Columbia Terrain à vendre
Terrain rare pour développement commercial situé en face du Walmart Supercenter, récemment annexé à la ville de Columbia pour faciliter le processus de développement.
Idéal pour un restaurant rapide (QSR), une clinique médicale ou un terrain d’angle rare.
Situé à un coin avec feux de signalisation offrant une excellente visibilité.
Corridor à fort trafic.
Prix sur demande.
Columbia, Kentucky est une destination de choix pour le développement immobilier commercial et représente une opportunité stratégique pour les promoteurs. Columbia est riche en histoire et est une communauté en pleine croissance et pleine de promesses!
Nichée au cœur du sud-centre du Kentucky, Columbia se distingue comme un centre dynamique pour le développement immobilier commercial, combinant le charme d’une petite ville avec un potentiel de croissance remarquable. Cette offre de 43 ACRES est située à l’intersection de Cumberland Parkway et Burkesville Road, avec des accès sur Burkesville Road et Edmonton Road. Elle bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic de plus de 8 500 véhicules par jour (VPD). Cette propriété est actuellement en cours d’annexion à la ville de Columbia et fait partie du Plan global de Columbia réalisé par Kriss Lowery.
**Croissance démographique robuste** : Selon le Plan global de Columbia, la croissance démographique de la ville dépasse les moyennes nationales, stimulant la demande pour des développements novateurs dans les secteurs du commerce de détail, des bureaux et des services. De nombreux nouveaux projets sont actuellement en cours dans cette partie de la ville.
**Emplacement stratégique** : En tant que siège du comté d’Adair, Columbia offre une excellente connectivité via Cumberland Parkway et KY-61, avec une proximité de Lake Cumberland et Green River Lake, parfaits pour des projets axés sur le tourisme. Cumberland Parkway prévoit un embranchement vers l’I-65. Situé en face du Walmart Supercenter, avec de nombreux nouveaux développements dans la région. Principaux détaillants à proximité : Zaxby's, KFC, Hardees, Subway, AT&T, Little Caesars, Burger King, BP, Five Star, Kwik-Lube, Goodwill, Sleep Inn & Suites.
**Position stratégique** : La région crée un environnement attractif pour le développement de centres commerciaux, parcs industriels ou complexes à usage mixte, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. L’emplacement offre une visibilité optimale grâce à l’éclairage à haute intensité le long de Cumberland Parkway, garantissant une exposition maximale et une sécurité accrue pour votre projet.
**Moteurs économiques florissants** : Avec Lindsey Wilson College comme ancrage, Columbia connaît une demande constante pour des développements centrés sur les étudiants, tels que logements, restaurants et commerces. Les secteurs de l’agriculture et de la santé assurent une stabilité économique. Les commodités de Columbia incluent l’aéroport municipal régional Columbia/Adair ainsi que le parcours de golf Pines at Lindsey Wilson, un terrain de golf de 18 trous de premier plan. La ville est également proche de Green River Marina, Lake Cumberland, Barren River et Dale Hollow, offrant une variété d’activités récréatives, notamment la pêche, le bateau et les sports nautiques.
**Communauté accueillante** : Les leaders locaux offrent leur expertise en matière de zonage et de développement, garantissant un processus fluide dans un environnement favorable aux entreprises. Cette propriété est actuellement en cours d’annexion à la ville de Columbia.
**Attrait touristique et style de vie** : Avec ses cours d’eau récréatifs et ses paysages pittoresques, Columbia attire visiteurs et retraités, créant des opportunités pour des développements dans l’hôtellerie et les services.
**Potentiel de rendement élevé** : L’emplacement de cette propriété offre des corridors à fort trafic dans des zones de croissance émergente, positionnant Columbia comme un point chaud pour des projets avec un retour sur investissement solide.
**Le secret le mieux gardé du Kentucky** : Columbia, Kentucky a tant à offrir. La Banque historique de Columbia, toujours debout fièrement, aurait été braquée par le célèbre hors-la-loi Jesse James en 1872, ajoutant un chapitre captivant à l’histoire riche de la ville.
Le parcours de golf de 18 trous de Lindsey Wilson College, l’aéroport municipal et le centre-ville historique sont à quelques minutes du site. Le futur embranchement de l’autoroute I-65 améliorera la connectivité, facilitera l’accès, réduira la congestion des routes locales et soutiendra la croissance économique. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire partie de l’une des plus grandes communautés du Kentucky.
La propriété offre deux accès de sortie*.
*L’ouverture du deuxième accès peut nécessiter une approbation des autorités compétentes.
