Agoura Hills Bureau à vendre - Calabasas/Westlake Vill
Colliers est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans The Heritage Building au 30851 Agoura Road, un immeuble de bureaux de 67 331 pieds carrés à Agoura Hills, Californie. Actuellement loué à 66 %, cet immeuble de bureaux offre une opportunité convaincante pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur au cœur du corridor technologique 101 de Conejo Valley, avec un flux de trésorerie en place soutenant une stabilité à court terme et une vacance flexible, permettant une empreinte d'entreprise personnalisée dans un emplacement de premier choix.
Situé à l'intersection d'Agoura Hills et de Westlake Village, la propriété se trouve dans le sous-marché très prisé de Conejo Valley, qui n'a observé que 1 900 pieds carrés de nouvelles livraisons de bureaux au cours des 7 dernières années. Avec un taux de vacance de 13 % et aucun nouveau développement à l'horizon, les investisseurs peuvent bénéficier de fondamentaux de marché solides, d'une demande croissante et d'une offre limitée, comme en témoigne l'augmentation de 14 % du taux d'occupation de la propriété depuis juin 2025.
Stratégiquement positionné le long du corridor technologique 101, cette destination de bureaux exceptionnelle bénéficie d'un accès à un vaste bassin de main-d'œuvre et de la proximité de plus de 200 entreprises axées sur l'innovation dans les domaines de la technologie, des sciences de la vie et de la défense. La région environnante se vante de revenus médians des ménages dépassant 150 000 $, d'écoles publiques de premier ordre et d'un accès immédiat à des commodités de premier plan, y compris des hôtels de luxe, des destinations de vente au détail et des offres récréatives, renforçant encore son attrait pour les entreprises et les employés.
Avec sa combinaison de revenus stables en place, de vacance stratégique et d'emplacement exceptionnel dans un sous-marché à forte barrière à l'entrée, The Heritage Building représente une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur d'acquérir un actif de haute qualité positionné pour une utilité immédiate et une création de valeur à long terme.
