Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs
Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété IHOP louée à locataire unique située dans la MSA de Miami à Tamarac, en Floride. IHOP a une histoire d'exploitation fructueuse à cet endroit qui remonte à plusieurs décennies. Le bail actuel s'étend jusqu'en décembre 2035 et est triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité du propriétaire. Le bail comprend une augmentation annuelle de 1 % des loyers tout au long de la période principale et six options de renouvellement de cinq ans. Cet emplacement est exploité par Sunshine Restaurant Partners, l'un des plus importants franchisés IHOP au pays, avec plus de 150 établissements. De plus, la Floride est un État libre d'impôt sur le revenu.
La propriété de 2 475 pieds carrés est stratégiquement située le long de la promenade North University (route State 817), l'une des principales artères nord-sud du comté de Broward transportant environ 53 000 véhicules par jour et bénéficie d'un accès pratique au boulevard Commercial Ouest (55 000 VPD) et au chemin West McNab (46 000 VPD). Le site se trouve à proximité immédiate de l'hôpital HCA Florida Woodmont (351 lits) et du terrain de golf Championship, ce qui génère une circulation et une visibilité constantes. La propriété est également entourée de plusieurs centres commerciaux occupés par des détaillants nationaux, dont ALDI, Publix, Five Bell, Ross, Burlington, Raising Cane's, McDonald's, Starbucks et bien d'autres. Il y a plus de 473 000 résidents dans un rayon de cinq milles, et le revenu moyen des ménages dépasse 89 000$.
IHOP, abréviation de International House of Pancakes, est une chaîne de restaurants multinationale américaine spécialisée dans les aliments pour le petit déjeuner, fondée le 14 juillet 1958. Basée à Glendale, en Californie, elle opère en tant que filiale de Dine Brands Global, Inc. (NYSE : DIN), cotée en bourse, et environ 99 % de ses près de 1 800 à 1 840 emplacements (selon les données récentes de 2022-2023) sont exploités par des franchisés indépendants dans les 50 États américains, deux territoires américains et 13 pays internationaux. Reconnu pour ses crêpes de renommée mondiale et son menu comprenant des plats pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner servis toute la journée dans une atmosphère familiale, IHOP est passé d'un seul restaurant à cadre A à une icône de la restauration décontractée largement reconnue mettant l'accent sur des repas abordables et un service chaleureux.
