Clayton Services hôteliers à vendre - Jefferson County
Acquisition Patrimoniale Rare : Complexe Hôtelier et Club de Golf Établi depuis 80 Ans — Valeur Immobilière Exceptionnelle
Pour la première fois en huit décennies, l'emblématique C-Way Resort, situé au cœur des 1000 Îles, est disponible à l'acquisition. Il s'agit d'une opportunité unique dans une génération pour acquérir une entreprise multifacette qui a été sous la même direction dévouée pendant 80 ans.
La Véritable Valeur : Un Immobilier Sous-Jacent Étendu
Au-delà des revenus établis provenant de l'hospitalité et de la restauration, la véritable force de cet investissement réside dans l'immense valeur immobilière incluse dans la vente. S'étendant sur environ 275 acres, cette propriété offre une valeur à long terme incroyable et une flexibilité d'utilisation des terres dans un corridor touristique de premier plan, à quelques minutes seulement du fleuve Saint-Laurent. Le site bénéficie d'une impressionnante façade routière de 6 437 pieds le long de plusieurs artères, maximisant la visibilité et l'accès commercial.
Points Forts de l'Investissement :
**Héritage Historique de Propriété** : Une réputation d'excellence et d'intégration communautaire bâtie sur 80 ans, pratiquement impossible à reproduire.
**Immense Emprise Foncière** : Possédez un vaste terrain de choix à Clayton, NY, totalisant environ 275 acres. La propriété est répartie sur quatre parcelles distinctes et est zonée pour un usage résidentiel (R-1) et agricole/rural résidentiel (AR).
**Opérations Clés en Main** : Un parcours de golf de championnat de 18 trous, par 71, est entièrement opérationnel. Les installations de golf comprennent un pavillon avec une boutique professionnelle, un espace de restauration rapide et une terrasse ouverte avec vue sur les greens. Une base solide de joueurs de ligue et de tournois est déjà établie, avec des forfaits de golf proposés à de nombreux groupes fidèles de longue date.
**Hébergement et Logement Étendus** : La propriété comprend un bâtiment de motel de deux étages de 21 573 pieds carrés. L'espace d'hébergement inclut 30 chambres rénovées pour des locations nocturnes, 4 appartements, un appartement spacieux de 3 chambres et 2 salles de bain pour le propriétaire, une salle de conférence/dîner dédiée, un grand garage et une piscine creusée.
**Établissement de Restauration de Premier Plan** : Le populaire restaurant Natali’s, d'une superficie de 11 887 pieds carrés, est une opération clé en main. L'installation comprend une salle à manger avec vue sur le parcours de golf, une salle de banquet, un bar et un lounge complet, un petit bureau et une grande cuisine commerciale.
**Actifs Immobiliers Supplémentaires** : L'acquisition inclut une résidence de deux étages de 3 384 pieds carrés, comprenant trois chambres, deux salles de bain et un grand garage/atelier. Le site offre également une infrastructure d'entretien substantielle, incluant quatre granges à poteaux offrant un espace de stockage combiné de 4 920 pieds carrés, ainsi que des bâtiments annexes supplémentaires.
**Emplacement Stratégique** : Situé dans un centre touristique à fort trafic le long de la Route 12 de l'État de New York, la propriété bénéficie d'une proximité directe avec des attractions fluviales de classe mondiale. L'emplacement est hautement accessible pour le tourisme régional, à seulement sept miles à l'ouest de l'Interstate 81 et du pont frontalier des Mille-Îles.
Une Opportunité Inégalée :
Des propriétés avec une telle longévité, un emplacement stratégique et une superficie aussi vaste ne sont pas souvent mises sur le marché. Il s'agit de bien plus qu'un achat d'entreprise; c'est l'acquisition d'un actif régional clé avec une immense valeur immobilière et des décennies de notoriété de marque.
