Sparta Terrain à vendre - Sussex County
Rare opportunité de réaménagement d’un ancien camp de ±108,12 acres le long de Newton Sparta Road, s’étendant sur Andover Township et Sparta Township dans le comté de Sussex, NJ. Anciennement partie du Camp Clipawaga, un camp des Girl Scouts établi en 1968, cette propriété offre une occasion unique de réutilisation adaptative pour des concepts à faible impact tels que le glamping, l’éco-hospitalité, le bien-être, les loisirs en plein air ou un refuge privé en pleine nature.
Le site comprend ±75,57 acres à Andover Township (Bloc 103, Lots 2 et 3.02) et ±32,55 acres à Sparta Township (Bloc 7001, Lot 1), avec environ 1 837 pieds de façade combinée le long de Newton Sparta Road / Sussex County Route 616. Le Bloc 103, Lots 2 et 3.02 se trouve partiellement dans la zone commerciale communautaire (CB) et partiellement dans la zone résidentielle unifamiliale (R-2); le Bloc 7001, Lot 1 est situé dans la zone résidentielle rurale (RR).
Le site présente un terrain boisé et vallonné, des zones humides, le ruisseau Kymer Brook, des zones tampons de cours d’eau C-1, et une élévation variant entre environ 720 et 800 pieds, favorisant une approche de réaménagement axée sur la conservation. L’utilisation finale, l’aménagement, la densité, les services publics, les approbations environnementales, les approbations de zonage et le programme de développement sont soumis à la diligence raisonnable de l’acheteur ainsi qu’à toutes les approbations municipales, de comté, d’État et du NJDEP requises.
