Coralville Services hôteliers à vendre
Croissance des revenus : L'hôtel a enregistré une augmentation de 11 % des revenus des chambres d'une année sur l'autre (2023–2024), indiquant une forte dynamique de performance et une amélioration des flux de trésorerie.
Potentiel de RevPAR : Avec un indice RevPAR actuel de 76 %, des améliorations ciblées pourraient augmenter les revenus des chambres à 1,0–1,2 million de dollars, augmentant considérablement les rendements.
Emplacement stratégique près des principaux générateurs de demande : Situé à seulement 3 km de l'Université de l'Iowa et à 3,8 km des hôpitaux de l'UI, ce qui génère une demande constante liée aux séjours académiques et médicaux.
Proximité d'un quartier de divertissement très fréquenté : Situé à 500 mètres de Iowa River Landing, Xtream Arena et GreenState Fieldhouse, attirant des visiteurs toute l'année pour des événements sportifs, des concerts et des spectacles.
Demande liée au commerce de détail et aux loisirs : À proximité du Coral Ridge Mall et des principales attractions extérieures comme le lac Coralville et le parcours de golf Brown Deer, soutenant une fréquentation régulière des visiteurs de passage.
Croissance économique et base d'emplois : Entouré de grands employeurs tels que ACT, Collins Aerospace et P&G, avec un développement régional dans les sciences de la vie et la technologie stimulant la demande future.
Excellente accessibilité régionale : Stratégiquement situé près de l'Interstate 80, la propriété bénéficie de marchés accessibles en voiture, notamment Des Moines (179 km) et Chicago (354 km), élargissant sa base de clientèle.
En tant que représentant exclusif du vendeur, la division hôtelière de Marcus & Millichap est heureuse de présenter à des investisseurs qualifiés la mise en vente du Comfort Inn & Suites Coralville – Iowa City près de Iowa River Landing (« Hôtel » ou « Propriété ») situé à Coralville, Iowa. Cet hôtel sous la marque Choice Hotels International est proposé sur une base de « Demande d'offres ». Veuillez contacter l'agent de la liste pour plus d'informations.
Le Comfort Inn & Suites Coralville – Iowa City près de Iowa River Landing est un hôtel de trois étages avec 62 chambres, situé au 214 9th Street à Coralville, Iowa. L'hôtel est situé près de l'Interstate 80 et à moins de 3 km de l'Université de l'Iowa. Il dispose de plusieurs commodités communes, notamment une piscine intérieure chauffée, un hall avec cheminée, une salle de petit-déjeuner, des distributeurs automatiques et un centre d'affaires. Au cours des 36 derniers mois, la propriété a bénéficié d'environ 600 000 $ en dépenses d'investissement récentes.
Entre la fin de l'année 2023 et 2024, l'hôtel a connu une augmentation notable de 11 % des revenus des chambres. Cette tendance présente plusieurs avantages pour les acheteurs potentiels, notamment un capital supplémentaire pour les rénovations et une amélioration des flux de trésorerie. Avec un indice RevPAR de 76 %, l'hôtel présente un potentiel inexploité. Une gestion stratégique des revenus et un marketing ciblé pourraient augmenter l'indice à 80–85 %, augmentant les revenus des chambres à 1,0–1,2 million de dollars et générant des rendements plus solides pour les investisseurs.
Coralville, Iowa, offre une opportunité d'investissement hôtelier convaincante au sein de la région métropolitaine statistique (MSA) de Iowa City, l'une des régions à la croissance la plus rapide de l'État et faisant partie du corridor Cedar Rapids–Iowa City. La région bénéficie de générateurs de demande solides, notamment l'Université de l'Iowa (3 km), qui compte plus de 30 000 étudiants et emploie plus de 27 000 membres du corps professoral et du personnel. Les hôpitaux et cliniques de l'Université de l'Iowa (3,8 km), régulièrement classés parmi les meilleurs centres médicaux du pays, servent de seul centre médical académique complet de l'Iowa, attirant des patients, des professionnels de la santé et des visiteurs de tout le Midwest.
Coralville s'est transformée en un centre dynamique de commerce de détail, de divertissement et d'affaires. Le développement Iowa River Landing de la ville (500 mètres)—un quartier mixte de 73 hectares—comprend des restaurants, des magasins, des bureaux, des actifs résidentiels et hôteliers, ainsi que l'Xtream Arena (500 mètres) et le GreenState Family Fieldhouse (500 mètres). Avec la Carver-Hawkeye Arena (2,9 km), domicile des sports universitaires de l'Université de l'Iowa et des événements de grande envergure, ces lieux génèrent une demande hôtelière toute l'année grâce aux tournois collégiaux, aux sports pour jeunes, aux concerts et aux conventions régionales. Coralville bénéficie également du Coral Ridge Mall (5,1 km), une destination commerciale régionale ancrée par des détaillants nationaux et des lieux de divertissement, tandis que les attractions récréatives à proximité telles que le lac Coralville et le parcours de golf Brown Deer Park (2,9 km) renforcent la fréquentation des visiteurs de passage.
Les principaux employeurs de la région incluent ACT, Inc. (8,7 km), Integrated DNA Technologies (5,6 km), Oral-B (Procter & Gamble – 6,3 km), Collins Aerospace (6 km) et des institutions éducatives et de santé dans tout le corridor. De plus, les efforts de développement économique dirigés par le groupe de développement de la région de Iowa City et la ville de Coralville continuent d'attirer de nouveaux investissements, en particulier dans les technologies, les sciences de la vie et la fabrication avancée. Avec un accès immédiat à l'Interstate 80, Coralville capte également la demande des marchés accessibles en voiture depuis Des Moines (179 km) et Chicago (354 km), renforçant son rôle de point d'arrêt régional pratique.
Jon Ruzicka
Courtier attitré
1601 Utica Avenue South, Suite 301
Minneapolis, MN 55416
Tél. : (952) 852-9700
Lic. #: B63379000
