Warren Industriel à vendre - Macomb West
21550–21564 Groesbeck Highway offre une rare opportunité d'investissement pour un propriétaire-utilisateur dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques de la région métropolitaine de Detroit. Situé entre 8 Mile et 9 Mile à Warren, Michigan, le bien bénéficie d'une grande visibilité le long de Groesbeck Highway et d'une connectivité exceptionnelle aux principales autoroutes desservant la vaste base automobile et manufacturière de la région. La zone immédiate est composée d'utilisateurs industriels établis, d'entreprises de métiers, de prestataires de services et de quartiers résidentiels, créant une demande constante pour un espace industriel fonctionnel avec un accès pratique et une utilité flexible.
L'actif comprend une configuration en duplex avec des surfaces de bâtiment approximativement égales pour chaque adresse, permettant à un propriétaire d'occuper un côté tout en générant un revenu supplémentaire ou en accommodant une expansion future. Le vendeur est ouvert à un contrat de location sur le 21550 Groesbeck, offrant un locataire potentiel intégré et une stabilité immédiate. La propriété dispose également de deux unités d'appartements résidentiels situées au-dessus du 21564 Groesbeck, ajoutant une composante de revenu mixte unique, peu commune dans les offres industrielles à cette échelle.
Les caractéristiques fonctionnelles soutiennent une large gamme d'opérations industrielles, de fabrication, de contracteurs et orientées vers les services, y compris quatre portes basculantes au niveau du sol, des hauteurs libres allant jusqu'à 14 pieds, une alimentation électrique triphasée 240V, et un terrain clôturé sécurisé adapté au stockage de flottes, d'équipements ou de matériaux. La construction en blocs, l'espace d'entrepôt profond et la zone de bureau intégrée offrent une forte adaptabilité pour les besoins de fabrication légère et d'entreposage. Son zonage industriel léger M-1 améliore encore l'utilisabilité pour divers types d'entreprises.
La façade, l'exposition au trafic et l'emplacement central à Warren de cette propriété créent une valeur à long terme pour les acheteurs recherchant une efficacité opérationnelle avec un potentiel d'investissement intégré. Que ce soit pour une occupation immédiate, une location partielle ou un repositionnement, le 21550–21564 Groesbeck se distingue comme un actif polyvalent et à haute utilité dans un marché industriel à l'offre limitée. Des images intérieures et des vues aériennes sont disponibles dans la brochure pour un examen plus approfondi.
