Los Angeles Terrain à vendre - West Los Angeles
PartnersCRE est ravi de présenter le 8521 Horner Street, une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial RTI de 35 unités dans le quartier très prisé de Pico-Robertson, à l'ouest de Los Angeles. Idéal pour les investisseurs et développeurs avisés, cette offre rare combine la rapidité et la certitude d'un projet prêt à démarrer avec l'attrait à long terme d'un marché locatif à forte demande et à offre limitée.
Les plans approuvés prévoient un immeuble résidentiel de cinq étages sur un site d'environ 9 800 pieds carrés (0,22 acre), avec un niveau de stationnement souterrain. Comprenant environ 26 675 pieds carrés d'espace résidentiel, les plans actuels incluent 29 unités de base, ainsi que des espaces de rangement approuvés qui pourraient permettre l'ajout d'unités ADU (unités d'habitation accessoires), offrant aux acheteurs une flexibilité significative pour optimiser la configuration finale des unités. La composante ADU peut être configurée en trois grandes unités de deux chambres et deux salles de bain d'environ 850 pieds carrés chacune, ou en six studios d'environ 425 pieds carrés chacun, sous réserve de la conception finale et de la vérification par l'acheteur. Au total, le projet prévoit 35 unités, incluant un mélange équilibré de studios, d'unités d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres, ainsi que six unités à très faible revenu qui soutiennent une composante abordable attrayante tout en préservant un profil locatif à prix du marché.
Situé juste au sud de Pico Boulevard et à l'ouest de La Cienega Boulevard, le 8521 Horner Street bénéficie d'un accès exceptionnel à certains des pôles d'emploi, de commerce et de style de vie les plus établis de Los Angeles, notamment Beverly Hills, Century City, West Hollywood, Culver City et le centre-ville de Los Angeles. La région environnante offre un mélange dynamique de résidences multifamiliales, de cafés branchés, de marchés locaux, de boutiques et d'équipements de quartier. Cette localisation centrale, combinée à une forte accessibilité piétonne, un accès au transport en commun et une proximité aux commodités quotidiennes, soutient une demande locative durable provenant d'une base de locataires diversifiée.
Dans le sous-marché multifamilial plus large de Mid-Wilshire, le 8521 Horner Street est bien positionné pour tirer parti de fondamentaux solides en matière de location et d'une demande locative durable. Les taux de vacance dans la région restent relativement bas à 5,6 %, soulignant l'attrait des quartiers centraux tels que Pico-Robertson, où les résidents peuvent facilement accéder à de multiples destinations d'emploi et de style de vie à travers le Westside et le Grand Los Angeles. Les données démographiques favorables dans un rayon de 2 miles renforcent davantage l'attrait de l'investissement dans la région. Plus de 163 000 résidents vivent dans la zone, avec un revenu moyen des ménages dépassant 137 000 $ et des dépenses annuelles des consommateurs atteignant plus de 2,4 milliards $. Avec plus de 29 % des ménages locaux étant locataires, les dépenses de ce segment ont totalisé plus de 390 millions $ au cours des 12 derniers mois. Cette base de locataires aisée et fiable garantit un soutien solide pour les nouveaux projets multifamiliaux dans la région.
Dans un marché où les opportunités de développement autorisées sont de plus en plus difficiles à obtenir, le 8521 Horner Street se distingue comme une chance convaincante de livrer de nouveaux logements multifamiliaux dans l'un des sous-marchés les plus désirables et connectés de l'ouest de Los Angeles.
Pour plus d'informations sur cette opportunité incroyable, veuillez contacter dès aujourd'hui l'équipe de courtiers KW Commercial.
