500 Investment Properties à vendre à USA

Fort Pierce Terrain aux enchères

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-20

Fulton Commerce de détail aux enchères

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-05

Jacksonville Multi-résidentiel aux enchères - Northwest Jacksonville

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

Bristol Soins de santé aux enchères - Sullivan County

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2026-06-12

Auburn Bureau aux enchères - Auburn/Lincoln

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25

Fort Worth Terrain à vendre - Alliance

1701 W Bonds Ranch Road à Fort Worth, Texas, est un terrain de 20 acres sans zonage situé dans l'une des sections à la croissance la plus rapide du comté de Tarrant. La propriété se trouve directement en face de Wellington, une communauté résidentielle bien établie, et juste à l'est des nouveaux développements majeurs prévus aux intersections de Bonds Ranch et Boat Club Roads. Ajoutant encore plus d'élan à la croissance de la région, le tout nouveau lycée du district scolaire indépendant Eagle Mountain-Saginaw est à seulement quelques minutes à l'ouest. Cette propriété offre 987 pieds de façade sur W Bonds Ranch Road et un potentiel d'expansion grâce à des terrains supplémentaires hors marché (contactez-nous pour plus de détails), permettant aux acheteurs de poursuivre des plans de développement plus ambitieux. La localisation de 1701 W Bonds Ranch Road en dehors des limites de la ville de Fort Worth et hors de la juridiction extraterritoriale (ETJ) rend ce terrain particulièrement unique, exempt de restrictions de zonage, de supervision municipale et de restrictions de titre. Une opportunité rare de commencer avec une toile vierge pour des usages tels qu'un complexe sportif, des espaces flexibles, des bureaux, des commerces, des entrepôts, la distribution, des installations médicales, des projets mixtes, et bien plus encore. Le terrain est relativement plat et proche des services municipaux, répondant aux critères nécessaires pour le développement. 1701 W Bonds Ranch Road peut également être divisé en deux parcelles d'environ 10 acres chacune. L'accessibilité sera encore améliorée avec l'expansion prévue de W Bonds Ranch Road, passant de deux voies à six voies, ainsi que l'extension planifiée de Willow Springs Road le long de la limite est, allant du nord au sud, offrant à la propriété une double façade routière. 1701 W Bonds Ranch Road offre un potentiel illimité pour un propriétaire/utilisateur, un investisseur ou un développeur dans une communauté avide d'espaces commerciaux. Environ 135 172 résidents vivent à moins de 5 miles, avec un revenu moyen par ménage de près de 133 000 $. Les restaurants, commerces et lieux de divertissement sont en forte demande ici pour répondre à la base résidentielle en pleine expansion, qui croît à un rythme de 4,7 % par an. Des entrepôts flexibles aux sites de stockage extérieur, Avondale Development Group est un développeur expérimenté à Fort Worth, Texas. La société vend le terrain brut, mais peut offrir des services de contractant général pour les améliorations verticales et horizontales, l'ingénierie, l'architecture et les permis. Veuillez contacter un agent de vente pour plus de détails ou pour découvrir d'autres propriétés sur le marché ou hors marché à proximité de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

Westminster Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Denver

Joignez-vous à la Ville de Westminster à titre de maître promoteur dans son initiative ambitieuse visant à transformer son centre-ville en une destination prééminente pour les résidents de la ville et le métro de Denver dans son ensemble. Le projet du centre-ville de Westminster bat son plein, avec plusieurs nouveaux aménagements comme Westminster Row, Townhomes on Harlan, Origin Hotel, Alamo Drafthouse et d'autres déjà florissants ici. Celles-ci ont apporté au quartier plus de 1 000 logements, 34 maisons de ville, 125 chambres d'hôtel et plus de 120 000 pieds carrés d'espace commercial frais. Un autre ensemble de maisons en ville est également en cours, et une communauté d'adultes actifs de 220 unités sera prévue en 2025. Ce projet a été conçu en pensant à une atmosphère piétonne trisonnante. Des espaces verts bien entretenus envelopperont la plupart des côtés du quartier, des pistes cyclables et des pistes s'étendront partout, et le développement est prévu autour de Center Park, dont la ville démarrera en octobre 2023. L'accès au centre-ville de Westminster est facile grâce à un passage souterrain reliant la gare routière US 36/Sheridan, à un parking public nouvellement construit de 885 voitures et à une gare de train de banlieue FASTracks entrante, invitant les visiteurs à faire leurs courses, à jouer et à rester un moment. Compte tenu des développements prévus et existants, la ville vise à vendre ces parcelles pour des immeubles de bureaux, de condominiums et de résidences pour personnes âgées actives en tenant compte des communautés multifamiliales. Les bâtiments doivent avoir une hauteur d'au moins huit étages pour atteindre la densité souhaitée du centre-ville de Westminster et soutenir de manière coactive les autres projets de développement. Situé directement à côté de la route 36, les constructeurs auraient du mal à trouver un emplacement mieux relié à l'infrastructure de soutien dans la région de Denver. Boulder et le centre-ville de Denver sont pratiquement à la même distance en termes de temps de trajet, et cette occasion comble un développement attendu depuis longtemps qui s'adressera aux consommateurs modernes entre les deux carrefours. Dans tout le métro de Denver et dans l'ensemble des États-Unis, la demande pour des quartiers branchés et polyvalents qui permettent aux résidents et aux professionnels d'établir des liens rapides entre eux là où ils vivent et font des affaires a rapidement augmenté. Il existe d'innombrables exemples où ce modèle s'est avéré efficace, avec des taux d'inoccupation inférieurs à ceux de la plupart des homologues du marché en raison de l'abondance des commodités et de la rationalisation des conduites de transport desservant les bureaux et les collectivités vivantes. Le centre-ville de Westminster a un avantage puisqu'il est plus proche des carrefours importants, et les tendances démographiques montrent un bassin de résidents plus jeune et en croissance plus rapide dans la région. Le nombre de ménages dans un rayon de 1 mille a augmenté de 44. 4. S'appuyant sur le succès de ses prédécesseurs, Downtown Westminster a l'intention de le refaire - et de le faire mieux. Westminster compte trois zones d'opportunités : le centre-ville de Westminster, la ville historique de Westminster et la station Westminster TOD. Adoptées dans le cadre de la réforme fiscale de 2017 (Loi sur les réductions d'impôt et l'emploi), les zones de possibilités s'attaquent à la reprise économique inégale et au manque persistant de croissance qui ont laissé de nombreuses collectivités à la traîne. L'objectif du programme Zone d'opportunité est d'encourager les investissements privés en capital dans les collectivités à faible revenu.

Date de mise en marché :

2023-08-23

Placerville Terrain à vendre - El Dorado

Une portion de cinq acres de la propriété, zonée R1-A, convient parfaitement à un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées, répondant à un besoin important de la collectivité. Le paysage naturel environnant offre un cadre calme et agréable qui complète la vie résidentielle ou les soins aux personnes âgées. Grâce à sa combinaison de flexibilité de zonage et de proximité des principaux équipements, cette propriété offre une possibilité de développement polyvalente dans une région en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-12-29

Nottingham Bureau à vendre - Baltimore County East

Découvrez cette opportunité exclusive pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au sein du White Marsh Town Center, offrant une visibilité exceptionnelle sur l'Interstate 95 avec possibilité d'affichage. Cette offre est extrêmement flexible grâce à un site de 3 acres bénéficiant d’un zonage BM généreux, permettant des usages variés allant des bureaux à l’hôtellerie. Le 8211 Town Center Drive propose un campus de bureaux stratégiquement situé avec une visibilité inégalée au cœur du White Marsh Town Center. Composé de 52 702 pieds carrés d’espaces de bureaux haut de gamme au-dessus du sol répartis sur trois niveaux (plus 17 500 pieds carrés supplémentaires d’espace fini utilisable en sous-sol), le bâtiment est idéal pour une relocalisation de siège social dans l’un des sous-marchés les plus recherchés du comté de Baltimore. L’emplacement du 8211 Town Center Drive offre une connectivité exceptionnelle aux autoroutes et se trouve à quelques pas du centre de quartier mixte de 315 000 pieds carrés dédié au commerce de détail et au divertissement, The Avenue at White Marsh. La visibilité pour le branding d’entreprise est optimale grâce à l’exposition potentielle de la signalisation le long de l’Interstate 95, avec plus de 191 000 véhicules par jour. Situé juste à côté de l’Interstate 95, le 8211 Town Center Drive offre un accès facile pour les employés et les visiteurs. La propriété est idéalement située à quelques minutes de plusieurs grandes artères de la région, notamment l’Interstate 695 et les Routes 43, 40 et 7. À distance de marche réelle, on trouve plus de 2 millions de pieds carrés d’aménagements commerciaux, incluant des options de shopping, de restauration, des hôtels et des services. Le 8211 Town Center Drive est une adresse prête à conserver une valeur à long terme. Contribuant davantage à cette localisation de premier ordre, le 8211 Town Center Drive se trouve immédiatement dans une zone résidentielle et de logements pour personnes âgées en pleine croissance, entourée de grandes installations médicales. Note : Le locataire actuel occupant l’ensemble du bâtiment quittera les lieux le 30 juin 2026, et le bâtiment sera livré vacant, permettant une occupation immédiate de l’ensemble du bâtiment ou un potentiel de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown Omaha

Date limite pour les offres : 26 juin 2026 Ce portefeuille diversifié de 96 unités à Omaha combine la stabilité des revenus dès le premier jour grâce à des maisons unifamiliales et des duplex loués, avec l'échelle opérationnelle d'un actif multifamilial, offrant aux investisseurs plusieurs leviers pour la création de valeur et des options de sortie. Les fondamentaux d’Omaha soutiennent des flux de trésorerie durables : les rapports récents du marché indiquent un taux de vacance dans la région métropolitaine autour de 7 % élevé à 8 % bas, avec des loyers médians demandés proches de 1 500 $ par unité, reflétant une demande constante malgré des livraisons élevées. Le moteur de croissance de la ville est vaste et abordable. Omaha compte environ 489 000 résidents avec un revenu médian des ménages d’environ 72 700 $ et un temps de trajet moyen inférieur à 20 minutes, une combinaison qui a historiquement soutenu une demande locative résiliente. La connectivité est un avantage concurrentiel. Le portefeuille est situé dans une région métropolitaine favorable à la logistique avec un accès direct via les autoroutes Interstates 80 et 29, et un service aérien pratique grâce à l’aéroport Eppley Airfield près du centre-ville d’Omaha; Lincoln se trouve à environ 58 miles au sud-ouest, et Kansas City à environ 185 miles au sud, renforçant l’attractivité régionale pour la main-d’œuvre et la location. Les investisseurs peuvent également examiner les cadres d’incitation municipaux et provinciaux qui pourraient s’appliquer aux rénovations ou aux réinvestissements stratégiques, y compris le programme de financement par augmentation des taxes (Tax Increment Financing) d’Omaha dans les zones désignées de revitalisation communautaire, ainsi que la loi ImagiNE Nebraska Act, qui offre des crédits salariaux potentiels, des crédits d’impôt sur les investissements, et certains avantages fiscaux sur les ventes et les propriétés, sous réserve d’éligibilité et d’approbations. Au niveau des actifs, le mélange diversifié de résidences unifamiliales, de duplex et d’unités multifamiliales permet des plans de capital échelonnés, des améliorations ciblées et des efficacités de gestion professionnelle qui peuvent réduire les périodes d’inactivité et améliorer la rétention. La flexibilité des sites dispersés peut soutenir des cessions par phases selon le sous-portefeuille ou la géographie, tandis que la composante multifamiliale centralise les fonctions de maintenance et de location. Les références aux programmes d’incitation sont fournies à titre informatif uniquement et ne constituent pas des conseils juridiques ou fiscaux; les acheteurs devraient consulter des conseillers qualifiés.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-23

Panama City Beach Terrain à vendre

Ce terrain commercial de premier plan situé au 22000 Panama City Beach Parkway offre une occasion exceptionnelle de développement dans un emplacement à haute visibilité. Bénéficiant d'une façade de 600 pieds linéaires sur l'autoroute 98, la propriété bénéficie d'une exposition quotidienne de 35 000 conducteurs, ce qui la rend idéale pour les entreprises à la recherche d'une visibilité maximale. La parcelle haute, sèche et plate est zonée C-2, ce qui permet une variété d'utilisations commerciales, sans exigences techniques particulières requises pour le développement. Stratégiquement situé près des liaisons avec Panama City Beach Parkway et 30A, ce site est parfaitement positionné dans une zone en expansion rapide. Les prévisions démographiques prévoient une croissance robuste de 14,2 % entre 2024 et 2029, ce qui souligne la demande croissante dans la région. De plus, la population actuelle dans un rayon de 3 milles affiche un revenu médian des ménages de 78 500$, ce qui assure une solide base de consommateurs pour les entreprises de détail ou de services. Cette occasion de développement allie une excellente accessibilité, un zonage favorable et la proximité de zones de croissance clés, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les investisseurs ou les promoteurs qui cherchent à capitaliser sur le marché florissant de Panama City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-31

Key Largo Services hôteliers à vendre

La propriété est composée de 8 chalets (un triplex, un duplex et trois chalets simples) et d'un immeuble résidentiel de 2 étages. La propriété comprend également 2 quais. Comprend également un bâtiment commercial de 800 pieds carrés sur la route.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2022-03-18

Diamondhead Terrain à vendre

En outre, ce qui est situé sous ce terrain à vendre est approuvé par le casino, le cannabis médical approuvé, le centre de soins infirmiers approuvé et plus encore. Communiquez avec nous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-20

Edmond Terrain à vendre - Logan County

Joignez-vous au développement transformateur du Landing at Waterloo, à Edmond, en Oklahoma. Cette possibilité exclusive de vente de terrain ou de bail foncier par Waterloo 35 Investments couvre environ 108 acres de terres non aménagées, dont 40 acres déjà aménagées. La parcelle à usage mixte ne comporte aucune restriction de zonage ni aucune option de construction sur mesure. La propriété possède deux coins principaux : l'un à l'I-35 et le chemin Waterloo (angle S/E) et l'autre à Sooner Road et Waterloo (coin S/O), offrant environ 5 280 pieds de façade sur Waterloo et 500 pieds sur Sooner Road. Les aménagements prévus comprennent des maisons unifamiliales et un complexe multifamilial de 280 logements, The Balance on Waterloo, entourant un plan d'eau pittoresque de 5 acres. Les détaillants et les services qui se joignent au projet comprennent Wendy's, Taco Bell, Braum's, Starbucks, un lave-auto et un concessionnaire CAT. Stratégiquement situé à l'intersection de l'I-35 et du chemin Waterloo, le secteur bénéficie d'un trafic intense et d'agrandissements réguliers des deux routes, ce qui améliore l'accessibilité et la croissance. Idéal pour une variété de développements, y compris les résidences, les hôtels, la restauration rapide, le commerce de détail, les dépanneurs, les arrêts de camions, les bureaux, les installations médicales, les résidences pour personnes âgées et les restaurants, The Landing at Waterloo promet une croissance et des possibilités importantes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2023-02-26

Los Angeles Terrain à vendre - West Los Angeles

PartnersCRE est ravi de présenter le 8521 Horner Street, une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial RTI de 35 unités dans le quartier très prisé de Pico-Robertson, à l'ouest de Los Angeles. Idéal pour les investisseurs et développeurs avisés, cette offre rare combine la rapidité et la certitude d'un projet prêt à démarrer avec l'attrait à long terme d'un marché locatif à forte demande et à offre limitée. Les plans approuvés prévoient un immeuble résidentiel de cinq étages sur un site d'environ 9 800 pieds carrés (0,22 acre), avec un niveau de stationnement souterrain. Comprenant environ 26 675 pieds carrés d'espace résidentiel, les plans actuels incluent 29 unités de base, ainsi que des espaces de rangement approuvés qui pourraient permettre l'ajout d'unités ADU (unités d'habitation accessoires), offrant aux acheteurs une flexibilité significative pour optimiser la configuration finale des unités. La composante ADU peut être configurée en trois grandes unités de deux chambres et deux salles de bain d'environ 850 pieds carrés chacune, ou en six studios d'environ 425 pieds carrés chacun, sous réserve de la conception finale et de la vérification par l'acheteur. Au total, le projet prévoit 35 unités, incluant un mélange équilibré de studios, d'unités d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres, ainsi que six unités à très faible revenu qui soutiennent une composante abordable attrayante tout en préservant un profil locatif à prix du marché. Situé juste au sud de Pico Boulevard et à l'ouest de La Cienega Boulevard, le 8521 Horner Street bénéficie d'un accès exceptionnel à certains des pôles d'emploi, de commerce et de style de vie les plus établis de Los Angeles, notamment Beverly Hills, Century City, West Hollywood, Culver City et le centre-ville de Los Angeles. La région environnante offre un mélange dynamique de résidences multifamiliales, de cafés branchés, de marchés locaux, de boutiques et d'équipements de quartier. Cette localisation centrale, combinée à une forte accessibilité piétonne, un accès au transport en commun et une proximité aux commodités quotidiennes, soutient une demande locative durable provenant d'une base de locataires diversifiée. Dans le sous-marché multifamilial plus large de Mid-Wilshire, le 8521 Horner Street est bien positionné pour tirer parti de fondamentaux solides en matière de location et d'une demande locative durable. Les taux de vacance dans la région restent relativement bas à 5,6 %, soulignant l'attrait des quartiers centraux tels que Pico-Robertson, où les résidents peuvent facilement accéder à de multiples destinations d'emploi et de style de vie à travers le Westside et le Grand Los Angeles. Les données démographiques favorables dans un rayon de 2 miles renforcent davantage l'attrait de l'investissement dans la région. Plus de 163 000 résidents vivent dans la zone, avec un revenu moyen des ménages dépassant 137 000 $ et des dépenses annuelles des consommateurs atteignant plus de 2,4 milliards $. Avec plus de 29 % des ménages locaux étant locataires, les dépenses de ce segment ont totalisé plus de 390 millions $ au cours des 12 derniers mois. Cette base de locataires aisée et fiable garantit un soutien solide pour les nouveaux projets multifamiliaux dans la région. Dans un marché où les opportunités de développement autorisées sont de plus en plus difficiles à obtenir, le 8521 Horner Street se distingue comme une chance convaincante de livrer de nouveaux logements multifamiliaux dans l'un des sous-marchés les plus désirables et connectés de l'ouest de Los Angeles. Pour plus d'informations sur cette opportunité incroyable, veuillez contacter dès aujourd'hui l'équipe de courtiers KW Commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

13840 Sherman Way représente une opportunité rare de développement prêt à démarrer au cœur de la vallée de San Fernando. Ce site entièrement plat d'environ 1 acre sera livré avec des approbations prêtes à être émises (RTI) pour 86 unités abordables, un stationnement en surface et une construction de type V (ossature bois). S'étendant sur environ 44 700 pieds carrés, cette offre équivaut à moins de 90 $ par pied carré de terrain. Le design de type V est un produit hautement efficace et économique, à la fois financièrement viable et rapide à construire. Le projet proposé comprendra un mélange de 53 unités d'une chambre, 14 unités de deux chambres et 19 studios. Les commodités sur place incluront des buanderies à chaque étage, 72 places de stationnement en surface, un ascenseur et un accès au toit. Sur les 86 unités totales, 67 seront désignées pour des ménages à très faible revenu, 18 pour des ménages à revenu modéré, et une pour le gestionnaire. De plus, il existe un potentiel de conversion d'une partie de la zone de stationnement en surface en unités d'habitation accessoires (ADUs) à l'avenir. Le site est situé dans un secteur de recensement qualifié (QCT), offrant des opportunités supplémentaires pour des incitatifs de financement. Les droits pour ce développement ont été accordés dans le cadre du programme de bonus de densité et d'incitatifs pour le logement abordable via une lettre de conformité, garantissant l'approbation pour le logement abordable sans dépendre de la directive exécutive 1 (ED1), un permis de logement abordable en Californie. Idéalement situé avec un accès pratique depuis Sherman Way et discrètement positionné derrière un duplex qui fait face au boulevard, ce site offre à la fois une visibilité sur une artère principale et une protection contre l'activité intense de la rue. Niché entre Woodman Avenue et Hazeltine Avenue, il se trouve à moins de 2 miles de la station Metrolink. Désigné comme un emplacement de communauté orientée vers le transport (TOC) de niveau 1, la zone bénéficie d'un score Très Marchable. Les résidents seront entourés d'une variété de restaurants, de boutiques et de commodités quotidiennes, notamment le supermarché Ralphs et le restaurant Norms à seulement un demi-pâté de maisons. Enfin, Van Nuys, Californie, continue de connaître une forte demande locative et des besoins en logement à long terme, soutenus par sa proximité avec des corridors d'emploi majeurs, sa connectivité au transport et ses services de détail quotidiens le long de Sherman Way. Cette opportunité prête à démarrer est idéale pour un développeur privé cherchant certitude et rapidité, car elle est accompagnée des droits nécessaires, réduisant ainsi les risques liés aux autorisations, le temps d'attente et les coûts de portage par rapport aux projets typiques de densification dans la vallée. L'acre plat et utilisable permet une logistique de site plus simple, une mise en scène efficace et un nivellement direct, offrant des avantages significatifs en termes de temps et de coûts. Un plan RTI complet et un dossier de diligence raisonnable sont disponibles sur demande. Contactez Chuck Dorfman chez Standard Home Realty pour les prix, les conseils d'offre et l'accès aux documents.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Sebring Bureau à vendre

Investissement commercial de premier ordre avec un potentiel de valorisation substantiel et des revenus existants importants. Liberty Star Plaza, situé au 7177 S George Boulevard à Sebring, à l'angle de l'autoroute US 27 et de S George Boulevard, est une propriété de bureaux de 18 600 pieds carrés, actuellement louée à 70 % à des locataires établis dans les secteurs médical, professionnel, à but non lucratif et de services, offrant un flux de trésorerie stable et diversifié dès le premier jour. Générant un revenu locatif annuel estimé à 67 500 $ aux taux du marché, l'espace vacant de 4 500 pieds carrés permet à un acheteur d'augmenter le revenu d'exploitation net et le rendement global de l'investissement. La propriété comprend également une unité résidentielle à l'étage de trois chambres et deux salles de bain, actuellement utilisée pour des locations à court terme, ce qui crée un flux de revenus supplémentaire et améliore la flexibilité du mélange de locataires. Liberty Star Plaza se distingue par une construction en blocs de béton, un toit à pignon datant de 2019, des services publics centraux, un stationnement en surface abondant, une signalisation monumentale et des finitions modernes et épurées. Située entre le Florida Department of Health pour le comté de Highlands et le HCA Florida Healthcare Wound Care Center, la propriété bénéficie d'une grande visibilité le long d'un corridor commercial central de Sebring, soutenant une forte demande locative et une appréciation à long terme. La région a récemment connu une croissance démographique de 3,5 % dans un rayon de 2 miles, avec une projection supplémentaire de 2,1 % d'ici 2029, attirant davantage d'investisseurs vers ce marché en expansion. Le 7177 S George Boulevard offre un flux de trésorerie immédiat, des opportunités de croissance locative et un emplacement stratégique au sein du marché en plein essor de la Floride centrale, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-05

Menlo Park Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 660 Roble Avenue, une propriété multifamiliale de huit unités située à Menlo Park. Il s'agit d'une offre exceptionnelle pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier non seulement au cœur de la Silicon Valley, mais également dans l'une des communautés les plus aisées des États-Unis. Le 660 Roble Avenue est une propriété multifamiliale de huit unités située dans l'un des quartiers les plus prisés de Menlo Park. La propriété est implantée sur un terrain de 0,2 acre. Parmi les commodités, on trouve une buanderie sur place, des abris pour voiture individuels pour chaque unité, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue. Son emplacement est l'un des plus recherchés à Menlo Park, ce qui en fait un bien très convoité par les locataires. Le centre-ville de Menlo Park se trouve à quelques pâtés de maisons, avec plus de 50 boutiques, restaurants et services, notamment Draeger’s Market, Walgreens et Amici’s East Coast Pizzeria. Les résidents sont également à quelques minutes en voiture du Stanford Mall et du centre-ville de Palo Alto. Ils bénéficient d'un accès facile à El Camino Real, qui offre une route directe vers la plupart des grandes villes de la South Bay et de la péninsule. Menlo Park est une destination très prisée par les investisseurs et les résidents. C'est également l'une des villes les plus valorisées, avec un prix médian des maisons dépassant 3,6 millions de dollars en juin 2025. Ce prix, combiné aux taux d'intérêt actuels et à une concurrence intense, rend l'accession à la propriété inaccessible pour la plupart des résidents, créant ainsi une base locative solide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Poway Portefeuille de propriétés à vendre

Nichées dans les collines ondulées au-dessus de Rancho Bernardo, les Monte Vista Estates représentent une offre rare de cinq résidences de plain-pied situées au 12725-12750 Monte Vista Road, couvrant près de 32 acres. Ces propriétés ont longtemps été exploitées comme une communauté privée de soins et d'hébergement pour personnes âgées. Chaque maison a été conçue dès le départ pour les soins résidentiels, avec sept chambres en suite, de vastes espaces communautaires, des cuisines surdimensionnées adaptées au service quotidien des repas, et des jardins paisibles offrant des vues panoramiques sur les montagnes. Les cinq parcelles sont situées côte à côte le long de Monte Vista Road et sont reliées par des servitudes enregistrées pour la route privée et les services publics, permettant historiquement aux maisons de fonctionner comme un campus connecté, tout en conservant chacune leur propre adresse, jardin, identité et numéro APN unique. Deux des cinq résidences (12725 et 12750) partagent un plan d'étage identique, malgré des tailles de terrain qui varient de manière significative (2,74 acres contre 12,44 acres). À quelques minutes de là, le Palomar Medical Center Poway (15615 Pomerado Road) offre un service d'urgence 24 heures sur 24 et des soins d'urgence sur place. Ces propriétés bénéficient d'un emplacement exceptionnel à seulement 2,5 miles de l'autoroute 15. De plus, des détaillants de renommée nationale tels que Costco, Target, Trader Joe’s, Ralph’s et Starbucks se trouvent à seulement cinq minutes en voiture. Les Monte Vista Estates sont entourées de prospérité, avec un revenu moyen des ménages de 174 423 $ dans un rayon de 5 miles, et des dépenses annuelles des consommateurs atteignant 2,8 milliards de dollars. La population locale a connu une augmentation constante de 6 % au cours des quatre dernières années, avec 61 847 ménages dans la même zone. Les Monte Vista Estates sont proposées uniquement en tant qu'immobilier; l'entreprise actuelle, la licence et les accords avec les résidents ne sont pas inclus. Toutes les visites doivent être confirmées par le courtier inscripteur, car il s'agit d'un site de construction actif. Le courtier fournira des instructions écrites ou organisera une visite accompagnée du campus des Monte Vista Estates.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Washington Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Possibilité d'investissement lucrative avec flux de trésorerie ! Récemment rénovée, Side By-Side Row Home est une propriété commerciale multifamiliale clé en main avec un total de 3 unités, chacune comprenant 2 chambres et 2 salles de bains/unité (total de 6 chambres à coucher et 6 BA), avec des W/D pratiques en tout. MU-4 COMMERCIAL ZONÉ, vous avez la possibilité de construire un niveau supplémentaire entier. Fonctionnant actuellement sous le nom de 2 Airbnbs : Unit 1 & Unit 2 (1414) 4BD/4BA & Unit 3 (1416) 2BD/2BA. Le niveau supérieur de l'UNITÉ 1414 comprend des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre, du parquet, des salles de bains ressemblant à des spas et des portes de douche en verre avec terrasse arrière. L'unité 1414 du niveau inférieur est dotée de carrelage grand format partout, y compris des salles de bains ressemblant à des spas, des armoires européennes modernes blanches brillantes, des comptoirs en pierre et un accès arrière à un grand patio privé. L'UNITÉ 1416 comprend des armoires Shaker gris clair, des comptoirs en pierre, des salles de bains ressemblant à des spas et un accès arrière à un grand patio privé commun. Aussi, une excellente option pour vivre dans une unité et louer le reste ! Ne manquez pas cette occasion incroyable d'investir dans une propriété multifamiliale clé en main à flux de trésorerie. Planifiez une tournée dès aujourd'hui et faites le premier pas vers la liberté financière !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-02-22

Geneva Multi-résidentiel à vendre - Ashtabula County

5214 Old Lake Road, Geneva-on-the-Lake, Ohio 44041 représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des destinations de vacances les plus prisées du nord-est de l'Ohio. Située sur quatre parcelles offrant des vues imprenables sur le lac Érié et des panoramas spectaculaires sur la célèbre promenade de Geneva-on-the-Lake, cette propriété unique combine de manière rare des revenus locatifs à long terme et un potentiel de location de vacances à court terme. Composée de 11 unités locatives au total (deux chambres, une salle de bain par unité), la propriété s'étend sur trois bâtiments, incluant un immeuble de style condo de trois étages avec six unités offrant des vues sur le lac Érié, six unités de style ranch et un charmant cottage indépendant. Plusieurs unités ont été rénovées avec des finitions haut de gamme et des améliorations modernes, les rendant très attrayantes pour les visiteurs saisonniers comme pour les locataires à long terme. Quatre unités fonctionnent comme locations mensuelles générant des revenus réguliers, tandis que plusieurs autres sont utilisées comme locations à court terme via Airbnb, VRBO et des réservations directes, offrant un excellent potentiel de revenus supplémentaires. Sept des onze unités sont actuellement occupées avec des contrats mensuels, offrant une flexibilité pour les plans futurs d'un investisseur. Les invités et locataires bénéficient d'un accès pratique depuis Old Lake Road et Lake Road, ainsi que d'un emplacement privilégié et accessible à pied, à quelques pas du lac Érié, du parc Township, de l'accès public à la plage et du quartier de divertissement connu sous le nom de "The Strip". Restaurants, bars, boutiques, spectacles en direct, vignobles et innombrables attractions saisonnières sont tous accessibles à pied, faisant de cet endroit une destination très prisée année après année. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements, à tirer parti du marché florissant des locations de vacances ou à mettre en œuvre une stratégie de revenus mixtes, cette propriété à Geneva-on-the-Lake représente une opportunité rare dans une région où la demande continue de croître. Planifiez une visite privée pour découvrir tout le potentiel de cet actif générateur de revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

West Palm Beach Terrain à vendre

Pine Ridge Gardens est un terrain commercial de 2,22 acres situé au 4910 Pine Ridge Lane, entièrement approuvé pour un développement multifamilial. Le site a obtenu des autorisations à l'automne 2025 pour une communauté d'appartements de 36 unités comprenant 18 unités de deux chambres et deux salles de bain, ainsi que 18 unités d'une chambre et une salle de bain. Les plans approuvés permettent une superficie constructible de 36 335 pieds carrés sur un total de 95 832 pieds carrés, offrant une opportunité de développement bien proportionnée et adaptée à une demande à long terme. Présentant une façade résidentielle contemporaine et équilibrée, les plans d'élévation mettent en avant des lignes de toit épurées, des finitions modernes et un rythme vertical marqué. De grandes fenêtres espacées de manière uniforme créent une cadence visuelle symétrique tout en indiquant des intérieurs lumineux et naturellement éclairés. L'approche architecturale globale offre un aspect soigné qui répond aux attentes actuelles des locataires, favorisant une forte attractivité sur le marché. Le zonage et les autorisations de la propriété permettent également une flexibilité au-delà de l'utilisation multifamiliale traditionnelle, avec des options de développement supplémentaires telles que des établissements de vie assistée ou des maisons de soins infirmiers, des centres de réhabilitation et des établissements religieux, élargissant l'attrait pour divers investisseurs et promoteurs à la recherche de terrains adaptables dans un corridor à forte demande. Situé entre l'Interstate 95 et le Florida Turnpike, le site offre une connectivité exceptionnelle au centre-ville de West Palm Beach et à l'aéroport international de Palm Beach (PBI). À la périphérie de la communauté de Haverhill, la région environnante bénéficie d'une population résidentielle dense soutenue par des commodités et services à proximité. Dans un rayon de 5 miles, la population a atteint 305 190 en 2025, avec des projections de CoStar indiquant qu'elle dépassera 323 000 d'ici 2030. Les revenus moyens des ménages de 90 170 $ soutiennent environ 3,3 milliards de dollars en dépenses de consommation, renforçant le statut de la région en tant que marché en croissance et durable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-30

Tucson Bureau à vendre - Central Tucson

6206–6246 E Pima Street offre une opportunité exceptionnelle d'investissement dans des bureaux médicaux ainsi qu'une possibilité pour un propriétaire/utilisateur dans le principal corridor de soins de santé de Tucson. Les 3 561 pieds carrés disponibles à la vente ou à la location font partie d'un développement de condominiums de bureaux médicaux de 45 000 pieds carrés, situé sur environ 5 acres dans un parc professionnel de bureaux médicaux. L'offre inclut 3 561 pieds carrés disponibles pour une nouvelle occupation par un propriétaire ou un locataire. 6206–6246 E Pima Street est conçu pour accueillir une variété d'usages dans le domaine de la santé et des professions, tels que des cliniques ambulatoires, des cabinets dentaires, des centres d'imagerie, des fournisseurs de soins d'urgence, des cliniques de physiothérapie ou des bureaux médicaux. Ce site bénéficie d'une synergie grâce à la présence d'un groupe bien établi de locataires médicaux et professionnels au sein du parc de bureaux, notamment Sonoran Family Practice, NextCare Urgent Care, Agility Physical Therapy, Arizona Hearing, Buena Vida Dental et Pima Pain Center, créant ainsi un solide réseau de références et un pôle de soins de santé réputé. De plus, la propriété est idéalement située entre le Tucson Medical Center et l'hôpital St. Joseph’s, ce qui place le site directement dans le principal corridor de services médicaux de Tucson. Le site profite d'un trafic constant de patients provenant des deux systèmes hospitaliers tout en offrant une excellente visibilité et accessibilité le long de East Pima Street, avec un accès pratique à Wilmot Road et aux routes principales environnantes. 6206–6246 E Pima Street est également renforcé par des données démographiques denses dans les environs, avec une population de plus de 614 000 résidents et un accès à plus de 88 000 personnes âgées qui dépensent collectivement plus de 362 624 751 $ par an en services de santé. Cela souligne une demande constante pour des espaces de bureaux médicaux bien situés dans ce corridor.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-03

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Cette parcelle de près de sept acres à Apopka offre une occasion exceptionnelle de développement visionnaire. Approuvé antérieurement pour un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées de 125 lits et situé dans la zone de développement planifié (DP). Les services publics essentiels, y compris l'électricité, l'eau et les égouts, sont facilement accessibles sur le site et attendent le début de la construction. Alternativement, le terrain peut aussi accueillir 52 maisons de ville. La région compte plusieurs commerces et services de soins de santé, tels que Loweses, Winn Dixie et Advent Health Centra Care, qui sont à quelques minutes de là. De plus, avec près de 100 000 résidents résidant dans un rayon de cinq milles et un revenu médian des ménages supérieur de 9 % à la moyenne de Metro Orlando, le profil démographique indique une communauté stable et prospère prête à connaître une croissance soutenue. Cette parcelle représente une occasion rare pour les promoteurs de tirer parti de la demande croissante de logements pour personnes âgées dans la région d'Apopka. Son emplacement stratégique et sa solide infrastructure en font une toile de choix pour la réalisation de projets de développement ambitieux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-25