500 Investment Properties à vendre à USA

2242 Brentwood Ave

Montgomery, IL 60538

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 546 526 $ CAD
• Lot de 1,40 AC

Montgomery Terrain à vendre - Western East/West Corr

Opportunité d'investissement de premier choix à un prix extrêmement bas ! Potentiel élevé pour diverses options de développement résidentiel et idéal pour le développement commercial. Excellent rapport qualité-prix d'achat.

Coordonnées pour la location:

Four Corners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Highland Cove - 200 S Avenue 59

Los Angeles, CA 90042

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 081 466 $ CAD
• 19 001 pi²

• Climatisation
• Piscine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est heureux de présenter Highland Cove, une communauté d'appartements à valeur ajoutée de 28 unités située au 200 S Avenue 59 à Highland Park. Construit en 1963, cet immeuble de deux étages est implanté sur un terrain spacieux de 34 216 pieds carrés. La répartition des unités comprend 22 appartements d'une chambre, cinq appartements de deux chambres et un appartement de trois chambres. Les commodités sur place incluent une piscine centrale avec une terrasse commune récemment construite, un stationnement sécurisé avec portail pour 35 véhicules, ainsi que des installations de buanderie. Depuis 2021, les propriétaires actuels ont investi 456 000 $ en améliorations de capital — rénovant l'intérieur de 16 unités avec des finitions modernes tout en réalisant des mises à niveau à l'échelle du bâtiment, notamment le replâtrage de la piscine, une nouvelle terrasse de piscine, des panneaux électriques améliorés, des systèmes de climatisation à unités séparées, et le remplacement complet de la ligne d'égout. Les 12 unités restantes non rénovées représentent la majorité du potentiel de hausse locative de près de 35 % de la propriété et offrent une continuation simple d'une stratégie de rénovation déjà validée sur place. Le terrain spacieux présente également un potentiel de développement supplémentaire grâce à la construction de nouvelles unités ADU, ce qui pourrait entraîner une augmentation significative des revenus bruts annuels. Highland Cove est situé à seulement deux blocs au sud de Figueroa Street, la principale rue commerçante et gastronomique de Highland Park, plaçant les résidents au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied du nord-est de Los Angeles — réputé pour ses restaurants indépendants, ses cafés, ses boutiques, ses galeries et sa vie nocturne. La ligne L du métro est à un demi-mile, et l'autoroute 110 est à 0,2 mile de la propriété, offrant un accès facile au centre-ville de Los Angeles, Burbank, Glendale et Pasadena. Avec un prix de base de 210 714 $ par unité, la propriété combine des améliorations de capital déjà réalisées avec un potentiel de hausse significatif grâce aux unités non rénovées et au développement d'ADU. Highland Park reste l'un des sous-marchés de Los Angeles qui connaît la plus forte appréciation. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE MISE EN VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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7.72 or 11.72 Acres-2 Lots-2 Separate Prices - 1969 Thrasher Pike

Hixson, TN 37343

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 051 871 $ CAD
• Lot de 7,72 AC

Hixson Terrain à vendre - Outlying Hamilton County

Oui, nous serons heureux de discuter avec votre emploi du temps d'un courtier immobilier. Ce n'est pas un problème - Ajoutez simplement ces frais - au besoin. (C'est en panne pour vous maintenant -TY) _____________________________________________________________ Ce terrain sera prêt à être fermé après le 1er juillet 2026 ****************************** Nous vendons le « terrain et emplacement » 1ère meilleure offre - Tout est offert ! ! Soumettez vos documents dès aujourd'hui- 1er arrivé- 1er servi ! Un emplacement idéal/parfait pour une méga installation d'entreposage Hôpital ou maison de soins infirmier/méga établissement, etc. __________________________________________ Nous avons 2 options/choix pour vous : environ (Ils doivent être divisés en deux - à peu près comme ci-dessous.) #1 238 000$ par acre x 7,72 + ajouter 1 298 000$ Prix pour 1963 Thrasher Pk avec 4 + Acres- OFFRE COMBINÉE. pour un total de 11,72 acres privilégiés. #2 OU *** Environ 325 000$ par acre - SI seulement 7,72 acres au Thrasher Pike 1969 (soit environ 2 509 000$) Oui, si vous êtes prêt et sérieux 7,72 acres environ 1 498 000$ avec le Thrasher Pike de 1963 + 1 298 000$ seront ces prix distincts+ pour TOUS les 11,72 acres. Vendre 7,72 ACRES FLAT PRIME séparément ou avec Thrasher Pike 1963 avec 4 acres supplémentaires - Soit un total de 11,72 acres. S'il s'agissait simplement de la propriété Thrasher Pike de 1969, alors le prix demandé de 7,72 acres serait d'environ 325 000 par acre +- ******************* INFOS sur le financement - si nécessaire - M. Dain K. Court Notre chef de la direction de la création- Obtenez presque n'importe quel financement chez NEW DAY Commercial CAPITAL ! ! ****** PRÊT au libre-entreposage- et PLUS- *********** _________________________________________________ Zone R1 Vous ne pouvez tout simplement PAS trouver cet APPARTEMENT DISPONIBLE TERRAIN et ce tout près de la ville. 95 %++ DÉDOUANÉ- LES IMPÔTS DES COMTÉS. ET N'A PAS DE FRAIS DE HOA ! ! ! JAMAIS DANS UNE ZONE OU UNE ZONE INONDABLES ! Il se trouve au point haut de la zone. Voici quelques informations sur la zone de culture. Il y a 2 ou 3 ans +- *** Dire que la superficie est vraiment en croissance et que les terres disponibles sont limitées à aménage*** Maison résidentielle Comp #1 6814 Hixson Pike avec 6,94 acres, vendue 12-28-23 pour 295 000$ +-Par acre- 2 050 000 $- Sur une colline et construisant maintenant plus de maisons de ville ici. Comp #2 Coin of 0 Thrasher Pike & Hixson Pike vendu 7-31-23 pour 750 000$ 1,38 acre utilisable +- commercial NON défriché. Comp #3 est À VENDRE et possède un terrain de 1,99 acre - Commercial - Juste en bas de la rue - Demandant 1 300 000$ au 1713 Thrasher Pike. Autres comps aussi- *** La superficie augmente régulièrement - Venez voir par vous-même *** ************* Voir la lettre environnementale préliminaire 2014 (PDF) Tout « tel quel » Concessions de vendeur non ajoutées - Ajouter si nécessaire. Communiquez avec nous pour voir ou discuter davantage de la propriété. Propriétaire Charles Parent @ 423-876-1776

Coordonnées pour la location:

Thrasher Pike Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-13

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11062 Excelsior Dr

Norwalk, CA 90650

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 403 804 $ CAD
• 6 775 pi²

Norwalk Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Investissement dans un immeuble de 8 unités situé dans un marché locatif solide à Norwalk. La propriété comprend exclusivement des unités de 2 chambres et 1 salle de bain, avec des compteurs de gaz et d'électricité séparés. Les améliorations récentes incluent un toit neuf, de nouvelles bordures et une nouvelle peinture extérieure. La propriété est proposée avec un taux de capitalisation actuel de 5,78 % et un GRM de 10,58, avec un potentiel supplémentaire pour une unité ADU (à vérifier par l'acheteur). Excellent mélange d'unités et fondamentaux d'investissement à long terme dans un emplacement locatif très recherché.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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701 Crenshaw Blvd

Los Angeles, CA 90005

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 602 506 $ CAD
• 6 789 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le 701 Crenshaw est situé dans le quartier très huppé et recherché de Windsor Village/Hancock Park à Los Angeles. Cet appartement spacieux offre une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour un investisseur débutant ou expérimenté dans la région. Ce bâtiment de 2 étages, construit en 1939, a une superficie totale de 6 789 pieds carrés et comprend de grandes unités divisées en (4) unités 2 chambres/1 salle de bain et (4) studios, ainsi qu'une unité studio séparée pour le propriétaire située au-dessus du garage. Parmi les 9 unités actuelles, 7 ont été légèrement rénovées et peuvent être livrées vacantes à la clôture de l'entente, ou conservées comme locations à moyen terme. La propriété dispose de 6 garages à l'arrière et de 2 espaces de stationnement sur place, avec une possibilité de convertir les garages en unité d'habitation accessoire (ADU) pour générer un revenu locatif supplémentaire. Les améliorations récentes incluent une mise à jour en cours du système électrique. Située sur un grand terrain de 7 499 pieds carrés zoné LA-R3, la propriété se trouve juste à côté du terrain Metro, où des projets de développement futur sont en cours. Emplacement de choix à Hancock Park, à proximité de Koreatown, Miracle Mile, Mid-Wilshire, Beverly Hills, Grove et du centre-ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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940 Weldwood Ct

Los Gatos, CA 95032

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 849 059 $ CAD
• 3 681 pi²

Los Gatos Multi-résidentiel à vendre - Los Gatos/Saratoga

Magnify est ravi de présenter le 940 Weldwood Ct, une opportunité d'investissement bien entretenue composée de 4 unités, située au bout d'un cul-de-sac tranquille dans la ville prisée et à forte demande de Los Gatos. Implantée sur un vaste terrain de 12 075 pieds carrés, cette propriété offre une combinaison unique de flux de trésorerie stabilisé immédiat et un potentiel pour une unité d'habitation accessoire (ADU). L'immeuble propose une variété de configurations d'unités, comprenant une unité de 3 chambres/2 salles de bain, deux unités de 2 chambres/1 salle de bain, et une unité de 1 chambre/1 salle de bain. L'actif a bénéficié de récents travaux d'amélioration, incluant des cuisines et salles de bain rénovées, des revêtements de sol modernes, ainsi qu'un aménagement paysager professionnel. Les résidents profitent d'une atmosphère résidentielle paisible tout en étant à quelques minutes des restaurants et commerces de classe mondiale du centre-ville de Los Gatos, des écoles de premier ordre, et des principaux pôles d'emploi de la Silicon Valley grâce aux autoroutes 85 et 17.

Coordonnées pour la location:

Magnify Equity

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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3250-3262 Bozeman Street - 3250 Bozeman St

Sacramento, CA 95838

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 376 319 $ CAD
• 10 548 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre

KW Commercial est ravi de présenter un portefeuille résidentiel locatif de 12 unités récemment construit, situé au 3250-3264 Bozeman Street à Sacramento, Californie. Composé de quatre parcelles distinctes, cet actif résidentiel moderne et générateur de revenus offre une occasion rare d'acquérir un bien stabilisé, nécessitant peu d'entretien, avec un fort potentiel de hausse des loyers dans l'un des corridors de croissance émergents de Sacramento. Le portefeuille comprend 12 unités résidentielles nouvellement construites, incluant (4) résidences unifamiliales à l'avant et (8) unités ADU (unités d'habitation accessoires) détachées. Les maisons à l'avant mesurent environ 1 437 pieds carrés chacune et présentent des plans d'étage sur deux niveaux avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, ainsi que des garages attenants. Les configurations duplex à l'arrière incluent deux ADU détachées par parcelle, chacune mesurant environ 600 pieds carrés avec des plans d'étage de 2 chambres et 1 salle de bain, conçus pour répondre à la demande croissante de logements abordables et pour la main-d'œuvre. Toutes les unités bénéficient d'une construction moderne avec des finitions contemporaines, notamment des armoires shaker blanches, des comptoirs en quartz, des planchers en vinyle, des systèmes écoénergétiques et des améliorations nécessitant peu d'entretien. La nature récemment développée de l'actif offre aux investisseurs une exposition réduite aux travaux d'entretien différés et une efficacité opérationnelle rarement trouvée dans les portefeuilles de biens locatifs résidentiels. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'Interstate 80, le bien offre une excellente connectivité régionale vers le centre-ville et Midtown Sacramento, Natomas, l'aéroport international de Sacramento (à environ 11 miles), ainsi que plusieurs des principaux corridors d'emploi de la région. L'emplacement bénéficie d'une demande locative constante soutenue par les secteurs en expansion du gouvernement, de la santé, de la logistique et de l'éducation à Sacramento. L'actif est également bien positionné pour profiter du projet de réaménagement des Sacramento Railyards, l'un des plus grands projets de densification urbaine sur la côte ouest. Ce développement planifié de 240 acres devrait générer une croissance économique significative à long terme grâce à l'ajout de milliers d'unités résidentielles, d'importants espaces de bureaux et de commerces, d'un campus médical Kaiser Permanente, d'un nouveau palais de justice, de lieux de divertissement et d'un stade de soccer professionnel de 20 000 places prévu. À mesure que le projet progresse, il devrait étendre davantage l'influence économique et l'élan de développement du centre-ville de Sacramento vers les sous-marchés environnants. Les investisseurs apprécieront les revenus locatifs projetés solides de la propriété, la composition attrayante des unités et la structure de propriété nécessitant peu d'entretien, sans frais de HOA ni évaluations Mello Roos. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille résidentiel locatif récemment construit dans un sous-marché en forte croissance de Sacramento, soutenu par des fondamentaux démographiques et de logement favorables à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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412 N 8th St

Stroudsburg, PA 18360

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 814 995 $ CAD
• 4 068 pi²

Stroudsburg Multi-résidentiel à vendre - Monroe County

Investissement de 4 unités entièrement rénové au cœur de Stroudsburg. Taux de capitalisation de plus de 9 %. Dépenses très faibles. Toutes les utilités sont facturées aux locataires. Le propriétaire est uniquement responsable de l'aménagement paysager, du déneigement, des taxes et de l'assurance. Trois appartements de 2 chambres et un studio. Toutes les unités sont maintenant entièrement rénovées. Nouveau toit en 2023. Excellente opportunité de flux de trésorerie pour enrichir votre portefeuille. Opportunité pour les "house hackers" : habitez dans une unité et louez les autres. À distance de marche du cercle du palais de justice et de la rue principale de Stroudsburg.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

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15781 NE North Shore Rd

Tahuya, WA 98588

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 3 698 298 $ CAD
• 5 600 pi²

• Bord de l’eau

Tahuya Spécialité à vendre

Le Summertide Resort et Marina! Le seul lancement de bateaux/marina à Tahuya, WA. Situé sur un terrain de 22,3 acres, ce complexe propose 8 chalets locatifs/mobiles/unités/2 campeurs, 18 emplacements pour VR, des emplacements de camping, 21 espaces de stationnement pour bateaux et remorques, une unité pour les propriétaires, une unité pour le gardien, un magasin général, une buanderie et des douches, un lancement privé de bateaux avec 26 places saisonnières pour bateaux, un accès direct au bord de l'eau, 600 pieds de quai privé (28 quais au total, dont 16 ont été remplacés), 2 bouées d'amarrage en eaux profondes et 240 pieds de plage avec droits sur les terres marines, directement sur le Hood Canal, orienté plein sud. Plus de 20 acres de terrain sont disponibles pour une expansion et un développement futur. Situé juste en face du Alderbrook Resort & Spa. Découvrez la fierté de la propriété et les améliorations majeures apportées au cours des dernières années, notamment une rénovation du quai de 150 000 $, des mises à niveau du système septique, des améliorations électriques, des rénovations intérieures des chalets, des remplacements de quais, des ajouts d'emplacements de camping, des améliorations des routes et du drainage, des mises à niveau des appareils électroménagers, et bien plus encore. Profitez de la planche à pagaie, du kayak, et régalez-vous avec des huîtres, palourdes, saumons, crabes et moules tout en admirant les eaux pittoresques et la faune. À seulement un trajet en ferry ou 1,5 heure de route de Seattle. La propriété génère des revenus grâce à Airbnb et des réservations directes (environ de mai à septembre), des locations de parc pour VR, des amarrages de bateaux à la marina, le magasin général, les terrains de camping, et le stockage de bateaux/remorques. De nombreuses opportunités de valeur ajoutée sont disponibles pour générer des revenus supplémentaires et pour l'expansion future, notamment un site résidentiel privé non développé pour une cabine de propriétaire, un terrain de sport/pickleball et un système de sentiers de randonnée futur avec 2 miles de sentiers boisés à travers une forêt intacte. Apportez votre vision et profitez de la vie magnifique au Summertide Resort.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-12

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1134 Marco Pl, Venice - 1134 Marco Pl

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 281 987 $ CAD
• 1 870 pi²

• Climatisation

Venice Multi-résidentiel à vendre

LOT D'ANGLE ! 3 unités sur 4 seront livrées VACANTES ! Charmante opportunité d'investissement avec 4 unités dans un emplacement privilégié à Venice. Construit en 1949, cet immeuble d'appartements bien entretenu se trouve sur un terrain de 4 364 pi² et offre un total de 1 870 pi² d'espace habitable. Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain, idéalement situées dans une rue calme bordée d'arbres, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Venice. Présentant un potentiel immédiat pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs, le bien affiche un rendement de 5,22 % (CAP) et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 13,31. Les rénovations récentes incluent un toit neuf, environ 90 % de plomberie mise à jour, ainsi qu'une buanderie commune. La propriété dispose également de deux cours arrière privées, de deux garages individuels avec potentiel pour une unité ADU, et de trois espaces de stationnement hors rue supplémentaires—un avantage rare à Venice. Situé à quelques pas du terrain de golf Penmar et à proximité des cafés, restaurants, studios de fitness et écoles de premier ordre. Cet emplacement très prisé garantit des revenus locatifs solides et constants, ainsi qu'un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Lewiston Hotel - 125 Deadwood Rd

Lewiston, CA 96052

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 643 688 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Bord de l’eau

Lewiston Commerce de détail à vendre

Situé le long de la pittoresque rivière Trinity, dans la ville historique de Lewiston, en Californie, le Lewiston Hotel Bar & Grill offre une occasion rare d'acquérir une propriété hôtelière clé en main, imprégnée du charme de l'Ouest américain et dotée de multiples sources de revenus. Fondé à l'origine en 1863 sous le nom de Lewiston Stage Stop & Stables et reconstruit en 1899, ce lieu emblématique comprend un bar et un restaurant entièrement opérationnels avec des espaces de restauration intérieurs et extérieurs, six chambres de style AirBnB, une boutique avec un potentiel de vente au détail, une salle de danse idéale pour des événements tels que des mariages, des concerts et des réceptions privées, ainsi qu'un appartement pour le propriétaire situé au troisième étage. Implanté sur un terrain de près de deux acres avec un accès direct à la rivière Trinity, cet établissement est une destination de loisirs en plein air accessible toute l'année. En été, les visiteurs profitent du lac Lewiston, du lac Trinity et des Alpes de Trinity, tandis que l'hiver attire les amateurs de pêche au Steelhead et de chasse. Que vous choisissiez de poursuivre son succès actuel ou de le réinventer en tant que retraite boutique ou lieu de destination, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de posséder un morceau d'histoire vivante, offrant flexibilité et potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lewiston Hotel Bar & Grill

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Eisenhower Apartments - 1011-1015 S 48th Ave

Yakima, WA 98908

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 381 798 $ CAD
• 15 723 pi²

• Climatisation

Yakima Multi-résidentiel à vendre - Greater Yakima

Le complexe Eisenhower est un investissement multifamilial stabilisé de 18 unités situé dans l'un des corridors locatifs les plus établis de l'ouest de Yakima. L'offre comprend une propriété d'appartements de 16 unités ainsi qu'un duplex, créant un mélange d'unités dominé par des appartements de deux chambres, offrant un attrait large pour les locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 %, avec des loyers programmés dépassant les revenus locatifs en base de trésorerie déclarés pour 2025, ainsi que des revenus supplémentaires générés par une buanderie à pièces. Idéalement situé à proximité de l'hôpital MultiCare Yakima Memorial, du Yakima Valley College, de l'école secondaire Wilson, du lycée Eisenhower, de l'école secondaire West Valley, ainsi que des commerces, restaurants, parcs, centres de fitness, terrains de golf, vignobles et de l'aéroport de Yakima, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principaux moteurs de demande en matière de soins de santé, d'éducation, d'emploi, de commerce de détail et de services quotidiens. La propriété combinée est zonée R3, s'étend sur environ 1,54 acres au total, offre environ 15 728 pieds carrés de surface bâtie totale, dispose de 36 places de stationnement, y compris des places couvertes, et des terrains irrigués. Le duplex comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, d'environ 1 001 pieds carrés chacune, avec des places de stationnement sous abri et des allées. Les propriétaires ont réalisé des améliorations significatives en capital et des rénovations continues des unités, renforçant l'attrait pour les locataires, la durabilité et la désirabilité globale de la location. Certaines dépenses déclarées pour 2025 reflètent des travaux de capital non récurrents, créant un potentiel de hausse lors de l'évaluation des opérations normalisées. Avec une performance stable en place, des loyers programmés supérieurs aux revenus locatifs en base de trésorerie déclarés pour 2025, un mélange d'unités attrayant, des réinvestissements significatifs et un emplacement stratégique dans l'ouest de Yakima, le complexe Eisenhower représente une opportunité d'investissement multifamilial bien entretenue et stratégiquement positionnée.

Coordonnées pour la location:

Re/max Premier Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Windcrest Medical Addition - 810 Wellness Ct

Fredericksburg, TX 78624

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 957 448 $ CAD
• Lot de 0,90 AC

Fredericksburg Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement médical / bien-être située au 810 Wellness Ct à Fredericksburg, Texas. Ce site commercial de 0,902± acre se trouve dans l'addition médicale très prisée de Windcrest et est positionné dans le corridor médical et bien-être en pleine croissance de Fredericksburg, juste à côté de l'autoroute S. State Highway 16. La propriété offre une excellente accessibilité, visibilité et proximité avec l'hôpital Methodist Hill Country, le centre-ville de Fredericksburg et les développements médicaux et professionnels environnants. Idéal pour un bureau médical, un centre de bien-être, un bureau professionnel, des soins de santé spécialisés, un bureau administratif/commercial, des services personnels, des services de conseil, un commerce de détail limité, un restaurant à usage limité ou tout autre développement commercial connexe, ce site bénéficie de solides données démographiques locales, de la croissance continue du secteur de la santé et du marché touristique florissant de Fredericksburg. La propriété est située dans le district de zonage commercial de quartier C-1 (carte de zonage disponible dans les documents), conçu pour offrir des usages commerciaux et professionnels compatibles avec le quartier. Médical, professionnel, multifamilial, location à court terme, duplex ne sont que quelques-unes des options autorisées! Le plan d'arpentage est disponible sur demande. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les services publics, les restrictions, les usages permis et les exigences de développement.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12

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3403 SW Deerfield Blvd

Bentonville, AR 72713

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 683 500 $ CAD
• 3 000 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Bentonville Multi-résidentiel à vendre

Occasion d'investisseur avec un potentiel de revenu immédiat ! Ce duplex comprend deux unités spacieuses, chacune offrant 3 lits, 2,5 salles de bains et 2 étages conçus pour une vie confortable. L'unité 1 est actuellement louée jusqu'en octobre au prix de 1 500$ par mois, ce qui procure un revenu locatif stable dès le premier jour, tandis que l'unité 2 est vacante et prête pour les travaux finis et les améliorations à valeur ajoutée. Certaines parties de l'unité 2 ont déjà été mises à jour, ce qui donne aux acheteurs la possibilité d'effectuer des rénovations et de maximiser le potentiel locatif ou le propriétaire d'occuper un côté tout en générant des revenus de l'autre. Située sur un terrain d'angle avec un accès facile au chemin Greenhouse et au boulevard SW Regional Airport, la propriété est située près de l'école élémentaire Oage Creek, de l'école intermédiaire Creekside et du sentier Oage Creek. Les locataires sont responsables de leurs propres services publics, ce qui aide à minimiser les dépenses des propriétaires. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille locatif, à réaliser un projet de réadaptation légère ou à obtenir un investissement multifamilial dans une région en pleine croissance, cette propriété offre un fort potentiel de hausse !

Coordonnées pour la location:

Salmonsen Group of KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

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4745/4747 13th SW St, Lehigh Acres, FL 33973 - 4745 13th St SW

Lehigh Acres, FL 33973

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 698 566 $ CAD
• 3 140 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

Nouvelle opportunité d'investissement dans un duplex à Lehigh Acres ! Propriété générant d'excellents revenus, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain de chaque côté. Revenus locatifs estimés à environ 2 100–2 200 $ par unité, offrant un fort potentiel de flux de trésorerie et une appréciation à long terme. Caractéristiques de la propriété : • Comptoirs en quartz • Planchers en carreaux de porcelaine • Électroménagers en acier inoxydable • Fenêtres et portes résistantes aux impacts • Système d'irrigation • Système de caméras de sécurité • Accès indépendant au garage • Plans d'étage spacieux Situé à proximité du seul terrain de golf de Lehigh Acres, avec un accès facile à Fort Myers, à l'aéroport RSW et à Naples. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires souhaitant vivre d'un côté et louer l'autre. Zone à forte demande locative. Facile à visiter. Contribution du vendeur jusqu'à 12 000 $ disponible. Commission pour les agents des acheteurs disponible.

Coordonnées pour la location:

Belhouse Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Edmonds 5 Unit - 324 3rd Ave S

Edmonds, WA 98020

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 054 610 $ CAD
• 3 750 pi²

Edmonds Multi-résidentiel à vendre - Edmonds/Lynnwood

Edmonds Bowl 5 Unit, offert pour la première fois en plus de 45 ans, est idéalement situé au cœur du centre-ville d'Edmonds, à quelques pâtés de maisons de Main Street et du front de mer. Les vendeurs sont ouverts à des conditions de financement par le vendeur pour les acheteurs qualifiés. Veuillez nous contacter pour connaître les modalités. Les unités du niveau supérieur offrent des vues attrayantes sur l'eau, les montagnes et les environs, augmentant l'attrait global pour les locataires. Le bâtiment présente un design classique des années 50, centré autour d'une cour privée, créant un environnement de vie unique et accueillant. Les résidents bénéficient d'une buanderie commune et d'une zone de rangement, tandis qu'un stationnement hors rue est disponible grâce à cinq places de surface et un garage spacieux pour deux voitures. Cet actif représente une opportunité intéressante d'ajouter de la valeur avec des moyens clairs d'augmenter les revenus locatifs grâce à des rénovations intérieures et des améliorations opérationnelles. Avec son emplacement irremplaçable, ses solides fondamentaux en place et ses multiples possibilités de création de valeur, cette offre convient parfaitement aux investisseurs à la recherche d'un actif stable, bien situé, avec un potentiel de croissance à long terme significatif.

Coordonnées pour la location:

Paragon Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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3625 New Shepherdsville Rd

Bardstown, KY 40004

• Investment Property
• Flex à vendre
• 449 960 $ CAD
• 1 372 pi²

Bardstown Flex à vendre

Sur plus d'un acre avec un zonage commercial, ce ranch bien entretenu de 3 chambres et 2 salles de bain offre une flexibilité pour un usage résidentiel ou commercial. Le salon avec cheminée s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, créant une disposition confortable. La buanderie est idéalement située à côté de la cuisine. Des portes-fenêtres coulissantes donnent accès au patio arrière, et un grand abri d'auto accessible depuis la cuisine peut également servir de patio couvert. Certains planchers en bois franc d'origine sont encore présents, ajoutant du caractère à la maison. La suite principale dispose d'une salle de bain privée, tandis que deux autres chambres et une deuxième salle de bain complète se trouvent au rez-de-chaussée. Un sous-sol non aménagé avec accès par escalier offre du rangement ou un espace pour une éventuelle expansion. Récemment utilisé comme Airbnb, cette propriété représente une opportunité pour continuer la location à court terme ou pour une occupation par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

One Key Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-12

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2017 30th St

Sacramento, CA 95817

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 499 865 $ CAD
• 2 782 pi²

• Climatisation

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Marcus & Millichap est heureux de présenter le 2017 30th Street, un immeuble multifamilial de quatre unités situé dans le très prisé sous-marché d’East Sacramento. La propriété comprend un triplex entièrement rénové avec des unités spacieuses d’une et deux chambres, ainsi qu’une unité d’habitation accessoire (ADU) nouvellement construite, achevée en 2025. Le triplex existant a fait l’objet d’une rénovation complète, avec des améliorations intérieures et extérieures de haute qualité mises en œuvre par les propriétaires, notamment des planchers en vinyle de luxe, des armoires modernes, des vanités et douches de salle de bain mises à jour, ainsi que des luminaires contemporains. L’ADU a été conçu en mettant l’accent sur l’efficacité et la durabilité, avec un chauffe-eau sans réservoir et un système de climatisation mini-split. Les unités du triplex sont équipées de systèmes de climatisation centrale, de chauffe-eau individuels et de buanderies dans chaque unité, offrant des commodités modernes et recherchées pour les locataires. La propriété est idéalement située à la frontière d’East Sacramento et de Midtown, deux des sous-marchés locatifs les plus prisés de Sacramento. Cette localisation centrale offre aux résidents un accès immédiat aux principaux pôles d’emploi, de divertissement et de style de vie de la région, notamment le Golden 1 Center et le Downtown Commons (DOCO), ainsi que le projet Rail Yards, l’un des plus grands projets de développement urbain aux États-Unis. De plus, l’immeuble se trouve à proximité de plusieurs grandes institutions de santé, notamment Sutter Health (environ 1,1 mile), UC Davis Health (environ 1,2 mile) et Mercy General Hospital (environ 1,8 mile). Cette concentration d’employeurs dans le domaine médical soutient une demande locative constante de la part des professionnels de la santé, y compris les infirmiers itinérants et les résidents en médecine.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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1629 E Maple Ave

El Segundo, CA 90245

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 833 902 $ CAD
• 4 814 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

El Segundo Multi-résidentiel à vendre

Le 1629 Maple Ave est un immeuble d'appartements bien entretenu de 6 unités, situé à côté de Constitution Park dans le sous-marché très prisé d'El Segundo. La propriété offre une répartition attrayante des unités, comprenant six appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, totalisant environ 4 032 pieds carrés sur un terrain de 6 807 pieds carrés. L'actif génère un revenu solide avec un taux de capitalisation actuel de 4,91 % et un potentiel de hausse pour atteindre un taux de capitalisation projeté de 5,76 % sur le marché. Actuellement, une unité est vacante, offrant une opportunité immédiate de location pour un nouveau propriétaire. La propriété inclut des places de stationnement sous abri pour six véhicules, des installations de buanderie partagées sur place, ainsi que des améliorations récentes, notamment un nouveau panneau électrique principal avec des sous-panneaux installés dans toutes les unités. Deux des unités ont également été modernisées avec des systèmes de laveuse/sécheuse intégrés et des chauffe-eau sans réservoir, augmentant l'attrait pour les locataires et l'efficacité opérationnelle. En plus des améliorations existantes, la propriété offre un potentiel intéressant pour une valorisation future grâce à une opportunité de construction d'unités supplémentaires (ADU). Le propriétaire a fait appel à un architecte pour vérifier la faisabilité de construire deux unités supplémentaires au-dessus des abris de stationnement arrière, permettant aux investisseurs d'augmenter davantage les revenus et la valeur à long terme (l'acheteur devra vérifier). Idéalement situé à environ un mile du centre-ville d'El Segundo et à moins de 10 minutes en voiture de la plage et de l'aéroport LAX, le 1629 Maple Ave bénéficie d'un emplacement locatif parmi les plus recherchés de South Bay, avec un accès pratique aux principaux pôles d'emploi, aux restaurants, aux commerces et aux commodités de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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3265 S Archer Ave

Chicago, IL 60608

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 123 097 $ CAD
• 8 150 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Ce bâtiment d'angle magnifiquement entretenu et rénové comprend six appartements et deux espaces commerciaux. Les unités commerciales ont récemment été louées à un spa avec un nouveau bail de 5 ans incluant des options. Cinq des six appartements ont été modernisés, y compris un loft duplex spacieux idéal pour un propriétaire, avec de grandes fenêtres, une cuisine haut de gamme équipée d'appareils Viking, et une salle de bain de style spa avec baignoire Jacuzzi et sauna. Une lumière naturelle abondante illumine chaque unité, mettant en valeur les finitions de qualité et l'atmosphère accueillante de la propriété. Toutes les mises à jour requises par la Ville de Chicago ont été effectuées, notamment un nouveau sol de sous-sol pavé, des cloisons sèches ignifugées au plafond du sous-sol, des travaux électriques et un nouveau porche. Situé sur un grand terrain avec une façade donnant sur l'avenue Archer, le bâtiment comprend également un garage pour deux voitures avec des plafonds élevés, offrant un potentiel de conversion en espace résidentiel ou commercial supplémentaire, ou une utilisation continue comme stationnement générant des revenus. Une grande allée offre un stationnement supplémentaire pour plusieurs voitures, un atout précieux et une opportunité de revenus supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

SVN | Chicago Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

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112 Fulton St

Boston, MA 02109

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 1 335 497 $ CAD
• 1 279 pi²
• 1 Unité

Boston Multi-résidentiel à vendre

Architectes, avocats, startups technologiques, agences créatives et consultants — l'Unité 1C a été conçue pour vous. Un loft Live/Work situé sur le Waterfront de Boston, avec des murs en briques apparentes, des plafonds vertigineux, des fenêtres du sol au plafond, et 1 279 pieds carrés d'espace en duplex qui inspire dès l'ouverture de la porte. Zoné pour un usage résidentiel et professionnel — offrant une flexibilité totale. Le niveau inférieur propose des bureaux privés, une salle polyvalente dédiée et un espace de travail concentré. Une rénovation en 2021 a transformé le niveau supérieur — cuisine repensée, appareils électroménagers neufs et finitions modernes. L'immeuble offre tout ce qu'une opération sérieuse exige — climatisation centrale, accès par ascenseur, gestion professionnelle et espace de rangement dédié pour vélos. À proximité du MBTA, accès immédiat aux autoroutes I-90 et I-93, et l'aéroport Logan à seulement douze minutes. Le parc Christopher Columbus est à votre porte, à deux rues des meilleurs restaurants et cafés de la rue Hanover. C'est l'un des coins les plus connectés et les plus prisés de la ville — et l'Unité 1C se trouve en plein cœur de tout cela.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Cityside

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Luxury Duplex As-of-Right Development Site - 107 Old Palisade Rd

Fort Lee, NJ 07024

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 225 917 $ CAD
• Lot de 0,11 AC

Fort Lee Terrain à vendre - GW Bridge

Rare opportunité de développement en duplex / habitation bifamiliale conforme au zonage R7-A à Fort Lee. Le concept proposé inclut deux résidences de luxe côte à côte, chacune mesurant environ 25 pieds de large sur 55 pieds de profondeur, avec un garage au rez-de-chaussée, deux étages résidentiels au-dessus, et un espace de vie extérieur potentiel sur le toit. La propriété est un terrain vacant de 100 pieds sur 62 pieds, sans besoin de démolition, situé à environ 0,25 mile du pont George Washington. Le zonage R7-A permet des habitations bifamiliales détachées, des maisons en rangée / maisons de ville, ainsi que des utilisations résidentielles multifamiliales, sous réserve des plans architecturaux finaux, des exigences de volume, de la conformité au stationnement et de l'examen municipal.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Fort Lee

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

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17 Old Jericho Rd

Beaufort, SC 29906

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 917 636 $ CAD
• Lot de 5,14 AC

Beaufort Terrain à vendre

Occasion unique de réaménagement stratégique de ±5,137 acres, située dans la ville de Beaufort et zonée T5-UC/RMX, entre l'US-21 et l'autoroute 170 sur Old Jericho Rd. Cet assemblage de cinq parcelles bénéficie d'un zonage permettant une large gamme d'usages autorisés, notamment le multifamilial, l'unifamilial, le commerce de détail, les bureaux et d'autres concepts commerciaux. Les usages industriels légers ou manufacturiers sont proposés sous conditions, et plusieurs parcelles adjacentes avec le même zonage sont actuellement utilisées à ces fins. La propriété a été préalablement approuvée pour un projet de développement de logements abordables bénéficiant de crédits d'impôt; un ensemble complet de plans est disponible. Les parcelles contiennent actuellement plusieurs maisons unifamiliales et maisons mobiles, toutes louées sur une base mensuelle. Les services d'eau, d'égout, d'électricité et de gaz sont déjà sur place, et la topographie est relativement plane. Au prix demandé actuel, cette propriété représente une proposition de valeur attrayante.

Coordonnées pour la location:

Principal Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12

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1228 S Dunsmuir Ave - 1228 S Dunsmuir Ave

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 986 123 $ CAD
• 2 290 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Magnifique triplex à Mid Wilshire sur un grand terrain de 7042 pieds carrés avec financement transférable et plans approuvés pour 2 unités d'habitation supplémentaires (ADU), tout en conservant le stationnement sur place. Situé dans le quartier dynamique de Wilshire Vista, au cœur de Miracle Mile, le 1228 S Dunsmuir Ave est une superbe propriété de trois unités proposée à seulement 1 450 000 $—avec un potentiel exceptionnel pour ajouter des ADU RTI et transformer le bien en une source de revenus à 5 unités. Cette propriété élégamment rénovée, construite en 1937, offre une superficie de 2 290 pieds carrés sur un vaste terrain de 7 042 pieds carrés, générant des revenus grâce à un mélange solide de (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de 1 chambre/1 salle de bain. De plus, des plans RTI sont disponibles pour ajouter une unité supérieure de (1) 3 chambres/2 salles de bain et une unité inférieure de (1) 2 chambres/1 salle de bain, augmentant considérablement les revenus et la rentabilité. À distance de marche des La Brea Tar Pits, des attractions de Koreatown et de la ligne de métro E, cet emplacement privilégié garantit une forte rétention des locataires et une croissance des loyers à proximité du corridor commercial de Mid-Wilshire, Beverly Grove et Culver City. Offrant une opportunité immédiate, le 1226 S Dunsmuir propose un flux de trésorerie clé en main avec un potentiel de transformation grâce aux ADU.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

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