Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à USA

Investment Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 4-Unit Gloucester Resi/Multifamily – Multi-résidentiel à vendre, Gloucester Point, VA

4-Unit Gloucester Resi/Multifamily

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 369 335 $ CAD
  • 1 300 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Gloucester Point Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille d’investissement – Trois propriétés génératrices de revenus Cette offre comprend trois propriétés vendues ensemble sous forme de portefeuille unique : 7557 Bellehaven Road (ID fiscal : 051U-1-F) 7693 Spottswood Road (ID fiscal : 051A-7-I-10) 1500 Lafayette Road, unités A & B (ID fiscal : 051A-7-I-11) Le portefeuille inclut une maison de ville de style ranch, une résidence unifamiliale détachée avec un cabanon de rangement, ainsi qu’un duplex. Ces propriétés ont été exploitées comme investissements locatifs pendant de nombreuses années et offrent aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un portefeuille établi générant des revenus, avec un rendement approximatif de 5 % basé sur les baux existants. Le portefeuille est vendu TEL QUEL, DANS L’ÉTAT ACTUEL. Trois des quatre unités locatives sont actuellement occupées par des locataires, et ces derniers ne doivent pas être dérangés. Une des unités du duplex est vacante. Un dossier de vérification diligente sera mis à disposition après la signature d’un accord de confidentialité. Le vendeur n’acceptera pas de conditions liées au financement ou à l’évaluation, et le financement par le propriétaire n’est pas disponible. Cette offre convient principalement aux acheteurs en espèces cherchant un portefeuille locatif résidentiel stabilisé avec un potentiel de revenus immédiat.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24
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Plus de détails pour 161A W 129th St, New York, NY - Multi-résidentiel à vendre

161A W 129th st - 161A W 129th St

New York, NY 10027

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 830 905 $ CAD
  • 3 280 pi²
  • Cuisine

New York Multi-résidentiel à vendre - Harlem/North Manhattan

Investment Property Realty Group (IPRG) a été exclusivement mandaté pour organiser la vente du 161 A West 129th Street. Ce bien immobilier est une maison de ville de 19,75 pieds de large, composée de trois étages plus un niveau inférieur, totalisant 3 280 pieds carrés et comprenant trois unités résidentielles. Le bâtiment se compose d’un duplex de trois chambres et deux salles de bain au rez-de-chaussée et au niveau inférieur, avec accès à un grand jardin arrière, d’un appartement d’une chambre et une salle de bain au deuxième étage, ainsi que d’un appartement d’une chambre et une salle de bain au dernier étage. De plus, la propriété offre environ 3 500 pieds carrés de droits aériens inutilisés, permettant la possibilité d’une extension arrière et/ou l’ajout d’un étage supplémentaire. La propriété est idéalement située du côté nord de West 129th Street, entre Lenox Avenue et Adam Clayton Powell Jr. Boulevard, dans le quartier de Harlem. Elle bénéficie d’un accès pratique aux lignes de métro 2 et 3 à la fois sur 125th Street et Lenox Avenue, ainsi que sur 135th Street et Lenox Avenue, ainsi qu’aux lignes A, B, C et D sur 125th Street et St. Nicholas Avenue.

Coordonnées pour la location:

Investment Property Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24
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Plus de détails pour 1116 Blake ave, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

Newly Completed Two-Family - 1116 Blake ave

Brooklyn, NY 11208

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 701 381 $ CAD
  • 2 520 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Asset CRG Advisors, LLC a été mandaté exclusivement pour commercialiser le 1116 Blake Ave., une propriété nouvellement construite composée de deux logements située dans le quartier East New York de Brooklyn. Construite en 2025, la propriété offre environ 2 520 pieds carrés construits sur un terrain de 1 800 pieds carrés et est actuellement configurée en deux unités résidentielles avec une taille moyenne d’unité d’environ 1 260 pieds carrés. Les unités ont été soigneusement conçues sous forme de deux résidences en duplex, avec le rez-de-chaussée et le sous-sol combinés en une unité duplex, et les deuxième et troisième étages combinés en un appartement duplex de trois chambres. Récemment achevée, la propriété a obtenu son certificat d’occupation final en 2026, offrant une opportunité clé en main avec une construction moderne, des agencements contemporains et des besoins en capital à court terme minimaux. Classée en zone R5 et située dans une Zone d’Opportunité, la propriété représente une opportunité d’investissement attrayante avec des avantages fiscaux potentiels et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Asset CRG Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24
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Plus de détails pour 4652 Cass St, San Diego, CA - Bureau à vendre

Pacific Beach Duplex - 4652 Cass St

San Diego, CA 92109

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 3 405 600 $ CAD
  • 2 253 pi²

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Propriété à revenus rare à Pacific Beach — À deux pâtés de maisons de la jetée ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Pacific Beach ! Cette propriété rénovée avec soin, composée de deux unités, est située sur un terrain d'angle de choix à l'intersection des rues Cass et Emerald, à quelques pas de la plage, de la promenade et des meilleurs restaurants et lieux de vie nocturne de PB. La maison principale offre une disposition spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain, avec un espace de vie et de salle à manger ouvert, une cuisine modernisée avec des comptoirs en granit, une buanderie intégrée, des puits de lumière, un éclairage réglable, ainsi qu'une terrasse et une cour privée — parfaites pour vivre en bord de mer. L'ADU à l'étage, situé au-dessus du garage, propose une configuration généreuse de 1 chambre et 1 salle de bain avec sa propre cuisine complète et espace de vie, idéal pour des revenus locatifs ou une suite d'invités. Les deux unités sont équipées de nombreuses améliorations haut de gamme, notamment des chauffe-eau sans réservoir, un système d'aspirateur centralisé, un adoucisseur d'eau avec osmose inverse, et des volets électroniques sécurisés. La garantie du toit est valide jusqu'en 2033, offrant aux acheteurs une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Avec environ 2 253 pieds carrés de bâtiment sur un terrain de 3 328 pieds carrés, 3 espaces de stationnement, et une visibilité auprès de près de 17 000 véhicules par jour, cette propriété est idéale pour une forte demande locative dans l'un des quartiers côtiers les plus recherchés de San Diego. Offert à 2 400 000 $ | APN : 415-601-15-00 Contactez Lev Mizan, courtier principal, Infinity Investment Properties — (619) 888-5343

Coordonnées pour la location:

Infinity Investment Properties

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24
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Plus de détails pour 706 Donax St, Sanibel, FL - Services hôteliers à vendre

The Palmview - 706 Donax St

Sanibel, FL 33957

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 7 520 700 $ CAD
  • 6 748 pi²

Sanibel Services hôteliers à vendre - The Islands

Les auberges Palmview et Sandpiper offrent une opportunité d'investissement unique au cœur de Sanibel, en Floride, avec deux propriétés voisines comprenant un total de 10 unités plus 2 unités verrouillables réparties sur quatre bâtiments bien entretenus. Construites en 1960 et entièrement opérationnelles en tant qu'entreprise hôtelière clé en main, ces auberges génèrent un revenu établi avec la possibilité de conserver une gestion expérimentée pour une exploitation sans interruption. Ensemble, les propriétés proposent une variété de configurations de chambres allant des suites d'une chambre aux unités de trois chambres et deux salles de bain, répondant aux besoins diversifiés des clients. Les commodités incluent plusieurs buanderies, des espaces de rangement, une douche extérieure et des zones dédiées aux animaux de compagnie, offrant un confort accru aux visiteurs. Le cadre tropical luxuriant et la proximité des plages et attractions de Sanibel créent un fort potentiel de croissance du taux d'occupation et de fidélisation de la clientèle. Avec une superficie combinée de 6 618 pieds carrés pour les bâtiments et un historique éprouvé en tant que destination d'hébergement boutique, cet actif est idéal pour des stratégies de valorisation ou pour maintenir un revenu stable grâce aux locations de vacances.

Coordonnées pour la location:

Palcat LLC

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-24
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Plus de détails pour 6648 Del Playa Dr, Goleta, CA - Spécialité à vendre

6648 Del Playa Dr

Goleta, CA 93117

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 767 050 $ CAD
  • 1 105 pi²

Goleta Spécialité à vendre

Colliers est ravi de présenter le 6648 Del Playa Drive, une opportunité exceptionnelle de valorisation située au cœur de Del Playa, l'épicentre de l'activité à Isla Vista et l'adresse rêvée de tout étudiant de l'Université de Californie à Santa Barbara. Située dans la partie la plus animée de la rue et à quelques pas du campus, cette propriété offre une position stratégique dans un sous-marché côtier entièrement développé, où l'offre de nouveaux biens est inexistante et la demande reste constante. L'atout principal réside dans l'emplacement et une augmentation claire des revenus, plutôt que dans le rendement actuel. Conservé sous la même propriété depuis plus de 50 ans, l'actif fonctionne actuellement comme une maison de trois chambres et deux salles de bain, avec la possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) pour générer des revenus supplémentaires à cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 230 Glendora Ave, West Covina, CA - Terrain à vendre

Prime West Covina Deal Near Mall, Cal Poly - 230 Glendora Ave

West Covina, CA 91790

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 560 900 $ CAD
  • Lot de 0,20 AC

West Covina Terrain à vendre - Eastern SGV

Occasion exceptionnelle de terrain commercial situé au cœur du corridor florissant de commerce, divertissement et éducation de West Covina. Ce site très visible offre un potentiel exceptionnel pour un propriétaire-utilisateur, un projet de développement à usage mixte, un centre commercial, un bureau médical ou tout autre projet commercial (à vérifier par l'acheteur). Positionné à quelques minutes de la zone commerciale Plaza West Covina, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à des détaillants nationaux majeurs, des destinations gastronomiques, des lieux de divertissement et des institutions financières, notamment Regal Edwards West Covina, Chase Bank, Porto's Bakery & Cafe - West Covina, Buffalo Wild Wings, ainsi que Target, Best Buy, Home Depot, Walmart, Lowe's, Costco, Macy's, JCPenney et de nombreux autres détaillants établis qui génèrent un trafic consommateur significatif dans toute la région. La propriété est également située à proximité d'IKEA à Covina, l'une des destinations commerciales les plus prisées de la région. L'emplacement offre une connectivité régionale exceptionnelle, situé à environ cinq minutes de l'Interstate 10 via l'échangeur de Vincent Avenue. Le corridor de l'Interstate 10 est l'une des principales artères de transport du sud de la Californie, transportant bien plus de 200 000 véhicules par jour à travers cette partie de la vallée de San Gabriel, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour un futur développement. Les données de trafic de Caltrans classent systématiquement ce tronçon de l'autoroute parmi les corridors de transport les plus fréquentés du comté de Los Angeles. Renforçant davantage l'attrait de la propriété, sa proximité avec des institutions éducatives majeures telles que le Mt. San Antonio College et la California State Polytechnic University, Pomona, qui desservent collectivement des dizaines de milliers d'étudiants, de professeurs et de membres du personnel, contribuant à la forte population active de la région. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'une densité d'aménagements environnants, de solides données démographiques, d'un accès au transport régional et d'une flexibilité de développement crée une opportunité rare pour les investisseurs, les développeurs et les propriétaires-utilisateurs cherchant à établir une présence dans l'un des districts commerciaux les plus établis et dynamiques de la vallée de San Gabriel.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 195 30th St, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

195 30th St

Brooklyn, NY 11232

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 540 405 $ CAD
  • 3 498 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

APERÇU DU BÂTIMENT Le 195 30th Street est une propriété multifamiliale de trois unités, livrée entièrement vacante, située à Greenwood Heights, Brooklyn. Le bâtiment s'étend sur 3 498 pieds carrés bruts, comprenant trois unités résidentielles en marché libre : un duplex de 4 chambres avec accès à une cour arrière et deux appartements d'une chambre, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir trois voitures. Mis en vente à 2 495 000 $ (713 $ par pied carré), le prix est bien soutenu par les ventes comparables dans le sous-marché et offre une marge significative par rapport au coût de remplacement. LIVRÉ VACANT L'atout le plus convaincant de cette propriété est sa livraison en condition entièrement vacante. Les trois unités sont inoccupées à la clôture, éliminant ainsi les rachats de locataires, les procédures de maintien en possession et les négociations de bail qui compliquent presque toutes les acquisitions multifamiliales à New York. Pour un acheteur cherchant à ajouter de la valeur, cela permet de rénover, mettre en scène et louer toutes les unités simultanément, sans avoir à composer avec des occupants existants, ce qui réduit le délai entre l'acquisition et l'obtention de revenus stabilisés. Le pro forma actuel prévoit des revenus résidentiels bruts de 192 000 $ par an, avec des loyers moyens de 5 333 $ par mois par unité. Avec une rénovation complète des trois unités, il existe un potentiel de hausse au-delà de ces chiffres : le scénario pro forma haut de gamme prévoit des revenus résidentiels mensuels de 16 000 $, grâce à des loyers réalisables de 8 500 $ à 9 000 $ pour le grand duplex et de 3 500 $ pour chacun des deux appartements d'une chambre. POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT Le 195 30th Street dispose de 2 500 pieds carrés de droits aériens inutilisés, offrant une véritable opportunité pour une stratégie de réaménagement plus transformative. Dans un sous-marché où les terrains sont limités et les opportunités de nouvelles constructions rares, la possibilité d'expansion verticale représente une forme de valeur intégrée significative et souvent sous-évaluée. Un investisseur avec une vision à long terme peut envisager une rénovation complète de la structure existante tout en planifiant une addition verticale qui porterait le bâtiment à environ 6 000 pieds carrés bruts, augmentant le nombre d'unités, la surface locative et générant un revenu net d'exploitation (NOI) stabilisé nettement plus élevé. La combinaison d'un bâtiment de base entièrement vacant et de droits de développement inutilisés crée une plateforme exceptionnellement flexible, permettant tout, d'une rénovation de haute qualité des trois unités existantes à une rénovation complète et une expansion visant une conversion en condominiums boutique ou un programme locatif élargi en marché libre. Le garage de trois voitures ajoute une dimension supplémentaire de valeur. Dans une ville où le stationnement hors rue commande une prime significative, le garage peut être exploité comme une source de revenus autonome, intégré dans un programme de rénovation plus vaste ou évalué pour une réutilisation adaptative dans le cadre d'une stratégie d'expansion du bâtiment. Le pro forma actuel attribue 10 800 $ par an au garage, une estimation conservatrice par rapport aux revenus de stationnement comparables dans le quartier.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 12483 W 8th Ave, Golden, CO - Multi-résidentiel à vendre

12473 & 12483 W 8th Avenue - 12483 W 8th Ave

Golden, CO 80401

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 298 385 $ CAD
  • 3 674 pi²
  • Climatisation

Golden Multi-résidentiel à vendre - West Denver

Exceptionnelle opportunité d'investissement dans un emplacement très recherché à Lakewood ! Ce duplex côte à côte situé au 12473 & 12483 W 8th Ave offre un fort potentiel de revenus avec plusieurs stratégies d'investissement, notamment des locations traditionnelles, une occupation par le propriétaire avec revenus locatifs, ou un logement multigénérationnel. Conçu pour maximiser l'attrait auprès des locataires, chaque unité dispose d'une entrée privée, d'un garage attenant, d'un stationnement dédié, d'une cour privée clôturée avec terrasse, d'un refroidisseur d'air séparé et d'espaces de vie indépendants. Avec les garages positionnés entre les unités, il n'y a pas de murs partagés dans les espaces de vie—un atout attrayant pour les locataires et les propriétaires occupants recherchant une intimité accrue. La propriété propose deux plans d'étage distincts, élargissant son attrait locatif. Une unité présente un agencement de style ranch avec 4 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol fini, une deuxième salle de séjour et une buanderie. La deuxième unité offre un design spacieux sur deux niveaux avec 3 chambres, 2 salles de bain, deux espaces de vie, une cheminée, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire dans le garage. Située à proximité des principaux centres d'emploi tels que le Federal Center, l'hôpital St. Anthony, Denver West et Colorado Mills, avec un accès pratique à l'I-70, l'avenue 6 et West Colfax, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'une excellente accessibilité pour les navetteurs. Les options de shopping, de restauration, de loisirs et de transport à proximité renforcent encore la rétention des locataires et le potentiel d'appréciation à long terme. Que vous recherchiez un ajout clé en main à votre portefeuille, une opportunité de "house-hacking", ou un actif générateur de revenus polyvalent dans un marché locatif éprouvé, ce duplex offre flexibilité, stabilité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Fathom Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 1232 Smithwood Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Luxury Exemption Duplex in Prime Beverlywood - 1232 Smithwood Dr

Los Angeles, CA 90035

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 623 731 $ CAD
  • 3 276 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

1232 Smithwood Drive est une rare opportunité de duplex offerte à 1 849 000 $ au cœur de Beverlywood, à quelques pas de Beverly Hills. LES DEUX UNITÉS SONT OCCUPÉES. Située dans une rue calme bordée d'arbres, la propriété comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain avec des agencements fonctionnels, incluant des salons séparés, des salles à manger et des installations pour laveuse et sécheuse dans chaque unité. Les intérieurs sont en grande partie dans leur état d'origine, offrant une opportunité claire d'ajouter de la valeur. La propriété est admissible à l'exemption de loyer de luxe de Los Angeles, permettant des augmentations annuelles de 5 % plus l'IPC, et est idéale pour les investisseurs ainsi que pour les propriétaires-occupants. Un acheteur peut occuper une unité tout en générant des revenus avec l'autre pour compenser les coûts hypothécaires. Le terrain surdimensionné offre un fort potentiel pour une unité d'habitation accessoire (ADU), ajoutant une valeur supplémentaire et un potentiel à long terme. La propriété a également été bien entretenue, avec un toit neuf et des améliorations partielles en plomberie de cuivre réalisées au fil des ans. Située à quelques pas de Beverly Hills et à proximité de Beverly Drive, Robertson Boulevard et Pico Boulevard, la propriété offre une excellente accessibilité à pied ainsi qu’un accès aux meilleurs restaurants, boutiques et divertissements. Les opportunités de duplex dans ce secteur sont rares, en raison de l'offre limitée et de la forte demande pour un mode de vie adjacent à Beverly Hills. Avec son attrait pour les propriétaires-occupants, son potentiel ADU et son emplacement de choix sur le Westside, 1232 Smithwood Drive représente une opportunité d'investissement exceptionnelle à long terme.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 2115 Trebella Cir, Rostraver Township, PA - Soins de santé à vendre

UPMC Community Life | Rostraver, PA - 2115 Trebella Cir

Rostraver Township, PA 15012

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 4 559 247 $ CAD
  • 50 000 pi²

Rostraver Township Soins de santé à vendre - Westmoreland County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente l'installation Community LIFE située à Rostraver, en Pennsylvanie. Construite en 2019 sur un vaste terrain de 6,67 acres, cette installation de soins de santé de classe "A" de 12 300 pieds carrés a été spécialement conçue pour soutenir le modèle de soins intégrés pour les personnes âgées de Community LIFE, permettant aux aînés de vieillir chez eux avec dignité, indépendance et une qualité de vie élevée. La propriété est louée à Community LIFE, un organisme à but non lucratif axé sur sa mission, soutenu par UPMC et Presbyterian Senior Care Network. Le bail est garanti au niveau corporatif par Pittsburgh Care Partnership et comprend environ 7+ années restantes sur la durée initiale de 15 ans, suivies de deux options de renouvellement de 5 ans. La structure de bail NN+ offre une expérience de propriété passive avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, se limitant au toit et à la structure, et un remboursement complet des taxes, assurances et frais communs (CAM). Cet actif offre une expérience de propriété prévisible et passive, complétée par des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Positionné stratégiquement le long de la PA-51, le site bénéficie d'une excellente connectivité régionale et se trouve à environ 25 miles au sud de Pittsburgh et à 46 miles au nord de Morgantown. La propriété est également située à seulement un mile de l'Interstate 70 (49 777 véhicules par jour), offrant un accès pratique à l'Interstate 76 (PA Turnpike), ce qui améliore l'accessibilité dans toute la région élargie. L'actif est soutenu par une infrastructure médicale à proximité, notamment le Mon Valley HealthPlex, situé à environ 2,5 miles du site, ainsi qu'une gamme de services de soins ambulatoires et de santé dans la zone commerciale environnante. De plus, la propriété est située le long d'un corridor commercial principal et est entourée de détaillants nationaux et régionaux, offrant une forte visibilité et un trafic quotidien constant. Plus de 25 % de la population dans un rayon de trois miles autour de la propriété appartient à la génération des Baby Boomers (nés entre 1946 et 1964), ce qui correspond directement au public cible de Community LIFE. Combiné à une population dépassant les 108 000 habitants dans un rayon de 10 miles et à des revenus ménagers élevés dans la région immédiate, la propriété est bien positionnée pour répondre à la demande à long terme de services de santé axés sur les aînés. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif de soins de santé moderne et essentiel à la mission, avec une sécurité de bail à long terme, un garant solide à but non lucratif soutenu par un système de santé régional de premier plan, et un emplacement aligné avec les moteurs de demande démographique et de prestation de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Habitation collective

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 2847 S Victoria Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2026 Fourplex in West Adams 75% LEASED NOW! - 2847 S Victoria Ave

Los Angeles, CA 90016

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 249 905 $ CAD
  • 6 339 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Les spécialistes des immeubles 2 à 4 unités sont ravis de présenter le 2847 S Victoria Ave, un tout nouveau quadruplex construit en 2026, non soumis au contrôle des loyers, situé au cœur de West Adams, l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Los Angeles. Niché sur une charmante rue bordée d’arbres, à quelques pas de restaurants notés par le guide Michelin tels que Highly Likely Café, Alta Adams, Mizlala et Cento Pasta Bar! Avec un emplacement de choix, des agencements adaptés aux locataires et un attrait extérieur exceptionnel au cœur de Mid-City, cette propriété remarquable génère plus de 221 000 $ de revenus locatifs annuels, offrant un taux de capitalisation projeté solide de 5,80 % et un rendement exceptionnel sur investissement. Le quadruplex (triplex + unité ADU "de nom seulement") se compose de trois spacieuses maisons de ville de 4 chambres et d’une unité de 3 chambres, toutes conçues avec soin pour maximiser l’espace et la fonctionnalité. Les agencements modernes et ouverts présentent des finitions haut de gamme, des électroménagers en acier inoxydable, une lumière naturelle abondante et de grandes fenêtres qui améliorent l’expérience de vie. Parmi les autres points forts, on trouve des espaces de vie expansifs, de grands balcons orientés à l’avant et à l’arrière, ainsi que des designs contemporains élégants adaptés aux besoins des locataires d’aujourd’hui. Toutes les unités ont été louées au cours des 45 derniers jours, et nous prévoyons un loyer de 4 795 $ pour l’unité encore vacante. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour les services publics, ce qui garantit des coûts d’exploitation minimaux, et la propriété est couverte par une garantie constructeur d’un an pour une tranquillité d’esprit. Située dans le quartier florissant de West Adams, la propriété garantit une forte demande locative et une appréciation à long terme. Avec son design nécessitant peu d’entretien, ses unités haut de gamme et son emplacement imbattable, le 2847 S Victoria Ave représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété de premier choix dans un marché en pleine croissance. C’est votre chance de posséder un investissement clé en main dans l’un des quartiers les plus en vogue de Los Angeles. Ne manquez pas cette opportunité!

Coordonnées pour la location:

Myunits.com Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 3101 W 48th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

3101 W 48th St

Los Angeles, CA 90043

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 915 650 $ CAD
  • 5 248 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le groupe Glaser est heureux de présenter le 3101 W 48th Street, une propriété multifamiliale bien entretenue de 8 unités, idéalement située sur un terrain d'angle adjacent au très prisé quartier de Leimert Park à Los Angeles. Construite en 1952, cette propriété représente une opportunité d'acquérir un actif central avec une répartition stable des unités et un potentiel significatif d'ajout de valeur dans l'un des sous-marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre de la ville. L'offre est proposée à un prix de 168 750 $ par unité, reflétant un taux de capitalisation de 6,63 % et un GRM de 9,45. La propriété comprend environ 5 248 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 7 746 pieds carrés et propose une répartition des unités composée de (7) unités 1 chambre/1 salle de bain et (1) unité 2 chambres/1 salle de bain. Les unités spacieuses ont une superficie moyenne de 656 pieds carrés chacune, ce qui attire un large éventail de locataires. Plusieurs intérieurs d'unités ont été rénovés au fil des ans, offrant une base solide pour un repositionnement continu et une croissance progressive des loyers. Les propriétaires ont réalisé certains travaux d'amélioration du capital ces dernières années. La majorité des sous-panneaux électriques ont été mis à jour, et la propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. L'inspection obligatoire des balcons de l'État de Californie (SB-721) a été effectuée et réussie. Un nouveau paysage adapté à la sécheresse a également été aménagé, réduisant les coûts d'entretien continus et améliorant l'attrait extérieur. Le bâtiment a également reçu une toute nouvelle peinture extérieure (2026). La propriété offre un stationnement sécurisé avec (6) espaces individuels fermés, et les machines à laver louées génèrent des revenus supplémentaires pour les propriétaires. La configuration du terrain d'angle présente un fort potentiel pour des unités ADU (à vérifier par l'acheteur), offrant une avenue intéressante pour une expansion future et une augmentation des flux de trésorerie. Idéalement situé dans le dynamique sous-marché de Leimert Park, le 3101 W 48th Street bénéficie d'une demande locative forte et constante, grâce à sa position centrale à Los Angeles et à sa proximité pratique avec le centre-ville de Los Angeles, Inglewood et Culver City, ainsi qu'à son accès aux principaux centres d'emploi, commerces, restaurants et corridors de transport.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 6409 S Dale Mabry Hwy, Tampa, FL - Services hôteliers à vendre

PRIME SOUTH TAMPA COMMERCIAL — HARD CORNER - 6409 S Dale Mabry Hwy

Tampa, FL 33611

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 2 483 250 $ CAD
  • 7 044 pi²
  • Piscine

Tampa Services hôteliers à vendre - South Tampa

COMMERCE DE PREMIER CHOIX À SOUTH TAMPA — ANGLE STRATÉGIQUE DE S DALE MABRY & INNERBAY 6409 S Dale Mabry Hwy, Tampa, FL 33611 — ±7 044 pi² | Terrain de 0,41 acre | Zonage CG | Motel de 14 chambres + Appartement du gestionnaire Possédez un emplacement stratégique irremplaçable au cœur de South Tampa. Situé à l'angle signalé de S Dale Mabry Highway et Interbay Boulevard — l'une des artères commerciales les plus fréquentées de South Tampa, avec un trafic quotidien de 50 000 véhicules et plus de 338 pieds de façade sur S Dale Mabry Hwy — le 6409 S Dale Mabry Hwy est une propriété commerciale rare, générant des revenus et prête à être redéveloppée dans un sous-marché où l'offre est limitée et l'accès difficile. Actuellement exploité sous le nom de Base Motel par OYO, le site offre une base d'hospitalité existante tout en présentant un potentiel significatif pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire ou un développeur souhaitant repositionner ou redévelopper l'un des derniers terrains abordables de ce corridor. Il est situé à proximité de la base aérienne MacDill, de Picnic Island, du parc Gadsden, de Bayshore Boulevard et du connecteur Gandy vers St. Petersburg. La propriété comprend un bâtiment en blocs de béton de ±7 044 pi² (±5 688 pi² chauffés/climatisés) sur un terrain d'angle de ±0,41 acre (±18 064 pi²), zoné CG — Commercial Général, Ville de Tampa. Construit à l'origine en 1969 et rénové en 2000, le bâtiment est configuré en motel de service limité de 14 chambres, de plain-pied, avec des corridors extérieurs, internet haute vitesse, et un stationnement asphalté de 24 places. Il inclut également un appartement résidentiel sur place avec climatisation centrale. Le zonage CG, l'exposition d'angle, la généreuse façade et la flexibilité du site le rendent adaptable à une large gamme d'usages commerciaux au-delà de son exploitation actuelle en hôtellerie — tels que des bureaux professionnels ou studios en mode "live/work" ou des suites de commerce de détail — sans restrictions pour Airbnb ou la location à court terme. Pour un développeur ou un utilisateur-propriétaire, l'atout principal réside dans le terrain et le zonage. Le segment environnant de Dale Mabry est dominé par des biens immobiliers de commerce de détail et des centres commerciaux performants, et les ventes récentes de centres commerciaux qualifiés sur ce corridor se sont négociées à environ 245 $ à 346 $ par pied carré de bâtiment — avec des produits premium sur les corridors Dale Mabry et Kennedy atteignant bien au-delà de ces chiffres. Comparé à la base modeste de la propriété en tant que motel ancien, cet écart représente une opportunité claire de création de valeur via un repositionnement, une rénovation ou un redéveloppement complet en une utilisation commerciale supérieure, comme un commerce de détail, un restaurant, des bureaux ou un usage mixte commercial. **Un emplacement stratégique et durable** South Tampa est l'un des sous-marchés les plus aisés et recherchés de la région de Tampa Bay, ancré par la base aérienne MacDill — un employeur régional majeur situé à environ cinq minutes au sud — et entouré de quartiers résidentiels établis et à hauts revenus tels que Ballast Point, Bayshore Beautiful, Gandy et Port Tampa. La zone commerciale immédiate de West Interbay combine une densité résidentielle élevée, des revenus ménagers solides et un trafic diurne constant, tandis que Dale Mabry agit comme l'épine dorsale du commerce de détail de South Tampa. La demande pour des biens immobiliers commerciaux bien situés dans ce corridor est restée robuste à travers les cycles économiques, et les opportunités de développement sur un véritable angle stratégique sont rares sur le marché. **SOUTH TAMPA** **Un récit de marché — L'un des sous-marchés les plus aisés, limités en offre et durables de Floride** South Tampa est la péninsule qui définit l'identité de la ville — une bande de terre ombragée par des chênes, bordée par Tampa Bay, Hillsborough Bay et Old Tampa Bay, s'étendant au sud de Kennedy Boulevard jusqu'à la pointe d'Interbay et aux portes de la base aérienne MacDill. Dans ces quelques kilomètres carrés se trouve une concentration remarquable de richesse, d'histoire et de demande : des quartiers historiques bordés de briques, des propriétés en bord de mer, l'emblématique Bayshore Boulevard, des centres-villages accessibles à pied comme Hyde Park et Palma Ceia, et l'axe commercial de South Dale Mabry Highway. Par presque toutes les mesures, il s'agit du sous-marché résidentiel et commercial le plus recherché et limité en offre de la région de Tampa Bay — un endroit où la terre est rare, la demande est structurelle et les valeurs ont prouvé leur durabilité à travers plusieurs cycles économiques. **Base aérienne MacDill — L'ancre économique** Aucune description de South Tampa n'est complète sans mentionner la base aérienne MacDill, qui occupe la pointe sud de la péninsule d'Interbay et agit comme le moteur économique le plus important de la région. MacDill n'est pas une installation ordinaire : elle abrite deux des commandements unifiés de combat les plus importants des États-Unis — le U.S. Central Command (CENTCOM) et le U.S. Special Operations Command (SOCOM) — faisant de South Tampa un centre d'activité en matière de sécurité nationale, de contrats de défense et d'emplois fédéraux hautement qualifiés. La base génère un impact économique annuel estimé à environ 3,9 milliards de dollars pour la région de Tampa Bay, montant à environ 5 milliards de dollars en incluant la population environnante de retraités militaires. En termes d'emploi brut, MacDill soutient environ 11 000 militaires actifs et travailleurs civils, plus de 6 000 membres de la réserve et de la Garde nationale, et ancre une communauté de près de 40 000 retraités militaires vivant dans un rayon de 50 miles. Cette base d'emplois fédéraux et de défense stables, bien rémunérés et résistants aux récessions soutient la demande en logement, génère un trafic diurne constant et alimente un écosystème profond de services, commerces de détail, hôtellerie et entreprises de sous-traitance à travers South Tampa — un avantage que peu d'autres sous-marchés en Floride peuvent revendiquer. **Démographie et richesse** Alors que la ville de Tampa affiche un revenu médian des ménages d'environ 75 000 $ et une valeur médiane des maisons autour de 420 000 $, ces chiffres globaux sous-estiment largement South Tampa. La péninsule abrite le regroupement le plus dense de quartiers à hauts revenus de la métropole. Culbreath Isles est le quartier le plus riche de la ville, avec des valeurs moyennes de maisons proches de 2,94 millions de dollars et un revenu médian des ménages supérieur à 215 000 $, tandis que Sunset Park rapporte un revenu médian d'environ 219 000 $. Ils sont rejoints par une liste de quartiers reconnus à l'échelle nationale — Davis Islands, Beach Park, Parkland Estates, Bayshore Beautiful, Palma Ceia et le quartier historique de Hyde Park — où les valeurs des maisons varient généralement de 1 million à près de 3 millions de dollars et les revenus des ménages dépassent largement la moyenne de la ville.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 415 Old Waco Rd, Temple, TX - Terrain à vendre

415 Old Waco Road - 415 Old Waco Rd

Temple, TX 76502

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 13 649 361 $ CAD
  • Lot de 105,00 AC

Temple Terrain à vendre

Emplacement régionalement pratique. Accès facile à l'autoroute Interstate 35 et à l'avenue W. Adams (le corridor de croissance ouest de Temple). L'intersection est équipée d'un feu de circulation à quatre voies. Adjacent à Walmart et situé à proximité de nombreux autres détaillants tels que QuikTrip, Starbucks Coffee, Whataburger, McDonald's, la clinique pédiatrique Scott & White, et l'école Primrose de Temple.

Coordonnées pour la location:

DB Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 3781 Swan Valley Hwy, Irwin, ID - Commerce de détail à vendre

3781 Swan Valley Hwy

Irwin, ID 83428

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 547 500 $ CAD
  • 1 200 pi²

Irwin Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement commercial à usage mixte à Irwin, Idaho. Cette offre d'environ 11 acres comprend une station-service sous la marque Chevron, un dépanneur ExtraMile récemment rénové, un parc de VR établi avec plus de 20 emplacements, plusieurs unités Airbnb/location génératrices de revenus, ainsi que des parcelles supplémentaires pour l'expansion du parc de VR. LE PARC DE VR, LES PARCELLES D'EXPANSION ET LES OPÉRATIONS COMMERCIALES NE SONT PAS DISPONIBLES À LA VENTE SÉPARÉMENT ET DOIVENT ÊTRE VENDUS ENSEMBLE DANS UNE SEULE TRANSACTION AVEC LE DÉPANNEUR. Située près de la South Fork de la rivière Snake et du réservoir Palisades, la propriété bénéficie d'un fort trafic saisonnier et annuel provenant des amateurs de navigation, des pêcheurs, des campeurs, des voyageurs en VR et des touristes. Idéalement située à environ 45–60 minutes de Jackson Hole et du parc national de Yellowstone. Plusieurs sources de revenus, combinées à un potentiel de développement futur, font de cette propriété une occasion d'investissement unique dans un corridor récréatif en pleine croissance. L'inventaire du dépanneur est vendu séparément. Toutes les parcelles, le parc de VR et le dépanneur doivent être achetés ensemble et ne seront pas vendus séparément.

Coordonnées pour la location:

Silvercreek Realty Group

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 1515 N Hollywood Way, Burbank, CA - Multi-résidentiel à vendre

1515 N Hollywood Way

Burbank, CA 91505

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 199 450 $ CAD
  • 2 908 pi²

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Le 1515 N Hollywood Way offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble d'appartements de 4 unités entièrement vacant dans le marché très prisé de Burbank. Construit en 1948, la propriété totalise environ 2 908 pieds carrés sur un terrain de 5 380 pieds carrés et comprend (2) unités de 2 chambres + 1 salle de bain et (2) unités de 1 chambre + 1 salle de bain. Avec toutes les unités livrées vacantes, un nouveau propriétaire a la possibilité immédiate de louer à des loyers du marché, de choisir ses propres locataires, de rénover davantage ou de repositionner l'actif sans complications liées aux locataires existants. La propriété a été améliorée avec une nouvelle peinture et offre un potentiel de revenu pro forma solide, avec un revenu brut annuel projeté de 141 600 $ basé sur des hypothèses de loyers du marché de 3 500 $/mois pour les unités de 2 chambres + 1 salle de bain et de 2 400 $/mois pour chaque unité de 1 chambre + 1 salle de bain. Au prix de vente de 1 550 000 $, la propriété est évaluée à 387 500 $ par unité et environ 533 $ par pied carré de bâtiment, avec un taux de capitalisation projeté de 6,52 % et un GRM de 10,95. Un élément majeur de valeur ajoutée est la possibilité d'ajouter jusqu'à 4 unités ADU (unités d'habitation accessoires), créant une voie de croissance significative pour un acheteur à explorer. Avec la propriété entièrement vacante et les améliorations existantes de garage/parking déjà sur place, l'actif offre aux investisseurs une opportunité claire de stabiliser les quatre unités actuelles tout en évaluant un revenu locatif supplémentaire grâce au développement des ADU. L'acheteur doit vérifier la faisabilité des ADU, le zonage, les permis, les exigences CUP et les normes de développement auprès de la ville de Burbank. Située le long de Hollywood Way à Burbank, la propriété bénéficie de sa proximité avec Magnolia Park, le Media District, les studios Warner Bros., The Walt Disney Company, ABC Television, les commerces, les restaurants et les principaux centres d'emploi. Contrairement aux propriétés situées dans la ville de Los Angeles, cet actif de Burbank n'est pas soumis au RSO de Los Angeles. Burbank a ses propres protections pour les locataires, et la loi AB 1482 peut s'appliquer, mais la propriété n'est pas sous le contrôle des loyers de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 255 NW 32nd St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

255 NW 32nd St

Miami, FL 33127

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 759 955 $ CAD
  • 2 588 pi²
  • Climatisation

Miami Multi-résidentiel à vendre - Wynwood-Design District

Occasion rare au cœur de Wynwood Norte, l'un des quartiers urbains à la croissance la plus rapide de Miami. Situé sur un terrain double d'environ 10 000 pieds carrés et zoné T4-R avec la superposition NRD-2, la propriété offre un potentiel de redéveloppement significatif, avec la possibilité de développer environ 34 unités résidentielles. La propriété comprend actuellement deux structures existantes, dont un duplex à deux étages et une résidence unifamiliale séparée, offrant des opportunités immédiates de revenus locatifs tout en poursuivant les plans de développement futur. Les investisseurs peuvent choisir de continuer à exploiter les améliorations existantes, rénover et repositionner la propriété pour augmenter les revenus locatifs, occuper l'une des résidences tout en générant des revenus à partir des autres unités, ou assembler des parcelles voisines pour créer une opportunité de développement à plus grande échelle. Située à quelques minutes de Wynwood, Midtown Miami, le Design District et des principaux corridors de transport, notamment l'I-95 et l'I-195, la propriété bénéficie de moteurs de demande solides, d'une grande accessibilité à pied et d'investissements publics et privés continus dans toute la région. Que ce soit pour une acquisition en tant que réserve foncière à long terme, un projet de terrain générant des revenus, une rénovation à valeur ajoutée ou un futur site de développement multifamilial, le 255 NW 32nd Street offre aux investisseurs et développeurs plusieurs options pour créer de la valeur dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Miami.

Coordonnées pour la location:

BZG International

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 400 N Patterson Park Ave, Baltimore, MD - Flex à vendre

400 N Patterson Park Ave

Baltimore, MD 21231

  • Investment Property
  • Flex à vendre
  • 780 308 $ CAD
  • 2 431 pi²

Baltimore Flex à vendre - Baltimore Northeast

Occasion rare d'acquérir un magnifique duplex entièrement rénové, situé en bout de groupe au cœur de Patterson Park, offrant plus de 2 800 pieds carrés d'espace de vie magnifiquement aménagé et un potentiel exceptionnel de revenus locatifs. Cette impressionnante propriété multifamiliale comprend deux unités spacieuses de 3 chambres et 3,5 salles de bain, chacune conçue avec soin, avec des finitions modernes, des agencements généreux et une abondance de lumière naturelle traversant de grandes fenêtres. Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour plus de commodité et d'efficacité, et présente des planchers en bois partout, des cuisines gourmet dotées de comptoirs en quartz élégants, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de cabinets sur mesure et de luminaires stylés qui allient parfaitement confort et design contemporain. Les plans d'étage bien pensés offrent des chambres de taille généreuse situées sur des niveaux distincts, créant une intimité idéale et une flexibilité pour les colocataires, les invités ou la vie multigénérationnelle. Chaque détail a été soigneusement mis à jour, y compris un toit tout neuf, des fenêtres, des systèmes de chauffage et climatisation, de la plomberie, de l'électricité, et bien plus encore, offrant une propriété clé en main avec un entretien minimal pour les années à venir. Idéalement situé à quelques pas de Patterson Park et à proximité de l'hôpital Johns Hopkins et du campus médical, cette propriété offre un attrait locatif exceptionnel pour les étudiants en médecine, les résidents, les infirmiers itinérants et les professionnels de la santé à la recherche de logements de qualité près de leur lieu de travail et des commodités urbaines. Que vous soyez un investisseur cherchant à ajouter un actif performant à votre portefeuille ou un propriétaire-occupant intéressé à réduire votre hypothèque en louant la deuxième unité, cette propriété exceptionnelle offre polyvalence, style et valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Baltimore.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway | Centerville

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 174 N Washington St, Berkeley Springs, WV - Commerce de détail à vendre

174 N Washington St

Berkeley Springs, WV 25411

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 537 801 $ CAD
  • 3 300 pi²

Berkeley Springs Commerce de détail à vendre - Morgan County

Excellente opportunité d'affaires : située dans la ville de Bath (Berkeley Springs), cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle comprend un restaurant avec un bar, une grande capacité d'accueil, une cheminée dans la salle à manger, ainsi qu'une cuisine commerciale entièrement opérationnelle. Avec les chambres à l'étage, cette propriété pourrait facilement être exploitée comme un Bed & Breakfast, un Airbnb ou des locations à long terme grâce à son entrée indépendante. Tout l'équipement et le mobilier sont inclus avec cette entreprise. Le tout est à distance de marche des spas, des boutiques du centre-ville, du cinéma et du marché fermier du week-end. Venez lancer votre entreprise et faites partie de la fabuleuse ville de Bath/Berkeley Springs, WV. Certains meubles à l'étage sont différents de ceux visibles sur les photos.

Coordonnées pour la location:

Mountain Home Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 5707 Mildred St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

5707 Mildred St

San Diego, CA 92110

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 263 305 $ CAD
  • 2 436 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Propriété bien entretenue de 4 unités située dans le quartier prisé de Morena à San Diego. La propriété est occupée par des locataires de longue date avec des contrats mensuels, offrant un revenu stable dès le premier jour. Opportunité de valorisation en rénovant les unités. Le bâtiment dispose d’un toit en bon état, d’une place de stationnement assignée sur site pour chaque unité, et d’une configuration facile à gérer. Le stationnement est un atout précieux dans cette région, favorisant la rétention des locataires ou pouvant être transformé en une unité ADU. Située à quelques minutes de l’Université de San Diego, Mission Bay, Old Town, Fashion Valley, SeaWorld et des principaux centres d’emploi, la propriété bénéficie d’une forte et constante demande locative. L’accès facile aux autoroutes I-5 et I-8, aux stations de trolley à proximité, ainsi qu’à l’aéroport international de San Diego rend l’emplacement pratique pour une large gamme de locataires. C’est une occasion d’acquérir un bien stabilisé dans un emplacement central de San Diego, offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme grâce à des améliorations continues et à la croissance des loyers.

Coordonnées pour la location:

Christen Jensen, Broker

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 27717 W Grass Lake Dr, Spring Grove, IL - Multi-résidentiel à vendre

The Lake-Heim — Turnkey 3-Unit Waterfront STR - 27717 W Grass Lake Dr

Spring Grove, IL 60081

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 064 108 $ CAD
  • 2 760 pi²
  • Climatisation
  • Quai de chargement
  • Salle de bain privée
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Spring Grove Multi-résidentiel à vendre - Central Northwest

Le Lake-Heim est un complexe clé en main en bord de lac, générant des revenus, situé sur Grass Lake, faisant partie du système Fox Chain O'Lakes, à environ 50–60 miles au nord-ouest de Chicago. Ce n'est pas seulement une propriété locative ni simplement une maison au bord du lac — c'est une combinaison rare de revenus locatifs à court terme documentés, d'un terrain en bord de lac irremplaçable et de multiples options de propriété. Les relevés Airbnb fournis par le vendeur montrent un revenu brut d'environ 60 423 $ en 2025, soit une augmentation d'environ 25 % d'une année sur l'autre, avec seulement environ 393 nuits réservées (~36 % d'occupation) — laissant une marge de progression claire et quantifiable. Trois unités entièrement meublées (dont deux bénéficient du statut "Favori des invités" sur Airbnb) peuvent accueillir jusqu'à 12 personnes et fonctionnent indépendamment sous la marque établie "The Lake-Heim". La propriété s'étend sur environ 1,1 acre avec environ 131 pieds de plage privée en sable accessible à pied — une rareté sur le Chain — ainsi qu'un quai privé, un gazebo couvert, un patio avec foyer en pavés, un terrain de volleyball en sable, un espace de stockage pour VR/bateau et un accès pour canoë/kayak. La propriété comprend quatre salles de bain complètes; une pièce supplémentaire (anciennement une buanderie avec sa propre salle de bain complète) porte le total à 5 chambres / 4 salles de bain, et un ancien site légal et conforme pour une 4e maison offre un potentiel de reconstruction (sous réserve de vérification par l'acheteur et d'approbation municipale). Un acheteur peut continuer et optimiser l'exploitation locative à court terme, occuper une unité et louer les autres, conserver la propriété comme un complexe familial multi-générationnel, ou envisager une expansion ou un échange 1031. L'actif est mieux évalué sur la base du multiple de revenus bruts (~12,4×) et du prix par pied de façade (~5 724 $); un chemin illustratif de valorisation vers ~55 % d'occupation projette un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 45 892 $ (~6,1 % de rendement) au prix demandé. Le mémorandum complet de l'offre est disponible pour les acheteurs qualifiés. Toutes les informations sont fournies par le vendeur et jugées fiables mais non garanties; l'acheteur doit vérifier. Dossier complet de l'offre : https://jasoncre.com/the-lake-heim/ Location à court terme, Airbnb, location de vacances, bord de lac, Grass Lake, Chain O'Lakes, Fox Lake, Spring Grove, Lake County, multifamilial, complexe de cottages, clé en main, générateur de revenus, valorisation, propriétaire-utilisateur, plage de sable, quai privé, accès bateau, pêche, réaménagement, échange 1031, hospitalité, hébergement, style de vie mixte. Propriété en bord de lac Chain O'Lakes à vendre, propriété en bord de lac Grass Lake Illinois, investissement locatif à court terme Illinois, entreprise Airbnb à vendre Illinois, location de vacances clé en main, propriété d'investissement STR, complexe de cottages en bord de lac, multifamilial en bord de lac, propriétaire-utilisateur en bord de lac, propriété avec plage de sable, quai privé, embarcadère, immobilier commercial Lake County, propriété d'investissement Spring Grove IL, location région Fox Lake, investissement maison au bord du lac, Airbnb générant des revenus, portefeuille de locations de vacances, échange 1031 en bord de lac, complexe familial au bord du lac, générateur de revenus en bord de lac, investissement Chain O'Lakes, propriété de pêche au bord du lac, opportunité de réaménagement Illinois. https://jasoncre.com/the-lake-heim/

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 1601 Broadway St, Galveston, TX - Soins de santé à vendre

1601 Broadway St

Galveston, TX 77550

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 4 255 581 $ CAD
  • 6 500 pi²
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Galveston Soins de santé à vendre - Southeast Outlier

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de soins assistés de type B rénovée et construite sur mesure, située sur l'île de Galveston. Le bâtiment de 9 204 pieds carrés est conçu dans une configuration efficace en forme de fer à cheval — deux ailes résidentielles de 3 208 pieds carrés chacune, reliées par un espace commun central entièrement rénové de 2 788 pieds carrés comprenant une cuisine, une salle à manger et un espace de vie partagé. Cette disposition offre 14 chambres privées pour les résidents et permet une capacité de soins autorisée de 16 lits. Cet actif est proposé comme une opportunité de valeur ajoutée dans le secteur des logements pour personnes âgées. L'installation physique est prête à l'emploi, tandis que la licence d'exploitation de type B doit être obtenue par l'acheteur via le processus de demande auprès du HHSC. Pour les opérateurs expérimentés de résidences assistées au Texas, cette structure représente le cœur de l'opportunité : une installation de soins établie et récemment rénovée, disponible à un prix inférieur à sa valeur stabilisée, avec une voie accélérée pour l'obtention de la licence, généralement de 3 à 6 mois pour les candidats qualifiés. La résidence a généré un revenu de 332 116 $ en 2025, avec un revenu net d'exploitation stabilisé projeté à environ 320 918 $ — une marge d'environ 32,5 % qui implique un taux de capitalisation d'environ 10,7 % au prix demandé. Une évaluation indépendante MAI soutient des valorisations de 2,71 M$ en l'état, 3,01 M$ une fois les travaux terminés, et 3,05 M$ une fois stabilisée, justifiant le prix demandé de 2 999 000 $. La localisation côtière de Galveston et sa population vieillissante offrent une demande durable et à long terme pour les soins autorisés aux personnes âgées. Offert par Robert Johnson, Realtor® — Century 21 Olympian. Appelez le 281-250-0188 pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Olympian

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 600 Grand St, Hoboken, NJ - Bureau à vendre

600 Grand St

Hoboken, NJ 07030

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 4 256 999 $ CAD
  • 3 666 pi²

Hoboken Bureau à vendre - Hudson Waterfront

Investissement de choix - Immeuble commercial/résidentiel offrant 3 unités, ainsi que 5 garages. Toutes les unités sont actuellement louées. Le rez-de-chaussée est commercial, tandis que le 2e et le 3e étage sont des appartements, une unité par étage. Une architecture magnifique caractérise ce triplex construit en 1999. Climatisation centrale et chauffage au gaz; services publics séparés, garages proposés en tant que locations individuelles. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial actuellement loué comme bureau. L'unité du 2e étage mesure 1350 pieds carrés avec une terrasse de 23x17 pieds attenante au salon, 3 chambres et 3 salles de bain complètes. L'unité du 3e étage mesure 1650 pieds carrés avec ascenseur privé, balcons, foyer au gaz, puits de lumière et bien plus. Excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investissement pur.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-22
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73–96 de 500
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