500 Investment Properties à vendre à USA

Tujunga Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Située au pied des montagnes de San Gabriel à Tujunga, la propriété au 6801 Valmont Street est une communauté d'appartements de plain-pied composée de huit (8) unités, sur un terrain d'angle de 24 237 pieds carrés (0,56 acre) à l'intersection de Valmont Street et Haines Canyon Avenue. Elle comprend quatre bâtiments indépendants de style bungalow, abritant quatre (4) logements de deux (2) chambres et quatre (4) logements d'une (1) chambre, les locataires payant leurs propres services publics. Une unité est actuellement vacante, et les loyers en place sont inférieurs au marché. Le zonage LARD2 permet une densité accrue. Ce terrain offre d'importantes opportunités pour des unités d'habitation accessoires (ADU) ainsi que d'autres possibilités de développement. Tujunga, en Californie, est une communauté résidentielle de 10 milles carrés bordant la forêt nationale d'Angeles, reconnue pour ses vues panoramiques sur les montagnes et son caractère suburbain spacieux. À proximité, le boulevard Foothill propose un mélange varié de commerces, de restaurants et de commodités quotidiennes, notamment Starbucks, Smart & Final Extra!, CVS, Chase Bank, le YMCA et Arnie's Bakery & Café. La propriété bénéficie également d'un accès pratique à l'autoroute 210, offrant des connexions directes vers Pasadena, Glendale, Burbank et d'autres destinations majeures pour l'emploi et les loisirs dans toute la région. Dans un rayon de 10 milles, la région abrite plus de 148 000 résidents avec un âge médian de 45 ans, indiquant une population bien établie. Le 6801 Valmont Street représente une rare opportunité d'investissement dans les contreforts, offrant des revenus stables en place, un potentiel clair d'ajout de valeur et une flexibilité de développement à long terme dans un emplacement établi de Tujunga.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Tucson Bureau à vendre - Central Tucson

6206–6246 E Pima Street offre une opportunité exceptionnelle d'investissement dans des bureaux médicaux ainsi qu'une possibilité pour un propriétaire/utilisateur dans le principal corridor de soins de santé de Tucson. Les 3 561 pieds carrés disponibles à la vente ou à la location font partie d'un développement de condominiums de bureaux médicaux de 45 000 pieds carrés, situé sur environ 5 acres dans un parc professionnel de bureaux médicaux. L'offre inclut 3 561 pieds carrés disponibles pour une nouvelle occupation par un propriétaire ou un locataire. 6206–6246 E Pima Street est conçu pour accueillir une variété d'usages dans le domaine de la santé et des professions, tels que des cliniques ambulatoires, des cabinets dentaires, des centres d'imagerie, des fournisseurs de soins d'urgence, des cliniques de physiothérapie ou des bureaux médicaux. Ce site bénéficie d'une synergie grâce à la présence d'un groupe bien établi de locataires médicaux et professionnels au sein du parc de bureaux, notamment Sonoran Family Practice, NextCare Urgent Care, Agility Physical Therapy, Arizona Hearing, Buena Vida Dental et Pima Pain Center, créant ainsi un solide réseau de références et un pôle de soins de santé réputé. De plus, la propriété est idéalement située entre le Tucson Medical Center et l'hôpital St. Joseph’s, ce qui place le site directement dans le principal corridor de services médicaux de Tucson. Le site profite d'un trafic constant de patients provenant des deux systèmes hospitaliers tout en offrant une excellente visibilité et accessibilité le long de East Pima Street, avec un accès pratique à Wilmot Road et aux routes principales environnantes. 6206–6246 E Pima Street est également renforcé par des données démographiques denses dans les environs, avec une population de plus de 614 000 résidents et un accès à plus de 88 000 personnes âgées qui dépensent collectivement plus de 362 624 751 $ par an en services de santé. Cela souligne une demande constante pour des espaces de bureaux médicaux bien situés dans ce corridor.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-03

Tujunga Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Situé au pied des montagnes de San Gabriel à Tujunga, le 7323 Valmont Street est une propriété d'appartements à valeur ajoutée composée de huit unités réparties sur deux parcelles contiguës zonées LARD2. Environ la moitié des huit unités ont été rénovées avec des cuisines, salles de bain, revêtements de sol et buanderies intégrées neufs. Les autres unités offrent un potentiel évident de valorisation après rénovation. Avec une parcelle adjacente vacante pour un futur développement, il s'agit d'une véritable opportunité de valeur ajoutée dans un sous-marché en pénurie d'offre au pied des montagnes. Situé à Tujunga, une enclave résidentielle nichée contre la forêt nationale des Angeles, la propriété bénéficie d'un cadre attrayant au pied des montagnes et d'un accès pratique à la région. Le 7323 Valmont Street est proche du boulevard Foothill, qui abrite un mélange diversifié de commerces, restaurants et services de quartier. À seulement quelques minutes de l'autoroute 210, l'emplacement offre un accès pratique aux principaux centres de population et d'emploi de la vallée de San Gabriel et de la grande région de Los Angeles. Plus de 53 500 ménages résident dans un rayon de 5 miles, avec une taille moyenne de ménage de 2,7 personnes, soutenant une base résidentielle stable. Ensemble, ces éléments positionnent le 7323 Valmont Street comme un investissement attrayant au pied des montagnes, avec un potentiel de rénovation, des possibilités de développement et une demande locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Apopka Terrain à vendre - NW Orange Outlying

Cette parcelle de près de sept acres à Apopka offre une occasion exceptionnelle de développement visionnaire. Approuvé antérieurement pour un établissement d'aide à la vie autonome pour personnes âgées de 125 lits et situé dans la zone de développement planifié (DP). Les services publics essentiels, y compris l'électricité, l'eau et les égouts, sont facilement accessibles sur le site et attendent le début de la construction. Alternativement, le terrain peut aussi accueillir 52 maisons de ville. La région compte plusieurs commerces et services de soins de santé, tels que Loweses, Winn Dixie et Advent Health Centra Care, qui sont à quelques minutes de là. De plus, avec près de 100 000 résidents résidant dans un rayon de cinq milles et un revenu médian des ménages supérieur de 9 % à la moyenne de Metro Orlando, le profil démographique indique une communauté stable et prospère prête à connaître une croissance soutenue. Cette parcelle représente une occasion rare pour les promoteurs de tirer parti de la demande croissante de logements pour personnes âgées dans la région d'Apopka. Son emplacement stratégique et sa solide infrastructure en font une toile de choix pour la réalisation de projets de développement ambitieux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-25

Titusville Terrain à vendre - Brevard County

M F ÉVALUÉ À 22 M$ (Deux évaluations distinctes). Versement initial de 11,0 M$ et obtention d’un prêt foncier de 11,0 M$, ainsi qu’un bilan pour obtenir des prêts de construction pour le bâtiment : Pour : 6 acres de logements multifamiliaux - 240 unités Vous pouvez également acheter l’ALF (100 unités) qui peut être converti en ILF pour 6,3 M$ avec un versement initial de 3,150 M$ et obtenir un prêt foncier. PRÊT À CONSTRUIRE / TERRAINS PRÉPARÉS. Plan directeur, plan de site et infrastructures approuvés. Veuillez consulter : TitusvilleResortAndDestination.Com TitusvilleAssistedLivingAndMemoryCare.com TitusvilleCambriaHotel.Com Découvrez des opportunités de développement exceptionnelles dans cette toute nouvelle communauté planifiée à Titusville, un marché en pleine croissance sur la côte atlantique de la Floride. Actuellement en cours, la première phase du projet Titusville Resort and Destination propose un développement mixte combinant une résidence pour personnes âgées (ALF), des logements multifamiliaux, un hôtel Cambria et deux parcelles pour restaurants dans un plan intégré et axé sur la communauté. Composée d’environ 318 000 pieds carrés, la composante multifamiliale comprend un immeuble d’appartements en forme de U de six étages avec 240 unités, dont 114 unités d’une chambre, 84 unités de deux chambres et 42 unités de trois chambres, chacune offrant un balcon ou une terrasse. Les tailles des unités sont en moyenne de 840, 1 316 et 1 540 pieds carrés, respectivement. Le premier étage de 56 000 pieds carrés comprendra 24 unités d’une chambre, une salle communautaire de 15 000 pieds carrés, des espaces de maintenance et de gestion de 3 000 pieds carrés, un gymnase de 4 000 pieds carrés et un hall d’entrée. La cour inclura un club-house de 1 800 pieds carrés et une piscine à entrée zéro de 2 500 pieds carrés partagée par les résidents et les personnes âgées. L’infrastructure de la phase 1 sur le site ALF est maintenant terminée, incluant les lignes électriques basse et haute tension, les systèmes d’eau et d’assainissement, les conduites de gaz, les conduits FPL et Spectrum, ainsi qu’une station de pompage partagée. Le premier étage de 29 000 pieds carrés comprendra 11 unités ALF, un grand hall d’entrée, une cuisine commerciale, des installations de buanderie, des salles à manger principales et privées, un gymnase, un salon, un bar, un théâtre, une chapelle, des bureaux administratifs et de marketing, une salle de sécurité, des salles de conférence et d’activités, ainsi que des postes d’infirmières situés à chaque étage. Le deuxième étage comprendra 25 unités de soins de mémoire et 14 unités ALF, le troisième étage 26 unités ALF, et le quatrième étage 24 unités ALF. Les unités incluent 20 studios (669 pieds carrés), 60 unités d’une chambre (905 pieds carrés) et 20 unités de deux chambres (1 301 pieds carrés), toutes avec balcons. Une terrasse d’observation de 4 000 pieds carrés au dernier étage offrira des vues panoramiques sur la région. L’hôtel Cambria, une propriété de cinq étages avec 153 chambres sous la marque Choice Hotels, sera construit sur un site de 3 acres totalisant 87 000 pieds carrés. Il comprendra une terrasse d’observation de 5 000 pieds carrés et 19 000 pieds carrés d’espace au rez-de-chaussée, incluant un restaurant de 4 000 pieds carrés attaché qui fonctionnera indépendamment de l’hôtel. Les invités profiteront de vues panoramiques sur Cape Canaveral, ainsi que sur NASA, SpaceX, Boeing et Blue Origin, en plus des restaurants intérieurs et sur le toit, ainsi qu’un bar complet. Deux parcelles le long de l’autoroute US 1 incluront un restaurant de 5 000 pieds carrés avec service à table et stationnement dédié, ainsi qu’un restaurant de 3 000 pieds carrés avec service au volant. Les commodités extérieures partagées, incluant le club-house, la cour et la piscine, favoriseront l’interaction entre les résidents, les invités de l’hôtel et les visiteurs. Ensemble, le développement crée une communauté mixte dynamique et de haute qualité intégrant vie résidentielle, soins aux personnes âgées, hospitalité et commerce de détail dans un plan directeur unifié.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-01

Scottsdale Soins de santé à vendre - Central Scottsdale

ÉNORME !..!...!...Réduction de prix de 2,1 millions : L'immobilier est réduit à 6,5 M$, tandis que l'entreprise est réduite à 300 K$... L'immobilier n'est PAS à LOUER, il est uniquement à VENDRE ! Situé à l'intersection de Jenan Drive et Cortez Street à Scottsdale, cette offre immobilière de premier plan dans le domaine des soins de santé et de la vie assistée représente une opportunité rare d'acquérir à la fois l'immobilier et l'entreprise opérationnelle d'une résidence de luxe pour personnes âgées, en activité depuis 11 ans. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible avec une exposition à plus de 9 000 véhicules par jour. Elle dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 515 900 résidents, qui ont généré plus de 437 millions de dollars en dépenses médicales en 2024. Dans un rayon de 5 miles, la propriété offre un accès direct à une population vieillissante de plus de 39 000 résidents âgés de 65 ans et plus, soutenant une demande soutenue à long terme pour les logements pour personnes âgées et les services de vie assistée. La propriété est idéalement située près de la Loop 101 et adjacente au HonorHealth Scottsdale Shea Medical Center, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les opérateurs de soins de santé. Ce campus de vie assistée de luxe s'étend sur environ 16 000 pieds carrés dans un complexe conçu avec soin. La propriété comprend 21 chambres de taille standard et 22,5 salles de bains complètes avec douches à l'italienne, trois grandes cuisines de qualité commerciale, cinq buanderies, plusieurs patios, des allées extérieures paisibles et une cour centrale entourée de patios couverts, créant un environnement sûr et serein pour les résidents. Les commodités supplémentaires incluent une salle de médicaments et de fournitures, un grand bureau administratif, une salle de rééducation et d'entraînement dédiée, un salon de beauté sur place et deux casitas, ainsi que des logements privés. Le bâtiment est divisé en trois sections distinctes : une maison de soins de 7 000 pieds carrés avec 13 chambres et 13,5 salles de bains ; une casita de 4 200 pieds carrés avec quatre chambres et cinq salles de bains ; et une structure de 3 000 pieds carrés comprenant un appartement à l'étage, des chambres au rez-de-chaussée et un garage avec quatre chambres et quatre salles de bains. La propriété est autorisée pour 10 lits, avec la possibilité d'augmenter la capacité à 16 résidents sans coût supplémentaire, offrant un potentiel immédiat de croissance pour les opérateurs.

Sous-type de propriété :

Soins continus

Date de mise en marché :

2026-01-29

Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

LA Premier Realty est fière de présenter une opportunité rare et exceptionnelle d'investissement multifamilial dans le quartier très prisé de Toluca Lake, l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. Les appartements de Toluca Lake, situés au 4406 Cahuenga Boulevard, constituent un complexe résidentiel bien entretenu de 18 unités, construit en 1986. Toutes les unités ont été entièrement rénovées au cours des 4 dernières années, avec des planchers neufs, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires modernes. Avec des plans d'étage intuitifs comprenant des balcons, des foyers, une abondante lumière naturelle et un grand espace de rangement dans les unités, cette adresse résidentielle est idéale pour les familles de toutes tailles. Les locataires paient les services publics, ce qui permet de maintenir des coûts d'exploitation bas pour les propriétaires. Des plans approuvés sont en place pour trois unités d'habitation accessoires (ADU). Ces ADU visent à réaménager les espaces de rangement/spa sous-utilisés sans impacter le stationnement sur place. Située à quelques pas des options populaires de restauration, de magasinage et de divertissement, et avec un accès pratique aux principales autoroutes, cette propriété offre à la fois un emplacement de choix et une performance solide, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Cette offre n'est pas soumise au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, offrant aux investisseurs une flexibilité accrue pour la croissance des loyers et l'appréciation de la valeur à long terme. Actuellement exploitée avec un taux de capitalisation robuste de 5,2 % (GRM de 13,31), la propriété inclut également trois plans d'ADU approuvés RTI, offrant un potentiel immédiat d'augmentation des flux de trésorerie et de développement d'unités supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Waycross Soins de santé à vendre

Cette maison de soins personnels établie et autorisée, offrant 24 lits, est en activité continue depuis plus de 30 ans et inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise opérationnelle—le tout dans un ensemble clé en main. L'installation de ±19 300 pieds carrés, de plain-pied, est située sur un terrain de ±1,26 acre et a été spécialement conçue pour les soins aux aînés, avec une disposition entièrement conforme et accessible selon les normes ADA. Elle comprend des chambres privées et semi-privées, de grandes salles à manger et d'activités, des bureaux administratifs et une cuisine commerciale. La propriété a été rénovée en 2003 et est entièrement équipée de gicleurs et conforme aux codes, permettant des opérations continues ou élargies. Bien qu'actuellement autorisée pour 24 lits, l'installation dispose de l'espace nécessaire pour accueillir plus de 30 résidents, ce qui en fait une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à se développer. Le flux de trésorerie actuel est solide. Avec 21 résidents bénéficiant d'un taux de remboursement Medicaid de 33 505,60 $ par résident annuellement, l'installation génère un revenu brut de 703 617,60 $, avec des dépenses opérationnelles réelles de 452 270,00 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation (NOI) de 251 347,60 $. À pleine capacité avec 24 résidents, le NOI projeté dépasse 351 000 $, et un potentiel supplémentaire est réalisable avec l'expansion des lits. Un personnel qualifié et dévoué est déjà en place, permettant une transition de propriété sans heurts et un revenu immédiat. Située le long de Ossie Davis Parkway, à proximité des hôpitaux, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, l'installation dessert la région de Ware County et est bien positionnée pour répondre à la demande à long terme en matière de logement pour aînés, de santé comportementale ou de soins de transition. La classification non zonée de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles de soins au-delà des résidences traditionnelles pour personnes âgées. Un financement par le vendeur peut être envisagé, sous réserve d'une révision de crédit, avec une structure d'exemple de 500 000 $ d'acompte à un taux d'intérêt de 5 %. Un prêt de 1,5 M$ amorti sur 20 ans équivaudrait à un paiement mensuel estimé d'environ 9 899 $—bien soutenu par le NOI actuel et offrant une solide performance DSCR. C'est une occasion rare d'acquérir une entreprise de soins de santé performante avec immobilier, flux de trésorerie solide, potentiel d'expansion et une base opérationnelle solide. Les états financiers sont disponibles avec la signature d'un NDA. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez-nous.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-20

Chestertown Services hôteliers à vendre - Warren County

Possibilité de réaménagement d’un hôtel historique en bord de lac Adirondack Hôtel-boutique complet de 33 chambres | Entièrement autorisé | Droits riverains | Montagnes Adirondack, New York Situé au cœur des Adirondacks avec un accès direct et des droits riverains sur le lac privé Friends Lake, cet actif hôtelier historique offre une opportunité rare d’acquérir et de repositionner une propriété emblématique grâce à une stratégie de rénovation et de réaménagement par phases. Localisé dans l’une des plus grandes zones de parc de l’État, couvrant plus de 6 millions d’acres. À seulement 20 minutes du centre de ski Gore Mountain, avec des événements sportifs toute l’année, et à proximité de terrains de golf et d’un centre équestre. Établi à l’origine dans les années 1800 et autrefois connu sous le nom de « Joyau des Adirondacks », le bien comprend une structure hôtelière existante de 33 chambres avec une infrastructure substantielle déjà en place. Suite à un incendie antérieur, la structure principale reste largement intacte avec un toit récent déjà terminé, permettant aux investisseurs de concentrer leur capital principalement sur la rénovation intérieure et l’aménagement opérationnel plutôt que sur une construction coûteuse à partir de zéro. La stratégie commerciale révisée permet une approche de rénovation par phases, permettant aux propriétaires de rénover et de rouvrir d’abord l’hôtel existant de 33 chambres tout en préservant un potentiel significatif d’expansion et de réaménagement à long terme grâce aux plans inclus. Cette approche réduit considérablement l’exposition initiale au capital tout en permettant un développement futur au fil du temps, à mesure que les opérations se stabilisent et que les revenus augmentent. La structure existante a été conçue à l’origine pour des opérations hôtelières complètes et comprend des installations de restaurant et de bar, des commodités de bien-être, des composantes de spa et des espaces événementiels dans son empreinte actuelle. La propriété offre également un stationnement sur place suffisant pour soutenir les opérations de l’hôtel, l’utilisation du restaurant/bar, les événements de destination, les programmes de bien-être et les phases d’expansion futures. **Points forts de l’investissement** - Hôtel historique de 33 chambres avec services complets - Accès direct au bord de l’eau avec droits riverains sur le lac Friends - Structure existante largement intacte - Toit récent déjà terminé - Opportunité de réaménagement entièrement autorisée - Possibilité d’exécuter une stratégie de rénovation et d’expansion par phases - Structure existante conçue pour des opérations de restaurant, bar, spa, bien-être et événements - Soutien fort de la municipalité pour la réouverture et le réaménagement - Stationnement sur place en quantité suffisante - Comprend des plans de réaménagement et d’expansion à long terme - Situé dans la zone d’entreprise de Chestertown - Potentielle admissibilité à : - Programme de prêt garanti USDA Business & Industry - Crédits d’impôt pour la préservation historique - Incitatifs locaux pour le développement économique - Programmes d’incitation pour le tourisme et la taxe d’occupation - L’acheteur doit vérifier indépendamment tous les incitatifs **Évaluation et faisabilité** Le propriétaire a obtenu : - Une évaluation commerciale estimant la propriété à environ 5 770 000 $ - Une étude de faisabilité HVS soutenant des tarifs journaliers moyens (ADR) projetés d’environ 350 $/nuit La propriété est actuellement évaluée à environ 180 $/pi² dans son état actuel, y compris la valeur du terrain. Les coûts estimés de rénovation et d’aménagement sont projetés à environ 350 $/pi², selon le design final, l’étendue et le niveau de finition. **Statut du développement** La propriété est entièrement autorisée. Dès la soumission des plans de construction et des permis finaux, le projet est prêt à entamer son réaménagement. Les municipalités locales ont exprimé un fort soutien pour la restauration de l’hôtel en tant qu’actif important pour l’hospitalité et le tourisme dans la région. **Vision à long terme** L’offre comprend un plan de réaménagement complet pour les investisseurs cherchant à créer un hôtel-boutique de premier plan dans les Adirondacks, un centre de bien-être et une station de destination au fil du temps. Les phases futures pourraient inclure des hébergements supplémentaires, des cabines de luxe, des installations de bien-être améliorées, des expériences de spa, des lieux d’événements, des programmes de plein air sur mesure et des expériences d’hospitalité de luxe basées sur la nature, conçues pour tirer parti de la croissance continue du tourisme expérientiel et du tourisme axé sur le bien-être. Construit avec du bois récupéré et de la pierre naturelle, le design envisagé s’intègre naturellement au paysage montagneux environnant tout en préservant le caractère historique et l’authenticité de la propriété d’origine. **Documents disponibles** - Évaluation commerciale - Étude de faisabilité HVS - Lettres de soutien des municipalités - Plans de réaménagement et documents conceptuels

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-08

Greer Terrain à vendre - Pelham/I-85

Excellent emplacement sur une route très fréquentée (16 000 DPC). Pratique pour l'échangeur I-85 et le chemin Pelham.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-11

Pooler Terrain à vendre - Bloomingdale/Pooler

Providence at Pooler se distingue comme un développement commercial de premier plan, s'étendant sur 50 acres et soigneusement planifié, au cœur du corridor commercial le plus dynamique de Savannah. Idéalement situé le long de Pine Barren Road, près de Pooler Parkway, ce projet jouxte un futur développement mixte de 100 acres, ancré par une chaîne nationale d'épicerie et une offre commerciale animée. Le plan directeur propose un mélange attrayant d'espaces commerciaux et de vente au détail, mettant en vedette un tout nouveau centre de commodité et de carburant Wawa, ainsi qu'une installation de stockage climatisée de trois étages en cours de développement. La demande résidentielle est soutenue par plus de 600 unités, incluant des appartements de luxe, des maisons en rangée et des communautés pour personnes âgées, tous développés par des entreprises reconnues. Les investisseurs apprécieront la combinaison unique de croissance commerciale et résidentielle, l'emplacement stratégique et la proximité des grandes enseignes de vente au détail, positionnant Providence at Pooler comme une opportunité exceptionnelle dans un marché en plein essor. La zone commerciale environnante est déjà ancrée par plusieurs destinations de vente au détail régionales bien établies, notamment Mosaic Town Center, Savannah Quarters, Tanger Outlets, Publix et Costco, ainsi que de nombreux détaillants nationaux et régionaux tels que Chick-fil-A, McDonald’s, Zaxby’s, Your Pie, Subway, Papa John’s, Verizon Wireless et Jalapeños. Providence at Pooler bénéficie d'une forte croissance démographique et d'un développement résidentiel significatif, avec de nombreuses communautés de logements à haute densité situées dans la zone commerciale immédiate. La propriété se trouve également à environ 15 minutes de l'usine de fabrication de véhicules électriques de Hyundai Motor Group, un projet de 7,6 milliards de dollars qui devrait créer des milliers d'emplois et accélérer davantage la croissance démographique et économique dans toute la région. Avec des flux de circulation élevés, une expansion résidentielle rapide et une accessibilité régionale exceptionnelle, Providence at Pooler offre des opportunités de développement prêtes à bâtir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Cleveland Terrain à vendre - Liberty County

Site industriel de premier choix de 270 acres avec une excellente accessibilité ! Débloque le potentiel de ce vaste site industriel de 270 acres, idéalement situé et offrant un accès facile à la 99 Grand Parkway. À seulement 30 minutes du campus ExxonMobil, à 40 minutes du centre de Houston et à 45 minutes du Ship Channel, ce site est idéalement placé pour la croissance des affaires et la logistique. Principales caractéristiques : Croissance communautaire rapide : Situé dans la communauté à la croissance la plus rapide au Texas, qui compte actuellement 55 000 résidents, et dont les projections dépasseront 250 000 au cours des prochaines années. Ressources éducatives : Six écoles desservent déjà la communauté, et une septième devrait ouvrir ses portes en 2026, soutenant ainsi une main-d'œuvre locale solide. Prêt pour l'infrastructure : Services publics : Équipé de l'électricité triphasée, de l'eau de la ville et des égouts, ce qui le rend prêt pour le développement. Développement simplifié : Aucune exigence de détention simplifie votre processus de construction. Emplacement stratégique : Zone d'opportunité : Profitez de conditions d'investissement favorables. Taux d'imposition bas : Profitez d'un taux d'imposition concurrentiel de 2 %. Commodité : Les principaux détaillants sont à proximité, ce qui améliore l'accessibilité pour les employés et les clients. Options de développement souples : Les sites peuvent être subdivisés pour répondre à vos besoins particuliers, et des routes d'accès seront construites, ce qui assurera une logistique et un transport efficaces. Ne manquez pas cette rare occasion d'obtenir un emplacement industriel de premier plan dans un marché en pleine croissance. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-05-02

Port Isabel Terrain à vendre - Outlying Cameron County

Appel à tous les investisseurs et développeurs : découvrez cette rare opportunité côtière située dans l'une des économies à la croissance la plus rapide du Texas, au 100 Port Road dans la vallée du Rio Grande. Avec 3 260 pieds de façade sur le golfe du Mexique et s'étendant sur 27,7 acres, cette propriété est peut-être l'un des plus grands terrains riverains disponibles en milieu urbain aux États-Unis aujourd'hui. Elle est équipée des services municipaux et prête à être développée. Le site est idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou récréatifs/hôteliers, offrant aux acheteurs la possibilité de concrétiser leur propre vision. Profitez de l'anse d'eau profonde d'environ 8 acres, une caractéristique rare dans cette région. Cette anse est considérée comme l'accès privé le plus profond de la région de South Padre Island et Port Isabel, offrant un potentiel exceptionnel pour des développements liés à une marina, au bord de l'eau ou à l'hôtellerie. De plus, ce site bénéficie d'un accès direct au canal maritime du Port de Brownsville. Le 100 Port Road est très visible, situé à seulement 2 miles de l'une des plus grandes plages des États-Unis, South Padre Island, accessible en voiture ou en bateau depuis le site. Des détaillants de renom, reconnus à l'échelle nationale, entourent la propriété, notamment le Walmart Supercenter adjacent, générant un trafic constant. L'exposition à 27 750 véhicules par jour (VPD) circulant sur State Park Road 100 augmente instantanément la notoriété de la marque. Situé directement en face de la baie où se trouve SpaceX, à 19 miles de l'aéroport international de Brownsville South Padre Island et à 42 miles de l'aéroport international de Valley, ce terrain se trouve au cœur de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud du Texas. Le 100 Port Road représente une opportunité unique d'acquérir une communauté côtière avec un potentiel de développement significatif et un emplacement stratégique à proximité des plages, des loisirs, des installations de marina prévues, des commerces, des restaurants et des principaux corridors commerciaux.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Soldotna Services hôteliers à vendre

Le Alaska Lake + Lodge, situé au 38780 Longmere Way, est une propriété hôtelière clé en main au cœur du borough de la péninsule de Kenai. Cette offre entièrement meublée comprend un bâtiment de style duplex de 7 010 pieds carrés, avec deux suites spacieuses de deux chambres et six chambres d'efficacité bien équipées, conçues pour le confort et la flexibilité. Les suites disposent de cuisines complètes, de salles de bain privées, de cheminées et de salons chaleureux, idéales pour les familles et les groupes de voyageurs. Les unités d'efficacité offrent soit un lit king-size, soit deux lits queen, ainsi que des micro-ondes, cafetières, réfrigérateurs, sièges confortables et téléviseurs intelligents. Les clients profitent d'un accès facile au lac Longmere, situé à quelques pas, avec une rampe publique pour bateaux, parfaite pour la pêche, le kayak et les activités de plein air saisonnières. Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 1, le lodge se trouve à quelques minutes des centres commerciaux, restaurants, parcs et attractions locales de Soldotna. Les visiteurs du lodge trouveront tout ce dont ils ont besoin à proximité. Parmi les commodités notables de la région, on retrouve Fred Meyer, Starbucks, Petco, ainsi que des favoris locaux comme Naptowne Brewing Co. et Bucket’s Sports Grill. Les amoureux de la nature et les amateurs d'aventure apprécieront la proximité du Alaska Lake + Lodge avec des destinations emblématiques telles que le Kenai National Wildlife Refuge, le Birch Ridge Golf Course, le Soldotna Creek Park et la plage de Kenai. Pour ceux qui viennent de loin, l'aéroport international Ted Stevens Anchorage est à environ deux heures de route panoramique, ce qui fait de ce lodge un refuge accessible au cœur de la beauté naturelle de l'Alaska.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-01-07

Hilo Terrain à vendre - Downtown Hilo

Un site vacant rare, actuellement loué sur une base mensuelle à une entreprise de stationnement, est idéal pour un nouveau projet de développement à usage mixte comprenant des logements abordables ou destinés aux travailleurs dans le comté d’Hawaï, ainsi que des commerces de détail au niveau de la rue. Le terrain relativement plat de 19 366 pieds carrés est situé à l’angle des rues Keawe et Haili. Le district de zonage CDH permet des usages tels que des commerces/retails à usage mixte, des bureaux et des installations pour personnes âgées, y compris des résidences assistées, sans exigence de stationnement, ainsi que des développements résidentiels avec une place de stationnement attribuée par unité. La hauteur maximale des bâtiments est de 120 pieds. Ce site d’angle au centre-ville est situé en dehors des limites de la zone de tsunami (SMA) et offre un emplacement pratique, proche des transports en commun, avec toutes les connexions aux services publics souterrains disponibles. Il n’y a aucune exigence de FAR ou de densité pour les développements commerciaux. Pour les développements résidentiels à prix du marché, une unité est permise par 500 pieds carrés de superficie de terrain. Un bonus de 10 % est accordé pour les projets de logements abordables, tels que 39 unités résidentielles à prix du marché et 43 unités abordables ou destinées aux travailleurs. Selon le Bureau du Logement et du Développement Communautaire (OHCD), cette propriété est un candidat viable pour l’approbation de la Section 201H pour un développement à usage mixte avec un nombre substantiellement plus élevé d’unités abordables ou destinées aux travailleurs, qui pourraient bénéficier d’un financement par la Hawaii Housing and Financing Corporation (HHFDC). Selon le site web du Bureau du Gouverneur, Hawaï affiche les prix de logement les plus élevés des États-Unis en raison de son incapacité à construire suffisamment de maisons pour ses résidents. La pénurie actuelle de logements a conduit à une crise marquée par une augmentation du sans-abrisme et une migration vers le continent, menaçant les ‘ohanas et le mode de vie à travers Hawaï. La Proclamation Relative au Logement a été signée pour la première fois par le Gouverneur Green le 17 juillet 2023. Le 15 septembre 2023, le Gouverneur Green a signé la Proclamation d’Urgence Relative au Logement Abordable, qui a priorisé de nombreux projets étatiques et de logements abordables dans le but de simplifier et d’accélérer le processus d’approbation des demandes de la Section 201H par l’État plutôt que par le Conseil du Comté. Le plan « ENVISION DOWNTOWN HILO 2025 », une vision communautaire et un plan d’action vivant pour le centre-ville de Hilo, identifie la rue Keawe comme l’artère principale et principale du centre-ville de Hilo. Une évaluation MAI datée du 29 avril 2025 est disponible sur demande. Des dessins d’étude schématique architecturale pour le développement à usage mixte de 43 unités abordables/destinées aux travailleurs, ainsi que pour le développement nécessitant l’approbation de la Section 201H, sont disponibles sur demande. Veuillez appeler et laisser un message vocal à l’agent inscripteur pour plus d’informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-21

New Boston Terrain à vendre - Hillsborough

111 Chestnut Hill Road à New Boston, New Hampshire, offre une opportunité de développement résidentiel sur un terrain de 105 acres, avec une grande partie des travaux de planification déjà réalisés. La propriété est située dans le district commercial à petite échelle et bénéficie d'une dérogation de zonage permettant la construction de logements réservés aux personnes âgées. Aucun appel en cours n'est connu, ce qui est un bon signe pour les acheteurs. Les plans actuels prévoient environ 107 unités résidentielles, dont 72 unités pour des logements pour personnes âgées et 35 unités pour des logements destinés à la main-d'œuvre. Une vaste gamme de travaux de diligence raisonnable a déjà été effectuée, notamment des études d'ingénierie, des analyses de systèmes septiques et de puits, des études sur les zones humides, des relevés, des tests de sol, des examens environnementaux, des analyses de trafic et des évaluations des ressources culturelles. Une étude de trafic a conclu que le développement proposé ne nécessiterait pas d'améliorations sur Chestnut Hill Road. Le site pourrait également bénéficier des récentes lois du New Hampshire sur le logement, qui favorisent le développement multifamilial dans les districts commerciaux et réduisent les exigences en matière de stationnement pour les projets résidentiels. Située dans le sud du New Hampshire, la propriété offre un cadre paisible à environ 15 minutes de Manchester, près des limites des villes de Bedford et Amherst. La région combine le charme rural de la Nouvelle-Angleterre avec un accès pratique aux emplois, services et commodités quotidiennes à proximité. New Boston, une ville historique du comté de Hillsborough comptant environ 6 100 habitants, est réputée pour ses paysages pittoresques et son caractère accueillant de petite ville.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-09

San Jose Spécialité à vendre - Downtown San Jose

La société Borelli Investment est heureuse de présenter le 168 S 11th Street, une résidence étudiante de ±15 190 pieds carrés située sur un terrain de 18 560 pieds carrés, le plus grand de son pâté de maisons, à un bloc à l'est du campus de l'Université d'État de San Jose. Pendant de nombreuses années, ce bâtiment a servi de maison pour la fraternité Kappa Sigma de l'Université d'État de San Jose. Il comprend 27 chambres privées, soutenues par des espaces communs, notamment une cuisine commerciale, une cuisine résidentielle, une grande salle commune, de nombreuses salles de bain (plusieurs avec douches multiples), une cour intérieure et un sous-sol. Construit à l'origine en 1961, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2012-2013, qui a vu le premier étage être démoli jusqu'à la charpente et le deuxième étage entièrement reconstruit, avec un nouveau toit, un système CVC, de la plomberie et de l'électricité, entre autres améliorations. Avec les principaux systèmes du bâtiment déjà modernisés, un acheteur peut concentrer ses investissements sur les finitions intérieures et les améliorations des chambres plutôt que sur des travaux de base. À l'automne 2025, l'Université d'État de San Jose a inscrit près de 40 000 étudiants, le total le plus élevé de son histoire, et plus de 80 % de ses étudiants vivent hors campus. Avec presque l'intégralité des loyers disponibles (cinq baux mensuels en cours aujourd'hui), un acheteur peut agir immédiatement : relouer les 27 chambres existantes selon le cycle de location étudiant, convertir une partie des espaces communs en chambres supplémentaires ou occuper le bâtiment pour un usage universitaire ou institutionnel. Les améliorations se prêtent également à des projets de résidences pour personnes âgées ou de logements abordables et de soutien.

Sous-type de propriété :

Maison de sororité/fraternité

Date de mise en marché :

2026-08-13

San Diego Terrain à vendre - College Area

Une opportunité rare d'ajouter de la valeur au cœur du corridor locatif de SDSU, ce terrain zoné SDA situé dans le cadre du College Area Community Plan est idéal pour un investisseur ou un promoteur cherchant à agir rapidement sur un actif très demandé sans attendre les autorisations. La maison individuelle existante offre un potentiel immédiat grâce à une conversion du garage combinée à une rénovation complète de la maison principale — créant une unité spacieuse de 5 chambres et 2 salles de bain conçue spécialement pour le marché locatif étudiant. Avec un espace supplémentaire sur le site, l'acheteur peut ajouter une unité ADU de 1 200 pieds carrés configurée en 5 chambres et 2 salles de bain, transformant la propriété en un actif locatif de deux unités situé à quelques pas du campus de SDSU. Ensemble, les deux unités devraient générer un revenu locatif brut de 12 000 $ par mois une fois stabilisées — un profil de rendement attrayant soutenu par l'un des sous-marchés locatifs les plus demandés de San Diego. Que ce soit en exécutant les deux phases ou en construisant par étapes, il s'agit d'une stratégie d'ajout de valeur simple avec une voie claire vers un revenu stabilisé solide. Toutes les superficies, le nombre d'unités, le potentiel de développement et les projections de revenus locatifs doivent être vérifiés indépendamment par l'acheteur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-12

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Le 4921-23 Gary St est un duplex de construction flambant neuve situé au cœur de la communauté locative SDSU, offrant une rare occasion d'investissement clé en main. La propriété comprend une spacieuse unité 5BD/2BA ainsi qu'une unité 1BD/1BA, générant 8 340$ par mois de revenus locatifs combinés dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de San Diego. Les deux unités offrent de beaux intérieurs flambant neufs sans aucun entretien différé, ce qui donne aux nouveaux propriétaires des flux de trésorerie immédiats dès le premier jour. Le stationnement sur les allées offre une commodité précieuse dans un sous-marché où le stationnement hors voirie est très recherché. Idéalement situé près de SDSU, du transport en commun et des commerces de quartier, cet actif offre une grande vitesse de location et une stabilité locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-12

Alameda Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Marcus & Millichap a le plaisir d'annoncer la possibilité d'acheter le 1727 Bellevue Avenue, une propriété multifamiliale de six logements située dans le quartier branché d'Echo Park à Los Angeles, en Californie. Située près de l'intersection du boulevard Sunset et de la rue Alvarado, la propriété offre aux résidents un accès pratique au lac Echo Park et au lac Silver, ainsi qu'aux boutiques, bars et restaurants branchés le long de ce tronçon revitalisé du boulevard Sunset. Avec des unités individuelles aménagées de manière à style bungalow, la propriété attire à la fois les locataires et les investisseurs. Un nouveau propriétaire peut ajouter de la valeur à la propriété grâce à des améliorations intérieures à mesure que les appartements se retournent naturellement, dans le but de récupérer la hausse du loyer d'environ 55 %. Un investisseur peut également épargner des frais d'entretien autrement coûteux parce que le bâtiment ne figure pas sur la liste des rénovations sismiques du Los Angeles Department of Building & Safety. Le Dodger Stadium, domicile des champions consécutifs de la Série mondiale, se trouve à seulement 2,5 milles à l'est de la propriété, tandis que le centre-ville de Los Angeles est également à moins de trois kilomètres. Avec LA Live et le Crypto.com Arena voisin, le Los Angeles Convention Center et le Los Angeles Coliseum voisin qui accueilleront des événements lors des Jeux olympiques d'été de 2028, toute la région devrait bénéficier des améliorations à venir des infrastructures et d'un afflux de capitaux dans la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-12

Edwards Terrain à vendre

Le PUD de Margaux est une communauté locative résidentielle approuvée de 32 logements située sur 1,72 acre le long de la rivière Eagle à Edwards, au Colorado, juste au nord de l'autoroute 6, offrant une occasion multifamiliale rare et intitulée au cœur de la vallée moyenne. Approuvé par le conseil de comté d'Eagle County le 14 octobre 2025, le projet d'aménagement d'unités planifiées autorise deux immeubles résidentiels, totalisant 32 appartements locatifs : seize logements de 2 chambres (d'une superficie moyenne de 908 pieds carrés) et seize logements d'une chambre (d'une superficie moyenne de 633 pieds carrés). Chaque bâtiment comprend un entreposage intérieur sécurisé pour les vélos, skis et autres équipements des locataires. La moitié des 32 logements — 16 au total — seront restreints en tant que logements occupés par des résidents en vertu des Lignes directrices sur le logement abordable du comté d'Eagle, dépassant les exigences standard, et deux logements d'une chambre à coucher seront également limités à 100 % du revenu médian de la région. Comme solution de rechange au droit actuel au PUD, la propriété pourrait potentiellement être réduite au district de zone résidentielle suburbaine à faible densité (RSL) du comté d'Eagle, qui vise à fournir des quartiers résidentiels à densité relativement faible à l'intérieur et à la périphérie des centres communautaires et des centres ruraux du comté. RSL autorise les résidences unifamiliales, duplex et multifamiliales sur des lots de 15 000 pieds carrés ou plus, avec des normes limitant la couverture maximale des lots et la superficie au sol, et peut également permettre des unités de logements accessoires, offrant ainsi de la flexibilité pour un lotissement résidentiel plus conventionnel ou un aménagement multifamilial à faible densité au lieu du concept de location de 32 logements actuellement approuvé. Situé à proximité des services de base d'Edwards et à quelques pas de l'accès gratuit Core Transit, The Margaux offre une connectivité exceptionnelle dans les deux scénarios de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-12

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

1243 - 1245 Van Nuys Street fait partie du projet The Van Nuys à Pacific Beach, Californie, San Diego, Californie. Cette propriété comprend 4 unités résidentielles, chacune avec stationnement. Elle peut être achetée séparément pour 4 000 000 $, ou avec 1251 - 1253 Van Nuys Street, Pacific Beach, Californie, qui est adjacente au site en question et également visible dans les photos de marketing, listée à 5 000 000 $. Cette dernière dispose d'un GARAGE POUR SIX VOITURES, d'une résidence principale de 2700 pi² + une grande unité d'habitation accessoire (ADU) au-dessus, reliée par un ascenseur. L'ensemble du complexe est disponible pour 9 000 000 $. Les vidéos de la propriété ci-dessous font partie de l'annonce pour 1251-1253 Van Nuys Street.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-12

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Grand fixateur — Idéal pour les investisseurs, les nageoires et les constructeurs ! 1524, 1526 et 1526½ East 77th Place offrent une occasion d'investissement à valeur ajoutée à trois logements, avec un potentiel important de rénovation et de repositionnement. Située dans le quartier Florence-Graham de South Los Angeles, la propriété se compose d'environ 1 884 pieds carrés avec 4 chambres et 3 salles de bains (par titre) réparties sur trois structures distinctes : la maison principale avant (1524), les unités arrière (1526 et 1526½) et une structure de garage détachée pour trois voitures située entre les bâtiments avant et arrière. La propriété est entièrement occupée par cinq locataires qui paient un loyer (revenu brut annuel actuel - 50 220$). Les trois espaces de garage ont été convertis en unités habitables occupées ; l'acheteur doit vérifier de manière indépendante tous les permis, les plans, la superficie en pieds carrés, le nombre d'unités, l'utilisation légale et la configuration de la propriété. Convient parfaitement à un investisseur, propriétaire-utilisateur, flipper ou constructeur à la recherche d'une rénovation multifamiliale, d'une solution de réparation ou d'une opportunité à valeur ajoutée à plus long terme. NE DÉRANGEZ PAS ET NE COMMUNIQUEZ PAS AVEC LES LOCATAIRES. Soumettre toutes les offres assujetties à une inspection intérieure. Les agents d'inscription ne connaissent pas l'état de l'intérieur et ne font aucune déclaration. Le vendeur et/ou son agent ne font aucune déclaration quant à l'exactitude des renseignements fournis. La propriété est vendue « en l'état » « où elle est », avec tous les défauts, connus et inconnus, sans aucune déclaration ou garantie, expresse ou implicite, par le vendeur et/ou les agents des vendeurs. L'acheteur doit vérifier tous les renseignements fournis aux entités appropriées et se satisfaire. La vente est sujette à la confirmation du tribunal et à la possibilité d'une surenchère. Une date sera fixée pour toutes les visites - les agents de courriel après avoir examiné les pièces jointes. Soumettre les offres sous réserve d'une inspection intérieure. Une date de visite sera organisée pour visiter l'intérieur pour ceux qui ont soumis des offres.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-12