500 Investment Properties à vendre à USA

Madison Portefeuille de propriétés à vendre - Central Campus

Bienvenue à cette opportunité de réaménagement multifamilial au centre-ville de Madison, Wisconsin, la capitale de l'État. Le site du portefeuille couvre un total de 0,48 acre réparti sur trois parcelles/bâtiments. Le 116 E Johnson Street comprend un duplex résidentiel de 3 106 pieds carrés générant des revenus locatifs, le 122 E Johnson Street abrite un bâtiment de bureau dentaire de 1 760 pieds carrés, et le 128 E Johnson Street est un immeuble multifamilial de deux étages de 5 000 pieds carrés. La meilleure utilisation de ces propriétés serait un réaménagement en un complexe d'appartements de 45 unités ou plus, sous réserve de l'approbation de la Ville de Madison, tout en générant un bon flux de trésorerie en attendant. La demande pour des logements étudiants et locatifs est forte au centre-ville de Madison, qui abrite l'Université du Wisconsin–Madison, une institution publique de quatre ans avec une population étudiante à temps plein de plus de 46 000 personnes. L'université dispose d'une capacité de dortoirs d'environ 8 900 lits, laissant le reste des étudiants à temps plein chercher des logements hors campus. L'université attire de nombreux résidents grâce à ses sports universitaires et ses opportunités éducatives de premier ordre. Entre les matchs de basketball et de hockey des Badgers au Kohl Center, les matchs de football des Badgers au Camp Randall Coliseum, et les nombreuses options de divertissement comme l'Arboretum de l'Université du Wisconsin-Madison, une attraction naturelle majeure de la ville, Madison reste une ville dynamique et animée. Veuillez noter : le vendeur préfère vendre les trois propriétés ensemble, mais est ouvert à des propositions pour les diviser — une excellente opportunité pour un projet de réaménagement passionnant près de Capitol Square.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-18

Titusville Terrain à vendre - Brevard County

Recherche d'investisseurs Co-GP et LP (24,5 M) ainsi qu'un bilan pour obtenir des prêts de construction pour les projets suivants : - 6 acres de logements multifamiliaux - 240 unités - 3 acres pour un hôtel - 153 chambres - 2 acres pour une résidence pour personnes âgées (ALF) - 100 unités Évaluation actuelle : 54,8 M$ avec tous les permis obtenus pour l'hôtel et l'ALF, et en attente du permis pour les logements multifamiliaux. PRÊT À CONSTRUIRE. Le plan directeur, le plan du site et les infrastructures sont approuvés. Veuillez consulter : TitusvilleResortAndDestination.Com TitusvilleAssistedLivingAndMemoryCare.com TitusvilleCambriaHotel.Com Découvrez des opportunités de développement exceptionnelles dans cette toute nouvelle communauté planifiée à Titusville, un marché en pleine croissance sur la côte atlantique de la Floride. Actuellement en cours, la première phase du projet Titusville Resort and Destination propose un développement mixte combinant une résidence pour personnes âgées (ALF), des logements multifamiliaux, un hôtel Cambria et deux parcelles pour restaurants dans un plan intégré et axé sur la communauté. Le composant multifamilial, d'environ 318 000 pieds carrés, comprend un immeuble d'appartements en forme de U de six étages avec 240 unités, dont 114 unités d'une chambre, 84 unités de deux chambres et 42 unités de trois chambres, chacune offrant un balcon ou une terrasse. Les tailles des unités sont en moyenne de 840, 1 316 et 1 540 pieds carrés, respectivement. Le premier étage de 56 000 pieds carrés comprendra 24 unités d'une chambre, une salle communautaire de 15 000 pieds carrés, des espaces de maintenance et de gestion de 3 000 pieds carrés, un gymnase de 4 000 pieds carrés et un hall d'entrée. La cour inclura un clubhouse de 1 800 pieds carrés et une piscine à entrée progressive de 2 500 pieds carrés partagée par les résidents et les personnes âgées. L'infrastructure de la phase 1 sur le site de l'ALF est maintenant terminée, incluant les lignes électriques basse et haute tension, les systèmes d'eau et d'assainissement, les conduites de gaz, les conduits FPL et Spectrum, ainsi qu'une station de relevage partagée. Le premier étage de 29 000 pieds carrés comprendra 11 unités ALF, un grand hall d'entrée, une cuisine commerciale, des installations de blanchisserie, des salles à manger principales et privées, un gymnase, un salon, un bar, un théâtre, une chapelle, des bureaux administratifs et marketing, une salle de sécurité, des salles de conférence et d'activités, ainsi que des postes d'infirmières à chaque étage. Le deuxième étage comprendra 25 unités de soins de mémoire et 14 unités ALF, le troisième étage 26 unités ALF, et le quatrième étage 24 unités ALF. Les unités incluent 20 studios (669 pieds carrés), 60 unités d'une chambre (905 pieds carrés) et 20 unités de deux chambres (1 301 pieds carrés), toutes avec balcons. Une terrasse d'observation de 4 000 pieds carrés au dernier étage offrira des vues panoramiques sur la région. L'hôtel Cambria, une propriété de cinq étages et 153 chambres sous la marque Choice Hotels, sera construit sur un site de 3 acres totalisant 87 000 pieds carrés. Il comprendra une terrasse d'observation de 5 000 pieds carrés et 19 000 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, incluant un restaurant de 4 000 pieds carrés attaché qui fonctionnera indépendamment de l'hôtel. Les clients profiteront de vues panoramiques sur Cape Canaveral, ainsi que sur NASA, SpaceX, Boeing et Blue Origin, en plus des restaurants intérieurs et sur le toit, ainsi qu'un bar complet. Deux parcelles le long de l'autoroute US 1 incluront un restaurant de 5 000 pieds carrés avec service à table et stationnement dédié, ainsi qu'un restaurant de 3 000 pieds carrés avec service au volant. Les commodités extérieures partagées, incluant le clubhouse, la cour et la piscine, favoriseront l'interaction entre les résidents, les clients de l'hôtel et les visiteurs. Ensemble, le développement crée une communauté mixte dynamique et de haute qualité intégrant vie résidentielle, soins aux personnes âgées, hospitalité et commerce de détail dans un plan directeur unifié.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-01

Scottsdale Soins de santé à vendre - Central Scottsdale

Situé à l'intersection de Jenan Drive et Cortez Street à Scottsdale, cette offre immobilière de premier plan dans le domaine de la santé et de la vie assistée représente une occasion rare d'acquérir à la fois l'immobilier et l'entreprise d'exploitation d'une résidence de luxe pour personnes âgées qui est en activité depuis 11 ans. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible avec une exposition à plus de 9 000 véhicules par jour. Elle dessert une zone commerciale densément peuplée de plus de 515 900 résidents qui ont généré plus de 437 millions de dollars en dépenses médicales en 2024. Dans un rayon de 5 miles, la propriété offre un accès direct à une population vieillissante de plus de 39 000 résidents âgés de 65 ans et plus, soutenant une demande soutenue à long terme pour le logement des personnes âgées et les services de vie assistée. La propriété est proche de la Loop 101 et adjacente au HonorHealth Scottsdale Shea Medical Center, ce qui la positionne idéalement pour les opérateurs de soins de santé. Ce campus de vie assistée de luxe comprend environ 16 000 pieds carrés dans un complexe conçu avec soin. La propriété inclut 21 chambres de taille normale et 22,5 salles de bains complètes avec douches à l'italienne, trois grandes cuisines de qualité commerciale, cinq buanderies, plusieurs patios, des allées extérieures sereines, et une cour centrale entourée de patios couverts, créant un environnement sûr et paisible pour les résidents. Les commodités supplémentaires incluent une salle de médicaments et de fournitures, un grand bureau administratif, une salle de rééducation et d'entraînement dédiée, un salon de beauté sur place, et deux casitas, ainsi que des quartiers de vie privés. Le bâtiment est divisé en trois sections distinctes : une maison de soins de vie assistée de 7 000 pieds carrés avec 13 chambres et 13,5 salles de bains ; une casita de 4 200 pieds carrés avec quatre chambres et cinq salles de bains ; et une structure de 3 000 pieds carrés comprenant un appartement à l'étage, des chambres au rez-de-chaussée, et un garage avec quatre chambres et quatre salles de bains. La propriété est agréée pour 10 lits, avec la possibilité d'augmenter la capacité à 16 résidents sans coût supplémentaire, offrant un potentiel de croissance immédiat pour les opérateurs.

Sous-type de propriété :

Soins continus

Date de mise en marché :

2026-01-29

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Le bâtiment Strohm, situé au 10455 W Magnolia Boulevard, est un immeuble de 26 unités construit en 2016, desservi par un ascenseur et doté d'aménagements sur le toit, au cœur de North Hollywood. Livré avec un certificat d'occupation le 17 mars 2016 et entièrement équipé de gicleurs (conformément à la norme NFPA-13), la propriété offre des systèmes modernes, une buanderie dans chaque unité et un stationnement sécurisé. Cette offre coche toutes les cases « institutionnelles » tout en restant à une échelle gérable de moins de 30 unités. L'actif n'est pas soumis à des restrictions de contrôle des loyers ou à des engagements d'accessibilité, ce qui signifie qu'il n'est pas assujetti à l'ordonnance de stabilisation des loyers de Los Angeles (RSO) et est exempt de la loi AB 1482 (Tenant Protection Act) jusqu'en 2031. Cela permet à un investisseur de mettre en œuvre une stratégie de loyers basée sur le marché sans plafonds statutaires. Les loyers actuels sont environ 14 % en dessous du marché pour un mélange équilibré de studios, d'unités d'une chambre avec espace bureau et de plans de deux chambres/deux salles de bain. Le vendeur prévoit d'augmenter les loyers d'environ 5 % sur les unités admissibles avant la clôture, ce qui crée une augmentation immédiate du revenu net d'exploitation (NOI) lors de l'acquisition et une voie organique claire vers la stabilisation lors des prochains renouvellements de bail. Une conversion simple en unité d'habitation accessoire (ADU) d'une partie du garage/espace de rangement (plans conceptuels fournis) permettrait d'ajouter une unité de deux chambres d'environ 800 à 850 pieds carrés, ciblant un loyer mensuel d'environ 2 600 $. Avec un rendement de 5 %, l'ADU représente une création de valeur estimée à 600 000 $, augmentant le nombre d'unités de 26 à 27 et renforçant davantage les métriques par pied carré et par unité. Le secteur de North Hollywood/Toluca Lake génère une demande locative constante. Le bâtiment Strohm est accessible à pied depuis les commerces de Magnolia, proche de la ligne rouge NoHo (à 1,2 mile) et à quelques minutes des autoroutes 170 et 134. De plus, les grands studios et les établissements de santé ancrent une occupation à long terme. Il s'agit d'une propriété multifamiliale de classe A rare et non réglementée à Los Angeles, offrant à la fois une accélération immédiate du NOI (augmentations du vendeur, plus ajustement au marché) et un potentiel structurel (ADU). Le bâtiment Strohm représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs cherchant un flux de trésorerie durable avec plusieurs leviers pour augmenter la valeur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-09

Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

LA Premier Realty est fier de présenter une opportunité d'investissement multifamilial rare et exceptionnelle dans le quartier très prisé de Toluca Lake, l'un des principaux sous-marchés locatifs de Los Angeles. Toluca Lake Apartments au 4406 Cahuenga Boulevard est un complexe d'appartements bien entretenu de 18 unités, construit en 1986. Toutes les unités ont été entièrement rénovées au cours des 4 dernières années, avec de nouveaux planchers, des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des armoires modernes. Avec des plans d'étage intuitifs comprenant des balcons, des cheminées, une abondante lumière naturelle et un vaste espace de rangement dans l'unité, cette adresse résidentielle est parfaite pour les familles de toutes tailles. Les locataires paient les services publics, ce qui maintient les coûts d'exploitation bas pour le propriétaire. Des plans approuvés sont en place pour trois unités d'habitation accessoires (ADU). Ces ADU visent à réaménager les espaces de rangement/spa sous-utilisés sans impact sur le stationnement sur place. Située à quelques pas des options populaires de restauration, de shopping et de divertissement, et avec un accès pratique aux principales autoroutes, cette propriété offre à la fois emplacement et performance, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés. Cette offre n'est pas soumise au contrôle des loyers de la ville de Los Angeles, offrant aux investisseurs une flexibilité accrue pour la croissance des loyers et l'appréciation de la valeur à long terme. Actuellement exploitée avec un taux de capitalisation robuste de 5,2 % (13,31 GRM), la propriété comprend également trois plans d'ADU approuvés RTI, offrant un potentiel de hausse immédiat grâce à une augmentation des flux de trésorerie et au développement d'unités supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Boston Multi-résidentiel à vendre - North End/Waterfront

AMÉLIORATION DE PRIX RÉVOLUTIONNAIRE ! 6 Baldwin Place offre une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial de quatre unités impeccablement entretenu au cœur du North End de Boston. L'actif présente un mélange équilibré d'unités comprenant un duplex spacieux de trois chambres et deux salles de bain, ainsi que trois résidences de deux chambres et une salle de bain, toutes entièrement occupées jusqu'au 31 août 2026. Rénovées avec soin à partir de 2014 et continuellement améliorées depuis, chaque unité met en valeur des planchers en bois franc, des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en granit et des salles de bain design qui rehaussent l'expérience des résidents et soutiennent des loyers premium. Les améliorations capitales, y compris un nouveau toit, un condenseur sur le toit, des systèmes électriques modernisés, ainsi que des systèmes de gicleurs et de surveillance modernes, positionnent l'actif comme un investissement à faible entretien et à haute performance générant actuellement 157 200 $ de revenus annuels avec une stabilité intégrée et aucun risque de vacance. 6 Baldwin Place bénéficie d'un emplacement privilégié orienté vers le transport, à moins d'un demi-mile de North Station et avec un accès immédiat à l'Interstate 93, permettant une connectivité fluide dans tout le Grand Boston. Plusieurs lignes MBTA desservent la région, renforçant la forte demande parmi les locataires dépendants des transports en commun se rendant au centre-ville de Boston, au quartier financier et aux pôles d'emploi environnants. La zone immédiate est densément peuplée, avec près de 1 million de résidents dans un rayon de 5 miles et une concentration de locataires de 71 %, soutenant une absorption soutenue et une croissance des loyers à long terme. Les détaillants à proximité, les destinations gastronomiques et les commodités quotidiennes améliorent encore la qualité de vie et la rétention des locataires. Situé dans l'un des quartiers les plus historiques, piétonniers et à l'offre limitée de Boston, le North End continue d'attirer des professionnels, des étudiants et des résidents à revenu élevé avec un revenu médian des ménages de 128 000 $ dans un rayon de 2 miles. La transformation continue du centre-ville de Boston, stimulée par des réformes de zonage, la réutilisation adaptative et des investissements stratégiques, continue de renforcer les fondamentaux multifamiliaux dans tout le noyau urbain. 6 Baldwin Place se distingue comme un actif stabilisé et clé en main offrant un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme. C'est un véritable joyau du North End et une opportunité convaincante de sécuriser une position dans l'un des marchés multifamiliaux les plus résilients de Boston.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-20

Soldotna Services hôteliers à vendre

Le Alaska Lake + Lodge, situé au 38780 Longmere Way, est une propriété hôtelière clé en main au cœur du borough de la péninsule de Kenai. Cette offre entièrement meublée comprend un bâtiment de style duplex de 7 010 pieds carrés, avec deux suites spacieuses de deux chambres et six chambres d'efficacité bien équipées, conçues pour le confort et la flexibilité. Les suites disposent de cuisines complètes, de salles de bain privées, de cheminées et de salons chaleureux, idéales pour les familles et les groupes de voyageurs. Les unités d'efficacité offrent soit un lit king, soit deux lits queen, ainsi que des micro-ondes, des cafetières, des réfrigérateurs, des espaces de détente généreux et des téléviseurs intelligents. Les clients profitent d'un accès facile au lac Longmere, situé à quelques pas, avec une rampe publique pour bateaux, parfaite pour la pêche, le kayak et les activités de plein air saisonnières. Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 1, le lodge se trouve à quelques minutes des centres commerciaux, restaurants, parcs et attractions locales de Soldotna. Les visiteurs du lodge trouveront tout ce dont ils ont besoin à proximité. Parmi les commodités notables de la région, on retrouve Fred Meyer, Starbucks, Petco, ainsi que des favoris locaux comme Naptowne Brewing Co. et Bucket’s Sports Grill. Les amoureux de la nature et les amateurs d'aventure apprécieront la proximité du Alaska Lake + Lodge avec des destinations emblématiques telles que le Kenai National Wildlife Refuge, le Birch Ridge Golf Course, le Soldotna Creek Park et la plage de Kenai. Pour ceux qui arrivent de loin, l'aéroport international Ted Stevens Anchorage est à environ deux heures de route panoramique, faisant de ce lodge un refuge accessible au cœur de la beauté naturelle de l'Alaska.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-01-07

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la laverie automatique*************** 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une laverie automatique avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement en tant qu'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe avec l'entreprise de laverie et tout l'équipement inclus. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix de vente total : 2 625 000 $. Cette laverie automatique remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services en libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bien immobilier dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'un éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été rafraîchis, avec de nouveaux carreaux de métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant détergent, assouplissant, nourriture et boissons. Un potentiel de revenu supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas une opportunité exceptionnelle d'acquérir une opportunité commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau d'affichage ne fait pas partie de cet immobilier, ni n'est possédé ou lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

Hilo Terrain à vendre - Downtown Hilo

Un terrain vacant rare, actuellement loué sur une base mensuelle à une entreprise de stationnement, est idéal pour un nouveau projet à usage mixte comprenant des logements abordables ou pour travailleurs dans le comté de Hawaii, ainsi que des commerces de détail au niveau de la rue. Le lot relativement plat de 19 366 pieds carrés est situé à l’angle de Keawe Street et Haili Street. Le zonage CDH permet des usages tels que des projets commerciaux/de détail à usage mixte, des bureaux et des résidences pour personnes âgées, y compris des résidences avec services, sans exigence de stationnement, ainsi que des projets résidentiels avec une place de stationnement attribuée par unité. La hauteur maximale permise du bâtiment est de 120 pieds. Ce site d’angle au centre-ville est situé à l’extérieur de la zone de tsunami (SMA) et bénéficie d’un emplacement pratique, près du transport en commun, avec tous les branchements aux services publics souterrains disponibles. Il n’y a aucun coefficient d’occupation du sol (FAR) ni exigence de densité pour les projets commerciaux. Pour les projets résidentiels au prix du marché, une unité est permise par tranche de 500 pieds carrés de terrain. Un boni de 10 % est accordé pour les projets de logements abordables, par exemple 39 unités résidentielles au prix du marché et 43 unités abordables ou pour travailleurs. Selon l’Office of Housing and Community Development (OHCD), cette propriété est un candidat viable pour une approbation en vertu de l’article 201H pour un projet à usage mixte comprenant un nombre nettement plus élevé d’unités abordables ou pour travailleurs admissibles au financement de la Hawaii Housing and Financing Corporation (HHFDC). Selon le site Web du bureau du gouverneur, Hawaii affiche les prix de logement les plus élevés aux États‑Unis parce qu’on n’y a pas construit suffisamment de logements pour ses résidents. La pénurie actuelle de logements a mené à une crise marquée par une hausse de l’itinérance et une migration vers le continent, ce qui menace les ‘ohanas et le mode de vie partout à Hawaii. La « Proclamation Relating to Housing » a été signée pour la première fois par le gouverneur Green le 17 juillet 2023. Le 15 septembre 2023, le gouverneur Green a signé la « Emergency Proclamation Relating to Affordable Housing », qui a priorisé de nombreux projets d’État et de logements abordables dans le but de simplifier et d’accélérer le processus d’approbation des demandes en vertu de l’article 201H par l’État plutôt que par le conseil de comté. Le document « ENVISION DOWNTOWN HILO 2025 », une vision communautaire et un plan d’action évolutif pour le centre‑ville de Hilo, identifie Keawe Street comme l’artère principale et la voie de circulation primaire du centre‑ville de Hilo. Une évaluation MAI datée du 29 avril 2025 est disponible sur demande. Des esquisses architecturales schématiques pour le projet à usage mixte de 43 unités abordables/pour travailleurs, ainsi que pour le projet nécessitant une approbation en vertu de l’article 201H, sont disponibles sur demande. Veuillez téléphoner et laisser un message vocal au courtier inscripteur pour obtenir plus d’information.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-21

Waycross Soins de santé à vendre

Cette maison de soins personnels établie et agréée de 24 lits est en activité continue depuis plus de 30 ans et comprend à la fois l'immobilier et l'entreprise en exploitation—tout dans un ensemble clé en main. L'installation de plain-pied de ±19 300 pieds carrés est située sur ±1,26 acres et a été construite spécialement pour les soins aux personnes âgées, offrant un aménagement entièrement conforme et accessible selon les normes ADA, incluant des chambres privées et semi-privées, de grandes salles à manger et d'activités, des bureaux administratifs et une cuisine commerciale. La propriété a été rénovée en 2003 et est entièrement équipée de gicleurs et conforme aux codes, soutenant des opérations continues ou élargies. Bien qu'actuellement agréée pour 24 lits, l'installation a la capacité d'accueillir plus de 30 résidents, ce qui en fait une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les opérateurs cherchant à croître. Le flux de trésorerie actuel est solide. Avec 21 résidents à un taux de remboursement Medicaid de 33 505,60 $ par résident annuellement, l'installation génère 703 617,60 $ de revenus bruts, avec des dépenses d'exploitation réelles de 452 270,00 $, résultant en un revenu d'exploitation net (NOI) de 251 347,60 $. À pleine capacité avec 24 résidents, le NOI projeté dépasse 351 000 $, et un potentiel supplémentaire est réalisable avec l'expansion des lits. Un personnel dédié et qualifié est déjà en place, permettant une transition de propriété sans heurts et un revenu immédiat. Située le long de l'Ossie Davis Parkway, à proximité des hôpitaux, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, l'installation dessert la région de Ware County et est bien positionnée pour une demande à long terme en logement pour personnes âgées, santé comportementale ou soins de transition. La classification non zonée de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles de soins au-delà de la vie assistée traditionnelle. Le financement par le vendeur peut être envisagé, sous réserve de révision de crédit, avec une structure d'exemple de 500 000 $ d'acompte à un taux d'intérêt de 5 %. Un prêt de 1,5 M$ amorti sur 20 ans équivaudrait à un paiement mensuel estimé d'environ 9 899 $—bien soutenu par le NOI actuel et offrant une solide performance DSCR. C'est une occasion rare de posséder une entreprise de soins de santé performante avec immobilier, flux de trésorerie solide, potentiel d'expansion et une base opérationnelle solide. Les états financiers sont disponibles avec un NDA signé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée,

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-20

Chestertown Services hôteliers à vendre - Warren County

Occasion historique de réaménagement d'un hôtel riverain des Adirondacks Hôtel-boutique à service complet à 33 clés | Plein droit | Droits au bord de l'eau | Adirondack Mountains, New York Situé au cœur des Adirondacks avec un accès direct et des droits riverains au lac Friends privé, cet actif historique de l'hôtellerie offre une occasion rare d'acquérir et de repositionner une propriété de destination historique grâce à une stratégie de rénovation et de réaménagement échelonnés. Situé dans l'un des plus grands parcs de l'État, soit plus de 6 millions d'acres. Idéalement situé à 20 minutes du centre de ski de Gore Mountain avec des événements sportifs toute l'année, et à proximité des terrains de golf et du centre équestre. Établi à l'origine dans les années 1800 et autrefois connu sous le nom de « joyau des Adirondacks », l'établissement se compose d'un hôtel à service complet de 33 chambres et d'importantes infrastructures déjà en place. À la suite d'un incendie antérieur, la coque principale du bâtiment demeure pratiquement intacte et un nouveau toit est déjà terminé, ce qui permet aux investisseurs de concentrer leurs capitaux principalement sur la rénovation intérieure et la construction opérationnelle plutôt que sur la construction coûteuse au sol. La stratégie commerciale révisée permet une approche de rénovation progressive, permettant aux propriétaires de rénover et de rouvrir d'abord l'hôtel existant de 33 chambres tout en préservant un important potentiel d'expansion et de réaménagement à long terme dans le cadre des plans de réaménagement inclus. Cette approche réduit considérablement l'exposition initiale au capital tout en permettant au développement futur de se produire au fil du temps à mesure que les opérations se stabilisent et que les revenus augmentent. La structure existante a été conçue à l'origine pour soutenir les opérations d'accueil à service complet et accueille des restaurants et des bars, des équipements de bien-être, des éléments de spa et des espaces événementiel dans la zone actuelle. L'établissement offre également un grand parking sur place pour soutenir les opérations hôtelières, l'utilisation des restaurants et des bars, les événements de destination, les programmes de bien-être et les phases d'expansion futures. Faits saillants des investissements Hôtel historique de 33 chambres à service complet Accès direct au bord de l'eau avec droits riverains au lac Friends Enveloppe de bâtiment existante pratiquement intacte Toiture plus récente déjà terminée Possibilité de réaménagement entièrement admissible Capacité d'exécuter une stratégie de rénovation et d'expansion par étapes Structure existante conçue pour les opérations de restauration, de bar, de spa, de bien-être et d'événements Soutien fort de la municipalité pour la réouverture et le réaménagement Un grand parking sur place Comprend des plans de réaménagement et d'expansion à long terme Situé dans la zone d'entreprise de Chestertown Admissibilité potentielle pour : Programme de prêts garantis aux entreprises et à l'industrie de l'USDA Crédits d'impôt pour la préservation du patrimoine historique Incitatifs au développement économique local Programmes d'incitatifs fiscaux pour le tourisme et la taxe d'occupation L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les incitatifs Évaluation et faisabilité La propriété a obtenu : Évaluation commerciale évaluant la propriété à environ 5 770 000$ Étude de faisabilité du HVS à l'appui des effets indésirables projetés d'environ 350 $/nuit La propriété est actuellement évaluée à environ 180 $/pi2 dans son état actuel, y compris la valeur du terrain. Les coûts estimatifs de rénovation et de construction sont estimés à environ 350 $/SF, selon la conception finale, la portée et le niveau de finition. État du développement Le bien a pleinement droit. Après la présentation des plans de construction et des permis finaux, le projet est en mesure de commencer le réaménagement. Les municipalités locales ont exprimé leur ferme appui à la restauration de l'hôtel en tant qu'atout touristique et hôtelier important dans la région. Vision à long terme L'offre comprend un plan de réaménagement complet pour les investisseurs qui cherchent à créer un hôtel boutique Adirondack de premier plan, une retraite de bien-être et un centre de villégiature de destination au fil du temps. Les phases futures pourraient inclure l'agrandissement de l'hébergement des invités, des cabines de luxe, des installations de bien-être améliorées, des expériences de spa, des lieux d'événements, des programmes de plein air et des expériences d'hospitalité de luxe axées sur la nature conçues pour tirer parti de la croissance continue des voyages expérientiels et du tourisme de bien-être. Construit avec du bois récupéré et de la pierre naturelle, le design envisagé se fonde naturellement dans le paysage montagneux environnant tout en préservant le caractère historique et l'authenticité de la propriété d'origine. Matériel d'offre Disponible dans la section des documents : Évaluation commerciale Étude de faisabilité du HVS Lettres d'appui des municipalités Plans de réaménagement et matériel conceptuel

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-05-08

Greer Terrain à vendre - Pelham/I-85

Excellent emplacement sur une route très fréquentée (16 000 DPC). Pratique pour l'échangeur I-85 et le chemin Pelham.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-11

Pooler Terrain à vendre - Bloomingdale/Pooler

Providence at Pooler se distingue comme un projet commercial d’envergure, planifié de façon intégrée sur 50 acres, au cœur du corridor de vente au détail le plus dynamique de Savannah. Idéalement situé le long de Pine Barren Road, près de Pooler Parkway, ce projet est adjacent à un futur développement à usage mixte de 100 acres, ancré par une chaîne d’épiceries nationale et une offre commerciale animée. Le plan directeur propose un mélange attrayant d’espaces commerciaux et de détail, mis en valeur par un tout nouveau dépanneur-station-service Wawa et un futur immeuble d’entreposage libre-service de trois étages, climatisé. La demande résidentielle est soutenue par plus de 600 unités, incluant des appartements de luxe, des maisons en rangée et des résidences pour aînés, toutes développées par des promoteurs bien établis. Les investisseurs apprécieront le mélange incomparable de croissance commerciale et résidentielle, l’emplacement stratégique et la proximité de grands pôles de vente au détail, qui positionnent Providence at Pooler comme une occasion exceptionnelle dans un marché en pleine effervescence. Le secteur commercial environnant est déjà structuré autour de plusieurs destinations régionales bien établies, notamment Mosaic Town Center, Savannah Quarters, Tanger Outlets, Publix et Costco, ainsi qu’un grand nombre de détaillants nationaux et régionaux tels que Chick-fil-A, McDonald’s, Zaxby’s, Your Pie, Subway, Papa John’s, Verizon Wireless et Jalapeños. Providence at Pooler bénéficie d’une forte croissance démographique et d’un important développement résidentiel, avec de nombreuses communautés résidentielles à haute densité réparties dans l’aire de chalandise immédiate. L’immeuble se trouve également à environ 15 minutes de l’usine de fabrication de véhicules électriques de 7,6 milliards de dollars du Hyundai Motor Group, qui devrait créer des milliers d’emplois et accélérer davantage la croissance démographique et économique dans toute la région. Grâce à des volumes de circulation élevés, à une expansion soutenue du parc résidentiel et à une accessibilité régionale exceptionnelle, Providence at Pooler offre des occasions de développement sur des terrains prêts à bâtir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Cleveland Terrain à vendre - Liberty County

Site industriel de premier choix de 270 acres avec une excellente accessibilité ! Débloque le potentiel de ce vaste site industriel de 270 acres, idéalement situé et offrant un accès facile à la 99 Grand Parkway. À seulement 30 minutes du campus ExxonMobil, à 40 minutes du centre de Houston et à 45 minutes du Ship Channel, ce site est idéalement placé pour la croissance des affaires et la logistique. Principales caractéristiques : Croissance communautaire rapide : Situé dans la communauté à la croissance la plus rapide au Texas, qui compte actuellement 55 000 résidents, et dont les projections dépasseront 250 000 au cours des prochaines années. Ressources éducatives : Six écoles desservent déjà la communauté, et une septième devrait ouvrir ses portes en 2026, soutenant ainsi une main-d'œuvre locale solide. Prêt pour l'infrastructure : Services publics : Équipé de l'électricité triphasée, de l'eau de la ville et des égouts, ce qui le rend prêt pour le développement. Développement simplifié : Aucune exigence de détention simplifie votre processus de construction. Emplacement stratégique : Zone d'opportunité : Profitez de conditions d'investissement favorables. Taux d'imposition bas : Profitez d'un taux d'imposition concurrentiel de 2 %. Commodité : Les principaux détaillants sont à proximité, ce qui améliore l'accessibilité pour les employés et les clients. Options de développement souples : Les sites peuvent être subdivisés pour répondre à vos besoins particuliers, et des routes d'accès seront construites, ce qui assurera une logistique et un transport efficaces. Ne manquez pas cette rare occasion d'obtenir un emplacement industriel de premier plan dans un marché en pleine croissance. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-05-02

Linden Terrain à vendre - Parkway Cranford Corridor

Le 931 E Blancke Street à Linden, New Jersey, présente une opportunité résidentielle entièrement approuvée et prête à développer, offrant échelle, flexibilité et élan immédiat pour le projet. Ce site prêt à construire s'étend sur environ 0,14 acres et est approuvé pour un total de 16 résidences, comprenant sept duplex (14 unités) et deux maisons unifamiliales, toutes conçues pour être vendues ou louées individuellement sans exigences de logement abordable. Les plans d'ingénierie sont entièrement avancés pour la conformité à la résolution, et un ensemble complet de plans architecturaux pour un duplex est transmis avec la propriété. Avec un terrain brut préparé pour le développement et le vendeur capable de livrer à une date convenue mutuellement, l'offre offre une rare chance d'activer immédiatement un pipeline résidentiel très demandé dans un marché en croissance constante. Positionné stratégiquement dans un marché de navetteurs très demandé, le site tire parti de l'exceptionnelle connectivité de Linden. Le 931 E Blancke Street est idéalement situé à quelques minutes des routes 27, 1 et 9, ainsi que du New Jersey Turnpike. L'aéroport international Newark Liberty est à 7 miles. La station Linden sur NJ Transit offre un accès ferroviaire direct à Newark et New York City. Dans un rayon de 2 miles, il y a une population de plus de 114 000 résidents, où 54 % des ménages sont occupés par des locataires, soutenant un potentiel d'absorption fort et une vitesse de location soutenue. Les loyers médians à Linden restent élevés et continuent de suivre une tendance à la hausse, renforçant le potentiel de revenu à long terme pour les développeurs poursuivant un modèle de location. Entouré de quartiers établis, de corridors commerciaux et de poches résidentielles en évolution, le 931 E Blancke Street bénéficiera de l'élan de réaménagement en cours de Linden. Un mélange de confort suburbain, de proximité urbaine et de force démographique croissante a rendu la région de plus en plus attrayante pour les résidents à la recherche d'options de logement modernes. Le 931 E Blancke Street offre un site de développement résidentiel rare et prêt à être approuvé dans une communauté dynamique axée sur le transport, offrant flexibilité dans un marché solide et l'opportunité de façonner le logement dans l'une des municipalités les plus dynamiques du comté de Union.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

Cape Coral Multi-résidentiel à vendre

Explorez une opportunité de revenu attrayante dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du sud-ouest de la Floride, au 624 SE 46th Street à Cape Coral. Proche du centre-ville, des boutiques et des restaurants, cette magnifique propriété de quatre logements offre un accès pratique aux commodités quotidiennes tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Récemment rénovée, cette propriété a bénéficié de mises à niveau significatives, notamment le remplacement du toit en 2018, de nouvelles fenêtres et une piscine chauffée nouvellement construite, améliorant l'expérience des invités et le potentiel locatif. Six places de stationnement sur place offrent un hébergement suffisant pour les résidents et les visiteurs. Toutes les évaluations ont été payées, augmentant la valeur globale et l'attrait financier. Exploité avec succès en tant que location de vacances, les quatre unités sont entièrement meublées et disposent d'une buanderie privée. Chaque résidence a été modernisée avec de nouvelles cuisines et salles de bains, des comptoirs en granit et des sols en carrelage partout. Les cuisines sont équipées d'ustensiles, de vaisselle, de linge de maison et de serviettes, facilitant les séjours de courte ou longue durée. Chaque unité comprend son propre espace BBQ, tandis que l'arrière-cour dispose d'une pergola avec une télévision, créant un espace de rassemblement communautaire accueillant. Une clôture privée entoure la propriété, avec une entrée sécurisée par code et des serrures intelligentes installées sur toutes les unités. Le propriétaire détient le statut de Superhost sur Airbnb et maintient de nombreuses critiques cinq étoiles, reflétant une forte satisfaction des invités et une performance constante. Toutes les licences de location de vacances de l'État de Floride sont en place, offrant une continuité opérationnelle pour un nouveau propriétaire. Cape Coral s'est classée neuvième en Floride pour les visites internationales en 2021, accueillant environ 53 000 visiteurs étrangers. Connue pour son vaste réseau de canaux de 400 miles et sa proximité avec les plages du Golfe, la région attire les amateurs de navigation, de pêche et de nature tout au long de l'année. Un accès rapide aux détaillants, restaurants et services le long de Cape Coral Parkway E renforce encore l'attrait de l'emplacement. Planifiez une visite dès aujourd'hui et sécurisez une opportunité d'investissement de premier choix dans l'un des marchés de vacances les plus recherchés de Floride.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Port Isabel Terrain à vendre - Outlying Cameron County

Appel à tous les investisseurs et développeurs pour découvrir cette rare opportunité côtière dans l'une des économies à la croissance la plus rapide du Texas, située au 100 Port Road dans la vallée du Rio Grande. Avec 3 260 pieds de façade sur le golfe du Mexique et couvrant 27,7 acres, il s'agit peut-être de l'une des plus grandes propriétés riveraines en ville disponibles aux États-Unis aujourd'hui, équipée de services municipaux et prête pour le développement. Le site est idéal pour des usages résidentiels, commerciaux ou récréatifs/hôteliers, permettant aux acheteurs de construire selon leur propre vision. Profitez de l'anse d'eau profonde d'environ 8 acres, une caractéristique rare pour cette région. Cette anse est considérée comme l'accès privé à l'eau le plus profond de la région de South Padre Island et Port Isabel, offrant un potentiel exceptionnel pour le développement de marina, de front de mer ou orienté vers l'hospitalité. De plus, ce site inclut un accès direct au canal d'eau du port de Brownsville. Le 100 Port Road est très visible, situé à seulement 2 miles de l'une des plus grandes plages d'Amérique, South Padre Island, accessible en voiture ou en bateau depuis le site. Des détaillants de premier plan, reconnus à l'échelle nationale, entourent le site, y compris le Walmart Supercenter adjacent, générant un trafic constant. L'exposition à 27 750 véhicules par jour (VPD) circulant le long de State Park Road 100 augmente instantanément la notoriété de la marque. Situé directement en face de la baie de SpaceX, à 19 miles de l'aéroport international de Brownsville South Padre Island et à 42 miles de l'aéroport international de Valley, ce terrain se trouve au centre de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud du Texas. Le 100 Port Road présente une opportunité unique d'acquérir une communauté côtière avec un potentiel de développement significatif et un emplacement stratégique près des plages, des loisirs, des installations de marina prévues, des magasins, des restaurants et des corridors commerciaux clés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Tulsa Multi-résidentiel à vendre - North Central

Le développement des Quincy Townhomes est une rare opportunité de construction neuve multifamiliale dans le très prisé quartier Pearl de Tulsa. Situé au 1244 S Quincy Avenue, la propriété se compose de quatre maisons de ville de luxe, chacune offrant une configuration flexible de trois chambres et 3,5 salles de bain, conçue pour les occupants-propriétaires et les investisseurs. Chaque unité propose une stratégie de revenu à deux unités, avec les deux niveaux supérieurs fonctionnant comme une résidence de deux chambres et 2,5 salles de bain, et un studio entièrement autonome au rez-de-chaussée, idéal pour le house hacking, les locations à long terme, les locations à court terme/Airbnb, ou un bureau privé ou une suite d'invités. Le studio comprend une entrée privée, une cuisine complète, un placard à lessive, une douche carrelée, un système de chauffage et climatisation sans conduit, et un garage attenant pour une voiture. Les Quincy Townhomes bénéficient d'équipements très appréciés, situés à distance de marche de nombreux détaillants le long de la Route 66, et à seulement quatre minutes de Cherry Street, Utica Square et du centre-ville de Tulsa. L'Université de Tulsa est à seulement six minutes en voiture, tout comme les parcs locaux et les centres médicaux réputés, ajoutant à la vitalité de la région. Positionné dans un sous-marché orienté vers les locataires avec environ 51 % d'occupation locative, le 1244 S Quincy Avenue bénéficie d'une forte demande de locataires, tandis que le taux d'occupation par les propriétaires presque égal contribue à la fierté du quartier et à la rétention de la valeur à long terme. Le 1244 S Quincy Avenue est une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche de constructions neuves, d'une grande flexibilité locative et d'un potentiel de plus-value à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Lee's Summit Terrain à vendre - Southeast Jackson County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-14

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Coastal Daytona Beach

Opportunité à usage mixte de premier choix offrant un revenu immédiat et une hausse à long terme. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 1 866 pi2 actuellement loué à 2 500$ par mois, offrant des flux de trésorerie stables. À l'étage, une unité résidentielle de 1 200 pieds carrés fonctionne comme un Airbnb très performant, avec un revenu moyen de 4 000$ par mois. Cet actif produit un NOI estimé de 78 000$ par année avec un taux de plafonnement de 7,6 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs qui recherchent à la fois le rendement et la polyvalence. Peut aussi inclure une autre parcelle d'une superficie totale de 12 777 pieds carrés. Les deux parcelles représentent un revenu d'exploitation. Les bâtiments peuvent être vendus séparément ou avec une entreprise en exploitation. Certaines utilisations permises comprennent : Bureaux professionnels et commerciaux. Magasins de détail. Établissements de service Bureaux de journaux. Magasins d'alimentation. boulangeries. Banques. Cliniques médicales et dentaires. Clubs et pavillons privés. Établissements publics/quasi-publics. Restaurants. Galeries d'art. Installations récréatives de bowling. Théâtres de spectacle. Les salles de cinéma. Stationnement public. Cabinets médicaux

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-14

Fruitland Park Terrain à vendre - Lake County

Excellente occasion pour un promoteur résidentiel ou un investisseur de créer un lotissement en duplex ou une communauté de construction à louer dans l'un des marchés résidentiels en pleine croissance du comté de Lake. Le cadre lacustre du site, les travaux d'ingénierie préliminaires terminés et le processus continu d'admissibilité positionnent la propriété en vue d'un développement résidentiel futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-14

Locust Multi-résidentiel à vendre - Stanly County

Excellent emplacement dans la ville de Locust près de l'intersection de la route 24/27 et du chemin Meadow Creek Church. La propriété a des locataires en place, veuillez ne pas déranger. Les biens comprennent les maisons et les duplex qui ont des locataires en place dans le cadre d'un bail mensuel verbal. La valeur est fondée sur la superficie et le potentiel de développement futur. Cette propriété est adjacentes à d'autres parcelles répertoriées qui ont une façade sur la route principale. Possibilité de développement à confirmer par le biais de la planification et du zonage acariens par l'agent acheteur. La propriété est vendue telle qu'elle est, le vendeur ne doit effectuer aucune réparation ou amélioration. **NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES** Les présentations ne seront autorisées que s'il y a un contrat d'achat signé. La maison unifamiliale et le duplex ne sont pas en bon état et, par conséquent, le prix d'achat est basé sur le terrain. La maison unifamiliale est louée pour 700 $/mois et chacune des unités en duplex est louée pour 600 $/mois. Tous sont des baux verbaux et sont mensuels.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-14

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre

Chalet californien par excellence offrant une excellente occasion d'investissement dans le quartier prisé Eastside de Santa Barbara, à quelques minutes de la plage, du centre-ville et de la zone animée de Funk. La propriété comprend trois unités avec une combinaison idéale d'unités (1) 2BD/1BA, (1) 1BD/1BA et (1) studio, bien adaptées aux investisseurs et aux propriétaires-utilisateurs. Entièrement remodelés, les unités offrent des planchers de bois franc, des encastrables sur mesure, des lucarnes et tous les nouveaux appareils et appareils électroménagers. Chaque unité comprend également son propre espace extérieur privé. L'extérieur a été fraîchement repeint et rehaussé par de nouveaux aménagements paysagers, créant un fort attrait extérieur et une présentation clé en main. L'acheteur doit effectuer sa propre diligence raisonnable concernant la délivrance de permis et l'ordonnance de contrôle des loyers de Santa Barbara.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-14

Miami Beach Services hôteliers à vendre

Immeuble, entreprise et site Web exceptionnel avec des licences complètes exploités à South Beach depuis 2014. Trip Advisor a obtenu la note #1 de Bed & Breakfast à Miami. Entièrement réhabilité en 2013 et rénovée en 2025. Excellentes critiques sur Expedia, Booking.com et Airbnb. Réservations directes disponibles sur www.barshotel.com. Niché au cœur du quartier historique Art déco emblématique de Miami Beach, le 711 Lenox Avenue offre aux futurs propriétaires et clients de ce charmant Bed & Breakfast de 8 chambres un emplacement imbattable à South Beach.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-05-13