500 Investment Properties à vendre à USA

El Paso Terrain à vendre - East

Terrain d'angle de 5 acres situé dans la ville d'El Paso, avec une façade sur Turner Road, à seulement quelques minutes de l'intersection très fréquentée de George Dieter Drive et Montana Avenue. Niché dans un quartier établi, ce site très visible offre un excellent potentiel pour le développement d'appartements, un centre commercial de quartier ou d'autres opportunités commerciales.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05

Richmond Commerce de détail à vendre - North Broad

Cette propriété polyvalente de 380 m² (4 090 pieds carrés) récemment rénovée offre un mélange séduisant de caractère historique, de flexibilité et de potentiel d'investissement—située directement en face du Centre des Congrès. Actuellement exploitée comme un duplex, le bâtiment pourrait être reconfiguré pour fonctionner comme un triplex ou un quadplex, avec la possibilité d’aménager deux suites commerciales distinctes au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles à l’étage. Bénéficiant d’une grande façade sur les rues E. Clay et N. 3rd, la propriété jouit d’une visibilité et d’un accès exceptionnels. Une vitrine d’angle remarquable ancre le bâtiment et offre une opportunité idéale pour des usages commerciaux créatifs tels qu’un commerce de détail, un restaurant, un bureau, une galerie ou autre, dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques et en pleine évolution de Richmond. L’unité résidentielle située au deuxième étage est actuellement exploitée comme un Airbnb très performant, avec tous les biens personnels de cette unité inclus dans la vente, offrant un potentiel de revenus immédiat pour le nouveau propriétaire. Idéal pour un propriétaire-occupant cherchant à compenser ses coûts d’occupation grâce à des revenus locatifs ou pour un investisseur souhaitant maximiser ses rendements grâce à une configuration optimisée des unités, la propriété offre plusieurs avenues pour créer de la valeur. Un potentiel supplémentaire existe avec le développement possible d’une petite cour, créant une atmosphère unique ou un espace créatif qui complète le charme historique du bâtiment et son emplacement de choix. Renforçant encore l’attrait de l’investissement, la propriété est située dans une Zone d’Entreprise, un CARE District et une Zone d’Opportunité, offrant accès à une variété d’incitatifs économiques et d’avantages fiscaux. Bien entretenue et rénovée avec soin, le 221 E Clay Street représente une occasion rare d’acquérir un actif polyvalent à usage mixte dans l’un des quartiers les plus prisés de Richmond.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-05

Barstow Multi-résidentiel à vendre - Mojave River Valley

Ces unités sont très attrayantes dans la ville en pleine croissance de Barstow. Barstow est située à 30 miles au nord de Victorville, dans le Haut Désert. La croissance future de Barstow est estimée à doubler prochainement grâce à son rôle central dans le projet Barstow International Gateway. Ce plan inclut un centre logistique et ferroviaire de 5 000 acres dirigé par BNSF Railway. Cette installation, surnommée "BIG", est conçue pour optimiser le transport de marchandises et positionner Barstow comme une puissance économique régionale. Cela inclut un entrepôt de 9 MILLIONS DE PIEDS CARRÉS, CRÉANT PLUS DE 15 000 NOUVEAUX EMPLOIS !! Veuillez consulter les détails dans les documents joints. Ces unités sont situées juste au nord de la Route 66 et du centre de Barstow. Des arrêts de bus publics et scolaires se trouvent devant ces unités. L'école primaire Skyline est à quelques minutes à pied. Le Walmart Superstore est également à quelques minutes pour plus de commodité en matière de shopping. Ces unités se trouvent juste en face des bureaux de l'aide sociale et de la sécurité sociale du comté de San Bernardino, facilitant l'accès des locataires à leurs prestations. Ce complexe comprend 7 unités, réparties entre un bâtiment avant et un bâtiment arrière. Le bâtiment avant est une maison indépendante, composée de 3 chambres et 1 salle de bain. Le bâtiment arrière contient six unités, chacune composée d'une chambre et d'une salle de bain, disposées côte à côte. Comme vous pouvez le voir sur les photos, toutes les unités disposent de sols en carrelage, de chauffage mural et de climatisation par fenêtre. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, que les locataires souscrivent et paient eux-mêmes. Les seules dépenses d'exploitation du propriétaire sont l'eau et les déchets. Les revenus et dépenses sont détaillés dans le DOSSIER DE MARCHÉ JOINT. CE COMPLEXE EST VRAIMENT PERFORMANT !!! Avec les loyers actuels, nous générons un revenu brut annuel de 84 780 $, un multiplicateur de loyer brut de 6,49, un taux de capitalisation de 11,19 % et un rendement en espèces de 26,06 %. Veuillez noter qu'après les rénovations, le vendeur a volontairement laissé quatre unités vacantes pour permettre à l'acheteur d'appliquer les loyers du marché et d'éviter le contrôle des loyers. Pour les loyers estimés des unités vacantes, j'ai utilisé des COMPARABLES DE LOYERS à proximité, qui sont inclus dans le DOSSIER DE MARCHÉ JOINT. Avec les loyers du marché, nous générons un revenu brut annuel de 102 720 $, un multiplicateur de loyer brut de 5,35, un taux de capitalisation exceptionnel de 16,03 % et un rendement en espèces impressionnant de 42,53 % !!! VOUS POUVEZ VOIR LES DÉTAILS DE CELA DANS LE DOSSIER DE MARCHÉ JOINT. Enfin, veuillez noter que cette offre SE TROUVE SUR UN TERRAIN DE 3,7 ACRES. IL Y A DONC UN POTENTIEL ÉNORME POUR AJOUTER BEAUCOUP D'AUTRES UNITÉS !!!!!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

Offre : First Capital Investment Realty propose exclusivement le bien situé au 14715 W. Burbank Boulevard pour 3 098 000 $ (34 044 $/unité). La vente inclut le terrain sous-jacent, tous les droits acquis, ainsi que l’ensemble des plans architecturaux et structurels approuvés. Propriété : Un site de développement entièrement autorisé, prêt à être délivré (RTI), approuvé pour une communauté de logements abordables pour personnes âgées (55+) de 91 unités et six étages, totalisant 57 401 pieds carrés de surface résidentielle sur un terrain double de 17 553 pieds carrés avec une façade en milieu de pâté de maisons sur Burbank Boulevard. Le programme approuvé comprend 88 unités d’une chambre, 2 unités de deux chambres et 1 studio, avec une unité de 2 chambres réservée au gestionnaire résident sur place. Le type de construction est un podium en béton de type I-A avec un type III-A au-dessus, du 2e au 6e étage, atteignant une hauteur de 65 pieds, avec un stationnement ventilé au niveau du sol (16 places, dont 3 avec bornes de recharge pour véhicules électriques et 4 prêtes pour véhicules électriques), une cour intérieure paysagée, un hall d’entrée et des espaces de service au rez-de-chaussée, ainsi que des commodités communautaires au niveau du toit. Droits acquis : Zoné [Q] R3-1 avec des droits de bonus de densité à 4,07 FAR. Le bonus de densité a été obtenu en intégrant l’allée adjacente dans l’enveloppe de développement. La rationalisation ED 1, les concessions de bonus de densité et toutes les approbations requises par la ville de Los Angeles sont en place. Le Code de construction écologique a été approuvé le 28 août 2025. Le statut RTI élimine un délai de pré-développement typique estimé entre 24 et 36 mois, ainsi qu’une exposition aux coûts indirects d’environ 400 000 $ à 700 000 $ pour le nouveau propriétaire. Accessibilité : 100 % des unités sont réservées aux personnes âgées de 55 ans et plus, sous un engagement d’accessibilité de 55 ans, avec des loyers répartis entre les niveaux de revenus extrêmement faibles (30 % AMI), très faibles (50 % AMI), faibles (60 % AMI) et modérés (110 % AMI), selon les barèmes VI de LAHD et IX de CTCAC. Le revenu brut potentiel annuel à la livraison est estimé à environ 1 869 108 $. Emplacement : Situé en milieu de pâté de maisons sur Burbank Boulevard, à 1,1 km de l’I-405 / Sepulveda Pass et à 1,9 km de la ligne Orange (G) du métro à la station Van Nuys. Dans la zone de desserte du corridor de transport Sepulveda (LPA approuvé en janvier 2026). Indice de marche de 87. À distance de marche de Kaiser Permanente Panorama City, Valley Presbyterian Hospital, Costco, Trader Joe’s, Ralphs et Sherman Oaks Galleria. Profil de l’acheteur : Convient aux développeurs et partenaires financiers prêts à constituer une structure de capital de développement et à exécuter les plans approuvés. Les acheteurs potentiels doivent évaluer indépendamment leur admissibilité aux crédits d’impôt pour logements à faible revenu (fédéraux et étatiques) de CTCAC, au programme AHSC du Strategic Growth Council et aux programmes Homes for L.A. ULA NOFA de LAHD. Processus : Les offres sont examinées de manière continue. Les visites sont disponibles sur rendez-vous. Le mémorandum d’offre complet, les plans architecturaux, le tableau des loyers finalisé par LAHD et les documents de vérification sont fournis après la signature d’un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-05

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Une occasion rare de posséder un duplex entièrement rénové et magnifiquement meublé au cœur de Venice Beach, à quelques pâtés de maisons du sable et à quelques pas du célèbre panneau de Venice. Livré vacant et entièrement prêt à l'emploi, cette propriété exceptionnelle offre le parfait mélange de style de vie côtier, de flexibilité et de potentiel d'investissement. Habitez dans une résidence et louez l'autre, louez les deux pour générer des revenus, ou profitez d'une retraite de premier choix en bord de mer dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Chaque résidence rénovée avec soin, comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, dispose de planchers en bois franc, d'une lumière naturelle abondante, de finitions design, de cuisines modernisées avec des appareils neufs, et de patios extérieurs privés idéaux pour recevoir ou se détendre après une journée à la plage. La propriété a été largement améliorée avec de nouveaux panneaux électriques, un système de chauffage et climatisation (HVAC), et de nouvelles fenêtres. Parmi les autres améliorations figurent une nouvelle clôture, un éclairage modernisé, des ventilateurs de plafond, une peinture fraîche intérieure et extérieure, un système de caméras de sécurité, et une zone dédiée pour laveuse/sécheuse. Rare pour Venice, la propriété offre également un stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un espace polyvalent supplémentaire offre une fonctionnalité idéale comme bureau à domicile, studio créatif, salle de sport, salle de yoga ou espace de rangement. Les meubles, téléviseurs, appareils électroménagers et le système de sécurité sont inclus, créant une véritable opportunité clé en main, prête à emménager ou à louer dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Huxley Terrain à vendre

Anthem Development place votre entreprise au cœur de la croissance de l'Iowa central. Situés à Huxley, le long du corridor de la Highway 69, ces terrains commerciaux prêts à construire se trouvent à quelques minutes d'Ames et de Des Moines, avec un accès direct et facile à l'autoroute. Alors que de nouveaux foyers et ménages s'étendent depuis ces deux métropoles, Huxley capte la demande. Ames, au nord, est ancrée par l'Université d'État de l'Iowa et une solide base corporative et de recherche, tandis que la région métropolitaine en pleine expansion de Des Moines stimule la demande depuis le sud. Huxley connaît également une croissance rapide, générant un besoin local pour les entreprises et services qui manquent actuellement. Anthem est positionné pour devenir le pilier de cette zone commerciale en pleine maturation. Avec des tailles de lots flexibles, une forte visibilité et un cadre planifié, ce projet est conçu pour accueillir des utilisateurs dans les secteurs de l'hôtellerie, médical, professionnel et de la vente au détail. Acquérez votre site avant que le corridor ne soit entièrement occupé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Investissement polyvalent de 21 unités à Richmond, situé à proximité de nombreux restaurants et options de shopping. La propriété est entièrement occupée, offrant un flux de trésorerie stable ainsi qu’un excellent revenu existant avec un fort potentiel d’augmentation des loyers. Construite à l’origine en 1912, la propriété propose environ 14 164 pieds carrés d’espace locatif et est située sur un terrain d’angle de 5 000 pieds carrés. La répartition des unités comprend trois unités commerciales, quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain, cinq unités de 1 chambre/1 salle de bain et neuf studios. Plusieurs unités ont été rénovées au fil du temps, avec des systèmes électriques mis à jour et un toit récent. La propriété est facile à entretenir et dispose de compteurs individuels pour l’électricité et le gaz, ce qui réduit les frais d’exploitation annuels. L’extérieur et l’intérieur sont en excellent état, sans entretien différé, ce qui en fait un investissement clé en main attrayant pour le prochain propriétaire. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER MARKETING COMPLET OU UNE VISITE PRIVÉE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Oklahoma City Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Le portefeuille Gaelic Glen Value-Add offre un ensemble rare de duplex rénovés à Oklahoma City, combinant des revenus stabilisés avec un potentiel de valorisation sélectif. Ce portefeuille comprend des unités bien entretenues avec des améliorations mécaniques récentes, des finitions intérieures modernes, des espaces extérieurs privés et un fort attrait locatif. Avec deux unités occupées et deux unités vacantes, dont une en excellent état et l'autre en état moyen, ce package est idéal pour les investisseurs recherchant des revenus immédiats, un potentiel de conservation à long terme et des possibilités d'amélioration des rendements grâce à des augmentations de loyer modernes. Vendus ensemble à un prix unique, ces biens représentent une opportunité attrayante d'acquérir un portefeuille résidentiel situé sur la même rue. Les 4 unités sont en cours de réparations extérieures et de travaux de peinture complète. Le vendeur propose de fournir à l'acheteur un crédit pour un nouveau toit sur les unités 6101-6103 ou de le remplacer avant la clôture. Le vendeur offre également un crédit à l'acheteur pour la réparation de la fondation de l'unité 6111. Les estimations reçues pour cette réparation s'élèvent à 14 000 $. **6101 Gaelic Glen Drive** est une maison de ville spacieuse de 3 chambres et 2,5 salles de bain offrant 1 450 pieds carrés d'espace de vie confortable. La maison dispose d'un système de chauffage et climatisation récemment remplacé, d'un nouveau chauffe-eau, de planchers en carrelage au premier niveau, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de salles de bain rénovées et de branchements pour laveuse/sécheuse. Une cour arrière clôturée et une vue sur un espace vert offrent intimité et attrait extérieur, tandis que le garage attenant et le stationnement hors rue ajoutent à la commodité quotidienne. Cette unité est actuellement occupée. **6103 Gaelic Glen Drive** offre 1 475 pieds carrés avec 3 chambres et 2,5 salles de bain dans une maison de ville bien entretenue. Les améliorations intérieures incluent de nouveaux planchers en vinyle effet bois au premier niveau, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en granit, des salles de bain rénovées et des branchements pour laveuse/sécheuse. La maison comprend également une cour arrière clôturée, un espace vert à l'arrière pour plus de confidentialité, un garage attenant et un stationnement hors rue supplémentaire. Cette unité représente une excellente opportunité locative clé en main. **6109 Gaelic Glen Drive** est une unité spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain avec 1 704 pieds carrés d'espace de vie et une disposition très fonctionnelle. Les points forts incluent deux systèmes de chauffage et climatisation récents, un garage pour deux voitures, des caractéristiques d'atrium et de cour intérieure, des planchers en vinyle dans la cuisine, un espace mezzanine et un accès direct à un espace vert et à un étang de pêche depuis la cour arrière. L'unité comprend également une cheminée à bois et offre un fort attrait locatif à long terme. Cette maison est bien positionnée pour des revenus stables avec un profil de locataire désirable. **6111 Gaelic Glen Drive** offre 1 704 pieds carrés avec 3 chambres, 2,5 salles de bain, un garage pour deux voitures et une connexion par passage couvert. Les mises à jour intérieures incluent un chauffe-eau récemment installé, de nouveaux planchers en vinyle et de nouveaux tapis dans une grande partie de la propriété. L'unité comprend également une cheminée à bois et une suite à l'étage qui surplombe le salon, créant une ambiance unique et ouverte. Cette unité est le projet de valorisation du portefeuille, offrant un potentiel locatif solide avec des possibilités d'améliorations cosmétiques.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-05

Durham Spécialité à vendre

Une propriété rare et digne d’un conte de fées, alliant le charme intemporel d’une ferme traditionnelle à des mises à jour modernes. La maison principale a été soigneusement rénovée à partir d’une ancienne ferme, préservant des détails chaleureux et pleins de caractère tout en offrant des espaces de vie frais et élégants. Les améliorations récentes incluent une cuisine magnifiquement rénovée (2024), une nouvelle salle de bain pour invités et une suite principale spectaculaire achevée en 2018. Le confort rencontre l’efficacité avec un toit de 2 ans, des mini-splits HVAC et un foyer au gaz accueillant. La cuisine est un véritable bijou, équipée d’une cuisinière Blue Star à 6 brûleurs, de comptoirs en zinc, de réfrigérateurs pour boissons et vin, ainsi que de planchers chauffants qui s’étendent à l’entrée de la cuisine, à la salle de bain principale et à la salle de bain des invités. La propriété offre plusieurs espaces de vie rénovés, parfaits pour générer des revenus ou accueillir des invités. « La Maison dans les Arbres » est un charmant logement d’une chambre et une salle de bain, avec une nouvelle terrasse et accès à un garage. Le côté le plus grand du duplex comprend 2 chambres et une salle de bain, entièrement rénové en 2025 avec mini-split et appareils inclus (laveuse/sécheuse, réfrigérateur, cuisinière). La « Suite Syrah » est un studio élégant, également rénové en 2025 avec mini-split et appareils complets. La « Cabane » offre 2 chambres et une salle de bain avec un poêle à bois, un mini-split, des appareils électroménagers et un abri pour voiture. Au-delà des résidences, le domaine fonctionne comme un lieu établi et une boutique de vin, avec une salle de dégustation construite en 2020, ainsi qu’une structure originale en ballots de paille actuellement utilisée pour le stockage de vin et d’équipement. Des toilettes publiques sont disponibles pour les événements, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les mariages et les rassemblements. Les espaces extérieurs ressemblent à un jardin privé, avec des sentiers en granite décomposé, des arbres matures, des treillis couverts de vignes, une piscine étincelante et 1,2 acre de vignes Primitivo cultivées en sec. Une zone de stationnement dédiée facilite l’organisation des événements. Riche en histoire, cette propriété spéciale n’a eu que deux propriétaires, appartenant auparavant à la famille Goodspeed. Que vous envisagiez une entreprise d’hospitalité florissante, un investissement multi-unités ou un refuge privé unique en son genre, ce domaine offre un charme inégalé, un potentiel de revenus et une ambiance inoubliable. Planifiez votre visite privée et découvrez la magie par vous-même.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-06-05

Fairport Multi-résidentiel à vendre - Southeast

Site de réaménagement de 1,12 acre dans le Village de Fairport | Revenus existants d’un duplex | Services municipaux | Stationnement pour 10 voitures Rare opportunité de réaménagement dans le Village de Fairport, comprenant un terrain de 1,12 acre avec revenus existants provenant d’un duplex. La propriété inclut une résidence bifamiliale de 3 072 pieds carrés, un garage détaché pour 2 voitures, un cabanon de rangement et un espace de stationnement pavé rare pour 10 voitures. Actuellement exploité comme un duplex légal avec des services de gaz et d’électricité séparés, la propriété génère des revenus immédiats tout en permettant d’explorer des plans de développement futur. Le terrain profond offre un vaste espace vert ouvert et une section boisée à l’arrière, offrant une grande flexibilité aux investisseurs, développeurs ou occupants-propriétaires cherchant un potentiel à long terme. Les services municipaux d’eau, d’égout, d’électricité et de gaz naturel sont disponibles. Situé à distance de marche du canal Érié, du centre-ville de Fairport, des restaurants, des boutiques, des événements Canal Days et du Festival de musique de Fairport. Les responsables du Village ont déjà examiné des plans conceptuels pour un développement résidentiel supplémentaire sur la partie arrière de la propriété. Des discussions préliminaires concernant le potentiel de développement futur ont eu lieu, et des documents de soutien au développement, des plans conceptuels, des relevés, des informations sur les locations et des recherches sur le Village sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. Toutes les utilisations futures restent soumises aux approbations municipales.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-05

Desert Hot Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

Plus de photos à venir bientôt ! SCENIC CREST VILLAS - DERNIERS 6 LOTS. Occasion rare d'acquérir la phase finale de cette communauté innovante de maisons imprimées en 3D à Desert Hot Springs. Cette phase finale comprend 6 lots au sein d'un développement de 20 maisons, avec 14 maisons déjà construites et 13 ventes réussies à ce jour. Idéal pour les constructeurs, investisseurs et promoteurs à la recherche d'une opportunité unique avec une grande partie des travaux préliminaires déjà réalisés. Chaque lot inclut des plans approuvés pour une résidence principale de 1 176 pi² comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité ADU détachée de 700 pi² avec 2 chambres et 1 salle de bain, pour un espace de vie total prévu d'environ 1 876 pi² par lot. L'achat inclut des lots nivelés et prêts à construire, des plans de construction et permis approuvés, des kits de maisons principales imprimées en 3D, des ADU sur fondations, ainsi qu'une infrastructure de services publics disponible, incluant l'électricité, l'eau et les égouts. Idéalement situé entre Palm Springs et Joshua Tree, cette communauté fermée offre des vues sur les montagnes et un mélange unique de design moderne, durabilité et potentiel d'investissement. Prix forfaitaire disponible à 100 000 $ par lot pour l'achat des 6 lots ensemble ou 150 000 $ par lot individuel.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-05

Mullens Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale polyvalente située sur Guyandotte Ave. à Mullens, WV, offre plus de 6 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, une zone de garage/atelier et un espace de stockage à l'étage, ce qui en fait un investissement polyvalent au cœur du comté de Wyoming. Avec les services publics déjà en place, le bâtiment est prêt à accueillir une large gamme d'activités : hébergement Airbnb, boutiques de vente au détail, réparation automobile, vente/service de VTT ou projets commerciaux mixtes. **Système de sentiers de VTT Hatfield & McCoy** : Mullens est un point central pour les amateurs de VTT, attirant des milliers de visiteurs chaque année. **Rivière Guyandotte** : Située directement en face, offrant des vues pittoresques et des opportunités récréatives. **Coalfields Expressway** : À seulement 20 minutes de Beckley et de l'Interstate 77, garantissant un accès facile pour les voyageurs et le commerce. **Attractions à proximité** : À quelques minutes du magasin historique Itmann Company Store et à une courte distance en voiture du parc d'État Twin Falls, qui propose un parcours de golf, un pavillon, un restaurant, des sentiers de randonnée et un village historique. **Caractéristiques principales** : - Plus de 7 000 pieds carrés d'espace intérieur - Plus de 300 000 vacanciers dans la région chaque année - Façade sur une route principale à fort trafic - Proximité des systèmes de sentiers de VTT - Terrains de chasse à proximité pour le cerf, l'ours et la dinde - À 1 minute à pied du sentier aquatique de la rivière Guyandotte - À 5 miles de la WV-121 Coalfields Expressway - À 5 miles de l'accès le plus proche au sentier Hatfield-McCoy - À 12 miles du parc d'État Twin Falls Resort **POTENTIEL D'INVESTISSEMENT** La taille, l'emplacement et la polyvalence de cette propriété en font une opportunité rare dans le sud de la Virginie-Occidentale. Avec le tourisme de VTT en plein essor, la proximité du centre commercial de Beckley et la beauté naturelle de la rivière Guyandotte et du parc d'État Twin Falls, l'ancien bâtiment Davis Auto Parts est bien positionné pour devenir un pilier de la prochaine étape de développement de Mullens. Que vous envisagiez un pavillon pour les amateurs de sentiers, un centre de vente au détail ou un centre de services, cette propriété offre l'espace, l'infrastructure et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre vision. Longtemps parmi les propriétés commerciales les plus visibles du centre-ville de Mullens, l'ancien bâtiment Davis Auto Parts et son complexe de garage offrent plus de 7 000 pieds carrés d'espace intérieur sur l'une des routes principales de la région. On estime que plus de 2 000 véhicules motorisés passent quotidiennement devant la façade de la propriété sur WV-16 Guyandotte Ave. **Caractéristiques de construction** : - Construit en 1947 - Structure en blocs de béton et ossature bois/poutres - Classe de propriété C – Commercial - Utilisation du terrain 373 – Vente au détail, occupation unique - Type d'utilisation 47 – Pièces ou services automobiles, 84 – Usage mixte, entreposage - Deux étages - Section de vente au détail : 35 x 41, soit 1 435 pieds carrés - Section garage : 50 x 56, soit 2 800 pieds carrés - Niveau d'entrée total : 4 235 pieds carrés - Emplacement en coin : WV 16 Guyandotte Ave, Beech Street et Cook Street - Façade commerciale et grand espace de garage automobile - Demi-salle de bain - Grand espace de stockage et entrepôt à l'étage - Toit en métal - Chauffage par fournaise à huile usée - Porte de garage roulante La construction est principalement en blocs sur une fondation en béton, avec une structure supérieure en bois de type grange. Le toit est en métal. **EMPLACEMENT** Coordonnées Google : 37.573157, -81.393174 Adresse : 1002 Guyandotte Avenue, Mullens, WV 25882 (la carte 911 identifie l'église voisine) Élévation : 1 408,6 pieds au-dessus du niveau de la mer **SERVICES PUBLICS** - Eau : Ville de Mullens - Égouts : Ville de Mullens - Électricité : Black Diamond Electric Power - Téléphone : Divers fournisseurs - Internet : Divers fournisseurs **ACCÈS/FAÇADE** La propriété donne sur Guyandotte Avenue (WV-16). De plus, des accords de stationnement sont en place, et les détails sont disponibles sur demande. **ZONAGE** Mullens est soumis à certaines réglementations de zonage. Les acheteurs potentiels doivent consulter l'administration municipale, la commission du comté et le département de santé du comté pour obtenir des détails sur le zonage et les codes de construction. **RÉSUMÉ DU TYPE/UTILISATION DE LA PROPRIÉTÉ** La propriété a été établie comme magasin de pièces de rechange avec une zone de garage à service complet. **INFORMATIONS SUR L'ACTE ET LES TAXES** Informations sur l'acte : Livre des actes 529, page 17 Comté de Wyoming, Virginie-Occidentale Superficie : 0,13 acres +/- **ID fiscal immobilier/superficie/taxes** : Comté de Wyoming (55), Virginie-Occidentale Mullens Corporate (6) Carte fiscale 6, parcelle 148 ET moitié d'intérêt dans la parcelle 149 ; Classe 4 ; Taxes immobilières 2025 : 1 437,00 $ **District historique du centre-ville de Mullens** Renforcé par l'achèvement de la Coalfields Expressway en 2020, Mullens connaît une croissance remarquable après une longue période de déclin relatif. En raison de son statut de district historique national, un soutien financier pour la construction et la réhabilitation dans le centre-ville est offert aux propriétaires par le biais de subventions, crédits d'impôt et autres programmes de financement. **Coalfields Expressway** Le dernier tronçon de la Coalfields Expressway (WV-121) a été achevé jusqu'à Mullens en 2020, modifiant considérablement les perspectives économiques de la région. Les centres commerciaux, médicaux et gouvernementaux de Beckley sont désormais à 20 minutes de route, et les autoroutes I-77 et I-64 sont à 18 miles. En conséquence, Mullens et la région deviennent des destinations prisées pour l'investissement. **Sentier aquatique de la rivière Guyandotte** Un attrait majeur de la région, ce sentier aquatique de 120 miles suit la rivière Guyandotte depuis sa source, près de Mullens, à travers le paysage montagneux spectaculaire de la région. Conçu pour des excursions d'une journée, des sites d'accès pour kayak sont installés tous les six miles le long du parcours. Le sentier est à une minute à pied de la propriété. Depuis la route 54, traversez les voies ferrées sur Second Street, parcourez 400 pieds, tournez à gauche sur Howard Ave. sur environ 300 pieds, puis tournez à droite sur Guyandotte Ave., également connue sous le nom de St. Rt. 16, parcourez environ 1 mile, et la propriété se trouve à l'angle de Beech St. et Guyandotte Ave.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-05

Valdosta Terrain à vendre

Situé juste à côté du South GA Medical Center, ce terrain de 1,47 acre, zoné Commercial Highway, est idéal pour des usages médicaux, pour personnes âgées, commerciaux, et bien plus encore. Le trafic journalier moyen (AADT) dépasse les 18 000 véhicules sur GA-41/SR-7. Les services publics sont disponibles sur le site, et la topographie est principalement plane. Prix compétitif à 649 000 $. 18 000 AADT Zonage CH offrant une variété d'usages autorisés À 1,5 mile de l’I-75 Adjacent au South GA Medical Center, le principal fournisseur de soins de santé de la région Services publics disponibles

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-05

Moses Lake Terrain à vendre

Une opportunité exceptionnelle dans le quartier le plus prisé de la ville. Vue sur le lac, à proximité des écoles, des magasins, du nouveau temple LDS, et bien plus encore ! Projet de développement BTR prêt à construire — Communauté de plus de 150 unités sur 98 lots de maisons unifamiliales en milieu urbain avec infrastructure complétée, prête pour une construction verticale immédiate. Évitez le cycle d'approbation de 18 à 36 mois et investissez dans un marché déjà en mouvement. Concept innovant de maisons unifamiliales avec unités d'habitation accessoires (SFR + ADU) — Maisons unifamiliales détachées associées à des unités d'habitation accessoires sur chaque lot, permettant d'ajouter +50 % de portes locatives par lot, augmentant le rendement global bien au-delà des standards du BTR SFR, tout en offrant un produit flexible qui attire à la fois les familles locataires et les jeunes professionnels/travailleurs sur un même plan de site. Pénurie sévère de nouveaux produits locatifs face à une migration croissante — Moses Lake a connu une croissance de 9,05 % depuis le recensement de 2020, avec une croissance continue de 1,4 % par an, tandis que la population du comté de Grant a plus que doublé depuis 1985, passant d'environ 50 000 à plus de 105 000 résidents. L'offre locative n'a pas suivi le rythme, obligeant les employeurs du secteur manufacturier à rivaliser pour loger les travailleurs relocalisés. La demande de logements pour la main-d'œuvre est structurelle, pas cyclique — Sila développe un pipeline de main-d'œuvre grâce à des partenariats avec le Big Bend Community College et le Columbia Basin Technical Skills Center, et environ 80 % des embauches de Group14 proviennent de la main-d'œuvre locale, avec des centaines de nouveaux postes nécessitant des logements à distance raisonnable. Base abordable dans un marché à revenus croissants — Le revenu médian des ménages à Moses Lake a atteint 74 752 $ en 2024, avec les salaires du secteur des batteries tirant la moyenne significativement vers le haut. L'appréciation des maisons à Moses Lake sur un an, de 11,29 %, dépasse largement la moyenne nationale de 8,27 %, soutenant à la fois la croissance des loyers et un taux de capitalisation solide à la sortie. Multiples options de sortie — Conservez la communauté BTR stabilisée pour une disposition institutionnelle, vendez des ensembles individuels SFR + ADU à des acheteurs au détail ou 1031, ou cartographiez en copropriété pour une revente en pleine propriété. Le mélange de produits offre une flexibilité à la sortie que les projets purement multifamiliaux ne peuvent égaler.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-05

Miami Terrain à vendre

Développeurs et constructeurs à Miami, FL, présentent l'une des trois options passionnantes pour développer un terrain vacant situé au cœur des zones de divertissement et de vie haut de gamme. Choisissez entre des plans existants presque prêts pour l'obtention de permis ou des options presque prêtes pour la soumission de plans de site, conçues par MODIS Architects, LLC. Options de développement : 1) Plans presque prêts pour l'obtention de permis pour 33 unités « au prix du marché » dans un bâtiment de 5 étages avec stationnement en surface, OU 2) Plans presque prêts pour la soumission de plans de site, pour environ 77 unités de logements abordables pour personnes âgées dans une structure de 8 étages, OU 3) Lancez et concevez votre propre concept de développement personnalisé.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-04

Sandpoint Multi-résidentiel à vendre - Bonner

Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de ces duplex récemment rénovés au cœur de Sandpoint. Cette propriété unique à usage multifamilial, située sur un terrain de 0,24 acre, constitue un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. Chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bain et un garage individuel attenant. Les finitions intérieures incluent des revêtements de sol, de la peinture, des comptoirs, des armoires, des vanités et des nouveaux luminaires. Les réfrigérateurs, lave-vaisselles et cuisinières à gaz sont également récents. Parmi les autres améliorations, on retrouve de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), la climatisation, des toitures, gouttières, portes de garage, un système d'arrosage intégré et une peinture extérieure. L'allée pavée offre un stationnement hors rue en quantité suffisante. L'historique locatif est solide, avec une gestion professionnelle déjà en place. Ce duplex est situé sur environ 1/4 d'acre, offrant espace et intimité. Les unités sont conçues pour une vie pratique avec des aménagements fonctionnels et une demande locative constante dans le marché en croissance de Sandpoint. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à vous lancer dans l'investissement multifamilial, cette propriété offre échelle, emplacement et opportunité. Deux autres duplex situés sur des lots contigus d'environ 1/4 d'acre chacun sont également disponibles à l'achat dans le cadre d'une offre groupée. Le revenu brut mensuel est de 11 070 $ — ne manquez pas cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Montgomery Spécialité à vendre - South Montgomery

Cet ancien établissement scolaire offre plus de 27 613 pieds carrés d'espace polyvalent sur environ 3,5 acres. La propriété comprend une cour centrale avec terrain de basketball, un sentier pédestre et des installations de loisirs extérieures. Idéal pour une école à charte ou privée, une résidence pour personnes âgées, un centre d'assistance, un centre médical ou de bien-être, ainsi qu'un centre de réhabilitation. À l'intérieur, la disposition formelle de l'école est hautement optimisée pour la fluidité et la fonctionnalité. De larges corridors à fort trafic relient des ailes de salles de classe spacieuses, des bureaux administratifs, plusieurs salles de bain et une cafétéria. Que vous cherchiez à accueillir une école à charte, une académie privée ou un institut de formation spécialisé, cette propriété offre un mélange inégalé d'intégrité structurelle, de sécurité et de design axé sur le bien-être.

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-06-04

Redding Terrain à vendre

Terrain de développement à Redding | 11050 Campers Ct, Redding, CA | 17,00 acres | 565 000 $ Kidder Mathews est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle de développement résidentiel à partir de zéro dans le nord de Redding, Californie. Ce terrain de 17 acres, situé en zone RM-9 (Résidentiel Multifamilial), bénéficie d’un emplacement stratégique près de l’échangeur entre l’I-5 et l’autoroute 299 — l’un des principaux corridors commerciaux de la ville — offrant un accès remarquable aux autoroutes ainsi qu’une proximité avec des commerces, restaurants, services de santé et commodités quotidiennes établis. **ZONAGE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT** La désignation RM-9 permet une densité maximale de neuf unités d’habitation par acre, offrant une grande variété de types de produits résidentiels, notamment des appartements, des maisons en rangée, des condominiums, des développements en cluster et des communautés de maisons préfabriquées (MHC, sous réserve d’approbation d’un permis d’utilisation). Les normes de développement autorisent des bâtiments jusqu’à 35 pieds (2,5 étages) avec des marges de recul standards de 20 pieds à l’avant et à l’arrière, 10 pieds sur les côtés intérieurs et 15 pieds sur les côtés donnant sur la rue. La flexibilité du site constitue un avantage significatif — un développeur ou opérateur n’est pas limité à un seul type de produit et peut s’adapter aux conditions du marché pendant le processus d’autorisation. Un plan provisoire pour environ 50 espaces de maisons préfabriquées a reçu l’approbation préalable de la ville de Redding en 2008, établissant un précédent pour la viabilité du développement MHC sur ce site. La ville a confirmé qu’une communauté de maisons préfabriquées est une utilisation permise sous le zonage RM-9 avec l’approbation d’un permis d’utilisation, faisant de ce site l’une des opportunités de développement MHC les plus clairement définies dans les marchés intérieurs du nord de la Californie. **ATTRIBUTS DU SITE** Le terrain s’étend sur 17,00 acres avec un étang de 1,5 acre sur place, ajoutant un élément naturel qui peut être utilisé pour le branding communautaire et l’expérience des résidents. Le quartier environnant est composé de développements résidentiels établis, ce qui signifie que l’infrastructure de la région est déjà en place — un avantage pratique qui réduit l’incertitude dans la planification du projet et les délais de pré-développement. L’accès se fait via Campers Court, avec une connectivité directe à l’I-5 et à l’autoroute 299. **FONDAMENTAUX DU MARCHÉ** Redding est le centre économique et de santé du nord de la Californie. La base d’employeurs institutionnels de la ville — ancrée par Mercy Medical Center, Shasta Regional Medical Center, le comté de Shasta et Shasta College — soutient collectivement des milliers d’emplois stables et sous-tend une demande constante pour des logements abordables à tous les niveaux de revenus. Les taux de vacance des logements multifamiliaux sur le marché de Redding sont restés proches de 2 %, et le Plan général 2045 de la ville identifie un besoin d’environ 1 400 à 1 600 unités de logement supplémentaires dans les années à venir. Les prix médians des maisons à Redding ont historiquement oscillé entre 300 000 $ et 500 000 $, bien en dessous de la médiane de l’État, qui dépasse fréquemment les 800 000 $. Cet écart d’accessibilité continue de stimuler la migration depuis les marchés côtiers plus coûteux, attirant les retraités, les travailleurs à distance et les ménages actifs qui représentent la base de demande principale pour les communautés MHC et les produits multifamiliaux abordables. Avec près de 300 jours de soleil par an et une proximité avec le lac Shasta, la zone de loisirs nationale Whiskeytown et le parc national volcanique Lassen, Redding offre une proposition de style de vie qui résonne de plus en plus auprès des ménages californiens soucieux de la valeur. **PRIX** À 565 000 $ (33 235 $/acre), le coût du terrain représente une composante modeste de tout budget de projet et laisse une marge significative pour que l’économie du développement fonctionne à travers une gamme de types de produits et de structures de capital. Pour les opérateurs MHC et les développeurs multifamiliaux évaluant des opportunités dans le nord de la Californie, ce terrain représente un point d’entrée abordable dans un marché contraint par l’offre avec une demande de logement réelle et mesurable. **CONTACTS** Rand Hoffman, Vice-président principal — 503.502.1752 | rand.hoffman@kidder.com | Lic #01706303 John Wallace, Associé — 503.780.9087 | john.wallace@kidder.com | Lic #201260304

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Denver Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

PRIX RÉDUIT! Duplex rénové dans Highlands; Taux de capitalisation réel de 6,84 % (sur les 12 derniers mois). Deux grandes unités de 2 chambres/1 salle de bain avec garages privés et laveuses/sécheuses dans les unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Atlanta Terrain à vendre - Central Perimeter

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Honolulu Multi-résidentiel à vendre - Kapiolani

Rare opportunité d'investissement multi-logements à Kakaako, dans le secteur Sheridan Tract du district de développement communautaire de Kakaako. Située sur un terrain plat d'environ 6 000 pieds carrés, cette propriété génératrice de revenus, listée à 2 045 250 $, comprend 3 espaces de vie distincts avec un total d'environ 9 chambres et 6 salles de bain, offrant plusieurs sources de revenus et une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les occupants-propriétaires ou ceux qui recherchent une stratégie d'investissement résidentiel. Cette propriété à 3 unités inclut : une résidence à l'étage de 3 chambres et 2 salles de bain (~1 241 pieds carrés), une résidence au rez-de-chaussée de 3 chambres et 2 salles de bain (~1 201 pieds carrés), et une unité ADU attenante de 3 chambres et 2 salles de bain construite en 1997 (~1 128 pieds carrés); un carport tandem pour 6 voitures, ainsi qu'un stationnement supplémentaire dans l'allée et sur la rue. Idéalement située près de Kakaako, Ward Village, Ala Moana Center, Kaiser Permanente, des plages, des restaurants, des boutiques, des installations médicales, des écoles et des accès aux autoroutes, cette propriété bénéficie d'une forte demande locative dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés d'Honolulu. OPPORTUNITÉ POTENTIELLE de COMBINER avec le duplex voisin sur un terrain supplémentaire de 6 000 pieds carrés, créant environ 12 000 pieds carrés de terrain contigu avec un potentiel de redéveloppement futur (l'acheteur doit vérifier toutes les possibilités de développement). Les photos incluent la première unité du duplex voisin, qui est listée à 1 846 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-04

Franklin Multi-résidentiel à vendre - Heard County

Demandez la brochure d'investissement, le registre des loyers, les informations sur les revenus et les tarifs de location actuels. Rare opportunité d'investissement offrant plusieurs unités génératrices de revenus situées sur une seule propriété, avec des revenus locatifs diversifiés et un fort potentiel de flux de trésorerie. Cette communauté de maisons préfabriquées légalement existante comprend un duplex composé d'une unité de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité de 1 chambre et 1 salle de bain, en plus de 5 maisons mobiles et un terrain supplémentaire loué, créant ainsi plusieurs sources de revenus à partir d'un seul actif. Située dans un cadre paisible, cette communauté établie compte déjà plusieurs locataires de longue durée, offrant stabilité et un historique locatif éprouvé pour les investisseurs. En plus des unités existantes génératrices de revenus, la propriété dispose de branchements utilitaires supplémentaires qui pourraient accueillir des VR, des remorques ou de futures opportunités de location, sous réserve de l'approbation du comté et de la vérification par l'acheteur. C'est une occasion rare d'acquérir une communauté de maisons préfabriquées établie avec des revenus immédiats et un potentiel de croissance future. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, à continuer d'exploiter la propriété comme un actif générateur de revenus, ou à explorer d'autres opportunités, des propriétés comme celle-ci deviennent de plus en plus difficiles à trouver. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les usages permis, le potentiel de développement futur, les capacités des services publics, les opportunités d'expansion et toutes les informations jugées importantes.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-06-04

Wytheville Terrain à vendre

Le Carrefour Ultime du Fret sur la Côte Est Ce terrain de 8,838 acres représente une opportunité de calibre institutionnel pour s’implanter dans l’un des corridors de transport routier les plus fréquentés des États-Unis. Situé directement sur la jonction des autoroutes I-81 et I-77 à Wytheville, en Virginie, ce site est littéralement la porte d’entrée reliant les régions du Midwest et des Grands Lacs aux secteurs manufacturiers du Nord-Est et du Piedmont. Pour les développeurs en logistique, fret, distribution ou services pour camions, un taux de capture de plus de 18 000 semi-remorques passant quotidiennement offre une clientèle immédiate et intégrée qui ne peut être reproduite ailleurs. L’Avantage Commercial "Double-Dip" Pour les développeurs de commerce de détail, d’hôtellerie et de stations-service, la propriété offre une source de revenus unique en "double-dip". Étant donné que l’autoroute se divise immédiatement au sud à la sortie 77, ce tronçon spécifique capte à la fois les vacanciers voyageant nord-sud et les navetteurs circulant nord-est-sud-ouest. Entouré de marques nationales établies et performantes aux deux sorties environnantes, l’emplacement est un choix éprouvé pour les infrastructures de voyage. Prêt pour le Développement avec un Soutien Logistique Fluide Avec une proximité de 3 000 pieds de la sortie 80 et un accès facile via E. Lee Highway, ce site évite les goulots d’étranglement logistiques des terrains éloignés des autoroutes. Il est idéalement positionné pour servir de site satellite ou de soutien visible pour Progress Park—le parc industriel méga de 1 200 acres de Wythe County, qui abrite des géants mondiaux comme Gatorade et PepsiCo. Exempt de restrictions liées aux zones d’entreprise, cette propriété offre une toile vierge et sans contrainte pour les développeurs prêts à construire une empreinte commerciale d’élite.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Tyler Multi-résidentiel à vendre

Situé dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés du sud de Tyler, ce duplex magnifiquement entretenu offre un mélange idéal de construction moderne, un fort potentiel d'investissement et une fonctionnalité quotidienne. Construit en 2018 et actuellement occupé à 100 %, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un ajout clé en main à leur portefeuille. Chaque côté dispose d'une configuration spacieuse de 2 chambres et 2 salles de bain avec des finitions modernes, des espaces de vie à concept ouvert et un garage attenant pour une voiture. Avec environ 1 962 pieds carrés au total, les unités soigneusement conçues offrent un cadre de vie confortable avec une ambiance contemporaine que les locataires apprécient. Les deux unités incluent des porches arrière couverts, de grands jardins privés et des clôtures individuelles offrant une véritable sensation de maison, rarement trouvée dans les duplex. Situé dans un excellent quartier avec un accès rapide à tout ce que Tyler a à offrir, y compris Loop 49, les commerces, les restaurants, les installations médicales et les divertissements, cette propriété combine emplacement, stabilité et potentiel à long terme. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements ou à acquérir une propriété moderne générant des revenus avec un potentiel énorme, ce duplex du sud de Tyler coche toutes les cases.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04