500 Investment Properties à vendre à USA

Bedford Terrain à vendre - Hillsborough

Le 257 Wallace Road offre une opportunité unique de développement résidentiel ou commercial dans l'un des corridors commerciaux les plus visibles et stratégiquement situés de Bedford, New Hampshire. Ce terrain de ±16,2 acres est situé à l'intersection avec feux de circulation de Wallace Road et de la Route 101, offrant un accès régional exceptionnel, une visibilité accrue et une façade le long de l'une des principales routes de transport du sud du New Hampshire. Situé dans le district de zonage "Highway Commercial", la propriété présente un potentiel pour une variété d'usages mixtes résidentiels et commerciaux, notamment le commerce de détail, l'hôtellerie, les bureaux, les développements orientés vers les services et d'autres applications commerciales autorisées, sous réserve des approbations locales. Le site est proche des infrastructures municipales d'eau. La propriété est partiellement impactée par des zones humides et une servitude de conservation des terres, ce qui crée un cadre naturel distinctif tout en nécessitant une planification et une conception réfléchies du site. Malgré ces contraintes environnementales, le terrain offre une façade importante et une forte visibilité à une intersection très fréquentée desservant les navetteurs, les résidents et les voyageurs régionaux. Sa localisation au sein du corridor commercial établi de Bedford place la propriété à proximité de détaillants nationaux, de bureaux professionnels et de connexions majeures de transport, positionnant le site comme une opportunité d'investissement et de développement attrayante à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Hastings Services hôteliers à vendre

**Skylofts Downtown – Opportunité de Boutique Hôtelière et de Réaménagement à Hastings, Nebraska** Skylofts Downtown offre une occasion unique d'acquérir une propriété hôtelière boutique distinctive située au cœur du centre-ville de Hastings, Nebraska. Alliant hébergements haut de gamme, charme local et concept axé sur l'expérience, Skylofts propose à ses invités un séjour mémorable dans l'un des quartiers les plus accessibles et dynamiques du centre-ville. La propriété comprend cinq chambres luxueusement aménagées dans un style loft, chacune conçue avec une ambiance immersive et un caractère unique. Ces hébergements soigneusement élaborés offrent une expérience qui se démarque d'un séjour hôtelier traditionnel, faisant de Skylofts une destination attrayante pour des escapades de fin de semaine, des séjours prolongés, des voyageurs d'affaires, des occasions spéciales et des visiteurs à la recherche d'une expérience unique sur le marché de Hastings. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et commodité, avec des caractéristiques telles que des salles de bain privées, des plafonds hauts, la climatisation, un chauffage et refroidissement contrôlés individuellement, des mini-réfrigérateurs, de grands bureaux, des téléviseurs à écran plat, le Wi-Fi gratuit, un service de ménage et des hébergements non-fumeurs. Certaines chambres incluent également un espace extérieur privé, améliorant encore l'expérience des invités et ajoutant au charme boutique de la propriété. Skylofts bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, entouré de boutiques locales, restaurants, bars, cafés et attractions communautaires. Sa position au cœur de Hastings permet aux invités de profiter d'un séjour accessible à pied avec un accès pratique au caractère historique de la région, aux entreprises locales et à l'atmosphère revitalisée du centre-ville. Cet emplacement répond aux besoins des voyageurs d'affaires et de loisirs tout en positionnant la propriété comme une base idéale pour explorer Hastings. Un aspect notable de la propriété est son accessibilité et son design flexible. La propriété est accessible aux personnes handicapées et comprend un ascenseur fonctionnel, permettant un accès pratique à travers le bâtiment et rendant l'espace plus adaptable à divers usages futurs. Ces caractéristiques d'accessibilité peuvent faciliter une transition vers des concepts alternatifs tels qu'une résidence pour personnes âgées, un logement prolongé, un centre de rétablissement, des bureaux professionnels, un réaménagement à usage mixte ou d'autres utilisations spécialisées dans le domaine résidentiel ou hôtelier, sous réserve des réglementations, licences et approbations applicables. Cette flexibilité ajoute une valeur supplémentaire pour un acheteur, car la propriété n'est pas limitée uniquement à son utilisation actuelle en tant qu'hébergement boutique. La combinaison des chambres existantes, des espaces communs, des infrastructures de restauration, de l'emplacement au centre-ville, de l'accès par ascenseur et de l'accessibilité pour les personnes handicapées crée une base polyvalente pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un développeur cherchant une propriété avec plusieurs possibilités d'utilisation future. En plus de son composant d'hébergement, la propriété offre des commodités hôtelières précieuses qui renforcent l'attrait pour les invités. Les visiteurs ont un accès pratique à un bar et un salon sur place, offrant un espace élégant pour se détendre, savourer des cocktails artisanaux, déguster des bières locales et régionales ou se réunir avant ou après le dîner. Les espaces extérieurs publics et certains espaces extérieurs privés élargissent encore l'expérience des invités, créant des opportunités pour des rassemblements sociaux, une relaxation privée et des moments agréables en saison. Un avantage majeur de la propriété est sa connexion avec Murphy’s Wagon Wheel, un restaurant familial établi à Hastings depuis 1971, situé juste en dessous des chambres de Skylofts. Reconnu localement pour son BBQ familial, ses plats faits maison et ses viandes fumées sur place, ce restaurant intégré améliore l'expérience globale des invités en leur offrant une option de restauration pratique à quelques pas de leurs chambres. Skylofts Downtown est bien positionné pour une croissance continue sous une nouvelle direction. Les opportunités potentielles incluent l'expansion du marketing numérique, une visibilité accrue sur les plateformes de réservation, une promotion renforcée sur les réseaux sociaux, des forfaits pour événements et rassemblements privés, des partenariats pour séjours d'entreprise, des promotions pour mariages et escapades de fin de semaine, des collaborations avec le tourisme local et une promotion croisée continue avec les composantes de restaurant et de bar sur place. Avec son concept de chambres boutique, son emplacement au centre-ville, ses commodités de restauration sur place, ses espaces extérieurs, son accessibilité pour les personnes handicapées, son ascenseur fonctionnel et son design flexible, Skylofts Downtown représente une opportunité convaincante d'investissement, de réaménagement ou d'hospitalité à Hastings, Nebraska. La propriété offre une base solide pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un développeur cherchant un actif unique avec plusieurs moteurs de demande et un potentiel de croissance significatif.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-04

Rocklin Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-04

Hatboro Flex à vendre - Horsham/Willow Grove

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-06-04

Greenville Spécialité à vendre - West Side Greenville

Points forts de l’investissement • Potentiel de taux de capitalisation projeté de 6 à 7 % • Éligible à la location à court terme avec un avantage réglementaire significatif : la propriété est située dans le comté de Greenville et non dans les limites de la ville de Greenville, ce qui rend les restrictions Airbnb de la ville inapplicables • Bungalow entièrement rénové de 3 chambres et 2,5 salles de bain, d’environ 1 578 pieds carrés sur un terrain de 0,17 acre • Améliorations majeures du capital réalisées, incluant des mises à jour du toit, de l’électricité, de la plomberie, des planchers, des cuisines et des salles de bain, réduisant les préoccupations d’entretien à court terme pour les investisseurs • Opportunité solide pour la location à court terme, à moyen terme, pour le logement corporatif ou la location traditionnelle • À quelques minutes du centre-ville de Greenville et à environ ¼ de mile du Swamp Rabbit Trail, l’une des principales attractions récréatives et touristiques de la région • Situé dans le corridor recherché de Poe Mill/North Main avec un accès pratique aux restaurants, brasseries, cafés, lieux de divertissement et principaux centres d’emploi Aperçu de la propriété Le 22 2nd Avenue représente une opportunité d’investissement rare dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Greenville. Ce bungalow entièrement rénové offre 3 chambres, 2,5 salles de bain et environ 1 578 pieds carrés d’espace de vie modernisé. Les rénovations incluent une cuisine modernisée, des salles de bain rénovées, des systèmes mis à jour et une disposition fonctionnelle à concept ouvert conçue pour plaire tant aux locataires à court terme qu’à long terme. La propriété dispose également d’une cour clôturée, d’une suite principale au rez-de-chaussée, d’un walk-in, d’un espace buanderie dédié, d’un garde-manger et d’un stationnement hors rue. La caractéristique la plus attrayante de la propriété est son emplacement dans le comté de Greenville plutôt que dans les limites de la ville de Greenville, permettant aux investisseurs de tirer parti de la demande de location à court terme sans être soumis aux restrictions de location à court terme de la ville de Greenville. Cette position unique crée un avantage concurrentiel pour les opérateurs cherchant à générer des revenus via Airbnb, des locations de vacances, des logements corporatifs ou des locations meublées. Située à quelques minutes du centre-ville de Greenville et à distance de marche du Swamp Rabbit Trail, l’actif bénéficie d’une forte demande touristique, d’une croissance continue de la région et de la proximité des commodités qui attirent tant les visiteurs que les résidents. Cette combinaison d’emplacement, de qualité de rénovation et de flexibilité réglementaire positionne le 22 2nd Avenue comme une opportunité attrayante de flux de trésorerie et d’appréciation.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-04

Hudson Spécialité à vendre - Pasco County

Rare opportunité d'acquérir une marina en bord de mer entièrement opérationnelle avec une composante résidentielle génératrice de revenus dans le marché nautique très prisé de Hudson, en Floride. Située sur environ 1/3 d'acre réparti sur trois lots riverains combinés, cette propriété unique comprend 27 quais pour bateaux, une rampe privée pour embarcations, des quais éclairés, des services d'eau douce et d'électricité, ainsi qu'une marina entièrement clôturée avec un accès direct au golfe du Mexique. La marina propose actuellement des locations flexibles au mois, avec des tarifs de quai à partir de 260 $ par mois et des tarifs de location d'environ 11,00 $ par pied linéaire, offrant des revenus immédiats et un potentiel de croissance significatif pour un nouveau propriétaire. En plus de la marina, la propriété inclut une résidence riveraine surélevée de 1 400± pi², magnifiquement entretenue, offrant des vues panoramiques sur l'eau. La maison est entièrement meublée et peut être utilisée comme résidence pour le propriétaire/exploitant, retraite de vacances, location à long terme ou location à court terme. Sous la résidence se trouve un garage couvert et un espace de rangement de 1 400± pi², offrant amplement d'espace pour l'équipement, les véhicules et les opérations de la marina. Points forts de la propriété : • 27 quais pour bateaux • Rampe privée pour embarcations • Accès direct au golfe • Propriété de marina entièrement clôturée • Quais éclairés • Services d'eau douce et d'électricité aux quais • Accès à des douches et toilettes publiques à proximité • Locations de quais au mois • Tarif de location de quai d'environ 11,00 $ par pied linéaire • Triple lot riverain (environ 1/3 d'acre) • Maison sur pilotis entièrement meublée de 1 400± pi² • Garage/espace de rangement de 1 400± pi² sous la résidence • Marché nautique et de pêche dynamique • Excellente opportunité pour propriétaire/exploitant ou investisseur Que vous recherchiez une entreprise de marina clé en main, une propriété d'investissement en bord de mer ou une retraite nautique privée avec potentiel de revenus, cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un bien riverain unique dans l'un des marchés nautiques récréatifs les plus actifs de Floride. Contactez le courtier pour obtenir des informations financières, des détails sur l'occupation et une visite privée.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-04

Oxford Multi-résidentiel à vendre - Butler County

Excellente propriété d'investissement située dans le Mile Square, entièrement louée pour 26-27 à un total de 43 600 $ pour toutes les unités. Une unité se trouve dans la partie avant originale datant de 1895, et une unité duplex de 1977 est située à l'arrière. Les rénovations récentes incluent un nouveau toit et des mises à jour intérieures. À distance de marche du campus et des divertissements du centre-ville. Située sur la ligne de bus BCRTA. Terrain désigné pour le stationnement à l'unité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Poplar Bluff Multi-résidentiel à vendre

Duplex tout en brique situé au nord de Poplar Bluff, comprenant deux unités, chacune offrant 2 chambres, 1 salle de bain complète et un garage attenant. Les deux unités sont occupées par des locataires de longue date avec des baux mensuels, actuellement louées à 800 $ et 775 $ par mois. Construction solide et historique locatif stable avec une opportunité claire d'augmenter les loyers à l'avenir, ce qui en fait une propriété d'investissement intéressante. Pas de panneau, NE PAS déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Riviera Beach Portefeuille de propriétés à vendre - North Palm Beach

APEX Capital Realty est fier de présenter l'opportunité d'acquérir un portefeuille de duplex à Riviera Beach, comprenant spécifiquement les biens situés aux adresses 1538-1542 et 1546-1550 W 26 Ct. Ces propriétés représentent une opportunité d'investissement exceptionnelle au sein de l'un des sous-marchés côtiers les plus dynamiques et en pleine évolution du sud de la Floride. Le portefeuille se compose de deux duplex ultramodernes construits entre 2022 et 2023, offrant un total de quatre unités haut de gamme de trois chambres et deux salles de bain. Ces propriétés sont idéalement situées au cœur d'une initiative massive de réaménagement municipal et privé visant à transformer Riviera Beach d'un centre maritime industriel en une destination luxueuse en bord de mer. Le portefeuille bénéficie d'un emplacement stratégique dans la subdivision Fontaine, offrant un accès immédiat au corridor de l'Interstate 95, au Port de Palm Beach et au corridor en forte croissance de Broadway. Le paysage économique de Riviera Beach est actuellement marqué par l'intervention agressive de l'Agence de Réaménagement Communautaire (CRA), qui a supervisé une augmentation spectaculaire de la valeur imposable de la ville, passant de 132,7 millions de dollars à sa création à plus de 1,31 milliard de dollars à la fin de 2025. Cette augmentation annuelle de 7 % est soutenue par environ 1,1 milliard de dollars de projets planifiés ou en cours de construction, incluant la Phase II du Sonnenblick Marina Village évaluée à 481 millions de dollars et le projet Forest Development de 325 millions de dollars situé au 1851 Broadway. Alors que les capitaux institutionnels continuent d'affluer vers le centre urbain, les propriétés en question sont idéalement positionnées pour répondre à la demande croissante de logements de qualité pour les travailleurs et les cadres. Le portefeuille génère actuellement un revenu brut annuel de 121 200 $, avec des loyers mensuels variant entre 2 400 $ et 2 600 $ par unité. Les propriétés en question ont maintenu une position de location premium grâce à leur construction moderne, leurs fenêtres résistantes aux impacts et leur ambiance résidentielle de type "maison unifamiliale".

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-04

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Steubenville Bureau à vendre

Cette propriété de bureaux rare à valeur ajoutée est située au cœur du corridor revitalisé du centre-ville de Steubenville, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. Le bâtiment de deux étages offre plus de 12 000 pieds carrés d'espace de bureaux, comprend un stationnement privé et se trouve à quelques pas des commodités de la ville et des bureaux gouvernementaux. La propriété abrite actuellement la Chambre de commerce locale ainsi que d'autres locataires établis, assurant une base d'occupation stable. Avec un étage principal actuellement vacant en raison de la retraite du propriétaire, il existe un potentiel significatif pour repositionner et louer davantage d'espace. L'emplacement de l'actif offre une visibilité exceptionnelle et est facilement accessible depuis les principales routes régionales, notamment l'US-22 et la Route 7 de l'État, reliant la propriété au centre économique plus large de la vallée de l'Ohio. Le centre-ville de Steubenville continue de bénéficier d'une revitalisation en cours avec l'arrivée de nouvelles entreprises, des investissements publics et des infrastructures améliorées. Pour les investisseurs, cette propriété offre un potentiel de revenu à long terme attrayant avec la promesse d'un rendement accru grâce à des améliorations rentables. Un taux de capitalisation projeté de 10 % positionne davantage cette propriété comme une acquisition convaincante pour les acheteurs axés sur la valeur.

Date de mise en marché :

2026-06-04

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Kingside Investment Group est fier de présenter le 1023 W. 24th Street à San Pedro, une opportunité d'investissement multifamilial située dans l'un des sous-marchés côtiers les plus prometteurs de Los Angeles. La propriété bénéficie de sa proximité avec le Port de Los Angeles, le projet de réaménagement transformateur de West Harbor, ainsi que plusieurs pôles d'emploi qui continuent de stimuler une forte demande locative. De plus, la propriété comprend quatre (4) garages actuellement non loués, offrant une opportunité intéressante de conversion en unités d'habitation accessoires (ADU, à vérifier par l'acheteur) ou pouvant être loués séparément pour générer des revenus supplémentaires. La propriété représente une opportunité de valorisation attrayante grâce à des rénovations stratégiques, des gains d'efficacité opérationnelle et un potentiel de croissance des loyers à l'avenir. L'attrait pour les locataires est renforcé par la disponibilité de plus d'une place de stationnement par unité, tandis que plusieurs unités disposent de balcons extérieurs privés qui ajoutent un aspect de style de vie et améliorent la commercialisation globale. Dans l'ensemble, la propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif multifamilial bien situé, combinant une stabilité des revenus actuels et un potentiel de valorisation significatif. L'actif est proposé par une fiducie familiale qui en a conservé la propriété pendant plus de 20 ans et qui est motivée à distribuer le capital, créant ainsi une rare opportunité d'acquérir une propriété d'investissement détenue depuis longtemps dans un marché côtier de plus en plus prisé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Livré vacant et idéal tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs, ce duplex exceptionnel à Del Rey représente une opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente génératrice de revenus dans l'un des quartiers les plus prisés de l'ouest de Los Angeles. Situé sur un terrain d'angle de premier plan, à quelques pas des destinations populaires de restauration, de shopping et de divertissement, ce bien allie des mises à jour modernes, flexibilité et potentiel d'investissement à long terme. La résidence avant comprend 2 chambres et 2 salles de bain, soigneusement rénovée avec un aménagement à concept ouvert, des planchers en bois, une lumière naturelle abondante et une esthétique contemporaine épurée. La cuisine spacieuse est équipée d'appareils en acier inoxydable, d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle et de nombreux espaces de rangement, tandis que la salle à manger adjacente offre une fluidité parfaite pour la vie quotidienne et les réceptions. Les deux chambres disposent d'un espace de rangement généreux, et les commodités modernes incluent le chauffage central et la climatisation, une buanderie dans l'unité et un accès à double entrée. À l'extérieur, un patio privé entouré de haies matures et un jacuzzi créent un cadre accueillant pour la détente ou les réceptions. La résidence arrière, avec 1 chambre et 1 salle de bain, offre le même niveau de confort et de fonctionnalité réfléchi, avec des appareils en acier inoxydable, le chauffage central et la climatisation, sa propre laveuse et sécheuse, ainsi qu'un plan d'étage bien conçu adapté à une variété d'arrangements de vie. Les commodités supplémentaires incluent trois espaces de stationnement hors rue, des chauffe-eau sans réservoir, des habillages de fenêtres sur mesure, un éclairage encastré partout, des thermostats intelligents Ecobee, des serrures intelligentes, un câblage Ethernet et une infrastructure de caméras de sécurité. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre, à accueillir votre famille élargie ou à ajouter un actif clé en main à votre portefeuille, ce duplex à Del Rey offre la combinaison idéale de localisation, flexibilité et potentiel de revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Niché dans les collines verdoyantes et historiques de North Elysian Heights, ce triplex unique des années 1940 est bien plus qu'un simple bien d'investissement — c'est un véritable monde à part entière. Trois adresses distinctes (2051, 2053 et 2053½) sont nichées parmi des arbres matures, des bougainvillées en cascade et des jardins en terrasses, donnant à l'ensemble l'impression d'un sanctuaire botanique privé au cœur de Los Angeles. Une propriété qui raconte une histoire : Dès que vous franchissez l'entrée sécurisée sur Lake Shore Ave, le caractère du lieu est indéniable. Un chemin magnifiquement aménagé, bordé d'agaves, de feuillages tropicaux, de succulentes en pots et de galets blancs, vous mène devant le bâtiment principal — une structure classique en stuc avec des fenêtres aux bordures vertes et un charmant accent en vitrail arqué — et plus loin dans un complexe luxuriant qui se déploie comme une série de jardins secrets. C'est une propriété rare où les espaces extérieurs sont aussi captivants que les intérieurs. Les bâtiments : Le bâtiment avant donne sur la rue avec une construction classique en stuc des années 1940, des fenêtres aux bordures vertes et un escalier d'entrée couvert, flanqué de plantations luxuriantes. Derrière, le complexe grimpe la colline à travers des jardins en terrasses jusqu'à une structure arrière à deux étages avec des murs extérieurs imposants, de grandes fenêtres et une entrée privée avec balcon — un véritable refuge perché dans les arbres. Un garage indépendant pour trois voitures longe la façade de la rue, offrant un stationnement exceptionnel, pratiquement introuvable pour une propriété multi-unités dans ce quartier. Chacune des trois unités (2051, 2053 et 2053½) dispose de son propre accès distinct, d'un espace extérieur et d'un sentiment d'intimité. L'emplacement : Elysian Heights est l'un des secrets les mieux gardés de Los Angeles — une communauté tranquille et ombragée perchée au-dessus d'Echo Park et de Silver Lake, prisée par les artistes, les créatifs et les professionnels attirés par son ambiance authentique de quartier. À quelques pas du sentier autour du réservoir de Silver Lake, à quelques minutes des meilleurs cafés, restaurants et lieux de vie nocturne sur Sunset Blvd, et avec un accès rapide au centre-ville de Los Angeles, au Dodger Stadium et aux autoroutes 2/5/101, l'emplacement coche toutes les cases. L'opportunité : Avec trois unités distinctes réparties sur trois bâtiments, un garage indépendant pour plusieurs voitures, de nombreux espaces extérieurs privés et une végétation mature luxuriante, ce complexe offre un bien riche en caractère et générateur de revenus qui ne se présente tout simplement pas sur le marché dans ce quartier. Habitez dans une unité et louez les autres. Conservez-le comme un actif générant des flux de trésorerie. Ou tombez simplement sous le charme de l'un des complexes résidentiels les plus uniques qu'Elysian Heights a à offrir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Healdsburg Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Rare commerce de détail au centre-ville avec stationnement et deux appartements à l'étage bénéficiant d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour location de vacances. La superficie totale de 3 348 pieds carrés comprend 1 627 pieds carrés d'espace commercial ou de bureau au rez-de-chaussée, un appartement avant de 914 pieds carrés et un appartement arrière de 807 pieds carrés à l'étage. Profitez de cet emplacement idéal, à quelques pas de la Plaza de Healdsburg, des marchés locaux et des restaurants primés. Situé à seulement 2 à 4 pâtés de maisons de plus de 10 restaurants. De plus, un système de gicleurs anti-incendie récemment installé pour une sécurité accrue. Travaillez et vivez au-dessus de votre commerce.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-03

Salem Multi-résidentiel à vendre - Marion County

Duplex de plain-pied bien entretenu dans le secteur recherché de South Salem, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investissement. Chaque unité comprend 2 chambres, 1 salle de bain, des branchements pour laveuse et sécheuse, un garage attenant pour une voiture, la climatisation centrale et un espace arrière privé. La propriété inclut également des arroseurs automatiques intégrés et a été régulièrement entretenue au fil des ans. Une unité est actuellement vacante, vous offrant la flexibilité d'y emménager ou de la louer au prix du marché, tandis que l'unité occupée génère un revenu solide. Le locataire paie l'électricité, les déchets et le gaz. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Gardner Terrain à vendre - Outlying Worcester

NAI Glickman, Kovago & Jacobs est ravi de proposer en exclusivité à la vente une opportunité de développement résidentiel entièrement autorisée et prête à construire, située sur un terrain de 17 acres à Gardner, Massachusetts, à proximité de West Broadway. L'offre comprend un lotissement approuvé de 6 acres pour 16 bâtiments duplex totalisant 32 unités de maisons en rangée, ainsi qu'un terrain contigu de 11 acres disponible pour un développement futur. Au moins 7 des lots ont la capacité d'obtenir des permis spéciaux permettant la construction de 3 à 4 unités de maisons en rangée. La propriété a été reclassée en zone GR-3 (Résidence Générale), le district résidentiel le moins restrictif de la ville de Gardner. Les propriétaires actuels ont réussi à obtenir la reclassification de la propriété, qui était auparavant désignée Commercial II, débloquant ainsi une densité résidentielle permettant le lotissement approuvé de 32 unités. Les approbations du lotissement, le zonage et les lots enregistrés sont tous en place, le seul élément pré-construction restant étant l'approbation finale du permis d'accès de MassDOT. La combinaison des autorisations complètes, des infrastructures publiques, du zonage enregistré et des 11 acres supplémentaires de terrain contigu pour le développement positionne cette offre comme une plateforme d'investissement en plusieurs phases dans un sous-marché de Central Massachusetts où l'offre est limitée. Cette opportunité convient parfaitement aux développeurs et constructeurs cherchant à exécuter immédiatement tout en conservant une flexibilité à long terme. Certains lots du lotissement approuvé pourraient être éligibles à des unités supplémentaires sous réserve de l'examen municipal, offrant ainsi un potentiel de valeur ajoutée significatif à l'offre de base. Gardner continue d'attirer une demande pour des logements locatifs et à vendre de qualité, alors que les acheteurs et locataires recherchent des alternatives abordables aux marchés plus coûteux situés au sud et à l'est. Cela crée un écart significatif dans l'offre de maisons en rangée nouvellement construites à cette échelle. L'inventaire comparable se vend rapidement, et nous estimons que les maisons en rangée achevées en 2026 et 2027 pourraient se vendre à plus de 450 000 $ par unité.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Saint Louis Bureau à vendre - CBD

CBRE, en tant que conseiller en investissement et courtier exclusif, est ravi de proposer à la vente le 1700 Olive Street (la « Propriété »), un bâtiment historique actuellement configuré pour un usage de bureau et prêt pour une réutilisation adaptative. Construit en 1918, la Propriété offre une opportunité de réaménagement attrayante, soutenue par l'éligibilité aux crédits d'impôt historiques fédéraux et étatiques, ce qui la rend parfaitement adaptée à une conversion en bureaux, en logements multifamiliaux ou en usage mixte. Située dans le quartier en pleine évolution de Downtown West à St. Louis, la Propriété bénéficie d'un emplacement urbain unique entouré d'investissements publics et privés significatifs. La Propriété se trouve à distance de marche d'Energizer Park, domicile de St. Louis CITY SC, et à seulement trois blocs de St. Louis Union Station, une destination majeure pour le divertissement, la restauration et le tourisme. De plus, la Propriété offre un accès pratique au campus NGA West, un pôle d'emploi régional important qui stimule le réaménagement et la demande dans la région. Située directement en face du projet de réaménagement de 130 millions de dollars du Butler Brothers Building (The Victor Apartments) et à proximité d'infrastructures civiques clés, le 1700 Olive Street est idéalement positionné pour tirer parti de la croissance et de la transformation continue de Downtown West.

Date de mise en marché :

2026-06-03

Sunrise Soins de santé à vendre - Plantation

Cette installation communautaire unique située à Sunrise, en Floride, propose un bâtiment de ±33 000 pieds carrés sur un terrain de plus de 3,13 acres, zoné pour des usages rares de type CF (Installations Communautaires). Idéal pour des écoles, des programmes de santé, des lieux de culte et d'autres fonctions institutionnelles, cette propriété offre flexibilité et évolutivité aux organisations souhaitant s'étendre dans un emplacement bien connecté du comté de Broward. La conception du bâtiment comprend un auditorium, des salles de classe, des bureaux administratifs, deux cuisines commerciales, une cafétéria et de nombreuses installations sanitaires, offrant un environnement adaptable à diverses opérations. Le site dispose de plusieurs points d'entrée pour faciliter les arrivées et départs, 76 espaces de stationnement, un jardin clôturé et des éléments décoratifs extérieurs. Idéalement situé le long de N Nob Hill Road, avec une grande visibilité et un accès facile aux principales artères, notamment la Sawgrass Expressway, Commercial Boulevard et le Florida Turnpike, la propriété garantit une connectivité aux principaux centres de population du sud de la Floride. Cette opportunité d'acquisition est offerte à un prix bien inférieur au coût estimé de remplacement, offrant une valeur immédiate aux opérateurs institutionnels et axés sur la communauté.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-06-03

Fort Lauderdale Terrain à vendre

Occasion rare d'acquérir un duplex générant des revenus (1 chambre/1 salle de bain de chaque côté) avec une capacité de développement supplémentaire dans le quartier en plein essor de Studio City à Fort Lauderdale, à plus de 35 % en dessous de la valeur marchande. Situé sur NE 5th Terrace, à moins d'un pâté de maisons de la dynamique NE 13th Street, la propriété se trouve à moins d'une minute à pied du cœur de Studio City : le quartier artistique émergent de Fort Lauderdale. Cette propriété ne doit pas être considérée uniquement comme un duplex ou uniquement comme un terrain à développer; sa véritable valeur réside dans les deux aspects. Le duplex existant (qui dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés) peut rester en place et continuer à générer des revenus pendant que 8 unités supplémentaires sont développées sur le même terrain, pour un total de 10 unités, sans démolir la structure actuelle. Le plan de site inclus montre l'aménagement, le stationnement et l'accès. Une réunion préliminaire de développement avec la ville a eu lieu; des représentants de tous les départements concernés (urbanisme, zonage, ingénierie, paysage, etc.) étaient présents et ont confirmé que le plan de site est réalisable et conforme aux codes et règlements de zonage actuels. Comparables de terrain : 91 000 $ - 117 000 $ par unité vendue, 129 000 $ - 162 000 $ par unité active. Comparables de multifamilial actif et vendu : 200 000 $ (non rénové) - 320 000 $ (rénové) par unité. Propriété en question : duplex partiellement rénové + terrain constructible pour 8 unités; valeur marchande estimée à ~1,2 M$. Loyers pour 1 chambre : 1 600 $ - 2 300 $/mois. Coût de construction estimé à ~1,2 M$. Total : ~2 M$. Valeur projetée : 3 M$+ = plus de 1 M$ d'équité instantanée à la fin du projet. Rendement potentiel : ~10 %. Le vendeur offre un financement. La propriété est située dans une Zone d'Opportunité Qualifiée, offrant des avantages fiscaux majeurs, notamment le report des taxes, la réduction des taxes sur les gains en capital et potentiellement aucune taxe sur le profit lors de la vente de la propriété; consultez votre professionnel fiscal pour plus de détails et pour vérifier votre admissibilité. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Une opportunité à saisir! Exceptionnelle opportunité d'investissement et de développement dans un emplacement de choix à San Diego, à quelques minutes de l'Université de San Diego. Cette propriété unique comprend deux unités de condominiums spacieuses de 3 chambres situées à l'arrière du terrain, offrant la rare possibilité de maintenir un revenu locatif tout en explorant des opportunités de développement futur. Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires-utilisateurs cherchant un potentiel de croissance à long terme, la propriété propose plusieurs stratégies pour maximiser sa valeur. Continuez à percevoir des revenus des unités existantes, rénovez et augmentez les loyers, transformez le garage en espace de vie supplémentaire, ou explorez les possibilités de création d'unités ADU (unités d'habitation accessoires) et de redéveloppement. Les acheteurs sont encouragés à examiner l'Analyse des Opportunités de Développement jointe et à vérifier toutes les possibilités auprès des agences compétentes. L'emplacement de la propriété est un atout majeur, offrant un accès pratique à l'USD, Mission Bay, les plages, le centre-ville de San Diego, les grandes autoroutes, les commerces, les restaurants et les centres d'emploi. Les grands terrains avec un revenu existant et un potentiel de développement futur deviennent de plus en plus difficiles à trouver sur ce marché. Que vous cherchiez à générer des flux de trésorerie dès aujourd'hui ou à capitaliser sur la croissance future demain, cette propriété offre une opportunité unique de faire les deux. Ne manquez pas votre chance d'acquérir un actif polyvalent dans l'un des quartiers les plus recherchés et à forte demande de San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Waco Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

Huntington Beach Multi-résidentiel à vendre

Triplex unique en son genre avec une grande maison privée sur mesure à l'avant et deux unités détachées d'une chambre à coucher à l'arrière, situées au-dessus de quatre garages individuels. Cette propriété rare se trouve sur un terrain surdimensionné de plus de 7 800 pieds carrés avec une impressionnante façade de 60 pieds, à quelques pas de la plage, de Pacific City et de Main Street. Le point central de la propriété est une grande maison espagnole détachée et rénovée, comprenant cinq chambres et trois salles de bain complètes réparties sur deux niveaux spacieux. La maison offre une disposition généreuse avec des plafonds à caissons, des arches élégantes de style espagnol, des plafonds hauts et une abondance de lumière naturelle. Le niveau principal comprend deux chambres et une salle de bain complète rénovée, un espace de vie et de salle à manger ouvert, une cuisine de chef récemment rénovée avec de nouveaux comptoirs, ainsi qu'une salle familiale avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et deux salles de bain complètes, y compris une suite principale surdimensionnée avec un plan spacieux, une cheminée, un walk-in et une salle de bain attenante avec douche et baignoire combinées. La maison a été soigneusement mise à jour avec des fenêtres et des habillages neufs, des planchers en vinyle de luxe, de la peinture fraîche, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des finitions modernes partout. L'extérieur a également été amélioré avec une nouvelle allée en béton, une terrasse privée, une douche extérieure et une nouvelle clôture privée séparant la résidence principale des unités arrière. En plus de la résidence principale, la propriété comprend deux grandes unités d'une chambre situées à l'arrière au-dessus des garages. Les unités arrière disposent de leur propre accès séparé par une allée, de garages privés, d'une buanderie et d'une zone de barbecue partagées, ainsi que de deux balcons privés chacun. Les deux unités arrière ont récemment été rénovées, avec une unité actuellement louée à 2 295 $ par mois et la deuxième unité actuellement vacante. C'est une opportunité unique pour un propriétaire cherchant une maison côtière avec une flexibilité pour un logement multigénérationnel ou un revenu locatif supplémentaire, tout en offrant aux investisseurs un actif générationnel dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Huntington Beach. David Harrington Licence # 01320460, 02168060 (CA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Burlingame Multi-résidentiel à vendre

Attention investisseurs et propriétaires occupants! Des opportunités comme celle-ci sont rares à Burlingame. Un duplex rénové dans l'un des marchés résidentiels les plus recherchés de la région de la Baie. Les deux unités disposent d'un espace extérieur privé clôturé, de garages et de buanderies dans chaque unité. Chaque unité est équipée de compteurs individuels, ce qui réduit les coûts de propriété. Les locataires paient leur propre gaz, électricité et eau! Les deux unités de 2 chambres/1 salle de bain ont été soigneusement modernisées avec des finitions contemporaines, offrant une condition clé en main qui attire des locataires de qualité à long terme et permet de demander des loyers au sommet du marché. Ce duplex n'est pas typique de la péninsule. Le niveau de confort ici est exceptionnel. Les fondamentaux du marché locatif de Burlingame figurent parmi les plus solides de la péninsule. Avec son centre-ville charmant, ses écoles de premier rang et une base de locataires aisés et stables, la ville surpasse constamment les sous-marchés voisins en termes de taux d'occupation et de rétention des loyers. L'emplacement sur Rollins Road offre aux locataires un accès facile aux boutiques et restaurants de Broadway, au Caltrain, à l'autoroute 101 et à l'aéroport SFO, une combinaison qui attire les professionnels de la technologie, le personnel aérien et les familles de la péninsule. Pour l'investisseur, il s'agit d'un bien de qualité, nécessitant peu d'entretien, dans un marché qui protège la valeur. Pour le propriétaire occupant, c'est une occasion rare de vivre exceptionnellement bien tout en bénéficiant d'un locataire qui contribue au remboursement de l'hypothèque. Points forts de la propriété : - 2 unités - 2 chambres/1 salle de bain chacune - Rénovées de fond en comble - Cours avant et arrière privées et clôturées - Garage par unité - Buanderie dans chaque unité - Emplacement de choix à Burlingame - À distance de marche de Broadway - À quelques minutes du Caltrain, de l'autoroute 101 et de l'aéroport SFO

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03