500 Investment Properties à vendre à USA

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 1111 W. 47th Street, un investissement multifamilial à valeur ajoutée de cinq unités situé dans le quartier Vermont Square au sud de Los Angeles. Offert à un prix inférieur au coût de remplacement, cette propriété offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif bien situé et générateur de revenus, avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers, une flexibilité opérationnelle et une création de valeur à long terme. Construit en 1927, l'immeuble se compose de trois structures distinctes totalisant environ 2 863 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 7 387 pieds carrés. La répartition des unités comprend (3) appartements 1 chambre/1 salle de bain et (2) appartements 2 chambres/1 salle de bain, avec (1) unité 1 chambre (cottage indépendant) qui sera livrée vacante, offrant une opportunité immédiate de rénover et de louer au prix du marché. La propriété comprend également (4) garages individuels, actuellement utilisés comme espaces de rangement. Compte tenu des conditions actuelles du marché, les investisseurs ont la possibilité de capter environ 68 % d'augmentation des loyers tout en explorant le potentiel de conversion de la configuration existante des garages en une ou plusieurs unités d'habitation accessoires (ADU), générant ainsi des revenus locatifs supplémentaires et augmentant la valeur à long terme de la propriété (à vérifier par l'acheteur). Située à trois blocs au sud de W. Vernon Ave. et à deux blocs à l'ouest de S. Vermont Ave., la propriété bénéficie d'un accès aux principaux corridors de transport, centres d'emploi, institutions éducatives et commodités de quartier, offrant une excellente connectivité à travers Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-22

North Hollywood Terrain à vendre

6833 Simpson Avenue, une opportunité flexible de réaménagement résidentiel et de densification à North Hollywood. La propriété est offerte à 1 050 000 $, soit environ 132,83 $ par pied carré de terrain, sur un lot plat et rectangulaire de 7 905 pieds carrés (0,18 acre) avec environ 60 pieds de façade sur Simpson Avenue. Le duplex existant de 1 312 pieds carrés a été soumis à la loi Ellis et est livré vacant, avec les locataires déjà évacués. Cela élimine les obstacles liés au déplacement des locataires et à la loi Ellis qui compliquent souvent les projets de réaménagement de petits lots à Los Angeles, permettant à l'acheteur de passer directement à la planification et à la conception. Le site offre deux voies de développement distinctes. Premièrement, un acheteur peut envisager une subdivision en lots individuels pour des maisons en rangée destinées à la vente ou un produit similaire, et peut évaluer la loi SB 684 comme une voie potentielle pour créer jusqu'à 10 petits lots. Deuxièmement, le zonage RD1.5-1 de la propriété, sa désignation de Transit Oriented Community (TOC) Tier 2 et sa proximité avec un corridor de transport en commun de haute qualité peuvent soutenir une stratégie de densité accrue pour le logement abordable. Le terrain est également situé dans une Zone d'Opportunité Qualifiée (QOZ) fédérale, ce qui pourrait offrir des avantages fiscaux sur les gains en capital aux investisseurs admissibles. Situé dans un cadre résidentiel établi, 6833 Simpson Avenue se trouve à quelques minutes du NoHo Arts District, de NoHo West et de l'aéroport Hollywood Burbank, avec un accès pratique à l'autoroute 170 et aux lignes Metro B (Rouge) et G (Orange) à proximité. Le sous-marché environnant est fortement orienté vers les locataires, avec environ 77 % de locataires dans un rayon d'un mile, soutenant à la fois des stratégies de sortie pour la vente et la location. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les questions liées au zonage, à la densité, aux droits, à la subdivision, à la loi SB 684 et au développement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-22

Hyattsville Commerce de détail à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

Un local commercial en copropriété de 1 800 pi² de deuxième génération situé au 7701 Barlowe Road. Actuellement occupé par un salon de beauté, le local dispose d’un aménagement existant avec plomberie en place pour cinq lavabos, ce qui facilite une réutilisation continue en tant que salon ou centre de bien-être. Au moment de la mise en marché, les utilisations potentielles incluaient salon de beauté, salon de manucure, services médicaux/bien-être, toilettage pour animaux, lieu de culte et restauration rapide/à emporter. Le local fait partie d’un bâtiment commercial en copropriété de 25 595 pi², de plain-pied, de classe C, construit en 1958 sur un terrain de 1,42 acre, zoné CSC dans le comté de Prince George (LoopNet). Aucune transaction conclue, ni acheteur, ni vendeur, ni performance financière n’a été publiquement rapportée pour l’Unité 8. Les informations comparables proviennent des registres publics et des documents de mise en marché.

Date de mise en marché :

2026-07-22

San Pedro Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Le Glaser Group est heureux de présenter le 372 W 11th St, une propriété multifamiliale de 4 unités située dans le sous-marché de San Pedro à Los Angeles. Cette propriété offre aux investisseurs une excellente opportunité dans un marché locatif côtier très compétitif, combinant un potentiel immédiat d'augmentation des loyers avec une possibilité substantielle d'expansion grâce aux unités ADU. La propriété s'étend sur environ 3 151 pieds carrés sur un terrain de 0,11 acre et propose une répartition des unités comprenant (3) appartements 1 chambre/1 salle de bain et (1) studio avec un espace bureau/salon. Deux des quatre unités sont livrées vacantes et entièrement rénovées. Le propriétaire a réalisé de nombreuses améliorations en capital ces dernières années, notamment le remplacement complet du toit et de la plomberie. La ligne de drainage a été entièrement mise à jour, et environ 90 % de la plomberie d'alimentation en eau est en cuivre, ce qui réduit les besoins en capital à court terme pour l'acheteur. L'inspection obligatoire des balcons selon la loi SB-721 a également été effectuée et réussie. Les unités disposent également de branchements pour laveuse/sécheuse. La propriété offre également un fort potentiel pour des unités ADU supplémentaires (à vérifier par l'acheteur), avec un plan préliminaire pour 4 unités ADU supplémentaires totalisant environ 2 140 pieds carrés. Cette expansion permettrait de presque doubler la superficie de la propriété, passant à 8 unités au total et 5 291 pieds carrés, offrant une avenue significative pour une croissance future des revenus. Chaque unité existante comprend un espace de stationnement dédié, avec une structure séparée à l'arrière de la propriété. Idéalement située dans le dynamique sous-marché de San Pedro, la propriété bénéficie de sa proximité avec le Port de Los Angeles, le front de mer revitalisé du centre-ville et un corridor en pleine croissance de commerces et de restaurants. Les investissements continus dans les aménagements du front de mer, ainsi que la proximité de Cabrillo Beach et du Los Angeles Harbor College, soutiennent une demande locative forte et constante de la part d'une base de locataires diversifiée cherchant un accès côtier à un prix relativement abordable dans le comté de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-22

Grants Pass Terrain à vendre

Offert à 1 000 000 $ — 223 714 $/acre, 5,14 $/pi² — délibérément évalué comme terrain de développement non autorisé, et non comme propriété générant des revenus. La base se situe au sommet de la fourchette des corridors non autorisés (69 000 $–226 000 $/acre selon les récentes transactions et annonces de terrains dans la région), essentiellement à parité avec la plus haute comparaison dans cette fourchette, et à environ 40 cents par dollar du point de référence demandé de ~556 000 $/acre pour le terrain autorisé de 46 unités situé de l'autre côté de Williams Highway (une demande, pas une vente conclue; à pondérer en conséquence). Les évaluations automatisées des trois lots totalisent environ 784 000 $ en tant que propriété résidentielle améliorée uniquement — un plancher qui évalue les maisons, pas le corridor. La différence entre ce plancher et 1 000 000 $ représente le prix du marché pour 4,47 acres de terrain de développement et ses options de densité. Deux maisons existantes génèrent 16 200 $/an en loyers vérifiés sur une base mensuelle selon l'ORS 90.427, avec 1 300 $ en dépôts transférés à la clôture — un revenu conçu pour compenser, avec une possession vacante disponible sur préavis standard lorsque le calendrier de développement l'exige. La voie de valorisation est stratifiée, pas binaire. Des revenus sont en place dès le premier jour. Le zonage actuel R-1-8 permet une subdivision de ±16–19 lots par droit via une division de terrain standard. La loi sur le logement intermédiaire de l'Oregon (HB 2001) et les procédures PUD de la ville ouvrent des programmes de duplex, maisons en rangée et clusters de cottages à environ deux fois cette échelle — sans nécessiter de changement de zonage. Un changement de zonage en R-4 permettrait un programme illustratif d'environ 57 unités multifamiliales, dérivé en appliquant la densité mixte atteinte de 12,81 unités/acre du West Parcel à la plus grande superficie du East Parcel. Le West Parcel — un site distinct et non contigu de l'autre côté de Williams Highway, appartenant à la même famille et avec le même ingénieur — dispose d'une autorisation complète pour 46 unités (21 maisons en rangée et 25 maisons) obtenue sous son zonage existant R-4 et R-1-8 : le précédent vivant qui montre que ce corridor autorise la densité, y compris avec le zonage que le East Parcel détient aujourd'hui. Les districts R-4 sont déjà situés le long de Williams Hwy et W. Harbeck Rd au nord, et le changement de zonage initié par la ville pour Allen Creek Road augmente activement la densité à proximité. Le moment est favorable au travail sur la densité. Nous n'avons identifié aucun projet de construction verticale de 40+ portes à prix du marché à Grants Pass — chaque site potentiellement concurrent, y compris le terrain autorisé de l'autre côté de l'autoroute, est encore un terrain non construit, et le pipeline de 251 unités de location abordable sert à 60 % AMI et moins, un segment différent qui n'absorbe pas la demande à prix du marché. En arrière-plan : 3,9 mois d'inventaire (en baisse de 38,6 % en glissement annuel), ventes en attente en hausse de 45,2 %, un délai médian de 18 jours sur le marché — le plus rapide du comté de Josephine — et un prix médian de 490 000 $ pour les nouvelles constructions (juin 2026) ancrant le prix du produit fini. Transaction : vendeur unique sous forme de LLC, une autorité de signature avec consentement des membres pleinement exécuté — une clôture propre, sans parcours d'approbation multipartite. Titre ouvert avec Ticor Title Southern Oregon. Diligence de 30 à 60 jours (négociable); clôture de 30 à 45 jours après la diligence; paiement comptant ou conventionnel. Offres écrites via les courtiers inscripteurs avec preuve de fonds ou préqualification de financement; coopération côté acheteur évaluée au cas par cas selon l'offre à la discrétion du vendeur. Aucune demande d'utilisation des terres n'est déposée ou approuvée pour le East Parcel; le changement de zonage n'est ni autorisé ni garanti. Tous les chiffres de développement et les décomptes d'unités sont illustratifs — l'acheteur doit vérifier le zonage, la faisabilité des autorisations et les services publics auprès de la ville de Grants Pass. Les limites sont approximatives selon le SIG du comté; l'acheteur doit vérifier par su.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-22

Paramus Bureau à vendre - Route 4/17

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-22

Lake Lure Terrain à vendre

Sur un terrain pittoresque de 6,55 acres, adjacent au parcours de golf Apple Valley, cette impressionnante propriété de type quadruplex offre une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs ou ceux qui recherchent un actif polyvalent générant des revenus dans un cadre montagneux magnifique. La propriété comprend quatre unités bien conçues, chacune offrant des espaces spacieux, des aires de vie confortables et une terrasse privée pour profiter des vues naturelles environnantes. Chaque unité dispose d'une chambre principale au rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une pièce supplémentaire à l'étage. Deux des unités comprennent des sous-sols aménagés avec un bureau et un salon, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour des locations prolongées ou des salles de loisirs. Les deux autres unités disposent de sous-sols non aménagés, offrant d'excellentes possibilités de personnalisation future, d'ajout de superficie ou d'augmentation de la valeur locative. À l'intérieur, les unités mettent en valeur des accents chaleureux en bois, de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante, et des espaces de vie accueillants centrés autour de cheminées en pierre au gaz, parfaites pour créer une atmosphère de retraite relaxante. Avec ses 6,55 acres de terrain, la propriété offre un potentiel significatif pour des opportunités de construction supplémentaires ou une expansion, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille ou à entreprendre de nouveaux projets. Sa localisation à côté du parcours de golf Apple Valley ajoute à son attrait pour les invités et les locataires, offrant un accès facile au golf, aux paysages montagneux et aux activités de plein air. Que vous choisissiez d'exploiter des locations à long terme, des locations de vacances à court terme ou une combinaison des deux, cette propriété présente un excellent potentiel de revenus. Si vous recherchez un investissement multi-unités avec des possibilités d'expansion dans un emplacement prisé, ce quadruplex est une opportunité à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-22

Alvarado Multi-résidentiel à vendre - Johnson County

Avis à tous les investisseurs! Ce magnifique nouveau duplex de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 garage est le parfait mélange de style et de fonctionnalité, en faisant une excellente opportunité d'investissement ou de résidence. Conçu avec une attention particulière aux détails, il est doté de planchers en béton teinté, durables et faciles à entretenir, garantissant une beauté et une praticité durables. La cuisine, avec ses comptoirs en granit, son design moderne et épuré, et son garde-manger spacieux avec étagères flottantes, offre un espace de rangement généreux et une touche de style. Tous les électroménagers nécessaires seront installés, et la propriété est équipée d’un système d’alarme pour une tranquillité d’esprit supplémentaire une fois l’électricité connectée. Le concept à aire ouverte crée un espace de vie accueillant, idéal pour les familles ou les locataires à la recherche de confort et de commodité. À l’extérieur, profitez d’une cour privée clôturée, parfaite pour les animaux de compagnie, les rassemblements en plein air ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez tout le potentiel que ce duplex a à offrir!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-22

Carson City Terrain à vendre - Carson City County

Idéalement situé à la convergence de l'I-580, de l'US-50 et de South Carson Street, ce bien immobilier offre une accessibilité régionale exceptionnelle, une grande visibilité et environ ±25 000 véhicules par jour en moyenne annuelle (AADT) le long du corridor de South Carson Street. Cela en fait une opportunité remarquable pour une grande variété d'usages commerciaux, sous réserve de l'approbation de Carson City. Situé à l'extrémité du cul-de-sac de la voie de desserte de South Carson Street, le site bénéficie d'un accès pratique tout en offrant une excellente visibilité aux automobilistes circulant dans le nord du Nevada. La propriété comprend également un panneau publicitaire double face existant avec un bail mensuel, offrant un revenu intérimaire potentiel pendant que les plans de développement futurs sont en cours d'élaboration.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-22

Round Rock Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité d'acquérir un immeuble entier de quatre unités récemment construit à Round Rock. Offert uniquement en tant que package d'investissement, le Bâtiment 5 comprend quatre résidences en copropriété de 3 chambres, cadastrées séparément, avec garages attenants pour 2 voitures, finitions modernes, construction écoénergétique et espaces extérieurs privés. Cela offre à un investisseur l'échelle et la simplicité opérationnelle d'une acquisition de type quadruplex, tout en conservant quatre unités de copropriété individuelles qui pourraient offrir une flexibilité future, sous réserve des documents de l'association des copropriétaires (HOA), des exigences des prêteurs et des restrictions applicables. Chaque résidence devrait inclure environ 1 478 à 1 581 pieds carrés, 2,5 salles de bain, des comptoirs en quartz, des armoires de 42 pouces, une cuisinière en acier inoxydable, un micro-ondes et un lave-vaisselle, des planchers en LVP selon le plan, des fenêtres à faible émissivité (Low-E), un système CVC 14 SEER, une fondation post-tension, une construction de murs mitoyens réduisant le bruit, des gicleurs d'incendie intérieurs et une couverture de garantie constructeur. L'association des copropriétaires entretient les espaces communs et les cours arrière conformément aux documents de copropriété, ce qui aide à réduire les responsabilités d'entretien extérieur. Idéalement situé pour les investisseurs cherchant des biens locatifs neufs près de SH-45, SH-130, I-35, Dell Technologies, Samsung, Tesla, Amazon, l'aéroport international Austin-Bergstrom, des commerces, des restaurants et des écoles du district scolaire de Round Rock (Round Rock ISD). Des informations récentes sur la location dans la communauté et des détails sur les projections d'investissement sont disponibles sur demande. Le Bâtiment 3 et une opportunité combinée de portefeuille de huit unités pourraient également être disponibles. L'acheteur doit vérifier les spécifications des unités, les délais d'achèvement, les loyers, les dépenses, les documents de l'association des copropriétaires, les assurances, le financement, les restrictions locatives et la performance de l'investissement. Toutes les informations sont réputées fiables. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-22

Marion Soins de santé à vendre

Grey Ridge Village de Marion, en Virginie, est une résidence pour personnes âgées assistée rentable de 27 418 pieds carrés située sur un terrain de 2,69 acres, juste à côté de l'Interstate 81, dans l'extrême sud-ouest de la Virginie. Cette propriété comprend deux bâtiments : un plus petit bâtiment "avant" entièrement rénové avec 12 unités, et un plus grand bâtiment "arrière" avec 51 unités. Le bâtiment arrière, construit en 1982, est en bon état physique avec peu d'entretien différé. Le bâtiment avant a été construit en 1987. Ces bâtiments adjacents se trouvent dans une zone fortement développée, mais ils ne sont pas reliés par l'intérieur. Les unités comprennent des chambres privées, semi-privées et des dortoirs à trois lits. Le bâtiment est protégé par un système de gicleurs humides ainsi que des détecteurs/avertisseurs de fumée et de chaleur. L'installation est desservie par les réseaux publics d'eau et d'égouts. La propriété est agréée en tant que maison de soins résidentiels accueillant des résidents en santé mentale ainsi que des personnes âgées. Elle a principalement servi une population bénéficiant de subventions auxiliaires (Medicaid). Il s'agit d'une grande installation "AG" rentable avec un potentiel de croissance grâce à une augmentation continue du taux d'occupation et à des hausses des remboursements Medicaid (AG). Des augmentations ont déjà eu lieu par le passé. C'est une excellente opportunité pour un exploitant-propriétaire d'acquérir cette installation à un prix relativement bas.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-07-21

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant triplex vintage situé sur un terrain de 5 987 pieds carrés dans le quartier très prisé de Vincent Park à South Redondo Beach. Chacune des trois unités bien entretenues comprend deux chambres, une salle de bain, des cuisines spacieuses, de magnifiques planchers en bois, une buanderie intérieure et des patios privés. Les unités ont été soigneusement rénovées, offrant un cadre de vie attrayant pour les locataires. Les deux unités à l'avant bénéficient chacune de cours privées, tandis que l'unité arrière détachée dispose de cours avant et arrière magnifiquement aménagées et clôturées, offrant une intimité exceptionnelle. Une opportunité remarquable pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'un flux de trésorerie solide et d'une appréciation à long terme. Continuez à maximiser les revenus locatifs grâce à des rénovations futures, explorez le potentiel de redéveloppement ou conservez simplement cet actif exceptionnel comme un ajout stable et générateur de revenus à votre portefeuille d'investissements. Idéalement situé à quelques minutes de la plage, de The Strand, de la jetée de Redondo Beach et de Riviera Village, les locataires profitent d'un accès pratique à des restaurants primés, des boutiques, des parcs et une infinité d'activités de plein air. La propriété se trouve également à environ 7 miles de l'aéroport LAX, à 20 miles du centre-ville de Los Angeles et est située dans le district scolaire primé de Redondo Beach Unified School District. Une occasion rare d'acquérir une propriété bien entretenue et à valeur ajoutée dans l'une des communautés côtières les plus recherchées de South Bay.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21

Bellwood Portefeuille de propriétés à vendre - Melrose Park Area

Washington Square – Centre commercial ancré par Dollar General et Oak Street Health est un actif multi-locataires composé de deux bâtiments, stratégiquement situé dans une zone à fort achalandage. Le centre propose un mélange de restaurants, de commerces de détail et de locataires du secteur de la santé, tous sous des baux NNN. La propriété en question enregistre plus de 6 400 visites hebdomadaires en termes de fréquentation piétonnière (placer.ai), bénéficiant de son emplacement sur la 25e Avenue (19 600 véhicules par jour), un corridor principal nord/sud. Le site s'étend sur un vaste terrain de ±4,63 acres et est ancré par Dollar General, qui attire plus de 14 300 visites mensuelles, se classant dans le 87e percentile de la chaîne, selon Placer.ai. Le centre bénéficie également de la présence d’un ancrage secondaire, McDonald’s, qui se classe dans le 95e percentile à l’échelle nationale dans la catégorie « Restauration rapide et QSR » avec plus de 14 500 visites par semaine, selon Placer.ai. La propriété est directement adjacente aux nouveaux appartements pour aînés Bellwood Senior Apartments, offrant une clientèle intégrée pour Oak Street Health. Le site est également proche de nouveaux développements majeurs tels que Bellwood Gateway, un projet mixte de logements abordables et de commerces de détail de 43 millions de dollars (prévu pour le troisième trimestre 2026). À moins de 0,5 mile se trouve une nouvelle installation industrielle de classe A de 190 000 pieds carrés sur un site de 130 acres, prévue pour le printemps 2027. La propriété en question est située dans un marché de remplissage de premier choix, caractérisé par une forte densité et des barrières élevées à l'entrée. Une population dense de plus de 467 700 habitants et un revenu moyen des ménages de 116 500 $ dans un rayon de 5 miles. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/share/839aff94-76fc-4c49-bfe1-c31574439734

Date de mise en marché :

2026-07-21

Simi Valley Spécialité à vendre - Moorpark/Simi Valley

**Propriété d'Église / Garderie / Opportunité pour Investisseurs** Ce campus exceptionnel composé de plusieurs bâtiments, situé sur environ 2 acres, offre un cadre magnifiquement rénové avec plusieurs bâtiments, un stationnement abondant et une flexibilité remarquable pour des activités ministérielles, éducatives, de bureau et communautaires. La propriété comprend deux principales zones de stationnement, une zone de stationnement supplémentaire et des terrains paysagers professionnels. **Bâtiment 1482** - Salon/aire commune accueillante - Quatre pièces séparées pouvant servir de salles de classe ou de bureaux - Deux salles de bain rénovées - Une salle partiellement configurée pour les opérations de garderie - Zone de distribution de denrées alimentaires - Petite cuisine - Salle familiale - Bureaux séparés - Cour arrière privée clôturée - Espace extérieur pour le basketball, les loisirs et les activités de garderie **Bâtiment 1492** - Grande salle de conférence/étude biblique - Cuisine complète rénovée - Deux bureaux privés - Toilettes pour hommes et femmes modernisées - Accès pratique au bâtiment adjacent **Bâtiment 1494** - Bureau du pasteur - Bureau du personnel adjacent - Salle dédiée aux médias - Spacieuse salle de sanctuaire - Loge derrière le sanctuaire - Cuisine complète magnifiquement rénovée avec comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable - Deuxième bureau de pasteur situé à l'arrière du bâtiment **Points Forts de la Propriété** - Campus d'environ 2 acres - Deux principaux stationnements plus un stationnement supplémentaire - Paysagement magnifiquement mis à jour - Rénovations intérieures dans tous les bâtiments - Nouveaux revêtements de sol et peinture intérieure fraîche - Systèmes de chauffage et climatisation modernisés - Plusieurs cuisines et espaces de bureau - Idéal pour une église, un établissement éducatif, une organisation à but non lucratif, une garderie ou des services communautaires - Terrain en terre pouvant servir de stationnement supplémentaire Ce campus soigneusement rénové est prêt à accueillir ses occupants et représente une opportunité rare pour une église, un ministère, une organisation à but non lucratif, un établissement éducatif ou une organisation communautaire cherchant une propriété magnifiquement améliorée et hautement fonctionnelle avec un potentiel de croissance. Cette propriété unique de 2 acres offre des possibilités infinies, notamment : École Refuge Maison de fraternité/sororité Établissement de soins de santé Pavillon Logement multifamilial Centre de réhabilitation/sobriété Centre de réhabilitation pour personnes âgées/convalescence Opportunité pour investisseurs …et bien plus encore ! Ne manquez pas cette opportunité incroyable !

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-07-21

San Diego Terrain à vendre - Southeast San Diego

4476-4478 Ocean View Boulevard offre une occasion rare d'acquérir un site de développement multifamilial entièrement autorisé et prêt pour la construction dans le quartier du sud-est de San Diego. Le projet a obtenu les permis de construction et l'approbation RTI pour une communauté résidentielle de 29 unités comprenant 27 ADU nouvellement construits, un ADU issu de la conversion d'un garage, ainsi que la préservation de la résidence unifamiliale existante. Le développement approuvé comprend un bâtiment résidentiel de trois étages totalisant environ 14 061 pieds carrés bruts et 13 355 pieds carrés louables, offrant une répartition efficace des unités conçue pour répondre à la demande croissante de logements pour la main-d'œuvre à San Diego. Le projet propose un mélange de plans d'étage de studios et d'appartements d'une chambre, optimisant l'efficacité locative tout en fournissant des logements abordables dans un marché caractérisé par des contraintes chroniques d'approvisionnement et une croissance continue de la population. L'un des aspects les plus attrayants de cette opportunité est l'avancement du projet. Les permis de construction, d'électricité, de mécanique, de plomberie et d'emprise publique ont été délivrés, permettant à un acheteur de commencer immédiatement la construction et d'éviter les longues étapes d'autorisation, de conception et de délivrance de permis qui continuent de poser des défis au développement de nouveaux logements en Californie. Cela réduit considérablement les risques d'exécution tout en accélérant le chemin vers l'achèvement et la stabilisation.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-06

Ewing Portefeuille de propriétés à vendre - Trenton

La propriété se compose de 3 bâtiments totalisant 57 500 pi², avec 3 locataires commerciaux et 20 appartements résidentiels.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-21

Elwood Commerce de détail à vendre - Anderson/Madison Cnty

Dollar General Market est un prototype de supermarché qui fait le double de la taille d’un DG Market typique, servant les communautés régionales comme une épicerie traditionnelle à service complet et un magasin Dollar General. Le Dollar General Market en question est une construction sur mesure pour DG, achevée en 2005. Il n’existe que trois autres prototypes de supermarchés Dollar General Market situés en Indiana, et le magasin d’Elwood est classé comme le magasin numéro 1 de l’État et dans le top 90 % au niveau national selon Placer.ai. Avant le début de la deuxième période d’option de renouvellement de Dollar General, DG a proposé un renouvellement de 10 ans. De plus, DG a également installé un tout nouveau système de CVC à ses propres frais en 2026. Ces éléments démontrent clairement que ce magasin est un actif performant pour DG et reflètent son engagement à long terme envers ce site. Elwood se trouve au cœur du comté de Madison, qui fait partie de la région métropolitaine Indy-Carmel-Anderson (MSA), à 20-30 miles au nord-est de Noblesville et d’Indianapolis, un moteur de croissance majeur dans les secteurs de la technologie et de la logistique. Cette position stratégique offre à la ville un accès exceptionnel aux grands marchés métropolitains tout en conservant les avantages d’une communauté plus petite. Le plus grand atout d’Elwood est sa position stratégique dans le corridor industriel de l’Indiana, et les principaux employeurs de la ville sont des fabricants de plus de 84 ans dont les produits et les opérations s’alignent étroitement avec l’industrie logistique bien établie de la région. Points forts de l’investissement : - Bail NN de 10 ans débuté le 1er février 2026 | 4 périodes d’option de 5 ans. - Dollar General a initié des négociations pour prolonger sa 2e option de renouvellement à 10 ans et a installé un nouveau système de CVC en 2026 à ses propres frais, signalant clairement que ce magasin est un actif performant et soutenant l’engagement à long terme de DG envers ce site. - Magasin Dollar General classé numéro 1 dans l’État de l’Indiana et dans le top 90 % au niveau national selon Placer.ai. - Le centre commercial adjacent au supermarché DG est occupé à 100 % et appartient à un résident local. Il a été entièrement rénové pour devenir une toute nouvelle salle de sport, Power Barn - House of Payne, ouverte en 2019 et très populaire auprès des habitants. - Un projet de développement résidentiel de 25 millions de dollars au terrain de golf, à moins d’un mile au sud de la propriété concernée (à trois minutes en voiture), apportera un mélange de logements multifamiliaux, unifamiliaux, des unités occupées par leurs propriétaires et des résidences pour personnes âgées à Elwood, augmentant encore davantage le trafic piétonnier vers le Dollar General Market. La phase I a été si réussie que la phase II est déjà en discussion. - Elwood, Indiana, est situé dans le comté de Madison, qui fait partie de la région métropolitaine Indy-Carmel-Anderson, l’une des plus dynamiques. À 12 miles au nord de Noblesville et d’Indianapolis, un moteur de croissance majeur dans les secteurs de la technologie et de la logistique. La main-d’œuvre d’Elwood est ancrée par des fabricants de plus de 80 ans dont les produits et les opérations s’alignent étroitement avec l’industrie logistique bien établie de la région. Garantie corporative de qualité investissement de Dollar General NYSE : DG ; Note S&P : ‘BBB’.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-21

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Occasion unique d'investissement dans un immeuble de 6 unités au cœur de Mid-City, offrant un potentiel significatif d'augmentation de valeur. La propriété propose une excellente répartition des unités avec six appartements d'une chambre et une salle de bain, situés sur un grand terrain de 5 962 pieds carrés, zoné LARD2. Quatre des six unités ont été entièrement rénovées au cours des cinq dernières années. Parmi les améliorations récentes figurent une mise à niveau du panneau électrique, l'installation de disjoncteurs neufs et de chauffe-eau flambant neufs, ce qui réduit les coûts d'entretien futurs. Le revenu locatif actuel total s'élève à 9 295 $/mois. Un atout majeur pour augmenter la valeur : la conversion du carport existant en un projet de développement ADU (Accessory Dwelling Unit) à deux étages, totalisant environ 1 600 pieds carrés. Le projet proposé comprend quatre nouvelles unités ADU d'une chambre d'environ 400 pieds carrés chacune, offrant un potentiel considérable d'augmentation des revenus locatifs et de la valeur globale de la propriété (l'acheteur doit vérifier). Idéalement située au cœur de Mid-City, la propriété bénéficie d'un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, à Culver City, Miracle Mile, Koreatown et de nombreux pôles d'emploi. Une forte demande locative, un emplacement central de premier choix et le potentiel futur des ADU font de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à long terme et les acheteurs cherchant à maximiser rapidement leur rendement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21

Valley Bureau à vendre - Chambers County

Northmarq est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans Valley MOB, un immeuble de bureaux médicaux multi-locataires, entièrement occupé, situé au 207 Fob James Drive à Valley, Alabama. La propriété s'étend sur 2 acres et comprend un bâtiment en brique et métal d'un étage, de 8 900 pieds carrés, construit en 1994 et agrandi en 2009. La liste des locataires inclut le Dr Ivan L. Slavich III, Shelley Orthodontics, Enhabit Home Health et A Step Above After School Care, offrant un mélange diversifié de services de santé et communautaires dans l'une des rares installations ambulatoires spécialement conçues de l'est de l'Alabama. Les quatre baux sont structurés comme des baux bruts modifiés avec des augmentations annuelles de loyer. La durée moyenne pondérée des baux restants est de 2,83 ans, et le loyer brut prévu pour l'exercice 2026 est de 128 461 $, générant un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 105 460 $. La propriété est située le long de Fob James Drive, à environ un mile au sud de l'Interstate 85, à proximité du Southern Union State Community College, de Lakewood Senior Living, de Valley Medical Park et du East Alabama Medical Center – Lanier, dans une économie régionale soutenue par l'usine Kia Motors Manufacturing Georgia à West Point. En association avec : Brian Lane - Licence AL n°000079670-0

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-21

Santa Cruz Terrain à vendre - Mid-County

SITE DE RÉAMÉNAGEMENT À MI-CHEMIN 3720 Capitola Road est un site de réaménagement d’environ 0,60 acre situé à l’angle de Capitola Road et Bulb Avenue, dans la ville de Capitola. Le site a une forme rectangulaire avec une façade et un accès sur deux rues. POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT COMMERCIAL Le site bénéficie d’un emplacement idéal sur une artère commerciale dans l’une des principales destinations de magasinage du comté de Santa Cruz. Le zonage de la propriété est "Commercial Communautaire", ce qui permet une large gamme de services personnels, services aux entreprises, ventes au détail et utilisations de bureaux. POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT RÉSIDENTIEL Comme dans la plupart des communautés de la région, Capitola a besoin de plus de logements. Le réaménagement du site à des fins résidentielles est autorisé dans le cadre d’un projet à usage mixte, et le développement de logements abordables serait permis en vertu de lois étatiques telles que l’AB 2011. De plus, la loi sur le bonus de densité de l’État pourrait être utilisée pour construire un projet de logements abordables avec une densité plus élevée que celle autorisée par le zonage actuel. À DISTANCE DE MARCHE DES COMMODITÉS DE DÉTAIL La propriété en question est située dans la principale destination de commerce de détail du comté. On y trouve environ 1,2 million de pieds carrés d’espace commercial à l’intersection de Capitola Road et de la 41e Avenue, incluant le Capitola Mall. Ce centre commercial est le plus grand développement de commerce de détail du comté de Santa Cruz et s’étend sur 46 acres. Les grands détaillants de la région incluent Target, Whole Foods, New Leaf, CVS, Trader Joe’s, Kohl’s, Macy’s, Michaels et Ross. ACCÈS AUX ACTIVITÉS DE PLEIN AIR 3720 Capitola Road se trouve à une courte distance de plusieurs plages ainsi que de parcs locaux, municipaux et d’État. Pleasure Point, The Hook et Capitola Beach figurent parmi les principales destinations de surf du comté de Santa Cruz et attirent des surfeurs de tous niveaux d’expérience. REZONAGE DU CAPITOLA MALL En mars 2026, le conseil municipal de Capitola a adopté une mise à jour de l’ordonnance de zonage pour le Capitola Mall. En vertu du nouveau zonage, un total de 1 777 nouvelles unités résidentielles pourraient être développées sur le site du centre commercial. L’ajout de logements sur le site du centre commercial transformera la propriété en un quartier à usage mixte et accessible à pied.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-21

Toledo Multi-résidentiel à vendre - South/Southwest

Occasion exceptionnelle d'investissement à Toledo. Deux locataires à long terme. Propriétaire prend sa retraite. Services publics séparés. Le propriétaire ne paie que les déchets, l'eau et les taxes. Loyers à 750 et 450 par mois. Le logement de trois chambres est loué à 750,00 $. Le logement du rez-de-chaussée, avec cinq chambres, est actuellement loué au mois à un prix bien en dessous de la valeur marchande, soit 450,00 $. Revêtement en vinyle, électricité et plomberie mises à jour. Terrain supplémentaire (718 Orchard) inclus avec le duplex.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21

Detroit Terrain à vendre - Detroit W of Woodward

Le 6520 Wabash Street représente une opportunité d'acquérir un site de développement de ±0,73 acre situé dans le quartier Midtown/New Center/Rosa Parks de Detroit. La propriété est zonée R6 Résidentiel Haute Densité, permettant le développement de logements multifamiliaux et résidentiels à haute densité dans une zone ayant bénéficié d'importants investissements publics et privés. Le terrain dispose de services publics d'eau et d'accès aux égouts dans la rue, offrant une infrastructure capable de soutenir un futur développement résidentiel. L'emplacement du site, directement en face des appartements Young Manor, renforce le caractère résidentiel établi de la région et démontre une demande existante pour des logements multifamiliaux. La propriété est située dans le sous-marché 48208 de Detroit, offrant une connectivité aux principales routes de transport, centres d'emploi et commodités de quartier. Sa proximité avec New Center place les futurs résidents à portée de main des destinations de soins de santé, d'éducation, culturelles et commerciales dans tout le centre de Detroit. Un catalyseur notable pour la région environnante est l'initiative Future of Health: Detroit, portée par Henry Ford Health, Michigan State University et les Detroit Pistons. Cet effort de réaménagement de plusieurs milliards de dollars inclut des composantes de soins de santé, de recherche, de logements, de commerce de détail, d'espaces publics et d'infrastructures qui continuent de transformer le district environnant. Située à moins d'un mile du campus de Henry Ford Health, la propriété se trouve à proximité de l'un des principaux centres d'emploi du sud-est du Michigan, soutenant les moteurs de la demande résidentielle à long terme. Avec un zonage R6, un accès existant aux services publics et un emplacement dans un corridor résidentiel établi et en évolution, le 6520 Wabash Street offre aux développeurs l'opportunité de concevoir des appartements, des condominiums, des maisons en rangée ou d'autres concepts de logements multifamiliaux dans une zone bénéficiant d'investissements continus et de revitalisation de quartier.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-21

Corning Multi-résidentiel à vendre

Duplex entièrement financé dans un emplacement favorable aux investisseurs à Corning. Financement à 100 % par le propriétaire disponible pour les acheteurs qualifiés, ou apportez une offre en espèces (ou toute combinaison de liquidités et de financement). Conditions de financement par le vendeur pour les offres au prix demandé : prêt entièrement amorti sur 12 ans à un taux d'intérêt de 5 %, garanti par la propriété. Cette propriété de 2 unités située dans le quartier de South Hill à Corning dispose de services publics complètement séparés pour chaque appartement et d'un accès pratique à Market Street et aux commodités du centre-ville. L'unité à l'étage (FL2) est occupée par un locataire de longue date qui paie toutes ses propres factures de services publics; l'unité du rez-de-chaussée (FL1) vient d'être rénovée et est prête à accueillir un nouveau locataire, offrant aux acheteurs à la fois un revenu stable et un potentiel de location immédiat. Chaque appartement comprend 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un espace extérieur privé. L'entrée de FL1 se fait par des marches extérieures depuis le trottoir jusqu'à un patio privé à l'avant, avec un hall spacieux, 2 chambres, un salon, une grande cuisine avec coin repas et une salle de bain entièrement rénovée. L'entrée de FL2 se fait par une rampe depuis le trottoir jusqu'à un porche couvert privé à l'avant, avec 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. Le terrain s'étend jusqu'à Brown Street, où les locataires peuvent se garer, et le zonage est R-2 (résidentiel à densité modérée). Le sous-sol dispose d'un accès de plain-pied; les acheteurs devraient consulter un architecte ou un ingénieur pour évaluer le potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire pour FL1. Il y a également un sous-sous-sol sans accès actuel, offrant des possibilités futures de valorisation pour l'investisseur adéquat.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21

Eugene Multi-résidentiel à vendre - Lane County

Réaménagez ce terrain R-3 situé dans un emplacement de choix, accessible à pied, au sud d'Eugene, pour atteindre son potentiel de densité maximale ou rénovez la maison existante et ajoutez une unité d'habitation accessoire (ADU). • Terrain de 0,18 acre en zone R-3 avec un potentiel de réaménagement pour 10 unités. • Maison de 2 chambres | 1 salle de bain, 664 pi², construite en 1948 – prête pour une rénovation. • À quelques pâtés de maisons de SEHS, Roosevelt et du nouveau YMCA. • 325 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21