500 Investment Properties à vendre à USA

Keizer Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Cincinnati Multi-résidentiel à vendre - Clifton/Midtown

Immeuble triplex rénové situé à l'angle de Melrose Ave et William Howard Taft. Emplacement exceptionnel à East Walnut Hills avec de nombreux services accessibles à pied : restaurants, bars, commerces. À seulement un mile de l'Université de Cincinnati et à deux miles de l'Université Xavier. Situé à un arrêt de bus urbain. Les propriétés sont côte à côte, ce qui rend l'entretien et la gestion efficaces. East Walnut Hills a connu une véritable renaissance au cours des dernières années grâce à son emplacement pratique, son architecture et sa population diversifiée. Des dizaines de millions de dollars ont été investis ces dernières années, et cette dynamique ne montre aucun signe de ralentissement. C'est le moment idéal pour investir avant que les valeurs ne grimpent ! Le 2600 Melrose est entièrement rénové et entièrement loué.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Rossville Multi-résidentiel à vendre

Communauté d'appartements de 16 unités pour les 55+ | 94 % occupée | Flux de trésorerie solide en place | Améliorations importantes du capital jusqu'en 2026 | Propriété à long terme depuis 2008 | 11 016 pi² sur 1,14 acre | Base de locataires stable | Située dans la région métropolitaine de Chattanooga | Remplacements multiples de systèmes CVC et de chauffe-eau | Communauté sans fumée | Entretien différé limité | Actif de préservation de valeur | Demande croissante de logements pour personnes âgées | Rossville, GA

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

San Diego Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de vous présenter le 813–815 Isthmus Court, une opportunité d'investissement rare et entièrement rénovée dans un duplex situé au cœur de Mission Beach, l'un des quartiers côtiers les plus prisés de San Diego. Implanté sur un terrain de 0,06 acre et totalisant environ 3 207 pieds carrés, ce bien offre une combinaison exceptionnelle de localisation, de fonctionnalité et de potentiel de revenus, à quelques pas de l'océan Pacifique. La propriété se compose de deux unités résidentielles spacieuses et entièrement meublées, prêtes à l'emploi, avec un total de dix chambres. Chaque résidence dispose de trois salles de bain, de plafonds voûtés, de balcons privés, de laveuses et sécheuses empilables dans chaque unité, de chauffe-eau sans réservoir et de fenêtres à double vitrage, le tout sous un toit neuf, créant un environnement de vie attrayant pour les occupants propriétaires et les locataires. Les deux unités incluent des places de stationnement hors rue, un atout très recherché sur le marché de Mission Beach. Idéalement situé à quelques pas de Belmont Park, de la promenade de Mission Beach, de Starbucks, de restaurants, de boutiques et de plages de renommée mondiale, le bien bénéficie de l'un des marchés locatifs côtiers les plus solides de San Diego. La configuration flexible offre la possibilité à un propriétaire-occupant d'habiter une unité tout en générant des revenus avec l'autre, ou aux investisseurs de tirer parti de la forte demande locative à long terme et pour les locations de vacances dans la région. Grâce à son emplacement de premier choix et à la composition unique de ses unités, le 813–815 Isthmus Court représente une opportunité convaincante d'acquérir un bien côtier bien positionné dans un marché à forte barrière d'entrée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

West Hills Terrain à vendre - Woodland Hills/Warner Ctr

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est fière de présenter le 6540 Shoup Avenue, une opportunité d'acquérir un site de développement résidentiel entièrement autorisé dans l'un des quartiers de maisons unifamiliales les plus recherchés de la vallée de San Fernando. Offert à 2 000 000 $ (96 $ par pied carré de terrain), le projet a été autorisé via le programme ministériel de subdivision de petits lots SB 1123 de Californie, permettant à un investisseur de contourner le processus d'autorisation long et incertain et de passer directement à l'obtention des permis et à la construction. Avec les approbations déjà obtenues et un ensemble architectural complet inclus, cette offre représente une occasion rare de développer une communauté de logements à vendre avec un risque d'exécution considérablement réduit et une économie de temps estimée entre 12 et 18 mois par rapport à un processus d'autorisation traditionnel. Situé sur environ 20 909 pieds carrés (0,48 acre), le terrain est approuvé pour une subdivision de 10 maisons en petits lots comprenant 10 suites ADU attenantes, pour un total de 20 unités d'habitation et environ 18 629 pieds carrés d'espace habitable. Conçu par JZA Architecture, le projet se compose de dix résidences individuelles de trois étages d'une superficie moyenne d'environ 1 499 pieds carrés, chacune accompagnée d'une suite ADU intégrée avec une entrée séparée, une kitchenette, une chambre et une salle de bain. Les maisons ont été intentionnellement conçues en dessous de 1 500 pieds carrés afin d'éviter les frais de liaison pour le logement abordable, améliorant ainsi l'économie globale du projet. Sept résidences disposent de garages pour trois voitures, tandis que les maisons restantes offrent des garages pour deux voitures, complétés par des cours privées et des terrasses sur le toit. Le site est actuellement occupé par une résidence vacante construite en 1954 qui sera démolie, éliminant ainsi les obligations de relocalisation des locataires et les exigences de remplacement de logements abordables. West Hills est l'une des communautés résidentielles les plus prisées et les plus limitées en termes d'offre dans l'ouest de la vallée de San Fernando, caractérisée par des logements principalement occupés par leurs propriétaires, des écoles de qualité et un accès pratique aux principales destinations d'emploi et de loisirs. La propriété est située à quelques minutes de The Village at Westfield Topanga, du centre commercial Westfield Topanga et de Warner Center, le principal pôle commercial et d'emploi de la vallée, actuellement en cours de réaménagement substantiel dans le cadre du plan spécifique Warner Center 2035. De plus, le campus mixte Rams Village à proximité devrait introduire de nouveaux composants de bureaux, d'hôtellerie, de divertissement et de résidentiel, renforçant davantage la demande de logements à long terme dans la région.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-19

Fort Lauderdale Portefeuille de propriétés à vendre

Prix Réduit! 3 600 000 $ chacun. Soumettez toutes les offres. Opportunité rare d'acquérir la seule résidence duplex neuve en bord de l'eau sur Las Olas Isles. Presque terminée, il reste encore du temps pour ajouter votre touche personnelle. Cette magnifique maison de ville de 4 chambres et 4,5 salles de bain offre un luxe moderne, des plafonds élevés, un espace de vie à concept ouvert et de superbes vues sur le canal. Profitez d'un quai privé de 52 pieds avec accès direct à l'océan sans pont fixe, de multiples balcons et d'une spectaculaire terrasse sur le toit idéale pour recevoir et admirer les bateaux passer. Idéalement située à quelques secondes des restaurants, boutiques, vie nocturne de classe mondiale de Las Olas Boulevard et de la plage de Fort Lauderdale. Une résidence principale exceptionnelle, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement dans l'un des emplacements en bord de l'eau les plus recherchés du sud de la Floride. Ce chef-d'œuvre en bord de l'eau offre une combinaison inégalée de style de vie et d'emplacement. Excellent investissement pour la location à court terme ou pour héberger des équipages avec un revenu supplémentaire grâce à la location du quai. Peut être acheté séparément ou les deux ensemble.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-19

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - West of Van Ness

Découvrez une occasion rare d'acquérir une propriété emblématique à Pacific Heights, riche d'une histoire architecturale, située au 2275 California Street. Ce remarquable triplex de trois unités s'étend sur environ 6 000 pieds carrés et offre un mélange attrayant de revenus locatifs et de potentiel pour un propriétaire-occupant. La propriété comprend actuellement deux résidences occupées par des locataires, dont un spacieux appartement de 3 chambres et 1,5 salle de bain, ainsi qu'un appartement bien aménagé de 2 chambres et 1,5 salle de bain, tous deux équipés de buanderies dédiées dans la zone de rangement inférieure. Le joyau de cette offre est la résidence du propriétaire, un vaste appartement sur deux étages comprenant 4 chambres et 2 salles de bain avec buanderie intégrée, qui sera livré vacant à la clôture de la vente. Cette unité exceptionnelle représente une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant, un entrepreneur, un cadre ou un fondateur de start-up à la recherche d'une résidence de premier choix à San Francisco tout en bénéficiant de revenus locatifs supplémentaires. Parmi les autres commodités, on trouve deux grandes salles de rangement privées accessibles depuis l'allée des commerçants, ainsi qu'une cour arrière magnifiquement aménagée, surélevée au-dessus du quartier environnant. Cet espace extérieur offre des vues panoramiques dans plusieurs directions, notamment sur Twin Peaks, Cole Valley, Alta Plaza Park et certaines parties de la baie de San Francisco. Situé au cœur de Pacific Heights, l'un des quartiers les plus prestigieux de San Francisco, le 2275 California Street propose une combinaison inégalée de grandeur, de flexibilité, de potentiel de revenus et d'attrait pour le style de vie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Downers Grove Multi-résidentiel à vendre

Duplex de 2 unités à Downers Grove. Situé dans le prestigieux district scolaire Lester, à quelques pas de l'école St Mary's. Une unité mesure 1129 pieds carrés avec 3 chambres, louée à 2800 $/mois. L'autre unité mesure 886 pieds carrés avec 2 chambres, louée à 2250 $/mois.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Greenville Commerce de détail à vendre - Greene County

Saisissez une occasion unique dans une vie de posséder un véritable morceau d'histoire au cœur de Greenville, New York. Le Westerner est bien plus qu'une propriété commerciale — c'est un monument emblématique qui s'est intégré dans le tissu de cette charmante communauté depuis des générations. Cette offre exceptionnelle comprend un impressionnant bâtiment commercial de 2 700 pieds carrés, accompagné d'un espace studio commercial supplémentaire de 2 000 pieds carrés, idéal pour une grande variété de projets d'affaires. Que vous envisagiez une boutique de détail, comme un fleuriste ou une boulangerie, un studio créatif, un restaurant, un gymnase ou un bureau professionnel, ces espaces polyvalents offrent le cadre parfait pour donner vie à tous vos rêves entrepreneuriaux, avec un stationnement pouvant accueillir 20 voitures. Mais l'opportunité ne s'arrête pas là. La propriété inclut également un bâtiment entièrement rénové de 3 100 pieds carrés, composé de 2 unités avec 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un garage pour deux voitures et une unité locative supplémentaire de 867 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain. Ces unités génèrent un revenu locatif fiable, rendant l'investissement encore plus attrayant en compensant les coûts pendant que votre entreprise prend racine et prospère. Voici votre chance de redonner vie au magasin que tout le monde regrette! Laissez-vous guider par votre imagination, venez découvrir cet espace véritablement unique et faites-en votre propre projet!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-19

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Propriété multifamiliale à valeur ajoutée de quatre unités au cœur de Koreatown (Walk Score 97). Un quadruplex datant de 1922 réparti sur trois bâtiments détachés, situé sur un terrain LAR3 de 5 909 pieds carrés avec cinq espaces de stationnement sur place et une répartition pondérée de 3 chambres (deux unités de 3 chambres/2 salles de bain, une unité de 2 chambres/2 salles de bain, une unité de 1 chambre/1 salle de bain). Les locataires de longue date paient des loyers inférieurs au marché (~70 % de potentiel d'augmentation par rapport au marché), offrant une trajectoire claire pour passer d'un taux de capitalisation actuel de 5,27 % à un taux de capitalisation pro forma de 8,5 %. Revenu net d'exploitation actuel (NOI) de 63 169 $; revenu net d'exploitation pro forma de 101 880 $. Potentiel immédiat d'augmentation en louant la chambre vacante de l'unité 4 (~7 680 $/an), avec des possibilités de rénovation dans toutes les unités lors des rotations de locataires. Le zonage LAR3 offre un potentiel de densité/ADU (à vérifier par l'acheteur). Prix de vente : 1 199 000 $ (299 750 $/unité, 291 $/pi²) - inférieur aux ventes comparables de Koreatown. APN 5080-029-016 / MLS 25593013.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-19

Hudson Portefeuille de propriétés à vendre - Columbia County

Ce sont deux bâtiments adjacents situés sur deux parcelles. Le premier est un immeuble de trois étages qui abrite actuellement Li'l Deb's Oasis (747 Columbia Street). Il comprend un studio entièrement rénové à l'arrière du deuxième étage. Le deuxième étage, au-dessus du restaurant, est actuellement utilisé comme salle à manger privée, et il y a également un fantastique espace de grenier au troisième étage. Cela pourrait être transformé en un appartement duplex de luxe. Le deuxième bâtiment est un ancien garage de réparation automobile, converti en deux appartements au style industriel-chic, connus sous le nom de "The Mechanic Apartments" (747 1/2 Columbia Street, également appelé 747 Columbia St. Rear). Ce bâtiment comprend un appartement de deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un studio spacieux et lumineux avec une grande lucarne. Les propriétés sont vendues uniquement ensemble. Le 747 1/2 est situé derrière le 747, au bout d'une petite allée privée qui fait partie des parcelles. 747 Columbia St = Parcelle # 110.53-2-31.21 (Propriété avant) 747-1/2 Columbia St (aussi appelé 747 Columbia St Rear) = Parcelle # 110.53-2-31.22 (Propriété arrière)

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-19

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

PRÊT ASSUMABLE - 3,75 % FIXE - 2 800 000 $ - VALIDE PENDANT 4 ANS JUSQU'AU 1/6/2030 Terrain d'angle de 23 586 pieds carrés Configuration idéale des unités : quatorze appartements (2 chambres, 2 salles de bain) et neuf appartements (1 chambre, 1 salle de bain) Unités lumineuses avec balcons ou patios privés Loyers en place solides avec un taux de capitalisation actuel de 6,98 % Plans spacieux avec une taille moyenne d'unité de 908 pieds carrés Plomberie en cuivre Plans et permis pour 3 appartements ADU attachés L'ajout de 3 appartements ADU satisfait à l'exigence de renforcement sismique du LADBS (à vérifier par l'acheteur) Installations de buanderie sur place Nombre suffisant de places de stationnement

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

Complexe d'appartements de 4 unités comprenant une grande maison de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'une unité de 1 chambre et 1 salle de bain à l'avant, et deux grandes unités de 2 chambres et 1 salle de bain à l'arrière. La propriété, construite à l'origine en 1900, offre environ 3 248 pieds carrés d'espace locatif et est située sur un terrain de 6 500 pieds carrés avec quatre espaces de stationnement hors rue. L'unité avant de 2 chambres et 1 salle de bain ainsi que l'unité arrière au niveau supérieur de 2 chambres et 1 salle de bain seront livrées vacantes, ce qui constitue une configuration idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à maximiser les taux du marché. Toutes les unités ont été rénovées au fil du temps et disposent de cuisines et salles de bain modernisées, de planchers en bois franc, de tapis récents, de peinture neuve, de carreaux et éclairages sur mesure, ainsi que d'un aménagement paysager mature. La propriété est facile à gérer et dispose de compteurs séparés pour PG&E, ce qui permet de maintenir des frais d'exploitation annuels bas. Située dans un quartier très recherché de Vallejo, sur une jolie rue bordée d'arbres principalement composée de maisons unifamiliales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez une variété de restaurants et d'options de shopping à proximité, et elle est à quelques minutes en voiture de Mare Island et de la marina de Vallejo. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR RECEVOIR UN DOSSIER MARKETING COMPLET ET PLANIFIER UNE VISITE PRIVÉE.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Le groupe d'investissement Brander est heureux de présenter le 2127 Vine Street, un triplex magnifiquement rénové niché dans les très prisées collines d'Hollywood. Situé au nord de Franklin Avenue, cette propriété charmante bénéficie d'un cadre paisible bordé d'arbres, offrant une rare sensation de tranquillité tout en étant à quelques instants des célèbres restaurants, centres de divertissement et pôles d'emploi de la région. La propriété en question propose une combinaison attrayante de logements comprenant : (1) une unité de trois chambres et deux salles de bain, (1) une unité de deux chambres et deux salles de bain, et (1) un studio. Chaque résidence a été soigneusement rénovée avec des finitions de design élégantes, dispose d'espaces extérieurs significatifs et offre des commodités modernes, incluant la climatisation centrale ou mini-split, garantissant une expérience de vie exceptionnelle pour les locataires tout en minimisant les dépenses en capital à court terme pour les nouveaux propriétaires. Entouré de verdure luxuriante et du charme des collines, le 2127 Vine Street offre un mélange idéal de confidentialité, de caractère et de commodité. Avec son emplacement de choix, son fort attrait locatif et son état prêt à l'emploi, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Belmont Multi-résidentiel à vendre - Belmont/San Carlos

Incroyable opportunité d'acquérir un rare quadruplex au centre-ville de Belmont, offrant un potentiel significatif de valorisation pour un nouveau propriétaire, avec une unité déjà vacante et une autre qui le sera bientôt - rénovez et obtenez immédiatement les loyers les plus élevés du marché! Idéal pour les propriétaires-occupants, les investisseurs en immobilier multifamilial à valeur ajoutée, les petits syndicateurs, les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, le logement pour les travailleurs des sciences de la vie et les bureaux familiaux. Rare quadruplex à Belmont, situé près de l'avenue Ralston au centre-ville de Belmont (4) unités d'une chambre / une salle de bain Potentiel significatif de valorisation Unité #1 actuellement vacante - murs fraîchement peints, nouveaux revêtements de sol et luminaires (améliorations de 7 000 $) Une autre unité sera bientôt vacante Rénovez les unités et obtenez les loyers les plus élevés du marché Système électrique entièrement mis à niveau Nouvelles conduites d'égout installées - amélioration de 22 000 $ Chauffe-eau individuels Convertissez le stationnement sous abri en unité d'habitation accessoire (ADU)! Entouré de projets majeurs de développement en sciences de la vie et biotechnologie Projets estimés pour accueillir 13 000 employés – emplois bien rémunérés en recherche, technologie et sciences de la vie À 5 minutes à pied de la station Caltrain de Belmont et du centre commercial Belmont Village Proximité des écoles très bien classées, y compris Carlmont High School (note de 10/10)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Wisconsin Dells Services hôteliers à vendre - Columbia County

Modèle opérationnel AIRBNB / B&B / MOTEL – Un investissement flexible dans l’hôtellerie offrant plusieurs sources de revenus à partir d’une seule propriété. Les récentes améliorations opérationnelles et l’expansion des offres Airbnb ont considérablement augmenté les revenus locatifs. Exploitez la maison principale comme un Airbnb entier, des locations de suites individuelles, un bed and breakfast traditionnel, ou toute combinaison des trois. Le motel saisonnier séparé de 22 unités génère des revenus supplémentaires pendant la haute saison touristique de Wisconsin Dells. Le revenu brut actuel est d’environ 380 000 $ par an, avec un revenu brut projeté de 480 000 $ à 500 000 $ au cours des prochaines années grâce à l’optimisation continue des opérations Airbnb, B&B et motel. Emplacement de choix près du centre-ville de Wisconsin Dells, du River Walk et de la rivière Wisconsin. Idéal pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires à la recherche d’une entreprise d’hébergement éprouvée avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-18

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété bien entretenue de quatre unités représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, offrant des revenus locatifs stables et un potentiel de valorisation significatif. Idéalement située dans le quartier très prisé de South Glendale, à quelques minutes du Glendale Galleria et de The Americana, cette propriété génératrice de revenus offre un flux de trésorerie immédiat avec la possibilité d'une croissance locative future et un potentiel de développement d'une unité ADU (à vérifier par l'acheteur). La propriété génère actuellement environ 9 180 $ par mois en revenus locatifs et offre une flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires. La résidence principale est une maison charmante de 2 chambres et 1 salle de bain, offrant environ 994 pieds carrés d'espace de vie. Les commodités incluent le chauffage central et la climatisation, une buanderie dans l'unité, un porche couvert à l'avant et un garage détaché. Situées derrière la maison principale, trois unités locatives supplémentaires ont été conçues avec des murs détachés pour améliorer la confidentialité et minimiser le bruit. Les résidents bénéficient d'espaces extérieurs privés et partagés, y compris de petites cours arrière. Unités : - **Unité A** : Studio de 302 pieds carrés avec stationnement facile dans la rue. - **Unité B** : Appartement de 624 pieds carrés avec deux chambres et une salle de bain, offrant un espace extérieur pour s'asseoir et deux places de stationnement tandem dans l'allée. - **Unité C** : Appartement de 458 pieds carrés avec une chambre et une salle de bain, doté d'un patio privé pour s'asseoir à l'extérieur et d'un stationnement facile dans la rue. Les unités arrière partagent l'accès à une machine à laver et un sèche-linge communs fonctionnant avec des pièces de monnaie. **Améliorations** : - **Maison principale** : Nouvelle machine à laver (2017) et nouveau lave-vaisselle (2017). - **Unité A** : Nouveau chauffe-eau, nouveau réfrigérateur, nouvelle cuisinière/four et nouvelle unité de climatisation murale. - **Unité B** : Nouveau chauffe-eau (2024) et comptoirs/armoires de cuisine rénovés (2017). - **Unité C** : Nouveau chauffe-eau, nouvelle climatisation centrale, nouvelle cuisinière/four et nouvelle vanité de salle de bain. - **Espace commun** : Nouveau chauffe-eau pour la buanderie, nouvelle porte métallique, trois caméras Nest pour une surveillance accrue et des plantes. Avec son emplacement imbattable, son agencement axé sur la confidentialité, ses espaces extérieurs, ses options de stationnement abondantes et son potentiel d'augmentation des loyers, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à tirer parti de la demande croissante dans la région de Glendale. Pour les investisseurs à la recherche d'une croissance à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Glendale, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir les détails sur les profits et pertes. **Veuillez ne pas déranger les locataires.**

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Verona Terrain à vendre - Outlying Dane West

L'une des offres les plus remarquables du comté de Dane, ce domaine exceptionnel de plus de 15 acres combine vie de luxe, installations équestres de classe mondiale et potentiel de développement futur exceptionnel dans un emplacement privilégié de la ville de Middleton. Bordant les terres de parc de la ville de Madison et entouré de vues sur la campagne vallonnée, d'arbres matures et de clôtures blanches pittoresques, la propriété offre un cadre véritablement privé, semblable à un parc, à quelques minutes des commodités du côté ouest de Madison. Perchée en hauteur au-dessus du domaine, la résidence sur mesure a été conçue avec soin pour capturer des vues à couper le souffle dans toutes les directions. À l'intérieur, vous trouverez des planchers de bois franc, trois foyers, deux cuisines complètes, deux espaces buanderie et un niveau inférieur avec sortie qui s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs dédiés aux réceptions. Les terrains de style resort comprennent une piscine creusée avec glissade d'eau, un spa débordant, une maison de piscine, une douche extérieure et de vastes espaces de patio conçus pour les réceptions et la détente. Les installations équestres figurent parmi les meilleures de la région. Le complexe chauffé d'environ 20 000 pieds carrés comprend des arènes de dressage intérieures et extérieures, plusieurs granges et dépendances, des portes de garage surdimensionnées, des bureaux, des cuisines, des abreuvoirs automatiques, des espaces de stockage pour le foin, cinq pâturages clôturés, un accès pour animaux avec entrée/sortie et deux systèmes septiques distincts. Que ce soit pour un usage personnel, la pension, l'entraînement ou des événements équestres, la propriété est équipée pour une exploitation à l'année. Au-delà de son utilisation actuelle en tant que domaine privé de premier plan, cette propriété offre une rare opportunité de développement futur. Située dans l'une des zones les plus dynamiques et recherchées du Wisconsin, la terre borde les terres de parc de la ville de Madison et se trouve directement sur le chemin de la croissance. La topographie vallonnée, les vues panoramiques et l'emplacement exceptionnel créent des possibilités convaincantes pour le développement résidentiel de luxe, des lots de domaine, des communautés de style conservation, des logements pour personnes âgées, des concepts mixtes ou d'autres projets futurs, sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations municipales. Des opportunités de cette taille, qualité et emplacement sont rarement disponibles. Que ce domaine soit préservé comme une propriété privée unique en son genre ou exploré pour son potentiel de développement futur, il s'agit d'une propriété patrimoniale offrant une polyvalence, une beauté et une valeur à long terme inégalées.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-18

Dayton Portefeuille de propriétés à vendre - Dayton CBD

PORTFOLIO DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS DE L'UNIVERSITÉ DE DAYTON 18, 22, 24 & 26 rue Jasper | Dayton, Ohio OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE Prix demandé : 2 200 000 $ Trois propriétés de logements étudiants + Parcelle de développement constructible 100 % loué pour l'année académique 2026-2027 RÉSUMÉ EXÉCUTIF Pivot Realty Group est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le portefeuille de logements étudiants de la rue Jasper, une collection stratégiquement située de biens immobiliers destinés aux étudiants, adjacente à l'Université de Dayton. L'offre comprend trois propriétés de logements étudiants et une parcelle constructible supplémentaire située le long de la rue Jasper, l'un des principaux corridors de logements hors campus de l'université. Le portefeuille est actuellement entièrement loué pour l'année académique 2026-2027 et inclut des engagements de location futurs s'étendant jusqu'à l'année académique 2027-2028. Les récentes améliorations en capital, le stationnement hors rue dédié et le potentiel de développement futur créent une opportunité d'investissement unique offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de croissance à long terme. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Portefeuille de logements étudiants entièrement loué Les propriétés résidentielles sont entièrement louées pour l'année académique à venir, offrant une occupation immédiate et une stabilité des flux de trésorerie. Visibilité des locations futures La majorité du portefeuille a déjà sécurisé des engagements de location pour l'année académique suivante, réduisant l'exposition aux risques de location et démontrant une demande continue. Emplacement privilégié près de l'Université de Dayton Situé dans l'un des quartiers de logements étudiants les plus établis de l'université, le portefeuille bénéficie d'un historique solide d'occupation et d'une demande continue de la part des étudiants. Inventaire de logements récemment amélioré Les rénovations récentes et les améliorations en capital ont renforcé la qualité et la compétitivité du portefeuille. Stationnement hors rue dédié Le portefeuille inclut des installations de stationnement dédiées, offrant une commodité précieuse pour les résidents et leurs invités. Opportunité de développement constructible 18 rue Jasper est actuellement utilisé comme stationnement, mais offre un potentiel de développement futur permettant à un investisseur d'étendre le portefeuille et de créer une valeur supplémentaire. APERÇU DES PROPRIÉTÉS 22 rue Jasper Propriété de logements étudiants située à proximité immédiate de l'Université de Dayton. Récemment rénovée et entièrement louée. 24 rue Jasper Propriété de logements étudiants avec un historique opérationnel établi et une performance de location solide. 26 rue Jasper Actif de logements étudiants performant bénéficiant d'une demande constante et d'une occupation à long terme. 18 rue Jasper Parcelle constructible actuellement utilisée comme stationnement hors rue pour le portefeuille. Le site présente une opportunité unique d'expansion future et de création de valeur supplémentaire. OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE L'inclusion de la parcelle située au 18 rue Jasper distingue cette offre des investissements typiques en logements étudiants. La parcelle offre aux investisseurs une rare opportunité de développement dans un marché mature de logements étudiants. Sous réserve des approbations municipales, le développement futur pourrait permettre l'ajout de nouveaux logements étudiants et l'augmentation des revenus du portefeuille. Concepts de développement potentiels : • Résidence étudiante de 5 chambres • Résidence étudiante de 6 chambres • Configuration en duplex • Logements étudiants de style maison de ville Le portefeuille existant génère des flux de trésorerie immédiats pendant que les investisseurs évaluent les opportunités de développement futur. MARCHÉ DE L'UNIVERSITÉ DE DAYTON L'Université de Dayton est reconnue comme l'une des principales universités privées de l'Ohio et continue de générer une forte demande pour des logements hors campus de qualité. Les propriétés situées à proximité du campus ont historiquement bénéficié d'une forte occupation, d'une demande locative stable et de fondamentaux favorables à long terme. Le portefeuille de la rue Jasper est positionné pour tirer parti de ces dynamiques de marché tout en offrant un potentiel de croissance futur grâce à l'inclusion de la parcelle de développement. CONDITIONS DE L'OFFRE Prix demandé : 2 200 000 $ Informations supplémentaires, incluant : • Liste des loyers • Résumés des baux • États financiers historiques • Dépenses d'exploitation • Historique des améliorations en capital • Informations sur les relevés • Documents de vérification préalable ****Seront disponibles pour les acheteurs potentiels qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité.*** CONFIDENTIALITÉ Cette opportunité d'investissement est offerte de manière confidentielle. Les acheteurs potentiels doivent signer un accord de confidentialité avant de recevoir des informations financières détaillées, des listes de loyers, des documents de bail et des matériaux de vérification préalable. OFFERT EXCLUSIVEMENT PAR Pivot Realty Group Brett W. Lowery Directeur de l'immobilier commercial lowerybw@gmail.com Opportunité d'investissement confidentielle

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-18

Beavercreek Bureau à vendre - East Dayton

Coldwell Banker Commercial | Heritage est heureux de présenter le 1545 Marsetta Drive — un immeuble de bureaux professionnel de ±2 806 pieds carrés, composé de deux suites, situé à Beavercreek, Ohio, le sous-marché de bureaux suburbain le plus établi et offrant les loyers les plus élevés de la région métropolitaine de Dayton. La propriété est offerte à 365 000 $ (130 $/pi²) et est stratégiquement positionnée pour attirer deux profils d'acheteurs distincts : l'utilisateur-propriétaire cherchant à occuper une suite tout en compensant les coûts d'exploitation grâce aux revenus locatifs d'un locataire établi, ou l'investisseur local recherchant un actif stabilisé de petit format avec un potentiel de hausse des loyers intégré. Le bâtiment est configuré en deux suites identiques d'environ 1 403 pieds carrés chacune. La Suite A est actuellement louée à Beyond Behavior Services — une pratique de thérapie et de counseling pour l'autisme — dans le cadre d'un bail brut modifié de trois ans qui se termine le 31 octobre 2027, avec une option de renouvellement automatique de trois ans. La Suite B, précédemment occupée par le propriétaire, sera livrée vacante à la clôture et est prête à accueillir un nouvel utilisateur-propriétaire ou à être mise en location avec des loyers projetés sur le marché de 16,00 $+/pi². Les revenus actuels de la Suite A reflètent une réduction d'environ 25 % par rapport aux loyers actuels du marché de Beavercreek, offrant une opportunité significative de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) lors du renouvellement du bail en 2027. Le bail est structuré en brut modifié avec un plafond de 200 $/an pour le transfert des taxes. Beavercreek est constamment en tête du marché des bureaux suburbains de Dayton en termes de loyers demandés, avec des loyers moyens affichés dans la fourchette de 20 $+/pi². Le corridor immédiat de Marsetta bénéficie d'un accès direct à l'I-675, à l'US-35 et au Wright-Patterson Air Force Base, un corridor économique qui soutient une demande constante pour des espaces de bureaux professionnels et médicaux de petit format. Cette propriété constitue une cible idéale pour une acquisition via les programmes SBA 7(a) ou 504 pour une entreprise locale de services professionnels, un praticien de la santé alliée ou un opérateur en santé comportementale. Les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs de petits portefeuilles trouveront également attrayants les flux de trésorerie en place et le profil de valeur ajoutée grâce à la mise en location.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-18

Post Falls Multi-résidentiel à vendre

SVN Cornerstone est ravi de présenter Ridgewood Gardens à la vente, une communauté de 13 unités composée de duplex et de maisons unifamiliales située au 3834 E 3rd Ave à Post Falls, Idaho. La propriété comprend 8 unités de 2 chambres/2 salles de bain et 5 unités de 1 chambre/1 salle de bain, offrant des maisons de plain-pied côte à côte avec de nombreux équipements appréciés des résidents. Idéalement situé au cœur de Post Falls, Ridgewood Gardens offre un accès pratique aux commerces, restaurants, soins de santé, centres d'emploi et loisirs en plein air, tout en permettant une connectivité rapide à Coeur d'Alene et Spokane via l'I-90. Le comté de Kootenai continue de connaître une forte croissance démographique d'environ 1,81 % par an en 2026, dépassant largement la moyenne nationale, ce qui en fait l'une des régions à la croissance la plus rapide du pays.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

San Diego Bureau à vendre - Uptown West/Park West

À vendre : un bâtiment historique de deux étages situé dans le sous-marché de Bankers Hill à San Diego. S'étendant sur environ 2 084 pieds carrés sur un terrain de ±0,12 acre, cette propriété est actuellement exploitée comme cabinet dentaire avec une unité résidentielle au deuxième étage. Elle offre un profil polyvalent à usage mixte, avec un potentiel de conversion en immeuble multifamilial, commercial ou pour un usage résidentiel continu. Le site dispose de quatre espaces de stationnement sur place ainsi que d'un stationnement pratique dans la rue, un atout dans le quartier dense de Bankers Hill. Sa proximité avec le centre-ville de San Diego, le parc Balboa et les principales autoroutes améliore l'accessibilité et la connectivité. Le quartier environnant propose une offre dynamique de restaurants, commerces et lieux culturels, renforçant l'attrait pour les investisseurs. Affiché au prix de 1 999 000 $, cet actif offre une flexibilité de réaménagement dans l'une des communautés les plus riches en architecture et en plein essor de San Diego.

Date de mise en marché :

2026-06-18

West Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre

Découvrez le potentiel de ce spacieux duplex de 2 495 pieds carrés situé sur un terrain de 5 250 pieds carrés dans un emplacement recherché au fond d'une impasse. Que vous soyez un acheteur débutant à la recherche d'un excellent point de départ, un propriétaire-occupant souhaitant générer des revenus locatifs, ou un investisseur en quête de votre prochaine opportunité à valeur ajoutée, cette propriété offre des possibilités infinies. L'unité du rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée formel qui mène à un salon confortable doté d'un foyer chaleureux, créant un espace invitant pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Cette unité comprend également 2 chambres, 2 salles de bain et une buanderie pratique. L'unité à l'étage propose un plan d'étage fonctionnel avec 3 chambres et 2 salles de bain, offrant un espace de vie généreux pour une famille plus grande ou un fort potentiel locatif. Avec sa taille de terrain généreuse, son agencement polyvalent et son emplacement privilégié au fond d'une impasse, cette propriété est prête à accueillir votre vision et vos améliorations. Apportez votre créativité et transformez ce duplex en un investissement rentable tout en bâtissant une équité instantanée. Idéalement situé à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports, c'est une occasion rare de rénover, économiser et créer une valeur à long terme. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété prometteuse votre prochain investissement réussi ou votre nouveau chez-vous.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Easley Terrain à vendre

Duplex générant des revenus sur plus de 8 acres privés à Easley, sans HOA. Cette propriété en brique pleine de plus de 3 000 pieds carrés a été agrandie en 2020 pour créer deux unités entièrement séparées. Chaque unité dispose de ses propres chambres, salles de bain, cuisine et espace de vie, offrant un revenu locatif immédiat et un fort potentiel d'investissement. Les deux unités présentent des finitions recherchées telles que des planchers de bois franc, des comptoirs en granit et des cheminées, ainsi que des mises à jour majeures des systèmes, notamment un système HVAC récent, un toit neuf et un chauffe-eau sans réservoir, ce qui aide à minimiser les coûts d'entretien pour les investisseurs. Les vastes terrains, avec des arbres matures et un ruisseau, offrent des opportunités supplémentaires de valeur ajoutée, notamment une expansion potentielle, un développement futur ou une augmentation des flux de revenus locatifs. Les commodités supplémentaires incluent une allée circulaire, un sous-sol non fini, un atelier alimenté en électricité et plusieurs dépendances. Idéalement situé près des commerces, écoles et grandes autoroutes, cette propriété combine un revenu stable avec un potentiel de croissance à long terme. Actuellement générant des revenus locatifs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-18