500 Investment Properties à vendre à USA

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

CBRE, en collaboration avec MD Real Estate, est heureux de présenter le 5064–5066 Niagara Avenue, une propriété multifamiliale de 6 unités située à quelques pas de la plage dans le quartier très prisé d'Ocean Beach à San Diego, Californie. Positionnée à seulement quelques propriétés de la jetée d'Ocean Beach et à un bloc de Newport Avenue, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien près de la plage dans l'une des communautés côtières les plus dynamiques de San Diego. La propriété se compose de deux bâtiments de deux étages et propose un mélange équilibré d'unités comprenant une (1) unité de trois chambres / deux salles de bain (environ 1 320 pieds carrés) et cinq (5) unités d'une chambre / une salle de bain (variant entre environ 497 et 619 pieds carrés). Les unités ont été bien entretenues avec des rénovations intérieures partielles, offrant un mélange de caractère côtier classique et de dispositions fonctionnelles. Les finitions intérieures incluent un mélange de planchers en vinyle, en carrelage et en bois franc, ainsi que des cuisines modernisées avec des comptoirs en quartz ou en stratifié, des armoires sur mesure dans certaines unités, et des douches carrelées avec des vanités améliorées. La propriété dispose de trois garages individuels accessibles par l'allée, ainsi que de deux espaces de stationnement tandem, offrant un total de sept espaces de stationnement hors rue, une commodité très recherchée dans ce sous-marché. Le 5064–5066 Niagara Avenue représente une opportunité attrayante de valorisation grâce à des rénovations intérieures supplémentaires et à un repositionnement permettant de capter des loyers premium dans cette zone côtière. De plus, la configuration actuelle des garages pourrait offrir un potentiel de conversion en unités ADU (à vérifier par l'acheteur), offrant ainsi la possibilité d'augmenter la densité et les revenus à long terme. Avec son emplacement côtier irremplaçable, sa proximité avec la plage et Newport Avenue, et son potentiel de valorisation significatif, le 5064–5066 Niagara Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bien idéalement situé dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre à San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Santa Rosa Multi-résidentiel à vendre

Situé dans le quartier prisé de West End, à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Santa Rosa, ce charmant quadruplex offre un fort attrait locatif et une grande flexibilité. Le triplex victorien à l'avant comprend un spacieux logement de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain avec buanderie commune. Le ravissant cottage indépendant à l'arrière de la propriété, doté d'une chambre et d'une salle de bain, dispose d'une buanderie privée et a été utilisé comme location à court terme pour augmenter les revenus. Les caractéristiques incluent des compteurs de gaz et d'électricité séparés ainsi qu'un jardin commun clôturé. Une opportunité d'investissement solide dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Ferndale Services hôteliers à vendre - Royal Oak

Occasion d’investissement – 11000 West 8 Mile Road, Ferndale, Michigan Situé au 11000 West 8 Mile Road à Ferndale, Michigan, cet actif dans le secteur de l’hôtellerie offre une excellente opportunité de redéveloppement et de valorisation. La propriété comprend un hôtel de plus de 200 chambres, établi sur un terrain de plus de 6 acres, dans un corridor très visible et facilement accessible le long de West 8 Mile Road. Avec son nombre actuel de chambres et son vaste terrain, le site présente un potentiel significatif pour une réutilisation adaptative, notamment une conversion possible en appartements multifamiliaux, logements pour travailleurs, résidences pour personnes âgées ou un projet de redéveloppement à usage mixte (sous réserve des approbations municipales et des exigences de zonage). Situé dans un emplacement stratégique avec une connectivité régionale solide aux principales autoroutes, centres d’emploi et communautés environnantes, cet actif bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un potentiel de redéveloppement à long terme. Points clés : • Plus de 200 chambres existantes • Terrain de plus de 6 acres • Façade très visible sur West 8 Mile Road • Opportunité de conversion d’hôtel en appartements • Potentiel de redéveloppement ou de repositionnement • Accès pratique aux principaux corridors de transport Cette propriété est idéale pour les investisseurs, développeurs et opérateurs à la recherche d’une opportunité de repositionnement à grande échelle dans le sud-est du Michigan.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

8430 Wiley Post Ave est une propriété bien située composée de 4 unités, offrant un mélange de construction récente, de revenus locatifs à moyen terme et un fort attrait pour les investisseurs ainsi que les propriétaires-occupants. La propriété génère un revenu annuel actuel de 123 000 $, avec des unités d'une chambre atteignant environ 3 500 $/mois en location à moyen terme. Proposée à 1 495 000 $, l'actif offre un taux de capitalisation actuel de 5,84 % avec un potentiel de hausse jusqu'à 7,24 %. La propriété présente une excellente répartition des unités avec quatre appartements d'une chambre et une salle de bain, dont deux unités nouvellement construites en 2023. Ces unités arrière disposent de plafonds voûtés, d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, d'appareils électroménagers neufs et d'espaces extérieurs privés, ce qui les rend très attractives pour les locataires ainsi que pour les utilisateurs de locations à court ou moyen terme. La propriété bénéficie également d'une grande cour avant, un atout rare qui améliore la qualité de vie et l'attrait global de la propriété. Actuellement, les unités arrière et du milieu sont exploitées comme locations Airbnb, générant des revenus solides; cependant, les deux unités peuvent être livrées VACANTES à la clôture de l'entente, offrant une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant à obtenir d'excellents rendements. Un acheteur peut mettre en œuvre sa stratégie préférée dès le premier jour, que ce soit en maximisant les rendements grâce aux locations à moyen terme ou en occupant une unité tout en compensant les dépenses avec les revenus locatifs. Située au nord de Manchester, la propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme à Westchester, ce qui renforce encore son attrait pour les locataires et les propriétaires-occupants.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-05

Miami Multi-résidentiel à vendre - Northeast Dade

Casa Park est une propriété multifamiliale de 14 unités située sur un terrain d'angle surdimensionné de 18 750 pieds carrés au 1300 NE 110th Street, Miami FL 33161. La propriété offre une superficie locative de 9 216 pieds carrés répartie sur deux étages, avec 14 espaces de stationnement dédiés, dont un espace accessible aux personnes handicapées (ADA), ainsi qu'une gamme complète d'aménagements. Construite en 1960 et récemment rénovée avec une esthétique boutique haut de gamme, elle bénéficie d'une autorisation légale pour les locations à court terme, l'une des désignations les plus rares dans le comté de Miami-Dade. Stratégiquement située à quelques pas des quartiers haut de gamme de Miami Shores et Biscayne Park, et à une courte distance en voiture des destinations les plus prisées de Miami — à 10–15 minutes de Wynwood, Edgewater et du Miami Design District, et à seulement 15 minutes de Miami Beach. À un bloc à l'ouest de Biscayne Blvd (US-1) avec un accès direct à l'I-95, la propriété attire une demande constante de voyageurs d'affaires et de loisirs tout au long de l'année. L'actif fonctionne actuellement comme un complexe boutique entièrement meublé, géré par Stayplus. La stratégie de location à court terme (STR) reflète les opérations actuelles en place à environ 2 012 $/unité/mois, avec un proforma stabilisé visant 2 400 $/unité/mois grâce à une tarification dynamique optimisée et un déploiement complet sur les plateformes OTA. Le terrain d'angle surdimensionné offre également une opportunité convaincante de réaménagement à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre - Main Place Area

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Miami Multi-résidentiel à vendre

Quadruplex entièrement rénové (4-PLEX) comprenant quatre résidences 1 chambre/1 salle de bain dans un emplacement central de Miami, près de Flagler Street et des principaux pôles d'emploi comme Brickell et le centre-ville de Miami. Cette propriété multifamiliale génératrice de revenus offre des finitions modernes, des options de vie flexibles et un excellent potentiel locatif, idéal pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. Trois unités sont actuellement occupées, payant 1700 $ et 1750 $/mois. Une unité est vacante et facile à visiter! La propriété dispose également d'une entrée à l'arrière sur NW 1 ST et se trouve sur un double terrain. Chaque unité propose des espaces de vie à concept ouvert, des sols en carrelage, une lumière naturelle abondante, la climatisation centrale, une cour, des cuisines modernes avec des comptoirs de qualité, des électroménagers récents et des armoires sur mesure. Les entrées séparées offrent une intimité et une fonctionnalité accrues. Un espace de stationnement de taille convenable peut accueillir plusieurs véhicules, camions de travail ou besoins de stationnement à usage commercial. Situé au cœur de Miami, à quelques minutes du centre-ville, de Brickell, de Little Havana, des grandes autoroutes, des commerces, des restaurants et des divertissements. Une excellente opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale polyvalente dans un marché locatif très recherché. Les locataires paient toutes les charges. Il y a 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques. Cette propriété pourrait générer 7 000 $/mois.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Columbus Multi-résidentiel à vendre - Downtown Columbus MS

Occasion unique d'investissement dans un immeuble multi-résidentiel entièrement occupé, composé de 6 unités, générant un revenu locatif de 3 435 $ par mois. Cette propriété comprend un quadruplex situé au 1024 3e Avenue Nord et un duplex au 217 11e Rue Nord, tous deux regroupés sur une seule parcelle. Avec une occupation complète, cet actif offre un flux de trésorerie stable et immédiat pour les investisseurs. Des améliorations récentes, notamment l'installation d'un nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC), réduisent les préoccupations liées à l'entretien futur et augmentent la valeur à long terme. Idéalement situé à Columbus, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités locales, ce bien bénéficie d'une position stratégique pour répondre à une demande locative continue. Parfait pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille avec une propriété performante et génératrice de revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le 1651 W 11th Place représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble résidentiel de quatre unités avec potentiel de valorisation, idéalement situé près du centre-ville de Los Angeles. Le bâtiment offre une superficie totale d'environ 4 904 pieds carrés sur un terrain de 6 129 pieds carrés et comprend quatre unités spacieuses d'une chambre et une salle de bain, chacune mesurant en moyenne 1 200 pieds carrés avec salon et salle à manger séparés, buanderie dans l'unité et cuisine complète. Deux unités ont été entièrement rénovées pour atteindre des loyers premium, tandis que les deux autres offrent un potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui réduit les frais d'exploitation. Les investisseurs apprécieront également le potentiel de développement d'une unité d'habitation accessoire (ADU) à l'arrière du terrain, ce qui pourrait augmenter les flux de trésorerie futurs et la valeur de la propriété. Située dans une zone très recherchée avec un excellent accès aux principaux centres d'emploi, aux transports en commun et à des attractions telles que LA LIVE et la Crypto.com Arena, cette propriété se distingue comme un investissement solide à long terme, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de redéveloppement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Sanger Spécialité à vendre - E Outlying Fresno County

Domaine Extraordinaire au Sommet | Retraite Privée | Opportunité Génératrice de Revenus. Situé au-dessus de la pittoresque rivière Kings, ce domaine de luxe rare offre des vues panoramiques inégalées s'étendant jusqu'aux montagnes de la Sierra Nevada, créant un cadre unique pour un mode de vie haut de gamme, des événements de destination ou des retraites génératrices de revenus. Conçu pour un style de vie élevé et une grande polyvalence, ce domaine entièrement autonome est équipé d'un système solaire à faible entretien, alliant durabilité et indépendance, idéal pour les acheteurs exigeants recherchant la confidentialité sans compromis. ✨ Points Forts de la Propriété : Trois Résidences Séparées - Parfait pour une vie intergénérationnelle, des retraites d'entreprise ou une utilisation hôtelière Résidence Principale Grandiose - Élégance rustique avec plafonds voûtés impressionnants, accents en bois, 5 chambres, 4 salles de bain, et un immense loft idéal pour les rassemblements ou événements Quartiers du Gardien / Invités - 4 chambres, 1 salle de bain, kitchenette, et son propre sanctuaire de jardin privé Atelier Détaché + Appartement (60x30) - Espace flexible pour hébergement des invités, studio créatif ou opérations événementielles Montez sur la vaste terrasse couverte et découvrez des vues à couper le souffle du lever au coucher du soleil, créant un décor parfait pour des mariages de luxe, des retraites spirituelles, des expériences de bien-être ou des rassemblements exécutifs. 📍 Emplacement Idéal & Accès au Style de Vie : Idéalement situé à proximité de Fresno et Clovis, tout en étant à quelques minutes de : - Barrage Pine Flat - Lac Avocado - Parc Choinumni - Parc National de Sequoia Profitez de la proximité avec la navigation de plaisance, la pêche, le rafting, la randonnée et l'aventure en plein air, renforçant son attrait en tant que propriété de destination. 🌿 Possibilités Infinies : - Domaine de Luxe Airbnb / Location à Court Terme - Lieu de Mariages & Événements - Campus de Retraite Spirituelle / Religieuse - Retraite de Bien-Être d'Entreprise - Domaine Privé de Luxe ou Résidence Familiale Entouré par un développement agricole émergent, y compris des plantations d'avocats voisines, ce sanctuaire au sommet offre à la fois tranquillité et potentiel de valeur à long terme. 🔒 Une Opportunité Rare de Posséder une Propriété de Destination Privée sur le Marché Croissant des Retraites de Luxe en Californie L'acheteur doit vérifier auprès du comté de Fresno les réglementations de zonage et le potentiel d'utilisation comme B&B ou lieu d'événements. 42,3 acres | 1 842 588 pi² Cliquez sur le lien : 360mediadrone.com/27876-Pine-Flat-Rd

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-05

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre - Northwest Jacksonville

Ce duplex entièrement loué représente une rare opportunité de liquidation corporative pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiat dans le cœur urbain de Jacksonville. Les deux unités sont actuellement louées à 1 100 $ chacune, générant un revenu mensuel combiné de 2 200 $ et un revenu brut annuel de 26 400 $. Une gestion immobilière professionnelle est déjà en place, offrant une facilité opérationnelle et une stabilité tant pour les propriétaires locaux que pour ceux situés à l'extérieur de la région. Idéalement situé en face des résidences étudiantes de l'Université Edward Waters, le bien bénéficie d'une demande locative constante dans un quartier densément peuplé. La région environnante offre un accès rapide aux écoles, aux commerces et aux centres d'emploi, ce qui améliore les perspectives de rétention des locataires à long terme. Une analyse des coûts indique des performances solides avec des dépenses annuelles totales estimées à 10 449 $, générant un revenu net d'exploitation approximatif de 15 951 $. Cela équivaut à un revenu net mensuel de 1 329 $, positionnant cet actif comme un investissement clé en main attrayant avec des revenus immédiats et une gestion opérationnelle minimale. Que ce bien soit ajouté à un portefeuille existant ou acquis comme premier investissement, il offre des rendements fiables et une base de locataires éprouvée dans un marché au potentiel de croissance continue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Tacoma Terrain à vendre - Tacoma CBD

Occasion exceptionnelle de développement dans le quartier d'affaires en pleine transformation de Hilltop à Tacoma. Le site est idéalement situé à 150 mètres de la nouvelle station de train léger Hilltop et à proximité du centre-ville en expansion de Tacoma. Cette offre comprend deux parcelles adjacentes totalisant 0,229 acres, zonées NCX (Commercial de quartier à usage mixte), offrant des options flexibles pour des projets résidentiels, multifamiliaux ou à usage mixte, sous réserve de l'approbation de la Ville de Tacoma. Le zonage NCX favorise le développement urbain et encourage une large gamme de types de logements, ce qui en fait un site idéal pour les constructeurs et développeurs cherchant à maximiser la densité dans un corridor urbain très recherché. Les concepts de développement possibles pour le site pourraient inclure un projet de 4 à 6 maisons en rangée modernes ou superposées, un petit à moyen immeuble d'appartements de 10 à 20 unités avec des studios et des appartements de 1 à 2 chambres, un bâtiment de style "live-work" avec un espace commercial ou créatif au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus, ou un projet multifamilial de type "missing-middle" comme des appartements de style cour ou des logements accessibles par escalier extérieur. La propriété est située dans un corridor de développement actif axé sur le transport, avec plusieurs projets de grande envergure en cours dans la région. Le nouveau campus du Bates Technical College au centre-ville ainsi que le nouvel hôpital ultramoderne pour enfants Mary Bridge ne sont que quelques-unes des nouvelles additions au quartier. Ces ajouts récents génèrent une forte demande locative de la part des étudiants, du personnel et de la population active environnante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

Saint Pete Beach Multi-résidentiel à vendre - South Pinellas

APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS OU RÉSIDENTS LOCAUX QUI N'ONT PAS PEUR DE FAIRE DE L'ARGENT $$ !! VOUS DEVEZ REGARDER ET VOUS VERREZ LE POTENTIEL !!! Opportunité de valeur ajoutée avec 4 unités en bord de l'Intracoastal, incluant un quai et un potentiel flexible de réaménagement. Ce n'est pas une propriété clé en main, et c'est précisément là que réside l'opportunité ! Située dans l'un des emplacements intra-côtiers les plus populaires au cœur de St. Pete Beach, Boca Ciega Drive offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier multi-unités en bord de l'eau dans un marché où l'inventaire continue de se raréfier et où les propriétés finies sont vendues à PRIX PREMIUM ! L'empreinte existante comprend quatre unités configurées comme deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain (potentiel) et deux unités de 1 chambre et 1 salle de bain, offrant plusieurs options de repositionnement selon votre stratégie d'investissement. La propriété a subi des impacts liés à un ouragan et nécessite des rénovations, mais elle conserve des bases structurelles solides, une densité existante et un emplacement qui soutient une valeur à long terme et une forte demande locative. Les investisseurs apprécieront la flexibilité : Restaurer la configuration à 4 unités pour maximiser le potentiel de revenus, reconfigurer en duplex ou triplex avec des unités plus grandes et premium, ou créer une utilisation hybride combinant occupation personnelle et revenus locatifs. Avec un accès direct à l'eau et un quai privé, les futurs locataires ou invités pourront profiter de la navigation, du kayak et des vues sur le coucher de soleil, des caractéristiques qui commandent systématiquement des loyers premium dans ce marché. Créez de l'équité grâce à l'exécution plutôt que de la payer d'avance !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Sonoma Spécialité à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Là où la Toscane rencontre Sonoma, ce domaine clôturé d’environ 10 acres est une véritable leçon de confidentialité, de grandeur et de design intentionnel, offrant un niveau de vues panoramiques rarement trouvé dans la région viticole. Construit en 2008 et conçu comme une interprétation moderne d’une villa toscane, la résidence de plain-pied se distingue par ses plafonds impressionnants d’environ 16 pieds, une abondance de lumière naturelle et de vastes fenêtres du sol au plafond qui encadrent des vues spectaculaires sur la baie de San Pablo, les collines ondulantes de Marin et les crêtes côtières lointaines. Par temps clair, l’horizon dévoile les silhouettes subtiles de la ligne d’horizon de San Francisco et du mont Tamalpais, ajoutant profondeur et dimension aux collines entourant les vignobles. Conçue pour estomper la frontière entre vie intérieure et extérieure, la maison s’articule autour d’un plan ouvert avec des transitions fluides vers une cour privée et des terrains spacieux. Les matériaux raffinés — marbre Versace importé, planchers en bois dur brésilien IPE et pierre travaillée avec soin — créent une esthétique intemporelle et sophistiquée. La cuisine du chef est à la fois fonctionnelle et spectaculaire, équipée d’appareils Viking, d’un réfrigérateur encastré avec des réfrigérateurs supplémentaires sous le comptoir, d’une cuisinière à 8 brûleurs, de deux lave-vaisselle, d’un évier de style ferme et d’un généreux espace de rangement, le tout orienté vers les vues environnantes. La disposition 5 chambres/5.5 salles de bain offre des retraites indépendantes et spacieuses avec salle de bain attenante, chacune conçue pour le confort et l’intimité, tandis que les espaces de vie principaux sont idéaux pour des rassemblements intimes ou des réceptions à grande échelle. À l’extérieur, le domaine se déploie dans un cadre digne d’un complexe hôtelier avec un aménagement paysager récemment achevé, un terrain de bocce, un green de golf, des vignobles de Pinot Noir et Chardonnay, deux étangs privés, ainsi que des arbres fruitiers et oliviers matures. Avec un garage pour 3 voitures, une cour motorisée pouvant accueillir plus de 15 véhicules et une entrée sécurisée, la propriété allie élégance et fonctionnalité. Idéalement situé près du célèbre circuit Sonoma Raceway avec un accès pratique à San Francisco, cette offre rare et architecturale est parfaitement adaptée comme résidence principale, retraite de fin de semaine ou investissement patrimonial.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-05-04

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

PartnersCRE est fier de présenter à la vente **The Peake**, une communauté d'appartements de 32 unités située dans le dynamique quartier de West Adams. La propriété se trouve au **3518 Chesapeake Ave.**, une rue résidentielle calme bordée d'arbres, dans un quartier en pleine transformation, marqué par de nombreuses constructions neuves. Avec un **certificat d'occupation datant de 2023**, le bâtiment offre tous les systèmes modernes et commodités que vos futurs locataires attendent : des unités spacieuses équipées d'appareils électroménagers neufs, des espaces communs soigneusement aménagés, une salle de sport confortable, et l'immense avantage d'être à quelques pas de la station **Farmdale Metro Expo (E)**, située à seulement un bloc de distance ! Doté d'un accès contrôlé, de buanderies dans chaque unité, de designs élégants, de balcons pour certains appartements, d'un stationnement pour vélos et de **19 places de stationnement pour véhicules**, la propriété est adossée à une vaste zone résidentielle de maisons unifamiliales, offrant des vues dégagées et un stationnement dans la rue plus facile. La propriété génère des revenus supplémentaires grâce à des frais de stationnement et de stockage facturés indépendamment des loyers, ainsi qu'à des services tels que la recharge pour véhicules électriques, la télévision et l'Internet, qui sont directement facturés aux locataires en plus du système **RUBS** (Ratio Utility Billing System). Le bâtiment comprend **15 unités de 2 chambres + 2 salles de bain**, **8 unités de 1 chambre + 1 salle de bain**, et **9 studios**, avec des superficies allant de **475 à 966 pieds carrés**. Trois unités sont réservées au logement abordable. Le quartier a connu une **renaissance économique majeure** au cours de la dernière décennie, avec le développement comme moteur principal. Les nouveaux immeubles d'appartements et les projets à usage mixte dans la région immédiate ont entraîné une augmentation considérable de la demande pour des unités locatives haut de gamme et des espaces commerciaux. Le bâtiment est situé à quelques pas du **Rancho Cienega Recreation Center** et du **Dorsey Senior High School**. Prenez le métro pour rejoindre **USC** ou **Culver City**, ou continuez jusqu'au **centre-ville de Los Angeles** ou **Santa Monica** ! Le quartier regorge de nouveaux restaurants, cafés, marchés et bien plus encore ! Il est difficile de suivre tout ce qui a ouvert récemment ou ce qui est prévu d'ouvrir prochainement. Un **nouvel immeuble d'appartements de 36 unités**, situé à l'angle sud du bloc, est également disponible et peut être acheté en même temps que cette propriété !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Triplex sur un terrain RM-1-1 de taille complète avec un stationnement exceptionnel et une buanderie sur place, situé dans un emplacement très accessible à pied à North Pacific Beach. La propriété comprend une maison individuelle spacieuse de 2 chambres et 1 salle de bain avec deux espaces extérieurs, dont un patio privé et un jardin exclusif, ainsi qu'un bâtiment séparé de 2 étages comprenant deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, dont l'une dispose de son propre patio privé. Les commodités incluent une buanderie commune avec laveuse et sécheuse à pièces, un stationnement hors rue en abondance, et une structure accessible par une ruelle avec trois garages individuels. Disposition exceptionnelle du site avec accès par ruelle—consultez votre architecte pour des ajouts potentiels. Les locataires paient les services publics. Les garages sont actuellement loués séparément, tandis que les locataires utilisent les espaces de stationnement hors rue. L'unité 1519.5 Missouri—photographiée avec un revêtement de sol en LVP—est actuellement disponible à la location, avec un loyer demandé de 3 095 $, reflété dans les chiffres de revenus réels rapportés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter un immeuble d'appartements de huit (8) unités situé au 11275 Huston Street à North Hollywood, Californie. La propriété en question bénéficie d'un excellent emplacement à North Hollywood, à l'ouest de Lankershim Boulevard et au sud de Magnolia Boulevard. Située dans un emplacement privilégié de North Hollywood, la propriété offre une combinaison attrayante d'unités comprenant cinq appartements d'une chambre et trois appartements de deux chambres. Deux unités seront livrées vacantes, permettant d'appliquer des loyers au prix du marché dès le premier jour. Cette offre propose un rendement initial solide avec un taux de capitalisation de 7,21 %, accompagné d'une belle apparence extérieure, de la réalisation des travaux de renforcement des structures souples, et d'un stationnement sur place de type "tuck-under" offrant une excellente opportunité de conversion en unités ADU. L'actif bénéficie d'un accès privilégié aux principaux corridors commerciaux, notamment Burbank, Lankershim, Vineland et Tujunga Boulevards, ainsi qu'une connectivité immédiate aux autoroutes 170 et 101. Les locataires et visiteurs profitent de la proximité du North Hollywood Recreation Center, de la station de métro de North Hollywood, et du dynamique NoHo Arts District avec ses théâtres, cafés, restaurants et sa vie nocturne animée. Dans l'ensemble, la propriété représente une opportunité attrayante de valorisation grâce à la possibilité de louer ou de rénover les unités vacantes et de potentiellement convertir le stationnement existant en ADUs, tout en bénéficiant d'un taux de capitalisation en place de 7,21 % qui offre un flux de trésorerie initial intéressant. Pour consulter le dossier d'information, veuillez visiter : https://www.lamultifamilydeals.com/properties/11275-huston-st

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Charney Brokerage est ravi de proposer le 14 Lincoln Place, un immeuble en calcaire à façade arrondie de 28 pieds de large, situé au cœur de Park Slope. Construit en 1920 et entièrement rénové, le bâtiment de 8 960 pieds carrés comprend huit appartements spacieux de deux chambres — quatre appartements 2 chambres/2 salles de bain en marché libre et quatre appartements 2 chambres/1 salle de bain sous réglementation, incluant une unité sous contrôle des loyers avec un potentiel significatif d'augmentation des revenus en cas de vacance. Le sous-sol abrite actuellement une buanderie, des espaces de rangement et un stationnement pour vélos; il peut être légalisé et combiné avec les unités du rez-de-chaussée pour créer des configurations en duplex.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Les appartements Crestwood, situés au 525 N. Austin Boulevard, comprennent un immeuble de six (6) étages destiné au logement subventionné pour personnes âgées, situé dans le secteur ouest de Chicago. Construit en 1930, cet immeuble de 57 unités s'étend sur 0,34 acre et propose principalement des studios, avec 40 unités de studio, 16 unités d'une chambre et une (1) unité de deux chambres. Le bâtiment est occupé à 89 % et dispose de 19 places de stationnement, d'un ascenseur et d'une buanderie sur place. Avec toutes les unités sauf une (1) subventionnées par la CHA, Crestwood offre aux acheteurs une opportunité de revenus durables et stables, soutenus par une base de résidents établie. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près de l'Interstate-290 (I-290) et de la station Austin CTA "L" (ligne verte), offrant une excellente connectivité dans le secteur ouest et vers le centre-ville de Chicago. Page de la plateforme d'enchères : https://rimarketplace.com/auction/3034 Dates de visite disponibles sur réservation uniquement : Vendredi 5 juin : 9h - 11h Jeudi 18 juin : 9h - 11h

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Kidder Mathews est fier de présenter Bella Vista Gardens, situé au 1364 East 27th Street, une communauté multifamiliale de six unités méticuleusement rénovée au cœur de Highland Park, à Oakland. Cet actif représente une rare opportunité clé en main pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie immédiat ou pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'une résidence principale qui s'autofinance. Construit à l'origine en 1922, le bien a bénéficié d'améliorations significatives. Le point central est une ADU (unité d'habitation accessoire) détachée récemment achevée (2025), comprenant deux chambres et une salle de bain, avec des finitions haut de gamme de style condo, un accès privé, des panneaux solaires et la climatisation. Le bâtiment principal comprend deux unités spacieuses de deux chambres et une salle de bain, ainsi que trois unités d'une chambre et une salle de bain, dont presque toutes ont été considérablement rénovées à l'intérieur au cours des trois dernières années, incluant de nouveaux revêtements de sol, des salles de bain modernisées, des armoires modernes et des lave-vaisselle dans certaines unités. Parmi les autres améliorations, on trouve une nouvelle allée en béton, un système de clôture et une peinture extérieure fraîche. Une unité dispose d'une laveuse/sécheuse intégrée. Le niveau du sous-sol, équipé de plomberie et d'électricité, offre un potentiel de développement en buanderie ou en espace supplémentaire. Les dépenses en capital récentes ont éliminé les "travaux lourds" généralement associés aux biens immobiliers de la région East Bay. Au cours des six derniers mois, la propriété a bénéficié d'une nouvelle peinture extérieure, de nouvelles allées en béton, de panneaux solaires, de panneaux électriques principaux et secondaires mis à niveau, ainsi que d'une clôture périmétrique sécurisée. Avec une ADU vacante et fraîchement rénovée, la propriété offre une flexibilité ultime : atteindre un taux de capitalisation de 8,35 % dès le premier jour ou occuper l'ADU comme suite premium pour propriétaire-utilisateur, tandis que les unités restantes subventionnent votre hypothèque. Déclarations : https://app.disclosures.io/link/1364-East-27th-Street-r5f11187

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Les spécialistes des immeubles de 5 unités et plus sont ravis de présenter le 650 W Wilson, un bien immobilier générationnel extrêmement rare composé de 8 unités, mis sur le marché pour la première fois et idéalement situé au cœur de Glendale, à quelques pas de The Americana at Brand, offert à 2 399 000 $. Avec une unité vacante et la possibilité d’ajouter un ou plusieurs logements accessoires (ADU), cet actif est l’un des mieux positionnés de tout le sous-marché, offrant un ratio prix/revenu (GRM) plus avantageux et un taux de capitalisation (cap rate) plus élevé que presque toutes les autres propriétés concurrentes à Glendale. Situé dans une rue calme bordée d’arbres, à seulement 2 minutes (0,8 km) de The Americana at Brand, les opportunités aussi proches du principal centre de commerce et de style de vie de Glendale sont presque inexistantes sur le marché. La propriété se compose de six unités de deux chambres et de deux unités d’une chambre, avec les deux unités actuellement vacantes, offrant un potentiel immédiat d’augmentation des revenus. L’actif génère déjà un taux de capitalisation de 5,62 %, avec un pro forma conservateur de 6,79 %, tous deux calculés en utilisant des dépenses d’exploitation réelles et en incluant des frais de gestion de 4 %, offrant aux investisseurs une voie claire et réaliste vers des rendements accrus sans dépendre d’hypothèses agressives. La majorité des unités ont déjà été rénovées avec des comptoirs, des armoires et des revêtements de sol neufs ou remis à neuf, ce qui signifie qu’une grande partie des travaux de rénovation est déjà terminée, tandis que deux unités restantes offrent encore un potentiel supplémentaire grâce à des améliorations légères. Les disjoncteurs des panneaux électriques ont également été remplacés dans toutes les unités, ce qui contribue à minimiser les dépenses en capital futures. Les locataires bénéficient d’un emplacement très accessible à pied, avec un accès direct à des commerces de premier ordre, notamment The Americana, Glendale Galleria, Whole Foods, Trader Joe’s et Target, ce qui continue de stimuler une demande locative forte et constante. La propriété comprend six espaces de stationnement sur place, dont quatre couverts, et conserve son caractère classique des années 1950, qui continue de séduire les locataires d’aujourd’hui. Il s’agit d’un véritable actif patrimonial à Glendale, combinant un emplacement irremplaçable, des revenus en place et un potentiel réel d’amélioration à un prix de base qui devient de plus en plus difficile à trouver dans un emplacement aussi privilégié.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Hollywood Services hôteliers à vendre

Berger Commercial est fier de présenter une propriété d'hospitalité exceptionnelle en bord de mer sur la dynamique plage de Hollywood. Situé au 2800 North Surf Road, cet immeuble de 22 unités d'appartements de vacances comprend un penthouse pour le propriétaire au troisième étage. Avec 180 pieds de façade donnant sur l'océan, une grande piscine et une terrasse directement sur le célèbre Hollywood Broadwalk, les Tide Ocean Front Vacation Apartments offrent une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif de haute qualité dans le marché touristique animé du sud de la Floride, avec un potentiel de croissance. La propriété a récemment bénéficié de plus de 1 000 000 $ en rénovations, incluant un nouvel ascenseur, des mises à jour complètes des chambres, des vitres anti-ouragan et des ensembles complets d'appareils électroménagers. Elle fonctionne actuellement comme un établissement d'hébergement en bord de mer stabilisé, avec 23 espaces de stationnement dédiés. Idéal pour un opérateur expérimenté. Veuillez contacter Steve ou Christian directement pour plus d'informations ou pour demander le mémorandum d'offre. Le site web est www.tidevacation.com

Sous-type de propriété :

Appartement aménagé

Date de mise en marché :

2026-05-04

Sarasota Portefeuille de propriétés à vendre

4 propriétés duplex 4426 York Dr., Bradenton, FL : 2/1 et 1/1, loyers de 1000 $ / 1200 $ 2314/2316 61st St. E., Palmetto : 3/2 et 2/2, loyers de 1500 $ / 1250 $ 5142 David Ave, Sarasota : 4 unités, 2 bâtiments, 2/1, loyers de 1250 $ à 1450 $ Les propriétés nécessitent des travaux pour augmenter significativement le taux de capitalisation. Les loyers sont bien en dessous du marché. Agents acheteurs bienvenus : commission de 2 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-04

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Westwood

Triplex de premier choix à Westwood avec un potentiel exceptionnel et deux unités vacantes. Une opportunité d'investissement rare au cœur de Westwood, à quelques minutes de UCLA, Century City, Westwood Village et Beverly Hills. Avec deux unités vacantes, ce triplex est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant tirer parti de la forte demande locative de la région, alimentée par les étudiants, le corps professoral, les professionnels de la santé et les employés locaux de UCLA. La propriété offre un excellent stationnement, un avantage rare dans ce quartier et très attrayant pour les locataires. Le garage 3 voitures présente également une opportunité précieuse pour une conversion en unité ADU, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Avec une demande locative constante, un potentiel de hausse significatif des loyers et un emplacement central imbattable, le 10612 Wilkins Ave. offre une stabilité et une valeur à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Los Angeles. L'unité occupée est un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain actuellement loué sur une base mensuelle, offrant une flexibilité pour les plans futurs. Le courtier/agent ne garantit pas l'exactitude des informations concernant la superficie, la taille du terrain, le zonage, le contrôle des loyers, les permis, le code d'utilisation, les écoles et/ou autres caractéristiques ou conditions de la propriété fournies par le vendeur ou obtenues à partir des registres publics ou d'autres sources. L'acheteur est invité à vérifier indépendamment l'exactitude de toutes les informations par une inspection personnelle et avec des professionnels appropriés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04