500 Investment Properties à vendre à USA

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Propriété de logement étudiant très recherchée à quelques pas de l'université publique classée #1 Triplex classique de style Craftsman datant de 1913 dans le quartier prisé de Northside Trois (3) unités; neuf (9) chambres individuelles au total Deux unités livrées vacantes : (3 chambres/1 salle de bain) & (5 chambres/1,5 salle de bain) 4 espaces de stationnement; Connexions pour laveuse/sécheuse au sous-sol Toiture neuve; 2 des 3 cuisines rénovées; Nouveaux tapis; Excellents rapports d'inspection À proximité du café Peet's original, Chez Panisse et d'autres restaurants emblématiques de Berkeley North Berkeley attire généralement des étudiants en cycles supérieurs et en sciences dures (coûts plus bas, marges plus élevées) Construction neuve limitée dans le quartier de Northside - renforçant les perspectives de loyers à long terme

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

À vendre : un Dollar Tree en location triple net situé à Brownsville, Texas. Dollar Tree a récemment exercé une option prolongeant le bail jusqu'au 31 mars 2037 et exploite ce site depuis 2006, ce qui représente près de 20 ans d'activité dans la zone commerciale de Brownsville. La propriété est située sur le boulevard Ruben M. Torres, dans un corridor commercial établi, ancré par des détaillants nationaux et soutenu par des quartiers résidentiels densément peuplés. La zone commerciale environnante comprend 143 231 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un trafic piétonnier classé au 88e percentile à l'échelle nationale et parmi les emplacements Dollar Tree au Texas.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-16

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

NorthPeak Commercial Real Estate Advisors est ravi de présenter le 848-852 S Logan St., une propriété magnifique et rénovée de quatre unités située dans le quartier prisé de West Washington Park à Denver. Le 848-852 S Logan St. a été entièrement rénové et offre aux locataires un espace de vie véritablement haut de gamme. Les unités à l'étage comprennent chacune 2 chambres et 1 salle de bain, avec des chambres spacieuses, des cuisines modernisées, des salles de bain rénovées avec des puits de lumière lumineux pour une lumière naturelle, ainsi que des unités de climatisation. Les unités du rez-de-chaussée, quant à elles, offrent 1 chambre et 1 salle de bain, sont fraîches, confortables et se louent facilement. Les deux côtés de la propriété disposent de laveuse/sécheuse, d'accès à des cours arrière privées, et chaque côté bénéficie même d'un garage privé en plus du stationnement hors rue. Située sur un terrain surdimensionné de 8 356 pieds carrés, cette propriété se trouve à quelques pâtés de maisons de Washington Park tout en étant à distance de marche des bars, restaurants, Whole Foods et des cafés de quartier disséminés dans les environs. Les locataires peuvent accéder à l'autoroute I-25 en quelques minutes après avoir quitté la propriété, tout en profitant d'une maison tranquille dans un quartier verdoyant souvent considéré comme l'un des meilleurs endroits où vivre à Denver. Proposée à 1 395 000 $, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les occupants propriétaires, les opérateurs AirBnB ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif idéalement situé dans un emplacement de premier choix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Propriété génératrice de revenus exceptionnelle comprenant deux structures distinctes sur un même terrain, offrant un potentiel d'utilisation mixte. Le bâtiment avant est une structure commerciale de deux étages avec 7 chambres et 2 salles de bain. La structure arrière est également sur deux étages, combinant espace résidentiel et espace auxiliaire. L'étage supérieur comprend deux unités résidentielles : une unité de 1 chambre/1 salle de bain et un studio. Le propriétaire est en train de construire une unité ADU (Accessoire Dwelling Unit) d'une chambre au rez-de-chaussée, ce qui augmentera considérablement le potentiel de revenus futurs. Deux bâtiments distincts sur un même terrain. Revenus existants substantiels avec potentiel de croissance. Un locataire solide paie 12 500 $ par mois, en plus de toutes les charges. Emplacement central pratique à Los Angeles, près des grandes artères, des écoles et des transports en commun. Cette propriété zonée C2 offre une combinaison rare de flux de trésorerie stable, potentiel de développement et utilisation flexible, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent dans une zone en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-16

Miami Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Porosoff est heureux de présenter Tecela Little Havana, une communauté multifamiliale boutique de seize unités située au 761-771 NW 1st Street, conçue par Jason Chandler, AIA, et livrée en deux phases (2017 et 2019). L'actif est entièrement stabilisé avec un taux d'occupation de cent pour cent, sans risque de mise en location ni période de concessions à amortir. La construction est en béton et blocs de béton (CMU), avec des vitrages résistants aux impacts et un accès par carte-clé. Les intérieurs sont dotés de sols en béton poli, de menuiseries sur mesure, de comptoirs en quartz et de plafonds de plus de 9 pieds, atteignant 13 pieds dans les quatre appartements 2BR-A, chacun bénéficiant d'une cour arrière privée de 750 pieds carrés. Le site est situé à Little Havana, à dix minutes de Brickell, douze de Wynwood, quinze du Health District et vingt-trois de l'aéroport international de Miami (MIA).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre

MPN Realty, Inc. est ravie de présenter la vente exclusive du 4640 Sansom St., un duplex situé dans University City. La propriété comprend (1) unité de 4 chambres / 2 salles de bain et (1) unité de 3 chambres / 3 salles de bain. Toutes les unités sont autonomes, avec des cuisines, salles de bain, revêtements de sol, systèmes modernes, ainsi qu'une laveuse et sécheuse dans chaque unité. La propriété bénéficie d'un excellent emplacement dans University City, dans le district scolaire Henry Lea. Cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d'un investissement clé en main ou pour un propriétaire-occupant qui souhaiterait vivre dans une unité et louer l'autre. Veuillez noter que le vendeur possède d'autres propriétés dans la région qui peuvent être vendues en portefeuille avec cette propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Buena Vista Terrain à vendre

Un terrain de ±1,14 acre situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Buena Vista et de la rivière Arkansas, offrant à un promoteur une avance significative dans l'une des villes de montagne les plus prisées du Colorado. Zoné MU-2 (Usage Mixte 2) et situé dans une zone d'opportunité, ce terrain est idéal pour des projets résidentiels de densité moyenne à élevée. Un plan préliminaire pour une communauté de 33 unités - comprenant 9 maisons en rangée unifamiliales et 24 unités en duplex - a été préparé et examiné avec la municipalité, avec les travaux de conception et d'ingénierie déjà achevés. La moitié du pâté de maisons est déjà développée avec des maisons haut de gamme reconnues par le National Association of Home Builders avec le prix "Best in American Living Award", la distinction nationale de premier plan pour l'innovation et l'excellence en design dans la construction résidentielle et le développement communautaire. Toutes les principales infrastructures sont documentées : lettres de service disponibles de Atmos Energy (gaz) et Sangre de Cristo Electric; accord de connexion au réseau d'égouts signé avec le BV Sanitation District, avec une conduite existante dans l'allée; eau disponible via la municipalité de Buena Vista. Le site est plat, hors de la plaine inondable, sans zones de danger cartographiées. Les résidents seraient à moins de 10 minutes à pied du River Park, du Whitewater Park, du skate park, de la piste de pump track, du parc pour chiens, ainsi que des boutiques et restaurants du centre-ville historique - avec des vues imprenables sur les Collegiate Peaks dans toutes les directions. Avec la demande bien documentée en logements à Buena Vista, ce terrain combine des bases solides avec une utilisation soutenue par la communauté. Des terrains plats, en ville, desservis par les services publics et bénéficiant d'un élan en matière d'autorisation sont rarement disponibles sur le marché ici. L'acheteur doit vérifier tous les aspects liés au zonage, au statut des autorisations et à la capacité des services publics auprès de la municipalité et des districts concernés.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-16

Houston Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de développement dans le quartier très prisé de Rice Military à Houston. Ce terrain d'environ 10 700 pieds carrés est idéalement situé parmi des maisons de ville haut de gamme, des condominiums et certains des développements résidentiels les plus recherchés de la ville. La propriété offre un potentiel de vues impressionnantes sur la ligne d'horizon du centre-ville de Houston, créant un argument de vente unique pour les futurs résidents et augmentant la valeur à long terme. Un champ ouvert et une zone de stationnement situés du côté est de la propriété apportent une sensation d'ouverture supplémentaire et moins de congestion par rapport à de nombreux sites urbains environnants. À seulement quelques minutes de Memorial Park, Buffalo Bayou, du centre-ville de Houston et d'innombrables destinations de restauration, de shopping et de divertissement, cet emplacement offre la commodité et l'accessibilité que recherchent les acheteurs d'aujourd'hui. Que vous soyez constructeur, développeur ou investisseur à la recherche de votre prochain projet, ce terrain de choix dans le quartier Rice Military représente une opportunité exceptionnelle de tirer parti de l'un des quartiers urbains les plus établis et en constante croissance de Houston.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Un duplex charmant et bien aménagé, à distance de marche du centre-ville. Les deux unités disposent de leur propre allée privée, garage et branchements pour lave-linge. L'unité avant est un logement de 1 chambre, 1 salle de bain, avec cheminée, baignoire-douche et cuisine rénovée. L'unité arrière est une maison de ville de 3 chambres avec salon et salle à manger formels, cuisine et salle d'eau, avec accès à un patio privé. À l'étage, on trouve 3 chambres et une salle de bain avec baignoire-douche carrelée. Les locataires à long terme sont en location mensuelle. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire exploitant ou un investisseur, avec un fort potentiel d'augmentation des revenus! Un rapport d'entrepreneur et un rapport sur les termites sont disponibles, et les visites intérieures sont soumises à inspection après acceptation d'une offre. Le courtier est propriétaire partiel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Culver City Multi-résidentiel à vendre

Le 5439 Kinston Ave propose quatre unités spacieuses de type 2+1, chacune d'environ 775 pieds carrés, avec accès à des garages détachés offrant un potentiel de revenus immédiat grâce à des locations séparées ou des baux de stockage. Une unité sera livrée vacante et prête à être louée, offrant ainsi à l'acheteur une opportunité de générer rapidement des revenus supplémentaires. Les garages détachés présentent également un potentiel de conversion future en unités ADU, permettant d'augmenter le nombre d'unités et de créer une valeur ajoutée (l'acheteur doit vérifier). Les loyers actuels offrent une possibilité d'augmentation de plus de 20 % grâce à une stratégie de repositionnement et de location, créant une opportunité de croissance à long terme très attrayante. Idéalement situé avec un accès pratique à l'autoroute 405 et à la Westside, le bien bénéficie de son emplacement dans le district scolaire primé de Culver City et de sa proximité avec le West LA College, ainsi que des grands employeurs tels que Sony, Apple, HBO et TikTok.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Baltimore Multi-résidentiel à vendre

Le 873 West Lombard Street propose un triplex performant situé dans le quartier de Hollins Market, au cœur de Baltimore, à seulement deux pâtés de maisons des écoles supérieures de l’Université du Maryland et à proximité de l’UMMC, du BioPark de l’Université du Maryland, du centre-ville de Baltimore et du boulevard Martin Luther King Jr. Cette propriété offre aux investisseurs une acquisition simple de 3 unités avec des revenus en place, des loyers existants proches du marché, et des rendements projetés de 8,46 % de taux de capitalisation et 9,24 % de retour en espèces au prix demandé. Le bâtiment comprend deux appartements de deux chambres et un appartement d’une chambre. Les cuisines sont équipées de cabinets en bois, de comptoirs en stratifié, de cuisinières à gaz de 30 pouces et d’éviers en acier inoxydable. Les salles de bain disposent de vanités modernes et de baignoires en acier, avec deux entourages en carreaux de céramique et un en fibre de verre. Les espaces de vie et les cuisines sont principalement finis avec des planchers en stratifié; l’unité 1 inclut également de la moquette, et les salles de bain ont des planchers en carreaux de céramique ou en stratifié. Une buanderie avec machines à pièces est située au premier étage. Chaque appartement est équipé d’un système de chauffage à air pulsé alimenté au gaz. Les unités 1 et 2 sont desservies par un chauffe-eau central au gaz de 40 gallons installé en 2017, tandis que l’unité 3 dispose de son propre chauffe-eau au gaz de 29 gallons. Le bâtiment possède quatre compteurs électriques, une capacité électrique totale de 300 ampères, et trois compteurs de gaz. La plomberie visible inclut des conduites d’alimentation en cuivre et des conduites d’évacuation en PVC. Le remboursement des frais d’eau est partiellement en place, offrant au nouveau propriétaire l’opportunité de standardiser les termes de remboursement lors du renouvellement ou du roulement des locataires. Hollins Market est l’un des quartiers les plus pratiques du côté ouest de Baltimore, avec un accès à des pôles institutionnels, médicaux, éducatifs, culturels et professionnels à proximité. Les données récentes du recensement montrent que 85 % des logements occupés dans la région environnante sont des logements locatifs, ce qui renforce le profil fortement orienté vers la location de ce secteur. La proximité de la propriété avec le corridor de l’Université du Maryland, l’UMMC, le BioPark, le centre-ville de Baltimore et le musée ferroviaire B&O soutient une demande locative constante pour les petits immeubles multifamiliaux dans cette partie de la ville. Offert à 375 000 $, le 873 West Lombard Street offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un immeuble d’appartements de 3 unités licencié, avec des revenus en place, une demande locative durable et des opportunités de création de valeur gérables dans un emplacement central à Baltimore.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-16

Marietta Multi-résidentiel à vendre - Cumberland/Galleria

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Le 174 Flower Street propose deux maisons unifamiliales détachées sur un seul terrain à Costa Mesa. Les deux résidences ont été entièrement rénovées avec des finitions haut de gamme, chacune offrant une terrasse privée et une disposition de plain-pied. Le garage existant pour deux voitures offre une opportunité évidente de conversion en une troisième unité génératrice de revenus via une ADU (unité d'habitation accessoire). Situé à quelques pas du corridor de la 17e rue (Walk Score : 89), à quelques minutes de Newport Beach, et desservi par le district scolaire Newport Mesa Unified. Un bien clé en main avec un potentiel clair d'ajout de valeur, une configuration rarement disponible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Vous recherchez un investissement immobilier clé en main à haut rendement dans le comté de Los Angeles? Cette propriété exceptionnelle de 5 unités entièrement rénovée, située à Glendale, CA, est à vendre et offre une rare opportunité de valeur ajoutée et de "house-hacking" dans un marché locatif très prisé. Situé dans un quartier de Glendale idéal et accessible à pied, cet immeuble multifamilial comprend 4 appartements rénovés d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une unité d'habitation accessoire (ADU) attenante et entièrement autorisée, également d'une chambre et une salle de bain. Ce bien combine des revenus locatifs immédiats solides avec un potentiel d'appréciation à long terme exceptionnel. Chaque unité a bénéficié d'importantes améliorations, incluant des finitions modernes à l'intérieur, des fenêtres à double vitrage écoénergétiques, des systèmes de chauffage et de climatisation mini-split individuels flambant neufs, ainsi qu'un panneau électrique de 400 ampères récent, éliminant ainsi les coûts d'entretien différés. Un élément architectural remarquable est une grande terrasse extérieure privée, située dans l'une des unités à l'étage à l'avant, qui attire une forte demande locative. Avec des loyers actuels solides et la plupart des unités en baux flexibles au mois, les investisseurs bénéficient d'une flexibilité opérationnelle immédiate pour optimiser les revenus locatifs, ajuster les loyers aux taux du marché ou mettre en œuvre une stratégie d'échange 1031. Idéalement situé à quelques minutes des principaux pôles d'emploi du centre-ville de Glendale, de The Americana at Brand, du Glendale Galleria et d'institutions locales emblématiques comme Porto’s Bakery, cet actif à faible entretien offre un équilibre parfait entre flux de trésorerie stable et potentiel d'appréciation future. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et soumettez vos offres! Les locataires paient toutes les charges, le propriétaire prend en charge les frais de déchets et d'égouts.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Columbus Multi-résidentiel à vendre - North Central

Duplex - les deux côtés ont 3 chambres. Le 528 est loué.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Torrance Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter sur le marché le 20414 Kenwood Avenue, un immeuble multifamilial de cinq unités situé à Torrance, en Californie. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquisition pour tout investisseur recherchant un potentiel de croissance à court et à long terme dans le marché locatif prisé de South Bay. Les loyers actuels offrent une marge de progression de 30 %, et le terrain d'angle sous-utilisé pourrait permettre le développement de cinq unités ADU d'une chambre, doublant ainsi le nombre d'unités de la propriété et augmentant considérablement le potentiel de revenus (à vérifier par l'acheteur). Le 20414 Kenwood Avenue se compose actuellement de trois bâtiments de plain-pied avec un mélange diversifié de trois studios, une unité d'une chambre/une salle de bain et une unité de deux chambres/une salle de bain. Le terrain clôturé dispose d'espaces de cour et de patio, ainsi que de deux places de stationnement, tandis que la partie arrière du terrain reste non aménagée. La propriété a été bien entretenue et bénéficie de nouveaux revêtements, fenêtres et portes. Un nouvel investisseur pourrait envisager d'ajouter des installations de buanderie pour augmenter davantage la demande des locataires et le potentiel de revenus. La propriété est située dans le quartier Harbor-Gateway de Torrance et fait partie du comté non incorporé de Los Angeles. Cet emplacement est idéalement situé près des autoroutes, des grands employeurs et des commerces, avec un accès facile aux villes côtières. À moins d'un kilomètre, les locataires peuvent accéder aux autoroutes 110 et 405, au centre médical Harbor-UCLA (grand employeur) et au Carson Towne Center. Cette zone bénéficie d'une base locative solide, avec un revenu moyen des ménages à moins d'un kilomètre dépassant 107 000 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-16

Jefferson City Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement à Jefferson City, MO. Terrain de développement exceptionnel situé juste à côté de l'autoroute 54, avec plus de 1 500 pieds de façade sur la route. Ce terrain plat de plus de 12 acres offre une visibilité et une accessibilité remarquables, ce qui le rend idéal pour une grande variété d'usages, notamment le développement commercial, un centre commercial, une communauté de retraités, des logements multifamiliaux, et bien plus encore. Situé à l'angle de la Route B et de Lorenzo Greene/Tanner Bridge Road, la propriété est adjacente à l'école secondaire Calvary Lutheran et se trouve dans une zone en pleine croissance de Jefferson City. Actuellement zoné RS-2, le vendeur est disposé à collaborer avec l'acheteur et la ville de Jefferson City pour envisager un changement de zonage en fonction de l'utilisation prévue. Tous les services publics sont disponibles à proximité pour le raccordement, et le site est presque prêt à être aménagé, permettant aux développeurs de passer rapidement de la planification à la construction. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un site de développement polyvalent et très visible à Jefferson City.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Tampa Terrain à vendre - Northwest Tampa

Ce terrain est situé au 9400 Lazy Lane, Tampa, FL 33614, directement à proximité de Dale Mabry Hwy sur Lazy Lane, juste au sud de Busch Blvd. Ce terrain est idéal pour un acheteur souhaitant profiter de l'espace pour entreposer du matériel, des véhicules ou des fournitures dès maintenant (entreprise de paysagisme, usage automobile, etc.) tout en préparant le développement futur du site. Ce terrain peut accueillir un bâtiment d'entrepôt de jusqu'à 30 000 pieds carrés sur place. C'est une opportunité idéale pour un développeur IOS ou un utilisateur industriel/commercial. Emplacement stratégique, situé au cœur de Tampa! Le prix est de 2,5 millions de dollars. La propriété est vendue "TEL QUEL". Ce terrain est parfait pour un utilisateur final qui souhaite utiliser l'espace pour du stockage extérieur et le développer ultérieurement. Études environnementales et relevé Alta complétés et conformes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Lecanto Terrain à vendre

Disponibilité : Parcelles disponibles à la vente, en bail foncier ou avec des options de construction sur mesure (BTS). Superficies : Options allant de 0,50 acre à 12,19 acres ou l'ensemble des 26 acres. Utilisations : Multiples opportunités de développement, incluant des espaces de stockage, des hôtels, des restaurants rapides, des lave-autos, des établissements médicaux, des restaurants, des bâtiments commerciaux, des services de vidange d'huile et des cafés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Burbank Terrain à vendre

Voir les plans pour le duplex et l'unité d'habitation accessoire (ADU) ci-joints.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-15

San Antonio Terrain à vendre - Pasco County

Situé au cœur de l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Pasco, ce terrain de 9,5± acres à l'intersection de State Road 52 et Curley Road offre une opportunité rare pour un développement de grande envergure à seulement quelques minutes de l'I-75. Avec une forte croissance résidentielle, des centres d'emploi majeurs et des projets commerciaux planifiés tout autour, le site est idéalement adapté pour des projets de commerce de détail, d'usage mixte, médical, multifamilial ou de développement professionnel (sous réserve de rezonage et d'approbations). Points forts de la propriété Superficie : 9,5± acres Emplacement : Proximité de l'intersection nord-ouest de SR 52 & Curley Road, San Antonio, FL Accès : Accès direct depuis Boys Village Road via Curley Zonage : AC (Agricole) Utilisation future des terres : RES-6 Services publics : Eau et égouts publics à proximité La configuration, l'accès et la visibilité de la propriété en font un candidat solide pour une gamme de concepts commerciaux ou résidentiels à densité plus élevée, conformément à la désignation d'utilisation future des terres RES-6 (jusqu'à 6 unités par acre, sous réserve des approbations du comté). Situé le long du corridor récemment amélioré de SR 52 près de la sortie 285 de l'I-75, une artère est-ouest clé pour le comté de Pasco Accès pratique à Wesley Chapel, San Antonio, Dade City et à la région élargie de Tampa Bay Excellente visibilité pour le trafic des navetteurs et régional circulant entre l'I-75 et les communautés planifiées en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-15

Lamont Multi-résidentiel à vendre - SE Outlying Kern County

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

Marina Del Rey Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap, en collaboration avec le groupe Erster, est fière de présenter les Eastwind Apartments, une rare opportunité architecturale de six unités situées au cœur de Marina del Rey, en Californie, sur la très convoitée Marina Peninsula — l'un des sous-marchés locatifs côtiers les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre à Los Angeles. Conçus par le célèbre architecte de Los Angeles Ellis Gelman, les Eastwind Apartments affichent une esthétique contemporaine intemporelle qui les distingue de l'inventaire multifamilial côtier typique, à quelques pas seulement du sable sur ce qui est largement considéré comme le tronçon de plage le plus privé et le plus immaculé de Los Angeles. Située dans une communauté balnéaire unique, la propriété est à distance de marche des restaurants et boutiques, du port de plaisance de Marina del Rey, du quai de pêche de Venice et des emblématiques canaux de Venice. Il s'agit d'une opportunité générationnelle d'acquérir un bien côtier d'exception qui ne peut tout simplement pas être reproduit sur le marché actuel. Le bâtiment a été bien entretenu et amélioré grâce à un vaste programme d'améliorations en capital. Eastwind est composé de six unités spacieuses de 2 chambres / 1 salle de bain, configurées en deux résidences au rez-de-chaussée avec de très grandes terrasses privées offrant un accès direct et privé à la promenade de la plage, et quatre résidences à l'étage, chacune avec une grande terrasse privée sur le toit. Toutes les unités disposent de plans ouverts et lumineux encadrés par des fenêtres allant du sol au plafond et d'un mur à l'autre, et sont équipées de cuisines modernes de style européen avec des appareils en acier inoxydable et des comptoirs en quartz, ainsi que de planchers en bois partout. La propriété bénéficie également d'une mise à niveau sismique pour les structures souples, d'une entrée sécurisée, d'une place de stationnement privée par unité et de l'ajout de buanderies dans chaque unité. Une septième place de stationnement pourrait être utilisée si une unité ADU (Accessoire Dwelling Unit) est ajoutée. Les Eastwind Apartments sont livrés en excellent état. L'emplacement des Eastwind est ce qui les rend véritablement irremplaçables. Les résidents profitent d'un cadre calme et intime dans une communauté balnéaire, à distance de marche du port de plaisance de Marina del Rey, du quai de pêche de Venice, des emblématiques canaux de Venice, ainsi que des restaurants et boutiques de Washington Boulevard et Abbot Kinney. Il s'agit d'une opportunité générationnelle d'acquérir un bien côtier d'exception qui ne peut tout simplement pas être reproduit sur le marché actuel. Pour les investisseurs, cette offre combine le pedigree architectural de Gelman et une rare façade sur la promenade de la plage avec une voie claire vers un potentiel supplémentaire : la mise à jour continue des loyers lors du renouvellement des unités et la location des unités récemment rénovées. Situés sur la Marina Peninsula, dans l'un des sous-marchés côtiers les plus stables en termes de loyers du sud de la Californie, les Eastwind Apartments offrent une demande locative soutenue, une valeur durable à long terme et une qualité d'actif que les propriétés sur cette plage ne mettent tout simplement pas sur le marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes ravis de présenter le 4744 Hawley Boulevard, une opportunité d'investissement multifamilial de 13 unités située dans le sous-marché très prisé de Normal Heights à San Diego. Construit en 1969, le bien offre une répartition équilibrée des unités, comprenant dix (10) appartements de deux chambres/une salle de bain et trois (3) appartements d'une chambre/une salle de bain, répondant aux besoins d'une large base de locataires à la recherche de plans d'étage plus spacieux dans l'un des quartiers urbains les plus accessibles à pied de San Diego. Le stationnement total inclut vingt espaces : quatre espaces tandem à l'avant (2 voitures), trois garages doubles, un garage simple, un espace arrière hors rue et un espace tandem arrière pour 4 voitures. L'immeuble a bénéficié d'importantes améliorations en capital visant à réduire l'entretien différé et à renforcer la stabilité de la propriété à long terme. Les rénovations récentes incluent des améliorations du système électrique, des travaux de plomberie, une nouvelle peinture extérieure, des réparations importantes de la façade et du bois, le remplacement du toit, ainsi que des inspections SB721 complétées. Ces améliorations réduisent considérablement les besoins en dépenses de capital à court terme tout en soutenant la performance opérationnelle continue. Situé le long du dynamique corridor d'Adams Avenue, le bien bénéficie d'un accès immédiat à la collection populaire de restaurants, cafés, brasseries, vie nocturne et commerces de proximité de Normal Heights. Sa localisation centrale offre une connectivité pratique à North Park, Kensington, le centre-ville de San Diego, Balboa Park et les principaux centres d'emploi de la région, soutenant une forte demande locative et un potentiel de croissance des loyers à long terme. Les résidents profitent du mélange unique de commodités locales, de praticité urbaine et de la grande accessibilité du quartier, tandis que les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir un bien bien entretenu dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre à San Diego.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-15