500 Investment Properties à vendre à USA

Washington Multi-résidentiel à vendre - Shaw

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité deux immeubles d'appartements entièrement rénovés situés au 1911 8th Street NW (2 unités - 2 chambres/2 salles de bain) dans le quartier très prisé de Shaw, au nord-ouest de Washington, D.C. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial rénové avec un flux de trésorerie solide, plusieurs stratégies de sortie et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de la capitale. Il existe également une opportunité d'acquérir un immeuble rénové de quatre unités situé au 543 Florida Avenue NW. Cet actif a bénéficié de rénovations importantes, notamment des intérieurs modernisés et des systèmes de bâtiment améliorés, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital à court terme et offrant une stabilité opérationnelle immédiate. D'un point de vue financier, la propriété offre un taux de capitalisation attrayant de 7,00 %. Ce bâtiment de deux unités représente également une opportunité exceptionnelle pour les occupants-propriétaires cherchant à réduire leurs coûts de logement grâce à des revenus locatifs. Un financement FHA est disponible pour les acheteurs qualifiés. À Washington, D.C., la limite de prêt FHA pour une propriété de quatre unités en 2026 est d'environ 2,4 millions de dollars, permettant aux acheteurs d'acquérir cet actif avec des exigences de mise de fonds réduites tout en bénéficiant de loyers au prix du marché. Grâce à sa proximité avec l'Université Howard, cette opportunité est également bien adaptée aux parents souhaitant acheter un logement pour un étudiant tout en louant les unités restantes à d'autres étudiants ou jeunes professionnels. Cette stratégie permet aux parents de transformer les dépenses de logement en investissement à long terme, de compenser les coûts de propriété grâce aux revenus locatifs et de conserver un actif très commercialisable après l'obtention du diplôme. Les configurations des unités, les commodités du quartier et l'accès aux transports répondent bien à la demande des étudiants et des locataires en début de carrière, ce qui en fait une alternative convaincante au logement étudiant traditionnel ou à la propriété en copropriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31

Romulus Industriel à vendre - Airport District

Le 27400–27432 Northline Road représente une opportunité d'acquérir un bien industriel autonome situé à Romulus, l'un des marchés de logistique et de fabrication les plus établis de la région métropolitaine de Detroit. Positionné à l'angle des routes Northline et Inkster, le bien bénéficie d'un accès pratique au réseau de transport régional desservant l'aéroport métropolitain de Detroit, les principaux corridors interétatiques et les centres industriels environnants. Son emplacement est idéal pour une variété d'opérations d'entrepôt, de distribution, de contracteurs et d'industrie légère cherchant une connectivité dans tout le sud-est du Michigan. La propriété comprend une combinaison d'améliorations d'entrepôt et de bureaux conçues pour optimiser l'efficacité opérationnelle et les fonctions administratives. La zone d'entrepôt inclut environ 9 000 pieds carrés d'espace atelier avec une hauteur libre de 16 pieds et deux portes de chargement au niveau du sol. Les espaces de bureau comprennent des zones aménagées au premier et au deuxième étage, offrant des espaces de travail dédiés pour la gestion, le personnel administratif et les fonctions orientées vers la clientèle. Le service électrique inclut une alimentation de 200 ampères, 480 volts, en triphasé, permettant de répondre à une gamme d'utilisations industrielles. Des améliorations supplémentaires sur le site renforcent la fonctionnalité et la flexibilité pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs. Un terrain arrière entièrement clôturé offre des capacités de stockage extérieur sécurisé, de mise en scène d'équipements, de stationnement de véhicules ou de stockage de matériaux. La configuration autonome de la propriété permet aux occupants de contrôler leurs opérations tout en bénéficiant d'une visibilité dans un corridor industriel signalé. Combiné à ses améliorations existantes et à son espace extérieur sécurisé, ce bien offre une installation industrielle fonctionnelle dans un marché caractérisé par une demande continue pour des propriétés industrielles orientées vers l'entrepôt et les services.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-31

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Emplacement de choix dans une zone très fréquentée de Miami! Découvrez le potentiel de ce BÂTIMENT COMMERCIAL INDÉPENDANT situé directement en face d'une station-service animée et d'un 7-Eleven. Ce site offre une visibilité imbattable et un flux constant de piétons et de véhicules, idéal pour une entreprise franchisée, un dépanneur, un concessionnaire automobile, un magasin de détail ou tout autre usage (doit vérifier le zonage auprès du comté de Miami-Dade). À quelques pas de l'école secondaire Miami Central Senior High School, cette propriété bénéficie d'une activité diurne constante et d'un engagement communautaire local. De plus, elle offre un accès facile à l'I-95. Le bâtiment a passé la recertification des 40 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-31

Bend Multi-résidentiel à vendre - Deschutes County

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Les appartements Railroad Six comprennent six unités situées sur deux parcelles adjacentes. La propriété inclut un immeuble de quatre logements construit en 1971 et entièrement rénové en 2022/23, ainsi qu’un duplex nouvellement construit, achevé en 2026 et ayant obtenu son certificat d’occupation en mai 2026. La répartition des unités comprend cinq appartements 1 chambre/1 salle de bain et un appartement 2 chambres/2 salles de bain. Situé dans le sud-est de Bend, à deux pâtés de maisons de SE 3rd Street et à environ un demi-mile du Old Mill District, l’emplacement offre un accès pratique aux commerces, restaurants, emplois et services de détail à proximité. OPÉRATIONS Toutes les unités sont actuellement occupées. L’immeuble de quatre logements comprend quatre appartements 1 chambre/1 salle de bain d’environ 598 pieds carrés chacun, avec des loyers mensuels actuels allant de 1 600 $ à 1 700 $, soit environ 2,68 $ à 2,84 $ par pied carré. Le duplex comprend un appartement 1 chambre/1 salle de bain d’environ 466 pieds carrés et un appartement 2 chambres/2 salles de bain d’environ 732 pieds carrés. L’unité de deux chambres inclut également un garage individuel de 338 pieds carrés avec laveuse et sécheuse. Les loyers actuels dans le duplex sont de 1 750 $ pour l’unité 1 chambre/1 salle de bain et de 2 150 $ pour l’unité 2 chambres/2 salles de bain. Les loyers des six unités sont conformes ou supérieurs aux loyers du marché pour des unités comparables dans la région. CONSTRUCTION ET AMÉNAGEMENTS L’immeuble de quatre logements est une construction en bois de deux étages, bâtie sur un vide sanitaire avec un système de toiture à membrane étanche. Une rénovation complète a été réalisée en 2022/23, incluant un nouveau toit, un revêtement en fibre de ciment, des fenêtres et portes coulissantes en vinyle, des améliorations électriques, des travaux de stationnement et d’aménagement paysager, ainsi qu’une réhabilitation complète de l’amiante. Les unités disposent de planchers en vinyle de luxe (LVP), de meubles de cuisine et d’appareils électroménagers modernisés, de comptoirs de cuisine en quartz, de salles de bain rénovées, de laveuses et sécheuses empilables, de chauffages muraux électriques et de climatisation mini-split. Les deux unités du rez-de-chaussée possèdent également des patios arrière avec espace vert. Le duplex adjacent est une construction en bois achevée en 2026. Les deux unités disposent de systèmes de chauffage et climatisation mini-split, de cuisines modernes avec électroménagers en acier inoxydable, de meubles de style shaker et de comptoirs en surface solide, de planchers en vinyle de luxe dans les espaces de vie principaux, de chambres avec tapis et de finitions contemporaines. Les aménagements supplémentaires incluent une cour privée clôturée, un balcon couvert à l’étage, un stationnement hors rue et un garage individuel attenant pour l’unité de deux chambres.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Propriété d'investissement libre-marché pour trois familles Construite en 1915 et entièrement rénovée par la suite Trois appartements spacieux de 3 chambres Le duplex du premier étage comprend trois salles de bain Les appartements des deuxième et troisième étages disposent chacun de deux salles de bain Le duplex du premier étage est livré vacant avec une cour arrière privée exclusive—une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-occupant Plafonds hauts dans tout le bâtiment Laveuse et sécheuse dans chaque appartement Bâtiment d'environ 3 000 pieds carrés sur un terrain de 20' × 100' Sous-sol complet Grande cour arrière privée Cheminée décorative d'origine Situé dans une zone désignée comme "Opportunity Zone" Flux de trésorerie solide en place avec un potentiel de revenus locatifs supplémentaires Revenu brut actuel : 137 820 $ Zonage R6 avec environ 1 400 pieds carrés de surface constructible supplémentaire Revenu brut potentiel : 152 808,00 $ Revenu net d'exploitation (NOI) actuel : 125 882,00 $ Revenu net d'exploitation (NOI) potentiel : 140 870,05 $ Taxes foncières annuelles faibles d'environ 3 431,92 $ Emplacement privilégié à Bushwick, près de la ligne de métro L, des commerces, des restaurants et des commodités du quartier Opportunité pour propriétaire-occupant : Avec un taux hypothécaire de 6,25 %, environ 7 435 $/mois en revenus locatifs peuvent aider à compenser votre paiement hypothécaire mensuel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31

Bridgeport Multi-résidentiel à vendre - Wise County

Les duplex situés au 1101 Cates et au 1206 11th Street à Bridgeport, Texas, viennent tout juste d'arriver sur le marché! Ces duplex se trouvent à quelques pas de la rue principale de Bridgeport, Texas, à distance de marche des boutiques, des restaurants et du charme typique de cette petite ville. Ces deux duplex sont vendus ensemble, chacun comprenant une unité locative de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité de 2 chambres et 1 salle de bain. Les propriétaires ont pris grand soin de ces propriétés, ajoutant de la mousse isolante dans les greniers. Les deux bâtiments disposent de toitures récentes, de systèmes de climatisation modernes et de fenêtres rénovées. Les propriétés sont situées derrière ce qui deviendra la nouvelle zone de divertissement sur Halsell Street à Bridgeport, et à quelques pas du parc municipal. Les duplex bénéficient d'un emplacement central en ville tout en offrant un accès rapide aux routes 101, 114 et 380, selon la direction souhaitée. Toutes les unités sont vendues ensemble, le vendeur préfère ne pas les vendre séparément.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31

Ridgway Bureau à vendre

Ce bâtiment exceptionnel à usage résidentiel, commercial et polyvalent est un véritable témoignage d'une planification réfléchie, alliant des caractéristiques résidentielles contemporaines au charme victorien occidental. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un espace de vie/travail dans la région de Ridgway, Ouray et Telluride, cette propriété offre une flexibilité inégalée. Maximisez le potentiel de revenus grâce à un zonage intelligent Stratégiquement construit dans le cadre du zonage commercial général de Ridgway, cette propriété est actuellement configurée en deux unités distinctes, résidentielles et commerciales : Niveau inférieur : Un espace commercial permettant des locations à court terme (jusqu'à 29 jours) ou une variété d'activités commerciales, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services professionnels, les brasseries, les galeries d'art ou d'antiquités, ou même la fabrication légère. Niveau supérieur : Une unité résidentielle magnifiquement aménagée, idéale pour une habitation à long terme ou des locations de vacances à court terme (VRBO/Airbnb) sous licence de location à court terme de Ridgway. Avec cette configuration à double usage, vous pouvez générer des revenus locatifs des deux étages ou utiliser l'un comme résidence tout en exploitant une entreprise à partir de l'autre—une opportunité rare à Ridgway! Conçu pour l'efficacité et un attrait intemporel Cette propriété sur mesure, flexible et unique, s'intègre parfaitement à la communauté dynamique de Ridgway tout en offrant : - Matériaux et savoir-faire de haute qualité - Stationnement couvert et entrées doubles pour plus de commodité - Porches et terrasses spacieux conçus pour l'intimité et des vues imprenables - Espaces paysagers avec arbres matures et vivaces - Système de pompe à chaleur à la fine pointe de la technologie pour un chauffage, un refroidissement et une filtration d'air efficaces Avec une empreinte de bâtiment impressionnante et un espace pour s'agrandir, cette propriété représente une opportunité de croissance exceptionnelle. Ajoutez une autre unité locative, augmentez la capacité commerciale ou reconfigurez l'espace pour correspondre à votre vision unique—tout en conservant un stationnement hors rue et une accessibilité optimale. Située à l'extrémité est de Ridgway, à quelques pas du centre-ville et à quelques minutes des sources thermales d'Ouray et des pistes de ski de classe mondiale de Telluride, cette propriété vous place dans l'une des régions les plus recherchées du Colorado, tant pour le tourisme que pour la vie à l'année. Que vous rêviez de gérer une entreprise, d'investir dans le marché florissant de Ridgway ou de créer l'espace de vie/travail ultime, cette propriété polyvalente offre un potentiel inégalé. Planifiez une visite dès aujourd'hui et commencez à bâtir votre avenir à Ridgway, Telluride et Ouray! ID de l'annonce : 05056-40000

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-31

San Francisco Commerce de détail à vendre - West of Van Ness

Situé le long du quartier commerçant chic de Sacramento Street, dans le prestigieux Presidio Heights, ce duplex à usage mixte, rarement disponible, offre un mélange unique de confort résidentiel et de flexibilité commerciale. Livré vacant, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants, les investisseurs ou ceux recherchant un mode de vie combinant habitation et travail dans l’un des quartiers les plus prisés de San Francisco. Le vendeur est disposé à louer l’espace après la vente. L’espace commercial au rez-de-chaussée propose un environnement raffiné et polyvalent, avec une entrée accueillante de style galerie, un bureau privé, un espace de rangement dédié et une salle d’exposition ou d’exposition à l’arrière, qui s’ouvre directement sur une terrasse ensoleillée orientée au sud. Cet espace est idéal pour une variété d’usages professionnels ou créatifs. La résidence à l’étage a été soigneusement rénovée et comprend trois chambres et deux salles de bains, avec une disposition pensée pour la vie quotidienne et les réceptions. Une salle à manger formelle et un salon chaleureux avec cheminée constituent le cœur de la maison, tandis que la cuisine spacieuse avec coin repas est mise en valeur par un puits de lumière, des finitions sur mesure et des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés. Juste à côté de la cuisine, un espace auxiliaire de style garde-manger reflète les finitions de la cuisine avec des comptoirs assortis et un deuxième évier. Cette pièce polyvalente intègre un bureau intégré, un espace de rangement abondant, y compris un garde-manger et un placard, ainsi qu’une buanderie intégrée. À l’arrière de la maison, trois chambres offrent une grande flexibilité. Deux chambres, dont la principale, bénéficient d’un accès direct à une terrasse orientée au sud, créant une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. La troisième chambre peut être utilisée comme bureau à domicile, chambre d’enfant ou espace de vie supplémentaire, avec une proximité pratique à la chambre principale. Les hauts plafonds, les planchers de bois franc et l’éclairage sur mesure reflètent davantage le design raffiné et soigné de la maison. Les deux unités bénéficient d’un accès direct à un jardin magnifiquement aménagé et spacieux, offrant une rare sensation d’ouverture et de retraite. Une dépendance détachée fournit un espace utilitaire supplémentaire. Devenez propriétaire sur Sacramento.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-30

Blue Ridge Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-30

Davenport Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un portefeuille résidentiel de 10 propriétés situées à travers Davenport, Iowa (comté de Scott). Ce portefeuille comprend un mélange diversifié de maisons unifamiliales, de duplex et de triplex datant de 1890 à 1953, répartis dans des quartiers établis de Davenport où la demande pour des logements destinés à la main-d'œuvre est forte. Les propriétés sont proposées en tant que portefeuille, offrant à l'acheteur une échelle immédiate et une densité géographique au sein d'un marché unique et facilement gérable des Quad Cities.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-30

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

L'adresse complète est 3209-3213 NE 7 Place. Emplacement de choix dans une zone de plage, à seulement ½ bloc de l'océan à l'est et ½ bloc de l'Intracoastal à l'ouest! Ce complexe d'appartements de style jardin comprenant 6 unités est équipé d'une piscine et offre deux terrains. Ces appartements rénovés disposent de sols en carrelage haut de gamme, ainsi que de cuisines et salles de bain modernisées. La plupart des unités sont partiellement meublées et, avec un peu de décoration, elles sont idéalement positionnées pour générer des revenus significatifs en location de vacances. Actuellement, les unités sont louées annuellement avec des baux expirés et continuent sur une base mensuelle. Cela représente une excellente opportunité pour un nouveau propriétaire de profiter d'un potentiel de revenus accru. Ces deux triplex côte à côte sont proposés à la vente en tant que lot. De plus, la valeur ajoutée réside dans le zonage RM20 avec une superficie de terrain de 16 400 pieds carrés pour un futur développement. Veuillez uniquement passer en voiture et ne pas déranger les résidents. Appelez pour prendre rendez-vous pour une visite privée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

Vandalia Multi-résidentiel à vendre

Un ancien lycée de 49 unités et 3 étages, situé à Vandalia, IL, a été transformé en appartements. Cet actif est situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral et a été acquis à un prix significativement inférieur à sa valeur stabilisée. En mars 2025, une tornade a endommagé 21 unités. L'équipe interne du promoteur a entrepris les rénovations à un coût inférieur au marché. Le taux d'occupation actuel est de 31 %, avec une clientèle cible composée de travailleurs régionaux et de résidents âgés, garantissant une occupation fiable. Les membres de l'équipe interne de l'actuel propriétaire font partie des locataires actuels. Le bâtiment a été évalué par Bowery à 900 000 $ en 2025. En 2026, depuis cette évaluation, la propriété a été équipée d'un toit entièrement neuf, pour un coût de 200 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-30

Petersburg Portefeuille de propriétés à vendre

Positionnez votre portefeuille pour profiter de l'un des marchés d'investissement les plus dynamiques de la Virginie centrale grâce à ce portefeuille résidentiel entièrement loué, composé de quatre unités situées dans la ville de Petersburg. Cette offre inclut le 709 Kirkham Street, un duplex, ainsi que le 113 South Old Church Street et le 252 St. Matthews Street, offrant aux investisseurs quatre unités résidentielles stabilisées générant un flux de trésorerie immédiat. Chaque propriété a été bien entretenue et bénéficie d'importantes améliorations récentes, notamment des toitures neuves sur l'ensemble du portefeuille, des systèmes de chauffage et de climatisation centralisés, ainsi que des rénovations intérieures significatives, ce qui en fait un investissement clé en main avec des besoins limités en dépenses de capital à court terme. Au-delà de ses performances actuelles, ce portefeuille offre un potentiel de croissance substantiel grâce à l'augmentation future des loyers dans un marché qui connaît des investissements publics et privés sans précédent. Les loyers actuels en place totalisent 6 264 $ par mois, tandis que les loyers projetés sur le marché atteignent environ 8 400 $ par mois, offrant aux investisseurs une voie claire pour augmenter leurs revenus au fil du temps. Petersburg continue d'attirer une attention régionale significative alors que des projets transformateurs redéfinissent les perspectives économiques de la ville, notamment le développement du Live! Casino & Hotel Virginia, qui devrait générer des milliers d'emplois dans la construction et des postes permanents tout en stimulant la demande en logements dans toute la région. De plus, le marché élargi des Tri-Cities bénéficie d'investissements importants dans la fabrication avancée, la logistique et le développement de centres de données, renforçant davantage la base d'emploi et la croissance démographique à long terme de la région. Combiné à l'accessibilité relative de Petersburg, son caractère historique, son emplacement stratégique le long du corridor I-95 et sa proximité avec Fort Gregg-Adams, ce portefeuille est exceptionnellement bien positionné pour profiter à la fois de la croissance continue des loyers et de l'appréciation à long terme. Offert en tant que lot pour 640 000 $, avec des allocations individuelles de 225 000 $ pour le 709 Kirkham Street, 225 000 $ pour le 113 South Old Church Street et 190 000 $ pour le 252 St. Matthews Street, ce portefeuille représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement résidentiel stabilisé avec des revenus immédiats, un potentiel de croissance significatif et une exposition à l'un des marchés en pleine évolution de la Virginie. Que vous cherchiez à élargir un portefeuille existant de locations unifamiliales, à investir dans une propriété clé en main avec un potentiel de valorisation, ou à compléter un échange 1031, cette offre propose une combinaison attrayante de flux de trésorerie actuels, de potentiel de croissance des loyers et de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-30

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Silver Lake, ce duplex méditerranéen des années 1920 magnifiquement restauré allie un charme intemporel à des mises à jour modernes réfléchies. Les deux résidences côte à côte s'étendent sur deux niveaux et offrent chacune 2 chambres, 2 salles de bain, des cuisines et salles de bain rénovées avec goût, un système de chauffage et climatisation central (HVAC), une buanderie dans l'unité, des planchers de bois franc, un éclairage encastré, des espaces de rangement généreux, des coins bureau dédiés et des vérandas charmantes avec vue sur les collines environnantes et la ligne d'horizon de la ville. Ce qui distingue véritablement cette propriété, ce sont ses espaces extérieurs exceptionnels. Chaque résidence bénéficie de son propre espace extérieur privé, tandis que le terrain entièrement clôturé offre un rare sentiment d'intimité et de sécurité, avec éclairage extérieur et caméras de sécurité. Un aménagement paysager luxuriant, des plantes succulentes matures, des plantations vibrantes et des arbres fruitiers créent un jardin paisible, idéal autant pour recevoir que pour profiter au quotidien. Ajoutant encore plus de polyvalence, un garage détaché d'environ 350 pieds carrés, partiellement converti, offre un espace de stationnement pour une voiture avec une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un espace flexible parfait pour un atelier d'art, une salle de musique, un gym à domicile ou un bureau. Une place de stationnement supplémentaire hors rue est disponible dans l'allée. Les deux résidences sont actuellement occupées par d'excellents locataires au mois, payant des loyers au prix du marché, générant un revenu brut mensuel combiné de 10 550 $ (5 800 $ et 4 750 $ par mois). Les dépenses annuelles actuelles pour les services publics et l'entretien, incluant l'eau, les égouts, les déchets et l'aménagement paysager, s'élèvent à environ 7 700 $. Avec des baux au mois, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie immédiat ou pour les propriétaires-occupants souhaitant habiter une résidence tout en compensant leur hypothèque grâce aux revenus locatifs. Idéalement située à quelques pas du réservoir, de Sunset Junction, d'Erewhon, de restaurants renommés, de boutiques et de la vie nocturne, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un duplex magnifiquement restauré dans l'un des quartiers les plus dynamiques et convoités de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

Sherwood Commerce de détail à vendre

The Shops at Cedar Creek est un espace commercial de 8 563 pieds carrés, composé de trois locataires, situé au sein de Cedar Creek Plaza, une destination polyvalente de 59 000 pieds carrés à l'intersection signalée de Pacific Highway 99W et SW Edy Road à Sherwood, Oregon. La propriété a été construite en 2018, avec la Phase II de Cedar Creek Plaza prévue pour 2025, et est maintenant presque entièrement louée, ce qui témoigne de la forte demande des locataires et de la vitalité du centre. Le bâtiment est entièrement occupé par trois locataires complémentaires : Mud Bay (spécialisé dans les produits pour animaux de compagnie), Guardian Veterinary Care (services médicaux) et Didi's Café (restaurant répondant aux besoins quotidiens), chacun opérant sous des baux NNN. Cette combinaison de locataires offre une rare synergie entre le commerce spécialisé de type crédit, les services médicaux résistants aux récessions et la restauration, dans un actif stabilisé. Les locataires environnants de Cedar Creek Plaza incluent Providence Medical, Planet Fitness, Starbucks, IHOP, The Ackerly Senior Living et Scenthound, un détaillant spécialisé dans le toilettage pour chiens. Le stationnement partagé de 232 places offre un accès client généreux, et la propriété bénéficie d'une visibilité directe ainsi que d'une signalisation le long de la route 99W.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-07-30

Xenia Terrain à vendre - Southeast Dayton

550 US 68 S | 19,23 acres | Opportunité de développement à haute visibilité Exceptionnelle opportunité d'acquérir 19,23 acres idéalement situés le long de la route US 68, avec une visibilité remarquable depuis la route US 35. Offert à 4 807 500 $, ce bien combine des améliorations existantes, une opération Airbnb génératrice de revenus, et une vaste parcelle de terrain vacant dans un emplacement très visible et à fort trafic. La propriété se compose de deux parcelles totalisant environ 19,23 acres : **6,14 acres – Parcelle aménagée et génératrice de revenus :** Cette parcelle comprend trois structures existantes, dont la résidence du propriétaire et deux locations Airbnb actuellement en activité, générant environ 50 000 $ de revenus annuels chacune au cours des quatre dernières années. L'une des maisons offre un cadre unique surplombant un étang poissonneux, ajoutant à l'attrait et à la polyvalence de la propriété. Les revenus locatifs établis offrent une opportunité de revenus continus tout en envisageant des projets de développement futurs. **13,09 acres – Terrain vacant :** Environ 13,09 acres de terrain vacant situés le long du corridor US 35/US 68, offrant une excellente façade, visibilité et accessibilité. L'emplacement de la propriété offre une visibilité exceptionnelle pour le trafic circulant sur les routes US 35 et US 68 et se trouve directement en face du Greene County Career Center. Ajoutant à l'unicité de l'emplacement, la frontière nord de la propriété jouxte la piste cyclable et piétonne pavée Jamestown Connector, offrant un accès direct à un corridor récréatif établi et une commodité supplémentaire pour un développement futur potentiel. Avec sa superficie, sa façade, sa visibilité, ses revenus établis et son emplacement stratégique le long de deux routes de transport majeures, ce site représente une opportunité convaincante pour un utilisateur majeur de carburant, un dépanneur, un détaillant orienté vers les voyageurs, un développeur commercial, un concept d'hospitalité ou d'autres usages commerciaux à fort trafic, sous réserve des approbations de zonage et gouvernementales. Une opportunité rare de contrôler près de 20 acres dans un emplacement très visible à l'intersection des routes US 35/US 68, tout en bénéficiant d'un flux de revenus établi et d'un potentiel de développement à long terme significatif. **Points forts de la propriété :** • Superficie totale de 19,23 acres • Offert à 4 807 500 $ • Environ 13,09 acres de terrain vacant • Environ 6,14 acres avec trois structures existantes • Deux locations Airbnb génératrices de revenus établis • Environ 50 000 $ de revenus annuels Airbnb au cours des quatre dernières années • Étang poissonneux avec une résidence surplombant l'eau • La frontière nord de la propriété jouxte la piste cyclable/piétonne pavée Jamestown Connector • Façade sur la route US 68 • Excellente visibilité depuis la route US 35 • Corridor de transport à fort trafic • Directement en face du Greene County Career Center • Fort potentiel pour des projets de carburant, dépanneur, commerce orienté vers les voyageurs, hôtellerie ou développement commercial • Flux de revenus existant pendant la période de planification/développement • Développement et usages commerciaux soumis aux approbations de zonage et gouvernementales

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-07-30

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter le 400 South Westlake Avenue, une communauté d'appartements de 34 unités (33 + 1 ADU) située dans le quartier de Westlake à Los Angeles, à un pâté de maisons de MacArthur Park et juste à l'ouest du centre-ville. Construit en 1956, le bien immobilier comprend 34 unités (33 + 1 ADU) dans un bâtiment de trois étages avec stationnement sur un terrain de 17 510 pieds carrés. La répartition des unités est bien équilibrée, avec 22 appartements d'une chambre, neuf appartements de deux chambres et trois studios. Le 400 South Westlake Avenue offre un ensemble d'aménagements supérieur à celui des propriétés voisines, incluant un stationnement sécurisé sur place, un ascenseur, une piscine, des balcons privés et une buanderie sur place. Le 400 South Westlake bénéficie de loyers actuels solides et d'un potentiel opérationnel grâce à une gestion des dépenses. Mis en vente pour la première fois en 18 ans, l'actif présente environ 19 % de potentiel de hausse des loyers. La mise à niveau sismique des structures souples est terminée, avec une surtaxe de récupération des coûts approuvée par la ville mise en place. De plus, l'inspection des balcons conformément à la loi SB 721 a été effectuée et validée. Westlake est l'un des quartiers les plus centraux de Los Angeles. Des institutions de longue date comme Langer’s Delicatessen, un incontournable en face de MacArthur Park depuis 1947, donnent au quartier un caractère unique, tandis que les lignes de métro B et D ainsi que les autoroutes 101 et 110 permettent un accès rapide à la base d'emploi du centre-ville et à ses attractions culturelles — Grand Central Market, Little Tokyo et Walt Disney Concert Hall, entre autres. Cet accès, combiné à l'accessibilité relative de Westlake, maintient une forte demande. Pour un investisseur ayant une vision à long terme du marché central de Los Angeles, le 400 South Westlake offre un actif bien équipé avec des revenus solides en place et un potentiel de hausse des loyers restant. VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE VENTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

986 East 51st est un charmant duplex de style bungalow californien influencé par l'architecture Craftsman, situé dans le sud de Los Angeles, proposé à 749 000 $ avec une unité livrée vacante. Construit en 1912, la propriété totalise environ 1 937 pieds carrés et comprend une résidence de 3 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée ainsi qu'une unité séparée à l'étage avec 1 chambre et 1 salle de bain. La propriété conserve la chaleur et l'échelle d'un bungalow typique de Los Angeles, avec un porche couvert, un toit à pignon, un extérieur en bois, une végétation mature et une ambiance résidentielle qui lui confère plus de caractère qu'un duplex classique. L'unité de 3 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée a été mise à jour avec des planchers de style bois, des armoires de cuisine, des comptoirs en granit, des carreaux de céramique dans la cuisine, des accessoires de salle de bain modernes et un système de climatisation central. L'unité de 1 chambre à l'étage a également été rénovée et est vacante, offrant à l'acheteur la possibilité d'y emménager, de la louer au prix du marché ou de décider comment utiliser la propriété dès le premier jour. Un carport à l'arrière, un espace de stationnement sur place et une cour privée ajoutent des fonctionnalités pratiques pour les locataires ou un propriétaire-occupant. Situé près de Central Ave, Avalon Blvd, Vernon Ave et de l'autoroute 110, 986 East 51st Street se trouve dans un quartier résidentiel du sud de Los Angeles avec un accès aux commerces locaux, aux corridors de transport et aux principaux pôles urbains. La propriété est également située à environ 3 miles à l'est de l'USC, du parc Exposition, du village USC, du stade BMO, du LA Memorial Coliseum, de l'Auditorium Shrine, ainsi que des musées et espaces publics à proximité. 986 East 51st Street offre un duplex riche en caractère avec une flexibilité immédiate, permettant aux acheteurs d'accéder facilement à la propriété immobilière et de bâtir un portefeuille à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

Santa Barbara Multi-résidentiel à vendre - N Santa Barbara/Goleta

Prix accessible pour des appartements situés dans un emplacement A+ près du front de mer et de East Beach à Santa Barbara, en vente pour la première fois depuis leur construction en 1958. Composé de 8 unités spacieuses - 6 unités de 1 chambre de plus de 600 pieds carrés bruts (mesuré), et 2 unités de 2 chambres de plus de 900 pieds carrés bruts (mesuré) - le prix est de 562 000 $ par unité ou 825 $/pied carré, bien en dessous du marché pour l'inventaire très limité de logements multifamiliaux près de la plage dans l'une des communautés côtières les plus renommées au monde. Points forts : aménagement paysager attrayant autour d'une cour centrale verdoyante, plafonds hauts avec poutres en bois apparentes dans les 4 unités à l'étage, intérieurs modérément rénovés, et une longue histoire de fierté de propriété. Une opportunité pour l'investisseur patient de réaliser des taux de capitalisation à long terme bien supérieurs aux taux historiques pour les zones de plage de Santa Barbara; voir le pro forma dans le document OM non marqué dans les Documents.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

Franklin Terrain à vendre

Terrain résidentiel de 3,99 acres situé en ville à Franklin, avec vue sur la rivière Little Tennessee, bénéficiant de l'accès à l'eau municipale, aux égouts et à une route asphaltée déjà en place. Le zonage résidentiel de densité moyenne à élevée permet un projet planifié comprenant 11 terrains pour maisons unifamiliales et 8 maisons en rangée, avec des plans conceptuels et des options de construction modulaire disponibles pour faciliter le calendrier d'un constructeur. Une alternative de conception propose 14 lots pour duplex, soit 28 unités locatives à long terme, parfaites pour répondre aux besoins en logement local dans un marché en pleine croissance de l'ouest de la Caroline du Nord. Le prix inférieur au marché vise à encourager une vente rapide à un promoteur prêt à agir.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-30

Palo Alto Terrain à vendre

824 San Antonio Road offre une occasion rare d'acquérir un site de développement entièrement autorisé pour une résidence de luxe pour personnes âgées à Palo Alto, au cœur de la Silicon Valley. Des années de planification, de conception et de travail d'autorisation ont été réalisées, permettant à l'acquéreur de passer directement à l'étape de l'obtention des permis et de la construction tout en réduisant considérablement les risques liés au développement. Le projet approuvé comprend une communauté de résidence de luxe pour personnes âgées, composée de 27 unités, incluant des résidences autonomes et des logements avec assistance, ainsi qu'environ 2 948 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. Les plans approuvés incluent environ 48 465 pieds carrés de surface brute de bâtiment, incluant un stationnement souterrain, environ 35 698 pieds carrés d'espace résidentiel, des espaces communs soigneusement conçus et des commodités pour les résidents. Située à proximité de l'Université Stanford et de Stanford Health Care, la propriété bénéficie d'un des marchés de logement pour personnes âgées les plus aisés et les plus limités en termes d'offre aux États-Unis. Des fondamentaux démographiques solides, des barrières importantes à l'entrée et des opportunités limitées pour de nouveaux développements de résidences pour personnes âgées créent une opportunité d'investissement attrayante à long terme. La propriété est actuellement améliorée par un bâtiment commercial de deux étages d'environ 8 676 pieds carrés, comprenant des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des bureaux au deuxième étage. Ces améliorations existantes offrent la possibilité de générer des revenus intérimaires pendant les activités de permis, de financement et de pré-construction, créant ainsi un investissement foncier couvert attrayant. Cette offre est idéale pour les développeurs de résidences pour personnes âgées, les organisations de soins de santé, les investisseurs institutionnels, les bureaux familiaux et autres acheteurs qualifiés à la recherche d'une opportunité de développement de premier plan dans la Silicon Valley. Les sites de développement entièrement autorisés pour résidences pour personnes âgées à Palo Alto sont extrêmement rares, ce qui en fait une occasion unique d'acquérir un projet de haute qualité avec des années de travail d'autorisation déjà complétées. Points forts de l'investissement • Opportunité de développement entièrement autorisée pour une résidence de luxe pour personnes âgées • Communauté approuvée de 27 unités pour personnes âgées • Développement approuvé d'environ 48 465 pieds carrés • Environ 35 698 pieds carrés d'espace résidentiel • Environ 2 948 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée • Bâtiment commercial existant de deux étages de 8 676 pieds carrés avec potentiel de revenus intérimaires • Emplacement privilégié à Palo Alto, près de l'Université Stanford et de Stanford Health Care • Barrières significatives à l'entrée avec une offre future concurrente limitée • Investissement foncier couvert avec flexibilité de réaménagement • Mémorandum de présentation confidentiel disponible sur signature d'un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-30

Kingsland Terrain à vendre

Le commerce de détail suit les toits—et la croissance des toits dans le comté de Camden est en plein essor. Le vendeur est un développeur régional actif qui réalise actuellement sept communautés résidentielles planifiées en partenariat avec plusieurs des principaux constructeurs de maisons nationaux, avec plus de 2 500 nouvelles constructions de maisons en cours dans le marché immédiat. Cette expansion résidentielle sans précédent garantit une audience captive en pleine croissance, avec une demande immédiate pour des services élargis de commerce de détail, de restauration, de soins de santé et de services commerciaux le long de l'autoroute 40. **Pôle commercial à fort trafic** : Situé sur l'autoroute GA 40 à Kings Bay Road, l'intersection la plus fréquentée du comté de Camden—au cœur du corridor commercial existant et directement en face d'un Walmart Supercenter très performant, classé parmi les 10 % les plus visités en Géorgie. Cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement, avec plusieurs détaillants de marques nationales ayant déjà exprimé leur intérêt à s'y installer. **Facteurs macroéconomiques imbattables** : Profitant de la croissance débordante de la région métropolitaine de Jacksonville, de la forte migration des retraités et de la stabilité économique grâce à la proximité de la base navale de sous-marins Kings Bay (~9 000 membres du personnel actif et entrepreneurs). **Incitatifs pour les développeurs disponibles** : Situé dans un district d'allocation fiscale (TAD), permettant le remboursement des coûts approuvés de développement d'infrastructures publiques pour l'eau et les égouts, le drainage des eaux pluviales, la construction de rues et le contrôle de la circulation, ainsi que les bordures, trottoirs et aménagements urbains, jusqu'en 2033, maximisant le retour sur investissement du développement. **Zonage flexible PD/MU** : Le zonage entièrement autorisé pour le développement planifié / usage mixte permet une combinaison harmonieuse de commerce de détail principal, de parcelles commerciales, de bureaux médicaux/professionnels et de résidences à densité moyenne/élevée. Les études d'ingénierie de site et de trafic sont presque terminées. Les études environnementales des phases I et II ont été réalisées. Une détermination juridictionnelle approuvée par l'ACOE a été obtenue pour des zones humides isolées minimales. Tout le travail préparatoire a été fait - ce site est prêt pour votre vision!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-30

Fulshear Soins de santé à vendre

Positionnez votre entreprise dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du Texas grâce à cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence pour personnes âgées agréée dans le marché très prisé de Fulshear/Katy. Que vous soyez un exploitant expérimenté cherchant à élargir votre portefeuille ou un investisseur à la recherche d'un actif de soins de santé à valeur ajoutée, cette propriété offre un potentiel immédiat et une appréciation à long terme. Située dans un quartier résidentiel établi, la résidence est agréée pour accueillir 8 résidents et est conçue pour offrir un environnement confortable et familial tout en respectant les exigences de licence des résidences pour personnes âgées du Texas. La vente inclut à la fois le bien immobilier et les actifs opérationnels de l'entreprise, offrant une base clé en main pour poursuivre les opérations ou favoriser une croissance future. La propriété dispose de chambres spacieuses pour les résidents, d'espaces communs accueillants, d'une cuisine de style commercial, d'un espace de loisirs extérieur, d'un stationnement abondant et d'un plan fonctionnel conçu pour une gestion efficace du personnel et des soins aux résidents. Tous les meubles, équipements et actifs opérationnels nécessaires à la continuité de l'activité sont inclus dans la vente. Fulshear continue de connaître une croissance résidentielle explosive, des revenus ménagers élevés et une demande croissante pour des logements de qualité pour personnes âgées. Avec l'expansion de la population vieillissante de la région, la demande pour des résidences plus petites et personnalisées dépasse l'offre, créant un environnement d'investissement attrayant. Cette offre présente plusieurs opportunités pour augmenter la valeur, notamment en améliorant le taux d'occupation, en optimisant les tarifs des résidents, en renforçant l'efficacité opérationnelle, en développant les relations de référence et en consolidant les partenariats locaux dans le domaine de la santé. Les investisseurs bénéficient de la propriété immobilière tout en participant au secteur en croissance des logements pour personnes âgées, une classe d'actifs qui a démontré sa résilience face aux fluctuations des conditions du marché. Points forts de l'investissement : Résidence pour personnes âgées agréée Capacité de 8 résidents agréés Immobilier et actifs commerciaux inclus Située dans le corridor en pleine croissance de Fulshear / Ouest de Houston Démographie solide soutenant une demande à long terme Opportunité clé en main avec un potentiel significatif de valeur ajoutée Option attrayante pour propriétaire/exploitant ou investisseur Cadre résidentiel avec un excellent attrait communautaire Accès facile aux grandes autoroutes, Katy, Richmond, Sugar Land et Houston Possibilité d'augmenter le taux d'occupation et les revenus Opportunité en dessous du coût de remplacement Ajout idéal à un portefeuille existant de logements pour personnes âgées Que votre objectif soit d'étendre une opération existante de résidence pour personnes âgées, d'établir une nouvelle présence régionale ou d'acquérir un actif immobilier de soins de santé générant des revenus avec un potentiel d'appréciation, cette offre représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des marchés à forte croissance de la région du Grand Houston. Offre confidentielle – Contactez le courtier pour obtenir le mémorandum d'offre, les informations financières, les détails de licence et pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-07-29

Miami Terrain à vendre

Développez 45 unités dans le district hospitalier de Miami, à 5 blocs de Miami River Landings, Publix, Planet Fitness et à 5 blocs de la station U-Health | Jackson Metro-Mover. "Approbation du plan de site/autorisation" pour 45 unités avec une réduction de stationnement de 100 % en vertu de la soumission de la loi Live Local Act. Excellente opportunité sur un site de développement à un coût de terrain de 40 000 $ par porte, alors que des sites de développement plus grands se sont vendus à plus de 100 000 $ par porte. Obtenez un rendement interne (IRR) proforma proche de 39 % dans un marché en croissance. Possédez ce terrain couvert tout en collectant les revenus locatifs du duplex pendant que vous préparez les documents de construction et soumettez le processus d'approbation des permis. Estimation de 9 à 12 mois pour l'approbation des permis après la clôture. Opportunité située dans un quartier en plein essor, entre Wynwood, Edgewater et Little Havana, avec un accès facile à Brickell et au centre-ville. Les grands employeurs incluent l'Université de Miami, les hôpitaux Jackson Memorial, le campus médical du Miami Dade College et le VA Miami Medical Center.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-29