500 Investment Properties à vendre à USA

720 S Plymouth Blvd

Los Angeles, CA 90005

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 506 616 $ CAD
• 14 410 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Marcus & Millichap est ravi de présenter le 720 S Plymouth Boulevard, une opportunité d'investissement multifamilial de 17 unités située dans le secteur adjacent à Hancock Park, à Los Angeles. Construit en 1955, le bâtiment s'étend sur environ 14 410 pieds carrés sur un terrain de 13 004 pieds carrés. Avec une répartition attrayante des unités comprenant un studio, douze appartements d'une chambre et quatre appartements de deux chambres/1,5 salle de bain, la propriété attire une large gamme de profils de locataires. Elle offre une entrée sécurisée avec un système d'interphone et un stationnement souterrain comprenant 16 espaces individuels, un atout précieux pour ce sous-marché. Une cour centrale spacieuse fournit des espaces communs pour les locataires, renforçant la convivialité et l'attrait visuel de la propriété. Les allées intérieures présentent un potentiel de conversion en patios et balcons privés, offrant ainsi au futur propriétaire une opportunité de valorisation pour améliorer l'attrait des unités. De plus, une valeur ajoutée pourrait être envisagée en convertissant le sous-sol existant en unité d'habitation accessoire (ADU, à vérifier par l'acheteur). Les unités sont climatisées grâce à une combinaison de climatiseurs muraux et de fenêtres, et la propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Une buanderie communautaire sur place, équipée de deux laveuses et deux sécheuses, génère des revenus auxiliaires en place, avec un potentiel supplémentaire notable en louant davantage d'espaces de rangement aux locataires. Proposée à 3 950 000 $ (232 353 $/unité, 274 $/pi²), reflétant un taux de capitalisation actuel de 5,84 % et un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 9,82 sur les revenus en place. Windsor Village offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir dans l'un des quartiers résidentiels les plus distincts sur le plan architectural et historiquement préservés de Los Angeles. Avec des limites clairement définies et une forte identité de quartier ancrée par le parc Harold A. Henry, ce sous-marché combine un attrait intemporel avec une désirabilité prouvée à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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Development Opportunity Downtown - 301 E Yakima Ave

Yakima, WA 98901

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 3 903 424 $ CAD
• 38 443 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Cuisine
• Réception

Yakima Bureau à vendre - Yakima CBD

Attention aux développeurs, investisseurs et propriétaires d'entreprises visionnaires. Bienvenue au 301 E. Yakima Avenue, une occasion rare d'acquérir ou de louer l'une des propriétés commerciales les plus emblématiques du centre-ville de Yakima. Offerte à la vente ou à la location pour la première fois, cette propriété de prestige occupe un emplacement de choix, très visible, le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Yakima, au cœur du quartier central des affaires. Située dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, cette propriété exceptionnelle offre un potentiel remarquable pour la réhabilitation, la réutilisation adaptative ou un investissement à long terme. Avec plus de 38 000 pieds carrés répartis sur un sous-sol complet, un rez-de-chaussée et un deuxième étage, la disposition flexible offre des possibilités infinies pour une large gamme de projets commerciaux et à usage mixte. Les utilisations potentielles incluent des résidences pour personnes âgées, des appartements multifamiliaux, des bureaux médicaux ou professionnels, des établissements d'enseignement ou de formation, des commerces de détail, des restaurants, des lieux de divertissement, des centres de données, des espaces d'entreposage, des centres de distribution ou de traitement, et bien plus encore. Située dans le centre économique de l'Est de l'État de Washington, Yakima continue de connaître une croissance tout en servant de centre régional pour les affaires, les soins de santé, l'éducation, l'agriculture et le commerce. Que vous cherchiez à restaurer un bâtiment emblématique, à établir un emplacement phare ou à créer un développement mixte transformateur, le 301 E. Yakima Avenue offre l'échelle, l'emplacement et l'opportunité nécessaires pour donner vie à votre vision.

Coordonnées pour la location:

John L Scott Real Estate

Date de mise en marché :

2026-07-29

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6866 Lakeview Dr

San Antonio, TX 78244

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 494 898 $ CAD
• 2 606 pi²

• Climatisation
• Cuisine

San Antonio Multi-résidentiel à vendre

Duplex. Idéalement situé dans le secteur nord-est, à quelques minutes de Fort Sam Houston et de la base aérienne Randolph. Entretien de la pelouse de la cour avant inclus. Plafonds en caisson avec moulures dans le salon. Comptoirs en granit et électroménagers noirs dans la cuisine. Cour arrière clôturée pour plus d'intimité. Carrelage en céramique au rez-de-chaussée et tapis à l'étage. Les photos de l'intérieur datent d'avant l'installation du locataire.

Coordonnées pour la location:

Clark Realty & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-29

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Camden Woods Apartment Site - Camden Woods Parkway

Kingsland, GA 31548

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 12 829 451 $ CAD
• Lot de 42,82 AC

Kingsland Terrain à vendre

La propriété est proposée comme un terrain entièrement autorisé, non aménagé. Une parcelle plus grande a été subdivisée en deux sites destinés à des résidences multifamiliales : Site A, situé au sud (23,25 acres), et Site B, situé au nord (21,68 acres). Le vendeur offre la possibilité d'acheter le Site A à 200 000 $ par acre, avec une période d'attente de 2 ans pour la construction et la location avant de finaliser l'achat du Site B à 210 000 $ par acre. Toutes les autorisations nécessaires seront obtenues avant la clôture de la vente.

Coordonnées pour la location:

Sawyer Land Development, LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-29

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1937 17th St

Santa Monica, CA 90404

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 136 680 $ CAD
• 4 840 pi²

• Accès 24 heures

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

La propriété en question est un immeuble résidentiel de six unités situé au 1937 17th Street à Santa Monica. Construit en 1948 et zoné SMR2, l'actif comprend (1) unité de 3 chambres / 1,5 salle de bain et (5) unités de 2 chambres / 1 salle de bain, incluant une maison individuelle détachée de 2 chambres / 1 salle de bain, pour un total de 4 840 pieds carrés louables sur un terrain de 7 746 pieds carrés. Quatre des six unités ont été rénovées. La propriété a été bien entretenue et améliorée avec des toitures neuves sur ses deux structures ainsi qu'une mise à jour du système électrique, réduisant ainsi les besoins en capital à court terme pour un nouveau propriétaire. Le stationnement est un atout majeur, avec un garage pour 2 voitures et 8 espaces non couverts, offrant un total de 10 espaces. De plus, le garage pour 2 voitures présente un potentiel de conversion en unité ADU (Accessoire Dwelling Unit) pour augmenter davantage les revenus. Idéalement située à Santa Monica, la propriété se trouve à proximité du Santa Monica College, de Whole Foods, du corridor commercial de Pico, et de la station Bergamot ExpoLine, offrant aux locataires un accès direct par train vers le centre-ville de Santa Monica, Century City, et le centre-ville de Los Angeles. La plage et la jetée de Santa Monica sont à quelques minutes à l'ouest. Santa Monica reste un marché locatif très demandé et limité en offre, avec une forte demande locative provenant du corridor technologique de Silicon Beach et une durabilité à long terme qui caractérise le marché multifamilial de la Westside.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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1250-1272 Murchison Ave

Pomona, CA 91768

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 324 376 $ CAD
• 2 140 pi²

Pomona Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

*** Contactez Nick Hayner | 310.994.9158 ou Sai Reddy | 951.407.8676 *** Situé sur un grand terrain de 0,40 acre (17 448 pi²) zoné R-2 avec un accès direct à l'autoroute I-10, le 1250 Murchison Ave offre une combinaison rare sur le marché actuel de Pomona : un triplex entièrement occupé et générant des revenus stables sur une parcelle suffisamment grande pour permettre une densité future significative. L'emplacement permet aux locataires d'être à quelques minutes du Pomona Fairplex et du Pomona Valley Hospital Medical Center. En même temps, l'accès direct à l'autoroute connecte les navetteurs aux marchés de l'emploi plus larges de Los Angeles et de l'Inland Empire. Les trois unités sont actuellement occupées, générant des revenus stables dès le premier jour de possession. Combiné à la taille généreuse du terrain et au zonage R-2, cette offre donne aux investisseurs une opportunité rare : conserver pour des revenus immédiats ou exploiter le potentiel de densité et d'unités ADU du site à long terme. Peu de propriétés dans ce sous-marché offrent autant de terrain, de revenus et de potentiel dans un seul ensemble.

Coordonnées pour la location:

Maywood Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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Provo Triplex - 475 800 w

Provo, UT 84601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 658 955 $ CAD
• 2 846 pi²

Provo Multi-résidentiel à vendre - Dixon

Option d'inclure la propriété adjacente dans la transaction. Contactez l'agent pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Anderson CRG

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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100 Elizabeth St

Picayune, MS 39466

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 766 744 $ CAD
• 4 650 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Picayune Multi-résidentiel à vendre

**100 Elizabeth Street | Picayune, Mississippi** **Occasion d’investissement hors marché dans l’immobilier multifamilial** Cette propriété multifamiliale de six unités représente une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Picayune. Offrant un flux de trésorerie stable, plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation immédiat, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant des revenus à long terme et une flexibilité opérationnelle. **Points forts de la propriété** * Propriété multifamiliale de six unités * Trois appartements de 2 chambres et 1 salle de bain * Trois appartements de 1 chambre et 1 salle de bain * Emplacement de choix au centre-ville, à l’angle de deux rues * Parcelle adjacente incluse pour le stationnement dédié des locataires * Services municipaux * Située dans la zone inondable X * Zonage C-2 Commercial Centre-ville **Caractéristiques génératrices de revenus** * Propriété locative établie avec un historique d’exploitation documenté * Revenus diversifiés grâce à la location traditionnelle d’appartements et à une location meublée existante pour les séjours d’entreprise * La location meublée pour entreprises a généré des revenus via Airbnb, VRBO, des réservations directes et des séjours corporatifs * Les meubles sont inclus dans la vente, permettant au prochain propriétaire de poursuivre les opérations immédiatement sans investissement supplémentaire * Une unité vacante offre une opportunité identifiable d’augmenter les revenus grâce à la location, sans nécessiter de réaménagement spéculatif **Points financiers** * Revenu locatif annuel actuel : **70 200 $** * Revenu locatif annuel stabilisé prévu : **80 400 $** * Revenu brut effectif stabilisé : **76 380 $** * Revenu net d’exploitation (NOI) stabilisé : **Environ 53 648 $** ### **Avantages de l’investissement** L’emplacement au centre-ville offre un accès pratique aux restaurants, commerces et entreprises locales, soutenant à la fois la demande pour des locations résidentielles à long terme et des locations meublées pour entreprises. Les conditions du marché indiquent des taux de vacance faibles, des concessions limitées et une forte demande locative, renforçant le profil opérationnel stable de la propriété. Avec une répartition équilibrée des unités, plusieurs sources de revenus, un stationnement hors rue dédié et un historique documenté de production de revenus, cette propriété offre aux investisseurs une combinaison de flux de trésorerie actuels et de potentiel de croissance à court terme. Sa performance opérationnelle stabilisée repose sur des revenus locatifs réels et des dépenses d’exploitation récurrentes, offrant une base solide pour une propriété d’investissement à long terme. Pour obtenir des informations financières supplémentaires, des détails opérationnels ou pour discuter de cette opportunité d’investissement, veuillez me contacter.

Coordonnées pour la location:

Real Broker, LLC Alston Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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1303 Bush St

Oceanside, CA 92058

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 672 896 $ CAD
• 1 632 pi²

Oceanside Multi-résidentiel à vendre

Landmark Multifamily est fier de présenter l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 1303-1305 Bush Street ainsi que le terrain résidentiel vacant adjacent, une rare assemblage de deux parcelles totalisant 18 399 pieds carrés au cœur d’Oceanside. Offert pour la première fois en plus de 27 ans, cet ensemble comprend deux parcelles contiguës : un duplex avec un potentiel de rénovation sur un terrain de 11 680 pieds carrés et un terrain résidentiel vacant adjacent de 6 719 pieds carrés, créant une opportunité exceptionnelle de valorisation et de développement dans l’un des marchés côtiers à la croissance la plus rapide du nord du comté de San Diego. Le duplex existant, construit en 1958, se compose de deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d’environ 816 pieds carrés. Bien que la propriété ait été bien entretenue, les intérieurs offrent une excellente opportunité de rénovation et de repositionnement locatif. Les deux locataires sont actuellement sous des baux mensuels, offrant aux investisseurs une flexibilité maximale pour rénover les améliorations existantes, augmenter les revenus locatifs ou envisager une stratégie de redéveloppement futur. De plus, la ville a récemment terminé l’installation d’une nouvelle ligne d’égout, ce qui renforce encore l’attrait de la propriété en tant qu’investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Landmark Multifamily And Development

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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828 Hill St

Santa Monica, CA 90405

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 781 190 $ CAD
• 1 796 pi²

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Propriétaire/Utilisateur de prestige dans un complexe magnifiquement rénové de 3 unités situé à Sunset Park, à distance de marche de Main Street, Santa Monica et de la plage. Toutes les unités sont livrées vacantes, parfaites pour ceux qui recherchent une maison unifamiliale avec maison d'invités ou bureau. Revenus annuels de 130 800 $ et actuellement un taux de capitalisation de 4,85 %. Ce triplex comprend une maison de 2 chambres/1 salle de bain à l'avant, livrée vacante, avec un grand jardin privé à l'avant idéal pour recevoir. Planchers en bois franc, nouveaux comptoirs en quartz, un garage pour deux voitures donnant sur un jardin soigneusement entretenu à l'avant, ainsi que 2 cottages d'une chambre/1 salle de bain à l'arrière de la propriété avec plafonds voûtés et espace patio privé. Toutes les unités disposent de cuisines à concept ouvert avec comptoirs en pierre et électroménagers en acier inoxydable, salles de bain modernes avec des finitions élégantes, et installations de buanderie séparées. Situé à seulement 8 blocs de la plage et à quelques minutes de Main Street et Abbott Kinney. Potentiel de hausse des loyers du marché à 130 800 $ par an et opportunité exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur avec toutes les unités livrées vacantes.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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6 New Construction Townhomes in South Knox Op - 2636 White Plns Wy

Knoxville, TN 37920

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 764 016 $ CAD
• 10 560 pi²

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - South

Six nouvelles maisons en rangée à South Knoxville Occasion rare d'acquérir six maisons en rangée récemment construites dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de South Knoxville, situées dans une zone d'opportunité qualifiée. Chaque résidence soigneusement conçue offre environ 1 760 pieds carrés avec 4 chambres, 2,5 salles de bain, un garage pour une voiture et une suite principale au rez-de-chaussée très recherchée—un plan d'étage qui reste rare sur ce marché. Les espaces spacieux, les finitions modernes et l'absence d'entretien différé rendent ces maisons attrayantes tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires. Contrairement à de nombreux développements attachés, chaque duplex est situé sur son propre lot avec acte séparé, offrant la flexibilité de conserver l'ensemble comme un investissement unique ou de vendre les bâtiments individuels à l'avenir. Les lots généreux offrent un espace vert abondant et un stationnement hors rue supplémentaire, créant une ambiance de quartier plus privée. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Knoxville, de l'Université du Tennessee, de l'I-40, de l'Urban Wilderness et de la scène florissante des restaurants et brasseries de South Knoxville, cette propriété est parfaitement positionnée pour profiter de la croissance continue de la région et de la forte demande locative. Que vous recherchiez un investissement à long terme, une valeur ajoutée grâce à la vente future des parcelles ou un investissement nécessitant peu d'entretien dans un marché en forte croissance, ce portefeuille offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de valorisation. Pro Forma et comparables disponibles sur demande. Cette propriété comprend 3 parcelles : ID de parcelle : 122OF02109, 122OF02108 et 122OF02105. La construction sera achevée d'ici la fin août 2027. L'acheteur doit vérifier les pieds carrés et la superficie.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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Jameson Street Apartments - 1121 Jameson St

Weatherford, TX 76086

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 193 453 $ CAD
• 58 882 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Weatherford Multi-résidentiel à vendre - Parker County

Les Appartements Jameson Street sont une communauté multifamiliale de 60 unités située à Weatherford, au Texas, à un pâté de maisons au nord de l'autoroute 180 et à moins d'un mile à l'est du centre-ville de Weatherford. Cet actif bénéficie d'un emplacement central accessible, à proximité de commerces de quartier, d'écoles, de services publics et des principales routes de transport est-ouest reliant Weatherford à la grande région d'emploi de Fort Worth. La propriété se trouve dans un cadre calme et principalement résidentiel, à proximité d'une résidence pour personnes âgées, d'une école primaire et d'un nouveau centre commercial multi-locataires récemment construit, accessible à pied. La communauté se compose de 10 immeubles d'appartements en brique à deux étages et d'un bâtiment indépendant abritant un bureau, une buanderie et des installations mécaniques. Construits à l'origine en 1973 et rénovés en 2007-2008, les Appartements Jameson Street offrent une configuration de style jardin à faible densité, avec moins de 15 unités par acre. Les bâtiments sont dotés de toits plats avec mansardes métalliques. Chaque unité dispose de son propre système de chauffage et de climatisation (HVAC) ainsi que de chauffages à gaz individuels. L'eau chaude est fournie par des chauffe-eau centraux sans réservoir. Toutes les utilités sont mesurées de manière centralisée, et le propriétaire prend en charge toutes les factures de services publics. Les commodités communautaires incluent une piscine, répondant à la demande des travailleurs et des familles locataires de Weatherford. Le propriétaire actuel a réalisé des améliorations significatives en capital, renforçant la durabilité de la propriété, son profil opérationnel et la confiance des acheteurs. De nouveaux toits ont été installés en 2019, les anciens panneaux électriques Federal Pacific Stab-Lok ont été remplacés par des panneaux modernes, et le stationnement a récemment été resurfacé, scellé et marqué. Ces améliorations positionnent l'actif comme une offre multifamiliale bien entretenue et stabilisée, avec plusieurs éléments majeurs liés à l'extérieur et à la sécurité déjà pris en charge. Les Appartements Jameson Street ont historiquement fonctionné avec un faible taux de rotation et un taux d'occupation stable. L'actif a été initialement développé en tant que propriété HUD 236, mais il n'y a plus de restrictions HUD en vigueur. Environ 30 % des résidents actuels bénéficient d'une aide au logement via des bons HAP administrés par la Weatherford Housing Authority, offrant une composante de revenu stable tout en préservant une flexibilité future pour des opérations basées sur le marché. ### Croissance des revenus et des loyers La propriété a démontré une croissance constante de ses revenus bruts entre 2023 et 2025, avec une augmentation des revenus locatifs d'environ 11,6 % sur cette période. Le revenu total a également augmenté d'environ 11,9 %, renforçant la dynamique de revenus de la propriété. Selon un récent relevé des loyers, les loyers actuels des Appartements Jameson Street restent inférieurs à ceux des propriétés comparables selon Yardi. La moyenne des loyers en place, comparée à la moyenne des comparables Yardi, révèle un écart de 12,8 %. Cet écart soutient une thèse conservatrice de croissance des loyers après mise à jour, incluant la possibilité d'augmenter les loyers d'au moins 100 $ par unité et par mois grâce à des améliorations intérieures et opérationnelles ciblées et rentables. ### Opportunité de valeur ajoutée légère Les Appartements Jameson Street offrent une opportunité attrayante de "valeur ajoutée légère" pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stabilisés avec un potentiel de croissance réalisable. Étant donné que le propriétaire a déjà traité plusieurs éléments majeurs en capital, un acheteur peut se concentrer sur des améliorations moins perturbatrices, telles que des rafraîchissements sélectifs des unités, l'optimisation des loyers, la croissance des revenus accessoires, des stratégies de récupération des coûts des services publics lorsque cela est approprié, et un contrôle continu des dépenses. La structure des services publics renforce encore davantage le potentiel de croissance. Actuellement, les Appartements Jameson Street fonctionnent avec des services publics payés par le propriétaire, tandis que certaines propriétés concurrentes atteignent des loyers comparables ou supérieurs avec des structures où les locataires paient leurs propres services publics. Par conséquent, l'écart apparent des loyers est plus prononcé sur une base équivalente au revenu net d'exploitation (NOI). Même une croissance modeste des loyers, combinée à une récupération partielle des coûts des services publics ou à une réduction des coûts des services publics, pourrait générer une augmentation significative du NOI sans nécessiter un repositionnement à grande échelle.

Coordonnées pour la location:

Auten Realty LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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Triplex Investment Property - 571 Southside Dr

Oneonta, NY 13820

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 383 233 $ CAD
• 5 000 pi²

Oneonta Multi-résidentiel à vendre

Vous cherchez à élargir votre portefeuille locatif? Besoin d’un grand hangar avec une hauteur généreuse? Ce triplex propre et bien entretenu offre un revenu immédiat avec un potentiel de croissance, ainsi qu’un grand hangar, ce qui en fait un ajout judicieux pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche de flux de trésorerie et de valeur à long terme dans un emplacement de choix à Oneonta. Les loyers sont actuellement inférieurs au taux du marché d’environ 30 à 35 %, ce qui offre d’excellentes opportunités pour augmenter les revenus. Situé sur un terrain spacieux de 1,03 acre, cette propriété comprend trois unités locatives bien entretenues, un stationnement hors rue et un grand hangar idéal pour le stockage, l’équipement ou un potentiel de revenu supplémentaire. Le porche couvert à l’avant et la grande cour ajoutent du charme et augmentent la satisfaction des locataires, tandis qu’une terrasse privée à l’arrière offre aux deux appartements du haut un espace de vie extérieur supplémentaire. La répartition des unités inclut un appartement spacieux de deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements d’une chambre et une salle de bain à l’étage. Le niveau inférieur est également relié à un garage pour une voiture. Cette propriété coche toutes les cases recherchées par les investisseurs : un emplacement idéal à proximité des commodités locales, une condition propre et bien entretenue prête à accueillir des locataires, et un réel potentiel d’amélioration des flux de trésorerie grâce à des rénovations stratégiques. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous commenciez à bâtir votre portefeuille locatif, ce triplex offre les fondamentaux : une structure solide et un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

The Holscher Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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Coral Gables Duplex - 3300 Segovia St

Coral Gables, FL 33134

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 182 240 $ CAD
• Lot de 0,34 AC

Coral Gables Terrain à vendre

Occasion de Réaménagement Exceptionnelle au Cœur de Coral Gables Située sur l'une des rues les plus prisées de Coral Gables, cette propriété rare représente une opportunité unique pour les propriétaires, les constructeurs et les investisseurs. Actuellement améliorée par un duplex, cette propriété exceptionnelle offre plusieurs options pour maximiser sa valeur. Que vous envisagiez de créer un domaine sur mesure spectaculaire ou de lancer un projet de développement rentable, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser votre vision. La structure existante peut servir de base à une résidence de luxe sur mesure, permettant à l'acheteur de réduire considérablement le temps de construction tout en créant une maison unique en son genre. Pour les développeurs, la propriété offre également la possibilité de subdiviser le terrain en deux parcelles distinctes, ouvrant la voie à la construction de deux maisons de ville de luxe — une sur chaque lot — destinées à la revente. Idéalement située à proximité de Miracle Mile, de l'Université de Miami, des écoles de premier plan, des restaurants raffinés, des boutiques, des terrains de golf et de l'aéroport international de Miami, cette propriété combine un emplacement exceptionnel avec un potentiel de développement considérable.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Sales Force

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-29

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1440 SW 4th St

Miami, FL 33135

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 182 240 $ CAD
• 3 783 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre

Une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement rénovée de 10 unités, accompagnée d'une entreprise Airbnb prospère et opérationnelle, située dans l'un des corridors d'investissement à la croissance la plus rapide de Miami. Cet actif clé en main offre un flux de trésorerie immédiat, des hébergements modernes et une opération de location à court terme éprouvée, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs recherchant à la fois une appréciation immobilière et des revenus solides dans le secteur de l'hospitalité. Chaque unité a été entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité, des cuisines et salles de bain modernisées, des revêtements de sol contemporains, des fenêtres résistantes aux impacts (si applicable) et un mobilier moderne conçu pour maximiser la satisfaction des invités et les performances locatives. La propriété a été entretenue avec soin et est prête pour une transition fluide vers un nouveau propriétaire. Contrairement à de nombreuses opportunités d'investissement, cette vente inclut non seulement l'immobilier, mais également l'opération Airbnb établie, permettant au nouveau propriétaire de continuer à générer des revenus dès le premier jour, sans le temps ni les coûts nécessaires pour construire une entreprise d'hospitalité à partir de zéro. Idéalement située à quelques minutes de Brickell, du centre-ville de Miami, du LoanDepot Park, de l'aéroport international de Miami, de Coconut Grove et des principales autoroutes, la propriété bénéficie d'une demande constante tout au long de l'année, alimentée par le tourisme, les voyages d'affaires, les événements sportifs, les passagers de croisières et les visiteurs médicaux.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Sales Force

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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9512-9524 N Oswego Ave

Portland, OR 97203

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 230 528 $ CAD
• 7 248 pi²

Portland Multi-résidentiel à vendre - Rivergate

9512-9524 N Oswego Avenue offre l'opportunité d'acquérir un immeuble résidentiel composé de neuf unités, incluant un bâtiment d'appartements et un duplex, situé dans le quartier de St. Johns à Portland. Ce sous-marché distinct du nord de Portland est reconnu pour son faible taux de vacance, sa forte rétention des résidents et une demande soutenue pour des logements destinés à la classe ouvrière. La propriété comprend un immeuble de sept unités d'appartements et un duplex sur un seul lot fiscal. La répartition des unités est principalement composée d'appartements de 2 chambres / 1 salle de bain, représentant huit des neuf unités totales, avec une unité supplémentaire de 1 chambre / 1 salle de bain. L'actif dispose également de stationnements hors rue pour chaque unité, offrant commodité aux locataires et favorisant leur rétention à long terme. Sur le plan physique, toute la plomberie du bâtiment de sept unités a été remplacée par des tuyaux PEX, réduisant ainsi les coûts d'entretien différé lors de l'acquisition. La propriété offre un rendement solide en place avec un potentiel opérationnel évident et une voie simple vers une croissance des revenus. Les remboursements des services publics ont déjà été partiellement mis en œuvre, établissant une preuve de concept pour un déploiement complet à travers l'ensemble de l'actif. Les loyers actuels restent également en dessous des comparables du marché, offrant une marge supplémentaire pour une croissance organique des loyers au fil du temps. Le quartier de St. Johns est situé sur une péninsule à la convergence des rivières Willamette et Columbia, une géographie qui renforce le caractère autonome du quartier et ses dynamiques locatives serrées. La propriété se trouve à l'angle de N Fessenden Street et N Oswego Avenue, à un pâté de maisons du corridor de N Lombard Street, avec un accès au centre-ville de Portland à environ neuf miles au sud.

Coordonnées pour la location:

SMI Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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0 Max Leggett Parkway

Jacksonville, FL 32218

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 920 850 $ CAD
• Lot de 2,25 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Northeast Jacksonville

Site commercial prêt à construire de 2,25 acres situé dans le corridor en pleine expansion de Max Leggett, au nord de Jacksonville. Entièrement dégagé et aménagé avec rétention hors site, routes d'accès et signalisation monumentale en place. Zoné PUD commercial, permettant des usages tels que commerce de détail, restaurant, médical et automobile. Situé à 2,1 km de l'I-95 et entouré de grands pôles tels que UF Health North, la clinique VA Wellness, Walmart, Lowe’s et plusieurs nouveaux développements résidentiels.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-29

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231 W 20th St

New York, NY 10011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 20 911 201 $ CAD
• 9 660 pi²

New York Multi-résidentiel à vendre - Chelsea

Avison Young, en tant qu'agent exclusif, est ravi de présenter une opportunité d'acquisition exceptionnelle au 231 West 20th Street (la « Propriété »), un immeuble multifamilial de six étages récemment repositionné, doté d'un ascenseur et offrant une façade de 25 pieds sur le côté nord de West 20th Street, entre les 7e et 8e Avenues, au cœur de Chelsea, l'un des sous-marchés résidentiels les plus prisés de Manhattan. La Propriété s'étend sur environ ±9 660 pieds carrés et comprend six (6) unités traversantes, chacune équipée d'un balcon. Toutes les unités résidentielles sont en marché libre (FM) et présentent des configurations spacieuses de quatre chambres et trois salles de bain. L'unité penthouse dispose d'une terrasse privée sur le toit, tandis que le rez-de-chaussée est un duplex avec une cour arrière privée.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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530 E 5th St

New York, NY 10009

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 12 546 720 $ CAD
• 11 500 pi²

• Climatisation

New York Multi-résidentiel à vendre - Greenwich Village

Avison Young, en tant qu'agent exclusif, est ravi de présenter le 530-532 East 5th Street (« Propriété »), un immeuble multifamilial avec ascenseur de 38 pieds situé sur East 5th Street, entre Avenue A et Avenue B, dans le quartier de l'East Village à Manhattan. East 5th Street est une rue intime bordée d'arbres qui incarne les caractéristiques faisant de l'East Village un marché en plein essor pour la location et la conversion en condominiums. La propriété de 11 500± pieds carrés est un élégant immeuble de luxe de 10 unités avec ascenseur, comprenant une aire de barbecue commune dans le jardin et une terrasse commune sur le toit offrant des vues imprenables vers le nord. L'immeuble propose deux unités au rez-de-chaussée : un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'un spacieux duplex arrière de jardin de 2 275± pieds carrés avec 2 chambres et 2 salles de bain, doté d'un jardin Zen à trois niveaux magnifiquement conçu. Les étages 2 à 5 abritent sept appartements spacieux de 2 chambres et 2 salles de bain avec balcons privés, tandis que les étages 5 et 6 accueillent un lumineux penthouse duplex de 3 chambres et 3 salles de bain, avec balcon privé et terrasse sur le toit.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-29

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1201 S Wade Blvd

Millville, NJ 08332

• Investment Property
• Industriel à vendre
• 11 152 640 $ CAD
• 66 900 pi²

Millville Industriel à vendre

Colliers, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l’opportunité d’acquérir le 1201 S. Wade Boulevard, situé à Millville, New Jersey. La propriété est une installation industrielle de 66 900 pieds carrés, louée à un seul locataire en vertu d’un bail NNN, et qui approche de son achèvement et de son occupation. Cette opportunité d’investissement attrayante dans le secteur industriel est assortie d’un bail de dix ans avec trois options et inclut un terrain permettant une expansion. Le locataire, bien établi à Millville, regroupe trois autres propriétés dans cette installation. Ce site est essentiel pour le locataire, qui l’utilisera pour desservir une part importante de ses clients du nord-est des États-Unis. Le 1201 S. Wade Boulevard représente une opportunité d’investissement dans un espace industriel neuf et sécurisé. Points forts de l’investissement : - Durée du bail du locataire : 10 ans avec trois options de 5 ans - Nouvelle installation stratégique : site regroupant trois installations de Kamps - Engagement du locataire : plus de 2 millions de dollars investis dans des coûts fixes - Occupation par un seul locataire : gestion simplifiée de l’actif - Flux de trésorerie prévisible : bail en place avec une durée restante de dix ans - Installation sur mesure neuve, adaptable à des usages futurs - Espace concurrentiel limité : taux de vacance inférieur à 3 % - Subdivisible : bâtiment facilement divisible pour une future multi-location - Marché dynamique : augmentation des taux de location et des taux d’occupation - Possibilité d’augmenter les flux de trésorerie : cinq augmentations de loyer prévues Le 1201 S. Wade Boulevard est un entrepôt et site de fabrication industriel sur mesure avec une hauteur libre de 23 pieds. Le bâtiment comprend 15 quais de chargement et 4 portes d’accès au sol. Le locataire occupera l’installation à l’été 2026. Le locataire investit plus de 2 millions de dollars dans des coûts fixes. La propriété est facilement accessible depuis plusieurs autoroutes principales. Elle se trouve à 1,5 mile de l’échangeur de la Route 55 avec East Main Street à Millville. Le locataire, Kamps, Inc., est le plus grand fabricant et fournisseur de services de palettes neuves et recyclées aux États-Unis. L’entreprise gère près d’un demi-milliard de palettes chaque année grâce à un réseau d’installations de fabrication et de recyclage détenues par la société. Kamps compte plus de 400 emplacements dans son réseau national, incluant plus de 50 installations de fabrication et de recyclage détenues par la société ainsi que plusieurs scieries. L’entreprise est détenue par la société de capital-investissement Freeman Spogli & Co. et par la haute direction. Elle génère un chiffre d’affaires estimé à 1,2 milliard de dollars.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-29

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Park Professional - 100 S Highland Ave

Ossining, NY 10562

• Investment Property
• Bureau/médical à vendre
• 869 906 $ CAD
• 2 200 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Ossining Bureau à vendre - Northwest

Condo professionnel fraîchement rénové et prêt à emménager, propriété individuelle! Cette suite professionnelle de premier étage, composée de deux unités, était auparavant deux bureaux médicaux adjacents distincts. Elle offre une disposition polyvalente idéale pour les soins de santé, la thérapie ou une utilisation administrative haut de gamme. L'espace comprend deux zones d'accueil et administratives individuelles, des bureaux privés, une salle de repos et un espace de rangement généreux. Conçues pour l'efficacité, les unités incluent dix salles de bureau, dont plusieurs équipées de leur propre station sanitaire, ainsi que deux salles d'attente/réception séparées pour une confidentialité maximale. Utilisez une unité et louez l'autre, ou installez toute votre pratique dans ce nouvel emplacement professionnel. Situé dans un emplacement prestigieux et très visible, votre entreprise bénéficiera d'une exposition maximale grâce à des opportunités d'affichage directement sur la très fréquentée Route 9. Ne manquez pas cette occasion de positionner votre pratique dans l'un des corridors professionnels les plus accessibles et recherchés d'Ossining.

Coordonnées pour la location:

McGrath Premier Real Estate

Date de mise en marché :

2026-07-28

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251 Graham Ave

Brooklyn, NY 11206

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 672 896 $ CAD
• 912 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

PORTES OUVERTES : Dimanche 16 août, de 14 h à 15 h Rare opportunité de vivre et travailler sur Graham Avenue – Emplacement de choix à Williamsburg ! Des propriétés comme celle-ci arrivent rarement sur le marché. Située sur l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Williamsburg, au 251 Graham Ave, cette propriété mixte offre une occasion unique de vivre à l'étage, gérer votre entreprise au rez-de-chaussée et envisager une expansion future. Actuellement configurée en duplex lumineux avec des plafonds impressionnants de 12 pieds, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs, créatifs, professionnels, détaillants de boutiques, pratiques de bien-être, galeries, et toute personne cherchant à éliminer le trajet quotidien tout en possédant un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Brooklyn. Pour un artiste, c'est une opportunité exceptionnelle de vivre à l'étage supérieur et d'exposer votre galerie au rez-de-chaussée. La propriété est zonée R6A/C2-4, permettant une variété d'usages commerciaux tout en offrant environ 962 pieds carrés d'espace constructible supplémentaire, créant un potentiel significatif à long terme au-delà de la maison existante. À quelques pas de la station de métro Graham Ave (ligne L), entourée des restaurants, cafés, boutiques et lieux favoris renommés de Williamsburg, cet emplacement combine commodité, visibilité et style de vie d'une manière que peu de propriétés peuvent égaler. Dimensions du bâtiment : 12,5 x 38 pieds Dimensions du terrain : 12,5 x 50 pieds Zonage : R6A / C2-4 FAR : 1,46 ; FAR maximum : 3 Taxes : 2 439 $/an Que vous cherchiez un endroit où vivre, lancer votre entreprise ou investir dans une expansion future, le 251 Graham Ave offre une flexibilité de plus en plus rare à Brooklyn. Appelez AUJOURD'HUI pour planifier une visite ! Theo Eastwind : 718-536-7787 Capri Jet Realty : 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment.

Coordonnées pour la location:

Capri Jet Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-28

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The Lilly Pad Village - 24 Adelaide Dr

Blue Ridge, GA 30513

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 230 528 $ CAD
• 1 341 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants

Blue Ridge Spécialité à vendre

Complexe Commercial et Hôtelier Rare | Zone d'Aventure Aska **Point de Repère de Divertissement Clé en Main & Actif Immobilier Multi-Résidentiel** Une opportunité d'acquisition exceptionnelle le long du très prisé corridor de la route Aska à Blue Ridge. Le Lilly Pad Village se distingue comme une destination de divertissement en plein air établie et un complexe hôtelier clé en main situé directement dans le principal axe touristique du nord de la Géorgie. Conçu avec soin par un spécialiste en architecture, cette propriété comble le manque de destinations commerciales dans un corridor à fort trafic où les terrains extensibles sont pratiquement inexistants. Présentation de l'Offre & Répartition des Actifs Le complexe propose un noyau d'activités à forte marge et faible coût d'exploitation, associé à des options résidentielles et immobilières flexibles : * **Opérations Principales Clé en Main :** Comprend un étang de pêche de 1/3 acre impeccablement entretenu, un parcours de mini-golf en montagne naturellement ombragé sous une canopée forestière dense, et des canaux de recherche de gemmes chauffés/couverts utilisables par tous les temps. * **Structures Résidentielles sur Site :** Inclut une résidence principale récemment rénovée de 2 chambres (idéale pour un propriétaire-exploitant ou une location à court terme performante) et un cottage de 1 chambre au bord du lac avec vue sur l'eau. * **Horizons de Valeur Ajoutée Immédiate :** Les terrains boisés offrent un espace prêt à accueillir une activité de laser tag tactique en forêt à faible CAPEX, ainsi que des options d'expansion pour des boutiques ou hébergements de charme. Espace supplémentaire disponible pour un café ou restaurant dans la très prisée zone d'aventure Aska. * **Structures d'Acquisition Flexibles :** Disponible via plusieurs options d'achat allant de la location d'entreprise seule à l'acquisition complète de l'ensemble des biens immobiliers, résidences et opérations commerciales. Un terrain adjacent de 1,19 acre avec une location Airbnb d'une chambre est également disponible comme actif supplémentaire potentiel à l'achat. Points Forts de la Propriété & de l'Emplacement : * **Emplacement Privilégié sur la Route Aska :** Visibilité et accessibilité inégalées dans le corridor de destination extérieure le plus fréquenté de Blue Ridge. * **Forte Notoriété de la Marque :** Plus de 18 ans de bonne volonté opérationnelle avec des centaines d'avis 5 étoiles sur Google et une fidélité intergénérationnelle profonde. * **Opérations Clé en Main :** Inclut des manuels SOP complets, des chaînes d'approvisionnement établies, des équipements spécialisés et un soutien à la transition pour le propriétaire. * **Immobilier Multifonctionnel :** Environnement de complexe fermé offrant un accès privé exclusif aux résidents sur site ou aux invités de location à court terme après les heures d'ouverture. ?? Confidentialité & Accès Financier **Dossier Financier Détaillé Disponible Après Signature d'un NDA** Les états financiers historiques (P&L), les répartitions des revenus, les projections des bénéfices discrétionnaires du vendeur (SDE), les listes d'inventaire et les mémorandums d'offre complets seront divulgués uniquement aux acheteurs qualifiés après réception d'un accord de non-divulgation signé (NDA).

Coordonnées pour la location:

Ansley Re|christie's Int'l Re

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-28

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River Rd Residential Development Opportunity - 1920 River Rd

Eugene, OR 97404

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 856 470 $ CAD
• Lot de 1,76 AC

Eugene Terrain à vendre - Lane County

Comportant trois parcelles contiguës totalisant 1,76 acre, cette opportunité de développement résidentiel offre une flexibilité grâce aux zonages R-1 et R-2 dans un quartier établi de North Eugene. Avec une façade sur River Road, deux points d'accès existants, et un accès pratique aux commerces, écoles et principaux axes de transport, cette propriété soutient une variété de possibilités de développement résidentiel.

Coordonnées pour la location:

Campbell Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-28

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