Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à USA

Investment Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 1150 N April Cir, Mesa, AZ - Multi-résidentiel à vendre

1142-1150 N April Circle - 1150 N April Cir

Mesa, AZ 85203

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 917 636 $ CAD
  • 8 010 pi²

Mesa Multi-résidentiel à vendre - Mesa East

Matthews™ est heureux de présenter le 1142–1150 N April Circle, une opportunité multifamiliale de 9 unités composée de trois immeubles triplex bien entretenus situés dans un cadre paisible en cul-de-sac, dans le sous-marché prisé de Central Mesa. Construite à l'origine en 1970, la propriété a été gérée et entretenue par les propriétaires actuels pendant plus de 20 ans, ce qui a permis de maintenir une excellente condition physique et des opérations stables. Chaque immeuble a bénéficié d'importantes améliorations en capital ces dernières années, notamment le remplacement des trois toitures (2018, 2020, 2021), la majorité des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), ainsi que plusieurs mises à niveau de plomberie. Chaque unité dispose également de cours privées, de stationnements sous abri et de branchements pour laveuse/sécheuse. La propriété propose un mélange de plans d'étage spacieux comprenant des unités d'une, deux et trois chambres, soutenant des loyers en place solides avec un taux de rotation historiquement bas. Idéalement située à Central Mesa, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principaux corridors d'emploi, centres commerciaux et infrastructures de transport dans toute la région métropolitaine de Phoenix. Le quartier environnant offre un environnement résidentiel calme tout en restant bien connecté à l'ensemble de la vallée, ce qui en fait une option attrayante pour une large base de locataires. De plus, la propriété offre un accès au canal à travers les cours arrière de chaque immeuble. Le 1142–1150 N April Circle représente une opportunité convaincante d'acquérir un bien stabilisé, entretenu avec soin, offrant des revenus en place solides et un potentiel supplémentaire grâce à des rénovations intérieures continues et à la croissance des loyers. Le vendeur prévoit d'examiner toutes les offres le 8 mai 2026. Courtier attitré Nom David Harrington Entreprise Matthews Real Estate Investment Services, Inc Permis et licence Licence # CO701910000, BR715518000 (AZ) Adresse 4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251 Téléphone (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 203 Fletching Way, Belgrade, MT - Flex à vendre

203 Fletching Way

Belgrade, MT 59714

  • Investment Property
  • Flex à vendre
  • 2 670 993 $ CAD
  • 2 419 pi²

Belgrade Flex à vendre

Bienvenue à Jackrabbit Reserve, la communauté de vie et de travail la plus prisée de Belgrade! Ce développement soigneusement conçu est entouré d'un réseau de sentiers publics et idéalement situé à proximité du centre-ville en pleine expansion de Belgrade. Le 203 Fletching Way est un magnifique triplex nouvellement construit, où chaque unité offre un atelier de plus de 1200 pi² au rez-de-chaussée avec un revêtement de sol en époxy, ainsi qu'une résidence luxueuse de 2 chambres et 2 salles de bain à l'étage. Chaque unité est dotée de planchers modernes en vinyle LVP, de cuisines entièrement équipées avec un ensemble complet d'appareils en acier inoxydable, de buanderies et de stores. Jackrabbit Reserve bénéficie d'un accès rapide à l'aéroport international Bozeman Yellowstone, à l'autoroute I-90, aux épiceries et aux restaurants. Un rêve pour les investisseurs, ce triplex offre un potentiel de revenus locatifs considérable alors que Belgrade continue de croître et que les opportunités de vie et de travail restent rares.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour Royal Gorge Vacation Rentals – à vendre, Canon City, CO

Royal Gorge Vacation Rentals

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 18 217 542 $ CAD
  • 7 Propriétés | Types mixtes

Canon City Portefeuille de propriétés à vendre

Aperçu exécutif Royal Gorge Vacation Rentals est une opération d'hébergement diversifiée et clé en main située près du Royal Gorge au Colorado. Le portefeuille comprend des maisons de ranch luxueuses, des hébergements uniques de glamping (yourtes et Airstreams), un espace événementiel opérationnel et un terrain de développement significatif. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir une entreprise établie avec plusieurs sources de revenus et un potentiel d'expansion immédiat. 4 maisons de ranch sur 35 acres. 5 500 000 $ Valley Ranch (5 000 pi² / 35 acres) Capacité : 20 personnes 45350 US HWY 50 W. Canon City CO 81212 2 000 000 $ River Ranch (3 700 pi² / 35 acres) Capacité : 16 personnes 41931 US HWY 50. Canon City CO 81212 1 600 000 $ Royal Ranch (3 000 pi² / 35 acres) Capacité : 13 personnes 409 Star Ranch Rd. Canon City CO 81212 1 000 000 $ Parkdale Ranch (2 500 pi² / 35 acres) Capacité : 10 personnes 41921 US HWY 50. Canon City CO 81212 900 000 $ Mini-maisons : The Cabin et Phoenix (35 acres) 45350 US HWY 50. Canon City CO 81212 900 000 $ 2 mini-maisons luxueuses avec espace pour une maison supplémentaire. Parcelle de développement - Parcelle de 52 acres — 257 County Road 3, Canon City, CO 81212 900 000 $ - Note : Située directement en face de Adventure Beach. Une parcelle adjacente de taille similaire non développée est actuellement listée à 5 M$, ce qui soutient cette évaluation. - Zonage : Nécessite un changement de zonage pour un futur centre d'aventure/camping. Adventure Beach - Opérations de glamping (7 acres) 4176 US HWY 50, Canon City, CO 81212 3 600 000 $ - 13 yourtes au bord de la rivière 41746 US HWY 50, Canon City, CO 81212 1 300 000 $ - Taille des yourtes : Les 13 yourtes sont de la même taille. La variation de prix est uniquement basée sur la proximité de la rivière. - 6 Airstreams de luxe 41746 US HWY 50, Canon City, CO 81212 500 000 $ - Modèles d'Airstream : Quatre sont des modèles Flying Cloud (2020–2023) : Airstream One, Silver Bullet, Dream Airstream et Epic Airstream. Deux sont des unités vintage (Summer of '69 et Spirit of '76) achetées d'occasion et entièrement rénovées. Elles sont en excellent état. - Tente événementielle de 6 000 pi² 300 000 $ - État et âge de la tente : La structure de 6 000 pi² est en excellent état. Nous l'avons achetée d'occasion à la ville de Castle Rock ; elle est relativement récente et a une durée de vie estimée à 20 ans. Entreprise et éléments intangibles 300 000 $ Questions fréquentes : Q : Toutes les yourtes sont-elles de la même taille ? R : Oui, les 13 yourtes sont de la même taille. La variation de prix est uniquement basée sur la proximité de la rivière. Q : Quels sont les modèles et l'état des Airstreams ? R : Quatre sont des modèles Flying Cloud (2020–2023) : Airstream One, Silver Bullet, Dream Airstream et Epic Airstream. Deux sont des unités vintage (Summer of '69 et Spirit of '76) achetées d'occasion et entièrement rénovées. Toutes sont en excellent état. Q : Quel est l'état et l'âge de la tente événementielle ? R : La structure de 6 000 pi² est en excellent état. Elle a été achetée d'occasion à la ville de Castle Rock, est relativement récente et a une durée de vie estimée à 20 ans. Q : Un financement par le propriétaire est-il disponible ? R : Oui. Nous examinerons toutes les offres. Minimum de 50 % d'acompte et 50 % de financement par le propriétaire à 9 %. Points clés pour les acheteurs potentiels : - Sources de revenus diversifiées : Revenus générés par plusieurs activités — maisons de ranch luxueuses, glamping (yourtes/Airstreams), mini-maisons et organisation d'événements. - Échelle opérationnelle : Avec une capacité maximale de 126 invités, l'entreprise offre un potentiel de revenus nocturnes significatif. - Mix d'hébergement flexible : La variété des types de lits (king, queen, superposés) attire une large gamme de voyageurs, des couples aux grandes familles. - Emplacement de choix : Toutes les propriétés sont situées le long de l'US HWY 50 près du Royal Gorge, une destination phare du Colorado. - Potentiel d'expansion significatif : La parcelle de développement de 52 acres (257 County Road 3) est située directement en face de Adventure Beach. Une parcelle adjacente de taille similaire non développée est actuellement listée à 5 M$, soutenant cette évaluation. Un changement de zonage est requis pour un futur centre d'aventure/camping. - Entreprise clé en main : La vente inclut l'entreprise entièrement opérationnelle avec site web établi, systèmes de réservation, reconnaissance de marque et fournitures opérationnelles. - Actifs de haute qualité : Les Airstreams sont un mélange de modèles Flying Cloud récents et de modèles vintage magnifiquement rénovés. La tente événementielle a une durée de vie estimée à 20 ans. Les quatre maisons sont en excellent état.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Premier

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 425 1st St, Solvang, CA - Terrain à vendre

425 1st St

Solvang, CA 93463

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 739 480 $ CAD
  • Lot de 0,49 AC

Solvang Terrain à vendre - Central SB County

425 1st Street offre une rare opportunité de développement VMU (Village Mixed Use) de ±21 344 pieds carrés située au cœur du corridor touristique de premier plan de Solvang, à seulement un pâté de maisons de Copenhagen Drive. Anciennement connu sous le nom de propriété Water Wheel et prévu pour démolition, le site représente une véritable page blanche pour une variété d'usages, notamment hôtel boutique, usage mixte, résidentiel ou logement pour personnes âgées. Situé dans la très prisée vallée de Santa Ynez, le bien bénéficie d'un tourisme soutenu tout au long de l'année, d'une accessibilité à pied aux restaurants, salles de dégustation et commerces, ainsi que d'un manque notable d'offre d'hospitalité boutique récente. Le zonage VMU offre une flexibilité pour plusieurs stratégies de développement, avec la possibilité d'augmenter la densité grâce à la loi californienne sur le bonus de densité (à vérifier par l'acheteur).

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 1110 Allerton St, Redwood City, CA - Multi-résidentiel à vendre

1110 Allerton Street, Redwood City, CA - 1110 Allerton St

Redwood City, CA 94063

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 191 577 $ CAD
  • 3 941 pi²

Redwood City Multi-résidentiel à vendre

Une rare opportunité de valorisation au cœur de Redwood City, ce triplex idéalement situé se trouve à quelques pas du centre-ville animé et directement en face d'un parc, offrant un mélange parfait de commodité et d'attrait pour le mode de vie. Chacune des trois unités spacieuses comprend 2 chambres, 1 salle de bain complète, un vaste espace de vie et une salle à manger dédiée, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle. Les résidents bénéficient d'un accès à une buanderie communautaire partagée, tandis que chaque unité dispose d'un garage pour le stationnement et un espace de rangement supplémentaire. La propriété offre des options de vie extérieure très recherchées : l'unité du rez-de-chaussée dispose d'une cour privée, idéale pour recevoir ou se détendre, tandis que les deux unités à l'étage possèdent chacune leur propre balcon privé. Il s'agit d'un investissement attrayant dans la région de la Baie avec un fort potentiel de valorisation. L'unité 1 est vacante et prête à recevoir des finitions, offrant une opportunité d'atteindre des loyers au prix du marché. Les unités 2 et 3 sont actuellement louées à des locataires de longue date, assurant une stabilité de revenus immédiate. Avec son emplacement imbattable et son potentiel évident de valorisation, ce triplex se distingue comme un investissement exceptionnel dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de la péninsule.

Coordonnées pour la location:

REALTY110,INC.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 2402 E 126th St, Compton, CA - Multi-résidentiel à vendre

2402 E 126th St

Compton, CA 90222

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 369 739 $ CAD
  • 1 472 pi²

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Occasion exceptionnelle de valeur ajoutée et de développement dans le marché de Willowbrook/Sud de Los Angeles ! Située sur un immense terrain de 19 828 pieds carrés, cette propriété duplex offre un potentiel considérable pour les investisseurs, constructeurs et promoteurs cherchant à tirer parti d’un corridor locatif très recherché. La parcelle surdimensionnée présente un potentiel exceptionnel pour une expansion ou un redéveloppement, y compris la possibilité d’ajouter plusieurs unités ou de développer des logements abordables (l’acheteur doit vérifier toutes les exigences en matière de zonage, densité et construction). Les terrains de cette taille sont rares dans la région, ce qui en fait une opportunité remarquable pour ceux qui recherchent une échelle et une appréciation à long terme. Stratégiquement située près des grandes artères, autoroutes et transports en commun, cette propriété est bien positionnée pour une forte demande locative et une croissance future. Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser les rendements, débloquer le potentiel de développement ou exécuter une stratégie de conservation à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont rares—agissez rapidement.

Coordonnées pour la location:

Magic Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 3801 La Cienega Blvd, Culver City, CA - Terrain à vendre

±2.24-Acre Residential Development Site - 3801 La Cienega Blvd

Culver City, CA 90232

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 16 436 880 $ CAD
  • Lot de 2,24 AC

Culver City Terrain à vendre

Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente la propriété située au 3801 S. La Cienega Blvd. à Culver City, Californie (APN #4204-010-137). Ce site comprend un terrain d'environ 2,24 acres de forme irrégulière dans le quartier très prisé de Blair Hills. La zone environnante se compose de maisons valant plusieurs millions de dollars à l'ouest et au sud, de bâtiments résidentiels multifamiliaux au nord, et de La Cienega Boulevard à l'est. Actuellement, plusieurs structures anciennes se trouvent sur la propriété, mais le site est en grande partie vacant. La topographie est généralement en pente vers le nord-est avec un dénivelé vertical d'environ 10 pieds sur l'ensemble de la propriété. Tous les services publics sont situés sur le bord ouest du site, au bout du cul-de-sac de Marcia Court. L'accès principal à ce site se fait par le côté ouest via Lenawee Ave et Marcia Court. Le zonage du site est PD-14 (Planned District 14) et la désignation d'utilisation des terres selon le plan général est "Multifamilial à densité moyenne", ce qui permet une densité résidentielle maximale de 50 unités/acre. L'ordonnance de Culver City n° 2016-007 a été approuvée et adoptée par la ville en août 2016 pour le développement du district planifié 14. L'ensemble de la zone de planification PD-14 couvre 4,35 acres et comprend une maison unifamiliale existante, huit nouvelles maisons unifamiliales et la propriété en question, qui a été réservée pour le développement d'une résidence de soins pour personnes âgées de 90 unités/110 lits, incluant des services d'assistance et de soins de mémoire. Le coin nord-est de la propriété se trouve dans une zone de faille sismique désignée par l'État, connue sous le nom de "Alquist-Priolo Earthquake Fault Zone". Une enquête géotechnique réalisée en 2015 a révélé la présence de failles actives et de déplacements de sol dans la partie nord-est du site, et une zone de recul pour la construction a été recommandée afin d'éviter la construction de structures habitables sur les zones présentant un risque de rupture de surface. Une enquête géologique-sismique effectuée en 1977 (Rapport Scullin) avait conclu qu'aucune faille active ne traversait le site et que le risque de rupture du sol était considéré comme faible à modéré. La superficie de terrain touchée par la zone de faille est d'environ 44 356 pieds carrés (1,02 acre). Cette partie spécifique du site ne peut pas être construite, mais pourrait être utilisée pour le stationnement et les aménagements du site. La superficie restante constructible de ce site serait d'environ 53 118 pieds carrés (1,22 acre).

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 1746 W Van Buren St, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

1746 W Van Buren St

Phoenix, AZ 85007

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 985 674 $ CAD
  • 12 995 pi²
  • Climatisation

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Matthews™ est heureux de présenter le portefeuille Van Buren, une opportunité d'investissement mixte comprenant des actifs multifamiliaux et commerciaux NNN situés à proximité du centre-ville de Phoenix. Le portefeuille inclut huit unités multifamiliales et dix espaces commerciaux répartis sur quatre bâtiments et trois parcelles distinctes, offrant aux investisseurs un mélange unique de revenus stabilisés et de potentiel de valorisation future dans un corridor urbain très recherché. La partie commerciale est entièrement occupée avec des baux NNN absolus de cinq ans, incluant des augmentations annuelles de loyer de 4 %, garantissant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles et nécessitant peu de maintenance. La partie multifamiliale comprend deux bâtiments totalisant huit unités, dont six sont actuellement louées à 2 200 $ par mois avec des baux traditionnels d'un an, et deux unités fonctionnent comme locations à court terme. Au total, le portefeuille génère un NOI solide en place de 444 377 $ sur une superficie de 12 995 pieds carrés, reflétant un taux de capitalisation attrayant de 8,71 %. Nom David Harrington Entreprise Matthews Real Estate Investment Services, Inc Permis & Licence Licence # CO701910000, BR715518000 (AZ) Adresse 4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251 Téléphone (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 4259 Cahuenga Blvd, Toluca Lake, CA - Multi-résidentiel à vendre

4259 Cahuenga Blvd

Toluca Lake, CA 91602

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 184 735 $ CAD
  • 4 320 pi²

Toluca Lake Multi-résidentiel à vendre - Studio/Universal Cities

4259 N Cahuenga Blvd est un immeuble d'appartements de 4 unités construit en 1948, offert pour la première fois sur le marché depuis plus de 60 ans ! La propriété est située dans un emplacement de premier choix à Toluca Lake, juste au sud de Moorpark St et à l'est de Vineland Ave. L'immeuble propose une excellente répartition des unités, composée exclusivement d'appartements de 2 chambres et 1 salle de bain. Chaque unité dispose également d'une salle à manger. Les unités sont spacieuses, avec une superficie moyenne de plus de 1 000 pieds carrés chacune ! Le garage offre 4 espaces de stationnement. Une unité sera livrée vacante. Deux des quatre unités ont été entièrement rénovées. Les améliorations récentes incluent : nouvel escalier (2023), rénovation de l'unité 4261 (2023), réparation du toit du garage (2024), peinture complète du bâtiment (2024), rénovation de l'unité 4259 (2025), éclairage de sécurité et portails (2025).

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 914 E Martin Luther King Jr Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

2 UNITS VACANT!!! - 914 E Martin Luther King Jr Blvd

Los Angeles, CA 90011

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 760 116 $ CAD
  • 2 651 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Nous sommes fiers de présenter le 914 E Martin Luther King Jr Blvd, une communauté multifamiliale récemment repositionnée composée de 4 unités + une ADU (5 unités au total), fonctionnant à un GRM de 9,87 et un taux de capitalisation de 7,29 % sur les loyers réels après la location des 2 unités VACANTES et RÉNOVÉES, avec un potentiel d'atteindre un GRM de 8,50 et un taux de capitalisation de 8,88 % aux loyers du marché. Cette opportunité comprend deux structures distinctes : un bâtiment avant de 4 unités sur 2 étages construit en 1948, ainsi qu'une maison indépendante de plain-pied nouvellement construite (ADU), totalisant 2 651 pieds carrés louables sur un terrain de 3 329 pieds carrés zoné LARD1.5 en milieu de pâté de maisons, actuellement configuré avec un stationnement non couvert sur place. La répartition des unités inclut 4 unités de deux chambres (dont une toute nouvelle ADU !), avec 2 UNITÉS LIVRÉES VACANTES (toutes deux de deux chambres) ! Le 914 E Martin Luther King Jr Blvd est situé à 10 minutes du centre-ville de Los Angeles, du Ross Snyder Recreation Center, du Gilbert Lindsay Recreation Center et à seulement 3 minutes du supermarché de grande chaîne le plus proche (Superior Grocers), offrant aux locataires une proximité avec de nombreuses opportunités d'emploi et commodités. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 414-416 Bryant St, San Francisco, CA - Multi-résidentiel à vendre

SoMa South Park - 414-416 Bryant St

San Francisco, CA 94107

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 766 785 $ CAD
  • 5 990 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Rincon/South Beach

Découvrez le potentiel du 414-418 Bryant Street, un triplex de trois étages méticuleusement rénové dans le dynamique quartier South of Market (SoMa) de San Francisco, réimaginé en 2018 en tant que propriété collaborative de 15 chambres en occupation simple (SRO). Construit à l'origine en 1907, cette résidence de 4 609 pieds carrés est située sur un terrain de 2 000 pieds carrés (0,05 acre) et propose 15 chambres privées louées individuellement, offrant un flux de revenus fiable. Les locataires paient des frais de service mensuels de 175 $ à 275 $, couvrant l'eau, les égouts, les ordures, les frais de nettoyage, les fournitures et le Wi-Fi haute vitesse, ce qui réduit les dépenses du propriétaire. Les chambres sont actuellement louées entre 1 000 $ et 1 250 $ par mois, soulignant une forte demande pour des logements urbains de qualité. Chaque étage dispose d'une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, de deux salles de bain complètes, d'un coin petit-déjeuner confortable et d'une laveuse et sécheuse dans l'unité, offrant une commodité accrue aux locataires. La propriété comprend également un espace de vie commun partagé, équipé d'une télévision, du câble et de Netflix, favorisant un esprit de communauté, ainsi qu'un patio arrière partagé pour la détente en plein air. En excellent état, cette propriété clé en main offre une grande polyvalence pour une exploitation continue en tant que SRO ou une éventuelle reconfiguration, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les investisseurs à la recherche de rendements solides dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 6215 Morgan Pl, Stockton, CA - Multi-résidentiel à vendre

6215 Morgan Place North Stockton Ca Duplex - 6215 Morgan Pl

Stockton, CA 95219

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 753 356 $ CAD
  • 2 022 pi²
  • Climatisation

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'une propriété d'investissement clé en main, générant des flux de trésorerie, située dans le quartier prisé de Lincoln Village West à Stockton. Cette propriété bien située comprend deux unités de duplex de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune offrant son propre garage et un espace arrière privé, idéal pour des locataires à long terme recherchant confort et commodité. Les deux unités disposent de plans fonctionnels avec des branchements pour buanderie et des espaces de vie ouverts. La propriété est entièrement occupée, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille. Construit en 1973 sur un terrain généreux, le duplex est situé dans un quartier réputé pour sa proximité avec les écoles, les commerces et les principales routes de transport. Entièrement occupé. Veuillez ne pas déranger les locataires. Avec un Proforma Gross Rent Multiplier (GRM) de 12,4 et un taux de capitalisation de 6,0 %, compte tenu de l'intégrité physique, de l'emplacement et des revenus, il s'agit d'un investissement en duplex très solide dans la ville de Stockton, véritablement une opportunité exceptionnelle ! CLIQUEZ / COPIEZ ET COLLEZ CE LIEN POUR VOIR LES PHOTOS LIMITÉES - https://mrem.metrolist.net/Gallery.aspx?mls=SACM&listingRid=561056200&incomplete=false&forceAuth=1 COPIEZ ET COLLEZ CE LIEN DANS VOTRE NAVIGATEUR ÉGALEMENT. IL CONTIENT L'ENSEMBLE DU DOSSIER DE DIVULGATION DU VENDEUR https://app.disclosures.io/app/users/1599127a-c323-47d8-970a-fdf6d5ca0840/packages/1b2fca5f-478c-46b1-ae61-5817615bdef0/documents Annonce présentée par Scott Nguyen, DRE Lic # 01824904 Moso Real Estate.

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 1637-1651 Stanford St, Santa Monica, CA - Terrain à vendre

1637-1651 Stanford St

Santa Monica, CA 90404

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 8 218 440 $ CAD
  • Lot de 0,53 AC

Santa Monica Terrain à vendre

637–1651 Stanford Street offre une occasion rare d'acquérir un site de développement de ±23 134 pieds carrés dans l'un des emplacements les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre à Santa Monica. Composé de quatre parcelles et zoné SMLMSD (Santa Monica Light Manufacturing & Studio District), la propriété offre une grande flexibilité pour des projets résidentiels, de bureaux créatifs ou de développement à usage mixte. Situé à quelques minutes du Water Garden, de Bergamot Station et de grands employeurs tels qu'Oracle, Amazon Studios et Red Bull, le site se trouve au cœur du corridor créatif et technologique florissant de Santa Monica. Cette localisation privilégiée génère une forte demande pour des projets résidentiels et à usage mixte. Des plans préliminaires ont été étudiés pour un projet de 71 unités de logements 100 % abordables, mettant en évidence la capacité du site à soutenir une densité significative dans le cadre des réglementations actuelles. Avec l'évolution continue de la législation californienne sur le logement, il existe un potentiel pour augmenter davantage la densité grâce à des programmes tels que la loi sur le bonus de densité de l'État, offrant une opportunité attrayante pour les promoteurs cherchant à maximiser le rendement dans un marché à forte barrière d'entrée. La zone environnante présente un mélange dynamique de bureaux créatifs, de résidences et de commerces, ainsi qu'une excellente connectivité aux transports en commun et aux grandes artères. Les opportunités d'acquérir des sites de remplissage de cette envergure à Santa Monica sont extrêmement rares, ce qui en fait un investissement convaincant pour les promoteurs, les opérateurs de logements abordables et les investisseurs institutionnels.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 175 Eastwood Ln, San Marcos, TX - Terrain à vendre

Located within a designated Opportunity Zone - 175 Eastwood Ln

San Marcos, TX 78666

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 8 492 388 $ CAD
  • Lot de 37,83 AC

San Marcos Terrain à vendre - Hays County

Emplacement. Échelle. Demande. 175 Eastwood est idéalement situé à quelques minutes de l’Université d’État du Texas, une institution de niveau 1 comptant plus de 40 000 étudiants inscrits, et dont la croissance se poursuit année après année. Il s’agit de l’une des plus grandes universités de l’État, générant une demande constante et résistante aux récessions pour le logement dans le marché de San Marcos. La proximité du site avec le campus le place directement au cœur de la demande en logements étudiants, où les taux d’occupation, la croissance des loyers et l’absorption ont historiquement surpassé les marchés environnants. Pour les promoteurs, cela se traduit par une base locative solide et fiable, soutenue par une population étudiante importante et en expansion. Renforçant davantage l’attractivité de l’emplacement, la propriété se trouve à quelques minutes du projet de développement Hill Country Studios, évalué à 267 millions de dollars, un catalyseur majeur qui devrait apporter de nouveaux emplois, des résidents et une croissance économique durable à la région. Combiné à sa position le long du corridor de croissance entre Austin et San Marcos et à sa proximité avec un parc industriel de 2 000 acres en projet, 175 Eastwood offre une opportunité rare de développer un projet de logements étudiants ou multifamiliaux à fort impact dans un marché défini par une demande étudiante et une expansion régionale. Bien situé. Porté par la demande. Conçu pour l’échelle.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour S Canal Dr, Homestead, FL - Terrain à vendre

Serenity Project - S Canal Dr

Homestead, FL 33035

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 7 533 570 $ CAD
  • Lot de 6,00 AC

Homestead Terrain à vendre - South Dade

Exceptionnelle opportunité de développement sur un terrain de 6,09 acres situé à l’intersection signalée de S Canal Dr et SE 18th Ave à Homestead. Ce terrain très visible et stratégiquement positionné offre une double façade, une excellente accessibilité et se trouve au cœur de l’un des corridors résidentiels et commerciaux à la croissance la plus rapide du sud de Miami-Dade. Le site bénéficie d’une connectivité immédiate à la U.S. Route 1 et au Florida Turnpike, offrant un accès régional fluide aux pôles d’emploi, centres commerciaux, écoles et établissements de santé. La croissance continue de la population et l’expansion des infrastructures dans la région soutiennent une demande à long terme pour le développement résidentiel. La propriété est administrativement approuvée pour environ 60 unités destinées à une communauté indépendante pour les 55 ans et plus, offrant une rare opportunité de développer un projet résidentiel réservé aux personnes âgées dans un marché où l’offre est limitée. Les opérations stabilisées devraient générer un revenu annuel supérieur à 1,4 million de dollars; ou une alternative de développement de maisons en rangée offrant une flexibilité en termes de densité, de mixité des unités et de configuration finale du site. Un ensemble complet de pré-développement a été réalisé, réduisant considérablement les risques liés aux autorisations et accélérant le chemin vers la construction. Les livrables incluent : Étude d’impact sur la circulation Plans de construction presque prêts à être soumis : Architectural Structurel Civil Mécanique, Électrique et Plomberie (MEP) Rapport d’exploration géotechnique du sous-sol, incluant des forages, des tests de perméabilité, une analyse de tassement et des recommandations pour les fondations Ces rapports confirment des conditions favorables sur le site et fournissent une feuille de route claire vers le développement vertical. Deux voies de développement sont disponibles : Projet approuvé de ±60 unités pour une communauté indépendante de 55 ans et plus Concept alternatif de développement de maisons en rangée offrant une flexibilité en termes de densité, de mixité des unités et de configuration finale du site Le site est actuellement non aménagé et exempt de structures, permettant une flexibilité maximale dans la conception. Sa configuration en coin améliore la visibilité, la planification des accès et sorties, ainsi que l’efficacité globale du site. Cette offre est idéale pour les développeurs cherchant un projet presque prêt à démarrer avec une diligence raisonnable substantielle déjà réalisée, minimisant les délais de pré-construction, l’incertitude liée aux autorisations et les coûts indirects. L’acheteur doit vérifier indépendamment tous les zonages, approbations, autorisations et potentiels de développement auprès de la ville de Homestead et du comté de Miami-Dade. Points forts de l’investissement : Terrain en coin de 6,09 acres avec double façade Approbation administrative pour un projet de ±60 unités pour les 55 ans et plus Revenu stabilisé projeté : 1,4M$+ annuellement Situé dans un sous-marché en forte croissance du sud de Miami-Dade Accès immédiat aux principaux corridors de transport Prêt à démarrer avec une diligence raisonnable approfondie déjà réalisée Valeur pré-développement : Économies significatives en temps et coûts (12 à 24 mois de délais typiques d’autorisation évités) Plans d’ingénierie presque prêts à être soumis Confirmation géotechnique réduisant les risques de construction Étude de circulation complétée (clé pour les approbations et la confiance des prêteurs) Flexibilité de développement : Concept approuvé pour les personnes âgées (démographique en forte demande en Floride du Sud) Concept alternatif de maisons en rangée pour flexibilité de sortie Possibilité d’ajuster la mixité des unités selon les évolutions du marché Profil d’acheteur cible : Développeurs multifamiliaux Opérateurs de logements pour les 55 ans et plus Développeurs de projets locatifs (via le concept de maisons en rangée) Groupes de capital-investissement cherchant des terrains à faible risque Positionnement sur le marché : Homestead connaît une forte croissance démographique et une migration motivée par l’accessibilité depuis le centre de Miami Offre limitée de sites approuvés pour les 55 ans et plus dans la région Demande croissante pour des logements réservés aux personnes âgées et des logements pour la main-d’œuvre Arguments clés de vente : Opportunité d’éviter le processus d’autorisation Stratégie de sortie double (logements pour personnes âgées vs maisons en rangée) Potentiel de rendement élevé par rapport au coût du terrain Site propre et non aménagé = pas de coûts de démolition Terrain en coin = efficacité et visibilité supérieures dans la conception

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 2384 Carpenter Rd, Stockton, CA - Terrain à vendre

2384 Carpenter Rd

Stockton, CA 95206

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 150 402 $ CAD
  • Lot de 7,50 AC

Stockton Terrain à vendre

La propriété est située dans la ville de Stockton, dans le comté de San Joaquin, avec un accès direct depuis deux routes publiques — Carpenter Road à l'ouest et Pock Lane à l'est. La double façade combinée de ± 1 300 pieds linéaires est rare pour un terrain de cette taille.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 920 Savitt Pl, Union Township, NJ - Industriel à vendre

920 Savitt Pl

Union Township, NJ 07083

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 3 300 491 $ CAD
  • 9 835 pi²

Union Township Industriel à vendre - Route 22 East

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT POUR PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR !! • Idéal pour une occupation par le propriétaire : bâtiment industriel/flexible de ±9835 pi² sur un terrain de 0,28 acre—parfait pour les entreprises souhaitant contrôler leur propre espace, éliminer les frais de location et bâtir un capital à long terme. • Espace opérationnel efficace : Aménagement fonctionnel adapté à divers usages, notamment la fabrication légère, l'entreposage, les espaces pour entrepreneurs ou les entreprises de services. • Emplacement stratégique dans le nord du New Jersey : Situé à Union Township, un sous-marché industriel établi avec une demande constante et une main-d'œuvre locale abondante. • Accessibilité exceptionnelle : Accès pratique aux principales autoroutes régionales, notamment le Garden State Parkway, l'I-78 et la Route 22—facilitant la distribution efficace et les déplacements des employés. • Proximité de NYC sans les coûts élevés : Emplacement stratégique offrant une proximité avec New York tout en bénéficiant de coûts d'occupation réduits et d'une logistique/pourvoirie simplifiée. • Base de main-d'œuvre et commodités : Entouré de quartiers résidentiels denses, de corridors commerciaux et d'options de restauration—favorisant la commodité des employés et les opérations commerciales. • Potentiel de valorisation à long terme : Possibilité de personnaliser l'espace selon les besoins de votre entreprise tout en profitant de l'appréciation à long terme dans un marché industriel à offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 2605 Ben Hill Rd, East Point, GA - Terrain à vendre

Redevelopment or Education/Religious Site - 2605 Ben Hill Rd

East Point, GA 30344

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 6 828 154 $ CAD
  • Lot de 23,84 AC

East Point Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Possibilité d'acquérir ±23,8 acres pour un projet de développement de maisons en rangée ou pour un campus religieux ou éducatif à East Point, une communauté résidentielle proche d'Atlanta. Le zonage (E-I) Éducatif-Institutionnel permet la construction de maisons en rangée, d'écoles, d'installations religieuses, de garderies et d'autres usages institutionnels publics et privés. Des usages supplémentaires peuvent être autorisés par permis spécial, notamment des installations médicales, des résidences assistées, des logements pour personnes âgées et certains usages quasi-commerciaux liés aux institutions. Le site était auparavant un campus éducatif comprenant dix structures (±102 900 pi²). Trois des bâtiments (±35 383 pi²), anciens dortoirs, ainsi que quatre bâtiments avec 18 unités multifamiliales (±19 184 pi²) doivent être démolis ou subir des rénovations importantes. Bien que l'évaluation des prix soit basée sur la valeur du terrain moins les coûts de démolition, trois bâtiments potentiellement utilisables restent disponibles (±48 333 pi²) : un bâtiment de bureaux et salles de classe, une bibliothèque et un gymnase.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 6739 N 61st Ave, Glendale, AZ - Multi-résidentiel à vendre

6739 N 61st Ave

Glendale, AZ 85301

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 924 575 $ CAD
  • 2 875 pi²

Glendale Multi-résidentiel à vendre

Situé à quelques minutes du cœur du centre-ville historique de Glendale, cette propriété bien placée de quatre unités offre un mélange attrayant de flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance évident dans l'un des sous-marchés les plus riches en caractère de la West Valley. L'actif présente une configuration unique avec une maison unifamiliale située à l'avant de la propriété et un triplex bien équilibré à l'arrière, créant un flux de revenus diversifié qui attire une large base de locataires. Toutes les unités sont de plain-pied, équipées de branchements pour laveuse et sécheuse, des plans d'étage fonctionnels et des patios privés à l'arrière, ce qui améliore la rétention des locataires à long terme et la qualité de vie. Actuellement, la propriété génère un revenu brut de 4 335 $/mois, avec les unités du triplex rapportant en moyenne environ 1 030 $ pour les unités de deux chambres et la maison à l'avant atteignant 1 250 $/mois. En fonction des conditions actuelles du marché et des loyers comparables dans la région immédiate, il existe une voie claire vers une augmentation des loyers, avec des loyers projetés de 1 200 $ à 1 250 $ pour les unités du triplex et de 1 300 $ à 1 375 $ pour la maison unifamiliale, offrant aux investisseurs une excellente opportunité d'augmenter organiquement le revenu net d'exploitation (NOI).

Coordonnées pour la location:

ORION Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 43947 12th St W, Lancaster, CA - Terrain à vendre

Aurora Village Community Phase III - 43947 12th St W

Lancaster, CA 93534

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 143 733 $ CAD
  • Lot de 1,90 AC

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

Le terrain en question est entièrement aménagé avec des améliorations de rue complètes, un compteur d'eau de 3/4" installé, des raccordements aux égouts en place et une clôture en mur de blocs sur trois côtés. Le site est autorisé pour un projet de développement pour personnes âgées, une résidence assistée ou un projet multifamilial de 65 unités sous le permis CUP 06-07, sans nécessiter d'approbation supplémentaire du département d'urbanisme. Le site est stratégiquement situé à l'intersection de la 12e Rue Ouest et de l'Avenue J-9, au milieu de quartiers résidentiels établis comprenant des maisons unifamiliales et des projets multifamiliaux, avec des commodités telles que des centres commerciaux, des restaurants et des banques à moins d'un kilomètre!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Valley Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 10802 Crockett St, Sun Valley, CA - Multi-résidentiel à vendre

10802 Crockett St

Sun Valley, CA 91352

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 047 761 $ CAD
  • 3 079 pi²

Sun Valley Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Une opportunité à ne pas manquer! Propriété d'angle composée de 5 unités, entièrement rénovée en 2021. Chaque unité dispose de patios privés séparés, de systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) et d'une laveuse/sécheuse à l'intérieur de l'unité. L'adresse de l'ADU est 8225 Clybourn. Deux unités seront livrées vacantes, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur. 2 unités de 2 chambres à 3 000 chacune, 1 unité de 1 chambre à 2 200, et deux unités vacantes projetées à 2 350 chacune.

Coordonnées pour la location:

Howard Realty Group Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 14218 32nd Ave, Flushing, NY - Commerce de détail à vendre

14218 32nd Ave

Flushing, NY 11354

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 546 526 $ CAD
  • 2 000 pi²

Flushing Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Situé près de Northern Blvd, cette propriété à usage mixte se trouve sur un terrain de 75 x 100 et offre 5 espaces de stationnement, une longue allée privée et un ascenseur. Anciennement utilisée comme garderie, le bâtiment comprend trois niveaux avec des entrées séparées. La disposition approximative inclut un rez-de-chaussée de 3 000 pieds carrés avec des plafonds hauts, un sous-sol de 3 500 pieds carrés et un deuxième étage de 700 pieds carrés avec balcon. Potentiel de revenus élevé avec un loyer mensuel projeté de plus de 20 000 $. Valeur supplémentaire grâce au potentiel d'expansion et à une faible taxe foncière annuelle d'environ 25 000 $. Convient pour une garderie, un centre pour personnes âgées, des programmes parascolaires ou un usage d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Homix Realty Inc

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 14456 Roosevelt Ave, Flushing, NY - Multi-résidentiel à vendre

14456 Roosevelt Ave

Flushing, NY 11354

  • Investment Property
  • Local d'activités à vendre
  • 4 794 090 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • 1 Unité

Flushing Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Occasion commerciale exceptionnelle au cœur de Flushing, le long de Roosevelt Ave. Cette propriété destinée aux installations communautaires est disponible à la vente ou à la location, offrant environ 6 000 pieds carrés d'espace flexible. La propriété dispose d'un grand espace au niveau de la rue avec une excellente façade, une cuisine privée, quatre salles de bain, plusieurs entrées et des espaces de stationnement dédiés. La disposition fonctionnelle permet un flux efficace et une adaptabilité pour divers usages. Située dans un corridor commercial très fréquenté et bien établi, avec des entreprises environnantes solides et un accès pratique aux transports, cette propriété est idéale pour des opérations à long terme. Convient à une large gamme d'usages, notamment des bureaux médicaux ou dentaires, des centres de soins pour personnes âgées/garderies, des établissements éducatifs, des bureaux et autres installations communautaires ou usages commerciaux légers.

Coordonnées pour la location:

Homix Realty Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29
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217–240 de 500
  2. 1
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