Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à USA

Investment Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 34 W 38th Ave, San Mateo, CA - Multi-résidentiel à vendre

34 + 36 W 38th St DUPLEX - 34 W 38th Ave

San Mateo, CA 94403

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 261 391 $ CAD
  • 2 553 pi²

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Duplex de prestige dans le quartier prisé de Hillsdale, à la frontière de Westwood Knolls. Première mise en vente en plus de 45 ans ! Une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. La propriété la plus élégante de la rue, idéalement située sur un grand terrain d'angle. Un aménagement paysager mature et soigné offre un attrait visuel remarquable. Deux maisons très bien entretenues avec des espaces de cour privés. Chaque maison dispose d'un garage privé équipé d'une laveuse et d'une sécheuse. Système électrique modernisé et chauffe-eau récents. Possibilité de convertir l'espace garage en unité d'habitation accessoire (ADU) ! Emplacement de choix à distance de marche du centre commercial Hillsdale et de la nouvelle station Caltrain améliorée de Hillsdale. Les commodités de quartier haut de gamme, l'accès facile aux transports pour les navetteurs et les projets de réaménagement majeurs en cours créent une demande locative durable et une valeur à long terme. Le centre commercial Hillsdale est une destination de commerce de détail complète avec plus de 130 magasins, une terrasse de restauration moderne et un cinéma de luxe, offrant des commodités quotidiennes et des commerces de style de vie à quelques minutes de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 1505-1525 S 40th St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Huge Upside + Multiple Value Add Strategies - 1505-1525 S 40th St

San Diego, CA 92113

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 261 391 $ CAD
  • 4 827 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

Cette propriété de 5 unités offre des revenus solides en place et un potentiel exceptionnel de valorisation, tout en présentant une combinaison attrayante de logements comprenant un quadruplex avec quatre (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain et une maison indépendante de 5 chambres/3 salles de bain avec son propre garage attenant. Située sur un terrain surdimensionné, le site offre plusieurs opportunités de valorisation pour les investisseurs : (1) Ajouter plusieurs unités d'habitation accessoires (ADU) dans la vaste cour inutilisée, (2) envisager une division du terrain pour séparer la maison du quadruplex, et (3) explorer une réhabilitation complète avec un potentiel de plus de 100 unités (à vérifier par l'acheteur). Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville et à 15 minutes de l'île Coronado, le quartier environnant continue de bénéficier d'investissements publics et privés en cours, tels que le South Crest Park & Recreation Center et l'école élémentaire Cesar Chaves, renforçant la demande pour des logements de qualité et soutenant l'appréciation à long terme. Avec des stratégies de valorisation diversifiées, cet actif représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche à la fois d'une valeur à court terme et d'un potentiel évolutif à long terme.

Coordonnées pour la location:

Apartment Realty Group (ARG)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 291-293 Avocado St, Costa Mesa, CA - Multi-résidentiel à vendre

291-293 Avocado St

Costa Mesa, CA 92627

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 13 150 332 $ CAD
  • 18 012 pi²
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 291 - 293 Avocado Street, une propriété multifamiliale de 24 unités située à Costa Mesa, en Californie. L'actif se compose de deux bâtiments de 12 unités chacun, situés sur des parcelles contiguës et organisés autour d'une cour centrale commune. Construit en 1965, le complexe sécurisé offre environ 18 012 pieds carrés de surface locative et propose une répartition des unités comprenant 20 appartements d'une chambre/une salle de bain et 4 appartements de deux chambres/une salle de bain. La propriété dispose de 45 espaces de stationnement (environ 1,9 par unité), incluant un mélange de stationnement en surface, sous abri et en garage, ainsi qu'une buanderie sur place. Le propriétaire a réalisé plusieurs améliorations importantes, notamment le remplacement du toit, l'installation de plomberie en cuivre et la mise à niveau des sous-panneaux électriques. De plus, l'inspection SB-721 a été complétée sans travaux correctifs nécessaires. 19 des 24 unités ont été rénovées, et les loyers sont actuellement proches du marché, garantissant des revenus stables. L'installation de branchements pour laveuse/sécheuse dans les unités représente une amélioration potentielle, car cette caractéristique reste relativement rare parmi les propriétés comparables, mais est très recherchée par les locataires. La propriété comprend également des espaces communs sous-utilisés qui pourraient être réaménagés en commodités ou, sous réserve de l'approbation de la ville, offrir un potentiel pour des unités ADU. La propriété est située dans un quartier prisé de Westside Costa Mesa, offrant un accès pratique aux commerces, restaurants et principaux axes de transport à proximité. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 1120 East Ave, Burbank, CA - Multi-résidentiel à vendre

1120 East Ave

Burbank, CA 91504

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 398 445 $ CAD
  • 2 029 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Burbank Multi-résidentiel à vendre

3 unités recherchées - Au-dessus de Glenoaks Blvd ! Cette propriété est bien connue pour son caractère et son emplacement idéal, située à l'extrémité de East Avenue et s'étendant jusqu'à Cornell, juste au-dessus de Glenoaks. Elle s'intègre parfaitement dans le quartier résidentiel des maisons unifamiliales des collines de Burbank. Proche des écoles, des commerces, des restaurants, de l'autoroute et de tout ce que Burbank a à offrir. L'aménagement paysager comprend des arbres saisonniers en fleurs, des palmiers et des espaces gazonnés, offrant une véritable ambiance chaleureuse et accueillante, plutôt qu'un simple immeuble d'appartements. Les unités situées au 1120 et 1122 East Avenue sont sur deux étages. Les unités du rez-de-chaussée et de l'étage comprennent chacune 1 chambre, 1 salle de bain, des planchers en bois franc, beaucoup de lumière naturelle, et un espace gazonné partagé sur le côté de la propriété. L'unité située au 406 Cornell est de plain-pied et comprend 2 chambres et 1 salle de bain, des planchers en bois franc partout, un plan d'étage confortable avec des portes-fenêtres donnant accès à un balcon privé de 26 pieds à l'avant, au-dessus des garages, ainsi qu'à un patio en ciment à l'arrière. Toutes les unités sont équipées de chauffages muraux et de climatiseurs muraux ou de fenêtre. Les améliorations incluent un toit entièrement remplacé il y a 3 ans, des fenêtres et portes remplacées, une plomberie en cuivre, et des cuisines avec des armoires rénovées. Chaque unité dispose d'un garage pour une voiture et d'une place de stationnement devant le garage sur une allée en pavés de pierre incurvée. Il y a également une buanderie commune avec des machines à laver à pièces et un évier utilitaire pour la commodité des locataires. Un véritable bijou de Burbank. Faites le tour de la propriété, ne dérangez pas les locataires. Offre soumise à inspection. Appelez Debby pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

California Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 3232 PURPLE MARTIN Dr, Punta Gorda, FL - Terrain à vendre

3232 PURPLE MARTIN Dr

Punta Gorda, FL 33950

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 409 791 $ CAD
  • Lot de 20 003,00 AC

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Occasion exceptionnelle d'investissement et de développement. Terrain adjacent également disponible pour un total de près d'un acre défriché, prêt à construire.

Coordonnées pour la location:

JOHN R. WOOD PROPERTIES I CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 108 West Dr, Atlantic Beach, NC - Bureau à vendre

108 West Dr

Atlantic Beach, NC 28512

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 273 971 $ CAD
  • 337 pi²

Atlantic Beach Bureau à vendre

Située au cœur du centre-ville de Beaufort, avec un accès pratique au bord de l'eau, cette propriété unique allie charme et potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée abrite une boutique de cadeaux et café pittoresque et soigneusement aménagée, avec un bail en vigueur jusqu'en février 2027. L'espace commercial totalise environ 1 000 pieds carrés, dont 495 pieds carrés dédiés à l'utilisation publique. À l'étage, le deuxième niveau a été rénové avec soin, mettant en valeur des fenêtres restaurées et des planchers en bois franc. L'espace propose une disposition d'une chambre et une salle de bain, avec un plan ouvert, une cuisine équipée de cabinets blancs, des comptoirs en bois récupéré avec une finition de qualité marine, des électroménagers en acier inoxydable, ainsi qu'une salle de bain modernisée avec une douche en céramique. Actuellement exploité comme un Airbnb prospère, l'étage supérieur génère des revenus supplémentaires, ou vous pouvez choisir d'y résider tout en continuant à louer l'espace commercial au rez-de-chaussée. Profitez du charme de Beaufort avec un accès facile à Front Street, où vous pourrez découvrir des boutiques locales, des restaurants et des vues pittoresques le long de Taylor's Creek. Que vous recherchiez une opportunité d'investissement, un espace de vie-travail ou les deux, cette propriété offre une polyvalence dans un emplacement imbattable au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Mary Cheatham King Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 119 Turner St, Beaufort, NC - Commerce de détail à vendre

119 Turner St

Beaufort, NC 28516

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 713 175 $ CAD
  • 2 003 pi²

Beaufort Commerce de détail à vendre

Située au cœur du centre-ville de Beaufort, avec un accès pratique au bord de l'eau, cette propriété unique allie charme et potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée abrite une boutique de cadeaux et café pittoresque et soigneusement aménagée, avec un bail en vigueur jusqu'en février 2027. L'espace commercial totalise environ 1 000 pieds carrés, dont 495 pieds carrés dédiés à l'utilisation publique. À l'étage, le deuxième niveau a été rénové avec soin, mettant en valeur des fenêtres restaurées et des planchers en bois franc. Cet espace propose une disposition d'une chambre et une salle de bain, avec un plan ouvert, une cuisine équipée d'armoires blanches, des comptoirs en bois récupéré avec une finition de qualité marine, des électroménagers en acier inoxydable, ainsi qu'une salle de bain modernisée avec une douche en céramique. Actuellement exploité comme un Airbnb prospère, l'étage supérieur génère des revenus supplémentaires, ou vous pouvez choisir d'y résider tout en continuant à louer l'espace commercial au rez-de-chaussée. Profitez du charme de Beaufort avec un accès facile à Front Street, où vous pourrez découvrir les boutiques locales, les restaurants et les vues pittoresques le long de Taylor's Creek. Que vous recherchiez une opportunité d'investissement, un espace de vie-travail ou les deux, cette propriété offre une polyvalence dans un emplacement imbattable au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Mary Cheatham King Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 1650 Dusty Rd, Newberry, SC - Spécialité à vendre

Turnkey Winery & Event Estate - 1650 Dusty Rd

Newberry, SC 29108

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 741 080 $ CAD
  • 4 243 pi²
  • Climatisation

Newberry Spécialité à vendre

Occasion rare d'acquérir un vignoble entièrement opérationnel situé sur environ ±17 acres à Newberry. La propriété comprend une installation vinicole de ±4 200 pieds carrés, une résidence principale de ±1 800 pieds carrés et une cabine de ±900 pieds carrés actuellement utilisée comme location à court terme (Airbnb), générant un revenu supplémentaire. Le vignoble est proposé avec un inventaire de vins existant et des équipements de production (à détailler), permettant une transition fluide pour le nouveau propriétaire. L'étendue du terrain offre de l'espace pour poursuivre les opérations viticoles, organiser des événements ou envisager une expansion future. Cette offre est idéale pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires à la recherche d'un vignoble établi avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 33633 Mayer Rd, Waller, TX - Terrain à vendre

33633 Mayer Rd

Waller, TX 77484

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 426 350 $ CAD
  • Lot de 19,54 AC

Waller Terrain à vendre - Northwest Outlier

L'acheteur et l'agent sont responsables de vérifier indépendamment toutes les dimensions des pièces, la superficie, les usages de la propriété, les restrictions, le zonage, les écoles, y compris, mais sans s'y limiter, toutes les réglementations municipales, régionales, provinciales, gouvernementales, les développements, etc. Si un nouveau relevé cadastral est requis, il sera aux frais de l'acheteur. Un préavis minimum de 2 heures est demandé pour les visites. Remarque : La salle d'entraînement actuelle dispose de placards et est considérée comme la 4e chambre.

Coordonnées pour la location:

Twin Dove Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour Historical Downtown Bowie – à vendre, Bowie, TX

Historical Downtown Bowie

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 197 852 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Bowie Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille commercial de trois propriétés situé à Bowie, Texas, totalisant environ 17 800+ pieds carrés répartis entre des espaces de commerce de détail, de bureaux et résidentiels multifamiliaux. Le portefeuille comprend un bien commercial partiellement occupé, un immeuble à usage mixte avec des bureaux et un espace supplémentaire non aménagé, ainsi qu'un duplex rénové. Les propriétés offrent un potentiel de valorisation grâce à la location, la rénovation et des améliorations opérationnelles. Situées dans le corridor du centre-ville de Bowie, elles bénéficient d'un accès au trafic local et à des entreprises établies. Le portefeuille est proposé à la vente en tant que lot ou individuellement, offrant une flexibilité aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires pour acquérir un ou plusieurs actifs.

Coordonnées pour la location:

Portfolio Commercial Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 2010 N 8th St, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre

2010 N 8th St

Philadelphia, PA 19122

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 506 223 $ CAD
  • 1 884 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Philly CRE est fier de présenter le 2010 N 8th Street, un investissement multifamilial clé en main exceptionnel composé de quatre unités, construit en 2021 et idéalement situé à quelques minutes de l’Université Temple. Cet actif remarquable comprend quatre unités spacieuses de trois chambres et trois salles de bain, réparties dans une configuration unique de deux bâtiments, chacun conçu comme un duplex et offrant un accès à une cour arrière privée. Les deux bâtiments se trouvent sur une seule parcelle, offrant une rare opportunité de subdivision future, ce qui crée des stratégies de sortie supplémentaires et une valeur à long terme pour les investisseurs. La propriété bénéficie de l’abattement fiscal original de 10 ans, avec environ huit années restantes, ce qui améliore considérablement les flux de trésorerie et les rendements globaux. Chaque unité est aménagée avec des matériaux modernes et de haute qualité, des espaces généreux et des plans fonctionnels qui attirent régulièrement les locataires étudiants et les travailleurs. Toutes les unités sont actuellement louées à des locataires de la PHA (Philadelphia Housing Authority), garantissant des revenus stables, prévisibles et soutenus par le gouvernement dès le premier jour. Les loyers en place soulignent la solidité de l’actif, avec l’unité 1 à 2 300 $, l’unité 2 à 2 038 $, l’unité 3 à 2 300 $ et l’unité 4 à 1 970 $. Ces chiffres soutiennent un solide DSCR de 1,39, un taux de capitalisation impressionnant de 7,93 % et un rendement en espèces de 7,34 %, offrant des performances immédiates avec un potentiel évident d’augmentation des loyers et de renouvellement des baux. Entourée de développements en cours et de nouvelles constructions, la propriété est située dans une zone locative très demandée qui continue de s’apprécier. Sa proximité avec l’Université Temple, ainsi que son accès pratique à Northern Liberties et Fishtown, garantit une demande locative soutenue et une croissance des loyers à long terme. De plus, la propriété est située dans une Zone d’Opportunité Qualifiée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus et leur appréciation. En guise d’incitation supplémentaire, l’offre inclut une année de gestion immobilière professionnelle gratuite avec des conditions acceptables, fournissant un soutien opérationnel immédiat et améliorant les flux de trésorerie de la première année. Avec une construction moderne, des locataires soutenus par la PHA, des loyers solides en place, des métriques de rendement exceptionnelles, cinq ans et demi restants sur l’abattement fiscal, et la flexibilité de deux bâtiments duplex sur une parcelle potentiellement divisible, le 2010 N 8th Street représente une opportunité rare d’acquérir un actif performant et nécessitant peu d’entretien dans l’un des sous-marchés de Philadelphie en plus forte croissance. Saisissez cette occasion unique d’investir dans un actif clé en main, à haut rendement, avec un soutien immédiat à la gestion et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Fox & Roach - Devon-Wayne

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 4280 US Highway 29 S, Tuskegee, AL - Soins de santé à vendre

SYFS Treatment Facility - 4280 US Highway 29 S

Tuskegee, AL 36083

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 3 563 404 $ CAD
  • 51 080 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Tuskegee Soins de santé à vendre - Macon County

Cette vaste propriété, autrefois utilisée comme établissement de traitement psychiatrique et école, est située sur environ 113 acres dans le comté de Macon, en Alabama. Sans restrictions de zonage, elle offre une grande flexibilité aux acheteurs potentiels. L'installation est entièrement desservie par les services municipaux, notamment l'électricité, les égouts, l'eau et le gaz, ce qui en fait un choix pratique et polyvalent pour divers types de projets. Le bâtiment comprend environ 51 080 pieds carrés d'espace utilisable, et des vestiges d'un ancien stade de football se trouvent sur le site. Construit en 1969, il est doté d'une structure en blocs de béton durable, garantissant sa longévité et son intégrité structurelle. L'installation actuelle dispose de 41 lits, ce qui la rend adaptée à divers usages tels qu'un petit hôpital, un centre de réhabilitation ou un établissement de soins pour personnes âgées. Elle comprend des espaces communs, une cuisine complète, une salle à manger et une bibliothèque étendue, favorisant un environnement communautaire et confortable pour les résidents et le personnel. La propriété a été bien entretenue et comprend des terrains paysagers offrant un cadre paisible et tranquille. L'accès pavé améliore à la fois son attrait esthétique et son accessibilité. Il y a 27 places de stationnement en surface disponibles, offrant de l'espace pour le personnel, les visiteurs ou les résidents, et des points d'accès bien éclairés assurent la sécurité et la visibilité sur l'ensemble du site. Compte tenu de sa taille, de son emplacement et de son infrastructure existante, cette propriété représente une opportunité unique de créer une installation spécialisée adaptée aux besoins spécifiques de la communauté, tout en offrant un potentiel significatif de réaménagement et de réutilisation dans divers secteurs, le tout dans le cadre serein du comté de Macon, en Alabama.

Coordonnées pour la location:

Park Properties

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 11523-11529 Old River School Rd, Downey, CA - Multi-résidentiel à vendre

6% CAP Rate | 10.25 GRM | Prime Downey! - 11523-11529 Old River School Rd

Downey, CA 90241

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 064 145 $ CAD
  • 8 208 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Downey Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

NOUVEAU Prix : Offrant maintenant un taux de capitalisation de 6,05 %! Opportunité exceptionnelle d'acquérir une communauté d'appartements de 16 unités dans la très prisée ville de Downey, désormais proposée à un prix compétitif de 3 695 000 $. Cet actif idéalement situé comprend 16 unités de 1 chambre/1 salle de bain, ainsi qu'un studio non conforme (structure indépendante idéale pour une conversion en unité ADU - vérifier auprès des autorités municipales compétentes), totalisant 8 208 pieds carrés louables sur un terrain spacieux de 14 604 pieds carrés, offrant une disposition efficace qui attire constamment une forte demande locative. Les résidents bénéficient d'une gamme complète d'équipements, notamment un stationnement sur place, une buanderie sur place et une piscine étincelante récemment resurfacée, avec une nouvelle barrière de sécurité en cours d'installation. Parmi les améliorations récentes, toutes les escaliers menant au deuxième étage ont été remplacés, améliorant à la fois la sécurité et la durabilité à long terme. La propriété offre maintenant un taux de capitalisation de 6,05 % et un GRM de 10,25, garantissant des rendements en place améliorés et un flux de trésorerie initial plus solide suite à l'ajustement de prix. Opportunité rare supplémentaire : La propriété adjacente située au 11515 Old River School Rd est également disponible à l'achat, créant une occasion unique d'acquérir un total de 32 unités, idéal pour les investisseurs cherchant à atteindre une échelle, une efficacité opérationnelle et une croissance à long terme de leur portefeuille dans un emplacement privilégié à Downey. Située dans un marché locatif à forte demande, cette offre combine un prix ajusté, des améliorations récentes et des fondamentaux solides, en faisant une acquisition attrayante pour les investisseurs axés sur des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Apartment Dealer

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 11513 Berendo Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

11513 Berendo Ave Los Angeles, CA 90044 - 11513 Berendo Ave

Los Angeles, CA 90044

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 186 011 $ CAD
  • 3 692 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

11513 Berendo Ave offre une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial à haut rendement et à valeur ajoutée, avec une trajectoire claire vers un taux de capitalisation projeté de 10,45 % une fois les travaux achevés. La propriété se compose de quatre unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bain, dont deux sont livrées vacantes, offrant un potentiel immédiat de valorisation grâce à la location pendant l'exécution des plans de développement. Située sur un grand terrain de 11 492 pieds carrés, l'offre inclut des plans entièrement approuvés pour quatre unités supplémentaires de type maison de ville (ADU) de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie moyenne d'environ 1 200 pieds carrés chacune. Cela permet à un investisseur d'augmenter considérablement le nombre d'unités et les revenus, transformant ainsi la propriété en un immeuble de 8 unités avec des économies d'échelle solides. Sur la base du développement des ADU approuvé et des loyers projetés, la propriété devrait atteindre un taux de capitalisation de 10,45 %, incluant les coûts de construction, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant à la fois rendement et croissance dans le marché actuel. En attendant, la simple location des unités vacantes restantes stabilise l'actif existant à un taux de capitalisation de 7,57 % et un GRM de 10,08, offrant des rendements solides en attendant la réalisation du potentiel de développement. Située dans le sud de Los Angeles, la propriété bénéficie d'un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, à l'Université de Californie du Sud (USC) et aux principaux corridors d'emploi, soutenant une demande locative à long terme et une appréciation future.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 1600 E Citation Ln, Tempe, AZ - Soins de santé à vendre

1600 E Citation Ln

Tempe, AZ 85284

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 2 192 864 $ CAD
  • 4 048 pi²

Tempe Soins de santé à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Occasion d’investissement dans une résidence pour personnes âgées entièrement opérationnelle Ark of Life est idéalement située dans un quartier résidentiel bien établi, avec des facteurs de demande solides pour le logement des aînés. La propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec des fournisseurs de soins de santé majeurs, notamment des hôpitaux, des centres médicaux et des cliniques spécialisées, garantissant un accès pratique aux services essentiels pour les résidents. Les commodités à proximité incluent des épiceries, des pharmacies, des options de restauration et des centres commerciaux, facilitant la vie quotidienne tant pour les résidents que pour le personnel. Le quartier environnant offre des parcs, des sentiers pédestres et des espaces communautaires qui améliorent la qualité de vie et favorisent un environnement actif et stimulant.

Coordonnées pour la location:

Crawford Commercial, powered by EXP Realty

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 845+ Commercial St, Rockport, ME - Terrain à vendre

34+ Acres - Zoned 907 Commercial / Business - 845+ Commercial St

Rockport, ME 04856

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 5 893 322 $ CAD
  • Lot de 34,12 AC

Rockport Terrain à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir ±34,12 acres de terrain destiné à un développement à usage mixte le long de la Route 1 des États-Unis à Rockport, Maine, l'un des principaux corridors commerciaux et de transport de la région Midcoast. La propriété se compose de deux parcelles contiguës : une parcelle avant de ±3 acres (Lot 137) avec environ 250 pieds de façade directe sur la Route 1, et une parcelle arrière de ±31,12 acres (Lot 141) offrant une échelle substantielle pour le développement. La parcelle avant bénéficie d'une forte visibilité et d'une exposition au trafic quotidien constant, ce qui la rend idéale pour des usages commerciaux tels que le commerce de détail, les services médicaux, les bureaux professionnels ou les entreprises de services. Cette façade peut servir à la fois comme une opportunité commerciale autonome ou comme élément central d'un développement intégré plus vaste. Derrière la façade, la propriété s'étend sur un grand bloc de terrain contigu de plus de 2 000 pieds de profondeur. Cette superficie arrière offre une flexibilité significative pour diverses stratégies de développement, y compris résidentiel, multifamilial, expansion commerciale ou un concept hybride à usage mixte. La propriété bénéficie de deux points d'accès via deux corridors de droit de passage de 50 pieds de large, améliorant la circulation sur le site, la flexibilité de développement et le potentiel d'augmentation de la densité. Cette configuration à double accès constitue un avantage clé pour la planification à grande échelle et le développement par phases. Classée dans le district à usage mixte (907), la propriété permet une large gamme d'usages autorisés, notamment le commerce, le résidentiel, le multifamilial, les bureaux professionnels, les services médicaux et les développements liés à l'hospitalité. Cette flexibilité de zonage permet aux développeurs d'adapter un projet à la demande actuelle et future du marché sans être limité à un seul type d'utilisation. L'eau et les égouts publics sont disponibles sur la Route 1, offrant un avantage infrastructurel critique et réduisant le besoin d'investissements importants dans les services publics hors site. Le site est généralement plat, densément boisé et considéré comme constructible selon les informations disponibles, offrant une base solide pour la planification et le développement du site. La configuration et l'échelle de la propriété soutiennent plusieurs stratégies de développement viables, notamment : • Développement à usage mixte intégrant une façade commerciale avec une expansion résidentielle ou multifamiliale • Développement de sites commerciaux grâce à une infrastructure routière interne, permettant de créer 14 à 20 sites potentiels • Développement résidentiel ou multifamilial dans la superficie arrière, avec un potentiel de 80 à 140+ unités (sous réserve d'approbations) • Développement de style campus hybride intégrant des usages médicaux, professionnels, résidentiels ou institutionnels • Développement par phases, subdivision ou disposition partielle au fil du temps Le corridor Rockport, Camden et Rockland représente l'un des marchés côtiers les plus prisés du Maine, caractérisé par des valeurs immobilières élevées, un terrain disponible limité pour le développement et une demande continue pour le logement et les services commerciaux. La région bénéficie également d'une augmentation saisonnière de la population, soutenant davantage la viabilité à long terme du développement. Les opportunités de cette envergure, avec une façade directe sur la Route 1, des services publics disponibles, un zonage flexible et un double accès, sont extrêmement limitées dans la région Midcoast. La propriété doit être considérée comme une plateforme de développement capable de soutenir une gamme de résultats à forte valeur ajoutée plutôt qu'une simple offre de terrain à usage unique. La propriété est offerte au prix de 4 300 000 $. Ce prix reflète la valeur intrinsèque de la façade sur la Route 1, l'échelle et l'utilisabilité de la superficie arrière, ainsi que le potentiel global de développement du site. La valorisation finale sera ultimement déterminée par la stratégie de développement, l'approche d'ingénierie et le plan d'exécution de l'acheteur. Les acheteurs potentiels sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable concernant le zonage, l'ingénierie du site, les services publics, les conditions environnementales et la faisabilité du développement.

Coordonnées pour la location:

The Rock Foundation

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 20 Mayfield St, Greenville, SC - Bureau à vendre

20 Mayfield St

Greenville, SC 29601

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 2 466 972 $ CAD
  • 4 076 pi²
  • Cuisine

Greenville Bureau à vendre - West Side Greenville

SVN Palmetto est ravi de présenter en exclusivité le 20 Mayfield Street, un bâtiment médical de ±4 076 pieds carrés situé dans le quartier en pleine transformation de Westside à Greenville, à quelques pas du parc Unity de 60 acres et du sentier Swamp Rabbit. Le corridor environnant connaît un investissement public et privé sans précédent, avec plus de ±250 millions de dollars engagés dans un rayon d'un mile au cours des sept dernières années. Parmi les récents catalyseurs, on retrouve les acquisitions de terrains actives par la ville de Greenville, le développement de logements pour personnes âgées Southernside East, le projet d'appartements Meadow Street prévu, ainsi que Unity Village. Avec plus de 500 unités résidentielles planifiées ou en construction dans un rayon d’un demi-mile, la demande pour des espaces commerciaux et de bureaux dans ce district ne cesse de croître. Le bâtiment, actuellement exploité comme établissement de soins pour personnes âgées, offre une disposition fonctionnelle de plain-pied avec stationnement sur place, représentant une opportunité rare pour établir ou repositionner une activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prometteurs de Greenville.

Coordonnées pour la location:

SVN | Palmetto CRE

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 1245 S Crescent Heights Blvd, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Crescent Heights Boulevard Apartments - 1245 S Crescent Heights Blvd

Los Angeles, CA 90035

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 466 972 $ CAD
  • 4 638 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Occasion exceptionnelle d'ajouter de la valeur avec un immeuble de 4 unités situé dans un quartier prisé de Los Angeles, offrant une architecture unique et charmante rarement trouvée dans les propriétés multifamiliales typiques. Ce bien distinctif propose à la fois des revenus solides en place et un potentiel de valorisation significatif. La répartition des unités comprend : (2) unités de 2 chambres + 1 salle de bain (2) unités de 1 chambre + 1 salle de bain Deux unités seront livrées vacantes à la clôture, offrant une flexibilité immédiate pour un investisseur ou un propriétaire-occupant : • Unité A : 2 chambres / 1 salle de bain (Vacante) • Unité B : 1 chambre / 1 salle de bain (Vacante) Les unités restantes sont actuellement occupées : • Unité C : 2 chambres / 1 salle de bain louée à 2 100 $/mois • Unité D : 1 chambre / 1 salle de bain louée à 2 300 $/mois La propriété dispose également de structures de garage séparées, offrant un excellent potentiel de conversion en unités d'habitation accessoires (ADU) (à vérifier par l'acheteur), ce qui pourrait créer un flux de revenus supplémentaire et augmenter la valeur à long terme. Avec son caractère architectural irremplaçable, son emplacement recherché et ses multiples possibilités de valorisation — y compris l'augmentation des loyers, la rénovation des unités et le développement d'ADU — cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à repositionner et maximiser leurs rendements.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 246 Newport Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

246 Newport Ave

Long Beach, CA 90803

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 268 244 $ CAD
  • 2 400 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Marcus & Millichap est ravi de présenter le 246 Newport Avenue, une charmante opportunité d'investissement composée de quatre unités, située dans le quartier très prisé de Belmont Heights à Long Beach, réputé pour ses rues bordées d'arbres, son architecture Craftsman et son fort attrait auprès des locataires. La propriété comprend une maison unifamiliale de deux chambres et une salle de bain, un duplex avec un studio et une unité d'une chambre avec bureau, ainsi qu'un studio situé au-dessus d'un garage pour deux voitures. Les locataires bénéficient également d'une cour arrière commune. Le 246 Newport Avenue offre un emplacement locatif exceptionnel, à seulement quatre pâtés de maisons de Bluff Park et de la plage, à distance de marche des restaurants populaires le long de Broadway, et à moins d'un kilomètre du corridor dynamique de restauration, de commerce et de divertissement sur Second Street. Sa proximité avec l'Université d'État de Californie à Long Beach, les loisirs, les accès aux autoroutes et les employeurs garantit une demande locative constante. La propriété a été gérée de manière professionnelle et offre un flux de trésorerie stable en place avec un potentiel de croissance. La maison de deux chambres peut être livrée vacante, offrant une opportunité idéale pour un nouveau propriétaire d'occuper la maison tout en utilisant les revenus locatifs des unités d'appartements pour compenser les coûts hypothécaires.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 2001 Broadway, San Pablo, CA - Multi-résidentiel à vendre

Rare 1993-Built | 24 Units | Value-Add Upside - 2001 Broadway

San Pablo, CA 94806

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 510 065 $ CAD
  • 18 711 pi²

San Pablo Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Les appartements Casa Linda sont une rare opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial de construction récente (1993) comprenant 24 unités, offrant un potentiel significatif de croissance des revenus et de repositionnement stratégique. Le bâtiment de 18 711 pieds carrés est situé sur un terrain de 30 675 pieds carrés et a été initialement conçu comme une résidence pour personnes âgées. Exploité comme un immeuble d'appartements à prix du marché depuis 25 ans, cet actif de construction récente offre une infrastructure durable rarement trouvée dans les immeubles multifamiliaux conventionnels — un système complet de gicleurs anti-incendie, un accès par ascenseur et un toit en tuiles qui renforcent la sécurité, la durabilité sur le marché et l'attrait général. Toutes les unités disposent d'un espace extérieur privé sous forme de patios, balcons ou arrière-cours — une commodité de plus en plus rare qui soutient des primes de loyer et une forte rétention des locataires. La propriété comprend également une grande salle d'agrément au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité pour être utilisée comme espace communautaire pour le fitness, les activités sociales ou le co-working, ou encore être convertie en une unité d'habitation accessoire (ADU), sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations locales. Les investisseurs peuvent augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à plusieurs initiatives de valorisation, notamment l'expansion des installations de buanderie pour générer des revenus supplémentaires, la mise en œuvre d'un système de facturation des services publics proportionnel (RUBS), des rénovations intérieures sélectives et des améliorations extérieures ciblées pour renforcer l'attrait visuel. Un potentiel supplémentaire pourrait exister grâce au développement d'ADU et à l'amélioration des commodités, positionnant l'actif pour attirer des locataires à revenu plus élevé tout en maintenant une efficacité opérationnelle. Avec sa construction récente, son infrastructure durable, son espace d'agrément flexible et ses multiples possibilités d'augmentation des revenus, les appartements Casa Linda représentent une opportunité attrayante pour les investisseurs axés sur les flux de trésorerie ou sur l'appréciation à long terme. San Pablo est idéalement situé dans l'ouest du comté de Contra Costa, offrant un accès pratique aux principaux centres d'emploi et d'éducation de la région de la baie. La ville se trouve à environ 20 miles de San Francisco, 14 miles d'Oakland, 13 miles de l'Université de Californie à Berkeley et 18 miles de Walnut Creek. L'économie locale est soutenue par des employeurs régionaux majeurs tels que Chevron, Kaiser Permanente, John Muir Health, Safeway et PG&E, offrant une base d'emploi diversifiée et stable. San Pablo bénéficie d'une forte connectivité régionale grâce à la proximité de la station BART de Richmond, au service étendu de bus AC Transit et à la station Amtrak de Richmond. L'accès immédiat aux autoroutes 80 et 580 permet des déplacements efficaces dans l'East Bay et la région élargie de la baie.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 2445 N Towne Ave, Pomona, CA - Terrain à vendre

Development Land - 2445 N Towne Ave

Pomona, CA 91767

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 768 985 $ CAD
  • Lot de 1,40 AC

Pomona Terrain à vendre - Eastern SGV

Ce terrain commercial de 1,40 acre situé au 2445 N Towne Avenue à Pomona représente une opportunité de développement exceptionnelle dans un emplacement visible et facilement accessible. Situé juste au nord de l'autoroute I-10 et adjacent à un centre commercial Walmart, le site bénéficie d'un trafic important et d'une synergie commerciale bien établie dans la région immédiate. Le zonage C2 de la propriété permet une grande variété d'usages potentiels, notamment des projets commerciaux, mixtes, multifamiliaux ou de développement de détail. Le terrain sera livré vacant, offrant aux développeurs ou investisseurs la flexibilité de concevoir et construire selon leur vision. Grâce à une excellente connectivité avec les principaux corridors de transport tels que l'I-10 et la SR-57, ce site offre un accès facile aux pôles d'affaires environnants, aux quartiers résidentiels et aux principaux districts commerciaux. Sa localisation dans une région densément peuplée et en croissance renforce son attrait pour le potentiel de redéveloppement. Les investisseurs et développeurs cherchant à répondre à la demande future d'activités commerciales dans ce corridor devraient examiner attentivement cette offre.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Encino/Sherman Oaks

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 4220 Ridgewood Ave, Edgewater, FL - Terrain à vendre

Lakeview Estates - 4220 Ridgewood Ave

Edgewater, FL 32141

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 522 782 $ CAD
  • Lot de 44,20 AC

Edgewater Terrain à vendre - SE Volusia County

Développement planifié (PUD) de 44,2 acres qui avait précédemment reçu des approbations pour 109 unités résidentielles avec un lac et un terrain commercial de 4,7 acres offrant 688 pieds de façade sur Ridgewood/US 1. L'emplacement se trouve dans une zone en pleine croissance à Edgewater. Il est également situé en face d'un futur parc qui comprendra un stationnement et des rampes de mise à l'eau donnant accès à la rivière Indian, adjacente à la Mosquito Lagoon, connue comme la capitale du Redfish. À seulement 15 minutes en voiture des plages, 30 minutes de Daytona Beach, 45 minutes du Kennedy Space Center et un peu plus d'une heure des parcs d'attractions du centre de la Floride. L'accord PUD précédemment approuvé a depuis expiré, mais il constitue une base de travail pour un nouveau projet. Les plans d'ingénierie du site sont disponibles sur demande. L'accord PUD permettait une communauté privée et fermée avec un mélange d'unités résidentielles unifamiliales et de maisons en rangée/duplex, et autorisait l'utilisation de voiturettes de golf à l'intérieur de la communauté privée. La densité était de 3,09 unités/acre. Les lots étaient autorisés à inclure leur propre piscine privée. Les plans PUD exigeaient trois zones de loisirs actives et passives, y compris un club communautaire avec une piscine. Le terrain commercial inclus de 4,74 acres est adjacent au développement résidentiel et bénéficie du zonage commercial B-3. Les infrastructures municipales d'eau et d'égouts sont adjacentes au développement.

Coordonnées pour la location:

The Barnett Group Inc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 18-Door Cash-Flowing Portfolio | 7.5 CAP – Soins de santé à vendre, Thomaston, GA

18-Door Cash-Flowing Portfolio | 7.5 CAP

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 3 974 566 $ CAD
  • 1 536 pi²
  • 9 Propriétés | Soins de santé

Thomaston Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion rare d'acquérir un portefeuille résidentiel entièrement stabilisé de 18 unités à Thomaston, Géorgie — offert en tant que package complet avec un taux de capitalisation de 7,5 %. Les chiffres : 10 structures | 19 portes louables 281 000 $ de revenus bruts annuels 218 000 $ de revenu net d'exploitation (NOI) 100 % d'occupation — aucune vacance au cours des 12 derniers mois Composition : 5 maisons unifamiliales (SFH) + 4 duplex + 1 immeuble de six unités Ce qui rend cette offre unique : Chaque propriété a été acquise et entièrement rénovée au cours des 18 derniers mois. Les systèmes sont en place. Les locataires sont stables. La gestion est effectuée à distance via RentRedi. Un réseau local de fournisseurs éprouvés (ouvriers, plombiers, électriciens) est inclus dans la transition. Avantages uniques pour l'acheteur : Relation bancaire locale existante avec financement de portefeuille déjà en place — introduction facilitée pour les acheteurs qualifiés Marque Facebook avec 1 500 abonnés, atteignant directement environ 30 % du marché locatif adulte local — des prospects locataires arrivent quotidiennement sans dépenses publicitaires (peut être inclus dans la transaction au bon prix). Transition et formation soutenues par le vendeur pendant 60 jours Les propriétés sont situées à moins de 5 minutes les unes des autres. Il s'agit d'un véritable portefeuille clé en main pour un investisseur passif, un acheteur en échange 1031 ou un opérateur cherchant à investir dans un actif à haut rendement et faible gestion. Relation bancaire locale établie avec possibilité de transfert si un financement est nécessaire. Cette banque locale prête uniquement dans ce comté et apprécie ces propriétés, ayant déjà des prêts en cours sur celles-ci. Vous pourriez également opter pour un prêt de portefeuille pour toutes les propriétés en une seule fois. Un avantage très unique. Nous vendons ces propriétés sans agent, mais si vous êtes un agent et apportez un acheteur, nous sommes ouverts à des frais de transaction significatifs. Nous vendons ces propriétés parce que notre fille déménage hors de l'État et nous la suivrons, ce qui nous pousse à liquider. Nous n'avons aucune pression pour conserver les propriétés et attendrons le bon acheteur qui souhaite cette machine à cash. Financement vendeur et structures créatives envisagés pour l'acheteur adéquat. Demandes qualifiées uniquement. Mémorandum complet de l'offre disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

Sweet Rentals

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 932 E 23rd St, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

932 E 23rd St

Long Beach, CA 90806

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 163 588 $ CAD
  • 1 900 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Situé au cœur de Long Beach central, ce fantastique duplex (avec une pièce bonus !) se trouve sur un terrain spacieux avec un garage surdimensionné pouvant accueillir 4 voitures (environ 700 pi²), offrant à la fois polyvalence et un fort potentiel d'investissement. L'unité avant est actuellement occupée par un locataire et comprend 2 chambres et 1 salle de bain, environ 950 pi², et a été soigneusement rénovée avec des planchers en vinyle, une salle de bain modernisée et des améliorations dans la cuisine. La deuxième unité propose 1 chambre et 1 salle de bain et est vacante—parfaite pour un propriétaire-occupant ou pour générer des revenus locatifs immédiats. Une pièce bonus supplémentaire avec sa propre entrée (environ 168 pi²) à l'arrière ajoute encore plus de flexibilité. C'est une opportunité rêvée pour les investisseurs. Le grand terrain et le garage surdimensionné offrent un potentiel d'expansion pour une unité ADU (à vérifier par l'acheteur), maximisant ainsi la valeur et le potentiel de revenus. Idéalement situé, la propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Long Beach, de Shoreline Village, de la plage Alamitos, des transports locaux, des commerces, des écoles, et bien plus encore !

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty L.A. Harbor

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-27
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241–264 de 500
  2. 1
  3. ...
  4. 9
  5. 10
  6. 11
  7. 12
  8. 13
  9. ...
  10. 21