500 Investment Properties à vendre à USA

Hyde Park Multi-résidentiel à vendre - South Suffolk County

Exceptionnelle opportunité d'investissement de 5 unités à Hyde Park! Immeuble de 5 unités entièrement occupé, rarement disponible, situé au cœur de Hyde Park. La propriété comprend un spacieux duplex de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que quatre appartements bien conçus d'une chambre avec des espaces ouverts, des chambres de grande taille et des cuisines généreuses. Historique locatif solide et excellent flux de trésorerie font de cette propriété une opportunité idéale pour un échange 1031 ou un investissement à long terme. Idéalement situé à proximité des boutiques, restaurants et transports en commun—c'est un actif clé en main dans un quartier en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre

Occasion rare d'acquérir un morceau unique de l'histoire de Minneapolis — ce triplex de 1908 situé au 3024 Chicago Avenue, détenu par la même famille depuis sa construction, est maintenant offert au public pour la toute première fois. Le 3024 propose deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un studio dans le grenier, avec des planchers en bois franc, des boiseries naturelles, des meubles intégrés et trois porches. Inclus dans la vente, la maison de transport entièrement rénovée au 3026 Chicago Avenue (même parcelle) — une maison privée clé en main de 1 chambre et 1 salle de bain avec une cuisine moderne magnifique, une laveuse/sécheuse dans l'unité, et des meubles inclus dans la vente également. Le 3026 était précédemment loué à 2 100 $/mois. Une configuration idéale pour un propriétaire-occupant cherchant une intimité accrue ou un investisseur souhaitant maximiser les rendements grâce à plusieurs sources de revenus. Les loyers combinés récents s'élèvent à 5 600 $/mois avec un potentiel de hausse sur le marché. Emplacement idéal à quelques pâtés de maisons des hôpitaux Abbott Northwestern et Children's, avec un accès facile à l'I-35W, au Midtown Global Market et au corridor de Lake Street. Connexions rapides au centre-ville de Minneapolis et au Mall of America via la ligne rapide METRO D Line. Le propriétaire paie actuellement toutes les utilités. Quatre espaces de stationnement hors rue. Buanderie à pièces. Flux de trésorerie solide en place avec un potentiel clair d'augmentation des loyers — une véritable opportunité de valeur ajoutée dans un sous-marché locatif très demandé. Toutes les mesures sont réputées fiables mais non garanties; l'acheteur doit vérifier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Pittsburgh Spécialité à vendre - Greater Downtown

Excellente opportunité d'investissement ou d'occupation par le propriétaire ! Charmant duplex en brique au cœur de Pittsburgh — Mise de départ à seulement 50 000 $ ! 2918 Leander St, Pittsburgh, PA 15219 Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un duplex en brique bien entretenu et prêt à l'emploi, situé dans une rue calme — à quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh, des grandes universités et des hôpitaux de renommée mondiale. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un premier acheteur cherchant à vivre dans une unité tout en louant l'autre, cette propriété offre une valeur incroyable et un potentiel de revenus immédiat. Unité 1 — Niveau inférieur 1 chambre | 1 salle de bain | Salon | Cuisine Unité 2 — Niveaux supérieurs 2 chambres | 1 salle de bain | Salon | Salle à manger | Bureau | Cuisine Profitez de vues imprenables sur la skyline de Pittsburgh depuis le troisième étage ! Points forts de la propriété : - Chambres spacieuses avec grands espaces de rangement - Sous-sol partagé pour le stockage, accessible aux deux unités - Buanderie commune dans un bâtiment extérieur détaché - Cour arrière en terrasses avec foyer — idéale pour se détendre ou recevoir - 2 compteurs de gaz | 2 compteurs électriques | 1 compteur d'eau - 1 chaudière | 1 réservoir d'eau chaude - Les locataires paient l'électricité; le propriétaire couvre le gaz, l'eau et les égouts C'est un véritable investissement prêt à l'emploi — emménagez, louez et commencez à générer des rendements dès le premier jour. Les propriétés comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Inscrivez-vous pour enchérir et assurez votre place avant le jour de l'enchère !

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-11

Williamsburg Soins de santé à vendre - Williamsburg/J City Cnty

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-05-11

Camarillo Spécialité à vendre

CHÂTEAU AU SOMMET avec des vues magnifiques sur l'océan Pacifique, les îles, les plages, les montagnes, les canyons, la ville de Camarillo, les plaines de Camarillo, la ville d'Oxnard, les lumières de la ville, et bien plus encore. IMMENSE manoir de 6 chambres et 6,5 salles de bain situé au sommet de la crête d'Altamont, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, y compris une résidence exceptionnelle. Situé dans une communauté sécurisée avec accès contrôlé, dans une zone RE-1AC [Résidentielle Exclusive], sur un terrain de plus de 47 000 pieds carrés. La maison comprend une immense terrasse sur le toit pour le divertissement, 2 cuisines séparées, un salon gigantesque avec bar intégré, 2 grands escaliers en colimaçon, des pièces supplémentaires pour fêtes/bureau/bibliothèque/salle de projection, une préparation pour un ascenseur de 4 étages, de grandes salles de divertissement, de nombreux balcons offrant des vues panoramiques, une piscine intérieure, des patios extérieurs, une cheminée, une cuisine extérieure, un grand sous-sol, et bien plus encore, y compris 2 garages séparés pouvant accueillir plus de 8 véhicules, un stationnement supplémentaire sur place, et un appartement indépendant de 2 chambres et 2 salles de bain pour le personnel. Les utilisations possibles supplémentaires dans la zone RE-1AC [Rural Exclusive] du comté de Ventura incluent des activités cinématographiques, des établissements de soins, des retraites, des lieux de fête, des logements temporaires, des garderies résidentielles, des B&B et/ou Airbnb, l'horticulture, des occupations à domicile, des écoles avec ou sans internat pour les niveaux pré-maternelle à 12e année, et plus encore, sous réserve de l'approbation du CUP [Permis d'Utilisation Conditionnelle] par le comté de Ventura. La grande majorité des travaux de rénovation ont été achevés sur cette structure fantastique située dans les hauteurs de Camarillo, derrière les portes d'entrée de l'association Altamont Ridge en zone Rural Exclusive, et qui n'a pas été touchée par l'incendie de montagne de 2024.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-11

Tampa Multi-résidentiel à vendre - Northeast Tampa

ALERTE AUX INVESTISSEURS : Complexe locatif à court terme de 6 unités à haut revenu – Potentiel de revenu brut annuel de 576 000 $+ L'ACTIF : Une opportunité d'investissement rare et clé en main comprenant deux bâtiments modernes (style duplex) totalisant 6 unités haut de gamme. Optimisé pour le succès des locations à court terme (STR), ce bien génère actuellement un revenu impressionnant de 8 000 $/mois/unité, offrant un revenu brut mensuel d'environ 48 000 $. LES CHIFFRES Prix demandé : 2 500 000 $ Revenu brut mensuel : 48 000 $ Potentiel brut annuel : 576 000 $ Classe d'actif : Multi-familial / Portefeuille STR haute performance POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - **Architecture moderne** avec des finitions contrastées. - **Intérieurs clé en main** : Aménagements spacieux de style maison de ville sur plusieurs niveaux, avec des planchers en vinyle de luxe durable, un éclairage encastré et des accessoires modernes. Toutes les unités sont conçues pour une haute occupation et un faible entretien lors des rotations. - **Stationnement et logistique de qualité supérieure** : Contrairement aux duplex standards, cette propriété offre un stationnement privé abondant à l'arrière, garantissant une expérience fluide pour les grands groupes et les véhicules multiples—un facteur clé pour des évaluations élevées des invités. - **Intimité et espaces extérieurs** : Conception réfléchie avec clôtures en vinyle pour la confidentialité, gazon nécessitant peu d'entretien et cours dédiées à la détente des invités. EMPLACEMENT & DEMANDE Idéalement situé dans le corridor de croissance de Tampa, à quelques minutes de : - **Université de South Florida (USF)** : Demande constante de la part des universitaires en visite et des familles. - **Busch Gardens & Adventure Island** : Destination touristique à fort volume. - **District médical** : Proximité des centres VA et Moffitt Cancer Center, attirant des professionnels médicaux en déplacement et des séjours de longue durée. STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT Cet actif est prêt à l'emploi. La propriété a été optimisée avec des serrures sans clé, des appareils modernes et un aménagement paysager résistant aux intempéries pour minimiser les frais généraux. Que vous recherchiez un véhicule massif pour un échange 1031 ou une addition phare à un portefeuille STR, cette propriété offre un flux de trésorerie de qualité institutionnelle dès le premier jour. Preuve de fonds ou pré-approbation requise pour les visites privées.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-10

Lake Havasu City Terrain à vendre

Domaine familial entièrement meublé, comprenant 4 chambres, 5 salles de bain, ainsi qu'une casita, situé dans une propriété clôturée avec des garages doubles pour VR traversants menant à une cour de stockage fermée. Trois unités distinctes, prêtes à emménager, offrant 2 suites principales spacieuses, 2 cuisines complètes, une kitchenette et 3 ensembles laveuse/sécheuse. Cette propriété est conçue pour le confort et la commodité, idéale pour les familles élargies, les locations/vacances ou ceux cherchant une opportunité de travail à domicile. Les deux garages pour VR de 85 pieds sont équipés de planchers en époxy, d'éviers, ainsi que de chauffage et climatisation. La casita indépendante entièrement fonctionnelle offre un espace de vie supplémentaire, un hébergement pour invités ou peut être adaptée à vos besoins spécifiques. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée avec rivière lente sur mesure et d'un spa séparé pour une détente tout au long de l'année. La clôture sécurisée en mur de blocs offre un stationnement supplémentaire, avec suffisamment d'espace pour tous vos jouets de désert ou de rivière, ainsi qu'un stationnement supplémentaire dans la cour arrière pour l'équipement de travail ou les VR. Ajoutant au charme, un pont pittoresque relie la propriété principale à une île ravissante, et un terrain de volleyball enrichit l'expérience extérieure.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-09

North Plainfield Multi-résidentiel à vendre - Route 78 East

Occasion d’investissement au cœur de North Plainfield! Les propriétés situées au 196 et 200 Somerset Street offrent une opportunité rare d’acquérir deux bâtiments générateurs de revenus sur un grand terrain avec un stationnement sur place en quantité suffisante. Un actif unique à usage mixte avec un flux de trésorerie solide et un potentiel de croissance future. Le 200 Somerset comprend un immeuble résidentiel de 4 unités composé de deux appartements d’une chambre, un studio et un duplex de deux chambres. Le 196 Somerset abrite un magasin de spiritueux au rez-de-chaussée, accompagné de quatre appartements d’une chambre à l’étage, générant ainsi une source de revenus diversifiée grâce à des locataires commerciaux et résidentiels. Située sur un grand terrain dans un emplacement très visible, cette propriété offre un taux de capitalisation d’environ 6 %, avec des opportunités de valorisation et de redéveloppement pour les investisseurs souhaitant maximiser le potentiel à long terme du site. Que vous recherchiez un flux de trésorerie stable, une exposition à usage mixte ou des possibilités de développement futur, cette offre rare de type portefeuille dans un corridor en pleine croissance du comté de Somerset est idéale. Parfaite pour les investisseurs, les développeurs ou les exploitants-propriétaires cherchant à acquérir une propriété à usage mixte très demandée, avec des revenus existants et un potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-09

Blountville Terrain à vendre - Sullivan County

2188 Highway 75 | Blountville, TN | Comté de Sullivan Ce terrain de 51,7 acres représente une opportunité rare d'acquérir une grande parcelle contiguë avec un potentiel de développement significatif dans l'un des corridors les plus stratégiquement situés des Tri-Cities. Situé à quelques minutes de l'aéroport régional des Tri-Cities et à 20–25 minutes de Johnson City et Bristol, la propriété offre une excellente connectivité régionale tout en conservant la confidentialité et la topographie idéales pour un développement par phases. Le terrain combine des pâturages vallonnés et des sites de construction surélevés, offrant des vues panoramiques sur les montagnes s'étendant jusqu'en Caroline du Nord—un atout de plus en plus recherché pour le développement résidentiel haut de gamme et les lots de domaine. La disposition du terrain favorise naturellement la subdivision en parcelles premium, avec plusieurs points de vue adaptés à des maisons orientées sur les paysages. Améliorations existantes : Résidence principale de ±3 600 pi² (idéal pour un usage temporaire : maison modèle, logement exécutif ou revenu locatif à court terme). Cabane entièrement équipée et alimentée par énergie solaire (parfaite pour un bureau sur place, une location ou une résidence de gardien). Piscine au sel de style resort et infrastructure de vie extérieure. Champs de foin établis avec potentiel d'utilisation agricole active. Ces améliorations offrent une utilité immédiate et une flexibilité de revenus pendant que les travaux de planification et d'autorisation sont en cours. Potentiel de développement : Idéal pour la subdivision en lots de domaine ou un développement résidentiel boutique. La topographie permet plusieurs sites de maisons premium avec intimité et vues. Convient pour une communauté rurale de luxe ou une stratégie de division en parcelles patrimoniales. Attrait fort pour les acheteurs hors de l'État recherchant des propriétés de style de vie en Est-Tennessee. Avantages de l'emplacement : À quelques minutes de l'aéroport régional des Tri-Cities. ~20 minutes de Johnson City, TN. ~24 minutes de Bristol, TN. Accès pratique aux principaux corridors d'emploi, de soins de santé et de commerce de détail. Résumé de l'investissement : Les opportunités de cette envergure, localisation et utilité sont de plus en plus limitées sur le marché des Tri-Cities. Cette propriété offre un mélange unique d'utilité immédiate, de potentiel de développement à long terme et de moteurs de demande solides, ce qui la positionne bien pour des stratégies de revenus à court terme et d'appréciation à long terme. Pour des détails supplémentaires, des plans de site ou pour planifier une visite privée, contactez l'agent inscripteur. Diligence raisonnable requise par l'acheteur pour le zonage, la subdivision et la faisabilité du développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre

Au-dessus du boulevard Los Feliz, dans un cul-de-sac tranquille, ce duplex de style espagnol impose une présence majestueuse semblable à un château sur des terrains luxuriants et en terrasses, avec une unité livrée vacante. Construit en 1930 avec une façade éblouissante ornée de tourelles et de corbeaux, la propriété évoque le romantisme de l'âge d'or du cinéma. Chaque unité spacieuse de trois chambres est magnifiquement conçue avec des plafonds à poutres en bois, des détails sculptés, des niches arquées, des planchers en bois franc et une cheminée qui ancre l'espace de vie. De grandes fenêtres captent la lumière naturelle et encadrent des vues panoramiques sur les collines, les montagnes et les lumières de la ville. Un escalier élégant avec une rampe en fer forgé mène à l'étage supérieur, où les trois chambres incluent une suite principale avec salle de bain attenante. L'unité vacante dispose d'un bureau supplémentaire et d'une salle d'eau pratique. La cuisine spacieuse est magnifiquement aménagée avec des carreaux vert sauge, un îlot central et des appareils en acier inoxydable. Nichés dans l'intimité parmi les arbres et la verdure, les espaces extérieurs offrent d'innombrables moments de beauté naturelle, avec plusieurs terrasses et balcons offrant un cadre idyllique pour se détendre et recevoir. Les commodités incluent la climatisation/chauffage et un garage détaché. Little Dom's, All Time, Figaro Bistrot, Lassens, les sentiers de randonnée de Griffith Park et la piste cyclable de la rivière LA sont à quelques minutes seulement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

Pacoima Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

14 unités rénovées existantes + plans pour 20 nouvelles unités au prix du marché générant un flux de trésorerie impressionnant avec un taux de capitalisation actuel de 7,5 % dès le premier jour ! Prêt attractif de 2,5M assumable (requérant seulement ~25 % d'acompte) à un taux incroyablement bas de 3,9 % fixe jusqu'au 01/09/2027, offrant un rendement en espèces remarquable de 12,2 %. Plans préliminaires pour ajouter 20 nouvelles unités au prix du marché afin d'atteindre un taux de capitalisation exceptionnel de 13,9 %, un GRM de 5,7 et seulement 146k/unité après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~1,7M en supposant 250 $/pi²). Le projet devrait générer plus de 2,7M $ de bénéfices nets après tous les coûts de construction et de revente, offrant un rendement exceptionnel de 117 % sur les capitaux propres levés. Les plans prévoient 8 ADU détachés à l'arrière + 5 ADU attachés à l'avant + 7 nouvelles unités autorisées à l'avant pour un total de 20 nouvelles unités. Les 14 unités existantes ont bénéficié de nombreuses améliorations en capital, notamment un toit, des systèmes électriques et de plomberie, des fenêtres, des intérieurs et des extérieurs mis à jour, etc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour demander le dossier d'information ou planifier une visite privée. **Contactez Kelly Morgan Multifamily Group pour plus d'informations au (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com** *Avis de non-responsabilité : Les informations et chiffres ci-joints sont des projections fournies uniquement à des fins de marketing conceptuel et doivent être vérifiés par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant associé ne garantissent leur exactitude. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre vérification diligente et sont invités à mener une enquête approfondie, y compris en consultant les professionnels appropriés concernant tous les détails, faits et projections pertinents, y compris la possibilité de réaliser des améliorations ou de construire un ADU sur la propriété en question.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Bienvenue au 2818 S. Normandie Ave, une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement en logement étudiant située dans la très prisée zone de patrouille DPS, à quelques pas de l'Université de Californie du Sud (USC). Cette offre sera livrée avec des permis RTI (Ready-To-Issue) pour deux (2) ADU superposés, chacun conçu comme des unités de 3 chambres / 3 salles de bain d'environ 1 000 pieds carrés. La propriété comprend un duplex entièrement meublé de 8 chambres (5 chambres + 3 salles de bain et 3 chambres + 1 salle de bain) situé sur un grand terrain LARD1.5 de 6 619 pieds carrés, dans une zone désignée de préservation historique (HPOZ). Actuellement, le duplex est entièrement loué à des étudiants de l'USC pour un revenu mensuel de 9 100 $. La propriété a bénéficié de rénovations antérieures, notamment des intérieurs et systèmes modernisés, et l'extérieur a récemment été rafraîchi avec une nouvelle peinture, améliorant ainsi son état général et son attrait visuel. Une fois les travaux terminés, la propriété comptera un total de 14 chambres réparties sur quatre unités, créant un actif de logement étudiant hautement efficace, loué par chambre. Les plans approuvés des ADU présentent des chambres bien proportionnées et un style de vie avec salle de bain attenante, idéal pour maximiser les revenus locatifs et maintenir une demande constante de la part des étudiants de l'USC. Une fois le statut RTI obtenu, l'acheteur pourra immédiatement entamer la construction, évitant ainsi les délais et les incertitudes liés au processus d'autorisation. Sur la base des loyers actuels et des performances projetées, la propriété offre une voie claire vers un taux de capitalisation stabilisé d'environ 10,2 % après l'achèvement des ADU (en supposant un coût de construction de 250 $/pied carré), ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus en place et un potentiel de valorisation significatif. Située à proximité de l'USC, du USC Village, du parc Exposition et de la ligne E du métro, la propriété bénéficie de l'un des marchés locatifs les plus solides et les plus constants de Los Angeles. La demande étudiante dans ce secteur reste soutenue par la proximité à pied du campus, l'accessibilité et la croissance continue de la population étudiante de l'USC. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif de logement étudiant stabilisé avec un potentiel de développement RTI dans l'un des corridors locatifs les plus éprouvés de Los Angeles. L'acheteur est responsable de vérifier tous les permis, plans, superficies et potentiels de développement. Le statut RTI sera livré avant la clôture. Les projections sont des estimations et ne sont pas garanties.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

- Superbe immeuble de 4 logements situé à North Long Beach, niché dans une rue bordée d'arbres, offrant 3 609 pieds carrés louables sur un terrain de 7 534 pieds carrés. - Excellente répartition des unités : une maison indépendante à l'avant avec 2 chambres et 1 salle de bain, dotée de nouveaux revêtements de sol en vinyle et de branchements pour lave-linge dans la cuisine, ainsi que deux unités à l'arrière de style maison de ville (2 chambres/1,5 salle de bain et 2 chambres/2 salles de bain) et un quatrième appartement (2 chambres/1 salle de bain). - Le toit a été remplacé en 2025. - Récentes améliorations électriques au niveau du disjoncteur principal et de l'entrée de service. - Revenus solides en place avec un GRM de 11,9 et un taux de capitalisation de 4,5 %, offrant un potentiel d'augmentation des loyers de 19,4 % et un taux de capitalisation du marché de 5,9 %. - 4 garages séparés pour stationnement hors site, revenus supplémentaires ou potentiel de conversion en unités ADU.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-08

Fort Myers Beach Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

INVESTISSEURS, NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION RARE ! Ce terrain riverain de 5 997+/- pieds carrés est idéalement situé dans le très prisé district de zonage Santos, offrant un potentiel illimité et des possibilités de revenus. Les usages autorisés incluent un bureau avec un appartement résidentiel au-dessus, un duplex, un bed and breakfast, une résidence unifamiliale, une opération de taxi nautique, et bien plus encore (veuillez demander la lettre de vérification de zonage pour les détails complets; les agents peuvent accéder à la lettre de vérification de zonage et au relevé dans le MLS). Que vous souhaitiez construire ou investir, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des rendements solides—surtout grâce à son emplacement dans le très recherché DISTRICT DE LOCATION À LA SEMAINE, créant des opportunités incroyables de revenus locatifs à court terme. Idéalement situé juste en face du célèbre Lani Kai Island Resort et à quelques pas de la plage, du Margaritaville Beach Resort, des restaurants populaires et des boutiques. Cette propriété combine un emplacement imbattable avec une polyvalence inégalée. Une opportunité d’investissement vraiment unique au cœur de Fort Myers Beach ! Appelez l’agent inscripteur : Summer Stockton (239) 560-1863 pour toute question. Toutes les dimensions et mesures sont approximatives, l’acheteur et l’agent de l’acheteur doivent faire preuve de diligence raisonnable. Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies en partie par des tiers et ne sont pas garanties.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08

Whittier Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Propriété bien entretenue de 5 unités située à Uptown Whittier, offrant environ 19 % de potentiel d'augmentation des loyers et la possibilité d'ajouter jusqu'à 3 unités ADU (à vérifier par l'acheteur). La propriété : Ce bien immobilier a été soigneusement entretenu au fil des années et bénéficie d'une occupation locative extrêmement stable. La répartition des unités est variée et comprend : (1) une maison unifamiliale indépendante de 3 chambres / 1 salle de bain à l'avant avec son propre espace de stationnement tandem, (1) studio, (2) unités de 2 chambres / 1 salle de bain, et (1) maison unifamiliale indépendante de 2 chambres / 1 salle de bain située au-dessus de 3 garages à l'arrière de la propriété. Toutes les unités disposent de laveuses/sécheuses dans l'unité, la maison à l'avant possède une grande cour privée, les trois unités du milieu bénéficient de patios privés, et le bâtiment arrière offre une grande zone gazonnée extérieure. Améliorations récentes : Le propriétaire actuel a investi environ 35 000 $ dans des améliorations récentes, notamment une peinture extérieure fraîche sur les trois structures (avec réparations de stuc et de bois), une nouvelle couche de toit sur le bâtiment du milieu, l'entretien des toits des maisons avant et arrière, le remplacement et la teinture des clôtures, une nouvelle valve EQ sur le système de gaz, un nouveau chauffe-eau desservant le studio, un vitrage neuf sur les fenêtres métalliques de la maison avant, le remplacement des planches de fascia, ainsi que des inspections et des réparations mineures des systèmes de plomberie et d'électricité. En conséquence, le nouveau propriétaire hérite d'un bien avec un entretien différé minimal. Potentiel de valorisation : La propriété offre environ 19 % de potentiel d'augmentation organique des loyers, ce qui permet de générer immédiatement des flux de trésorerie avec un potentiel de croissance significatif. De plus, deux zones sur le site ont été identifiées pour le développement potentiel d'unités ADU : une grande plateforme entre les deux bâtiments avant qui pourrait accueillir une structure ADU à deux étages et deux unités, ainsi que (3) garages sur place qui pourraient être convertis en unités ADU. Au total, il est possible d'ajouter jusqu'à 3 unités ADU, augmentant la densité du site d'environ 60 % (à vérifier par l'acheteur).

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Marietta Terrain à vendre

Situé au sein du développement polyvalent soigneusement planifié East Cobb Walk, ce site est entouré d'une densité résidentielle haut de gamme, incluant la communauté de vie pour seniors de luxe EVOQ East Cobb et les maisons de ville haut de gamme de Toll Brothers. Par ailleurs, le terrain de la banque en façade du développement est en cours de repositionnement pour accueillir un concept de restaurant rapide et décontracté. Ensemble, ces usages complémentaires créent une clientèle intégrée solide et une demande soutenue pour des services médicaux, de bien-être, professionnels et de commerce de proximité. Le terrain est idéalement positionné pour le développement, avec des services publics disponibles à proximité immédiate du site et seulement un nivellement minimal prévu pour atteindre une condition prête à bâtir, offrant ainsi une flexibilité pour une variété de prototypes d'utilisateurs et de plans d'aménagement. Le développement polyvalent East Cobb Walk, stratégiquement situé entre Sandy Plains Road et E. Piedmont Road à Marietta, GA, bénéficie d'une proximité immédiate avec EVOQ East Cobb, une nouvelle communauté de logements pour seniors haut de gamme comprenant 122 appartements de luxe pour adultes actifs avec des commodités de style resort, ainsi que Toll Brothers à East Cobb Walk, une communauté de maisons de ville de luxe boutique qui prévoit environ 125 maisons de ville réparties entre ses collections Emerald et Sapphire. Une fois entièrement achevé, le développement plus large East Cobb Walk devrait offrir environ 247 unités résidentielles, créant une base de clientèle substantielle et des moteurs de demande à long terme pour les services médicaux, de bien-être, professionnels et les commerces de proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08

Punta Gorda Multi-résidentiel à vendre - Charlotte County

Bal Harbor Townhomes offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un portefeuille de huit (8) maisons en rangée entièrement converties en condos, chacune de 1 500 pieds carrés avec 3 chambres, 2 salles de bain + garage. Les plafonds de 9 pieds et la vue exclusive sur le terrain de golf dynamique et luxueux sont visibles dès l'ouverture de la porte d'entrée de chaque unité. Sur le marché côtier de Punta Gorda, en Floride — l'un des corridors de location à court terme à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride — cette propriété se distingue. Avec un prix négocié en espèces de 4 999 000 $, ce portefeuille offre un taux de capitalisation initial de 5,76 % à 6,50 % et des rendements internes projetés sur 5 ans de 10,3 % à 13,3 % — des rendements de qualité institutionnelle pour un actif de classe A en location à court terme sur la côte floridienne. AUCUNE restriction sur les locations à court terme! Revenus projetés de 52 000 $ par mois sur Airbnb pour les 8 maisons en rangée. L'adhésion au club de golf est incluse pour les deux premières années, et des ascenseurs pour bateaux sont inclus selon le prix de l'offre. Les 8 maisons en rangée ont des titres séparés. Ouvert à un financement vendeur solide!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Plainfield Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Site de 5,93± acres entièrement approuvé et prêt pour les permis pour un projet de logement pour personnes âgées de 84 unités. Cette construction en bois d'un seul étage sera destinée aux résidents autonomes, aux personnes nécessitant une assistance et aux soins de la mémoire. Tous les services publics sont accessibles, et une rétention d'eau substantielle provenant du lotissement résidentiel voisin est déjà établie. La propriété est zonée R-7 (Village de Romeoville) et bénéficie d'un emplacement pratique à moins d'un demi-mile à l'est de l'échangeur futur proposé de l'I-55 à Airport Road. Pour plus d'informations sur l'échangeur proposé, veuillez visiter : https://idot.illinois.gov/programs-and-projects/featured-projects/i-55--at-airport-lockport-road--improvement-study.html

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Mesa Soins de santé à vendre - Mesa East

Possibilité d'investissement dans une résidence pour personnes âgées à Mesa, en Arizona, où la demande pour des logements pour seniors continue de croître en raison du vieillissement de la population. La propriété bénéficie d'un profil de revenus solide. Située dans un quartier résidentiel établi avec un accès pratique aux commodités à proximité et aux fournisseurs de soins de santé, la propriété est bien positionnée pour répondre à la demande continue. En somme, cette opportunité offre aux investisseurs un actif stabilisé et générateur de revenus dans un marché à forte croissance, combinant des flux de trésorerie fiables avec des possibilités d'amélioration du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des améliorations opérationnelles et des augmentations stratégiques des tarifs.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-05-08

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

Le 315 Boston Post Road offre un emplacement commercial établi à Port Chester, NY, situé directement le long de l'US-1 avec un accès immédiat à l'I-95 et l'I-287. Ce bâtiment indépendant de 7 400 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,43 acre et comprend un stationnement sur place pouvant accueillir environ 20 véhicules. Doté de quatre baies arrière et d'un système de climatisation central récemment installé, la propriété offre une grande flexibilité pour divers usages commerciaux ou de services. Le site bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité à proximité du projet de développement United Hospital, un important projet à usage mixte qui introduit des centaines d'unités résidentielles, des installations pour personnes âgées, un hôtel boutique et de nouveaux espaces commerciaux dans la région. Entouré de détaillants nationaux tels que Whole Foods, Target, McDonald’s et Verizon, cette propriété est stratégiquement située pour tirer parti d'un fort trafic de consommateurs et de la croissance régionale. Zoné CD-4, le bien présente des opportunités pour des utilisateurs-propriétaires ou des investisseurs cherchant à réaliser un projet de redéveloppement dans un corridor à forte demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-08

San Mateo Multi-résidentiel à vendre

Visite libre le jeudi 14 mai 2026, de 12h à 13h. Les deux unités seront disponibles pour une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cole Simpson au 650-888-7696 ou à l'adresse Cole.Simpson@marcusmillichap.com. Duplex vacant rare situé à moins de 0,5 mile du centre-ville de San Mateo. Le 1015-1017 10th Ave est un duplex bien situé dans la ville dynamique de San Mateo. Implanté sur un terrain de 4 800 pieds carrés, ce bien immobilier a été construit en 1939 et offre une superficie brute d'environ 2 799 pieds carrés, proposant aux locataires des plans d'étage magnifiquement conçus avec deux chambres dans un style maison individuelle. Les locataires bénéficient de la tranquillité d'une maison individuelle sans murs partagés et d'équipements pratiques tels qu'un garage privé et des arrière-cours clôturées individuelles. San Mateo est idéalement situé entre San Francisco et San Jose. La ville bénéficie d'un emplacement stratégique et offre un climat idéal dans une communauté et une région prospères. San Mateo propose un environnement commercial et de détail dynamique avec plusieurs grands centres commerciaux et un centre-ville actif. Parmi les attractions notables de la ville, on trouve les nombreux commerces de rue le long de North El Camino Real, le populaire Hillsdale Shopping Center et le San Mateo Medical Center. L'attrait de cet investissement est renforcé par les solides fondamentaux de l'emploi à San Mateo et ses faibles taux de vacance. Avec un emplacement de classe mondiale au cœur de la péninsule, le 1015-1017 10th Ave représente un choix attractif pour les investisseurs grâce à sa proximité avec les principaux employeurs, les corridors de transport, les options de shopping, de restauration et de divertissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

637-639 San Jose Avenue est un duplex de style édouardien situé dans le quartier de Bernal Heights à San Francisco. L'unité du rez-de-chaussée comprend un appartement de deux chambres et une salle de bain, tandis que l'étage supérieur est une unité sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bain. Il y a un stationnement tandem pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol qui donne accès à la cour arrière. Les unités ont des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité; chacune est chauffée par une fournaise à air pulsé et dispose d'un chauffe-eau indépendant.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Compton Terrain à vendre - Mid-Cities

La propriété est offerte telle quelle, en tant que site dégagé pour le développement résidentiel. Le vendeur dispose d’un ensemble de plans disponible pour examen par l’acheteur, avec toute cession ou inclusion des plans à traiter séparément dans l’accord d’achat. Les plans semblent montrer une nouvelle résidence principale proposée d’environ 1 471 pi² avec 3 chambres et 2,5 salles de bain, ainsi qu’une unité d’habitation accessoire (ADU) détachée d’environ 775 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain. L’acheteur doit vérifier de manière indépendante l’état des plans, les permis, les approbations, le zonage, les services publics, les frais, la superficie, le nombre de chambres/salles de bain et le potentiel de développement auprès de la Ville de Compton et des professionnels compétents.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-08

Longview Terrain à vendre

Situé à North Longview, ce terrain vacant de 5,850 acres sur Judson Road offre une accessibilité exceptionnelle au centre-ville de Longview, à George Richey Road et à l'autoroute US 259. Grâce à son emplacement très recherché et à sa forte visibilité, cette propriété représente une opportunité remarquable pour le développement commercial, résidentiel ou pour un investissement à long terme. Actuellement zoné agricole, le terrain offre une flexibilité pour des usages futurs et un potentiel de développement. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, des commerces, des restaurants, des établissements médicaux et des quartiers résidentiels en pleine expansion, ce bien est parfait pour les investisseurs, les promoteurs ou les entreprises souhaitant s'étendre sur le marché en pleine croissance de Longview. Une occasion rare de sécuriser un terrain dans un emplacement stratégique avec de multiples possibilités.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-08