Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à USA

Investment Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 110 57th Ave, Meridian, MS - Multi-résidentiel à vendre

110 57th Ave - 110 57th Ave

Meridian, MS 39307

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 88 896 $ CAD
  • 1 843 pi²

Meridian Multi-résidentiel à vendre

VACHE À LAIT !!! Duplex à petit prix. Chaque logement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. En bon état général. Entretien minimal. Compteurs électriques séparés. Quelques réparations esthétiques mineures sont à prévoir. Chaque logement peut se louer 850 $. LA PROPRIÉTÉ GÉNÉRERA UN RENDEMENT NET DE PLUS DE 19 % !!! 40 000 $ EN POTENTIEL D’AUGMENTATION DE VALEUR !!! Meridian, au Mississippi, abrite la base aéronavale (Naval Air Station) et bénéficie d’une forte demande locative. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !!!

Coordonnées pour la location:

LOYD Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 701 W Highpoint Dr, Stillwater, OK - Multi-résidentiel à vendre

701 W Highpoint Dr

Stillwater, OK 74075

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 396 596 $ CAD
  • 22 218 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Stillwater Multi-résidentiel à vendre

Occasion d’investissement de premier ordre – Portefeuille de copropriétés entièrement rénové. Bienvenue au 701 Highpoint Drive, une occasion d’investissement clé en main exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus en demande de Stillwater. Si votre portefeuille d’investissement présente des lacunes, cette propriété offre à la fois une performance immédiate et un fort potentiel à long terme. Cette offre impressionnante comprend trois immeubles totalisant 24 unités de copropriété entièrement rénovées, chacune comprenant 2 chambres et 1 salle de bain complète, avec une cuisine à aire ouverte et une salle à manger au design moderne, adaptées au mode de vie d’aujourd’hui. Entièrement rénovée à la fin de 2025, chaque unité met en valeur des améliorations contemporaines de grande qualité, notamment : - Fenêtres et systèmes CVC (chauffage, ventilation, climatisation) entièrement neufs - Planchers en LVT durable partout - Électroménagers, armoires et superbes comptoirs en quartz mis à jour - Caractéristiques innovantes et gain de place, comme des unités évier/lave-vaisselle 2-en-1 et des laveuse-sécheuse tout-en-un Ces améliorations réfléchies créent un espace de vie élégant et efficace, tout en réduisant l’entretien et en maximisant l’attrait pour les locataires. L’immeuble présente une esthétique propre et moderne du sous-sol au toit, offrant une tranquillité d’esprit grâce à une condition essentiellement « comme neuf » dans l’ensemble. L’emplacement est imbattable : à seulement quelques minutes (environ 3 pâtés de maisons) de l’Oklahoma State University, de la Stillwater High School, des commerces, des restaurants et d’un sentier pédestre pittoresque menant au Boomer Lake, assurant une demande locative constante. Faits saillants de l’investissement : - 24 unités à 1 500 $/mois = fort potentiel de revenus - Rénovation récemment complétée (décembre 2025) - Taux d’occupation déjà de 93 % - Services publics mesurés individuellement (électricité et gaz payés par les locataires) - Propriétaire paie l’eau - Règlements souples permettant Airbnb et la location à court terme Avec un flux de trésorerie immédiat, des améliorations modernes et un emplacement de premier choix, le 701 Highpoint Drive représente une occasion rare d’acquérir un actif stabilisé et très performant sur le marché dynamique de Stillwater.

Coordonnées pour la location:

Dolores Lemon & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 927 Home St, Bronx, NY - Terrain à vendre

Corner Development Site in Crotona Park - 927 Home St

Bronx, NY 10459

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 506 714 $ CAD
  • Lot de 0,07 AC

Bronx Terrain à vendre

Landair Advisors (« Landair ») a été mandaté comme courtier exclusif pour organiser la vente du 927 Home St, Bronx, NY – Bloc 2974, Lot 177 (la « Propriété »). La Propriété se compose d’un terrain d’angle de 27 pi de façade totalisant 2 920 pi², avec des dimensions approximatives de 27 pi x 107 pi. Zoné R7-1, le site permet le développement d’un immeuble résidentiel de 10 044 pi² à loyer libre comprenant 14 unités. À titre alternatif, un immeuble résidentiel de 14 629 pi² peut être construit en utilisant le programme Universal Affordability Preference (« UAP »). Située à seulement 316 pieds de la station de métro Freeman Street, la propriété offre un accès immédiat et pratique à Manhattan. Localisée dans le quartier de Crotona, la zone connaît une demande soutenue pour le développement résidentiel, appuyée par une revitalisation urbaine continue et une population en croissance — ce qui alimente un momentum durable et un potentiel à long terme tant pour les investisseurs que pour les promoteurs. Les projets en cours de développement sur le même bloc confirment la viabilité éprouvée du secteur pour la construction neuve. Les projets récents constituent une preuve directe de la faisabilité, illustrant à la fois la confiance des promoteurs et la demande soutenue pour de nouveaux produits résidentiels dans l’environnement immédiat.

Coordonnées pour la location:

Landair Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 3030 Michigan St, South Bend, IN - Bureau à vendre

3030 Michigan St

South Bend, IN 46614

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 669 803 $ CAD
  • 4 709 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

South Bend Bureau à vendre - Greater South Bend

Occasion d’investissement de premier ordre – Ancien bureau/maison Studebaker, zoné commercial et résidentiel Ne manquez pas cette rare occasion d’acquérir une propriété Studebaker de 1884 magnifiquement préservée, offrant un double zonage commercial et résidentiel, idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou professionnels à la recherche d’un espace unique et fonctionnel. Située sur la très passante South Michigan Street, cette propriété comprend le bâtiment principal ainsi que deux terrains vacants additionnels, parfaits pour un futur développement, l’agrandissement du stationnement ou la construction de bâtiments supplémentaires. Actuellement aménagée pour un usage mixte, la propriété offre un vaste rez-de-chaussée qui a servi de bureaux professionnels, avec une entrée privée, plusieurs bureaux fermés, une salle d’eau avec lavabo en marbre d’origine, une salle de réunion formelle et un grand hall d’entrée avec foyer en céramique d’époque. Le deuxième étage propose des espaces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de logement, incluant des étagères encastrées, une porte extérieure menant à une galerie couverte, ainsi que l’accès à quatre chambres et une salle de bain complète. Le niveau inférieur comprend une grande salle de réunion ou de divertissement, une salle de bain complète, un abri anti-tempête et des pièces supplémentaires pouvant servir d’atelier, d’entreposage ou d’espace pour le personnel. Avec plus de 5 000 fleurs saisonnières et un aménagement paysager professionnel, la propriété offre un environnement accueillant pour la clientèle ou les invités. Des améliorations structurales, incluant sept poutres d’acier et une fondation complète en béton coulé, rendent le bâtiment solide et facilement adaptable à de futurs usages. Le grenier au troisième étage, accessible par escalier, ajoute un espace d’entreposage précieux, et le cabanon avec électricité répond à des besoins utilitaires supplémentaires. Cet espace polyvalent est parfait pour des bureaux d’avocats, de comptables, des studios créatifs, des commerces de niche ou un gîte touristique / Airbnb de charme. Les investisseurs apprécieront les multiples sources de revenus possibles grâce à une formule vivre/travailler, à la location de bureaux et de séjours de courte durée, ou à diverses configurations à usage mixte. Le système d’alarme incendie câblé, le système d’arrosage souterrain, le stationnement privé et les taxes peu élevées ne font qu’ajouter à son attrait. Il s’agit d’une propriété véritablement unique – riche en histoire, d’un savoir-faire inégalé et offrant un fort potentiel de génération de revenus. Des immeubles comme celui-ci arrivent très rarement sur le marché.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 100

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 244-246 Coronado Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

244-246 Coronado Ave

Long Beach, CA 90803

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 588 180 $ CAD
  • 14 045 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Les 244–246 Coronado Avenue constituent un immeuble multirésidentiel de 18 logements situé dans le sous-marché très recherché de Belmont Heights / Bluff Heights à Long Beach, l’un des marchés locatifs côtiers les plus contraints en offre de la ville. Ce sous-marché bénéficie d’une prime locative constante, soutenue par sa grande accessibilité à pied, son caractère historique et sa proximité de l’océan, avec une forte demande de la part de locataires aisés et instruits. L’immeuble offre un agencement de logements attrayant comprenant trois (3) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, quatorze (14) unités de 2 chambres / 1 salle de bain et une (1) unité de 3 chambres / 2 salles de bain. La plupart des logements ont été rénovés avec des cuisines et salles de bain modernes, et le système électrique a été mis à niveau dans tout l’immeuble. L’actif bénéficie de compteurs de services publics individuels et d’un programme RUBS déjà en place, permettant une récupération efficace des dépenses. Des revenus supplémentaires sont générés par la buanderie sur place et neuf (9) garages. Le volet garages présente également une opportunité claire de conversion en ADU, offrant aux investisseurs la possibilité de générer 91 200 $ de revenus locatifs annuels additionnels et d’augmenter la valeur globale de l’actif. Situé entre Bluff Heights et Belmont Heights, l’immeuble profite d’un emplacement côtier de premier plan au cœur de l’un des quartiers les plus piétonniers et axés sur le style de vie de Long Beach. Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à la plage, à Bluff Park et à la piste cyclable Shoreline, ainsi qu’aux commerces de détail et restaurants à proximité sur Retro Row (4e Rue) et Belmont Shore (2e Rue). Le quartier environnant se distingue par son architecture préservée du début du XXe siècle, ses rues bordées d’arbres et un fort sentiment de communauté — des facteurs qui continuent d’attirer de jeunes professionnels et des locataires à long terme. Avec environ 65 % de ménages locataires, des revenus des ménages supérieurs à la moyenne et peu de nouvelles constructions, le secteur offre une base de locataires profonde et stable ainsi qu’un potentiel de croissance des loyers à long terme. Dans l’ensemble, les 244–246 Coronado Avenue offrent aux investisseurs l’occasion d’acquérir un actif bien situé dans un sous-marché côtier de premier ordre, caractérisé par une demande durable, des barrières à l’entrée élevées et des primes de loyer soutenues par rapport au marché global de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 2215 Dover Ave, San Pablo, CA - Multi-résidentiel à vendre

2215 Dover Ave

San Pablo, CA 94806

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 047 761 $ CAD
  • 4 888 pi²

San Pablo Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

2215 Dover Ave est un immeuble d’investissement multifamilial de six logements, bien entretenu, situé à San Pablo. Il se trouve sur un seul lot et comprend deux bâtiments distincts disposés en forme de L de façon efficace. Le duplex à l’avant comprend deux grands logements de trois chambres et une salle de bain. L’unité du rez-de-chaussée est dotée d’une buanderie intérieure, ce qui en fait une occasion intéressante pour un propriétaire-occupant. Le quadruplex à l’arrière est composé de quatre logements d’une chambre et une salle de bain, offrant des revenus locatifs stables et diversifiés. Des améliorations récentes incluent une nouvelle peinture extérieure, la réfection des toitures en 2024, ainsi que d’autres mises à niveau intérieures et extérieures. Situé dans un secteur résidentiel bien établi de San Pablo, le 2215 Dover Avenue bénéficie d’un accès immédiat aux services et commodités du quotidien tout en conservant une excellente connectivité régionale. L’immeuble se trouve à quelques minutes de l’Interstate 80, ce qui permet de se déplacer efficacement dans tout l’East Bay et au-delà. Les options de transport en commun sont facilement accessibles, notamment le service d’AC Transit le long de San Pablo Avenue et l’accès pour les navetteurs à la station BART El Cerrito del Norte.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 23 Clark St, Harrington, DE - Multi-résidentiel à vendre

Clark St Duplex - 23 Clark St

Harrington, DE 19952

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 546 526 $ CAD
  • 2 688 pi²

Harrington Multi-résidentiel à vendre - Kent County

Alerte aux investisseurs! Duplex générateur de revenus avec zonage flexible et incitatifs au centre-ville Découvrez une rare occasion d’investissement avec ce duplex polyvalent de deux logements offrant un revenu locatif immédiat et un fort potentiel à long terme. Grâce à un zonage flexible permettant un usage résidentiel, multifamilial ou commercial, cette propriété est idéale pour les investisseurs, les « house hackers » ou les entrepreneurs qui veulent maximiser le potentiel. Chaque unité comprend 3 grandes chambres et 1 salle de bain complète, offrant des aménagements confortables qui attirent et retiennent des locataires à long terme. La propriété est située sur un terrain d’environ 0,15 acre et offre à la fois une entrée de cour privée et du stationnement sur rue pour plus de commodité. Parmi les améliorations récentes, on retrouve une toiture d’environ 2 ans, ce qui procure une tranquillité d’esprit au prochain propriétaire. Présentement occupée par des locataires, cette propriété est un véritable actif clé en main générateur de revenus dès le premier jour, avec en prime un potentiel de repositionnement futur. Située dans le secteur de développement du centre-ville, les acheteurs pourraient bénéficier d’incitatifs intéressants et de programmes de revitalisation, ce qui ajoute encore plus d’attrait et d’opportunités. Idéalement située près des services, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété combine flux de trésorerie, flexibilité et potentiel de croissance, le tout au même endroit. Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille, lancer une entreprise ou profiter d’une formule intelligente pour vivre et travailler au même endroit, cette propriété répond à tous les critères.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 311 W Wilson St, Costa Mesa, CA - Multi-résidentiel à vendre

311 W Wilson St

Costa Mesa, CA 92627

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 651 368 $ CAD
  • 10 092 pi²

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

Le 311, rue W. Wilson est une occasion d’investissement multifamilial de 14 logements située au cœur de Costa Mesa. Les 14 logements ont été rénovés et offrent de spacieux plans d’aménagement d’une et de deux chambres, d’une superficie moyenne de 721 pieds carrés, avec patios ou balcons privés, ventilateurs de plafond et plafonds cathédrale dans certaines unités à l’étage. D’importantes améliorations en immobilisations comprennent un nouveau toit et un nouveau système de gouttières, le remplacement des balcons et terrasses, un nouveau panneau électrique principal et une plomberie en cuivre dans l’ensemble de l’immeuble. Potentiel de valeur ajoutée supplémentaire grâce à la conversion en ADU du garage existant pour deux voitures. Buanderie sur place et excellent stationnement avec abris d’auto, espaces ouverts et garages pour deux voitures.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 3514 E 7th St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

3512-3514 E 7th St - 3514 E 7th St

Los Angeles, CA 90023

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 472 471 $ CAD
  • 2 592 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Réduction de prix importante de 100 000 $ pour 2026, ce qui fait de cette propriété une occasion exceptionnelle d’acquérir un immeuble de 3 logements entièrement rénové dans la communauté dynamique de Boyle Heights à Los Angeles. Cet actif générateur de revenus comprend une spacieuse maison unifamiliale de style Craftsman à deux étages au 3512 E 7th Street et un duplex distinct au 3514 E 7th Street, accessible par la ruelle. La maison en façade offre 5 chambres et 3,75 salles de bains, avec une grande cuisine dotée de comptoirs en quartz, un coin-repas, une salle à manger formelle et un salon avec foyer décoratif. Les améliorations récentes incluent le revernisage des planchers de bois franc, un nouveau revêtement de sol en stratifié à l’étage, des salles de bains rénovées et la mise à niveau des systèmes, notamment nouvelle électricité, plomberie en cuivre, égout en ABS et éclairage encastré. Les commodités supplémentaires comprennent une salle de lavage, un espace de rangement au sous-sol, un balcon et une cour privée clôturée avec un mûrier d’avocat mature. Le duplex à l’arrière comprend deux logements de 2 chambres et 1 salle de bain. L’unité du rez-de-chaussée offre des planchers de bois franc, des raccordements pour la lessive et un espace de cour, tandis que l’unité du deuxième étage a été entièrement rénovée avec nouveau revêtement de sol, éclairage encastré, cuisine modernisée avec comptoirs en quartz et salle de bain contemporaine. Le stationnement comprend un garage détaché, un abri d’auto et deux espaces supplémentaires pour le duplex. Située dans un secteur très recherché avec de récents projets de développement, la propriété est zonée RD1.5, offrant un potentiel de développement futur. Livrée avec des locataires en place (sauf une unité vacante), il s’agit d’une solide occasion d’investissement dans un quartier en pleine transformation.

Coordonnées pour la location:

Lighthouse Realty Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour Live Oak Dr Townhomes – Multi-résidentiel à vendre, Hinesville, GA

Live Oak Dr Townhomes

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 849 149 $ CAD
  • 11 346 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Hinesville Portefeuille de propriétés à vendre - Liberty County

Occasion d’investissement : immeuble de 12 logements – 6 duplex – entièrement occupé Actif multirésidentiel stable, générateur de revenus, avec un important potentiel de valorisation. Cet immeuble de 12 logements en duplex est occupé à 100 %, offrant un flux de trésorerie immédiat avec marge de croissance. Faits saillants de l’investissement Unités : 12 logements (2 chambres / 1 salle de bain chacun) Taux d’occupation : entièrement loué Taux de capitalisation : environ 5 % aux loyers actuels Potentiel de valorisation : loyers actuellement sous le marché, offrant une voie claire pour augmenter le RNE (revenu net d’exploitation) par des ajustements de loyers. Emplacement de choix avec accès pratique aux entrées de Fort Stewart, aux commerces et aux écoles — de solides moteurs de demande locative dans un marché adjacent à une base militaire. Visites de l’immeuble disponibles uniquement pendant la période de vérification diligente. Prière de ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Southern Coast

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 105 S Paint St, Chillicothe, OH - Commerce de détail à vendre

Wedding Venue and Airbnb - 105 S Paint St

Chillicothe, OH 45601

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 677 932 $ CAD
  • 30 000 pi²

Chillicothe Commerce de détail à vendre

Le portefeuille hôtelier de Chillicothe offre une occasion rare d’acquérir une salle d’événements, un bar et un hébergement de courte durée entièrement opérationnels au cœur du quartier historique du centre-ville de Chillicothe. The Postmark, situé au 105 S Paint Street, est un immeuble en maçonnerie de 16 593 pi² construit en 1904, exploité comme salle de mariage et d’événements haut de gamme, avec permis d’alcool actif, cuisine commerciale et bar de style Prohibition. À un pâté de maisons, The Letterbox, au 19 E Fifth Street, est une maison victorienne historique de 2 748 pi² exploitée comme Airbnb haut de gamme. Ensemble, ils forment une plateforme d’hôtellerie clé en main avec de multiples sources de revenus et un important potentiel de croissance grâce au remplissage des espaces de bureaux et à l’optimisation des opérations. Idéal pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un acheteur visant un redéveloppement de concept. Permis d’alcool, FF&E (mobilier, agencement et équipement) et tout l’ameublement inclus.

Coordonnées pour la location:

NAI Ohio Equities LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 1860 7th St, Sarasota, FL - Spécialité à vendre

1860 7th St

Sarasota, FL 34236

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 025 935 $ CAD
  • 1 568 pi²
  • Climatisation

Sarasota Spécialité à vendre

Ce duplex situé dans le quartier Gillespie Park représente une occasion d’investissement intéressante au cœur du centre-ville dynamique de Sarasota. L’immeuble comprend deux logements bien entretenus de deux chambres et une salle de bain chacun, pour une superficie totale d’environ 1 568 pieds carrés sur un terrain de 7 500 pieds carrés. Les deux unités sont configurées pour la location, offrant un potentiel immédiat de flux de trésorerie. L’unité avant est occupée par un locataire à long terme, assurant une stabilité d’occupation, tandis que l’unité arrière est prête pour des stratégies de location à court ou à long terme. Les améliorations récentes au capital comprennent un nouveau toit installé en 2017, la mise à niveau des conduites d’égout et d’eau au cours des trois dernières années, ainsi que des améliorations modernes dans les deux logements. Le zonage DTN (Downtown Neighborhood) permet un potentiel de redéveloppement sous réserve des approbations de la Ville, ce qui rend cette propriété attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un potentiel d’appréciation future. Située directement en face du parc Gillespie de 10 acres et à distance de marche du centre-ville de Sarasota, la propriété offre à ses résidents un accès facile aux lieux culturels, aux restaurants, aux commerces et aux attractions riveraines. Avec le parc Payne, la piste Legacy et de nombreuses installations récréatives à proximité, cette propriété combine un revenu locatif intéressant et un potentiel de croissance à long terme dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sarasota.

Coordonnées pour la location:

Premier Sothebys International Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 2611 McCart Ave, Fort Worth, TX - Multi-résidentiel à vendre

2609/2611 McCart Avenue, Fort Worth, TX - 2611 McCart Ave

Fort Worth, TX 76110

  • Investment Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 773 813 $ CAD
  • 3 984 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Fort Worth Multi-résidentiel à vendre - West Southwest Ft Worth

Entrez au 2609/2611 McCart, un duplex bien entretenu offrant un revenu immédiat et un fort potentiel de croissance à long terme. Chaque unité propose des espaces de vie confortables, des entrées privées et des commodités modernes, idéales pour des locataires à la recherche de commodité et de style. Situé à quelques minutes de TCU, de Magnolia Avenue et du centre-ville de Fort Worth, il attire autant les étudiants que les professionnels et les locataires à long terme. Au-delà de ses flux de trésorerie actuels, cette propriété se trouve dans un quartier en pleine transformation, prêt pour la requalification et la prise de valeur. Parfait pour les investisseurs, les « house hackers » ou les promoteurs, ce duplex combine commodité urbaine, revenu stable et potentiel de plus-value, ce qui en fait une occasion rare dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Fort Worth.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 1610 W North Ave, Chicago, IL - Commerce de détail à vendre

1610 W North Ave

Chicago, IL 60622

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 301 253 $ CAD
  • 3 400 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

-Licence de taverne - Inclus dans la vente -L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 -Unités productrices de revenus occupées au 2e étage avec MTM (conforme AirBnB) -Patio extérieur arrière privé et légal -Stationnement arrière inclus

Coordonnées pour la location:

Cresa

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 525 N Francisca Ave, Redondo Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

525 N Francisca Ave

Redondo Beach, CA 90277

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 8 355 414 $ CAD
  • 12 192 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Situé dans le secteur sud de Redondo Beach, à l’ouest de PCH, cet investissement côtier exceptionnel offre une occasion rare d’acquérir un immeuble de 12 logements à quelques pâtés de maisons du quai de Redondo Beach, de King Harbor et de l’océan Pacifique. L’immeuble est composé de douze logements de 2 chambres et 1,75 salle de bain, avec des plans d’étage spacieux, dont quatre unités rénovées livrées libres, permettant à un investisseur de capter immédiatement les loyers au prix du marché et de stimuler la croissance des revenus. L’actif présente de solides données financières en place, avec un taux de capitalisation actuel de 4,35 % et un multiple de revenu brut (GRM) de 14,71, ainsi qu’un taux de capitalisation pro forma projeté de 5,30 % et un GRM de 12,79. Cet immeuble de 11 364 pi² est implanté sur un grand terrain de 11 364 pi², ce qui offre une occasion intéressante d’ajouter des ADU (logements accessoires) et d’augmenter davantage le rendement. Parmi les autres points forts, on compte 12 garages et une buanderie sur place, qui peuvent générer des revenus supplémentaires. De plus, l’immeuble n’est pas assujetti au contrôle des loyers de la Ville de Los Angeles, mais plutôt à la loi AB 1482. Grâce à son emplacement côtier de premier choix, à son agencement d’unités recherché avec des espaces généreux, à ses revenus actuels et à son potentiel de hausse, ainsi qu’à son appréciation à long terme, cette offre représente un véritable actif générationnel dans l’un des marchés locatifs les plus prisés du South Bay. Certaines photos intérieures ont été retouchées numériquement pour inclure de l’ameublement virtuel. Veuillez communiquer avec Luca Jacoli pour plus d’information. Prière de ne pas déranger les locataires. Le courtier et l’agent ne garantissent pas l’exactitude de l’information concernant la superficie, l’état, les données financières ou les caractéristiques de la propriété. L’acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente et son propre examen de l’immeuble.

Coordonnées pour la location:

Shield Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 632 Mount Rushmore Rd, Custer, SD - Spécialité à vendre

Basecamp - 632 Mount Rushmore Rd

Custer, SD 57730

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 150 402 $ CAD
  • 8 700 pi²

Custer Spécialité à vendre

LA CRÈME DE LA CRÈME! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL! On ne fait pas plus HAUT DE GAMME que ça! Débordant de potentiel commercial et d’investissement, ces 6 superbes appartements de location à court terme / vacances sont situés dans un excellent emplacement très passant au centre-ville de Custer. Les lofts modernes à l’étage “BASECAMP” offrent chacun une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un espace de rassemblement, de 1 à 3 chambres, 1 à 2 salles de bains et un divan-lit. IMMEUBLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ en 2022 – nouvelle électricité, nouvelle plomberie, système de gicleurs à l’étage, isolation, fenêtres (sauf les fenêtres avant du rez-de-chaussée), revêtements de plancher, luminaires, électroménagers, peinture, et la liste continue encore et encore!! L’espace commercial du rez-de-chaussée de 4 350 pi² est actuellement loué, offrant un revenu stable à l’année. Les chiffres de Basecamp ont augmenté de façon constante chaque année et les commentaires sont excellents! La luminosité et la clarté des pièces, avec toutes les commodités imaginables, ravissent les invités qui aiment marcher en ville et sortir manger ou prendre un verre sans avoir à conduire. Il serait impossible de reconstruire cet immeuble à cet emplacement pour un prix même proche de celui-ci – sans parler du revenu! Custer connaît une saison touristique estivale très animée et offre un nouvel hôpital affilié à la Mayo Clinic, un solide système scolaire de la maternelle à la 12e année et un quartier touristique dynamique avec restaurants et boutiques. Pourquoi les affaires ont-elles du sens au Dakota du Sud? AUCUN impôt sur le revenu des sociétés. AUCUNE taxe de franchise ou sur le capital-actions. AUCUNE taxe sur les biens personnels ou les inventaires. AUCUN impôt sur le revenu des particuliers. AUCUN impôt sur les successions et les héritages. Parfait pour quiconque souhaite prendre de l’expansion sur le marché touristique en plein essor des Black Hills!!!

Coordonnées pour la location:

Lewis Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 4345 Ventura Canyon Ave, Sherman Oaks, CA - Multi-résidentiel à vendre

4345 Ventura Canyon Ave

Sherman Oaks, CA 91423

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 177 707 $ CAD
  • 9 249 pi²

Sherman Oaks Multi-résidentiel à vendre

L’OPPORTUNITÉ : Le 4345 Ventura Canyon Avenue est un immeuble locatif de 12 logements à Sherman Oaks (91423) qui offre une rare occasion d’investissement dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de la vallée de San Fernando. Construit en 1957 et détenu par la même famille depuis plus de 30 ans, l’immeuble de 9 249 pieds carrés comprend de nombreux logements rénovés avec des finitions modernes, notamment des électroménagers en acier inoxydable, des planchers en stratifié et un éclairage encastré. EMPLACEMENT EXCELLENT : L’emplacement du 4345 Ventura Canyon est un facteur clé de sa valeur, avec un Walk Score impressionnant de 88. Situé à moins d’un pâté de maisons au nord de Ventura Boulevard, il place les locataires à cinq à dix minutes de marche de grands détaillants comme Trader Joe’s, Ralphs et Westfield Fashion Square. Le secteur immédiat est un pôle culinaire et culturel, abritant des destinations emblématiques telles que Casa Vega, Petit Trois et The Local Peasant. De plus, sa proximité avec UCLA, Valley College et plusieurs grands pôles d’emploi assure un attrait constant auprès d’une clientèle locative diversifiée et professionnelle. MÉLANGE DE LOGEMENTS ATTRACTIF : L’immeuble offre un mélange varié de 2 logements de deux chambres, 5 logements d’une chambre et 5 studios, disposés autour d’une cour centrale paysagée. STATIONNEMENT : Stationnement sur place en quantité suffisante, avec 12 espaces de stationnement. De plus, le propriétaire a complété la mise à niveau obligatoire pour les structures à rez-de-chaussée souple (soft-story retrofit). MANQUE D’ACCESSIBILITÉ AU LOGEMENT : Du point de vue de l’investissement, Sherman Oaks continue d’afficher une forte croissance et une grande stabilité. En date de mars 2026, les loyers moyens pour les logements d’une chambre dans le secteur tournent autour de 2 089 $, alors que le marché plus large enregistre une augmentation annuelle des loyers de près de 3 %. Avec un prix médian des maisons dans le quartier atteignant 1,6 M$, cet actif représente un point d’entrée stratégique pour les investisseurs qui recherchent une appréciation du capital à long terme et une préservation du patrimoine dans un sous-marché très en demande et à faible taux d’inoccupation.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 3835 W 104th St, Inglewood, CA - Multi-résidentiel à vendre

3835 W 104th St

Inglewood, CA 90303

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 040 284 $ CAD
  • 23 555 pi²
  • Cuisine

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Lee & Associates Apartment Advisors est fier de présenter Inglewood Palms, situé au 3835 W. 104th Street, Inglewood, CA. Cet immeuble d’appartements de 28 logements comprend environ 23 555 pieds carrés et est situé sur un terrain d’environ 30 338 pieds carrés. La répartition des logements est la suivante : 4 studios, 10 appartements d’une chambre et une salle de bain, 13 appartements de deux chambres avec une salle de bain complète et une salle de bain trois-quarts, et 1 appartement de trois chambres et deux salles de bain. Chaque logement est muni de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité. Certains appartements du rez-de-chaussée ont des patios, et ceux du deuxième étage ont des balcons. L’immeuble est doté d’un système central de chauffage de l’eau. La propriété est assujettie au règlement de contrôle des loyers de la ville d’Inglewood, qui permet des augmentations annuelles indexées à l’IPC, avec un plancher de 3 %. Les machines à laver et sécheuses sont louées. Un potentiel d’ADU (logement accessoire) existe à l’arrière de la propriété au-dessus des abris d’auto; l’acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente auprès de la ville. La dette actuelle d’environ 4 059 115 $ peut être assumée. Le taux d’intérêt de 3,49 % est fixe jusqu’au 1er mai 2027, ce qui procure un rendement en espèces sur espèces de 7,67 % la première année, basé sur une mise de fonds de 39 %. Avec des ajustements de 1 % tous les six mois, un investisseur peut profiter pendant deux ans d’un taux d’intérêt nettement inférieur au marché, avant de refinancer avec une dette à plus long terme. Inglewood évolue rapidement, avec des milliards de dollars de capitaux privés investis à proximité, et Inglewood Palms se trouve en plein cœur de ce mouvement de progrès et de croissance. Intuit Dome est situé au coin de la rue, et les commodités de détail à proximité comprennent The Shops at Hollywood Park, Cosm, Costco, Target, Home Depot et In-N-Out Burger. La propriété offre un accès facile aux autoroutes I-105 et I-405, qui desservent d’importants pôles d’emploi. Le stade SoFi, The Forum et le YouTube Theater se trouvent à moins de cinq minutes en voiture. Les principaux employeurs du secteur situés à moins de dix minutes en voiture sont LAX, SpaceX, Boeing et Kaiser Permanente. Le stade SoFi représentera Los Angeles lors de la Coupe du Monde de la FIFA 2026 cet été. L’an prochain, le Super Bowl LXI sera disputé au stade SoFi. Et en 2028, le stade SoFi et l’Intuit Dome seront parmi les sites centraux des Jeux olympiques d’été de Los Angeles, ce qui viendra consolider le statut d’Inglewood comme destination de calibre mondial pour le sport et le divertissement. Cette offre représente une occasion de type « value-add » permettant à un investisseur de bénéficier d’une croissance locative constante et d’une appréciation à long terme, grâce à son emplacement clé sur un axe de développement majeur.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 5743-5747 Summit St, Sylvania, OH - Multi-résidentiel à vendre

5743-5747 Summit St

Sylvania, OH 43560

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 616 246 $ CAD
  • 4 254 pi²

Sylvania Multi-résidentiel à vendre - West/Sylvania

Cet immeuble triplex situé au centre-ville de Sylvania, Ohio, offre une occasion d’investissement unique dans un secteur très propice à la marche. Situé dans le Redbird District et le DORA District, l’immeuble se trouve à quelques pas de restaurants, de commerces de détail et d’installations récréatives, avec un accès pratique aux autoroutes US-23 et I-475. L’édifice comprend trois logements résidentiels : deux unités de 3 chambres à coucher et 2,5 salles de bain, ainsi qu’une unité de 2 chambres à coucher et 1,5 salle de bain, toutes occupées par des locataires de longue date. Les baux au mois offrent une flexibilité pour un repositionnement ou un redéveloppement. La propriété comprend un garage pour trois voitures et du stationnement de surface, une buanderie au sous-sol, ainsi que des rénovations récentes complétées en 2025. Zoné B-3, cet actif permet un potentiel futur de redéveloppement commercial. Il peut être acheté individuellement ou dans le cadre d’un portefeuille plus vaste, créant ainsi un assemblage d’environ un acre pour un projet de plus grande envergure. Cette offre convient particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un revenu stable avec un potentiel de valorisation par le redéveloppement ou le repositionnement dans un corridor de centre-ville en croissance.

Coordonnées pour la location:

NAI Harmon Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 5755 Summit St, Sylvania, OH - Multi-résidentiel à vendre

5755 Summit St

Sylvania, OH 43560

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 260 114 $ CAD
  • 1 696 pi²

Sylvania Multi-résidentiel à vendre - West/Sylvania

Ce duplex situé au centre-ville de Sylvania, Ohio, représente une occasion d’investissement intéressante dans un secteur piétonnier offrant de nombreux services. Implanté dans le Redbird District et le DORA District, l’immeuble se trouve à quelques pas de restaurants, de commerces de détail et d’options de loisirs, ce qui en fait un emplacement très attrayant pour les locataires. L’immeuble comprend deux logements d’une chambre et une salle de bain, chacun ayant accès à une buanderie au sous-sol. Des mises à jour récentes ont été effectuées au fur et à mesure du roulement des locataires, assurant le bon fonctionnement de l’immeuble et la satisfaction des occupants. La propriété est située sur un terrain de 0,11 acre et est zonée B-3, ce qui permet un potentiel de redéveloppement commercial futur. Situé juste au sud de la frontière du Michigan et à un mille d’un accès autoroutier, le site offre une excellente connectivité aux principaux axes routiers, notamment l’US 223 et l’I-475. Grâce à des baux de courte durée et des locations au mois, les investisseurs bénéficient d’une grande flexibilité pour des stratégies de repositionnement ou de redéveloppement. Ce duplex peut être acheté individuellement ou dans le cadre d’un portefeuille plus vaste, offrant ainsi davantage d’envergure et de valeur aux acheteurs qui recherchent plusieurs actifs dans un marché en croissance.

Coordonnées pour la location:

NAI Harmon Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06
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481–500 de 500
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