500 Investment Properties à vendre à USA

Perry Park Finished Duplex Lots - 4356 Echo Butte Ln

Larkspur, CO 80118

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 287 376 $ CAD
• Lot de 10,00 AC

Larkspur Terrain à vendre - Outlying Douglas County

JLL, à titre de conseiller exclusif, est heureuse de présenter Perry Park, situé à Larkspur, dans le comté de Douglas, au Colorado. Cette occasion de développement particulièrement intéressante comprend 24 terrains aménagés pour des maisons jumelées dans le comté de Douglas, une région reconnue pour la richesse de sa population et la beauté de son environnement naturel. Cette occasion unique permet aux investisseurs de tirer parti d’un potentiel de développement immédiat. Perry Park constitue la phase finale d’une communauté déjà bien établie, avec toutes les rues, les services publics et les infrastructures déjà complétés, ce qui élimine les risques liés à la phase de pré-développement. Situé à côté du Perry Park Country Club, le site bénéficie de prix de vente supérieurs grâce à ses atouts naturels exceptionnels et à sa proximité du corridor de l’I-25, offrant un accès direct à Castle Rock, Denver et Colorado Springs. Stratégiquement situé au cœur d’un corridor de vues panoramiques, l’immeuble profite du profil socioéconomique élevé du comté de Douglas, où le revenu médian des ménages atteint 168 791 $. En réponse à une demande de marché éprouvée, les maisons de la communauté se vendent entre le haut de la tranche des 800 000 $ et le milieu de la tranche des 900 000 $, établissant un solide précédent en matière de prix. Dans un rayon de 5 milles, la valeur moyenne des propriétés résidentielles atteint un impressionnant 1 003 631 $, soutenue par un taux de propriété stable de 77,4 %.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-14

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87 Tennessee St

Murphy, NC 28906

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 971 146 $ CAD
• 3 600 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Murphy Commerce de détail à vendre

Possédez un restaurant rentable au centre-ville de Murphy, NC + Loft de luxe générant des revenus. Saisissez une rare opportunité d'investissement commercial clé en main au centre-ville de Murphy, en Caroline du Nord, avec le célèbre Red Brick Deli, un restaurant bien établi et rentable situé au cœur des montagnes de l'ouest de la Caroline du Nord. Situé sur la très animée Tennessee Street, cet emplacement à haute visibilité et accessible à pied est entouré de boutiques populaires, de brasseries et de petites entreprises florissantes, ce qui en fait une destination de choix pour les habitants et les touristes explorant les montagnes des Appalaches. Cette propriété commerciale générant des revenus offre bien plus qu'un restaurant prospère : elle propose une opportunité complète de style de vie travail/vie ou d'investissement. Le Red Brick Deli est un favori local reconnu avec une solide réputation, une clientèle fidèle et un flux constant de visiteurs. Entièrement opérationnel et équipé, c'est une véritable entreprise de restauration clé en main prête à être reprise immédiatement. Au-dessus de l'espace commercial, vous trouverez un magnifique appartement de style loft haut de gamme, idéal pour un propriétaire-exploitant, une location exécutive ou une source de revenus de location à court terme/Airbnb dans le marché touristique en pleine croissance de Murphy. Caractéristiques de l'appartement de luxe : - Plafonds de 10 pieds et fenêtres surdimensionnées offrant une lumière naturelle abondante, - Planchers en bois franc, comptoirs en granit et armoires sur mesure, - 2 chambres, 2 salles de bain, plus un espace bureau/pièce supplémentaire, - Entrée privée pour une exclusivité et une intimité accrues. Cette propriété unique à usage mixte combine revenus commerciaux, luxe résidentiel et immobilier de premier choix au centre-ville, une rareté dans le comté de Cherokee. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier vos sources de revenus, un entrepreneur à la recherche d'une opportunité commerciale rentable, ou un acheteur souhaitant un style de vie montagnard avec des revenus intégrés, cette propriété répond à tous les critères. Ne manquez pas votre chance de posséder une entreprise emblématique et une propriété premium au centre-ville de Murphy, NC.

Coordonnées pour la location:

Adventure Realty Group/FIV Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-14

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1944 Miamisburg Centerville Rd

Dayton, OH 45459

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 246 194 $ CAD
• Lot de 2,25 AC

Dayton Terrain à vendre - South Dayton

Terrain de 2,25 acres – Occasion de redéveloppement de premier choix avec visibilité sur l’Interstate 675, en face de l’hôpital Kettering Health Southview Numéros de lots : O67036070060 et O67036070041 Zonage polyvalent : SU – Usage spécial. Idéal pour des usages de bureaux, commerces de détail, services, restaurants et résidentiel. Secteur à fort achalandage : Situé près de Miamisburg Centerville Road, dans le canton de Washington, avec accès immédiat à la SR-725 et à l’I-675, et à un peu plus d’un mille de l’échangeur avec l’I-75. Emplacement offrant un accès facile avec multiples points d’entrée et de sortie. Emplacement de choix : Site à la fois recherché et pratique en raison de sa proximité avec des pôles majeurs et des commodités, notamment le Kettering Southview Medical Center, le centre commercial Dayton Mall et Walmart. Excellente visibilité et volumes de circulation élevés : Plus de 65 373 véhicules par jour sur l’I-675, 102 780 sur l’I-75 et plus de 30 000 sur Miamisburg Centerville Road. Prix demandé : 3 100 000 $

Coordonnées pour la location:

Equity, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

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803 S Main St

Saint Charles, MO 63301

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 335 497 $ CAD
• 5 501 pi²

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un immeuble à usage mixte au cœur de la rue historique Main Street, à St. Charles. Située dans l'un des corridors touristiques les plus actifs du Missouri, l'emplacement garantit un flux constant de piétons, une grande visibilité et une exposition exceptionnelle. L'actif comprend une vitrine commerciale avec une présence remarquable à l'angle et un attrait de rue fort, entourée par une dynamique de boutiques, restaurants et attractions. La polyvalence du bâtiment permet des configurations combinant usage commercial et potentiel résidentiel—idéal pour les investisseurs, les propriétaires-utilisateurs ou les exploitants cherchant des opportunités Airbnb ou un espace pour événements/mariages. Les récentes rénovations, incluant un nouveau toit et une peinture en 2024, ajoutent à la valeur à long terme et à l'intégrité structurelle. La propriété bénéficie d'un environnement de marché dynamique alimenté par des festivals tout au long de l'année, une forte activité touristique et la proximité de grands employeurs régionaux. Située à seulement quelques minutes de l'I-70, du casino Ameristar et de l'université Lindenwood, cette offre représente un investissement bien entretenu avec un potentiel de revenus diversifié. Mise en vente à 975 000 $, cette adresse sur Main Street constitue une opportunité unique d'acquérir une propriété historique positionnée pour une croissance durable et un engagement client solide.

Coordonnées pour la location:

Kramer Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-14

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100 Pilothouse Ct

Palatka, FL 32177

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 422 980 $ CAD
• 15 386 pi²

Palatka Multi-résidentiel à vendre

Portefeuille clé en main de 7 immeubles pour locations à court terme + entrepôt de 5 500 pi² | Rendement d’environ 7,5 % | 187 000 $ de RNE | Potentiel mixte résidentiel/commercial Occasion rare d’acquérir un portefeuille entièrement opérationnel de 7 immeubles et 11 unités générant des revenus, offrant un taux de capitalisation d’environ 7,5 % et un revenu net d’exploitation (RNE) combiné d’environ 187 000 $ à Palatka, en Floride. Cette offre unique combine des locations à court terme stabilisées, des revenus à long terme et un entrepôt commercial de 5 500 pi², créant un véritable investissement à revenus multiples et à usage flexible. Le portefeuille résidentiel comprend : 3 maisons unifamiliales 1 triplex 2 duplex (Pour un total de 11 unités louables et 3 650 nuitées louables par année) De plus, la propriété comprend deux baux à long terme stabilisés générant 5 000 $/mois (60 000 $ par année), assurant un revenu de base constant. Les opérations de locations à court terme (STR) ont historiquement produit environ 135 000 $ de RNE, et les réservations pour 2026 dépassent déjà 80 000 $, démontrant une forte demande future. Situé directement en face de St. Johns Ship Building, l’actif bénéficie d’une base locative fiable alimentée par la main-d’œuvre locale, soutenant un taux d’occupation de 55 à 65 %, avec un potentiel de hausse grâce à l’optimisation des tarifs et à un marketing accru. Le cadre privé en bord d’étang offre un environnement paisible et rare qui augmente l’attrait pour les invités et favorise les réservations répétées. Un élément de différenciation majeur est l’entrepôt commercial de 5 500 pi² avec espace de bureaux intégré, ouvrant la porte à de multiples usages à forte valeur ajoutée, notamment : Siège social pour propriétaire-exploitant Entreposage d’équipement ou de flotte Bail commercial générateur de revenus Conversion en clinique médicale, centre de bien-être ou de thérapie Concept de résidence assistée / soins aux aînés (sous réserve de zonage et d’approbations) Cette combinaison de revenus résidentiels + infrastructure commerciale offre à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de repositionnement à long terme. Vent arrière de marché – Croissance du comté de Putnam : Le comté de Putnam continue de gagner en dynamisme à mesure que les acheteurs et les entreprises s’étendent à partir de Jacksonville et St. Augustine, attirés par l’accessibilité et les initiatives de croissance soutenues par la Chambre de commerce du comté de Putnam et les employeurs régionaux. Le développement continu et la demande de main-d’œuvre dans le secteur soutiennent la performance locative ainsi que l’appréciation future de la valeur. 7 immeubles au total | 11 unités louables 3 maisons unifamiliales | 1 triplex | 2 duplex + 1 entrepôt Taux de capitalisation d’environ 7,5 % | RNE combiné d’environ 187 000 $ 3 650 nuitées louables par année 60 000 $/an provenant de baux à long terme stabilisés RNE prouvé d’environ 135 000 $ pour les STR avec de fortes réservations futures Entrepôt de 5 500 pi² + bureaux Situé en face d’un important pôle d’emploi Étang pittoresque + cadre privé = attrait supérieur pour les invités Potentiel de conversion médicale / soins aux aînés / commercial (vérifier le zonage) Véritable opération clé en main avec potentiel d’expansion Nombre total d’unités : 11 (10 résidentielles + 1 entrepôt) Superficie résidentielle : environ 9 742 pi² Superficie de l’entrepôt : 5 644 pi² Superficie totale : environ 15 386 pi²

Coordonnées pour la location:

Endless Summer Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-14

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West Sacramento Duplex & Short Term Rental - 1701 Rockrose Rd

West Sacramento, CA 95691

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 225 917 $ CAD
• 2 100 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Cuisine

West Sacramento Multi-résidentiel à vendre

Possibilité d'investissement clé en main et unité double moderne avec une unité de 3 lits/2 salles de bain et 2 lits/2 salles de bain. Vous cherchez à élargir votre portefeuille avec un actif prêt à l'emploi à haut rendement ? Ce duplex entièrement rénové est un rêve de location à court terme (STR), alliant une esthétique moderne et élégante à une technologie durable et un emplacement qui capture tous les types de voyageurs, des amateurs de sport aux amateurs de plein air. Les points forts de la propriété Entièrement rénové et clé en main : Chaque centimètre a été mis à jour. Vendu entièrement meublé et prêt à générer un revenu le premier jour. Finitions modernes : Intérieurs contemporains avec de nouveaux appareils électroménagers et de l'équipement mécanique amélioré pour une propriété qui nécessite peu d'entretien. Énergie durable : La plus grande unité est dotée d'énergie solaire propre, ce qui réduit considérablement les frais généraux et augmente vos marges nettes. Plans d'étage polyvalents : conçus pour le voyageur moderne. Ces espaces s'adressent parfaitement aux familles en vacances ou aux vacances à domicile. Vie privée en plein air : Les deux unités sont entièrement clôturées avec des cours arrière privées parfaites pour faire un barbecue, se divertir ou se détendre sous le soleil. Emplacement stratégique : Forte demande, taux d'occupation élevé. Cette propriété est au cœur de l'action et attire une foule diversifiée de visiteurs toute l'année : Activités à proximité : Lake Tahoe pour le vélo, la randonnée, la navigation de plaisance et le ski, le centre Golden 1, le DOCO, le baseball professionnel et le basket-ball, ainsi que le prochain stade Sac Republic Soccer 20K. Les avantages urbains : à quelques minutes des meilleurs restaurants, discothèques et boutiques du centre-ville de Sacramento. Avec un stationnement hors voirie, des espaces extérieurs privés et un emplacement qui se vend tout seul, ce duplex n'est pas seulement une propriété, c'est une entreprise performante. Que vous soyez un opérateur chevronné ou que vous recherchiez votre première victoire majeure en STR, c'est l'atout que vous attendiez. Ne manquez pas l'une des entreprises productrices de revenus les plus polyvalentes de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Realty of America

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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8837 Tilden Ave

Panorama City, CA 91402

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 231 396 $ CAD
• 1 794 pi²

• Cuisine

Panorama City Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Excellente occasion d’acquérir un duplex bien entretenu au cœur de Panorama City, idéalement situé dans la vallée de San Fernando, avec un accès pratique aux principales autoroutes, centres commerciaux, écoles et pôles d’emploi. L’immeuble se compose de deux unités spacieuses : une unité de 3 chambres et 1 salle de bain générant actuellement 2 995 $/mois, avec cour privée et buanderie dans l’unité, et une unité de 2 chambres et 1 salle de bain générant 2 250 $/mois, dotée d’une accueillante véranda à l’avant. Des revenus supplémentaires proviennent du stationnement à 155 $/mois. L’actif présente de solides fondamentaux, sans locataires subventionnés, et bénéficie d’une gestion professionnelle en place, ce qui facilite la détention et assure une stabilité opérationnelle. Il est offert à un taux de capitalisation attrayant de 5,31 %. Le terrain comprend un garage détaché pour 2 voitures à l’arrière, offrant un excellent potentiel d’ADU (logement accessoire) pour des revenus additionnels ou une valorisation future (à vérifier par l’acheteur). On retrouve également trois espaces de stationnement dans l’allée, sans devoir utiliser le garage, ce qui ajoute un avantage supplémentaire pour les locataires. Les deux unités sont équipées de chauffe-eau sans réservoir, ce qui améliore l’efficacité énergétique et réduit les coûts d’exploitation. Située dans un marché locatif très recherché, Panorama City profite de son emplacement central, de la proximité des autoroutes 405, 5 et 170, des commerces à proximité comme Panorama Mall, ainsi que de la croissance continue du quartier. Cet actif représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable avec potentiel d’augmentation grâce au développement d’un ADU ou à des hausses de loyers. -- PHOTOS PRISES AVANT L’OCCUPATION DES UNITÉS PAR LES LOCATAIRES --

Coordonnées pour la location:

Trimax Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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1703 S Burlington Ave

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 773 813 $ CAD
• 3 604 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes fiers de présenter une occasion rare d’acquérir un ensemble Craftsman de 4 logements entièrement rénové sur Burlington Ave, offrant un véritable investissement « clé en main » dans l’un des corridors locatifs les plus centraux de Los Angeles. Composé d’un duplex et d’une maison unifamiliale avec un logement accessoire (ADU) attenant, cet immeuble repensé avec soin a fait l’objet d’une rénovation complète incluant des systèmes de chauffage et climatisation mini-split, des planchers flottants modernes, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, et plus encore. La plupart des unités sont dotées de buanderies à même le logement, répondant aux attentes actuelles des locataires et maximisant l’attrait locatif. L’immeuble offre des configurations spacieuses et efficaces, incluant des logements de deux chambres de plus de 1 100 pi², une unité d’une chambre de plus de 800 pi², ainsi qu’un studio bien conçu de plus de 600 pi², offrant une grande flexibilité pour une vaste gamme de profils de locataires. La charmante cour avant est mise en valeur par une clôture blanche de style « picket fence », un patio ombragé et un stationnement pouvant accueillir un total de 7 véhicules, créant une ambiance résidentielle accueillante qui distingue cet actif des immeubles multilogements typiques. Idéalement situé à quelques minutes de l’University of Southern California, d’Exposition Park, du BMO Stadium et du centre-ville de Los Angeles, l’immeuble bénéficie d’une demande locative forte et constante. L’accès immédiat aux autoroutes 110 et 10 assure une connectivité fluide à travers la ville. Il s’agit d’une occasion idéale autant pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et nécessitant peu d’entretien que pour les occupants-propriétaires souhaitant profiter d’un actif de grande qualité générant des revenus.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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6 Units | Montebello | 3 of 6 Listings - 600 W Mines Ave

Montebello, CA 90640

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 465 532 $ CAD
• 5 326 pi²

Montebello Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes heureux de présenter à la vente l’Immeuble 3 sur 6 de ce portefeuille exclusif de 47 logements multirésidentiels, offrant aux investisseurs l’occasion d’acquérir un actif bien entretenu dans un marché locatif solide et central du sud de la Californie. L’immeuble est composé de spacieux logements de plain-pied de 2 chambres et 1 salle de bain, d’une superficie moyenne d’environ 888 pieds carrés, offrant des plans d’aménagement efficaces et un large attrait pour les locataires. Situé sur un vaste terrain de coin de 15 544 pieds carrés, l’actif bénéficie d’un excellent emplacement, d’un stationnement sécurisé sur place et d’une bonne fonctionnalité opérationnelle. Offert pour la première fois en plus de 10 ans, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif dans un secteur locatif très convoité. L’immeuble génère de solides revenus actuels avec un potentiel clair de hausse des loyers, complétés par une source de revenus additionnelle provenant de la buanderie sur place. Les services publics sont mesurés individuellement pour le gaz et l’électricité, et chaque logement dispose de son propre chauffe-eau, ce qui favorise une gestion simplifiée et un meilleur contrôle des dépenses. Le site présente également un potentiel de développement d’unités accessoires (ADU – à vérifier par l’acheteur), offrant une possibilité d’augmenter la densité et la croissance des revenus futurs. L’accès pratique aux autoroutes 60, 710, 5 et 605 renforce encore la demande locative et l’accessibilité. L’immeuble est uniquement assujetti à la loi californienne AB 1482 et n’est pas régi par un contrôle local des loyers, ce qui offre un environnement réglementaire plus prévisible. Faisant partie d’un portefeuille de 6 immeubles, cette offre permet aux investisseurs la flexibilité d’acquérir un actif individuel ou de mettre en place une stratégie de portefeuille plus large, combinant flux de trésorerie stable et potentiel d’appréciation à long terme. Les immeubles n’ont pas à être vendus ensemble. ** Consultez le lien vers la vidéo de la propriété. ** Les 6 logements sont occupés par des locataires; veuillez donc ne pas entrer sur le site, ne pas déranger ni aborder les locataires au sujet de la propriété. *Les machines de la buanderie (laveuse/sécheuse) sont sous contrat de location. Visite en voiture seulement; les locataires ne sont pas au courant de la vente. Adressez toutes vos questions au courtier. Pour plus d’information et pour obtenir une brochure de mise en marché complète (incluant le rôle des loyers et le détail des revenus/dépenses), veuillez appeler/texter/envoyer un courriel au courtier. Aucune visite avec rendez-vous; tout accès se fait dans le cadre d’une promesse d’achat conditionnelle à l’inspection. Veuillez ne pas contacter les occupants, ne pas marcher sur la propriété; visite en voiture seulement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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5114 Dodge St

Omaha, NE 68132

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 130 036 $ CAD
• 7 390 pi²

• Climatisation

Omaha Multi-résidentiel à vendre - Midtown Omaha

Entrez dans ce superbe duplex en brique, parfaitement conçu pour des locations à haut rendement ou pour la cohabitation intergénérationnelle. Chaque côté offre quatre grandes chambres, maximisant ainsi le potentiel locatif ou le confort de la famille. Les espaces de vie baignés de lumière présentent des planchers de bois franc d’origine, des tons neutres modernes et des rangements intégrés élégants, tandis que les finitions mises à jour comprennent des cuisines et salles de bain rafraîchies ainsi que des améliorations modernes partout dans la propriété. Recevez vos invités ou détendez-vous sur la grande terrasse en brique surélevée, ou profitez du cachet classique de la façade avec une accueillante véranda avant et des entrées séparées pour chaque unité. Toiture neuve en 2025. Emménagez, percevez des loyers ou profitez du meilleur des deux mondes — ce duplex est une occasion « à voir absolument » pour les investisseurs avisés comme pour les familles! La propriété est vendue en ensemble avec la maison voisine, une unifamiliale de 5 chambres et 2 salles de bain. AMA.

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Sterling

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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5 Units | Uptown Whittier | 2 of 6 Listings - 7751-7753 Milton Ave

Whittier, CA 90602

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 225 828 $ CAD
• 3 111 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Whittier Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Nous sommes fiers de présenter à la vente la Propriété 2 sur 6 de ce nouveau portefeuille multifamilial de 47 logements, offrant aux investisseurs l’occasion d’acquérir un immeuble idéalement situé au cœur de Uptown Whittier. Cet immeuble de 5 logements bénéficie d’un emplacement de choix, à quelques pas des boutiques, restaurants et divertissements de l’avenue Greenleaf, au sein de l’un des secteurs locatifs les plus recherchés et les plus piétonniers du quartier. Offert pour la première fois en plus de cinq ans, l’immeuble représente une occasion rare dans un sous-marché très restreint. L’actif propose un agencement fonctionnel et attrayant composé de quatre logements de 2 chambres / 1 salle de bain et d’un logement de 3 chambres / 2 salles de bain, ce qui lui permet de plaire à une large base de locataires et de favoriser un taux d’occupation à long terme. La propriété témoigne clairement d’un grand soin de la part du propriétaire, avec plusieurs améliorations récentes qui rehaussent à la fois sa condition et son attrait pour les locataires. Les commodités supplémentaires comprennent un stationnement dédié, une buanderie sur place, ainsi que des compteurs de gaz et d’électricité séparés, ce qui contribue à une gestion efficace et à la réduction des dépenses d’exploitation. Un logement à l’arrière avec accès privé et espace extérieur augmente encore l’attrait locatif. L’immeuble offre également un potentiel de développement d’ADU (unité d’habitation accessoire) (à vérifier par l’acheteur), ce qui représente une possibilité d’augmenter les revenus futurs. La conformité à la loi SB721 a déjà été traitée, et l’actif est uniquement assujetti à la loi californienne AB 1482, sans restrictions locales de contrôle des loyers. Cet investissement présente une combinaison intéressante de revenus stables en place et d’un potentiel de valorisation à long terme dans un marché locatif à forte demande, avec la flexibilité supplémentaire de pouvoir être acquis comme actif individuel ou dans le cadre du portefeuille de 6 immeubles. Les propriétés n’ont pas à être vendues ensemble. ** Consultez le lien vers la vidéo de la propriété. ** Veuillez noter que, selon l’évaluateur du comté de Los Angeles, le nombre total de chambres et de salles de bain est de 5 chambres et 5 salles de bain; l’acheteur doit vérifier cette information. Les 5 logements sont occupés; prière de ne pas entrer sur le terrain, de ne pas déranger ni aborder les locataires au sujet de la propriété. *Les machines de la buanderie (laveuse/sécheuse) appartiennent au propriétaire et sont des machines à pièces. Visite en voiture seulement; les locataires ne sont pas au courant de la vente. Adressez toutes vos questions au courtier par l’entremise de celui-ci. Pour plus d’information et pour obtenir un dossier de mise en marché complet (incluant le rôle de loyers et le détail des revenus/dépenses), veuillez appeler / texter / envoyer un courriel à l’agent. Aucun rendez-vous de visite; tout accès se fera dans le cadre d’une promesse d’achat conditionnelle à inspection. Veuillez ne pas contacter les occupants, ne pas marcher sur la propriété; visite en voiture seulement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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5836 Lexington Ave

Los Angeles, CA 90038

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 903 939 $ CAD
• 6 026 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter un immeuble d’appartements de huit (8) logements situé au 5836 Lexington Ave à Los Angeles, en Californie. L’immeuble est situé dans un secteur de premier choix à Hollywood, au nord de Santa Monica Blvd et à l’ouest de Van Ness Ave. Située dans un emplacement privilégié à Hollywood, la propriété offre un mélange de logements attrayant comprenant un studio, cinq appartements d’une chambre et deux appartements de deux chambres, avec un important potentiel de majoration des loyers d’environ 65 %. L’immeuble bénéficie de systèmes récemment modernisés, notamment la toiture, la plomberie en cuivre, l’électricité et le revêtement de la conduite de drainage. Situé dans une « Opportunity Zone » et profitant des incitatifs de densité de niveau Tier 2 TOC, l’actif présente une occasion intéressante de création de valeur, incluant le potentiel de conversion des stationnements sous abri existants en ADU (logements accessoires). La propriété, clôturée et sécurisée, offre du stationnement sur place et bénéficie d’un accès privilégié aux principaux corridors commerciaux, dont Santa Monica Blvd, Hollywood Blvd, Sunset Blvd et Western Ave, ainsi que d’un accès immédiat à l’autoroute 101. L’immeuble est également idéalement situé près de la station de métro Hollywood/Vine et à quelques minutes des principaux pôles de divertissement, de restauration, de commerce de détail et d’emploi. Dans l’ensemble, le solide mélange de logements, l’important potentiel de hausse des loyers et la possibilité claire de création de valeur par la conversion des stationnements sous abri en ADU positionnent cette propriété comme une occasion d’investissement attrayante, offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de croissance à long terme. Pour le OM, veuillez visiter : https://www.lamultifamilydeals.com/properties/5836-lexington-ave

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Former Covenant Presbyterian Church - 10100 Ridgeview Dr

The Village, OK 73120

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 2 397 045 $ CAD
• 19 281 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

The Village Spécialité à vendre - Northwest

La propriété comprend un bâtiment autonome d’environ 19 281 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,694 acres. Avec ses hauts plafonds, son grand espace de sanctuaire ouvert, ses salles de classe, ses bureaux, sa cuisine et son vaste stationnement, l’ancienne église offre une polyvalence exceptionnelle. Le bâtiment peut servir à plusieurs usages, notamment comme centre communautaire, salle d’événements, salle de spectacles, garderie, siège social d’organisme sans but lucratif, centre d’activités pour aînés ou centre d’entraide. Église clé en main Bâtiment à usage polyvalent Emplacement de choix Prix inférieur au coût de remplacement

Coordonnées pour la location:

Price Edwards & Company

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-04-13

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41 E Transit St

Providence, RI 02906

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 773 813 $ CAD
• 3 630 pi²

• Climatisation

Providence Multi-résidentiel à vendre

Immeuble de 5 logements bien entretenu et largement rénové, situé dans le secteur recherché de Fox Point, offrant un mélange de revenus locatifs solides et de potentiel de valorisation future, avec un taux de vacance extrêmement faible. La propriété bénéficie de taxes peu élevées pour sa taille, d’un stationnement pour chaque logement et de 2 garages détachés offrant un potentiel d’unité d’habitation accessoire (ADU). D’importantes améliorations ont été réalisées récemment, notamment un nouveau toit, une mise à niveau du système électrique, l’air climatisé central dans tous les logements, des travaux extérieurs, une salle de lavage commune entièrement rénovée ainsi que d’autres améliorations à l’intérieur des unités. Située tout près des rues Ives et Wickenden et à proximité du parc India Point, cette propriété se trouve au cœur du dynamique quartier de Fox Point, qui abrite certains des meilleurs restaurants et bars de Providence. Une occasion rare d’acquérir un immeuble clé en main dans l’un des marchés locatifs les plus prisés de la ville.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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2525-2527 S University Blvd

Denver, CO 80210

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 957 448 $ CAD
• 1 976 pi²

Denver Multi-résidentiel à vendre - Colorado Blvd/I-25

Crédit de 7 000 $ offert par le prêteur pour réduire le taux d'intérêt ou pour couvrir les frais de clôture. Veuillez contacter l'agent pour plus de détails. Une opportunité comme celle-ci est rare : devenez propriétaire d’un charmant duplex générant des revenus, situé à seulement deux pâtés de maisons du campus de l’Université de Denver, dans le quartier très prisé de DU/Harvard Park. Avec une proximité imbattable au campus, aux commerces, aux restaurants et au train léger, cette propriété offre à la fois commodité et potentiel d’investissement à long terme. Depuis la rue, vous serez accueilli par une façade en briques pittoresque, une cour avant joliment aménagée et un porche couvert qui reflète le caractère de la maison. À l’intérieur, l’unité du niveau supérieur présente des détails architecturaux intemporels, notamment des plafonds voûtés, des fenêtres en blocs de verre et des planchers en bois franc. Ce logement spacieux de 3 chambres et 1 salle de bain comprend également une grande cuisine équipée d’une cuisinière à gaz et d’un coin repas. L’unité du niveau jardin est tout aussi accueillante, avec une abondance de lumière naturelle, 2 chambres, 1 salle de bain complète et une grande cuisine avec cuisinière à gaz et espace pour une petite table à manger. Les deux unités partagent une buanderie équipée de casiers de rangement, et la laveuse et la sécheuse sont incluses. Caractéristiques supplémentaires : 4 espaces de stationnement hors rue assignés, toit remplacé en 2019, nouvelle chaudière en 2021, chauffe-eau et climatisation installés en 2023. Système d’arrosage et aménagement paysager avec gazon facile d’entretien. Le quartier DU/Harvard Park est l’un des secteurs les plus dynamiques de Denver, offrant des rues bordées d’arbres, des parcs de quartier et un accès rapide aux loisirs. Les résidents profitent du parc et du parcours de golf Harvard Gulch, de l’hôpital Porter à proximité, ainsi que d’une grande variété de restaurants, cafés et boutiques. Avec l’université à quelques pas, cet emplacement garantit une forte demande locative année après année. Que vous recherchiez une excellente propriété d’investissement ou la flexibilité de vivre dans une unité tout en louant l’autre, ce duplex offre un équilibre parfait entre caractère, fonctionnalité et emplacement.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker, Southeast Metro Denver

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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RU-5 Land Opportunity | 212 W Alton St - 212 Alton st

Durham, NC 27707

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 157 520 $ CAD
• Lot de 0,85 AC

Durham Terrain à vendre - South Durham

Parcelle résidentielle de ±0,85 acre située dans le quartier établi de Hillside Park, à South Durham. Accès pratique à S Roxboro St et NC-147, à environ 5 à 7 minutes du centre-ville de Durham. Située à moins d’un mile de l’Université NC Central. Accès à l’eau et aux égouts publics disponible. Zonée Résidentiel Urbain – 5 (RU-5), permettant un développement résidentiel à faible ou moyenne densité. Usages autorisés : maisons unifamiliales, duplex, maisons en rangée et résidences multifamiliales limitées. Jusqu’à 8 unités/acre autorisées selon les normes UDO de Durham, avec possibilité d’aller jusqu’à 12 unités/acre grâce à l’option de petits lots. Située dans la Zone d’Opportunité 13.04, offrant un potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs. Un cours d’eau (blue-line stream) traverse la partie inférieure du site.

Coordonnées pour la location:

TradeMark Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Fully Entitled 23 Unit Multi Family Land - 335 N Gaffey St

San Pedro, CA 90731

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 287 376 $ CAD
• Lot de 0,31 AC

San Pedro Terrain à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

335 N Gaffey Street est une opportunité de développement multifamilial de premier ordre, entièrement autorisée, située dans un marché côtier de Los Angeles offrant des fondamentaux solides, des investissements publics/privés majeurs et une voie claire vers la création de valeur. La combinaison de la certitude des autorisations, de l'emplacement en zone urbaine et des tendances de marché robustes positionne cet actif comme un choix convaincant pour les promoteurs, les constructeurs marchands et les investisseurs à long terme. Points forts de l'investissement : • Plans entièrement approuvés : 23 unités (21 appartements d'une chambre, 2 studios) avec stationnement sécurisé, ascenseur et commodités modernes. Toutes les autorisations, ainsi que les plans architecturaux, structurels et de sécurité incendie, sont estampillés et archivés. • Emplacement côtier en zone urbaine : Situé le long de Gaffey Street, le bien bénéficie d'un excellent accès au LA Waterfront, au centre-ville de San Pedro et aux principaux pôles d'emploi, notamment le port de Los Angeles et les grandes autoroutes reliant Los Angeles. • Fondamentaux solides du marché : San Pedro offre des taux de capitalisation robustes et un prix par porte inférieur à celui des autres sous-marchés côtiers de Los Angeles, avec une demande locative persistante et une offre limitée de nouveaux logements. • Revitalisation du front de mer : Plus de 1 milliard de dollars d'investissements publics et privés transforment le LA Waterfront, stimulés par des développements majeurs dans la région en vue des Jeux olympiques de 2028, générant une nouvelle demande pour des logements de qualité et améliorant les commodités du quartier. • Certitude des autorisations : Toutes les approbations discrétionnaires sont complètes, permettant à l'acheteur de se concentrer sur la construction, la mise en location et la création de valeur, plutôt que sur le processus d'autorisation.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Ripon 3 Unit - 150 N Acacia Ave

Ripon, CA 95366

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 267 010 $ CAD
• 3 100 pi²

Ripon Multi-résidentiel à vendre - Tracy/Manteca

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété rare de 3 unités au cœur de Ripon! Actuellement, elle génère un revenu brut de 5 800 $ par mois! Idéalement située, avec les écoles primaires et secondaires directement en face et à distance de marche du centre-ville de Ripon, cette propriété polyvalente offre un fort attrait locatif, une appréciation à long terme et une configuration idéale pour une occupation par le propriétaire. La propriété se compose d'une résidence unifamiliale de plain-pied ainsi que d'un duplex, totalisant trois unités. L'unité 1 est une maison spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain offrant environ 1 500 pieds carrés d'espace de vie. Cette maison dispose de planchers en vinyle de luxe récemment mis à jour dans les principales zones de vie, de ventilateurs de plafond modernes et d'une cuisine rénovée avec des armoires blanches, des comptoirs en granit et des électroménagers en acier inoxydable. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une salle de lavage intérieure, une suite principale bien aménagée avec une vanité privée et une douche, ainsi que deux chambres à l'avant reliées par une salle de bain complète de type "Jack-and-Jill". La maison offre également une cour latérale privée et un garage détaché surdimensionné, offrant un excellent espace de rangement et de stationnement. Les unités 2 et 3 constituent le duplex et mesurent chacune environ 900 pieds carrés. Elles comprennent 2 chambres, 1 salle de bain, une buanderie intérieure et un espace de cour privée de bonne taille. De plus, les unités du duplex partagent un stationnement couvert et un espace de loisirs commun, ce qui améliore la fonctionnalité et l'attrait pour les locataires. Chaque unité est indépendante avec des agencements pratiques et un accès extérieur. Avec trois unités distinctes, plusieurs espaces de cour, un stationnement couvert, une buanderie sur place et un emplacement central privilégié à Ripon, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus stables ou pour les acheteurs souhaitant vivre dans une unité tout en générant des revenus locatifs avec les autres. L'accès pratique aux écoles, aux commerces, aux restaurants et aux commodités communautaires en fait un investissement exceptionnel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Eric Hummel - HomeSmart

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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6.74% Current Cap Near St. Mary's College - 340 Rheem Blvd

Moraga, CA 94556

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 937 643 $ CAD
• 12 975 pi²

Moraga Multi-résidentiel à vendre - Lamorinda

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement multifamilial à valeur ajoutée de 18 unités réparties sur deux parcelles dans la très prisée ville de Moraga, en Californie. La propriété offre un potentiel immédiat de valorisation pour un investisseur souhaitant effectuer des rénovations intérieures et augmenter la valeur du bien. La diversité des unités, incluant une spacieuse résidence de 3 chambres et 1,5 salle de bain, attire fortement les propriétaires-occupants et les familles locataires à la recherche de plus d'espace de vie. La propriété dispose également d'une piscine communautaire, d'un stationnement abondant, d'un grand espace de rangement pour chaque unité, ainsi que d'une buanderie sur place avec des machines à pièces. L'opportunité est encore renforcée par le potentiel de conversion en condominiums et/ou l'ajout d'unités d'habitation accessoires. Moraga est reconnue comme l'une des communautés les plus prestigieuses du comté de Contra Costa, avec des écoles de premier ordre, une qualité de vie exceptionnelle et des données démographiques remarquables, incluant un revenu moyen des ménages de 262 781 $. Classée comme le meilleur endroit où vivre dans le comté de Contra Costa par Niche.com en 2025, Moraga continue d'attirer des familles et des professionnels à hauts revenus qui apprécient ses quartiers sécuritaires et son excellent système d'éducation publique.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-13

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4631 Locust St

Philadelphia, PA 19139

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 924 575 $ CAD
• 1 950 pi²

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

MPN Realty, Inc. a le plaisir de présenter la vente exclusive du 4631, rue Locust, un duplex situé à University City. L’immeuble comprend un logement de 4 chambres et 2 salles de bain et un logement de 3 chambres et 1 salle de bain. Tous les logements sont indépendants, avec cuisines, salles de bain, revêtements de plancher et systèmes récents, ainsi qu’une laveuse/sécheuse dans chaque unité. Cette propriété de coin est située sur un magnifique pâté de maisons bordé d’arbres à University City. L’immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement clé en main, ou pour un propriétaire-occupant qui souhaiterait habiter un logement et louer l’autre.

Coordonnées pour la location:

MPN Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13

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14 Clara Dr - Multifamily | 17 Duplex Portfol - 14 Clara Dr

Ringgold, GA 30736

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 437 778 $ CAD
• 34 000 pi²

Ringgold Multi-résidentiel à vendre - Catoosa County

SVN | Second Story est heureux de présenter cette excellente occasion d’investissement située au 14 Clara Dr, dans le secteur en pleine croissance de Ringgold, GA. Cet immeuble se compose de 17 duplex, pour un total de 34 logements. Tous les logements offrent des configurations spacieuses de 2 chambres et 1,5 salle de bain, avec une salle de bain complète de type « Jack-and-Jill » et une salle d’eau attenante à l’aire de vie principale. L’immeuble a été bien entretenu, avec plusieurs toitures remplacées en 2023 et environ la moitié des logements modernisés avec des planchers en LVP, de la peinture et des moulures.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-13

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612 N Third Street

Princeton, TX 75407

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 753 357 $ CAD
• 1 800 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Princeton Bureau à vendre - Outlying Collin County

Située sur presque un demi‑acre, avec environ 1 800 pi² d’espace, cette propriété a obtenu tous les permis nécessaires et a été convertie de l’usage résidentiel à l’usage commercial, offrant une occasion clé en main pour une occupation immédiate ou un investissement. Entièrement reconstruite à partir de la fondation, l’intérieur comprend une nouvelle fondation, une nouvelle charpente, de nouveaux murs, salles de bain, systèmes électriques et de plomberie, ce qui en fait un actif véritablement « comme neuf », sans entretien différé. Avec tous les éléments intérieurs nouvellement construits, la propriété est prête à être occupée par un propriétaire‑occupant ou un locataire, ce qui réduit au minimum les périodes d’inoccupation et les dépenses en capital initiales. La rénovation récente a été réalisée pour un commerce de spa/salon/thérapie de massage et comprend une cuisine, deux salles de bain, un chauffe‑eau au gaz sans réservoir, des raccordements pour laveuse et sécheuse, deux raccordements pour bacs à shampooing, une douche partiellement complétée, de vastes espaces de rangement, une aire d’attente, trois points d’entrée et un stationnement. Stratégiquement située dans le secteur centre‑ville, à l’angle sud‑ouest de McKinney Avenue et de N Third Street, l’emplacement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile et d’une forte présence en coin, des facteurs clés pour la valeur à long terme. Idéale pour un salon‑spa, une boutique de détail, un café, un bureau, un usage résidentiel à court terme de type AirBnB ou un futur redéveloppement, cette propriété offre à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme dans un emplacement à haute visibilité. Veuillez consulter la Déclaration sur l’état de l’immeuble commercial et le Mémoire de placement pour plus de détails. Les acheteurs potentiels et leurs représentants sont responsables de réaliser leur propre vérification diligente, ce qui comprend la consultation des autorités compétentes, la confirmation de l’accès aux services publics et la confirmation du zonage. Ces renseignements ne doivent pas être considérés comme un substitut à des conseils professionnels et à une vérification indépendante.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Apex Realtors

Date de mise en marché :

2026-01-26

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SENIOR LIVING INVESTMENT OPPORTUNITY - 5151 Northpointe Pky

Pensacola, FL 32514

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 16 162 932 $ CAD
• 71 220 pi²

Pensacola Soins de santé à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Occasion d’investissement de premier ordre à Pensacola, en Floride. Cet établissement de soins assistés de 58 110 pi² compte 100 lits autorisés, génère des revenus annuels de 2,4 M$ et répond à la demande croissante pour des logements résidentiels de haute qualité. Construit en 1996 et affichant un solide taux d’occupation de 95 %, il offre un potentiel de revenus fiable. Zoné à des fins commerciales, cet immeuble bien entretenu représente une occasion d’acquisition simple pour les investisseurs qui souhaitent s’implanter solidement sur le marché dynamique de Pensacola, avec un accent sur les commodités et la vie communautaire.

Coordonnées pour la location:

SVN SouthLand Commercial

Sous-type de propriété :

Soins continus

Date de mise en marché :

2026-04-13

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752 W Faith St

Spruce, MI 48762

• Investment Property
• Flex à vendre
• 409 552 $ CAD
• 896 pi²

• Bord de l’eau

Spruce Flex à vendre

Revenu potentiel intéressant pour VRBO! Vie au bord d’un canal, à quelques instants seulement des eaux libres du magnifique Hubbard Lake, un lac « All Sports ». 68 pi de façade sur le canal rien que pour vous. Un élévateur à bateau avec abri est inclus. Le mur de soutènement (quai/muret) a été entièrement renforcé et ancré en 2021. Maison de 2 chambres, 1 salle de bain complète, 896 pi², sur vide sanitaire complet, construite en 1973. Nouvelles fenêtres en 2024. Revêtement extérieur entièrement refait en 2024, et nouvelle toiture en 2013 sur la maison et le garage. Le garage de 24 x 24, construit en 1981, offre aussi une nouvelle porte de garage et un nouvel ouvre-porte. Le salon ouvert de 20 x 13 propose un mur de fenêtres, un plafond cathédrale en pin noueux, un nouveau ventilateur de plafond avec télécommande, et un mur de brique de 13 pi avec insert à bois. Cuisine de 11 x 17 récemment rénovée, avec îlot, nouveau revêtement de plancher, évier et robinet en acier inoxydable. Salle de bain complète de 5 x 8. Chambre de 7 x 11. Chambre principale de 10 x 11. Salle de lavage et utilitaire de 8 x 7 avec chauffe-eau et fournaise à air pulsé. Laveuse-sécheuse superposée négociable. Internet Spectrum disponible. Le lotissement Birchwood Beach offre aussi un accès privé au lac à proximité pour la baignade. Le club de golf White Pine National se trouve à seulement 2 milles.

Coordonnées pour la location:

Abram Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-13

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