500 Investment Properties à vendre à USA

Fairlawn Soins de santé à vendre - Fairlawn/Montrose

Cette propriété a d'abord été une maison, puis une résidence privée pour personnes âgées, et elle est actuellement exploitée comme un Airbnb, mais elle pourrait devenir une entreprise formidable. Elle est idéale pour revenir à une résidence privée pour personnes âgées ou une maison de groupe. Tout ce qu'il faut pour ces usages est déjà en place, prêt à être utilisé... Bienvenue dans ce bungalow tout en brique situé dans le quartier recherché de Fairlawn! Offrant des pièces spacieuses et une disposition idéale pour recevoir, cette propriété allie confort et polyvalence. Le vaste jardin arrière crée un cadre parfait pour des rassemblements, la détente ou des activités en plein air. Actuellement exploité comme un Airbnb prospère, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, tout en offrant la flexibilité de revenir facilement à une résidence unifamiliale traditionnelle. Les cinq chambres disposent de salles d'eau privées, ajoutant commodité et attrait unique pour les invités ou une vie multifonctionnelle. La cuisine rénovée offre des touches modernes et une grande fonctionnalité, en faisant un espace central idéal pour recevoir ou pour la vie quotidienne. Les principaux éléments mécaniques, y compris le toit, la climatisation et la fournaise, semblent récents (âges exacts inconnus). Ne manquez pas cette opportunité rare avec un potentiel infini dans un emplacement de choix!

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-07-12

San Diego Terrain à vendre - Mission Valley

Occasion rare d'acquérir une résidence pour personnes âgées (RCFE) entièrement opérationnelle et agréée de 12 lits, située au cœur de Mission Valley. L'immobilier et l'entreprise doivent être vendus ensemble dans une seule transaction. Avec un historique d'exploitation solide et vérifiable ainsi qu'un emplacement imbattable à San Diego, cette acquisition est idéale pour un propriétaire-exploitant expérimenté de RCFE ou pour un investisseur cherchant à élargir un portefeuille de soins de santé dans un marché où l'offre est limitée. Il s'agit d'une installation active et agréée actuellement en activité. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage et la superficie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-11

Canyon Lake Terrain à vendre - Comal County

Terrain non réglementé d’environ ±4 acres avec plus de 500 pieds de façade très visible sur FM 306, comprenant une résidence bien entretenue de ±1 500 pi² avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que plusieurs dépendances, idéalement situé pour un réaménagement commercial ou à usage mixte. Situé au 154 Linda Dr., juste à côté de FM 306 dans le corridor de Canyon Lake, la propriété offre un accès facile aux activités récréatives de Canyon Lake, à la croissance résidentielle à proximité, notamment Lennar, et aux routes régionales menant à l’autoroute 281 et à l’I-35. Les améliorations et services publics existants permettent une opportunité immédiate de revenus ou d’utilisation de soutien : transformez la maison en Airbnb/location à court terme, bureau, boutique, ou centre communautaire/bureau de location pour un futur projet de mini-maisons, parc de VR ou concept similaire. L’absence de restrictions et la forte visibilité dans le corridor font de cette propriété une option attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un site commercial flexible dans la région des Hill Country.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-11

Luray Spécialité à vendre

**Occasion Clé en Main dans l’Hôtellerie | Auberge Boutique, Lieu d’Événements ou Location de Vacances de Luxe** Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété de location à court terme éprouvée, offrant un potentiel remarquable pour une conversion en auberge boutique, retraite exécutive ou lieu d’accueil touristique. Située au cœur de la vallée de Shenandoah en Virginie, avec un accès privé à la rivière Shenandoah et des vues panoramiques sur les montagnes, cette propriété unique en son genre allie le charme historique à une infrastructure moderne dans un marché touristique très prisé. Construit à l’origine par Martin Kauffman, le chalet en rondins historique de la propriété a été méticuleusement restauré et agrandi avec soin en 2008, créant une expérience hôtelière unique difficile à reproduire. La résidence comprend **quatre suites spacieuses**, chacune avec sa **salle de bain privée attenante**, offrant une disposition idéale pour des opérations d’auberge ou des hébergements de location haut de gamme. Une **suite privée pour le propriétaire avec possibilité de verrouillage** permet une gestion sur place tout en préservant l’intimité des invités. L’aménagement de qualité commerciale inclut de vastes espaces communs, une cuisine moderne conçue pour accueillir de grands groupes, et une salle à manger ouverte avec des portes-fenêtres menant à une terrasse à deux niveaux surplombant la rivière Shenandoah. Le chalet en rondins d’origine constitue le point central de la propriété, mis en valeur par une spectaculaire cheminée en pierre à deux faces construite à partir de pierres bleues extraites directement sur place, ainsi qu’un système de projection intégré, offrant une expérience inoubliable aux invités. Les commodités extérieures renforcent encore l’attrait de la propriété, avec un accès privé à la rivière pour le kayak, de vastes pelouses idéales pour des mariages et événements, une cheminée extérieure intégrée à partir de l’ancienne maison de fumage, un étang, une carrière historique et les fondations en pierre préservées d’une ancienne grange surélevée, offrant des possibilités passionnantes pour un futur espace événementiel, des jardins ou des réceptions en plein air. La vente inclut un bâtiment de rangement pour kayaks et **huit kayaks**, permettant au nouveau propriétaire de continuer immédiatement à proposer des activités de loisirs en plein air populaires. Un hangar à machines offre un espace de rangement supplémentaire pour l’équipement d’entretien et les opérations commerciales. Des améliorations majeures en capital réduisent les coûts d’entretien futurs et incluent : * Rénovation complète et agrandissement (2008), incluant plomberie, électricité, fenêtres, revêtement et systèmes principaux * Nouveau toit (2021) * Système de traitement de l’eau (2022) * Pompe de puits (2013) * Conduite d’eau (2018) * Nouveau système CVC (2026) * Appareils électroménagers mis à jour, incluant une cuisinière/plaque de cuisson (2025) Idéalement située à quelques minutes du parc national de Shenandoah, de la forêt nationale George Washington, des cavernes de Luray, des vignobles, des sentiers de randonnée, de la pêche et de nombreuses attractions régionales, la propriété bénéficie d’une forte demande touristique tout au long de l’année. Que vous poursuiviez son opération réussie de location à court terme, développiez une auberge boutique, organisiez des retraites et des événements intimes, ou créiez une destination hôtelière signature, cette propriété offre une opportunité d’investissement extraordinaire avec un cadre véritablement irremplaçable, une signification historique et de multiples possibilités de revenus.

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-07-11

Saint Petersburg Spécialité à vendre - South Pinellas

VENTE "TEL QUEL" EN ESPÈCES UNIQUEMENT - Le vendeur n'autorisera pas la mise en service des services publics, et toutes les vérifications et inspections doivent être effectuées aux frais de l'acheteur avant de soumettre une offre. Utilisez un contrat "TEL QUEL", paiement en espèces uniquement. Êtes-vous un constructeur, un promoteur ou un investisseur à la recherche de votre prochain projet à haut rendement dans North Kenwood? North Kenwood s'est rapidement imposé comme l'un des emplacements phares de St. Petersburg pour une croissance intelligente et une appréciation à long terme. Situé au carrefour de la commodité et du caractère, ce quartier offre un accès inégalé à l'énergie vibrante du centre-ville, au district artistique de Grand Central, et aux plages de premier ordre, tout en conservant un cadre résidentiel calme en hauteur que les investisseurs avisés recherchent. Il n'est pas surprenant que North Kenwood soit régulièrement classé parmi les meilleurs endroits où vivre pour les professionnels et les familles; il offre une connectivité imbattable via l'I-275, une proximité avec des restaurants de classe mondiale, et un esprit communautaire qui stimule des augmentations significatives de la valeur des propriétés dans la région. Cette propriété est une opportunité vierge pour capitaliser sur cet élan. Avec un terrain profond de 45’ x 127’—entièrement libre de l'encombrement des grands chênes—ce lot est parfaitement adapté pour une construction de luxe. Contrairement aux quartiers historiques voisins, cette propriété offre une liberté créative totale avec AUCUNE association de propriétaires (HOA), AUCUNE restriction de titre, et un zonage permettant la construction d'une unité d'habitation accessoire (ADU), maximisant ainsi votre potentiel de retour sur investissement. Avec des projets de construction neuve dans les environs immédiats soutenant régulièrement des prix de vente dans la fourchette de 1,2M$ à 1,5M$, il s'agit d'une acquisition stratégique pour un promoteur résidentiel haut de gamme. La structure existante, une maison unifamiliale 3/2 avec une unité ADU détachée 1/1, est vendue "Tel Quel" et la transaction est uniquement en espèces; en raison de l'état de la propriété, l'accès ne sera pas fourni. Ne manquez pas votre chance de sécuriser l'une des dernières opportunités de développement dans l'un des corridors de croissance les plus recherchés de St. Pete. Apportez votre vision et votre constructeur—c'est le projet que vous attendiez si vous comprenez ce qui se prépare dans la prochaine phase de développement de St. Petersburg.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-11

Dayton Portefeuille de propriétés à vendre - Liberty County

Rare opportunité d'acquérir un portefeuille complet de duplex de classe A, construits pour la location (Build-to-Rent, BTR), en une seule transaction dans la région métropolitaine de Houston (MSA) : 20 duplex neufs (construction prévue pour 2025) totalisant 40 unités locatives et 71 364 pieds carrés louables à River Ranch, à Dayton, Texas, avec une option pour un pipeline de 48 lots supplémentaires pour une expansion. Composé de six plans d'étage distincts, allant de trois à cinq chambres et avec une superficie moyenne d'environ 1 780 pieds carrés par unité, le portefeuille offre une diversité d'unités capable d'attirer une large base de locataires. Chaque unité comprend un garage pour deux voitures, une cour clôturée et un patio couvert de chaque côté, avec des intérieurs finis selon les normes de classe A : comptoirs en granit, dosserets en carreaux, planchers en vinyle de luxe et éclairage encastré partout. Le projet est actuellement en phase de location avec un taux d'occupation de 65 %, et la gestion prévoit un taux de 85 à 90 % d'ici la fin août 2026 — offrant à l'acheteur une opportunité de stabilisation à court terme sur une construction neuve nécessitant peu d'entretien différé et d'exposition au capital. Le projet est également bien adapté en tant que communauté Build-to-Rent (BTR) avec une voie d'expansion intégrée : 48 lots supplémentaires sont disponibles pour développer 96 unités supplémentaires, permettant à un groupe entrant de plus que tripler la communauté. Le vendeur — qui est également le constructeur du projet — peut s'engager à construire les lots restants, ou l'acheteur peut choisir de le faire lui-même; les lots sont offerts séparément et ne sont pas inclus dans le prix du portefeuille. Pour les investisseurs cherchant une position plus petite, le constructeur est également ouvert à diviser l'offre en deux ensembles de 10 duplex, dans une fourchette de prix d'environ 5 millions de dollars. River Ranch est une communauté planifiée très prisée offrant un style de vie de type station balnéaire, avec des commodités telles qu'Angel Lagoon et son bar aquatique, des cabanas à louer, des restaurants et camions de nourriture sur place, ainsi qu'un centre de fitness et de loisirs — un style de vie attrayant qui soutient des loyers élevés et un faible taux de rotation. Située à 40 minutes du centre-ville de Houston, à 7 miles de l'US-90 et du Grand Parkway (SH-99), et à 25 minutes de l'hôpital Houston Methodist Baytown, la communauté bénéficie d'une demande locative durable grâce à de bonnes écoles, des soins de santé majeurs et un commerce de détail en expansion. Le sous-marché est également bien positionné pour bénéficier de l'installation de fabrication d'ingrédients pharmaceutiques actifs (API) d'Eli Lilly, d'une valeur de 6,5 milliards de dollars, à Generation Park près de Humble — un centre pour les médicaments GLP-1 de nouvelle génération de l'entreprise, qui devrait être opérationnel dans cinq ans et créer plus de 600 emplois permanents bien rémunérés dans le nord-est de Houston. La croissance est mesurable : le comté de Liberty s'est classé au 6e rang des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis entre 2023 et 2024, avec une croissance démographique de 5,4 % (contre une moyenne nationale inférieure à 0,4 %), et la région de Houston-Galveston, qui comprend le comté de Liberty, devrait ajouter 3,6 millions de résidents d'ici 2050, atteignant 10,7 millions. Un portefeuille de classe A, construit pour la location, à grande échelle — en cours de stabilisation, avec une voie intégrée pour plus que tripler — dans le chemin de la croissance de Houston.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

Pleasanton Multi-résidentiel à vendre

635 Saint John Street représente une opportunité unique dans le secteur multifamilial, située dans la charmante ville de Pleasanton, en Californie. La propriété comprend 11 unités réparties sur neuf bâtiments distincts, le tout sur un vaste terrain de 48 752 pieds carrés. La composition des unités est la suivante : une maison de quatre chambres et deux salles de bain de 1 700 pieds carrés; un triplex comprenant trois unités d'une chambre et une salle de bain; trois cottages indépendants de deux chambres et une salle de bain; un cottage indépendant de deux chambres et deux salles de bain; un cottage indépendant d'une chambre et une salle de bain; un studio; et une unité d'environ 1 500 pieds carrés nécessitant une rénovation complète. La propriété est située dans un quartier résidentiel à faible densité, entouré de maisons unifamiliales qui se vendent près de deux millions de dollars chacune. Elle se trouve à seulement quatre pâtés de maisons des boutiques et restaurants du centre-ville de Pleasanton, qui compte plus de 550 entreprises, incluant des détaillants, des restaurants et des prestataires de services. La propriété offre de multiples opportunités de création de valeur. Il existe un potentiel de valorisation grâce à des rénovations intérieures adaptées aux attentes des locataires à revenu élevé. Une opportunité significative réside également dans l’ajout d’unités d’habitation accessoires (ADU) : une étude de préfaisabilité indique qu’il est possible d’ajouter jusqu’à dix ADU grâce à des conversions de garages et de nouvelles constructions. De plus, le nouveau propriétaire pourrait mettre en place un système de facturation proportionnelle des services publics (RUBS). Des améliorations de l’attrait extérieur et des commodités — comme l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques et l’ajout de nouvelles ADU — pourraient également accroître l’attrait global de la propriété et le rendement sur investissement. Pleasanton, située dans le comté d'Alameda, est un marché prestigieux de la région de l’East Bay, offrant un accès pratique aux principaux pôles d’emploi et d’éducation, des écoles de grande qualité et des routes de transport clés. La ville se trouve à environ 35 miles de San Francisco et à 20 miles d’Oakland, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs. Parmi les principaux employeurs locaux figurent Workday, Kaiser Permanente, Safeway, Roche Molecular Diagnostics et Oracle. La ville est bien desservie par les options de transport, notamment la station BART de Dublin/Pleasanton et un accès direct aux autoroutes 580 et 680, offrant une excellente connectivité régionale. Le potentiel de revenus et de valorisation, les contraintes d’offre de logements, la forte croissance des loyers et les options d’ADU font de 635 Saint John Street un investissement de choix, tant pour les investisseurs axés sur les flux de trésorerie que pour ceux recherchant une appréciation de la valeur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

Spring Valley Multi-résidentiel à vendre - East County

Vous cherchez une opportunité qui tient la route? Le 3960-68 Helix St est proposé à un prix attractif, aligné sur le coût de la dette en fonction des chiffres actuels, avec un potentiel d'augmentation des loyers. Situé sur un terrain d'environ 16 671 pieds carrés, la propriété comprend six résidences spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d'une superficie moyenne d'environ 885 pieds carrés. La disposition unique se compose de quatre maisons unifamiliales détachées, chacune avec son propre garage pour une voiture, ainsi qu'un duplex à deux étages, créant un environnement résidentiel rarement trouvé dans les communautés multifamiliales traditionnelles. La conception réfléchie du site offre aux résidents une plus grande intimité, une séparation et une identité individuelle tout en maintenant les avantages opérationnels d'un actif multifamilial unique. Un stationnement sur place en quantité suffisante, des espaces extérieurs privés et une forte attractivité en façade renforcent encore le caractère résidentiel de la propriété. Les six unités ont été rénovées avec soin, incluant des fenêtres à double vitrage, des comptoirs en quartz, de nouveaux meubles de cuisine et vanités, des planchers en vinyle de luxe et des plafonds remis à neuf. Chaque résidence dispose également d'une cour privée et d'une buanderie à l'intérieur de l'unité, des commodités très recherchées par les locataires d'aujourd'hui et plus souvent associées aux maisons unifamiliales. Combinée à des améliorations bien entretenues et à une répartition des unités attrayante, la propriété offre une expérience de vie de qualité qui favorise la rétention des locataires et une occupation à long terme. En plus des revenus locatifs de base, la propriété bénéficie de deux sources de revenus supplémentaires qui augmentent les rendements globaux. Un système de facturation proportionnelle des services publics (RUBS) permet au propriétaire de récupérer une partie des dépenses d'eau, d'égout et de déchets directement auprès des locataires, en fonction de l'occupation, de la superficie ou d'une méthode d'allocation similaire, réduisant ainsi les charges nettes de la propriété sans le coût en capital de l'installation de compteurs individuels pour chaque unité. De plus, la propriété génère des revenus stables grâce à des panneaux publicitaires et des enseignes, une source de revenus non locatifs largement protégée contre les risques de vacance et de roulement. Ensemble, ces sources de revenus complémentaires s'ajoutent aux loyers en place et offrent aux investisseurs un profil de revenus diversifié et moins dépendant des loyers, une caractéristique attrayante pour un actif à valeur ajoutée de cette taille.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

Orange Spécialité à vendre - East Orange

Située dans l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques du comté d'Orange, cette propriété génératrice de revenus offre une occasion rare d'acquérir une maison avec un grand nombre de chambres, générant un flux de trésorerie immédiat et offrant un potentiel de valorisation significatif à long terme. À seulement quelques minutes de l'Université Chapman, du quartier historique Old Towne Orange, de l'hôpital pour enfants CHOC, de l'hôpital St. Joseph, des commerces, des restaurants et des principaux accès autoroutiers, la propriété bénéficie d'un bassin de locataires solide et constant, composé d'étudiants, de professionnels de la santé et de jeunes professionnels recherchant un logement dans l'une des communautés les plus prisées du comté d'Orange. Construite en 1922, la résidence offre environ 2 668 pieds carrés hors sol (sous-sol non inclus) sur un terrain de 7 263 pieds carrés. Le plan d'étage bien conçu comprend sept chambres et quatre salles de bain, dont une chambre avec salle de bain privée, deux salons spacieux et une cuisine partagée. Six chambres partagent trois salles de bain, intelligemment configurées avec deux chambres par salle de bain. Le quartier environnant a démontré une forte appréciation à long terme, soutenue par l'expansion continue de l'Université Chapman, les investissements constants dans le quartier historique Old Towne Orange, la proximité d'employeurs de santé de classe mondiale et l'inventaire limité de grandes maisons adaptées aux étudiants et au logement partagé. Ces fondamentaux du marché ont constamment stimulé la demande locative et la valeur des propriétés, faisant de cette acquisition une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel d'appréciation significatif.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

Fort Pierce Multi-résidentiel à vendre - St Lucie Coastal

Immeuble multifamilial de quatre unités entièrement rénové sur South Hutchinson Island, à un pâté de maisons de l'océan Atlantique à Fort Pierce. La propriété a été mise en état clé en main, prête à générer des revenus, permettant ainsi au prochain propriétaire de percevoir des loyers sans avoir à gérer des rénovations. Sur une superficie de 3 926 pieds carrés, le bâtiment comprend quatre unités : une grande unité de deux chambres et deux salles de bain avec un espace de détente sur une terrasse fermée, des portes coulissantes encastrées et une laveuse-sécheuse dans l’unité; deux unités de deux chambres et une salle de bain; et une unité d’une chambre et une salle de bain. Cette configuration offre à l’exploitant la possibilité de choisir entre des baux à long terme, des séjours de vacances à court terme ou une combinaison des deux, avec la stabilité des baux à long terme d’un côté et le potentiel de revenus élevés d’un marché locatif côtier à court terme de l’autre. La rénovation est ce qui confère à cette propriété son statut clé en main. Chaque unité est équipée de nouvelles fenêtres résistantes aux impacts et de nouvelles portes extérieures en métal résistant aux impacts avec serrures numériques, conçues pour résister aux conditions côtières. Les salles de bain sont entièrement neuves, avec des douches à l’italienne, des vanités et des toilettes. Un revêtement de sol stratifié LifeProof recouvre les quatre unités, accompagné de nouvelles plinthes, moulures, portes intérieures et quincaillerie, ainsi que de portes de placard pliantes de style plantation. Les cuisines sont dotées de nouveaux cabinets avec des comptoirs en dolomite et d’un ensemble complet d’appareils électroménagers neufs. Les chauffe-eau sont neufs, et les systèmes de climatisation centrale ont été installés en 2023 et 2024, ce qui signifie que les principaux éléments mécaniques sont déjà pris en charge. À l’extérieur, la propriété est conçue pour une gestion sans tracas. De nouvelles allées et patios en pavés de briques entourent le périmètre, l’aménagement paysager est frais, et les espaces de rangement sont généreux : quatre salles de rangement individuelles pour les unités, une salle de rangement séparée pour le propriétaire et un grand cabanon de rangement pour la propriété. Une buanderie dédiée aux locataires ajoute une commodité supplémentaire. Située à seulement un pâté de maisons de la plage et à quelques minutes des attractions qui rythment le calendrier côtier. Le parc d’État Fort Pierce Inlet et la réserve Jack Island offrent des plages, du surf, de la pêche et des sentiers de randonnée. Le musée national de la Marine UDT-SEAL se trouve juste au nord sur North Hutchinson Island. Le centre historique de Fort Pierce anime le front de mer avec des restaurants, des boutiques et le théâtre Sunrise, tandis que la marina Causeway Cove et le parc Jetty Park sont des points d’ancrage pour la navigation, les excursions de pêche et les restaurants en bord de mer. Le contexte général soutient cet investissement. Il s’agit d’un revenu à proximité de la plage dans l’un des comtés à la croissance la plus rapide de la Treasure Coast. Le comté de St. Lucie a dépassé les 400 000 habitants, une augmentation de plus de 40 % depuis 2010, et la demande pour des locations côtières reste forte. Un propriétaire ici dispose de plusieurs options pour rentabiliser son investissement, qu’il s’agisse de baux annuels stables ou d’une stratégie de location de vacances qui mise sur l’emplacement près de la plage. Des immeubles comme celui-ci, avec quatre unités entièrement rénovées à un pâté de maisons de l’Atlantique, sont rares sur le marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

Fort Pierce Multi-résidentiel à vendre - St Lucie Coastal

Propriété multifamiliale entièrement rénovée sur South Hutchinson Island à Fort Pierce, composée de deux bâtiments en béton de type duplex abritant ensemble quatre unités. Chaque unité offre une disposition de trois chambres et une salle de bain, et l'ensemble de la propriété a été mis en état clé en main, prêt à générer des revenus, permettant au prochain propriétaire de percevoir des loyers plutôt que de gérer une rénovation. La configuration à deux bâtiments est un élément différenciateur. Un propriétaire peut exploiter les quatre unités comme un seul immeuble de quatre logements ou gérer les bâtiments comme deux duplex distincts, ce qui facilite la stratégie locative, les baux échelonnés ou la possibilité de vivre dans une unité pendant que les autres couvrent l'hypothèque. Les quatre unités de trois chambres totalisent 4 482 pieds carrés, soit environ 1 128 pieds carrés chacune, sur un terrain d'environ 0,36 acre avec un stationnement abondant et une séparation entre les bâtiments. Les unités de trois chambres sont les piliers d'un portefeuille locatif : elles retiennent les familles plus longtemps et génèrent des loyers plus élevés que les unités d'une ou deux chambres, ce qui fait d'un immeuble avec quatre unités de ce type une solution idéale pour une occupation stable. Les bâtiments sont en blocs de béton, durables et nécessitant peu d'entretien, ce qui est apprécié par les propriétaires côtiers pour leur résilience face aux tempêtes et leur avantage en matière d'assurance. Chaque unité est équipée de nouvelles fenêtres résistantes aux impacts et de nouvelles portes extérieures en métal résistant aux impacts, avec serrures numériques. Les salles de bain sont entièrement rénovées, avec douches à l'italienne, vanités et toilettes. Le revêtement de sol en stratifié LifeProof est installé dans les quatre unités, accompagné de nouvelles plinthes, moulures, portes intérieures et quincaillerie, ainsi que de portes de placard pliantes de style plantation. Les cuisines disposent de nouveaux cabinets avec des comptoirs en dolomite et d'un ensemble complet de nouveaux appareils électroménagers. Les chauffe-eau sont neufs, et les unités de climatisation centrale ont été installées en 2024 et 2025, ce qui signifie que les principaux équipements mécaniques sont déjà pris en charge. À l'extérieur, de nouvelles allées et patios en pavés de briques entourent le périmètre, l'aménagement paysager est frais, et la disposition offre aux locataires stationnement et intimité. La propriété est située sur l'île-barrière de Fort Pierce, à quelques minutes de l'eau et des attractions qui maintiennent la demande pour les locations côtières. Le parc d'État Fort Pierce Inlet et la réserve Jack Island offrent des plages, du surf, de la pêche et des sentiers de randonnée. Le musée national Navy UDT-SEAL se trouve juste au nord sur North Hutchinson Island. Le centre-ville historique de Fort Pierce, situé en bord de mer, est animé avec ses restaurants, boutiques et le théâtre Sunrise, tandis que la marina Causeway Cove et le parc Jetty Park sont des points d'ancrage pour la navigation, les excursions de pêche et les restaurants en bord de mer. Fort Pierce et la Treasure Coast connaissent une forte croissance, avec le comté de St. Lucie dépassant maintenant les 400 000 habitants, en hausse de plus de 40 % depuis 2010, et une migration continue qui devrait maintenir la demande locative en hausse. La ville attire de nouveaux investissements commerciaux et industriels, et l'activité de construction au centre-ville est dynamique. Pour un investisseur, il s'agit d'une propriété rénovée, nécessitant peu d'entretien, composée uniquement d'unités de trois chambres sur une île-barrière, avec la rare flexibilité de la conserver comme un seul actif ou deux.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

Mooresville Terrain à vendre - Iredell County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10

Richmond Multi-résidentiel à vendre - East End

Situé au 2218-2220 M Street, au cœur du très prisé quartier Union Hill de Richmond, ce duplex entièrement rénové offre une rare opportunité d'acquérir un investissement clé en main dans l'un des marchés locatifs et de revente les plus solides de la ville. S'étendant sur environ 2 943 pieds carrés, la propriété propose une configuration attrayante comprenant une unité de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité de 3 chambres et 1,5 salle de bain, toutes deux rénovées en 2022 avec des finitions de qualité et des systèmes modernes. Les investisseurs apprécieront le fort potentiel locatif actuel de la propriété, tandis que son terrain spacieux offre une valeur ajoutée grâce à des possibilités d'agrandissement futur, d'unités d'habitation accessoires ou de redéveloppement potentiel, sous réserve des approbations applicables. La disposition présente également une opportunité unique de subdiviser et de remettre les résidences sur le marché en tant que maisons individuelles à vendre, créant ainsi plusieurs avenues pour une appréciation future et des stratégies de sortie. Idéalement situé à quelques pas de l'intersection animée des rues 25th et M, le bien bénéficie de l'un des emplacements les plus accessibles et recherchés d'Union Hill. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied à des établissements de quartier prisés tels que Sub Rosa Bakery, Union Market, Metzger, Kahlo’s Taqueria et Fat Rabbit, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Richmond, du campus MCV et des accès pratiques aux autoroutes I-95 et I-64. Que ce soit pour un investissement à long terme, un projet à valeur ajoutée ou une conversion future en condominiums ou maisons unifamiliales, le 2218–2220 M Street offre une combinaison convaincante de rénovations de qualité, d'emplacement exceptionnel et de potentiel à long terme, de plus en plus difficile à trouver dans les quartiers historiques et urbains de Richmond.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

North Bergen Bureau à vendre - Hudson Waterfront

Occasion exceptionnelle pour un immeuble à usage mixte au 518, 79e Rue, idéalement situé dans le prestigieux quartier de Doctors Row. Cette propriété polyvalente comprend un cabinet médical entièrement rénové au rez-de-chaussée, conçu avec soin pour les professionnels de la santé à la recherche d’un espace prêt à l’emploi. Le cabinet est accessible aux personnes handicapées grâce à un ascenseur, dispose d’une entrée conviviale pour les patients et offre un aménagement fonctionnel adapté à diverses spécialités médicales. Au-dessus de l’espace commercial se trouve un spacieux duplex de deux chambres, offrant un logement confortable ou une excellente opportunité de location génératrice de revenus. Une rare allée privée pouvant accueillir cinq voitures ajoute une valeur significative dans cet emplacement très fréquenté et visible, garantissant un accès facile tant pour les patients que pour les résidents. Le bâtiment a été largement amélioré avec des cloisons coupe-feu, des systèmes électriques et de plomberie modernisés, de nouvelles fenêtres et une allée asphaltée refaite. L’unité résidentielle a été rénovée avec goût, comprenant une cuisine moderne avec des armoires et des comptoirs sur mesure, une salle de bain magnifiquement mise à jour, ainsi qu’un porche accueillant doté d’un escalier entièrement reconstruit. Combinant un emplacement recherché, des rénovations de qualité et une utilisation flexible à la fois résidentielle et professionnelle, cette propriété clé en main représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement ou une occupation par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-10

Cupertino Multi-résidentiel à vendre

Magnify est ravi de présenter le 10178 Alpine Drive, un rare triplex clé en main de plain-pied situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Cupertino, à la frontière de Los Altos. Niché sur un vaste terrain de 10 219 pieds carrés (0,23 acre) au sein du prestigieux district scolaire de Cupertino, cette propriété exceptionnelle offre un mélange unique de style de vie, de flexibilité et de potentiel d'investissement. Les trois résidences ont été magnifiquement rénovées et disposent de laveuses et sécheuses dans l'unité, de planchers en vinyle de luxe, de finitions contemporaines élégantes, de garages privés et de patios arrière spacieux qui favorisent une expérience de vie intérieure-extérieure harmonieuse. Idéalement situé à quelques minutes du siège social d'Apple, de Main Street Cupertino, du centre-ville de Los Altos, des boutiques et restaurants haut de gamme, ainsi que des principaux employeurs de la Silicon Valley, ce bien bénéficie d'une forte demande à long terme et d'un emplacement inégalé. Que vous cherchiez à habiter une des résidences tout en générant un revenu locatif supplémentaire, à accueillir votre famille élargie avec l'intimité de maisons séparées, ou à acquérir un bien d'exception dans un quartier très recherché, le 10178 Alpine Drive représente une opportunité rare. Dans une région où de nombreuses maisons unifamiliales d'entrée de gamme dépassent les 3 millions de dollars, ce triplex clé en main offre une valeur exceptionnelle, une grande polyvalence et un potentiel de plus-value à long terme!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

Santa Rosa Beach Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle de réaménagement mixte sur 30A : Plaza existante et terrain vacant (VMU) directement en face du Golfe. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des rares sites de réaménagement restants au cœur de Seagrove Beach, le long de la pittoresque route Scenic Highway 30A. Situé sur un terrain d'angle d'environ 2,35 +/- acres avec 254 pieds de façade directe sur Scenic Highway 30A et 470 pieds le long de Campbell Street, le célèbre Seagrove Plaza occupe un emplacement très visible entouré de condominiums de luxe, de locations de vacances, de boutiques, de restaurants et d'accès publics aux plages parmi les plus prisées de Floride. Si la route 30A avait un cœur, il serait stratégiquement situé à Seagrove Beach, et si Seagrove avait un cœur, il se trouverait au SEAGROVE PLAZA! La propriété est actuellement améliorée par une plaza commerciale entièrement louée et générant des revenus, qui a créé des souvenirs pour les touristes et les habitants depuis 1990. Cependant, la véritable valeur réside dans son potentiel de développement futur. Zoné Village Mixed Use (VMU), le site offre une flexibilité pour une large gamme de concepts commerciaux, résidentiels, hôteliers, de bureaux, de commerces de détail, de vie/travail et d'usages mixtes. Une analyse de planification indique que le zonage est particulièrement adapté à un développement de style village, avec des usages commerciaux au niveau de la rue et des composantes résidentielles au-dessus. Située dans le prestigieux corridor Scenic 30A, la propriété bénéficie d'un tourisme à l'année, de données démographiques aisées et d'une demande continue pour des projets mixtes conçus avec soin. Une analyse de développement du comté indique en outre que le site n'est pas affecté par des zones humides ou des zones inondables cartographiées et qu'il est soutenu par des infrastructures, un accès établi et une densité résidentielle environnante. Les opportunités de réaménagement de cette taille, avec cette désignation de zonage et cet emplacement, sont devenues de plus en plus rares le long de la route 30A, créant une opportunité attrayante pour les promoteurs, investisseurs, groupes hôteliers et bureaux familiaux cherchant à établir une présence stratégique dans l'un des marchés côtiers les plus prisés du Sud-Est. Plantez la graine de votre vision et capitalisez sur la croissance future. Notez qu'un des partenaires détient une licence active en immobilier en Floride.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-10

Long Island City Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

100 % vacant, maison en rangée entièrement au prix du marché située sur une rue bordée d'arbres et de maisons en grès brun à Long Island City (LIC). À quelques pas de la station de métro Court Square, offrant un accès pratique aux lignes 7, G, E et M (à 3 arrêts de Grand Central Station). Cette maison de +/- 6 000 pi² (y compris le niveau inférieur) pour 3 familles présente des détails architecturaux historiques, notamment plusieurs cheminées, des planchers en bois, des murs périphériques en briques apparentes, des finitions en plâtre avec moulures, et un escalier d'origine avec des détails en bois. Des plans architecturaux sont disponibles pour intégrer le niveau inférieur au rez-de-chaussée afin de créer une unité duplex surdimensionnée avec une disposition flexible de 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu'une cour arrière privée. Les 2e et 3e étages mesurent chacun environ 1 500 pi² et comprennent des unités de 3 chambres et 2 salles de bain. Environ 500 pi² de droits aériens inutilisés pourraient potentiellement être exploités pour ajouter un 4e étage, avec la flexibilité de : a) ajouter une 4e unité, b) créer deux unités au 3e étage qui se prolongent en duplex au 4e étage, ou c) créer deux unités au 3e étage où une unité se prolonge en duplex au 4e étage. Il y a également un potentiel pour activer un espace extérieur supplémentaire au 4e étage. Veuillez nous contacter pour plus d'informations. Toutes les informations contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables ; cependant, le propriétaire, le courtier et leurs agents respectifs ne font aucune déclaration ni garantie quant à l'exactitude ou l'exhaustivité de ces informations. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable indépendante et vérifier toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, le tableau des loyers, les revenus, les dépenses, les taxes, le zonage, la superficie, le nombre d'unités, l'état du bâtiment, les violations, le statut réglementaire et l'usage légal. Ces informations sont sujettes à des erreurs, omissions, vente préalable, retrait, changement de prix ou modification des conditions sans préavis.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

Eugene Multi-résidentiel à vendre - Lane County

Cette propriété de type duplex à Eugene représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable et d’une croissance d’actifs à long terme dans l’un des marchés les plus dynamiques de l’Oregon. Située au 488/490 Walnut Lane, la propriété comprend deux unités bien entretenues : une unité de trois chambres à coucher et 1,5 salle de bain avec sous-sol, ainsi qu’une unité de deux chambres à coucher et une salle de bain, agrémentée d’une grande terrasse extérieure. Les deux unités disposent de foyers, de systèmes de climatisation modernes et de rénovations réfléchies, offrant un attrait durable pour les locataires. La propriété inclut également un atelier au sous-sol fini, offrant une flexibilité supplémentaire pour un espace de travail ou de rangement. Des améliorations en capital récentes totalisant 30 000 $ augmentent la fonctionnalité et la valeur, tandis que la propriété, détenue par un courtier, bénéficie d’un historique d’entretien bien documenté. Les loyers bruts annuels actuels de 36 542 $ offrent un potentiel de revenu immédiat, soutenu par un multiplicateur brut des loyers de 15,05. La proximité des grandes artères, comme Coburg Road, connecte les locataires aux principales destinations, aux commerces et aux restaurants, tandis que les écoles à proximité, notamment Holt Elementary, Monroe et Sheldon, renforcent son attrait. Avec des locataires à long terme en place et un emplacement à quelques minutes de Trader Joe’s, des détaillants régionaux et des commodités communautaires, cette propriété se distingue comme une source fiable de revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

Heppner Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu à Heppner, Oregon. Chaque unité comprend 2 chambres et 1 salle de bain, offrant une disposition fonctionnelle et attrayante pour des locataires à long terme. Des rénovations récentes dans les deux unités incluent une nouvelle peinture intérieure, des revêtements de sol modernisés et des luminaires contemporains, ce qui améliore l'attrait général tout en réduisant les dépenses en capital à court terme. La propriété fonctionne avec un compteur d'eau commun et des compteurs électriques séparés, simplifiant ainsi la gestion des services publics tout en responsabilisant les locataires. Il s'agit d'une véritable propriété locative clé en main, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable avec peu de travaux initiaux. Que vous souhaitiez élargir un portefeuille existant ou entrer sur le marché locatif, ce duplex représente un actif générateur de revenus solide dans un marché rural en croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

San Jose Terrain à vendre - East San Jose-Willow Glen

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété très prisée au cœur de San Jose, offrant de multiples possibilités de valorisation. Située sur un terrain d'environ 12 426± pi² (0,29± acres), cette propriété polyvalente est idéale pour les promoteurs, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Que vous souhaitiez construire une maison sur mesure sur un grand terrain, rénover la résidence existante, la conserver comme location génératrice de revenus ou envisager un développement multifamilial, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme. Pour les promoteurs, la propriété comprend des plans pour un projet proposé de communauté d'appartements de cinq étages, comprenant 27 unités et totalisant environ 44 188± pi² de surface brute de bâtiment. Le projet proposé inclut un mélange de résidences d'une et deux chambres, 31 places de stationnement structuré, une terrasse aménagée sur le toit, une infrastructure de recharge pour véhicules électriques, un stationnement pour vélos, un accès par ascenseur, un garage à accès contrôlé et un design architectural contemporain. Le vendeur a déjà investi de manière significative dans l'avancement du projet en complétant et en payant de nombreuses études professionnelles, services d'ingénierie et démarches liées aux autorisations, notamment la conception architecturale, l'ingénierie civile, l'architecture paysagère, la conception de tranchées communes, l'analyse des coûts de construction, la localisation des services publics souterrains, les services BOV, l'ingénierie MEP, le rapport d'arboriste, l'évaluation par un historien de l'architecture, les frais de demande et d'examen de la Ville de San Jose, l'analyse environnementale, le Plan de gestion de la demande en transport (TDM) et l'analyse des transports. Ce travail approfondi de diligence raisonnable et de pré-développement représente un gain de temps et de coûts considérable pour un futur acheteur. Idéalement située près du centre-ville de San Jose, de Willow Glen, des autoroutes 87 et 85, des principaux employeurs de la Silicon Valley, des commerces, des restaurants, des parcs et des transports en commun, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle et se trouve dans l'un des marchés résidentiels les plus solides de la Silicon Valley. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante toutes les informations relatives à la propriété, au zonage, au potentiel de développement, aux permis, aux approbations, aux rapports, aux plans et à la transférabilité et au statut de tous les documents de développement auprès de la Ville de San Jose et des consultants concernés. Les plans de développement et les documents de soutien sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-10

Groveland Terrain à vendre - Lake County

MWK Realty est ravi de présenter un site de développement commercial de 38,6 +/- acres situé sur County Road 33. La propriété est actuellement zonée pour le stockage extérieur de VR et de bateaux et offre une grande façade sur la route. Le vendeur fournit un permis de site pour le stockage de VR/bateaux. La région immédiate connaît une croissance significative, avec plusieurs grands projets situés à moins d'un mile, notamment Manor Oaks de Meritage Homes (plus de 100 maisons), Denham Village de DR Horton (1 500 maisons) et Leesburg Senior Living. De plus, le site se trouve à seulement quelques minutes du Florida Turnpike et de l'U.S. 27. Une partie du terrain a été défrichée, nivelée et est prête pour un développement immédiat. N'hésitez pas à me faire savoir si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-09

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Triplex légal entièrement rénové | Atwater Village, adjacent à Glendale | Opportunité pour propriétaire-occupant et investisseur Rare opportunité d'acquérir un triplex légal magnifiquement rénové dans le quartier très prisé d'Atwater Village, adjacent à Glendale, Los Feliz et Silver Lake. Cet investissement multifamilial clé en main propose une configuration attrayante comprenant une maison de 2 chambres et 2 salles de bain à l'avant, ainsi que deux unités arrière de 1 chambre et 1 salle de bain, pour un total d'environ 2 322 pieds carrés sur un terrain de 5 249 pieds carrés. La propriété a bénéficié d'importantes améliorations en capital, en faisant un investissement exceptionnel nécessitant peu d'entretien. Les rénovations récentes incluent une toiture et des gouttières neuves, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), des panneaux électriques et câblages, des conduites d'égout, des chauffe-eaux, des cuisines et salles de bain rénovées, des planchers en bois franc, des appareils électroménagers modernes et des finitions intérieures contemporaines. Chaque unité dispose de sa propre laveuse et sécheuse privées, un atout attrayant pour les locataires. La propriété génère actuellement des revenus locatifs stables, avec les trois locataires sous des baux mensuels, offrant une flexibilité future pour des ajustements de loyer ou une éventuelle occupation par le propriétaire de la résidence avant, sous réserve des lois applicables. Les investisseurs apprécieront l'opportunité d'améliorer les flux de trésorerie futurs tout en bénéficiant de l'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés du nord-est de Los Angeles. Située à quelques minutes des restaurants, cafés, boutiques d'Atwater Village, du parc Griffith, de Glendale, Los Feliz, Silver Lake, du centre-ville de Los Angeles et des principaux axes de transport, notamment l'Interstate 5, la Route 2 et la Route 134, cette propriété offre une commodité exceptionnelle et un attrait de style de vie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Voici celui que vous attendiez — un magnifique triplex légal en briques situé au cœur de Williamsburg, offrant une incroyable polyvalence, un potentiel de revenus et un attrait de style de vie, le tout dans un ensemble exceptionnel. Construit en 2000 et soigneusement rénové et agrandi en 2011, ce chef-d'œuvre moderne s'étend désormais sur une impressionnante superficie de 4 960 pieds carrés. Une extension verticale a ajouté environ 1 200 pieds carrés, créant une propriété véritablement spacieuse et flexible avec une valeur à long terme exceptionnelle. Emplacement et Style de Vie Privilégiés Situé dans le quartier artistique et culturel par excellence de Brooklyn, cette maison se trouve à seulement trois pâtés de maisons des trains M & J de Hewes Street, trois pâtés de maisons du pont Williamsburg et sept pâtés de maisons du train L de Lorimer Street. Vous êtes entouré de constructions modernes impressionnantes, de bâtiments historiques d'avant-guerre, de restaurants de classe mondiale, de galeries et de tout ce qui fait de Williamsburg le quartier le plus prisé de Brooklyn. Disposition et Caractéristiques Exceptionnelles : - **Rez-de-chaussée** : Appartement spacieux de deux chambres et deux salles de bain avec un grand salon et une cuisine ouverte - **Deuxième étage** : Appartement tout aussi impressionnant de deux chambres et deux salles de bain avec un grand salon, une cuisine ouverte et un balcon privé - **Duplex troisième et quatrième étages** : Duplex luxueux de trois chambres et quatre salles de bain avec des espaces de vie expansifs et un balcon privé - **Toit partagé** : Accessible via un couloir commun — idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de vues panoramiques sur le quartier - **Allée privée clôturée** : Stationnement hors rue rare pour jusqu'à trois véhicules - **Sous-sol entièrement aménagé** : Parfait pour le rangement, une salle de sport, un bureau à domicile ou une utilisation accessoire supplémentaire Avec des balcons privés, des pièces généreuses et des finitions modernes réfléchies dans toute la maison, ce triplex légal offre l'équilibre parfait entre vie propriétaire-occupant, potentiel de revenus locatifs ou les deux. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété moderne générant des revenus avec stationnement privé dans l'un des marchés les plus en vogue de New York. Des propriétés comme celle-ci sont rares — et elles ne restent jamais longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire à Williamsburg. *Veuillez noter que les photos montrent des mises en scène avec des meubles virtuels et quelques luminaires supplémentaires. Demandez-moi un lien pour une visite virtuelle afin de voir des photos 100 % réelles.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Nous sommes ravis de présenter le 7114 Tait Street, une excellente opportunité d'acquérir un immeuble d'investissement multifamilial de 20 unités situé dans le quartier de Linda Vista à San Diego. La propriété offre une répartition attrayante des unités, comprenant treize unités de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que sept unités de 2 chambres et 1 salle de bain, proposant des agencements spacieux et recherchés. Avec sa composition d'unités plus grandes, sa densité multifamiliale existante et son potentiel pour le développement additionnel d'unités ADU, le 7114 Tait Street offre aux investisseurs de multiples possibilités de création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09