Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à USA

Investment Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 82-20 Britton Ave, Elmhurst, NY - Multi-résidentiel à vendre

82-20 Britton Ave

Elmhurst, NY 11373

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 436 350 $ CAD
  • 8 271 pi²
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Plus de détails pour 3602-3608 Indiana St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

3602-3608 Indiana St

San Diego, CA 92103

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 817 505 $ CAD
  • 4 846 pi²
  • Système de gicleur
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

Offert pour la première fois en plus de 25 ans, cet immeuble multifamilial de huit unités offre une combinaison rare de potentiel immédiat d'ajout de valeur et de possibilités de développement à long terme dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de San Diego. La diversité des unités — (3) 2 chambres/1 salle de bain, (1) 3 chambres/1 salle de bain, (2) studios et (2) 1 chambre/1 salle de bain — garantit un flux de revenus résilient et diversifié, avec des loyers actuellement bien en dessous du marché. Les quatre garages situés à l'arrière présentent une opportunité intéressante de conversion en unités ADU (unités d'habitation accessoires), avec la possibilité d'ajouter jusqu'à quatre unités supplémentaires génératrices de revenus, augmentant ainsi considérablement la valeur à long terme de la propriété. Une propriété familiale détenue depuis des générations et mise sur le marché pour la première fois, le 3602–08 Indiana représente exactement le type de projet de repositionnement qui apparaît rarement dans ce code postal. Hillcrest est le village urbain le plus dynamique et irremplaçable de San Diego, affichant constamment l'un des taux de vacance les plus bas du comté. Situé à proximité de UCSD Health et de l'hôpital Sharp Memorial, et bordé par l'attrait culturel de Balboa Park, le quartier attire une base de locataires fidèle et diversifiée composée de professionnels de la santé, de jeunes créatifs et de résidents de longue date qui choisissent Hillcrest pour sa grande accessibilité à pied, son énergie et sa qualité de vie inégalée. Les avenues University et Fifth offrent certains des meilleurs restaurants indépendants, commerces et lieux de vie nocturne de la ville, à quelques pas de la porte d'entrée — faisant de cet emplacement un endroit qui se loue pratiquement tout seul.

Coordonnées pour la location:

Mendes Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-22

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Plus de détails pour 2902 Buffalo Rd, Erie, PA - Commerce de détail à vendre

2902 Buffalo Rd

Erie, PA 16510

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 404 415 $ CAD
  • 2 256 pi²
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Plus de détails pour NEC of E Barclay Dr. & N Locust St., Sisters, OR - Terrain à vendre

Sisters Commercial Land - NEC of E Barclay Dr. & N Locust St.

Sisters, OR 97759

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 445 055 $ à 2 575 323 $ CAD
  • Lots de 0,36 à 0,89 AC
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Plus de détails pour 4111 SE 22nd Ave, Ocala, FL - Multi-résidentiel à vendre

4111 SE 22nd Ave - 4111 SE 22nd Ave

Ocala, FL 34480

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 993 299 $ CAD
  • 3 870 pi²
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Plus de détails pour 307 Mason Ave, Cape Charles, VA - Bureau à vendre

307 Mason Ave

Cape Charles, VA 23310

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 708 081 $ CAD
  • 4 920 pi²

Cape Charles Bureau à vendre

Une opportunité exceptionnelle au cœur du centre-ville de Cape Charles : emplacement, emplacement, emplacement ! Cette propriété commerciale à deux étages est idéalement située juste en face du port de Cape Charles Town, vous plaçant dans l'un des emplacements les plus recherchés et visibles de la région. Riche en potentiel et entourée par le charme et l'énergie du quartier historique, cette propriété offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Éligible aux crédits d'impôt pour bâtiments historiques, à une exonération fiscale immobilière de 10 ans et à des rabais de rénovation dans la zone d'entreprise, les possibilités de réaménagement sont vastes. Rénovez la structure existante et explorez l'opportunité d'ajouter un troisième étage avec une vue potentielle sur le port. Les approbations municipales sont nécessaires pour les rénovations, cette propriété est prête à accueillir votre vision. Que vous recherchiez un espace pour un commerce de détail, un restaurant, des bureaux, un usage mixte ou un potentiel de revenus locatifs, c'est une occasion rare d'investir dans la croissance continue et la vitalité du centre-ville historique de Cape Charles. Le deuxième étage est entièrement dégagé et serait parfait pour un condo. Construisez un troisième étage et profitez de la vue sur le port et des légendaires couchers de soleil de Cape Charles ! Le bâtiment commercial est situé à côté du théâtre historique Palace à l'ouest et de The Boardwalk (boutique/cadeaux) à l'est. Actuellement loué en partie au populaire magasin 23310 au rez-de-chaussée. Le bâtiment bénéficie d'un accès arrière par une allée privée.

Coordonnées pour la location:

Chesapeake Properties

Date de mise en marché :

2026-05-22

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Plus de détails pour 4151 SE 22nd Ave, Ocala, FL - Multi-résidentiel à vendre

4151 SE 22nd Ave - 4151 SE 22nd Ave

Ocala, FL 34480

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 993 299 $ CAD
  • 3 913 pi²
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Plus de détails pour 216-220 N Front St, Wilmington, NC - Commerce de détail à vendre

216-220 N Front St

Wilmington, NC 28401

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 605 050 $ CAD
  • 10 800 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Wilmington Commerce de détail à vendre - Downtown

Note : 216 et 220 sont deux identifiants de parcelles. La superficie totale est de 10 800 pieds carrés répartis sur 3 étages à 379,63 $ par pied carré. La vente concerne l'ensemble du bâtiment. Situé au cœur du centre-ville historique de Wilmington, 216-220 N. Front Street représente une opportunité clé en main rare, alliant patrimoine architectural et modèle de revenus performant. Ce bijou à usage mixte comprend un espace commercial de premier plan au niveau de la rue avec un bail de 10 ans en place, ainsi que quatre suites de location à court terme méticuleusement conçues et entièrement meublées, connues sous le nom de Luxe 220. Avec une gestion professionnelle déjà en place et un emplacement qui bénéficie du meilleur trafic piétonnier de la ville, ce n'est pas seulement un bâtiment — c'est un investissement de style de vie haut de gamme. Avant sa transformation moderne, le bâtiment était connu comme une structure commerciale classique du début du siècle située dans le quartier central des affaires de Wilmington, construite en 1906. Le style architectural du bâtiment met en valeur une maçonnerie historique classique, notamment des murs extérieurs en briques de 14 pouces d'épaisseur et de grandes fenêtres en arc. Lors des rénovations récentes, de nombreux éléments d'origine ont été préservés, tels que les planchers en pin cœur et les murs de briques apparentes. Il s'agit d'un bâtiment de trois étages avec environ 10 800 pieds carrés au total, incluant une mezzanine au rez-de-chaussée. Une cour arrière extérieure et des portails donnant sur l'allée offrent une intimité aux invités de VRBO si nécessaire. Situé entre les rues Chestnut et Grace, du côté est, et directement en face du parc Bijou. Common Desk, un espace de coworking très fréquenté, se trouve à quelques portes. La populaire Cape Fear Riverwalk est à une courte distance à pied, à un bloc à l'ouest. Note : Consultez le dépliant pour plus de détails sur le VRBO de luxe et le locataire en place.

Coordonnées pour la location:

J Clark Hipp Broker Inc

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-22

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Plus de détails pour 424 Hidden Hollow Drive, Jackson, WY - Multi-résidentiel à vendre

Hidden Hollow Triplex - 424 Hidden Hollow Drive

Jackson, WY 83001

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 11 635 800 $ CAD
  • 5 692 pi²
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Plus de détails pour Mildred Street, Perris, CA - Terrain à vendre

6.54 acres, NWC Murrieta Rd. and Mildred St. - Mildred Street

Perris, CA 92570

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 4 966 500 $ CAD
  • Lot de 6,54 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Ce terrain résidentiel de 6,54 acres est situé à l'angle nord-ouest de Murrieta Road et Mildred Street à Perris, en Californie, dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. Actuellement offert à 3 500 000 $, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès pratique aux autoroutes principales, aux centres commerciaux et aux services essentiels. Le lot dispose d'une superposition pour logements pour personnes âgées et fait partie d'une demande préliminaire soumise pour le développement d'un complexe de 236 unités d'appartements pour personnes âgées. Les commentaires de la ville ont déjà été reçus, ce qui permet de progresser considérablement vers l'obtention des autorisations nécessaires. Les ajustements de zonage futurs incluent une superposition R-22 en attente, favorisant un développement résidentiel à plus haute densité (jusqu'à 22 unités d'habitation par acre). Avec une base résidentielle solide dans les environs et une activité de lotissement dynamique, ce site représente une opportunité rare pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer des logements pour personnes âgées ou des habitations multifamiliales dans une région caractérisée par une croissance démographique soutenue et une forte demande en logements.

Coordonnées pour la location:

Areas LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Plus de détails pour 1512-1516 San Anselmo Ave, San Anselmo, CA - Multi-résidentiel à vendre

1512-1516 San Anselmo Ave

San Anselmo, CA 94960

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 767 050 $ CAD
  • 3 380 pi²
  • Cuisine

San Anselmo Multi-résidentiel à vendre - San Rafael/Larkspur

Charmant immeuble multifamilial comprenant un quadruplex et un duplex sur un seul terrain, situé à proximité du centre-ville de San Anselmo et de Fairfax, dans le comté de Marin. Implanté sur un terrain plat avec 7 places de stationnement hors rue, la propriété est équipée de nouveaux systèmes de climatisation et chauffage mini-split dans chaque appartement d'une chambre. Les unités disposent de planchers en bois franc, de nombreux espaces de rangement, de chauffe-eau individuels, d'une excellente lumière naturelle et, pour certaines, de vues sur les collines. Les cuisines et salles de bain pourraient bénéficier de rénovations pour maximiser les loyers actuels, mais l'immeuble est occupé à pleine capacité tout au long de l'année. Les coûts d'exploitation de la propriété sont faibles, car chaque locataire dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, et le propriétaire ne paie que les taxes, les ordures, l'assurance et l'entretien. Avec des rénovations prévues pour les cuisines et salles de bain, les revenus pourraient augmenter, portant le taux de capitalisation à plus de 7 %. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'ajouter de la valeur dans l'une des communautés les plus prisées du comté de Marin !

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Drysdale Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Plus de détails pour 1 Miller St, Belfast, ME - Terrain à vendre

1 Miller St

Belfast, ME 04915

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 062 831 $ CAD
  • Lot de 0,46 AC
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Plus de détails pour 6024 Cortez Blvd, Weeki Wachee, FL - Commerce de détail à vendre

6018-6024 Cortez Blvd., Weeki Wachee, FL 3460 - 6024 Cortez Blvd

Weeki Wachee, FL 34607

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 844 700 $ CAD
  • 6 894 pi²
  • Accès 24 heures
  • Bord de l’eau

Weeki Wachee Commerce de détail à vendre - Hernando County

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE - Site POSSIBLE DE RÉAMÉNAGEMENT précédemment utilisé comme RESTAURANT/LOUNGE, situé sur un terrain de 0,64 acre avec une superficie totale de bâtiment d'environ 6 894 pieds carrés (selon les registres publics du comté de Hernando). Il est situé le long de la très fréquentée Cortez Boulevard (SR-50), l'une des principales routes menant à la côte du Golfe et aux marinas locales. Il se trouve à seulement 4 miles du parc d'État Weeki Wachee, et la rivière Weeki Wachee longe cette propriété avec une rampe de mise à l'eau existante offrant un accès direct. Caractéristiques principales : Zonage C3 (usage commercial/restaurant), visibilité élevée avec une façade sur Cortez Boulevard à 3,5 miles à l'ouest de l'autoroute U.S. 19, et à environ 45 minutes au nord de Tampa. La région environnante de Weeki Wachee est réputée pour le bateau, la pêche, les maisons en bord de l'eau, les marinas et le tourisme lié à la rivière Weeki Wachee et à l'accès au Golfe. Les activités commerciales à proximité incluent des commerces mixtes, des entrepôts, des restaurants et des entreprises orientées vers le secteur maritime. D'autres utilisations possibles incluent un Airbnb ou un centre de recherche et développement lié au domaine maritime. Itinéraire : En conduisant au nord ou au sud de l'autoroute U.S. 19, tournez à l'ouest sur Cortez Boulevard (SR-50) et parcourez 3,5 miles jusqu'à la propriété située sur la gauche.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Realtec Group, Inc.

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Plus de détails pour 180 Scholes St, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

180 Scholes St

Brooklyn, NY 11206

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 28 805 701 $ CAD
  • 52 500 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Centre de conditionnement physique
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

IPRG a été exclusivement mandaté pour proposer le 180 Scholes Street — un immeuble multifamilial de nouvelle construction de 34 unités et 43 843 pieds carrés situé à l'angle de Scholes Street et Humboldt Street à Williamsburg, Brooklyn. La propriété a obtenu son certificat d'occupation en août 2012 et offre l'une des opportunités de déréglementation à court terme les plus claires sur le marché multifamilial de Brooklyn. La thèse d'investissement repose sur trois catalyseurs convergents et à échéance certaine. Premièrement, une exonération fiscale 421A héritée expirant le 1er juillet 2027 — sans exigences d'accessibilité — convertit simultanément les 34 unités en statut de marché libre, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) de 813 709 $ aujourd'hui à 1 417 540 $ sur une base pro forma. Deuxièmement, un prêt Fannie Mae hautement transférable et sans recours à un taux de 3,15 % avec neuf ans de durée restante nécessite seulement ~6,2 M$ en capitaux propres au prix proposé et génère plus de 381 000 $ en réduction annuelle du principal dès le premier jour. Troisièmement, une répartition des unités véritablement différenciée — 16 appartements en duplex, de nombreuses terrasses privées sur le toit, jardins privés, balcons, et des tailles d'unités allant jusqu'à 1 778 pieds carrés — soutient des loyers pro forma qui restent conservateurs par rapport aux produits comparables à Williamsburg, où aucune concurrence directe pour ce type de produit n'existe à grande échelle. L'analyse pro forma suppose des taxes foncières non abattues de 467 000 $ basées sur la valeur imposée de la propriété après l'expiration du 421A. Avec un NOI pro forma de 1 417 540 $ et un prix proposé de 20 300 000 $, la propriété atteint un taux de capitalisation de 6,98 % — un rendement convaincant pour un actif de nouvelle construction en marché libre dans l'un des sous-marchés locatifs les plus contraints en offre et les plus demandés de Brooklyn. Le flux de trésorerie net après service de la dette de 592 445 $ dans l'année pro forma se traduit par un rendement en espèces de 9,83 % sur l'investissement en capitaux propres, et un rendement total projeté de 14,92 % incluant la réduction du principal.

Coordonnées pour la location:

Investment Property Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Plus de détails pour 367 N Orange Dr, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

367 N Orange Dr

Los Angeles, CA 90036

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 114 705 $ CAD
  • 4 662 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Le 367 N Orange Drive offre une rare opportunité de duplex d'angle au cœur de Hancock Park, alliant un caractère architectural intemporel à des jardins luxuriants et une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété comprend également deux petites chambres et salles de bain situées au-dessus des trois garages, offrant un espace flexible pour des invités, un bureau à domicile, une salle de sport ou même le potentiel d'une troisième unité à l'avenir. S'étendant sur 4 662 pieds carrés sur un terrain d'angle de 6 998 pieds carrés, la propriété est entourée d'un aménagement paysager mature, de chemins en briques sinueux et d'une végétation luxuriante qui créent un sentiment d'intimité et de charme rarement trouvé dans les offres multifamiliales. L'extérieur évoque une qualité de conte de fées, où l'aménagement paysager réfléchi adoucit l'architecture et crée une sensation accueillante à chaque angle. À l'intérieur, la résidence regorge de détails et de savoir-faire d'origine, avec des plafonds en bois chaleureux, des transitions en arc, des carreaux vintage et des intérieurs soigneusement préservés qui évoquent le style de vie classique de la Californie. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle et agrémentés d'éléments architecturaux qui ajoutent texture et chaleur, tandis que les jardins et espaces extérieurs offrent une extension invitante des intérieurs. Plutôt que de fonctionner comme une propriété locative conventionnelle, le 367 N Orange Drive donne l'impression d'une maison privée, attirant des locataires ou des propriétaires-utilisateurs sensibles à l'authenticité, au confort et à l'intégrité du design. Sa position d'angle proéminente renforce davantage la présence et l'attrait de la propriété dans le quartier. Situé à quelques pas de Melrose Avenue et de certains des lieux de restauration, de commerce et de style de vie les plus prisés de Hancock Park, la propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel parmi les plus recherchés de Los Angeles. Faisant partie de l'offre plus large du portefeuille Sycamore Collection, le 367 N Orange Drive représente une opportunité unique d'acquérir l'un des cinq biens multifamiliaux architecturaux distinctifs au cœur de Hancock Park. Le portefeuille Sycamore est maintenant disponible pour la première fois en plus de 50 ans, offrant une occasion exclusive et exceptionnellement rare d'acquérir cinq propriétés multifamiliales architecturales distinctives, soigneusement positionnées à travers Hancock Park. Chaque bien offre un fort potentiel de valorisation, un caractère intemporel et un emplacement dans l'un des quartiers résidentiels les plus constamment prisés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Plus de détails pour 2681 Sam Bass Rd, Round Rock, TX - Spécialité à vendre

Wedding & Event Venue, 7 acres, Brushy Creek - 2681 Sam Bass Rd

Round Rock, TX 78681

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 676 000 $ CAD
  • 3 800 pi²
  • Climatisation
  • Bord de l’eau
  • Détecteur de fumée

Round Rock Spécialité à vendre

Aucune restriction de zonage, gérez l’entreprise de votre choix et habitez sur place si vous le souhaitez; Idéal pour un lieu de mariage et d’événements, cinématographie et photographie, retraites, locations à court terme, Airbnb, VRBO, petit bureau; Potentiel pour des revenus multiples; Taux d’imposition faible; Construit en 1979 et entièrement rénové en 2022; Potentiel d’expansion ou de réaménagement futur; 7,07 acres dans un cadre semblable à un parc surplombant Brushy Creek et Honey Bear Creek; Résidence de 3800 pieds carrés avec vue sur le parc depuis presque toutes les fenêtres, 4 chambres, 3,5 salles de bain, 2 bureaux, 2 espaces de vie, 2 salles à manger. Exploité comme lieu de mariage commercial de 2005 à 2021. Avec 3 acres aménagés et arrosés automatiquement grâce à Brushy Creek, il y a de l’espace pour une piscine, un spa, un terrain de pickleball/sports (qui pourrait également servir de plateforme pour des événements), les possibilités sont infinies. Construit en 1979 et entièrement rénové en 2022. Le lieu peut accueillir jusqu’à 150 invités, 40 voitures, et est alimenté par un puits et une fosse septique. Un stationnement supplémentaire peut être organisé les fins de semaine auprès des entreprises voisines. Situé à seulement 22 miles du centre-ville d’Austin, le domaine combine accessibilité et cadre paisible semblable à un parc. Avec aucune restriction de zonage, ce domaine offre à la fois une acquisition clé en main pour les opérateurs d’événements et un potentiel d’expansion ou de réaménagement futur pour les investisseurs. Découvrez un mode de vie raffiné sur un domaine unique de 7 acres surplombant Brushy Creek et Honey Bear Creek. Ce bijou, tout aussi adapté aux grandes réceptions qu’aux soirées tranquilles, ne comporte aucune restriction, des taxes foncières réduites et un potentiel d’exemption fiscale pour l’apiculture. Exploité comme lieu de mariage commercial de 2005 à 2021, il offre un potentiel de revenus pour les mariages, événements, retraites, locations à court terme, et plus encore. Avec 3 acres aménagés, il y a de l’espace pour une piscine, un spa, un terrain de pickleball/sports (qui pourrait également servir de plateforme pour des événements), les possibilités sont infinies. L’extérieur enchanteur comprend une terrasse de 1800 pieds carrés, une pergola avec bar, un gazebo et des antiquités décoratives. La terrasse est située sous un chêne de 200 ans, avec des fontaines intégrées, une cheminée au gaz, un foyer avec des sièges intégrés qui invitent à des repas en plein air. Le garage détaché offre de l’espace pour les véhicules, l’équipement de jardin et l’équipement d’événements. La maison de style ranch a été soigneusement rénovée en 2022, avec une réorganisation et une mise à jour du plan d’étage pour offrir confort et style contemporain. Des comptoirs en quartzite naturel ornent l’îlot de cuisine spacieux, créant un point central à la fois pour cuisiner et recevoir. Son design à aire ouverte se connecte harmonieusement à la double salle à manger et au salon avec des plafonds voûtés impressionnants de 14 pieds. La grande salle complète un espace élégant pour tout type de rassemblement.

Coordonnées pour la location:

Horizon Realty

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Plus de détails pour 10958 Venice Blvd, Culver City, CA - Multi-résidentiel à vendre

10958 Venice Blvd

Culver City, CA 90232

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 263 305 $ CAD
  • 2 871 pi²

Culver City Multi-résidentiel à vendre

10958 Venice Blvd offre une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale bien entretenue de 4 unités, située dans un emplacement privilégié de West Los Angeles / Culver City, avec un potentiel de valorisation future considérable grâce au développement possible d'unités ADU (unités d'habitation accessoires). Construite en 1954, la propriété comprend 2 871 pieds carrés sur un terrain de 4 975 pieds carrés et est proposée à 1 700 000 $, soit 425 000 $ par unité et 592 $ par pied carré. Actuellement, la propriété génère un taux de capitalisation attractif de 4,77 % avec un GRM de 13,69, offrant des revenus stables tout en présentant un potentiel significatif de valorisation pour un nouveau propriétaire. La propriété est idéale pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires, avec l'unité 10964, une unité de 2 chambres + 1 salle de bain, livrée vacante. Cela représente une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire d'occuper immédiatement l'unité tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres unités, ou pour un investisseur de maximiser les revenus locatifs dans un marché locatif très recherché du Westside. De plus, l'unité 10960 fait partie du programme d'assistance locative de Culver City, offrant des revenus locatifs supplémentaires stables. Un point fort majeur de la propriété est le garage arrière existant et l'aire de stationnement couvert, qui offrent une opportunité exceptionnelle pour le développement futur d'unités ADU. Un nouveau propriétaire pourrait avoir la possibilité d'ajouter des unités locatives supplémentaires (à vérifier auprès de la ville de Los Angeles), ce qui permettrait une croissance significative des revenus à long terme et une augmentation de la valeur de la propriété. Avec le soutien continu de la Californie pour l'expansion des ADU et la forte demande de logements locatifs dans le Westside, cela représente une opportunité d'investissement exceptionnelle rarement trouvée dans un emplacement aussi privilégié. Les propriétaires ont investi environ 145 030 $ en améliorations de capital au fil des ans, démontrant un engagement fort envers l'entretien et la mise à niveau de l'actif. Notamment, 3 des 4 unités ont été rénovées, ce qui réduit les préoccupations liées à l'entretien différé tout en augmentant l'attrait pour les locataires et la stabilité de l'investissement à long terme. Les améliorations incluent des rénovations importantes des unités, des améliorations des balcons, des mises à niveau électriques, des travaux sur les égouts, des repeints extérieurs, des rénovations de cuisines, des remplacements multiples de chauffe-eau, l'installation de gazon artificiel et des mises à niveau supplémentaires des systèmes du bâtiment. Les propriétaires ont également installé un aménagement paysager en gazon artificiel à faible entretien, réduisant considérablement les dépenses d'exploitation en éliminant le besoin de services de jardinage tout en maintenant un attrait esthétique. Idéalement située près de l'intersection de Venice Blvd et Sepulveda Blvd, la propriété offre un accès pratique au centre-ville de Culver City, aux studios Sony, à Venice Beach, à Santa Monica, à Marina del Rey, à Century City et aux principaux pôles d'emploi du Westside de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'une proximité avec les commerces, les restaurants, les transports en commun et les principaux axes routiers, rendant la propriété très attrayante pour les locataires à la recherche d'un emplacement central dans le Westside. 10958 Venice Blvd représente une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant des flux de trésorerie stables aujourd'hui, avec un potentiel exceptionnel à long terme grâce à l'expansion des ADU et à la croissance continue des loyers dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus solides du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Miller & Desatnik Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Plus de détails pour 2708 N Center St, Flagstaff, AZ - Terrain à vendre

2708 N Center St

Flagstaff, AZ 86004

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 773 750 $ CAD
  • Lot de 0,41 AC
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Plus de détails pour 768 Augusta St, West Columbia, SC - Multi-résidentiel à vendre

766-768 Augusta St - 768 Augusta St

West Columbia, SC 29169

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 986 600 $ CAD
  • 9 600 pi²
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Plus de détails pour 2776 Lakeshore Blvd, Lakeport, CA - Multi-résidentiel à vendre

Lakeshore MHP - 2776 Lakeshore Blvd

Lakeport, CA 95453

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 333 860 $ CAD
  • 4 000 pi²

Lakeport Multi-résidentiel à vendre

Située sur le bord de l'eau de Clear Lake, dans le secteur très prisé de North Lakeport, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier en bord de lac composé de plusieurs unités générant des revenus, avec un potentiel de croissance considérable. Anciennement un parc de maisons mobiles, la propriété propose désormais une configuration à faible entretien comprenant une maison principale en bord de lac avec 3 chambres et 2 salles de bain, un garage, ainsi que 4 unités supplémentaires et un 5e espace bonus générateur de revenus—idéal pour les investisseurs, les locations de vacances, les locations à long terme ou la cohabitation intergénérationnelle. La maison principale bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de lac avec une terrasse privée surplombant l'eau, tandis que les unités supplémentaires offrent un revenu locatif immédiat et une grande flexibilité. La propriété inclut une digue bien entretenue, un quai privé avec élévateur pour bateau, et un accès direct au lac—parfait pour la navigation, la pêche et profiter de tout ce que Clear Lake a à offrir. Si vous recherchez un investissement en bord de lac à Clear Lake, une propriété multi-unités ou un complexe en bord de lac avec potentiel de flux de trésorerie à Lakeport, cette opportunité coche toutes les cases. Fort potentiel de revenus, emplacement de choix et possibilités de développement font de cette propriété une occasion exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Country Air Commercial

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Plus de détails pour 1817 2nd St, Duarte, CA - Multi-résidentiel à vendre

1817 2nd St

Duarte, CA 91010

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 12 011 835 $ CAD
  • 23 917 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Piscine

Duarte Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent exclusif de la mise en vente, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 1817 2nd Street, une communauté multifamiliale de 30 unités située à Duarte, en Californie. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements de grande taille dans un sous-marché très prisé, où aucun bien multifamilial n'est actuellement en vente à Duarte et où aucune vente de propriétés multifamiliales de classe B ou C n'a été enregistrée dans la ville en 2025 ou jusqu'à présent en 2026, selon CoStar et CRMLS. Construit en 1966 et situé sur un terrain de 1,20 acre, le bien propose une répartition des unités attrayante, privilégiant les plans d'étage plus spacieux, avec 21 des 30 unités configurées en résidences de 2 et 3 chambres. La communauté offre un ensemble d'aménagements de qualité, incluant un accès sécurisé, une piscine, une buanderie sur place et un stationnement abondant composé d'espaces couverts et en surface. Le stationnement généreux ainsi qu'une salle de loisirs/clubhouse sous-utilisée offrent une opportunité de conversion en unités d'habitation accessoires (ADU), ce qui pourrait améliorer le profil de revenus de l'actif. Le 1817 2nd Street offre aux investisseurs plusieurs possibilités pour augmenter la valeur. Un programme complet de rénovation des unités, combiné à l'installation potentielle de branchements ou de machines de buanderie dans les unités, pourrait positionner la propriété pour atteindre des loyers premium au fil du temps. Les propriétaires pourraient également améliorer l'efficacité opérationnelle en mettant en place un programme RUBS pour récupérer une partie des dépenses liées aux services publics. La propriété est située dans un cadre résidentiel principalement composé de maisons unifamiliales à Duarte, tout en restant proche des commodités du quartier et des transports régionaux. Les résidents sont à distance de marche du lycée de Duarte et bénéficient d'un accès pratique aux commerces, restaurants et services le long de Huntington Drive, le corridor historique de la Route 66 de la ville. L'emplacement offre également un accès facile aux autoroutes Interstate 210 et Interstate 605, connectant les résidents à travers la vallée de San Gabriel et le sud de la Californie. Le cadre en pied de colline de Duarte, près des montagnes de San Gabriel, contribue davantage à l'attrait de la région et place les résidents à proximité des opportunités de loisirs en plein air. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter l'agent(s) de la mise en vente.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Plus de détails pour 739 Santa Clara Ave, Alameda, CA - Multi-résidentiel à vendre

739 Santa Clara Ave

Alameda, CA 94501

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 469 850 $ CAD
  • 8 804 pi²
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Plus de détails pour 5136 & 5140 & 5150 Wagner Ford Rd Dayton – à vendre, Dayton, OH

5136 & 5140 & 5150 Wagner Ford Rd Dayton

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 773 750 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Dayton Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Central Dayton

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'utilisation propriétaire dans le corridor commercial établi du côté nord de Dayton. Cette offre combinée comprend trois bâtiments sur environ 2,64 acres avec environ 24 148 pieds carrés d'améliorations existantes : un entrepôt industriel de +/- 14 340 pi² (construit en 1978) au 5150 Wagner Ford Rd, un entrepôt industriel de +/- 6 000 pi² (construit en 1978) au 5140 Wagner Ford Rd, et un bâtiment duplex multifamilial de +/- 3 808 pi² (construit en 1956) au 5136 Wagner Ford Rd. Cette propriété se compose de deux parcelles (ID des parcelles : E21 01002 0052 et E21 01002 0054). Elle est en cours de révision cadastrale et de regroupement. Toutes les informations concernant la taille de la propriété sont estimées. Lors de la clôture, une seule parcelle avec trois bâtiments sera transférée. L'allée sera partagée. Les deux entrepôts industriels offrent des espaces flexibles pour entreposage/distribution, idéaux pour la fabrication, le stockage, la logistique ou l'assemblage léger. Le bâtiment de 6 000 pi² situé au 5140 Wagner Ford Rd est disponible pour un bail de retour au vendeur, offrant aux acheteurs une stabilité de revenu immédiate et une flexibilité de transition. La structure duplex multifamiliale offre un potentiel de revenu supplémentaire ou des usages auxiliaires tels que bureaux ou soutien. Les trois bâtiments sont desservis par un système de puits et de fosse septique. La région bénéficie d'une solide histoire de location commerciale (incluant des entreprises liées à la construction et à la distribution). Le site offre un excellent accès pour les camions, un stationnement abondant et une disposition fonctionnelle adaptée aux entreprises de services, aux entrepreneurs, aux opérations d'entrepôt ou aux configurations multi-locataires. Idéalement situé dans le canton de Harrison (comté de Montgomery), la propriété se trouve juste à côté de l'I-75 (sortie 57) avec une connectivité rapide à l'I-70, à la U.S. 40 et aux principales routes régionales. Elle est à quelques minutes de l'aéroport international de Dayton, de la base aérienne Wright-Patterson et de la dynamique région métropolitaine de Dayton, qui abrite des secteurs robustes tels que l'aérospatiale, la fabrication et la logistique. Le quartier environnant de Kittyhawk et le marché industriel du nord de Dayton offrent une demande stable, une main-d'œuvre qualifiée et un accès pratique aux commerces, restaurants et commodités résidentielles à proximité de Vandalia et Huber Heights. Que vous recherchiez un actif générateur de revenus clé en main avec des revenus locatifs sur un bâtiment, un espace d'expansion pour votre entreprise ou un portefeuille polyvalent de trois bâtiments, les propriétés situées au 5136, 5140 et 5150 Wagner Ford Rd offrent polyvalence, emplacement et valeur dans l'une des zones commerciales les plus accessibles de Dayton.

Coordonnées pour la location:

Irongate Realtors - Beavercreek

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Plus de détails pour 1311-1313 Curtis St, Berkeley, CA - Multi-résidentiel à vendre

Huge Triplex with Vacant 4bd/2bth Townhome - 1311-1313 Curtis St

Berkeley, CA 94702

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 198 031 $ CAD
  • 3 633 pi²

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Triplex à North Berkeley offrant un revenu actuel solide et un excellent potentiel de valorisation. La configuration des unités est idéale et comprend deux unités de 4 chambres et 2 salles de bain sur deux étages, ainsi qu'une unité de 3 chambres et 1,5 salle de bain. Une des unités de 4 chambres et 2 salles de bain sera livrée vacante, ce qui en fait une configuration parfaite pour un propriétaire-occupant. La propriété, construite à l'origine en 1950, offre environ 3 633 pieds carrés d'espace locatif et est située sur un terrain de 7 190 pieds carrés avec une grande cour arrière, deux garages et un espace de stationnement généreux. Facile à gérer, la propriété est équipée de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, les locataires prenant en charge tous les frais de déchets, ce qui réduit les dépenses d'exploitation annuelles. Les unités sont très spacieuses et ont été rénovées avec des cuisines modernes comprenant des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable, des moulures sur mesure, des planchers en bois, de nouveaux tapis et une nouvelle peinture. L'intérieur et l'extérieur sont en excellent état, sans entretien différé, ce qui en fait un investissement clé en main attrayant pour le prochain propriétaire. La propriété est idéalement située à proximité de nombreux restaurants, cafés et options de shopping, et se trouve à quelques pas de Headlands Brewing, Berkeley Bagels, Praaw Thai, Coffee Conscious et Kiku Sushi. Elle est également proche de l'Université de Californie à Berkeley (UC Berkeley), du BART et d'autres formes de transport en commun, ce qui en fait un emplacement très recherché par les locataires. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR RECEVOIR UN DOSSIER MARKETING COMPLET ET ORGANISER UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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