Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Investment Properties à vendre à USA

Investment Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 464 Canton Rd, Akron, OH - Terrain à vendre

464 Canton Rd

Akron, OH 44312

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 243 964 $ CAD
  • Lot de 2,54 AC

Akron Terrain à vendre

Aperçu du site | Opportunité de développement à Ellet : Ce site est idéalement situé pour un nouveau projet de développement multifamilial en hauteur ou une résidence pour personnes âgées. Demande avérée en logements pour aînés : Deux immeubles de 9 étages dédiés aux appartements pour personnes âgées se trouvent directement au sud, affichant tous deux un taux d’occupation très élevé et une grande stabilité des locataires — preuve claire que la demande en logements pour aînés dans cette zone immédiate est solide et bien soutenue. Emplacement, emplacement, emplacement : Situé au cœur du quartier commercial d’Ellet, le site bénéficie d’un achalandage établi et d’une bonne visibilité, réduisant ainsi les risques liés à la mise en location.

Coordonnées pour la location:

Hoff & Leigh Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2809 S El Camino Real, Redwood City, CA - Terrain à vendre

2809 S El Camino Real

Redwood City, CA 94061

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 5 227 800 $ CAD
  • Lot de 0,37 AC

Redwood City Terrain à vendre

Situé directement à la frontière entre Redwood City et Atherton, le 2809 El Camino Real offre une opportunité rare d'acquérir un terrain brut et non autorisé dans l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus restreints en termes d'offre de la Péninsule. Le site couvre une superficie totale de 14 297 pieds carrés et relève de la juridiction du comté de San Mateo, offrant ainsi à un promoteur ou investisseur une toile vierge le long de l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de la région de la Baie. Sa localisation sur El Camino Real le place au cœur d'une croissance régionale continue, dans un marché où la demande en logements dépasse constamment l'offre disponible. La propriété avait précédemment obtenu des autorisations pour un projet résidentiel à revenus mixtes comprenant 20 unités de condominiums à prix du marché. Cette approbation ayant expiré, le propriétaire actuel a obtenu une approbation pour 51 unités de logements pour personnes âgées à faible revenu, représentant environ 49 000 pieds carrés de surface constructible avec une hauteur de bâtiment proposée de 64 pieds. Bien que la propriété soit offerte telle quelle, sans autorisations actives en place, le vendeur est disposé à inclure les rendus précédemment approuvés ainsi que les documents de soutien relatifs aux autorisations, si l'acheteur le demande. Cela pourrait offrir un avantage significatif en termes de réduction des délais et des risques liés à la pré-développement. Au-delà de son potentiel de développement, le site bénéficie d’un emplacement exceptionnel à la convergence de certaines des communautés les plus recherchées de la Péninsule. Redwood City, Menlo Park et Palo Alto se trouvent à proximité immédiate, offrant aux futurs résidents un accès direct à une base diversifiée de commerces, de restaurants et d’opportunités d’emploi, y compris une proximité avec les grands employeurs technologiques et les corridors commerciaux des centres-villes. Cette localisation rend le site particulièrement adapté à un projet résidentiel ou à revenus mixtes répondant à la forte et constante demande de logements à proximité des emplois. L'accès aux transports renforce encore davantage l'attrait du site. El Camino Real bénéficie d’un service de bus public actif, avec des passages quatre fois par heure directement devant la propriété, offrant une excellente connectivité en transport en commun pour les futurs résidents. De plus, le site offre un accès rapide à Woodside Road ainsi qu’aux autoroutes 280 et 101, plaçant l’ensemble de la Péninsule et de la grande région de la Baie à portée de main pour les navetteurs se rendant au nord vers San Francisco ou au sud vers la Silicon Valley. En somme, le 2809 El Camino Real représente une opportunité convaincante pour les promoteurs à la recherche d’un site bien situé et desservi par les transports, avec un chemin d’autorisation éprouvé dans une juridiction et un marché caractérisés par une pénurie chronique de logements. Sa combinaison d’approbations antérieures, d’un emplacement de choix sur la Péninsule et d’un accès multimodal positionne cette propriété comme une candidate attrayante pour un projet de réaménagement résidentiel ou de logements pour personnes âgées, avec la flexibilité de poursuivre les plans antérieurs du vendeur ou de développer une nouvelle vision adaptée aux conditions actuelles du marché.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 8515 Old Highway 259, Waynesville, GA - Spécialité à vendre

Wedding Event Venue & Luxury Vacation Rental - 8515 Old Highway 259

Waynesville, GA 31566

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 461 056 $ CAD
  • 5 447 pi²

Waynesville Spécialité à vendre

Lieu d'événements (mariages) et maison de vacances de luxe. La vente inclut les 30 acres avec maison principale, salle vitrée, chalet, maison, maison mobile, bâtiments de stockage, tout le mobilier, les installations, l'équipement, les fournitures, les tondeuses, le golf cart, le camion et le carnet de clientèle. Une propriété de luxe clé en main exceptionnelle et une destination d'accueil établie, s'étendant sur environ 30 acres de terrains magnifiquement entretenus. Cette offre unique comprend un lieu d'événements de premier plan, des hébergements de vacances de luxe, des espaces d'événements intérieurs et extérieurs, un chalet privé, un cottage de lune de miel, une maison locative générant des revenus, et plusieurs bâtiments de stockage. Les invités sont accueillis par des piliers d'entrée en briques impressionnants et une jolie allée menant à la résidence principale de 5 447 pieds carrés, conçue pour accueillir jusqu'à 22 personnes. La résidence dispose de 5 chambres spacieuses, 6 salles de bain complètes, et le charmant loft "Cousins" avec quatre lits queen, créant un cadre idéal pour les mariages, les retraites, les réunions de famille et les événements spéciaux. La salle vitrée détachée sert d'espace événementiel élégant, équipée d'une cuisine complète et de salles de bain, tandis que les commodités de style resort incluent une piscine d'eau salée et un bain à remous. Les hébergements supplémentaires pour les invités incluent le chalet, offrant 2 chambres, 1 salle de bain, et une douche supplémentaire dans la buanderie, ainsi que le charmant cottage "Lune de miel"/maison des propriétaires, avec 2 chambres, 1 salle de bain, un plafond voûté, et un espace de vie accueillant qui s'ouvre sur une véranda fermée. Une maison mobile séparée génère actuellement des revenus locatifs, ajoutant une autre source de revenus. Offert entièrement clé en main, la vente inclut le mobilier, l'équipement, les tondeuses, un golf cart, un camion, et l'entreprise établie avec sa clientèle, y compris un carnet de réservations actif s'étendant sur environ 18 mois à venir. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété d'accueil et d'événements de luxe entièrement opérationnelle avec des revenus immédiats et un potentiel de croissance exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services - Hodnett Cooper

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 123 S 5th St, Montebello, CA - Multi-résidentiel à vendre

123 S 5th Montebello CA 90640 - 123 S 5th St

Montebello, CA 90640

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 080 412 $ CAD
  • 1 784 pi²

Montebello Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Occasion d'investissement dans la ville de Montebello! Ce triplex comprend trois unités réparties sur deux bâtiments, offrant environ 1 784 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain de 5 939 pieds carrés. La propriété a été impliquée dans un incendie précédent, et l'unité arrière a été déclarée inhabitable par les autorités municipales ou régionales compétentes. La propriété est zonée R3 - Le nouvel investisseur pourrait envisager un développement. La propriété est vendue TELLE QUELLE, et les acheteurs sont encouragés à effectuer leurs propres inspections et vérifications concernant l'état de la propriété, le statut d'occupation, les permis, le zonage, les réparations et toute exigence gouvernementale. Idéalement située près des commerces, restaurants, écoles et des principales routes de transport, cette propriété représente une opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un projet avec un potentiel futur.

Coordonnées pour la location:

PureMotive Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2418 Mineral Springs Rd, Lexington, SC - Terrain à vendre

Mineral Springs Development Site - 2418 Mineral Springs Rd

Lexington, SC 29072

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 906 152 $ CAD
  • Lot de 0,81 AC

Lexington Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement commercial au 2418 Mineral Springs Road à Lexington, S.C. Ce terrain d'environ 0,826 acre est idéalement situé juste à côté de Sunset Boulevard/US 378 et offre une excellente visibilité sur le corridor, avec un accès pratique depuis Mineral Springs Road, Powell Drive et la nouvelle connexion récemment achevée de Claystone Drive. La propriété est zonée GC, Commercial Général, dans la ville de Lexington, ce qui permet une large gamme d'usages commerciaux potentiels, sous réserve des exigences applicables en matière de zonage, de plan de site et de superposition. L'eau municipale et les égouts sont disponibles selon les rapports. Le site offre plus de 250 pieds de façade le long de Mineral Springs Road et 360 pieds le long de Claystone Drive, offrant ainsi un excellent accès, une visibilité optimale et une grande flexibilité pour le développement. La propriété pourrait convenir parfaitement à des projets de commerce de détail, de bureaux médicaux ou professionnels, de restaurants, de services ou à un développement pour un utilisateur-propriétaire. Située dans un corridor commercial actif et en pleine croissance, la propriété est adjacente à Guthrie’s Chicken, qui a ouvert en avril 2025, et à Tommy’s Express Car Wash, actuellement en cours de développement. Les flux de circulation sont d'environ 40 400 véhicules par jour sur Sunset Boulevard et 10 700 véhicules par jour sur Mineral Springs Road. La ville de Lexington a également achevé une voie dédiée pour les virages à droite depuis Sunset Boulevard vers Mineral Springs Road, améliorant encore l'accès au site.

Coordonnées pour la location:

Southern Visions Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 0 Christine Pl, Encinitas, CA - Terrain à vendre

0 Christine Pl

Encinitas, CA 92024

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 6 552 176 $ CAD
  • Lot de 4,67 AC

Encinitas Terrain à vendre - North Beach Cities

Bienvenue à une occasion rare de développement pour construire cinq maisons neuves sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés d'Encinitas, sur près de cinq acres de terrain. La propriété comprend une carte de subdivision enregistrée, une étude topographique et un rapport sur les sols, avec des plans de construction et des demandes de permis pour trois des cinq maisons déjà soumis à la Ville d'Encinitas. Les résidences proposées présentent des plans contemporains sur deux étages, avec quatre chambres et une unité d'habitation accessoire (ADU) indépendante d'une chambre. Conçues avec soin pour suivre les contours naturels du terrain, les maisons visent à réduire les coûts de nivellement tout en maximisant l'environnement naturel et les espaces ouverts environnants. Le design architectural intègre plusieurs cours extérieures, des espaces de rassemblement en contrebas et une esthétique côtière naturelle qui s'harmonise avec le paysage. Les cinq terrains généreusement dimensionnés varient entre environ 27 400 et 53 500 pieds carrés, offrant une intimité exceptionnelle, des vues panoramiques sur les espaces ouverts et des vues sur la baie. Idéalement situé à quelques minutes de Moonlight Beach, Swami’s Beach, la station Coaster, ainsi que des boutiques et restaurants du centre-ville d'Encinitas, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle dans une communauté côtière très recherchée. Le site nécessite encore des travaux de nivellement et les approbations finales de la ville. Le vendeur préfère que l'acheteur prenne en charge le projet et continue de collaborer avec l'architecte pour compléter le processus d'autorisation, finaliser les approbations des plans de construction et obtenir les permis de construction nécessaires.

Coordonnées pour la location:

Rodeo Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 11942-11958 Allegheny St, Sun Valley, CA - Terrain à vendre

11942-11958 Allegheny St

Sun Valley, CA 91352

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 11 849 680 $ CAD
  • Lot de 2,28 AC

Sun Valley Terrain à vendre - Eastern SFV

Marcus & Millichap est ravi de proposer à la vente le site de ±2,28 acres situé au 11942-11964 rue Allegheny dans la ville de Sun Valley. Ce site est composé de quatre parcelles de terrain distinctes avec les numéros d'identification APN #2631-003-014 & 015 et 2631-004-001 & 002. Le site est situé sur la rue Allegheny, à un pâté de maisons au sud de San Fernando Road et à moins d'un mile au nord de l'autoroute I-5. Le zonage de deux des parcelles est M1-1, une classification de zonage industriel limité. Le plan d'utilisation des terres générales pour ces deux parcelles est "Fabrication limitée" avec un coefficient d'occupation des sols (COS) autorisé de 1,5:1. Le zonage des deux autres parcelles est RD3-1 (habitations multiples à densité restreinte) et RA-1 (résidentiel suburbain). Le plan d'utilisation des terres générales pour ces deux parcelles est "Résidentiel faible à moyen I". Actuellement, le site est loué à Best Trucking Services Inc., qui est locataire depuis 2018. La durée de leur bail actuel expire en février 2028, à ce moment-là, ils auront une seule option restante de prolongation de 5 ans. Best Trucking paie actuellement 0,29 $ par pied carré pour le terrain (bail brut), cependant, le taux de location pour l'option de 5 ans sera basé sur les "taux de marché en vigueur", ce qui représentera une augmentation significative s'ils décident de rester. Il y a quatre petites maisons sur la propriété qui peuvent être utilisées comme bureaux. Les maisons ont été construites en 1947. Cette propriété est plate et de forme rectangulaire avec une façade de 300 pieds le long de la rue Allegheny et une profondeur de 331 pieds. Le site est entièrement clôturé et dispose de quatre points d'entrée avec portail le long de la rue Allegheny. La propriété en question est entourée de bâtiments industriels au nord et à l'est, ainsi que de plusieurs petits à moyens immeubles multifamiliaux au sud le long de la rue Allegheny. Directement en face de la propriété se trouve le parc Allegheny, un nouveau parc public municipal d'une acre, ainsi que l'école publique Alliance 6-12 Charter.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1104 Ralston St, Reno, NV - Multi-résidentiel à vendre

University Cottage - 1104 Ralston St

Reno, NV 89503

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 847 156 $ CAD
  • 3 510 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Reno Multi-résidentiel à vendre

University Cottage à Ralston comprend un duplex existant ainsi qu’un espace permettant d’ajouter des unités supplémentaires sur le terrain. La propriété est située sur un grand terrain de 0,275 acre avec un zonage MF-14 dans le sous-marché locatif universitaire. Elle compte un total de 9 chambres et 5,5 salles de bain. La propriété a été entièrement rénovée avec de nombreux investissements en dépenses d'immobilisations déjà réalisés. Cet actif dispose de chauffe-eau sans réservoir récents, de plusieurs mini-splits, d’une peinture extérieure récente, d’un toit neuf, d’une nouvelle installation électrique, d’une nouvelle plomberie et d’un attrait extérieur remarquable. Les intérieurs offrent des planchers en LVP et en carreaux imitation bois, des poutres en bois, une texture murale améliorée, des douches entièrement carrelées dans les salles de bain, des armoires modernes imitation bois et des comptoirs en quartz avec des électroménagers en acier inoxydable. Les locataires bénéficient d’un stationnement sur place sur un grand terrain privé situé à un coin de rue, de buanderies dans les unités, d’une véranda entourant la maison et de finitions modernes avec une touche classique. De plus, la propriété est située à une courte distance de l’Université du Nevada à Reno, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement pour le logement étudiant.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 134 W Main St, Orange, VA - Commerce de détail à vendre

Atlantic Union Bank - 134 W Main St

Orange, VA 22960

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 102 717 $ CAD
  • 2 559 pi²

Orange Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net (NNN) abritant une succursale de Atlantic Union Bank située à Orange, en Virginie. Atlantic Union Bank exploite actuellement ce site dans le cadre d’un bail NNN à long terme qui se poursuit jusqu’en septembre 2040, avec environ 14 années restantes. Ce bail ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % pendant la durée restante du terme principal, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,00 %. Le bail est garanti par Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB), la plus grande banque ayant son siège social en Virginie. Atlantic Union Bank bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-. Le bâtiment de 2 559 pieds carrés est situé sur West Main Street, au cœur du centre-ville d’Orange, qui constitue le corridor désigné à la fois comme US Route 15 et VA Route 20, et qui sert de principale artère commerciale du comté d’Orange. Orange est le siège du comté d’Orange, avec son palais de justice, ses bureaux gouvernementaux et ses institutions civiques concentrés le long de ce corridor de Main Street. Les principaux pôles d’emploi de la région incluent l’installation Aerojet Rocketdyne de L3Harris Technologies, une opération de fabrication de défense employant plus de 350 personnes et ayant annoncé une expansion significative de son usine en 2024, ainsi que Dogwood Village of Orange County, un campus régional de soins pour personnes âgées offrant 164 lits de soins infirmiers et 80 unités de vie assistée. Montpelier, la propriété historique de James Madison, un site de 2 650 acres géré par le National Trust for Historic Preservation, est situé à environ 4 miles de la propriété et attire des dizaines de milliers de visiteurs dans la région d’Orange chaque année. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de cinq miles autour de la propriété dépasse 95 000 $. Atlantic Union Bank est une banque commerciale régionale à service complet ayant son siège social à Richmond, en Virginie, et une filiale en propriété exclusive de Atlantic Union Bankshares Corporation (NYSE : AUB). Suite à son acquisition de Sandy Spring Bancorp en avril 2025, Atlantic Union Bank est devenue la plus grande banque ayant son siège social en Virginie, exploitant environ 190 succursales en Virginie, au Maryland et en Caroline du Nord, avec environ 37,6 milliards de dollars d’actifs totaux et un revenu net de 261,8 millions de dollars pour l’exercice fiscal 2025. La banque bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement KBRA : A-, confirmée en octobre 2025 avec une perspective stable.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 849-855 Emerald St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

849-855 Emerald St

San Diego, CA 92109

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 796 140 $ CAD
  • 4 930 pi²
  • Climatisation

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

849-855 Emerald Street est une propriété multifamiliale de sept unités située à une rue et demie de la plage dans Pacific Beach, San Diego. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 6 250 pieds carrés à l'ouest de l'I-5 et comprend quatre appartements de deux chambres et trois appartements d'une chambre, totalisant 4 930 pieds carrés louables. Il a été largement rénové en 2018 et a été entretenu depuis grâce à un programme d'investissement documenté qui s'étend de 2021 à février 2026. Le stationnement inclut deux garages et six places de surface. Le zonage est RM-1-1 (R3). L'offre est proposée au prix de 4 875 000 $, soit 696 429 $ par unité. Les loyers actuels sont environ 38 % en dessous du marché stabilisé, ce qui constitue l'ensemble de la thèse : un acheteur acquiert un rendement initial de 3,87 % sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 188 806 $ avec une voie définie vers un rendement pro forma de 5,90 % sur un NOI stabilisé de 287 413 $, capturé grâce au roulement naturel des locataires et à une rénovation ciblée des unités plutôt qu'à un repositionnement complet. Deux des quatre unités de deux chambres conservent leurs cuisines d'origine. Les unités 851 et 853 offrent des vues sur l'océan depuis l'étage supérieur et sont actuellement louées à des tarifs proches de ceux des unités sans vue. L'unité 855-1/2 A sera livrée vacante à la clôture, offrant à l'acheteur un accès immédiat à la rénovation la plus rentable du bâtiment et une voie directe pour passer de 2 895 $ actuellement à un tarif de marché de 3 475 $ pour une unité d'une chambre. Un prêt transférable d'environ 1,2 M$ à un taux de 3,6 % pourrait être disponible pour un acheteur qualifié, soit environ 290 points de base en dessous du marché actuel pour une nouvelle dette. À plus long terme, les deux garages présentent un potentiel de conversion en unités d'habitation accessoires, sous réserve de faisabilité et d'approbation municipale. Il s'agit d'une propriété générationnelle située à proximité de la plage, dans une zone où les limites de la zone côtière réduisent structurellement l'offre nouvelle et où les propriétaires vendent rarement. Le pro forma reflète les loyers du marché stabilisé et est soumis à vérification. Les superficies sont des estimations en attente de mesures et de vérification des permis. L'assumption du prêt est soumise à confirmation et approbation par le prêteur et ne constitue pas un engagement de financement. L'acheteur doit vérifier indépendamment tous les chiffres.

Coordonnées pour la location:

Commercial Asset Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7452 Romaine St, West Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

8 Unit Corner Bldg. Walker's Paradise in WeHo - 7452 Romaine St

West Hollywood, CA 90046

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 035 862 $ CAD
  • 6 690 pi²

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

PartnersCRE et BeachRock Group sont fiers de présenter à la vente un immeuble de 8 appartements situé au cœur de West Hollywood, à proximité du Poinsettia Recreation Center et de Plummer Park. Composé de quatre unités 2 chambres + 1 salle de bain et de quatre unités 1 chambre + 1 salle de bain, la propriété offre de nombreux appartements magnifiquement rénovés ainsi qu’un potentiel de valorisation important à mesure que les unités non encore rénovées sont occupées par de nouveaux locataires. Les appartements de cet immeuble d’angle bénéficient de grandes fenêtres qui apportent une luminosité naturelle, rendant les unités accueillantes et lumineuses pendant la journée. Les unités rénovées sont équipées de laveuses/sécheuses empilées, et l’immeuble dispose également d’une buanderie commune avec machines à pièces. Située entre Santa Monica Blvd. et Melrose Ave., cette propriété est très prisée par les locataires recherchant un lieu de vie pratique et accessible à pied. Selon Walk Score, cette propriété est classée comme un "Paradis des marcheurs", où les tâches quotidiennes ne nécessitent pas de voiture. Cela dit, l’immeuble dispose de 5 carports très profonds. À quelques pas des restaurants, boutiques, marchés, bars et clubs, la propriété se trouve au cœur de l’une des meilleures destinations de vie nocturne et de gastronomie du pays! L’unité avec l’adresse sur Gardener Street bénéficie d’une cour privée et isolée. Le vendeur a entretenu la propriété avec soin, ajouté de nouveaux aménagements paysagers sur les trottoirs entourant l’immeuble, et maintenu l’immeuble avec un évident souci de propriété, en veillant à ce que tous les travaux nécessaires soient réalisés immédiatement. Cela inclut la réfection de l’étanchéité des allées, ce qui garantit que la propriété est conforme à la norme SB721. Le renforcement sismique des structures souples a été achevé en 2022. Il existe un potentiel pour convertir les carports en une ou deux unités d’habitation supplémentaires (ADU).

Coordonnées pour la location:

Partners CRE - KWBH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 330 Mar Vista Dr, Vista, CA - Multi-résidentiel à vendre

76 Units North County San Diego + 4 ACRE Lot - 330 Mar Vista Dr

Vista, CA 92083

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 22 479 541 $ CAD
  • 31 890 pi²

Vista Multi-résidentiel à vendre

Vista Del Mar offre une opportunité d'investissement exceptionnelle à haut rendement pour acquérir une communauté d'appartements stabilisée et à faible densité de 76 unités, située sur un vaste terrain de 4,03 acres dans la municipalité prisée de Vista, en North County San Diego, Californie. Construite à l'origine en 1990, la propriété a récemment bénéficié de rénovations importantes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant à un investisseur entrant un actif entièrement modernisé avec un taux de capitalisation actuel impressionnant de plus de 6 % et un flux de trésorerie immédiat substantiel dès le premier jour. Stratégiquement située juste à côté de l'autoroute Interstate 78 (I-78), la propriété offre aux résidents un accès régional incomparable aux zones côtières de Carlsbad et Oceanside, ainsi qu'aux pôles d'emploi intérieurs de San Marcos et Escondido. De plus, la propriété se trouve à proximité de Cal State San Marcos, l'université d'État à la croissance la plus rapide de Californie. La propriété propose un agencement très recherché composé exclusivement de studios, répondant parfaitement aux besoins des professionnels célibataires et des travailleurs de la région. Avec des terrains hautement aménagés, incluant un stationnement abondant, une piscine et un court de tennis, ainsi qu'une empreinte physique sans précédent, cet actif se distingue comme une acquisition rare à grande échelle, combinant un rendement actuel solide avec un potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 210 Anderson Ln, Belleville, IL - Multi-résidentiel à vendre

210 Anderson Ln

Belleville, IL 62221

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 362 461 $ CAD
  • 2 568 pi²

Belleville Multi-résidentiel à vendre - Illinois

Le 210 Anderson Lane représente une opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de deux unités située dans la région de Belleville/Shiloh, dans le comté de St. Clair. Proposée avec le terrain adjacent au 212 Anderson Lane, l'actif se compose d'un duplex de plain-pied offrant aux investisseurs une propriété résidentielle génératrice de revenus dans un quartier établi. La configuration de la propriété, le stationnement dans un garage attenant et l'inclusion d'appareils électroménagers appartenant au vendeur renforcent son attrait opérationnel et soutiennent la demande locative à long terme. L'emplacement bénéficie d'un accès pratique aux principaux corridors de transport régionaux desservant le marché de Metro East et la grande région métropolitaine de St. Louis. Les résidents se trouvent à proximité des services de détail quotidiens, des options de restauration, des centres d'emploi, des prestataires de soins de santé et des commodités communautaires. La zone environnante comprend des développements résidentiels établis qui soutiennent une demande continue en logement et offrent un environnement stable pour l'investissement multifamilial. Belleville et la ville voisine de Shiloh continuent de jouer un rôle important en tant que communautés résidentielles dans la région, offrant un accès aux principaux employeurs et aux routes de transport dans le sud-ouest de l'Illinois. Pour les investisseurs cherchant à élargir un portefeuille existant ou à entrer sur le marché multifamilial de Metro East, cette offre représente une opportunité d'acquérir deux parcelles fonctionnant comme un actif duplex. La combinaison d'un emplacement dans un quartier résidentiel, d'une accessibilité régionale et d'une configuration multifamiliale positionne la propriété comme un investissement potentiel générateur de revenus à long terme au sein d'une communauté bien établie.

Coordonnées pour la location:

H3: Front Runner Commercial Team

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 29 S Main St, Eureka Springs, AR - Commerce de détail à vendre

29 S Main St

Eureka Springs, AR 72632

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 729 164 $ CAD
  • 5 000 pi²

Eureka Springs Commerce de détail à vendre

Voici votre chance de devenir propriétaire d'une propriété et d'une entreprise bien établies à Eureka Springs! Avec plus de 35 ans de création de souvenirs, Judge Roy Bean’s Old Time Photos & Weddings est devenu un incontournable de la région d'Eureka Springs. L'entreprise propose une vaste sélection de costumes allant du Saloon de l'Ouest Sauvage à l'époque victorienne, en passant par les Années Folles. De plus, la propriété dispose d'une chapelle privée sur place, pouvant accueillir des mariages jusqu'à 15 personnes. Elle est située juste en face du palais de justice, ce qui facilite l'obtention des licences de mariage. Au deuxième étage de la propriété, vous trouverez trois unités Airbnb existantes (Rock House Suites). Ces unités offrent une variété de commodités, notamment des intérieurs rénovés et des bars à café. Un terrain supplémentaire est inclus dans la vente, situé de l'autre côté de la rue (1 First St.), derrière le palais de justice. Ce terrain pourrait être transformé en développement futur de condos ou d'unités Airbnb, générant ainsi des revenus supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Real Estate Results

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour TBD Route B, Jefferson City, MO - Terrain à vendre

TBD ROUTE B, Jefferson City, MO 65101 - TBD Route B

Jefferson City, MO 65101

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 230 528 $ CAD
  • Lot de 12,77 AC

Jefferson City Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement à Jefferson City, MO. Terrain de développement exceptionnel situé juste à côté de l'autoroute 54, avec plus de 1 500 pieds de façade routière. Ce terrain plat de plus de 12 acres offre une visibilité et une accessibilité remarquables, ce qui le rend idéal pour une grande variété d'usages, notamment le développement commercial, un centre commercial, une communauté de retraités, des logements multifamiliaux, et bien plus encore. Situé à l'angle de la Route B et de Lorenzo Greene/Tanner Bridge Road, la propriété est adjacente à l'école secondaire Calvary Lutheran et se trouve dans une zone en pleine croissance de Jefferson City. Actuellement zoné RS-2, le vendeur est disposé à collaborer avec l'acheteur et la ville de Jefferson City pour envisager un changement de zonage en fonction de l'utilisation prévue. Tous les services publics sont disponibles à proximité pour le raccordement, et le site est presque prêt à être aménagé, permettant aux développeurs de passer rapidement de la planification à la construction. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un site de développement polyvalent et très visible à Jefferson City.

Coordonnées pour la location:

Gratz Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 36 Church St N, Jeffersonville, GA - Flex à vendre

Cash Flowing 2 Story Brick Retail/Loft - 36 Church St N

Jeffersonville, GA 31044

  • Investment Property
  • Flex à vendre
  • 627 336 $ CAD
  • 10 200 pi²

Jeffersonville Flex à vendre - Twiggs County

Bâtiment commercial historique en briques situé au centre-ville de Jeffersonville, actuellement occupé par un magasin de quincaillerie local établi de longue date (locataire de détail entièrement loué) ainsi qu'un loft Airbnb très performant avec un locataire à long terme en place. Ce magasin de quincaillerie, vieux de plus de 80 ans, est un repère précieux de la communauté. Construit en 1920, ce solide bâtiment en briques servait à l'origine d'entrepôt de coton au rez-de-chaussée, avec les bureaux de l'entrepôt à l'étage. Les bureaux à l'étage ont ensuite été occupés par des avocats et des médecins locaux, et leurs magnifiques portes en bois d'origine ainsi que les enseignes en verre sont encore visibles aujourd'hui. Le spacieux espace de vente au détail au rez-de-chaussée, d'une superficie totale de 5 200 pieds carrés, est entièrement loué à un magasin de quincaillerie local qui constitue un pilier important de la communauté. À l'étage, de nombreux détails d'origine ont été conservés, et un Airbnb très prisé est maintenant installé dans l'ancien bureau d'avocat! Ce loft de 1 000 pieds carrés a été entièrement rénové et comprend une cuisine complète, un salon, une suite chambre/salle de bain et une buanderie. Depuis 2023, ce loft Airbnb affiche un taux de réservation de 85 % et dispose actuellement d'un locataire à long terme! Il y a également un potentiel pour aménager au moins 2 à 3 autres lofts Airbnb ou appartements à l'étage! La disposition actuelle de l'étage se prête facilement à la création de nouveaux lofts! Les invités à l'étage peuvent profiter de l'animation de la vie en petite ville et admirer le centre-ville de Jeffersonville, avec vue sur le poste de police voisin, le bureau de poste, le palais de justice ou les boutiques depuis les grandes fenêtres. Le stationnement pour le magasin et l'appartement Airbnb est situé sur la propriété, avec une capacité d'environ 15 voitures, et un stationnement dans la rue est également disponible. Un terrain nivelé et déjà préparé pour un stationnement supplémentaire ou une expansion commerciale est situé directement derrière le bâtiment. Un entrepôt nouvellement construit de 640 pieds carrés et un hangar de 1 000 pieds carrés se trouvent également derrière le magasin de quincaillerie. Cette propriété générant des revenus de 10 200 pieds carrés sur un terrain de 0,97 acre, avec un potentiel de production de revenus supplémentaires, représente une opportunité d'investissement intelligente! Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Oglethorpe Realty Company

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Flushing - Mt. Morris 23 Unit Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Flushing, MI

Flushing - Mt. Morris 23 Unit Portfolio

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 777 452 $ CAD
  • 5 600 pi²
  • 8 Propriétés | Multi-résidentiel

Flushing Portefeuille de propriétés à vendre

Les Hull Multifamily Advisors (HMA) sont ravis de présenter l'offre exclusive du portefeuille Flushing – Mt Morris de 23 unités situé à Flushing et Mt. Morris, MI. Totalisant 23 unités, ce portefeuille comprend un complexe de 8 unités, (2) complexes de 4 unités, 1 triplex et 4 maisons unifamiliales. Construit entre 1900 et 1971, ce portefeuille diversifié se compose de (5) appartements de 750 pi² avec 2 chambres et 1 salle de bain, (6) appartements de 650 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain, (4) appartements de 600 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain, (1) studio de 550 pi², (2) appartements de 700 pi² avec 2 chambres et 1 salle de bain, (1) appartement de 500 pi² avec 1 chambre et 1 salle de bain, (2) maisons unifamiliales de 1200 pi² avec 3 chambres et 1 salle de bain, (1) maison unifamiliale de 1000 pi² avec 3 chambres et 1 salle de bain, et (1) maison unifamiliale de 750 pi² avec 2 chambres et 1 salle de bain. Le portefeuille Flushing – Mt. Morris de 23 unités offre plusieurs commodités telles que des entrées individuelles (pour certaines unités), un stationnement privé et des laveuses/sécheuses sur place, pour n'en nommer que quelques-unes. Ce portefeuille est proposé sur le marché comme un actif stabilisé générant des flux de trésorerie, mais plusieurs opportunités de valorisation s'offrent aux investisseurs. Notamment, cet actif affiche des loyers significativement inférieurs au marché, avec des niveaux d'occupation historiquement proches de 100 %. Après une étude approfondie des loyers comparables (disponible dans le mémorandum d'offre), il a été déterminé que le loyer moyen actuel est de 50 à 150 $ en dessous des propriétés similaires concurrentes. Cela offre aux investisseurs une opportunité d'augmenter les loyers au niveau du marché, ce qui permet non seulement d'accroître les flux de trésorerie, mais également de valoriser considérablement l'actif. Grâce à son emplacement attrayant et à ses flux de trésorerie historiques significatifs, cette opportunité représente un actif générateur de revenus avec un potentiel de valorisation important. Veuillez contacter HMA pour plus d'informations avant que cette opportunité ne disparaisse.

Coordonnées pour la location:

Hull Multifamily Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1004 W Clark Ave, Burbank, CA - Multi-résidentiel à vendre

1004 W Clark Ave

Burbank, CA 91506

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 415 496 $ CAD
  • 2 685 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Cuisine

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un complexe multifamilial de style bungalow entièrement rénové, composé de cinq unités réparties dans trois bâtiments distincts, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Burbank. Cette propriété entièrement occupée comprend quatre unités modernisées d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une ADU (unité d'habitation accessoire) autorisée d'une chambre et une salle de bain, offrant un investissement attrayant et facile à entretenir avec un fort attrait pour les locataires. Chaque unité a été rénovée en 2022 avec un système de chauffage et climatisation centralisé, des fenêtres à double vitrage, des cuisines équipées d'appareils en acier inoxydable, des planchers modernes en stratifié, des salles de bain mises à jour, un éclairage encastré et des branchements pour lave-linge dans chaque unité. La propriété dispose également de quatre places de stationnement dédiées, de quatre espaces de rangement et de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, facilitant ainsi la gestion des services publics. Idéalement située au cœur de Burbank, la propriété offre un accès pratique à la scène dynamique de restaurants, de boutiques et de divertissements du centre-ville de Burbank, ainsi qu'aux principaux employeurs tels que Warner Bros. Studios, Walt Disney Studios et d'autres entreprises renommées du secteur du divertissement. Les résidents bénéficient également d'un accès facile à la station Metrolink de Burbank, aux autoroutes 5 et 134, à l'aéroport Hollywood Burbank, aux parcs, aux écoles et à de nombreuses commodités quotidiennes.

Coordonnées pour la location:

Vista Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 313 Calle Miramar, Redondo Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

313 Calle Miramar

Redondo Beach, CA 90277

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 872 310 $ CAD
  • 4 784 pi²

Redondo Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

ACTIF Immeuble de 6 unités situé dans le quartier Hollywood Riviera de South Redondo Beach. Pas de contrôle local des loyers – uniquement la loi AB 1482. La propriété dispose de panneaux électriques entièrement neufs, de nouveaux câblages électriques, de drains de plomberie mis à jour et de 6 espaces de stationnement sous abri. Chaque unité est équipée de chauffe-eau individuels. Située sur un grand terrain de 8 747 pieds carrés, la propriété comprend (2) unités de 2 chambres/2 salles de bain, (2) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (2) unités de 1 chambre/1 salle de bain. L'une des unités de 2 chambres est actuellement vacante. Le grand terrain et l'espace de stationnement offrent une opportunité intéressante pour ajouter des unités d'habitation accessoires (ADU). De plus, la propriété a récemment bénéficié de rénovations extérieures et d'un nouvel aménagement paysager, améliorant son attrait visuel. EMPLACEMENT Le 313 Calle Miramar est situé à seulement deux blocs de Torrance Beach, Miramar Park et de l'océan Pacifique. L'actif se trouve également à quelques pâtés de maisons de Riveria Village et des nombreuses options de commerces, de restauration et de divertissement de South Redondo Beach. FINANCES Cet immeuble de 4 784 pieds carrés représente une excellente opportunité de valorisation avec des loyers environ 40 % en dessous du marché. Offert à un taux de capitalisation pro forma de 5,26 % et un GRM pro forma de 13,67, cet actif offre un potentiel de valorisation spectaculaire dans un emplacement exceptionnel à South Redondo Beach.

Coordonnées pour la location:

Shield Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 520 N State St, Hagerman, ID - Spécialité à vendre

Downtown Hagerman Retreat & Guest House - 520 N State St

Hagerman, ID 83332

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 584 120 $ CAD
  • 2 000 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Hagerman Spécialité à vendre

Occasion rare d'acquérir une propriété clé en main pour location à court terme au cœur du centre-ville de Hagerman, Idaho. Située sur un grand terrain double zoné commercial, cet investissement unique comprend une maison principale spacieuse, une maison d'invités séparée, une salle de jeux privée et un vaste espace extérieur pour recevoir. La propriété peut accueillir confortablement jusqu'à neuf invités et est actuellement exploitée avec succès comme location de vacances. Les visiteurs profitent d'un accès à pied aux boutiques, restaurants, parcs et événements communautaires du centre-ville, avec le parc d'État Thousand Springs, les sources chaudes et la rivière Snake à seulement 10 minutes en voiture. Les commodités extérieures incluent une piscine en réservoir, un green de golf, des espaces paysagers pour se rassembler et des jeux de jardin, offrant une expérience mémorable aux invités. Que vous recherchiez une propriété de location à court terme établie, une opportunité de vivre et travailler, ou un potentiel de développement commercial futur, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle dans l'une des destinations de loisirs les plus prisées du sud de l'Idaho.

Coordonnées pour la location:

Mathew Thompson

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 603 N Fayetteville St, Asheboro, NC - Commerce de détail à vendre

603 N Fayetteville St

Asheboro, NC 27203

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 916 860 $ CAD
  • 8 448 pi²
  • Climatisation

Asheboro Commerce de détail à vendre - Asheboro CBD

Bel immeuble situé à une intersection très fréquentée et signalée. Auparavant utilisé comme salle d'exposition de revêtements de sol, espace de vente et entrepôt. Stationnement asphalté à l'avant et sur le côté du bâtiment (25 places au total). Les allées relient la rue Fayetteville et la rue Presnell. Un triplex résidentiel entièrement loué, situé à l'arrière du bâtiment, est inclus dans la vente. À seulement quelques minutes de l'autoroute I 73/74 et du centre-ville d'Asheboro.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Central Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7250 S Emerald Ave, Chicago, IL - Multi-résidentiel à vendre

7250 S Emerald Ave

Chicago, IL 60621

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 394 080 $ CAD
  • 21 600 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Nara Realty Advisors est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 7250 S Emerald Ave, un immeuble de 30 appartements situé dans le quartier d'Englewood à Chicago. Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment entièrement vacant nécessitant une rénovation complète.

Coordonnées pour la location:

Nara Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3423-3443 Marlborough Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

22-Units, Mostly 2Bd/2Ba w/ Laundry - 3423-3443 Marlborough Ave

San Diego, CA 92105

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 751 590 $ CAD
  • 19 066 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Cette communauté d'appartements de 22 unités, entièrement rénovée en 2020 et bien entretenue, est située dans le quartier de City Heights à San Diego. La propriété offre une excellente répartition des unités : dix-huit (18) appartements de 2 chambres/2 salles de bain avec buanderie dans l'unité, et quatre (4) appartements de 1 chambre/1 salle de bain. La propriété dispose d'un vaste stationnement sur place (28 espaces) et se trouve dans un quartier principalement résidentiel composé de maisons unifamiliales, à proximité des transports en commun, des autoroutes locales et des commerces. Cela représente une opportunité d'acquérir un bien entièrement rénové avec un potentiel de valorisation supplémentaire dans l'un des sous-marchés les plus performants de San Diego. **Contactez l'agent inscripteur pour obtenir le mémorandum d'offre et planifier une visite.**

Coordonnées pour la location:

Apartment Realty Group, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 666 E Northwest Hwy, Arlington Heights, IL - Terrain à vendre

Kensington Corner - 666 E Northwest Hwy

Arlington Heights, IL 60004

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 3 485 200 $ CAD
  • Lot de 1,01 AC

Arlington Heights Terrain à vendre

**SITE DE DÉVELOPPEMENT TOD DE 1,01 ACRE - NORTHWEST HWY & KENSINGTON - ARLINGTON HEIGHTS - 2 500 000 $** Terrain de développement de 1,01 acre situé à un coin de rue avec feux de circulation à Arlington Heights, à distance de marche de la station Metra d'Arlington Heights sur la ligne Union Pacific Northwest et du centre-ville d'Arlington Heights. Revenus en place pendant la période d'obtention des droits. Vacance totale réalisable en juin 2028 sans rachat de locataires. **SITE** - Superficie : 1,01 acre, environ 44 000 pi². - Parcelle unique, propriété unique. - 200,00 pieds de façade sur Kensington Road. - 198,00 pieds sur la limite est de la propriété. - Exposition au coin de E Northwest Highway (Route 14) et Kensington Road. - Terrain plat, entièrement aménagé, avec revêtement en béton et accès existants sur les deux façades. - Tous les services municipaux sont disponibles et en service sur le site. - Adjacent à l'emprise de la ligne UP Northwest de Metra ; la petite voie secondaire le long du bord nord est inactive et inutilisée. - Éclairage et signalisation existants sur le site. **LIVRAISON** - Aménagé avec un bâtiment en brique et verre d’un étage de 12 027 pi² (1966) et environ 6 000 pi² de sous-sol. - Le bâtiment existant est un candidat à la démolition pour un acheteur souhaitant redévelopper le site. - Trois locataires du secteur automobile occupent actuellement le bâtiment avec des baux expirant en mai 2027 et juin 2028. - Aucun droit d'achat, aucun renouvellement exercé, aucune négociation de relocalisation. - Un acheteur peut contrôler le site dès maintenant, obtenir les droits jusqu'en 2027 et prendre possession vacante d'ici mi-2028. **REVENU PENDANT L'OBTENTION DES DROITS - 181 200 $ PAR AN** - 670 E Northwest Hwy - vente de voitures d'occasion - 4 500 $/mois - expiration 31/05/2027. - 668 E Northwest Hwy - réparation automobile - 6 100 $/mois - expiration 01/06/2028. - 660 E Northwest Hwy - vidange d'huile et nettoyage - 4 500 $/mois - expiration 01/06/2028. Taxes foncières 2024 : 58 838 $. L'acheteur doit prévoir une réévaluation lors du transfert. **PRIX** - 2 500 000 $. Environ 2 475 000 $ par acre, ou 56,80 $ par pi² de terrain. - Comparé au projet Four North (76 unités), le site est évalué à environ 32 900 $ par unité, ce qui correspond à la fourchette des terrains multifamiliaux en banlieue de Chicago. Ajustez selon vos propres hypothèses de densité. **LE COMPARABLE - FOUR NORTH, À UN BLOC** Four North, situé au 4 N Hickory Avenue, livré en 2024, à un bloc de ce site : - 76 unités, 5 étages. - 8 studios, 45 appartements d'une chambre, 23 appartements de deux chambres. - 3 816 pi² d'espace commercial au rez-de-chaussée. - 80 places de stationnement intérieur structuré, 32 places extérieures. - Équipements : salle de sport, salle communautaire, terrasse sur le toit. - Loyers actuels demandés : environ 1 700 $ à 3 100 $ par mois. - Commercialisé comme étant à distance de marche de la station Metra et du centre-ville d'Arlington Heights. La densité, le format, le ratio de stationnement et les niveaux de loyer sont déjà prouvés dans ce corridor. La question de l'absorption a été résolue à proximité. **OBTENTION DES DROITS** - Actuellement zoné B-3, District de services généraux, de gros et de véhicules à moteur, Code municipal d'Arlington Heights, chapitre 28, section 5.1-12. - Le développement résidentiel nécessitera une modification de la carte de zonage ou une approbation de développement planifié. - Le personnel du village a exprimé son soutien à une utilisation commerciale au rez-de-chaussée avec des logements au-dessus, conformément au modèle Four North. - Arlington Heights examine et approuve actuellement des projets mixtes et axés sur le transport en commun dans tout le village. - L'acheteur doit confirmer toutes les attentes en matière de droits, hypothèses de densité et exigences d'approbation directement auprès du Département de la planification et du développement communautaire du village d'Arlington Heights. - Le courtier ne fait aucune déclaration quant à l'approbation de tout usage, densité ou résultat d'obtention des droits. **UTILISATION INTERMÉDIAIRE** - Si un acheteur préfère conserver le site, le zonage B-3 permet la vente, l'entretien et la réparation de véhicules à moteur ainsi que les services généraux et les usages de gros. - Les locataires automobiles existants sont conformes, et non non conformes légaux - il n'y a aucun risque d'interruption du flux de revenus si l'obtention des droits prend plus de temps. **EMPLACEMENT** - E Northwest Highway (Route 14) à Kensington Road, Arlington Heights, comté de Cook. - À distance de marche de la station Metra d'Arlington Heights avec un service direct de la ligne UP Northwest vers le Chicago Ogilvie Transportation Center, et du centre-ville d'Arlington Heights avec ses restaurants, commerces et divertissements. - À quelques minutes de Arlington Heights Road, Rand Road, Route 53 et I-90. - Commerces à proximité : Mariano's, Jewel-Osco, Chase, Citi, Old National Bank, Egg Harbor Cafe, Noodles & Company, CorePower Yoga et barre3. - Population d'Arlington Heights : environ 75 600 habitants, l'une des plus grandes et des plus actives banlieues commerciales de la région métropolitaine de Chicago. **IDÉAL POUR** Site de développement multifamilial, développement d'appartements, développement à usage mixte, développement axé sur le transport en commun (TOD), site TOD, construction sur podium, appartements à prix du marché, appartements de luxe, logements pour personnes âgées, vie active, vie indépendante, développement de condominiums, développement de maisons en rangée, construction à louer, commerce de détail au rez-de-chaussée avec logements au-dessus, brasserie avec appartements au-dessus, brasserie-pub, restaurant, site hôtelier, développement de bureaux médicaux, développement de stockage, site de réaménagement, site urbain, démolition, banque foncière, projet d'obtention des droits, terrain pour promoteur, opportunité d'assemblage, site de développement en coin, coin avec feux de circulation, terrain commercial, TOD Metra, développement du centre-ville d'Arlington Heights, site pour utilisateur-propriétaire, site de concession automobile, site de vente de véhicules à moteur, services généraux et de gros. **CARACTÉRISTIQUES DU SITE** - Adresse : 660-670 E Northwest Highway, Arlington Heights, IL 60004. - PIN : 03-32-200-001-0000. - Superficie du terrain : 1,01 acre / environ 44 000 pi². - Façade : 200 pi sur Kensington Road. - Bâtiment existant : 12 027 pi², un étage, plus environ 6 000 pi² de sous-sol, construit en 1966. - Zonage : B-3, Village d'Arlington Heights. - Revenu brut : 181 200 $/an. - Taxes 2024 : 58 838 $. - Vacance totale : juin 2028. - Comté : Cook. **PRIX DEMANDÉ : 2 500 000 $** Plan d'arpentage, baux, facture fiscale et plan d'étage disponibles pour les acheteurs qualifiés. Contactez Jason Bitton - RE/MAX Commercial - 847-858-2909 - Jason@JasonCRE.com

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
145–168 de 500
  2. 1
  3. ...
  4. 5
  5. 6
  6. 7
  7. 8
  8. 9
  9. ...
  10. 21