500 Investment Properties à vendre à USA

Seffner Infill Opportunity - 5310 County Road 579

Seffner, FL 33584

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 957 825 $ CAD
• Lot de 1,66 AC

Seffner Terrain à vendre - East Tampa

Exceptionnelle opportunité de développement en milieu urbain dans le marché établi de Seffner, situé le long de la County Road 579 dans un emplacement de choix ! Ce site de 1,66± acre offre une combinaison unique de densité résidentielle et de potentiel commercial à l'échelle du quartier. Idéalement situé à quelques minutes des autoroutes I-75 et I-4, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité régionale vers Tampa, Brandon, Plant City, Lakeland et la grande région de Tampa Bay. Actuellement zoné RDC-12 (Résidentiel Duplex Conventionnel), permettant une densité résidentielle de 12 unités par acre, avec une utilisation future des terres RES-9, autorisant des développements commerciaux de quartier, des bureaux, des projets mixtes et des développements polyvalents. Avec des données démographiques solides, une accessibilité exceptionnelle et un potentiel de développement flexible, cette propriété est parfaitement adaptée pour un développement résidentiel, des bureaux professionnels ou une réaffectation future en projet mixte. Points forts de la propriété : À quelques minutes des autoroutes I-4 et I-75 Zonage RDC-12 Corridor de forte croissance Détails de la propriété : Type de propriété : Terrain commercial Comté : Hillsborough Adresse de la propriété : 5310 CR 579, Seffner, FL 33584 Superficie : 1,66± acre Prix : 675 000 $ Zonage : RDC-12 Utilisation future des terres : RES-9 STR : 04-29-20 Folio/ID de parcelle : 064691-0000, 064694-0000, 064697-0000, 064698-0000 Services publics : Conduite d'eau principale de 12 pouces et conduite de refoulement de 4 pouces

Coordonnées pour la location:

Fischbach Land Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

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Deep Water Redevelopment Opportunity - 121 E Hendricks Is

Fort Lauderdale, FL 33301

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 689 400 $ CAD
• 13 884 pi²

• Quai de chargement

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

L'équipe Thomas de Marcus & Millichap est heureuse de présenter le 121 Hendricks Isle, une propriété multifamiliale de (4) unités et une opportunité de redéveloppement située à Fort Lauderdale, en Floride. Le 121 Hendricks Isle est situé près du boulevard Las Olas, sur les îles Las Olas, offrant une occasion rare d'acquérir un site en bord de mer avec des quais en eaux profondes dans l'un des quartiers côtiers les plus prisés de Fort Lauderdale. La propriété, construite en 1951, comprend un bâtiment en béton de deux étages avec un extérieur en stuc peint et un toit en bardeaux. La propriété offre une superficie habitable de 3 022 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 7 500 pieds carrés (125 pieds x 60 pieds), selon l'évaluateur foncier du comté de Broward. La répartition des unités inclut (2) studios, (1) unité d'une chambre/une salle de bain, et (1) unité de quatre chambres/deux salles de bain, certaines unités étant actuellement exploitées en tant qu'AirBnB. La propriété est zonée RMM-25. Le 121 Hendricks Isle bénéficie d'une proximité immédiate avec le corridor de restauration, de shopping et de divertissement du boulevard Las Olas, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Fort Lauderdale, à la plage et aux principaux axes de transport. La région environnante est soutenue par des données démographiques solides, notamment un revenu moyen des ménages de 153 174 $ dans un rayon de 1 mile et une croissance démographique de 9,23 % depuis 2010.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

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366 E Orange Grove, Pasadena, CA 91104 - 366 E Orange Grove Blvd

Pasadena, CA 91104

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 773 750 $ CAD
• Lot de 0,23 AC

Pasadena Terrain à vendre

Rare opportunité d'acquérir un terrain rectangulaire de 10 135 pieds carrés situé dans le cadre du plan spécifique Fair Oaks/Orange Grove à Pasadena, offrant un potentiel de développement significatif. Zoné FGSP-C-3D, la propriété offre des possibilités flexibles de développement résidentiel et commercial orienté vers les piétons dans un corridor prisé de Pasadena. Pour consulter les utilisations autorisées et les exigences en matière de permis pour cette propriété, voir le supplément FGSP-C-3D - Utilisations autorisées. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, transports et commodités de Pasadena. Le site comprend actuellement une résidence de deux étages construite en 1911 ainsi qu'un garage détaché pour deux voitures. Les registres de l'évaluateur fiscal indiquent environ 2 030 pieds carrés avec quatre chambres et une salle de bain. Selon une évaluation des ressources historiques réalisée par la ville de Pasadena en février 2025, le département d'urbanisme a conclu que la propriété ne répond pas aux critères de désignation historique individuelle, offrant ainsi une clarté supplémentaire pour les considérations futures de planification et de réaménagement. Voir le supplément Avis de détermination. La propriété est actuellement zonée FGSP-C-3D dans le cadre du plan spécifique Fair Oaks / Orange Grove. Les réglementations actuelles permettent un développement résidentiel avec une densité maximale d'environ 32 unités d'habitation par acre, sous réserve des réglementations applicables et des approbations de la ville. La propriété est située dans une zone actuellement en cours de mise à jour dans le cadre du processus de révision du plan spécifique Fair Oaks / Orange Grove de Pasadena. Les documents de planification provisoires à l'étude par la ville envisagent des augmentations des densités résidentielles autorisées, y compris des classifications potentielles de zonage MU-48 sur le corridor. La maison est vacante. Contactez l'agent inscripteur pour planifier un rendez-vous afin de visiter l'intérieur. Le vendeur exige que toutes les parties (agents, fournisseurs, principaux intéressés) signent une décharge de responsabilité avant de demander un rendez-vous pour visiter la propriété. Voir la décharge dans les suppléments.

Coordonnées pour la location:

DPP | Compass

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Miller Park 4-Unit - 228 21st Ave E

Seattle, WA 98112

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 696 100 $ CAD
• 3 610 pi²

Seattle Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill/Central Dist

Située dans le quartier prisé de Miller Park, cette propriété neuve de quatre unités représente une occasion rare d'acquérir un bien moderne et facile à entretenir dans l'un des endroits les plus accessibles à pied et à vélo de la ville. Achevée en 2024, la propriété comprend un triplex et une unité d'habitation accessoire détachée (DADU), offrant un investissement polyvalent avec un fort attrait locatif et un potentiel d'occupation par le propriétaire. Les unités sont bien conçues, chaque résidence étant équipée d'un ensemble complet d'appareils électroménagers, incluant un réfrigérateur, un four, un micro-ondes intégré, un lave-vaisselle, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse pleine grandeur. Des systèmes mini-split muraux assurent un chauffage et une climatisation efficaces, tandis que des panneaux solaires sur le toit améliorent l'efficacité énergétique et les performances opérationnelles à long terme. Les trois unités du triplex ont été nouvellement louées au début de l'année 2026. NWMLS #2533245

Coordonnées pour la location:

Westlake Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

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425 Sunridge St

Playa Del Rey, CA 90293

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 731 575 $ CAD
• 2 200 pi²

Playa Del Rey Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Bienvenue dans une retraite captivante de style méditerranéen côtier située dans la prestigieuse communauté de Playa del Rey Beach. Ce duplex méticuleusement conçu, combiné en une seule maison, offre un mélange harmonieux de sophistication et de confort, avec comme caractéristiques principales ses magnifiques sols en marbre qui ornent les espaces de vie et un bain à remous extérieur. Dès votre entrée, vous êtes immédiatement accueilli par l'élégance intemporelle du marbre sous vos pieds, vous guidant à travers les vastes espaces de vie. La cuisine gastronomique, équipée d'appareils haut de gamme et de comptoirs en marbre, est un véritable paradis pour les amateurs de cuisine, complétée par un bar de divertissement. Offrez-vous l'ultime relaxation dans l'une des suites principales avec salles de bain attenantes, équipées de hammams, ornées de finitions luxueuses et de douches vapeur. Au-delà des intérieurs, cette résidence s'ouvre sur un véritable oasis privé avec une cour arrière soigneusement aménagée et un patio isolé doté d'un spa avec bain à remous, idéal pour recevoir. Située dans un quartier chic et charmant, avec des restaurants à quelques pas. À seulement quelques minutes de la plage et à courte distance en voiture de Playa Vista, Manhattan Beach, Venice, Santa Monica, LAX, Marina Del Rey, Beverly Hills et le centre-ville. Parmi les autres attractions à proximité, on trouve le Marina City Yacht Club, le Sofi Stadium, l'Intuit Dome, le Forum et le Manhattan Beach Tennis Club. Peut être vendu meublé moyennant un coût supplémentaire. Tous les appliques murales sont exclues de la vente.

Coordonnées pour la location:

Exclusive Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

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187 N 200 E

Fredonia, AZ 86022

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 212 708 $ CAD
• 1 230 pi²

• Climatisation

Fredonia Spécialité à vendre

Cette propriété offre une occasion unique d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent et bien entretenu, situé sur un terrain de 0,23 acre dans le quartier central de Fredonia, AZ. Construit en 1997, ce bâtiment en brique de plain-pied s'étend sur 1 230 pieds carrés et a été constamment maintenu en bon état avec une intégrité structurelle solide, ce qui le rend prêt pour une occupation immédiate ou une réutilisation adaptée. Idéalement situé à proximité des écoles élémentaire et secondaire de Fredonia, la propriété bénéficie d'une forte reconnaissance dans le quartier et d'un accès pratique aux routes locales. Sa superficie compacte et sa construction de qualité permettent une large gamme d'utilisations potentielles, notamment des bureaux professionnels ou médicaux, des organisations religieuses ou de services communautaires, ainsi qu'une conversion résidentielle ou en duplex. Le bâtiment est doté de matériaux durables, de portes intérieures en bois massif, de cadres de porte en métal et comprend deux salles de bain, garantissant une fonctionnalité adaptée à divers besoins. Grâce à son emplacement central, ses commodités locales accessibles et son design adaptable, cette propriété convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d'un espace flexible dans un cadre axé sur la communauté.

Coordonnées pour la location:

Kelly and Call Commercial

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-02

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2110 1st Ave S

Minneapolis, MN 55404

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 993 158 $ CAD
• 8 582 pi²

Minneapolis Multi-résidentiel à vendre - I-394 Corridor

Magnifique maison victorienne transformée en pension avec permis de location actif. Comprend 18 chambres individuelles, dont une suite propriétaire avec 2 chambres. Actuellement, seulement 5 unités sont louées à 500 $ par mois. Le tarif du marché devrait être plus proche de 600 $ par chambre en moyenne. 17 chambres peuvent être louées, bien que le permis actuel autorise 16. Il y a une opportunité de générer 10 200 $ par mois au tarif du marché. La demande pour les unités est constante, mais la propriété est sous-utilisée. La suite propriétaire est spacieuse et comprend une cuisine complète et une salle de bain privée. Possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) au sous-sol et au-dessus du garage. Plusieurs salles de bain ont été fermées. Actuellement, il y a une salle de bain fonctionnelle par étage. Au total, la propriété compte 13 salles de bain. Le grand stationnement peut accueillir jusqu'à 15 voitures. Il y a également un garage spacieux pour 3 voitures sur place et une maison de transport supplémentaire. Toiture neuve installée en 2021. Extérieur peint en 2021. La propriété est offerte à un prix bien inférieur à sa valeur estimée de 937 000 $, ce qui vous permet de bénéficier d'une réduction importante des taxes foncières! C'est une opportunité idéale pour un propriétaire bricoleur qui pourrait rénover la propriété tout en couvrant l'hypothèque. De nombreuses opportunités uniques pour les investisseurs ou les organisations souhaitant rentabiliser cette propriété emblématique! Toutes les demandes de visite doivent être adressées à Ryan Quade au 612-229-7926 ou à ryan.quade@cbrealty.com.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

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3419 Montrose Ave

La Crescenta, CA 91214

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 900 831 $ CAD
• 3 820 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Système de gicleur
• Détecteur de fumée

La Crescenta Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Triplex de luxe détaché construit en 2024, situé dans la communauté très prisée des contreforts de La Crescenta-Montrose, adjacente à Glendale et La Cañada Flintridge. La propriété comprend trois résidences entièrement détachées sans murs partagés, offrant une rare sensation de maison unifamiliale dans un actif d'investissement multifamilial. La propriété inclut environ 2 940 pieds carrés d'espace habitable autorisé, ainsi qu'environ 880 pieds carrés d'espaces privés substantiels pour garage et rangement, des systèmes solaires appartenant à chaque résidence, des compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité, une infrastructure de recharge pour véhicules électriques, un système de chauffage et climatisation central, une isolation acoustique intérieure améliorée, et des caractéristiques de construction haut de gamme nécessitant peu d'entretien, conçues pour une qualité de propriété à long terme. Les loyers actuels restent en dessous des niveaux projetés du marché, offrant un potentiel de valorisation future. Le vendeur pourrait envisager une structure de location avec option de rachat pour la résidence avant afin de faciliter la stabilisation de l'occupation et la transition de propriété. Une opportunité idéale pour les propriétaires-occupants, les familles multigénérationnelles ou les investisseurs à long terme recherchant un produit multifamilial de qualité supérieure récemment construit dans l'une des communautés de contreforts les plus recherchées du comté de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Pellego Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Montclair Villas - 2119- 2125 Montclair Dr

Sarasota, FL 34231

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 404 810 $ CAD
• 5 682 pi²

• Climatisation
• Piscine

Sarasota Multi-résidentiel à vendre

**Consultez le mémorandum d'offre sur MultifamilyFirm.com pour les informations financières et les détails complets** The Multifamily Firm est ravi de présenter les Montclair Villas, un duplex rare construit en maçonnerie en 2007, situé dans l'enclave prisée de Coquina Island, à quelques minutes de Siesta Key. Situé dans une zone non inondable, le bien se compose de grandes unités sur deux étages comprenant 3 chambres, 2,5 salles de bain, des piscines privées, des garages pour deux voitures, des patios couverts et des cours privées. De plus, chaque unité ainsi que les espaces communs disposent de numéros de parcelle distincts, offrant une flexibilité future grâce à une stratégie de vente individuelle en copropriété. Sur le plan opérationnel, toutes les utilités sont mesurées séparément et payées directement par les locataires, ce qui réduit considérablement les dépenses du propriétaire et améliore le flux de trésorerie global. Grâce à sa proximité avec Siesta Key, le bien est également bien positionné pour une utilisation potentielle en location de vacances à court terme, offrant plusieurs options pour maximiser les rendements. Avec une construction de qualité, des frais généraux réduits et une flexibilité intégrée, les Montclair Villas offrent un mélange idéal d'attrait lifestyle et de potentiel d'investissement à long terme. **Consultez le mémorandum d'offre sur MultifamilyFirm.com pour les informations financières et les détails complets**

Coordonnées pour la location:

The Multifamily Firm, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

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7-u Pride-of-Ownership Lamanda Park - 63 S Daisy Ave

Pasadena, CA 91107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 093 420 $ CAD
• 4 055 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Propriété multifamiliale de 7 unités dans le quartier Lamanda Park, entretenue avec soin, emplacement exceptionnel, excellentes données démographiques (±172k) – Walkscore de 90, toitures neuves, peinture extérieure récente et autres améliorations en capital, quartier résidentiel mature, première mise en vente depuis 2009, potentiel clair pour unités ADU. Growth Investment Group California est ravi de présenter le 63-67 S Daisy Ave, un bijou multifamilial de 7 unités dans le quartier Lamanda Park de Pasadena. Cette propriété représente une opportunité rare de "Value-Add" dans un emplacement de classe A, offrant un taux de capitalisation réel de plus de 5 % avec un potentiel significatif d'appréciation supplémentaire grâce à des augmentations de loyers, au développement d'unités ADU et à des améliorations à long terme. Cet immeuble de style jardin est situé dans un emplacement de choix, dans un quartier résidentiel mature et calme composé de maisons unifamiliales – adjacent à des condominiums récemment construits, mais à seulement quelques minutes du centre de Pasadena via Colorado Blvd. Avec un Walk Score de 90, des données démographiques fantastiques de 172k$ dans un rayon d'un mile, et un attrait prouvé pour des locataires de haut calibre (y compris des étudiants internationaux de PCC et des professionnels de Caltech), il offre une location sans effort et une rétention supérieure – la plupart des unités sont louées à de jeunes professionnels recherchant un luxe accessible à pied. Construit en 1960, la propriété de 4055 pieds carrés est située sur un terrain de 9496 pieds carrés et offre une ambiance de maison unifamiliale entretenue avec soin par les propriétaires actuels. Mise en vente pour la première fois depuis 2009, le bel immeuble se compose de 2 bâtiments : un triplex de style maison unifamiliale à l'avant et un quadruplex de plain-pied à l'arrière. La répartition des unités comprend 1 unité de 2 chambres + 1 salle de bain et 6 unités de 1 chambre + 1 salle de bain. L'unité de 2 chambres à l'avant est configurée comme une maison unifamiliale avec patio privé, garage pour 2 voitures (accès direct) et chauffage central. Le quadruplex à l'arrière est de plain-pied avec un patio privé très populaire, ce qui le rend très attrayant et facile à louer. Chaque unité est spacieuse avec des sols en tapis ou en vinyle, toutes les unités disposent de branchements pour lave-linge dans la cuisine (2 unités à l'avant sont équipées de machines à laver), chauffe-eau individuel, compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, et portes d'écran en acier sécurisées pour les unités du rez-de-chaussée. Le stationnement est assuré par 8 espaces – garage pour 2 voitures pour l'unité de 2 chambres à l'avant, 1 espace ouvert, garage pour 4 voitures à l'arrière et 1 carport à l'arrière (accessible par une allée). De nombreuses améliorations en capital récentes ont été réalisées, notamment : toitures neuves, peinture extérieure neuve et clôture contemporaine neuve. L'arrière de la propriété est adjacent à l'école élémentaire WALDEN, une école privée et indépendante progressiste accueillant les enfants de la maternelle au 6e grade. Elle est très prisée par les familles recherchant une approche holistique et développementale de l'éducation précoce. L'école affiche généralement une note moyenne de 4,5 sur 5 étoiles sur des plateformes éducatives comme Niche, reflétant une forte satisfaction des parents et une réputation communautaire favorable. Avec un taux de capitalisation de plus de 5 % dès la première année dans un emplacement de classe A, cet investissement facile à gérer et entretenu avec soin offre un flux de trésorerie immédiat dans un marché où l'inventaire est très limité. Avec des données démographiques fantastiques de 172k$ dans un rayon d'un mile, son emplacement dans un quartier résidentiel mature et haut de gamme, ainsi que les commodités/attractions/centres d'emploi de la région, cette propriété offre une demande stable et forte pour les unités locatives; la conversion en unités ADU débloque un potentiel supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

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406-408 Kirkpatrick St

Syracuse, NY 13208

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 638 550 $ CAD
• 5 600 pi²

Syracuse Commerce de détail à vendre - Greater Syracuse

Une opportunité unique à Syracuse, au 406 Kirkpatrick! Ce bâtiment à usage mixte offre des possibilités infinies! Idéalement situé, à proximité des hôpitaux, du centre-ville, du stade et du port intérieur! Une cuisine commissaire équipée d'appareils commerciaux, d'électroménagers pratiques, d'un congélateur et d'une douche complète pour se rafraîchir! Vous pourriez y gérer une cuisine fantôme, préparer des commandes de traiteur ou utiliser l'espace pour votre camion de nourriture! L'immense garage/espace de rangement est chauffé et offre amplement d'espace pour travailler sur vos véhicules! Au rez-de-chaussée, un studio avec kitchenette et douche complète! À l'étage, un appartement de cinq chambres avec des pièces spacieuses, une buanderie et un GRAND espace de vie! Les deux unités accueillent actuellement des invités Airbnb à long terme! Déjà une location rentable, vous bénéficiez d'un flux de trésorerie immédiat! Le stationnement extérieur peut accueillir au moins 9 voitures! Les éléments coûteux sont déjà pris en charge, avec un chauffe-eau neuf et des chaudières entièrement entretenues! Que vous souhaitiez habiter une partie de la propriété ou continuer à générer des revenus, ce bien a énormément à offrir! Venez avec un esprit ouvert et faites du 406 Kirkpatrick votre générateur de richesse pour les années à venir!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Prime Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

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5869 S Alkire St

Littleton, CO 80127

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 702 800 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Littleton Terrain à vendre - Southwest Denver

Situé à l'intersection très visible de South Alkire Street et Bowles Avenue, ce site commercial d'environ ±1 acre offre une opportunité exceptionnelle dans l'une des zones commerciales à la croissance la plus rapide de Littleton. La propriété bénéficie d'un fort volume de circulation, d'une excellente accessibilité à la C-470, ainsi que d'une population dense environnante avec des revenus moyens par ménage dépassant 132 000 $. Entouré de communautés résidentielles établies, d'appartements, de logements pour personnes âgées, d'écoles, de centres de fitness et de commerces de quartier, le site est idéal pour des utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration, du médical ou des services. Disponible à la vente, en bail foncier ou en construction sur mesure.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

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104 W Main St

Elizabeth City, NC 27909

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 922 350 $ CAD
• 6 970 pi²

Elizabeth City Bureau à vendre

Rare opportunité polyvalente au centre-ville – Entièrement clé en main ! Cette propriété unique à usage mixte offre une occasion rare de posséder un espace commercial emblématique au centre-ville, comprenant un restaurant avec des logements résidentiels attenants, des revenus établis de location à court terme, ainsi qu’un potentiel de vie ou de développement au troisième étage. Située au cœur du centre-ville, cette propriété entièrement clé en main comprend un restaurant commercial établi au rez-de-chaussée, avec une capacité d’accueil de 48 convives. Elle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’un charme indéniable et d’une grande flexibilité opérationnelle. Conçue pour une transition sans effort, le restaurant est idéal pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un entrepreneur en hôtellerie prêt à prendre les rênes d’une destination prisée au centre-ville. Le deuxième étage est actuellement exploité comme un Airbnb rentable, générant des revenus supplémentaires remarquables tout en offrant une flexibilité attrayante pour vivre, travailler ou investir. Pour ajouter encore plus de valeur, le troisième étage offre des possibilités passionnantes : agrandissement de l’espace de vie, logement du propriétaire, suite de luxe, studio créatif, hébergement supplémentaire à court terme ou potentiel de développement futur. Combinant succès commercial, polyvalence résidentielle, flux de revenus éprouvés et opportunités d’expansion, cette propriété rare au centre-ville représente une opportunité exceptionnelle d’investissement clé en main et de style de vie, prête pour son prochain chapitre.

Coordonnées pour la location:

Water Street Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-02

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000 E 2nd St

Chase City, VA 23924

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 283 800 $ CAD
• Lot de 1,69 AC

Chase City Terrain à vendre

Découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété de premier choix située dans le quartier animé de Chase City. Dotée d’un zonage B2, cet espace polyvalent offre une vaste gamme d’opportunités pour les investisseurs en terrains et bureaux. Avec un emplacement stratégique sur East 2nd Street, cette propriété bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile au cœur du paysage commercial florissant de Chase City. Le zonage B2 de la ville permet pratiquement tous les usages commerciaux, faisant de cette propriété un investissement idéal pour divers projets, qu’il s’agisse de commerce de détail, d’espaces de bureaux ou autres. Saisissez cette occasion pour maximiser votre investissement dans cet emplacement dynamique et explorez les possibilités pour votre prochaine entreprise commerciale.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

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13 Acres RV Park, Hospitality & Development - 419 Pin Hook Rd

Spring City, TN 37381

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 1 312 575 $ CAD
• 3 961 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Spring City Soins de santé à vendre

Située à quelques minutes du lac Watts Bar, cette propriété polyvalente de 13 acres offre une occasion rare de créer un projet axé sur l'hospitalité, la récréation ou le développement dans l'un des marchés de loisirs de plein air les plus prisés de l'Est du Tennessee. Avec environ cinq acres de terrain boisé privé et une résidence existante, la propriété est parfaitement adaptée à une variété d'usages commerciaux. La maison actuelle peut être utilisée comme gîte touristique, résidence pour gestionnaire, restaurant, pavillon de bain, bureau, espace de soutien pour événements ou lieu de rassemblement communautaire, tandis que le reste du terrain offre amplement d'espace pour des projets d'expansion. La proximité immédiate du lac Watts Bar confère à cette propriété un attrait particulier pour les amateurs de navigation, de pêche, de vacances et de loisirs en plein air, ce qui en fait une excellente candidate pour : • Terrain de camping pour VR ou complexe de VR • Développement de glamping ou de chalets • Gîte touristique ou hébergement boutique • Lieu de mariage et d'événements • Centre de bien-être ou de retraite • Entreprise récréative • Développement résidentiel ou à usage mixte Avec ses améliorations existantes, son intimité boisée, sa flexibilité de développement et son accès pratique à l'une des destinations lacustres les plus populaires du Tennessee, le 419 Pin Hook Road représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, développeurs et entrepreneurs souhaitant tirer parti de l'économie touristique et récréative en pleine croissance de la région. ?13 acres ?À quelques minutes du lac Watts Bar ?Résidence existante ?Intimité boisée ?Potentiel de développement

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2026-06-02

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27 Pike St

West Warwick, RI 02893

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 128 358 $ CAD
• 5 912 pi²

West Warwick Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement multi-bâtiments. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à investir dans une propriété polyvalente à usage mixte, le 21–27 Pike Street offre un flux de trésorerie instantané et solide, plusieurs sources de revenus, ainsi qu'un potentiel de valorisation supplémentaire dans un ensemble unique. La propriété comprend 7 unités résidentielles occupées et 1 unité commerciale réparties sur trois bâtiments distincts. La propriété se compose d'un bâtiment à deux logements avec des unités superposées, d'un duplex avec deux unités résidentielles, et d'un bâtiment à usage mixte comprenant 3 unités résidentielles, 1 local commercial (anciennement exploité comme une boulangerie), ainsi qu'un espace fini supplémentaire qui pourrait être converti en une autre unité locative, sous réserve de la diligence raisonnable et des approbations nécessaires par l'acheteur. Toutes les unités résidentielles sont actuellement occupées, générant ainsi un revenu locatif immédiat. L'espace commercial est vacant, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un locataire commercial souhaitant maximiser les rendements. L'espace fini supplémentaire présente un potentiel de valorisation supplémentaire pour ceux qui cherchent à augmenter les revenus de la propriété.

Coordonnées pour la location:

HomeSmart

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-02

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215 Lelia St

Pittsburgh, PA 15211

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 702 658 $ CAD
• 13 042 pi²

• Salle de bain privée
• Cuisine
• Accessible aux malentendants
• Accessible aux fauteuils roulants

Pittsburgh Multi-résidentiel à vendre - Greater Downtown

Le 215 Lelia Street est un immeuble multifamilial de 43 unités à valeur ajoutée situé dans le 19e quartier de Pittsburgh, à la frontière des quartiers Mt. Washington et Knoxville. La propriété comprend 42 studios, chacun équipé d'une salle de bain privée et d'une kitchenette, situés aux 2e et 3e étages, ainsi qu'un appartement de deux chambres situé au 2e étage. La superficie locative totale est de 13 042 pieds carrés dans un bâtiment en briques de trois étages construit en 1928 et converti à un usage résidentiel en 1988. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, dispose de 14 places de stationnement en surface dédiées et bénéficie d'une servitude de stationnement sur le terrain adjacent. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine commerciale et une cafétéria, deux salles polyvalentes, des espaces de bureau dédiés, une buanderie et des espaces de rangement. Cette infrastructure est bien adaptée aux programmes de logement abordable ou aux services pour personnes âgées sans nécessiter de reconfiguration majeure. La propriété est vacante depuis 2020 et nécessite une réhabilitation complète, y compris une décontamination des moisissures dans une partie du bâtiment. Aucune rénovation n'a été effectuée. Les plans complets de démolition architecturale et de rénovation datés de février 2024 sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. Deux certificats d'occupation sont enregistrés, le plus récent datant de 2007, confirmant l'utilisation R2 pour 43 unités de logement pour personnes âgées et handicapées. Au prix de 1 199 900 $, le coût d'acquisition est de 28 570 $ par unité. La propriété est admissible aux crédits d'impôt pour logement à faible revenu (LIHTC) de 9 % et 4 %, aux bons de logement basés sur le projet de la section 8 de HUD, aux fonds HOME, aux programmes de la PHFA et au financement complémentaire de l'URA. Le loyer équitable de marché pour les petites zones HUD pour l'exercice 2026 dans le code postal 15211 est de 1 190 $ par mois pour les studios, soutenant un revenu potentiel brut stabilisé de 599 760 $ par an pour 42 unités. Le revenu net d'exploitation (NOI) proforma avec un ratio de dépenses de 50 % est de 284 886 $, représentant un taux de capitalisation de 23,7 % sur le prix demandé. La construction de nouveaux logements abordables à Pittsburgh entraîne actuellement un coût total de développement de 300 000 $ à 500 000 $ par unité. Cette acquisition offre un avantage significatif en termes de coût pour un acheteur capable de mener à bien la réhabilitation. Toutes les vérifications préalables, évaluations environnementales et soumissions des entrepreneurs sont à la charge de l'acheteur. La propriété est vendue telle quelle.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Waseca MN - 10 CAP with Assumable Debt Retail - 1230 State St N

Waseca, MN 56093

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 463 150 $ CAD
• 43 693 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Waseca Commerce de détail à vendre

Investissement dans le commerce de détail à valeur ajoutée — Waseca, MN 1270 / 1234 / 1230 N State Street | Unités 2, 3 & 4 | 43,693 pi² Revenus existants combinés à un potentiel de repositionnement de 33,825 pi², offert à un prix bien inférieur au coût de remplacement dans le corridor commercial dominant de Waseca. Financement transférable L'ancre du centre est Bomgaars Fleet & Farm (nap). Cette offre de commerce de détail multi-locataires combine des flux de trésorerie actuels durables avec un composant rare à valeur ajoutée dans un marché où la construction neuve est difficilement rentable. Les trois unités sont occupées et génèrent des revenus — Elevate Eyecare (2,931 pi²), un détaillant national de tabac (2,937 pi²) et Cash Wise Grocery and Liquor (38,000 pi²). Le bien immobilier est situé sur North State Street (MN Trunk Highway 13), qui enregistre les plus hauts volumes de circulation à Waseca, avec une façade et un accès signalé. La zone commerciale immédiate constitue l'axe commercial principal de la ville — Walmart, McDonald's et Verizon attirent dans le même secteur — et le site est situé à proximité des écoles secondaires et intermédiaires de Waseca, générant un trafic constant pendant la journée et après les heures de classe, en plus de l'attrait régional. Pour un propriétaire prêt à louer ou repositionner l'espace vacant, l'emplacement facilite grandement la demande. Points forts de l'investissement Revenus existants dès le premier jour — le prix de vente représente un rendement de 10 % sur le revenu net d'exploitation actuel avec trois unités occupées (soins oculaires, tabac et Cash Wise), offrant des flux de trésorerie immédiats tout en repositionnant le grand espace vacant, réduisant ainsi le risque lié au composant à valeur ajoutée. Possibilité de PAD — un détaillant national souhaite acheter un terrain avec un service au volant. Prix inférieur au coût de remplacement — le coût d'acquisition est bien inférieur à celui de la construction, offrant une protection contre les risques et une marge pour un rendement attrayant après la location. 33,825 pi² de potentiel flexible — l'espace vacant peut accueillir un utilisateur de grande surface, une division multi-locataires ou une conversion non commerciale, comme un entrepôt de stockage, un espace médical/clinique, un centre de fitness ou un espace éducatif/de formation. Emplacement stratégique et très visible — les plus hauts volumes de circulation en ville sur N State St / Hwy 13, avec un accès signalé et Bomgaars comme ancre intégrée. Secteur commercial établi — proximité de Walmart, McDonald's et Verizon, ainsi que du corridor des écoles secondaires, soutenant la demande pour le commerce de détail et les services/médicaux. Multiples options de sortie — stabiliser et conserver pour le rendement, louer et vendre pour la marge, ou repositionner l'espace vacant et recapitaliser. L'Opportunité Un acheteur bénéficie d'une base de revenus stabilisée sur trois unités tout en contrôlant la location et le repositionnement d'un espace vacant de 33,825 pi² dans un marché à offre limitée — une configuration classique à valeur ajoutée consistant à acheter l'occupation et la base aujourd'hui et à créer de la valeur grâce à la vacance. Que le chemin soit un remplissage par une grande surface nationale, une division multi-locataires ou une conversion à usage alternatif, le trafic de l'emplacement et la co-location avec des locataires ancrés offrent au prochain propriétaire un plan d'action crédible.

Coordonnées pour la location:

ReUrban, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-02

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3206 Park Blvd

Oakland, CA 94610

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 837 605 $ CAD
• 12 960 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

La fierté exceptionnelle de la propriété se reflète dans cet immeuble d'appartements de 5 unités bien entretenu, offrant une combinaison rare de revenus stables, de potentiel de croissance et de flexibilité clé en main. Le bâtiment comprend trois unités occupées générant un flux de trésorerie constant, ainsi que deux unités magnifiquement rénovées et entièrement meublées, prêtes à être occupées immédiatement ou à continuer d'être exploitées en tant que locations à court terme. Les unités meublées ont démontré un fort potentiel de revenus sur Airbnb, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs rendements grâce à une stratégie combinant locations traditionnelles et à court terme. Les rénovations réfléchies, les finitions modernes et les meubles clé en main rendent ces unités particulièrement séduisantes pour les professionnels en déplacement, le personnel médical et les visiteurs recherchant des hébergements de longue durée. Les commodités supplémentaires génératrices de revenus incluent une buanderie commune avec machines à pièces, tandis que quatre garages privés et quatre espaces de stationnement hors rue supplémentaires offrent une commodité précieuse, rarement trouvée dans les propriétés multifamiliales d'Oakland. L'excellent état de la propriété reflète des années de gestion et d'entretien minutieux, minimisant les préoccupations liées à l'entretien différé et permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur la croissance et la génération de revenus. Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des attractions culturelles dynamiques d'Oakland, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'une stabilité à long terme. Que vous recherchiez un actif générant des flux de trésorerie, une opportunité de valorisation ou une propriété multifamiliale avec des performances éprouvées en location à court terme, cet investissement exceptionnel offre le meilleur des deux mondes.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-02

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.44 Acres Land Urban Center Zoning - 871-883 Town St

Columbus, OH 43222

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 603 075 $ CAD
• Lot de 0,44 AC

Columbus Terrain à vendre - West

Actuellement loué par une ferme communautaire avec un plan fiscal CAUV approuvé (réduction approuvée par l'auditeur) Stabilisé pour une détention sans coût pour le propriétaire – les coûts d'assurance et de taxes sont couverts par le locataire Propriété sœur mise en vente de l'autre côté de Martin pour un co-développement En face du projet de réaménagement Thrive Mount Carmel et du futur parc municipal Valeur brute estimée entre 25 et 35 millions de dollars

Coordonnées pour la location:

Friends of Franklinton LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

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.47 Acres Urban Center Land for Development - 893-905 W Town St

Columbus, OH 43222

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 645 645 $ CAD
• Lot de 0,47 AC

Columbus Terrain à vendre - West

Actuellement loué par une ferme communautaire avec un plan fiscal CAUV approuvé (réduction validée par l'auditeur). Stabilisé pour une détention sans coût pour le propriétaire – les frais d'assurance et les taxes sont couverts par le locataire. Propriété sœur mise en vente de l'autre côté de Martin pour un co-développement. Située en face du projet de réaménagement Thrive Mount Carmel et du futur parc municipal. La valeur brute de développement (Gross Development Value - GDV) pour un bâtiment mixte de 7 étages à West Franklinton (Columbus, OH) sur un terrain de 0,47 acre est estimée entre 25 et 31 millions de dollars. Cela suppose environ 110 000 à 130 000 pieds carrés au total, offrant environ 140 à 160 unités résidentielles. 1. **Profil du projet et répartition des unités** - Construction totale : 110 000 - 130 000 pieds carrés bruts (GSF). - Densité : 300 à 340 unités par acre. - Nombre estimé d'unités : 150 unités au total (typiquement 20 studios, 50 unités 1 chambre, 30 unités 2 chambres). - Rez-de-chaussée : 8 000 - 10 000 pieds carrés d'espace commercial/de détail. 2. **Projections de revenus (NOI stabilisé)** - Studio (500 pieds carrés) : 1 250 $ - 1 400 $ / mois. - Une chambre (700 pieds carrés) : 1 550 $ - 1 750 $ / mois. - Deux chambres (1 000 pieds carrés) : 2 000 $ - 2 300 $ / mois. - Commerce de détail : 20 $ - 25 $ par pied carré. - Revenu brut potentiel annuel (GPI) : 3,6 millions $ - 4,2 millions $. 3. **Calcul de la valorisation** - Dépenses d'exploitation : supposées à 35 % du GPI (1,3 million $). - Revenu net d'exploitation (NOI) : 2,3 millions $ - 2,7 millions $. - Taux de capitalisation du marché : 6,7 %. - GDV = NOI / Taux de capitalisation = 2,1 millions $ / 0,067 = 31 millions $. 4. **Nuances du développement** - **Mandats de stationnement** : Columbus a réduit ou éliminé les exigences minimales de stationnement pour divers projets mixtes et logements abordables, améliorant considérablement la faisabilité sur des terrains restreints. - **Marges de recul** : En utilisant aucune marge de recul, le promoteur peut maximiser l'empreinte de 0,47 acre, mais les plans de site nécessiteront l'approbation du East Franklinton Review Board. - **Ventes comparables** : Les récentes transactions de grands projets multifamiliaux dans la région immédiate (comme le portefeuille Horizon West) ont été conclues à des prix soutenant des valorisations par unité entre 150 000 $ et 200 000 $ pour des constructions modernes.

Coordonnées pour la location:

Friends of Franklinton LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

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3973 S Van Ness Ave

Los Angeles, CA 90062

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 085 535 $ CAD
• 1 856 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Une unité peut être livrée vacante... Exceptionnel bungalow duplex de style Craftsman situé dans le quartier très prisé de Leimert Park à Los Angeles. Ce duplex côte à côte offre une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Chaque unité spacieuse comprend 2 chambres et 1 salle de bain avec environ 928 pieds carrés d'espace de vie, des plans d'étage ouverts, des armoires encastrées d'origine, des placards à linge, ainsi qu'un mélange de carrelage et de plancher en bambou. Chaque unité dispose également de sorties latérales et arrière pratiques pour plus d'intimité et de fonctionnalité. La propriété comprend un garage détaché pour deux voitures, une longue allée offrant un potentiel de stationnement généreux, ainsi qu'un cabanon de rangement séparé. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, transports et des principales attractions de Los Angeles, cette propriété locative pleine de caractère offre un fort potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de LA. L'acheteur devra coopérer avec le vendeur pour un échange 1031, sans frais ou responsabilité supplémentaire pour l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

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25265 Carlsbad Ave

Davis, CA 95616

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 255 581 $ CAD
• 3 650 pi²

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

Une offre véritablement rare à West Davis - TROIS MAISONS DISTINCTES sur un terrain de 4,24 acres, conçues avec soin pour la vie intergénérationnelle, un potentiel de revenu ou un investissement à long terme. Située sur un terrain de choix, cette propriété exceptionnelle comprend deux résidences flambant neuves construites en 2025 et une maison existante magnifiquement rénovée, chacune avec une disposition et une fonctionnalité uniques. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE (35268 Avenue Yosemite) est une maison sur mesure de 3 650 pieds carrés comprenant cinq chambres, un bureau formel et quatre salles de bain et demie. Conçue avec un concept de grande pièce spacieuse, des planchers en bois et des finitions haut de gamme, la maison inclut également un ADU junior attenant, équipé de sa propre cuisine complète, chambre, espace de travail flexible et salle de bain - idéal pour la famille élargie, les invités ou des quartiers privés. Un porche enveloppant et un garage attenant pour quatre voitures complètent cette résidence impressionnante. LA RÉSIDENCE SECONDAIRE (35622 Avenue Yosemite) est une maison nouvellement construite de 1 188 pieds carrés offrant trois chambres et deux salles de bain. Avec une disposition de grande pièce, des planchers en bois et un garage attenant pour deux voitures, cette maison est parfaite pour la vie intergénérationnelle, un revenu locatif ou une retraite privée pour les invités. LA TROISIÈME RÉSIDENCE (25265 Avenue Carlsbad) est une maison rénovée et mise à jour de 2 216 pieds carrés, construite à l'origine en 1974. Elle comprend quatre chambres et trois salles de bain, offrant une flexibilité supplémentaire en tant que location, maison d'invités ou espace de vie pour une famille élargie. La propriété de 4,24 acres est mise en valeur par un aménagement paysager frais et réfléchi ainsi qu'une grange fonctionnelle de 60x40 pieds - idéale pour les chevaux, le stockage d'équipement, un atelier ou un stationnement couvert supplémentaire. Avec un vaste espace ouvert et une infrastructure flexible, cette propriété est bien adaptée à un usage équestre ou à une personnalisation future. Que vous recherchiez un domaine intergénérationnel, une opportunité de portefeuille locatif solide ou un investissement dans le cadre d'un échange 1031, cette propriété de West Davis offre un artisanat moderne, un design écoénergétique et une polyvalence exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Gold Good Home Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

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111 E Grove St

Caledonia, MN 55921

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 815 925 $ CAD
• 4 982 pi²

Caledonia Commerce de détail à vendre

Veuillez contacter directement l'agent inscripteur. Le salon est toujours en activité et les appartements sont occupés de temps en temps, donc un préavis de 24 à 48 heures est nécessaire et il faut faire preuve de flexibilité. L'acheteur et/ou l'agent de l'acheteur doivent vérifier la superficie. L'équipement du salon n'est pas inclus. La propriété est vendue avec un bail pour le salon. Propriété commerciale clé en main au cœur du centre-ville – Potentiel de revenus illimité! Ne manquez pas cette opportunité incroyable de posséder un immeuble commercial à usage mixte entièrement rénové, situé dans le cœur vibrant du centre-ville. Cette propriété magnifiquement mise à jour comprend trois unités locatives, avec une buanderie et un espace détente—idéal pour des locataires à long terme ou pour des locations à court terme comme Airbnb. Le rez-de-chaussée abrite un salon de coiffure et de beauté florissant, qui continuera à fonctionner dans le cadre de la vente. Le bail du salon est une condition d'achat et constitue une source immédiate de revenus locatifs stables. Un espace supplémentaire entièrement aménagé offre une grande flexibilité pour divers usages—imaginez-le comme un lieu d'événements, une boutique, un bureau ou un studio créatif. L'ensemble du bâtiment a été rénové avec goût il y a quelques années, alliant des mises à jour modernes au charme d'une propriété historique du centre-ville. Autres points forts : - Excellent stationnement pour les locataires et les clients, - Situé dans une zone très visible et à fort trafic, - Zoné pour un usage commercial et résidentiel, - Unités à l'étage avec un fort potentiel Airbnb ou une flexibilité pour des locations à long terme. Que vous soyez un investisseur à la recherche de multiples sources de revenus ou un entrepreneur en quête d'une opportunité de vivre et travailler au même endroit, cette propriété répond à tous vos besoins. Planifiez une visite dès aujourd'hui et explorez toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment unique!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Rochester

Date de mise en marché :

2026-06-01

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