Immobilier commercial en Iowa disponible à vendre

20 Investment Properties à vendre à Iowa, USA

Investment Properties à vendre à Iowa, USA

Plus de détails pour 200 E Arlington St, Waterloo, IA - Multi-résidentiel à vendre

Roosevelt - 200 E Arlington St

Waterloo, IA 50703

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 162 409 $ CAD
  • 40 380 pi²
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Plus de détails pour 2029 5th Ave N, Fort Dodge, IA - Commerce de détail à vendre

CVS - 2029 5th Ave N

Fort Dodge, IA 50501

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 935 083 $ CAD
  • 13 244 pi²

Fort Dodge Commerce de détail à vendre

Emplacement stratégique | Corridor commercial principal | 20 000 véhicules par jour • CVS est situé à l’angle stratégique de la 5e Avenue Sud et de la rue S 121e, offrant une excellente visibilité à environ 20 000 véhicules par jour. • La 5e Avenue Sud est le principal corridor commercial de Fort Dodge, avec de nombreux détaillants nationaux dans les environs immédiats. o Les grands détaillants à proximité incluent ALDI, Menard’s, Walmart Supercenter, Target et Dollar General, entre autres. o Les autres commerces de la 5e Avenue Sud incluent O’Reilly Auto, Starbucks, Wendy’s, Bath & Body Works, Dunkin’, Advance Auto, Buffalo Wild Wings, et bien d’autres. À 6 minutes de UnityPoint Health - Trinity Regional Medical Center | Proche d’autres bureaux et installations médicales • CVS se trouve à environ 6 minutes du UnityPoint Health - Trinity Regional Medical Center, un centre de référence régional de 200 lits employant plus de 1 000 professionnels de la santé et soutenu par un personnel médical de 65 médecins. • Trinity fait partie de UnityPoint Health – Fort Dodge, au sein du réseau UnityPoint Health qui dessert des communautés à travers l’Iowa et certaines parties de l’Illinois. • UnityPoint Health – Fort Dodge offre des services à 8 comtés du centre-nord de l’Iowa, représentant une population d’environ 137 000 habitants. • La région environnante abrite une concentration dense de bureaux et d’installations médicales qui génèrent un trafic constant et une demande en journée. Bail NNN absolu | Garantie corporative | Aucune responsabilité pour le propriétaire | Aucun congé de loyer • La propriété est soumise à un bail NNN absolu à long terme avec CVS, offrant aucune responsabilité pour le propriétaire et un investissement entièrement passif. Le bail bénéficie d’une garantie corporative pour une sécurité accrue. • Ce CVS particulier ne comporte pas de clause de « congé de loyer » ni de diminution de loyer pendant les deux premières périodes d’option. Synergies locales importantes | Écoles | Usine Nestlé Purina PetCare – Investissement de 200 M$ en 2024 | Autres centres de distribution et de fabrication • CVS est situé à moins de 10 minutes de nombreuses écoles locales, notamment Cooper Elementary, Fort Dodge Senior High et Middle, Fair Oaks Middle, et Saint Edmond Catholic School, entre autres. De plus, la propriété est à moins de 10 minutes du Iowa Central Community College. • La propriété se trouve à environ un quart de mile de l’usine de fabrication Nestlé Purina PetCare, qui produit de la nourriture en conserve pour chats à Fort Dodge depuis 1995. En février 2024, Nestlé a annoncé une expansion de 200 millions de dollars de l’usine, renforçant son investissement à long terme dans la région. • Fort Dodge abrite une base diversifiée d’employeurs dans les secteurs de la fabrication et de la distribution, notamment Pepsi, Winger Companies, National Gypsum Co., United States Gypsum Co., et Northern Lights Foodservice. Proximité de Corridor Plaza & Pavilion | Hy-Vee, Chick-fil-A, Tidal Wave Auto Spa, UnityPoint Health, et plus • La propriété est située à seulement un demi-mile de Corridor Plaza & Pavilion, un projet de réaménagement de plus de 90 millions de dollars de l’ancien Crossroads Mall. Le projet a reçu plus de 17 millions de dollars de financement du district de réinvestissement de l’Iowa en 2021 pour transformer le site en un quartier dynamique à usages mixtes comprenant des espaces événementiels, commerciaux et hôteliers. • La construction a débuté à la fin de 2024, avec des locataires confirmés et prévus tels que Hy-Vee, Chick-fil-A, UnityPoint Health, Discount Tire, Tidal Wave Auto Spa, maurices, Dunham Sports, et bien d’autres. Proximité des meilleures activités récréatives de l’Iowa | Parc tout-terrain de 800 acres | 3 fois « Parcours de golf 18 trous de l’année » | Complexe sportif de 100 acres – Hôte du tournoi de softball des écoles secondaires depuis plus de 70 ans • CVS est situé à 10 minutes du Gypsum City OHV Park. Ce parc de véhicules tout-terrain de 800 acres est le plus grand de l’Iowa, avec plus de 65 miles de sentiers pour les VTT, motos et autres véhicules tout-terrain. • La propriété est également proche du complexe sportif Harlan & Hazel Rogers, un site de 100 acres avec 24 terrains de jeu qui accueille des tournois d’État et des événements sportifs communautaires. Le complexe est le lieu de nombreux matchs des équipes du Fort Dodge High School et du Iowa Central Community College, en plus d’accueillir le tournoi de softball des écoles secondaires de l’Iowa depuis plus de 70 ans. • La propriété est à 5 minutes du Rosedale Rapids Aquatic Center, qui propose plus de 30 attractions aquatiques pour enfants, ainsi que du Oleson Park Splashpad et du Music Pavilion. • De plus, CVS est à 10 minutes du Fort Dodge Country Club. Le parcours de golf semi-privé du club a été élu « Parcours de golf 18 trous de l’année » de l’Iowa à trois reprises, la dernière fois en 2022. • Les autres activités récréatives de la région incluent le Webster County Fairgrounds, le Sports Park Raceway, un parcours de disc golf, une salle de bowling, ainsi que de nombreux parcs locaux et d’État, sentiers, rivières et cours d’eau.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Plus de détails pour 2365 Tech Dr, Bettendorf, IA - Multi-résidentiel à vendre

Cumberland House - 2365 Tech Dr

Bettendorf, IA 52722

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 548 766 $ CAD
  • 28 725 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé

Bettendorf Multi-résidentiel à vendre - Outlying Scott County

CBRE est ravi de proposer à la vente Cumberland House, une communauté multifamiliale de 32 unités située à Bettendorf, Iowa. Cumberland House offre à un nouvel investisseur une opportunité unique d'acquérir une propriété qui est récemment passée du statut LIHTC/Senior à celui de marché libre - aucune restriction supplémentaire ne s'applique. La gestion loue actuellement les unités vacantes d'une chambre à 795 $ plus des frais de services publics de 50 $, et les unités de deux chambres à 895 $ plus des frais de services publics de 50 $. Construit en 1999, l'immeuble comprend un mélange de 25 unités d'une chambre et 7 unités de deux chambres. Le bâtiment, équipé d'un ascenseur, dispose d'une buanderie commune, d'une grande salle communautaire avec une cuisine complète et d'un bureau de location sur place. Cumberland House bénéficie d'un emplacement idéal à Bettendorf, à proximité de nombreux commerces, en face de la bibliothèque publique de Bettendorf, et se trouve directement entre l'école secondaire et le lycée de Bettendorf. La propriété est entourée de solides données démographiques, notamment un revenu médian moyen supérieur à 107 600 $ et une valeur moyenne des maisons supérieure à 358 600 $ dans un rayon de 3 miles. CLIQUEZ ICI pour plus d'informations : https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=ZHmYHBG475miv_S3AuEksUKnrJrhcZFFsVdfExVR8FZQJxwVAlNdR0F0BxsLsDqB Adresse : 2365 Tech Drive, Bettendorf, IA 52722 Année de construction : 1999 Nombre d'unités : 32 Répartition des unités : 25 - 1 chambre/1 salle de bain ; 7 - 2 chambres/1 salle de bain Superficie du terrain : 1,00 acre Construction : Ossature en bois Matériaux extérieurs : Revêtement en vinyle (neuf en 2025) Fenêtres : Vinyle Chauffage : Chaudière Climatisation : Unités de climatisation murales Services publics : Les résidents paient l'électricité de leur unité. Le propriétaire paie le gaz (chauffage), l'eau, les égouts, les ordures et l'électricité des parties communes. Les nouveaux résidents se voient facturer des frais de services publics de 50 $/mois. Stationnement : Extérieur Équipements du bâtiment : Ascenseur, salle communautaire avec cuisine complète, bureau de location sur place, salon de coiffure sur place et grande terrasse communautaire Cumberland House est récemment passé du statut LIHTC/Senior à celui de marché libre - aucune restriction supplémentaire ne s'applique. La gestion loue actuellement les unités vacantes d'une chambre à 795 $ plus des frais de services publics de 50 $, et les unités de deux chambres à 895 $ plus des frais de services publics de 50 $.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

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Plus de détails pour 140th St NW, Swisher, IA - Terrain à vendre

140th St NW

Swisher, IA 52338

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 716 789 $ CAD
  • Lot de 35,68 AC
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Plus de détails pour 704 E Mapleleaf Dr, Mount Pleasant, IA - Multi-résidentiel à vendre

Mapleleaf Apartments - 704 E Mapleleaf Dr

Mount Pleasant, IA 52641

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 692 358 $ CAD
  • 71 682 pi²
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Plus de détails pour 1600 Nebraska St, Sioux City, IA - Multi-résidentiel à vendre

1600 Nebraska St

Sioux City, IA 51105

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 335 047 $ CAD
  • 2 680 pi²
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Plus de détails pour 4400 E 46th St, Des Moines, IA - Terrain à vendre

4400 E 46th St

Des Moines, IA 50317

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 734 041 $ CAD
  • Lot de 4,48 AC
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Plus de détails pour 360th St & Hwy 293 St, Van Meter, IA - Terrain à vendre

360th St & Hwy 293 St

Van Meter, IA 50261

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • Lot de 58,00 AC

Van Meter Terrain à vendre - Outlying Dallas County

Situé à seulement deux pâtés de maisons au sud de l'école secondaire Van Meter et au sein du très réputé district scolaire de Van Meter, ce site présente un attrait immédiat pour les promoteurs ciblant des acheteurs orientés vers la famille, à la recherche d'une éducation de qualité et du charme d'une petite ville. La propriété bénéficie de sa proximité avec des axes routiers majeurs, notamment l'autoroute 293 et la route de comté F90, offrant une connectivité fluide vers Waukee, West Des Moines et la région métropolitaine environnante. La région environnante connaît une expansion résidentielle constante, soutenue par des données démographiques solides et une demande croissante pour de nouvelles options de logement. Les commodités à proximité incluent l'Inspired Kids Academy, le poste de la Légion américaine 4031, ainsi que des installations récréatives, ce qui améliore la qualité de vie et la commercialisation des futures unités résidentielles. Avec des services publics et des infrastructures accessibles, et des parcelles voisines déjà développées ou en cours de planification, ce site est prêt pour un processus d'approbation et de construction sans encombre. La topographie douce du terrain et son voisinage avec des usages institutionnels et résidentiels soutiennent une variété de configurations de développement, allant des maisons unifamiliales aux petits ensembles multifamiliaux ou concepts de résidences pour personnes âgées. Que ce soit pour un constructeur local ou un promoteur régional, cette offre représente un investissement stratégique dans un corridor à forte croissance avec un potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Siedenburg Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Plus de détails pour 204 Ansborough Ave, Waterloo, IA - Terrain à vendre

National Cattle Congress Site - 204 Ansborough Ave

Waterloo, IA 50701

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • Lot de 53,00 AC
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Plus de détails pour 511 1st Ave, Vinton, IA - Commerce de détail à vendre

511 1st Ave

Vinton, IA 52349

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 567 529 $ CAD
  • 7 658 pi²

Vinton Commerce de détail à vendre

Des opportunités infinies vous attendent ! Cette propriété commerciale unique offre une incroyable polyvalence et un potentiel de revenu. Le niveau principal dispose de plus de 4 000 pieds carrés d'espace commercial de premier choix qui peut facilement être conçu comme un établissement spacieux ou divisé en plusieurs unités. Parfait pour une vitrine, un restaurant, des bureaux ou toute entreprise que vous envisagez—les options sont vraiment illimitées. À l'étage, découvrez deux espaces de vie distincts : Consultez les plans d'étage ! Un appartement récemment rénové de 1 chambre, 1 salle de bain—moderne et prêt à emménager. Une charmante maison de 3 chambres, 1 salle de bain avec un salon spacieux, une salle à manger formelle et une cuisine magnifiquement mise à jour, vous offrant la chaleur du caractère combinée au style de vie en loft. Ces unités offrent une flexibilité exceptionnelle—idéales pour des revenus locatifs, des opportunités Airbnb, ou même une résidence personnelle pour le nouveau propriétaire. Profitez des balcons et d'un espace sur le toit ouvert, parfait pour se détendre à l'extérieur ou recevoir avec des vues incroyables. La propriété comprend également un garage attenant pour plus de commodité et un grand sous-sol, offrant encore plus de potentiel pour un espace fini futur, du rangement ou une expansion. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, à diversifier avec des revenus locatifs, ou les deux, cette propriété offre l'espace, le caractère et l'opportunité de réaliser vos projets.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Signature Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Plus de détails pour 7282 Columbus St, New Vienna, IA - Commerce de détail à vendre

7282 Columbus St

New Vienna, IA 52065

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 408 894 $ CAD
  • 3 793 pi²

New Vienna Commerce de détail à vendre

Bâtiment Historique au Centre-Ville – À Vendre ou à Louer New Vienna, Iowa Une occasion rare d'acquérir ou de louer un bâtiment historique entièrement rénové au cœur de New Vienna, à quelques minutes seulement du célèbre site Field of Dreams. Ce bâtiment emblématique en briques de deux étages, autrefois exploité comme une taverne avec des logements à l'étage, est actuellement en cours de rénovation complète, alliant mises à jour modernes et caractère intemporel. Chaque étage offre 1 776 pieds carrés d'espace, avec la flexibilité d'utiliser l'ensemble du bâtiment ou de diviser le niveau supérieur pour une location à court ou long terme. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée d'angle bien en vue avec de grandes vitrines, ce qui en fait un emplacement idéal pour une taverne, un restaurant, un commerce de détail ou des bureaux. Le deuxième étage propose des options polyvalentes, notamment des espaces résidentiels, des bureaux ou des hébergements de type AirBnB. Les rénovations sont effectuées avec soin pour préserver le charme original du bâtiment, y compris le plafond en étain orné et les boiseries finement travaillées. La propriété sera livrée entièrement mise à jour, et les spécifications de l'acheteur ou du locataire peuvent être intégrées dans la rénovation pour un espace véritablement personnalisé. Que vous recherchiez un emplacement phare pour votre entreprise, une propriété d'investissement avec un potentiel locatif ou une opportunité unique de vivre et travailler au même endroit, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et un charme historique dans un cadre central de petite ville.

Coordonnées pour la location:

Equity Real Estate Group

Date de mise en marché :

2025-08-29

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Plus de détails pour Oakdale Blvd, Coralville, IA - Terrain à vendre

Oakdale Commons Build to Suit - Oakdale Blvd

Coralville, IA 52241

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 360 399 $ à 2 981 505 $ CAD
  • Lots de 1,10 à 1,84 AC
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Plus de détails pour 1614 W 3rd St, Davenport, IA - Multi-résidentiel à vendre

1614 W 3rd St, Davenport, IA 52802 - 1614 W 3rd St

Davenport, IA 52802

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 47 864 $ CAD
  • 2 433 pi²
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Plus de détails pour 2734 Bridge Ave, Davenport, IA - Multi-résidentiel à vendre

2734 BRIDGE Avenue, Davenport IA - 2734 Bridge Ave

Davenport, IA 52803

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 211 962 $ CAD
  • 2 647 pi²
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Plus de détails pour 3 S 4th Ave, Marshalltown, IA - Soins de santé à vendre

Former Hospital Campus - 3 S 4th Ave

Marshalltown, IA 50158

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • 231 400 pi²
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Plus de détails pour Veterans Business Park – Terrain à vendre, West Des Moines, IA

Veterans Business Park

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 80,54 AC
  • 7 Propriétés | Terrain
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