Immobilier commercial en Iowa disponible à vendre

19 Investment Properties à vendre à Iowa, USA

Investment Properties à vendre à Iowa, USA

Plus de détails pour 1118 & 1120 26th St, Des Moines – Multi-résidentiel à vendre, Des Moines, IA

1118 & 1120 26th St, Des Moines

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 101 006 $ CAD
  • 9 435 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Des Moines Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Cette opportunité multifamiliale comprend un immeuble de 4 unités et un duplex disponibles en portefeuille ou séparément. Le 1118 26th St propose un studio, deux unités de 1 chambre et une unité de 2 chambres. Le 1118 génère un revenu solide avec des loyers moyens de 771,25 $/mois et des loyers du marché dans l'état actuel estimés à 822,50 $, soutenus par des comparables de loyers à proximité. Le 1120 26th St est un duplex dont chaque côté comprend 6 chambres, 3 salles de bain et une buanderie dans l'unité. Avec un renouvellement récent de bail, les loyers sont maintenant à 2 780 $ par côté. Les deux propriétés ont été construites en 1893, le 1118 avec environ 1 930 pieds carrés et le 1120 avec 4 181 pieds carrés, situées dans le quartier Drake, un emplacement central très prisé de Des Moines, à proximité des centres médicaux, des écoles et des grands employeurs. Les propriétés se trouvent à seulement 1-2 minutes à pied du campus Drake. Au prix demandé de 799 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation proforma de 7,3 %, un flux de trésorerie stable, une forte demande locative et une appréciation de la valeur à long terme dans le marché en croissance de Des Moines. Cet actif convient parfaitement aux investisseurs locaux et hors province à la recherche de rendements fiables et d'une appréciation de leur investissement.

Coordonnées pour la location:

Midwest Investment Brokers

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Plus de détails pour 3161 SE 22nd St, Des Moines, IA - Bureau à vendre

3161 SE 22nd St

Des Moines, IA 50320

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 392 724 $ CAD
  • 6 768 pi²
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Plus de détails pour 807 3rd St, Durant, IA - Multi-résidentiel à vendre

Harvest Meadow Estates - 807 3rd St

Durant, IA 52747

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 826 788 $ CAD
  • 7 644 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Durant Multi-résidentiel à vendre

Harvest Meadow Estates est une résidence de 14 unités située au 807 3rd Street à Durant, Iowa. La propriété s'étend sur environ 0,66 acre (28 800 pieds carrés) et est zonée commerciale, permettant une variété d'usages résidentiels et institutionnels. Construite à l'origine en 1982, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, aboutissant à un bien modernisé avec des systèmes mécaniques mis à jour, des espaces communs rénovés et des caractéristiques d'accessibilité améliorées. Le bâtiment comprend environ 7 644 pieds carrés et est actuellement entièrement vacant, offrant à l'acheteur la possibilité de mettre en œuvre immédiatement son propre modèle opérationnel ou stratégie de conversion. Un financement par le vendeur est disponible. La propriété se compose de 14 unités au total, dont 13 appartements-studios et un appartement de deux chambres situé au niveau inférieur. Le bâtiment est réparti sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur entièrement opérationnel reliant le sous-sol au deuxième étage. Le niveau principal comprend un grand espace de vie communautaire, une salle à manger ouverte et une cuisine spacieuse conçue pour accueillir des repas partagés ou une utilisation de groupe. Ce niveau inclut également quatre studios, une buanderie communautaire et une salle de bain partagée. Le niveau supérieur comprend huit appartements-studios, tandis que le niveau inférieur abrite un studio haut de gamme, l'appartement de deux chambres, une salle de bain partagée complète, un espace de loisirs ou d'activités, et un bureau administratif. La structure repose sur une fondation en béton coulé et est alimentée par un service électrique de 400 ampères (deux panneaux de 200 ampères). Le chauffage est assuré par des chaudières au gaz fabriquées en 2024, et la climatisation est fournie par six unités distinctes, dont au moins une confirmée comme fabriquée en 2024. La propriété est raccordée à l'eau et aux égouts municipaux. Deux chauffe-eau desservent le bâtiment (fabriqués en 2021 et 2002). L'âge du toit est inconnu, et il n'y a pas de générateur sur place. Une zone de garage comprend un séparateur de climatisation installé vers 2024. Le bâtiment est accessible aux fauteuils roulants et comprend des rampes de sécurité partout. Les caractéristiques de sécurité supplémentaires incluent des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone ainsi qu'un Wi-Fi couvrant tout le bâtiment. Les commodités communes incluent une salle à manger communautaire, un grand salon partagé, un espace d'activités et de loisirs, un coin lecture, une salle quatre saisons, des équipements de fitness, un accès à un centre d'affaires, des installations de buanderie communautaire, un espace de stockage pour les réfrigérateurs des résidents, des terrains paysagers, un jardin et un stationnement dans la rue. EMPLACEMENT : Durant est une ville située dans les comtés de Cedar, Muscatine et Scott, dans l'État américain de l'Iowa. La population était de 1 871 habitants lors du recensement de 2020. Durant fait partie de la zone statistique métropolitaine de Davenport–Moline–Rock Island, IA-IL, tandis que la portion du comté de Muscatine appartient à la zone statistique micropolitaine de Muscatine. Le coût médian d'une maison à Durant est de 219 600 $. L'appréciation des maisons au cours des 10 dernières années a été de 54,0 %. L'appréciation des maisons à Durant a augmenté de 12,8 %. Les locataires représentent 22,8 % de la population de Durant. 4,5 % des maisons et appartements à Durant sont disponibles à la location. Le loyer moyen pour un studio est de 750 $/mois. Le loyer moyen pour une unité d'une chambre est de 780 $/mois. Le loyer moyen pour une unité de deux chambres est de 1 020 $/mois. Le loyer moyen pour une unité de trois chambres est de 1 280 $/mois. Le loyer moyen pour une unité de quatre chambres est de 1 370 $/mois. Durant a un taux de chômage de 4,1 %. La moyenne nationale est de 6,0 %. La croissance future de l'emploi au cours des dix prochaines années est prévue à 25,0 %. Le revenu médian des ménages à Durant est de 72 212 $ par an. La moyenne nationale est de 69 021 $ par an. Le taux de criminalité violente à Durant est de 13,3 (la moyenne nationale est de 22,7). Le taux de criminalité contre les biens à Durant est de 15,6 (la moyenne nationale est de 35,4). La région métropolitaine des Quad Cities, plus formellement connue sous le nom de zone statistique métropolitaine de Davenport–Moline–Rock Island (MSA), est la région métropolitaine associée aux Quad Cities en Iowa et en Illinois. Le MSA de Davenport–Moline–Rock Island comprend quatre comtés – le comté de Scott en Iowa et les comtés de Henry, Mercer et Rock Island en Illinois – et comptait une population estimée à 384 324 habitants en 2020.

Coordonnées pour la location:

Mr. Landman

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Plus de détails pour 2029 5th Ave N, Fort Dodge, IA - Commerce de détail à vendre

CVS - 2029 5th Ave N

Fort Dodge, IA 50501

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 972 758 $ CAD
  • 13 244 pi²

Fort Dodge Commerce de détail à vendre

Emplacement stratégique | Corridor commercial principal | 20 000 véhicules par jour • CVS est situé à l'angle stratégique de la 5e Avenue Sud et de la rue S 121e, offrant une excellente visibilité à environ 20 000 véhicules par jour. • La 5e Avenue Sud constitue le principal corridor commercial de Fort Dodge, avec de nombreux détaillants nationaux dans les environs immédiats. o Les grands détaillants à proximité incluent ALDI, Menard’s, Walmart Supercenter, Target et Dollar General, entre autres. o Parmi les autres détaillants de la 5e Avenue Sud, on retrouve O’Reilly Auto, Starbucks, Wendy’s, Bath & Body Works, Dunkin’, Advance Auto, Buffalo Wild Wings, et bien d'autres. À 6 minutes de UnityPoint Health - Trinity Regional Medical Center | Proche d'autres bureaux et installations médicales • CVS se trouve à environ 6 minutes du UnityPoint Health - Trinity Regional Medical Center, un centre de référence régional de 200 lits employant plus de 1 000 professionnels de la santé et soutenu par un personnel médical de 65 médecins. • Trinity fait partie de UnityPoint Health – Fort Dodge, au sein du réseau UnityPoint Health qui dessert des communautés à travers l’Iowa et certaines parties de l’Illinois. • UnityPoint Health – Fort Dodge offre des services à 8 comtés du centre-nord de l’Iowa, représentant une population approximative de 137 000 habitants. • La région environnante abrite une concentration dense de bureaux médicaux et d'installations de santé qui génèrent un trafic constant et une demande en journée. Bail NNN absolu | Garantie corporative | Aucune responsabilité pour le propriétaire | Pas de congé de loyer • La propriété est soumise à un bail NNN absolu à long terme avec CVS, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et un investissement entièrement passif. Le bail bénéficie d'une garantie corporative pour une sécurité accrue. • Ce CVS particulier ne comporte pas de clause de « congé de loyer » ni de diminution de loyer pendant les deux premières périodes d'option. Synergies locales importantes | Écoles | Usine Nestlé Purina PetCare – Investissement de 200 M$ en 2024 | Autres centres de distribution et de fabrication • CVS est situé à moins de 10 minutes de nombreuses écoles locales, notamment Cooper Elementary, Fort Dodge Senior High et Middle, Fair Oaks Middle, et Saint Edmond Catholic School, entre autres. De plus, la propriété est à moins de 10 minutes du Iowa Central Community College. • La propriété se trouve à environ un quart de mile de l'usine de fabrication Nestlé Purina PetCare, qui produit de la nourriture en conserve pour chats à Fort Dodge depuis 1995. En février 2024, Nestlé a annoncé une expansion de 200 millions de dollars de l'usine, renforçant son investissement à long terme dans la région. • Fort Dodge abrite une base diversifiée d'employeurs dans les secteurs de la fabrication et de la distribution, notamment Pepsi, Winger Companies, National Gypsum Co., United States Gypsum Co., et Northern Lights Foodservice. Proximité de Corridor Plaza & Pavilion | Redeveloppement de 90+ M$ | Hy-Vee, Chick-fil-A, Tidal Wave Auto Spa, UnityPoint Health, et plus • La propriété est située à seulement un demi-mile de Corridor Plaza & Pavilion, un projet de réaménagement de plus de 90 millions de dollars de l'ancien Crossroads Mall. Le projet a reçu plus de 17 millions de dollars de financement du district de réinvestissement de l'Iowa en 2021 pour transformer le site en un quartier dynamique à usages mixtes comprenant des espaces événementiels, commerciaux et hôteliers. • La construction a débuté fin 2024, avec des locataires confirmés et prévus tels que Hy-Vee, Chick-fil-A, UnityPoint Health, Discount Tire, Tidal Wave Auto Spa, maurices, Dunham Sports, et bien d'autres. Proximité des meilleures activités récréatives de l’Iowa | Parc tout-terrain de 800 acres | 3 fois « Meilleur parcours de golf 18 trous de l’Iowa » | Complexe sportif de 100 acres – Hôte du tournoi de softball des écoles secondaires depuis plus de 70 ans • CVS est situé à 10 minutes du Gypsum City OHV Park. Ce parc de véhicules tout-terrain de 800 acres est le plus grand de l’Iowa, avec plus de 65 miles de sentiers pour les VTT, motos et autres amateurs de conduite hors route. • La propriété est également proche du complexe sportif Harlan & Hazel Rogers, un site de 100 acres avec 24 terrains de jeu qui accueille des tournois d'État et des événements sportifs communautaires. Le complexe est le lieu de nombreux matchs des équipes de Fort Dodge High School et du Iowa Central Community College, en plus d'accueillir le tournoi de softball des écoles secondaires de l’Iowa depuis plus de 70 ans. • La propriété est à 5 minutes du Rosedale Rapids Aquatic Center, qui propose plus de 30 attractions aquatiques pour enfants, ainsi que du Oleson Park Splashpad et du Music Pavilion. • De plus, CVS est à 10 minutes du Fort Dodge Country Club. Le parcours de golf semi-privé du club a été élu « Meilleur parcours de golf 18 trous de l’Iowa » à trois reprises, la dernière fois en 2022. • Les autres activités récréatives de la région incluent le Webster County Fairgrounds, le Sports Park Raceway, un parcours de disc golf, une salle de bowling, ainsi que de nombreux parcs locaux et d'État, sentiers, rivières et ruisseaux.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Plus de détails pour 140th St NW, Swisher, IA - Terrain à vendre

140th St NW

Swisher, IA 52338

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 737 530 $ CAD
  • Lot de 35,68 AC
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Plus de détails pour Williams Development Land Blvd SW, Cedar Rapids, IA - Terrain à vendre

Williams Development Land Blvd SW

Cedar Rapids, IA 52404

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 169 905 $ CAD
  • Lot de 6,47 AC
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Plus de détails pour 704 E Mapleleaf Dr, Mount Pleasant, IA - Multi-résidentiel à vendre

Mapleleaf Apartments - 704 E Mapleleaf Dr

Mount Pleasant, IA 52641

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 444 950 $ CAD
  • 71 682 pi²
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Plus de détails pour NW 100th and Plum Drive South st, Urbandale, IA - Terrain à vendre

West Urban Senior Housing Land - NW 100th and Plum Drive South st

Urbandale, IA 50322

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 385 821 $ CAD
  • Lot de 7,95 AC
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Plus de détails pour 1600 Nebraska St, Sioux City, IA - Multi-résidentiel à vendre

1600 Nebraska St

Sioux City, IA 51105

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 337 605 $ CAD
  • 2 680 pi²
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Plus de détails pour 204 Ansborough Ave, Waterloo, IA - Terrain à vendre

National Cattle Congress Site - 204 Ansborough Ave

Waterloo, IA 50701

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 53,00 AC
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Plus de détails pour 511 1st Ave, Vinton, IA - Commerce de détail à vendre

511 1st Ave

Vinton, IA 52349

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 549 814 $ CAD
  • 7 658 pi²

Vinton Commerce de détail à vendre

Des opportunités infinies vous attendent ! Cette propriété commerciale unique offre une incroyable polyvalence et un potentiel de revenus. Le niveau principal dispose de plus de 4 000 pieds carrés d’espace commercial de premier choix, qui peut facilement être aménagé en un vaste établissement ou divisé en plusieurs unités. Idéal pour une vitrine, un restaurant, des bureaux ou tout projet d’entreprise que vous imaginez—les possibilités sont véritablement illimitées. À l’étage, découvrez deux espaces de vie distincts : Consultez les plans d’étage ! Un appartement récemment rénové de 1 chambre et 1 salle de bain—moderne et prêt à emménager. Une maison charmante de 3 chambres et 1 salle de bain avec un salon spacieux, une salle à manger formelle et une cuisine magnifiquement mise à jour, offrant une combinaison parfaite entre le caractère chaleureux et le style de vie en loft. Ces unités offrent une flexibilité exceptionnelle—idéales pour des revenus locatifs, des opportunités Airbnb ou même une résidence personnelle pour le nouveau propriétaire. Profitez des balcons et d’un espace ouvert sur le toit, parfait pour se détendre à l’extérieur ou recevoir avec des vues incroyables. La propriété comprend également un garage attenant pour plus de commodité et un grand sous-sol, offrant encore plus de potentiel pour un espace fini futur, du rangement ou une expansion. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, à diversifier vos revenus locatifs ou les deux, cette propriété offre l’espace, le caractère et les opportunités nécessaires pour concrétiser vos projets.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Signature Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Plus de détails pour 7282 Columbus St, New Vienna, IA - Commerce de détail à vendre

7282 Columbus St

New Vienna, IA 52065

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 412 016 $ CAD
  • 6 384 pi²

New Vienna Commerce de détail à vendre

Bâtiment Historique au Centre-Ville – À Vendre ou À Louer New Vienna, Iowa Une occasion rare de posséder ou de louer un bâtiment historique entièrement rénové au cœur de New Vienna, à quelques minutes du célèbre site Field of Dreams. Ce bâtiment emblématique en briques de deux étages, autrefois exploité comme une taverne avec des logements à l'étage, est actuellement en cours de rénovation complète, alliant mises à jour modernes et caractère intemporel. Chaque étage offre une superficie de 1 776 pieds carrés, avec la flexibilité d'utiliser l'ensemble du bâtiment ou de diviser l'étage supérieur pour une location à court ou à long terme. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée d'angle bien en vue avec de grandes vitrines, ce qui en fait un emplacement idéal pour une taverne, un restaurant, un commerce de détail ou un bureau. Le deuxième étage offre des options polyvalentes, notamment des espaces résidentiels, des bureaux ou des hébergements de type AirBnB. Les rénovations sont effectuées avec soin pour préserver le charme original du bâtiment, y compris le plafond en étain orné et les boiseries finement travaillées. La propriété sera livrée entièrement mise à jour, et les spécifications de l'acheteur ou du locataire pourront être intégrées dans la rénovation pour un espace véritablement personnalisé. Que vous recherchiez un emplacement phare pour votre entreprise, une propriété d'investissement avec un potentiel locatif, ou une opportunité unique de vivre et travailler au même endroit, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et un charme historique dans un cadre central de petite ville.

Coordonnées pour la location:

Equity Real Estate Group

Date de mise en marché :

2025-08-29

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Plus de détails pour Oakdale Blvd, Coralville, IA - Terrain à vendre

Oakdale Commons Build to Suit - Oakdale Blvd

Coralville, IA 52241

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 363 150 $ à 3 004 266 $ CAD
  • Lots de 1,10 à 1,84 AC
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Plus de détails pour 3 S 4th Ave, Marshalltown, IA - Soins de santé à vendre

Former Hospital Campus - 3 S 4th Ave

Marshalltown, IA 50158

  • Investment Property
  • Soins de santé à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 231 400 pi²
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Plus de détails pour Veterans Business Park – Terrain à vendre, West Des Moines, IA

Veterans Business Park

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 80,54 AC
  • 7 Propriétés | Terrain
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