23 Investment Properties à vendre à Iowa, USA

Marion Portefeuille de propriétés à vendre

- Trois parcelles adjacentes : 752, 758, 786 8e Avenue, Marion, IA - Toutes vacantes - 0,496 acres - 752 (1 chambre & 1 salle de bain), 758 (4 chambres & 2 salles de bain), 786 Duplex (3 chambres, 2 salles de bain & 1 chambre, 1 salle de bain) - Zonage UT-C1 (Transition urbaine commerciale) - À 2 minutes du centre-ville de Marion - Opportunité de réaménagement ou de portefeuille résidentiel - Permet le développement commercial, de bureaux, de commerces de détail et à usage mixte - Excellente opportunité pour une grande rénovation

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-09

Belle Plaine Commerce de détail à vendre

L'opportunité rencontre le charme au cœur de Belle Plaine. Ce magnifique bâtiment commercial à usage mixte, entièrement restauré, offre une combinaison rare d'une entreprise clé en main prospère et de revenus locatifs éprouvés. Actuellement occupé par un café florissant, le rez-de-chaussée est prêt à accueillir son prochain propriétaire, qui pourra continuer à servir la communauté dès le premier jour. Rénové avec soin tout en préservant son caractère historique, l'espace dispose de grandes vitrines, d'une lumière naturelle abondante, de planchers en bois d'origine, de luminaires modernes, de systèmes mécaniques mis à jour et d'une atmosphère accueillante appréciée des clients. À l'étage, un Airbnb entièrement meublé avec deux chambres offre une source de revenus supplémentaire, générant en moyenne environ 1 000 $ par mois, avec des fluctuations saisonnières durant l'hiver. Les invités profitent d'une cuisine complète, d'appareils électroménagers modernes, d'une laveuse/sécheuse et d'un séjour confortable à quelques pas du centre-ville en pleine croissance de Belle Plaine. Les mises à jour incluent les fenêtres, le toit, le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), les systèmes électriques, l'éclairage, les planchers et les finitions intérieures. Un bureau dédié, une zone de rangement, un accès au sous-sol et un plancher récemment rénové dans la salle de stockage ajoutent de la fonctionnalité à l'espace. Connu comme un arrêt populaire le long de la route RAGBRAI, Belle Plaine continue d'attirer des visiteurs, des entrepreneurs et des investisseurs. Que vous rêviez de posséder votre propre café, d'élargir votre portefeuille d'affaires ou de commencer une nouvelle aventure dans une communauté accueillante de petite ville, cette propriété offre la base idéale pour concrétiser vos projets.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-02

Des Moines Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Cette opportunité multifamiliale comprend un immeuble de 4 unités et un duplex disponibles en portefeuille ou séparément. Le 1118 26th St propose un studio, deux unités de 1 chambre et une unité de 2 chambres. Le 1118 génère un revenu solide avec des loyers moyens de 771,25 $/mois et des loyers du marché dans l'état actuel estimés à 822,50 $, soutenus par des comparables de loyers à proximité. Le 1120 26th St est un duplex dont chaque côté comprend 6 chambres, 3 salles de bain et une buanderie dans l'unité. Avec un renouvellement récent de bail, les loyers sont maintenant à 2 780 $ par côté. Les deux propriétés ont été construites en 1893, le 1118 avec environ 1 930 pieds carrés et le 1120 avec 4 181 pieds carrés, situées dans le quartier Drake, un emplacement central très prisé de Des Moines, à proximité des centres médicaux, des écoles et des grands employeurs. Les propriétés se trouvent à seulement 1-2 minutes à pied du campus Drake. Au prix demandé de 799 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation proforma de 7,3 %, un flux de trésorerie stable, une forte demande locative et une appréciation de la valeur à long terme dans le marché en croissance de Des Moines. Cet actif convient parfaitement aux investisseurs locaux et hors province à la recherche de rendements fiables et d'une appréciation de leur investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02

Des Moines Bureau à vendre - South

À vendre : ce bâtiment de bureaux de 2 étages, d'une superficie de 1 872 pieds carrés, situé à l'angle nord-est de SE 22nd Street et East Park Avenue. Construit en 1982, la propriété a été rénovée en 2013 avec de nouvelles fenêtres, un nouveau revêtement extérieur et une rénovation intérieure de qualité. Parmi les autres caractéristiques de la propriété, on trouve un sous-sol partiellement aménagé de 1 224 pieds carrés idéal pour le rangement, un patio/terrasse, ainsi qu'un garage/remise détaché de 24’ x 24’. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un bâtiment de bureaux dans le sud-est de Des Moines, où l'inventaire de bureaux est limité.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Durant Multi-résidentiel à vendre

Harvest Meadow Estates est une résidence de 14 unités située au 807 3rd Street à Durant, Iowa. La propriété s'étend sur environ 0,66 acre (28 800 pieds carrés) et est zonée commerciale, permettant une variété d'usages résidentiels et institutionnels. Construite à l'origine en 1982, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, aboutissant à un bien modernisé avec des systèmes mécaniques mis à jour, des espaces communs rénovés et des caractéristiques d'accessibilité améliorées. Le bâtiment comprend environ 7 644 pieds carrés et est actuellement entièrement vacant, offrant à l'acheteur la possibilité de mettre en œuvre immédiatement son propre modèle opérationnel ou stratégie de conversion. Un financement par le vendeur est disponible. La propriété se compose de 14 unités au total, dont 13 appartements-studios et un appartement de deux chambres situé au niveau inférieur. Le bâtiment est réparti sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur entièrement opérationnel reliant le sous-sol au deuxième étage. Le niveau principal comprend un grand espace de vie communautaire, une salle à manger ouverte et une cuisine spacieuse conçue pour accueillir des repas partagés ou une utilisation de groupe. Ce niveau inclut également quatre studios, une buanderie communautaire et une salle de bain partagée. Le niveau supérieur comprend huit appartements-studios, tandis que le niveau inférieur abrite un studio haut de gamme, l'appartement de deux chambres, une salle de bain partagée complète, un espace de loisirs ou d'activités, et un bureau administratif. La structure repose sur une fondation en béton coulé et est alimentée par un service électrique de 400 ampères (deux panneaux de 200 ampères). Le chauffage est assuré par des chaudières au gaz fabriquées en 2024, et la climatisation est fournie par six unités distinctes, dont au moins une confirmée comme fabriquée en 2024. La propriété est raccordée à l'eau et aux égouts municipaux. Deux chauffe-eau desservent le bâtiment (fabriqués en 2021 et 2002). L'âge du toit est inconnu, et il n'y a pas de générateur sur place. Une zone de garage comprend un séparateur de climatisation installé vers 2024. Le bâtiment est accessible aux fauteuils roulants et comprend des rampes de sécurité partout. Les caractéristiques de sécurité supplémentaires incluent des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone ainsi qu'un Wi-Fi couvrant tout le bâtiment. Les commodités communes incluent une salle à manger communautaire, un grand salon partagé, un espace d'activités et de loisirs, un coin lecture, une salle quatre saisons, des équipements de fitness, un accès à un centre d'affaires, des installations de buanderie communautaire, un espace de stockage pour les réfrigérateurs des résidents, des terrains paysagers, un jardin et un stationnement dans la rue. EMPLACEMENT : Durant est une ville située dans les comtés de Cedar, Muscatine et Scott, dans l'État américain de l'Iowa. La population était de 1 871 habitants lors du recensement de 2020. Durant fait partie de la zone statistique métropolitaine de Davenport–Moline–Rock Island, IA-IL, tandis que la portion du comté de Muscatine appartient à la zone statistique micropolitaine de Muscatine. Le coût médian d'une maison à Durant est de 219 600 $. L'appréciation des maisons au cours des 10 dernières années a été de 54,0 %. L'appréciation des maisons à Durant a augmenté de 12,8 %. Les locataires représentent 22,8 % de la population de Durant. 4,5 % des maisons et appartements à Durant sont disponibles à la location. Le loyer moyen pour un studio est de 750 $/mois. Le loyer moyen pour une unité d'une chambre est de 780 $/mois. Le loyer moyen pour une unité de deux chambres est de 1 020 $/mois. Le loyer moyen pour une unité de trois chambres est de 1 280 $/mois. Le loyer moyen pour une unité de quatre chambres est de 1 370 $/mois. Durant a un taux de chômage de 4,1 %. La moyenne nationale est de 6,0 %. La croissance future de l'emploi au cours des dix prochaines années est prévue à 25,0 %. Le revenu médian des ménages à Durant est de 72 212 $ par an. La moyenne nationale est de 69 021 $ par an. Le taux de criminalité violente à Durant est de 13,3 (la moyenne nationale est de 22,7). Le taux de criminalité contre les biens à Durant est de 15,6 (la moyenne nationale est de 35,4). La région métropolitaine des Quad Cities, plus formellement connue sous le nom de zone statistique métropolitaine de Davenport–Moline–Rock Island (MSA), est la région métropolitaine associée aux Quad Cities en Iowa et en Illinois. Le MSA de Davenport–Moline–Rock Island comprend quatre comtés – le comté de Scott en Iowa et les comtés de Henry, Mercer et Rock Island en Illinois – et comptait une population estimée à 384 324 habitants en 2020.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-13

Fort Dodge Commerce de détail à vendre

Emplacement stratégique | Corridor commercial principal | 20 000 véhicules par jour • CVS est situé à l'angle stratégique de la 5e Avenue Sud et de la rue S 121e, offrant une excellente visibilité à environ 20 000 véhicules par jour. • La 5e Avenue Sud constitue le principal corridor commercial de Fort Dodge, avec de nombreux détaillants nationaux dans les environs immédiats. o Les grands détaillants à proximité incluent ALDI, Menard’s, Walmart Supercenter, Target et Dollar General, entre autres. o Parmi les autres détaillants de la 5e Avenue Sud, on retrouve O’Reilly Auto, Starbucks, Wendy’s, Bath & Body Works, Dunkin’, Advance Auto, Buffalo Wild Wings, et bien d'autres. À 6 minutes de UnityPoint Health - Trinity Regional Medical Center | Proche d'autres bureaux et installations médicales • CVS se trouve à environ 6 minutes du UnityPoint Health - Trinity Regional Medical Center, un centre de référence régional de 200 lits employant plus de 1 000 professionnels de la santé et soutenu par un personnel médical de 65 médecins. • Trinity fait partie de UnityPoint Health – Fort Dodge, au sein du réseau UnityPoint Health qui dessert des communautés à travers l’Iowa et certaines parties de l’Illinois. • UnityPoint Health – Fort Dodge offre des services à 8 comtés du centre-nord de l’Iowa, représentant une population approximative de 137 000 habitants. • La région environnante abrite une concentration dense de bureaux médicaux et d'installations de santé qui génèrent un trafic constant et une demande en journée. Bail NNN absolu | Garantie corporative | Aucune responsabilité pour le propriétaire | Pas de congé de loyer • La propriété est soumise à un bail NNN absolu à long terme avec CVS, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et un investissement entièrement passif. Le bail bénéficie d'une garantie corporative pour une sécurité accrue. • Ce CVS particulier ne comporte pas de clause de « congé de loyer » ni de diminution de loyer pendant les deux premières périodes d'option. Synergies locales importantes | Écoles | Usine Nestlé Purina PetCare – Investissement de 200 M$ en 2024 | Autres centres de distribution et de fabrication • CVS est situé à moins de 10 minutes de nombreuses écoles locales, notamment Cooper Elementary, Fort Dodge Senior High et Middle, Fair Oaks Middle, et Saint Edmond Catholic School, entre autres. De plus, la propriété est à moins de 10 minutes du Iowa Central Community College. • La propriété se trouve à environ un quart de mile de l'usine de fabrication Nestlé Purina PetCare, qui produit de la nourriture en conserve pour chats à Fort Dodge depuis 1995. En février 2024, Nestlé a annoncé une expansion de 200 millions de dollars de l'usine, renforçant son investissement à long terme dans la région. • Fort Dodge abrite une base diversifiée d'employeurs dans les secteurs de la fabrication et de la distribution, notamment Pepsi, Winger Companies, National Gypsum Co., United States Gypsum Co., et Northern Lights Foodservice. Proximité de Corridor Plaza & Pavilion | Redeveloppement de 90+ M$ | Hy-Vee, Chick-fil-A, Tidal Wave Auto Spa, UnityPoint Health, et plus • La propriété est située à seulement un demi-mile de Corridor Plaza & Pavilion, un projet de réaménagement de plus de 90 millions de dollars de l'ancien Crossroads Mall. Le projet a reçu plus de 17 millions de dollars de financement du district de réinvestissement de l'Iowa en 2021 pour transformer le site en un quartier dynamique à usages mixtes comprenant des espaces événementiels, commerciaux et hôteliers. • La construction a débuté fin 2024, avec des locataires confirmés et prévus tels que Hy-Vee, Chick-fil-A, UnityPoint Health, Discount Tire, Tidal Wave Auto Spa, maurices, Dunham Sports, et bien d'autres. Proximité des meilleures activités récréatives de l’Iowa | Parc tout-terrain de 800 acres | 3 fois « Meilleur parcours de golf 18 trous de l’Iowa » | Complexe sportif de 100 acres – Hôte du tournoi de softball des écoles secondaires depuis plus de 70 ans • CVS est situé à 10 minutes du Gypsum City OHV Park. Ce parc de véhicules tout-terrain de 800 acres est le plus grand de l’Iowa, avec plus de 65 miles de sentiers pour les VTT, motos et autres amateurs de conduite hors route. • La propriété est également proche du complexe sportif Harlan & Hazel Rogers, un site de 100 acres avec 24 terrains de jeu qui accueille des tournois d'État et des événements sportifs communautaires. Le complexe est le lieu de nombreux matchs des équipes de Fort Dodge High School et du Iowa Central Community College, en plus d'accueillir le tournoi de softball des écoles secondaires de l’Iowa depuis plus de 70 ans. • La propriété est à 5 minutes du Rosedale Rapids Aquatic Center, qui propose plus de 30 attractions aquatiques pour enfants, ainsi que du Oleson Park Splashpad et du Music Pavilion. • De plus, CVS est à 10 minutes du Fort Dodge Country Club. Le parcours de golf semi-privé du club a été élu « Meilleur parcours de golf 18 trous de l’Iowa » à trois reprises, la dernière fois en 2022. • Les autres activités récréatives de la région incluent le Webster County Fairgrounds, le Sports Park Raceway, un parcours de disc golf, une salle de bowling, ainsi que de nombreux parcs locaux et d'État, sentiers, rivières et ruisseaux.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-20

Swisher Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement dans le comté de Johnson, Iowa, le long de l'autoroute très fréquentée 965 à Swisher. Cette propriété couvre un peu plus de 34 acres et est située dans un corridor en pleine croissance entre Cedar Rapids et Iowa City, où la demande pour des usages commerciaux et industriels est en hausse. Le plan d'utilisation future des terres favorise le développement commercial, et le site est soumis à un accord de zone périphérique. Un puits public desservira la propriété, chaque lot étant équipé de systèmes septiques individuels. Le plan conceptuel joint est uniquement à titre illustratif—les propriétaires ne procéderont pas à un lotissement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-02

Cedar Rapids Terrain à vendre

Site de développement de 6,47 acres situé juste au sud de Williams Blvd SW, près de Breyer St SW. La parcelle adjacente au nord a été acquise par Tractor Supply Company, qui prévoit un développement immédiat et étendra les services municipaux dans la région. Cela positionne parfaitement le site pour des projets futurs, avec l'infrastructure et l'élan déjà en cours.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-26

Mount Pleasant Multi-résidentiel à vendre

CBRE est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir Mapleleaf Apartments, une communauté résidentielle de 48 unités située à Mount Pleasant, Iowa. Mt. Pleasant abrite de nombreuses entreprises dans les secteurs de l'agriculture, de la fabrication et de la logistique, et se trouve à l'intersection des autoroutes Hwy 34 et Hwy-218 dans le sud-est de l'Iowa, à 50 miles au sud d'Iowa City. Cette propriété est détenue et bien entretenue par le développeur original. La propriété est située à moins de 5 minutes en voiture des principaux employeurs, notamment Walmart Distribution Center, Walmart Supercenter, Hearth & Home Technologies, Continental, Cornerstone Building Brands, Beck’s Hybrids, Golden Eye Distributing Company et Innovairre. Mapleleaf Apartments est une communauté désignée pour les personnes âgées ou handicapées, entièrement basée sur le programme Section 8 avec un contrat HAP Option 2 en vigueur pour encore 5 ans. La dernière inspection NSPIRE a été réalisée le 7 mai 2025 et a obtenu un score de 97. Veuillez cliquer ici pour plus d'informations : https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=BlvyHeRmV_hDLE_0W-LsOGYPQ8OQZ30aTh_LOX6Y1q3-Ka2hVEbeebdvnrHvheRs

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-02

Urbandale Terrain à vendre - Western Suburbs

- Logements pour personnes âgées uniquement - Le vendeur a engagé une firme d'ingénierie pour l'analyse du site et la révision par l'acheteur. - L'échangeur de l'I-80 est terminé, avec un accès pour le trafic entrant et sortant dans les deux directions. - Emplacement idéal pour des logements pour personnes âgées, avec une piste cyclable permettant de voyager vers le sud jusqu'aux quartiers d'Urbandale. - Le zonage PUD a été modifié à l'été 2022, élargissant les usages autorisés pour inclure des logements pour personnes âgées de 55 ans et plus, des soins de mémoire et des résidences avec assistance. Tous les usages commerciaux précédemment autorisés sont également inclus. - Services publics jusqu'à la limite de la propriété - Limite de trois étages pour la hauteur des bâtiments - District scolaire de Johnston

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-11

Sioux City Multi-résidentiel à vendre

Propriété locative de 5 logements. La vente comprend une maison de style appartement de 4 plex et 1 studio autonome. Toutes les unités sont entièrement rénovées, y compris les planchers, les cuisines, les salles de bain, etc. La propriété dispose de toute nouvelle plomberie, électricité, chauffe-eau et fournaises. Le toit a été remplacé en 2020 et toutes les fenêtres ont été remplacées en 2019. Les locataires paient MidAmerican. Propriétaire responsable de l'eau et des égouts.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-02-03

Grimes Terrain à vendre - Western Suburbs

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2019-01-09

Grimes Terrain à vendre - Western Suburbs

139,98 acres (56,65 hectares), situées à la limite ouest de la ville de Grimes, Iowa, du côté sud de l'autoroute IA Hwy 44 / W 1st St., seront proposées en deux parcelles dans le cadre d'une vente aux enchères à soumission unique et scellée. Ces parcelles sont des terrains de premier choix pour le développement, situés dans les limites de la ville de Grimes, avec 431 mètres de façade sur l'autoroute 44 et 1 308 mètres de façade sur SW Co. Line Rd. Les parcelles sont actuellement utilisées pour la production agricole en culture en rangs. **Parcelle 1** : Elle comprend 54,37 acres (22 hectares) avec environ 50,44 acres (20,4 hectares) de terres cultivables estimées par la FSA et une cote de sol CSR2 de 88,90. Cette parcelle inclut une maison unifamiliale de 4 chambres et 1¾ salles de bain, offrant 156 m² d'espace habitable. La propriété comprend également un garage détaché, deux remises de stockage et trois puits. Selon la carte d'utilisation future des terres de Grimes, cette parcelle est désignée pour un usage commercial de quartier, résidentiel à densité moyenne et résidentiel à faible densité. **Parcelle 2** : Elle comprend 85,61 acres (34,6 hectares) avec environ 83,65 acres (33,8 hectares) de terres cultivables estimées par la FSA et une cote de sol CSR2 de 86,10. Selon la carte d'utilisation future des terres de Grimes, cette parcelle est désignée pour un usage résidentiel à densité moyenne et résidentiel à faible densité. La topographie des deux parcelles est presque plane à légèrement inclinée. **VENTE AUX ENCHÈRES À SOUMISSION SCELLÉE** Toutes les soumissions scellées doivent être effectuées sur les formulaires de contrat d'achat fournis par Hertz Real Estate Services. Pour demander un dossier de soumission scellée, contactez le gestionnaire de la vente, Matt Vegter, dans notre bureau de Nevada, IA, au 515-382-1500. Date limite de soumission des offres scellées : Jeudi 23 juillet 2026, à 12h00 (CDT).

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-04

Tiffin Terrain à vendre

Terrains commerciaux disponibles à la vente dans la région métropolitaine d'Iowa City

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-16

Waterloo Terrain à vendre

Le Congrès national du bétail a organisé des divertissements à Waterloo et après plus de 100 ans, nous aimerions aider CNC à mettre en place la les 100 prochaines années. Le site actuel, situé au 204 250, avenue Ansborough, Waterloo, L'IA 50701 est idéalement situé près du cœur de Waterloo. Ce réaménagement l'occasion vise à attirer les gens, les talents et l'industrie sur ce site, en créant un une destination de divertissement essentielle pour la Vallée des Cèdres et le potentiel produire un effet transformateur dans la région de Waterloo pour les 100 prochaines années. Le réaménagement de ce terrain pourrait comprendre : ? Possibilités de sports et de divertissement ? Développement à usages mixtes ? Possibilités de vivre, de travailler et de jouer pour activer le site ? Activer l'accès aux ressources naturelles, parcs, sentiers et attractions adjacents créer une somme qui est supérieure aux différentes parties.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-07

Waukee Terrain à vendre - Western Suburbs

Visibilité directe depuis l'Interstate 80 et accès depuis le nouvel échangeur Grand Prairie Parkway au point milliaire 118

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-04-17

Ames Portefeuille de propriétés à vendre - West Ames

Ce portefeuille représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables dans un marché locatif à forte demande. Composé de quatre duplex situés le long de la rue Tripp à Ames, Iowa, ces biens immobiliers sont directement adossés au parc Franklin et se trouvent à distance de marche de l’Université d’État de l’Iowa. Les propriétés bénéficient d’un taux d’occupation constant grâce à leur proximité avec les principales commodités du campus, les centres commerciaux et les pôles d’emploi. Tous les logements ont été gérés par le propriétaire depuis 2016, avec des améliorations significatives réalisées au fil des années, notamment des nouveaux revêtements de sol, des moulures, des portes et des systèmes mécaniques, ce qui renforce la durabilité des propriétés et la satisfaction des locataires. Les sous-sols entièrement non finis offrent un espace de rangement dédié et présentent une opportunité de valeur ajoutée grâce à une éventuelle expansion des unités pour augmenter les revenus locatifs. Chaque duplex dispose d’une Lettre de Conformité actuelle de la ville d’Ames, garantissant le respect des règlements locaux en matière d’occupation. Les baux sont entièrement sécurisés jusqu’en juillet 2027, offrant un flux de trésorerie immédiat et prévisible pour le nouveau propriétaire. De plus, les terrains spacieux permettent la construction éventuelle de garages, créant ainsi des sources de revenus supplémentaires. Ce portefeuille sera vendu en un seul lot et ne sera pas subdivisé.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-07-06

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion rare d'acquérir un portefeuille résidentiel stabilisé et récemment rénové de 9 unités réparties sur cinq propriétés situées dans deux des marchés locatifs les plus dynamiques de l'Iowa : les banlieues de la région métropolitaine de Des Moines et le marché universitaire d'Iowa City, qui offre une base de locataires profonde et constante. Le portefeuille génère un revenu brut annuel de 203 256 $ à des loyers au prix du marché et un revenu d'exploitation net pro forma de 141 046 $, produisant un taux de capitalisation de 6,5 % au prix de vente de 2 170 000 $. Toutes les unités sont actuellement louées, permettant à l'acheteur de bénéficier immédiatement d'un flux de trésorerie prévisible sans risque de vacance, avec un potentiel de hausse à court terme lorsque les baux sous-évalués seront renouvelés. Les améliorations apportées à ce portefeuille le distinguent. Presque toutes les propriétés ont été rénovées ces dernières années avec des nouveaux revêtements de sol, moulures, électroménagers, peinture, toilettes, robinets et luminaires, éliminant des années de maintenance différée et de coûts de rotation pour le prochain propriétaire. L'agent a un intérêt dans la propriété. Points forts des propriétés : 2407 Petsel Pl, Iowa City (Duplex, 2 unités) — Duplex près du stade de football. L'unité supérieure a été entièrement rénovée et fonctionne comme une location à court terme performante; l'unité inférieure a reçu de nouveaux revêtements de sol en 2025. Diversité de revenus solide au sein d'un seul bâtiment. 415 Mormon Trek Blvd, Iowa City (Triplex, 3 unités) — Immeuble de trois unités dans le marché locatif d'Iowa City avec une demande locative fiable et des loyers qui tendent vers les prix du marché. Locataires à long terme en place. 1912 63rd St, Windsor Heights (Duplex, 2 unités) — Rénovation intérieure complète en 2026, nouveau toit et nouvelles gouttières en 2025, nouvelles fenêtres en 2021. Pratiquement clé en main. 911 SW Springfield Dr, Ankeny (Maison unifamiliale) — Entièrement rénovée en 2021 dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Des Moines. 3504 Independence Ct, Grimes (Maison unifamiliale) — Maison récente avec le niveau principal rénové en 2021 et un locataire à long terme en place. Les propriétés peuvent être achetées ensemble en tant que portefeuille ou en combinaison avec d'autres propriétés disponibles dans tout l'Iowa, offrant aux investisseurs la possibilité de se développer rapidement sur plusieurs marchés en une seule transaction. Ce portefeuille propre, bien entretenu et générateur de revenus est idéal pour un investisseur cherchant un flux de trésorerie durable sans les dépenses en capital typiques des propriétés de cette époque.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-28

New Vienna Commerce de détail à vendre

Bâtiment Historique au Centre-Ville – À Vendre ou À Louer New Vienna, Iowa Une occasion rare de posséder ou de louer un bâtiment historique entièrement rénové au cœur de New Vienna, à quelques minutes du célèbre site Field of Dreams. Ce bâtiment emblématique en briques de deux étages, autrefois exploité comme une taverne avec des logements à l'étage, est actuellement en cours de rénovation complète, alliant mises à jour modernes et caractère intemporel. Chaque étage offre une superficie de 1 776 pieds carrés, avec la flexibilité d'utiliser l'ensemble du bâtiment ou de diviser l'étage supérieur pour une location à court ou à long terme. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée d'angle bien en vue avec de grandes vitrines, ce qui en fait un emplacement idéal pour une taverne, un restaurant, un commerce de détail ou un bureau. Le deuxième étage offre des options polyvalentes, notamment des espaces résidentiels, des bureaux ou des hébergements de type AirBnB. Les rénovations sont effectuées avec soin pour préserver le charme original du bâtiment, y compris le plafond en étain orné et les boiseries finement travaillées. La propriété sera livrée entièrement mise à jour, et les spécifications de l'acheteur ou du locataire pourront être intégrées dans la rénovation pour un espace véritablement personnalisé. Que vous recherchiez un emplacement phare pour votre entreprise, une propriété d'investissement avec un potentiel locatif, ou une opportunité unique de vivre et travailler au même endroit, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle et un charme historique dans un cadre central de petite ville.

Date de mise en marché :

2025-08-29

Coralville Terrain à vendre

Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors offre exclusivement : - Coin commercial situé à l'intersection signalée à North Coralville - À proximité du parc de recherche Oakdale et des quartiers résidentiels denses - Idéalement adapté aux logements multifamiliaux, résidentiels pour personnes âgées, à usage mixte ou commercial de quartier - Des tailles de lots flexibles, car elles peuvent être subdivisées et remportées pour répondre aux besoins des prospecteurs - Emplacement pratique sur deux artères principales reliant la partie nord de Coralville et North Liberty au cœur de Coralville et de la I-80

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2019-07-19

Knoxville Terrain à vendre

Plans de développement disponibles pour un complexe d'appartements de 3 bâtiments comprenant 36 unités sur le terrain restant. Contactez l'agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-06

Knoxville Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement au cœur de Knoxville, IA. Ce duplex de 4 682 pieds carrés propose deux unités spacieuses avec un taux d'occupation de 100 %, garantissant un revenu immédiat. Un terrain adjacent est également en vente, offrant une superficie combinée d'un acre pour une nouvelle opportunité de développement. Des plans de développement pour un complexe d'appartements de 12 unités sont disponibles, contactez l'agent pour plus de détails. Grâce à son emplacement stratégique dans la région de Knoxville, cette propriété offre aux investisseurs la possibilité de tirer parti d'un marché locatif solide et de renforcer leur portefeuille dans une communauté dynamique. Ne manquez pas l'occasion de posséder cet actif performant dans un emplacement très recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-06

West Des Moines Portefeuille de propriétés à vendre - Western Suburbs

Le Veterans Business Park est situé à un emplacement très stratégique entre l'I-35 et l'aéroport international Des Moines. Le développement bénéficie du fait qu'il est situé directement à l'échangeur de la Parkway des anciens combattants. Veterans Parkway traverse la route 28 (63e rue) au nord et fait une boucle jusqu'à l'I-35 au sud. Le connecteur SW s'étend maintenant vers le sud via Veteran's Parkway jusqu'à la limite nord de Cumming avant de virer vers l'ouest en direction du réservoir Maffitt, puis de se diriger vers le nord au-dessus de la rivière Raccoon en s'accrochant à la promenade Grand Prairie et se terminant à l'I-80. Veterans Business Park est situé à côté du nouveau centre de données de Microsoft de 1,1 milliard de dollars appelé Project Alluvison. Il s'agit d'un projet en quatre phases qui s'étend sur 154 acres et se trouve directement à l'est du site de développement. Dix minutes en voiture jusqu'au mix-master ouest (I-80/35 et I-235), 20 minutes en voiture jusqu'au mix-master est (I-80/35 et I-235) et dix minutes du centre-ville des Moines. Les services publics de la région permettent le développement du centre de données. La proximité de l'ensemble de Des Moines fait du Veterans Business Park un excellent centre de distribution de détail.

Date de mise en marché :

2017-04-13