Immobilier commercial en Kentucky disponible à vendre

36 Investment Properties à vendre à Kentucky, USA

Investment Properties à vendre à Kentucky, USA

Plus de détails pour 640 Russell St, Covington, KY - Commerce de détail à vendre

640 Russell St

Covington, KY 41011

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 067 934 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation

Covington Commerce de détail à vendre - Covington/Newport

Ce bâtiment historique à usage mixte offre la combinaison parfaite de charme, de revenus et d'emplacement. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs commerciaux ou les entrepreneurs cherchant un espace de travail et de vie. Depuis W. Pike St., le rez-de-chaussée de plus de 2 500 pieds carrés dispose de deux entrées de boutique. Depuis Russell St., les locataires résidentiels bénéficient de deux garages privés et de l'entrée de leur condo situé au deuxième étage, offrant plus de 2 500 pieds carrés d'espace de vie, incluant quatre chambres et trois salles de bain complètes. Que ce soit depuis l'une ou l'autre rue, vous êtes à quelques pas des principales attractions de Covington, notamment l'Hôtel Covington, la brasserie Braxton et le village Mainstresse! Ce magnifique bâtiment historique de Covington a déjà été approuvé pour une licence de location à court terme (Airbnb, VRBO, etc.) et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piétonnier, avec plus de 7 500 voitures passant chaque jour! Une opportunité d'investissement exceptionnelle vous attend avec cette propriété à faible entretien et générant des flux de trésorerie. Le propriétaire est ouvert à des conditions créatives.

Coordonnées pour la location:

Comey & Shepherd Realtors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-22
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Plus de détails pour 210 Deepwell Woods Rd, Crab Orchard, KY - Spécialité à vendre

Creek Camp Rv Park - 210 Deepwell Woods Rd

Crab Orchard, KY 40419

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 784 484 $ CAD
  • 3 000 pi²

Crab Orchard Spécialité à vendre

Portefeuille de 2 propriétés de parc pour VR sur environ 10,4 acres, la deuxième propriété est située au : 705 Deepwell Woods Rd, Orchard 22 emplacements existants pour VR (14 avec branchements partiels + 8 avec branchements complets) 6 unités de location à court terme (chalets et campeurs) Flux de trésorerie solide en place (~100 000 $ NOI) Potentiel immédiat d'augmentation des revenus grâce à des hausses de loyers et à l'expansion Possibilité d'ajouter 10 à 20 emplacements supplémentaires (expansion à faible coût) Maison de location sur place générant 2 100 $/mois Forte demande pour les séjours à long terme et à court terme Modèle de revenus éprouvé via Airbnb + réservations directes ?? Aperçu des revenus NOI combiné estimé : ~100 000 $ Revenus actuels de 705 Deepwell : ~7 000 $/mois (taux de fonctionnement) Possibilité de location de bureau : +1 000 $/mois potentiel Revenus de buanderie ajoutés (2026) : revenus récurrents en croissance ??? 210 Deepwell Woods (Parc principal) 3,5 acres 14 emplacements pour VR (eau + électricité, pas de système d'égout) 4 chalets + 2 locations de campeurs Bains publics (très bien notés par les invités) Bureau / magasin de camping Grange + garage Eau municipale (payée par le propriétaire) Station de vidange + réservoirs de rétention pour les eaux usées ?? Locataires à long terme constants + forte demande pour les locations à court terme ?? 705 Deepwell Woods (Propriété d'expansion) 6,9 acres 8 emplacements pour VR avec branchements complets (eau, égout, électricité) Entièrement loués à ~695 $/mois Garage 30x30 Système d'égout de type lagon ?? Revenus supplémentaires : Maison de style duplex : 900 $ + 1 200 $/mois Les locataires paient les services publics ?? Opportunités de valeur ajoutée Ajout de 10 à 20 emplacements pour VR supplémentaires (~5 000 $/emplacement) Continuer à augmenter les loyers pour atteindre les niveaux du marché Louer le bureau pour des revenus supplémentaires Ajouter des commodités premium (quais, locations, expériences) Améliorations potentielles du système d'égout au parc principal Augmenter les prix et l'occupation des locations à court terme ?? Potentiel supplémentaire Parcelle adjacente de 5,4 acres disponible (~300 000 $) Améliorations potentielles du zonage Accès possible au lac via Old US 150 Potentiel de développement à long terme significatif ?? Emplacement Crab Orchard, KY ~1 mile du lac Forte demande provenant de : Travailleurs à long terme Familles en relocalisation Professionnels à distance Voyageurs à court terme ?? Résumé Cedar Creek RV Park offre une combinaison rare de : Revenus stables en place Multiples sources de revenus Potentiel d'expansion à faible coût Fort potentiel à long terme ?? Idéal pour un opérateur cherchant à évoluer et à augmenter rapidement le NOI.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-05-17
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Plus de détails pour 3625 New Shepherdsville Rd, Bardstown, KY - Spécialité à vendre

3625 New Shepherdsville Rd

Bardstown, KY 40004

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 452 666 $ CAD
  • 1 372 pi²

Bardstown Spécialité à vendre

Sur plus d'un acre avec un zonage commercial, ce ranch bien entretenu de 3 chambres et 2 salles de bain offre une flexibilité pour un usage résidentiel ou commercial. Le salon avec cheminée s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, créant une disposition confortable. La buanderie est idéalement située à côté de la cuisine. Des portes-fenêtres coulissantes donnent accès au patio arrière, et un grand abri d'auto accessible depuis la cuisine peut également servir de patio couvert. Certains planchers en bois franc d'origine sont encore présents, ajoutant du caractère à la maison. La suite principale dispose d'une salle de bain privée, tandis que deux autres chambres et une deuxième salle de bain complète se trouvent au rez-de-chaussée. Un sous-sol non fini avec accès par escalier offre du rangement ou un espace pour une éventuelle expansion. Récemment utilisé comme Airbnb, cette propriété représente une opportunité pour continuer la location à court terme ou pour une occupation par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

One Key Realty

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 2628 Lindsay Ave, Louisville, KY - Multi-résidentiel à vendre

2628 Lindsay Ave

Louisville, KY 40206

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 066 970 $ CAD
  • 15 850 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Louisville Multi-résidentiel à vendre - Westport Rd/Brownsboro Rd

Hoagland Commercial Realtors est ravi de présenter cette opportunité de vente d’un immeuble multifamilial de 16 unités situé à Louisville, dans le quartier très prisé de Clifton Heights, juste au nord de Brownsboro Road. Ce portefeuille de 16 unités comprend un mélange de bâtiments bien entretenus de style duplex et quad, tous situés sur une rue secondaire dédiée, offrant une efficacité opérationnelle et un attrait solide pour une détention à long terme. Il se compose de douze unités de 2 chambres et de quatre unités de 1 chambre. Chaque unité dispose de compteurs individuels, permettant une répartition claire des dépenses et une flexibilité pour les futurs propriétaires. Certaines unités sont équipées de branchements pour laveuse et sécheuse, augmentant l’attrait pour les locataires et la durabilité des loyers. Des améliorations récentes ont été apportées au portefeuille, notamment plusieurs toitures neuves, des unités extérieures de climatisation (HVAC) neuves et des chauffe-eau neufs, réduisant les préoccupations liées à l’entretien à court terme pour le prochain propriétaire. Les loyers actuels offrent une opportunité évidente de valorisation, avec la possibilité de les ajuster aux niveaux du marché sur l’ensemble de la propriété. Cette offre convient parfaitement à un investisseur recherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance, ou à un acheteur souhaitant entrer dans le secteur multifamilial et évoluer efficacement dans un sous-marché urbain solide. Appelez ou envoyez un courriel pour obtenir des informations financières supplémentaires et des détails sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Hoagland Commercial Realtors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 6410 Transylvania Beach Rd, Prospect, KY - Spécialité à vendre

Riverhouse Hideaway - 6410 Transylvania Beach Rd

Prospect, KY 40059

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 843 324 $ CAD
  • 2 880 pi²
  • Climatisation
  • Bord de l’eau
  • Détecteur de fumée

Prospect Spécialité à vendre - E Outlying Jefferson Cnty

PROPRIÉTÉ RIVERAINE DE PREMIER CHOIX AVEC ACCÈS À L'EAU — Louisville, KY (Prospect, KY) | Aucune restriction STR | 612 000 $ Cette propriété en bordure de l'Ohio River, avec escaliers menant à l'eau, est accompagnée d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) — requis pour les locations à court terme à Louisville — qui est transféré directement avec la propriété. Contrairement aux permis STR standards de Louisville, ce CUP permet une utilisation à plein temps pour les locations à court terme sans obligation pour le propriétaire de résider dans la maison pendant six mois par an. Exploitez immédiatement dès le premier jour sans aucun obstacle réglementaire. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : • Revenus STR vérifiés par l'ancien propriétaire : ~70 000 $/an (détails visibles sur les photos) • Tarif nocturne démontré : 400 $+/nuit • Propriété comparable dans la même rue : 400 $+/nuit, réservée chaque semaine • Revenus MTR actuels en place : 3 850 $/mois - Transférés au nouveau propriétaire (du 4 mai 2025 au 5 juillet 2025/5 août) Revenus STR à venir (transférés au nouveau propriétaire) : Week-end du Derby, 1er-3 mai 2026 : 3 005,84 $ (Paiement - 2 043,68 $) 16-20 septembre 2026, Louder than Life : 2 425,49 $ (Paiement - 1 662,98 $) 23-28 septembre 2026, Bourbon and Beyond : 4 033,07 $ (Paiement - 2 763,61 $) • Aucun HOA — flexibilité opérationnelle totale • Propriétaire occupant la majorité du temps, donc aucun revenu annuel complet à déclarer. Potentiel de générer plus de 80 000 $ de manière conservatrice et plus de 100 000 $ avec une bonne publicité. L'AVANTAGE DU CUP : Les municipalités à travers le pays restreignent et interdisent les nouveaux permis STR. Ce CUP est déjà en place, entièrement transférable, et ne nécessite aucune occupation par le propriétaire — une combinaison extrêmement rare dans l'environnement réglementaire actuel. LA PROPRIÉTÉ : 100 pieds de façade sur l'Ohio River avec escaliers menant à l'eau et droits de construction de quai. 2 880 pieds carrés répartis sur deux niveaux entièrement finis. Terrasse spacieuse avec vue panoramique à 180 degrés sur la rivière. Salle de jeux avec sortie extérieure, projecteur, bar et cheminée. Patio à plusieurs niveaux, foyer extérieur et four à pizza à rénover. 3 chambres / 2 salles de bain complètes / 2 cheminées / 2 allées. Construite en 1934 — un caractère unique qui génère des avis premium et des réservations répétées. IDÉAL POUR : • Investissement STR / Airbnb / VRBO à plein temps • Fêtes et locations hebdomadaires pour le Kentucky Derby • Petits mariages et événements privés • Activités au bord de la rivière et base pour le Bourbon Trail • Construire un quai et amener un bateau EMPLACEMENT : À 13 minutes du centre-ville de Louisville. À 15 miles de Churchill Downs. À proximité des distilleries du Kentucky Bourbon Trail. Demande toute l'année en provenance de Chicago, Nashville, Cincinnati, Indianapolis et Atlanta. Documentation des revenus et confirmation du transfert du CUP disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. Annonce par Martha Redman • Semonin Realtors • (502) 264-1601 • MLS# 1709335

Contacts:

Semonin Realtors

Little Fox Ventures

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 115 E 9th St, Newport, KY - Commerce de détail à vendre

115 E 9th St

Newport, KY 41071

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 620 091 $ CAD
  • 4 206 pi²

Newport Commerce de détail à vendre - Covington/Newport

Occasion unique de propriété à usage mixte dans le quartier central des affaires de Newport. Le bien comprend un espace restaurant avec jardin à bière et stationnement sur place. Idéal pour un restaurant ou un bar. Les appartements situés au deuxième étage nécessitent des rénovations, offrant un potentiel de valeur ajoutée pour des revenus locatifs, des locations Airbnb ou une utilisation par le propriétaire. La disposition flexible permet de multiples concepts dans un emplacement très visible et accessible à pied. Opportunité rare d'investir, d'exploiter et de créer des sources de revenus supplémentaires au cœur de Newport. Le contenu est négociable, et le permis d'alcool peut être transféré au nouveau propriétaire. Actuellement exploité sous le nom de Webb's BBQ, ouvert les vendredis pour le déjeuner et le dîner. La cuisine est également utilisée pour le service traiteur. La propriété inclut le terrain sur Dayton St. Possibilité de subvention pour la façade via la Ville de Newport.

Coordonnées pour la location:

Horan Rosenhagen Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 451 Keene Centre Dr, Nicholasville, KY - Commerce de détail à vendre

601-605 & 451-465 Keene Centre Drive - 451 Keene Centre Dr

Nicholasville, KY 40356

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 200 910 $ CAD
  • 16 333 pi²
  • Accès 24 heures

Nicholasville Commerce de détail à vendre - Jessamine County

Keene Centre est une plaza commerciale de classe A, entièrement occupée, située dans le comté de Jessamine, l'un des comtés connaissant la croissance la plus rapide au Kentucky. Ce développement est situé sur une grande autoroute qui bénéficie d'environ 33 418 véhicules par jour et se trouve à proximité immédiate de nombreux développements résidentiels et commerciaux en pleine expansion. - L'offre comprend deux parcelles fiscales distinctes pour une superficie locative brute totale (GLA) de 21 368 pieds carrés sur 2,13 acres. - Situé à l'un des rares carrefours avec feux de signalisation sur By-Pass 27, en face du Lowes Supercenter, Walgreens, plusieurs succursales bancaires, de nombreux cabinets médicaux, le nouvel hôpital St Joe récemment développé et un nouveau complexe pour personnes âgées. - De plus, la propriété est directement adjacente à un tout nouveau développement, Keene Landing, qui est encore en construction et dont les locataires incluront : Chipotle, Panera, Cattleman's, Aldi et bien d'autres. - Keene Centre abrite Citizens Bank, Family Allergy & Asthma, une pharmacie, une clinique de rhumatologie et de bien-être général, Firehouse Subs, un chiropraticien et un magasin de spiritueux. - Stratégiquement situé à 10 miles au sud de Lexington, sur une voie rapide à 5 voies très fréquentée qui relie le nord et le sud de Nicholasville et offre aux voyageurs de Lexington un accès facile au sud du Kentucky.

Coordonnées pour la location:

Urban Groupe

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 1422 Campbellsville Rd, Columbia, KY - Terrain à vendre

1422 Campbellsville Rd

Columbia, KY 42728

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 2 824 859 $ CAD
  • Lot de 41,00 AC

Columbia Terrain à vendre

L'acheteur doit confirmer le zonage pour son utilisation. La façade est approximative. ***1422 n'est pas l'adresse officielle de la rue, c'est l'emplacement approximatif du site puisqu'il n'y a pas de bâtiment sur la propriété. Veuillez vous référer au numéro de parcelle.

Coordonnées pour la location:

EXP Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 5421 Scottsville Rd, Bowling Green, KY - Multi-résidentiel à vendre

5421 Scottsville Rd

Bowling Green, KY 42104

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 809 150 $ CAD
  • 25 000 pi²

Bowling Green Multi-résidentiel à vendre

Cette offre propose un développement multifamilial de 5,32 acres situé au 5421 Scottsville Road à Bowling Green, Kentucky, approuvé et rezonné pour accueillir 20 bâtiments duplex totalisant 40 unités résidentielles. Le projet a déjà progressé avec 12 unités achevées dans le cadre d'un développement moderne construit en 2022. La propriété comprend également un clubhouse de 5 000 pieds carrés qui améliore l'attrait pour les résidents et offre un potentiel de revenus supplémentaires, ainsi que 12 unités de rangement sur place. Avec une densité autorisée, une construction récente et des améliorations existantes, la propriété est bien positionnée pour un développement résidentiel continu et un investissement à long terme le long de Scottsville Road.

Coordonnées pour la location:

BHG Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 325 Sinking Rd, Argillite, KY - Spécialité à vendre

325 Sinking Rd

Argillite, KY 41121

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 098 250 $ CAD
  • 2 600 pi²

Argillite Spécialité à vendre - Greenup County

Bienvenue dans les magnifiques contreforts des Appalaches du Kentucky, où ce domaine de 19 acres jouxte le parc d'État de Greenbo Lake, une étendue de 3 300 acres de montagnes ondulantes et d'un lac scintillant. Ce n'est pas seulement une propriété—c'est un refuge établi et générateur de revenus. La résidence principale au design exceptionnel et les 2 chalets relaxants sont nichés dans la nature, offrant un mélange rare de tranquillité et de potentiel qui vous fera repenser ce qui est possible. LE BIJOU DE LA COURONNE : Construite en 2023, cette magnifique maison en rondins est une véritable œuvre d'art mettant en valeur un savoir-faire de niveau designer. Dès que vous franchissez la porte, des plafonds voûtés en bois à rainures et languettes atteignant plus de 20 pieds au sommet créent un grand salon impressionnant, dominé par une cheminée en pierre empilée du sol au plafond. Des lustres en bois de cerf illuminent l'espace de vie à concept ouvert où des planchers de bois franc s'étendent harmonieusement. La cuisine gastronomique est équipée d'un immense îlot avec des comptoirs en granit texturé, d'appareils électroménagers noirs haut de gamme, d'une cuisinière à gaz et de meubles blancs offrant un rangement abondant. Cet espace est conçu aussi bien pour des dîners intimes que pour des réceptions de grande envergure. La suite principale est tout simplement spectaculaire. Entrez dans votre refuge de style spa avec des murs et des sols carrelés élégants, des accessoires en or et laiton haut de gamme, une vanité sur mesure bleu marine avec deux lavabos, des miroirs dorés uniques et une douche spacieuse avec banc intégré. Cette salle de bain rivalise avec celles des hôtels de luxe. La deuxième chambre offre une grande polyvalence grâce à un lit escamotable qui transforme l'espace d'une chambre d'amis en un espace multifonctionnel. La deuxième salle de bain poursuit l'esthétique raffinée avec des carreaux du sol au plafond et des finitions élégantes. L'extérieur est tout aussi remarquable, avec des accents de fondation en pierre, un aménagement paysager professionnel avec des allées en béton et de vastes porches couverts parfaits pour savourer un café le matin ou se détendre en soirée. Le garage en métal de 40x26 dispose d'une baie pour VR, d'une salle de bain complète avec douche et d'un porche couvert surdimensionné. Les améliorations en béton incluent une immense allée, des trottoirs larges et un stationnement suffisant pour plusieurs véhicules. Cette infrastructure robuste positionne parfaitement la propriété pour une expansion sans effort. DEUX CHALETS GÉNÉRATEURS DE REVENUS, FINIS PROFESSIONNELLEMENT : Les deux chalets supplémentaires, avec une note de 5.0 étoiles sur Airbnb, présentent des finitions haut de gamme. Chacun offre des plafonds voûtés en bois à rainures et languettes, une chambre bien aménagée, des escaliers en colimaçon menant à des espaces de couchage en mezzanine, des cuisines complètes avec des armoires en bois naturel, des salles de bain modernes avec des carreaux grand format, des laveuses/sécheuses empilées et des systèmes de climatisation mini-split. L'esthétique rustique moderne, avec des accents en bois naturel et des accessoires noirs, crée des espaces que les invités adorent. Les terrains méticuleusement aménagés avec des porches couverts, des zones de foyer avec des dalles de béton, des bancs et des pergolas soigneusement conçues avec éclairage offrent un attrait visuel inoubliable. Ces chalets ne sont pas des locations ordinaires—ce sont des refuges magnifiquement aménagés qui commandent des tarifs premium et maintiennent un calendrier de réservations complet. Avec une infrastructure déjà en place, comme des services publics souterrains, l'eau municipale et des sites préparés pour des maisons, le travail difficile est déjà fait. Avec deux générateurs de revenus éprouvés et une résidence de luxe phare qui fixe la norme, vous avez le plan idéal pour une expansion. TROIS SCÉNARIOS POUR VOTRE PROJET PARFAIT : LA VIE AU BORD DU LAC – Faites de la résidence principale spectaculaire votre sanctuaire personnel et profitez de matinées paisibles entourées par la nature, tandis que les deux autres chalets génèrent des revenus pour soutenir votre style de vie. LE DÉVELOPPEMENT D'AFFAIRES – Développez ces cinq lots et transformez cette propriété en un complexe de chalets de luxe. Avec des réservations éprouvées, une propriété phare au design exceptionnel et un modèle de conception reproductible, vous bâtissez sur une base solide. LE DOMAINE FAMILIAL – Imaginez des rassemblements familiaux intergénérationnels où chacun dispose de son propre espace magnifiquement aménagé sur 19 acres de forêt privée. La résidence principale de luxe devient le cœur des célébrations familiales, avec des chalets supplémentaires pour la famille élargie. L'IMPORTANCE DE L'EMPLACEMENT : Située à côté du parc d'État de Greenbo Lake, avec plus de 25 miles de sentiers de randonnée et un lac de 300 acres parfait pour le bateau, la pêche et le camping, tout en restant proche des commodités. Des terrains de golf, le Paramount Arts Center et des divertissements familiaux sont à proximité lorsque vous en avez besoin. CE QUI DISTINGUE CETTE PROPRIÉTÉ : Vous entrez dans une opération clé en main avec des finitions de niveau designer dans chaque chalet. Une nouvelle maison phare de luxe, deux générateurs de revenus éprouvés avec d'excellentes critiques, des systèmes modernes incluant des mini-splits, des chauffe-eaux sans fin, le WiFi Starlink, une infrastructure en béton étendue, des espaces extérieurs privés avec foyers et pergolas, et la possibilité d'expansion en utilisant des modèles de conception éprouvés. Que vous recherchiez un revenu passif tout en vivant dans le luxe, une opportunité entrepreneuriale avec un potentiel de croissance ou une propriété familiale patrimoniale qui génère des revenus, cette propriété répond à vos attentes. La flexibilité seule mérite une attention sérieuse.

Coordonnées pour la location:

Team TNT Realty Group

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-01-02
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Plus de détails pour 1481 S Shelby St, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

1481 S Shelby St

Louisville, KY 40217

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 101 006 $ CAD
  • 9 100 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Louisville Commerce de détail à vendre - Old Louisville

Énorme baisse de prix - vendeur motivé ! Bien que cette propriété soit actuellement configurée comme un restaurant et bar clé en main avec deux permis d'alcool en place, elle offre un potentiel incroyable pour une réaffectation en commerce de détail au rez-de-chaussée avec des logements au deuxième étage, ou pour une démolition et une nouvelle construction sur un grand terrain d'angle à Germantown. Tel quel, ce bien fonctionne comme le 21st Bar à Germantown et le Barrel Room, le "plus ancien bar de Louisville", et représente une opportunité véritablement unique. Ce bâtiment de deux étages a été exploité pendant de nombreuses années comme bar, restaurant et salle de musique, avec plusieurs milliers de dollars investis dans des rénovations pour préserver son caractère historique tout en créant un lieu amusant pour les locaux et les touristes. Le rez-de-chaussée comprend un bar/restaurant entièrement opérationnel avec une cour/patio d'un côté, et un espace événementiel musical avec un autre bar complet de l'autre côté. Encore plus de potentiel vous attend au deuxième étage, avec un espace brut prêt à être aménagé selon vos rêves. Cela pourrait devenir un espace supplémentaire pour bar/restaurant, un café, un commerce de détail, un cabinet médical, une boîte de nuit ou un espace événementiel, ou encore des unités d'appartements, des logements Airbnb, etc. La propriété offre un éventail de possibilités. Quel que soit votre projet, cet espace est une magnifique toile vierge, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, prête à concrétiser la vision d'un acheteur. Encore mieux, cette structure solide est située sur un terrain de 0,8443 acres à l'angle de S. Shelby Street et E. Burnett Avenue, et comprend un immense stationnement hors rue. Un grand terrain d'angle est une rareté au cœur de Germantown. Donc, si un bar/restaurant n'est pas votre projet idéal, une autre utilisation de cette propriété de premier choix est facilement réalisable ! (tour cellulaire non incluse) ET ENCORE PLUS... Le vendeur inclut les meubles, équipements et accessoires (FF&E), l'inventaire, le permis d'alcool (à transférer par l'acheteur) et la valeur commerciale de l'entreprise. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Amanda Helfrich, MAI, Homepage Realty, 502.807.7319

Coordonnées pour la location:

Homepage Realty

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-07-28
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Plus de détails pour 3011 Burkesville Rd, Columbia, KY - Terrain à vendre

Ideal Development Site across from Walmart - 3011 Burkesville Rd

Columbia, KY 42728

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 13 331 956 $ CAD
  • Lot de 43,00 AC

Columbia Terrain à vendre

Terrain rare pour le développement commercial situé en face du Walmart Supercenter, annexé à la ville de Columbia pour faciliter le développement. Idéal pour un restaurant rapide (QSR), un espace médical ou un terrain d'angle rare disponible. Situé à un coin signalé avec une excellente visibilité. Corridor à fort trafic. Prix sur demande. Columbia, Kentucky est une destination de choix pour le développement immobilier commercial et représente une opportunité stratégique pour les promoteurs. Columbia est riche en histoire et est une communauté en pleine croissance et pleine de promesses ! Nichée au cœur du sud-centre du Kentucky, Columbia se distingue comme un centre dynamique pour le développement immobilier commercial, combinant le charme d'une petite ville avec un potentiel de croissance remarquable. Cette offre de 43 ACRES est située au croisement de Cumberland Parkway et Burkesville Road, avec des accès sur Burkesville Road et Edmonton Road. Elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic de plus de 8 500 véhicules par jour (VPD). Cette propriété est actuellement en cours d'annexion à la ville de Columbia et est incluse dans le Plan global de Columbia réalisé par Kriss Lowery. **Croissance démographique robuste :** Selon le Plan global de Columbia, la croissance démographique de la ville dépasse les moyennes nationales, stimulant la demande pour des développements innovants dans les secteurs du commerce de détail, des bureaux et des services. De nombreux nouveaux projets sont actuellement en cours dans cette partie de la ville. **Emplacement stratégique :** En tant que siège du comté d'Adair, Columbia bénéficie d'une excellente connectivité via Cumberland Parkway et KY-61, avec une proximité de Lake Cumberland et Green River Lake, parfaits pour des projets axés sur le tourisme. Cumberland Parkway prévoit un embranchement vers l'Interstate I-65. Situé en face du Walmart Supercenter, avec de nombreux nouveaux développements dans la région. Principaux détaillants à proximité : Zaxby's, KFC, Hardees, Subway, AT&T, Little Caesars, Burger King, BP, Five Star, Kwik-Lube, Goodwill, Sleep Inn & Suites. **Position stratégique :** La région offre un environnement attractif pour le développement de centres commerciaux, parcs industriels ou complexes à usage mixte, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. L'emplacement offre une visibilité optimale avec un éclairage à haute intensité le long de Cumberland Parkway, garantissant une exposition maximale et une sécurité accrue pour votre projet. **Moteurs économiques florissants :** Ancrée par le Lindsey Wilson College, Columbia connaît une demande constante pour des développements centrés sur les étudiants, tels que le logement, la restauration et le commerce de détail, tandis que les secteurs de l'agriculture et de la santé assurent une stabilité économique. Les commodités de Columbia incluent l'aéroport municipal régional Columbia/Adair ainsi que le Pines at Lindsey Wilson, un parcours de golf de 18 trous de premier plan. La ville est également située près de Green River Marina, Lake Cumberland, Barren River et Dale Hollow, offrant une variété d'activités récréatives, notamment la pêche, le bateau et les sports nautiques. **Communauté accueillante :** Les leaders locaux offrent leur expertise en matière de zonage et de développement, garantissant un processus fluide dans un environnement favorable aux affaires. Cette propriété est actuellement en cours d'annexion à la ville de Columbia. **Attrait touristique et style de vie :** Avec ses voies navigables récréatives et ses paysages pittoresques, Columbia attire visiteurs et retraités, créant des opportunités pour des développements axés sur l'hospitalité et les services. **Potentiel de rendement élevé :** L'emplacement de cette propriété offre des corridors à fort trafic dans des zones de croissance émergente, positionnant Columbia comme un point chaud pour des projets avec un fort retour sur investissement. **Le secret le mieux gardé du Kentucky :** Columbia, Kentucky a tant à offrir. La Banque historique de Columbia, toujours fièrement debout, aurait été braquée par le célèbre hors-la-loi Jesse James en 1872, ajoutant un chapitre palpitant à l'histoire riche de la ville. Le parcours de golf de 18 trous du Lindsey Wilson College, l'aéroport municipal et le centre-ville historique sont à quelques minutes du site. Le futur embranchement de l'Interstate I-65 améliorera la connectivité, réduira la congestion des routes locales et soutiendra la croissance économique. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire partie de l'une des plus grandes communautés du Kentucky. La propriété offre deux moyens d'accès*. *L'ouverture du deuxième accès peut nécessiter une approbation des autorités compétentes.

Coordonnées pour la location:

EXP Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-24
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Plus de détails pour Democrat Dr, Frankfort, KY - Terrain à vendre

Lots from .9 acres +/- to 2.66 +/- Devlopment - Democrat Dr

Frankfort, KY 40601

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 5 787 516 $ CAD
  • Lot de 12,06 AC

Frankfort Terrain à vendre

Il s'agit d'une offre groupée pour 7 terrains vacants, également disponibles en lots individuels, allant de 0,9 acre à 2,6 acres ou toute combinaison, avec des prix variant de 272 000 $ à 995 000 $... consultez la carte des parcelles jointe à cette annonce. Emplacement idéal actuellement zoné PO, mais offrant un excellent potentiel de réaménagement, car le comté de Franklin favorise cela dans le rayon autour des échangeurs d'autoroute. Entreprises établies, commerces de détail, restaurants déjà en place; une concession automobile est prévue dans la zone immédiate! Accès facile à Lexington et Louisville également! L'un des vendeurs est un agent immobilier agréé dans l'État du Kentucky. Contactez l'agent inscripteur Susie Rodes au 859 619 8730 ou par courriel à srodes@homesinlex.com.

Coordonnées pour la location:

BHHS de Movellan Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-20
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Plus de détails pour 401-403 Elm St, Ludlow, KY - Commerce de détail à vendre

401-403 Elm St

Ludlow, KY 41016

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 440 265 $ CAD
  • 5 556 pi²

Ludlow Commerce de détail à vendre - Covington/Newport

*PRIX RÉDUIT !* Une opportunité rare au cœur de Ludlow ! Le 401–403 Elm St est une propriété d'angle classique offrant des possibilités à la fois commerciales et résidentielles avec une visibilité et une flexibilité exceptionnelles. Ce bâtiment à usage mixte de deux étages s'étend sur plus de 5 500 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,11 acre dans un quartier dynamique et accessible à pied, à quelques minutes du centre-ville de Cincinnati. Inclut un bâtiment supplémentaire avec services publics séparés. Améliorations : Toiture, fenêtres et peinture extérieure neuves en 2018 Améliorations de 25 000 $ au rez-de-chaussée pour la vitrine commerciale Installation complète de cloisons sèches et peinture en 2024 Câblage, éclairage, ventilateurs de plafond, prises et interrupteurs en 2024 Plomberie pour la salle de bain du rez-de-chaussée en 2024 Deux appartements Airbnb meublés au deuxième étage (1 studio, 1 appartement 1 chambre) Bâtiment supplémentaire à l'arrière avec adresse séparée (106 Kenner) et services publics. Prêt pour rénovation et développement : restaurant, commerce, etc. Points forts de la propriété : Disposition à usage mixte : vitrines commerciales au rez-de-chaussée avec unités résidentielles à l'étage Partiellement rénové : toiture, fenêtres et autres améliorations déjà réalisées Grande empreinte d'angle avec une excellente présence sur rue et lumière naturelle Bâtiment arrière séparé inclus – idéal pour un revenu locatif supplémentaire ou un usage créatif (atelier, studio ou bureau) Services publics séparés pour le bâtiment principal et le bâtiment supplémentaire Usages idéaux : Boutiques, cafés, galerie, salon Appartements à l'étage ou locations à court terme Configuration de vie-travail ou siège social de petite entreprise Points forts de l'emplacement : Situé stratégiquement à une intersection avec feux de circulation pour une grande visibilité Entouré de commerces locaux appréciés et du charme historique de Ludlow Accès rapide à Covington et au centre-ville de Cincinnati

Coordonnées pour la location:

CURO BRKG

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-13
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Plus de détails pour 00 Glasgow ST st, Edmonton, KY - Terrain à vendre

Gilpin Land - 00 Glasgow ST st

Edmonton, KY 42129

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 82 679 $ CAD
  • Lot de 2,79 AC

Edmonton Terrain à vendre

Vous cherchez l'emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves ou investir dans des duplex? Ce terrain vacant de 2,79± acres situé sur Castle Ridge/Glasgow St. à Edmonton, KY est prêt à accueillir votre projet! ? Idéal pour une maison unifamiliale ou un développement de duplex ? Emplacement parfait, à quelques minutes du centre-ville ? Aucun règlement restrictif sur l'acte Contactez Nick Anderson, courtier immobilier, dès aujourd'hui au 270-459-1371 pour plus d'informations ou pour planifier une visite!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Legacy Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-29
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Plus de détails pour 601 E Jefferson St, Louisville, KY - Services hôteliers à vendre

Hancock House - 601 E Jefferson St

Louisville, KY 40202

  • Investment Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 5 787 516 $ CAD
  • 15 804 pi²
  • Restaurant

Louisville Services hôteliers à vendre - Old Louisville

Une occasion rare d'acquérir un immeuble à usage mixte de trois étages dans le quartier le plus branché de Louisville, NuLu. Présentement conçu comme un micro-hôtel boutique de 16 chambres avec un commerce de détail entièrement loué au rez-de-chaussée, cet immeuble offre une grande flexibilité pour l'hôtellerie, l'Airbnb, la location à moyen terme, les utilisations multifamiliales ou autres utilisations adaptatives. Cette propriété a été construite en 1865 pour abriter l'épicerie d'Herman Schroeder et a été réaménagée en 2020 pour l'utiliser actuellement. Commerce de détail au rez-de-chaussée (4 500 pi2 et plus) : Entièrement loué avec deux locataires établis : 1 500 SF : Bureau 3 100 SF : Restaurant 2e et 3e étages : 16 chambres avec cuisines de style appartement, une configuration polyvalente idéale pour les séjours de courte durée, les hôtels de longue durée, Airbnb ou la conversion résidentielle multifamiliale. La vente comprendra tous les meubles et accessoires de l'immeuble. Stationnement sur place : Un grand parking pour servir les clients et les clients de détail.

Coordonnées pour la location:

CORE Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-12-03
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Plus de détails pour Conrad Lane 0 Conrad Lane Ln, Williamstown, KY - Terrain à vendre

Smith - Conrad Lane 0 Conrad Lane Ln

Williamstown, KY 41097

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 325 920 $ CAD
  • Lot de 68,73 AC

Williamstown Terrain à vendre - Grant County

Vous cherchez la propriété parfaite sur laquelle bâtir vos rêves ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons un incroyable terrain de 153 acres à vendre au cœur de Williamstown, juste à côté du pittoresque lac Williamstown. Cet emplacement privilégié offre une vue imprenable. Zonée A1, cette terre permet une variété d'utilisations, y compris les fermes de tabac, la culture de fruits et légumes, l'élevage laitier et l'élevage du bétail. Si vous êtes un chasseur passionné, cette propriété est un rêve devenu réalité avec ses possibilités de chasse autorisées. De plus, il offre une excellente occasion de location de vacances à court terme, ce qui en fait un investissement idéal. Situé à quelques minutes du populaire Ark Rencounter, ce quartier est déjà aménagé avec des eaux urbaines, des égouts urbains et des routes pavées. Mais ce n'est pas tout : il y a beaucoup de commodités dans les environs, et d'autres développements passionnants se profilent à l'horizon. Avec une façade de route impressionnante de 3 700 pieds carrés, cette propriété offre un accès facile à l'autoroute I-75, ce qui facilite les déplacements domicile-travail. Ne manquez pas cette occasion incroyable de posséder un terrain dans un emplacement privilégié avec un potentiel infini ! Contrat avec la Ville de Wmstown pour le pavage de la route.

Coordonnées pour la location:

Huff Realty

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2024-02-26
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Plus de détails pour Alexandria Pike Land Portfolio – Terrain à vendre, Alexandria, KY

Alexandria Pike Land Portfolio

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 31 004 550 $ CAD
  • 81,71 AC
  • 6 Propriétés | Terrain

Alexandria Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying N Kentucky

Le portefeuille pittoresque comprend environ 70 acres de terrain légèrement ondulé dans un emplacement privilégié entre l'autoroute 27 et l'autoroute AA. Les propriétés environnantes qui touchent la ferme comprennent les autoroutes commerciales, commerciales et CCRC (communauté de retraite en soins continus), ce qui en fait un emplacement de choix pour le développement commercial et des possibilités infinies. Le vendeur est disposé à subdiviser ou à louer des parties de la propriété. La propriété offre une impressionnante façade de 420 pieds qui touche la double autoroute AA, plus de 400 pieds de façade qui touche l'autoroute 27 et plus de 900 pieds de façade sur le chemin Enzweiler. Grâce à son emplacement privilégié à l'angle de l'autoroute 27 et d'Enzweiler, cette propriété offre une exposition imbattable pour toute entreprise commerciale. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire et un terrain de choix dans un endroit recherché.

Coordonnées pour la location:

Neltner Realty

Date de mise en marché :

2023-03-29
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Plus de détails pour 133 William and Mary Ct, Henderson, KY - Multi-résidentiel à vendre

William And Mary Ct - 133 William and Mary Ct

Henderson, KY 42420

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 23 612 pi²
  • Climatisation

Henderson Multi-résidentiel à vendre - Henderson County

102 WILLIAM & MARY COURT - 2 DUPLEX 120 WILLIAM & MARY COURT - 2 DUPLEX 126 WILLIAM & MARY COURT - 2 DUPLEX 132 WILLIAM & MARY COURT - 2 DUPLEX 133 WILLIAM & MARY COURT - 2 DUPLEX 138 WILLIAM & MARY COURT - 2 DUPLEX 139 WILLIAM & MARY COURT - 2 DUPLEX 143 WILLIAM & MARY COURT - 2 DUPLEX 144 WILLIAM & MARY COURT - 2 DUPLEX 1. POSSIBILITÉ DE VALEUR AJOUTÉE : Les nouveaux propriétaires auront l'occasion d'augmenter les loyers en rénovant les intérieurs, y compris de nouveaux comptoirs, planchers, armoires, luminaires et luminaires. 2. LES AVANTAGES DE LA GESTION : Toutes les propriétés sont actuellement autogérées. Les nouveaux propriétaires peuvent mettre en place une équipe de gestion professionnelle pour améliorer les opérations. 3. GRANDS PLANS D'ÉTAGE : Les propriétés ont une superficie moyenne de 1 507 SF et plus. 15 des 16 unités sont des unités de 2 ou 3 lits. 4. PROXIMITÉ AVEC LES EMPLOYEURS HENDERSON : Le Portefeuille Henderson permet aux locataires d'accéder rapidement aux principaux employeurs de Henderson, notamment : • Tyson Foods — 1 416 emplois • Gibbs Die Casting — 906 emplois • River View Coal — 865 emplois • Century Aluminum — 499 emplois • Big Rivers Electric — 465 emplois 5. DÉVELOPPEMENTS ÉCONOMIQUES RÉCENTS DE HENDERSON : Plusieurs annonces importantes ont été faites récemment à Henderson, notamment : • Alliance Coal - investissement de 35 millions de dollars • Elkamet - Agrandissement du siège de 4,6 millions de dollars • Pratt Paper - investissement de 500 millions de dollars ; 321 nouveaux emplois • Hydro-aluminium - investissement de 15 millions de dollars ; 56 nouveaux emplois • Accuride Corp. - investissement de 2 millions de dollars ; 15 nouveaux emplois • SITEX Corp. - Investissement de 4,5 millions de dollars ; 30 nouveaux emplois • Columbia Brands - Investissement de 3,7 millions de dollars ; 175 nouveaux emplois • Precision Power - Installation de 82 000 pieds pieds propres en construction • Investissement de 5,8 millions de dollars dans la subvention EDA et des fonds locaux pour la construction d'une conduite de gaz naturel à haute pression à l'appui croissance du secteur manufacturier ; créera 350 nouveaux emplois • Construction de l'I-69 permettant un meilleur accès à Henderson et une meilleure connexion avec les villes avoisinantes 6. PROXIMITÉ DU MEILLEUR POINT DE VENTE AU DÉTAIL D'EVANSVILLE : Le portefeuille Henderson est idéalement situé à moins de 20 minutes des principaux centres commerciaux d'Evansville, notamment : • Aménagement d'une promenade de 215 acres : Un projet de style de vie à usage mixte et grandeur nature qui devrait ajouter plus de 500 000 000$ au développement économique de la région. Le locataire principal Costco est le premier Costco dans la région des trois États. Le développement comprend également Academy Sports & Outdoors, Marshalls, Burkes Outlet, Home Centric, des bureaux et des chambres d'hôtel. • Eastland Mall : 1 025 000 pi2 ; JCPenney, Dillard's, Macy's ; plus de 80 magasins • East Lloyd Commons : 159 682 pi3 ; Dick's Sporting Goods, Michaels, Best Buy • Pavillon d'Evansville : 273 697 SF, Target, TJ Maxx, Fresh Market, Kirkland's 7. Vincent Evansville - 3 000 emplois ; 376 lits • Koch Enterprises (siège) - 2 800 emplois • TJ Maxx - 2 300 emplois • Université du sud de l'Indiana - 2 119 emplois ; plus de 9 200 étudiants • OneMain Financial (QG) - 1 250 emplois • SKANSKA - 1 076 emplois • Vectren Corporation - 1 000 emplois 8.PROXIMITÉ DES FACTEURS DE DEMANDE D'OWENSBORO : Le portefeuille Henderson offre aux locataires un accès rapide aux chauffeurs de la demande de la région, notamment : • Centre commercial Towne Square et commerces environnants : 437 753 SF Mall ; plus de 40 magasins • Gateway Commons : développement à usage mixte de 500 000 pieds caritatifs comprenant des espaces commerciaux, des restaurants et des divertissements ainsi que des hôtels, des bureaux et des espaces médicaux • Hôpital régional Owensboro Health : 477 lits ; 4 125 emplois • Principaux employeurs : US Bank Home Mortgage (1 800 emplois), Specialty Food Group (700 emplois), Toyotetsu Mid-America (700 emplois) emplois), Titan Contracting (400 emplois), UniFirst (445 emplois) • Kentucky Wesleyan College : reconnu comme « Meilleur du Sud-Est » pour une 17e année consécutive par Princeton Review • Croissance de l'aéroport régional d'Owensboro.

Coordonnées pour la location:

The Kirkland Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-11-29
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Plus de détails pour 418 E 3rd St, Hardinsburg, KY - Terrain à vendre

418 E 3rd St

Hardinsburg, KY 40143

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 89 569 $ CAD
  • Lot de 0,75 AC

Hardinsburg Terrain à vendre

Il s'agit de la parcelle 1 de la subdivision Jesse T. Beard et composée de 0,758 +/- acres. Sous réserve des notes, servitudes, réserves et restrictions de la plaque d'enregistrement Jesse T. Beard consignée dans la diapositive 45 du Cabinet B du bureau du greffier du comté de Breckinridge. Sous réserve de l'urbanisme et du zonage de Hardinsburg, zoné R-2 pour un duplex. Sous réserve d'un redresseur souterrain et d'un lit de sol (Voir la section du document pour plus de renseignements).

Coordonnées pour la location:

Barr Realty & Auction Company Inc- Hardinsburg

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 265 S Highland St, Winchester, KY - Multi-résidentiel à vendre

265 S Highland St

Winchester, KY 40391

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 695 880 $ CAD
  • 5 058 pi²

Winchester Multi-résidentiel à vendre - Clark County

Excellente opportunité d'investissement au centre-ville de Winchester! Ce spacieux quadruplex a été entièrement rénové et offre une véritable propriété multifamiliale clé en main. Chaque unité comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine complète et son propre espace de buanderie privé. Les services publics sont mesurés séparément, permettant aux locataires de gérer leurs propres services et contribuant à maintenir des coûts d'exploitation raisonnables. Avec un total de 8 chambres, 4 salles de bain et environ 5058 pieds carrés, cette propriété offre un fort potentiel locatif dans un emplacement pratique, à proximité des boutiques, restaurants et commodités locales du centre-ville. Les unités sont propres, bien entretenues et prêtes à accueillir de nouveaux locataires, ce qui en fait une excellente option pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus solides. Planifiez votre visite dès aujourd'hui avant que cette opportunité ne disparaisse!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Elite Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17
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États-Unis Investment Properties Kentucky