10 LEED Certified Buildings à vendre à Denver, CO, USA

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Ce bâtiment autonome de 2 400 pieds carrés, destiné au commerce de détail et aux bureaux, est situé sur un terrain de 0,29 acre (environ 12 627 pieds carrés) au 10200 W 26th Avenue à Lakewood, Colorado. Construit en 1969 et rénové en 2025 avec de nouveaux revêtements de sol et un éclairage LED écoénergétique, la propriété est prête à être occupée par un propriétaire-utilisateur, un locataire ou un investisseur cherchant un espace commercial bien situé dans la zone Applewood/Morse Park. L'aménagement intérieur efficace comprend une zone d'accueil accueillante, trois bureaux privés, deux salles de bains, une kitchenette, un grand espace de travail ouvert et un abri de rangement indépendant, ainsi qu'un panneau pylône indépendant pour la marque et la visibilité. Zoné M N S (Usage Mixte – Quartier – Suburbain), le site est destiné à des usages commerciaux et résidentiels de quartier à faible intensité et soutient un large éventail d'utilisations autorisées, y compris bar/club ou organisation de service, garderie (adulte ou enfant), installation de divertissement intérieur, centre de fitness ou d'athlétisme intérieur, galerie ou studio privé, bureau, services personnels, restaurant, commerce de détail et bâtiment communautaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-19

Denver Bureau à vendre - Platte River

Résumé exécutif : NAI Shames Makovsky est ravi de présenter le 3330 Larimer Street, Denver, CO 80205, à la vente. La propriété est un immeuble de bureaux/commerces entièrement loué, situé au cœur du dynamique quartier artistique de RiNo à Denver. Il s'agit d'une opportunité d'investissement clé en main et stabilisée, offrant des revenus solides en place et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé le long de l'un des corridors les plus actifs de RiNo, Larimer Street, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'une grande accessibilité à pied et d'une proximité avec certains des restaurants, brasseries et entreprises créatives les plus prisés de Denver. Les locataires profitent d'un trafic piétonnier et automobile élevé, tandis que les investisseurs bénéficient de la croissance continue et de la réhabilitation du quartier de RiNo, l'un des secteurs mixtes les plus recherchés de Denver. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs recherchant un actif rare et entièrement stabilisé dans l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques et en pleine valorisation de Denver. Points forts de l'investissement : **Emplacement de premier choix à RiNo** Un emplacement de classe A le long de l'une des rues les plus emblématiques de Denver, dans le quartier du centre-ville le plus prisé de la ville : le River North Arts District (« RiNo »). Entouré des meilleurs restaurants, brasseries et bureaux créatifs, le 3330 Larimer offre une accessibilité à pied inégalée et une énergie de quartier unique. **Actif clé en main entièrement loué** La propriété est occupée à 100 % par un mélange diversifié de locataires de bureaux et de commerces, offrant un flux de trésorerie immédiat et des responsabilités de gestion minimales. Chaque unité est en condition clé en main, réduisant ou éliminant le besoin d'améliorations locatives. **Immeuble à quatre locataires avec renouvellements à court terme** Un portefeuille locatif équilibré offre une flexibilité pour un nouveau propriétaire — avec la possibilité de renouveler les baux aux taux du marché ou d'occuper une partie de l'immeuble à l'expiration des baux, créant ainsi à la fois une stabilité des revenus et une opportunité de valorisation. **Sous-marché à forte demande** RiNo reste l'un des sous-marchés les plus solides de Denver, tant pour les locataires que pour les investisseurs. L'offre limitée de petits immeubles de haute qualité garantit une croissance continue des loyers et une préservation de la valeur à long terme. **Potentiel futur de réaménagement** Zoné pour trois étages, le bien offre un potentiel futur de réaménagement à plus haute densité, alors que RiNo continue de se densifier et d'attirer des investissements. **Excellente accessibilité et connectivité** Emplacement central à quelques minutes du centre-ville de Denver, avec un accès facile aux autoroutes I-25, I-70 et aux options de transport en commun RTD, connectant locataires et clients à travers toute la région métropolitaine.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Bâtiment scolaire historique conçu par le premier architecte agréé du Colorado, Robert Roeschlaub

Date de mise en marché :

2025-10-21

Denver Bureau à vendre - CBD

Henry Group Real Estate est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir le condo de bureau situé au deuxième étage entier au 1800 Glenarm Place à Denver, CO. S'étendant sur 4 451 pieds carrés, cette unité d'angle offre une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres et des vues imprenables sur le quartier des affaires central de Denver. L'immeuble dispose d'un hall moderne et professionnel, d'une salle de conférence partagée et d'un centre de fitness, créant ainsi un environnement de travail hautement fonctionnel et pratique. Cette offre est disponible à l'achat pour 1 150 000 $. Actuellement, un locataire loue le condo jusqu'au 31 mai 2027 et paie un loyer de 11 000 $ par mois.

Date de mise en marché :

2025-10-02

Denver Bureau à vendre - Cherry Creek

Niché au cœur du quartier animé de Wash Park, ce charmant immeuble de bureaux construit en 1933 offre un mélange unique de charme historique et d'équipements modernes. Récemment rénovée, cette propriété intègre parfaitement les caractéristiques architecturales classiques avec le confort contemporain. L'immeuble dispose d'un grand parking sur place et d'un emplacement privilégié, ce qui en fait une occasion unique.

Date de mise en marché :

2025-03-10

Denver Bureau à vendre - West Denver

NOUVELLE ANNONCE ! Emplacement ! Emplacement ! Emplacement ! Immeuble à bureaux 8 586 pi2 sur une parcelle de 20 497 pi2 (0,47 acre) adjacente à la ligne RTD West Line, station de Light Rail à 14th & Wadsworth. À moins de deux pâtés de maisons de lignes d'autobus et de grands centres commerciaux et de nombreux restaurants sur l'avenue W Colfax (autoroute 40), c.-à-d. Walmart, Home Depot, 40 West Arts District Galleries, etc. À environ 12 minutes du centre-ville. Score à la marche : 79. Note de vélo : 83. Immeuble de 2 étages avec 29 places de parc (3,75/1000), parking asphalté. JOC : 1964 ; rénové/rénové en 2018. Toit : système de bitume modifié, il y a environ 10 ans. Mise à jour et remplacement : toutes les fenêtres, les revêtements de sol, les panneaux électriques, l'éclairage et les toilettes sont éconergétiques. Ascenseur (actuellement inactif). Situé dans la zone d'entreprise State and Jeffco et la zone d'opportunité et dans la zone de réinvestissement W Colfax (rénovation urbaine). La propriété peut utiliser une adresse à Denver, CO. POTENTIEL DE HAUSSE FUTUR/ACTUEL : ZONAGE TOD pour le réaménagement à 8 étages à usage multifamilial ou mixte, avec possibilité d'incitatifs fiscaux et de prêts pour la ville et l'État. Financement possible pour le compte d'un vendeur : nouveau 1er prêt - taux et modalités à déterminer. Location possible avec option d'achat. Prix concurrentiel à 1 296 000$ ou 151 $/SF.

Date de mise en marché :

2025-03-06

Lakewood Bureau à vendre - West Denver

Veuillez communiquer avec Chadd pour obtenir la notice d'offre complète. - 5710 pi2 disponibles pour le propriétaire - l'utilisateur à occuper - WALT pour les locataires actuels est de 4,5 ans - Construction en 2010

Date de mise en marché :

2025-01-15

Denver Bureau à vendre - CBD

Le vendeur accepterait : (1) la vente de l'étage entier ; (2) la vente d'un ou des deux bureaux distincts (2 960 pi2 et 1 491 pi2 respectivement) à 295 $/pi2 ; ou (3) la location des bureaux distincts à 22 $/pi2.

Date de mise en marché :

2024-04-26

Denver Bureau à vendre - CBD

Date de mise en marché :

2023-03-27

Denver Bureau à vendre - LoDo

EXCELLENTE VALEUR AJOUTÉE OU OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR PREMIER ÉTAGE DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT (3 125 RF) TOUT L'IMMEUBLE EST DISPONIBLE EN DATE DU 31 AOÛT 2025. Superficie totale louable de l'immeuble : 9 375 pieds carrés - chaque étage est de 3 125 pieds carrés (RSF). Niveau inférieur et premier niveau desservis par un monte-charge. Structure historique restaurée et préservée avec briques apparentes, planchers de bois franc et hauts plafonds. Panneaux solaires, toit blanc éconergétique et rénovations intérieures et extérieures importantes. Zonage B-7 et quartier historique des affaires, qui permet la vente au détail, les bureaux, les bars et les restaurants. En face du Dairy Block, y compris Milk Market et Maven Hotel. Accès pratique au tramway, Union Station, 16th Street Mall, Coors Field, McGregor Square, Ball Arena, Denver Center for the Performing Arts, Colorado Convention Center, restaurants, boutiques et autres attractions LoDo. Signalisation au niveau de la rue disponible. Communiquez avec le courtier pour connaître le prix de vente et le taux de location.

Date de mise en marché :

2024-02-26