Bureau en États-Unis disponible à vendre

234 LEED Certified Buildings à vendre à USA

LEED Certified Buildings à vendre à USA

Plus de détails pour Chasewood Crossing Portfolio – Bureau à vendre, Houston, TX
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Chasewood Crossing Portfolio

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 468 000 pi²
  • 3 Propriétés | Bureau

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - FM 1960/Hwy 249

Nous vous présentons le portefeuille Chasewood Crossing, une occasion rare de posséder trois immeubles de bureaux de six étages, de classe A, situés dans le corridor technologique en pleine expansion / zone des Champions à Houston. Chaque bâtiment est équipé de filtres à air MERV 13 pour fournir un air sans particules dans toute la propriété. Des tours de refroidissement jumelles sont situées sur le toit, et un éclairage UV-C est installé sur toutes les unités de traitement d'air pour assurer la stérilisation de l'air et l'efficacité germicide. Les échangeurs d'air extérieur et les contrôles ont été améliorés pour répondre aux normes requises par ASHRAE. Chaque étage dispose de deux unités de traitement d'air de 40 tonnes avec des systèmes de refroidissement à eau de pointe, et comprend également des fibres optiques auto-réparatrices avec une fiabilité de 99 %, garantissant une connectivité ininterrompue. Les commodités supplémentaires pour les locataires incluent le garage de stationnement à plusieurs niveaux avec accès par passerelle couverte au bâtiment. Chasewood Crossing est idéalement situé dans le corridor technologique avec un accès immédiat à l'autoroute d'État 249, et à quelques minutes de Beltway 8 et Grand Parkway 99. À seulement cinq minutes en voiture de Vintage Park, le centre haut de gamme du nord-ouest de Houston offrant des restaurants, des boutiques et des affaires de premier plan. À proximité se trouve également la réserve Kickerillo-Mischer, qui offre 80 acres de sentiers de marche et de vélo, des quais de pêche et des aires de pique-nique. De plus, des installations médicales majeures sont à proximité, y compris l'hôpital Methodist, Kelsey-Seybold et l'hôpital St. Luke's.

Coordonnées pour la location:

Greenwood Corporation L.P.

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 1 N Charles St, Baltimore, MD - Bureau à vendre
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One North Charles - 1 N Charles St

Baltimore, MD 21201

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 13 760 800 $ CAD
  • 290 423 pi²
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore

One North Charles offre une opportunité rare d'acquérir une tour de bureaux institutionnelle de 25 étages au cœur du quartier central des affaires de Baltimore à un coût nettement inférieur au coût de remplacement grâce à une acquisition structurée. Située au 1 North Charles Street, la propriété comprend environ 290 423 pieds carrés et occupe un coin très visible à l'intersection de Charles Street et Fayette Street. L'offre est structurée de manière unique avec un financement par le vendeur, incluant un prix d'achat brut d'environ 10 millions de dollars et un coût contrôlé d'environ 3 millions de dollars, offrant une protection immédiate contre les baisses et la possibilité de générer des rendements importants à travers plusieurs stratégies d'exécution. Actuellement occupé à environ 40 %, l'actif génère un revenu en place d'environ 1,8 million de dollars par an tout en offrant une flexibilité opérationnelle significative. Le profil de location de l'immeuble, y compris les dispositions de vacance et de relocalisation dans les baux existants, offre aux investisseurs un haut degré de contrôle sur l'utilisation future de l'espace, permettant une stratégie de repositionnement par phases sans sacrifier entièrement le flux de trésorerie. La propriété est située dans le district de zonage C-5-DC de Baltimore, qui permet l'utilisation résidentielle multifamiliale, soutenant une conversion de la tour de bureaux existante en usage résidentiel sous réserve de la conception standard, des permis et de la conformité au code du bâtiment. Ce cadre de zonage offre un chemin clair vers la réutilisation adaptative sans nécessiter de changement de zonage, réduisant ainsi considérablement le risque d'autorisation. La propriété devrait être admissible au programme de crédit d'impôt pour le logement locatif à taux de marché élevé de Baltimore, qui offre une réduction de 10 ans des taxes foncières municipales pour les projets de conversion de bureaux en résidences. Des améliorations récentes du capital totalisant environ 10 millions de dollars ont modernisé les systèmes clés du bâtiment et les espaces communs, y compris des mises à niveau du hall, des systèmes mécaniques, des ascenseurs et de l'infrastructure de sécurité. Ces améliorations réduisent les besoins en capital à court terme et positionnent l'actif pour une exécution opérationnelle immédiate. La thèse d'investissement est centrée sur une stratégie hybride de revenu et de conversion. Les investisseurs ont la possibilité de stabiliser et de louer les étages inférieurs tout en exécutant une conversion résidentielle par phases de la partie supérieure de l'immeuble, ou de poursuivre une stratégie de conversion complète ou de recapitalisation selon les conditions du marché. La combinaison de revenus en place, d'adaptabilité physique et de coût inférieur au marché offre un profil risque-rendement hautement asymétrique. Située à distance de marche du Inner Harbor, du Charles Center et des infrastructures de transport majeures, y compris le métro, le tramway et les points d'accès à l'autoroute, la propriété bénéficie d'une forte connectivité et de la proximité des principaux moteurs de la demande, y compris l'Université du Maryland, Johns Hopkins et de nombreux employeurs gouvernementaux et institutionnels. Le sous-marché environnant continue de connaître un réinvestissement et une activité de réutilisation adaptative, en particulier dans les conversions de bureaux en résidences, soutenant la viabilité du repositionnement à long terme. Le financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, améliorant encore le potentiel de rendement et permettant une structuration flexible du capital. Contactez Andrew Stein et le groupe Vanguard Private Client dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus.

Coordonnées pour la location:

Vanguard Private Client Group

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 1001 McKinney St, Houston, TX - Bureau à vendre

1001 McKinney St

Houston, TX 77002

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 375 440 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Train de banlieue
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Métro
  • Réception
  • Restaurant

Houston Bureau à vendre - CBD

OFFRES À SOUMETTRE AVANT LE 13 FÉVRIER 2026 Le 1001 McKinney Street représente une occasion d’investissement rare et captivante au cœur du dynamique quartier des affaires de Houston. S’élevant sur 24 étages et couvrant une superficie de 375 440 pieds carrés, cette tour de bureaux distinguée, construite en 1947, est un fier monument historique inscrit au Registre national des lieux historiques et reconnu comme le BOMA International Historical Office Building of the Year. Alliant grandeur classique et sensibilité moderne, le bâtiment est certifié LEED Gold et Energy Star, témoignant d’un engagement envers des opérations durables. Les locataires bénéficient de la commodité d’un stationnement sur place, d’un accès direct aux tunnels et d’entrées accueillantes sur les rues Main et McKinney. Pour enrichir l’expérience quotidienne, la tour propose une gamme d’aménagements haut de gamme, notamment des ascenseurs rapides, des systèmes CVC de pointe, une connectivité fibre optique à chaque étage, des services bancaires complets, une salle de conférence entièrement équipée, une salle dédiée aux vélos avec douches, une sécurité 24/7, un centre de conditionnement physique moderne et un salon convivial pour les locataires. Depuis 2018, plus de 16 millions de dollars ont été investis dans des améliorations stratégiques, rehaussant l’élégance historique du bâtiment et ses offres pour les locataires, avec notamment un hall rénové, des toilettes modernisées, des ascenseurs mis à jour, ainsi que des espaces de fitness et de détente flambant neufs. Actuellement, la propriété est louée à 76,6 % à un mélange dynamique de locataires, avec 65 % des baux renouvelés ou signés depuis 2021, incluant des cabinets d’avocats réputés, des entreprises énergétiques de premier plan, des cabinets d’architecture innovants et des détaillants dynamiques. Les investisseurs peuvent tirer parti d’un potentiel immédiat en louant les espaces disponibles et en répondant aux besoins d’expansion des occupants actuels. Grâce à son emplacement dans le quartier des affaires, cet immeuble de bureaux bénéficie d’un accès pratique à tout ce que la ville a à offrir. La région propose des commodités de classe mondiale telles que le Theater District, le Toyota Center, le Minute Maid Park, une scène gastronomique animée, ainsi que d’excellentes connexions aux transports en commun et aux principales routes. Pour les investisseurs, cet emplacement offre une proximité avec des institutions financières de premier plan, des bureaux corporatifs de haut niveau, des hôtels renommés et des secteurs commerciaux florissants. Avec son positionnement stratégique, son atmosphère professionnelle et ses nombreuses commodités, cet espace de bureaux offre un rendement attrayant sur investissement et une valeur durable dans l’une des villes américaines en pleine évolution.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 14 E Washington St, Orlando, FL - Bureau à vendre

Downtown Orlando Office Building - 14 E Washington St

Orlando, FL 32801

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 10 045 384 $ CAD
  • 42 088 pi²

Orlando Bureau à vendre - Downtown Orlando

Le 14 E Washington Street représente une occasion d’investissement immobilier commercial attrayante au cœur du quartier des affaires (Central Business District) du centre-ville d’Orlando. Cet immeuble polyvalent de six étages, d’une superficie de 42 088 pieds carrés, comprend 3 321 pieds carrés de commerces très visibles au rez-de-chaussée ainsi que des bureaux flexibles aux étages supérieurs, adaptés aux cabinets de services professionnels, aux entrepreneurs et aux utilisateurs corporatifs. Les récents travaux de modernisation renforcent la valeur à long terme de l’actif et son attrait pour les locataires, notamment un hall d’entrée remis au goût du jour, une façade extérieure améliorée, des commodités d’immeuble bonifiées et un éclairage DEL écoénergétique dans toutes les aires communes. Située à l’intersection avec feux de circulation de Orange Avenue et Washington Street, la propriété bénéficie d’une signalisation d’immeuble bien en vue et d’une exposition à environ 15 600 véhicules par jour, ce qui soutient la location des espaces de détail et de bureaux. Le secteur environnant offre de puissants moteurs de demande, dont le lac Eola, le Amway Center (anciennement le Kia Center), le Dr. Phillips Center for the Performing Arts, l’hôtel de ville (City Hall) et le palais de justice du comté d’Orange. Une population de jour de plus de 255 000 personnes dans un rayon de 10 minutes soutient le potentiel de location. L’accès pratique aux stationnements étagés adjacents, aux hôtels à proximité, au train de banlieue SunRail, aux lignes d’autobus Lynx, à l’Interstate 4, à la route 408 (State Road 408) et à East Colonial Drive renforce davantage le positionnement attrayant de cet actif. Note : Les informations sur l’entretien différé, les revenus et les dépenses sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 8500 Cypresswood Dr, Spring, TX - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

Austin Bank Building - 8500 Cypresswood Dr

Spring, TX 77379

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 5 779 536 $ CAD
  • 29 810 pi²
  • Climatisation

Spring Bureau à vendre - FM 1960/Champions

Le bâtiment Austin Bank, entièrement occupé, situé au 8500 Cypresswood Drive, est un immeuble de catégorie B+, construit en 1999, doté de verre réfléchissant écoénergétique et d'une conception en acier à deux étages. Ce bureau remarquable offre 29 703 pieds carrés, est situé sur 1,95 acres et propose un stationnement abondant avec un ratio de 4/1000. Le 8500 Cypresswood Drive est idéalement situé entre des routes importantes, y compris l'autoroute 249, le Beltway 8, l'Interstate 45 et le Grand Parkway 99. Parfaitement positionné à distance de marche de restaurants, commerces de détail et centres commerciaux. À quelques minutes des boutiques et restaurants haut de gamme de Vintage Park, du parc Kickerillo-Mischer Preserve, des sentiers de marche Raveneaux et du parc Meyer.

Coordonnées pour la location:

Greenwood Corporation L.P.

Date de mise en marché :

2025-06-04
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Plus de détails pour 94-126 9th St, Brooklyn, NY - Bureau à vendre

Roulston House - 94-126 9th St

Brooklyn, NY 11215

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 172 010 005 $ CAD
  • 224 400 pi²
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Système de sécurité
  • Train de banlieue
  • Métro
  • Restaurant
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible aux fauteuils roulants

Brooklyn Bureau à vendre - North Brooklyn

Découvrez un campus créatif à la fine pointe de la technologie au 94 9th Street, offrant des vues spectaculaires sur la ville en plein cœur de Brooklyn. Situé à Gowanus, l'un des quartiers les plus dynamiques et artistiques de New York, cette propriété est entourée d'un mélange dynamique d'innovation, de culture et de communauté. Gowanus est rapidement devenu un centre de créativité et de technologie, abritant certaines des startups, créateurs et visionnaires les plus passionnants de la ville.

Coordonnées pour la location:

Maserati Realty

Date de mise en marché :

2025-03-28
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Plus de détails pour Block 107 – Bureau à vendre, Madison, WI

Block 107

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 391 005 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Madison Portefeuille de propriétés à vendre - Central Campus

Occasion unique au centre-ville de Madison, Wisconsin Le Department of Administration de l’État du Wisconsin est heureux de présenter une occasion unique d’acquérir l’immeuble situé au 101 et au 125, rue South Webster, à Madison, Wisconsin. Le « Bloc 107 » occupe tout un pâté de maisons au centre-ville de Madison et offre un potentiel de redéveloppement considérable, avec une superficie de 110 163 pieds carrés, soit 2,529 acres. Le Bloc 107 comprend actuellement deux immeubles de bureaux : un immeuble de bureaux de huit étages totalisant 223 270 pieds carrés au 101, rue South Webster, et un immeuble de bureaux de six étages totalisant 167 735 pieds carrés avec stationnement souterrain au 125, rue South Webster. L’immeuble est très bien situé au centre-ville de Madison, offrant des vues exceptionnelles et se trouvant à distance de marche du Capitole de l’État, du centre communautaire et de congrès Monona Terrace, ainsi que du lac Monona. Pour obtenir l’information la plus à jour et les directives, veuillez consulter la page Web officielle de l’avis de vente à l’adresse suivante : https://doa.wi.gov/pages/doingbusiness/buy-underutilized-real-property.aspx

Coordonnées pour la location:

Bureau of Real Estate Management

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 509 Bush St, Woodland, CA - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

MEIER BUILDING - 509 Bush St

Woodland, CA 95695

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 8 600 500 $ CAD
  • 22 006 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans un bien à haut rendement au cœur du comté de Yolo avec l'installation polyvalente performante disponible au 427-435 College Street et 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur un total de 22 006 pieds carrés, la propriété a été initialement construite sur 0,85 acre en 1921 et a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017, offrant désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La propriété se distingue par une construction en béton et acier nécessitant peu d'entretien et a été largement améliorée avec un chauffage et une climatisation écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit frais monocouche prêt pour le solaire. Actuellement occupée à 95% par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, de détail et de services, la propriété du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street offre un revenu locatif stable existant pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une occupation immédiate ou un potentiel de location pour un nouveau propriétaire. La propriété est située dans un emplacement de choix au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de la rue principale de Woodland. Ce centre d'activité animé sert de principale artère est-ouest de la ville, reliant à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une richesse de détaillants, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons et offrent une commodité exceptionnelle pour les locataires. Situé dans le sous-marché de bureaux de Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux de location serrés pour sécuriser de nouveaux locataires et négocier les taux de location. Actuellement, les vacances dans la région ne sont que de 7,9%, sans nouveau stock de bureaux construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement à forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec des taux en hausse de 1,8% d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui allie un revenu stable en place à un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et 505-509 Bush Street.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 4406 W Linebaugh Ave, Tampa, FL - Bureau à vendre

4406 W Linebaugh Ave

Tampa, FL 33624

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 13 760 800 $ CAD
  • 52 947 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Profitez de cette rare occasion d'investissement ! Immeuble de bureaux Premier Classe A situé au cœur de Tampa, en Floride (33624). L'immeuble de trois étages couvre environ 52 947 pieds carrés et se trouve sur une généreuse parcelle de 7,21 acres zonée M (Fabrication), ce qui permet un large éventail d'utilisations de bureaux, flexibles et commerciales. Construite à l'origine en 1992, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète de haut en bas en 2023-2024, la transformant en un lieu de travail moderne et hautement concurrentiel. Le bâtiment est mis en valeur par un spectaculaire atrium de trois étages, inondé de lumière naturelle, créant une première impression luxueuse et durable pour les locataires et les visiteurs. Les rénovations comprenaient tous les espaces de bureaux intérieurs, les aires communes, les salles de bains, un nouveau toit et des joints de fenêtre de toit d'atrium, offrant ainsi un environnement clé en main de classe A. Les autres équipements fonctionnels comprennent un quai de chargement, une disposition efficace des bâtiments et 194 places de stationnement sur place, offrant d'excellents ratios de stationnement rarement trouvés dans des immeubles à bureaux comparables. À la suite de l'acquisition, le propriétaire a retenu les services d'une entreprise professionnelle de plans d'étage pour créer des plans d'étage et calculer la superficie louable en pieds carrés des suites de bureaux dans l'ensemble de l'immeuble. La majorité des suites ont par la suite été louées au taux de location complet demandé de 17,50$ FPS, ce qui démontre le caractère souhaitable de l'immeuble et la forte demande des locataires sur le marché. Après l'achèvement de l'immeuble du deuxième étage et avant de mettre la propriété sur le marché pour la vente, la direction actuelle a remarqué une divergence dans les pieds carrés qui ne correspondaient pas et une nouvelle analyse du plan d'étage a été effectuée. Au cours de ce processus, on a découvert que la société de planification initiale avait mal calculé certaines parties de la zone commune de l'immeuble, ce qui avait pour effet de sous-estimer la superficie en pieds carrés louables des suites. Cela crée une future possibilité de valeur ajoutée « sans frais » pour la propriété de capter des revenus locatifs supplémentaires à mesure que les baux actuels expirent et que les suites sont renouvelées ou louées en utilisant les superficies locatives corrigées. En janvier 2025, la propriété a réalisé une importante amélioration des immobilisations avec le remplacement de la centrale de refroidisseur, ce qui a considérablement amélioré l'efficacité mécanique et la fiabilité à long terme. De plus, l'installation d'un panneau solaire de 457 panneaux fait de la propriété un chef de file en matière de durabilité, avec des économies projetées sur les coûts d'électricité d'environ 2 000 000$ sur une période de cinq ans pour le propriétaire et les locataires — un facteur de différenciation de plus en plus précieux sur le marché actuel. Le rendement de l'actif souligne son caractère désirable. Représenté par notre équipe à titre d'agents de crédit-bail exclusifs, l'immeuble a réalisé l'exécution de 12 baux d'une durée allant de 3 à 5 ans en une seule année, reflétant la forte demande des locataires et l'efficacité de la stratégie de rénovation et de location. Avantages liés à l'emplacement et à la région La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Tampa soutenu par une base d'emplois diversifiée et croissante, y compris les soins de santé, les services professionnels, la technologie, la fabrication et la logistique. Sa proximité avec les quartiers résidentiels établis offre un bassin de main-d'œuvre important et des options de déplacement pratiques pour les employés. Les locataires bénéficient d'un accès proche à un large éventail de restaurants, de commerces et de services quotidiens, ce qui améliore l'expérience globale de la journée de travail. Le site est également idéalement situé près de l'aéroport international de Tampa, ainsi que des principales autoroutes et autoroutes, ce qui permet une connectivité régionale efficace dans toute la baie de Tampa et au-delà. Conclusion Le 4406 W. Linebaugh Avenue représente une occasion rare et entièrement rénovée de bureaux de catégorie A, avec de solides références en matière de durabilité, un zonage flexible, un grand stationnement et une dynamique de location éprouvée. La combinaison d'importants investissements en immobilisations, d'infrastructures éconergétiques et d'un emplacement très accessible à Tampa positionne cet actif pour un succès continu à long terme et la demande des locataires.

Coordonnées pour la location:

John Burpee & Associates

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour Kaptur Plaza – Bureau à vendre, Palm Springs, CA

Kaptur Plaza

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 15 136 880 $ CAD
  • 16 000 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Palm Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Kaptur Plaza est devenu un point de repère emblématique de Palm Springs, entièrement restauré en 2018, incluant tous les systèmes mécaniques, la plomberie, l'électricité et de nouveaux toits. Inscrit au registre historique pour son design et son architecture primés, signés par le célèbre architecte du milieu du siècle, Hugh Kaptur. La loi Mills est en vigueur, réduisant considérablement les taxes foncières annuelles. Deux parcelles avec environ 32 000 pieds carrés d'espace intérieur et 145 926 pieds carrés de terrain en pleine propriété au cœur du centre-ville de Palm Springs. Ces 3,35 acres de terrain en pleine propriété, idéalement situés dans la Section 14, bénéficient d'une valeur foncière exceptionnelle le long du corridor Tahquitz. Le zonage permet des usages mixtes : bureaux, commerces et médical. Les locataires vedettes incluent Koffi (leur magasin #1 / emplacement dans la vallée !), Revive Wellness, V Wine Lounge, ainsi qu'une gestion immobilière professionnelle sur place assurée par Realty Trust, Asset Management, un leader dans la vente immobilière et la location commerciale. Entièrement loué, avec des taux d'occupation constamment élevés et des usages diversifiés, incluant des suites exécutives avec réceptionniste et commodités partagées. Une nouvelle construction est prévue pour débuter en 2027 derrière Kaptur Plaza par Nexus Development. Ce développement exceptionnel améliorera considérablement l'emplacement avec des condominiums de grande hauteur et un hôtel de luxe (voir pièce jointe). Veuillez ne pas déranger nos locataires. Les informations financières sont disponibles pour les acheteurs préqualifiés.

Coordonnées pour la location:

Realty Trust

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 207 E McElwain Dr, Cameron, MO - Bureau à vendre

207 E McElwain Dr

Cameron, MO 64429

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 1 788 904 $ CAD
  • 13 167 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé

Cameron Bureau à vendre - St Joseph

Ce bâtiment loué par le Missouri Department of Social Services a été construit sur mesure, et maintenant la Missouri Highway Patrol a été ajoutée pour occuper l'espace restant avec des bureaux aménagés. Cet espace loué dépasse les 13 000 pieds carrés. Le toit remplacé, les nouvelles fenêtres et le revêtement isolé ajoutent de la valeur pour les années à venir, en plus du nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). La divulgation, les états financiers et le contrat de location avec l'État du Missouri sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

The Heartland

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 3983 Destination Dr, Osprey, FL - Commerce de détail à vendre

Bay Street Village & Town Center - 3983 Destination Dr

Osprey, FL 34229

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 1 169 668 $ CAD
  • 2 410 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Osprey Commerce de détail à vendre - Sarasota

Situé au cœur de Bay Street Village & Towncenter, ce condominium de bureau de 2 410 pieds carrés offre une commodité opérationnelle immédiate et une valeur d'investissement à long terme. Placé le long de l'US-41 entre Sarasota et Venice, cet actif bénéficie d'une croissance régionale constante, de solides données démographiques et d'une excellente accessibilité aux principaux axes de transport, y compris l'I-75. L'espace propose un aménagement raffiné au deuxième niveau avec des finitions prêtes à l'emploi, un accès par ascenseur et escalier, ainsi qu'un plan d'étage efficace optimisé pour les professionnels. Son design intègre une zone d'accueil accueillante, des espaces collaboratifs ouverts, des bureaux privés, une salle de conférence dédiée, une salle de pause et des toilettes privées, offrant une expérience de travail moderne et productive. Entouré de restaurants, commerces et services au sein d'un centre polyvalent dynamique, la propriété garantit à la fois la commodité pour les clients et la satisfaction des employés. Classé en zone Commercial Général (CG), le condominium soutient une variété d'usages professionnels et commerciaux spécialisés. Avec une visibilité de signalisation dans un corridor commercial actif et une proximité avec l'hôpital Sarasota Memorial – Venice, des communautés en bord de mer et des quartiers résidentiels en pleine croissance, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs recherchant des rendements stables avec un potentiel de valorisation future.

Coordonnées pour la location:

Ian Black Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 325 NE Graham St, Portland, OR - Commerce de détail à vendre

Graham Street Lofts - 325 NE Graham St

Portland, OR 97212

  • LEED Certified Building
  • Commerce de détail à vendre
  • 557 312 $ CAD
  • 1 137 pi²
  • 1 Unité

Portland Commerce de détail à vendre - NE Close-In

Condo commercial polyvalent au rez-de-chaussée situé dans le nord-est de Portland, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les acheteurs cherchant un espace de vie/travail. Doté de deux entrées distinctes et de deux adresses, ce bien unique représente une opportunité rare : occuper un espace tout en louant l'autre, ou facilement diviser en deux unités indépendantes. L'espace déborde de caractère, avec des planchers en béton poli, des plafonds hauts et une disposition ouverte et adaptable convenant à une variété d'usages, tels que commerce de détail, studio, bureau ou espace de travail créatif. Sa forte visibilité sur rue et le trafic constant assurent une excellente accessibilité pour les clients ou visiteurs. Que vous souhaitiez établir une entreprise, générer des revenus ou créer un environnement dynamique de vie/travail, cette propriété offre la polyvalence et l'emplacement idéal pour concrétiser vos projets.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 160 W 900 S, Salt Lake City, UT - Bureau à vendre

Very Rare Central 9th Commercial Building - 160 W 900 S

Salt Lake City, UT 84101

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 7 912 460 $ CAD
  • 8 127 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Certifié LEED argent
  • Accessible aux fauteuils roulants

Salt Lake City Bureau à vendre - CBD/Periphery

160 W 900 S occupe un coin dans Central 9th, le petit quartier urbain situé immédiatement au sud du centre-ville de Salt Lake City. Ce quartier a été façonné à partir du tissu industriel environnant au cours des quinze dernières années grâce à une série de plans municipaux délibérés — le Downtown Master Plan, le Granary District Plan, le Green Loop — et est aujourd'hui l'un des districts à usage mixte les plus accessibles à pied de l'État, avec la station TRAX de 900 South, des restaurants et des services à quelques pas, ainsi que les autoroutes I-15, I-80 et l'aéroport international de Salt Lake City à quelques minutes en voiture. Le bâtiment lui-même a été conçu et construit comme un siège social de classe A pour un seul locataire, et non comme une structure spéculative. Sa construction en acier, verre et béton avec cadre rigide répond aux normes LEED Silver et a été réalisée par Okland — les spécifications structurelles d'une tour institutionnelle, exécutées sur 8 127 pieds carrés sur un terrain d'angle. L'extérieur sombre avec sa seule ligne d'accent jaune se distingue clairement depuis 900 South; le volume supérieur en porte-à-faux sur un rez-de-chaussée en retrait; les vitrages pleine hauteur à l'angle captent la lumière de l'ouest et offrent une vue sur les montagnes Wasatch depuis l'espace de travail du deuxième étage. Cette propriété est véritablement emblématique. Six places de stationnement privées et sécurisées desservent directement le bâtiment — une véritable rareté si près du centre-ville. À l'intérieur, l'aménagement est réparti sur deux niveaux pour un utilisateur unique : un espace studio ouvert avec des bureaux et salles de conférence en périphérie à l'étage supérieur, une cuisine et un espace de rassemblement au rez-de-chaussée, le tout fini en béton poli, menuiserie sur mesure et vitrages pleine hauteur. La technologie est omniprésente et complémentaire, mais non intrusive, avec des commandes numériques pour l'éclairage, les stores, plusieurs zones de température et un câblage CAT6 dans tout le bâtiment. 160 W 900 S a été conçu pour être habité par une organisation créative, et cela se reflète dans les proportions, la lumière et les détails — des qualités visibles dans les photographies et les plans d'étage ci-dessous, et encore plus pleinement en personne. Les propriétaires actuels — un cabinet de design international — ont construit 160 W 900 S selon des normes bien supérieures à ce que le marché soutient généralement à cette échelle, ce qui se reflète tant dans la construction que dans le prix demandé. Le coût de remplacement est estimé bien au-dessus du prix demandé. L'exploration est encouragée — le site Web de la propriété 160W900S.com contient une mine d'informations sur cette propriété remarquable dans les annexes. Si vous êtes intéressé par une visite privée (sur rendez-vous uniquement) ou souhaitez obtenir plus de détails, veuillez contacter l'agent inscripteur. Le vendeur exige que tous les acheteurs potentiels soumettent des preuves de leur capacité d'achat et de diligence raisonnable avec toute offre. Voir la divulgation sur le processus de vérification des acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Spark Realty

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 1909 University Ave, Berkeley, CA - Commerce de détail à vendre

1909 University Ave

Berkeley, CA 94704

  • LEED Certified Building
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 270 532 $ CAD
  • 4 725 pi²

Berkeley Commerce de détail à vendre

Situé sur l'un des corridors commerciaux les plus en vue de Berkeley, le 1909 University Avenue offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier bien entretenu et entièrement amélioré au cœur de la ville. Le bâtiment s'étend sur environ 4 725 pieds carrés et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Université de Californie à Berkeley, du centre-ville de Berkeley et des principales connexions de transport, y compris le BART. Cet emplacement garantit une demande locative soutenue, une forte activité piétonnière et une visibilité sur l'une des rues les plus fréquentées de la ville. Cette propriété de plain-pied a fait l'objet de mises à jour importantes, assurant une stabilité opérationnelle à long terme. Des travaux de renforcement sismique et le remplacement du toit il y a environ huit ans renforcent la résilience structurelle, tandis que deux systèmes de climatisation récemment installés offrent un contrôle climatique écoénergétique. Parmi les autres améliorations du bâtiment, on trouve une alimentation électrique en triphasé, un raccordement privé au réseau d'égouts et un aménagement intérieur flexible adapté à divers usages locatifs. Avec un zonage désigné comme C-DMU Buffer, le futur propriétaire pourra tirer parti d'une gamme diversifiée de stratégies de location, incluant des espaces commerciaux, des bureaux ou des services. La façade très visible de la propriété, sa connectivité établie et sa proximité avec un quartier d'affaires dynamique renforcent encore son attrait en tant qu'investissement. Il s'agit d'une occasion unique de sécuriser un bien immobilier idéalement situé dans un marché caractérisé par une offre limitée et une vitalité économique constante.

Coordonnées pour la location:

MRE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 206 NE 80th Ave, Portland, OR - Bureau à vendre

206 NE 80th Ave

Portland, OR 97213

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 749 964 $ CAD
  • 900 pi²

Portland Bureau à vendre - Gateway

POLYVALENCE INÉGALÉE AU CŒUR DE MONTAVILLA. Découvrez cette rare opportunité d'investissement propriétaire-occupant offrant une flexibilité exceptionnelle au cœur de Montavilla. Construite en 1904, cette structure préserve son âme historique avec ses plafonds voûtés impressionnants, ses planchers en bois franc, ses détails en lambris et ses grandes fenêtres en baie baignées de lumière naturelle. Récemment utilisée comme vitrine sophistiquée pour la conception de cuisines, l'espace dispose d'une cuisine de chef haut de gamme spectaculaire, équipée de tous les "gadgets" : une cuisinière à gaz de 36 pouces, un réfrigérateur encastré, un four à vapeur, des comptoirs en quartz, des éviers de style ferme et de préparation, une crédence en carreaux design sur mesure, et des armoires à fermeture douce centrées autour d'un immense îlot avec éclairage design. L'aile résidentielle offre une disposition spacieuse et ouverte comprenant une chambre et une salle de bain. La chambre est mise en valeur par des puits de lumière et des plafonds voûtés, avec un accès fluide à une salle de bain remarquable, accessible aux personnes à mobilité réduite (ADA). Au-delà de la chambre, un petit salon confortable et tranquille sert de parfait "bureau arrière" ou coin lecture. Vous trouverez également des caractéristiques pratiques telles qu'un grand grenier offrant un espace de rangement généreux et des espaces de travail intégrés avec des bureaux et des armoires sur mesure stratégiquement placés dans tout l'espace. L'extérieur est tout aussi bien aménagé, avec une cour privée entièrement clôturée comprenant une terrasse en Trex nécessitant peu d'entretien, des pavés et du gazon synthétique—idéal pour recevoir à l'extérieur ou se détendre. Cette propriété clé en main a bénéficié d'une restauration complète, incluant une plomberie mise à jour, une nouvelle chaudière et climatisation, des mini-splits supplémentaires, un chauffe-eau sans réservoir, une isolation soufflée, un toit et des gouttières neufs, et bien plus encore! Le bâtiment est exceptionnellement écoénergétique avec un score énergétique résidentiel de 8! Combinant des finitions design haut de gamme avec des caractéristiques utilitaires robustes, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un espace de vie-travail de premier ordre, une boutique de détail ou un studio créatif. Avec un emplacement à fort indice de marche, vous êtes au centre de Montavilla, garantissant visibilité et accessibilité pour votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

More Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-03
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Plus de détails pour 3976 Destination Dr, Osprey, FL - Commerce de détail à vendre

Bay Street Village & Town Center- Retail - 3976 Destination Dr

Osprey, FL 34229

  • LEED Certified Building
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 1 512 312 $ CAD
  • 2 314 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Osprey Commerce de détail à vendre - Sarasota

3976 Destination Dr, Unité 101, Osprey, FL 34229-9511 est un condo commercial de 2 314 pi² au rez-de-chaussée, à vendre pour 1 099 000 $ dans Bay Street Village & Town Center. La suite du premier étage offre principalement un espace de vente au détail ouvert, avec quatre pièces privées et une salle de bain, ainsi qu'une excellente lumière naturelle grâce aux fenêtres et vitrines. Construit en 2008 dans un bâtiment de classe A de 26 694 pi² sur un terrain de 1,23 acre zoné CG (Commercial Général), le bien a été récemment rénové en 2022. Situé à mi-chemin entre Sarasota et Venice, dans une communauté mixte et piétonnière avec des boutiques, des bureaux, des restaurants et des résidences, la propriété dispose de 70 places de stationnement, d'opportunités de signalisation, d'un accès 24 heures sur 24, d'une cour intérieure, d'un système de sécurité et d'une proximité avec US-41/Tamiami Trail, I-75 et les plages de Casey Key. Les commodités incluent l'accessibilité aux fauteuils roulants, l'internet fibre optique, ainsi que des locataires voisins tels qu'Osprey Dental.

Coordonnées pour la location:

Harry E. Robbins Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour 109 E Hale Ave, Osceola, AR - Bureau à vendre

107 and 109 E. Hale Avenue - 109 E Hale Ave

Osceola, AR 72370

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 271 088 $ CAD
  • 1 851 pi²
  • Climatisation

Osceola Bureau à vendre

Propriété commerciale de premier choix au centre-ville d'Osceola. Cette propriété est en réalité la combinaison de deux propriétés originales, situées au 107 et 109 E. Hale Avenue. Découvrez cette propriété commerciale magnifiquement rénovée, idéalement située au cœur du centre-ville d'Osceola. Les possibilités sont nombreuses et la majeure partie des rénovations est déjà terminée. Ce lieu serait parfait pour un bureau, un commerce de détail ou un restaurant. Cet espace polyvalent offre les caractéristiques suivantes : Nouvelles façades : Entrées attrayantes à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Toiture améliorée : Installation récente d'une membrane en caoutchouc pour une durabilité accrue. Renforcements structurels : Nouveaux solives de plancher installées dans la moitié de la propriété. Infrastructure moderne : Systèmes de plomberie et d'électricité mis à jour dans tout le bâtiment. Efficacité énergétique : Isolation en mousse à cellules ouvertes installée sur le toit pour une meilleure performance énergétique. Prêt pour le système CVC : Manchons installés pour les unités CVC montées sur le toit. Caractéristiques supplémentaires : Mises à niveau électriques : Nouveau panneau électrique, éclairages et prises installés. Améliorations intérieures : Peinture fraîche et encadrement pour une salle de bain et un placard mécanique. Allocation pour finitions : Une généreuse allocation de finition de 30 000 $ est disponible. Toute exigence supplémentaire peut être négociée dans le contrat après la clôture ou incluse dans le prix de vente avec une garantie. Pour organiser une visite, veuillez contacter Jane Stanford de Kennemore Real Estate au : Cellulaire : 870-740-7288 Bureau : 870-563-2664

Coordonnées pour la location:

Kennemore Real Estate, INC.

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 1849 Forest Park Ln, Pearland, TX - Bureau à vendre

Building 1-5 - 1849 Forest Park Ln

Pearland, TX 77581

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 11 421 464 $ CAD
  • 5 950 pi²

Pearland Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

À Vendre / À Louer – Condo de Bureau Neuf | 1849 Forest Park Ln, Pearland, TX 77581 Condo de bureau flambant neuf situé dans la région en pleine croissance de Pearland, offrant un design moderne, une durabilité exceptionnelle et un environnement professionnel idéal. Cet espace de construction de haute qualité est conçu avec soin, incluant des accents extérieurs en pierre et des matériaux de construction supérieurs. L'aménagement efficace comprend 3 bureaux privés, une salle de conférence spacieuse, une salle de bain et une cuisine/espace de pause. La salle de conférence est dotée de tapis pour une meilleure isolation acoustique, créant un cadre idéal pour les réunions et les présentations. Construit avec une isolation en mousse pour une meilleure efficacité énergétique et un confort accru, l'unité dispose également d'un compteur électrique privé, offrant commodité et contrôle sur la consommation d'énergie. Avec une superficie approximative de 1 087 à 1 140 pieds carrés, cette propriété est parfaite pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un bureau clé en main et nécessitant peu d'entretien dans un emplacement de choix. Idéalement situé avec un accès facile aux routes principales, aux commerces et aux restaurants, cette propriété offre une excellente accessibilité dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Pearland.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-21
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Plus de détails pour 720 W Main St, Jamestown, NC - Bureau à vendre

720 W Main St

Jamestown, NC 27282

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 1 472 406 $ CAD
  • 11 240 pi²
  • Détecteur de fumée

Jamestown Bureau à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Cette magnifique propriété comprend six espaces de bureaux répartis dans trois bâtiments différents : un bâtiment rouge, un bâtiment jaune et un bâtiment vert. Quatre des espaces de bureaux sont loués, offrant un revenu immédiat, tandis que deux sont vacants, ce qui représente un potentiel de croissance significatif. Les bureaux loués incluent un cabinet dentaire, un bureau de soins de santé, un cabinet d'avocats et un espace utilisé pour des rassemblements sociaux. Cet actif convient parfaitement aux investisseurs recherchant un équilibre entre rendement actuel et potentiel de croissance futur. Revenu net opérationnel (NOI) en place : 59 564,86 $.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Insurance & Realty Co

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 15 E 14th St, Cincinnati, OH - Bureau à vendre

Marketer Building - 15 E 14th St

Cincinnati, OH 45202

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 12 797 544 $ CAD
  • 65 219 pi²

Cincinnati Bureau à vendre - Clifton/Midtown

- 65 219 pieds carrés d'espace de bureau et d'événements répartis sur 4 étages - Possibilité de conserver tout ou une partie des revenus locatifs annuels de 550 000 $ provenant des locataires actuels et d'occuper le bâtiment - Situé dans le quartier dynamique d'OTR, juste au nord des sièges sociaux de P&G et Kroger - Construction récente en 2017, toujours en excellent état avec mobilier, infrastructure informatique et audiovisuelle inclus dans la vente - Escalier central ouvert pour créer un environnement de travail collaboratif optimal - Plus de 250 places de stationnement dans un garage à proximité - Certifié LEED Silver

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 12304 Market Dr, Oklahoma City, OK - Bureau à vendre

12304 Market Dr

Oklahoma City, OK 73114

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 2 339 336 $ CAD
  • 6 720 pi²

Oklahoma City Bureau à vendre - North

Cette propriété entièrement louée, de qualité investissement, est proposée avec un bail GSA de 10 ans couvrant 75 % de l'espace, tandis qu'une entreprise nationale de soins de santé occupe le reste. Construite en 2009, ce bâtiment de bureaux indépendant de style jardin est situé à l'angle nord-est de NE 122nd Street et Market Drive, au sein du développement Offices at Market Center. Il est construit en blocs de béton architectural et en béton à face éclatée, avec un toit TPO. Les commodités intérieures typiques incluent des comptoirs en granit, des carreaux de plafond tegular 2X2, de la moquette en rouleau ainsi que des carreaux en céramique et en ardoise. Parmi les autres caractéristiques classiques, on retrouve des portes en chêne de 8 pieds, des plafonds de 10 pieds de hauteur et des fenêtres écoénergétiques.

Coordonnées pour la location:

Precor Realty Advisors

Date de mise en marché :

2026-04-24
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