233 LEED Certified Buildings à vendre à USA

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - FM 1960/Hwy 249

Présentation du portefeuille Chasewood Crossing, une occasion rare d'acquérir trois immeubles de bureaux de six étages de classe A situés dans le dynamique corridor technologique / secteur Champions de Houston. Chaque bâtiment est équipé de filtres à air MERV 13 pour garantir un air sans particules dans toute la propriété. Des tours de refroidissement jumelées sont installées sur le toit, et un éclairage UV-C est intégré à toutes les unités de traitement d'air pour assurer la stérilisation de l'air et une efficacité germicide. Les échangeurs d'air extérieur et les systèmes de contrôle ont été modernisés pour répondre aux normes requises par l'ASHRAE. Chaque étage dispose de deux unités de traitement d'air de 40 tonnes avec des systèmes de refroidissement à eau à la fine pointe de la technologie, ainsi que de fibres optiques auto-réparables offrant une fiabilité de 99 %, garantissant une connectivité ininterrompue. Les commodités supplémentaires pour les locataires incluent un stationnement à plusieurs niveaux avec un accès couvert reliant le garage aux bâtiments. Chasewood Crossing bénéficie d'un emplacement idéal dans le corridor technologique, avec un accès direct à l'autoroute 249 et à quelques minutes de la Beltway 8 et de la Grand Parkway 99. À seulement cinq minutes en voiture de Vintage Park, le centre haut de gamme du nord-ouest de Houston offrant des restaurants, des boutiques et des espaces d'affaires de premier plan. À proximité se trouve également la réserve Kickerillo-Mischer, qui propose 80 acres de sentiers de marche et de vélo, des quais de pêche et des aires de pique-nique. De plus, des établissements médicaux majeurs sont situés à proximité, notamment le Methodist Hospital, Kelsey-Seybold et l'hôpital St. Luke's.

Date de mise en marché :

2025-11-13

Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore

One North Charles offre une opportunité rare d'acquérir une tour de bureaux institutionnelle de 25 étages au cœur du quartier central des affaires de Baltimore, à un coût significativement inférieur au coût de remplacement grâce à une acquisition structurée. Situé au 1 North Charles Street, le bien immobilier comprend environ 290 423 pieds carrés et occupe un emplacement très visible à l'intersection de Charles Street et Fayette Street. L'offre est structurée de manière unique avec un financement par le vendeur, incluant un prix d'achat brut d'environ 10 millions de dollars et un coût contrôlé d'environ 3 millions de dollars, offrant une protection immédiate contre les risques et la possibilité de générer des rendements élevés grâce à plusieurs stratégies d'exécution. Actuellement occupé à environ 50 %, l'actif génère un revenu annuel en place d'environ 2 millions de dollars tout en offrant une flexibilité opérationnelle significative. Le profil de location de l'immeuble, incluant les dispositions de vacance et de relocalisation dans les baux existants, offre aux investisseurs un haut degré de contrôle sur l'utilisation future des espaces, permettant une stratégie de repositionnement par phases sans sacrifier entièrement les flux de trésorerie. Le bien est situé dans le district de zonage C-5-DC de Baltimore, qui autorise l'utilisation résidentielle multifamiliale, soutenant une conversion de la tour de bureaux existante en logements résidentiels sous réserve de conformité aux normes de conception, de permis et de code du bâtiment. Ce cadre de zonage offre une voie claire pour une réutilisation adaptative sans nécessiter de changement de zonage, réduisant ainsi considérablement les risques liés aux autorisations. Le bien devrait être admissible au programme de crédit d'impôt pour le logement locatif à taux du marché haute performance de Baltimore, qui offre une réduction de 10 ans des taxes immobilières municipales pour les projets de conversion de bureaux en logements résidentiels. Des améliorations récentes totalisant environ 10 millions de dollars ont modernisé les systèmes clés du bâtiment et les espaces communs, incluant des mises à niveau du hall, des systèmes mécaniques, des ascenseurs et des infrastructures de sécurité. Ces améliorations réduisent les besoins en capital à court terme et positionnent l'actif pour une exécution opérationnelle immédiate. La thèse d'investissement repose sur une stratégie hybride de revenus et de conversion. Les investisseurs ont la possibilité de stabiliser et de louer les étages inférieurs tout en exécutant une conversion résidentielle par phases de la partie supérieure du bâtiment, ou de poursuivre une conversion complète ou une stratégie de recapitalisation selon les conditions du marché. La combinaison de revenus en place, d'adaptabilité physique et de coût inférieur au marché offre un profil risque-rendement hautement asymétrique. Situé à distance de marche de l'Inner Harbor, de Charles Center et des principales infrastructures de transport, y compris le métro, le tramway et les points d'accès aux autoroutes, le bien bénéficie d'une forte connectivité et d'une proximité avec des moteurs de demande majeurs, tels que l'Université du Maryland, Johns Hopkins et de nombreux employeurs gouvernementaux et institutionnels. Le sous-marché environnant continue de connaître des activités de réinvestissement et de réutilisation adaptative, en particulier dans les conversions de bureaux en logements résidentiels, soutenant la viabilité à long terme du repositionnement. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, augmentant encore le potentiel de rendement et permettant une structuration flexible du capital. Contactez Andrew Stein et le Vanguard Private Client Group dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Spring Bureau à vendre - FM 1960/Champions

Le bâtiment Austin Bank, situé au 8500 Cypresswood Drive, est entièrement occupé et classé B+. Construit en 1999, il se distingue par son verre réfléchissant écoénergétique et son design à ossature d'acier sur deux étages. Cet immeuble de bureaux exceptionnel offre une superficie de 29 703 pieds carrés, est implanté sur un terrain de 1,95 acre et propose un stationnement généreux avec un ratio de 4/1000. Le 8500 Cypresswood Drive bénéficie d'un emplacement stratégique entre des axes routiers majeurs, notamment l'autoroute 249, le Beltway 8, l'Interstate 45 et le Grand Parkway 99. Idéalement situé à distance de marche de restaurants, commerces de détail et centres commerciaux. À quelques minutes des boutiques et restaurants haut de gamme de Vintage Park, du parc Kickerillo-Mischer Preserve, des sentiers pédestres de Raveneaux et du parc Meyer.

Date de mise en marché :

2025-06-04

Indianapolis Bureau à vendre - CBD

Immeuble de bureaux de caractère unique - Centre-ville d'Indianapolis

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-10-23

Woodland Bureau à vendre - Davis/Woodland

Investissez dans une opportunité à haut rendement au cœur du comté de Yolo grâce à l'installation polyvalente performante située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street à Woodland, Californie. S'étendant sur une superficie totale de 22 006 pieds carrés, la propriété, initialement construite sur 0,85 acre en 1921, a été entièrement réhabilitée en 2016 et 2017. Elle offre désormais une esthétique industrielle chic avec des systèmes de bâtiment modernes. La construction en béton et acier, nécessitant peu d'entretien, a été largement améliorée avec des systèmes de chauffage et de refroidissement écoénergétiques, des mises à niveau électriques et de plomberie, ainsi qu'un nouveau toit monocouche "cool roof" prêt à accueillir des panneaux solaires. Actuellement occupée à 95 % par un mélange diversifié de locataires médicaux, professionnels, commerciaux et de services, la propriété située au 427-435 College Street et au 505-509 Bush Street génère des revenus locatifs stables pour les investisseurs. Un seul espace est actuellement disponible, mesurant 1 038 pieds carrés, offrant une opportunité immédiate d'occupation ou de location pour un nouveau propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville, à seulement un demi-pâté de maisons du corridor de Main Street de Woodland. Ce centre d'activité dynamique constitue l'artère principale est-ouest de la ville, avec un accès à l'Interstate 5 en seulement cinq minutes. Avec une abondance de commerces, restaurants, galeries d'art et attractions culturelles accessibles à pied, les environs charmants et historiques attirent un trafic constant de véhicules et de piétons, offrant une commodité exceptionnelle aux locataires. Située dans le sous-marché de bureaux Davis/Woodland, le nouveau propriétaire du 427-435 College Street et du 505-509 Bush Street pourra tirer parti des fondamentaux solides du marché locatif pour attirer de nouveaux locataires et négocier les loyers. Actuellement, le taux de vacance dans la région est de seulement 7,9 %, et aucun nouvel inventaire de bureaux n'a été construit au cours de la dernière décennie. Cet environnement de forte demande a entraîné une croissance constante des loyers pour les investisseurs, avec une augmentation de 1,8 % d'une année sur l'autre. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement polyvalent qui combine des revenus stables en place avec un emplacement de choix au centre-ville de Woodland. Contactez Ron Caceres dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les avantages de choisir le 427-435 College Street et le 505-509 Bush Street.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Riverside Bureau à vendre

LA PROPRIÉTÉ OFFRE 6 SUITES, UN IMMEUBLE ADAPTÉ POUR UN USAGE PROFESSIONNEL MÉDICAL, COMMERCIAL OU DE BUREAUX, AVEC 40 ESPACES DE STATIONNEMENT, DONT 2 ESPACES ADA, EN PLUS DE STATIONNEMENT COUVERT ET CLÔTURÉ, UNE PRISE DE RECHARGE TESLA POUR VÉHICULES ÉLECTRIQUES. CHAQUE UNITÉ EST INDIVIDUELLEMENT COMPTEURÉE POUR LES SERVICES PUBLICS, AVEC DES ENTRÉES DÉDIÉES POUR L'ENTRETIEN ET LES SUITES. LA PROPRIÉTÉ COMPREND DES SALLES DE BAIN ADA ET DU RANGEMENT INTÉGRÉ PARTOUT, UNE TERRASSE ARRIÈRE ET UN ESPACE JARDIN OFFRANT UN ATOUT EXTÉRIEUR SUPPLÉMENTAIRE. L'ASPHALTE A ÉTÉ MIS À JOUR, LES CLIMATISEURS, LES REVÊTEMENTS DE SOL ET LA PEINTURE ONT ÉTÉ RENOUVELÉS DANS LA PLUPART DES ZONES. GRILLES EN FER FORGÉ, SYSTÈME D'ARROSAGE POUR LA PELOUSE À L'AVANT, ÉCLAIRAGE ÉCONOME EN ÉNERGIE ET ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR BIEN INSTALLÉ. L'IMMEUBLE DISPOSE D'UN GRAND SAUNA CHAUD ET DE DEUX DOUCHES ADA, D'UNE SALLE DE SERVEURS AVEC SON PROPRE SYSTÈME DE CLIMATISATION, DE MULTIPLES KITCHENETTES. ENVIRON 30 % DE LA PROPRIÉTÉ GÉNÈRE ACTUELLEMENT DES REVENUS, AVEC LA POSSIBILITÉ POUR UN ACHETEUR D'OCCUPER JUSQU'À 100 % DE L'ESPACE EN 2026. SYSTÈME DE SÉCURITÉ SUR LA PROPRIÉTÉ. TOIT ÂGÉ DE 14 ANS. PROPRIÉTÉ DE PRÈS DE 8 000 PI² AVEC SUITES FLEXIBLES, IDÉALEMENT SITUÉE DANS LE SECTEUR MAGNOLIA CENTER À RIVERSIDE. PARFAITE POUR LES PROPRIÉTAIRES-UTILISATEURS, QUE CE SOIT POUR UNE OCCUPATION TOTALE OU PARTIELLE, ET POUR LES INVESTISSEURS À LA RECHERCHE D'UNE PROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE AVEC UN HISTORIQUE DE LOCATAIRES À LONG TERME. SITUÉE À PROXIMITÉ DE BUREAUX ET D'IMMEUBLES MÉDICAUX, À SEULEMENT 1 MILLE DE L'HÔPITAL COMMUNAUTAIRE.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-24

Long Beach Bureau à vendre - Long Beach: Downtown

Situé au cœur du dynamique quartier des arts du centre-ville de Long Beach, au 434 E Broadway, ce bâtiment autonome rare de ±5 200 pieds carrés offre un mélange unique d'espace de bureau fonctionnel, de confort pour les employés et de sécurité de type forteresse. La propriété peut être acquise en tant qu'environnement entièrement clé en main, prêt à l'emploi, avec tout le mobilier de bureau existant disponible à l'achat. Ajoutant à sa valeur en tant qu'actif à long terme, le bâtiment a reçu la prestigieuse certification LEED Silver du U.S. Green Building Council. Cette certification garantit que la propriété offre une efficacité énergétique moderne, des coûts d'exploitation mensuels réduits pour les services publics et un environnement de travail durable. La propriété bénéficie également d'une provenance culturelle exceptionnelle, avec l'installation d'art public permanente « Kulture Komet » intégrée à la façade. Créée par le sculpteur renommé du sud de la Californie, Patrick Mohr, et financée par le programme artistique de la ville, cette sculpture architecturale vibrante a été commandée lorsque le bâtiment servait de siège à l'Art Council for Long Beach. L'œuvre représente une « galaxie spirale mythologique » composée d'aluminium anodisé polychrome et de cuivre, offrant un repère architectural distinctif et un attrait culturel prestigieux pour les collectionneurs d'art d'élite. L'arrivée à la propriété est marquée par une impressionnante porte en barre de fer qui s'ouvre sur le patio privé d'entrée situé sous la sculpture. Cette caractéristique architecturale offre un attrait visuel remarquable tout en servant de point de contrôle idéal pour les opérations nécessitant un niveau élevé de contrôle d'accès. À l'intérieur, la propriété est prête à accueillir des entreprises de services professionnels, des entreprises technologiques, des agences créatives ou des détaillants haut de gamme. La disposition flexible comprend des espaces de travail ouverts, des bureaux privés, une salle de conférence et une réception accueillante. Le bâtiment offre d'excellentes commodités pour le personnel, notamment des cuisines équipées pour les employés aux niveaux supérieur et inférieur, ainsi qu'un patio arrière privé et hautement sécurisé, idéal pour les déjeuners et les pauses en plein air. Au-delà de l'utilisation traditionnelle de bureau, les murs solides ultra-renforcés et l'architecture distinctive et sécurisée sans fenêtres du bâtiment représentent une opportunité en or pour les opérateurs de commerce de détail nécessitant une sécurité élevée. La disposition à deux niveaux est parfaite pour les entreprises nécessitant une salle d'exposition publique associée à un coffre-fort sécurisé pour l'inventaire. L'absence de fenêtres élimine les risques de dommages causés par le soleil pour les inventaires fragiles tout en offrant une protection de haut niveau contre les pertes. Situé dans un centre urbain très accessible à pied, près de l'autoroute 710 et de la ligne Metro A, cet actif adaptable est une trouvaille exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant à capter le marché affluent et axé sur la culture du quartier.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-24

South Richmond Hill Multi-résidentiel à vendre - South Queens

Voici une occasion unique de devenir propriétaire d'une propriété à haut rendement située au cœur de Richmond Hill South. Construite en 2023, ce bâtiment moderne en brique offre environ 3 700 pieds carrés d'espace de vie impeccable répartis sur quatre unités distinctes. Conçu pour maximiser l'occupation et le confort, l'immeuble comprend 13 chambres spacieuses et 8 salles de bain. Il s'étend sur quatre étages, avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant 2 chambres et 1 salle de bain. Chaque unité propose un espace de vie à aire ouverte, des suites principales avec salles de bain privées (dans les unités de 3 chambres) et des espaces de rangement généreux. Les unités sont dotées de cabinets blancs élégants de style shaker, de comptoirs en pierre haut de gamme et d'un ensemble complet d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Un mélange sophistiqué de planchers en bois franc et de finitions en marbre clair est présent dans tout le bâtiment. Éclairage encastré, ventilateurs de plafond stylés dans chaque pièce, et systèmes de chauffage et climatisation mini-split sans conduit, écoénergétiques, pour un contrôle personnalisé de la température. Située à quelques pas des commerces locaux, des restaurants et des transports en commun, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une résidence multifamiliale avec un potentiel locatif significatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Newport Beach Bureau à vendre

Cet immeuble de bureaux professionnel de prestige propose une suite au rez-de-chaussée, Suite 110, comprenant dix bureaux privés, une salle de conférence, une salle de rangement, un espace de travail en cubicules et une cuisine, le tout relié à un hall d'entrée professionnel. Le mobilier peut être mis à disposition sur demande. La suite bénéficie d'un aménagement efficace avec des finitions intérieures haut de gamme et une grande ligne de fenêtres qui inonde l'espace de lumière naturelle. Les locataires profiteront d'un stationnement en surface abondant avec un ratio de 3,2:1 000 pi² et d'un zonage exclusivement dédié à l'utilisation de bureaux professionnels. Idéalement situé à proximité de l'aéroport John Wayne et de South Coast Plaza, le bâtiment offre également des vues pittoresques sur le lac et se trouve à proximité des nouveaux développements résidentiels d'Irvine. L'accès immédiat aux autoroutes 55, 405, 73 et 5 ainsi qu'aux routes à péage garantit une connectivité régionale pratique. L'immeuble fait partie d'un parc d'affaires géré professionnellement, et l'association couvre les frais mensuels de stationnement non réservé de 80 $ par emplacement.

Date de mise en marché :

2026-06-22

Hampstead Bureau à vendre - Rockingham

L'unité #7 offre environ 640 pieds carrés d'espace de bureau bien aménagé au 2 Mary E. Clark Drive à Hampstead, NH. Idéalement située juste à côté de la très fréquentée Route 111, cet espace de bureau en copropriété au deuxième étage bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité pratique et d'un stationnement abondant sur place, ce qui en fait un emplacement idéal pour une grande variété d'entreprises professionnelles. Le plan d'étage soigneusement conçu comprend deux bureaux privés, une aire de réception accueillante et une salle de bain privée dans l'unité, créant un environnement confortable et fonctionnel pour les clients et le personnel. De grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante dans tout l'espace, renforçant l'atmosphère lumineuse et professionnelle, avec de magnifiques revêtements de sol partout. Les améliorations récentes incluent des panneaux d'éclairage LED entièrement neufs, des interrupteurs à gradateur, des prises intelligentes et une salle de bain rénovée, offrant un espace de travail moderne et écoénergétique prêt à être occupé immédiatement. L'entrée principale est accessible par la porte avant au niveau du sol, avec l'unité située au sommet de l'escalier du deuxième étage. Les frais mensuels de copropriété couvrent l'entretien des espaces communs, l'électricité extérieure, l'entretien du stationnement et le déneigement, l'aménagement paysager, la fosse septique, l'eau et l'enlèvement des déchets, offrant une opportunité de propriété nécessitant peu d'entretien. Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise, à établir un bureau satellite ou à investir dans l'immobilier commercial, l'unité #7 offre une combinaison attrayante de localisation, commodité et attrait professionnel dans l'un des complexes de bureaux les plus recherchés de Hampstead.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-16

Waterville Bureau à vendre

Positionnez votre entreprise pour réussir au 13 Railroad Square, Suite 2, près du centre-ville de Waterville. Idéalement situé à quelques minutes de l'Interstate 95, cet espace commercial très accessible offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la santé, les établissements éducatifs, les services de bien-être ou les utilisateurs de bureaux à la recherche d'un aménagement polyvalent et bien conçu. Anciennement utilisé comme cabinet médical, l'espace est intelligemment configuré avec 10 salles d'examen, un laboratoire, une salle de fournitures, 2 bureaux privés, une salle de conférence et une cuisine complète. Le plan d'étage flexible peut facilement s'adapter à une variété de types d'entreprises, ce qui en fait un choix idéal pour les prestataires de soins de santé, les pratiques de counseling, les centres de formation, les bureaux administratifs ou d'autres services professionnels. Ce bâtiment offre plus de 4 100 pieds carrés d'espace. Il est en excellent état avec des finitions modernes et propres, un système de chauffage et de climatisation écoénergétique, et est entièrement prêt à l'emploi. Les clients et les employés apprécieront le stationnement sur place en abondance, tandis que l'emplacement au centre-ville permet un accès facile aux commerces locaux, restaurants et commodités. Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise ou à investir, cette propriété commerciale bien entretenue offre l'espace, l'accessibilité et la flexibilité nécessaires pour répondre à vos besoins. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et explorez les possibilités au 13 Railroad Square, Suite 2.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-16

Indianapolis Bureau à vendre - CBD

Occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte bien entretenue au cœur d'Indianapolis. Avec plus de 20 000 pieds carrés, ce site polyvalent est zoné CBD-2, permettant une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, les bureaux et le développement multifamilial. La propriété génère des revenus immédiats grâce à des locataires en place tout en offrant une flexibilité exceptionnelle pour un réaménagement ou une occupation par le propriétaire. Les caractéristiques du bâtiment incluent un service d'ascenseur, un système de gicleurs secs, un éclairage LED écoénergétique partout, et des unités de climatisation neuves installées au cours des 5 dernières années. Plus de 20 espaces de stationnement asphaltés sont inclus, avec un terrain supplémentaire en gravier offrant davantage de stationnement ou un potentiel de développement futur. Située dans le dynamique quartier Market East, la propriété se trouve à quelques minutes de Mass Ave, du Cultural Trail, du Gainbridge Fieldhouse et de certains des meilleurs restaurants de la ville! Que vous recherchiez un investissement stable, une opportunité de valorisation ou un projet de réaménagement futur, ce site offre une combinaison unique d'emplacement, de flexibilité et de potentiel à long terme dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques d'Indy.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Pulaski Bureau à vendre

Occasion unique d'acquérir une installation commerciale très visible, largement meublée, extrêmement écoénergétique et polyvalente, ayant auparavant servi de SIÈGE SOCIAL à une entreprise solaire prospère. Cette propriété revient sur le marché avec un terrain supplémentaire de 0,2 acre, une superficie de 3 520 pi² et une liste exhaustive de meubles, accessoires et équipements inclus. Cette propriété offre désormais une opportunité clé en main exceptionnelle à environ 95 $ par pied carré. Veuillez consulter les documents et la visite vidéo ci-joints pour l'offre complète. Cette propriété alimentée par l'énergie solaire comprend 5 000 pi² d'espace de bureau (1996), plusieurs bureaux, une grande salle de conférence, un hall d'entrée et une cuisine complète, ainsi qu'un atelier chauffé de 5 000 pi² (2010) équipé de deux grues de 2 tonnes et d'un espace de rangement pour outils. De plus, un entrepôt de 2 400 pi² (2022), un quai de chargement double face, plusieurs espaces de stockage couverts et non couverts, un grand nombre de places de stationnement désignées, un système de sécurité par surveillance avec caméras dans toute l'installation, une surveillance centralisée dans le bureau exécutif, et des écrans de surveillance supplémentaires pour les caméras des projets sur site dans le hall pour une supervision opérationnelle améliorée. Idéalement situé à environ 65 miles de Nashville, Huntsville, Murfreesboro et de l'aéroport international BNA, ainsi qu'à proximité de l'aéroport Abernathy de Pulaski et des principaux corridors de transport, la propriété offre un accès facile à la main-d'œuvre, aux fournisseurs et aux clients. Son emplacement en fait un centre régional idéal pour les entreprises mécaniques, aérospatiales, manufacturières, logistiques et autres entités de soutien cherchant à se rapprocher des grandes entreprises qu'elles desservent, ainsi que de la croissance industrielle dans le centre du Tennessee et le nord de l'Alabama, y compris le corridor aérospatial en pleine expansion. Le site spacieux offre également la possibilité d'une expansion future pour répondre aux besoins de croissance des entreprises. Consultez la liste exhaustive des meubles, accessoires et équipements inclus, offrant un potentiel d'occupation immédiate. Le vendeur propose de faire repeindre l'ensemble des bureaux intérieurs avec une couleur unique de votre choix avant la clôture. Tout est en bon état de fonctionnement. Aucune restriction de zonage. Atelier : service électrique 240 ampères triphasé / Bureau : service électrique 110 ampères monophasé. Eau municipale. Gaz naturel. PES est le fournisseur local de services de câblodistribution. Le propriétaire utilisait Spectrum. Les informations sont considérées comme exactes mais ne sont pas garanties. Le propriétaire est disposé à répondre à toutes vos questions. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment toutes les informations avant de soumettre une offre d'achat. La vidéo de visite jointe est complète et devrait répondre à de nombreuses questions. Bien que la fosse septique ait été vidée et inspectée en 2023, elle est prévue pour être vidée et inspectée à nouveau. Le vendeur fera repeindre les bureaux intérieurs avant la clôture (couleur unique au choix). Le propriétaire estime que le système solaire est un atout majeur pour la propriété, mais comprend que certains ne sont pas aussi confiants ou à l'aise de compter sur le soleil éternel pour alimenter l'opération. Il est extrêmement bien informé sur le fonctionnement et les avantages du système solaire et est prêt à éduquer le nouveau propriétaire afin de garantir que les avantages financiers se poursuivent.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Hancock Bureau à vendre

Cette propriété située au 205 Michigan Street offre un espace de bureau entièrement rénové au cœur du quartier d'affaires en pleine croissance de Hancock. Elle comprend une zone de réception, des cubicules intégrés, trois bureaux privés, dont une suite avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle de conférence avec portes françaises. La disposition est conçue pour répondre immédiatement aux besoins professionnels dès l'emménagement. La table de conférence et les huit chaises incluses ajoutent une fonctionnalité clé en main pour les réunions. Située sur un terrain d'angle à l'intersection des rues Michigan et Water, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique. Un stationnement abondant est disponible à l'avant et à l'arrière, avec un espace permettant une éventuelle expansion du bâtiment si les besoins évoluent. Les améliorations récentes depuis 2017 incluent une fournaise à rendement de 96 %, un système solaire électrique de 5,12 kW avec onduleur, un éclairage LED, un système de pompe de puisard, une isolation renforcée, des stores thermiques, des fenêtres neuves et un rez-de-chaussée entièrement rénové, rendant la propriété hautement écoénergétique. Le niveau inférieur offre un grand espace ouvert et du rangement, avec un plancher en époxy facile à entretenir. Hancock, situé dans la pittoresque péninsule supérieure du Michigan, connaît une activité de développement accrue, notamment avec Skyline Commons. Cette propriété permet aux acheteurs de sécuriser un actif stable et efficace dans une zone en revitalisation, idéal pour les organisations cherchant un bureau prêt à l'emploi ou un investissement adaptable avec un potentiel à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Carlsbad Bureau à vendre

Le 6154 Innovation Way offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux indépendant de haute qualité dans la communauté dynamique de Bressi Ranch à Carlsbad. Cette propriété de 3 474 pieds carrés, destinée à un seul locataire, est certifiée LEED et présente des finitions modernes ainsi qu'un plan d'étage efficace, agrémenté d'une abondante lumière naturelle grâce à de vastes vitrages. Construit en 2007, le bâtiment comprend une zone de réception, plusieurs bureaux privés, des salles de conférence, des salles de bain, des espaces de rangement et une cuisine ouverte conçue pour favoriser les flux de travail collaboratifs.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Encinitas Bureau à vendre - North Beach Cities

Le parc d'affaires North Coast est situé à un mile de Moonlight Beach, à moins d'un demi-mile à l'est de l'intersection 5, et occupe une position de choix à l'intersection de Encinitas Boulevard et Westlake Street. Cette propriété offre le meilleur du style de vie côtier! Attrapez quelques vagues avant ou après votre journée au bureau, dirigez-vous vers l'historique Coast Highway 101 pour savourer un repas au Biergarden pendant votre pause déjeuner ou dégustez une bière chez Culture Brewing pour l'heure de l'apéro. Encinitas incarne parfaitement le style de vie du sud de la Californie et offre un équilibre idéal entre vie, travail et loisirs, ce qui en fait l'une des communautés les plus prisées de San Diego.

Date de mise en marché :

2026-06-11

Encinitas Bureau à vendre - North Beach Cities

Situé dans la plus grande propriété de bureaux à Encinitas, le North Coast Business Park propose des aménagements de bureaux créatifs dans un cadre magnifiquement aménagé et semblable à un parc.

Date de mise en marché :

2026-06-11

Farmington Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-11

Dubuque Bureau à vendre

Opportunité de Bureau et de Réaménagement au Centre-Ville de Dubuque Situé au cœur du dynamique quartier commercial du centre-ville de Dubuque, cet exceptionnel immeuble de bureaux de classe A offre environ 20 000 pieds carrés répartis sur quatre étages, ainsi qu'un sous-sol aménagé. Suite à une rénovation primée achevée en 2008/2009, le bâtiment allie harmonieusement le caractère historique à l'efficacité et à la fonctionnalité modernes. La propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation géothermique écoénergétique, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un accès sécurisé sans clé via des porte-clés électroniques, de toilettes à chaque étage, ainsi que d'un quai de chargement avec accès par ascenseur. Les grandes fenêtres présentes dans tout le bâtiment offrent une lumière naturelle abondante, créant un environnement de travail attrayant et productif pour les locataires ou les utilisateurs propriétaires. Le sous-sol comprend une kitchenette, une grande salle polyvalente/espace de pause, ainsi que deux salles de formation dédiées, offrant une flexibilité pour répondre à divers besoins opérationnels. À quelques pas des restaurants, commerces, lieux de divertissement, bureaux gouvernementaux et services professionnels du centre-ville, la propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles. Un stationnement municipal est situé directement en face de l'immeuble. En plus de son potentiel continu en tant qu'actif de bureau de premier plan, la taille, l'emplacement et la configuration du bâtiment offrent des opportunités intéressantes pour une réutilisation adaptative ou un réaménagement, sous réserve des approbations applicables. Que ce soit pour une occupation par le propriétaire, un investissement, une conversion à usage mixte ou un repositionnement futur, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Dubuque.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-09

Phoenix Commerce de détail à vendre - Paradise Valley

Bâtiment médical/bureau autonome clé en main situé dans le centre-nord de Phoenix, disponible immédiatement pour un propriétaire-utilisateur ou une occupation par un locataire. Construit en 2006, il est équipé de toilettes conformes aux normes ADA, de gicleurs anti-incendie et d'une construction écoénergétique. La propriété a été récemment repeinte et bénéficie de rénovations intérieures récentes. Le bâtiment est divisé en deux suites, offrant la flexibilité d'occuper l'ensemble des 3 081 pi² ou de louer une partie pour générer des revenus supplémentaires. La suite de +/- 2 000 pi² comprend une salle d'attente, une réception, un bureau d'angle, cinq bureaux supplémentaires et une salle de bain dédiée. La suite secondaire de ± 1 000 pi² dispose de quatre bureaux privés, d'une salle de bain et d'un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment est situé sur un terrain de 15 126 pi² avec 15 places de stationnement, une façade sur Cave Creek Road et un accès facile pour entrer et sortir.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

Portland Bureau à vendre - NE Close-In

• Opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur • Stationnement hors rue disponible • Extérieur et espaces communs gérés professionnellement par l'association des copropriétaires • Condo commercial au rez-de-chaussée avec excellente visibilité sur NE MLK Jr. Blvd. • Financement transférable à taux avantageux disponible pour acheteurs qualifiés. Contactez le courtier pour plus de détails

Date de mise en marché :

2026-06-05

Johns Island Bureau à vendre - West Islands

Ces opportunités ne se présentent pas souvent ! Bâtiment commercial indépendant situé dans la région de Kiawah/Seabrook, sur un terrain d'environ ¾ acre en bordure de marais, offrant des vues inestimables sur le ruisseau Bohicket et les marais environnants. Actuellement entièrement loué, avec 2 unités au rez-de-chaussée et 1 unité à l'étage - chacune disposant de systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) ainsi que de systèmes électriques indépendants.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-05

Cincinnati Bureau à vendre - Cincinnati CBD

Excellente opportunité dans ce bâtiment spacieux et ouvert comprenant deux étages d'espace bureau/travail, ainsi qu'un appartement au 3e étage avec une terrasse sur le toit de 700 pieds carrés et un garage tandem pour 2 voitures avec un espace de rangement abondant. Environ 8719 pieds carrés. Ascenseur résidentiel desservant chaque étage. Premier bâtiment certifié LEED Platinum au centre-ville, système de gestion énergétique pour l'ensemble du bâtiment, planchers en bois récupéré partout. Accès par carte magnétique et système de caméras complet. Salle de conférence entièrement meublée au 2e étage, planchers chauffants aux 2e et 3e étages. Propriété extrêmement unique et rare au centre-ville. Vivez et travaillez en plein cœur de la ville!!

Date de mise en marché :

2026-06-02

Ashburn Bureau à vendre - Route 7 Corridor

L'espace de bureau situé au 45150 Russell Branch Parkway est conçu pour maximiser la productivité et le confort. Suite spacieuse avec une aire de réception, 10 bureaux et une grande salle de conférence. Profitez d'un accès pratique aux principales routes de transport, d'un stationnement abondant et d'une communauté dynamique aux alentours!

Date de mise en marché :

2026-06-01