233 LEED Certified Buildings à vendre à USA

2932 Vauxhall Rd

Vauxhall, NJ 07088

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 1 560 140 $ CAD
• 1 833 pi²

Vauxhall Bureau à vendre - Route 22 East

Découvrez une rare opportunité à usage mixte au 2932 Vauxhall Rd, une construction sur mesure de 2016 conçue avec une qualité exceptionnelle et une durabilité à long terme. Construite sur une fondation en béton coulé, avec des fenêtres Anderson haute efficacité, des planchers en bambou et des normes alignées sur LEED, cette propriété offre une durabilité moderne et des coûts d'exploitation réduits. L'intérieur est adapté aux secteurs de la santé, du bien-être, des soins médicaux et dentaires, entre autres. Équipée de systèmes CVC haute efficacité, d'un sous-sol propre et spacieux pour le stockage, ainsi que d'une kitchenette fonctionnelle à l'étage. Deux bureaux à l'étage sont conçus sans éviers, tandis que les bureaux du rez-de-chaussée incluent des éviers pour des opérations cliniques ou basées sur des services. Sa disposition flexible permet de générer plusieurs sources de revenus, ce qui en fait un investissement idéal pour les propriétaires recherchant stabilité, diversification et croissance à long terme. Située le long d'un corridor à fort trafic avec un attrait visuel remarquable, la propriété bénéficie d'une visibilité constante et d'un accès facile à la Route 22, au Garden State Parkway et à l'I-78, assurant une connectivité fluide pour les clients des villes de Union, Millburn, Springfield et des environs. Directement en face du dynamique Millburn Village Mall, cet emplacement profite d'un flux continu de piétons et de l'attractivité communautaire. Que ce soit pour des bureaux professionnels, des commerces de détail spécialisés ou des services spécifiques, le 2932 Vauxhall Rd offre une visibilité, une accessibilité et une opportunité inégalées dans l'une des zones commerciales les plus stratégiques de Union.

Coordonnées pour la location:

Compass- New Jersey

Date de mise en marché :

2026-01-29

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301 Denali Pass

Cedar Park, TX 78613

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 1 320 086 $ CAD
• 2 209 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Cuisine

Cedar Park Bureau à vendre

Denali Pass Professional Park propose une opportunité exclusive de propriété au sein du dynamique environnement corporatif de Cedar Park. Ce condominium de bureaux de classe A se distingue par une architecture moderne, des intérieurs soigneusement conçus et des finitions haut de gamme, idéales pour les entreprises cherchant à projeter une image professionnelle. L’unité 3, d’une superficie de 2 209 pieds carrés, est entièrement aménagée avec des bureaux privés, une zone de réception et un espace de conférence, offrant une utilité immédiate pour les locataires professionnels, médicaux ou orientés vers les services. Le design contemporain du bâtiment met l’accent sur l’efficacité et l’esthétique, avec des plafonds élevés, des systèmes de construction avancés et une abondance de lumière naturelle. Idéalement situé près de Parmer Lane et à proximité de Whitestone Boulevard, le site bénéficie d’un accès facile à la 183-A et aux principaux corridors reliant Cedar Park, Round Rock et le nord d’Austin. La croissance explosive des zones résidentielles et commerciales environnantes renforce la valeur à long terme de l’actif et la stabilité de l’investissement. Avec des options de propriété limitées dans ce sous-marché très recherché, ce condominium de bureaux s’aligne parfaitement avec les objectifs stratégiques des propriétaires-occupants ou des investisseurs ciblant des environnements d’affaires haut de gamme.

Coordonnées pour la location:

KERA Commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

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385 2nd St

Laguna Beach, CA 92651

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 5 891 340 $ CAD
• 2 869 pi²

• Climatisation

Laguna Beach Bureau à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Emplacement de choix au centre-ville de Laguna Beach • Trois bureaux privés, espace ouvert, salle de conférence et aire de travail • Opportunité idéale pour propriétaire/utilisateur • Aménagement polyvalent adapté à divers usages • À distance de marche de Main Beach • Potentiel unique pour vivre et travailler • Intérieur magnifiquement entretenu • Actif côtier rare et patrimonial

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Vintage Pointe - 2633 E Indian School Rd

Phoenix, AZ 85016

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 2 980 863 $ CAD
• 5 849 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Réception

Phoenix Bureau à vendre - Midtown/Central Phoenix

Incroyable, espace de bureau professionnel de 5 849 pi² nouvellement disponible sur le marché. Cet espace est littéralement prêt à emménager, offrant des vues exceptionnelles depuis le dernier étage vers le nord, le sud et l'ouest. Magnifique hall exécutif, jusqu'à 12 bureaux extrêmement luxueux, 2 grandes salles de conférence/de formation, ainsi que 2 ou 3 salles de pause/aires de copie, en plus d'une zone ouverte existante actuellement aménagée pour des espaces de travail professionnels ouverts. Cet espace est vraiment incroyable. Parmi les commodités actuelles, on trouve un accès immédiat depuis les ascenseurs et le hall principal, une position de choix sur un immense panneau signalétique sur Indian School Road, une entrée privée sécurisée sans clé, un système de sécurité privé, un système de caméras privé, un nouveau système de climatisation mini-split privé utilisé pour la salle de données, 4 espaces de stationnement couverts et réservés spécifiquement désignés, ainsi qu'un grand terrain de stationnement non réservé disponible. Les bureaux sont équipés de murs en verre du sol au plafond ou partiellement en verre avec des cadres métalliques et des portes pleines ou avec insertions en verre. Plafonds suspendus neufs avec éclairage parabolique écoénergétique, designs de revêtements de sol sophistiqués, superbes installations intégrées… trop de détails pour tout mentionner.

Coordonnées pour la location:

PRIN Investments Real Estate Group

Date de mise en marché :

2026-01-13

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125 Oakmont Dr

Greenville, NC 27858

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 922 740 $ CAD
• 2 596 pi²

Greenville Bureau à vendre - Southeast Greenville

Excellente localisation à Greenville, NC. Entièrement occupé par des locataires. La propriété fait en réalité 2950 pi², et non 2550! Un locataire loue 2000 pi² à 3500 $/mois. Ce locataire est un laboratoire dentaire. Les autres espaces se louent pour 2100 $. Les 950 pi² restants sont des bureaux individuels loués à différents locataires.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2026-01-11

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Building 8 - 2951 FM 1460

Georgetown, TX 78626

• LEED Certified Building
• Bureau et bureau/médical à vendre
• 638 820 $ CAD
• 1 000 pi²
• 2 Unités

Georgetown Bureau à vendre

Dernière phase en vente maintenant. Condo de bureau de premier choix de 1 000 à 2 000 pi² à Georgetown – Vista Office Park – Construit sur mesure pour votre entreprise. Achèvement estimé : 5 à 6 mois Unités temporaires disponibles sur place pendant la construction ! Condo de bureau de 2 000 pi² très visible avec design duplex flexible – deux unités de 1 000 pi² pouvant être combinées ou personnalisées. Comprend des plafonds de 10 pieds, des finitions modernes, un éclairage LED, une salle de bain conforme aux normes ADA, une kitchenette, une réception, un espace de rangement, un accès 24 heures sur 24 et 4 places de stationnement par unité. Pré-câblé pour internet haute vitesse. Emplacement exceptionnel avec plus de 400 pieds de façade sur FM 1460 et un accès facile à IH-35 et SH-130. Idéal pour un cabinet médical, un bureau professionnel ou le siège social d'une petite entreprise. Commencez la nouvelle année du bon pied – réservez votre bureau dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Austin Here I Come®

Date de mise en marché :

2025-12-23

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2618 Herschel St

Jacksonville, FL 32204

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 3 619 980 $ CAD
• 5 030 pi²

Jacksonville Bureau à vendre - Riverside

Cet immeuble de bureaux professionnel au design historique a été construit en 2010 et se situe au cœur de Riverside/Avondale. L'extérieur du bâtiment est de style Prairie, avec un porche entourant intentionnellement conçu pour refléter le caractère historique du quartier. En 2011, cette propriété commerciale unique a reçu à la fois le prix de la Ville de Jacksonville et celui de la Florida Trust for Historic Preservation (à l'échelle de l'État) pour son design d'insertion compatible. Dès son achèvement en 2010, le bâtiment a été inclus dans le défilé annuel des maisons de l'association Riverside/Avondale Preservation, représentant l'insertion commerciale dans le district historique de R.A.P. Le zonage CRO permet un développement à usage mixte. Malgré son apparence « résidentielle » intentionnelle, le bâtiment est construit avec des matériaux extérieurs de pointe, garantissant un faible entretien futur. Il comprend des fenêtres écoénergétiques, une isolation en mousse pulvérisée, un système de climatisation à quatre zones (HVAC), un toit en métal à joint debout, ainsi que des systèmes internes de suppression d'incendie et de sécurité surveillés. Le bâtiment a été conçu pour être conforme aux normes ADA. L'intérieur haut de gamme du bâtiment est un mélange d'éléments de design à la fois d'époque et modernes. Par exemple, tous les sols sont en bois, en carrelage ou en moquette. Les portes vitrées incluent toutes un imposte en verre au-dessus. Les quatre (4) salles de bain sont carrelées jusqu'à mi-hauteur, et l'une d'elles comprend une douche. Les luminaires sont de marque Lightolier. L'espace à l'étage comprend une salle de repos et un espace bibliothèque désigné. L'espace au rez-de-chaussée comprend une station de secrétariat et une salle de conférence spacieuse. Les quatre (4) unités HVAC ont été remplacées en 2024 par des systèmes Trane écoénergétiques. Tous les espaces sont câblés pour Ethernet et lignes de communication. Le site est bien aménagé avec un système d'irrigation à compteur séparé et une clôture de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Riviera Point Business Center - 1500 NW 89th Ct

Doral, FL 33172

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 885 971 $ CAD
• 1 000 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Bord de l’eau

Doral Bureau à vendre - Miami Airport

Idéalement situé près de la Dolphin Expressway (SR-836), de Florida's Turnpike et de l'aéroport international de Miami, le Riviera Point Business Center propose des finitions modernes, des commodités professionnelles et un stationnement abondant.

Coordonnées pour la location:

First Service Realty ERA

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Chronicle Telegram - 225 East Ave

Elyria, OH 44035

• LEED Certified Building
• Industriel à vendre
• 5 316 402 $ CAD
• 79 852 pi²

Elyria Industriel à vendre - Lorain County

Cette propriété de ±79 851 pi² située au centre-ville d'Elyria offre une opportunité unique d'acquérir une installation polyvalente et bien entretenue, idéale pour un entrepôt ou une utilisation en fabrication légère avec bureaux. Implantée sur un terrain de ±2,64 acres avec plus de 93 espaces de stationnement, elle propose un mélange fonctionnel de bureaux exécutifs, salles de conférence, espaces de pause et entrepôt avec des hauteurs de plafond de 18 à 23 pieds, 2 quais de chargement, une porte d'accès au sol et huit portes pour camions-caisses. Conçu pour offrir une grande flexibilité, le bâtiment dispose de plusieurs halls d'entrée, de kitchenettes et de toilettes conformes aux normes ADA, permettant une utilisation par un seul locataire ou plusieurs. Il comprend également des bureaux supplémentaires au deuxième étage et plus de 20 000 pi² de stockage au sous-sol, avec un monte-charge. L'occupant actuel, The Chronicle / Lorain County Printing and Publishing, est intéressé à louer environ 28 000 pi² de bureaux, offrant ainsi aux investisseurs un potentiel de revenus immédiat et une stabilité à long terme. Veuillez consulter les pages suivantes pour des détails supplémentaires sur les systèmes mécaniques principaux, le projet de réaménagement voisin et les programmes d'incitation aux entreprises.

Coordonnées pour la location:

Gerspacher Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-10

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5062 N Ocean Shore Blvd

Palm Coast, FL 32137

• LEED Certified Building
• Commerce de détail à vendre
• 1 348 620 $ CAD
• 2 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Palm Coast Commerce de détail à vendre - Flagler County

Occasion exceptionnelle pour établir un restaurant ou une entreprise commerciale sur près d'un acre de terrain avec une excellente visibilité et une façade directement sur l'A1A dans le Hammock. La propriété offre 2 000 pieds carrés d'espace fermé existant et un total de 2 138 pieds carrés sous toit. L'isolation en mousse assure une efficacité énergétique accrue et un meilleur contrôle climatique dans tout le bâtiment. Le site est approuvé pour un usage de restaurant et comprend 38 places de stationnement, dont 2 accessibles aux personnes handicapées, garantissant un accès pratique pour les clients et le personnel. Un atout précieux sur place est le bâtiment métallique à deux baies de 30' x 30', avec deux portes de 10 pieds, idéal pour le stockage, l'équipement ou le soutien opérationnel. Les améliorations supplémentaires de la propriété incluent un système de climatisation de 2 ans et un toit d'environ 10 ans, offrant des systèmes fiables et réduisant les besoins d'entretien. Avec une façade de premier choix sur l'A1A, une forte visibilité du trafic, un stationnement abondant et des approbations commerciales clés en place, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les exploitants de restaurants, les investisseurs ou les développeurs commerciaux à la recherche d'un emplacement stratégique et polyvalent sur la côte.

Coordonnées pour la location:

Realty Exchange LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Bldg 1 - 4124 Chattahoochee Ter

Duluth, GA 30097

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 453 562 $ CAD
• 1 187 pi²
• 1 Unité

Duluth Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Condo Bureau à Vendre — 4124 Chattahoochee Ter, Bâtiment 1, Duluth, GA 30097 Condo bureau prêt à l’emploi dans un bâtiment de classe B bien entretenu et de plain-pied—idéal pour les professionnels de la santé, médecins, avocats, comptables, thérapeutes et autres services professionnels recherchant un emplacement soigné, accessible, avec une excellente visibilité et un stationnement pratique. La propriété est également idéale pour un salon spa. Le vendeur est motivé et pourrait envisager une option de location avec achat. Espace clé en main pour une pratique privée Un condo efficace de ±1 187 pi² (Unité 105) conçu pour des salles d'examen ou des bureaux privés, avec réception et espace de rangement—facile à adapter pour des services médicaux, juridiques ou de consultation. Image professionnelle dans un bâtiment de qualité Faisant partie d’un bâtiment de condo bureau de classe B de 5 807 pi² et de plain-pied (construit en 2002) avec une façade propre et contemporaine—offrant une impression de marque idéale pour la clientèle. Stationnement gratuit en surface que vos patients et clients apprécieront - Ratio publié de 3,44/1 000 pi² (environ 20 espaces)—essentiel pour un flux élevé de patients et des consultations juridiques fréquentes. Zonage commercial Le zonage C-2 du comté permet une gamme d’utilisations professionnelles, y compris les services médicaux et de bureau. (Confirmez l’utilisation spécifique auprès de la planification locale.) Emplacement visible et pratique au nord d’Atlanta À quelques minutes de Peachtree Industrial Blvd, avec un accès rapide à Suwanee, Johns Creek, Norcross et le corridor élargi de Gwinnett—idéal pour l’accès des patients et clients. Un choix judicieux pour les prestataires médicaux - À proximité de grands centres de soins pour les références et la commodité du personnel : Emory Johns Creek Hospital (6325 Hospital Pkwy, Johns Creek) et Northside Hospital Duluth (3620 Howell Ferry Rd) sont tous deux à une courte distance en voiture—soutenant les réseaux de référence et la continuité des soins. - Aménagement efficace pour salles d’examen - Les configurations précédentes sur place comprenaient 4 à 5 bureaux privés plus une réception—un point de départ pratique pour les soins primaires, les cliniques spécialisées, les soins dentaires, la physiothérapie/ergothérapie ou la santé comportementale. Adapté aux cabinets d’avocats et services professionnels - Plan axé sur la confidentialité avec plusieurs bureaux fermés et une zone d’accueil accueillante pour les clients—parfait pour les avocats, comptables, conseillers financiers et cabinets de conseil boutique qui privilégient un espace calme et confidentiel. - Accès de plain-pied et stationnement au niveau du sol facilitent les rencontres en personne pour les clients de tous âges. Informations clés Superficie : ±1 187 pi² (Unité 105) dans le Bâtiment 1 Année de construction : 2002; Classe du bâtiment : B; Étages : 1 Stationnement : En surface; ~20 espaces; ratio 3,44/1 000 pi² Zonage : C-2 (Comté) Prix demandé : 325 000 $ (environ 273,80 $/pi²) Utilisations idéales - Santé et soins connexes : Soins primaires, pratique spécialisée, soins dentaires, thérapie/santé comportementale, esthétique, bien-être (vérifiez les approbations d’utilisation). - Juridique et financier : Cabinets d’avocats solo et petits cabinets, comptables, fiscalité et conseil, services de titres. - Services professionnels : Conseil, technologie/créatif, architecture, ingénierie, recrutement. Planifiez votre visite du Bâtiment 1 au 4124 Chattahoochee Terrace dès aujourd’hui avec Ibrahim Noohu à ibrahim@ibmproperties.com ou au (770) 757-3694 (m) pour découvrir comment ce condo peut s’adapter parfaitement à votre flux de travail clinique ou professionnel.

Coordonnées pour la location:

Atlanta Communities Real Estate Brokerage

Date de mise en marché :

2025-11-24

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926 Cherry St

Kansas City, MO 64106

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 2 271 360 $ CAD
• 7 500 pi²

Kansas City Bureau à vendre - CBD

Bâtiment de 7 500 pi² entièrement rénové abritant un cabinet d'avocats, situé au cœur du quartier gouvernemental du centre-ville de Kansas City. Proximité idéale des tribunaux : à 1 ½ pâté de maisons du tribunal fédéral des États-Unis et à 3 pâtés de maisons du tribunal du comté de Jackson. Améliorations modernes partout, incluant des finitions contemporaines et des systèmes de bâtiment écoénergétiques. Stationnement de surface sur place offrant commodité pour le personnel et les clients. Panneaux solaires sur le toit fournissant une énergie durable et réduisant les coûts d'exploitation. Excellente opportunité de signalisation. Adjacent au siège social de JE Dunn, entouré d'importantes institutions civiques, juridiques et commerciales. Porte de garage pour les livraisons.

Coordonnées pour la location:

Waterford Property Company LLC

Date de mise en marché :

2025-11-20

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700 Nicholas Blvd

Elk Grove Village, IL 60007

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 3 407 040 $ CAD
• 40 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine

Elk Grove Village Bureau à vendre - Schaumburg Area

Situé à proximité immédiate de l'aéroport O'Hare, cet immeuble de bureaux constitue un emplacement idéal pour les entreprises de logistique et d'assurance. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité depuis Higgins Road et un accès facile au terrain d'O'Hare, en faisant une opportunité d'investissement parfaite pour les entreprises dépendant du transport et de la logistique. Ce bâtiment propose une gamme de caractéristiques facilitant des opérations fluides, notamment une cuisine commune, une porte basculante, un ascenseur, ainsi que des espaces lounge extérieurs et intérieurs. De plus, le bâtiment est équipé d'un système d'entrée sans clé et de caméras de sécurité, garantissant la sécurité des lieux en tout temps. L'infrastructure du bâtiment est également conçue pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Il dispose de fibre optique pour un accès Internet haute vitesse, essentiel pour les entreprises qui dépendent de la connectivité en ligne dans leurs opérations quotidiennes. En outre, il offre un accès au transport en commun sur place, facilitant le trajet des employés vers leur lieu de travail. L'intérieur du bâtiment a été rénové en 2016, garantissant qu'il est moderne, spacieux et bien entretenu. La rénovation a également inclus des mises à jour des systèmes du bâtiment, tels que le chauffage, la ventilation et la climatisation, rendant l'environnement de bureau confortable et écoénergétique. En somme, cet immeuble de bureaux représente une excellente opportunité d'investissement pour les entreprises nécessitant une proximité avec l'aéroport O'Hare et d'autres centres logistiques. Avec sa gamme d'aménagements, son infrastructure moderne et son emplacement pratique, ce bâtiment offre un environnement idéal pour permettre aux entreprises de prospérer.

Coordonnées pour la location:

Imperial Realty Company

Date de mise en marché :

2025-11-13

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1221 Overland Ave

Burley, ID 83318

• LEED Certified Building
• Commerce de détail à vendre
• 1 064 700 $ CAD
• 9 375 pi²

Burley Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment commercial de 3 étages offre plus de 9 000 pieds carrés d'espace polyvalent avec un potentiel de revenus à chaque niveau. Le niveau supérieur comprend un appartement spacieux avec une aire de vie aménagée et chauffée, comprenant 2 chambres, 1 salle de bain, un salon confortable, une salle de lavage et une cuisine équipée de cabinets blancs. Un espace supplémentaire d'environ 1 325 pieds carrés non chauffé offre une flexibilité pour le rangement, un studio ou une expansion. Le niveau principal est conçu pour un magasin ou des bureaux, avec un accès à la ruelle par la porte arrière. Il comprend environ 2 275 pieds carrés d'espace commercial à l'avant et une section supplémentaire d'environ 725 pieds carrés, séparée pour un usage distinct ou un futur aménagement. Le niveau inférieur propose une configuration prête à être louée, avec 3 chambres, 1 salle de bain, une cuisine, un chauffage au gaz écoénergétique avec climatisation centrale, ainsi que des espaces de rangement dédiés. Dans l'ensemble, cette propriété offre un excellent mélange d'opportunités d'utilisation ou d'investissement, avec plusieurs unités louables, des services publics établis, des configurations flexibles et un potentiel de croissance solide pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou une vision de réaménagement. La partie commerciale à l'avant (environ 91 pieds) est actuellement louée à 1 800 $/mois sur un bail d'un an, avec le vendeur prenant en charge les frais d'électricité et de gaz, ce qui est idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant un revenu immédiat.

Coordonnées pour la location:

Lezamiz Real Estate Co.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Entrepreneurship Innovation Center - 6125 S Broadway

Lorain, OH 44053

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 596 232 $ CAD
• 7 580 pi²

Lorain Bureau à vendre - Lorain County

Possédez un emplacement qui se démarque. Cet immeuble de bureaux professionnel, très visible, offre un mélange de revenus et d'opportunités. Deux suites louées au rez-de-chaussée assurent un revenu stable, tandis que le deuxième étage à concept ouvert et le loft sont prêts à accueillir un propriétaire-utilisateur ou une conversion créative.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | CRESCO Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-10

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5838 Edison Pl

Carlsbad, CA 92008

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 6 388 200 $ CAD
• 19 143 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences

Carlsbad Bureau à vendre

Découvrez un bâtiment autonome rare de 19 143 pieds carrés, combinant espaces flexibles et bureaux, situé au cœur du corridor commercial de Carlsbad. Maintenant offert à un prix considérablement réduit, cette propriété représente une valeur exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une solution clé en main, avec un terrain spacieux de 1,5 acre, des systèmes de bâtiment modernisés et une infrastructure de stationnement solide équipée de panneaux solaires. Le vendeur est prêt à offrir un financement, rendant cette opportunité encore plus attrayante pour les acheteurs en quête de flexibilité et de conditions avantageuses. Situé à proximité de Palomar Airport Rd., le bâtiment propose un mélange d'espaces de bureau, de production, de recherche et développement, ainsi que des capacités d'entrepôt réparties sur deux étages.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-10-24

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1817 Black Rock Tpke

Fairfield, CT 06825

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 7 098 000 $ CAD
• 12 806 pi²

• Climatisation

Fairfield Bureau à vendre

Angel Commercial, LLC, agissant en tant que courtier exclusif en immobilier commercial, est ravi de proposer à la vente un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, situé sur un terrain de 0,67 acre au 1817 Black Rock Turnpike, Fairfield, CT, au prix de 5 000 000 $. Le revenu net d'exploitation (NOI) annualisé projeté pour 2025 est de 302 639 $, représentant un taux de capitalisation de 6 %. L'immeuble totalise 18 561 pieds carrés, dont 13 059 pieds carrés de surface locative, incluant les espaces communs, les salles mécaniques, les corridors partagés et les espaces de stockage qui desservent l'ensemble du bâtiment. La propriété est entièrement louée à dix locataires sous des baux triple net (NNN), ce qui réduit les responsabilités du propriétaire puisque les locataires paient les taxes foncières, l'assurance et les frais d'entretien. Cette structure minimise les coûts d'exploitation et les exigences de gestion tout en offrant des flux de trésorerie prévisibles et une stabilité de revenu à long terme, ce qui en fait une opportunité d'investissement passif attrayante. Avec une façade de 122 pieds sur la Route 58, adjacente à McDonald’s, la propriété bénéficie d'une visibilité élevée et d'un emplacement très fréquenté. Elle offre 55 places de stationnement partagées avec accessibilité pour les personnes handicapées. Les améliorations récentes incluent un nouveau programme de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) écoénergétique, un éclairage modernisé, des mises à jour des espaces communs et un toit nouvellement installé. Idéalement situé dans une zone désignée pour le commerce (DCD), le bâtiment de deux étages abrite un mélange diversifié de professionnels médicaux et dentaires, créant un environnement de soins de santé professionnel. Situé dans un corridor commercial dynamique, la propriété est entourée de détaillants nationaux tels que ShopRite, McDonald’s, CVS, Starbucks, M&T Bank, T.J. Maxx et Old Navy, garantissant une forte visibilité et une grande commodité. Son emplacement offre également un excellent accès à l'I-95, au Merritt Parkway, à la gare de Fairfield Black Rock, à l'Université de Fairfield et aux options de transport en commun, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Fairfield, Connecticut. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jon Angel, Président, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 21.

Coordonnées pour la location:

Angel Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-24

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The Emerson School - 1420 Ogden St

Denver, CO 80218

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 7 843 290 $ CAD
• 33 612 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Entreposage de vélo
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Cuisine

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Bâtiment scolaire historique conçu par le premier architecte agréé du Colorado, Robert Roeschlaub. Convient pour une école, un organisme à but non lucratif, un espace de co-travail, un usage culturel ou des programmes communautaires mixtes.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-21

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1455 E 2nd St

Franklin, OH 45005

• LEED Certified Building
• Commerce de détail à vendre
• 3 265 080 $ CAD
• 21 744 pi²

Franklin Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

Établissement Polyvalent : Bâtiment indépendant de 21 744± pi² sur un terrain de 1,73± acres — idéal pour une église, une école ou une garderie. Espace de Culte Spacieux : Campus prêt à emménager, comprenant un espace de culte pouvant accueillir plus de 300 personnes, 15 salles de classe, des bureaux administratifs et des espaces de rassemblement. Rénovations Récentes : Plus de 1 million de dollars investis en rénovations en 2019, incluant des finitions modernes, un éclairage LED écoénergétique, et bien plus encore ! Commodités : Comprend une aire de jeux intérieure et extérieure, sept salles de bain conformes aux normes ADA, et un bâtiment entièrement climatisé et équipé de systèmes anti-incendie. Emplacement de Choix : Excellente visibilité sur E. Second Street (SR-73) avec plus de 21 000 véhicules par jour et un accès facile à l’autoroute I-75, située à seulement 0,3 mile.

Coordonnées pour la location:

Apex Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

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140 Main St

Menasha, WI 54952

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 560 742 $ CAD
• 12 740 pi²

Menasha Bureau à vendre

Exceptionnelle opportunité de réaménagement au cœur du centre-ville de Menasha. Cet ancien bâtiment de l'hôtel de ville, sur trois étages, offre une occasion rare de réinventer une propriété historique avec une visibilité de premier plan sur la rue principale, surplombant la marina et Curtis Reed Square. Entouré d'entreprises locales, de restaurants et d'équipements civiques, le bien est idéalement situé pour un projet de réaménagement mixte, de bureaux, de commerces ou d'espaces communautaires. Points forts de la propriété : - Emplacement de coin stratégique avec excellente visibilité sur rue - Construction solide avec trois étages fonctionnels et un sous-sol - Système de chauffage écoénergétique de 150 000 $ récemment installé - Rénovation complète effectuée sur les 1er, 3e étages et le sous-sol, offrant une base vierge pour le réaménagement - Accès potentiel à des incitatifs TIF et à des programmes de subventions locales pour soutenir les coûts de rénovation Conditions connues / Divulgations : - Présence de colle contenant de l'amiante et de moisissures dans la salle de repos du sous-sol — une remise en état est nécessaire - Remplacement de la conduite latérale d'eau principale requis - L'ascenseur nécessite un nouveau relais et une inspection

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 24/7 Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-16

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11 Quassaick Ave

New Windsor Township, NY 12553

• LEED Certified Building
• Commerce de détail à vendre
• 667 161 $ CAD
• 4 000 pi²

• Climatisation

New Windsor Township Commerce de détail à vendre - Newburgh

Bâtiment commercial très visible situé sur la très fréquentée Route 9W, à la jonction de New Windsor et de la ville de Newburgh. Cette propriété de 3 900 pieds carrés, idéalement située sur un terrain d'angle de 0,20 acre, offre une visibilité exceptionnelle et une grande flexibilité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs. Le bâtiment comprend un espace de showroom magnifiquement rénové de 2 200 pieds carrés avec des nouveaux revêtements de sol, éclairages, plafonds et murs, créant un cadre idéal pour des commerces de détail, des salles d'exposition, des entrepreneurs ou des entreprises de services cherchant une forte présence sur la rue. Le showroom sera livré vacant, permettant une occupation immédiate pour un nouveau propriétaire-utilisateur. L'espace supplémentaire inclut un garage pour une voiture situé sur une rue latérale, accessible depuis le showroom, ainsi qu'un accès au sous-sol partiel offrant beaucoup d'espace de rangement. On y trouve également un petit bureau et un hall d'accueil, ainsi qu'une installation de production de yogourt séparée avec un tout nouveau service électrique triphasé, permettant une variété d'utilisations commerciales ou des revenus locatifs. Le bâtiment dispose d'entrées séparées, ce qui le rend adapté à trois unités locatives distinctes ou à une seule grande opération. Les améliorations récentes incluent un toit entièrement neuf, un système de drainage des fondations, un nouveau mur de soutènement et des unités de chauffage et climatisation mini-split écoénergétiques. La propriété offre également un petit stationnement pouvant accueillir environ six véhicules, une excellente visibilité pour la signalisation et un accès direct pratique le long de la Route 9W. Situé en face de Gus’s Tavern, un restaurant emblématique bien connu de New Windsor, l'emplacement bénéficie d'un trafic constant et d'une reconnaissance communautaire. Idéal pour un utilisateur final cherchant un grand showroom avec un potentiel de revenus supplémentaires, ou pour des investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente à usage mixte. L'espace showroom peut être divisé en bureaux individuels si désiré. Financement par le propriétaire disponible!

Coordonnées pour la location:

Your Move Matters, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Mayfield Office Commons - 3070 RM 1431

Round Rock, TX 78681

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 511 056 $ à 525 252 $ CAD
• 876 pi²
• 5 Unités

Round Rock Bureau à vendre

Complexe de bureaux en copropriété de 13 unités, tout neuf et prêt à l'emploi. Chaque unité mesure 876 pieds carrés et comprend une réception, 3 bureaux, une salle de conférence, une salle de repos et une salle de bain. Plafonds hauts, toit en métal, fenêtres écoénergétiques et isolation dans le grenier. Grand espace de stationnement. À proximité de communautés résidentielles planifiées comme Mayfield Ranch, Sendaro Springs et Vista Oaks. Accès facile à l'I-35 ou à Parmer Lane.

Coordonnées pour la location:

ReKonnection

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Hamlet Commons - 101 Oasis Dr

La Vergne, TN 37086

• LEED Certified Building
• Multi-résidentiel à vendre
• 16 893 240 $ CAD
• 42 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Système de gicleur
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

La Vergne Multi-résidentiel à vendre - Rutherford County

Situé à la jonction de trois comtés : le comté de Williamson avec ses commerces et ses boutiques, le comté de Davidson avec ses entreprises et son aéroport, et le comté de Rutherford avec ses écoles et ses taxes, Hamlet Commons se trouve juste du côté du comté de Rutherford. Hamlet Commons est situé en façade du développement Hamlet at Carothers Crossings, qui fait partie de la section du comté de Rutherford dans le projet de développement planifié Carothers Farms. Hamlet Commons comprend deux bâtiments sur environ 1,6 acre. Chaque bâtiment mesure environ 21 000 pieds carrés et contient 15 unités, un mélange de commercial et résidentiel. Les unités commerciales du rez-de-chaussée peuvent facilement être regroupées pour créer des espaces plus grands ou divisées individuellement. Les deuxième et troisième étages comprennent chacun 2 unités de trois chambres et 3 unités de deux chambres. Hamlet Commons est actuellement en phase de construction verticale, avec une date d’achèvement estimée à octobre 2026. Les unités commerciales ont déjà suscité plusieurs demandes pour cet emplacement très recherché. À proximité de la communauté, plusieurs autres projets commerciaux et résidentiels sont en cours de développement. Pour plus d’informations, visitez HamletCommons.net.

Coordonnées pour la location:

Dalamar Homes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24

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5041 New Centre Dr

Wilmington, NC 28403

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 9 937 200 $ CAD
• 30 000 pi²

• Climatisation

Wilmington Bureau à vendre - Midtown

Situé au cœur de Wilmington, sur South College Rd, Market Street, avec un accès facile au centre-ville, à Wrightsville Beach et à l'autoroute I-40. - Terrain entretenu de plus de deux acres avec un vaste stationnement asphalté et un aménagement paysager mature. - Bâtiment incombustible avec une construction en poutres d'acier et béton, ainsi que des cloisons ignifuges. - Ascenseur modernisé pour un accès facile au deuxième étage ou escalier large avec palier. - Salles de bain sur les deux étages avec accès pour personnes handicapées. - Personnel sur place qui entretient le bâtiment quotidiennement. - Éclairage LED, générateurs de plasma froid I Wave installés dans les unités de climatisation sur le toit. - Câble fibre optique dans tout le bâtiment. - Locataires en place avec bail annuel.

Coordonnées pour la location:

Intracoastal Realty Corporation

Date de mise en marché :

2025-09-16

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