Arlington Portefeuille de propriétés à vendre - Clarendon/Courthouse
3001 et 3003 Washington Boulevard offrent une opportunité exceptionnelle d'acquisition de portefeuille au cœur du dynamique village urbain de Clarendon. Ces deux tours de bureaux de classe A certifiées LEED Gold totalisent plus de 305 000 pieds carrés d'espace moderne et polyvalent dans le sous-marché très prisé du corridor R-B en Virginie du Nord. Situées à environ deux miles de Washington, D.C., les propriétés occupent un site surélevé offrant des vues panoramiques sur le Washington Monument, le Capitole des États-Unis et la Cathédrale nationale depuis les étages supérieurs et la terrasse sur le toit.
Ce portefeuille combine une construction de qualité institutionnelle avec une gamme complète d'aménagements sur place, notamment un centre de fitness, une terrasse sur le toit, une gestion immobilière sur site, des balcons privés à certains étages, et plus de 12 000 pieds carrés de commerces de détail entièrement loués au rez-de-chaussée. Les locataires bénéficient d'un accès de transport fluide, à seulement un pâté de maisons de la station de métro Clarendon (lignes Orange et Silver), offrant une liaison directe avec la région métropolitaine de Washington.
Le quartier environnant propose plus de 45 options de restauration et plus de 35 commerces à distance de marche, renforçant la rétention des locataires et la commodité quotidienne. Les deux immeubles disposent de stationnements structurés, de systèmes écoénergétiques et de mesures de durabilité visant à réduire les coûts d'exploitation et à séduire les occupants soucieux de l'environnement. La combinaison d'un taux d'occupation stabilisé, d'un emplacement irremplaçable et d'une croissance à long terme du sous-marché fait de ce portefeuille une opportunité idéale pour les investisseurs core et core-plus recherchant des revenus immédiats avec un potentiel de valorisation future dans l'un des marchés de bureaux les plus solides de la Virginie du Nord.
