220 LEED Certified Buildings à vendre à USA

Roanoke Bureau à vendre - Southwest Roanoke

Situé dans le quartier historique prospère du centre-ville et une partie du quartier historique de Roanoke River and Railroad, le VCC est le cadre idéal pour votre entreprise urbaine. Que vous soyez une entreprise établie à la recherche d'un nouveau quartier et d'un espace plus grand ou que vous entriez simplement dans la classe créative, vous voudrez que le 315 Albemarle Ave soit votre nouvelle adresse professionnelle. Le VCC est un complexe à deux entrepôts inégalé de 46 000 pieds carrés, inscrit au Registre national des bâtiments historiques. Le VCC dégage toutes les qualités enviables qui définissent la réutilisation adaptative des bâtiments historiques dans les communautés métropolitaines modernes. Plus qu'un simple diamant brut, cette propriété est disponible à la vente avec une désignation de zonage du Downtown District. L'entrepôt nord est composé de 24 800 PI2 d'espace fini à réutilisation mixte. Le South Warehouse mesure 17 600 PI2 d'une ardoise épurée, parfaitement adapté aux options de construction sur mesure. Entre les deux entrepôts se trouve une plate-forme de chargement de 1 500 pieds carrés qui peut être utilisée pour les repas et les divertissements en plein air. Avec ces équipements et bien d'autres impressionnants, ce qui rend ce site extraordinaire, c'est son design innovateur fusionné avec des briques intérieures apparentes et des bois durs bien conservés, ce qui donne une atmosphère vintage et ouverte avec une ambiance urbaine chaleureuse et accueillante. Cet emplacement est parfait pour une microbrasserie, une distillerie, un restaurant de ferme à table ou un concept de bureaux ouverts, pour ne citer que quelques occasions. ENTREPÔT NORD — Terminé Les travaux de l'entrepôt nord ont été achevés en 2012 dans le cadre d'un projet progressif pour les crédits d'impôt historiques. Cela a consisté à remonter le bâtiment, à enlever le sous-sol, à installer de nouvelles installations électriques, à installer de nouvelles installations de plomberie, à aménager des bureaux au deuxième étage de l'entrepôt et à réaménager le bâtiment avant pour y installer des bureaux. Nous avons également remplacé ou réparé les toits et installé de l'isolant R38 à travers le toit. Toutes les fenêtres ont été rénovées. Une génératrice de secours a été installée dans l'immeuble pour desservir la salle des serveurs située au deuxième étage et fournir une alimentation de secours limitée. L'espace entre le bâtiment nord et sud a été aménagé pour accueillir deux quais de chargement. Entrepôt Nord — Premier étage — Suite N1A — 1200 pi2 Cet espace se trouve au premier étage de l'immeuble Nord et est accessible depuis la zone commune de l'installation. Cette suite est un espace ouvert de 37 pi x 20 pi (environ) et deux bureaux d'angle privés mesurant environ 8 pi 5 po x 15 pi (environ), tous dotés de grandes fenêtres laissant beaucoup de lumière naturelle. Il y a aussi une salle de service qui abrite l'unité CVC, un lavabo et un petit chauffe-eau. ) et même avec les services publics, dispose d'un espace de stockage supplémentaire. Beaucoup de lumière naturelle en font un espace de bureau créatif exceptionnel. Entrepôt Nord — Suite N1C au premier étage — 13 000 pieds pieds 2 Le premier étage de l'entrepôt Nord a une superficie de sol en béton de 13 000 pieds carrés. Les poutres en bois sont fixées à 15 pi x 15 pi (environ). Deux portes roulantes permettent d'accéder à la passerelle extérieure et deux portes enroulantes permettent l'accès au quai de chargement de 1 500 pi2 (environ). Une porte pour homme séparée permet d'accéder à partir de l'avenue Albemarle. La zone arrière de cet espace comporte à la fois un quai à onglets et une porte d'entrée pour homme de la 4e rue. La zone de quai en béton est dotée de deux leviers de quai et est reliée à l'entrepôt nord et à l'entrepôt sud. Cette zone accueillerait un commerce de détail, un bureau, une distillerie, une fabrication légère ou un entrepôt. Entrepôt Nord — Deuxième étage Suite N2A — 1400 pi2 — La suite N2A du deuxième étage de l'entrepôt Nord est accessible depuis l'escalier de l'espace commun. La zone est composée de deux pièces. La zone de bureau principale ouverte d'environ 37 pi x 20 pi (environ) et un grand bureau mesurant 15 pi x 20 pi (environ) Cette zone a de grandes fenêtres qui laissent passer beaucoup de lumière et les planchers sont le cœur original du pin. Il y a aussi une salle de service qui abrite l'unité CVC, un lavabo et un petit chauffe-eau. Cette pièce mesure environ 11 pi x 6 pi et, même avec les services publics, dispose d'un espace de stockage supplémentaire. À côté de cette zone se trouvent deux salles de bains Jack et Jill et une salle de conférence mesurant environ 15 x 10 (environ). Le couloir se connecte ensuite à la suite N2B du premier étage de North Warehouse. Entrepôt Nord — Deuxième étage, Suite N2B — 3600 Pi2 Cette suite est principalement un bureau ouvert 60 x 60 (3600 pi2) avec une salle de serveurs dédiée 15 x 14 à l'extrémité est centrée dans la salle. Cette suite dispose de hauts plafonds ouverts, de murs en briques apparentes, de parquet refini et de beaucoup de lumière provenant des fenêtres surdimensionnées. Cette suite dispose de hauts plafonds ouverts, de murs en briques apparentes, de parquet refini et de beaucoup de lumière provenant des fenêtres surdimensionnées. Combinez cet espace avec la suite frontale pour agrandir votre espace à plus de 5 000 Pi2 Entrepôt Nord — Deuxième étage, suite N2C — 9 600 pi2 Le deuxième étage de l'entrepôt nord est doté de planchers de bois franc et de multiples fenêtres. Les vues de l'étoile de Roanoke sont visibles depuis presque toutes les fenêtres du mur orienté au sud. Les poutres ouvertes et le plafond apparent en font une excellente occasion de créer des espaces de bureau, des espaces événementiels ou des entrepôts légers créatifs. Entrepôt Sud - Incomplet À la fin de 2014, nous avons entrepris des travaux sur la deuxième phase du projet de crédit d'impôt. Pendant ce temps, nous avons également stabilisé les zones structurelles du bâtiment sud au sous-sol et remplacé des parties du plancher, y compris les poutres et le sous-plancher. Il y a environ 5 000 pieds pieds 2 de revêtement de sol qui doivent être installés au-dessus du sous-plancher. En 2020, les nouvelles fenêtres éconergétiques ont été installées. Entrepôt Sud — Premier étage Suite S1A — 2600 Pieds SF — Bâtiments en parpaing L'édifice Cindblock est rattaché à l'entrepôt sud et a accès aux allées extérieures. Avec une entrée séparée, il se pourrait que l'endroit convienne parfaitement à un studio d'enregistrement, à un restaurant ou à une multitude d'espaces. Sept grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'espace a des planchers de béton et des murs en parpains. Entrepôt Sud — Premier étage Suite S1B — 7600 Pi2 Le premier étage de l'entrepôt Sud est constitué d'une combinaison de planchers de bois couvrant environ 70 % de l'espace et d'un plancher de béton sur le reste. Les poutres et plafonds en bois apparents permettent à la lumière naturelle des trois portes enroulantes et des multiples fenêtres de circuler dans tout l'espace. L'une des portes enroulables donne accès aux quais de chargement ainsi qu'à deux quais à languettes à l'arrière du bâtiment. Les poutres ouvertes et le plafond apparent en font une excellente occasion pour une brasserie, un restaurant, un espace de bureau créatif ou un espace événementiel. Entrepôt Sud — Deuxième étage Suite S2A — 7600 Pi2 Le deuxième étage de l'entrepôt sud est doté de planchers de bois franc et de multiples fenêtres. Les vues de l'étoile de Roanoke sont visibles depuis presque toutes les fenêtres du mur orienté au sud. Les poutres ouvertes et le plafond apparent en font une excellente occasion pour une brasserie, un restaurant, un espace de bureau créatif ou un espace événementiel.

Date de mise en marché :

2022-05-09

Phoenix Bureau à vendre - Camelback Corridor

Le 1702 East Highland Avenue, un immeuble de quatre étages situé dans le très convoité Corridor Camelback de Phoenix, est une occasion exceptionnelle de prêt à l'emploi. Construit en 1986 et rénové en 2018, cet immeuble abrite le siège social de Make-A-Wish America. Il offre un hall d'entrée, des couloirs et des ascenseurs récemment rénovés en plus de fenêtres éconergétiques, de nouveaux aménagements paysagers, de briques décoratives et de finitions en verre réfléchissant. Grâce à la nouvelle entrée principale, les locataires et les visiteurs feront l'expérience d'un vaste atrium de quatre étages, magnifiquement rénové en 2018 avec des tonnes de lumière naturelle et de sols en travertin. Les équipements du bâtiment comprennent des services complets de gestion immobilière et d'ingénierie, un accès par carte de sécurité à l'entrée principale et au stationnement souterrain, et un entreposage privé et sécurisé au sous-sol. Les premier et deuxième étages sont des planchers à locataires multiples avec des entrées en bois et en verre. Le balcon ouvert de l'ascenseur au deuxième étage donne sur le hall en contrebas. Les suites situées le long de l'atrium sont dotées de vitres du sol au plafond pour capter la lumière naturelle. Une option prête à l'emploi aux troisième et quatrième étages entièrement rénovés avec des finitions de classe A, un excellent mélange de bureaux privés et d'espaces de travail ouverts, et un café pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Les locataires apprécieront les hauts plafonds à plénum ouvert et les pénétrations personnalisées reliant les étages ainsi que la magnifique vue sur la montagne. Les déplacements domicile-travail sont un jeu d'enfant avec un accès immédiat à l'autoroute SR 51. Il y a aussi des possibilités de signalisation pour les grands utilisateurs du SR-51 pour les plus grands utilisateurs. Le stationnement est abondant, avec deux niveaux de stationnement souterrain pour les locataires et un stationnement au niveau du sol pour les visiteurs. De nombreux commerces, boutiques et restaurants entourent l'établissement, y compris des fast-food et des restaurants haut de gamme. Le 1702 E Highland Ave est à seulement six miles du quartier central des affaires et de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, et le Biltmore Fashion Park est à une courte distance en voiture.

Date de mise en marché :

2021-03-31

Salinas Bureau à vendre - North Monterey County

tous les appareils CVC ont été remplacés par des unités éconergétiques au cours des six dernières années, l'aménagement paysager a été mis à jour et le stationnement est pavé. Le stationnement est abondant avec 64 places. 2023 - Système d'égout amélioré et doublé. 2020 - nouveau toit Cet emplacement est idéal pour les entreprises liées à l'agriculture. Il y a beaucoup de possibilités de configurer l'espace en fonction de vos besoins particuliers. Livewire offre une connexion Internet haute vitesse jusqu'à 100 Go de bande passante.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2015-02-10

Austin Portefeuille de propriétés à vendre - Cedar Park

Paloma Ridge est un campus de bureaux de classe A composé de trois bâtiments, situé dans le Parmer Tech Corridor du nord-ouest d'Austin, l'un des pôles d'emploi les plus reconnus de la région. À proximité du campus nord d'Apple à Austin et offrant une connectivité directe aux autoroutes SH 45, FM 620, US 183, MoPac Expressway et Interstate 35, la propriété bénéficie d'un accès aux principaux employeurs, aux communautés résidentielles, aux commodités commerciales et à l'ensemble de la région métropolitaine d'Austin. Le campus s'étend sur plus de trente-six acres et inclut un espace commercial distinct avec une façade sur FM 620, offrant un potentiel de valeur à long terme supplémentaire. Construit entre 2016 et 2020, l'actif propose des améliorations de qualité institutionnelle, des plateaux de bureaux efficaces, un stationnement abondant et un ensemble complet d'aménagements conçus pour répondre aux exigences des environnements de travail modernes. Les commodités incluent un centre de fitness, un studio de yoga, des espaces de rassemblement extérieurs, des sentiers de jogging, des installations pour camions-restaurants, des équipements de fitness en plein air et un Wi-Fi extérieur couvrant tout le campus. La propriété est certifiée Austin Energy Green Building et Energy Star et dispose d'une infrastructure améliorée pour la fiabilité énergétique. L'opportunité d'investissement repose sur une stratégie de location axée sur la création de valeur, soutenue par des revenus contractuels existants provenant de deux locataires majeurs qui devraient quitter les lieux dans les années à venir. Cette structure offre des flux de trésorerie pendant la période de transition tout en créant l'opportunité de capter un potentiel de location futur dans un sous-marché qui continue de bénéficier de la croissance démographique, des investissements corporatifs et du développement résidentiel en expansion dans le nord-ouest d'Austin, Cedar Park, Leander, Round Rock et les communautés environnantes. La combinaison d'une construction récente, d'une diversité de locataires, d'un accès solide aux transports et d'une position stratégique au sein du corridor d'emploi en évolution d'Austin représente une opportunité d'acquisition attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois des revenus actuels et un potentiel de croissance future.

Date de mise en marché :

2026-08-13

Santa Monica Bureau à vendre

À VENDRE ! - Bientôt disponible... Cette propriété exceptionnelle pour propriétaire-utilisateur, un bâtiment écologique certifié LEED primé, est un complexe de bureaux créatif unique en son genre. 17 espaces de stationnement couverts individuels sur place. Caractéristiques de design incroyables et contrôle total sur votre environnement de bureau. Disposition principalement en plan ouvert avec une grande salle de conférence et six bureaux privés, mettant en valeur une utilisation extensive du verre et de la lumière naturelle. Un grand espace de travail collaboratif central avec plafond haut, lumière naturelle et brise marine rafraîchissante. Grandes fenêtres ouvrantes et trois espaces extérieurs séparés (balcons/terrasses sur le toit) avec vue sur l'océan. Conçu, construit, possédé et occupé à l'origine par le célèbre architecte Hagy Belzberg/BA Collective. Prix "Best of Year" du magazine Interior Design en 2009. Fondation d'architecture de Los Angeles : Prix pour design exceptionnel, plus hautes distinctions. Un complexe doté de systèmes de sécurité étendus pour garantir la confidentialité et la sécurité. Situé dans le quartier des médias de Santa Monica, avec de nombreuses commodités et restaurants accessibles à pied.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-08-10

Massillon Bureau à vendre - Stark County

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir le siège social de Shearer’s Foods situé au 100 Lincoln Way E, Massillon, Ohio 44646. Construit en 2002, cet immeuble de bureaux à locataire unique, composé de quatre étages, est entièrement loué à Shearer’s Foods et offre une superficie locative de 40 000 pieds carrés sur un terrain de 1,56 acre. Le bail est en vigueur jusqu’au 30 septembre 2032, avec des augmentations annuelles de 2 % et deux options de renouvellement de 5 ans. Shearer’s Foods est noté B/B2 par S&P et Moody’s, une évaluation confirmée pour la dernière fois en 2023 avant l’acquisition de Shearer’s par la société de capital-investissement Clayton, Dubilier & Rice en février 2024. État de la propriété et améliorations : - Nouveau système de climatisation : 4 unités de 25 tonnes et 2 unités de 10 tonnes (140 000 $) en 2018 - Tous les auvents extérieurs remplacés (17 000 $) en 2021 - Nouveau mur de soutènement sur le stationnement (40 000 $) en 2021 - L’immeuble est équipé d’un système complet de gicleurs, garantissant la sécurité des locataires et la réduction des risques. Shearer’s Foods est un fabricant sous contrat et un fournisseur de marques privées de premier plan pour l’industrie des collations en Amérique du Nord. Basée à Massillon, Ohio, Shearer’s possède 17 installations de production à la fine pointe de la technologie réparties dans l’Ohio, le Texas, l’Arkansas, le Minnesota, l’Iowa, l’Indiana, la Pennsylvanie, la Virginie, la Floride et l’Arizona, ainsi qu’en Ontario et en Alberta, Canada — incluant l’une des premières installations de fabrication alimentaire certifiées LEED® platine de l’industrie à Massillon, Ohio. Shearer’s produit des collations salées de la plus haute qualité, qu’elles soient conventionnelles, biologiques, sans gluten, non-OGM ou casher, dans une variété de saveurs et de formats, incluant des chips de pommes de terre cuites à la marmite, des chips de pommes de terre traditionnelles, des chips de tortilla, du popcorn, des chips cuites au four, des croustilles au fromage, ainsi qu’une variété de collations à base de pellets et extrudées — en plus d’une gamme complète de biscuits, craquelins et gaufrettes équivalents aux marques nationales et de valeur. Massillon est stratégiquement située dans le nord-est de l’Ohio, à proximité d’Akron, Cleveland, Columbus et Pittsburgh. La ville bénéficie d’une main-d’œuvre qualifiée et d’un excellent système scolaire, et se trouve à quelques minutes du Stark State College (plus de 10 300 étudiants) et de l’Université Kent State à Stark (3 500 étudiants). L’économie de Massillon profite de la présence de nombreuses entreprises ayant leur siège social ou des opérations majeures dans la ville — incluant Shearer’s, Fresh Mark, Heinz, Case Farms, MCTV, ARE Accessories, Sterilite, RW Screw, Midwest Health, Progressive Auto Group, Crown Cork and Seal, E-Tank, Quest Specialty Chemicals, NFM, Campbell Oil, Greif Packaging et Baker Hughes.

Date de mise en marché :

2026-08-04

Renton Bureau à vendre - Renton/Tukwila

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir un intérêt en copropriété dans le bâtiment I @ Southport (la « Propriété »), un immeuble de bureaux de 260 415 pieds carrés, récemment construit, à la fine pointe de la technologie, livré en 2019. Situé sur la rive sud du lac Washington, cet immeuble en état « warm-shell » fait partie d’un campus de bureaux en bord de l’eau de classe A, composé de trois bâtiments certifiés LEED Or, offrant des vues imprenables sur le lac Washington et le mont Rainier. Le bâtiment I est entièrement vacant, offrant une échelle véritable et une identité complète de bâtiment aux futurs propriétaires/utilisateurs. La propriété se trouve dans la région la plus accessible et la mieux équipée de Renton, avec un accès immédiat à l’I-405, au parc commémoratif Gene Coulon de 57 acres, à l’hôtel Hyatt Regency quatre étoiles, au centre commercial The Landing et à Topgolf Renton.

Date de mise en marché :

2026-07-16

Moorpark Bureau à vendre - Moorpark/Simi Valley

Prix de vente et de location négociable

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-15

Tampa Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast Tampa

* Bail commercial 100 % NNN avec un locataire de premier plan bénéficiant d'une cote de crédit de qualité investissement | NYSE : MET | Capitalisation boursière de 54 milliards $ | #60 Fortune 500 | Fitch A- | Moody's A3 | S&P A- * Revenu passif avec potentiel de croissance à long terme * Installation essentielle validée par un investissement significatif du locataire * Actif institutionnel récemment rénové et de qualité supérieure * Campus de bureaux moderne avec de nombreuses commodités * Proximité d'une multitude de services * Emplacement stratégique dans le nord-est de Tampa

Date de mise en marché :

2026-07-11

Sugar Land Bureau à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-24

Harrisburg Bureau à vendre - Harrisburg Area East

8040 Carlson Road offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs ou aux utilisateurs propriétaires d'acquérir une installation de bureaux moderne et écoénergétique dans la région métropolitaine de Harrisburg, en Pennsylvanie. Ce bâtiment de classe B de trois étages, d'une superficie de 59 155 pieds carrés, a été construit en 2007 et est certifié LEED ainsi que classé Energy Star, témoignant d'un fort engagement envers la durabilité et l'efficacité opérationnelle. Situé sur un terrain de 5,21 acres, la propriété propose une gamme complète d'aménagements, incluant une cafétéria, un centre de conditionnement physique et un système de sécurité complet. Plus de 200 espaces de stationnement sur place et un accès complet par ascenseur assurent la commodité tant pour les employés que pour les clients. Située dans le canton de West Hanover, la propriété bénéficie d'une connectivité fluide aux autoroutes 81 et 76, se trouvant à quelques minutes du centre-ville de Harrisburg et à proximité des pôles commerciaux régionaux. Les hébergements hôteliers à proximité renforcent son attrait pour les entreprises ayant des besoins de déplacement. Avec une disposition hautement fonctionnelle, une infrastructure en place et son design axé sur l'efficacité énergétique, cet actif soutient une large gamme d'utilisateurs corporatifs tout en offrant une valeur à long terme aux investisseurs recherchant une stabilité dans un corridor suburbain à forte demande.

Date de mise en marché :

2026-06-11

Medford Bureau à vendre

• Opportunité pour INVESTISSEUR ou UTILISATEUR-PROPRIÉTAIRE destinée aux prestataires de soins de santé. L'immeuble offre 4 273 pieds carrés de surface médicale au rez-de-chaussée, disponible à partir du 31/12/2026 pour une occupation par un utilisateur-propriétaire. • Immeuble de bureaux médicaux de CLASSE A, certifié LEED SILVER, desservi par un ascenseur. • ADJACENT au centre médical Asante Rogue Regional, l'hôpital phare du marché. • LOUÉ à un mélange diversifié de locataires du secteur de la santé, avec des augmentations de loyer intégrées de 3 % et un potentiel de hausse du revenu net d'exploitation (NOI). • STATIONNEMENT ABONDANT avec 60 places (ratio de 4,45/1 000). • SOUS-MARCHÉ RESTREINT avec une offre limitée de bureaux médicaux à Medford. • FONDAMENTAUX DU MARCHÉ SOLIDES — 4e plus grande région métropolitaine statistique (MSA) de l'Oregon avec une population d'environ 225 000 habitants et des projections de croissance régulières.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

Edinburg Bureau à vendre

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter l'occasion exclusive d'acquérir la participation payante dans Cornerstone Professional Park, un complexe de bureaux professionnels multilocataires de 60 920 RSF situé au 2800 W. Trenton Road à Edinburg, au Texas. La propriété est louée à 96,6 % à un loyer diversifié occupé par deux organismes du gouvernement fédéral, une institution financière nationale, une organisation de soins gérés par Fortune 500 et des fournisseurs de soins de santé régionaux. L'actif est ancré par le bureau local de Rio Grande Valley des Services de citoyenneté et d'immigration des États-Unis, le seul bureau local de l'USCIS desservant une région de six comtés dans toute la vallée du Rio Grande. Délocalisée ici en juin 2024 après une fusion délibérée de l'ancienne installation de Harlingen, cette suite a été spécialement sélectionnée et construite à cet effet. 63 employés fédéraux traitaient environ 80 rendez-vous par jour et organisaient des cérémonies de naturalisation pour environ 500 nouveaux citoyens chaque mois. Avec une durée de 15 ans jusqu'en 2039 et aucune autre solution comparable dans le sous-marché, cette suite représente l'une des locations fédérales les plus intégrées sur le plan opérationnel dans le sud du Texas. La présence fédérale est encore renforcée par un bail du CBP nouvellement signé à compter de 2027, plaçant les procès-verbaux de l'agence depuis la frontière entre les États-Unis et le Mexique dans le corridor d'application de la loi frontalier le plus actif du pays. La propriété est située à l'intersection des chemins W. Trenton et McColl, en face de l'un des principaux corridors artériels d'Édimbourg, au cœur du quartier médical de la ville. South Texas Health System Edinburg, un hôpital régional de 202 lits et quatre fois désigné par l'U.S. News Best Regional Hospital, ancre le corridor environnant et suscite une demande soutenue de la part des locataires des soins de santé, des cliniques et des agences fédérales qui peuplent ce sous-marché. La co-implantation des South Texas Health System Clinics en tant que locataire à Cornerstone reflète davantage la position de l'immeuble en tant que carrefour naturel pour les occupants institutionnels desservant la vallée du Rio Grande.

Date de mise en marché :

2026-06-04

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest Las Vegas

City Center West : Bureaux de qualité institutionnelle de classe A * City Center West est un développement de bureaux prestigieux composé de deux immeubles contemporains de classe A de cinq étages, avec une architecture intemporelle, totalisant environ 213 488 pieds carrés. La propriété comprend également une structure de stationnement à deux étages et un vaste stationnement en surface, offrant commodité aux locataires et aux visiteurs. Un éventail diversifié de locataires de haute qualité * City Center West est soutenu par un mélange solide et varié de locataires, incluant des noms reconnus à l’échelle nationale tels que Marsh, Old Republic, Stewart Title, Boeing et Booz Allen—dont plusieurs figurent parmi les entreprises du Fortune 500. Cette base de locataires couvre un large éventail de services professionnels, notamment la banque, la comptabilité, la gestion de patrimoine, les soins de santé à domicile, les services de titres et d’entiercement, le droit, l’assurance, l’aérospatiale et la technologie du jeu. La diversité et la solvabilité de ces locataires renforcent la stabilité de la propriété et son attrait pour des baux à long terme. Emplacement privilégié à proximité de Summerlin * City Center West bénéficie d’un emplacement hautement accessible près de l’échangeur de l’autoroute U.S. 95 à Lake Mead Boulevard, à seulement un demi-mile de la communauté planifiée de prestige Summerlin—reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle et abritant plus de 26 subdivisions résidentielles. * Cet emplacement stratégique place les locataires à quelques minutes d’une vaste gamme de commodités, incluant Whole Foods, Sprouts Farmers Market, EOS Fitness, ainsi qu’une sélection diversifiée de restaurants et de services professionnels. La région environnante offre à la fois commodité et prestige, faisant de City Center West un choix idéal pour les entreprises à la recherche d’un environnement dynamique et riche en commodités dans l’un des corridors les plus prisés du sud du Nevada.

Date de mise en marché :

2026-06-03

Raleigh Bureau à vendre - West Raleigh

Bâtiment de bureaux écoénergétique offrant des espaces de petite taille avec possibilité d'expansion ou de réaménagement en condos Possibilité d'acquérir un bâtiment autonome situé dans l'un des corridors en pleine croissance du centre-ville de Raleigh. Le bâtiment couvre environ 4 000 pieds carrés sur un terrain de 0,25 acre et a été initialement achevé en 1983. Conçu comme un environnement de bureau efficace et fonctionnel, l'aménagement sur deux étages convient parfaitement à un propriétaire-utilisateur, une entreprise créative, un commerce de détail ou des services professionnels. Situé sur West Morgan Street, au cœur du centre-ville de Raleigh, cette propriété se trouve dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de la ville. Positionné juste au sud de Hillsborough Street, l'emplacement bénéficie d'un accès direct à l'une des principales routes est-ouest de Raleigh, reliant le centre-ville à l'Université NC State. La région continue de connaître une activité soutenue dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration et du réaménagement, stimulée par la croissance résidentielle et les investissements continus dans tout le centre-ville. Le quartier environnant offre un mélange solide de résidences, bureaux, restaurants et lieux de divertissement. La propriété est située à quelques minutes de Glenwood South, Boylan Heights et du quartier des affaires central, avec un accès à pied à des restaurants, des brasseries, des cafés et des développements multifamiliaux.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-06-02

Orange Bureau à vendre - Main Place Area

OPPORTUNITÉ DE BUREAUX INÉGALÉE SUR LE MARCHÉ | 43 % DE CRÉDIT GOUVERNEMENTAL SUR LA SUPERFICIE LOCATIVE BRUTE AVEC UN FORT TERME MOYEN PONDÉRÉ DES BAUX + Actif de bureaux Core-Plus avec revenus durables et potentiel de croissance intégré Le 500 South Main Street offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir une tour de bureaux de classe A hautement louée et entretenue de manière institutionnelle, avec des flux de trésorerie stables en place et plusieurs avenues pour une croissance à long terme du revenu net d’exploitation (NOI). La propriété est actuellement occupée à environ 99 % avec une durée moyenne pondérée des baux d’environ 5,0 ans, offrant une visibilité de revenus à court terme tout en permettant des opportunités futures de réajustement des loyers grâce aux renouvellements de baux programmés et à la croissance des taux de location. + Performance historique solide en matière d’occupation Depuis 2007, la propriété a maintenu un taux d’occupation moyen supérieur à 94 %, nettement supérieur à la moyenne du sous-marché pour cette période. + Locataires gouvernementaux et de crédit significatifs assurant la stabilité des revenus Environ 43 % de la superficie locative de la propriété est louée au comté d’Orange, offrant un flux de revenus hautement durable et résistant aux récessions. L’évaluateur du comté d’Orange occupe une superficie importante et en expansion avec des baux s’étendant jusqu’en 2034, renforçant la certitude des flux de trésorerie à long terme. Les autres locataires de crédit incluent U.S. Bank ainsi que des entreprises établies dans les secteurs des soins de santé et des services professionnels, créant un portefeuille locatif diversifié et défensif. + Emplacement irremplaçable dans le corridor médical de premier plan du comté d’Orange La propriété occupe un pâté de maisons complet directement adjacent à l’hôpital pour enfants CHOC et au centre médical Providence St. Joseph, se situant au cœur du corridor de soins de santé et d’emploi de premier plan du comté d’Orange. Cet emplacement soutient une demande soutenue de la part des locataires médicaux, adjacents aux soins de santé et professionnels, tout en offrant des caractéristiques de location défensives à travers les cycles économiques. + Certifié LEED Silver et Energy Star – Risque d’exploitation réduit Le 500 South Main Street est certifié LEED Silver et Energy Star, favorisant l’efficacité opérationnelle, la rétention des locataires et la compétitivité à long terme. La conception durable et les systèmes modernes du bâtiment aident à atténuer la croissance des dépenses d’exploitation et à renforcer la demande des locataires dans un environnement d’investissement de plus en plus axé sur les critères ESG. + Ratio de stationnement élevé + accès de style campus La propriété offre un ratio de stationnement d’environ 4,0:1 000, incluant une structure de stationnement dédiée, un avantage concurrentiel significatif dans le centre du comté d’Orange. Le contrôle complet du site permet un excellent accès et une visibilité le long de l’autoroute Garden Grove (22).

Date de mise en marché :

2026-06-02

Houston Bureau à vendre - Katy Freeway West

Tour de bureaux de classe AA de premier plan dans le dynamique Energy Corridor de Houston. Abritant le siège mondial de Baker Hughes, cet immeuble de 306 721 pieds carrés, certifié LEED Gold, est loué à 99,2 % à une liste variée de locataires. La propriété fait partie des développements de bureaux Energy Center situés dans l'Energy Corridor, qui affichent actuellement un taux d'occupation de 98 % pour l'ensemble des cinq propriétés.

Date de mise en marché :

2026-05-13

Austin Portefeuille de propriétés à vendre - Far Northwest

Four Points I & II représente une opportunité d'investissement dans un complexe de bureaux à deux bâtiments situé dans le nord-ouest d'Austin, offrant un total de 192 396 pieds carrés répartis sur des immeubles de trois étages. Actuellement occupé à 16 %, ce bien immobilier présente un potentiel significatif pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant à repositionner l'actif et à tirer parti de la croissance de la demande à long terme. Construit en 2008, le projet se distingue par son design moderne et son intégrité structurelle, réduisant les besoins immédiats en capital tout en offrant des configurations adaptables pour des utilisateurs uniques ou multiples. La propriété propose de nombreuses commodités sur place, notamment une salle de sport avec douches, des commerces de détail et des restaurants à moins de deux miles, ainsi qu'un accès à pied à des attractions extérieures comme le lac Travis et la réserve naturelle de Balcones Canyonlands. De plus, la propriété est certifiée LEED, garantissant des opérations écoénergétiques et durables. Chaque étage offre des plateaux de 33 000 pieds carrés hautement efficaces, permettant une planification flexible des espaces. Située dans une zone en pleine expansion, le corridor 2222 et 620 attire des employeurs technologiques majeurs tels qu'ARM et NXP, générant une forte demande pour des environnements de bureaux de qualité. Avec aucun nouveau projet de construction prévu dans ce sous-marché dans un avenir proche, cette offre représente une opportunité rare d'acquérir des actifs de bureaux de qualité institutionnelle dans l'un des emplacements les plus prisés d'Austin.

Date de mise en marché :

2026-04-21

Irvine Bureau à vendre - Irvine/Tustin Legacy

Bâtiment de bureaux indépendant de 2 étages, desservi par un ascenseur • Améliorations de bureaux haut de gamme • Finitions conformes à la certification LEED argent • Stationnement en surface gratuit à raison de 4 places pour 1 000 pieds carrés • Accès excellent à l'autoroute 405 • Appelez pour visiter

Date de mise en marché :

2026-04-16

Duluth Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Cette propriété de bureaux de classe A offre une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire dans le sous-marché très recherché de Johns Creek à Atlanta. Construite en 2008 avec une certification LEED Gold, le bâtiment s'étend sur environ 101 991 pieds carrés répartis sur quatre étages dans un cadre de campus de 17 acres. Conçu avec des hauteurs de dalle à dalle de 12 pieds, la propriété offre une infrastructure moderne, un stationnement couvert et en surface avec un ratio de 4,41 espaces par 1 000 pieds carrés, ainsi que des capacités informatiques avancées. Actuellement louée à 50 % par Ebix, une société mondiale de logiciels cotée en bourse, l'actif offre une flexibilité maximale pour un futur propriétaire. Après la vente, Ebix quittera entièrement les lieux, permettant une occupation complète pour un siège social, un campus médical, etc. La propriété est située à proximité des principaux corridors d'affaires, des grandes artères et d'un bassin de main-d'œuvre bien établi. Avec une croissance constante de la population et de l'emploi, Johns Creek continue d'attirer des entreprises nationales et régionales, renforçant les fondamentaux de la demande à long terme.

Date de mise en marché :

2026-04-07

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

Présentation de la Tour 2800 : un immeuble de bureaux de classe A de ±370 736 pieds carrés, réparti sur 20 étages, situé au cœur du sous-marché Midtown de Phoenix. Positionné le long de l'un des corridors commerciaux les plus importants de la ville, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle, de nombreuses commodités accessibles à pied et de solides fondamentaux de marché à long terme. Entourée par une infrastructure de transport en pleine expansion, des projets résidentiels en cours de développement, ainsi qu'un mélange dynamique d'institutions d'affaires, d'éducation et culturelles, la Tour 2800 est idéalement placée pour tirer parti des investissements urbains continus et de la demande croissante des locataires. Située sur un site de ±2,57 acres, la propriété comprend un garage de stationnement structuré sur huit niveaux et est actuellement louée à 60 %. Le portefeuille de locataires inclut deux agences fédérales et 10 cabinets d'avocats de renom, ainsi qu'un mélange diversifié d'entreprises technologiques et de services professionnels, offrant à la fois des revenus solides en place et une voie claire vers la création de valeur grâce à la location des espaces vacants. Cet actif de qualité institutionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une tour de bureaux de premier plan à Midtown à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant aux investisseurs un potentiel de croissance à long terme attrayant et des possibilités significatives de création de valeur.

Date de mise en marché :

2026-04-03

Round Rock Portefeuille de propriétés à vendre

Mathias Partners a été mandaté en exclusivité pour présenter une opportunité rare d'acquérir un campus corporatif de ±14,115 acres situé dans le marché en forte croissance d'Austin / Round Rock, Texas. L'offre comprend (i) un campus de bureaux de classe A de 304,810 pieds carrés, composé de deux bâtiments de cinq étages reliés par une structure centrale d'aménagement et une cour, ainsi que (ii) un terrain adjacent de ±5,37 acres disponible pour un futur développement. Page de l'offre : https://platform.reverecre.com/project/2ff1ea10-3cc6-4dd5-812b-340ada78fbc5

Date de mise en marché :

2026-03-26

Spring Bureau à vendre - The Woodlands

Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un intérêt en pleine propriété dans un parc d’affaires ultramoderne récemment achevé, offrant un potentiel de valorisation, situé à Spring (Houston MSA), Texas. Les bureaux sur Dowdell se trouvent à l’intersection de Kuykendahl Road, une artère majeure reliant The Woodlands, Texas, à la Grand Parkway (Highway 99, le dernier périphérique extérieur de Houston), et Dowdell Road. La croissance démographique de la région offre aux locataires du parc d’affaires un accès à une multitude de commodités. Les bureaux sur Dowdell représentent un parc d’affaires moderne et récemment construit, situé dans l’un des corridors suburbains à la croissance la plus rapide du nord de Houston. Ce bien offre aux investisseurs un portefeuille diversifié de locataires composé de 13 entreprises. La propriété est louée à 88,50 % et comprend neuf (9) bâtiments de bureaux indépendants, construits avec des matériaux de haute qualité, des systèmes écoénergétiques et des intérieurs prêts à l’emploi qui attirent des professionnels et des utilisateurs médicaux recherchant des suites privées avec un accès direct à un vaste stationnement en surface, sans avoir à naviguer dans de grands garages ou ascenseurs. Les bureaux sur Dowdell constituent un concept de bureaux éprouvé pour les décideurs suburbains de la région qui souhaitent un espace de travail proche de leur domicile. L’emplacement stratégique à proximité des grandes artères soutient une demande constante, tandis que le format de petites suites s’aligne sur un segment résilient du marché des bureaux qui continue de bien performer malgré la faiblesse des immeubles de bureaux multi-locataires de taille moyenne. Avec des loyers compétitifs, des besoins limités en dépenses d’investissement et une variété de tailles de suites, cet actif offre une opportunité équilibrée aux investisseurs recherchant des revenus prévisibles, une infrastructure moderne et une exposition à un marché suburbain en pleine croissance.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Portland Bureau à vendre - Guilds Lake

Occasion Importante pour Propriétaire/Utilisateur Avec 13 578 pi² actuellement disponibles, Fitzgibbons Glass offre une opportunité rare pour un propriétaire/utilisateur d'occuper un bâtiment de bureau/flex certifié LEED Or dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Portland. Les suites disponibles proposent des plafonds hauts, une lumière naturelle, un espace mezzanine et un accès par porte roulante — idéal pour une grande variété d'utilisateurs créatifs, technologiques ou industriels légers.

Date de mise en marché :

2026-03-13