220 LEED Certified Buildings à vendre à USA

Shreveport Portefeuille de propriétés à vendre - Central

Description de la propriété Ce portefeuille de deux propriétés situé au 3903-3919 et 3949 Southern Avenue offre un mélange stratégique de revenus stables et de potentiel de valorisation dans un corridor très fréquenté de Shreveport. Totalisant ±19 915 pieds carrés et proposé à 2 800 000 $ (taux de capitalisation de 5,7 %), ces actifs sont idéalement situés près de l’I-49, du Mall St. Vincent et de Ochsner LSU Health Shreveport. Le 3903-3919 Southern Avenue est une propriété de bureaux multi-locataires récemment rénovée de ±9 800 pieds carrés, avec des configurations de suites flexibles et un potentiel de location accru. L’actif bénéficie d’une excellente visibilité, de façades modernisées et d’améliorations énergétiques. Les locataires actuels incluent un utilisateur médical avec un bail expirant le 31 octobre 2026 et une forte probabilité de renouvellement, tandis que les espaces disponibles offrent une opportunité d’augmenter le taux d’occupation et de stimuler le revenu net d’exploitation (NOI). Le 3949 Southern Avenue est une propriété médicale de ±10 115 pieds carrés occupée par Fresenius Medical Care sous un bail NNN jusqu’au 31 août 2029. Ce bail garantit un flux de trésorerie stable avec des augmentations basées sur l’IPC (plafonnées à 15 %) et des options de renouvellement, offrant une sécurité de revenus à long terme. Description de l’emplacement Cette propriété est située à l’intersection de Ockley Drive et Southern Avenue, juste à côté de l’I-49. Elle se trouve à proximité du Mall St. Vincent et du Centre médical de l’Université d’État de Louisiane, à seulement un mile au nord de Pierremont Road.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-23

Elba Commerce de détail à vendre

Libérez le potentiel de votre entreprise à Elba ! Bienvenue dans une propriété commerciale exceptionnelle située au cœur de la dynamique Elba, en Alabama ! Réputée pour sa communauté accueillante et son emplacement stratégique, Elba offre un environnement vibrant où les entreprises peuvent prospérer. Ce joyau entièrement rénové, d'une superficie de 5 800 pieds carrés, constitue la toile parfaite pour concrétiser vos rêves entrepreneuriaux. Pourquoi choisir Elba ? Elba n'est pas seulement un lieu, c'est une communauté riche en histoire et tournée vers l'avenir. Avec une population qui valorise les entreprises locales et un gouvernement municipal axé sur la croissance économique, c'est l'endroit idéal pour établir ou développer votre entreprise. La ville est connue pour son ambiance conviviale et ses initiatives locales de soutien, facilitant ainsi la réussite des nouvelles entreprises. En fait, les statistiques récentes montrent que le marché de détail à Elba est en pleine expansion, avec une augmentation des dépenses des consommateurs et un engagement à renforcer l'économie locale. Caractéristiques principales : • **Améliorations modernes** : Récemment rénovée avec un toit neuf, un câblage électrique mis à jour et un système CVC écoénergétique installé il y a moins de 6 mois. Emménagez et commencez vos activités sans vous soucier de travaux majeurs. • **Disposition stratégique** : Comprend une salle de bain, une pièce de rangement privée dédiée et une double porte pratique à l'arrière, facilitant les livraisons et l'accès des clients. • **Polyvalence d'utilisation** : Actuellement exploitée comme magasin de meubles Badcock, cet espace spacieux peut facilement être transformé pour s'adapter à tout modèle d'entreprise que vous envisagez, qu'il s'agisse de commerce de détail, de bureaux ou même d'un café animé. Avantages supplémentaires : • **Stationnement abondant** : Capacité pour six véhicules, garantissant un accès facile et pratique pour vos clients. • **Électricité triphasée** : Cette caractéristique ouvre la porte à diverses applications commerciales, allant du commerce de détail aux services spécialisés. • **Grande visibilité** : Située sur une rue animée de la ville, votre entreprise bénéficiera d'une exposition maximale au sein de la communauté. Cette propriété n'est pas seulement un espace, c'est une opportunité de croissance et de succès dans l'environnement favorable d'Elba. Avec son esprit entrepreneurial et la fidélité des consommateurs locaux, investir ici pourrait être la meilleure décision pour votre avenir. Profitez de cette opportunité fantastique, offerte à seulement 265 000 $ ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui et lancez-vous dans l'aventure du succès commercial à Elba, en Alabama !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-20

Lakeport Industriel à vendre

Propriété commerciale exceptionnelle à usage mixte au cœur du quartier des affaires de Lakeport, offrant un financement propriétaire attrayant avec des conditions plus avantageuses que celles du marché actuel des prêts commerciaux. Cette propriété de zonage C3 de ±7 000 pi² combine un entrepôt de ±3 250 pi² avec un immeuble de bureaux professionnels de ±3 750 pi², offrant une opportunité flexible pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou une occupation hybride. Située sur environ 1/3 d'acre sur la rue Main, avec un trafic estimé à 8 700 véhicules par jour (VPD), cette propriété très visible offre une excellente exposition et accessibilité. Construit en 2016, cet établissement moderne figure parmi les constructions commerciales les plus récentes et prestigieuses de Lakeport. L'entrepôt a été conçu avec soin pour répondre à une large gamme de besoins opérationnels, incluant une porte roulante de 14 pieds, des plafonds d’environ 19 pieds, un service électrique de 200 ampères, un système de drainage au sol, une dalle de béton extra-épaisse et une abondante lumière naturelle grâce aux puits de lumière. L’immeuble de bureaux comprend six suites de bureaux haut de gamme pouvant être configurées pour répondre à divers besoins d’affaires, ainsi qu’une salle de conférence, une réception, une cuisine pour employés, des toilettes publiques et privées, et un vestiaire avec douche. La disposition permet une utilisation multi-locataires, offrant la possibilité de louer des bureaux individuels et de diversifier les revenus. L’activité locative actuelle démontre une forte demande de location. Les finitions modernes et raffinées créent un espace de travail professionnel et haut de gamme, idéal pour des ingénieurs, architectes, avocats, consultants, entreprises créatives ou utilisateurs de salles d’exposition. Construit en 2016, le bâtiment bénéficie de systèmes écoénergétiques et de faibles coûts d’entretien anticipés. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un toit en métal d’une durée de vie de 50 ans, des planchers en béton teinté, des systèmes de climatisation sans conduits à la fine pointe de la technologie, et un accès conforme aux normes ADA. Le site entièrement pavé offre un stationnement pour jusqu’à 16 véhicules, incluant des places sur rue. Un stationnement supplémentaire pourrait être disponible sur un terrain voisin (renseignez-vous auprès de l’agent). Idéal pour une large gamme d’utilisations, notamment les services automobiles, la fourniture de matériaux de construction, les entreprises liées à la construction, le commerce de détail, la vente de palettes ou les opérations de commerce électronique et de distribution. Le comté de Lake connaît une croissance commerciale constante, avec l’arrivée de nouveaux détaillants nationaux, y compris plusieurs emplacements Starbucks autonomes, des projets résidentiels et des installations médicales, contribuant à une augmentation du trafic, de l’emploi et à une stabilité économique à long terme.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Philadelphia

Chaque bâtiment individuel des propriétés est admissible à un financement de la SCHL avec une mise de fonds de 3 %, sans assurance hypothécaire (PMI) et un taux d'intérêt inférieur à celui de la FHA. Une garantie résidentielle HWA sera incluse dans la vente de la propriété. Opportunité exceptionnelle d'investissement clé en main, idéalement située entre les quartiers de Francisville et Sharswood, comprenant six immeubles duplex construits en 2019, totalisant 12 unités résidentielles haut de gamme avec quatre années restantes d'exonération fiscale. Cet actif générateur de revenus offre un flux de trésorerie solide et un potentiel d'appréciation à long terme. La composition des unités se divise en deux configurations distinctes sur deux niveaux : - **Unité A** : 3 chambres et 2 salles de bain, avec le bureau compté comme troisième chambre. Chaque unité A comprend un patio privé et se loue à 1 750 $ par mois. - **Unité B** : 3 chambres et 3 salles de bain. Chaque unité B dispose d'une terrasse dans la cour et d'une terrasse privée sur le toit, se louant à 2 150 $ par mois. Certaines unités présentent des planchers en chêne gris et des finitions contemporaines élégantes, notamment des cuisines modernes avec comptoirs en quartz et dosserets en quartz intégral, des armoires blanches à fermeture douce, des électroménagers en acier inoxydable, des éviers de ferme en acier inoxydable et de grands îlots pour s'asseoir. Les salles de bain sont magnifiquement aménagées avec des vanités sur mesure, des carreaux ultra-modernes et des pommes de douche effet pluie. Parmi les autres points forts, on retrouve un éclairage encastré dans tout l'espace et des buanderies pratiques avec laveuses et sécheuses superposées à chargement frontal. La sécurité et l'efficacité sont de premier ordre, avec des systèmes d'alarme ADT, des caméras de détection de mouvement, des sonnettes Ring, des systèmes CVC multi-zones sans conduits, des chauffe-eaux écoénergétiques, des appareils électroménagers à haute efficacité, des fenêtres à triple vitrage et des murs et plafonds sur-isolés pour des économies maximales et un confort optimal. Key Bank offre un crédit de 5 000 $ pour cette propriété, qui peut être combiné avec la subvention Philly First de 10 000 $, créant ainsi une valeur future pour les investisseurs. L'emplacement offre une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes du tramway de la Route 15 à l'avenue Girard et à l'avenue Ridge, avec des connexions faciles vers Broad Street, le centre-ville, le quartier du musée des beaux-arts, Fairmount et l'Université Temple. Les résidents bénéficient également de la proximité d'espaces verts de quartier tels que le terrain de jeu Francisville, le parc Franklintown et le terrain de jeu Abraham Lincoln. Numéros d'identification fiscale des duplex : 471100410, 471100500, 471100610, 471100700, 471100800 et 471100900. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

Colorado Springs Bureau à vendre - Northwest

Immeuble de classe A situé dans un secteur recherché et aisé de Colorado Springs, immeuble de bureaux occupé par le propriétaire avec une forte concentration d'utilisateurs médicaux. Proche des principales voies de transport. Offre des vues sur la montagne, un stationnement couvert pour les médecins et les dirigeants. L'immeuble est en bail triple net et le taux actuel des charges communes (CAM) est de 12,50 $ par pied carré.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-15

New Port Richey Bureau à vendre - Pasco County

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique d'acquérir un bâtiment moderne et indépendant de 4 674 pieds carrés (RSF) destiné à des bureaux médicaux et professionnels, stratégiquement situé dans le marché en pleine croissance de Tampa Bay. Conçu à l'origine comme une installation médicale, le bâtiment a été largement rénové et modernisé tout en conservant son infrastructure médicale, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les prestataires de soins de santé, les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les sièges sociaux d'entreprises. Le bâtiment est idéal pour une large gamme d'utilisations professionnelles, notamment les pratiques médicales et spécialisées, les centres de chirurgie ambulatoire, les cabinets dentaires et orthodontiques, les installations d'imagerie et de diagnostic, la physiothérapie, la santé comportementale, les entreprises technologiques, les bureaux exécutifs et les sièges régionaux d'entreprises. L'intérieur a été soigneusement modernisé pour offrir un environnement de travail sophistiqué et contemporain, comprenant un hall d'accueil impressionnant, une salle de conférence exécutive vitrée, plusieurs bureaux privés, des suites de traitement spécialisées et plusieurs anciennes salles d'examen médical qui conservent les raccordements de plomberie et d'utilités existants, réduisant ainsi considérablement les coûts d'aménagement futurs. La propriété comprend également quatre salles de bain, dont une salle de bain complète avec douche et vestiaire, une cuisine entièrement rénovée pour le personnel, des installations de buanderie et une grande salle flexible actuellement configurée comme centre de données, facilement adaptable pour un espace médical ou de bureau supplémentaire. L'infrastructure du bâtiment a été considérablement améliorée pour répondre aux exigences des opérations médicales et technologiques, avec notamment deux services électriques séparés de 200 ampères, une alimentation en triphasé, un câblage structuré pour données à haute vitesse et des systèmes capables de soutenir des opérations commerciales continues 24 heures sur 24. Les améliorations récentes incluent un système de toiture écoénergétique professionnellement entretenu avec un revêtement réfléchissant conçu pour réduire les coûts de climatisation, des systèmes CVC modernisés, un éclairage LED dans tout le bâtiment, des installations de stationnement rénovées et de nombreuses améliorations cosmétiques et mécaniques. Située sur un terrain d'environ 0,62 acre, la propriété offre 32 places de stationnement en surface, soit un ratio exceptionnel de près de 6,8 places par 1 000 pieds carrés, offrant une commodité remarquable pour les patients, les visiteurs et le personnel. Le site dispose également d'une aire de pique-nique privée pour les employés avec un espace vert paysager, améliorant l'environnement de travail global. L'emplacement stratégique de la propriété renforce encore sa valeur. Située à seulement 1,5 mile du centre-ville de New Port Richey avec un accès immédiat à l'autoroute U.S. 19, elle offre une excellente connectivité régionale dans toute la région métropolitaine de Tampa Bay. Les grandes institutions de santé, notamment Morton Plant North Bay Hospital, HCA Florida Trinity Hospital, HCA Florida Bayonet Point Hospital, la clinique ambulatoire VA de New Port Richey et le Tampa General Medical Group, se trouvent toutes à une courte distance en voiture, ce qui en fait un emplacement idéal pour les praticiens médicaux cherchant à se rapprocher des réseaux de soins de santé établis. Cette propriété unique combine une infrastructure prête pour le secteur médical, des finitions corporatives modernes, un stationnement exceptionnel et un emplacement hautement accessible en un seul actif rarement disponible sur le marché actuel. Que ce soit pour une occupation par le propriétaire ou à des fins d'investissement, elle représente une opportunité convaincante d'établir une présence médicale ou corporative de premier plan dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de la Floride. Visites faciles sur rendez-vous uniquement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter : Gustavo Farfan Beachfront Realty – Division Commerciale 786-200-8700 Veuillez ne pas déranger le propriétaire ou les employés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14

Salem Bureau à vendre - Marion County

Tradition Real Estate Partners est ravi de présenter le Creekside Corporate Center - Bâtiment 680, un immeuble de bureaux de classe A de premier plan situé au cœur du dynamique quartier d'affaires de Salem. Construit en 2008, cette propriété de 20 082 pieds carrés louables (RSF) représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires à la recherche d'un espace de haute qualité dans l'un des meilleurs campus corporatifs de la vallée de Willamette. Niché le long de Mill Creek avec des étangs pittoresques, des sentiers pédestres et un stationnement abondant, le Bâtiment 680 offre un attrait exceptionnel et un environnement de travail serein. Sa localisation stratégique, adjacente à l'Interstate 5, permet un accès facile aux principaux employeurs, établissements de santé et au centre-ville de Salem, ce qui en fait un choix idéal pour les services professionnels, les bureaux médicaux ou les sièges sociaux. Proposé au prix de 4 700 000 $ (234 $/RSF), cet actif est positionné pour offrir des rendements solides dans un marché où l'inventaire de classe A est limité et la demande en croissance. Le Creekside Corporate Center est largement reconnu comme l'un des campus de bureaux les plus recherchés de Salem, offrant un équilibre entre une présence professionnelle et un cadre naturel difficile à reproduire. Situé dans un parc d'affaires soigneusement planifié, l'environnement est conçu pour favoriser la productivité tout en offrant un cadre plus détendu de style campus. Les locataires bénéficient d'un paysage bien entretenu comprenant des éléments aquatiques, des espaces verts ouverts et des sentiers piétonniers, créant une atmosphère qui se distingue des développements de bureaux traditionnels. La disposition du campus, combinée à un stationnement sur place généreux et une construction de qualité, continue d'attirer une variété d'utilisateurs professionnels et médicaux. Sa localisation à quelques minutes de l'Interstate 5 permet un accès régional pratique tout en restant proche du centre-ville de Salem et des commodités environnantes. Le Creekside Corporate Center demeure une destination privilégiée pour les entreprises cherchant un cadre qui améliore à la fois l'expérience des employés et des clients.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Webster Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Ce bâtiment neuf de classe A, conçu comme une coquille médicale et de bureaux, offre une opportunité rare aux investisseurs à la recherche d’un actif de haute qualité dans l’un des corridors de soins de santé les plus dynamiques de Houston. S’étendant sur 21 696 pieds carrés sur un terrain de 1,48 acre, la propriété est conçue pour une adaptabilité à long terme grâce à une construction en acier, une isolation écoénergétique et une disposition flexible de la coquille. Zoné pour un usage médical de plein droit, le bâtiment est idéal pour les systèmes de santé, les pratiques spécialisées ou les utilisateurs de bureaux professionnels. Située dans le quartier médical de premier plan de Webster, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le campus UTMB Clear Lake et HCA Clear Lake, deux des principaux fournisseurs de soins de santé de la région. Le site offre une excellente connectivité avec l’I-45, l’autoroute 3 et le boulevard Bay Area, garantissant un accès pratique pour les patients et le personnel venant de Webster, League City, Friendswood et des communautés environnantes. Avec des données démographiques régionales solides et un réseau robuste de références médicales, cette propriété représente un investissement attrayant dans un marché de soins de santé à forte demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

Titusville Bureau à vendre - Brevard County

Emplacement de choix au centre de Titusville sur Garden Street. Actuellement une maison rénovée et écoénergétique de 2 chambres à coucher / 2 salles de bain, avec possibilité d'ajouter une 3e chambre ou de l'utiliser comme emplacement commercial. La propriété offre un potentiel de conversion commerciale avec les permis appropriés. Mises à jour récentes : HVAC 2022, toit 2019, panneau électrique 2019, bidet 2022, nouvelle baignoire à accès facile, panneaux solaires 2022, garde-manger walk-in, fenêtres à double vitrage, éclairage encastré, grand cabanon de 8x20 avec électricité, cour arrière clôturée, patio avec éclairage. Carport pour 2 voitures avec stationnement supplémentaire à l'avant et dans la rue. Accès facile pour entrer et sortir grâce à un feu de circulation à proximité. Faites-en votre maison ou modifiez le zonage pour votre prochaine entreprise commerciale – un potentiel énorme! Venez découvrir cette propriété! ***Prêt VA transférable avec approbation!***

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-30

Kittanning Bureau à vendre - Armstrong County

Découvrez cet immeuble de bureaux construit avec expertise professionnelle. Conçu dès le départ pour offrir une adaptabilité optimale, de la structure aux finitions, il reflète un engagement envers l'excellence en ingénierie. Le toit et les systèmes de plancher à fermes et à structure ingénierée garantissent une durabilité à long terme, une capacité de charge élevée et une sécurité accrue. Les fermes de toit et de plancher sont conçues avec précision pour un usage de bureau. Étant donné que le système structurel supporte toute la charge, chaque mur intérieur est non porteur. Les murs peuvent être ajoutés, retirés ou reconfigurés à tout moment. Les équipes peuvent redessiner des étages entiers sans contraintes structurelles. Le bâtiment peut évoluer avec les besoins de l’entreprise : espaces ouverts aujourd’hui, bureaux privés demain. Le toit est construit avec des fermes ingénierées, assurant une fiabilité structurelle, de longues portées dégagées, une résistance à la neige, au vent et aux mouvements à long terme. Comme le système de plancher, la structure du toit ne dépend pas des murs intérieurs pour son soutien. Le niveau inférieur est construit avec des murs en blocs de béton solides, offrant une résistance exceptionnelle, une sécurité accrue et une isolation efficace. Un système de plancher chauffant en béton assure une chaleur constante et un confort écoénergétique dans tout le niveau inférieur. Ce niveau forme une base stable et durable pour l’ensemble du bâtiment. Le bâtiment séparé en acier préfabriqué (1785 pi²) est une structure durable et hautement fonctionnelle, conçue pour offrir polyvalence, efficacité et fiabilité à long terme. Il combine une construction de qualité industrielle avec des caractéristiques pratiques, le rendant idéal pour le stockage, les ateliers, les opérations commerciales légères ou comme espace de soutien polyvalent.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-23

New York Bureau à vendre - Plaza District

Le bâtiment est une installation de pointe offrant un stationnement sécurisé avec service de voiturier, une infrastructure moderne pour la fabrication de bijoux, un centre de santé et de remise en forme à la fine pointe de la technologie, ainsi qu'un système de surveillance en circuit fermé ultramoderne. Le bâtiment est certifié LEED et dispose d'un contrôle d'accès biométrique ainsi que de services de sécurité G4S disponibles 24/7.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Temecula Bureau à vendre - South Riverside

Le Commerce Industrial Center, situé au 27630 Commerce Center Drive, est un complexe de bureaux bien entretenu au cœur du quartier d'affaires de Temecula. La propriété offre un cadre professionnel avec des améliorations récentes, notamment un éclairage LED neuf, des revêtements de sol modernes et une peinture fraîche dans tout le bâtiment. Les propriétaires bénéficient d'excellentes opportunités de signalisation ainsi que d'un stationnement pratique sur place. Les frais d'association couvrent des services essentiels tels que l'eau, les égouts, l'aménagement paysager, l'enlèvement des déchets, l'entretien des toilettes et la gestion de la propriété, garantissant une expérience de propriété simplifiée. L'emplacement offre un accès facile à l'Interstate 15 et aux principales artères routières, reliant les entreprises au grand Temecula Valley et aux marchés environnants. Les commodités à proximité incluent une vaste gamme d'options de commerce de détail, de restauration et de services, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises professionnelles et orientées vers les services.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Grand Rapids Portefeuille de propriétés à vendre - Central Grand Rapids

64 et 70 Ionia est un immeuble de classe A à usage mixte (bureaux et commerces) situé dans le quartier des divertissements du centre-ville de Grand Rapids, Michigan. La propriété est entourée de grandes salles de spectacle et se trouve à proximité de développements accueillant plusieurs locataires de premier ordre. Le secteur immédiat continue de connaître une forte croissance, soutenue par une population croissante de projets multifamiliaux à prix du marché, de restaurants de destination et d'hôtels. Ces offres créent un environnement très accessible à pied et riche en commodités, idéal pour les propriétaires-utilisateurs cherchant à établir une présence au centre-ville. Les 3e et 4e étages sont reliés par un escalier impressionnant, offrant une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace de bureaux de classe A avec d'excellentes possibilités de signalisation sur le bâtiment.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Aurora Bureau à vendre - Western East/West Corr

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

Benicia Bureau à vendre - Benicia/Vallejo

Bâtiment Commercial Historique au Cœur du Centre-Ville de Benicia! Saisissez cette rare opportunité de posséder un bâtiment polyvalent à l'angle des rues 1st et W J. Cet emplacement de choix offre trois vitrines commerciales distinctes sur la dynamique 1st St, avec des locataires de longue date déjà en place. Le fort achalandage piétonnier de la zone en fait un emplacement idéal pour des projets d'affaires. Anciennement une loge maçonnique, le deuxième étage dispose d'une entrée discrète au 106 W J St. Montez l'escalier rénové pour découvrir un espace semi-remodelé qui marie charme historique et mises à jour modernes. L'étage supérieur comprend une nouvelle cuisine industrielle équipée d'un grand évier en acier inoxydable, d'un îlot de préparation de 8 pieds et d'un vaste espace idéal pour des cours de cuisine ou des services de traiteur en visite. On y trouve également un bureau climatisé, insonorisé et isolé, 2 salles de bain conformes aux normes ADA (dont une avec douche complète), ainsi que des fenêtres écoénergétiques. La salle principale offre un espace ouvert de 50x50 pieds, avec des planchers en bois, de grandes fenêtres et un plafond de 18 pieds, parfait pour des événements, des studios ou des galeries. Cet espace ouvert doit être vu et vécu en personne! Actuellement utilisé comme studio de médias numériques, cet espace polyvalent est prêt pour une personnalisation supplémentaire. Imaginez un espace de vie-travail ou un lieu d'événements exclusifs, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété remarquable au centre-ville de Benicia. Le potentiel est véritablement illimité!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Modesto Bureau à vendre

Coldwell Banker Commercial est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans une installation médicale nouvellement construite et occupée par un seul locataire, située à Modesto (la « Propriété »). La Propriété comprend un terrain de 0,61 acre amélioré par un bâtiment médical d'un étage de 4 214 pieds carrés, construit sur mesure en 2023 selon les spécifications exactes du locataire. Les investisseurs peuvent également acquérir un terrain adjacent vacant de 0,57 acre, offrant un accès partagé au stationnement conçu et une flexibilité pour une éventuelle expansion. La Propriété est idéalement située près de l'intersection signalée de Dale Road (environ 14 000 véhicules par jour) et Kiernan Avenue (environ 27 000 véhicules par jour), et se trouve immédiatement à côté du campus hospitalier dominant de la région, le Modesto Medical Center de Kaiser Permanente. La zone commerciale environnante de cinq miles compte environ 129 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 97 000 $ par an. Le locataire a récemment achevé une construction sur mesure intégrant son tout nouveau prototype, représentant le sommet de l'industrie des soins rénaux en termes d'expérience patient, de fonctionnalité clinique et de normes de conception écoénergétiques. Une installation de dialyse voisine, développée sur mesure il y a environ six ans et détenue par un tiers, abritait auparavant des opérations de soins hospitaliers et de santé à domicile. En raison de contraintes physiques dans ce bâtiment, le locataire n'a pas pu étendre ses services d'hémodialyse hospitalière. Pour répondre à la croissance, le vendeur a acquis le terrain adjacent et a relocalisé le volet santé à domicile dans l'installation nouvellement construite, permettant ainsi aux opérations hospitalières de s'étendre dans le bâtiment d'origine. Les deux installations complémentaires abritent désormais des fonctions distinctes, avec des professionnels médicaux superviseurs pouvant se déplacer facilement entre les deux emplacements. La Propriété est sécurisée par un bail initial de quinze ans (15 ans) avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est basé sur le formulaire standard utilisé par le locataire dans la majorité de son portefeuille national et est structuré comme un bail net hautement passif et favorable au propriétaire, avec une exposition minimale aux dépenses grâce à la nouvelle construction. Les augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) ont lieu tous les cinq (5) ans pendant la durée et les périodes d'option. Le bail est garanti de manière inconditionnelle par DaVita, Inc., l'un des principaux fournisseurs mondiaux de soins rénaux, exploitant plus de 2 724 cliniques ambulatoires dans 46 États et offrant des services de dialyse hospitalière aiguë dans environ 850 hôpitaux à travers le pays. DaVita, Inc. est une société cotée en bourse, classée n° 323 sur le Fortune 500. Au 31 décembre 2022, l'entreprise a déclaré des revenus dépassant 11,61 milliards de dollars et un revenu net d'environ 547 millions de dollars. DaVita, Inc. bénéficie d'une cote de crédit Ba3 par Moody’s Investor Services et BB par Standard & Poor’s Rating Service. Berkshire Hathaway, dirigée par Warren Buffett, est un actionnaire de longue date et détient environ 38 % des actions en circulation de l'entreprise, représentant l'une de ses plus importantes positions en actions.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-26

Costa Mesa Soins de santé à vendre

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-02-20

San Fernando Industriel à vendre - Eastern SFV

* RÉDUCTION DE PRIX DE 400 000 $. * En plus de la réduction du prix de vente, le vendeur offrira à l'acheteur une allocation de 250 000 $ pour couvrir les coûts de la démolition partielle des améliorations de bureau. * 56 162 pi², empreinte d'un siège social corporatif hautement amélioré, bâtiment industriel / bureau / flex. * Terrain de 103 542 pi² (2,38 acres) zoné M1-SF avec 106 espaces de stationnement en simple charge, dans un stationnement clôturé. * 34 628 pi² d'aménagement de bureau de classe A, ±31 107 pi² au premier étage, incluant ±3 521 pi² de mezzanine de bureau exécutif. * 21 534 pi² dans la partie entrepôt / fabrication à grande hauteur, tout le bâtiment ayant une hauteur libre de 28'-30'. * 1 position de chargement au niveau du sol (16’ l x 12’ h) et 1 position de chargement à hauteur de camion (18' l x 15' h), avec portes roulantes métalliques motorisées. * Alimentation électrique du bâtiment : 800 ampères, 277-480 volts, 3 phases, 4 fils, distribution électrique bien répartie. * Proximité immédiate des autoroutes 5, 118, 405, 210, 170 et 14, offrant un accès facile à toutes les destinations en Californie. * Avantages commerciaux de la ville de San Fernando. La propriété est située à côté du parc de loisirs de la ville de San Fernando. Notes : Toutes les dimensions et mesures sont approximatives et les informations fournies ici sont sujettes à vérification. Veuillez ne pas vous rendre directement sur place, le locataire déménage vers un nouvel emplacement et ne doit pas être dérangé. Toutes les visites doivent être organisées à l'avance par le courtier inscripteur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

Henderson Flex à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Vendeur motivé pour le 1er trimestre 2026 - Situé sur le corridor de Sunset Road, le 5 Longevity Way à Henderson offre un emplacement de choix pour les entreprises recherchant une esthétique axée sur la technologie. À quelques pas de l'usine de chocolat Ethel M et de son café-boutique, ce bâtiment industriel autonome de +/- 8 761 pieds carrés a été transformé en un espace de bureau moderne et attrayant avec des cloisons en verre intégral, y compris une salle de conférence suspendue. La propriété dispose d'une alimentation électrique puissante avec 2 400 ampères en courant triphasé à 240V et est entièrement équipée en CVC. Avec un accès facile au Strip et aux sites commerciaux de Henderson à proximité, ce bâtiment est l'emplacement idéal pour les entreprises ayant une composante de recherche et développement, cherchant à prospérer dans un lieu dynamique et pratique.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Denver Bureau à vendre - CBD

Implantez votre entreprise au cœur de Denver grâce à cette opportunité exceptionnelle de condo de bureaux. À quelques pas du corridor de la 16e Rue, la propriété offre un accès immédiat à certains des meilleurs restaurants, commerces et services de transport de la ville. Cette suite clé en main propose un aménagement soigneusement conçu, comprenant un espace d'accueil accueillant, deux bureaux privés, une salle de conférence dédiée et une salle de pause bien équipée.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-12

Mandeville Bureau à vendre - Mandeville/Covington

Entièrement loué avec un contrat de 10 ans! Génère des revenus d'investissement immédiats tout en offrant un espace polyvalent. Bâtiment de classe A, de grande taille, situé juste à proximité de l'autoroute 12. Anciennement utilisé comme bureaux d'avocats. Zone inondable X, entièrement aménagé avec un paysage soigné. Stationnement en béton avec deux espaces couverts. La propriété est équipée d'un générateur au gaz avec un commutateur de transfert pour alimenter tout le bâtiment. Idéal pour un investissement!!!

Date de mise en marché :

2026-02-07

Portland Bureau à vendre - CBD

Occasion d'investissement dans un bien immobilier loué NNN à locataire unique dans le quartier Pearl de Portland 100 % loué | Restaurant de grande renommée Superficie locative : 3 306 pi² Prix de vente : 2 087 000 $ (631 $/pi²) Taux de capitalisation : 7,0 % Locataire : Mediterranean Exploration Company

Date de mise en marché :

2026-02-06

Venice Bureau à vendre - Marina Del Rey/Venice

Propriété emblématique à Venice avec 3 étages d'espace créatif rénové prêt à être occupé. Intérieurs lumineux et spacieux de style loft avec des sols en béton poli, des murs en verre, des poutres en bois et des fenêtres ouvrantes. Possibilité de vivre/travailler (à vérifier par l'acheteur). Excellent stationnement sécurisé sur place et terrasse sur le toit! Signalisation au sommet du bâtiment disponible. Comprend un panneau publicitaire générant un revenu mensuel de 4 000 $. • Chaque étage offre des intérieurs modernes avec un accès direct par ascenseur dans la suite. 2 salles de bain privées et une cuisine à chaque étage. • Accès à une terrasse sur le toit avec vue panoramique. • Situé à l'angle de Lincoln et Venice Blvd, au carrefour de Venice et Marina Del Rey. • Accessibilité centrale aux principales autoroutes et rues commerçantes. • Excellent stationnement : 20 places sur site avec une salle de bain unique sur le parking. • Possibilité de vivre/travailler (à vérifier par l'acheteur). PRIX : 4 950 000 $ PPSF : 671 $/SF SUPERFICIE : 7 380 SF ZONAGE : LAC2 TAILLE DU TERRAIN : 5 655 SF APN : 4236-001-001

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-02

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Actuellement aménagé en salle de dégustation pour un domaine viticole familial privé.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02