233 LEED Certified Buildings à vendre à USA

Farmington Bureau à vendre - Davis/Weber Counties

À LOUER/À VENDRE : Assurez-vous une position stratégique de premier plan dans le comté de Davis avec cette installation haute performance. Composée de deux bâtiments de qualité professionnelle, ce site en béton préfabriqué est conçu pour l'efficacité et l'expansion. Idéal pour la fabrication légère ou la distribution, la propriété offre des plafonds à grande hauteur et des espaces de bureaux modernes. Située à quelques secondes des autoroutes I-15 et US-89, elle permet un accès immédiat aux marchés de Salt Lake et Ogden. Dans un corridor à forte demande et faible taux de vacance, cette opportunité rare vous permet d'acquérir un atout stratégique. Faites passer vos opérations à un niveau supérieur, là où la logistique rencontre le mode de vie. *Le propriétaire ne peut conclure la vente avant le 1er janvier 2028. Le propriétaire envisagera un bail à court terme avec une option d'achat au 1er janvier 2028.

Date de mise en marché :

2026-04-10

Webster Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Ce bâtiment neuf de classe A, conçu pour des usages médicaux et de bureaux, offre une opportunité rare aux investisseurs à la recherche d’un actif de haute qualité dans l’un des corridors de soins de santé les plus dynamiques de Houston. S’étendant sur 21 696 pieds carrés sur un terrain de 1,48 acre, la propriété est conçue pour une adaptabilité à long terme grâce à une construction en acier, une isolation écoénergétique et une configuration flexible de l’espace. Zoné pour un usage médical par droit, le bâtiment est parfaitement adapté aux systèmes de santé, aux pratiques spécialisées ou aux utilisateurs de bureaux professionnels. Situé dans le district médical de premier plan de Webster, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec le campus UTMB Clear Lake et HCA Clear Lake, deux des principaux fournisseurs de soins de santé de la région. Le site offre une excellente connectivité avec l’I-45, la Highway 3 et Bay Area Boulevard, garantissant un accès pratique pour les patients et le personnel venant de Webster, League City, Friendswood et des communautés environnantes. Avec des données démographiques solides dans la région et un réseau robuste de références médicales, cette propriété représente un investissement attrayant dans un marché de soins de santé à forte demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

Zapata Bureau à vendre

Northmarq est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du terrain et du bâtiment d'une clinique médicale à locataire unique située à Zapata, Texas. La propriété comprend 1,17 acre aménagée avec une clinique de dialyse de 8 020 pieds carrés, achevée en 2017 et construite selon le prototype de conception et les normes de construction « Hope » de DaVita. L'installation présente un agencement optimisé et des opérations écoénergétiques conçues pour générer des économies de coûts d'exploitation, et bénéficie d'une visibilité le long de l'autoroute U.S. 83 au centre de Zapata, à environ 50 miles au sud de Laredo, près de la frontière mexicaine. La propriété est louée à DaVita, Inc., un leader dans les soins rénaux aux États-Unis avec un réseau de plus de 2 675 centres de dialyse. Le bail comporte une durée initiale de 15 ans avec un peu moins de six ans restants, deux options de renouvellement de cinq ans, et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. Le bail est le formulaire standard utilisé par le locataire dans une grande partie de son portefeuille et est décrit comme un bail net hautement passif avec une exposition minimale aux dépenses grâce à la construction récente. Il ne comprend aucune clause de résiliation anticipée ou de sortie. DaVita a déclaré un revenu de 12,82 milliards de dollars et un revenu net de 936 millions de dollars au 31 décembre 2024, et maintient une cote BB de Standard & Poor’s et une cote Ba3 de Moody’s. En association avec : Brett Butler - TX Lic. #558227-B

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07

Orlando Bureau à vendre - Maitland Center

Découvrez une occasion rare de posséder un espace de travail de classe A unique en son genre en Floride centrale. Notre bâtiment de 60 000 pieds carrés, situé sur Keller Road à Maitland, est soigneusement conçu pour minimiser l'impact environnemental tout en maximisant l'esthétique et l'expérience humaine. Construit avec des matériaux durables et des caractéristiques avancées d'économie d'énergie — notamment du verre à faible émissivité, des peintures et adhésifs à faible teneur en COV, des tapis recyclés, des toilettes à faible débit et des urinoirs sans eau — ce bâtiment « vert » établit une nouvelle norme en matière de développement responsable. Sur le plan architectural, la structure est un mélange harmonieux d'angles, de verre, d'acier Corten, de pierre naturelle et de paysages vibrants. Chaque élément travaille en synergie pour créer une œuvre de design moderne qui s'intègre organiquement à son environnement. Le résultat est un espace non seulement respectueux de l'environnement, mais également profondément inspirant. Dès votre arrivée, il est évident que ce bâtiment commercial sort de l'ordinaire. Un atrium spectaculaire de trois étages avec de vastes panneaux de verre fait une première impression audacieuse. À l'intérieur, le design éco-intelligent optimise la lumière naturelle qui traverse les fenêtres surdimensionnées, réduisant ainsi le besoin d'éclairage artificiel. Les matériaux superposés — revêtements muraux spécialisés, murs à lattes, détails en Plexi surélevés et menuiserie sur mesure — ajoutent texture, profondeur et intérêt dimensionnel, transformant l'intérieur en une atmosphère moderne et immersive. C'est un espace de travail qui semble vivant : créatif et intentionnel. Les espaces extérieurs rehaussent encore davantage l'expérience. Des patios couverts et en plein air offrent un refuge semblable à une cabane dans les arbres où les employés et les visiteurs peuvent se détendre à l'ombre naturelle ou profiter de la lumière du soleil filtrée à travers la canopée environnante. La propriété comprend également une salle de sport entièrement équipée, et tout le bâtiment est câblé pour un système sonore intégré. Gym sur place, patios couverts et en plein air, 50 places de stationnement couvertes avec un vaste stationnement extérieur. Ce n'est pas seulement un lieu de travail. C'est un espace où l'innovation prospère, la créativité s'élève et la durabilité montre la voie.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-06

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Ce condominium de bureaux situé dans le parc de bureaux Peridia offre un aménagement fonctionnel et efficace conçu pour les professionnels. L'unité de 1 560 pieds carrés, située à l'extrémité, comprend quatre bureaux privés, une salle de conférence, une salle de repos et un espace de travail ouvert, offrant une flexibilité adaptée à divers besoins d'affaires. De grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail lumineux et productif. Situé près de Lakewood Ranch, la propriété offre un accès pratique aux principales artères, notamment la SR 70, la US 301 et l'I-75, assurant une connectivité avec les comtés de Manatee et Sarasota. Le site est idéalement positionné pour les entreprises recherchant un emplacement central dans un corridor commercial en pleine croissance. Un bail est en place jusqu'au 30 juin 2026, avec un intérêt pour le renouvellement, offrant une stabilité potentielle des revenus pour les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Titusville Bureau à vendre - Brevard County

Emplacement de choix au cœur de Titusville, sur Garden Street. Actuellement une maison rénovée et écoénergétique de 2 chambres et 2 salles de bain, avec un potentiel pour ajouter une 3e chambre ou pour en faire un emplacement commercial. La propriété offre la possibilité d'une conversion commerciale avec les permis appropriés. Mises à jour récentes : système HVAC en 2022, toit en 2019, panneau électrique en 2019, bidet en 2022, nouvelle baignoire à accès facile, panneaux solaires en 2022, garde-manger walk-in, fenêtres à double vitrage, éclairage encastré, grand cabanon de 8x20 avec électricité, cour arrière clôturée, patio avec éclairage. Carport pour 2 voitures avec stationnement supplémentaire à l'avant et dans la rue. Accès facile pour entrer et sortir grâce à un feu de circulation à proximité. Faites-en votre maison ou modifiez le zonage pour votre prochaine entreprise commerciale – un potentiel énorme! Venez découvrir cette propriété! *** Prêt VA transférable avec approbation! ***

Date de mise en marché :

2026-03-30

Kittanning Bureau à vendre - Armstrong County

Découvrez cet immeuble de bureaux construit avec expertise professionnelle. Conçu dès le départ pour offrir une adaptabilité optimale, de la structure aux finitions, il reflète un engagement envers l'excellence en ingénierie. Le toit et les systèmes de plancher à fermes d'ingénierie garantissent une durabilité à long terme, une capacité de charge élevée et une sécurité accrue. Les fermes de toit et de plancher sont conçues avec précision pour un usage de bureau. Étant donné que le système structurel supporte toute la charge, chaque mur intérieur est non porteur. Les murs peuvent être ajoutés, retirés ou reconfigurés à tout moment. Les équipes peuvent redessiner des étages entiers sans contraintes structurelles. Le bâtiment peut évoluer avec les besoins de l'entreprise : espaces ouverts aujourd'hui, bureaux privés demain. Le toit est construit avec des fermes d'ingénierie, assurant une fiabilité structurelle, de longues portées dégagées, une résistance à la neige, au vent et aux mouvements à long terme. Comme le système de plancher, la structure du toit ne dépend pas des murs intérieurs pour son soutien. Le niveau inférieur est construit avec des murs en blocs de béton solides, offrant une résistance exceptionnelle, une sécurité accrue et une isolation efficace. Un système de plancher chauffant en béton assure une chaleur constante et un confort écoénergétique dans tout le niveau inférieur. Ce niveau forme une base stable et durable pour l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment séparé en acier préfabriqué (1785 pi²) est une structure durable et hautement fonctionnelle, idéale pour la polyvalence, l'efficacité et la fiabilité à long terme. Il combine une construction de qualité industrielle avec des caractéristiques pratiques, ce qui le rend parfait pour le stockage, les ateliers, les opérations commerciales légères ou comme espace de soutien à usage mixte.

Date de mise en marché :

2026-03-23

New York Bureau à vendre - Plaza District

Le bâtiment est une installation de pointe offrant un stationnement sécurisé avec service de voiturier, une infrastructure moderne pour la fabrication de bijoux, un centre de santé et de remise en forme à la fine pointe de la technologie, ainsi qu'un système de surveillance en circuit fermé ultramoderne. Le bâtiment est certifié LEED et dispose d'un contrôle d'accès biométrique ainsi que de services de sécurité G4S disponibles 24/7.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03

Temecula Bureau à vendre - South Riverside

Le Commerce Industrial Center, situé au 27630 Commerce Center Drive, est un complexe de bureaux bien entretenu au cœur du quartier d'affaires de Temecula. La propriété offre un cadre professionnel avec des améliorations récentes, notamment un éclairage LED neuf, des revêtements de sol modernes et une peinture fraîche dans tout le bâtiment. Les propriétaires bénéficient d'excellentes opportunités de signalisation ainsi que d'un stationnement pratique sur place. Les cotisations de l'association couvrent des services essentiels tels que l'eau, les égouts, l'aménagement paysager, l'enlèvement des déchets, l'entretien des toilettes et la gestion de la propriété, garantissant une expérience de propriété simplifiée. L'emplacement offre un accès facile à l'Interstate 15 et aux principales routes artérielles, connectant les entreprises au grand Temecula Valley et aux marchés environnants. Les commodités à proximité incluent une large gamme d'options de commerce de détail, de restauration et de services, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises professionnelles et orientées vers les services.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Lakewood Bureau à vendre - West Denver

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter Garrison Station. Situé au 1435 Garrison Street, juste à côté de West Colfax Ave à Lakewood, Colorado, cet immeuble de bureaux multi-locataires de classe B, d'une superficie brute de 31 822 pieds carrés, est idéal pour un propriétaire utilisateur. Construit en 2010. Actuellement, 5 710 pieds carrés d'espace de premier choix au rez-de-chaussée sont disponibles pour qu'un nouveau propriétaire puisse en prendre possession immédiatement. Excellente accessibilité à l'avenue 6th, à la station de train léger Garrison et à l'avenue Colfax.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Grand Rapids Portefeuille de propriétés à vendre - Central Grand Rapids

64 et 70 Ionia est un immeuble de classe A à usage mixte (bureaux et commerces) situé dans le quartier des divertissements du centre-ville de Grand Rapids, Michigan. La propriété est entourée de lieux de divertissement majeurs et se trouve à proximité de développements accueillant plusieurs locataires de haute qualité financière. La zone immédiate continue de connaître une forte croissance, soutenue par une population croissante de projets multifamiliaux à prix du marché, des restaurants de destination et des hôtels. Ces offres créent un environnement très accessible à pied, riche en commodités, idéal pour les propriétaires-utilisateurs cherchant à établir une présence au centre-ville. Les 3e et 4e étages sont reliés par un escalier impressionnant, offrant une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un espace de bureau de classe A avec de grandes possibilités de signalisation pour le bâtiment.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Aurora Bureau à vendre - Western East/West Corr

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

Benicia Bureau à vendre - Benicia/Vallejo

Bâtiment Commercial Historique au Cœur du Centre-Ville de Benicia! Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d’un bâtiment polyvalent situé à l’angle des rues 1st et W J. Cet emplacement de choix offre trois vitrines commerciales distinctes sur la très animée rue 1st, avec des locataires de longue date déjà en place. Le fort achalandage piétonnier de la zone en fait un endroit idéal pour des projets d’affaires. Anciennement une loge maçonnique, le deuxième étage dispose d’une entrée discrète au 106 W J St. Montez l’escalier rénové pour découvrir un espace semi-remodelé qui allie charme historique et mises à jour modernes. Le niveau supérieur comprend une nouvelle cuisine industrielle équipée d’un grand évier en acier inoxydable, d’un îlot de préparation de 8 pieds et d’un vaste espace idéal pour des cours de cuisine ou des services de traiteur. On y trouve également un bureau climatisé, insonorisé et isolé, deux salles de bain conformes aux normes ADA (dont une avec douche complète), ainsi que des fenêtres écoénergétiques. La salle principale offre un espace ouvert de 50x50 pieds, avec des planchers en bois, de grandes fenêtres et un plafond de 18 pieds, parfait pour des événements, des studios ou des galeries. Cet espace ouvert mérite d’être vu et vécu en personne! Actuellement utilisé comme studio de médias numériques, cet espace polyvalent est prêt pour une personnalisation supplémentaire. Imaginez un espace de vie-travail ou un lieu d’événements exclusifs, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété remarquable au centre-ville de Benicia. Le potentiel est véritablement illimité!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Modesto Bureau à vendre

Coldwell Banker Commercial est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans une installation médicale à locataire unique récemment construite, située à Modesto (la « Propriété »). La Propriété comprend un terrain de 0,61 acre amélioré par un bâtiment médical d'un étage de 4 214 pieds carrés, construit sur mesure en 2023 selon les spécifications exactes du locataire. Les investisseurs peuvent également acquérir un terrain adjacent vacant de 0,57 acre offrant un accès partagé au stationnement conçu et une flexibilité d'expansion. La Propriété est stratégiquement située près de l'intersection signalée de Dale Road (environ 14 000 véhicules par jour) et Kiernan Avenue (environ 27 000 véhicules par jour) et se trouve immédiatement à côté du campus hospitalier dominant de la région, le Modesto Medical Center de Kaiser Permanente. La zone commerciale environnante de cinq miles comprend environ 129 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 97 000 $ par an. Le locataire a récemment achevé une construction sur mesure intégrant son nouveau prototype, représentant le sommet de l'industrie des soins rénaux en termes d'expérience patient, de fonctionnalité clinique et de normes de conception écoénergétiques. Une installation de dialyse voisine — développée sur mesure il y a environ six ans et détenue par un tiers — abritait auparavant des opérations de soins hospitaliers et de santé à domicile. En raison de contraintes physiques dans ce bâtiment, le locataire n'a pas pu étendre ses services d'hémodialyse hospitalière. Pour répondre à la croissance, le vendeur a acquis le terrain adjacent et a relocalisé le volet santé à domicile dans l'installation nouvellement construite, permettant aux opérations hospitalières de s'étendre dans le bâtiment d'origine. Les deux installations complémentaires abritent désormais des fonctions distinctes, avec des professionnels médicaux superviseurs capables de se déplacer entre les emplacements. La Propriété est sécurisée par un bail initial de quinze ans (15 ans) avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est le formulaire standard utilisé par le locataire dans la majorité de son portefeuille national et est structuré comme un bail net hautement passif et favorable au propriétaire, avec une exposition minimale aux dépenses grâce à la nouvelle construction. Des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) ont lieu tous les cinq (5) ans pendant la durée et les périodes d'option. Le bail est garanti de manière inconditionnelle par DaVita, Inc., l'un des principaux fournisseurs mondiaux de soins rénaux, exploitant plus de 2 724 cliniques ambulatoires dans 46 États et fournissant des services de dialyse hospitalière aiguë dans environ 850 hôpitaux à l'échelle nationale. DaVita, Inc. est une société cotée en bourse classée n° 323 sur le Fortune 500. Au 31 décembre 2022, l'entreprise a déclaré des revenus dépassant 11,61 milliards de dollars et un revenu net d'environ 547 millions de dollars. DaVita, Inc. est notée Ba3 par Moody’s Investor Services et BB par Standard & Poor’s Rating Service. Berkshire Hathaway, dirigée par Warren Buffett, est un actionnaire de longue date et détient environ 38 % des actions en circulation de l'entreprise, représentant l'une de ses plus grandes positions en actions.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-26

Costa Mesa Soins de santé à vendre

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-02-20

San Fernando Industriel à vendre - Eastern SFV

* 56 162 pi², empreinte d'un siège social d'entreprise hautement amélioré, bâtiment industriel / bureau / polyvalent. * Terrain de 103 542 pi² (2,38 acres) zoné M1-SF avec 106 espaces de stationnement en simple charge, dans un stationnement clôturé. * 34 628 pi² d'aménagement de bureaux de classe A, ±31 107 pi² au rez-de-chaussée, incluant ±3 521 pi² de mezzanine pour bureaux exécutifs. * 21 534 pi² dans la partie entrepôt / fabrication à grande hauteur, tout le bâtiment offre une hauteur libre de 28'-30'. * 1 position de chargement au niveau du sol (16’ l x 12’ h) et 1 position de chargement à hauteur de camion (18' l x 15' h), avec portes roulantes métalliques motorisées. * Alimentation électrique du bâtiment : 800 ampères, 277-480 volts, 3 phases, 4 fils, distribution électrique bien conçue. * Proximité immédiate des autoroutes 5, 118, 405, 210, 170 et 14, offrant un accès facile à toutes les destinations en Californie. * Avantages commerciaux de la ville de San Fernando. La propriété est située à côté du parc de loisirs de la ville de San Fernando. Notes : Toutes les dimensions et mesures sont approximatives et les informations fournies ici sont sujettes à vérification. Veuillez ne pas vous rendre directement sur place, le locataire déménage vers un nouvel emplacement et ne doit pas être dérangé. Toutes les visites doivent être organisées à l'avance par le courtier inscripteur.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-18

Odessa Flex à vendre

Située à Odessa, TX, cette propriété de plus d'un acre est parfaitement adaptée aux entrepreneurs, aux entreprises de services pétroliers, aux mécaniciens, aux fabricants, aux exploitants de stockage pour VR/bateaux, ainsi qu'aux propriétaires-utilisateurs recherchant un vaste espace d'atelier avec la possibilité de vivre ou d'avoir des bureaux sur place. Le point fort de cette propriété est l'atelier de ±4,000 pi² (100’ x 40’), offrant un espace de travail généreux pour le stockage d'équipement, la fabrication, le stationnement de flottes ou les opérations industrielles légères. La cour entièrement clôturée avec une clôture métallique de sécurité de 8 pieds assure une protection supplémentaire et un accès contrôlé, avec suffisamment d'espace pour les remorques, les camions de travail, les VR et les équipements lourds. La structure en rondins de ±2,100 pi² sur deux étages peut servir de résidence, de siège social ou d'espace mixte pour vivre et travailler. Les caractéristiques intérieures incluent des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable, une cuisinière à gaz, une buanderie spacieuse, un espace mezzanine, des systèmes de climatisation mini-split, et une cheminée à bois. D'importantes rénovations ont été effectuées il y a environ deux ans, et la propriété offre une performance énergétique efficace avec des coûts d'électricité moyens d'environ 200 $/mois pour le bâtiment principal et l'atelier.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-13

Henderson Flex à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Vendeur motivé pour le 1er trimestre 2026 - Situé sur le corridor de Sunset Road, le 5 Longevity Way à Henderson offre un emplacement de choix pour les entreprises recherchant une esthétique axée sur la technologie. À quelques pas de l'usine de chocolat Ethel M et de son café-boutique, ce bâtiment industriel autonome de +/- 8 761 pieds carrés a été transformé en un espace de bureau moderne et attrayant avec des cloisons vitrées complètes, y compris une salle de conférence suspendue. La propriété dispose d'une alimentation électrique puissante avec 2 400 ampères en courant triphasé à 240V et est entièrement équipée en CVC. Avec un accès facile au Strip et aux sites commerciaux à proximité de Henderson, ce bâtiment est l'emplacement idéal pour les entreprises ayant une composante de recherche et développement, cherchant à prospérer dans un lieu dynamique et pratique.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Denver Bureau à vendre - CBD

Implantez votre entreprise au cœur de Denver grâce à cette opportunité exceptionnelle de bureau en copropriété. Situé à quelques pas du corridor de la 16e Rue, la propriété offre un accès immédiat à certains des meilleurs restaurants, commerces et services de transport de la ville. Cette suite clé en main propose un aménagement soigneusement conçu, comprenant un espace d'accueil accueillant, deux bureaux privés, une salle de conférence dédiée et une salle de pause bien équipée.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Mandeville Bureau à vendre - Mandeville/Covington

Entièrement loué avec un contrat de 10 ans! Génère des revenus d'investissement immédiats tout en offrant un espace polyvalent. Bâtiment de classe A, de grande taille, situé juste à proximité de l'autoroute 12. Anciennement utilisé comme bureaux d'avocats. Zone inondable X, entièrement aménagé avec un paysage soigné. Stationnement en béton avec deux espaces couverts. La propriété est équipée d'un générateur au gaz avec un commutateur de transfert pour alimenter tout le bâtiment. Idéal pour un investissement!!!

Date de mise en marché :

2026-02-07

Portland Bureau à vendre - CBD

Occasion d'investissement dans un bien locatif NNN à locataire unique dans le quartier Pearl de Portland 100 % loué | Restaurant de grande renommée Superficie locative : 3 306 pi² Prix de vente : 2 087 000 $ (631 $/pi²) Taux de capitalisation : 7,0 % Locataire : Mediterranean Exploration Company

Date de mise en marché :

2026-02-06

Altamonte Springs Bureau à vendre - Altamonte/Douglas

Bâtiment Médical/Professionnel de Premier Plan à Vendre – 177 Montgomery Rd, Altamonte Springs, FL 32714 Possédez un actif de bureau à haute visibilité et écoénergétique au cœur d'Altamonte Springs. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment de bureaux professionnel moderne de trois étages situé à l'angle sud-est stratégique de SR 436 et Montgomery Road. Construit avec des systèmes écoénergétiques de pointe et conçu pour une flexibilité maximale, le 177 Montgomery Rd est idéal pour les propriétaires-occupants, les groupes médicaux ou les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale stable et très demandée dans l'un des corridors les plus prisés de la Floride centrale. Points forts de la propriété : • Taille totale du bâtiment : Plus de 24 000 pi² (8 000 pi² par étage) répartis sur trois étages bien aménagés • Taille du terrain : Parcelle d'angle stratégiquement positionnée avec une excellente visibilité et signalisation • Année de construction : 2009 Construction contemporaine avec systèmes de bâtiment durables de qualité supérieure • Stationnement : Stationnement en surface abondant avec deux points d'accès pour un flux de circulation fluide • Zonage : Bureau commercial/professionnel – prend en charge les usages médicaux, juridiques, financiers et de bureau général • Flexibilité d'aménagement : Plateaux ouverts prêts pour une personnalisation complète; idéal pour une occupation par un seul locataire ou pour générer des revenus multi-locataires. Emplacement stratégique et démographie : • Exposition à fort trafic : Plus de 50 000 véhicules par jour sur SR 436 • Proximité des principaux pôles de santé : À moins de 2 miles d'AdventHealth Altamonte, Central Florida Regional Hospital et AdventHealth Orlando • Connectivité : Accès immédiat à l'I-4, SR 434 et au métro d'Orlando via SR 436 • Commodités environnantes : Adjacent à Altamonte Mall, Cranes Roost Park, restaurants haut de gamme, commerces et communautés résidentielles. Atouts d'investissement : • Avantage pour propriétaire-utilisateur : Installez votre pratique ou entreprise dans un siège social clé en main et écoénergétique tout en louant l'espace excédentaire pour un flux de trésorerie immédiat • Attrait pour les investisseurs : Base de locataires médicaux/professionnels stable, faible risque de vacance et solides fondamentaux de la région • Efficacité énergétique = Économies de coûts : Systèmes avancés de CVC, isolation et éclairage réduisant considérablement les frais d'exploitation • Potentiel d'appréciation : Situé dans un sous-marché à forte croissance avec une offre limitée de nouveaux bureaux. Prix proposé : Contactez le courtier pour des informations confidentielles sur les prix et le pro forma financier. Financement : Vendeur ouvert aux acheteurs qualifiés; financement tiers facilement disponible. Assurez votre héritage dans le quartier d'affaires de premier plan d'Altamonte Springs. Que vous établissiez votre emplacement phare ou ajoutiez un actif prestigieux à votre portefeuille, le 177 Montgomery Rd offre une visibilité, une fonctionnalité et une valeur à long terme inégalées. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui – les propriétés de cette envergure sont rarement disponibles. Toutes les informations sont réputées fiables mais doivent être vérifiées indépendamment. Offert sous réserve de vente préalable ou de retrait. Visite virtuelle 3D de la propriété : https://my.matterport.com/show/?m=sarAsm2SCju&mls=1

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

Venice Bureau à vendre - Marina Del Rey/Venice

Propriété emblématique à Venice avec 3 étages d'espace créatif rénové prêt à être occupé. Intérieurs lumineux et spacieux de style loft avec des sols en béton poli, des murs en verre, des poutres en bois et des fenêtres ouvrantes. Possibilité de vivre/travailler (à vérifier par l'acheteur). Excellent stationnement sécurisé sur place et terrasse sur le toit! Signalisation au sommet du bâtiment disponible. Comprend un panneau publicitaire générant un revenu mensuel de 4 000 $. • Chaque étage offre des intérieurs modernes avec un accès direct par ascenseur dans la suite. 2 salles de bain privées et une cuisine à chaque étage. • Accès à une terrasse sur le toit avec vue panoramique. • Situé à l'angle de Lincoln et Venice Blvd, au carrefour de Venice et Marina Del Rey. • Accessibilité centrale aux principales autoroutes et rues commerçantes. • Excellent stationnement : 20 places sur site avec une salle de bain unique sur le parking. • Possibilité de vivre/travailler (à vérifier par l'acheteur). PRIX : 4 950 000 $ PPSF : 671 $/SF SUPERFICIE : 7 380 SF ZONAGE : LAC2 TAILLE DU TERRAIN : 5 655 SF APN : 4236-001-001

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-02

Topeka Bureau à vendre

Situé au centre-ville de Topeka, ce bâtiment commercial offre une excellente visibilité, un caractère historique et des options de disposition flexibles adaptées à une grande variété d'utilisateurs. La propriété dispose de vastes espaces ouverts idéaux pour des événements, combinés à des pièces privées pouvant facilement accueillir des concepts de commerce de détail, de bureaux, d'hôtellerie ou d'utilisation mixte. À quelques pas des bureaux gouvernementaux, des restaurants, des commerces et des stationnements publics, cet emplacement bénéficie d'une activité diurne constante et d'un élan croissant de réaménagement du centre-ville. Que vous soyez propriétaire-utilisateur ou investisseur, ce bâtiment vous offre la taille, l'emplacement et la flexibilité nécessaires.

Date de mise en marché :

2026-02-02