220 LEED Certified Buildings à vendre à USA

Encinitas Bureau à vendre - North Beach Cities

Situé dans la plus grande propriété de bureaux à Encinitas, le North Coast Business Park propose des aménagements de bureaux créatifs dans un cadre magnifiquement aménagé et semblable à un parc.

Date de mise en marché :

2026-06-11

Farmington Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-11

Hoboken Multi-résidentiel à vendre - Hudson Waterfront

Nouveau projet avec une date d'achèvement prévue à l'automne 2026

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

Dubuque Bureau à vendre

Opportunité de Bureau et de Réaménagement au Centre-Ville de Dubuque Situé au cœur du dynamique quartier commercial du centre-ville de Dubuque, cet exceptionnel immeuble de bureaux de classe A offre environ 20 000 pieds carrés répartis sur quatre étages, ainsi qu'un sous-sol aménagé. Suite à une rénovation primée achevée en 2008/2009, le bâtiment allie harmonieusement le caractère historique à l'efficacité et à la fonctionnalité modernes. La propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation géothermique écoénergétique, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un accès sécurisé sans clé via des porte-clés électroniques, de toilettes à chaque étage, ainsi que d'un quai de chargement avec accès par ascenseur. Les grandes fenêtres présentes dans tout le bâtiment offrent une lumière naturelle abondante, créant un environnement de travail attrayant et productif pour les locataires ou les utilisateurs propriétaires. Le sous-sol comprend une kitchenette, une grande salle polyvalente/espace de pause, ainsi que deux salles de formation dédiées, offrant une flexibilité pour répondre à divers besoins opérationnels. À quelques pas des restaurants, commerces, lieux de divertissement, bureaux gouvernementaux et services professionnels du centre-ville, la propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles. Un stationnement municipal est situé directement en face de l'immeuble. En plus de son potentiel continu en tant qu'actif de bureau de premier plan, la taille, l'emplacement et la configuration du bâtiment offrent des opportunités intéressantes pour une réutilisation adaptative ou un réaménagement, sous réserve des approbations applicables. Que ce soit pour une occupation par le propriétaire, un investissement, une conversion à usage mixte ou un repositionnement futur, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville de Dubuque.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-09

Phoenix Commerce de détail à vendre - Paradise Valley

Bâtiment médical/bureau autonome clé en main situé dans le centre-nord de Phoenix, disponible immédiatement pour un propriétaire-utilisateur ou une occupation par un locataire. Construit en 2006, il est équipé de toilettes conformes aux normes ADA, de gicleurs anti-incendie et d'une construction écoénergétique. La propriété a été récemment repeinte et bénéficie de rénovations intérieures récentes. Le bâtiment est divisé en deux suites, offrant la flexibilité d'occuper l'ensemble des 3 081 pi² ou de louer une partie pour générer des revenus supplémentaires. La suite de +/- 2 000 pi² comprend une salle d'attente, une réception, un bureau d'angle, cinq bureaux supplémentaires et une salle de bain dédiée. La suite secondaire de ± 1 000 pi² dispose de quatre bureaux privés, d'une salle de bain et d'un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment est situé sur un terrain de 15 126 pi² avec 15 places de stationnement, une façade sur Cave Creek Road et un accès facile pour entrer et sortir.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

Portland Bureau à vendre - NE Close-In

• Opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur • Stationnement hors rue disponible • Extérieur et espaces communs gérés professionnellement par l'association des copropriétaires • Condo commercial au rez-de-chaussée avec excellente visibilité sur NE MLK Jr. Blvd. • Financement transférable à taux avantageux disponible pour acheteurs qualifiés. Contactez le courtier pour plus de détails

Date de mise en marché :

2026-06-05

Johns Island Bureau à vendre - West Islands

Ces opportunités ne se présentent pas souvent ! Bâtiment commercial indépendant situé dans la région de Kiawah/Seabrook, sur un terrain d'environ ¾ acre en bordure de marais, offrant des vues inestimables sur le ruisseau Bohicket et les marais environnants. Actuellement entièrement loué, avec 2 unités au rez-de-chaussée et 1 unité à l'étage - chacune disposant de systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) ainsi que de systèmes électriques indépendants.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-05

Ashburn Bureau à vendre - Route 7 Corridor

L'espace de bureau situé au 45150 Russell Branch Parkway est conçu pour maximiser la productivité et le confort. Suite spacieuse avec une aire de réception, 10 bureaux et une grande salle de conférence. Profitez d'un accès pratique aux principales routes de transport, d'un stationnement abondant et d'une communauté dynamique aux alentours!

Date de mise en marché :

2026-06-01

Portland Bureau à vendre - NE Close-In

Immeuble de bureaux entièrement loué à Portland, OR Prix de vente : 3 300 000 $ (115 $/pi²) Taux de capitalisation : 8,5 % Occupation : 100 % (7 locataires) Superficie : 28 731 pi² Stationnement : 25 places

Date de mise en marché :

2026-05-27

Osprey Commerce de détail à vendre - Sarasota

Valeur ajoutée : Le propriétaire est un entrepreneur général agréé et est disposé à aider le nouveau propriétaire avec les rénovations intérieures, les aménagements ou les améliorations à un tarif réduit. Cette offre unique peut réduire considérablement les coûts de rénovation tout en permettant de personnaliser rapidement et efficacement l'espace pour répondre aux besoins de votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-26

Aiken Bureau à vendre - Outlying Aiken County

Idéalement situé sur Pine Log Rd, juste après la bifurcation de Silver Bluff/Pine Log, dans une zone à fort trafic et très visible, cet espace de bureau offre de nombreuses possibilités. C'est l'endroit parfait pour votre bureau professionnel avec 2003 pieds carrés au niveau principal et 1891 au sous-sol, pour un total de 3894 pieds carrés. Zones de réception et de lobby, bureaux spacieux, salles de bain, 2 cuisines, salles de rangement. Zoné OR dans le comté d'Aiken. La ville d'Aiken exigera une pétition d'annexion pour que le nouveau propriétaire puisse obtenir l'eau. Voir la divulgation incluse. Bien entretenu. Systèmes de chauffage et climatisation écoénergétiques récemment installés. Appelez Pat pour organiser une visite. Facile à montrer. Directions : Prenez Silver Bluff Road vers le sud, puis tournez à droite sur Pine Log Road juste avant le Food Lion. La propriété se trouve juste à droite après la bifurcation de la route.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-21

Rockland Bureau à vendre

Le 429 Main Street est un bâtiment commercial historique de premier plan situé au cœur du centre-ville de Rockland, offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété emblématique entièrement rénovée. Restauré avec soin pour préserver son caractère historique, y compris deux coffres-forts d'origine, le bâtiment est parfaitement adapté à un usage commercial moderne, avec trois étages d'espaces lumineux et ouverts, modulables pour diverses utilisations. Les améliorations incluent des systèmes neufs, des fenêtres écoénergétiques, un éclairage modernisé et des finitions intérieures soigneusement choisies. Chaque étage est équipé de compteurs individuels, offrant une flexibilité pour une variété de configurations commerciales, telles que des espaces de vente au détail, des bureaux ou un usage mixte. À l'arrière du bâtiment, un grand stationnement public offre un accès pratique pour les clients, les locataires et les visiteurs. Rockland est une communauté animée en bord de mer, proposant une vaste gamme de boutiques, de restaurants, d'attractions culturelles et d'événements saisonniers. Grâce à son emplacement très visible, son charme historique et ses améliorations substantielles, cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un bâtiment remarquable dans l'un des centres-villes les plus dynamiques de la région Midcoast du Maine.

Date de mise en marché :

2026-05-19

Silver Spring Bureau à vendre

Vendeur motivé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-15

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Profitez de cette rare opportunité d’investissement! Actif de bureau de classe A de premier ordre situé au cœur de Tampa, en Floride (33624). Ce bâtiment de trois étages s’étend sur environ 52 947 pieds carrés et se trouve sur un terrain généreux de 7,21 acres, zoné M (Manufacturier), permettant une large gamme d’utilisations de bureaux, d’espaces flexibles et commerciales. Construit à l’origine en 1992, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète de haut en bas en 2023–2024, le transformant en un espace de travail moderne et hautement compétitif. Le bâtiment se distingue par un atrium spectaculaire de trois étages, baigné de lumière naturelle, offrant une première impression luxueuse et mémorable pour les locataires et les visiteurs. Les rénovations ont inclus tous les espaces de bureaux intérieurs, les aires communes, les salles de bain, un nouveau toit et des joints d’étanchéité pour les fenêtres de l’atrium, créant un environnement clé en main de classe A. Parmi les commodités fonctionnelles supplémentaires, on retrouve un quai de chargement, une disposition efficace du bâtiment et 194 places de stationnement sur place, offrant des ratios de stationnement exceptionnels rarement trouvés dans des propriétés de bureaux comparables. Après l’acquisition, les propriétaires ont engagé une entreprise professionnelle pour créer des plans d’étage et calculer les superficies locatives des bureaux dans tout le bâtiment. La majorité des bureaux ont ensuite été loués au tarif de location demandé de 17,50 $ par pied carré (loyer de base), démontrant l’attrait de l’immeuble et la forte demande des locataires sur le marché. Après l’aménagement du deuxième étage et avant de mettre la propriété en vente, la direction actuelle a remarqué une divergence dans les superficies, et une nouvelle analyse des plans d’étage a été réalisée. Au cours de ce processus, il a été découvert que l’entreprise initiale avait mal calculé certaines parties des aires communes du bâtiment, ce qui a entraîné une sous-estimation des superficies locatives des bureaux. Cela crée une future opportunité de valeur ajoutée « sans coût » pour les propriétaires, qui pourront capter des revenus locatifs supplémentaires à mesure que les baux actuels arriveront à échéance et que les bureaux seront renouvelés ou reloués en utilisant les superficies locatives corrigées. En janvier 2025, les propriétaires ont achevé une importante amélioration en capital avec le remplacement de l’unité principale de refroidissement, améliorant considérablement l’efficacité mécanique et la fiabilité à long terme. De plus, l’installation d’un réseau solaire de 457 panneaux positionne la propriété comme un leader en matière de durabilité, avec des économies projetées sur les coûts d’électricité d’environ 2 000 000 $ sur une période de cinq ans, tant pour le propriétaire que pour les locataires—un atout de plus en plus précieux sur le marché actuel. La performance de l’actif souligne son attrait. Représenté par notre équipe en tant qu’agents exclusifs de location, l’immeuble a conclu 12 baux avec des durées allant de 3 à 5 ans en une seule année, reflétant la forte demande des locataires et l’efficacité de la stratégie de rénovation et de location. Avantages de l’emplacement et de la région La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Tampa, soutenu par une base d’emploi diversifiée et en croissance, incluant les secteurs de la santé, des services professionnels, de la technologie, de la fabrication et de la logistique. Sa proximité avec des quartiers résidentiels établis offre un bassin de main-d’œuvre important et des options de trajet pratiques pour les employés. Les locataires profitent d’un accès facile à une large gamme de restaurants, de commerces de détail et de services quotidiens, améliorant l’expérience globale de la journée de travail. Le site est également situé à proximité de l’aéroport international de Tampa, ainsi que des principales autoroutes et interstates, permettant une connectivité régionale efficace dans toute la région de Tampa Bay et au-delà. Conclusion Le 4406 W. Linebaugh Avenue représente une rare opportunité de bureau de classe A entièrement rénové, avec de solides références en matière de durabilité, un zonage flexible, un stationnement abondant et un élan de location éprouvé. La combinaison d’investissements en capital significatifs, d’une infrastructure écoénergétique et d’un emplacement hautement accessible à Tampa positionne cet actif pour un succès à long terme et une demande locative continue.

Date de mise en marché :

2026-05-14

Twinsburg Bureau à vendre - Akron

Bureaux bien entretenus et élégants.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Osprey Commerce de détail à vendre - Sarasota

Avec l'ajout des appartements Alton Osprey directement derrière le centre-ville et la construction prévue de l'hôtel Compass by Margaritaville de l'autre côté de l'US 41, cette propriété est située dans une communauté dynamique et en pleine expansion, offrant un potentiel considérable pour le développement futur des affaires.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-08

Portland Commerce de détail à vendre - NE Close-In

Condo commercial polyvalent au rez-de-chaussée situé dans le nord-est de Portland, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les acheteurs cherchant un espace de vie/travail. Doté de deux entrées distinctes et de deux adresses, ce bien unique représente une occasion rare d'occuper un espace tout en louant l'autre, ou de le diviser facilement en deux unités indépendantes. L'espace déborde de caractère, avec des sols en béton poli, des plafonds hauts et une disposition ouverte et adaptable convenant à une variété d'usages, tels que commerce de détail, studio, bureau ou espace de travail créatif. Sa forte présence sur rue et le trafic constant assurent une excellente visibilité et accessibilité pour les clients ou visiteurs. Que vous souhaitiez établir une entreprise, générer des revenus ou créer un environnement dynamique de vie/travail, cette propriété offre la polyvalence et l'emplacement idéal pour concrétiser vos projets.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-07

Salt Lake City Bureau à vendre - CBD/Periphery

160 W 900 S occupe un coin dans Central 9th, le petit quartier urbain situé immédiatement au sud du centre-ville de Salt Lake City. Ce quartier a été façonné à partir du tissu industriel environnant au cours des quinze dernières années grâce à une série de plans municipaux délibérés — le Downtown Master Plan, le Granary District Plan, le Green Loop — et est aujourd'hui l'un des districts mixtes les plus accessibles à pied de l'État, avec la station TRAX de 900 South, des restaurants et des services à quelques pas, ainsi que les autoroutes I-15, I-80 et l'aéroport international de Salt Lake City à quelques minutes en voiture. Le bâtiment lui-même a été conçu et construit comme un siège social de classe A pour un seul locataire, et non comme une structure spéculative. Construction en acier, verre et béton avec cadre rigide, bâtie selon les normes LEED Silver par Okland — les spécifications structurelles d'une tour institutionnelle, réalisées sur 8 127 pieds carrés sur un terrain d'angle. L'extérieur sombre avec sa seule ligne d'accent jaune se distingue clairement depuis 900 South; le volume supérieur en porte-à-faux sur un rez-de-chaussée en retrait; les vitrages pleine hauteur à l'angle captent la lumière occidentale et offrent une vue sur les montagnes Wasatch depuis l'espace de travail du deuxième étage. Cette propriété est véritablement emblématique. Six places de stationnement privées et sécurisées desservent directement le bâtiment — une véritable rareté si près du centre-ville. À l'intérieur, le plan est organisé sur deux niveaux pour un utilisateur unique : un espace studio ouvert avec des bureaux périphériques et des salles de conférence à l'étage supérieur, une cuisine et un espace de rassemblement au rez-de-chaussée, finis en béton poli, menuiserie sur mesure et vitrages pleine hauteur partout. La technologie est omniprésente et ajoutée de manière discrète, avec des commandes numériques pour l'éclairage, les stores, plusieurs zones de température et le câblage CAT6 dans tout le bâtiment. 160 W 900 S a été conçu pour être habité par une organisation créative, et cela se reflète dans les proportions, la lumière et les détails — des qualités visibles dans les photographies et les plans d'étage ci-dessous, et encore plus pleinement en personne. Les propriétaires actuels — un cabinet de design international — ont construit 160 W 900 S selon des normes bien supérieures à ce que le marché soutient généralement à cette échelle, ce qui se reflète à la fois dans la construction et dans le prix demandé. Le coût de remplacement est estimé bien au-dessus du prix demandé. L'exploration est encouragée — le site Web de la propriété 160W900S.com contient une mine d'informations sur cette propriété remarquable dans les annexes. Si vous êtes intéressé par une visite privée (sur rendez-vous uniquement) ou souhaitez obtenir plus de détails, veuillez contacter l'agent inscripteur. Le vendeur exige que tous les acheteurs potentiels soumettent des preuves de leur capacité d'achat et de diligence raisonnable avec toute offre. Voir la divulgation sur le processus de vérification des acheteurs.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-05-05

Osprey Commerce de détail à vendre - Sarasota

3976 Destination Dr, Unité 101, Osprey, FL 34229-9511 est un condo commercial de 2 314 pi² au rez-de-chaussée, à vendre pour 1 099 000 $ dans Bay Street Village & Town Center. La suite du premier étage offre principalement un espace de vente au détail ouvert avec quatre pièces privées et une salle de bain, ainsi qu'une excellente lumière naturelle grâce aux fenêtres et vitrines. Construit en 2008 dans un bâtiment de classe A de 26 694 pi² sur un terrain de 1,23 acre zoné CG (Commercial Général), le condo a été récemment rénové en 2022. Situé à mi-chemin entre Sarasota et Venice, dans une communauté à usage mixte accessible à pied avec des boutiques, des bureaux, des restaurants et des résidences, la propriété dispose de 70 places de stationnement, d'opportunités de signalisation, d'un accès 24 heures sur 24, d'une cour intérieure, d'un système de sécurité et d'une proximité avec US-41/Tamiami Trail, I-75 et les plages de Casey Key. Les commodités incluent l'accessibilité aux fauteuils roulants, l'internet fibre optique et des locataires voisins tels qu'Osprey Dental.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-01

Osceola Bureau à vendre

Propriété commerciale de premier choix au centre-ville d'Osceola. Cette propriété est en réalité la combinaison de deux propriétés originales, situées au 107 et 109 E. Hale Avenue. Découvrez cette propriété commerciale magnifiquement rénovée, idéalement située au cœur du centre-ville d'Osceola. Les possibilités sont nombreuses et la majeure partie des rénovations est déjà terminée. Ce lieu serait parfait pour un bureau, un commerce de détail ou un restaurant. Cet espace polyvalent offre les caractéristiques suivantes : Nouvelles façades : Entrées attrayantes à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Toiture améliorée : Installation récente d'une membrane en caoutchouc pour une durabilité accrue. Renforcements structurels : Nouveaux solives de plancher installées dans la moitié de la propriété. Infrastructure moderne : Systèmes de plomberie et d'électricité mis à jour dans tout le bâtiment. Efficacité énergétique : Isolation en mousse à cellules ouvertes installée sur le toit pour une meilleure performance énergétique. Prêt pour le CVC : Manchons installés pour les unités de CVC montées sur le toit. Caractéristiques supplémentaires : Mises à niveau électriques : Nouveau panneau électrique, éclairage et prises installés. Améliorations intérieures : Peinture fraîche et encadrement pour une salle de bain et un placard mécanique. Allocation pour finitions : Une généreuse allocation de finition de 30 000 $ est disponible. Toute exigence supplémentaire peut être négociée dans le contrat après la clôture ou incluse dans le prix de vente avec une garantie. Pour organiser une visite, veuillez contacter Jane Stanford de Kennemore Real Estate : Cellulaire : 870-740-7288 Bureau : 870-563-2664

Date de mise en marché :

2026-04-30

Jamestown Bureau à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Cette magnifique propriété comprend six espaces de bureaux répartis dans trois bâtiments différents : un bâtiment rouge, un bâtiment jaune et un bâtiment vert. Quatre des espaces de bureaux sont loués, offrant un revenu immédiat, tandis que deux sont vacants, ce qui représente un potentiel de croissance significatif. Les bureaux loués incluent un cabinet de dentiste, un bureau de soins de santé, un cabinet d'avocats et un espace utilisé pour des rassemblements sociaux. Cet actif convient parfaitement aux investisseurs recherchant un profil équilibré entre rendement actuel et potentiel de croissance futur. Revenu net opérationnel (NOI) en place : 59 564,86 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

Cincinnati Bureau à vendre - Clifton/Midtown

- 65 219 pieds carrés d'espace de bureau et d'événements répartis sur 4 étages - Possibilité de conserver tout ou une partie des revenus locatifs annuels de 550 000 $ provenant des locataires actuels et d'occuper le bâtiment - Situé dans le quartier dynamique d'OTR, juste au nord des sièges sociaux de P&G et Kroger - Construction récente en 2017, toujours en excellent état, avec mobilier, infrastructure informatique et audiovisuelle inclus dans la vente - Escalier central ouvert pour créer un environnement de travail collaboratif optimal - Plus de 250 places de stationnement dans un garage à proximité - Certifié LEED Silver

Date de mise en marché :

2026-04-28

Branchburg Flex à vendre - Princeton North

Une dérogation d'usage existante élargit les applications autorisées au-delà de l'entreposage standard pour inclure la fabrication légère, les installations de contracteurs, l'assemblage technologique, les opérations de laboratoire ou de recherche, ainsi que d'autres activités industrielles spécialisées. Les améliorations récentes comprennent un système CVC modernisé, des espaces de bureau rénovés et des terrains bien entretenus, complétés par des systèmes d'égout municipal et d'eau de puits disponibles. Pour les développeurs et les investisseurs, cet actif offre un potentiel considérable de création de valeur grâce à des stratégies de repositionnement et des possibilités d'expansion future. Son infrastructure flexible, ses avantages en matière de zonage et son emplacement privilégié dans un marché de Central New Jersey où l'offre est limitée font de 110 Woodfern Road une acquisition rare et polyvalente.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Hartford Bureau à vendre

Cet immeuble de bureaux entièrement loué offre une rare opportunité d'investissement dans le quartier West End de Hartford. Cette propriété génère des revenus stabilisés grâce à deux locataires de longue date ayant des baux en vigueur jusqu'en 2030, garantissant un revenu prévisible avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %. Les deux locataires à long terme occupent les lieux depuis plus de 35 ans pour l'un et plus de 15 ans pour l'autre. Les récentes améliorations apportées à l'immeuble incluent un éclairage écoénergétique, un nouveau système d'alarme incendie, des unités de toit (RTU) modernisées, un chauffe-eau flambant neuf et des salles de bain rénovées. Le deuxième étage a été entièrement rénové, et le sous-sol partiellement aménagé offre un potentiel de revenus supplémentaires. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un stationnement sur place pouvant accueillir plus de 50 véhicules, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant une propriété nécessitant peu d'entretien ou une opportunité d'échange 1031. Située à l'angle de Farmington Avenue et de Beacon Street, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux principales autoroutes et aux transports en commun. Sa proximité avec West Hartford et le centre-ville de Hartford renforce son attrait pour les utilisateurs de bureaux professionnels, garantissant une stabilité à long terme et une croissance de la valeur.

Date de mise en marché :

2026-04-24