Bureau en États-Unis disponible à vendre

233 LEED Certified Buildings à vendre à USA

LEED Certified Buildings à vendre à USA

Plus de détails pour 3934 NE Martin Luther King Jr Blvd, Portland, OR - Bureau à vendre

The Heritage Building - 3934 NE Martin Luther King Jr Blvd

Portland, OR 97212

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 4 684 680 $ CAD
  • 29 500 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Bord de l’eau

Portland Bureau à vendre - NE Close-In

Immeuble de bureaux entièrement loué à Portland, OR Prix de vente : 3 300 000 $ (115 $/pi²) Taux de capitalisation : 8,5 % Occupation : 100 % (7 locataires) Superficie : 28 731 pi² Stationnement : 25 places

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 3976 Destination Dr, Osprey, FL - Commerce de détail à vendre

Bay Street Village & Town Center- Retail - 3976 Destination Dr

Osprey, FL 34229

  • LEED Certified Building
  • Commerce de détail à vendre
  • 799 093 $ CAD
  • 1 204 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Osprey Commerce de détail à vendre - Sarasota

Valeur ajoutée : Le propriétaire est un entrepreneur général agréé et est disposé à aider le nouveau propriétaire avec les rénovations intérieures, les aménagements ou les améliorations à un tarif réduit. Cette offre unique peut réduire considérablement les coûts de rénovation tout en permettant de personnaliser rapidement et efficacement l'espace pour répondre aux besoins de votre entreprise.

Coordonnées pour la location:

RoseBay International, Inc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 1314 Pine Log Rd, Aiken, SC - Bureau à vendre

1314 Pine Log Rd

Aiken, SC 29803

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 830 466 $ CAD
  • 3 894 pi²

Aiken Bureau à vendre - Outlying Aiken County

Idéalement situé sur Pine Log Rd, juste après la bifurcation de Silver Bluff/Pine Log, dans une zone à fort trafic et très visible, cet espace de bureau offre de nombreuses possibilités. C'est l'endroit parfait pour votre bureau professionnel avec 2003 pieds carrés au niveau principal et 1891 au sous-sol, pour un total de 3894 pieds carrés. Zones de réception et de lobby, bureaux spacieux, salles de bain, 2 cuisines, salles de rangement. Zoné OR dans le comté d'Aiken. La ville d'Aiken exigera une pétition d'annexion pour que le nouveau propriétaire puisse obtenir l'eau. Voir la divulgation incluse. Bien entretenu. Systèmes de chauffage et climatisation écoénergétiques récemment installés. Appelez Pat pour organiser une visite. Facile à montrer. Directions : Prenez Silver Bluff Road vers le sud, puis tournez à droite sur Pine Log Road juste avant Food Lion. La propriété se trouve juste à droite après la bifurcation de la route.

Coordonnées pour la location:

Dufour Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 429 Main St, Rockland, ME - Bureau à vendre

429 Main St

Rockland, ME 04841

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 1 774 500 $ CAD
  • 6 500 pi²

Rockland Bureau à vendre

Le 429 Main Street est un bâtiment commercial historique de premier plan situé au cœur du centre-ville de Rockland, offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété emblématique entièrement rénovée. Restauré avec soin pour préserver son caractère historique, y compris deux coffres-forts d'origine, le bâtiment est parfaitement adapté à un usage commercial moderne, avec trois étages d'espaces lumineux et ouverts pouvant être adaptés à une variété d'utilisations. Les améliorations incluent de nouveaux systèmes, des fenêtres écoénergétiques, un éclairage modernisé et des finitions intérieures soigneusement choisies. Chaque étage est équipé de compteurs individuels, offrant une flexibilité pour diverses configurations commerciales, telles que des espaces de vente au détail, des bureaux ou un usage mixte. À l'arrière du bâtiment, un grand stationnement public offre un accès pratique pour les clients, les locataires et les visiteurs. Rockland est une communauté animée en bord de mer, proposant une vaste gamme de boutiques, de restaurants, d'attractions culturelles et d'événements saisonniers. Avec son emplacement très visible, son charme historique et ses améliorations substantielles, cette propriété est idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'un bâtiment remarquable dans l'un des centres-villes les plus dynamiques de la région Midcoast du Maine.

Coordonnées pour la location:

LandVest

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 4406 W Linebaugh Ave, Tampa, FL - Bureau à vendre

4406 W Linebaugh Ave

Tampa, FL 33624

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 14 196 000 $ CAD
  • 52 947 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Profitez de cette rare opportunité d’investissement! Actif de bureau de classe A de premier plan situé au cœur de Tampa, Floride (33624). Ce bâtiment de trois étages couvre environ 52 947 pieds carrés et est situé sur un vaste terrain de 7,21 acres, zoné M (Manufacturing), permettant une large gamme d’utilisations de bureaux, flexibles et commerciales. Construit à l’origine en 1992, la propriété a subi une rénovation complète de haut en bas en 2023–2024, la transformant en un espace de travail moderne et hautement compétitif. Le bâtiment est mis en valeur par un atrium spectaculaire de trois étages, inondé de lumière naturelle, offrant une première impression luxueuse et mémorable pour les locataires et les visiteurs. Les rénovations ont inclus tous les espaces de bureaux intérieurs, les espaces communs, les salles de bain, un nouveau toit et des joints d’étanchéité des fenêtres de l’atrium, créant un environnement clé en main de classe A. Parmi les commodités fonctionnelles supplémentaires, on retrouve un quai de chargement, une disposition efficace du bâtiment et 194 espaces de stationnement sur place, offrant des ratios de stationnement exceptionnels rarement trouvés dans des propriétés de bureaux comparables. Après l’acquisition, les propriétaires ont engagé une entreprise professionnelle pour créer des plans d’étage et calculer les superficies locatives des bureaux dans tout le bâtiment. La majorité des bureaux ont ensuite été loués au tarif de location demandé de 17,50 $ par pied carré de loyer de base, démontrant l’attrait du bâtiment et la forte demande des locataires sur le marché. Après l’aménagement du deuxième étage et avant de mettre la propriété sur le marché pour la vente, la direction actuelle a remarqué une divergence dans les superficies qui ne correspondaient pas, et une nouvelle analyse des plans d’étage a été réalisée. Au cours de ce processus, il a été découvert que l’entreprise initiale avait mal calculé certaines parties des espaces communs du bâtiment, ce qui a entraîné une sous-estimation des superficies locatives des bureaux. Cela crée une future opportunité de valeur ajoutée « sans coût » pour les propriétaires, leur permettant de générer des revenus locatifs supplémentaires à mesure que les baux actuels expirent et que les bureaux sont renouvelés ou reloués en utilisant les superficies locatives corrigées. En janvier 2025, les propriétaires ont achevé une importante amélioration en capital avec le remplacement de la centrale de refroidissement principale, améliorant considérablement l’efficacité mécanique et la fiabilité à long terme. De plus, l’installation d’un réseau solaire de 457 panneaux positionne la propriété comme un leader en matière de durabilité, avec des économies projetées sur les coûts d’électricité d’environ 2 000 000 $ sur une période de cinq ans pour le propriétaire et les locataires—un différenciateur de plus en plus précieux sur le marché actuel. Les performances de l’actif soulignent son attrait. Représenté par notre équipe en tant qu’agents exclusifs de location, le bâtiment a réussi à conclure 12 baux avec des termes allant de 3 à 5 ans en une seule année, reflétant la forte demande des locataires et l’efficacité de la stratégie de rénovation et de location. Avantages de l’emplacement et de la région La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Tampa, soutenu par une base d’emploi diversifiée et en croissance, incluant les secteurs de la santé, des services professionnels, de la technologie, de la fabrication et de la logistique. Sa proximité avec des quartiers résidentiels établis offre un vaste bassin de main-d’œuvre et des options de trajet pratiques pour les employés. Les locataires profitent d’un accès facile à une large gamme de restaurants, de commerces et de services quotidiens, améliorant l’expérience globale de la journée de travail. Le site est également situé à proximité de l’aéroport international de Tampa, ainsi que des principales autoroutes et interstates, permettant une connectivité régionale efficace dans toute la région de Tampa Bay et au-delà. Conclusion Le 4406 W. Linebaugh Avenue représente une rare opportunité de bureau de classe A entièrement rénovée, avec des références solides en matière de durabilité, un zonage flexible, un stationnement abondant et un élan de location prouvé. La combinaison d’investissements en capital significatifs, d’une infrastructure écoénergétique et d’un emplacement hautement accessible à Tampa positionne cet actif pour un succès à long terme et une demande continue des locataires.

Coordonnées pour la location:

John Burpee & Associates

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour Kaptur Plaza – Bureau à vendre, Palm Springs, CA

Kaptur Plaza

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 15 615 600 $ CAD
  • 16 000 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Palm Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Kaptur Plaza est devenu un point de repère emblématique de Palm Springs, entièrement restauré en 2018, incluant tous les systèmes mécaniques, la plomberie, l'électricité et de nouveaux toits. Inscrit au registre historique pour son design et son architecture primés, signés par le célèbre architecte du milieu du siècle, Hugh Kaptur. La loi Mills est en vigueur, réduisant considérablement les taxes foncières annuelles. Deux parcelles avec environ 32 000 pieds carrés d'espace intérieur et 145 926 pieds carrés de terrain en pleine propriété au cœur du centre-ville de Palm Springs. Ces 3,35 acres de terrain en pleine propriété, idéalement situés dans la Section 14, bénéficient d'une valeur foncière exceptionnelle le long du corridor Tahquitz. Le zonage permet des usages mixtes : bureaux, commerces et médical. Les locataires vedettes incluent Koffi (leur magasin #1 / emplacement dans la vallée !), Revive Wellness, V Wine Lounge, ainsi qu'une gestion immobilière professionnelle sur place assurée par Realty Trust, Asset Management, un leader dans la vente immobilière et la location commerciale. Entièrement loué, avec des taux d'occupation constamment élevés et des usages diversifiés, incluant des suites exécutives avec réceptionniste et commodités partagées. Une nouvelle construction est prévue pour débuter en 2027 derrière Kaptur Plaza par Nexus Development. Ce développement exceptionnel améliorera considérablement l'emplacement avec des condominiums de grande hauteur et un hôtel de luxe (voir pièce jointe). Veuillez ne pas déranger nos locataires. Les informations financières sont disponibles pour les acheteurs préqualifiés.

Coordonnées pour la location:

Realty Trust

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 3983 Destination Dr, Osprey, FL - Commerce de détail à vendre

Bay Street Village & Town Center - 3983 Destination Dr

Osprey, FL 34229

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 1 206 660 $ CAD
  • 2 410 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Osprey Commerce de détail à vendre - Sarasota

Avec l'ajout des appartements Alton Osprey directement derrière le centre-ville et la construction prévue de l'hôtel Compass by Margaritaville de l'autre côté de l'US 41, cette propriété est située dans une communauté dynamique et en pleine expansion, offrant un potentiel considérable pour le développement futur des affaires.

Coordonnées pour la location:

Ian Black Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 325 NE Graham St, Portland, OR - Commerce de détail à vendre

Graham Street Lofts - 325 NE Graham St

Portland, OR 97212

  • LEED Certified Building
  • Commerce de détail à vendre
  • 574 938 $ CAD
  • 1 137 pi²
  • 1 Unité

Portland Commerce de détail à vendre - NE Close-In

Condo commercial polyvalent au rez-de-chaussée situé dans le nord-est de Portland, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les acheteurs cherchant un espace de vie/travail. Doté de deux entrées distinctes et de deux adresses, ce bien unique représente une opportunité rare : occuper un espace tout en louant l'autre, ou facilement diviser en deux unités indépendantes. L'espace déborde de caractère, avec des planchers en béton poli, des plafonds hauts et une disposition ouverte et adaptable convenant à une variété d'usages, tels que commerce de détail, studio, bureau ou espace de travail créatif. Sa forte visibilité sur rue et le trafic constant assurent une excellente accessibilité pour les clients ou visiteurs. Que vous souhaitiez établir une entreprise, générer des revenus ou créer un environnement dynamique de vie/travail, cette propriété offre la polyvalence et l'emplacement idéal pour concrétiser vos projets.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 160 W 900 S, Salt Lake City, UT - Bureau à vendre

Very Rare Central 9th Commercial Building - 160 W 900 S

Salt Lake City, UT 84101

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 8 162 700 $ CAD
  • 8 127 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Certifié LEED argent
  • Accessible aux fauteuils roulants

Salt Lake City Bureau à vendre - CBD/Periphery

160 W 900 S occupe un coin dans Central 9th, le petit quartier urbain situé immédiatement au sud du centre-ville de Salt Lake City. Ce quartier a été façonné à partir du tissu industriel environnant au cours des quinze dernières années grâce à une série de plans municipaux délibérés — le Downtown Master Plan, le Granary District Plan, le Green Loop — et est aujourd'hui l'un des districts à usage mixte les plus accessibles à pied de l'État, avec la station TRAX de 900 South, des restaurants et des services à quelques pas, ainsi que les autoroutes I-15, I-80 et l'aéroport international de Salt Lake City à quelques minutes en voiture. Le bâtiment lui-même a été conçu et construit comme un siège social de classe A pour un seul locataire, et non comme une structure spéculative. Sa construction en acier, verre et béton avec cadre rigide répond aux normes LEED Silver et a été réalisée par Okland — les spécifications structurelles d'une tour institutionnelle, exécutées sur 8 127 pieds carrés sur un terrain d'angle. L'extérieur sombre avec sa seule ligne d'accent jaune se distingue clairement depuis 900 South; le volume supérieur en porte-à-faux sur un rez-de-chaussée en retrait; les vitrages pleine hauteur à l'angle captent la lumière de l'ouest et offrent une vue sur les montagnes Wasatch depuis l'espace de travail du deuxième étage. Cette propriété est véritablement emblématique. Six places de stationnement privées et sécurisées desservent directement le bâtiment — une véritable rareté si près du centre-ville. À l'intérieur, l'aménagement est réparti sur deux niveaux pour un utilisateur unique : un espace studio ouvert avec des bureaux et salles de conférence en périphérie à l'étage supérieur, une cuisine et un espace de rassemblement au rez-de-chaussée, le tout fini en béton poli, menuiserie sur mesure et vitrages pleine hauteur. La technologie est omniprésente et complémentaire, mais non intrusive, avec des commandes numériques pour l'éclairage, les stores, plusieurs zones de température et un câblage CAT6 dans tout le bâtiment. 160 W 900 S a été conçu pour être habité par une organisation créative, et cela se reflète dans les proportions, la lumière et les détails — des qualités visibles dans les photographies et les plans d'étage ci-dessous, et encore plus pleinement en personne. Les propriétaires actuels — un cabinet de design international — ont construit 160 W 900 S selon des normes bien supérieures à ce que le marché soutient généralement à cette échelle, ce qui se reflète tant dans la construction que dans le prix demandé. Le coût de remplacement est estimé bien au-dessus du prix demandé. L'exploration est encouragée — le site Web de la propriété 160W900S.com contient une mine d'informations sur cette propriété remarquable dans les annexes. Si vous êtes intéressé par une visite privée (sur rendez-vous uniquement) ou souhaitez obtenir plus de détails, veuillez contacter l'agent inscripteur. Le vendeur exige que tous les acheteurs potentiels soumettent des preuves de leur capacité d'achat et de diligence raisonnable avec toute offre. Voir la divulgation sur le processus de vérification des acheteurs.

Coordonnées pour la location:

Spark Realty

Date de mise en marché :

2026-05-05
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Plus de détails pour 3976 Destination Dr, Osprey, FL - Commerce de détail à vendre

Bay Street Village & Town Center- Retail - 3976 Destination Dr

Osprey, FL 34229

  • LEED Certified Building
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 1 560 140 $ CAD
  • 2 314 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Osprey Commerce de détail à vendre - Sarasota

3976 Destination Dr, Unité 101, Osprey, FL 34229-9511 est un condo commercial de 2 314 pi² au rez-de-chaussée, à vendre pour 1 099 000 $ dans Bay Street Village & Town Center. La suite du premier étage offre principalement un espace de vente au détail ouvert, avec quatre pièces privées et une salle de bain, ainsi qu'une excellente lumière naturelle grâce aux fenêtres et vitrines. Construit en 2008 dans un bâtiment de classe A de 26 694 pi² sur un terrain de 1,23 acre zoné CG (Commercial Général), le bien a été récemment rénové en 2022. Situé à mi-chemin entre Sarasota et Venice, dans une communauté mixte et piétonnière avec des boutiques, des bureaux, des restaurants et des résidences, la propriété dispose de 70 places de stationnement, d'opportunités de signalisation, d'un accès 24 heures sur 24, d'une cour intérieure, d'un système de sécurité et d'une proximité avec US-41/Tamiami Trail, I-75 et les plages de Casey Key. Les commodités incluent l'accessibilité aux fauteuils roulants, l'internet fibre optique, ainsi que des locataires voisins tels qu'Osprey Dental.

Coordonnées pour la location:

Harry E. Robbins Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour 109 E Hale Ave, Osceola, AR - Bureau à vendre

107 and 109 E. Hale Avenue - 109 E Hale Ave

Osceola, AR 72370

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 279 661 $ CAD
  • 1 851 pi²
  • Climatisation

Osceola Bureau à vendre

Propriété commerciale de premier choix au centre-ville d'Osceola. Cette propriété est en réalité la combinaison de deux propriétés originales, situées au 107 et 109 E. Hale Avenue. Découvrez cette propriété commerciale magnifiquement rénovée, idéalement située au cœur du centre-ville d'Osceola. Les possibilités sont nombreuses et la majeure partie des rénovations est déjà terminée. Ce lieu serait parfait pour un bureau, un commerce de détail ou un restaurant. Cet espace polyvalent offre les caractéristiques suivantes : Nouvelles façades : Entrées attrayantes à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Toiture améliorée : Installation récente d'une membrane en caoutchouc pour une durabilité accrue. Renforcements structurels : Nouveaux solives de plancher installées dans la moitié de la propriété. Infrastructure moderne : Systèmes de plomberie et d'électricité mis à jour dans tout le bâtiment. Efficacité énergétique : Isolation en mousse à cellules ouvertes installée sur le toit pour une meilleure performance énergétique. Prêt pour le système CVC : Manchons installés pour les unités CVC montées sur le toit. Caractéristiques supplémentaires : Mises à niveau électriques : Nouveau panneau électrique, éclairages et prises installés. Améliorations intérieures : Peinture fraîche et encadrement pour une salle de bain et un placard mécanique. Allocation pour finitions : Une généreuse allocation de finition de 30 000 $ est disponible. Toute exigence supplémentaire peut être négociée dans le contrat après la clôture ou incluse dans le prix de vente avec une garantie. Pour organiser une visite, veuillez contacter Jane Stanford de Kennemore Real Estate au : Cellulaire : 870-740-7288 Bureau : 870-563-2664

Coordonnées pour la location:

Kennemore Real Estate, INC.

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 720 W Main St, Jamestown, NC - Bureau à vendre

720 W Main St

Jamestown, NC 27282

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 1 518 972 $ CAD
  • 11 240 pi²
  • Détecteur de fumée

Jamestown Bureau à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Cette magnifique propriété comprend six espaces de bureaux répartis dans trois bâtiments différents : un bâtiment rouge, un bâtiment jaune et un bâtiment vert. Quatre des espaces de bureaux sont loués, offrant un revenu immédiat, tandis que deux sont vacants, ce qui représente un potentiel de croissance significatif. Les bureaux loués incluent un cabinet dentaire, un bureau de soins de santé, un cabinet d'avocats et un espace utilisé pour des rassemblements sociaux. Cet actif convient parfaitement aux investisseurs recherchant un équilibre entre rendement actuel et potentiel de croissance futur. Revenu net opérationnel (NOI) en place : 59 564,86 $.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Insurance & Realty Co

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 15 E 14th St, Cincinnati, OH - Bureau à vendre

Marketer Building - 15 E 14th St

Cincinnati, OH 45202

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 13 202 280 $ CAD
  • 65 219 pi²

Cincinnati Bureau à vendre - Clifton/Midtown

- 65 219 pieds carrés d'espace de bureau et d'événements répartis sur 4 étages - Possibilité de conserver tout ou une partie des revenus locatifs annuels de 550 000 $ provenant des locataires actuels et d'occuper le bâtiment - Situé dans le quartier dynamique d'OTR, juste au nord des sièges sociaux de P&G et Kroger - Construction récente en 2017, toujours en excellent état avec mobilier, infrastructure informatique et audiovisuelle inclus dans la vente - Escalier central ouvert pour créer un environnement de travail collaboratif optimal - Plus de 250 places de stationnement dans un garage à proximité - Certifié LEED Silver

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 12304 Market Dr, Oklahoma City, OK - Bureau à vendre

12304 Market Dr

Oklahoma City, OK 73114

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 2 413 320 $ CAD
  • 6 720 pi²

Oklahoma City Bureau à vendre - North

Cette propriété entièrement louée, de qualité investissement, est proposée avec un bail GSA de 10 ans couvrant 75 % de l'espace, tandis qu'une entreprise nationale de soins de santé occupe le reste. Construite en 2009, ce bâtiment de bureaux indépendant de style jardin est situé à l'angle nord-est de NE 122nd Street et Market Drive, au sein du développement Offices at Market Center. Il est construit en blocs de béton architectural et en béton à face éclatée, avec un toit TPO. Les commodités intérieures typiques incluent des comptoirs en granit, des carreaux de plafond tegular 2X2, de la moquette en rouleau ainsi que des carreaux en céramique et en ardoise. Parmi les autres caractéristiques classiques, on retrouve des portes en chêne de 8 pieds, des plafonds de 10 pieds de hauteur et des fenêtres écoénergétiques.

Coordonnées pour la location:

Precor Realty Advisors, Inc

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 631-635 Farmington Ave, Hartford, CT - Bureau à vendre

631-635 Farmington Ave

Hartford, CT 06105

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 2 200 380 $ CAD
  • 25 pi²

Hartford Bureau à vendre

Cet immeuble de bureaux entièrement loué offre une rare opportunité d'investissement dans le quartier West End de Hartford. Cette propriété génère des revenus stabilisés grâce à deux locataires à long terme dont les baux s'étendent jusqu'en 2030, garantissant des revenus prévisibles avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %. Les deux locataires à long terme occupent les lieux depuis plus de 35 ans pour l'un et plus de 15 ans pour l'autre. Les améliorations récentes incluent un éclairage écoénergétique, un nouveau système d'alarme incendie, des unités de traitement d'air (RTU) modernisées, un chauffe-eau tout neuf et des salles de bain rénovées. Le deuxième étage a été entièrement rénové, et le sous-sol partiellement aménagé offre un potentiel supplémentaire de revenus. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un stationnement sur place pouvant accueillir plus de 50 véhicules, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant une propriété nécessitant peu d'entretien ou une opportunité d'échange 1031. Situé à l'angle de Farmington Avenue et Beacon Street, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux principales autoroutes et aux transports en commun. Sa proximité avec West Hartford et le centre-ville de Hartford renforce son attrait pour les utilisateurs de bureaux professionnels, garantissant une stabilité à long terme et une croissance de la valeur.

Coordonnées pour la location:

Dave Jones Realty LLC

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 3903-3919 and 3949 Southern Ave – à vendre, Shreveport, LA

3903-3919 and 3949 Southern Ave

  • LEED Certified Building
  • Types mixtes à vendre
  • 3 974 880 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Shreveport Portefeuille de propriétés à vendre - Central

Description de la propriété Ce portefeuille de deux propriétés situé au 3903-3919 et 3949 Southern Avenue offre un mélange stratégique de revenus stables et de potentiel de valorisation dans un corridor très fréquenté de Shreveport. Totalisant ±19 915 pieds carrés et proposé à 2 800 000 $ (taux de capitalisation de 5,7 %), ces actifs sont idéalement situés près de l’I-49, du Mall St. Vincent et de Ochsner LSU Health Shreveport. Le 3903-3919 Southern Avenue est une propriété de bureaux multi-locataires récemment rénovée de ±9 800 pieds carrés, avec des configurations de suites flexibles et un potentiel de location accru. L’actif bénéficie d’une excellente visibilité, de façades modernisées et d’améliorations énergétiques. Les locataires actuels incluent un utilisateur médical avec un bail expirant le 31 octobre 2026, avec une forte probabilité de renouvellement, tandis que les espaces disponibles offrent une opportunité d’augmenter le taux d’occupation et de stimuler le revenu net d’exploitation (NOI). Le 3949 Southern Avenue est une propriété médicale de ±10 115 pieds carrés occupée par un seul locataire, Fresenius Medical Care, avec un bail NNN en vigueur jusqu’au 31 août 2029. Ce bail garantit un flux de trésorerie stable avec des augmentations basées sur l’IPC (plafonnées à 15 %) et des options de renouvellement, offrant une sécurité de revenus à long terme. Description de l’emplacement Cette propriété est située à l’intersection de Ockley Drive et Southern Avenue, juste à côté de l’I-49. Elle se trouve à proximité du Mall St. Vincent et du Centre médical de l’Université d’État de Louisiane, à seulement un mile au nord de Pierremont Road.

Coordonnées pour la location:

Sealy Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 246 Factory Ave N, Elba, AL - Commerce de détail à vendre

246 Factory Ave - 246 Factory Ave N

Elba, AL 36323

  • LEED Certified Building
  • Commerce de détail à vendre
  • 376 194 $ CAD
  • 5 800 pi²

Elba Commerce de détail à vendre

Libérez le potentiel de votre entreprise à Elba ! Bienvenue dans une propriété commerciale exceptionnelle située au cœur de la dynamique Elba, en Alabama ! Réputée pour sa communauté accueillante et son emplacement stratégique, Elba offre un environnement vibrant où les entreprises peuvent prospérer. Ce bijou entièrement rénové propose 5 800 pieds carrés d’espace ouvert polyvalent, offrant une toile parfaite pour concrétiser vos rêves entrepreneuriaux. Pourquoi choisir Elba ? Elba n’est pas seulement un lieu, c’est une communauté riche en histoire et tournée vers l’avenir. Avec une population qui valorise les entreprises locales et un gouvernement municipal axé sur la croissance économique, c’est un cadre idéal pour établir ou développer votre entreprise. La ville est connue pour son atmosphère conviviale et ses initiatives locales de soutien, facilitant la réussite des nouvelles entreprises. En effet, les statistiques récentes montrent que le marché de détail à Elba est en pleine croissance, avec une augmentation des dépenses des consommateurs et un engagement à renforcer l’économie locale. Caractéristiques principales : • **Améliorations modernes** : Récemment rénovée avec un toit neuf, un câblage mis à jour et un système CVC écoénergétique installé il y a moins de 6 mois—emménagez et commencez à opérer sans les tracas de grandes rénovations. • **Aménagement stratégique** : Comprend une salle de bain, une pièce de rangement privée dédiée et une porte double à l’arrière, facilitant l’accès pour les livraisons et les clients. • **Utilisation polyvalente** : Actuellement exploitée comme magasin de meubles Badcock, cet espace spacieux peut facilement être transformé pour s’adapter à tout modèle d’entreprise que vous envisagez, qu’il s’agisse de commerce de détail, de bureaux ou d’un café animé. Avantages supplémentaires : • Stationnement généreux pour six véhicules, garantissant un accès facile et pratique pour les clients. • **Électricité triphasée** : Cette caractéristique ouvre la porte à diverses applications commerciales, allant du commerce de détail aux services spécialisés. • **Visibilité élevée** sur une rue animée de la ville, assurant que votre entreprise reste au centre de l’attention de la communauté. Cette propriété n’est pas seulement un espace ; c’est une opportunité de croissance et de succès dans l’environnement favorable d’Elba. Avec son esprit entrepreneurial et la fidélité des consommateurs locaux, investir ici pourrait être la meilleure décision pour votre avenir. Profitez de cette opportunité fantastique, offerte à seulement 265 000 $ ! Planifiez votre visite dès aujourd’hui et embarquez dans l’aventure du succès commercial à Elba, Alabama !

Coordonnées pour la location:

Gina E Realty

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 1727-1737 Ingersoll St, Philadelphia, PA - Multi-résidentiel à vendre

1727-1737 Ingersoll St

Philadelphia, PA 19121

  • LEED Certified Building
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 868 410 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northwest Philadelphia

Chaque immeuble individuel des propriétés est admissible au financement de l'ARC avec une réduction de 3 %, aucun IMP et un taux d'intérêt inférieur à celui de la FHA. La garantie habitation HWA sera incluse dans la vente de la propriété. Occasion d'investissement clé en main exceptionnelle idéalement située entre Francisville et Sharswood, avec six immeubles en duplex construits en 2019, totalisant 12 unités résidentielles haut de gamme avec quatre ans de réduction d'impôt à payer. Cet actif productif de revenus offre de solides flux de trésorerie et un potentiel d'appréciation à long terme. Le mélange d'unités se compose de deux agencements distincts à deux niveaux : Unité A : 3 chambres et 2 salles de bains, la salle de bains comptant comme la troisième chambre à coucher. Chaque unité A comprend un patio privé et loue 1 750$ par mois. Unité B : 3 chambres et 3 salles de bain. Chaque unité B offre une terrasse de cour et une terrasse privée sur le toit, louée pour 2 150$ par mois. Certaines des unités présentent un plancher en chêne gris partout et des finitions contemporaines élégantes, y compris des cuisines modernes avec comptoirs en quartz et dosseret en quartz complet, des armoires blanches à fermeture douce, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des éviers de ferme en acier inoxydable et de grands îlots d'assise. Les salles de bain sont joliment aménagées avec des vanités personnalisées, des carrelages ultra-modernes et des pommes de douche à effet pluie. Parmi les autres points forts, citons l'éclairage encastré partout et le linge à chargement frontal empilable pratique dans l'unité. La sécurité et l'efficacité sont de premier plan, avec des systèmes d'alarme ADT, des caméras de détection de mouvement, des sonnettes Ring, des systèmes CVC multizones sans conduits, des systèmes d'eau chaude écoénergétiques, des appareils à haut rendement, des fenêtres à triple vitrage et des murs et plafonds surisolés pour des économies de coûts et un confort maximaux. Key Bank offre un crédit de 5 000$ pour cette propriété qui peut être lié à la subvention Philly First 10K créant de la valeur future pour les investisseurs. L'emplacement offre une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes du tramway de la route 15 de l'avenue Girard et de l'avenue Ridge, avec des liaisons faciles vers Broad Street, Center City, le quartier du Musée d'art, Fairmount et l'Université Temple. Les résidents apprécient également la proximité des espaces verts du quartier tels que le terrain de jeu Francisville, le parc Franklintown et le terrain de jeu Abraham Lincoln. Identificateurs fiscaux pour les duplex : 471100410, 471100500, 471100610, 471100700, 471100800 & 471100900 Planifiez votre présentation dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

LPT Realty. Maria Quattrone and Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 3470 Centennial Blvd, Colorado Springs, CO - Bureau à vendre

Centennial Professional Building - 3470 Centennial Blvd

Colorado Springs, CO 80907

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 7 807 800 $ CAD
  • 24 700 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Colorado Springs Bureau à vendre - Northwest

Immeuble de classe A situé dans une zone recherchée et aisée de Colorado Springs, bâtiment de bureaux occupé par le propriétaire avec une forte concentration d'utilisateurs médicaux. Proche des principales voies de transport. Offre des vues sur les montagnes, un stationnement couvert pour les médecins et les dirigeants. L'immeuble est en bail triple net et le taux actuel des frais communs est de 12,50 $ par pied carré.

Coordonnées pour la location:

The Patterson Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 4 Cresent St, Concord, NH - Bureau à vendre

4 Crescent Street, Unit 2 - 4 Cresent St

Concord, NH 03303

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 1 632 540 $ CAD
  • 4 273 pi²
  • Climatisation
  • Réception

Concord Bureau à vendre

4 Crescent Street, Unité 2 • Penacook, NH Condominium de bureau professionnel de 4 273± pi² – Investissement entièrement loué 4 Crescent Street, Unité 2 est un condominium de bureau professionnel de 4 273± pi² loué à Warren Street Architects jusqu'au 31 décembre 2033, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme, et représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à effectuer un échange 1031. L'unité a été entièrement rénovée en 2023 par Warren Street Architects dans un design contemporain comprenant une salle de conférence et des bureaux privés avec des murs en verre, des finitions modernes et une disposition ouverte et efficace. Des panneaux solaires écoénergétiques installés sur le toit alimentent l'unité et ses systèmes CVC, réduisant les coûts d'exploitation et améliorant la durabilité. Situé à Penacook, avec un accès pratique au village de Penacook, à Concord et aux marchés environnants, ce condominium de bureau clé en main, professionnellement aménagé, combine une location de qualité, une certitude de durée et des améliorations récentes en capital—un investissement attrayant et nécessitant peu d'entretien dans le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Harrington & Company

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 5321 Grand Blvd, New Port Richey, FL - Bureau à vendre

Medical / Corporate Building 8.47% CAP - 5321 Grand Blvd

New Port Richey, FL 34652

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 1 703 520 $ CAD
  • 4 674 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Détecteur de fumée

New Port Richey Bureau à vendre - Pasco County

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment moderne et indépendant de 4 674 pieds carrés (RSF) destiné à des bureaux médicaux et professionnels, stratégiquement situé dans le marché en pleine croissance de Tampa Bay. Conçu à l'origine comme une installation médicale, le bâtiment a été largement rénové et modernisé tout en préservant son infrastructure médicale, offrant une opportunité exceptionnelle pour les prestataires de soins de santé, les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les sièges sociaux d'entreprises. Le bâtiment est idéalement adapté à une large gamme d'usages professionnels, notamment les pratiques médicales et spécialisées, les centres de chirurgie ambulatoire, les cabinets dentaires et orthodontiques, les installations d'imagerie et de diagnostic, la physiothérapie, la santé comportementale, les entreprises technologiques, les bureaux exécutifs et les sièges régionaux d'entreprises. L'intérieur a été soigneusement modernisé pour offrir un environnement de travail sophistiqué et contemporain, comprenant un impressionnant hall d'accueil, une salle de conférence exécutive vitrée, plusieurs bureaux privés, des suites de traitement spécialisées et plusieurs anciennes salles d'examen médical qui conservent les connexions existantes de plomberie et d'utilités, réduisant considérablement les coûts d'aménagement futurs. La propriété comprend également quatre salles de bain, dont une salle de bain complète avec douche et espace de changement, une cuisine entièrement rénovée pour le personnel, des installations de buanderie et une grande salle flexible actuellement configurée comme centre de données, qui peut facilement être adaptée pour un espace médical ou de bureau supplémentaire. L'infrastructure du bâtiment a été considérablement améliorée pour soutenir les opérations médicales et technologiques exigeantes, notamment deux services électriques séparés de 200 ampères, la disponibilité de l'alimentation triphasée, un câblage structuré pour données haute vitesse et des systèmes capables de soutenir des opérations commerciales continues 24 heures sur 24. Les améliorations récentes incluent un système de toiture écoénergétique professionnellement entretenu avec un revêtement réfléchissant conçu pour réduire les coûts de refroidissement, des systèmes de climatisation modernisés, un éclairage LED dans tout le bâtiment, des installations de stationnement rénovées et de nombreuses améliorations cosmétiques et mécaniques. Située sur environ 0,62 acre, la propriété offre 32 places de stationnement en surface, avec un excellent ratio de stationnement de près de 6,8 places par 1 000 pieds carrés, offrant une commodité exceptionnelle pour les patients, les visiteurs et le personnel. Le site comprend également une aire de pique-nique privée pour les employés avec un espace vert paysager, améliorant l'environnement global de travail. L'emplacement stratégique de la propriété renforce encore sa valeur. Située à seulement 1,5 mile du centre-ville de New Port Richey avec un accès immédiat à l'autoroute U.S. 19, elle offre une excellente connectivité régionale dans toute la région métropolitaine de Tampa Bay. Les grandes institutions de santé, notamment Morton Plant North Bay Hospital, HCA Florida Trinity Hospital, HCA Florida Bayonet Point Hospital, la clinique ambulatoire VA de New Port Richey et Tampa General Medical Group, se trouvent toutes à une courte distance en voiture, ce qui en fait un emplacement idéal pour les praticiens médicaux cherchant à se rapprocher des réseaux de santé établis. Cette propriété unique combine une infrastructure prête pour le médical, des finitions corporatives modernes, un stationnement exceptionnel et un emplacement hautement accessible en un seul actif rarement disponible sur le marché actuel. Que ce soit pour une occupation propriétaire ou à des fins d'investissement, elle représente une opportunité convaincante d'établir une présence médicale ou corporative de premier plan dans l'une des régions à la croissance la plus rapide de la Floride. Facile à visiter sur rendez-vous uniquement. Pour des informations supplémentaires ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter : Gustavo Farfan Beachfront Realty – Division Commerciale 786-200-8700 Veuillez ne pas déranger le propriétaire ou les employés.

Coordonnées pour la location:

Beachfront Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 680 Hawthorne Ave SE, Salem, OR - Bureau à vendre

680 Hawthorne Ave SE

Salem, OR 97301

  • LEED Certified Building
  • Bureau à vendre
  • 6 672 120 $ CAD
  • 20 082 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Bord de l’eau

Salem Bureau à vendre - Marion County

Tradition Real Estate Partners est heureuse de présenter le Creekside Corporate Center – Édifice 680, un immeuble de bureaux de catégorie A de premier plan, situé au cœur du quartier d’affaires dynamique de Salem. Construite en 2008, cette propriété de 20 082 pi² locatifs (RSF – rentable square feet) représente une occasion rare pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires à la recherche d’un espace de grande qualité dans l’un des plus beaux campus corporatifs de la vallée de la Willamette. Niché le long de Mill Creek, avec des étangs paysagers, des sentiers pédestres et un vaste stationnement, l’Édifice 680 offre un attrait visuel exceptionnel et un environnement de travail serein. Son emplacement stratégique, adjacent à l’Interstate 5, permet un accès direct aux grands employeurs, aux établissements de santé et au centre-ville de Salem, ce qui en fait un emplacement idéal pour les services professionnels, le secteur médical ou un siège social corporatif. Offert au prix de 4 700 000 $ (234 $/pi² locatif), cet actif est bien positionné pour générer de solides rendements dans un marché où l’inventaire de catégorie A est limité et la demande en croissance. Le Creekside Corporate Center est largement reconnu comme l’un des campus de bureaux les plus recherchés de Salem, offrant un équilibre entre une image professionnelle et un environnement naturel difficile à reproduire. Situé dans un parc d’affaires soigneusement planifié, le milieu est conçu pour soutenir la productivité tout en offrant un cadre plus détendu de type campus. Les locataires bénéficient d’un aménagement paysager bien entretenu, comprenant des plans d’eau, des espaces verts ouverts et des sentiers piétonniers, créant une atmosphère qui se distingue des développements de bureaux traditionnels. La configuration du campus, combinée à un stationnement abondant sur place et à une construction de qualité, continue d’attirer une variété d’utilisateurs professionnels et médicaux. Son emplacement à quelques minutes de l’Interstate 5 permet un accès régional pratique, tout en demeurant près du centre-ville de Salem et des services environnants. Le Creekside Corporate Center demeure une destination privilégiée pour les entreprises à la recherche d’un environnement qui rehausse à la fois l’expérience des employés et celle de la clientèle.

Coordonnées pour la location:

Tradition Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-13
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