234 LEED Certified Buildings à vendre à USA

Elba Commerce de détail à vendre

Libérez le potentiel de votre entreprise à Elba ! Bienvenue dans une propriété commerciale exceptionnelle située au cœur de la dynamique Elba, en Alabama ! Réputée pour sa communauté accueillante et son emplacement stratégique, Elba offre un environnement vibrant où les entreprises peuvent prospérer. Ce bijou entièrement rénové propose 5 800 pieds carrés d’espace ouvert polyvalent, offrant une toile parfaite pour concrétiser vos rêves entrepreneuriaux. Pourquoi choisir Elba ? Elba n’est pas seulement un lieu, c’est une communauté riche en histoire et tournée vers l’avenir. Avec une population qui valorise les entreprises locales et un gouvernement municipal axé sur la croissance économique, c’est un cadre idéal pour établir ou développer votre entreprise. La ville est connue pour son atmosphère conviviale et ses initiatives locales de soutien, facilitant la réussite des nouvelles entreprises. En effet, les statistiques récentes montrent que le marché de détail à Elba est en pleine croissance, avec une augmentation des dépenses des consommateurs et un engagement à renforcer l’économie locale. Caractéristiques principales : • **Améliorations modernes** : Récemment rénovée avec un toit neuf, un câblage mis à jour et un système CVC écoénergétique installé il y a moins de 6 mois—emménagez et commencez à opérer sans les tracas de grandes rénovations. • **Aménagement stratégique** : Comprend une salle de bain, une pièce de rangement privée dédiée et une porte double à l’arrière, facilitant l’accès pour les livraisons et les clients. • **Utilisation polyvalente** : Actuellement exploitée comme magasin de meubles Badcock, cet espace spacieux peut facilement être transformé pour s’adapter à tout modèle d’entreprise que vous envisagez, qu’il s’agisse de commerce de détail, de bureaux ou d’un café animé. Avantages supplémentaires : • Stationnement généreux pour six véhicules, garantissant un accès facile et pratique pour les clients. • **Électricité triphasée** : Cette caractéristique ouvre la porte à diverses applications commerciales, allant du commerce de détail aux services spécialisés. • **Visibilité élevée** sur une rue animée de la ville, assurant que votre entreprise reste au centre de l’attention de la communauté. Cette propriété n’est pas seulement un espace ; c’est une opportunité de croissance et de succès dans l’environnement favorable d’Elba. Avec son esprit entrepreneurial et la fidélité des consommateurs locaux, investir ici pourrait être la meilleure décision pour votre avenir. Profitez de cette opportunité fantastique, offerte à seulement 265 000 $ ! Planifiez votre visite dès aujourd’hui et embarquez dans l’aventure du succès commercial à Elba, Alabama !

Date de mise en marché :

2026-04-20

Denver Bureau à vendre - CBD

Date de mise en marché :

2026-04-20

Lakeport Bureau à vendre

Propriété commerciale à usage mixte exceptionnel au cœur du quartier des affaires de Lakeport, offrant un financement attrayant aux propriétaires à des conditions plus favorables que le marché actuel des prêts commerciaux. Cette propriété de ±7 000 pieds carrés en zone C3 combine un entrepôt de ±3 250 pieds carrés avec un immeuble de bureaux professionnel de ± 3 750 pieds carrés, offrant une possibilité flexible pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les occupants hybrides. Située sur environ 1/3 acre sur la rue Main, avec environ 8 700 véhicules par jour (VPV), cette propriété à haute visibilité offre une excellente exposition et une excellente accessibilité. Construite en 2016, cette installation moderne est l'une des plus récentes constructions commerciales de Lakeport. L'entrepôt est soigneusement conçu pour répondre à un large éventail de besoins opérationnels, avec une porte enroulable de 14 pieds, des plafonds d'environ 19 pieds, un service électrique de 200 ampères, un drainage au sol, une dalle de béton très épaisse et une lumière naturelle abondante provenant de puits de lumière. L'immeuble de bureaux comprend six suites de bureaux de luxe pouvant être configurées pour répondre à une variété de besoins professionnels, ainsi qu'une salle de conférence, un espace de réception, une cuisine pour les employés, des toilettes publiques et privées et un vestiaire avec douche. La disposition prend en charge l'utilisation à locataires multiples, ce qui permet de louer des bureaux individuels et de diversifier les revenus. Les activités de location actuelles témoignent d'une forte demande de location. Les finitions raffinées et modernes créent un espace de travail professionnel et surélevé idéal pour les ingénieurs, les architectes, les avocats, les consultants, les cabinets de création et les utilisateurs de salles d'exposition. Construite en 2016, la propriété bénéficie de systèmes éconergétiques et d'un faible entretien prévu. Parmi les autres faits saillants, citons un toit métallique de 50 ans, des planchers en béton teinté, des systèmes CVC sans conduits à la fine pointe de la technologie et un accès conforme à l'ADA. Le site entièrement pavé permet de stationner jusqu'à 16 véhicules, y compris le stationnement dans la rue. Un stationnement supplémentaire peut être disponible à partir d'une parcelle voisine (renseignez-vous auprès de l'agent). Idéal pour un large éventail d'utilisations, y compris les services automobiles, les fournitures de bâtiment, les entreprises liées à la construction, le commerce de détail, la vente de palettes ou les opérations de commerce électronique et de distribution. Le comté de Lake connaît une croissance commerciale soutenue, avec de nouveaux détaillants nationaux, y compris de multiples emplacements Starbucks autonomes, des ensembles résidentiels et des installations médicales, contribuant à l'augmentation du trafic, à l'emploi et à la stabilité économique à long terme.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Concord Bureau à vendre

4 Crescent Street, Unité 2 • Penacook, NH Condominium de bureau professionnel de 4 273± pi² – Investissement entièrement loué 4 Crescent Street, Unité 2 est un condominium de bureau professionnel de 4 273± pi² loué à Warren Street Architects jusqu'au 31 décembre 2033, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme, et représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à effectuer un échange 1031. L'unité a été entièrement rénovée en 2023 par Warren Street Architects dans un design contemporain comprenant une salle de conférence et des bureaux privés avec des murs en verre, des finitions modernes et une disposition ouverte et efficace. Des panneaux solaires écoénergétiques installés sur le toit alimentent l'unité et ses systèmes CVC, réduisant les coûts d'exploitation et améliorant la durabilité. Situé à Penacook, avec un accès pratique au village de Penacook, à Concord et aux marchés environnants, ce condominium de bureau clé en main, professionnellement aménagé, combine une location de qualité, une certitude de durée et des améliorations récentes en capital—un investissement attrayant et nécessitant peu d'entretien dans le marché actuel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14

New Port Richey Bureau à vendre - Pasco County

Nous sommes ravis de présenter à la vente un bâtiment médical et de bureaux indépendant situé dans la région de Tampa Bay. Initialement construit comme un bureau médical, la propriété a bénéficié de rénovations importantes et d'une modernisation, la positionnant comme un environnement d'affaires polyvalent et haut de gamme, adapté aux opérations corporatives, médicales ou axées sur la technologie. Bâtiment moderne rénové, doté d'une réception contemporaine, d'une salle de conférence vitrée, de plusieurs bureaux privés, de suites spécialisées et d'une infrastructure médicale préservée pour les cliniques, centres de diagnostic ou installations ambulatoires. Les améliorations récentes incluent un nouveau système de toiture écoénergétique avec revêtement réfléchissant, une cuisine entièrement mise à jour, une grande salle de centre de données flexible, un éclairage moderne et une infrastructure informatique robuste pour soutenir des opérations commerciales 24/7. Situé sur un terrain de 0,62 acre, avec 4 674 pieds carrés de surface locative (RSF) et 715 pieds carrés de canopée, la propriété offre 32 places de stationnement en asphalte en surface, garantissant commodité pour le personnel et les patients. À seulement 1,5 mile du centre-ville de New Port Richey et avec un accès direct à l'autoroute U.S. 19, le bâtiment bénéficie d'une connectivité stratégique dans toute la région. La proximité d'importants établissements de santé tels que Morton Plant North Bay Hospital et HCA Florida Trinity Hospital ajoute une valeur supplémentaire pour les opérateurs médicaux. Cette propriété offre une combinaison rare d'adaptabilité, de résilience infrastructurelle et d'accessibilité, ce qui la rend tout aussi attrayante pour les prestataires de soins de santé que pour les utilisateurs de bureaux corporatifs. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Veuillez ne pas déranger le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14

Salem Bureau à vendre - Marion County

Tradition Real Estate Partners est heureuse de présenter le Creekside Corporate Center – Édifice 680, un immeuble de bureaux de catégorie A de premier plan, situé au cœur du quartier d’affaires dynamique de Salem. Construite en 2008, cette propriété de 20 082 pi² locatifs (RSF – rentable square feet) représente une occasion rare pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires à la recherche d’un espace de grande qualité dans l’un des plus beaux campus corporatifs de la vallée de la Willamette. Niché le long de Mill Creek, avec des étangs paysagers, des sentiers pédestres et un vaste stationnement, l’Édifice 680 offre un attrait visuel exceptionnel et un environnement de travail serein. Son emplacement stratégique, adjacent à l’Interstate 5, permet un accès direct aux grands employeurs, aux établissements de santé et au centre-ville de Salem, ce qui en fait un emplacement idéal pour les services professionnels, le secteur médical ou un siège social corporatif. Offert au prix de 4 700 000 $ (234 $/pi² locatif), cet actif est bien positionné pour générer de solides rendements dans un marché où l’inventaire de catégorie A est limité et la demande en croissance. Le Creekside Corporate Center est largement reconnu comme l’un des campus de bureaux les plus recherchés de Salem, offrant un équilibre entre une image professionnelle et un environnement naturel difficile à reproduire. Situé dans un parc d’affaires soigneusement planifié, le milieu est conçu pour soutenir la productivité tout en offrant un cadre plus détendu de type campus. Les locataires bénéficient d’un aménagement paysager bien entretenu, comprenant des plans d’eau, des espaces verts ouverts et des sentiers piétonniers, créant une atmosphère qui se distingue des développements de bureaux traditionnels. La configuration du campus, combinée à un stationnement abondant sur place et à une construction de qualité, continue d’attirer une variété d’utilisateurs professionnels et médicaux. Son emplacement à quelques minutes de l’Interstate 5 permet un accès régional pratique, tout en demeurant près du centre-ville de Salem et des services environnants. Le Creekside Corporate Center demeure une destination privilégiée pour les entreprises à la recherche d’un environnement qui rehausse à la fois l’expérience des employés et celle de la clientèle.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Farmington Bureau à vendre - Davis/Weber Counties

À LOUER / À VENDRE : Assurez-vous une position de premier plan dans le comté de Davis avec cette installation haute performance. Composé de deux bâtiments de calibre professionnel, ce site en béton préfabriqué est conçu pour l’efficacité et la croissance. Idéal pour la fabrication légère ou la distribution, l’immeuble offre de hauts plafonds dégagés et des aménagements de bureaux modernes. Situé à quelques secondes de l’I-15 et de l’US-89, vous bénéficiez d’un accès immédiat aux marchés de Salt Lake et d’Ogden. Dans un corridor très recherché, avec un faible taux d’inoccupation, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un actif stratégique. Faites passer vos opérations au niveau supérieur, là où la logistique rencontre la qualité de vie. *Le propriétaire ne peut pas conclure la vente avant le 1er janvier 2028. Le propriétaire envisagera un bail à court terme avec option d’achat au 1er janvier 2028.

Date de mise en marché :

2026-04-10

Bridgewater Bureau à vendre - Route 78 East

Ce bureau de 1 300 pi² offre un aménagement fonctionnel et moderne comprenant cinq bureaux fermés, une salle de conférence dédiée, une salle de bain privée dans le local et une cuisine pour plus de commodité. L’espace est disponible entièrement meublé, offrant une solution clé en main pour une occupation immédiate. La vente inclurait une unité de 10 x 10 à température contrôlée. Des améliorations récentes comprennent une nouvelle couche de peinture et un éclairage DEL écoénergétique, créant un environnement lumineux et professionnel. L’immeuble offre un grand stationnement sur place, et le complexe bénéficie d’une visibilité exceptionnelle le long des routes 202/206, assurant un accès facile pour la clientèle et les employés. De plus, le hall récemment rénové rehausse l’attrait général et offre une première impression accueillante.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-10

Zapata Bureau à vendre

Northmarq est heureuse d’offrir à des investisseurs qualifiés l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple sur le terrain et le bâtiment d’une clinique médicale à locataire unique située à Zapata, au Texas. L’immeuble comprend un terrain de 1,17 acre aménagé avec une clinique de dialyse de 8 020 pieds carrés, achevée en 2017 et construite selon le prototype « Hope » de DaVita, tant pour la conception que pour les normes de construction. L’établissement offre un aménagement amélioré et des opérations écoénergétiques visant à réduire les coûts d’exploitation, et bénéficie d’une façade sur l’autoroute U.S. 83 au centre de Zapata, à environ 50 milles au sud de Laredo, près de la frontière mexicaine. L’immeuble est loué à DaVita, Inc., un important fournisseur de soins rénaux aux États‑Unis, qui exploite un réseau de plus de 2 675 centres de dialyse. Le bail prévoit une durée initiale de 15 ans, avec un peu moins de six ans restants, deux options de renouvellement de cinq ans chacune, ainsi que des augmentations de loyer prévues de 10 % tous les cinq ans. Le bail est le formulaire standard du locataire utilisé pour une grande partie de son portefeuille et est décrit comme un bail net hautement passif avec une exposition minimale aux dépenses en raison de la construction récente; il ne comporte aucune clause de résiliation anticipée ni de clause de résiliation unilatérale (« kick‑out »). Au 31 décembre 2024, DaVita déclarait des revenus de 12,82 milliards de dollars et un bénéfice net de 936 millions de dollars, et maintient une cote BB de Standard & Poor’s et une cote Ba3 de Moody’s. En association avec : Brett Butler - Permis TX no 558227-B

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07

Orlando Bureau à vendre - Maitland Center

Découvrez une occasion rare de posséder un espace de travail de catégorie A, unique en son genre dans le centre de la Floride. Notre immeuble de 60 000 pieds carrés, bien entretenu et écoresponsable, situé sur Keller Road à Maitland, est soigneusement conçu pour minimiser son impact environnemental tout en maximisant l’attrait esthétique et l’expérience humaine. Construit avec des matériaux durables et des technologies avancées d’économie d’énergie — notamment du verre à faible émissivité, des peintures et adhésifs à faible teneur en COV, des tapis recyclés, des toilettes à faible débit et des urinoirs sans eau — cet immeuble « vert » établit une nouvelle norme en matière de développement responsable. Sur le plan architectural, la structure est un assemblage soigneusement orchestré d’angles, de verre, d’acier Corten, de pierre naturelle et d’aménagement paysager vibrant. Chaque élément fonctionne en harmonie pour créer une pièce de design contemporain saisissante, qui s’intègre de façon organique à son environnement. Il en résulte un espace non seulement respectueux de l’environnement, mais aussi profondément inspirant. Dès votre arrivée, il est évident qu’il ne s’agit pas d’un immeuble commercial ordinaire. Un atrium spectaculaire de trois étages, doté de vastes panneaux de verre, crée une première impression marquante. À l’intérieur, la conception écoresponsable met en valeur la lumière naturelle qui inonde les grandes fenêtres, réduisant le besoin d’éclairage artificiel. Des matériaux superposés — revêtements muraux spécialisés, murs à lattes, détails en Plexi surélevés et menuiserie sur mesure — ajoutent texture, profondeur et relief, transformant l’intérieur en une atmosphère moderne et immersive. C’est un espace de travail qui semble vivant : créatif et intentionnel. Les espaces extérieurs rehaussent encore davantage l’expérience. Des terrasses couvertes et à aire ouverte offrent un refuge rappelant une cabane perchée, où employés et visiteurs peuvent se détendre à l’ombre naturelle ou profiter de la lumière du soleil filtrée par la canopée environnante. La propriété comprend également un centre de conditionnement physique entièrement équipé, et l’ensemble de l’immeuble est câblé pour un système de sonorisation intégré. Gym sur place, terrasses couvertes et à ciel ouvert, 50 places de stationnement couvertes avec abondance de stationnement extérieur. C’est bien plus qu’un lieu de travail. C’est un endroit où l’innovation s’épanouit, où la créativité prend son envol et où la durabilité montre la voie.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-06

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Ce condominium de bureaux situé dans Peridia Office Park offre un aménagement fonctionnel et efficace conçu pour les utilisateurs professionnels. Cette unité de coin de 1 560 pi² comprend quatre bureaux privés, une salle de conférence, une salle de pause et un espace de travail ouvert, offrant une flexibilité adaptée à une variété de besoins d’affaires. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant un environnement de travail lumineux et productif. Située près de Lakewood Ranch, la propriété offre un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment la SR 70, la US 301 et l’I-75, assurant une bonne connectivité avec les comtés de Manatee et de Sarasota. Le site est bien positionné pour les entreprises à la recherche d’un emplacement central dans un corridor commercial en croissance. Un bail est en place jusqu’au 30 juin 2026, avec un intérêt pour un renouvellement, offrant une stabilité potentielle de revenus pour les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-04-02

Titusville Bureau à vendre - Brevard County

Emplacement de choix au cœur de Titusville, sur Garden Street. Présentement une maison rénovée, écoénergétique, de 2 chambres / 2 salles de bain, avec possibilité d’ajouter une 3e chambre ou d’y aménager un local commercial. La propriété offre un bon potentiel de conversion commerciale avec les permis appropriés. Mises à jour récentes : système de chauffage et climatisation (HVAC) 2022, toiture 2019, panneau électrique 2019, bidet 2022, nouvelle baignoire à porte (walk-in), panneaux solaires 2022, garde-manger de type walk-in, fenêtres à double vitrage, éclairage encastré, grand cabanon 8x20 avec électricité, cour arrière clôturée, patio avec éclairage. Abri d’auto pour 2 voitures avec stationnement supplémentaire à l’avant et dans la rue. Entrée et sortie faciles grâce au feu de circulation à proximité. Faites-en votre résidence ou changez le zonage pour votre prochain projet commercial – le potentiel est énorme! Venez voir cette propriété! *** Prêt VA assumable avec approbation! ***

Date de mise en marché :

2026-03-30

Columbia Commerce de détail à vendre - Monroe County

Rare occasion commerciale – Deux lots distincts | Entreprise clé en main + immeuble historique | Cette offre commerciale exceptionnelle comprend deux bâtiments sur des lots distincts, combinant une entreprise établie générant des revenus, un immeuble à valeur historique et un important potentiel d’agrandissement futur. Bâtiment de taverne, entreprise et contenu inclus. La taverne offre plus de 3 500 pi² sur deux étages aménagés et constitue une exploitation productive et bien établie. L’entreprise au complet ainsi que tout son contenu sont inclus dans la vente. Construite à neuf à partir des fondations, sans compromis sur la qualité, cette structure a été conçue avec soin pour assurer durabilité à long terme, efficacité et croissance. Caractéristiques notables : - Service électrique de 400 ampères - Plomberie conçue pour être hautement résistante au gel, avec accès facile pour l’entretien - Refroidisseurs haut de gamme, écoénergétiques - Infrastructure déjà en place pour un agrandissement futur, incluant service de gaz et plomberie vers le patio arrière pour une éventuelle cuisine de présentation extérieure - Revêtement SmartSide Diamond Coat - Équipement de qualité commerciale de marque True, fabriqué à St. Louis - Bar en chêne massif, scié localement par Stone Tree - Sièges de bar construits avec des matériaux exceptionnellement résistants à l’usure, dépassant les standards utilisés dans les casinos de Vegas - Systèmes intégrés de sonorisation et de caméras - Planchers conçus pour un entretien et des réparations faciles - Éclairage DEL halo avec couleur et luminosité ajustables - Patio durable, conçu pour un usage intensif à long terme et des améliorations futures Le rez-de-chaussée est exploité comme une taverne achalandée et prospère, tandis que l’étage aménagé offre une grande flexibilité – idéal pour des événements spéciaux, des fonctions privées ou une conversion en concept sur mesure ou projet de rêve. Le deuxième bâtiment, construit dans les années 1850, offre environ 5 000 pi² et marie le cachet historique à un bon potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée de plus de 3 000 pi² abrite un salon (400 pi²) avec un locataire à long terme, procurant un revenu locatif stable. L’étage complet présente un fort potentiel pour un logement locatif résidentiel, une occupation par le propriétaire ou un autre usage générateur de revenus (à vérifier par l’acheteur). Il s’agit de deux lots avec bâtiments distincts. Entreprise clé en main avec construction et systèmes de haute qualité. Multiples sources de revenus. Infrastructure prête pour l’agrandissement. Charme historique avec fonctionnalité moderne. Une occasion rare pour investisseurs, propriétaires-exploitants ou entrepreneurs à la recherche d’une entreprise rentable, d’un immeuble de caractère et d’un fort potentiel de croissance à long terme, réunis dans une seule offre des plus attrayantes.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-30

Waitsfield Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir ou de louer un bâtiment de bureaux à la fine pointe de la technologie de 32 467± pi², situé sur un terrain de 7,64± acres au cœur de la pittoresque vallée de la rivière Mad au Vermont. Conçu avec une ambiance industrielle moderne, la propriété offre de hauts plafonds, un vaste espace de bureaux, une grande cafétéria pour les employés et un espace d'entrepôt avec une porte de 14 pieds, créant un environnement flexible idéal pour un siège social, une entreprise technologique ou un espace de travail créatif. Le cadre de style campus comprend des espaces de rassemblement et de divertissement en plein air, permettant aux employés de profiter des magnifiques environs naturels de la vallée. Située à Waitsfield, VT, la propriété est à quelques minutes de la station Sugarbush et de Mad River Glen, ainsi que du ski de classe mondiale, du vélo de montagne, de la randonnée et des loisirs le long de la rivière Mad. La vallée de la rivière Mad est réputée pour sa communauté dynamique, sa qualité de vie exceptionnelle et sa main-d'œuvre hautement qualifiée, ce qui en fait une occasion rare de combiner affaires, style de vie et aventure en plein air dans l'une des régions montagneuses les plus prisées de la Nouvelle-Angleterre.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Kittanning Bureau à vendre - Armstrong County

Jetez un coup d'œil à cet immeuble de bureaux construit professionnellement. Il a été conçu dès le départ pour projeter une adaptabilité, de la structure aux finitions, reflétant un engagement envers l'excellence en ingénierie. Les systèmes de toit et de plancher à fermes et ingénierie assurent durabilité à long terme, capacité de charge et sécurité. Les fermes de toit et de plancher sont conçues avec précision pour un usage de bureau. Comme le système structurel supporte toute la charge, chaque mur intérieur n'est pas porteur. Les murs peuvent être ajoutés, retirés ou reconfigurés à tout moment. Les équipes peuvent redessiner des étages entiers sans contraintes structurelles. Le bâtiment peut évoluer avec l'entreprise - plan ouvert aujourd'hui, bureaux privés demain. Le toit est construit avec des fermes ingénierées, assurant fiabilité structurelle, longues portées dégagées, résistance à la neige, au vent et à l'affaissement à long terme. Comme le système de plancher, la structure du toit ne dépend pas des murs intérieurs pour le support. Le niveau inférieur est construit avec des murs en blocs de béton solides, offrant une résistance, une sécurité et une isolation exceptionnelles. Un système de plancher en béton chauffé assure une chaleur constante et un confort écoénergétique sur tout le niveau inférieur. Ce niveau forme une base stable et durable pour l'ensemble du bâtiment. Le bâtiment en acier préfabriqué séparé (1785 pi²) est un bâtiment durable et hautement fonctionnel pour la polyvalence, l'efficacité et la fiabilité à long terme. Il associe une construction de qualité industrielle à des caractéristiques pratiques qui le rendent idéal pour le stockage, l'utilisation en atelier, les opérations commerciales légères ou un espace de soutien à usage mixte.

Date de mise en marché :

2026-03-23

Temecula Bureau à vendre - South Riverside

Le Commerce Industrial Center situé au 27630 Commerce Center Drive est un complexe de bureaux bien entretenu, situé au cœur du quartier d'affaires de Temecula. La propriété offre un cadre professionnel avec des améliorations récentes, y compris un nouvel éclairage LED, des revêtements de sol modernes et une peinture fraîche partout. Les propriétaires bénéficient d'excellentes opportunités de signalisation et d'un stationnement pratique sur place. Les cotisations de l'association couvrent des services essentiels tels que l'eau, les égouts, l'aménagement paysager, l'enlèvement des déchets, le nettoyage des toilettes et la gestion de la propriété, assurant une expérience de propriété simplifiée. L'emplacement offre un accès facile à l'Interstate 15 et aux routes principales, reliant les entreprises au grand Temecula Valley et aux marchés environnants. Les commodités à proximité incluent une large gamme d'options de vente au détail, de restauration et de services, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises professionnelles et orientées vers les services.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Harrisburg Bureau à vendre - Harrisburg Area East

Revenu net actuel (NOI) : 751 000 $ | Taux de capitalisation actuel : 8,35 % Revenu net potentiel (NOI) : 1 100 000 $ | Taux de capitalisation projeté : 12,22 % basé sur un prix demandé de 9 M$ 74 % loué | Opportunité de valorisation avec plus de 19 000 pi² disponibles | Locataires principaux : secteur de la santé et gouvernement Le 100 N Cameron Street est actuellement un investissement de bureaux à Harrisburg, PA, avec un taux d’occupation de 74 %, ancré par des locataires du secteur de la santé et du gouvernement. Avec plus de 19 000 pieds carrés d’espace supplémentaire à louer, la propriété offre un rendement solide en place et un potentiel d’atteindre un taux de capitalisation de 12,22 % grâce à la location complète. Alder Health Services, Penn State Health, Crisis Recovery Network : 50 % PA CareerLink, Center for Employment Opportunities : 33 % MidPenn Legal Services : 17 %

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Lakewood Bureau à vendre - West Denver

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter Garrison Station. Situé au 1435 Garrison Street, juste à côté de West Colfax Ave à Lakewood, Colorado, cet immeuble de bureaux multi-locataires de classe B, d'une superficie brute de 31 822 pieds carrés, est idéal pour un utilisateur propriétaire. Construit en 2010. Actuellement, il y a 5 710 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée disponible pour qu'un nouveau propriétaire puisse l'occuper immédiatement. Excellent accès à l'avenue 6, à la station de train léger Garrison et à l'avenue Colfax.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Aurora Bureau à vendre - Western East/West Corr

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

Benicia Bureau à vendre - Benicia/Vallejo

Bâtiment commercial historique au cœur du centre-ville de Benicia! Saisissez l'opportunité rare de posséder un bâtiment polyvalent à l'angle des rues 1st et W J. Cet emplacement de choix offre trois vitrines de commerce distinctes sur la dynamique rue 1st, avec des locataires à long terme en place. Le trafic piétonnier animé de la région en fait un endroit idéal pour des projets commerciaux. Anciennement une loge maçonnique, le deuxième étage dispose d'une entrée discrète au 106 W J St. Montez l'escalier rénové vers un espace semi-remodelé alliant charme historique et mises à jour modernes. Le niveau supérieur comprend une nouvelle cuisine industrielle, avec un grand évier en acier inoxydable, un îlot de préparation de 8 pieds, et beaucoup d'espace pour des cours de cuisine ou des services de traiteur en visite. Un bureau climatisé, insonorisé et isolé, 2 salles de bains conformes aux normes ADA (dont une avec douche complète), et des fenêtres écoénergétiques. La salle principale offre un espace ouvert de 50x50 pieds, des planchers en bois, de grandes fenêtres, et un plafond de 18 pieds parfait pour des événements, des studios ou des galeries. Cet espace ouvert doit être vu et vécu en personne! Actuellement utilisé comme studio de médias numériques, cet espace polyvalent est prêt pour une personnalisation supplémentaire. Imaginez un espace de vie-travail ou un lieu d'événements exclusif, ajoutant encore plus de valeur à cette propriété remarquable au centre-ville de Benicia. Le potentiel est véritablement sans limites!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Enfield Multi-résidentiel à vendre

DE RETOUR SUR LE MARCHÉ EN RAISON DE L’INCAPACITÉ DE L’ACHETEUR À OBTENIR DU FINANCEMENT! Situé au cœur de Hazardville, le 329 Hazard Avenue offre une occasion rare d’acquérir une propriété polyvalente À USAGE MIXTE DE TROIS UNITÉS sur un vaste terrain de 0,85 acre. Rénovée de fond en comble en 2023, la propriété comprend DEUX UNITÉS RÉSIDENTIELLES ENTIÈREMENT RÉNOVÉES ainsi qu’un BUREAU COMMERCIAL donnant sur la rue, offrant un solide revenu et un grand potentiel flexible pour un usage mixte ou vivre/travailler. Les principales améliorations de 2023 incluent trois panneaux et compteurs électriques, des compteurs d’eau mis à jour, deux chauffe-eau, une fournaise écoénergétique pour l’Unité 1, un système mini-split LG pour l’Unité 2, des plinthes électriques dans le bureau, et un panneau dédié pour la grange détachée. L’Unité 1 (rez-de-chaussée) offre 1 154 pi² avec 2 chambres et 1,5 salle de bain, des fenêtres récentes, des électroménagers en acier inoxydable, des armoires à fermeture en douceur, des planchers en vinyle, des comptoirs en granit, une salle de bain complète rénovée, une salle d’eau attenante, un foyer et une véranda fermée. L’Unité 2 (deuxième étage) offre 1 649 pi² avec 3 chambres, une salle de bain rénovée, des fenêtres récentes, des électroménagers en acier inoxydable, des armoires à fermeture en douceur et des planchers en vinyle. Comprend une GRANGE DÉTACHÉE À DEUX ÉTAGES idéale pour les remorques, l’entreposage d’équipement paysager ou d’entrepreneur, un sous-sol complet pour du rangement supplémentaire, sept espaces de stationnement hors rue, et un accès facile aux autoroutes, à Springfield, Hartford, aux commerces, écoles et services.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-04

Tucker Bureau à vendre - Northlake/Lavista

Construit à l'origine en 1935, cette propriété présente de nombreux détails de l'époque : planchers en bois franc d'origine, murs en plâtre, poignées de porte antiques, porte battante menant à la cuisine, véranda avec moustiquaire, accessoires de salle de bain, moulures décoratives, plinthes de 5 pouces, encadrements de porte de 4 pouces et garde-manger d'origine. La propriété a été entièrement mise à jour et rénovée en 2016, avec un nouveau toit, électricité et plomberie refaites, planchers remis à neuf, nouvelle allée, nouvelle clôture, isolation, réseau de données câblé dans toute la maison, armoires et électroménagers de cuisine, nouveau système septique, nouveaux carreaux, deux nouveaux bâtiments de stockage, ainsi qu'une extension à l'arrière ajoutant 614 pieds carrés. Depuis, des améliorations ont été apportées, notamment un nouveau système de chauffage et climatisation zoné, chauffage et climatisation dans le bâtiment/atelier de stockage de 24x10, nouvelles fenêtres isolées, garantie contre les termites et la faune, enseigne commerciale sur mesure, deuxième salle de bain complète, kitchenette à l'arrière, et deux thermostats Nest écoénergétiques. Dans le passé, des entreprises distinctes ont partagé les lieux, ou une partie a été utilisée comme résidence et une autre comme espace commercial. Il y a beaucoup de stationnement, avec deux places sur le côté et plusieurs espaces à l'arrière, offrant suffisamment de place pour une éventuelle expansion. L'arrière-cour est un couvert d'arbres feuillus, magnifique au printemps et en été. La propriété est actuellement utilisée comme résidence.

Date de mise en marché :

2026-02-27

Modesto Bureau à vendre

Coldwell Banker Commercial est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation médicale nouvellement construite, à locataire unique, située à Modesto (la "Propriété"). La Propriété comprend 0,61 acres améliorés avec un bâtiment de bureaux médicaux d'un étage de 4 214 pieds carrés, construit sur mesure en 2023 selon les spécifications exactes du locataire. Les investisseurs peuvent également acquérir une parcelle adjacente vacante de 0,57 acre offrant un accès partagé au stationnement et une flexibilité d'expansion. La Propriété est stratégiquement située près de l'intersection signalée de Dale Road (environ 14 000 véhicules par jour) et de Kiernan Avenue (environ 27 000 véhicules par jour) et est immédiatement adjacente au campus hospitalier dominant de la région, le Modesto Medical Center de Kaiser Permanente. La zone commerciale environnante de cinq miles comprend environ 129 000 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 97 000 $ par an. Le locataire a récemment achevé une construction sur mesure intégrant son tout nouveau prototype, représentant le haut de gamme de l'industrie des soins rénaux en termes d'expérience patient, de fonctionnalité clinique et de normes de conception écoénergétiques. Une installation de dialyse voisine—développée sur mesure il y a environ six ans et détenue par un tiers—abritait auparavant des opérations de soins hospitaliers et à domicile. En raison de contraintes physiques dans ce bâtiment, le locataire n'a pas pu étendre ses services d'hémodialyse hospitalière. Pour répondre à la croissance, le vendeur a acquis la parcelle adjacente et a relocalisé le composant de soins à domicile dans l'installation nouvellement construite, permettant aux opérations hospitalières de s'étendre dans le bâtiment d'origine. Les deux installations complémentaires abritent désormais des fonctions distinctes, avec des professionnels médicaux superviseurs capables de se déplacer entre les emplacements. La Propriété est sécurisée par un bail initial de quinze ans (15 ans) avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est le formulaire standard du locataire utilisé dans la majorité de son portefeuille national et est structuré comme un bail net très passif, favorable au propriétaire, avec une exposition minimale aux dépenses en raison de la nouvelle construction. Des augmentations de loyer de dix pour cent (10 %) se produisent tous les cinq (5) ans tout au long de la durée et des périodes d'option. Le bail est garanti sans condition par DaVita, Inc., l'un des principaux fournisseurs de soins rénaux au monde, exploitant plus de 2 724 cliniques ambulatoires dans 46 États et fournissant des services d'hémodialyse hospitalière dans environ 850 hôpitaux à l'échelle nationale. DaVita, Inc. est cotée en bourse et classée n° 323 sur le Fortune 500. Au 31 décembre 2022, la société a déclaré des revenus dépassant 11,61 milliards de dollars et un revenu net d'environ 547 millions de dollars. DaVita, Inc. est notée Ba3 par Moody’s Investor Services et BB par Standard & Poor’s Rating Service. Berkshire Hathaway, dirigée par Warren Buffett, est un actionnaire de longue date et détient environ 38 % des actions en circulation de la société, représentant l'une de ses plus grandes positions en actions.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-26

Riverhead Bureau à vendre - Eastern Suffolk

Entièrement rénové en 2017, cet immeuble de bureaux professionnel polyvalent est situé dans le quartier historique et piétonnier de Riverhead, près de Main Street. La propriété écoénergétique dispose de bureaux privés insonorisés, d'une disposition flexible et de systèmes modernes, ce qui la rend bien adaptée à une large gamme d'utilisations professionnelles, médicales et administratives, ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires ou investisseurs. Le bâtiment comprend 12 bureaux privés répartis sur deux étages avec plusieurs salles d'attente, une salle de conférence, des installations de cuisine et des toilettes conformes aux normes ADA. Des entrées et sorties séparées assurent la confidentialité et un flux de circulation efficace. Les suites de bureaux varient de 120 à 190 pieds carrés environ et sont pré-câblées pour CAT-5 et Wi-Fi avec accès par clé électronique dans tout le bâtiment. Les améliorations incluent un système électrique de 200 ampères, une nouvelle plomberie, des panneaux solaires, une chaudière à haute efficacité, des murs intérieurs isolés et un accès à un grenier isolé de 1 000 pieds carrés environ. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible en fauteuil roulant, tandis que le deuxième étage offre une abondante lumière naturelle et une entrée privée. Un stationnement abondant est disponible avec un parking public derrière la propriété, de l'autre côté de la rue et le long du côté du bâtiment, avec un accès sécurisé par l'arrière. La propriété offre un cadre professionnel calme et contemporain, adapté aux pratiques médicales, aux prestataires de bien-être, aux bureaux juridiques ou de conseil, aux studios créatifs ou à d'autres utilisations professionnelles et orientées vers les services recherchant un emplacement principal ou un bureau satellite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-21