234 LEED Certified Buildings à vendre à USA

3400 Healy Dr

Winston-Salem, NC 27103

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 2 057 240 $ CAD
• 5 920 pi²

Winston-Salem Bureau à vendre - South Forsyth County

Occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux écoénergétique, prêt à occuper, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Winston-Salem. Le 3400 Healy Drive offre un bâtiment moderne et bien aménagé de 5 920 pieds carrés sur 2 étages, ayant fait l’objet d’une rénovation complète en 2023. La propriété, d’environ un demi-acre, est située à l’angle avec feux de circulation de Healy Drive et Ashleybrook Lane, où circulent près de 10 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Brown Investment Properties

Date de mise en marché :

2025-09-10

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200 3rd Ave E

Twin Falls, ID 83301

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 894 314 $ CAD
• 6 814 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Réception

Twin Falls Bureau à vendre

Édifice commercial au centre-ville de Twin Falls – Occasion pour investisseur Situé sur un terrain de coin au cœur du centre-ville de Twin Falls, cet immeuble commercial de trois étages offre environ 6 814 pi² d’espace flexible avec un fort potentiel de valorisation. L’étage supérieur comprend 7 à 8 pièces, idéales pour de futurs bureaux ou pour une conversion en appartements, avec fenêtres plus récentes et puits de lumière dans le corridor — des rénovations sont nécessaires pour concrétiser le plein potentiel. Le rez-de-chaussée est fonctionnel et prêt à être occupé, avec un espace central de type aire ouverte (bullpen), 3 bureaux fermés, une salle de pause avec salles de bain pour hommes et femmes, ainsi qu’une entrée latérale avec espace de rangement supplémentaire. Le niveau inférieur comprend une fournaise au gaz à haut rendement (90+), plus récente, avec air climatisé central, et offre un espace brut pouvant servir à l’agrandissement, à l’entreposage ou à d’autres usages futurs. Points forts additionnels : toiture plus récente, aire de stationnement, trois caméras de sécurité, excellente visibilité et proximité des services du centre-ville. Idéal pour propriétaire-occupant, promoteur ou investisseur à la recherche d’une occasion de repositionnement dans un emplacement de choix à Twin Falls.

Coordonnées pour la location:

Lezamiz Real Estate Co.

Date de mise en marché :

2025-09-09

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1770 Park St

Naperville, IL 60563

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 956 376 $ CAD
• 5 942 pi²
• 1 Unité

Naperville Bureau à vendre - Western East/West Corr

Versa Real Estate Services a été retenue comme agent exclusif de vente/location pour la Suite 100 au 1770 Park Street à Naperville, Illinois. L'unité du premier étage de 5 942 pieds carrés est un espace de bureau entièrement meublé, prêt à emménager, disponible à la vente ou à la location. La propriété est située juste à côté de Diehl Road avec un accès à l'I-88 et à proximité de nombreux restaurants de restauration rapide et de gastronomie.

Coordonnées pour la location:

Versa Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-08-25

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11644 N Michigan Rd

Zionsville, IN 46077

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 2 270 532 $ CAD
• 5 774 pi²

• Climatisation

Zionsville Bureau à vendre - Boone County

Hannon Commercial Realty est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux de deux étages de 5 774 pieds carrés avec un sous-sol aménagé, situé sur un terrain de 0,86 acre à Zionsville, Indiana. Cette propriété conforme aux normes LEED offre un design moderne et durable, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises soucieuses de l'environnement. Le bâtiment comprend 15 bureaux privés, une abondance de lumière naturelle et 19 espaces de stationnement sur place. Son aménagement efficace offre une grande flexibilité pour les utilisateurs de bureaux professionnels, les cabinets médicaux ou les entreprises boutique à la recherche d'un emplacement de choix avec un potentiel de croissance. Idéalement situé sur N. Michigan Road (US-421), la propriété bénéficie d'un trafic élevé de 17 683 véhicules par jour (VPD) et de la proximité de The Farm at Zionsville, un développement mixte haut de gamme regroupant commerces, restaurants et nouvelles activités commerciales. Ce corridor très visible offre à la fois commodité et valeur à long terme pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-25

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1170 Karin St

Vineland, NJ 08360

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 509 012 $ CAD
• 6 198 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Vineland Bureau à vendre - Vineland/Bridgeton

Excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprise de lancer leurs opérations commerciales à Vineland. Ce bâtiment est idéalement situé juste à l'extérieur du centre-ville de Vineland, facilement accessible depuis l'avenue Landis et possède un attrait visuel important, le rendant attrayant pour une multitude d'utilisations. Actuellement, ce bâtiment est utilisé comme installation d'assemblage/emballage - par le passé, il a servi d'espace de bureau et a été utilisé comme cabinet médical. Plus important encore, ce bâtiment a été entièrement rénové en 2019, avec des installations électriques, mécaniques, de plomberie, de toiture et des finitions remplacées, rendant cet espace écoénergétique tout en réduisant les coûts de réparation pour les nouveaux propriétaires. Le bâtiment peut également être vendu avec des meubles de bureau sur mesure, permettant à ce bureau d'être une opération clé en main pour le nouveau propriétaire. Il y a un espace de stockage supplémentaire de 3 000 pieds carrés au sous-sol, qui peut être immédiatement utilisé pour le stockage ou les opérations commerciales selon la vision des nouveaux propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18

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Unit C-3 Handicap Accessible Medical Office - 1000 Germantown Pike

Plymouth Meeting, PA 19462

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 543 552 $ CAD
• 1 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Station de recharge de voiture
• Installations de conférences
• Cuisine
• Accessible aux fauteuils roulants

Plymouth Meeting Bureau à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Bureau médical accessible aux personnes handicapées, avec réception, 3 salles d’examen et 2 salles de bain.

Coordonnées pour la location:

Tornetta Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18

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Vantage Place - 9 Industrial Rd

Milford, MA 01757

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 11 696 680 $ CAD
• 90 000 pi²

• Train de banlieue

Milford Bureau à vendre - Outlying Worcester

Présentation d'un immeuble de bureaux commerciaux multi-usages récemment rénové et amélioré, idéalement situé juste à côté de l'I-495 et parfaitement positionné dans le triangle reliant Boston, Worcester et Providence. Avec plus de 750 000 $ investis dans des améliorations de capital au cours des six derniers mois, cette propriété se distingue comme une opportunité d'investissement clé en main de premier plan. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, des réparations, des remplacements et des repeints de l'EIFS, un pavage re-scellé, et un éclairage intérieur commun amélioré avec des luminaires LED écoénergétiques. La propriété dispose également de 10 des 12 salles de bains entièrement rénovées avec de nouveaux sols en époxy, des cabines refinies, des comptoirs en quartz et des accessoires noirs élégants. L'entrée grandiose crée une première impression remarquable avec de la moquette neuve, des luminaires modernes, un grand lustre et un écran d'accueil surdimensionné. Cette rénovation extensive offre un environnement frais et professionnel pour les locataires et les visiteurs. La propriété est actuellement louée à 87,74 % à des locataires solvables et à long terme, offrant aux investisseurs un actif sans souci avec des rendements stables et un potentiel de stabilisation supplémentaire. Le zonage flexible IB (Industriel Autoroutier) permet une grande variété d'utilisations futures, y compris flex, fabrication, vente en gros, médical, entreposage, etc. Cet actif offre un bâtiment commercial multi-usages méticuleusement mis à jour dans un emplacement florissant avec un excellent accès autoroutier et un potentiel de croissance significatif, actuellement occupé par des utilisateurs médicaux, flexibles, de vente en gros et de bureaux. Deux petits espaces restent disponibles.

Coordonnées pour la location:

Fayyad Realty Advisors

Date de mise en marché :

2025-08-15

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4340 Von Karman Ave

Newport Beach, CA 92660

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 1 631 893 $ à 1 649 920 $ CAD
• 1 279 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants

Newport Beach Bureau à vendre

Ce bureau en copropriété entièrement meublé de ±1 279 pi² offre un espace de classe A clé en main, haut de gamme, au cœur de Newport Beach. Rénové en 2022 et équipé de mobilier premium Herman Miller, la suite comprend deux bureaux privés avec vue sur le lac, un plancher en béton et une construction en cadre d'acier. Situé à proximité de l'aéroport John Wayne et en face du Pacific Club, il offre un accès pratique à des commodités de premier ordre, notamment des restaurants et des clubs de santé. Zoné PC (Commercial Planifié) avec stationnement en surface à raison de 3,2/1 000 pi².

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates - Newport Beach

Date de mise en marché :

2025-07-29

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N9450 Mohawk Rd

Theresa, WI 53091

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 5 504 320 $ CAD
• 23 726 pi²

Theresa Bureau à vendre - Dodge East

Cette installation exceptionnelle de 23 700 pieds carrés est stratégiquement située le long de l'I-41, avec plus de 30 000 véhicules passant quotidiennement. Située sur 7,8 acres, cette propriété entièrement rénovée (2022-2023) offre une visibilité exceptionnelle, une infrastructure moderne et un stationnement sur place en abondance. Le niveau principal comprend une zone de réception, plusieurs ailes de bureaux et des salles de conférence. Le niveau supérieur dispose d'une cafétéria à service complet, d'une cuisine commerciale et d'un grand balcon extérieur, idéal pour les pauses d'équipe ou les événements. Le niveau inférieur comprend un grand espace de réunion/salon, plusieurs salles de formation, un espace de rangement pour garage, ainsi que des salles de bains équipées de douches. Les trois niveaux sont accessibles par ascenseur et équipés de toilettes dédiées. Un système de chauffage et de refroidissement géothermique nouvellement installé assure une efficacité énergétique tout au long de l'année. Propriété à fort trafic et à haute fonctionnalité. Points forts de la propriété • Bâtiment commercial entièrement rénové de ±23 700 pi² (2022–2023) • Situé sur 7,8 acres avec une grande visibilité le long de l'Interstate 41 • Flux de circulation : plus de 30 000 véhicules par jour • Accès par ascenseur à tous les trois étages • Niveau principal : Zone de réception, plusieurs ailes de bureaux, salles de conférence • Niveau supérieur : Cafétéria à service complet, cuisine, grand balcon extérieur • Niveau inférieur : Espace salon/réunion, salles de formation, salles de bains avec douches • Toilettes à tous les étages • Système CVC géothermique pour un chauffage et un refroidissement écoénergétiques • Stationnement sur place en abondance avec possibilité d'expansion future • Idéal pour siège social, centre de formation, usage médical ou institutionnel

Coordonnées pour la location:

Dan Weber Shorewest

Date de mise en marché :

2025-07-01

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1101 Westlake - 1101 Westlake Ave N

Seattle, WA 98109

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 96 243 038 $ CAD
• 155 355 pi²

• Performance énergétique : A
• Climatisation
• Lumière naturelle
• Entreposage de vélo
• Certifié Energy Star

Seattle Bureau à vendre - Lake Union

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir le 1101 Westlake (la « Propriété »), un immeuble de bureaux prestigieux, récemment construit, de type « bijou créatif » totalisant 155 355 pieds carrés louables, situé dans South Lake Union. La Propriété est entièrement vacante, offrant une véritable échelle et une identité complète de bâtiment aux propriétaires/utilisateurs de bureaux et/ou de sciences de la vie. Livrée en 2015, la Propriété bénéficie de la certification LEED Silver et se compose d'un immeuble de bureaux créatif de classe A, à la fine pointe de la technologie, de six étages, avec des vues spectaculaires sur le lac Union. Le 1101 Westlake est idéalement situé dans le sous-marché de South Lake Union au centre-ville de Seattle—l'un des quartiers urbains les plus prisés pour vivre, travailler et se divertir aux États-Unis, ainsi que le sous-marché de bureaux le plus performant de Seattle. Située le long de Westlake Avenue North, la Propriété bénéficie d'un accès proche à plusieurs options de transport, notamment l'autoroute I-5, la route 99 et le tramway de South Lake Union, ainsi qu'à une multitude de commodités accessibles à pied. Le 1101 Westlake est également disponible à la location. Pour toute demande de location, veuillez contacter Jesse Ottele.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2025-06-27

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Innovative Renal Care MOB - 4775 N Green Bay Ave

Milwaukee, WI 53209

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 1 759 629 $ CAD
• 13 287 pi²

Milwaukee Bureau à vendre - Milwaukee NW

Renouvellement de 2 ans du locataire principal avec option incitative demandée par le locataire pour ajouter 3 ans au renouvellement pour une période de 5 ans au total à compter d'avril 2025. Le locataire principal est ARA Dialysis. - En deçà du loyer du marché - 105$ par pied carré (bien en deçà du coût de remplacement) - Accès facile à l'autoroute - En face d'un parc municipal

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-09

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Broomfield Professional Plaza II - 897 US Highway 287

Broomfield, CO 80020

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 4 121 360 $ CAD
• 12 220 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Broomfield Bureau à vendre - Broomfield County

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est fier de présenter une opportunité d'investissement exclusive au Broomfield Professional Plaza II, un bien immobilier de bureaux médicaux/professionnels de haute qualité situé au cœur de Broomfield, Colorado. Ce bâtiment de classe B, à deux étages, comprend 12 220 pieds carrés et est situé sur un terrain spacieux de 3,50 acres avec le bâtiment adjacent au 899 US Hwy 287, zoné PUD, permettant une gamme d'utilisations commerciales et médicales. Construit en 2021, la propriété présente un design moderne, un attrait visuel fort et un potentiel d'investissement à long terme. La livraison du noyau et de l'enveloppe offre au prochain propriétaire/locataire la flexibilité de personnaliser l'espace et d'accommoder une variété de configurations.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-09

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6177-6183 Executive Blvd

Rockville, MD 20852

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 3 577 781 $ CAD
• 7 246 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Métro

Rockville Bureau à vendre - North Bethesda/Potomac

L'ensemble du bâtiment indépendant est à vendre. Il est composé de 5 unités de copropriété distinctes dans le parc de bureaux exécutif. 2 599 980 $ À VENDRE PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR 5 unités de copropriété de bureaux (6175, 6177, 6179, 6181, 6183) Un bâtiment indépendant 7 246 pieds carrés 6175, 6177, 6179, 6181, 6183 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU INVESTISSEUR 949 995 $ 6183 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 459 995 $ 6181 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 749 995 $ 6177 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 (6175 & 6177) 439 995 $ 6179 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 6183 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 L'unité 6183 est d'environ 2 999 pieds carrés, y compris une zone de stockage supplémentaire. L'unité a été subdivisée en deux unités distinctes avec deux locataires. 6 245 $/mois de loyer actuel total plus toute augmentation des frais de copropriété de base ou des taxes de base Bail actuel de la société de graphisme du 01/03/26 au 31/03/31. Bail actuel de la pratique médicale du 01/03/26 au 30/06/28. Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base, des frais de copropriété de base, des dépenses en capital Les locataires sont responsables de toute augmentation des taxes foncières de base et des frais de copropriété Les locataires sont responsables de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc., tous facturés sur un compteur séparé. Taxes foncières totales (01/07/25-30/06/26) 11 396,79 $ Les locataires remboursent les taxes foncières en excès du taux de l'année de base Frais de copropriété totaux 591,00 $/mois. Le locataire rembourse les frais de copropriété en excès du taux de l'année de base Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe Condo de bureau magnifique sur 2 étages rénové avec de nombreuses améliorations Plafonds hauts avec une spacieuse zone de réception meublée Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit Salle de conférence 2 salles de bains privées 11 bureaux (7 au niveau principal et 4 à l'étage supérieur) Bureaux supérieurs magnifiquement vitrés Éclairage économe en énergie et dalles de plafond améliorés Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres 2 systèmes CVC avec plusieurs zones 114 000 $ en améliorations de rénovation Grande zone de stockage Système de sécurité Moquette et carrelage Entrée de cour extérieure paysagée paisible et embellie Stationnement gratuit À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro 6181 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 Le locataire actuel en thérapie médicale a renouvelé tôt et a signé un bail de 5 ans qui se termine le 31/03/33. Environ 1 463 pieds carrés, y compris une zone de stockage supplémentaire Bail actuel du 01/04/23 au 31/03/33. Augmentations de 3 % annuellement le 01/04. 3 301,15 $ de loyer actuel plus toute augmentation des frais de copropriété de base ou des taxes de base Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base, des frais de copropriété de base, des dépenses en capital Le locataire est responsable de toute augmentation des taxes foncières de base et des frais de copropriété de base et de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc. Taxes foncières (01/07/25-30/06/26) 5 738,66 $ Le locataire rembourse les taxes foncières en excès du taux de l'année de base Frais de copropriété 288,00 $/mois Le locataire rembourse les frais de copropriété en excès du taux de l'année de base et ils sont ajoutés au loyer Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe Condo de bureau magnifique sur 2 étages entièrement rénové avec de nombreuses améliorations Plafonds hauts avec une spacieuse zone de réception meublée Kitchenette avec armoires sur mesure et comptoirs en granit Salle de bains privée 9 bureaux (6 au niveau principal et 3 à l'étage supérieur) Bureaux supérieurs magnifiquement vitrés Éclairage économe en énergie et dalles de plafond améliorés Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres Système CVC avec plusieurs zones 77 000 $ en améliorations de rénovation Zone de stockage Système de sécurité Stationnement gratuit À distance de marche du centre commercial Pike and Rose et du métro 6175-6177 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 6177 Executive Blvd North Bethesda, MD 20852 (les unités 6175 & 6177) Cette unité 6177 Executive a été subdivisée en deux unités distinctes avec des entrées séparées pour les adresses 6175 Executive et 6177 Executive, mais la vente concerne les deux unités répertoriées dans les registres de propriété sous 6177 Executive. Environ 1 871 pieds carrés au total pour les unités 6715 & 6177 Cinq locataires actuellement dans les unités 6715 & 6177 5 909,28 $/mois. Loyer total prospectif pour les unités 6175 & 6177 si 2,5 bureaux supplémentaires loués = 4 069,25 $/mois + 1 840 $/mois 4 069,28 $/mois. Loyer total actuel des locataires pour les unités 6175 & 6177 combinées Les locataires 6175-6177 incluent : Trois locataires dans l'unité 6175 Durée du bail du thérapeute du 01/01/24 au 31/12/26 Durée du bail du thérapeute du 01/10/24 au 30/09/26 Durée du bail du thérapeute (utilisation à temps partiel) depuis le 01/01/24 mois à mois. Deux locataires dans l'unité 6177 La société de rénovation a renouvelé tôt et la nouvelle durée est du 01/03/26 au 31/12/29 Le studio de yoga a renouvelé tôt et la nouvelle durée est du 01/03/26 au 31/12/29 Informations supplémentaires sur les unités combinées 6175 & 6177 : Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base, des frais de copropriété de base, des dépenses en capital, du nettoyage. Les locataires sont responsables de toute augmentation des taxes foncières de base et des frais de copropriété de base et responsables de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc. Taxes foncières (01/07/25-30/06/26) 7 242,12 $ (les locataires remboursent les taxes foncières en excès du taux de l'année de base) Frais de copropriété 369,00 $/mois. (Le locataire rembourse les frais de copropriété en excès du taux de l'année de base) Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe Condo de bureau magnifique au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied avec de nombreuses améliorations Spacieuse zone de réception Nouvelles kitchenettes Salle de bains privée 5 bureaux (tous au niveau principal) Éclairage économe en énergie et dalles de plafond améliorés Système CVC avec plusieurs zones 57 000 $ en améliorations de rénovation ont déjà été investis dans cette propriété Système de sécurité Stationnement facile au niveau de la rue et entrée de plain-pied Stationnement gratuit Caractéristiques 6175-6177 : Nouvelle kitchenette avec armoires sur mesure Grande salle de conférence utilisée par la société de rénovation en semaine et convertie pour être utilisée comme studio de yoga le week-end Salles de bains privées Beaucoup de lumière naturelle avec de grandes fenêtres qui peuvent s'ouvrir pour l'air frais Système CVC avec plusieurs zones 44 000 $ en améliorations de rénovation ont déjà été investis dans cette propriété Moquette et carrelage Stationnement facile au niveau de la rue et entrée de plain-pied Stationnement gratuit 6179 Executive Blvd N. Bethesda, MD 20852 Le locataire médical actuel occupe cette unité depuis l'année 2020 et le bail actuel se termine le 28/02/29. Le locataire a déjà renouvelé deux fois tôt. Environ 913 pieds carrés Durée du bail actuel du 01/03/20 au 28/02/29. 2 665,17 $/mois de loyer actuel plus toute augmentation des frais de copropriété de base ou des taxes de base Le propriétaire est responsable des taxes foncières de base et des frais de copropriété de base Le locataire est responsable de toutes les réparations/entretien, entretien CVC, services publics, eau, égouts, électricité, nettoyage, WIFI, etc. Taxes foncières (01/07/25-30/06/26) 3 712,55 $ Le locataire rembourse les taxes foncières en excès du taux de l'année de base et elles sont ajoutées au loyer Les frais de copropriété incluent la gestion professionnelle, l'entretien extérieur, le toit, la structure, l'aménagement paysager, les bennes à ordures, les bacs de recyclage, le déneigement, l'assurance externe Condo de bureau magnifique au rez-de-chaussée avec entrée de plain-pied

Coordonnées pour la location:

Paradise Realty Advisors Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-30

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119 W Broadway

Paterson, NJ 07522

• LEED Certified Building
• Multi-résidentiel à vendre
• 825 648 $ CAD
• 3 235 pi²

Paterson Multi-résidentiel à vendre - Passaic Urban Region

Incroyable opportunité d'investissement à usage mixte au cœur du centre-ville de Paterson ! Cette propriété à usage mixte bien entretenue offre un flux de trésorerie solide et un taux de capitalisation impressionnant de 8 %, ce qui la rend idéale pour les investisseurs et les occupants-propriétaires. Rez-de-chaussée : Peut être un magasin ou un bureau. Appartement du deuxième étage : Récemment mis à jour avec un salon spacieux, une cuisine moderne, 2 chambres de bonne taille et une salle de bain complète. Appartement du troisième étage : Comprend un grand salon, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain complète, plus un grenier aménagé avec une salle de bain complète supplémentaire. Améliorations clés : Nouveau toit, chauffe-eau sans réservoir écoénergétique, chauffage par plinthes. Situé dans une zone à fort trafic du centre-ville de Paterson, à proximité des transports, des magasins et des restaurants. C'est une occasion rare de posséder un actif clé en main à haut rendement dans un marché en croissance. Certaines photos sont mises en scène virtuellement. APPELEZ L'AGENT INSCRIPTEUR MARILOU WONG AU 201-303-7146.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Gemini

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-27

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EVO South - 1155 S Grand Ave

Los Angeles, CA 90015

• LEED Certified Building
• Commerce de détail à vendre
• 1 391 423 $ à 1 735 966 $ CAD
• 1 050 à 1 310 pi²
• 4 Unités

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Downtown Los Angeles

**Occasion Unique : Condo Commercial de Premier Choix à EVO Courtyard – Centre-Ville de Los Angeles** Découvrez une opportunité rare d'acquérir un espace commercial de prestige au rez-de-chaussée, en plein cœur du centre-ville de Los Angeles, à EVO Courtyard, le point central commercial de l'emblématique EVO South Tower. Ce développement de luxe à usage mixte de 23 étages, achevé en 2008, comprend 311 condominiums résidentiels haut de gamme et un espace commercial dynamique au niveau du sol. **Points Forts :** **Emplacement Stratégique :** Situé à l'intersection très fréquentée de la 12e Rue et de South Grand Avenue, EVO Courtyard offre une visibilité inégalée et un flux piétonnier important dans le quartier en plein essor de South Park, à quelques pas de LA Live, de la Crypto.com Arena et du Centre des Congrès. **Espace Commercial Polyvalent :** Environ 4 570 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée sont disponibles, avec des unités individuelles allant de 1 050 à 4 570 pieds carrés—parfait pour des boutiques, restaurants, cafés, bureaux médicaux ou services professionnels. Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale au centre-ville de Los Angeles, avec des configurations flexibles adaptées aux investisseurs comme aux utilisateurs propriétaires. **Zonage et Approbations :** Tous les usages commerciaux sont soumis à l'approbation des autorités locales, garantissant un mélange de locataires soigneusement sélectionné et conforme. Que vous soyez une marque cherchant à s'étendre sur un marché urbain en forte croissance, un prestataire de services médicaux ou professionnels à la recherche d'une adresse prestigieuse, ou un investisseur ciblant l'immobilier commercial de premier choix à Los Angeles, EVO Courtyard offre une valeur et une visibilité incomparables.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-21

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2639-2641 Nicollet Ave

Minneapolis, MN 55408

• LEED Certified Building
• Commerce de détail à vendre
• 2 201 728 $ CAD
• 14 179 pi²

• Climatisation

Minneapolis Commerce de détail à vendre - I-394 Corridor

Occasion unique pour propriétaire/utilisateur d'acquérir et d'occuper ce bâtiment commercial/bureau de 14 179 pieds carrés, conçu avec soin, avec la possibilité d'acheter un terrain de stationnement de 0,24 acre comprenant 32 places pour un montant supplémentaire de 450 000 $ dans le quartier Whittier de Minneapolis. Le propriétaire ne vendra pas le terrain de stationnement séparément. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage le long de l'avenue Nicollet, à quelques minutes seulement des autoroutes I-35W et I-94. Elle est entourée d'un mélange dynamique et diversifié de bureaux, commerces, restaurants exceptionnels et quartiers résidentiels. Emplacement de choix : Situé au cœur animé de Minneapolis, offrant un accès facile aux principaux commerces, restaurants et lieux de divertissement. Le bâtiment est idéalement positionné près des grandes autoroutes et des transports en commun, ce qui le rend facilement accessible tant pour les employés que pour les clients. Cette zone est connue sous le nom de "Eat Street" pour sa concentration impressionnante de restaurants variés sur quelques pâtés de maisons. Ce tronçon de l'avenue Nicollet verra de nombreuses améliorations alors que la ville de Minneapolis réaménage et connecte la rue Lake en redéveloppant l'ancien site de Kmart, connu sous le nom de projet de réaménagement "New Nicollet". Commodités modernes : Récemment rénovée avec des finitions modernes, la propriété offre un environnement professionnel confortable avec des systèmes de CVC améliorés, un éclairage écoénergétique, une connectivité Internet haute vitesse et des points d'entrée sécurisés. Les espaces communs partagés incluent un hall élégant, des salles de conférence et des espaces de pause. Espace polyvalent : Le bâtiment propose un mélange d'espaces commerciaux et de bureaux, idéal pour une variété de locataires, qu'il s'agisse de jeunes entreprises ou de sociétés établies. Les plans d'étage flexibles répondent à divers besoins professionnels, offrant des configurations adaptées aux bureaux individuels et aux environnements collaboratifs. Grande visibilité et achalandage : Situé dans une zone densément peuplée avec un trafic piétonnier et automobile important, les locataires bénéficient d'une visibilité accrue et d'une exposition à une large clientèle. Les vitrines de la propriété sont parfaites pour les entreprises cherchant à attirer l'attention et à développer leur marque.

Coordonnées pour la location:

Suntide Commercial Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-21

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Westminster Medical Office Center - 8291-8295 Westminster Blvd

Westminster, CA 92683

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 15 102 478 $ CAD
• 16 821 pi²

Westminster Bureau à vendre

Un point de repère réaménagé : Une installation moderne prête pour les soins aux aînés au cœur de Westminster Situé dans le centre civique historique de Westminster, ce bâtiment médical adaptatif récemment rénové à deux étages représente une rare opportunité d'opérer dans une structure entièrement modernisée tout en préservant l'architecture. Construit à l'origine en 1977, la propriété a subi une rénovation de plusieurs millions de dollars pour répondre aux dernières normes de santé, d'incendie et de sécurité, tout en préservant le thème architectural unique de style Old English de la ville. Principales améliorations et caractéristiques de construction. *L'acheteur doit vérifier* Restauration extérieure et améliorations structurelles. Façade historique de style Old English préservée et améliorée avec une base en stuc blanc et une garniture grise bicolore, maintenant la cohérence architecturale exigée par la ville. Ajout d'un auvent en acier sur mesure de 804 pi² pour le chargement/déchargement couvert—spécifications structurelles incluent : Remplacement complet des tuyaux d'eau, de l'électricité et de la plomberie pour soutenir les systèmes de santé à forte demande. Installation d'un système CVC avancé avec filtres HEPA pour un air intérieur propre de qualité clinique. Nouveau système d'alarme incendie et de gicleurs (plus de 100 têtes de gicleurs) dans tout le bâtiment, à l'intérieur et à l'extérieur. Comprend une salle d'activités dédiée conçue selon les normes de l'OCFA pour les personnes atteintes d'Alzheimer ou de démence, répondant aux exigences de code renforcées pour la sécurité, la visibilité et la supervision. Mise en conformité récente avec l'ADA, y compris : - Salles de bains et salle de douche accessibles en fauteuil roulant - Rampes en acier inoxydable partout - Nouvel escalier pour l'accès au deuxième étage - Mises à niveau du système de sécurité : - Surveillance d'accès aux portes Wonder Guard - Système de sortie pour toutes les portes - Système d'appel infirmier (7 salles de bains, douche, 5 salles d'examen, salle de repos, zone de réhabilitation) - Caméras de surveillance intérieures et extérieures - Système d'éclairage moderne écoénergétique Disposition fonctionnelle de l'espace : Premier étage (~10 000 pi²) : Conçu pour l'utilisation par les aînés—réhabilitation, salles de jour, espace d'activités, salles de clinique médicale, salle de jour pour la mémoire. Deuxième étage (~7 000 pi²) : Aménagé pour les bureaux administratifs et les opérations du personnel. Plafonds hauts, disposition épurée et planification réfléchie de la circulation pour la conformité aux programmes. Infrastructure incendie et utilitaire : Nouvelle ligne de borne d'incendie installée pour répondre aux codes OCFA mis à jour. Enceinte à déchets construite selon les spécifications MCSD/DGM pour la gestion des déchets de qualité sanitaire. Aménagement paysager et environnement Site redessiné pour atteindre une couverture paysagère de 15 % avec plus de 1 100 pi² d'espace vert. Comprend des plantes tolérantes à la sécheresse et un aménagement paysager esthétique pour la durabilité et l'attrait.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2025-05-15

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1700 Industrial Drive

Rogers, AR 72756

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 4 816 280 $ CAD
• 21 693 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Réception

Rogers Bureau à vendre - East Rogers

Immeuble de bureaux entièrement occupé près du siège social de Walmart – Opportunité d'investissement Situé à quelques minutes du siège social de Walmart, cet immeuble de bureaux bien aménagé offre un attrait fort pour les locataires et un potentiel d'investissement à long terme. La propriété comprend plusieurs suites (A–H), toutes entièrement occupées, et se trouve sur un grand terrain bordé d'arbres avec un vaste stationnement pavé. Chaque suite dispose de sa propre salle de bain privée—la plupart avec des toilettes pour hommes et femmes et certaines avec plusieurs cabines—ainsi que de kitchenettes individuelles, dont une suite avec une cuisine complète. Les intérieurs sont finis avec des carreaux de moquette, des salles de bains carrelées (avec certains bureaux entièrement ou partiellement carrelés), et un éclairage LED écoénergétique partout. Trois suites incluent des systèmes d'accès sécurisés par porte-clés pour une sécurité accrue. La propriété est également entourée de zones paysagées accessibles à pied, ajoutant un cadre paisible et professionnel. C'est un investissement clé en main rare dans un emplacement privilégié près de l'un des centres d'affaires les plus fréquentés du pays.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Real Estate Results

Date de mise en marché :

2025-05-13

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999 S Broadway

East Providence, RI 02914

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 2 752 160 $ CAD
• 15 428 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

East Providence Bureau à vendre

Cet immeuble de bureaux en brique de trois étages, d'une superficie de 11 385 pieds carrés, allie fonctionnalité et commodité et est desservi par un ascenseur pour passagers. Construit à l'origine comme siège social d'une caisse populaire locale, il offre des espaces polyvalents sur ses trois étages : Premier étage (3 795 pi²) : Actuellement vacant, cet étage abritait autrefois une succursale de caisse populaire. Il comprend un coffre-fort, des voies de service au volant et des guichets, ce qui le rend adaptable à divers usages. Deuxième étage (3 795 pi²) : Actuellement occupé par le propriétaire de l'immeuble, qui y exploite un cabinet médical, cet espace est disponible dans le cadre d'un accord de location avec option de rachat. Les conditions proposées incluent un bail de trois ans avec deux prolongations optionnelles d'un an. Troisième étage (3 795 pi²) : Actuellement loué par une agence de publicité, assurant ainsi un locataire établi. La propriété offre une excellente visibilité, un stationnement sur place en abondance et un stationnement supplémentaire de l'autre côté de la rue pour le personnel et les véhicules de l'entreprise. Idéalement situé à quelques minutes de la Route 95 et du centre-ville de Providence, il se trouve également à seulement 45 minutes de route de Boston.

Coordonnées pour la location:

COLDWELL BANKER REALTY

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-08

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PRIME 3,200 SF OFFICE SPACE IN CITRUS COUNTY - 2519 Highway 44 W

Inverness, FL 34453

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 961 880 $ CAD
• 3 296 pi²

Inverness Bureau à vendre

Situé au cœur du comté de Citrus le long de la pittoresque Nature Coast de la Floride, à seulement 55 minutes de l'aéroport international de Tampa, ce bâtiment de bureaux exécutif de 3 200 pieds carrés, impeccablement rénové, offre un mélange rare de fonctionnalité moderne et de haute visibilité avec une disposition et des caractéristiques de bâtiment qui incluent quatre bureaux privés, une salle de conférence exécutive spacieuse, une zone de réception accueillante avec rangement, une salle de copie et de courrier dédiée, un hall surdimensionné, une salle de pause pour les employés et trois salles de bain conformes aux normes ADA. Situé directement sur la route d'État 44 (29 500 AADT), la propriété occupe 0,71 acres de terrain zoné commercial général (GNC) avec un accès complet d'entrée/sortie, 37 places de stationnement dédiées et des connexions aux systèmes d'eau et d'égouts de la ville récemment étendus dans la zone de service. Le bâtiment présente un design contemporain avec une abondance de lumière naturelle et des finitions haut de gamme, répondant aux besoins des utilisateurs de bureaux professionnels à la recherche d'un environnement de travail de qualité. La propriété est actuellement louée à un conglomérat de journaux reconnu à l'échelle nationale, l'éditeur du journal local le plus ancien du comté de Citrus, une institution communautaire de confiance depuis plus de 100 ans. Le bail est structuré comme un bail NNN garanti par l'entreprise, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et des conditions d'investissement favorables. Il comprend une durée initiale de 3 ans avec deux options de renouvellement supplémentaires de 3 ans et des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %. La haute cote de crédit du locataire améliore encore le profil d'investissement de l'actif. Le secteur des bureaux commerciaux du comté de Citrus surpasse les segments de vente au détail et d'usage mixte, avec des taux de capitalisation moyens autour de 6 %, offrant aux investisseurs des rendements solides dans un marché en croissance de la Floride centrale. L'emplacement reste l'un des aspects les plus convaincants de cette propriété. À seulement 2,2 miles (4 minutes en voiture) du centre-ville historique d'Inverness, le site est idéalement situé près des principaux centres gouvernementaux et d'affaires, y compris le bureau du percepteur des impôts du comté de Citrus, le palais de justice, l'hôtel de ville et l'hôpital mémorial de Citrus. De plus, sa position stratégique offre un accès facile à plusieurs communautés importantes de la région, y compris Floral City (5 miles), Lecanto (12,3 miles), Beverly Hills (15,1 miles), Crystal River (16,6 miles) et Homosassa (18,8 miles). Cette connectivité régionale rend la propriété idéale pour les cabinets professionnels, les bureaux médicaux, les sièges sociaux d'entreprise et d'autres entreprises commerciales cherchant à établir une forte présence dans un marché florissant. D'un point de vue du marché, la propriété bénéficie de son emplacement dans le comté de Citrus, une région connaissant une croissance démographique constante et une demande commerciale croissante. Le comté soutient actuellement une population d'environ 153 600 résidents, avec une capacité de planification à long terme pour environ 350 000 résidents selon le code de développement du territoire du comté. L'expansion résidentielle continue, l'investissement dans les infrastructures et le développement économique régional stimulent la demande accrue pour les installations de soins de santé, de services et de vente au détail dans tout le comté. Cette expansion démographique rapide souligne le potentiel économique croissant de la région, en faisant un marché attrayant pour les entreprises et les investisseurs. De plus, le comté de Citrus fait partie de la zone statistique métropolitaine (MSA) de Tampa–St. Petersburg–Clearwater, la 18e plus grande des États-Unis, le positionnant dans un réseau plus large de croissance économique, de développement des infrastructures et d'opportunités d'expansion des affaires. Avec ses rénovations modernes, son emplacement stratégique et ses fondamentaux de marché solides, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un espace de bureau de qualité dans une zone prête pour une croissance à long terme. Les entreprises à la recherche d'un espace prêt à emménager, à haute visibilité et avec un potentiel d'expansion trouveront ce bâtiment de bureaux exécutif idéal. Compte tenu de la croissance économique et démographique rapide dans le comté de Citrus, sécuriser une présence sur ce marché aujourd'hui assure un avantage concurrentiel dans le paysage commercial évolutif de la Floride centrale. Points forts de l'investissement : - Bureau exécutif de 3 200 pieds carrés | Entièrement rénové | Prêt à emménager - Site de 0,71 AC zoné GNC avec services municipaux et 37 places de stationnement - Corridor à fort trafic : SR 44 | 29 500 AADT - Locataire national NNN | Garantie d'entreprise | Augmentations annuelles de 2,5 % - Marché à fort taux de capitalisation (~6 %) | Bureau surpassant le commerce de détail - Durée initiale de 3 ans + deux options de renouvellement de 3 ans - Situé dans l'un des comtés à la croissance la plus rapide de la Floride - Au sein de la MSA de Tampa – Un marché métropolitain américain du top 20 Emplacement privilégié et accès régional : Positionné à seulement 2,2 miles (4 minutes en voiture) du centre-ville historique d'Inverness, la propriété bénéficie de la proximité des principaux centres gouvernementaux et institutionnels, y compris le palais de justice du comté de Citrus, l'hôtel de ville, le bureau du percepteur des impôts et l'hôpital mémorial de Citrus. Cet emplacement central offre également un accès direct aux communautés environnantes clés : Floral City – 5 miles Lecanto – 12,3 miles Beverly Hills – 15,1 miles Crystal River – 16,6 miles Homosassa – 18,8 miles Disposition et caractéristiques du bâtiment : - Quatre bureaux privés - Une salle de conférence exécutive spacieuse - Une zone de réception accueillante avec rangement - Une salle de copie et de courrier dédiée - Un hall surdimensionné - Une salle de pause pour les employés - Trois salles de bain Situé sur un terrain de 0,71 acre zoné commercial général (GNC), la propriété offre 32 places de stationnement avec un accès complet d'entrée et de sortie depuis la SR 44, bénéficiant d'un nombre de trafic à haute visibilité de 29 500 AADT. Un lot supplémentaire permet une expansion future du stationnement. Avec l'expansion prévue des services d'eau et d'égouts de la ville, la zone est prête pour une croissance commerciale encore plus grande. Un espace d'affaires modernisé Le bâtiment a été complètement transformé, avec : ? Système CVC flambant neuf ? Plancher en bois élégant et travail de finition détaillé ? Appareils d'éclairage haut de gamme ? Nouvelles fenêtres écoénergétiques ? Toit en métal durable (installé en 2015) À seulement 2,2 miles (4 minutes) du centre-ville historique d'Inverness, cette propriété est proche des centres gouvernementaux et d'affaires essentiels, y compris : - Bureau du percepteur des impôts du comté de Citrus - Palais de justice et hôtel de ville - Hôpital mémorial de Citrus Elle offre également un accès pratique aux principales communautés environnantes : - Floral City – 5 miles - Lecanto – 12,3 miles - Beverly Hills – 15,1 miles - Crystal River – 16,6 miles - Homosassa – 18,8 miles Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'établir votre entreprise dans l'un des marchés commerciaux à la croissance la plus rapide de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial, Elias George Kirallah

Date de mise en marché :

2025-04-29

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Mercy Corps Building - 45 SW Ankeny St

Portland, OR 97204

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 19 196 317 $ CAD
• 83 032 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Portland Bureau à vendre - CBD

L’édifice Mercy Corps est un immeuble emblématique qui marie harmonieusement la préservation historique et la durabilité moderne. Construite à l’origine en 1892 sous le nom d’édifice Packer-Scott, cette propriété de 83 032 pi² a fait l’objet d’une rénovation et d’un agrandissement transformateurs en 2009. Le projet a restauré la structure originale de 43 000 pieds carrés et ajouté une aile contemporaine de 40 000 pieds carrés, créant ainsi une installation unifiée et à haute performance. Ayant obtenu la certification LEED Platine du U.S. Green Building Council, l’immeuble intègre des caractéristiques de pointe en matière de développement durable, notamment un toit vert, un champ de panneaux solaires, des fenêtres ouvrantes et un atrium central qui sert de cheminée de ventilation naturelle. La conception met l’accent sur des espaces de travail ouverts et collaboratifs, bénéficiant d’une abondante lumière naturelle et de vues panoramiques sur la rivière Willamette et le mont Hood. Les commodités au rez-de-chaussée comprennent des salles de réunion communautaires et des espaces commerciaux. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un immeuble prestigieux, conçu selon des principes de durabilité, qui incarne l’excellence architecturale et l’intégration à la communauté.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate NW

Date de mise en marché :

2025-04-25

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Bone Dry Shoe Building - 2111 Pacific Ave

Tacoma, WA 98402

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 3 715 416 $ CAD
• 12 005 pi²

Tacoma Bureau à vendre - Tacoma CBD

Occasion idéale au centre-ville de Tacoma avec stationnement et accès immédiat à l’autoroute. L’ensemble de l’immeuble de 12 005 pi² sera disponible à l’occupation à l’expiration du bail de McGranahan PBK, le 31/03/2026. L’immeuble peut aussi être facilement subdivisé pour offrir environ 3 000 pi² d’espace commercial / bureaux donnant sur Pacific Avenue. Le Bone Dry Shoe Building a été construit à l’origine en 1917 et entièrement rénové en 2000. Il figure au registre des lieux historiques de Tacoma. La structure apparente est composée de murs extérieurs en béton coffré en planches et de poutres et colonnes en bois massif de première croissance. Dans le cadre de la rénovation, un ascenseur accessible a été ajouté et une mise à niveau sismique a été réalisée. D’autres améliorations ont inclus les systèmes de CVC, d’électricité, de sécurité et de plomberie. Les nouveaux éléments d’enveloppe comprennent une membrane de toiture monocouche isolée et de nouvelles fenêtres écoénergétiques en bois/aluminium partout dans l’immeuble. • Flexibilité : Un propriétaire-occupant pourrait occuper 3 000, 9 000 ou 12 000 pi² • Stationnement : 20 cases de stationnement sur place; le stationnement sur rue est gratuit dans le quartier avoisinant • Affichage : Possibilité d’enseigne très visible avec fort volume de circulation • Accès : Accès immédiat aux autoroutes I-705, I-5 et à la route 509 • Adjacent au train léger sur rail donnant accès au transport régional et aux autres destinations du centre-ville et de Tacoma

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-04-22

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1610 N Park St

Brenham, TX 77833

• LEED Certified Building
• Flex à vendre
• 653 638 $ CAD
• 1 520 pi²

Brenham Flex à vendre

Bureau/entrepôt de ±1 520 SF près de l'école secondaire de Brenham | Brenham, TX Financement offert aux vendeurs

Coordonnées pour la location:

Riverstone Companies, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-04-16

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332 Edgefield Rd

Belvedere, SC 29841

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 1 651 296 $ CAD
• 6 380 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Belvedere Bureau à vendre - North Augusta

North Augusta - Bâtiment de bureaux à deux étages situé dans un emplacement idéal dans le secteur de Belvedere à North Augusta. Excellente visibilité avec 113 pieds de façade sur la route principale et 111 pieds supplémentaires de façade sur la route arrière. Accès facile avec stationnement sur place pour les clients et les employés. Récemment rénové à l'intérieur avec des revêtements de sol, murs, plafonds neufs, éclairage écoénergétique, 4 systèmes CVC presque neufs, salles de bains modernisées, plomberie et électricité mises à jour, tout y est! L'extérieur en brique a été fraîchement peint et le stationnement a été récemment asphalté. Emplacement central pour accéder facilement à toute la région CSRA, à seulement 3 miles de l'I-20 et 1,5 mile du contournement 520 qui permet un accès facile à S. Augusta ou Aiken. Le trafic quotidien est de plus de 20 400 véhicules. Une excellente opportunité de s'implanter dans cette zone en pleine expansion de la région centrale de Savannah River, tant qu'il reste encore de la place pour croître! Situé dans le comté juste à l'extérieur des taxes municipales. Le bâtiment principal est en brique, sur 2 étages, avec 6 380 pieds carrés chauffés. L'entrée principale vous accueille avec de grandes fenêtres, une double porte vitrée et un porche de 100 pieds. Entrez dans une grande pièce lumineuse, avec 5 grands bureaux sur le périmètre, 1 salle sécurisée (anciennement une banque), 1 grande salle de repos, 2 salles de bains accessibles aux personnes handicapées. Le 2e étage est impressionnant avec 1 salle de conférence, 1 salle de formation, 3 bureaux individuels, 2 salles de bains, dont une avec douche à l'italienne, et des placards de rangement. Internet à fibre optique haute vitesse prêt. Deux lots combinés pour un total de 0,81 acre et une maison vacante supplémentaire à l'arrière qui est également incluse pour une rénovation potentielle ou un espace de stationnement supplémentaire. Cette propriété commerciale est rénovée et prête pour votre entreprise florissante, pour des bureaux, un espace de co-travail et une variété d'options commerciales! Situé au 332 Edgefield Rd., North Augusta, SC.

Coordonnées pour la location:

Amanda Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-16

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