Duluth Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford
Condo de bureaux à vendre — 4124 Chattahoochee Ter, Bâtiment 1, Duluth, GA 30097
Condo de bureaux prêt à l’emploi dans un immeuble de catégorie B, de plain-pied et bien entretenu — idéal pour les professionnels de la santé, médecins, avocats, CPA, thérapeutes et autres services professionnels à la recherche d’un emplacement soigné, facilement accessible, très visible et avec excellent stationnement.
L’immeuble se prête très bien à un salon spa. Le vendeur est motivé et considérerait une formule de location avec option d’achat.
Configuration clé en main pour pratique privée
Condo efficace d’environ 1 187 pi² (Unité 105), aménagé pour des salles d’examen ou bureaux fermés, avec réception et rangement — facile à adapter pour des usages médicaux, juridiques ou de consultation.
Image professionnelle dans un immeuble de qualité
Fait partie d’un immeuble de condos de bureaux de 5 807 pi², de catégorie B, de plain-pied (construit en 2002) avec extérieur propre et contemporain — projetant la bonne image de marque auprès de votre clientèle. Grand stationnement gratuit apprécié de vos patients et clients — vaste stationnement de surface avec un ratio publié de 3,44/1 000 pi² (environ 20 espaces) — essentiel pour un volume élevé de patients et des consultations juridiques fréquentes.
Zonage commercial
Zonage C-2 (comté) permettant une gamme d’usages professionnels, incluant services médicaux et de bureaux. (Confirmez l’usage précis auprès de l’urbanisme local.)
Emplacement visible et pratique au nord d’Atlanta
À quelques minutes de Peachtree Industrial Blvd, avec accès rapide à Suwanee, Johns Creek, Norcross et au corridor plus large de Gwinnett — idéal pour l’accessibilité de vos patients et clients.
Un choix judicieux pour les prestataires de soins
- À proximité de grands pôles de soins pour les références et la commodité du personnel : Emory Johns Creek Hospital (6325 Hospital Pkwy, Johns Creek) et Northside Hospital Duluth (3620 Howell Ferry Rd) sont tous deux à courte distance en voiture — favorisant les réseaux de références et la continuité des soins.
- Aménagement efficace en salles d’examen — Les configurations antérieures sur place comprenaient 4 à 5 bureaux privés plus la réception — un point de départ pratique pour la médecine familiale, les cliniques spécialisées, la dentisterie, la physio/ergo ou la santé comportementale.
Conçu pour cabinets d’avocats et services professionnels
- Plan axé sur la confidentialité avec plusieurs bureaux fermés et une aire de réception accueillante — parfait pour avocats, comptables, conseillers en gestion de patrimoine et firmes de consultation boutique qui valorisent un espace calme et confidentiel.
- Accès de plain-pied et stationnement au niveau du sol simplifient les rencontres en personne pour une clientèle de tous âges.
En bref
Superficie : ± 1 187 pi² (Unité 105) dans le Bâtiment 1
Année de construction : 2002; Immeuble de catégorie : B; Étages : 1
Stationnement : Surface; ~20 espaces; ratio 3,44/1 000 pi²
Zonage : C-2 (comté)
Prix demandé : 325 000 $ (environ 273,80 $/pi²)
Usages idéaux
- Santé et services paramédicaux : Médecine familiale, pratique spécialisée, dentaire, thérapie/santé comportementale, esthétique, bien-être (vérifier les autorisations d’usage).
- Juridique et financier : Cabinets d’avocats solos et petites équipes, CPA, services fiscaux et de conseil, services de titres.
- Services professionnels : Consultation, techno/créatif, architecture, ingénierie, placement de personnel.
Planifiez votre visite du Bâtiment 1 au 4124 Chattahoochee Terrace dès aujourd’hui avec Ibrahim Noohu à ibrahim@ibmproperties.com ou au (770) 757-3694 (cell.) pour voir à quel point ce condo s’adapte facilement à votre flux de travail clinique ou professionnel.
