Phoenix Bureau à vendre - Airport Area
Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement de bureau à locataire unique loué à Cuningham Group Architecture Inc., une firme d'architecture et de design reconnue mondialement pour ses environnements durables et centrés sur les personnes.
Construit en 1951 et inscrit au registre historique de Phoenix, cette propriété emblématique a été conçue par le célèbre architecte William Pereira, connu pour des monuments tels que la pyramide Transamerica à San Francisco. Le bâtiment a récemment bénéficié d'améliorations capitales, y compris un nouveau système CVC, un revêtement de toit, un scellement de stationnement et une peinture extérieure, garantissant une fonctionnalité et un attrait à long terme.
Le bail présente une structure de loyer brut modifié avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant aux investisseurs une croissance des revenus prévisible. Avec environ 3 ans restants sur la durée principale et une option de renouvellement de cinq ans, cet investissement offre une stabilité soutenue par un locataire éprouvé avec une forte présence mondiale.
Fondé en 1968, Cuningham Group exploite six bureaux dans le monde, y compris à Phoenix, Los Angeles, Denver, Las Vegas, Minneapolis et Doha, et est reconnu pour son portefeuille primé couvrant l'éducation, la santé, l'hôtellerie et les développements à usage mixte. La firme intègre un design basé sur la recherche et la gestion environnementale, faisant progresser constamment les pratiques de construction à haute performance grâce aux normes LEED, WELL et Living Building Challenge. Pour plus d'informations, visitez www.cuningham.com.
Stratégiquement situé au 5001 E Washington Street, la propriété se trouve dans une zone commerciale densément peuplée avec plus de 340 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 111 000 $. Le site offre une excellente connectivité via la Loop 202, la SR-143 et l'I-10, et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor, de l'université d'État de l'Arizona et du centre-ville de Phoenix. La région environnante connaît une croissance significative, avec de multiples développements multifamiliaux et une forte population diurne dépassant 494 000 personnes dans un rayon de cinq miles.
Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir une propriété de bureau historique et bien entretenue, louée à une firme d'architecture mondiale de premier plan dans l'un des corridors les plus dynamiques de Phoenix.
