29 LEED Certified Buildings à vendre à Texas, USA

4406 Judson Rd

Longview, TX 75605

• LEED Certified Building
• Commerce de détail à vendre
• 1 018 765 $ CAD
• 2 556 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Longview Commerce de détail à vendre

Bâtiment Commercial Contemporain sur Judson Rd – 2 556 pi² • Construit en 2022 • Économe en Énergie • Entièrement Rénové • Opportunité Clé en Main Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle sur Judson Rd, l'un des corridors les plus visibles de Longview avec plus de 17 000 véhicules passant quotidiennement. Ce bâtiment commercial contemporain, achevé en août 2022, a été construit selon toutes les exigences de l'ADA et les derniers codes de la ville, offrant 2 556 pi² d'espace commercial haut de gamme sur 0,2563 acres. Avec une construction moderne, des aménagements de pièces flexibles et des finitions de qualité supérieure, cette propriété est idéale pour une grande variété d'utilisations commerciales ou comme une solide opportunité d'investissement. Construit avec une isolation en mousse pulvérisée dans les fermes et les murs extérieurs, le bâtiment offre une efficacité énergétique exceptionnelle et des coûts d'exploitation réduits. À l'intérieur, vous trouverez 13 salles de traitement/suites individuelles, chacune conçue avec polyvalence à l'esprit, ainsi qu'un grand hall d'entrée avec un bureau de réception intégré avec des finitions en bois modernes, des étagères de vente au détail intégrées avec éclairage d'accentuation, une grande fenêtre d'accentuation, un lustre et du papier peint design pour une entrée soignée et haut de gamme. Une évaluation récente de 2023 confirme que cette propriété est extrêmement bien évaluée, en faisant une opportunité exceptionnelle sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Longview. ? Points Forts Intérieurs • Système électrique de 400 ampères, amélioré pour l'utilisation d'appareils lourds • Deux prises 220V en place • Chaque pièce câblée sur deux circuits électriques séparés pour une distribution efficace • Salle humide spécialisée avec mini-climatiseur, murs/planchers étanches et drain au sol, idéale pour bain froid, douche Vichy, hydrothérapie, récupération ou services de bien-être • Système de sonorisation câblé avec haut-parleurs dans chaque pièce + système de son central avec Bluetooth • Finitions haut de gamme partout : portes de 8 pieds, carrelage, comptoirs en quartz, miroirs design et accessoires modernes • Accès à l'eau dans TOUTES les pièces pour une flexibilité ultime • 2 pièces privées avec douches • 2 toilettes, plus un placard dédié pour la serpillière • Station d'accueil dans le couloir comprenant : – Bar à café intégré – Réfrigérateur à boissons – Évier de bar avec robinet • Salle de pause avec espace de travail supplémentaire + connexions pour laveuse et sécheuse • Bar sec semi-privé avec comptoirs en quartz, robinets haut de gamme et miroirs éclairés • Grandes fenêtres dans tout le bâtiment offrant une abondante lumière naturelle • Drain supplémentaire au sol dans une salle de traitement supplémentaire ? Caractéristiques Extérieures • Stationnement et allée en béton pavé • Aménagement paysager professionnel avec accents de roche • Système d'irrigation à l'avant et à l'arrière • Cour arrière finie avec gazon artificiel, accents de roche et clôture décorative • Belles vues à travers les grandes fenêtres arrière ? Possibilités d'Affaires Infinies Parfait pour : • Centre de bien-être ou spa médical • Studio de chiropractie, thérapie physique ou récupération sportive • Suites d'esthétique, de massothérapie ou de cosmétologie • Suites de beauté/barbier, studios de cils + sourcils, maquillage artistique • Fitness boutique (Pilates, yoga, barre, cyclisme) • Bureaux de conseil ou de thérapie en santé mentale • Clinique dentaire, orthodontique ou médicale spécialisée • Bureaux professionnels (assurance, finance, conseil, immobilier) • Boutique de détail avec salles de traitement • Spa avec services d'hydrothérapie ou de bien-être Avec une construction moderne, un design luxueux, des salles de traitement flexibles et une façade inégalée sur Judson Rd, cette propriété est véritablement positionnée pour élever toute entreprise qui s'y installe.

Coordonnées pour la location:

Julie Woods & Associates Re Firm

Date de mise en marché :

2025-12-20

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DaVita Zapata - 2860 S US Highway 83

Zapata, TX 78076

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 4 239 157 $ CAD
• 7 340 pi²

Zapata Bureau à vendre

La propriété comprend 1,17 acre et une clinique médicale de 7 340 pieds carrés qui vient d'être construite selon les spécifications exactes du tout nouveau prototype de design et des normes de construction "Hope" du locataire—l'une des rares cliniques aux États-Unis. La disposition et le fonctionnement de la propriété sont de premier ordre et offrent des économies grâce à sa construction écoénergétique. La propriété est située en façade de l'autoroute U.S. 83, au centre de Zapata, près de la frontière mexicaine. Zapata se trouve à 50 miles au sud de Laredo.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard

Date de mise en marché :

2025-11-17

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Mayfield Office Commons - 3070 RM 1431

Round Rock, TX 78681

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 492 289 $ à 505 964 $ CAD
• 876 pi²
• 5 Unités

Round Rock Bureau à vendre

Complexe de bureaux en copropriété de 13 unités, prêt à l'emploi et tout neuf. Chaque unité mesure 876 pieds carrés et comprend une réception, 3 bureaux, une salle de conférence, une salle de repos et une salle de bain. Plafonds hauts, toit en métal, fenêtres écoénergétiques et isolation dans le grenier. Grand espace de stationnement. À proximité de communautés résidentielles planifiées telles que Mayfield Ranch, Sendaro Springs et Vista Oaks. Accès facile à l'I-35 ou à Parmer Lane.

Coordonnées pour la location:

ReKonnection

Date de mise en marché :

2025-09-30

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1020 Roosevelt Ave

San Antonio, TX 78210

• LEED Certified Building
• Commerce de détail à vendre
• 545 621 $ CAD
• 2 400 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Avec des choix esthétiques modernes et contemporains partout, cet ancien entrepôt récemment rénové à Southtown San Antonio, juste au coin du développement de la brasserie Lone Star, a tout pour plaire! L'attention aux détails a été le mot d'ordre du propriétaire qui a conçu l'espace avec des objectifs créatifs à l'esprit, apportant des touches esthétiques fraîches et élevées et offrant même la possibilité de diviser l'espace en 2 ou possiblement 3 unités locatives grâce à sa disposition flexible et son système de plomberie/électrique. Le bâtiment a été rénové de fond en comble, y compris toutes nouvelles portes et fenêtres en verre teinté commercial, nouveau système CVC, portes intérieures en bois massif de bouleau sur mesure et quincaillerie, nouvel évier commercial en acier inoxydable installé, nouvelle kitchenette sur mesure avec armoires en chêne blanc et comptoir en quartz, salle de bain rénovée avec nouveau comptoir, évier et robinet, luminaires, miroir plaqué cuivre et ventilateur d'extraction; toute nouvelle peinture à l'intérieur, électricité mise à niveau, nouveaux planchers scellés hydrophobes de qualité commerciale, appareils intelligents installés partout, luminaires LED automatiques personnalisés du crépuscule à l'aube qui entourent la façade, plus un nouveau trottoir sur l'accès de la rue latérale, et bien plus encore. Avec le grand plan d'étage ouvert expansif, l'espace de type galerie et l'intérieur moderne propre avec toutes les nouvelles rénovations et commodités, c'est une propriété autonome comme aucune autre à Southtown! Prêt à l'emploi, prêt à emménager pour affaires, personnel ou investissement! Zoné C-1 Commercial. Prix pour vente rapide à 399 000 $. Points forts • Bâtiment autonome • Capacité de vivre / travailler • Visibilité depuis l'autoroute • Cuisine et salle de bain complète • Entièrement rénové • Détails personnalisés partout • Disposition flexible pour plusieurs locataires ou usages • Proximité de Southtown, développement de la brasserie Lone Star, Mission Trail • 2 400 pi² • Construction en dalle de béton, brique et parpaing • Zoné commercial (*capacité de loft résidentiel) • Entièrement rénové • Climatiseur à onduleur haute efficacité de 5 tonnes avec unité de chauffage - installé en 2024 • Chauffe-eau instantané économe en énergie • Bureau avant (ou) vitrine avec fenêtres en verre teinté commercial, kitchenette sur mesure - armoires en chêne blanc, comptoir en quartz, plaque à induction à écran tactile, robinet sans contact et évier en acier inoxydable, plus une unité de climatisation individuelle séparée, technologie de serrure intelligente, nouvelle peinture partout! • Salle de bain entièrement rénovée avec design contemporain et douche fonctionnelle • Grand espace d'entrepôt/studio avec hauts plafonds, évier en acier inoxydable sur mesure, portes en verre commercial équipées de portes de sécurité personnalisées. Nouvellement peint, sols en béton scellés, et 50 pieds de mur continu parfait pour les projets créatifs. *Bonus : pour les opportunités futures, le mur de séparation est équipé de conduites d'eau chaude et froide, d'un drain d'évier et d'une alimentation électrique 220v pour la connexion cuisinière/laveuse/sécheuse. • Système d'alarme partout avec capacité de partition - utilisation double espace ou revenus locatifs • Bureau privé supplémentaire, espace de rangement ou salle de repos • Éclairage LED extérieur personnalisé (automatique du crépuscule à l'aube) • Toit TPO de qualité commerciale • Câblage 220v partout • Internet haute vitesse • Prêt à emménager pour affaires, personnel ou investissement!

Coordonnées pour la location:

Yndo Commercial Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-07-10

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Boerne Personal Warehouse - Unit E2 - 529 SH 46 E

Boerne, TX 78006

• LEED Certified Building
• Local d'activités à vendre
• 1 018 765 $ CAD
• 2 808 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Boerne Industriel à vendre - Kendall County

Occasion d'investissement avec locataire en place. Taux de capitalisation de 5,6 %. Flexibilité totale permettant l'utilisation par des entrepreneurs indépendants/propriétaires d'entreprises, espace de bureau industriel, espace de stockage, expédition et inventaire. Ou utilisez-le pour des collections de voitures personnelles, stockage de VR/bateaux, espace détente ou rassemblements sociaux. Unité avec passage en voiture, porte avant de 8 pieds et porte arrière de 14 x 14. Les caractéristiques incluent CVC et conduits, construction en maçonnerie isolée, toit en métal, éclairage LED, et une salle de bain privée avec douche. Situé juste à l'ouest de Boerne près de Cordillera Ranch sur SH 46 avec un accès rapide à Fair Oaks Ranch, San Antonio et les environs. Plusieurs fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle. Le sol de la mezzanine est orné de plancher en bois LVP tandis que le rez-de-chaussée est en béton poli.

Coordonnées pour la location:

Browning Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-04

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The Mall Station - 9510 US Highway 190 E

Pointblank, TX 77364

• LEED Certified Building
• Commerce de détail à vendre
• 683 735 $ CAD
• 4 780 pi²

Pointblank Commerce de détail à vendre - San Jacinto County

Propriété commerciale polyvalente de 4 780 pi² sur 2,12 acres – Mise à jour et prête pour les affaires Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bâtiment commercial spacieux et entièrement mis à jour dans un emplacement de choix. Offrant 4 780 pieds carrés d'espace intérieur adaptable sur un terrain de 2,12 acres, cette propriété est idéale pour une large gamme d'activités commerciales, allant des bureaux professionnels et du commerce de détail à l'utilisation industrielle légère. À l'intérieur, vous trouverez 17 espaces individuels conçus pour la flexibilité et la fonctionnalité. Que vous planifiez une configuration multi-locataires ou que vous ayez besoin de pièces dédiées pour divers départements, l'aménagement s'adapte facilement à vos besoins. Les récentes améliorations en 2023 incluent : Nouveau toit, Peinture intérieure fraîche, Revêtement de sol moderne, Deux nouvelles unités de climatisation Ces mises à jour garantissent un environnement confortable et écoénergétique prêt à emménager. À l'arrière de la propriété, un entrepôt attenant de 25' x 35' offre un excellent espace pour le stockage, la fabrication légère ou la distribution, ajoutant encore plus d'utilité à cette offre déjà impressionnante. Avec un stationnement abondant, une taille de terrain étendue et un accès facile aux routes principales et aux commodités, cette propriété est parfaitement positionnée pour la croissance et le succès opérationnel. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et explorez les possibilités!

Coordonnées pour la location:

Texas Realty Unlimited, LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-25

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Suites 1803 & 1804 - 440 Cobia Dr

Katy, TX 77494

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 1 093 976 $ CAD
• 2 450 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

L'extérieur entièrement aménagé et le stationnement sont entretenus par l'Association de gestion communautaire. District de Cimarron Mud. Juste à l'est du centre commercial Katy Mills et à une courte distance à l'ouest du centre-ville de Houston et du corridor énergétique I-10. Les avantages d'acheter un espace de bureau plutôt que de le louer incluent la constitution de capital à mesure que la propriété prend de la valeur, la génération de revenus supplémentaires en louant l'espace inutilisé à des locataires, et moins de restrictions pour les rénovations, les améliorations ou la décoration. Pour plus de détails et pour organiser une visite, veuillez contacter Gerardo Cortez par téléphone au 713-291-7583 ou par courriel à Gerardo@livewelltexashomes.com. **SUPERFICIE ET DIMENSIONS DES PIÈCES APPROXIMATIVES. L'ACHETEUR DOIT VÉRIFIER.**

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Metropolitan

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-06

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1610 N Park St

Brenham, TX 77833

• LEED Certified Building
• Flex à vendre
• 819 115 $ CAD
• 1 520 pi²

Brenham Flex à vendre

Installation de bureau/entrepôt d'environ 1 520 pi² près de Brenham High School | Brenham, TX Financement par le vendeur disponible

Coordonnées pour la location:

Riverstone Companies, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-04-16

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4405 Lilac Ln

Victoria, TX 77901

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 504 596 $ CAD
• 2 776 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Réception

Victoria Bureau à vendre

C'est un espace de bureau magnifique avec une salle d'attente et plusieurs bureaux environnants. Il est parfaitement adapté comme espace de travail. Il a été peint et de nouveaux planchers ont été ajoutés au cours des 6 dernières années. Il y a deux unités de CVC qui fonctionnent bien, dont la plus récente, âgée de 3 à 4 ans, est alimentée au gaz et à l'électricité pour une efficacité accrue. Un tout nouveau toit TPO a été installé, avec une isolation supplémentaire de 1 1/2", ce qui rend ce bâtiment très écoénergétique. Il y a un grand espace de stationnement privé.

Coordonnées pour la location:

SZMJ Holdings LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-29

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6464 Brentwood Stair Rd

Fort Worth, TX 76112

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 2 591 356 $ CAD
• 12 440 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Fort Worth Bureau à vendre - Southeast Ft Worth

Le 6464 Brentwood Stair est une excellente occasion d'investissement stabilisé. Le bâtiment est bien entretenu et a été entièrement rénové entre 2016 et 2019. L'immeuble est occupé à 100 % par un locataire de crédit A+ avec un actif net de 157 122 519$ en 2022 et un budget de fonctionnement de plus de 131 000 000$ en 2023, dont 83 % des revenus proviennent de contrats avec l'État. La propriété est extrêmement bien située sur les I-820 et I-30, et la VPD dépasse 250 000 par jour dans une zone très peuplée comptant 226 666 habitants dans un rayon de 5 milles. Bref, il s'agit d'un excellent investissement stabilisé qui offre un locataire extraordinairement fort et d'une couverture contre l'inflation avec des bosses annuelles de 3 %. Classe et état de l'immeuble - Un immeuble de classe A bien entretenu avec une liste de rénovations effectuées en 2016, 2018 et 2019. En 2016, un nouvel ascenseur a été installé ainsi que de nouvelles portes extérieures et de nouvelles salles de bains conformes à l'ADA ont été installées, ainsi que d'autres mises à niveau conformes à l'ADA. En 2018, un tout nouveau toit avec isolation R-30 a été installé, ce qui rend ce toit économe en énergie. En 2019, d'autres améliorations de l'efficacité énergétique ont été apportées, cette fois avec une modernisation complète des DEL pour chaque éclairage du bâtiment et de nouveaux systèmes CVC avec économiseurs. De plus, l'ensemble du terrain de stationnement a été refait et rerayé, de nouveaux aménagements paysagers et de nouvelles installations d'irrigation ont été installés ainsi que de nouvelles clôtures de stationnement, et l'intérieur du bâtiment a été complètement refait et peint. Deux nouvelles salles de repos ont été ajoutées, un nouveau revêtement de sol a été installé dans 100 % du bâtiment ainsi que de nouvelles portes et de nouvelles quincailleries, une alarme et un contrôle d'accès, et de nouvelles enseignes. Occupation à 100 % - La propriété est occupée à 100 % par un locataire à crédit A+ qui fonctionne depuis 1915 — ACH Child and Family Services. Le site Web des locataires se trouve ici : Achservices.org/À propos. Selon le rapport public de 2022, l'actif net d'ACH s'élevait à 157 122 519$ ; son budget de fonctionnement pour 2023 est de 131 167 144$. L'entreprise est un organisme de bienfaisance public 501 (c) (3) qui tire 83 % de son financement de contrats avec l'État et fournit un soutien essentiel aux enfants et aux familles. Emplacement exceptionnel - Situé au centre et extraordinairement bien situé dans le métroplex DFW, situé juste à côté de l'intersection de l'Interstate 820 et de l'Interstate 30 à East Fort Worth, la propriété repose au centre de 2 artères principales qui déplacent des centaines de milliers de véhicules par jour (VPD) dans la 4e plus grande région métropolitaine des États-Unis. Selon le Texas Department of Transportation (TXDOT), l'Interstate 30 voit 139 986 VPD, l'Interstate 820 voit 115 563 VPD et Brentwood Stair elle-même a enregistré 13 184 VPD en 2022, passant à 14 812 en 2023. Très peuplé - Données démographiques exceptionnelles avec une population de 16 653 habitants à moins de 1 mille, 75 266 à moins de 3 milles et 226 666 à moins de 5 milles, avec un âge moyen de 36 à 37 ans et une croissance annuelle moyenne de 2 % de la population prévue entre 2023-2026. (Par CoStar)

Coordonnées pour la location:

Black Tie Real Estate

Date de mise en marché :

2024-10-19

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WILL OWNER FINANCE,CALL FOR DETAILS!!!!!!!!!! - 5712 Val Verde St

Houston, TX 77057

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 3 076 808 $ CAD
• 6 854 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Houston Bureau à vendre - Richmond/Fountainview

ST. L'IMMEUBLE DE LA GALERIE « PRIME » DE GEORGE PLACE À VENDRE. CONCEPTEUR CONSTRUIT AVEC DES ŒUVRES D'ART INCLUSES. UTILISATION À LOCATAIRE UNIQUE OU À LOCATAIRES MULTIPLES AVEC DE NOMBREUSES OPTIONS. LE BÂTIMENT POURRAIT ÊTRE CONVERTI EN COMMERCES DE DÉTAIL, BUREAUX, ENTREPÔTS OU LOCAUX RÉSIDENTIELS. L'OCCASION D'ÊTRE PROPRIÉTAIRE D'UN IMMEUBLE BOUTIQUE DE DESIGN HAUT DE GAMME DANS LA RÉGION DE GALLERIA. LE PROPRIÉTAIRE FINANCERA Cette magnifique propriété, située au 5712 Val Verde, offre 6 854 pieds carrés d'espaces de bureaux haut de gamme conçus pour impressionner les clients et offrir un environnement de travail exceptionnel à votre équipe. Principales caractéristiques : Emplacement de choix : Situé dans un quartier très recherché de Galleria, cet établissement offre un accès facile aux principales autoroutes, aux restaurants haut de gamme, aux boutiques et aux services commerciaux, assurant la commodité pour les employés et les clients. Design élégant : Le bâtiment présente une conception architecturale sophistiquée avec de grandes fenêtres offrant suffisamment de lumière naturelle et un aménagement spacieux qui donne le ton à une atmosphère professionnelle. Disposition flexible : L'espace de bureau est conçu pour répondre à divers besoins commerciaux, comprenant des espaces de travail ouverts, des bureaux privés, des salles de conférence et des espaces de collaboration. La mise en page est polyvalente et peut être facilement personnalisée en fonction de vos besoins spécifiques. Commodités modernes : Équipé d'une technologie de pointe, notamment d'un accès Internet haute vitesse, de systèmes de sécurité avancés et d'un système de CVC éconergétique, cet immeuble de bureaux assure un environnement de travail confortable et sécuritaire. Stationnement : Un grand nombre de places de stationnement sur place et de stationnement dans la rue sont disponibles, ce qui facilite la tâche des employés et des visiteurs. Potentiel d'investissement : Située dans un quartier d'affaires florissant, cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement avec de fortes perspectives d'appréciation et la capacité d'attirer des locataires premium. Idéal pour les propriétaires-utilisateurs : Cette propriété est parfaite pour les propriétaires-utilisateurs qui cherchent à établir une adresse commerciale prestigieuse. Posséder cet immeuble de bureaux vous permet de personnaliser l'espace pour répondre exactement à vos besoins, en garantissant un environnement de travail qui reflète votre marque et votre culture. APPELEZ MICHAEL ROA AU 832-347-8326 POUR PLUS DE DÉTAILS

Coordonnées pour la location:

Roalty1 Properties LTD

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-08-29

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2500 SqFt Shell 5% Owner Finance Avail - 1524 Oxbow Dr

Horizon City, TX 79928

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 752 109 $ CAD
• 40 000 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Horizon City Bureau à vendre - Horizon

Occasion de location à propriétaire à Horizon City — Propriété de catégorie A construite sur mesure Introduction d'un bureau autonome de premier ordre situé au 1529 Oxbow à Horizon City, au Texas, près de l'intersection de Darrington et Oxbow. Cette toute nouvelle propriété de 2 500 pi2 à 40 000 pieds carrés construite sur mesure fait partie d'un site plus vaste planifié, offrant jusqu'à 40 000 pieds carrés d'espace personnalisable. Toutes les tailles de 2 500 à 40 000 pieds carrés sont disponibles, et nous pouvons construire sur mesure la coque pour répondre à vos besoins spécifiques dans un délai de 12 mois. Points saillants de la propriété Ample stationnement : offre un ratio de stationnement de 5:1, ce qui assure la commodité pour les employés et les clients. Aménagement paysager conçu par des professionnels : Magnifique aménagement paysager du désert installé pendant la construction, créant un environnement accueillant et professionnel. Conception écoénergétique : Équipé d'un éclairage à DEL à grande baie, d'une isolation intégrée et d'un tout nouveau toit TPO de 20 ans, garantissant la durabilité et la rentabilité. Systèmes à la fine pointe de la technologie : Comprend des unités CVC Carrier de 7,5 tonnes pour un contrôle optimal de la température. Options de construction flexibles : Shell au prix de 675 000$, avec des options de personnalisation clé en main pour répondre aux besoins uniques de votre entreprise. Emplacement exceptionnel Située dans la zone de réaménagement planifié d'Horizon City en pleine croissance, cette propriété se trouve à quelques minutes de Walmart at Darrington et Horizon, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le développement résidentiel et commercial en plein essor de la région en fait un endroit privilégié pour la réussite des entreprises. Commodités à proximité Le site est entouré de détaillants et d'établissements de restauration de premier plan, dont Walmart Supercenter, Ross Dress for Less, Starbucks, Chick-fil-A, PetSmart, Ulta Beauty, etc., ce qui assure la commodité pour les employés et les clients. Options de propriété flexibles Bail à propriétaire : Assurez l'avenir de votre entreprise tout en profitant de la flexibilité de la propriété grâce à un contrat de bail à propriété structuré. Achat direct : Pour ceux qui sont prêts à investir, profitez d'un processus d'achat simplifié. Fait partie du complexe du parc Horizon Flex Cette propriété fait partie du complexe Horizon Flex Park et présente une architecture contemporaine, des équipements modernes et une disposition fonctionnelle qui répond à une variété de besoins professionnels. Avec 17 places de stationnement réservées face au service d'incendie d'Horizon, ce site offre un équilibre entre commodité, sécurité et prestige. Tailles personnalisées et options de fabrication sur mesure Que vous ayez besoin d'une installation de 2 500 pieds carrés ou d'une installation de 40 000 pieds carrés, nous pouvons répondre à vos besoins. Les coques fabriquées sur mesure peuvent être achevées dans un délai de 12 mois, offrant des solutions sur mesure pour les entreprises de toute taille ou de toute industrie. Ce secteur dynamique offre la toile de fond parfaite pour les entreprises à la recherche de croissance et de connectivité. Ne manquez pas cette occasion d'établir votre entreprise dans un immeuble de haute qualité et éconergétique avec des options de financement flexibles adaptées à vos besoins. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette occasion exceptionnelle !

Coordonnées pour la location:

Wolf Investment and Development Co.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-06

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Southern International Tower - 11116 Bellaire Blvd

Houston, TX 77072

• LEED Certified Building
• Bureau/médical à vendre
• 333 526 $ à 920 581 $ CAD
• 542 à 1 496 pi²
• 23 Unités

• Climatisation
• Système de sécurité
• Cuisine
• Réception

Houston Bureau à vendre - Southwest Beltway 8

Prix : 400 $/pi² Point d'ancrage au 1er étage : Global One Bank Espaces disponibles pour les 2e et 3e FL Est. Achèvement le 15 mai 2025 Environ 1 mille jusqu'au péage Sam Houston, 5 milles jusqu'à la route 6 et 4 milles jusqu'à Westpark Tollway Situé dans le District international Extérieur en granit, plafonds de 19 pi au premier étage, 8 pi Plafonds intérieurs d'entrée de 10 pi teintés au bois avec Éclairage à DEL partout, économe en énergie

Coordonnées pour la location:

Danny Nguyen Commercial

Date de mise en marché :

2024-01-30

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2515 McCullough Ave

San Antonio, TX 78212

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 7 699 pi²

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Découvrez une opportunité d'investissement de premier choix au cœur du charmant et historique quartier de Monte Vista à San Antonio. Cette propriété à usage mixte offre une configuration polyvalente avec environ 7 699 pieds carrés d'espace sur un terrain généreux de ±0,47 acre. Située à l'angle sud-ouest de McCullough Avenue et E. Mistletoe Avenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de The Pearl, Olmos Park et du centre-ville de San Antonio. Vous y trouverez un bâtiment bien entretenu comprenant ±1 788 pieds carrés d'espace de restaurant indépendant et ±5 911 pieds carrés de suites de bureaux professionnels. Idéale pour les propriétaires-utilisateurs cherchant un revenu locatif, la propriété dispose de rénovations modernes incluant un éclairage écoénergétique, des fenêtres mises à jour et de nouveaux revêtements de sol. Avec environ 15 bureaux répartis sur deux étages, cet espace offre une flexibilité pour divers usages commerciaux, de détail ou professionnels. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un morceau de l'héritage immobilier de Monte Vista. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette propriété unique.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

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35505 Cooper Rd - 35505 Cooper Rd

Brookshire, TX 77423

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 5 024 pi²

Brookshire Bureau à vendre - Southwest Outlier

» Grande visibilité et signalisation le long de l'Interstate 10 » Emplacement sur Cooper Road offrant un cadre d'affaires calme avec un espace de stationnement et de stockage extérieur abondant » Pas situé dans une zone inondable » Espace pour locataire unique » Appelez le courtier pour les prix

Coordonnées pour la location:

Junction Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-30

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919 Milam - 919 Milam St

Houston, TX 77002

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 542 919 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Certifié Energy Star
• Restaurant

Houston Bureau à vendre - CBD

JLL Capital Markets, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans le 919 Milam, une tour de bureaux historique située dans le quartier central des affaires (CBD) de Houston. À un coût bien inférieur à celui du remplacement, la propriété offre aux investisseurs une flexibilité pour ajouter de la valeur grâce à la location de bureaux ou à une conversion potentielle. Le 919 Milam est un immeuble de bureaux certifié LEED Gold de 542 919 pieds carrés, construit en 1956, et situé sur la boucle centrale du réseau de tunnels-passerelles piétonniers de 7 miles dans le CBD de Houston. La propriété est actuellement louée à 19,8 % et dispose de 364 places de stationnement dans son garage spacieux, dont 26 places VIP au rez-de-chaussée. Le 919 Milam a été entretenu selon les normes de qualité les plus élevées par le propriétaire actuel, offrant des commodités de premier ordre sur place aux locataires. Avec un centre de fitness entièrement équipé, des espaces de conférence modernisés, une sécurité sur place 24/7 et bien plus encore, l'immeuble crée un environnement riche en commodités que les locataires du marché recherchent continuellement.

Coordonnées pour la location:

JLL

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Woodlands 45 Corporate Center - 24624 Interstate 45

Spring, TX 77386

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 63 374 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Spring Bureau à vendre - The Woodlands

Marcus & Millichap, en tant que représentant exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le 24624 Interstate 45 – également connu sous le nom de Woodlands 45 Corporate Center – un immeuble de bureaux de classe A en banlieue, sur deux étages, totalisant environ 63 374 pieds carrés louables, situé sur un terrain de 5,24 acres à Spring, Texas, adjacent à la communauté haut de gamme connue sous le nom de The Woodlands, Texas (région métropolitaine de Houston). Construit en 2008 et conçu pour des locataires corporatifs, cet immeuble moderne avec des plans d’étage flexibles est entièrement loué, avec 11 suites allant de ±2 500 pieds carrés à ±15 000 pieds carrés. Avec une façade en béton préfabriqué et des systèmes de murs-rideaux en verre, l’intérieur du bâtiment présente des finitions de haute qualité et des systèmes écoénergétiques. Il dispose d’un hall commun traversant avec un atrium partiel sur deux étages. Trois cages d’escalier permettent une division efficace pour plusieurs locataires, et des enseignes proéminentes pour le bâtiment et les locataires sont disponibles, visibles depuis l’I-45 en direction nord et sud. La propriété offre un généreux stationnement de 388 places en surface (6,00:1000 pieds carrés) et a été sous la gestion stable et à long terme du promoteur d’origine, garantissant un entretien constant. Le Woodlands 45 Corporate Center est situé à environ 25 miles de l’aéroport George Bush Intercontinental (IAH), soit à 25 à 30 minutes en cas de faible circulation. The Woodlands est l’une des communautés planifiées les plus prestigieuses des États-Unis, située juste au nord de Houston. La région est reconnue pour sa forte présence corporative, ses revenus démographiques élevés et son environnement exceptionnel de vie-travail-loisirs. Avec plus de 28 000 acres intégrant des résidences haut de gamme, des commerces de luxe, des écoles de premier ordre et des développements commerciaux, The Woodlands offre une connectivité et un attrait de style de vie inégalés. Cette base économique, soutenue par des investissements continus dans le développement et les infrastructures de la région, alimente une demande constante pour des espaces de bureaux de haute qualité, en particulier de la part des sièges sociaux et des bureaux régionaux. La région de The Woodlands abrite une variété d’entreprises de premier plan, notamment ExxonMobil (siège social aux États-Unis), McKesson Specialty Health, Alight Solutions, Occidental Petroleum Corporation, Chevron Phillips Chemical Company, Huntsman Corporation, Repsol USA, Houston Methodist The Woodlands, Memorial Hermann The Woodlands Medical Center et CHI St. Luke’s Health – The Woodlands Hospital. De plus, ExxonMobil gère un portefeuille de ressources de premier plan dans l’industrie et est l’une des plus grandes entreprises intégrées de carburants, lubrifiants et produits chimiques au monde. Toutes ces entreprises renforcent le prestige et la stabilité de la propriété, attirant des locataires qui valorisent la proximité d’un important pôle corporatif. En plus de la demande et de la qualité des infrastructures, cela augmente également la valeur à long terme de la propriété, rendant l’emplacement attrayant pour les investisseurs. Cette offre rare représente une opportunité de rendement solide, surpassant la moyenne du marché, et constitue une option stabilisée convaincante pour les investisseurs et les propriétaires-occupants recherchant des rendements supérieurs à la moyenne dans un actif stable et générateur de revenus.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-10-06

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1400 Ravello - 1400 Ravello Rd

Katy, TX 77449

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 137 000 pi²

• Climatisation

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

JLL Capital Markets, au nom du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 1400 Ravello (« la Propriété »), un immeuble de bureaux de classe A de 137 000 pieds carrés situé à l'intersection de Ravello Drive et Colonial Parkway, dans le sous-marché de West Houston / Energy Corridor à Houston. La Propriété bénéficie d'un emplacement très pratique juste au nord de l'Interstate 10, le principal corridor est-ouest de Houston, et n'est pas grevée par un bail, offrant une excellente opportunité d'attirer des utilisateurs sur le marché. L'actif a été bien entretenu par le propriétaire précédent et a été occupé à 100 % par un seul locataire depuis sa livraison. Situé dans le Mason Creek Business Park, un parc de bureaux/industriel planifié avec des restrictions de servitude, le 1400 Ravello offre une opportunité exceptionnelle idéale pour les utilisateurs cherchant leur propre espace ou les investisseurs poursuivant une stratégie multi-locataires.

Coordonnées pour la location:

JLL

Date de mise en marché :

2025-08-26

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6061 W IH-10

San Antonio, TX 78213

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 112 909 pi²

• Accès 24 heures

San Antonio Bureau à vendre - Northwest

La propriété en question est un immeuble de bureaux de sept étages (y compris un sous-sol) de 111 967 pieds carrés, situé au 6061 IH 10 à San Antonio, Texas. Construit en 1976, le bâtiment est implanté sur un terrain de 4,41 acres et est complété par un garage de stationnement de 156 984 pieds carrés situé derrière la structure principale. Il offre environ 81 470 pieds carrés de surface locative nette sur les étages 2 à 6, à l'exclusion d'un centre de données dédié au troisième étage. La propriété dispose de systèmes de bâtiment fiables, comprenant sept unités de traitement d'air et deux refroidisseurs, tous entretenus professionnellement par DSI, ainsi que deux ascenseurs pour passagers et un monte-charge entretenus par Schindler. Le système de toiture multicouche est entretenu par Empire Roofing, garantissant une durabilité à long terme. Un ensemble de panneaux solaires entièrement détenu—composé de 190 panneaux totalisant 49,94 kW—a contribué à une réduction estimée de 23 % des coûts d'électricité suite à des améliorations mécaniques récentes. Le bâtiment bénéficie également d'un bail pour une tour de téléphonie cellulaire sur le toit, qui génère des revenus supplémentaires et est en place jusqu'en 2028. Récemment, un éclairage LED écoénergétique a été installé dans le garage de stationnement, améliorant la visibilité et réduisant les coûts opérationnels. De plus, le mobilier existant dans le bâtiment restera avec la propriété. Avec une infrastructure robuste, des systèmes mis à jour et un emplacement stratégique à seulement 10 minutes de l'aéroport international de San Antonio, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant efficacité, accessibilité et valeur à long terme. Prix à vendre, contactez les courtiers pour obtenir des informations sur le prix.

Coordonnées pour la location:

Dominion Advisory Group, Inc.

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Finesilver Building - 816 Camaron St

San Antonio, TX 78212

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 114 132 pi²

San Antonio Bureau à vendre - North Central

Jones Lang LaSalle ("JLL") est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans Finesilver (la "Propriété"), un bâtiment de bureaux historique et créatif totalisant 114 132 pieds carrés au centre-ville de San Antonio. La Propriété est louée à 49 % à un éventail diversifié de locataires, notamment des cabinets d'avocats, des firmes d'ingénierie et des fournisseurs de solutions de santé, offrant un environnement de bureau urbain unique. Stratégiquement située à l'intersection des autoroutes I-35 et I-10, Finesilver se trouve immédiatement à proximité du centre-ville de San Antonio. La position privilégiée de la Propriété, au point le plus au nord du projet San Pedro Creek, une initiative de revitalisation de 300 millions de dollars s'étendant sur deux miles de l'ancien San Pedro Creek, renforce encore son attrait. L'histoire riche de la Propriété remonte à la fin des années 1800, lorsqu'elle abritait le plus grand employeur de San Antonio. Ce bâtiment de bureaux créatif représente une rare opportunité d'acquisition à San Antonio—l'un des marchés à la croissance la plus rapide des États-Unis—à un prix significativement inférieur au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

JLL

Date de mise en marché :

2025-08-05

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The Courtyard - Class A Offices - 7500 Viscount Blvd

El Paso, TX 79925

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 81 745 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

El Paso Bureau à vendre - East

Premier Actif de Bureau de Classe A à El Paso, TX – The Courtyard Désormais disponible à l'acquisition, The Courtyard est un immeuble de bureaux multi-locataires de Classe A, situé stratégiquement au cœur du corridor commercial florissant d'El Paso. Cet actif de ±74,800 pieds carrés représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété performante récemment rénovée, combinant des fondamentaux solides, une qualité institutionnelle et un potentiel de croissance à long terme. Emplacement Stratégique & Accessibilité Situé à moins d'une minute de l'I-10 et à seulement cinq minutes de l'aéroport international d'El Paso, The Courtyard offre une accessibilité inégalée tant pour les locataires que pour les clients. La propriété se trouve juste derrière le très fréquenté Cielo Vista Mall—l'une des destinations de vente au détail les plus importantes de la région—assurant la proximité de restaurants, de détaillants nationaux et d'autres moteurs d'affaires. Actif Récemment Rénové, Prêt à Emménager Rénové au cours des deux dernières années, le bâtiment présente des espaces communs modernisés, des salles de bains haut de gamme, des finitions intérieures raffinées et des œuvres d'art sélectionnées, créant un environnement professionnel et haut de gamme. Les locataires bénéficient d'une structure de bail brut tout compris, simplifiant les dépenses d'exploitation et améliorant la prévisibilité des revenus pour le propriétaire. Opérations Durables et Écoénergétiques The Courtyard est en cours de transition vers la certification Energy Star, améliorant sa performance énergétique et positionnant l'actif comme un investissement durable en ligne avec la demande croissante en ESG. Ces initiatives se traduisent par des économies de coûts pour les locataires et des économies opérationnelles à long terme pour le propriétaire. Expérience et Design des Locataires La propriété propose des suites de bureaux spacieuses—beaucoup avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et offrant des vues—contribuant à un environnement de travail lumineux et productif. Les espaces communs extérieurs et une cour centrale paysagée offrent des espaces accueillants pour les pauses, les réunions informelles et l'engagement des locataires. C'est une occasion rare d'acquérir un actif de bureau prestigieux dans un marché en pleine croissance avec une concurrence limitée de Classe A. The Courtyard offre à la fois stabilité et potentiel de croissance, ce qui le rend idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie et une appréciation à long terme. Pour les prix, les informations financières et un mémorandum complet de l'offre, veuillez contacter : 915-858-3100

Coordonnées pour la location:

Wolf Investment and Development Co.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-16

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Noble Energy Center II - 1002 Noble Energy Way

Houston, TX 77070

• LEED Certified Building
• Bureau à vendre
• 470 623 pi²

• Lumière naturelle
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Bord de l’eau

Houston Bureau à vendre - FM 1960/Hwy 249

REMARQUE : L'immeuble est offert à la vente selon les deux conditions décrites ci-dessous : *Condition 1 : Entièrement vacant - le prix de vente de 35 000 000$ correspond à un immeuble entièrement vacant à 100 % * *Deuxième condition : 100 % occupé : prix de vente de 90 000 000$ avec locataire en place. 66 000 000$ de dettes présumées * Pénétrez dans la puissante région du nord-ouest de Houston et explorez les meilleurs bassins de talents grâce à un bureau parfaitement connecté situé au 1002 Noble Energy Way. 1002 Noble Energy Way est l'occasion idéale pour les grandes entreprises d'établir une présence à Houston et d'offrir à leurs employés une véritable expérience de classe A. Il y a des blocs à plusieurs étages, et le hall du 12e étage est entièrement construit, les 13e et 20e étages étant en état de coque, ce qui permet de concevoir des espaces créatifs. Il y a de la qualité dans tous les aspects du bâtiment, des finitions remarquablement modernes aux caractéristiques éconergétiques qui lui ont valu la certification LEED Or. Les grands locataires corporatifs s'intégreront parfaitement, car la plupart des étages construits suivent une disposition similaire, avec des aires de pause, des salles d'impression, des bureaux périphériques et des chambres des mères à chaque niveau. L'hôtel de ville sur place est un terrain de basket-ball qui se transforme facilement en un grand espace de réunion ou d'événement avec des capacités de présentation multimédia, un plafond aux couleurs colorées et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse aménagée et les fontaines. Situé dans le nord-ouest de Houston directement le long de l'autoroute 249, le 1002 Noble Energy Center Way est l'un des bureaux les plus accessibles de la région, avec un parking de huit étages adjacent à l'immeuble. Le 1002 Noble Energy Center Way, y compris Vintage Square et plusieurs centres de strip-tease, offre un environnement très pratique pour les employés. Les bassins de main-d'œuvre du nord-ouest de Houston sont parmi les plus importants de la région, puisque des milliers de familles aisées ont migré vers Tomball, Spring et The Woodlands, qui ont été classées numéro un pour acheter une maison par niche en 2023. Les données démographiques sous-tendent cette situation, puisque le nombre de ménages dans un rayon de 10 milles a augmenté de 31 % de 2010 à 2023, et ils déclarent actuellement un revenu moyen de 104 338$. 1002 Noble Energy Way est également bien placé pour accéder aux principaux carrefours professionnels du métro, avec l'aéroport intercontinental George Bush à 22 minutes et le centre-ville de Houston à 30 minutes.

Coordonnées pour la location:

JLL

Date de mise en marché :

2023-10-19

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Lone Star Business Park - 2710 Business Park Dr

Buda, TX 78610

• LEED Certified Building
• Local d'activités à vendre
• 1 800 à 28 800 pi²
• 16 Unités

Buda Flex à vendre - Hays County

Développement de condominiums flexibles de nouvelle construction. 1 800 SF et plus. Design moderne avec vitrine vitrée et portes enroulables en verre. Possèdez votre propre espace ! Appelez le courtier pour discuter des prix. Options de finition flexibles, y compris une mezzanine pour augmenter le SF.

Coordonnées pour la location:

JP and Associates

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-11-12

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Cross Creek Commercial Park - 355 Cross Creek Rd

Georgetown, TX 78628

• LEED Certified Building
• Flex à vendre
• 21 600 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Georgetown Flex à vendre

Les bâtiments à coque modernes du parc commercial Cross Creek offrent aux propriétaires une grande flexibilité pour personnaliser leur espace et répondre à leurs besoins spécifiques tels que salle d'exposition, bureau, entrepôt et plus encore. Nous offrons des espaces à acheter de 1 800 pieds carrés à 21 600 pieds carrés. Plusieurs immeubles permettent un espace de cour entièrement clôturé ou pavé rare derrière les unités. Le vaste surplomb du toit avant est surélevé de 24 pieds au-dessus du sol et s'incline doucement vers l'arrière avec une hauteur de toit de 21 pieds. La conception permet d'ajouter un niveau de mezzanine en béton armé, ce qui peut donner 33 % d'espace utilisable supplémentaire dans l'unité. La fenêtre spectaculaire fait bonne impression et offre la possibilité de mettre en valeur les produits et services de votre entreprise. Les bâtiments sont éconergétiques grâce à l'isolation des murs périphériques, à la lumière naturelle provenant du grand système de fenêtres avant du bâtiment et aux grandes portes enroulantes en verre dépoli. Appeler, envoyer un courriel ou envoyer un SMS pour connaître les prix des unités ou des immeubles.

Coordonnées pour la location:

JP and Associates

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-04-08

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