Charlotte Industriel à louer - Northwest Charlotte
Découvrez une opportunité exceptionnelle de location d'entrepôt industriel et flexible au cœur du marché industriel du Grand Charlotte, situé au 129 Dupree Street.
Cet impressionnant entrepôt de ±63 000 pieds carrés est stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 85, offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute et un accès direct aux principales routes de transport reliant Charlotte, Concord, Gastonia et Fort Mill, en Caroline du Sud. Avec son zonage rare I-2 pour l'industrie lourde, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisations en fabrication, logistique, distribution et stockage, en faisant un choix de premier plan pour les utilisateurs industriels recherchant un actif performant dans la région métropolitaine de Charlotte.
L'entrepôt est conçu pour l'efficacité opérationnelle et la polyvalence, avec une disposition frontale comprenant 10 portes de quai, deux niveleurs de fosse et une porte d'accès au sol qui facilitent les opérations de chargement et de déchargement. Un stationnement abondant et une cour de camions spacieuse permettent une circulation fluide et une manœuvrabilité facile pour les véhicules de livraison et de fret. La construction en charpente d'acier et la façade attrayante en stuc allient durabilité et attrait moderne, tandis que l'éclairage LED écoénergétique assure une visibilité accrue et des coûts d'exploitation réduits dans l'ensemble de l'installation.
À l'intérieur, la propriété comprend environ 5 945 pieds carrés d'espace de bureau, offrant des salles de conférence, des bureaux privés, une salle de repos et des zones de stockage, idéales pour les opérations administratives, de gestion ou de répartition. L'alimentation électrique en triphasé du bâtiment, avec un transformateur de 400 volts/480 volts, offre une capacité électrique suffisante pour les équipements lourds, le stockage frigorifique, la R&D et les utilisateurs de fabrication avancée. De plus, un système de suppression d'incendie à sec est installé dans tout l'entrepôt, répondant aux exigences de sécurité de divers utilisateurs industriels.
Le 129 Dupree Street comprend également une cour de stockage extérieure sécurisée et clôturée, idéale pour le stockage industriel extérieur (IOS) de remorques, conteneurs ou équipements. Cette fonctionnalité supplémentaire rend le site très attrayant pour les entreprises de logistique et de distribution recherchant à la fois un espace opérationnel intérieur et extérieur.
Situé à quelques minutes de l'aéroport international de Charlotte Douglas, des principaux terminaux de fret et des points d'accès clés aux Interstates 85, 77 et 485, cet entrepôt offre des avantages logistiques inégalés dans l'un des marchés industriels à la croissance la plus rapide du Sud-Est. Depuis 2010, la croissance démographique dans la région métropolitaine de Charlotte a doublé la moyenne nationale, et la région a accueilli plus de 500 000 nouveaux résidents. Une forte croissance démographique a conduit à une croissance économique substantielle, et le taux de croissance du produit intérieur brut réel du marché de 4,2 % a dépassé la croissance nationale de 2,8 %. Parmi les grandes métropoles, Charlotte avait la troisième économie à la croissance la plus rapide du pays, derrière Orlando et Seattle, et juste devant son rival de l'État, Raleigh.
Avec son emplacement de choix, son zonage I-2, ses capacités de stockage extérieur et ses améliorations modernes, le 129 Dupree Street se distingue comme une opportunité rare pour les entreprises cherchant à étendre ou établir leurs opérations dans le corridor industriel en plein essor de Charlotte.