Knoxville Local d'activités à louer - North/Broadway
Le Callahan Commerce Center est un développement industriel-flex de pointe de 46 480 pi², conçu pour les petites entreprises en croissance de Knoxville, les artisans, les fournisseurs de services de construction et les entreprises régionales, offrant une flexibilité exceptionnelle et une capacité opérationnelle supérieure. Actuellement en pré-location, avec une livraison estimée au 2e trimestre 2027, ce centre combine une infrastructure robuste avec des unités hautement personnalisables, garantissant à votre entreprise une plateforme optimale pour sa croissance.
Situé dans le sous-marché North/Broadway de Knoxville, il offre un excellent accès à l'Interstate 75 et au marché du travail de Knoxville. Le Callahan Commerce Center est situé sur l'I-75 à la sortie Callahan Road. La propriété est à 12 minutes en voiture du centre-ville de Knoxville et à 6 minutes de l'I-640, offrant de multiples opportunités de déplacement rapide à travers le comté de Knox et la région métropolitaine de Knoxville. La propriété est à une journée de route des deux tiers de la population américaine. Trois des autoroutes les plus fréquentées du pays (I-40, 75 et 81) convergent à Knoxville. Ce carrefour stratégique permet à 53 % du marché américain d'être dans un rayon de 650 miles de Knoxville.
Le Callahan Commerce Center propose un mélange d'espaces adaptés à un large éventail d'entreprises, allant des entrepreneurs, fournisseurs de services, entrepreneurs aux utilisateurs d'entreprises plus importantes.
• Les suites varient de 2 870 pi² très efficaces (Unités 8B–11B), des suites de taille moyenne de 4 375 pi² à 5 833 pi² (Unités 1A–7A), et des configurations plus grandes allant de 11 480 pi² à 17 500 pi².
• Le propriétaire propose un "menu" de mises à niveau potentielles permettant aux locataires d'aménager et de personnaliser immédiatement leur espace, y compris des bureaux en mezzanine ou au rez-de-chaussée, des kitchenettes, la climatisation des entrepôts et des espaces de stockage, etc.
• Les systèmes mécaniques sont flexibles pour répondre à un large éventail de besoins, y compris des systèmes CVC conçus pour supporter des systèmes allant de 60 000 BTU/h à 120 000 BTU/h.
• Chaque unité comprend des portes basculantes de niveau sol, offrant un accès direct pour les véhicules, les fournitures et l'équipement. Les suites plus grandes disposent de deux portes basculantes de niveau sol par unité. Option d'ajouter des plateformes de chargement intérieures.
• Les hauteurs libres varient de 16'0" à 21'8", offrant un espace de stockage vertical et opérationnel dégagé.
• Chaque suite dispose d'une alimentation électrique triphasée de 208V, 200-225 ampères, avec la possibilité d'étendre le service jusqu'à 400-450 ampères.
• L'installation est équipée d'un éclairage LED haute baie et de packs muraux LED.
• Le bâtiment 1 (Suites 1A-7A) sera équipé de gicleurs humides.
Flexibilité pour les utilisateurs d'entreprises plus grandes - Pour les entreprises de distribution, de fabrication ou de services cherchant un espace plus grand, le Callahan Commerce Center offre la possibilité de consolider l'espace en formats plus grands :
• Les formats potentiels incluent : Option 2, Bâtiment #1 configuré en deux unités distinctes de 17 500 pi² et Bâtiment #2 à 11 480 pi².
• Logistique lourde : La propriété dispose d'un total de 113 places de stationnement pour voitures (ratio de stationnement de 2,43/1 000 pi²).
• Le site accueillera des livraisons de 28' à chaque suite avec des chemins de circulation dédiés pour camions dessinés pour chaque unité.
• Le site comprend également une rampe de chargement partagée pour accueillir les livraisons de semi-remorques de 53'.
• Les dalles de sol sont prévues à 4" standard, avec l'option de sols de 6" disponibles pour répondre aux besoins des chariots élévateurs et des équipements lourds.
