13 Life Science Properties à vendre à Illinois, USA

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - South Chicago

Le 3033-3051 E 106th Street est un terrain de 13,95 acres situé le long de la rivière Calumet, dans l’unique corridor industriel de Chicago. Il comprend des bâtiments existants et, surtout, bénéficie d’un zonage très favorable dans la principale zone de commerce industriel de la ville. Le bâtiment principal, construit en 2012, est une structure en acier. Bien entretenu, il offre une superficie d’environ 25 000 pieds carrés, dont environ 3 000 pieds carrés de bureaux. On y trouve également un entrepôt supplémentaire de 4 000 pieds carrés et environ 50 000 pieds carrés d’aire d’entreposage extérieure couverte par une marquise en acier. L’immeuble possède toutes les caractéristiques essentielles pour les utilisateurs d’entrepôts industriels, notamment de grandes portes de plain-pied, des quais de chargement pour remorques, des ponts roulants, du rayonnage de stockage vertical et une nouvelle balance pour camions. Le site est entièrement sécurisé par une clôture en fer; la moitié de la superficie est pavée en béton et le reste est aménagé avec un agrégat de haute qualité. Le vendeur, Adelman’s Truck & Equipment, utilisait auparavant cette propriété pour la vente d’équipements, de pièces et de véhicules, le recyclage de camions, l’entreposage de surplus et la distribution, ce qui démontre sa grande polyvalence. Les équipements du bâtiment et les infrastructures industrielles, comme les ponts roulants et la balance pour camions, seront inclus dans la vente. La grande superficie du 3033-3051 E 106th Street offre amplement d’espace pour une expansion, et son emplacement rare en bordure de l’eau ouvre la porte à l’aménagement éventuel de quais pour barges. Le site est zoné pour un usage industriel lourd, une désignation exclusive dans le corridor industriel de Chicago. De plus, il bénéficie d’un PD (Planned Development – projet de développement planifié) qui simplifie le processus d’approbation pour tout usage futur, un avantage précieux dans ce sous-marché extrêmement serré. Le corridor industriel de Chicago est très recherché par de nombreux investisseurs et locataires, puisqu’il s’agit pratiquement de la dernière grande zone industrielle à l’intérieur des limites de la ville. L’accès facile au centre de Chicago et aux communautés environnantes facilite grandement le recrutement de main-d’œuvre, tandis que la proximité des autoroutes et des options de transport intermodal maximise les capacités des utilisateurs industriels. Des entrepôts et des centres de fabrication y sont exploités par des dizaines de chefs de file de l’industrie en raison de ces avantages, mais l’offre limitée de terrains et d’espaces non obsolètes crée une barrière à l’entrée élevée, ce qui souligne la rareté d’actifs comme celui-ci. Le secteur de South Chicago offre également aux investisseurs opportunistes la possibilité de tirer profit de son paysage en évolution. À mesure que des secteurs de pointe comme l’informatique quantique et la biotechnologie prennent de l’ampleur dans la région, ces activités auront vraisemblablement besoin de soutien en logistique, entreposage frigorifique, centres de fabrication et plus encore. Le 3033-3051 E 106th Street est le site de premier choix à réutiliser ou à redévelopper dans ce marché convoité. Explorez dès aujourd’hui les possibilités illimitées et communiquez avec nous pour en savoir davantage.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-01

Morton Industriel à vendre - Outlying Tazewell County

Opportunité d'investissement en location nette à vendre. Bâtiment autonome de 13 200 pieds carrés près de Peoria, IL. Le Département de la Police de l'État de l'Illinois occupe ce bâtiment depuis 45 ans en tant que laboratoire médico-légal. Veuillez noter que le bail est garanti par l'État de l'Illinois et que la cote de crédit en date de mars 2025 est de A- selon S&P Global Ratings. Des améliorations récentes incluent un nouveau système CVC, un stationnement et des rénovations de bureaux. Le bail a récemment été renouvelé pour dix (10) ans avec des augmentations.

Date de mise en marché :

2026-02-25

Chicago Commerce de détail à vendre - Fulton Market/Near West Side

CBRE présente une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété à 100 % au 114-120 N. Halsted Street, un investissement commercial de détail entièrement loué dans le quartier de Fulton Market / West Loop à Chicago. Ce condo commercial de ±4 900 pieds carrés, avec trois locataires, à quelques pas de Randolph Street, est loué à Aqua Wine and Spirits, Love You Nail Studio et Healthy Zu Spa. Il offre une durée moyenne pondérée de bail de 5 ans et des augmentations de loyer annuelles de 2,5 à 3 %. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le corridor commercial dynamique de Chicago, abritant des géants corporatifs comme Google et McDonald's, de nombreux restaurants renommés et hôtels. Fulton Market / West Loop connaît une expansion significative avec plus de 10 000 nouvelles unités résidentielles et 5 millions de pieds carrés d'espace de bureau/sciences de la vie proposés ou en construction, garantissant une demande continue.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-29

Chicago Terrain à vendre - Fulton Market/Near West Side

SVN CHICAGO COMMERCIAL est heureux d'offrir à la vente une occasion de réaménagement de ±23 000 pieds carrés dans le quartier dynamique de Fulton Market à Chicago. La propriété, située au 1375 W Lake Street, abrite depuis longtemps le « Bottom Lounge », un lieu d'accueil renommé de ±18 000 pieds carrés spécialisé dans la musique live avec une cuisine de restaurant à service complet, un grand bar/restaurant et un centre de restauration au 2e étage avec une grande terrasse extérieure et un parking pour ±25 voitures. Le site est actuellement zoné C1-3, mais se trouve dans la zone « Downtown Expansion-West » et se trouve dans une zone TOD (Transit Oriented Development), ce qui permet d'augmenter la densité et d'alléger le stationnement pour le développement multifamilial vertical. La propriété est située au milieu de nombreuses immeubles résidentiels de grande hauteur, à usage mixte, de bureaux, de sciences de la vie, d'hôtels, etc., récents et à venir et convient à de nombreux types de réaménagement. Le propriétaire actuel est en mesure de donner à un promoteur le temps de modifier le zonage de la propriété en fonction de ses besoins. De plus, l'entreprise (Bottom Lounge) continuera d'être exploitée pendant un certain temps et est ouverte à une vente à bail à court terme. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un grand site de développement dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de tout le pays.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-16

Romeoville Industriel à vendre - Joliet/Central Will

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien industriel de laboratoire de ± 11 500 pieds carrés, loué à un seul locataire en NNN, entièrement loué à Intertek (OTCMKTS: IKTSY), une entreprise multinationale britannique cotée en bourse spécialisée dans l'assurance, l'inspection, les tests de produits et la certification (AITC) avec des revenus annuels de 4,34 milliards de dollars (USD) en 2024. Le site en question est un "Centre de Test Énergie & Commodités (Laboratoire)" essentiel pour Intertek, qui dessert de nombreux grands clients corporatifs tels que Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron, situés dans la zone commerciale. Le site est situé dans le dynamique sous-marché industriel des "Banlieues Ouest" de Chicago, qui affiche un taux de vacance faible de seulement 2,6% au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research). Points forts de l'investissement BAIL NNN TRÈS SÉCURISÉ AVEC TERME | CRÉDIT "BLUE CHIP" COTÉ EN BOURSE 4,34 MILLIARDS DE DOLLARS DE REVENUS ANNUELS (2024) — Le bail NNN signé par l'entreprise offre plus de 5,6 ans de terme restant (à partir de la date de début de l'analyse du 1er mars 2026), avec des augmentations de loyer annuelles attractives de deux pour cent (2%) tout au long du terme principal et deux (2) options de cinq (5) ans, résultant en un flux de revenus à long terme hautement sécurisé et une excellente protection contre l'inflation. LABORATOIRE / CENTRE DE TEST "ESSENTIEL" DESSERVANT DES CLIENTS MAJEURS DANS LA ZONE COMMERCIALE — La propriété a été construite en 2005 sur mesure pour Intertek. Le site a été stratégiquement choisi comme une relocalisation de la zone de Midway à Chicago. Intertek a spécifiquement sélectionné l'emplacement de Romeoville pour une multitude de facteurs, y compris sa proximité immédiate avec des clients importants tels que Citgo, Exxon et BP. — Le site en question est un laboratoire pour tester des échantillons de pétrole, gaz, butane, coke de pétrole et pétrole brut. Les principaux clients à proximité incluent des producteurs tels que Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron. LOCATAIRE FIDÈLE | FORTE OCCUPATION HISTORIQUE AVEC MULTIPLES RENOUVELLEMENTS ET INVESTISSEMENT EN CAP-EX — En plus des renouvellements, Intertek a également investi des sommes importantes en cap-ex dans le bâtiment, y compris plus de 200 000 $ dans leur espace de laboratoire. Combinés, les investissements d'Intertek dans l'infrastructure physique et les multiples renouvellements démontrent leur fort engagement envers le site en question. EMPLACEMENT CENTRAL DANS LE SOUS-MARCHÉ EN PLEINE CROISSANCE DES "BANLIEUES OUEST" DE CHICAGO – FAIBLE VACANCE — La propriété en question est située au centre, directement sur l'IL-53, une grande autoroute nord-sud qui offre un accès pratique à l'I-355 et l'I-55, connectant l'installation à la région du Midwest qu'elle dessert. — Le site en question est situé dans le dynamique sous-marché industriel des "Banlieues Ouest" de Chicago, qui affiche l'un des taux de vacance les plus bas de tous les sous-marchés de Chicago, à seulement 2,6% au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research).

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Des Plaines Industriel à vendre - O'Hare

Darwin PW Realty/Corfac International, à Chicago, est heureuse de présenter une occasion d'investissement unique pour acheter un actif productif de revenu qui peut être de plus grande valeur à l'avenir. Cet investissement peut générer des flux de trésorerie à court terme avec une valeur résiduelle pour la location à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-20

Arlington Heights Bureau à vendre - Schaumburg Area

- Condition médicale prête à être occupée immédiatement - Condition médicale de classe « A » pour les grands utilisateurs médicaux -À moins d'un mille de l'échangeur à quatre voies du chemin Arlington Heights et de l'I-90 - Plus de 35 000 voitures dépassent la propriété chaque jour - Façade le long de la route du golf avec accès au chemin South Meier - bien situé dans le sous-marché nord-ouest de la banlieue de Chicago, offrant aux locataires un accès aux I-90, I-290 et à la route 53 par l'échangeur à quatre voies du chemin Arlington Heights et de l'I-90.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2021-05-27

Joliet Flex à vendre - Joliet/Central Will

LA POSSIBILITÉ DE BÂTIR INDUSTRIEL DU COMTÉ DE TESTAMENT 30 000 PIEDS CARRÉS ET 3,8 ACRES ACTUELLEMENT 26 000 PIEDS CARRÉS EST UN ESPACE DE BUREAUX CORPORATIFS DE 2 ÉTAGES AVEC 12 500 PIEDS CARRÉS D'ESPACE D'ENTREPOSAGE. CET ÉDIFICE POURRAIT ÉGALEMENT ÊTRE RETRANSFORMÉ EN UN ESPACE INDUSTRIEL OUVERT DE 26 000 PIEDS CARRÉS. L'IMMEUBLE EST DOTÉ D'UN QUAI INTÉRIEUR ET D'UN ACCÈS À LA PORTE. LE ZONAGE I-1 PROFITE DES FAIBLES TAXES DE COMTÉ. PEUT-ÊTRE TRANSFORMER CET IMMEUBLE EN LIBRE-ENTREPOSAGE UN CONTRAT DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE D'OPTIONS D'ACTE EST DISPONIBLE.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2020-12-07

Sugar Grove Terrain à vendre - Western East/West Corr

6,5± acres de terrain commercial ou industriel à vendre à Sugar Grove (Illinois). La propriété est actuellement cultivée, mais des services publics sont disponibles sur place et la propriété est idéale pour le développement. Annexé au village de Sugar Grove et zone M1 Limited Manufacturing District PUD. Désigné « corridor commercial » dans le plan d'aménagement du territoire du village. Idéal pour les cabinets professionnels et médicaux, la R-D, la fabrication légère et l'entreposage, les magasins et services de détail, les garderies, les services automobiles et les résidences pour personnes âgées.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2016-01-08

Park Forest Terrain à vendre - Far South

La propriété se trouve dans le district TIF, la zone d'entreprise et la zone d'opportunité fédérale. Terrain de choix dans la banlieue sud adjacente à la ligne de chemin de fer. Idéal pour le transport et la logistique liés au CN ou aux lignes ferroviaires adjacentes, à la fabrication légère, à la recherche et au développement et aux services médicaux. Il pourrait également être développé en tant que commercial polyvalent, avec un mélange de fournisseurs de services, de restaurants et de commerces de détail.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2014-03-17

Moline Bureau à vendre - Greater Rock Island

PROPRIÉTÉ COMMERCIALE MULTI-SUITES GÉNÉRANT DES REVENUS 608 35e Avenue | Moline, IL 61265 8 400 pi² | 300 000 $ | Revenu immédiat Ce bâtiment s'autofinance dès le premier jour. Un locataire existant génère 2 070 $/mois, couvrant 112 % de l'hypothèque actuelle avec deux ans restants sur le bail. Vous n'achetez pas du potentiel. Vous achetez un actif performant dans l'un des emplacements les plus stratégiques de Moline — prêt pour usage médical/bureau/commerce, déjà occupé, déjà en activité. Les chiffres : 2 070 $/mois de revenu locatif existant — couverture hypothécaire de 112 % 2 ans de bail restants — sécurité et prévisibilité 8 400 pi² au total — grande majorité disponible à louer au taux du marché 35 places de stationnement Prix demandé : 300 000 $ (prix original 450 000 $) Prêt pour usage médical/bureau/commerce — Apportez votre vision : Ce bâtiment est zoné, configuré et soutenu par l'infrastructure pour un usage médical, de bureau professionnel ou commercial. Plusieurs salles privées, couloirs dédiés, aire de réception avec fenêtre de passage, toilettes conformes à l'ADA, ascenseur pour passagers, et rénovation partielle de 2024 déjà complétée. La structure est exceptionnelle — terminez-le selon vos spécifications exactes à un prix qui laisse de la place dans le budget pour bien le faire. Idéal pour : Thérapie IV, esthétique ou pratiques de santé intégrative Suites de bureaux professionnels Marques de commerce de détail ou de bien-être Aménagement d'investissement multi-locataires L'emplacement : Adjacent au parc d'affaires Wildwood Bordure d'un quartier résidentiel à revenu élevé 129 151 habitants dans un rayon de 5 miles 22 100 véhicules par jour sur le corridor de John Deere Road À moins de 0,25 mile des grands commerces — Target, Kohl's, Starbucks et plus À 5 minutes de deux autoroutes Près de UnityPoint Health et de plusieurs bureaux médicaux Pour qui est-ce : Investisseurs cherchant un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de location significatif Opérateurs médicaux ou de bien-être qui veulent un espace clinique prêt à configurer sans partir de zéro Propriétaires-exploitants cherchant à occuper une suite et à louer l'autre Acheteurs qui veulent finir un bâtiment partiellement rénové à leur manière — à un prix qui en vaut la peine Prix demandé : 300 000 $ Contactez pour une visite et les états financiers complets.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-14

Aurora Industriel à vendre - Western East/West Corr

Date de mise en marché :

2026-01-26

Round Lake Flex à vendre - Central Northwest

BÂTIMENT 1 — 127 000 SF ; Construit en 1981 • 100 % bureau • CVC de bureau standard • Grande cuisine commerciale et cafétéria • Système d'adoucissement de l'eau dédié ¬ • Quai de chargement dédié (petit) allant dans la cuisine BÂTIMENT 2 — 145 496 pi 2 ; Construit en 1985 • L'ensemble du bâtiment fonctionne sur le système CVC de laboratoire (air extérieur à 100 % avec échappement) • Les équipements comprennent : lavage centralisé du verre, grande zone d'entreposage de produits chimiques — Matières dangereuses, produits inflammables, zones d'accumulation de déchets biologiques et chimiques, petit auditorium (40 à 50 personnes) avec système audiovisuel complet • Vivarium : • Mélange de salles d'attente et de procédures • Température et lumière contrôlées • CVC dédié • Finitions standard pour planchers, murs et plafonds en vivarium • Systèmes de cage standard (non jetables). Attaché à la conduite d'eau • Système centralisé d'alimentation en eau potable des animaux • Chargement dédié dans cette zone • Diverses aires d'entreposage • -20 congélateurs sans rendez-vous • Zone de lavage des cages (Laveuse de cage vendue) • Lab/Bureau • Mélange de laboratoires d'électrochimie, de chimie, de BSL et de composés puissants • Les équipements comprennent : 4C sans rendez-vous, salon/espace congélateur, salles environnementales, salle de radionucléotide, salle d'autoclave BÂTIMENT 3 — 116 254 PI2 ; Construit en 1988 • Mélange d'espaces de laboratoire et de bureaux • Les équipements comprennent : 4C sans rendez-vous, NMR, tomodensitométrie, salles d'IRM • Les services publics comprennent : Hotte de fumée : AC, Vac et Eau. Volume constant. CA, Vac, Gaz naturel. Échachements/tuba. Système d'argon en vrac. Générateur de secours.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-03-21