Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - South Chicago
3033-3051 E 106th Street est une propriété de 13,95 acres située le long de la rivière Calumet, dans l’unique corridor industriel de Chicago. Elle comprend des structures existantes et, surtout, bénéficie d’un zonage très favorable dans la principale zone de commerce industriel de la ville.
Le bâtiment principal, construit en 2012, est une structure en acier bien entretenue qui s’étend sur environ 25 000 pieds carrés, dont environ 3 000 pieds carrés d’espace de bureau. Il y a également un entrepôt supplémentaire de 4 000 pieds carrés et environ 50 000 pieds carrés d’espace de stockage extérieur couvert par une canopée en acier. L’installation dispose de toutes les caractéristiques essentielles pour les utilisateurs d’entrepôts industriels, notamment des portes d’accès surdimensionnées, des quais de chargement pour remorques, des grues, des systèmes de rayonnage vertical et une nouvelle balance pour camions. Le site est entièrement sécurisé par une clôture en fer, avec la moitié de la surface pavée en béton et le reste recouvert de matériaux granulaires de haute qualité.
Le vendeur, Adelman’s Truck & Equipment, utilisait auparavant cette propriété pour la vente d’équipements, de pièces et de véhicules, le recyclage de camions, le stockage de surplus et la distribution, ce qui souligne sa polyvalence. Les équipements du bâtiment et l’infrastructure industrielle, comme les grues et la balance pour camions, seront inclus dans la vente. Les vastes terrains de 3033-3051 E 106th Street offrent amplement d’espace pour une expansion, et son emplacement rare en bord de rivière ouvre des possibilités pour des quais de barges.
Le site est zoné pour un usage industriel lourd, une désignation exclusive dans le corridor industriel de Chicago. De plus, il bénéficie d’un PD (Plan de Développement) qui simplifie le processus d’approbation pour tout usage futur, un avantage précieux dans ce sous-marché très compétitif.
Le corridor industriel de Chicago est très prisé par de nombreux investisseurs et locataires, car il représente pratiquement la dernière grande zone industrielle à l’intérieur des limites de la ville. L’accès facile au cœur de Chicago et à ses communautés environnantes facilite grandement le recrutement de main-d’œuvre, tandis que la proximité des autoroutes et des options de transport intermodal maximise les capacités des utilisateurs industriels. Les entrepôts et centres de fabrication sont utilisés par des dizaines de leaders de l’industrie dans ce sous-marché en raison de ces avantages, mais l’offre limitée de terrains et d’espaces modernes crée une barrière élevée à l’entrée, soulignant la rareté d’actifs comme celui-ci.
South Chicago offre également aux investisseurs opportunistes la chance de tirer parti de son paysage en évolution. Alors que des secteurs de pointe comme l’informatique quantique et la biotechnologie deviennent de plus en plus présents dans la région, ces opérations auront probablement besoin de soutien en logistique, stockage frigorifique, centres de fabrication, et plus encore. 3033-3051 E 106th Street est le site idéal pour une réutilisation ou un redéveloppement dans ce marché convoité. Explorez les possibilités infinies dès aujourd’hui et renseignez-vous pour en savoir plus.
