423 Life Science Properties à vendre à USA

New York Bureau aux enchères - Murray Hill

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-08

Auburn Hills Bureau aux enchères

Date de mise en marché :

2026-07-02

Wichita Bureau aux enchères - McConnell AFB/Southeast

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-17

East Hanover Industriel à vendre - Suburban Essex/Rt 280

31 Farinella Drive, développé par New Vernon Equities, offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation industrielle neuve et ultramoderne à East Hanover, New Jersey. S'étendant sur un entrepôt de 40 035 pieds carrés avec 8 250 pieds carrés d'espace de bureau dédié, cette propriété allie efficacité opérationnelle et design moderne. Située sur un terrain de 3,1 acres avec un zonage flexible Industrial-3, elle permet une variété d'utilisations potentielles, allant de l'entreposage et de l'industrie légère à la recherche et développement, aux centres de données, aux établissements d'enseignement et aux installations d'entreposage libre-service. Avec une hauteur libre de 28 pieds, cinq quais de chargement équipés de niveleurs mécaniques de 40 000 livres, une alimentation électrique de 1 600 ampères, 480 volts, en triphasé, un système de suppression d'incendie ESFR, un éclairage d'urgence et près de 100 places de stationnement, cette installation est conçue pour soutenir diverses opérations commerciales. 31 Farinella Drive est idéal pour les investisseurs et les utilisateurs finaux, offrant une valeur ajoutée, une fonctionnalité et une adaptabilité à long terme. Situé dans la zone industrielle d’East Hanover, 31 Farinella Drive bénéficie d’une excellente connectivité. Il se trouve à proximité du corridor de la Route 10, offrant un accès direct aux principales autoroutes, notamment les Interstates 80, 280 et 287, garantissant une logistique efficace et une distribution régionale. Le centre-ville de Newark est accessible en seulement 30 minutes, tandis que l’aéroport de Morristown se trouve à 10 minutes en voiture, offrant des options précieuses pour les déplacements régionaux et d’affaires. Les commodités environnantes incluent des détaillants nationaux tels que Target, Costco et The Home Depot, ainsi qu’un cinéma AMC à proximité, offrant des options de restauration, de magasinage et de services. Les installations voisines de biopharmaceutique et de fabrication avancée soulignent la solidité et la diversité du paysage commercial de la région. East Hanover se distingue comme un marché suburbain dynamique, reconnu pour sa démographie solide, sa main-d'œuvre qualifiée et son accès à la grande région métropolitaine du New Jersey et de New York. Avec son infrastructure avancée, son emplacement stratégique et son accès aux consommateurs, 31 Farinella Drive représente un actif industriel hautement attrayant pour les utilisateurs finaux et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-07

Carlsbad Flex à vendre

Le 2292 Faraday Avenue est un bâtiment de recherche et développement (R&D) polyvalent et multi-locataires d’un étage, d’une superficie de 18 848 pieds carrés, situé dans le prestigieux Carlsbad Research Center. Offert à la vente, la propriété est occupée à environ 50 %, avec tous les locataires sous des baux mensuels, offrant une opportunité idéale pour un propriétaire/utilisateur souhaitant établir un siège social corporatif. Un financement par prêt SBA est disponible. Classé CM (Commercial Manufacturing) par la ville de Carlsbad, le bâtiment permet une large gamme d’utilisations industrielles. Il offre un potentiel significatif de valorisation, avec plusieurs suites dotées de plafonds suspendus sous une hauteur libre d’environ 18 pieds, permettant des ouvertures de plafond pour une fonctionnalité accrue des entrepôts. Les spécifications industrielles existantes incluent une porte d’accès de 11 pieds par 11 pieds, des gicleurs automatiques, 68 places de stationnement en surface, et une capacité électrique robuste avec 800 ampères, 277/480 volts, service triphasé. La propriété dispose d’une signalisation monumentale et en hauteur, offrant une forte identité corporative et une visibilité le long de Faraday Avenue, qui voit environ 16 948 véhicules par jour. Les commodités supplémentaires incluent une cour extérieure avec espace de détente, des installations de douche et de vestiaire, un système de sécurité, une gestion immobilière sur place, et un accès 24 heures sur 24. Idéalement situé entre l’Interstate 5 et l’autoroute 78, le bâtiment offre un accès pratique aux plages de North County à l’ouest et à Escondido à l’est. L’aéroport McClellan-Palomar se trouve à environ 1,5 mile du 2292 Faraday Avenue, offrant des connexions domestiques et internationales via un aéroport régional moins congestionné. Le Carlsbad Research Center environnant abrite une forte concentration d’entreprises dans les sciences de la vie, la biotechnologie, les dispositifs médicaux, le diagnostic et la technologie. Dans un rayon de 10 miles, plus de 15 % de la main-d’œuvre est employée dans des industries liées aux entrepôts, et plus de 90 % de la population a atteint un niveau d’éducation secondaire ou supérieur. Avec son mélange d’occupation flexible, d’infrastructure robuste et d’un écosystème d’affaires dynamique, le 2292 Faraday Avenue offre des opportunités attrayantes pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs souhaitant établir ou étendre leur présence dans l’une des destinations commerciales les plus recherchées de Carlsbad.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - South Chicago

3033-3051 E 106th Street est une propriété de 13,95 acres située le long de la rivière Calumet, dans l’unique corridor industriel de Chicago. Elle comprend des structures existantes et, surtout, bénéficie d’un zonage très favorable dans la principale zone de commerce industriel de la ville. Le bâtiment principal, construit en 2012, est une structure en acier bien entretenue qui s’étend sur environ 25 000 pieds carrés, dont environ 3 000 pieds carrés d’espace de bureau. Il y a également un entrepôt supplémentaire de 4 000 pieds carrés et environ 50 000 pieds carrés d’espace de stockage extérieur couvert par une canopée en acier. L’installation dispose de toutes les caractéristiques essentielles pour les utilisateurs d’entrepôts industriels, notamment des portes d’accès surdimensionnées, des quais de chargement pour remorques, des grues, des systèmes de stockage vertical, et une nouvelle balance pour camions. Le site est entièrement sécurisé par une clôture en fer, avec la moitié de la surface pavée en béton et le reste recouvert de matériaux granulaires de haute qualité. Le vendeur, Adelman’s Truck & Equipment, utilisait auparavant cette propriété pour la vente d’équipements, de pièces et de véhicules, le recyclage de camions, le stockage de surplus et la distribution, ce qui souligne sa polyvalence. Les équipements du bâtiment et l’infrastructure industrielle, comme les grues et la balance pour camions, seront inclus dans la vente. Les vastes terrains de 3033-3051 E 106th Street offrent amplement d’espace pour une expansion, et sa position rare en bord de rivière ouvre des possibilités pour des quais de barges. Le site est zoné pour un usage industriel lourd, une désignation exclusive dans le corridor industriel de Chicago. De plus, il bénéficie d’un PD (Planned Development), ce qui simplifie le processus d’approbation pour tout usage futur, un avantage précieux dans ce sous-marché très compétitif. Le corridor industriel de Chicago est très prisé par de nombreux investisseurs et locataires, car il représente pratiquement la dernière grande zone industrielle à l’intérieur des limites de la ville. L’accès facile au cœur de Chicago et à ses communautés environnantes facilite grandement le recrutement de main-d’œuvre, tandis que la proximité des autoroutes et des options de transport intermodal maximise les capacités des utilisateurs industriels. Les entrepôts et centres de fabrication sont utilisés par des dizaines de leaders de l’industrie dans ce sous-marché en raison de ces avantages, mais l’offre limitée de terrains et d’espaces modernes crée une barrière élevée à l’entrée, soulignant la rareté d’actifs comme celui-ci. South Chicago offre également aux investisseurs opportunistes la chance de tirer parti de son paysage en évolution. Alors que des secteurs de pointe comme l’informatique quantique et la biotechnologie deviennent de plus en plus présents dans la région, ces opérations auront probablement besoin de soutien en matière de logistique, de stockage frigorifique, de centres de fabrication, et plus encore. 3033-3051 E 106th Street est le site idéal pour une réutilisation ou un réaménagement dans ce marché convoité. Explorez les possibilités infinies dès aujourd’hui et renseignez-vous maintenant pour en savoir plus.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-01

Milpitas Flex à vendre

Le 1561 Buckeye Drive est une installation rare de recherche, développement et laboratoire de 44 815 pieds carrés, offrant un mélange hautement fonctionnel d'espaces de bureau, de laboratoires humides et de fabrication, située au cœur de Milpitas. Avec une capacité électrique robuste de 2 000 ampères en 3 phases, des quais de chargement à hauteur de camion et au niveau du sol, ainsi qu'une infrastructure prête à l'emploi, cette propriété unique est parfaitement adaptée aux entreprises nécessitant une capacité opérationnelle immédiate. Cette propriété propose de vastes espaces de laboratoire à concept ouvert, parfaitement adaptés à diverses fonctions de recherche et développement. Le plan d'étage généreux permet d'accueillir plusieurs postes de travail, équipements et configurations spécialisées, offrant une flexibilité significative pour des projets avancés. Des portes roulantes stratégiquement situées facilitent les livraisons et expéditions, tandis que plusieurs quais de chargement soutiennent une logistique efficace. L'installation comprend une infrastructure moderne, notamment des plafonds de 16 pieds 8 pouces et une alimentation électrique de 2 000 ampères, 120/480 volts, en 3 phases. Enfin, le site de 3,07 acres est idéalement zoné MPS – Parc industriel, permettant une grande variété d'applications industrielles et commerciales. Situé au centre de Milpitas, en Californie, le 1561 Buckeye Drive offre un accès pratique aux principales autoroutes, notamment l'Interstate 880, facilitant une connectivité efficace avec la Silicon Valley, les centres de transport et la grande région de la baie. Sa proximité avec des routes de transit clés, des options de commerce de détail et des ressources d'hébergement positionne le 1561 Buckeye Drive comme un choix exceptionnel pour les organisations à la recherche d'une installation de haute qualité prête à l'emploi.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-29

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

The Collective at Sorrento Mesa est un projet de condominiums de bureaux récemment rénové, composé de deux bâtiments, situé au cœur du quartier d'affaires le plus dynamique de San Diego. Cette offre constitue un emplacement idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels et corporatifs à la recherche d'un espace de haute qualité, d'une stabilité à long terme et d'un contrôle accru. Ce projet de condominiums de bureaux de classe A, à l'image prestigieuse, représente une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires/utilisateurs au sein du comté de San Diego. Il offre une rare occasion de sécuriser un bien immobilier dans l'un des sous-marchés les plus prisés de la région. The Collective at Sorrento Mesa garantit un contrôle et une stabilité à long terme, tout en offrant un positionnement stratégique dans un marché où les produits de qualité pour propriétaires/utilisateurs se font de plus en plus rares. La propriété propose des suites prêtes à emménager, conçues avec soin et dotées de finitions modernes, de plans d'aménagement efficaces et d'améliorations clés en main, permettant une occupation immédiate avec un minimum de temps d'arrêt ou d'investissement en capital. De plus, le bâtiment subit une rénovation contemporaine complète, incluant des intérieurs modernisés, des extérieurs rafraîchis, un aménagement paysager amélioré et des commodités sur place, offrant une image soignée de classe A et un environnement professionnel de premier ordre. L'accessibilité régionale est excellente grâce à un accès immédiat aux autoroutes Interstates 5 et 805, permettant des connexions pratiques vers le centre-ville de San Diego, le nord du comté, l'aéroport international de San Diego et les communautés côtières environnantes. The Collective at Sorrento Mesa est à distance de marche d'une variété de commerces de détail, de restaurants, de centres de fitness et d'hôtels, ce qui améliore la commodité quotidienne pour les employés et les clients. Situé au cœur de l'économie de l'innovation de San Diego, ce projet est entouré par des entreprises de premier plan dans les secteurs de la technologie, de la biotechnologie et de la défense, et se trouve stratégiquement positionné entre UTC et Carmel Valley, faisant de cet emplacement l'un des environnements d'affaires les plus recherchés de la région. Sorrento Mesa continue de bénéficier d'une forte croissance et d'un élan de développement, avec des investissements continus dans les sciences de la vie, les projets résidentiels et les projets à usage mixte, renforçant ainsi la valeur à long terme et la stabilité du marché. The Collective at Sorrento Mesa est situé à proximité de l'Université de Californie à San Diego (UCSD), de l'Université d'État de San Diego (SDSU) et d'un réseau d'institutions régionales, notamment Scripps Research, le Salk Institute et Sanford Burnham Prebys, offrant un accès direct à l'une des forces de travail les plus éduquées et diversifiées du sud de la Californie. La propriété institutionnelle a joué un rôle clé dans la transformation de ce sous-marché en l'un des marchés de bureaux les plus raffinés et tournés vers l'avenir de San Diego, avec des réinvestissements continus de la part des leaders de l'industrie soutenant une valeur durable à long terme pour les propriétaires/utilisateurs.

Date de mise en marché :

2025-07-11

Lusby Terrain à vendre - Calvert County

Patuxent Business Park est un campus d'affaires avec de nombreux espaces verts. Le parc de 92 acres accueillera diverses utilisations, y compris des bureaux de catégorie A, des espaces flexibles, de recherche et développement et des espaces industriels légers. Les services publics d'approvisionnement en eau et d'égout et divers fournisseurs de fibre et de télécommunications desservent la propriété. Patuxent Business Park est le premier campus d'affaires entièrement planifié du sud du Maryland conçu pour correspondre à la qualité de vie très recherchée du comté de Calvert. Elle se trouve également dans une zone d'opportunité fédérale et une zone commerciale du comté de Calvert, une désignation qui accorde des crédits d'impôt aux entreprises nouvelles et en expansion admissibles. Niché entre la pittoresque baie de Chesapeake et la rivière Patuxent, le parc d'affaires Patuxent est situé en face du prestigieux parcours de golf de Chesapeake Hills et à 8 milles de la célèbre station balnéaire, l'île Salomon. Avec un accès facile aux principaux réseaux de transport, Patuxent Business Park est stratégiquement situé à 60 milles au sud-est de Washington, DC, 75 milles au sud de Baltimore, 51 milles au sud d'Annapolis et 14 milles au nord de la station aéronavale de Patuxent River.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2012-02-06

Muncie Industriel à vendre - Muncie/Delaware County

Pure Energy Park, situé au 2200 E Bunch Boulevard, offre l'occasion exceptionnelle de posséder le plus récent parc de fabrication et de logistique de pointe de Muncie situé au cœur du comté de Delaware. Cette usine de fabrication ultramoderne de 80 000 pieds carrés comprend des finitions de bureau haut de gamme, des espaces d'entreposage climatisés, des panneaux solaires éconergétiques et des spécifications souhaitables. Les investisseurs profiteront d'une communauté favorable aux affaires, de programmes d'encouragement potentiels et de la diversité de la base économique de Muncie, y compris la fabrication de pointe, les technologies de l'information, la logistique et les sciences de la vie. Les spécifications du bâtiment comprennent 14 960 pi2 d'espace de bureau haut de gamme, 13 830 pi2 d'espace mezzanine, une hauteur libre de 24 à 29 pieds, six portes d'entrée et cinq portes de quai entièrement équipées avec niveleurs hydrauliques de 55 000 livres et commandes iDock. Il offre également un éclairage à hautes baies à DEL, un entrepôt entièrement climatisé, des panneaux solaires de toit en courant continu de 690 kW et un service d'alimentation triphasé de 480/227 volts de 3 000 ampères (extensible à 6 000 ampères). Situé sur un vaste terrain de 10,6 acres, le parc Pure Energy offre un grand stationnement avec une superficie extensible en pieds carrés et des possibilités de stationnement sur 36 acres. Des options d'agrandissement sont disponibles avec jusqu'à 80 000 pieds carrés supplémentaires à la structure existante et la possibilité d'une autre installation de 160 000 pieds carrés. Situé dans le centre-est de l'Indiana, Pure Energy Park prospère dans un emplacement avantageux avec un accès rapide aux interÉtats, aux centres de population, aux voies ferrées intermodales et aux ports. La propriété est située à un emplacement privilégié près de l'Interstate 69, offrant des liaisons fluides avec l'Interstate 465, Fort Wayne et Indianapolis. Le parc Pure Energy est adjacent au chemin de fer Norfolk Southern, offrant une connectivité directe à l'accès ferroviaire. De plus, grâce à un emplacement incroyablement central et facilement accessible, l'installation est accessible à 75 % de la population américaine en une journée de route.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-09-16

Jasper Bureau à vendre - Walker County

Offrez des soins exceptionnels au sein d'une plaza professionnelle exclusive qui met l'accent sur l'accessibilité et le confort des patients, située au 1450 Jones Dairy Road à Jasper, Alabama. Composée de plusieurs bâtiments, ce centre professionnel crée un environnement soigné et accueillant, parfaitement adapté aux pratiques axées sur les clients. Les aménagements intérieurs flexibles permettent des configurations sur mesure, soutenant des agencements dynamiques qui optimisent le flux opérationnel quotidien pour les médecins généralistes, les groupes de thérapie, les fournisseurs de soins à domicile et autres utilisateurs légers du domaine médical ou professionnel. Les commodités sur place améliorent les opérations quotidiennes, avec un accès pratique à un laboratoire médical complet offrant des services d'IRM, de radiographie et de radiologie, ainsi qu'une pharmacie complète. Ces services intégrés permettent aux prestataires et aux patients d'accéder aux diagnostics essentiels et aux soins sans quitter les lieux, favorisant une synergie entre les pratiques complémentaires. Un stationnement en surface abondant et un accès direct depuis Jones Dairy Road garantissent une arrivée rapide pour les patients et le personnel. Situé à seulement quatre minutes de l'hôpital Baptist Health Walker, un hôpital régional de 267 lits sur l'autoroute 78, cet emplacement offre une commodité inégalée pour les prestataires de soins de santé, facilitant les références, la collaboration et l'accès facile aux services hospitaliers et d'urgence étendus. De plus, la région offre un accès à de nombreux détaillants nationaux, restaurants et options d'hébergement, notamment Walmart Supercenter, Starbucks, Hampton Inn et Holiday Inn Express. Jasper allie le charme d'une petite ville à une vitalité économique constante, située à environ 30 minutes au nord de Birmingham. Un fort esprit communautaire, l'expansion des commerces de boutique et une abondance d'activités de plein air continuent d'attirer résidents et professionnels. Jasper Main Street, à seulement sept minutes, est un centre-ville dynamique offrant une ambiance typique de Main Street America avec des événements tout au long de l'année et un trafic constant de visiteurs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

Lynn Haven Flex à vendre

Le 1002 Arthur Drive, disponible pour un bail ou une acquisition intégrale, est une propriété commerciale de premier plan située dans le parc industriel Hugh Nelson, dans la communauté de Lynn Haven, dans le nord-ouest de la Floride. Bénéficiant de 133 000 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier choix prêts à l'emploi, cet établissement unique en son genre se distingue comme l'un des meilleurs de la région. À l'entrée, les locataires et les visiteurs sont accueillis par un magnifique hall d'atrium doté d'un grand espace de réception, d'une impressionnante lucarne en rotonde et d'élégants piliers de deux étages, donnant le ton à une atmosphère professionnelle et accueillante. La disposition offre de vastes espaces de bureau ouverts, parfaits pour les grands stylos à bulles bordées de cabines ou les environnements de travail modernes personnalisables. L'innovation collaborative prospère dans les salles de conférence et de conseil bien aménagées. De plus, la vaste cafétéria, inondée de lumière naturelle par de très grandes fenêtres, offre un espace accueillant pour la détente et les repas. Le bâtiment répond à divers besoins organisationnels avec des installations telles qu'une salle de serveurs pour la gestion du réseau, un accès facile à 30 MW ou plus d'énergie électrique, un grand générateur de diesel/gaz naturel, des systèmes de batterie de secours et de climatisation, ainsi qu'un accès Internet par fibre gigabit souterrain et des vestiaires pour le stockage personnel. 1002 Arthur Drive peut être adapté pour répondre à diverses exigences de bureau, de flex, de recherche et développement ou industrielles. Le campus inégalé de la propriété s'étend sur 24 acres de vues sur le front de mer, ce qui en fait un joyau rare parmi les bâtiments de catégorie A. Idéal pour une grande entreprise technologique cherchant à établir son siège social dans le nord-ouest de la Floride, l'emplacement dans un parc d'affaires en zone industrielle peut faciliter l'intégration transparente des processus de prototypage et de fabrication. Le positionnement stratégique de la propriété offre un accès facile aux principales voies de transport. La promenade Lynn Haven et l'autoroute 77 se trouvent à seulement 2 milles, offrant des connexions rapides à l'Interstate 10. Le 1002 Arthur Drive est directement adjacent à une grande sous-station électrique directement reliée à la centrale électrique de Florida Power & Light située à seulement 2,5 milles. Panama City, la plus grande ville de la région entre Tallahassee et Pensacola, se trouve à seulement 20 minutes en voiture et offre un éventail de commodités, de commerces et de restaurants. Située à environ deux heures à l'ouest de Tallahassee, les locataires profitent également de la proximité de la magnifique plage de Panama City, réputée pour ses plages de sable blanc et ses eaux limpides du golfe, à seulement 25 minutes de route. Profitez de l'occasion pour obtenir un espace commercial de premier choix dans cette communauté côtière sereine, où l'occasion rencontre la commodité inégalée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-05-22

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

Occasion rare d'acquérir un bâtiment autonome hautement amélioré de 56 159 pieds carrés dans l'emplacement le plus stratégique de tout San Diego, situé au cœur de Kearny Mesa. Offrant un accès exceptionnel aux autoroutes et aux rues locales, cette installation est un véritable coup de maître tant du point de vue logistique que de la qualité de vie. Le 4650 Overland Avenue est idéal pour des applications flexibles, de recherche et développement (R&D), sciences de la vie, laboratoires, médicales et de fabrication de précision. L'intérieur comprend un mélange d'espaces de laboratoire, de salles blanches, de salles de conférence, de bureaux privés, de zones ouvertes de type "bullpen", une cuisine/salle à manger/espace lounge, des patios et des puits de lumière. L'espace entrepôt dispose de nombreuses portes de chargement à quai, d'une grande hauteur libre, de vestiaires et de douches. Avec une architecture très distinctive, cette propriété offre une expérience exceptionnelle pour les clients et les employés, ainsi qu'une énergie unique et incomparable. Tout cela est soutenu par un système robuste de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et de distribution, de multiples drains de sol, des conduites d'eau, des zones entièrement équipées de gicleurs, un générateur diesel de secours, un réseau important de gaz et d'air, et une capacité électrique de 4 000 ampères, 277/480 volts, qui peut être étendue de manière économique grâce à une préparation préalable de l'infrastructure. L'ensemble de la propriété peut facilement être clôturé, et un conduit est en place pour installer des portails de sécurité. Le 4650 Overland Avenue est situé dans le Spectrum Center, un quartier très accessible à pied et haut de gamme, offrant une grande variété d'aménagements à quelques minutes seulement. Plusieurs axes routiers sont proches de l'installation, notamment les autoroutes Interstates 15, 8 et 805, ainsi que les autoroutes 163 et 52, qui permettent de rejoindre San Diego en moins de cinq minutes et de se rendre dans l'Inland Empire et Los Angeles en moins de deux heures. Pour des connexions faciles aux marchés internationaux et domestiques, l'aéroport international de San Diego se trouve à seulement 9,2 miles. Ne manquez pas cette installation unique en son genre, capable de répondre aux besoins de toute entreprise de fabrication ou de distribution sur le long terme, offrant une infrastructure essentielle en place et des configurations intérieures flexibles permettant à une entreprise de s'adapter et de croître en fonction de ses exigences opérationnelles évolutives. Cette opportunité est idéale pour un propriétaire/utilisateur cherchant à étendre ses opérations dans un espace spectaculaire.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-08-27

Killeen Terrain à vendre - Outlying Bell County

Wolf Tech and Life Science Park est un site de 94,42 acres prêt à être développé, situé au 8388 State Highway 195 à Killeen, Texas. Conçu spécialement pour les fabricants avancés, les opérateurs de la chaîne d'approvisionnement en défense, les fournisseurs aérospatiaux et d'aviation, ainsi que les industries adjacentes aux semi-conducteurs, ce terrain offre une infrastructure prête à l'emploi sans la pression des coûts des grandes villes. Le site est disponible à l'achat direct ou pour des transactions de type "build-to-suit", permettant aux utilisateurs de choisir entre une seule phase (environ 17 à 21 acres) ou l'ensemble du campus de 94 acres. Les terrains disponibles varient de 25 050 à 148 130 pieds carrés. Le terrain est entièrement subdivisible et zoné UD (University District), offrant des droits d'utilisation flexibles adaptés aux besoins des utilisateurs industriels et technologiques en pleine croissance. **Main-d'œuvre : L'avantage de Fort Cavazos** L'atout le plus puissant de Killeen pour les fabricants est sa main-d'œuvre. Fort Cavazos, la plus grande installation militaire active des États-Unis, est située à quelques minutes du site, générant un flux continu de membres des forces armées en transition : machinistes, techniciens en électronique, spécialistes en logistique, ingénieurs en maintenance et leaders opérationnels. Ce n'est pas une promesse de développement de main-d'œuvre, mais une source annuelle de talents qui alimente directement le marché du travail de Killeen à un coût salarial bien inférieur à celui d'Austin ou de Dallas-Fort Worth (DFW). **Infrastructure conçue pour la production** Le site est desservi par une ligne électrique aérienne de 138 kV avec une capacité d'expansion jusqu'à 345 kV, conçue pour soutenir les opérations de fabrication lourde et intensives en données dès le premier jour. Une conduite d'eau principale de 12 pouces et une conduite d'égout principale de 15 pouces sont en place. Le gaz naturel est accessible sur le site. Killeen est également desservie par une boucle de fibre optique. **Emplacement et logistique** Wolf Tech and Life Science Park est situé à l'intersection de State Highway 195 et Stagecoach Road, à 3 miles de l'Interstate 14 et à 15 miles de l'Interstate 35. Le site offre 2 050 pieds de façade sur State Highway 195 et 920 pieds sur Stagecoach Road. Austin est à 40 miles au sud, Dallas-Fort Worth à 120 miles au nord, et Houston à 145 miles à l'est. Le port de Houston est à 175 miles, l'aéroport régional de Killeen à 3,5 miles, l'aéroport international Austin-Bergstrom à 60 miles, et le terminal intermodal Union Pacific de Dallas à 115 miles. **Avantage fiscal au Texas** Le Texas n'a pas d'impôt sur le revenu des sociétés ni d'impôt sur le revenu des particuliers. À Wolf Tech, spécifiquement, les taxes sur les services publics (électricité, gaz, eau et eaux usées) sont de 0 %. Le taux nominal combiné de l'impôt foncier pour toutes les entités fiscales est de 2,00413 %. Cette structure fiscale offre un avantage direct et mesurable par rapport à la Californie, l'Illinois et la plupart des marchés manufacturiers du nord-est, ainsi qu'une amélioration significative par rapport aux environnements opérationnels d'Austin et de DFW. **Développement par phases — Une entrée adaptée** Le site est configuré en cinq phases de développement, allant de 17 à 21 acres chacune, permettant aux acheteurs d'acquérir exactement la superficie nécessaire à leur expansion actuelle tout en conservant la possibilité de s'étendre dans les phases adjacentes. Des options "build-to-suit" sont disponibles pour les utilisateurs qui préfèrent une installation livrée plutôt qu'une acquisition de terrain. Les prix sont négociables en fonction des besoins du site et des exigences des utilisateurs. Contactez le courtier pour connaître les disponibilités actuelles, les détails des phases et les conditions "build-to-suit". **Utilisateurs idéaux** Wolf Tech and Life Science Park est idéal pour les fabricants avancés en phase de croissance (30 à 150 employés, revenus de 5 à 50 millions de dollars) recherchant entre 10 et 20 acres ou 25 000 à 75 000 pieds carrés; les opérateurs de la chaîne d'approvisionnement en défense et les entrepreneurs gouvernementaux nécessitant une proximité avec Fort Cavazos et une main-d'œuvre ayant un passé militaire; les entreprises de fabrication et de maintenance aérospatiales et aéronautiques ciblant le corridor aéronautique du centre du Texas; et les fabricants adjacents aux semi-conducteurs dans les composants, matériaux, emballages et outils, qui ont besoin d'un marché de main-d'œuvre techniquement qualifié et rentable en dehors des pôles saturés de semi-conducteurs. Contactez-nous pour les prix. Des visites du site sont disponibles. Les demandes "build-to-suit" sont les bienvenues.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

North Kingstown Industriel à vendre - Washington County

200 Circuit Drive offre une opportunité rare pour les fabricants, distributeurs ou utilisateurs industriels flexibles d'acquérir une installation industrielle de 29 000 pieds carrés au sein du parc industriel de Quonset, l'un des principaux pôles d'affaires et de fabrication du Rhode Island. Construite en 1998 et située sur un site de 2,47 acres, la propriété propose une combinaison d'espaces d'entrepôt, de bureaux et de laboratoires pouvant s'adapter à une large gamme de configurations opérationnelles. Le bâtiment comprend 17 000 pieds carrés d'espace d'usine et d'entrepôt avec des plafonds de 21 pieds de hauteur, deux quais de chargement et une grande porte d'accès au sol, soutenant les opérations de fabrication, d'entreposage, de logistique et de distribution. La zone industrielle peut être subdivisée et agrandie pour répondre aux besoins évolutifs en matière d'espace, tandis que les multiples composantes de bureaux et de laboratoires, incluant deux suites de 2 000 pieds carrés et deux suites de 4 000 pieds carrés, offrent une flexibilité pour les fonctions administratives, de recherche, d'ingénierie et de soutien à la production. 200 Circuit Drive garantit un accès rapide pour les clients et le personnel, avec 62 espaces de stationnement en surface et deux points d'entrée et de sortie facilitant la circulation et les manœuvres. Le zonage Flexible Business District élargit la gamme d'utilisations potentielles, permettant aux occupants d'adapter l'installation à leurs besoins opérationnels spécifiques tout en offrant des opportunités supplémentaires pour une expansion future. Située dans le parc industriel de Quonset, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'un des pôles industriels les plus importants de la région. Des employeurs et fabricants majeurs tels que General Dynamics, FujiFilm et Toray Plastics opèrent à proximité, créant un écosystème bien établi d'activités industrielles. L'emplacement offre un accès pratique à la Route 4, à l'Interstate 95 et à la Route 405, permettant des connexions efficaces vers Providence et les marchés du sud de la Nouvelle-Angleterre. Les occupants profitent également de la proximité du port de Davisville et de l'aéroport international T. F. Green du Rhode Island, facilitant à la fois la distribution nationale et la logistique internationale. La disponibilité d'une main-d'œuvre qualifiée renforce davantage l'attrait de North Kingstown pour les utilisateurs industriels. Plus de 143 000 travailleurs de jour se trouvent dans un rayon de 10 miles, avec plus de 28 % employés dans les secteurs du transport, de la fabrication et d'autres industries de cols bleus. La combinaison unique d'espaces industriels flexibles, de disponibilité de talents et de connectivité régionale optimisée fait de 200 Circuit Drive le choix idéal pour les entreprises cherchant à établir ou à étendre leurs opérations dans l'un des principaux marchés industriels du Rhode Island.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-09

Charlotte Industriel à vendre - University

Le Centre d'Innovation est une propriété de premier choix offrant ±260 000 pieds carrés d'espace polyvalent, ayant auparavant servi de site de fabrication IBM. Situé à proximité de l'Interstate 85 à Charlotte, en Caroline du Nord, le site bénéficie d'un accès exceptionnel aux principales routes de transport et se trouve à côté du University Research Park, une zone dynamique dédiée à la technologie et à l'innovation. Cette installation bien entretenue est idéale pour des sièges sociaux de grande envergure, des activités de recherche et développement ou des opérations industrielles, avec une infrastructure électrique robuste capable de répondre aux besoins exigeants des entreprises.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-14

Birmingham Portefeuille de propriétés à vendre - Southside

Un vendeur motivé offre une opportunité extraordinaire d'acquérir une installation industrielle entièrement conçue située à Birmingham, Alabama, pour seulement 20 000 000 $—une fraction de sa valeur originale de 200 millions $. Cela représente une acquisition sans précédent à seulement 10 cents par dollar. La propriété s'étend sur environ sept acres et comprend plus de 70 000 pieds carrés d'espace industriel haut de gamme conçu pour des usages flexibles en fabrication lourde ou en distribution. Le site se compose de quatre vastes bâtiments métalliques, complétés par un bureau administratif dédié de 4 500 pieds carrés. Les commodités sur place incluent 15 bureaux privés, un laboratoire pour la recherche et le développement, des salles de formation et de pause, un vestiaire pour les employés, ainsi qu'une zone d'entretien désignée. L'infrastructure opérationnelle est vaste, avec 28 silos de stockage totalisant plus de 180 000 pieds cubes, un réseau d'élévateurs à godets, de convoyeurs à vis, de tamis vibrants, et un système d'air complet pour l'usine. L'emplacement offre une connexion directe au chemin de fer Norfolk Southern avec trois embranchements ferroviaires actifs fournissant plus de 2 000 pieds de voie de triage, entièrement intégrés aux chargements ferroviaires et routiers ainsi qu'à une balance pour camions sur place. Les services publics, y compris l'eau, le gaz et une alimentation électrique robuste avec un potentiel allant jusqu'à 50 mégawatts, rendent cette installation adaptée à une gamme d'opérations industrielles telles que le revêtement de produits secs, le traitement de minéraux, le mélange chimique, la production d'engrais et les fonctions de distribution terminale. Cette offre allie une échelle exceptionnelle à une préparation opérationnelle immédiate, ce qui en fait l'un des investissements industriels les plus avantageux sur le marché aujourd'hui. Pour plus de détails, visitez industrialplantforsale.com.

Date de mise en marché :

2025-08-15

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bail Commercial avec Rétrocession Locative — Crédit Institutionnel — Bail Net de 10 Ans — Aucune Obligation pour le Propriétaire : À la clôture de l'entente, RICK (Rick Engineering Company) signera un bail NNN de 10 ans pour son siège social à Mission Valley. La structure nette absolue garantit un revenu passif complet dès le premier jour. — Siège Social — Centre d’Opérations Conçu sur Mesure : La propriété située au 5620 Friars Road sert de siège social et de principal centre d’opérations pour RICK, l’une des firmes d’ingénierie et de design les plus reconnues dans l’ouest des États-Unis. — Institution de San Diego depuis 70 Ans : Fondée en 1955, avec une riche histoire dans le développement communautaire, RICK opère de manière continue depuis plus de 70 ans, établissant des relations solides avec les agences publiques, les autorités de transport et l’armée. L’entreprise a réalisé plus de 20 000 projets dans l’ouest des États-Unis et a remporté plusieurs prix APWA, ASCE et ACEC en 2025 et 2026. Mission Valley — Le Centre Géographique de San Diego — Cœur Géographique du Comté de San Diego : Mission Valley se situe au centre géographique de San Diego, à la jonction des autoroutes I-8, I-15 et SR-163 — trois des corridors autoroutiers les plus fréquentés de la région. Les 400+ employés de RICK proviennent de toutes les grandes communautés résidentielles du comté, de North County à Chula Vista. — Accès Direct à l’Autoroute I-8 : La propriété est située sur Friars Road avec un accès immédiat à l’autoroute I-8, qui voit passer plus de 200 000 véhicules par jour dans la vallée. L’aéroport international de San Diego (SAN) se trouve à environ 4 miles à l’ouest, faisant du 5620 Friars Road l’une des adresses corporatives les plus efficaces sur le plan logistique dans le comté de San Diego. Solides Fondamentaux du Marché de San Diego — Taux d’Inoccupation de Bureaux de 0 % / Forte Demande : Les bâtiments de bureaux autonomes pour locataires uniques à Mission Valley, d’une superficie entre 20 000 et 100 000 pieds carrés, sont rarement disponibles à la location, comme en témoigne le taux d’inoccupation de 0 % (source : Costar). Tout locataire dans cette gamme de taille devrait partager un immeuble avec d’autres locataires dans un bâtiment multi-locataires. — Économie Diversifiée et Ancrée dans la Défense : San Diego abrite la plus grande concentration d’installations militaires au monde et figure parmi les 5 principaux pôles de biotechnologie et sciences de la vie aux États-Unis, générant une demande constante et résistante aux récessions pour les services d’ingénierie, de planification et d’infrastructure que RICK fournit. Le PIB métropolitain dépasse les 250 milliards de dollars.

Date de mise en marché :

2026-08-06

Carlsbad Bureau à vendre

Immeuble de bureaux autonomes propriétaires-utilisateurs à Carlsbad Rare occasion d'acquérir un immeuble de bureaux autonome d'un étage de ±4 980 pieds carrés dans le très recherché quartier Faraday Spectrum/Carlsbad Research Center de Carlsbad à Carlsbad. La propriété offre une façade bien en vue sur l'avenue Faraday, un aménagement fonctionnel et flexible des bureaux et une excellente occasion pour un propriétaire-utilisateur, un siège social, un bureau professionnel, un utilisateur médical ou un investisseur. Le bâtiment actuel comprend une aire de réception, de multiples bureaux privés, une salle de conférence, des espaces de bureaux ouverts, une salle de repos, une salle de TI, des toilettes et un espace de stockage, avec un plan conceptuel montrant la possibilité d'ajouter trois bureaux privés supplémentaires. Parmi les autres points saillants, mentionnons 20 places de stationnement (4,0 par 1 000 SF), des fenêtres actionnables, l'inclusion potentielle de meubles et le zonage C-M. La propriété est actuellement louée jusqu'au 31 décembre, mais pourrait être disponible plus tôt, ce qui créera une opportunité d'acquisition propriétaire-utilisateur/SBA convaincante à court terme dans l'un des principaux emplacements commerciaux du comté de North San Diego. Située au cœur du corridor commercial établi de Carlsbad, la propriété est entourée d'utilisateurs importants de la technologie, des sciences de la vie, de l'ingénierie, des services médicaux et des entreprises, avec un accès pratique à l'I-5, El Camino Real, Palomar Airport Road, Bressi Ranch, Carlsbad Village et au grand marché du comté de North San Diego. La région avoisinante compte une base d'emplois importante, dont plus de 82 000 employés à moins de trois milles et 151 000 à moins de cinq milles.

Date de mise en marché :

2026-08-06

Bradenton Industriel à vendre - Manatee

Installation multi-locataires de 17 100 pi² sur un terrain de 2,48 acres, zoné HC (District Commercial Intensif) par le comté de Manatee. Comprend 8 espaces locatifs, dont 7 actuellement occupés. Une unité vacante ainsi qu'un terrain arrière vacant offrent un potentiel de croissance pour le prochain propriétaire, avec un taux de capitalisation supérieur à 8 % lorsque l'ensemble est entièrement loué. Les espaces varient de 1 200 pi² à 4 800 pi², avec un historique locatif solide dans un emplacement prisé par les petites entreprises. Visibilité et signalisation sur la 15e Rue Est, juste au sud de la SR 70 (53e Avenue Est). *Contactez le courtier inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires et planifier des visites du site.*

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-06

North Little Rock Bureau à vendre

1. Bâtiment de bureaux médicaux/laboratoire 2. Adresse : 4850 Northshore Lane, North Little Rock, AR 3. Taille du bâtiment : ±14 774 pi² 4. Prix : 3 500 000 $ (237 $/pi²) 5. Taille du terrain : ±1,21 acres 6. Zonage : C-3 Commercial 7. Construit comme une installation médicale et de laboratoire à la fine pointe de la technologie, avec une flexibilité pour accueillir une variété d'utilisateurs professionnels Le 4850 Northshore Lane offre une occasion rare d'acquérir une installation médicale/laboratoire moderne conçue sur mesure dans l'un des parcs d'affaires professionnels les plus recherchés du centre de l'Arkansas. Avec une infrastructure spécialisée déjà en place, des options d'occupation flexibles, un générateur de secours d'urgence et un prix inférieur au coût de remplacement, cette propriété représente une valeur exceptionnelle tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-08-05

Agoura Hills Bureau à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Matthew Luchs du Zacuto Group, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter à la vente le 28035 Dorothy Dr, Agoura Hills, CA 91301, un immeuble de bureaux professionnel de ±15 000 pieds carrés sur deux étages, situé au cœur du noyau commercial historique d'Agoura Hills, dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus contraints en termes d'offre et les plus difficiles d'accès de la région de Conejo Valley. Situé le long du corridor technologique de l'autoroute U.S. 101 reliant les comtés de Los Angeles et Ventura, la propriété offre à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur une occasion rare d'acquérir un actif de bureaux multi-locataires flexible à quelques minutes de l'échangeur de Kanan Road, entouré par l'une des bases résidentielles les plus aisées du sud de la Californie. Implanté sur un terrain d'environ ±23 616 pieds carrés (0,54 acre, APN 2061-011-016) et zoné BP-OR-F (Business Park – Bureau/Retail, Freeway Corridor overlay), le bien permet une utilisation flexible pour des bureaux professionnels dans une ville réputée pour sa qualité de vie, ses données démographiques aisées et l'absence quasi totale de nouveaux développements commerciaux. Les plateaux de ±7 500 pieds carrés par étage, la configuration sur deux niveaux et les 27 espaces de stationnement en surface dans un parking récemment pavé sur site rendent le bâtiment idéal pour un siège social d'un utilisateur-propriétaire unique, un utilisateur-propriétaire occupant une partie du bâtiment tout en louant le reste pour générer des revenus, ou un investissement multi-locataires avec une base de locataires de petites suites durables. Construit à l'origine en 1982, le bâtiment offre une mixité de suites flexible qui répond aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs professionnels, notamment les services financiers, juridiques, médicaux-adjacents, assurances, immobilier et entreprises de services locaux. Une signalisation monumentale assure une visibilité de marque dans un corridor commercial établi, tandis que la proximité piétonnière de Whizin Market Square, de l'axe commercial de Kanan Road et des commodités environnantes, avec des vues protégées sur Ladyface Mountain et les montagnes de Santa Monica, renforce l'attrait pour les locataires et les employés. Agoura Hills se trouve à la porte d'entrée est de Conejo Valley, un corridor d'emploi abritant des sièges régionaux et nationaux tels qu'Amgen, Harbor Freight Tools, The Cheesecake Factory, PennyMac et Guitar Center, avec une présence biotechnologique émergente le long du corridor 101. Avec une ville largement construite, des protections des collines et des crêtes limitant le développement, et pratiquement aucune nouvelle offre de bureaux livrée depuis des décennies, le sous-marché a historiquement démontré une occupation durable parmi les locataires professionnels locaux et une stabilité de valeur à long terme. Le 28035 Dorothy Dr représente une occasion rare d'acquérir un actif de bureaux flexible, bien situé, avec signalisation, stationnement sur site et options à long terme dans un sous-marché de premier plan et à forte barrière d'accès de Conejo Valley. La combinaison de l'emplacement, de la flexibilité des suites et des fondamentaux du sous-marché positionne cette propriété comme une acquisition idéale pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant à établir une présence dans l'un des marchés commerciaux les plus recherchés et résilients du sud de la Californie.

Date de mise en marché :

2026-08-05

Gwinn Terrain à vendre

Situé au sein du Sawyer Mission-Critical Campus, sur l'ancien site de la base aérienne K.I. Sawyer, ce terrain de développement de 77,99 acres offre une opportunité rare pour les secteurs de l'aviation, de l'aérospatiale, de la défense, des systèmes autonomes, de la fabrication avancée et des industries critiques. La parcelle est identifiée comme ayant environ 77,99 acres selon le relevé. La propriété présente une topographie principalement plate, permettant un développement efficace du site et une planification flexible du campus. Elle est stratégiquement bordée par la route M-553 à l'ouest, offrant un accès immédiat à l'autoroute; la piste de l'aéroport régional Marquette Sawyer à l'est; la future piste transversale prévue au nord; et des terrains supplémentaires au sud pour une expansion future. Avec un accès direct à la piste de 9 000 pieds de Sawyer, à la tour de contrôle du trafic aérien de la FAA et à une infrastructure aérienne étendue, le site est idéal pour l'entretien d'aéronefs (MRO), la fabrication aérospatiale, les opérations de vol, les systèmes d'aéronefs sans pilote (UAS), les sous-traitants de la défense, la logistique et la recherche et développement liés à l'aviation. Un avantage concurrentiel significatif réside dans l'accès immédiat du site à de vastes zones d'opérations militaires (MOA) situées au-dessus de la péninsule supérieure du Michigan et du lac Supérieur, offrant l'un des environnements les plus prestigieux du pays pour la formation en aviation militaire, le développement de systèmes autonomes, les tests de UAS et les opérations de vol liées à la défense. Peu de développements aéroportuaires commerciaux offrent ce niveau d'accès sans restriction à l'espace aérien contrôlé par l'armée. La propriété bénéficie également de son emplacement au sein du Michigan Defense Corridor, plaçant les locataires au cœur d'un réseau croissant de fabricants de défense, d'entreprises technologiques, d'installations militaires et d'institutions de recherche soutenant le département de la Défense des États-Unis. Cette position stratégique renforce les opportunités de collaboration, d'intégration de la chaîne d'approvisionnement, de développement de la main-d'œuvre et de contrats fédéraux. Dans le cadre du Sawyer Mission-Critical Campus, le site est prévu pour bénéficier d'une production énergétique résiliente derrière le compteur, d'une connectivité fibre à haute capacité et d'une infrastructure évolutive conçue pour soutenir les industries à forte consommation d'énergie, l'intelligence artificielle, l'informatique sécurisée et la fabrication avancée. Combinant un accès exceptionnel aux infrastructures aériennes, des liens de transport stratégiques, un espace aérien militaire, une proximité avec le Michigan Defense Corridor et un potentiel d'expansion significatif, ce site de 77,99 acres offre une plateforme inégalée pour les organisations cherchant à établir ou à étendre des opérations critiques dans l'un des campus industriels et aéronautiques les mieux positionnés du Midwest.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-05

Franklin Bureau à vendre - Far South Johnson Cty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-04