423 Life Science Properties à vendre à USA

Wharton Industriel à vendre

±24 000 pi² d'entrepôts et 3 352 pi² de bureaux/espace de laboratoire situés sur un terrain de 5,9 acres. Cour fortement stabilisée. La propriété n'a PAS été inondée pendant l'ouragan Harvey. Bail disponible à 0,45 $/pi² par mois + NNN. Les frais NNN sont estimés à 0,15 $/pi² par mois. Terrain adjacent de 10 acres également disponible à la vente.

Date de mise en marché :

2026-08-04

Atlanta Terrain à vendre - West Atlanta

Le 540 Northside Drive NW offre une opportunité de réaménagement de 0,92± acre dans le district de West Midtown/Cœur Urbain d'Atlanta. L'assemblage comprend 10 lots avec environ 188 pieds de façade le long de Northside Drive NW, un corridor très fréquenté reliant plusieurs des principales destinations commerciales, de divertissement et institutionnelles d'Atlanta. Situé directement en face de Science Square de Georgia Tech, le site est adjacent à l'un des développements les plus importants de la région en matière de sciences de la vie et d'innovation, un district d'environ 18 acres prévu pour des activités de recherche, de laboratoire, de bureaux et d'usage mixte. Le site bénéficie de sa proximité avec des points de repère majeurs d'Atlanta, notamment le Georgia World Congress Center et le Mercedes-Benz Stadium, tout en offrant un accès pratique aux quartiers d'affaires environnants de Midtown, Downtown et West Midtown. La visibilité et le positionnement de la propriété soutiennent une large gamme de concepts de développement urbain potentiels qui peuvent tirer parti des investissements institutionnels et commerciaux continus dans la région. Classé SPI-3 SA7 (Northside Village Haute Densité Usage Mixte), le site offre un cadre réglementaire conçu pour accueillir des projets de développement urbain à haute densité et à usage mixte. Le zonage permet une flexibilité pour des projets intégrant des composantes commerciales, résidentielles, de bureaux, d'hôtellerie et d'activation au niveau de la rue, sous réserve des approbations et exigences de développement applicables. La propriété est également située dans une Zone d'Opportunité Fédérale désignée, offrant aux investisseurs qualifiés la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux applicables aux Zones d'Opportunité. Combiné avec sa façade, son échelle de réaménagement, sa flexibilité de zonage et sa proximité avec des générateurs de demande majeurs, le site représente une opportunité convaincante de développement urbain dans l'un des corridors de croissance les plus actifs d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-04

Birmingham Bureau à vendre - Hoover

Clinique Dentaire Clé en Main — Points Forts de la Propriété Espace Clinique Sept salles d'opération dentaire entièrement équipées avec mobilier intégré et plomberie complète : lignes de N2O, aspirateur, air comprimé et O2 installées Zone centrale de stérilisation et de stockage avec armoires intégrées Espace dédié au laboratoire Espace Patient & Accueil Salle d'attente accueillante Réception et zone de sortie avec mobilier sur mesure Deux salles de bain pour patients conformes aux normes ADA Espace Personnel & Administratif Salle de bain pour le personnel avec douche Espace buanderie Bureau du gestionnaire administratif Salle de conférence pouvant accueillir 10 personnes Bureau privé du médecin avec entrée séparée Systèmes et Infrastructure du Bâtiment Éclairage LED partout avec interrupteurs automatiques Salle mécanique séparée et attenante Salle de stockage intérieure pour les cylindres de gaz Pré-câblé électriquement pour un générateur au gaz naturel (tous les panneaux déjà installés) Fenêtres teintées selon les besoins Vide sanitaire encapsulé pour un accès facile à l'entretien électrique/plomberie Toit en métal

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-29

San Diego Industriel à vendre - Mira Mesa/Miramar

8430 Juniper Creek Lane est une propriété industrielle et de bureaux flexibles de deux étages, d’une superficie d’environ ±8 571 pieds carrés, située dans le quartier d’affaires établi de Miramar à San Diego. Construite en 2006, cette bâtisse offre une combinaison fonctionnelle d’espaces de bureaux, de laboratoires et d’entrepôts, ce qui la rend idéale pour les entreprises de technologie, les sciences de la vie, la recherche et développement, la fabrication légère et les opérations de propriétaires-utilisateurs. La propriété dispose d’une hauteur libre d’entrepôt d’environ 24 pieds, d’une porte de chargement au niveau du sol avec la possibilité d’ajouter une deuxième porte, ainsi que d’environ 400 ampères de puissance électrique en triphasé 110/208V (à vérifier par l’acheteur). Les améliorations intérieures incluent des espaces de bureaux, des zones de laboratoire, des installations d’entrepôt et une infrastructure de soutien conçue pour répondre aux besoins d’une variété d’utilisateurs commerciaux et industriels. Située dans un parc d’affaires professionnellement entretenu comprenant 27 bâtiments, la propriété bénéficie d’un stationnement abondant et d’un environnement d’affaires calme. L’emplacement à Miramar offre un accès pratique aux principaux corridors de transport, aux centres d’emploi environnants et au marché élargi de San Diego, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs à la recherche d’un actif flexible bien entretenu.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-29

Carlsbad Bureau à vendre

Urban Property Group est fier d'annoncer l'opportunité d'acquérir le 5927 Balfour Court, Suite 102, un condo de bureau situé au sein du prestigieux Balfour Corporate Center. Idéal pour un propriétaire-utilisateur, cette opportunité offre un emplacement stratégique pour les affaires, à seulement quelques minutes de l'I-5 via Palomar Airport Road et Cannon Road, tout en offrant un accès pratique aux célèbres commodités côtières, restaurants et activités de plein air de Carlsbad.

Date de mise en marché :

2026-07-29

Fort Collins Industriel à vendre - Fort Collins/Loveland

Occasion exceptionnelle - 95 040 pi² d'espace de serre, résidentiel, commercial et laboratoire sur 6 acres, plus 13 unités Colorado Big Thompson (CBT).

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-07-28

Harrisburg Bureau à vendre

Aménagement pour une clinique vétérinaire ou un bureau médical/général Situé de manière stratégique sur Columbus Street - la rue principale de Harrisburg - ce bâtiment en brique bien entretenu de 1 934 pieds carrés offre une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente pour un bureau ou un usage médical dans un cadre de village accessible à pied. Utilisé récemment comme clinique vétérinaire, le bâtiment est aménagé de manière efficace et convient parfaitement à une variété d'usages professionnels, médicaux ou orientés vers les services. L'intérieur comprend une zone de réception, une salle de procédure/examen, un espace laboratoire, trois bureaux privés, une salle de bain, une kitchenette et de vastes espaces de rangement, permettant une occupation immédiate avec des modifications minimales. Caractéristiques de la propriété/emplacement : - Construction en brique avec une forte attractivité visuelle - Grande visibilité sur Columbus Street à Harrisburg avec un stationnement abondant dans la rue - À distance de marche du bureau de poste des États-Unis, Smash Daddy’s Burgers and Fries, le Central Ohio Military Museum et la bibliothèque de Harrisburg - À quelques minutes de l'US 62, de l'I-71, de Grove City et de Columbus - La propriété est vendue avec une parcelle vacante supplémentaire à l'ouest; Ajoutez à l'immeuble existant ou développez quelque chose de nouveau!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-28

Sylmar Industriel à vendre - Eastern SFV

Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce condominium industriel d’environ 3 242 pieds carrés situé au 15840 W. Monte Street, Suite B109, dans le North Valley Commerce Center de Sylmar. Construit en 2008, cette unité de coin hautement fonctionnelle offre environ 1 400 pieds carrés d’espace de bureau professionnel, 1 200 pieds carrés d’espace climatisé pour la recherche et développement/test, ainsi que 600 pieds carrés d’espace d’entrepôt. La disposition flexible comprend une aire de réception, des bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine, des salles de bain, une mezzanine de rangement et six places de stationnement réservées. Idéalement situé juste à côté de San Fernando Road, la propriété offre un excellent accès aux autoroutes I-5 et I-210, plaçant l’aéroport Bob Hope à environ 18 minutes et l’aéroport LAX à environ 38 minutes. La combinaison polyvalente d’espaces de bureau, de recherche et développement, de test, de stockage et d’entrepôt fait de cette propriété zonée MR1 une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur dans une large gamme d’entreprises industrielles, techniques et créatives.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-27

Berkeley Bureau à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement exclusive au 2000 Hearst Avenue à Berkeley, Californie - un immeuble de bureaux professionnels à locataires multiples de quatre étages, situé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et à forte demande de l'East Bay. Entièrement rénové en 2008 avec des fenêtres neuves et des systèmes de bâtiment modernisés, la propriété offre 10 406 pieds carrés louables répartis sur 16 suites, actuellement louées à 94,7 % à un mélange diversifié et solvable de locataires issus des secteurs de la technologie, des sciences de la vie, de la médecine, du droit et des services professionnels.

Date de mise en marché :

2026-07-24

Carlsbad Industriel à vendre

Actif industriel créatif de qualité institutionnelle de classe A disponible à la vente ou à la location au cœur de North County San Diego. L'installation de ±169 825 pieds carrés est actuellement louée à 61 % à Fluidra, un leader mondial des technologies de piscines et de bien-être, offrant un revenu stable en place tout en préservant un potentiel d'occupation significatif grâce à la disponibilité immédiate de la Suite 150 (±66 084 pieds carrés). Conçu pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs industriels et corporatifs avancés, le bien combine des espaces de bureaux de calibre siège social avec une fonctionnalité d'entrepôt moderne. Les finitions intérieures créatives incluent des sols en béton poli, des plafonds exposés, une lumière naturelle abondante et des environnements de travail collaboratifs favorisant les opérations axées sur l'innovation. L'entrepôt est équipé d'une hauteur libre de 30 pieds, d'une protection incendie ESFR, de 2 000 ampères de puissance, de quatre quais de chargement surélevés, de trois portes de niveau sol et d'une porte roulante en verre, offrant une flexibilité pour les besoins de fabrication, R&D, sciences de la vie, technologie et distribution. Le site dispose d'une cour pour camions de 120 pieds, d'un ratio de stationnement de 2,8/1 000 et d'une circulation efficace conçue pour répondre aux besoins des employés et de la logistique. Un ensemble d'aménagements exceptionnels améliore l'expérience de travail, incluant une terrasse extérieure, un espace BBQ, un foyer, un terrain de bocce, un mur de théâtre extérieur et plusieurs espaces de rassemblement. Idéalement situé dans le corridor d'emploi de premier plan de Carlsbad, le bien offre une connectivité immédiate aux autoroutes 78 et Interstate 5 ainsi qu'à l'aéroport McClellan-Palomar. Entouré par des employeurs de premier plan dans les domaines des sciences de la vie, de la fabrication avancée, de la technologie et des entreprises, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables avec un potentiel futur ou pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une présence phare dans l'un des marchés industriels les plus recherchés du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-23

Middleton Commerce de détail à vendre - Northwest Madison

La propriété comprend une installation de réparation de carrosserie sur mesure de 18 109 pieds carrés, construite en 2019 sur un terrain de 2,69 acres. L'actif est loué à Caliber Collision, la plus grande entreprise de réparation de carrosserie aux États-Unis, dans le cadre d'un bail absolu NNN garanti par la société Wand Newco 3, Inc. Cela offre aux investisseurs une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire et un flux de trésorerie stable à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, environ huit années restantes sur la durée initiale, ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée attrayante.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-22

Garfield Bureau à vendre - Route 46 Corridor

Construit en 2010, cet immeuble de bureaux de 12 unités entièrement occupé, avec 25 places de stationnement, génère un revenu net d'environ 220 000 $ incluant le remboursement des espaces communs par les locataires. Situé dans une zone d'opportunité fédérale. Construction en blocs et poutres d'acier, fenêtres Anderson, actuellement entièrement occupé par 8 locataires qui ont absorbé d'autres unités pour leur usage. Sous-sol complet avec unité de ventilation, salle de rangement avec évier de service et salle électrique. Placard d'entretien au 2e étage avec caméra et évier pour le concierge. Chaque unité dispose de son propre système CVC (chauffage au gaz et climatisation centrale). Au total, 13 unités, dont 1 dédiée aux espaces communs. 13 compteurs de gaz et d'électricité séparés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-21

Strongsville Industriel à vendre - Southwest

Cette installation de fabrication de 46 478 pieds carrés est mise en vente sur Drake Road, au sein du parc d'affaires et de technologie établi de Strongsville. Le bâtiment comprend environ 4 700 pieds carrés d'espace de bureau bien aménagé, incluant une zone de réception, des bureaux privés, une salle de conférence et un espace de laboratoire dédié. La propriété convient parfaitement à une variété d'utilisateurs industriels, avec un quai intérieur équipé de deux portes de quai de chargement et une baie traversante dotée de deux grandes portes d'accès mesurant environ 20 pieds de large sur 16 pieds de haut. De plus, l'installation offre deux autres portes d'accès mesurant 14’ x 14’ et 14’ x 16’. Avec des hauteurs libres allant de 20 à 30 pieds, ce bâtiment est idéal pour des opérations de fabrication, d'entreposage ou d'industrie légère. L'installation est située sur un terrain de 4 acres, offrant un espace suffisant pour le stationnement, le stockage ou une éventuelle expansion.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-21

Mount Kisco Bureau à vendre - North

Avantages Stratégiques de Localisation Écosystème de Santé & Synergies Médicales Mount Kisco est le centre névralgique des soins de santé pour le comté de Northern Westchester. Le Northern Westchester Professional Park est principalement occupé par des locataires médicaux de grande réputation et des cabinets dentaires spécialisés. Travailler au sein de cette liste diversifiée de prestataires médicaux établis crée un réseau puissant de recommandations croisées intégré, où les praticiens bénéficient naturellement du trafic partagé des patients. Proximité de l’Hôpital Northern Westchester (NWH) La propriété se trouve à quelques minutes seulement de l’Hôpital Northern Westchester (qui fait partie du réputé système de santé Northwell Health). Pour les médecins nécessitant des privilèges hospitaliers, réalisant des chirurgies ou ayant besoin de transférer rapidement des patients vers un centre médical complet, cette proximité élimine les frictions liées aux déplacements quotidiens. Accès Local "Exceptionnellement Pratique" Avec un score parfait de 100/100 en termes de praticabilité sur les indices de l’immobilier commercial, la propriété offre une connectivité régionale inégalée : • Axes Principaux : Située directement sur la Route 172 (South Bedford Road), elle est à quelques minutes de l’Interstate 684 (Sortie 4) et du Sawmill River Parkway. • Rayon Affluent : Le réseau routier fluide permet aux cabinets d’attirer facilement des clients et des patients issus d’une démographie aisée, incluant Chappaqua, Bedford, Armonk, Katonah et North Salem. • Transport Public : Accès direct à la gare Mount Kisco Metro-North, offrant un trajet simple et pratique vers et depuis New York City. • Pratique : À distance de marche des boutiques, restaurants et de l’hôpital.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-20

Largo Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Date de mise en marché :

2026-07-20

Sarasota Portefeuille de propriétés à vendre - Manatee

Situés juste à côté de la 15e Rue Est, près de l'aéroport international de Sarasota-Bradenton, les propriétés au 1701 et 1711 Biotech Way offrent une opportunité unique pour un propriétaire/utilisateur de créer un micro campus corporatif. Ensemble, ces deux bâtiments sur environ quatre acres proposent des espaces de bureaux contigus, des espaces d'entrepôt et un stationnement substantiel, offrant une flexibilité maximale pour divers usages. Zoné pour la fabrication légère, le bâtiment de bureaux entièrement climatisé et à deux étages situé au 1701 Biotech pourrait également être modifié et transformé en espace polyvalent.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-17

Louisville Industriel à vendre - Boulder County

Le 573 S Arthur Avenue est un bâtiment industriel/flex indépendant de 7 744 pi² situé dans le Colorado Technology Center, le principal parc industriel de Louisville. Il dispose d'une alimentation électrique triphasée puissante, d'une hauteur libre de 16 pieds, d'un entrepôt à portée libre et d'une porte de quai de 12 pieds, ainsi que d'espaces de bureaux et de laboratoires rénovés à l'avant. Plus de 400 000 $ ont été investis en améliorations capitales dans le bâtiment au cours des dernières années. Actuellement loué à Maverick RF Solutions dans le cadre d'un bail NNN, le locataire quittera les lieux après la vente, permettant à l'acheteur de percevoir des revenus locatifs avant de prendre possession. Le bâtiment est proposé à un prix compétitif par rapport aux ventes récentes dans la région.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-16

Grayslake Flex à vendre - Far North

Zonage commercial général sur la Route 83 à Grayslake. Une opportunité de travailler là où vous vivez et de vivre là où vous travaillez ! Le vendeur retraité inclut deux élévateurs pour réparation automobile et quatre baies de travail. L'ancien Hamil's Auto Haus jouissait d'une excellente réputation pour ses réparations automobiles à des prix raisonnables. Les usages autorisés par le zonage GB incluent : service automobile, atelier de soudure, vente/service d'appareils électroménagers, laboratoire médical, bureau professionnel, restaurant, vente d'alcool, etc. L'espace de garage de 1 800 pieds carrés peut également être utilisé pour le stockage privé d'une collection de voitures, bateaux, motomarines, etc. La maison de style ranch d'environ 1 100 pieds carrés comprend 3 chambres, deux salles de bain complètes, une cuisine entièrement équipée, une salle familiale et un salon. Le garage avant mesure 8 pieds de haut et 16 pieds de large, idéal pour un petit VR ou un bateau ! Stationnement abondant. L'aire de stationnement arrière est clôturée et fermée avec un cabanon/sauna. Deux accès routiers sur la très fréquentée Route 83 avec un trafic de 15 700 véhicules par jour. Excellente visibilité pour une petite entreprise. Rejoignez Walgreens, Kidde Academy, Old National Bank, etc. À proximité de CLC, du centre-ville de Grayslake et de la réserve forestière de Lake County.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-16

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

Une occasion rare de posséder l'un des condominiums commerciaux flex les plus distinctifs d'Orange County. Réimaginée avec soin et sans aucun détail négligé, cette propriété exceptionnelle fusionne harmonieusement espace de bureau exécutif, salle d'exposition de luxe et lieu de divertissement pour créer un environnement d'affaires inoubliable. Dès l'entrée, les invités sont accueillis par des plafonds vertigineux, des planchers en béton poli, un éclairage dramatique conçu par des designers, des finitions architecturales sur mesure et un salon à concept ouvert spacieux, dominé par un impressionnant bar d'hospitalité. Des textures riches, des traitements muraux sur mesure, des salles de conférence vitrées, des systèmes audiovisuels haut de gamme et des espaces de divertissement soigneusement aménagés créent une atmosphère qui rivalise avec les plus prestigieuses galeries automobiles de luxe et clubs exécutifs privés du monde. La vaste salle d'exposition à portée libre offre une flexibilité exceptionnelle pour des collections automobiles, des présentations de produits, des studios créatifs, des entreprises technologiques, des activités de recherche et développement ou des opérations d'entrepôt haut de gamme. Une grande porte roulante permet un accès pratique, tandis que la hauteur généreuse des plafonds offre une variété d'utilisations commerciales. Que ce soit pour exposer des automobiles exotiques, abriter le siège social d'une marque de luxe ou créer un environnement d'entreprise inspirant, les possibilités sont pratiquement illimitées. Conçue pour impressionner les clients tout en maximisant la fonctionnalité, la propriété propose des bureaux privés, des salles de conférence, des espaces de travail collaboratifs, des zones de divertissement et un espace d'exposition—tous aménagés selon des standards d'exception rarement rencontrés dans les propriétés industrielles flexibles. Prolongeant l'expérience de vie et de divertissement à l'extérieur, la propriété dispose d'une cour privée et clôturée, équipée de sièges confortables, d'un foyer contemporain, d'un BBQ intégré, d'une cuisine extérieure avec évier et réfrigérateur, ainsi que d'un espace généreux pour des réceptions clients, des rassemblements d'employés ou des réunions en plein air dans un cadre intime. Située dans le corridor d'affaires de premier plan d'Irvine, à proximité de l'Irvine Spectrum, 12 Mauchly offre un accès immédiat aux autoroutes I-5, I-405, SR-133 et SR-241 Toll Road, et se trouve à quelques minutes du centre de transport d'Irvine, de l'aéroport John Wayne, de restaurants de classe mondiale, de boutiques et de sièges sociaux majeurs. Cet emplacement stratégique offre une commodité inégalée pour les employés, les clients et les opérations commerciales. Le parc d'affaires Mauchly propose également des plafonds d'entrepôt dégagés d'environ 18 pieds et un chargement de niveau sol, ce qui le rend parfaitement adapté à une grande variété d'utilisations commerciales flexibles. Bien plus qu'un simple bien immobilier commercial, 12 Mauchly est une destination—un environnement sophistiqué où affaires, innovation et luxe se rencontrent pour créer une expérience de travail extraordinaire.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-07-16

El Segundo Bureau à vendre

Matthew Luchs et Chase Cohen du Zacuto Group, en tant que conseillers exclusifs, sont ravis de présenter à la vente le 1320 E Imperial Ave, El Segundo, CA 90245, un immeuble de bureaux créatif de ±11 494 pieds carrés sur deux étages, situé le long du corridor de l'avenue Imperial dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus contraints en termes d'offre et à forte barrière d'entrée de South Bay. Situé au cœur d'El Segundo, largement reconnu comme la "Capitale mondiale de l'aérospatiale" et un pôle clé de l'économie technologique, aérospatiale et médiatique du Grand Los Angeles, la propriété offre à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur une opportunité rare d'acquérir un actif créatif flexible à quelques minutes de l'aéroport international de Los Angeles (LAX), des autoroutes I-405 et I-105, et de la plus grande concentration régionale d'employeurs axés sur l'innovation. Implanté sur un terrain d'environ ±7 950 pieds carrés (0,18 acre, APN 4139-011-038) et zoné ESC2, le bien offre des espaces de bureaux créatifs flexibles et des usages de recherche et développement dans une ville réputée pour son environnement favorable aux entreprises, ses coûts d'occupation inférieurs par rapport aux sous-marchés voisins de Westside, et son accès exceptionnel à une main-d'œuvre hautement qualifiée. Les plateaux de ±5 747 pieds carrés, la configuration sur deux étages et le stationnement sur place rendent le bâtiment idéal pour un siège social d'utilisateur-propriétaire unique ou une revalorisation multi-locataires à valeur ajoutée. Construit à l'origine en 1962, le bâtiment offre un caractère créatif avec la flexibilité nécessaire pour accueillir une large gamme d'utilisateurs, notamment des bureaux créatifs, des entreprises technologiques, des designers, des locataires liés à l'aérospatiale et des espaces flexibles de recherche et développement. La signalisation du bâtiment le long de l'avenue Imperial offre une visibilité de marque dans un corridor commercial dense et établi, tandis que la proximité piétonnière du centre-ville d'El Segundo, du district créatif Smoky Hollow et des commodités environnantes renforce l'attrait pour les locataires et les employés. La base commerciale d'El Segundo est ancrée par des leaders mondiaux dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense, de la technologie et des médias, notamment SpaceX, Raytheon, Boeing, Mattel et Chevron, générant une demande soutenue et diversifiée pour des espaces créatifs et flexibles bien situés. Avec environ trois-quarts de la ville dédiés à des usages commerciaux et industriels et une offre minimale de nouveaux produits créatifs en centre-ville, le sous-marché a historiquement démontré une occupation durable et une stabilité de valeur à long terme. Le 1320 E Imperial Ave représente une opportunité rare d'acquérir un actif créatif flexible, bien situé, avec une présence de marque, un stationnement sur place et une optionnalité à long terme dans un sous-marché de South Bay à forte barrière d'entrée. La combinaison de l'emplacement, du zonage flexible et des fondamentaux du sous-marché positionne cette propriété comme une acquisition idéale pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant à établir une présence dans l'un des marchés commerciaux les plus résilients du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-16

Bernalillo Commerce de détail à vendre - North Outlying

911 N Camino Del Pueblo permet à l'acheteur de démarrer ses opérations dès le premier jour, évitant ainsi le temps, les coûts et les risques liés à une construction à partir de zéro ou à des rénovations majeures. Avec plus de 10 000 pieds carrés d'espace industriel/bureau de classe A, une alimentation électrique triphasée avec plusieurs onduleurs, et plusieurs bâtiments répartis sur la propriété, ce site constitue l'emplacement idéal pour vos activités de fabrication, de distribution et vos bureaux. Attenantes à l'entrepôt, deux serres automatisées, climatisées et à la pointe de la technologie, avec contrôle de la lumière, totalisant 8 000 pieds carrés, sont parfaites pour la culture réglementée, la fabrication et la transformation agricole. Ce terrain de 3,59 acres est entièrement clôturé, sécurisé par des portails et surveillé. À l'ouest des serres se trouvent 7 serres commerciales en arceaux, entièrement équipées de systèmes d'irrigation goutte-à-goutte. Le puits commercial alimente un système d'osmose inverse (RO) capable de filtrer jusqu'à 6 000 gallons par jour. Cette eau purifiée est distribuée dans tout le bâtiment, les serres et les espaces extérieurs. Cette opportunité inclut des conteneurs de stockage sur place et d'autres bâtiments industriels extérieurs avec des services publics distincts et une alimentation électrique triphasée. L'achat comprend également un kit de matériaux pour un entrepôt de 30x70, complet et prêt à être monté sur la dalle existante. Avec toutes ces caractéristiques, et bien d'autres, cette installation est adaptée à de multiples usages, notamment : agriculture en environnement contrôlé (par exemple, hydroponie, agriculture verticale), R&D pour les entreprises de biotechnologie ou d'agritech, fabrication légère ou co-emballage, ou encore culture et transformation de cannabis. **Pourquoi choisir 911 N Camino Del Pueblo ?** **Capacité opérationnelle immédiate** – Évitez les retards coûteux et commencez à générer des revenus dès maintenant. **Infrastructure rare de classe A** – Sécurisée, efficace et prête à répondre aux réglementations. **Emplacement stratégique pour la croissance** – Proche des grandes villes sans les inconvénients de la congestion urbaine. **Actif de qualité investissement** – Une pierre angulaire précieuse pour votre portefeuille ou votre expansion de marque. **Accès privilégié aux principales routes de transport** - À quelques minutes de l’I-25, l’artère principale nord-sud de l’État, permettant une logistique et des expéditions efficaces vers Albuquerque, Santa Fe et le sud-ouest des États-Unis. - Accès immédiat à l’US-550, un corridor est-ouest clé reliant les grandes autoroutes et les points de distribution ruraux. **Proximité des grands marchés sans les coûts urbains** - Situé à 20 minutes d’Albuquerque, la plus grande ville du Nouveau-Mexique, offrant un accès à une main-d’œuvre importante, des services aux entreprises et des fournisseurs de chaînes d’approvisionnement. - Évite la congestion, les obstacles liés au zonage et les coûts plus élevés des espaces industriels en centre-ville. **Positionné pour une distribution régionale et nationale** - Hub idéal pour les opérations régionales, avec une proximité à l’industrie croissante du cannabis médical et récréatif du Nouveau-Mexique, au secteur agricole et aux corridors technologiques. - Bien situé pour une distribution multi-états dans le sud-ouest (AZ, TX, CO) grâce aux infrastructures routières et ferroviaires à proximité. **Climat d’affaires favorable et zonage adapté** - Les comtés de Bernalillo et Sandoval offrent des gouvernements locaux favorables pour l’agriculture, la fabrication légère et les opérations de cannabis sous licence. - Les services publics et les permis sont généralement plus accessibles et moins coûteux que dans les grandes zones métropolitaines. **Qualité de vie et attrait pour la main-d’œuvre** - Situé dans un corridor très prisé près du Rio Grande avec des paysages pittoresques, attrayants pour les employés et les cadres. - Accès à une main-d’œuvre qualifiée locale et proximité d’institutions comme l’UNM et le CNM pour le développement des compétences. En résumé, cet emplacement offre le parfait équilibre entre accessibilité, évolutivité, flexibilité réglementaire et rentabilité, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises prêtes à croître sans compromis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14

Norwalk Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement offrant un potentiel résidentiel et commercial flexible dans le quartier en plein développement de South Norwalk, CT. Située dans le district SD-LI (Développement Spécial - Industrie Légère), cette propriété permet une large gamme d'usages autorisés, notamment la fabrication légère, les opérations d'entrepreneurs, l'entreposage, la distribution, la recherche et développement, les services liés à l'automobile, les espaces flexibles, ainsi que d'autres possibilités commerciales ou à usage mixte (sous réserve des approbations locales). Implantée sur un terrain généreux de 0,37 acre avec un accès direct depuis South Main Street, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité facile et d'une grande utilité fonctionnelle, idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les promoteurs ou les investisseurs recherchant un bien générant des revenus ou un potentiel de redéveloppement. Le terrain est plat, sec et ne se trouve pas en zone inondable, ce qui réduit considérablement les risques de développement et les coûts d'assurance tout en augmentant la valeur à long terme. Avec son emplacement de choix dans le secteur en pleine croissance de South Norwalk, son zonage flexible et ses caractéristiques solides, cette propriété représente une rare opportunité de tirer parti de la demande croissante et de débloquer plusieurs scénarios de valorisation. Toutes les inspections seront à titre informatif UNIQUEMENT, les offres conditionnelles aux inspections ne seront pas considérées, l'acheteur acceptera la propriété dans son état "tel quel". Les acheteurs doivent effectuer leur diligence raisonnable et vérifier auprès des services d'urbanisme et de zonage les usages potentiels de la propriété. Les acheteurs accepteront les locataires en place.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-10

Oceanside Industriel à vendre

Occasion rare d'acquérir un condominium clé en main de ±2 735 pi² pour laboratoire/R&D dans le très prisé parc d'affaires Rancho Del Oro à Oceanside. La suite est largement aménagée avec une infrastructure de laboratoire et convient parfaitement aux utilisateurs des secteurs de la biotechnologie, des dispositifs médicaux, de la pharmacie, des tests, de l'ingénierie ou de la recherche cherchant une installation prête à l'emploi. La propriété offre également une flexibilité pour les utilisateurs de bureaux/R&D généraux ou une conversion en configuration entrepôt/bureau plus traditionnelle. Petit espace avec accès à une plateforme de chargement de type quai élevé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-09

Branford Industriel à vendre

O,R&L Commercial est ravi de proposer à la vente un bâtiment Biotech de 19 824 pieds carrés, récemment construit et conçu sur mesure, situé au 13 Sycamore Way à Branford, CT. Ce bâtiment de haute qualité, comprenant des bureaux et des laboratoires, offre des possibilités de design et de finitions personnalisées pour un futur propriétaire ou locataire. La superficie totale comprend environ 10 000 à 12 000 pieds carrés de laboratoire et 8 000 à 10 000 pieds carrés d’espace de bureau. La zone de laboratoire est adaptée à tout type de conception : salles blanches, hottes chimiques, vivarium ou installations sur mesure nécessitant des plafonds hauts, des sols en époxy, plusieurs pièces, un système HVAC zoné, des comptoirs en époxy et des armoires métalliques, de l’air comprimé, des espaces de stockage de réservoirs, des zones de déchets, et bien plus encore. La zone de bureau comprend un hall d’entrée attrayant, des bureaux exécutifs, des bureaux privés, des espaces ouverts et des salles de conférence. Des espaces extérieurs aménagés sont disponibles sur un terrain paysagé privé. Situé directement à proximité de l’I-95. Prix de vente : 4 500 000 $.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-09