500 Life Science Properties à vendre à USA

Stoughton Flex à vendre - Route 24

Vente par portefeuille des unités 12, 13 et 14. Taxes annuelles 2025 27 999,40$ et frais annuels de copropriété 1 619,05$ par mois. Nouveau toit 2024. Nouveaux détecteurs et notifications d'incendie 2024. 21' (unités 12 et 13) aux solives et 21'5" (unité 14) aux solives, 24' jusqu'au toit.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-03-07

Belmont Multi-résidentiel à vendre - Belmont/San Carlos

Incroyable opportunité d'acquérir un rare quadruplex au centre-ville de Belmont, offrant un potentiel de valorisation significatif pour un nouveau propriétaire, avec une unité déjà vacante et une autre qui le sera bientôt - rénovez et obtenez immédiatement les loyers les plus élevés du marché! Idéal pour les propriétaires-occupants, les investisseurs en immeubles multifamiliaux à valeur ajoutée, les petits syndicateurs, les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, le logement pour les travailleurs des sciences de la vie et les bureaux familiaux. Rare quadruplex à Belmont, situé près de l'avenue Ralston au centre-ville de Belmont (4) unités d'une chambre / une salle de bain Potentiel de valorisation significatif Unité #1 actuellement vacante - murs fraîchement peints, nouveaux revêtements de sol et luminaires (améliorations de 7 000 $) Une autre unité sera bientôt vacante Rénovez les unités et obtenez les loyers les plus élevés du marché Système électrique entièrement mis à niveau Nouvelle canalisation d'égout installée - amélioration de 22 000 $ Chauffe-eau individuels Transformez le stationnement sous abri en unité d'habitation accessoire (ADU)! Entouré de projets majeurs de développement en sciences de la vie et biotechnologie Projets estimés pour accueillir 13 000 employés – emplois bien rémunérés en recherche, technologie et sciences de la vie À 5 minutes à pied de la station Caltrain de Belmont et du centre commercial Belmont Village Proximité des écoles très bien classées, y compris l'école secondaire Carlmont (note de 10/10)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Fredericksburg Terrain à vendre - Spotsylvania County

8631 Corridor Drive offre une occasion rare d'acquérir ±3,79 acres de terrain zoné industriel dans l'un des corridors commerciaux et industriels à la croissance la plus rapide de la région de Fredericksburg, en Virginie. Zoné Industriel-1 (I-1), le terrain est dégagé, nivelé grossièrement et dispose de services publics sur le site, ce qui réduit considérablement les délais et les coûts de développement initiaux pour un acheteur potentiel. Stratégiquement situé avec un accès pratique à la Route 1 et à l'Interstate 95, le site offre une excellente connectivité régionale dans toute la région métropolitaine de Fredericksburg (MSA), le nord de la Virginie, Richmond et le réseau de distribution de la côte Est. La propriété est également améliorée par un plan conceptuel entièrement achevé, comprenant un entrepôt flexible d'environ 11 600 pieds carrés avec une hauteur de bâtiment de 28 pieds, ±1,25 acres de stockage extérieur clôturé et gravillonné, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire de 25 places pour les employés et les véhicules de l'installation. Du point de vue du développement, le site bénéficie d'une conception efficace de gestion des eaux pluviales, nécessitant seulement un petit bassin d'infiltration BMP qui se déverse dans une installation régionale de gestion des eaux pluviales à proximité, ce qui permet une plus grande superficie utilisable et une efficacité accrue du site pour les développements futurs. Le marché de Fredericksburg continue de connaître une croissance substantielle, stimulée par l'expansion des communautés résidentielles, la demande croissante en industrie et logistique, l'expansion continue du commerce de détail et des activités commerciales, ainsi que l'influence persistante des grands centres de données dans toute la région. Les opportunités de terrains zonés industriels avec infrastructures déjà en place deviennent de plus en plus rares, rendant cette offre particulièrement attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les entrepreneurs, les prestataires de services, les développeurs d'entrepôts flexibles et les utilisateurs de stockage extérieur cherchant un emplacement stratégique à long terme. POINTS CLÉS • ±3,79 acres de terrain industriel zoné Industriel-1 (I-1) • Terrain dégagé et nivelé avec services publics disponibles sur la propriété • Plan conceptuel entièrement préparé • Plan conceptuel incluant un entrepôt flexible de 11 600 pieds carrés, hauteur libre de 28 pieds, 1,25 acres de stockage extérieur clôturé et gravillonné, et 25 places de stationnement supplémentaires pour les employés/véhicules de l'installation • Conception efficace de gestion des eaux pluviales nécessitant seulement un petit bassin d'infiltration BMP • Installation régionale de gestion des eaux pluviales à proximité permettant une plus grande superficie utilisable • Opportunité rare d'acquérir un terrain zoné industriel sur le marché de Fredericksburg • Excellent accès à la Route 1 et à l'Interstate 95 • Emplacement stratégique offrant une connectivité dans toute la région de Fredericksburg, le nord de la Virginie et Richmond • Opportunité idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les entrepreneurs, les développeurs flexibles, les utilisateurs logistiques et les entreprises de services Les usages autorisés de plein droit sous la classification de zonage I-1 incluent l'entreposage, la vente en gros, la fabrication légère, les bureaux et chantiers d'entrepreneurs, les installations industrielles flexibles, les opérations d'assemblage, la vente et le service d'équipements, la recherche et le développement, les installations de distribution, l'impression et l'édition, la réparation de véhicules et d'équipements, les opérations de stockage, les bureaux accessoires aux opérations industrielles, et d'autres usages industriels légers compatibles.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-18

Beavercreek Bureau à vendre - East Dayton

Coldwell Banker Commercial | Heritage est heureux de présenter le 1545 Marsetta Drive — un immeuble de bureaux professionnel de ±2 806 pieds carrés, composé de deux suites, situé à Beavercreek, Ohio, le sous-marché de bureaux suburbain le plus établi et offrant les loyers les plus élevés de la région métropolitaine de Dayton. La propriété est offerte à 365 000 $ (130 $/pi²) et est stratégiquement positionnée pour attirer deux profils d'acheteurs distincts : l'utilisateur-propriétaire cherchant à occuper une suite tout en compensant les coûts d'exploitation grâce aux revenus locatifs d'un locataire établi, ou l'investisseur local recherchant un actif stabilisé de petit format avec un potentiel de hausse des loyers intégré. Le bâtiment est configuré en deux suites identiques d'environ 1 403 pieds carrés chacune. La Suite A est actuellement louée à Beyond Behavior Services — une pratique de thérapie et de counseling pour l'autisme — dans le cadre d'un bail brut modifié de trois ans qui se termine le 31 octobre 2027, avec une option de renouvellement automatique de trois ans. La Suite B, auparavant occupée par le propriétaire, sera livrée vacante à la clôture et est prête à accueillir un nouvel utilisateur-propriétaire ou disponible pour une mise en location à des loyers projetés sur le marché de 16,00 $+/pi². Les revenus actuels de la Suite A reflètent une réduction d'environ 25 % par rapport aux loyers actuels du marché de Beavercreek, offrant une opportunité significative de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) lors du renouvellement du bail en 2027. Le bail est structuré en brut modifié avec un transfert de taxe plafonné à 200 $/an. Beavercreek est constamment en tête du marché des bureaux suburbains de Dayton en termes de loyers demandés, avec des loyers moyens affichés dans la fourchette de 20 $+/pi². Le corridor immédiat de Marsetta bénéficie d'un accès direct à l'I-675, à l'US-35 et au Wright-Patterson Air Force Base, un corridor économique qui soutient une demande constante pour des espaces de bureaux professionnels et médicaux de petit format. Cette propriété constitue une cible idéale pour une acquisition via les programmes SBA 7(a) ou 504 pour une firme de services professionnels locale, un praticien de la santé alliée ou un opérateur en santé comportementale. Les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs de petits portefeuilles trouveront également attrayants les flux de trésorerie en place et le profil de valeur ajoutée grâce à la mise en location.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-18

Raleigh Bureau à vendre - Six Forks/Falls of Neuse

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-17

Houston Commerce de détail à vendre - South Main/Medical Center

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente un terrain de ±1,36 acres, situé au 7807 Main Street à Houston, Texas 77030. Ce site est une propriété foncière irremplaçable, bénéficiant de ±301 pieds de façade commerciale sur Main Street (environ 53 606 véhicules par jour). Le terrain de ±59 211 pieds carrés est situé dans le quadrant est de Main Street et Kirby Drive, à environ 1,2 km du Medical Center et à 800 mètres du NRG Stadium. Grâce à sa vaste façade sur une artère commerciale principale reliant le Medical Center et le NRG Stadium, la propriété est idéalement positionnée pour le développement de projets tels que des immeubles résidentiels de grande hauteur, des installations hôtelières, des infrastructures médicales ou scientifiques, des commerces de détail ou des projets à usage mixte. La propriété comprend également actuellement ±47 918 pieds carrés d'améliorations flexibles/bureaux en coque, qui pourraient être aménagés ou réaménagés pour une opportunité d'utilisateur-propriétaire à un coût attractif, ou encore démolis pour un développement à partir de zéro.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Hammond Industriel à vendre - Indiana

Présentation d'une opportunité unique pour les investisseurs industriels et manufacturiers à Hammond, IN. Cette propriété spacieuse comprend trois grandes portes de garage, deux salles de bain et un loft à l'étage, offrant un potentiel polyvalent pour la personnalisation et l'efficacité. Avec la possibilité d'être divisée en trois unités distinctes, la propriété offre une flexibilité pour diverses opérations commerciales, reflétant adaptabilité et évolutivité. Classée en zone C-1, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Hammond, ce qui en fait un investissement idéal pour les entreprises industrielles et manufacturières. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété substantielle, parfaitement adaptée à une variété de besoins et d'opportunités commerciales. Située à Hammond, IN, la région entourant la propriété est un centre dynamique pour les investisseurs industriels et manufacturiers. Hammond offre un accès pratique aux principales routes de transport, notamment les autoroutes Interstates 90 et 80/94, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises de logistique et de distribution. À proximité, le campus de l'Université Purdue Northwest fournit une main-d'œuvre qualifiée et des opportunités de collaboration en recherche et développement. Pour les activités récréatives, la propriété se trouve près du pittoresque lac Wolf et du parcours de golf Lost Marsh, offrant un équilibre entre travail et loisirs pour les employés et les visiteurs. Grâce à sa position stratégique et ses commodités locales, Hammond représente une opportunité attrayante pour les investissements industriels et manufacturiers.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-17

Carlsbad Flex à vendre

Situé au sein des prestigieuses Tours de Bressi Ranch, le 6126 Innovation Way représente une occasion rare d'acquérir un condominium R&D flexible et de haute qualité dans l'un des environnements d'affaires les plus recherchés du nord du comté de San Diego. Construit en 2007 avec une structure durable en béton préfabriqué, la propriété offre une esthétique professionnelle et moderne, complétée par un cadre de campus soigneusement conçu. Le bâtiment dispose d'un stationnement abondant, d'un aménagement paysager attrayant et d'un environnement à faible circulation, idéal pour une large gamme d'activités commerciales. Sa localisation privilégiée à Carlsbad offre un accès immédiat aux principaux corridors de transport, à l'aéroport de Palomar, ainsi qu'à une multitude de commerces et restaurants à proximité. Entouré par des entreprises leaders dans les domaines de la technologie, des sciences de la vie et des services professionnels, la propriété bénéficie d'un écosystème économique solide et d'une accessibilité exceptionnelle à une main-d'œuvre qualifiée. Cette offre combine une construction de haute qualité, une grande flexibilité et un emplacement de choix sur le marché côtier, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de valeur et de stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-15

Redmond Terrain à vendre - Deschutes County

Ce site de ±15 acres est l'un des derniers terrains à grande échelle les plus fonctionnels dans le sous-marché industriel de Redmond. Sa proximité avec l'aéroport municipal de Redmond (RDM) et l'autoroute américaine 97 garantit une connectivité fluide pour le transport aérien et terrestre, tandis que l'accès ferroviaire le place dans une catégorie spécialisée de l'immobilier industriel. Infrastructure clé et connectivité Accès à une voie ferrée : Une disponibilité rare pour un terrain industriel desservi par le rail, offrant des options d'expédition en vrac rentables via le BNSF Oregon Trunk. Voir plus à la page 4. Plateforme logistique : Situé à quelques minutes du RDM, offrant un accès facile pour les déplacements d'affaires, le fret aérien et le soutien logistique. Façade sur rue : Excellente visibilité et accès via la 6e rue, une artère principale desservant le district industriel. Zonage et potentiel de développement M1 (Industrie légère) : Une désignation de zonage flexible permettant une large gamme d'utilisations, notamment la fabrication légère, l'assemblage, l'entreposage, la distribution et la recherche et développement. Échelle : Avec ses 15 acres, le terrain est suffisamment grand pour accueillir une installation massive unique (par exemple, ±250 000 pi²) ou un parc industriel multi-bâtiments. L'avantage de la zone d'entreprise Exonération fiscale foncière : En tant que partie de la zone d'entreprise de Redmond, les nouveaux investissements admissibles (bâtiments et équipements) peuvent bénéficier d'une exonération fiscale foncière à 100 % pendant 3 à 5 ans. Économies opérationnelles : Cet incitatif réduit considérablement les "coûts de portage" de la nouvelle construction, permettant un retour sur investissement plus rapide et un capital accru pour l'expansion opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-15

Westerville Bureau à vendre

Emplacement de choix à Westerville. Coin très fréquenté à proximité de l'hôpital St. Ann's et du Medical Mile. Immeuble médical et professionnel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-15

Hayward Flex à vendre - Hayward/Castro Valley

Occasion d'investissement à Hayward Central comprenant deux parcelles commerciales adjacentes situées dans un corridor très visible sur Mission Boulevard. L'offre inclut le bâtiment commercial principal au 22357 Mission Blvd, qui dispose d'environ 11 750 pieds carrés d'espace amélioré sur une parcelle de 0,27 acre, ainsi que la parcelle secondaire adjacente au 851 Melvin Ct. Cette dernière comprend un stationnement sécurisé et clôturé avec une structure supplémentaire d'environ 960 pieds carrés sur un terrain de 4 463 pieds carrés. Un seul locataire occupe l'ensemble de la propriété. Le locataire a considérablement amélioré la propriété au cours de son bail, notamment par un aménagement intérieur complet et une mise à niveau du service électrique. Le locataire exploite avec succès son entreprise depuis plusieurs années. Il reste quatre ans sur le bail brut modifié existant. Les registres publics identifient les deux propriétés comme étant destinées à un usage commercial de service automobile/vente au détail avec un zonage MB-CN. La configuration en coin offre une excellente visibilité sur la rue, un accès pratique et une disposition fonctionnelle du site avec une façade sur Mission Boulevard et un accès secondaire depuis Melvin Court. La parcelle secondaire offre une flexibilité pour des opérations supplémentaires, du stockage, des revenus complémentaires ou un potentiel de réaménagement futur, sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations municipales. Située au cœur de Hayward, à proximité des commodités du centre-ville, des principales routes de transport, du BART et des services commerciaux environnants, cette propriété représente une opportunité unique pour les utilisateurs-propriétaires, les opérateurs automobiles, les entrepreneurs, les investisseurs ou les entreprises cherchant un emplacement stratégique dans la région de l'East Bay. Le site combiné bénéficie d'une forte visibilité, d'un usage commercial établi et d'une disposition polyvalente adaptée à une variété d'applications commerciales.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-15

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

Propriétaire/Utilisateur ou Investissement. Occasion rare de devenir propriétaire dans ce développement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-12

Pasadena Portefeuille de propriétés à vendre

La propriété en question comprend une installation industrielle R&D/Flex de pointe d'environ ±29 868 pieds carrés, située sur un terrain de ±55 087 pieds carrés (±1,26 acre), entièrement louée à Captura Corporation sur une base NNN. Le bâtiment offre des améliorations haut de gamme, notamment des laboratoires modernisés d'une valeur de plusieurs millions de dollars et des bureaux exécutifs avec des aménagements spécialisés pour les laboratoires, créant un environnement moderne et clé en main, optimisé pour la recherche avancée, le développement et les usages légers de fabrication/flex.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-12

Carlsbad Flex à vendre

5816 Dryden Place offre une occasion rare d'acquérir ou de louer une installation Flex/R&D de ±22 156 pieds carrés avec une image haut de gamme, située au cœur du corridor d'affaires prestigieux de Carlsbad. Idéalement positionnée au sein du Carlsbad Airport Centre, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à Palomar Airport Road, à l'Interstate 5, à l'aéroport McClellan-Palomar, ainsi qu'aux nombreux logements exécutifs, commerces, restaurants et services hôteliers du North County. Le bâtiment se distingue par une image corporative attrayante avec une façade en verre sur deux étages, comprenant environ 82 % d'aménagements de bureaux et 18 % d'espace d'entrepôt. Cela en fait un choix idéal pour les entreprises de technologie, sciences de la vie, dispositifs médicaux, ingénierie, fabrication avancée, R&D et sièges sociaux. La zone d'entrepôt offre une hauteur libre de 22 pieds, deux grandes portes de chargement au niveau du sol, des gicleurs automatiques et une alimentation électrique de 1 200 ampères en triphasé, répondant à une large gamme de besoins opérationnels. Les améliorations récentes incluent un aménagement paysager modernisé, une peinture extérieure rafraîchie, des améliorations au stationnement, un éclairage LED, des planchers en vinyle de luxe (LVT), des cuisines modernisées et des finitions de bureau mises à jour. La propriété propose un mélange fonctionnel de bureaux privés, salles de conférence, espaces de travail ouverts, zones de pause, douches et commodités pour les employés, offrant un environnement prêt à l'emploi pour les propriétaires-utilisateurs ou les locataires. Un avantage unique réside dans la possibilité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper la majorité du bâtiment tout en louant une partie pour générer un revenu supplémentaire ou prévoir une expansion future. La propriété offre un stationnement abondant, une excellente visibilité et une adresse prestigieuse à Carlsbad, au sein de l'un des centres d'innovation et d'emploi les plus recherchés du sud de la Californie. Avec sa combinaison d'aménagements haut de gamme, de puissance électrique élevée, de composante fonctionnelle d'entrepôt, d'emplacement privilégié et d'options d'occupation flexibles, 5816 Dryden Place représente une opportunité convaincante pour les entreprises cherchant un siège social à long terme, une installation R&D ou un investissement dans le marché florissant de Carlsbad.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-11

Cody Industriel à vendre

Rare opportunité d'acquérir un entrepôt de fabrication polyvalent situé au nord de Cody, Wyoming. Implanté sur un terrain de 6,59± acres, dans le district de zonage industriel lourd du comté de Park, Wyoming, cette propriété offre une installation conçue pour des opérations technologiques efficaces. Les améliorations comprennent un bâtiment robuste en acier et en maçonnerie (11 536 pi²) qui abrite un espace de fabrication (8 475 pi²) avec une zone de production à haute hauteur libre (murs latéraux de 35 pieds), un quai de chargement dédié (2 074 pi²) équipé de deux portes roulantes de 8’ x 8’, un système CVC climatisé avec recirculation d'air et une protection complète contre les incendies. La propriété est parfaitement adaptée aux opérations de fabrication, de distribution, de fabrication ou de services industriels. Avec 3,89± acres de terrain utilisable et une infrastructure déjà en place, la propriété offre une fonctionnalité immédiate et une flexibilité opérationnelle future. *Cette offre inclut uniquement le bien immobilier situé au 119 Road 2AB, Cody, Wyoming, et non la propriété adjacente.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-10

Alachua Industriel à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Foundation Park II, une installation de fabrication légère et de laboratoire de classe A, récemment construite, d'une superficie de 21 455 pieds carrés. Affichant un revenu net d'exploitation (NOI) de 1 466 973,10 $, cette structure impressionnante est entièrement louée à Ascend Advanced Therapies, un locataire corporatif solide et un leader dans la fabrication de thérapies géniques, immunothérapies, oncolytiques et vaccins. La société mère d'Ascend, qui opère à l'international, garantit le bail, tout comme Beacon Therapeutics (ancien locataire et garant supplémentaire). Conçu pour répondre aux besoins de la fabrication biotechnologique, l'équipement sur place est vaste et comprend un laboratoire BSL2, une hotte chimique, une filtration d'air, un refroidisseur de processus, un autoclave, des installations de salle blanche, et plus encore. De plus, des améliorations significatives financées par le locataire, dépassant 25 millions de dollars, ont récemment été réalisées, reflétant un engagement opérationnel profond envers ce site. Le bail a débuté le 1er avril 2024, offrant plus de 13 années restantes de terme absolu NNN, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à la 9e année et de 2,5 % entre les années 10 et 15. Situé à Alachua, en Floride, une ville en pleine croissance pour l'industrie de la recherche en Floride, cette propriété fait partie du Progress District. Le Progress District est un développement à usage mixte qui combine des clusters biotechnologiques établis issus du milieu académique avec l'écotourisme, la communauté et le commerce de détail, permettant à davantage de membres de la communauté travaillant dans le district de vivre et de profiter d'activités récréatives, de divertissements, ainsi que d'une excellente offre de nourriture et de boissons, sans avoir besoin d'un long trajet. Cette communauté de recherche de 800 acres est composée de 6 sous-districts répondant à une variété de besoins communautaires et réalisant la vision globale d'un écosystème dynamique où vivre, travailler et se divertir, enraciné dans la nature. Elle abrite l'un des premiers incubateurs bio-entreprises aux États-Unis (UF Innovate | Accelerate at Sid Martin Biotech) et un collège axé sur les diplômes en technologies émergentes (Santa FE College Perry Center). Parmi les autres entreprises présentes dans le Progress District, on trouve Momentum Labs, The Jackson Laboratory, Evergen, Etectrx, Canaery, Axogen, et le National Center for Construction, Education, and Research (NCCER).

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-10

Long Beach Bureau à vendre - Long Beach: Downtown

Depuis plus de 80 ans, ce cabinet dentaire familial multigénérationnel a servi les communautés locales de Bluff Park, Belmont Shore, Bluff Heights et Belmont Heights, ici même sur Redondo Ave, juste au nord de Broadway. En plus du grand espace médical commercial (environ 1700 pieds carrés), vous bénéficierez d'une deuxième unité située au-dessus des deux garages individuels. Cette résidence a pour adresse le 3328 Vista Ave. L'espace est modeste (environ 500 pieds carrés), mais reste néanmoins rentable. Cet appartement d'une chambre et d'une salle de bain génère actuellement un revenu annuel de 25 668 $. Le locataire y réside depuis 2024. L'extérieur du bâtiment a été peint en mai 2026. L'équipement dentaire est une propriété personnelle, il est vendu séparément et ne fait pas partie de la vente de l'immeuble. La propriété est zonée LBCNR. Veuillez consulter la ville de Long Beach pour connaître toutes les utilisations possibles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-09

Durham Commerce de détail à vendre - Research Triangle

Une installation de 6 534 pi² sur un terrain de 1,75 acre, générant un loyer de base de 164 346 $ à partir du 17 juillet 2026 (25,15 $/pi²). Offerte au prix de 2 650 742 $, avec un taux de capitalisation de 6,20 %, cet actif propose un revenu résistant à l'inflation grâce à des augmentations annuelles de 3 % et bénéficie d'un emplacement stratégique près de l'un des principaux pôles de recherche et d'emploi du pays. La superficie généreuse du terrain et la visibilité le long du corridor ajoutent une flexibilité et une valeur à long terme. La propriété est située sur S Miami Boulevard, un corridor commercial très fréquenté avec environ 18 500 véhicules par jour, juste à côté de Research Triangle Park. L'emplacement attire une population active importante et un trafic de navetteurs provenant de l'une des plus grandes concentrations d'emplois en recherche et technologie aux États-Unis. La croissance économique et démographique continue de Durham — alimentée par le RTP, l'expansion des sciences de la vie et la revitalisation du centre-ville — continue de stimuler la demande commerciale le long de ce corridor.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-09

Ann Arbor Flex à vendre - Washtenaw W of 23

Situé dans un environnement calme et boisé au sud d'Ann Arbor, le 1100 Eisenhower offre un mélange parfait de fonctionnalité et d'attrait visuel. À quelques minutes du centre-ville et avec un accès immédiat à l'I-94 et à l'US-23, le bâtiment est entouré par les principales entreprises de recherche et de technologie d'Ann Arbor. • Espace moderne et haute technologie avec générateur pour tout le bâtiment et 1200 ampères de puissance • Chargement pratique grâce à une porte basculante de 10 pieds et un quai • Exceptionnelle façade en briques et aménagement paysager naturel • Hauteur des poutres de 10'8" / Hauteur du plafond de 12'4" • Stationnement gratuit et abondant adjacent au bâtiment • Situé dans un parc d'affaires bien connecté, à proximité d'hôtels et de grands employeurs • Accès rapide à l'I-94, à l'US-23 et au centre-ville d'Ann Arbor

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-08

Jupiter Bureau à vendre

Situé au sein du prestigieux Three Palms Center, ce condominium médical/bureau au 2141 S Alternate A1A Highway offre une occasion rare de sécuriser un espace dans le très recherché corridor médical de Jupiter. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à moins d’un kilomètre du Jupiter Medical Center, avec une excellente visibilité et accessibilité le long de l’Alternate A1A, à proximité de l’autoroute U.S. Highway 1 et des principales routes côtières. Les locataires et clients profitent de la commodité d’un stationnement en surface abondant, d’une gestion professionnelle de l’immeuble, et d’un aménagement fonctionnel adapté aux soins de santé, aux services professionnels ou à un usage de bureau polyvalent. Jupiter est un centre florissant pour les soins de santé, la recherche et les entreprises professionnelles, offrant une population bien éduquée, des indicateurs économiques solides et une croissance démographique rapide. La région environnante propose des restaurants, des commerces et des commodités de style de vie, créant un environnement favorable à la réussite des entreprises. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement, ce condominium offre à la fois polyvalence et valeur à long terme dans l’un des marchés les plus stables et désirables du comté de Palm Beach.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-17

Gainesville Bureau à vendre - Northwest Gainesville

Bâtiment médical autonome clé en main de 9 427 pi² sur deux étages — une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur dans le quartier médical de Park Avenue à Gainesville. Avec plus de 22 salles d'examen entièrement équipées, plusieurs stations pour infirmières et un aménagement intérieur qui coûterait des centaines de milliers de dollars à reproduire, cette propriété est prête à être occupée immédiatement. Arrêtez de payer un loyer et commencez à bâtir votre équité. Un financement SBA 504 pourrait être disponible pour les propriétaires-utilisateurs qualifiés — avec un acompte aussi bas que 10 %. Points forts de l'investissement : Récemment rénové — Prêt à emménager Revêtement en stuc et peinture extérieure entièrement neufs (2026), nouveau système CVC, peinture intérieure fraîche. Aucun investissement en capital à court terme prévu. À 0,5 mi de l’hôpital HCA North Florida et de l’I-75 À 1,5 mi de UF Health / Shands | Entouré de plus de 40 cabinets médicaux Réception spacieuse | 12+ salles d'examen avec lavabos | Plusieurs stations pour infirmières Salle de repos, bureaux privés, salle de données | 4 salles de bain conformes ADA Salle d'attente/réception supplémentaire | 10+ salles d'examen avec lavabos | Salle de conférence 3 salles de bain conformes ADA | Salle de repos, espace infirmière/laboratoire Revêtement en stuc et peinture extérieure neufs | Nouveau système CVC | Peinture intérieure fraîche Salle de données climatisée | 41 places de stationnement sur site 5 compteurs électriques (4 pour les suites + 1 pour la maison) - idéal pour une utilisation multi-locataires 2 compteurs d'eau - 1 dédié au bâtiment, 1 dédié à l’irrigation Travaux d'élagage, aménagement paysager et système d’irrigation entièrement refait (2026)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-05

Apollo Flex à vendre

Occasion rare d'acquérir une installation industrielle/flexible hautement adaptable de 5 500± pieds carrés située sur environ 2,8 acres dans le canton de Washington, comté de Westmoreland. La propriété a bénéficié d'améliorations significatives et offre une combinaison polyvalente d'espaces d'entrepôt, de fabrication, de production, de bureaux et de stockage, convenant à une large gamme d'utilisateurs industriels et commerciaux. Le bâtiment est équipé d'un service électrique de 400 ampères en triphasé, de deux grandes portes basculantes, d'un stationnement sur place en quantité suffisante, de services publics, ainsi que d'un entrepôt à portée libre avec des plafonds dégagés d'environ 9 pieds. La conception flexible permet des activités de fabrication, d'opérations de contracteurs, d'assemblage, d'entreposage, de recherche et développement, d'entreprises de services ou de siège social pour un propriétaire-utilisateur. Ce qui distingue véritablement cette propriété des autres actifs industriels concurrents, c'est sa fonctionnalité intégrée de travail/vie. En plus de l'espace industriel, l'installation comprend une cuisine complète, une salle de bain complète avec douche, ainsi que des branchements pour laveuse/sécheuse, créant un environnement idéal pour les entrepreneurs, les artisans, les propriétaires-exploitants ou les entreprises nécessitant une présence prolongée sur place. Avec un potentiel d'expansion future, des possibilités de stockage extérieur et des restrictions de zonage minimales, le 144 Dance Hall Road offre une opportunité unique d'acquérir une propriété industrielle prête à l'emploi qui allie parfaitement efficacité opérationnelle et commodité quotidienne. Que ce soit utilisé comme siège social d'entreprise, atelier, studio créatif ou propriété d'investissement, cet actif offre une flexibilité exceptionnelle et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-04

Sunderland Flex à vendre - Franklin County

Occasion exceptionnelle pour acquérir un espace de laboratoire de recherche et développement en chimie/sciences de la vie de plus de 10 000 pieds carrés sur près de 2 acres! Idéalement situé dans un emplacement commercial très visible avec un excellent flux de circulation, le 665 Amherst Rd se trouve à la frontière Amherst/Sunderland, près de la Route 116. À moins de 2 miles de l’Université du Massachusetts et du Amherst College, l’installation comprend environ 6 000 pieds carrés d’espace de laboratoire humide, 1 500 pieds carrés d’espace de fabrication à grande hauteur, une salle d’instruments de précision, une bibliothèque, plusieurs salles de conférence, des bureaux et des espaces de travail en cubicules. Le bâtiment a été conçu selon les normes NFPA 45 et OSHA avec un mur coupe-feu entre les zones de laboratoire et de bureau, une ventilation d’air frais, 5 postes de travail avec hottes chimiques, des installations de stockage et d’élimination des produits chimiques dangereux, un système dédié de collecte des eaux usées et des capacités de quai de chargement. Aménagement flexible pour une occupation multi-locataires, zoné pour la recherche et développement ainsi que la fabrication légère. Les fournitures de laboratoire, équipements, instruments de précision et verrerie peuvent être inclus. Au cœur du corridor technologique de Pioneer Valley!

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-02

Cortez Industriel à vendre

Situé dans le quartier des affaires central, le long de la rue principale de Cortez, l'emblématique bâtiment Kenyon offre une opportunité rare aux investisseurs, entrepreneurs et propriétaires d'entreprises à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente alliant caractère et infrastructure moderne. Construit à l'origine dans les années 1920 pour abriter le Kenyon Motor Company, un concessionnaire Pontiac, ce bâtiment distinctif de style sud-ouest a accueilli avec succès une grande variété d'entreprises au fil des décennies, notamment des services alimentaires et de distribution, des restaurants, des commerces de détail, des magasins de consignation, des ventes de meubles, et plus récemment, une installation de dispensaire et de culture. Site d'État #5MT22594. D'importantes rénovations effectuées en 2014 sur le toit, les systèmes électriques, CVC et de plomberie ont été réalisées pour soutenir les opérations de culture commerciale, offrant une valeur substantielle et une grande flexibilité pour les futurs propriétaires. Environ 2 000 des 6 600+ pieds carrés sont une façade très visible le long de la rue principale, avec deux entrées distinctes, ce qui en fait un espace idéal pour des activités de commerce de détail, de restauration, de salle d'exposition ou d'entreprises orientées vers les clients avec des modifications minimales. La propriété comprend des équipements de cuisine en acier inoxydable de qualité commerciale et une cuisine commerciale facilement extensible, offrant une base solide pour les opérations de services alimentaires. À l'intérieur, plusieurs pièces de taille moyenne créent des opportunités pour des bureaux, des suites médicales ou dentaires, des salles de conférence, des commerces spécialisés, des espaces de stockage ou des configurations de lieux de travail. À l'arrière du bâtiment, des zones de type entrepôt plus grandes offrent une flexibilité opérationnelle supplémentaire. Un élément remarquable est la vaste salle de 40' x 24' avec des plafonds de 12 pieds, idéale pour un lieu d'événements, un studio de danse, une salle à manger privée, une installation de fitness, un espace de stockage d'inventaire, un espace de production ou d'innombrables autres applications commerciales. Le niveau supérieur offre un espace de bureau semi-fini supplémentaire, comprenant trois pièces privées et une zone ouverte polyvalente de 30' x 22', adaptée pour des bureaux administratifs, des studios créatifs, des espaces de coworking ou une future expansion. Stratégiquement situé sur l'autoroute 160 entre le parc national de Mesa Verde et le monument des Four Corners, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition au trafic local ainsi qu'au tourisme toute l'année. Que vous cherchiez à développer une entreprise existante, à lancer une nouvelle activité ou à investir dans une propriété flexible, le bâtiment historique Kenyon offre un potentiel exceptionnel dans l'un des corridors les plus fréquentés du sud-ouest du Colorado. Apportez votre vision et débloquez les possibilités de cette propriété emblématique de la rue principale. N'oubliez pas de considérer les subventions pour l'achat/rénovation des bâtiments historiques!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02