423 Life Science Properties à vendre à USA

Branchburg Flex à vendre - Princeton North

Une dérogation d'usage existante élargit les applications autorisées au-delà de l'entreposage standard pour inclure la fabrication légère, les installations de contracteurs, l'assemblage technologique, les opérations de laboratoire ou de recherche, ainsi que d'autres activités industrielles spécialisées. Les améliorations récentes comprennent un système CVC modernisé, des espaces de bureau rénovés et des terrains bien entretenus, complétés par des systèmes d'égout municipal et d'eau de puits disponibles. Pour les promoteurs et les investisseurs, cet actif offre un potentiel considérable de création de valeur grâce à des stratégies de repositionnement et des possibilités d'expansion future. Son infrastructure flexible, ses avantages en matière de zonage et son emplacement privilégié dans un marché de Central New Jersey où l'offre est limitée font de 110 Woodfern Road une acquisition rare et polyvalente.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Collegeville Bureau à vendre - Norristown/Valley Forge

Date de mise en marché :

2026-04-21

Beaverton Portefeuille de propriétés à vendre - Sunset Corridor/Hillsboro

Newmark (NMRK), en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété de Trellis West (la « propriété ») – un campus suburbain composé de quatre bâtiments dédiés à la fabrication avancée et à la recherche et développement (R&D), stratégiquement situé dans le corridor Sunset de Hillsboro. S’étendant sur 214 152 pieds carrés louables, la propriété est louée à 85 % avec une durée moyenne pondérée des baux de 5,1 ans. Avec moins de 10 % de la superficie louable arrivant à échéance au cours des 48 premiers mois de la période de détention et 39 % des locataires bénéficiant d’une cote de crédit de qualité investissement, Trellis West offre des flux de trésorerie attrayants en place avec un risque limité de roulement à court terme. • **Stabilité et Certitude** : Une durée moyenne pondérée des baux de 5,1 ans, avec moins de 10 % de la superficie louée arrivant à échéance au cours des 48 premiers mois, garantit des flux de trésorerie contractuels durables en place, avec la possibilité de réduire la base jusqu’à 50 %. • **Emplacement Incomparable** : Situé au cœur du pôle d’innovation en semi-conducteurs de l’Oregon, la Silicon Forest abrite la plus grande concentration d’entreprises Fortune 500 de l’État. Les locataires du secteur des semi-conducteurs représentent 90 % de la superficie louée à Trellis West. • **Programme d’Investissement en Capital Institutionnel** : Plus de 16 millions de dollars investis depuis 2020 pour moderniser les espaces locatifs, créer le centre d’agrément The Mill et effectuer des améliorations complètes du site. • **Locataires de Qualité Crédit** : 39 % du campus est occupé par des locataires bénéficiant d’une cote de crédit de qualité investissement. • **Base d’Agréments de Premier Ordre** : Ancré par The Mill, un centre d’agrément de classe A comprenant des installations de conférence, un centre de conditionnement physique et un salon pour les locataires. Le campus bénéficie également d’une proximité immédiate avec le centre de style de vie Streets of Tanasbourne et plus de 3 300 nouvelles unités multifamiliales livrées au cours de la dernière décennie. Livré à l’origine dans les années 1990, les propriétaires ont investi un capital substantiel pour repositionner soigneusement Trellis West, en mettant l’accent sur la création d’un environnement différencié et riche en commodités, offrant une expérience locataire de premier ordre. Trellis West propose aux locataires une grande variété de programmes sur place, notamment des camions de restauration tournants, des espaces de détente extérieurs avec foyers et plus de 10 miles de sentiers pédestres à travers le campus. De plus, les locataires bénéficient de l’accès à The Mill – le centre d’agrément du campus conçu pour favoriser la commodité, le bien-être et la communauté. Située à moins de trois miles des campus Ronler Acres et Hawthorn Farms d’Intel, la propriété se trouve au cœur de la Silicon Forest du comté de Washington, l’un des clusters technologiques les plus diversifiés des États-Unis. Soutenue par une main-d’œuvre jeune et hautement qualifiée, des géants de l’industrie tels qu’Intel, Applied Materials, Tokyo Electron, Lattice Semiconductor, Lam Research et de nombreuses autres entreprises de semi-conducteurs bien établies ont des racines profondes dans la Silicon Forest, favorisant un écosystème robuste de fournisseurs et de fabricants jouant un rôle essentiel dans l’industrie des semi-conducteurs. Offrant des espaces hautement fonctionnels pour la fabrication avancée, la recherche et développement, ainsi que des espaces flexibles utilisés de diverses manières, Trellis West est stratégiquement positionné pour répondre à la demande évolutive des locataires et capitaliser sur la croissance continue au sein de la Silicon Forest. Trellis West offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un campus suburbain stabilisé générant des flux de trésorerie durables de qualité investissement, situé dans l’un des clusters technologiques les plus diversifiés et résilients de la côte ouest. Veuillez contacter un membre de l’équipe pour des indications sur les prix et des informations supplémentaires sur cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-17

Palm Desert Sports et divertissement à vendre - Coachella Valley

INTÉRÊT LOCATIF À LONG TERME DANS UNE DESTINATION DE VACANCES * OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE | Cette offre représente une occasion unique dans une génération d'acquérir l'intérêt locatif à long terme dans l'un des développements les plus récents et les plus importants de la vallée de Coachella : l'Acrisure Arena. S'étendant sur 40,5 acres, la propriété est située au cœur d'un district de divertissement planifié qui rivalisera avec d'autres développements nationaux centrés autour d'arènes et de stades. * ACRISURE ARENA | Accueillant les Firebirds de la vallée de Coachella de la AHL, l'arène est un stade de 11 000 places construit en 2022, ayant coûté près de 300 millions de dollars à développer. L'arène accueille régulièrement une variété de concerts de haut niveau, des humoristes, des matchs de pré-saison de la NBA et des matchs de basketball universitaire de la NCAA. * FIREBIRDS DE LA VALLÉE DE COACHELLA | Les Firebirds jouent dans la Ligue américaine de hockey (AHL) et sont l'équipe affiliée de ligue mineure des Seattle Kraken. La première saison des Firebirds a eu lieu en 2022-2023, et ils ont perdu en finale de la Coupe Calder lors de 2 de leurs 3 premières saisons complètes. Les Firebirds ont enregistré la 5e meilleure moyenne d'assistance de la AHL lors de la saison 2024-2025, avec près de 8 000 spectateurs par match (hockeydb.com). * DISTRICT DE DIVERTISSEMENT | L'arène est située au cœur d'un nouveau district de divertissement planifié pour la vallée de Coachella. En synergie avec le Classic Club, un parcours de golf de championnat conçu par Arnold Palmer, et l'arène, la vision pour ce district inclut également un parc de bureaux de recherche et développement (R&D) pour attirer de nouvelles industries dans la vallée, ainsi que des unités d'habitation haut de gamme et des hôtels. Cette vision est axée sur la récréation communautaire, le logement, le commerce de détail lifestyle, le bien-être et plus encore. * FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE AVEC PROTECTION CONTRE L'INFLATION | Les nouveaux propriétaires bénéficient d'un bail foncier en place qui s'étend sur ±46 années restantes. Le bail génère un revenu net en place totalisant 3 641 812 $ la première année, avec des augmentations annuelles pour se protéger contre les pressions inflationnistes futures. * FACILITÉ DE GESTION | Le bail NNN nécessite une supervision minimale de la part des nouveaux propriétaires et constitue une véritable opportunité d'investissement passif. DESTINATION DE CLASSE MONDIALE AVEC ABONDANCE D'AMÉNAGEMENTS ET CROISSANCE FUTURE * EMPLACEMENT DE VACANCES | Située à Palm Desert, la propriété bénéficie de la proximité de complexes de luxe, de restaurants, de parcours de golf et de communautés résidentielles haut de gamme, ce qui en fait une destination de premier choix pour les loisirs et le divertissement. * ACCESSIBILITÉ ET VISIBILITÉ VIA L'AUTOROUTE | Le site offre une excellente visibilité et un accès direct depuis l'Interstate 10, l'artère de transport majeure reliant le sud de la Californie à l'Arizona, garantissant une forte connectivité régionale et un trafic de visiteurs. * EXPANSION DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE PALM SPRINGS | L'aéroport international de Palm Springs (PSP) est un moteur économique majeur pour la région, générant environ 2,5 milliards de dollars de production économique totale et soutenant environ 18 377 emplois au cours de l'exercice 2024. Les dépenses des visiteurs liées à l'aéroport ont contribué à plus de 1,1 milliard de dollars, et il a également généré environ 382 millions de dollars de revenus fiscaux. L'expansion et la modernisation en cours de PSP visent à augmenter la capacité (prévue à 4 millions de passagers par an d'ici 2027), ajouter 14 nouvelles portes et soutenir les futurs vols internationaux — ce qui peut stimuler le trafic des visiteurs et les voyages d'affaires. * CROISSANCE DE LA VALLÉE DE COACHELLA | La population de la vallée de Coachella a augmenté de plus de 26 % depuis 2000, avec un taux de croissance annuel composé de 1,65 % entre 2000 et 2024, soit le double du taux de croissance des États-Unis dans leur ensemble. Au cours de la dernière décennie, la population de la vallée de Coachella a augmenté de 6,8 %, atteignant une base de population résidente à temps plein de 455 408 habitants (Rapport économique CVEP 2024). Cela est attribué à la croissance de l'emploi, à l'augmentation continue de l'hébergement et à l'emploi dans l'hôtellerie. À mesure que de nouveaux emplois sont créés, la migration interne augmentera pour pourvoir les postes vacants.

Sous-type de propriété :

Patinoire

Date de mise en marché :

2026-02-23

Atlanta Industriel à vendre - Downtown Atlanta

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-29

Westborough Flex à vendre - The Boroughs

Le 20 Walkup Drive est une installation flexible de recherche et développement (R&D) de 113 045 pieds carrés située sur plus de 10 acres à Westborough, MA. Construite à l'origine en 1970, la propriété soutient des opérations avancées en sciences de la vie, en recherche et en industrie, et est actuellement occupée par Cytiva, une filiale de Danaher. Le bâtiment offre une infrastructure hautement fonctionnelle, incluant des hauteurs libres allant jusqu'à 30 pieds, des laboratoires de R&D, des salles blanches, un service électrique de 4 000 ampères/480V, un générateur de secours de 1 025 kW, du gaz naturel haute pression, des services municipaux, des systèmes de neutralisation de pH et une protection incendie par système humide. Idéalement situé à moins d'un mile de l'I-90/Mass Pike et en bordure de l'I-495, le site offre une connectivité régionale exceptionnelle au corridor d'innovation de Boston, aux grandes institutions de recherche et à un bassin de main-d'œuvre technique qualifiée.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-21

Cincinnati Terrain à vendre - Forest Park/West

Ce vaste terrain de 60 acres, prêt à être aménagé, représente une opportunité exceptionnelle pour des installations de fabrication avancée, de recherche et développement, ou des entrepôts et centres de distribution. La propriété offre un espace suffisant pour des opérations à grande échelle, avec la possibilité de construire des structures sur mesure adaptées aux besoins spécifiques de l'industrie. Sa superficie généreuse permet des projets d'expansion futurs et offre une flexibilité dans la planification du site, incluant des options pour le stationnement, les quais de chargement et les espaces verts.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-01

Sanborn Industriel à vendre - Outlying Niagara County

- Bâtiment de fabrication/entrepôt avec un terrain de 4,5 acres - Nouveau transformateur de 13KVA avec une capacité actuelle de 1 200 ampères - 3 quais avec niveleurs et 4 grandes portes basculantes - 5 000 pieds carrés d'espace bureau avec 2 800 pieds carrés de laboratoire pouvant être reconvertis en espace à grande hauteur - Plafonds de 22 pieds au niveau des avant-toits

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-04

Framingham Portefeuille de propriétés à vendre - Framingham/Natick

500 Old Connecticut Path, situé à Framingham, MA, fait partie du Carousel Office Park, un complexe de bureaux et de recherche et développement de premier plan dans le sous-marché de MetroWest. La propriété s'étend sur environ 377 000 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments interconnectés de trois étages, sur un site de 25,51 acres, offrant un ratio de stationnement de 3,5 espaces par 1 000 pieds carrés avec plus de 1 300 places de stationnement. Le bâtiment A, l'une des structures principales, dispose de 87 006 pieds carrés d'espace avec de grandes surfaces de plancher, deux ascenseurs et deux quais de chargement, ce qui le rend idéal pour un usage de bureau, biotechnologique ou de laboratoire. Les hauteurs de plafond varient de 12’9” (dalle à dalle) à 11’4” (hauteur libre), offrant une flexibilité pour des opérations spécialisées. Les commodités incluent une cafétéria complète, un centre de fitness, des salles de conférence, une gestion sur place et des opportunités de signalisation le long de la Mass Pike (I-90), assurant une excellente visibilité. Idéalement situé à moins d'un mile du Natick Collection et du terminal Logan Express, la propriété offre un accès facile aux restaurants, hôtels et principaux centres de transport, ce qui en fait un emplacement stratégique pour des sièges sociaux ou des installations de recherche.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Cambridge Terrain à vendre - Mid-Cambridge/Harvard Sq

Saisissez cette occasion rare d'acquérir une propriété de premier choix à usage mixte au cœur de Cambridge, MA. Idéalement située pour les développeurs et les constructeurs, cette propriété offre un potentiel immense pour des projets résidentiels, commerciaux ou à usage mixte. Le 898 Massachusetts Avenue bénéficie d'un emplacement stratégique entre les places Harvard et Central de Cambridge, offrant aux résidents une multitude d'options de restauration, de shopping et de divertissement accessibles à pied. La station Harvard de la ligne rouge du MBTA se trouve à seulement cinq minutes de marche, garantissant un accès facile aux déplacements dans Cambridge et la région du Grand Boston. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de développement dans l'un des endroits les plus dynamiques et recherchés du Massachusetts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une visite. Les propriétés situées au 896–898 Massachusetts Avenue et au 52 Hancock Street offrent une opportunité de réaménagement multi-locataires inégalée au cœur de Cambridge, Massachusetts. Placées entre Harvard Square et Central Square, ces propriétés comprennent un bâtiment à usage mixte avec deux vitrines commerciales, 10 unités d'appartements et 19 places de stationnement, ainsi qu'une parcelle distincte de 3 600 pieds carrés au 52 Hancock Street, offrant neuf places de stationnement hors rue et un potentiel de développement supplémentaire. La structure existante au 898 Massachusetts Avenue pourrait être démolie pour une nouvelle construction. Les récents changements de zonage permettent la construction d'un bâtiment résidentiel jusqu'à 75 pieds de hauteur, soit environ six étages, créant une opportunité précieuse pour augmenter la densité dans un sous-marché où la demande de logements reste constamment élevée. Avec les baux résidentiels passant au statut de locataire à volonté à la fin du mois d'août, les développeurs peuvent bénéficier d'une transition fluide et rapide vers la phase de réaménagement. La parcelle adjacente au 52 Hancock Street offre une flexibilité supplémentaire et pourrait accueillir un bâtiment distinct allant jusqu'à quatre étages de hauteur. Les deux sites sont accessibles à pied depuis l'Université Harvard, le MIT, la station de la ligne rouge du MBTA, ainsi que divers restaurants, boutiques et lieux culturels. Le sous-marché Harvard-MIT représente l'un des taux de vacance les plus bas du pays, alimenté par de jeunes professionnels aisés et un mélange de demande universitaire, scientifique et technologique. Ce site de développement se trouve au centre d'un marché locatif florissant et à revenu élevé. Une population locale d'environ 237 500 résidents vit à moins de 2 miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 130 500 $ par an. Ne manquez pas l'opportunité de livrer de nouveaux logements dans un corridor de croissance éprouvé où le zonage, l'accessibilité et la demande s'alignent pour un succès à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-04

Pittsburgh Portefeuille de propriétés à vendre - Parkway East Corridor

Churchill Crossings offre à un investisseur l'une des meilleures possibilités de réaménagement de l'ouest de la Pennsylvanie. Churchill Crossings offre une foule de commodités, y compris un stationnement sur place, des bâtiments reliés par des passerelles couvertes, un parc extérieur, une cafétéria sur place, un auditorium sur place, une infrastructure solide, une énergie excessive, un espace industriel, un espace de laboratoire et une clôture périphérique. Il y a une abondance de places de stationnement sur le campus avec la possibilité d'augmenter le stationnement en repositionnant les espaces et en agrandissant les espaces. Avec un accès direct à la promenade I- 376 Est et Ouest, à 7 milles de l'autoroute à péage de Pennsylvania

Date de mise en marché :

2024-07-12

Round Lake Flex à vendre - Central Northwest

BÂTIMENT 1 — 127 000 SF ; Construit en 1981 • 100 % bureau • CVC de bureau standard • Grande cuisine commerciale et cafétéria • Système d'adoucissement de l'eau dédié ¬ • Quai de chargement dédié (petit) allant dans la cuisine BÂTIMENT 2 — 145 496 pi 2 ; Construit en 1985 • L'ensemble du bâtiment fonctionne sur le système CVC de laboratoire (air extérieur à 100 % avec échappement) • Les équipements comprennent : lavage centralisé du verre, grande zone d'entreposage de produits chimiques — Matières dangereuses, produits inflammables, zones d'accumulation de déchets biologiques et chimiques, petit auditorium (40 à 50 personnes) avec système audiovisuel complet • Vivarium : • Mélange de salles d'attente et de procédures • Température et lumière contrôlées • CVC dédié • Finitions standard pour planchers, murs et plafonds en vivarium • Systèmes de cage standard (non jetables). Attaché à la conduite d'eau • Système centralisé d'alimentation en eau potable des animaux • Chargement dédié dans cette zone • Diverses aires d'entreposage • -20 congélateurs sans rendez-vous • Zone de lavage des cages (Laveuse de cage vendue) • Lab/Bureau • Mélange de laboratoires d'électrochimie, de chimie, de BSL et de composés puissants • Les équipements comprennent : 4C sans rendez-vous, salon/espace congélateur, salles environnementales, salle de radionucléotide, salle d'autoclave BÂTIMENT 3 — 116 254 PI2 ; Construit en 1988 • Mélange d'espaces de laboratoire et de bureaux • Les équipements comprennent : 4C sans rendez-vous, NMR, tomodensitométrie, salles d'IRM • Les services publics comprennent : Hotte de fumée : AC, Vac et Eau. Volume constant. CA, Vac, Gaz naturel. Échachements/tuba. Système d'argon en vrac. Générateur de secours.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-03-21

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - South Main/Medical Center

Cette parcelle de ±15 acres près du Texas Medical Center et de l'US 288 est mûre pour être réaménagée. Le site se trouve juste au sud de l'écosystème des sciences de la vie planifié par Levit Green de Hines et à moins d'un mile du parc Helix de TMC. La propriété comprend un immeuble de bureaux existant de 4 étages, un entrepôt de ±55 000 pi2 et des services publics de la ville de Houston pour un développement supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-03-01

Grafton Portefeuille de propriétés à vendre - The Boroughs

La première phase du Grafton Science Park est un laboratoire de 348 000 pieds carrés, de la recherche et du développement de bureaux sur le campus Grafton de la Cummings School of Veterinary Medicine de l'Université Tufts. Le projet unique de construction sur mesure reflète la stature de Tuft en tant qu'institution de classe mondiale engagée envers le développement durable. Le Grafton Science Park se trouve sur un site de 84 acres sur la route 30, à l'extrémité ouest du vaste campus de 594 acres de l'école, attenant à la gare de train de banlieue MBTA de Grafton. Le plan directeur approuvé peut accueillir jusqu'à 661 000 pieds carrés dans des bâtiments de trois étages, ce qui permet une flexibilité totale quant à la taille réelle des bâtiments et à la superficie des sites. Tous les principaux permis sont en place. La construction de l'infrastructure et des services publics est terminée. Les occupants du parc seront sur le campus de la seule école vétérinaire de la Nouvelle-Angleterre, dans un environnement enrichissant entouré de professeurs de classe mondiale, d'étudiants et de recherche translationnelle de Tufts. Les installations sur place comprennent une cafétéria à service complet, un centre de conditionnement physique et des salles de conférence communes. Le comté de Worcester est devenu un secteur en pleine croissance et actif pour la technologie, les sciences de la vie et l'innovation. Le parc se trouve à l'intérieur d'une zone cible économique. Il est pratique pour le Worcester Polytechnic Institute, la faculté de médecine de l'Université du Massachusetts et les principales entreprises des sciences de la vie de l'I-495 et de la région Metrowest. Les sites prêts à l'emploi sont prêts à être personnalisés selon les besoins de votre entreprise

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2015-10-19

Grafton Flex à vendre - The Boroughs

La première phase du Grafton Science Park est un nouveau complexe de 348 000 pieds carrés dédié aux laboratoires, à la recherche et aux bureaux, situé sur le campus de l'École de médecine vétérinaire Cummings de l'Université Tufts à Grafton. Ce projet unique, conçu sur mesure, reflète le statut de Tufts en tant qu'institution de classe mondiale engagée dans le développement durable. Le Grafton Science Park s'étend sur un site de 100 acres le long de la Route 30, à l'extrémité ouest du vaste campus de 594 acres de l'école, jouxtant la station de train de banlieue Grafton MBTA. Le plan directeur approuvé prévoit jusqu'à 702 000 pieds carrés de bâtiments de trois étages, offrant une flexibilité totale quant à la taille des bâtiments et des zones du site. Tous les permis majeurs sont déjà obtenus. La construction des infrastructures et des services publics est terminée. Les occupants du parc bénéficieront d'un environnement enrichissant sur le campus de la seule école vétérinaire de la Nouvelle-Angleterre, entourés par le corps professoral, les étudiants et les recherches translationnelles de classe mondiale de Tufts. Les commodités sur place incluent une cafétéria à service complet, un centre de conditionnement physique et des installations de conférence partagées. Le comté de Worcester est devenu une région en pleine croissance, dynamique et axée sur la technologie, les sciences de la vie et l'innovation. Le parc est situé dans une zone cible économique (Economic Target Area). Il est également à proximité de Worcester Polytechnic Institute, de l'École de médecine de l'Université du Massachusetts et des principales entreprises de sciences de la vie de la région de l'I-495 et de Metrowest. Les terrains prêts à bâtir peuvent être personnalisés selon les besoins de votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2015-10-19