423 Life Science Properties à vendre à USA

Westerville Bureau à vendre - Outlying Delaware County

Découvrez 250 Progressive Way, un impressionnant immeuble de bureaux de 114 761 mètres carrés situé dans le sous-marché recherché de Westerville. Située sur 9,42 acres et 539 places de stationnement, cette propriété comprend une aile Est de deux étages construite en 2001 et une aile ouest de quatre étages ajoutée en 2004, reliées par un magnifique atrium voûté en verre de deux étages achevé en 2005. Conçu à l'origine pour un seul locataire, l'espace peut être divisé pour accueillir plusieurs locataires de différentes tailles, avec des plaques de plancher typiques d'environ 16 000 pi2. L'emplacement et la qualité des actifs attirent divers occupants, y compris des laboratoires, des entreprises technologiques et des entreprises de la santé et des sciences de la vie. Idéalement situé juste à l'est de Polaris Fashion Place, le 250 Progressive Way offre un accès facile aux hôtels, aux restaurants et aux commerces de détail. Le site se trouve à 20 minutes en voiture (12 milles) du projet de fabrication de puces Intel et plus de 20 milliards de dollars et du développement connexe.

Date de mise en marché :

2021-04-05

Easton Portefeuille de propriétés à vendre

Cette parcelle de 86 acres appartenant à la Ville d'Easton offre un emplacement privilégié pour les entreprises industrielles, technologiques et aéronautiques et figure dans le plan global d'Easton en tant que priorité de développement. Mistletoe Hall est desservi par Easton Utilities et a accès à l'eau, aux égouts, à de l'électricité redondante, au gaz naturel et à la fibre optique. La propriété a une façade sur Goldsborough Neck Road et l'aéroport d'Easton avec accès depuis Glebe Road. Elle est adjacente à l'actuel Talbot Commerce Park. Il existe de nombreux incitatifs au développement, notamment le crédit d'impôt pour les zones d'entreprise, le crédit d'impôt pour incitatifs à l'investissement en biotechnologie, le crédit d'impôt pour la création d'emplois, le crédit d'impôt pour la création d'emplois, le crédit d'impôt pour la recherche et le développement pour la création d'emplois, le crédit d'impôt pour la recherche et le développement.

Date de mise en marché :

2020-09-22

Ruther Glen Terrain à vendre - Caroline County

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2020-04-21

New Haven Portefeuille de propriétés à vendre

Offert sous forme de projet de réaménagement composé de deux immeubles multifamiliaux et d'un troisième pouvant être utilisé comme libre-entreposage. Le site total est d'un peu moins de 5 acres. Adjacent au parc scientifique et près du campus de l'Université Yale, le 91, avenue Shelton, a servi jusqu'en 2003 de laboratoire de recherche sur les métaux d'Oin Corporation. À ce titre, il est doté d'un large éventail de fonctions spécialisées utiles dans une variété d'applications de recherche et développement. Le bâtiment est également bien adapté à la conversion pour une utilisation multifamiliale. Il est disponible à la vente sous forme de projet de réaménagement à usage mixte comprenant des appartements locatifs et, éventuellement, un libre-entreposage.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2017-03-27

Brisbane Terrain à vendre - Brisbane/Daly City

Ce terrain peut être construit jusqu'à 30 unités. La ville de Brisbane approuve la construction de 30 unités. Chaque unité a une terrasse privée surdimensionnée faisant face à la baie. Fermeture du projet au parc de l'industrie de la biochimie du sud de San Francisco.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-08

West Columbia Flex à vendre - Cayce/West Columbia

Bâtiment industriel rare avec laboratoire, espace de traitement et bureaux près de l'aéroport CAE — À vendre ou à louer || RÉSUMÉ : Construit en 2023 et offert dans un état impeccable, ce bâtiment industriel/flexible de ±4,12 acres comprend ±20 628 pi² d'espace d'entrepôt avec rayonnages à palettes disponibles, ±4 823 pi² d'espace de traitement/laboratoire, et un espace de bureaux généreux. Les caractéristiques remarquables incluent l'état du bâtiment, de bonnes hauteurs sous plafond, des quais couverts avec niveleurs EOD, 2 portes couvertes pour accès au sol, et une alimentation électrique robuste de 480V/3 phases avec un tableau principal de 2 000 AMP, idéal pour les utilisateurs de fabrication légère, d'assemblage ou de distribution. La propriété est située à ±2 miles de l'aéroport métropolitain de Columbia et à quelques minutes des autoroutes I-26, I-20 et I-77, offrant un excellent accès régional. Disponible pour 7 000 000 $ ou 16,00 $/pi² NNN — une solution clé en main pour les utilisateurs industriels recherchant une alimentation électrique puissante, une infrastructure moderne et un accès supérieur aux transports. || DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ : Taille du bâtiment : ±32 846 pi² || Terrain : ±4,12 acres || Espace d'entrepôt : ±20 628 pi² (avec rayonnages à palettes disponibles) || Espace de traitement et laboratoire : ±4 823 pi² || Espace de bureaux : ±7 395 pi² || Construction : Métal préfabriqué isolé || Toiture : Métal à joint debout || Hauteurs libres : ±34,6’ (centre) | ±26’ (avant-toits) || Portes de quai couvertes : (4) 8’x10’ (3 portes avec niveleurs EOD) || Portes couvertes pour accès au sol : (2) 14’x14’ || Stationnement pour autos : 40 places || Stationnement pour remorques : 2 places pour remorques/camions || Éclairage : LED || Système de gicleurs : Système entièrement automatique, ESFR dans la zone d'entrepôt, risque ordinaire dans la zone de traitement et risque léger dans les zones de bureaux || CVC : Système CVC premium dans l'espace de bureaux || Ventilation de l'entrepôt : Ventilateurs HVLS, chauffages unitaires et ventilateurs d'extraction muraux inclus || Alimentation électrique : Service électrique 480V / 3 phases avec un tableau principal de 2 000 Amp alimenté par un transformateur monté sur socle de 500 kVA || Tous les services publics disponibles || Année de construction : 2023 || Carte fiscale du comté de Lexington : 005698-03-034 || Zonage : ID (Développement intensif) || Emplacement : ±2 miles de l'aéroport métropolitain de Columbia, ±4 miles de l'I-26, ±5 miles de l'I-20 et ±7 miles de l'I-77 || Prix de vente : 7 000 000 $ || Taux de location : 16,00 $/pi² NNN || (À des fins de discussion uniquement. Informations jugées fiables mais non garanties; toutes les superficies et spécifications sont approximatives et sujettes à vérification indépendante. Pas une offre ou un engagement contraignant; sujet à modification, vente ou location préalable, ou retrait sans préavis, et à une diligence raisonnable et une documentation définitive. CAIF Real Estate, LLC ne fait aucune déclaration ou garantie quant à l'exactitude.)

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-03

Macomb Bureau à vendre

Cet immeuble de bureaux commerciaux, actuellement utilisé comme cabinet médical, est situé à proximité du campus médical de l'hôpital McDonough District et des résidences pour personnes âgées. Le niveau principal offre 4176 pieds carrés et a le potentiel d'accueillir deux espaces de bureaux ou plus. Le sous-sol, d'une superficie légèrement supérieure à 4100 pieds carrés, pourrait être aménagé en espace de bureaux ou de laboratoires supplémentaires, ou encore être converti en espace de vie. À l'arrière du bâtiment se trouve un garage détaché de 26x24 offrant beaucoup d'espace de rangement. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Si vous recherchez un espace de bureaux, appelez dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel qu'offre cette propriété.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-20

New Brighton Flex à vendre - Suburban St Paul

L'emplacement est À LOUER (négociable) ou À VENDRE - Le locataire actuel a quitté les lieux. Emplacement du bureau à New Brighton, au Minnesota ; situé entre Minneapolis et St. Paul. Excellente occasion pour la technologie médicale, la fabrication d'appareils en interne, la biotechnologie, etc. La propriété est située directement à la sortie de l'I-35W, à l'autoroute 96 et à l'ancienne route 8 NW., New Brighton, MN. Construit en 1994, l'édifice de 30 000 SF possède un superbe intérieur avec des bureaux, des espaces de production et un petit entrepôt. Bureau : 16 500 SF Production : 12 250 SF Entrepôt : 1 250 pieds 2 Le locataire actuel occupera l'espace jusqu'au 31 mars 2025 Excellente occasion pour le propriétaire/utilisateur, le démarrage, la technologie médicale, la biotechnologie, le bureau/l'usage médical

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-06-13

Slidell Bureau à vendre

Installation médicale de 25 000 pi² disponible à la vente La propriété est située sur Gause Blvd E, près de l'intersection avec S Military Rd. À proximité de l'hôpital Slidell Memorial et à quelques pas de nombreux détaillants et quartiers résidentiels. Accès pratique à l'autoroute I-10. Le terrain couvre environ 3,9 acres et offre plusieurs points d'entrée/sortie. Environ 49 salles d'examen, 12 salles de bain et plusieurs bureaux pour médecins. L'installation comprend également des espaces spécialisés, notamment une pharmacie, une zone d'optométrie, une zone dentaire, des postes pour infirmières et un laboratoire. Stationnement abondant avec environ 7 espaces pour 1 000 pi². VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE - CONTACTEZ LES AGENTS POUR LES VISITES.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-10

Carpinteria Flex à vendre - S Santa Barbara Coastal

Installation flexible en NNN rarement disponible à la vente, entièrement occupée par NuSil Technology, un fabricant de matériaux spécialisés de premier plan. La propriété offre un mélange polyvalent d'espaces de R&D, bureaux et laboratoires, parfaitement adapté à la fabrication avancée et aux opérations axées sur la technologie. Le bâtiment propose une logistique efficace avec quatre portes roulantes facilitant le chargement et la distribution. Idéalement situé au sommet du parc d'affaires de Carpinteria, avec des vues incroyables sur l'océan et les montagnes, une excellente proximité avec l'autoroute 101, des commodités côtières solides et un accès pratique aux marchés du travail de Santa Barbara et Ventura. Prix : 12 000 000 $ (267 $/pi²) Taux de capitalisation : 5,67 % Superficie BOMA Rez-de-chaussée : 34 013 pi² Deuxième étage : 10 979 pi² Total : 44 992 pi² Superficie du terrain : 108 900 pi² (2,5 acres) Numéro cadastral (APN) : 001-190-051 Locataire : 100 % loué à NuSil Technology, LLC Année de construction : 1980 Zonage : M-RP Système d'extincteurs : Oui Chargement : 2 portes roulantes à quai, 2 portes roulantes au niveau du sol Stationnement : 77 places (1,71/1 000 pi²) Électricité : 480V et 800A, triphasé Hauteur des plafonds : 10’ - 20’ Salles de bain : Deux ensembles au rez-de-chaussée; un ensemble au deuxième étage Climatisation (HVAC) : Oui Pour visiter : Appelez l'agent inscripteur

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-07-06

Albuquerque Flex à vendre - North I-25

-2 portes de quai surélevées -1 porte au niveau du sol -Électricité de 400 ampères, triphasée -Hauteur de plafond de 18 pieds dans l'entrepôt -Espace laboratoire avec hottes de fumigation chimique -Parking spacieux -À un pâté de maisons de la route I-25 Frontage près de Osuna Rd.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-01

Tucson Flex à vendre - Southeast Tucson

Possibilité d'acquérir une installation industrielle Raytheon entièrement louée de +124 778 pi² à Tucson, Arizona, avec une récente prolongation de bail de 5 ans. Le bail est garanti par Raytheon Company sous une structure de bail NNN. Cette installation soutient la plus grande mission de production de missiles au monde et fait partie d'une présence à Tucson qui emploie plus de 12 000 personnes. Raytheon Tucson a obtenu plus de 11 milliards de dollars en contrats gouvernementaux en 2026. Raytheon est en train d'ajouter des investissements importants dans cette installation ainsi que 75 nouveaux employés pour soutenir les opérations croissantes à cet emplacement. Cette installation comprend des espaces de laboratoire et une opération d'impression spécialisée. • Bail garanti par Raytheon Company • Structure de bail NNN • Augmentations annuelles de 3 % • Prolongation récente de bail de 5 ans • Infrastructure de haute sécurité • Aménagement spécialisé et coûteux • Investissement significatif du locataire

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-06-23

Orange City Flex à vendre

Cette installation industrielle offre une base solide pour la fabrication, l'assemblage ou une utilisation industrielle spécialisée, incluant une salle blanche certifiée ISO Classe 7 avec une antichambre dédiée de préparation ISO Classe 8. Idéalement située dans le marché industriel stable du comté de Sioux, cet espace est prêt à accueillir des locataires dans les secteurs des dispositifs médicaux, de la biotechnologie, de la pharmaceutique ou de la fabrication de précision.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-10

Zachary Industriel à vendre

Cet entrepôt-bureau entièrement climatisé de 7 150 pi² offre une opportunité unique grâce à une disposition hautement polyvalente et une infrastructure de premier ordre conçue pour répondre à une variété de besoins commerciaux. L'espace bureau comprend une réception accueillante, cinq bureaux privés, une salle de serveurs dédiée, une salle de conférence, deux salles de bain et une cuisine. De plus, la propriété dispose d'un entrepôt climatisé incluant un espace de laboratoire aménagé et climatisé, ce qui en fait un choix idéal pour les tests industriels en laboratoire ou l'étalonnage d'instruments. Cette caractéristique unique renforce l'adaptabilité de l'installation pour les entreprises dans des industries spécialisées, garantissant un environnement contrôlé pour des opérations critiques. La propriété inclut également une alimentation électrique en triphasé, deux grands générateurs et un stationnement spacieux. Entrepôt-bureau entièrement climatisé de 7 150 pi² avec une disposition polyvalente et une infrastructure haut de gamme Espace de laboratoire aménagé et climatisé, idéal pour les tests industriels en laboratoire ou l'étalonnage d'instruments Espace bureau – comprend 5 bureaux, une salle de serveurs, une salle de conférence, une cuisine et 2 salles de bain Alimentation électrique en triphasé et deux grands générateurs pour des opérations sans interruption

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-04

Lorain Portefeuille de propriétés à vendre - Lorain County

Occasion exceptionnelle et rare! Propriété polyvalente à usage médical/mixte située dans un emplacement de choix avec un fort achalandage et une grande visibilité. Anciennement un cabinet de dentiste, cet espace bien entretenu et modernisé peut être configuré pour un ou deux locataires, offrant une flexibilité maximale pour une large gamme d'usages professionnels. Le bureau principal comprend un hall d'accueil chaleureux, une réception, plusieurs salles d'examen/bureaux, un espace cuisine, des salles de bain avec douche et du rangement—idéal pour des services médicaux, juridiques, d'assurance ou autres services professionnels. Ajoutant à la valeur, le deuxième étage propose un appartement spacieux de 2 à 3 chambres, parfait pour une combinaison travail/vie, un logement pour employés ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Un bâtiment détaché séparé, auparavant utilisé comme laboratoire médical, est actuellement loué pour un revenu additionnel. La propriété est située sur un grand terrain avec un stationnement rénové offrant de nombreuses places, un garage attenant, un bâtiment en acier pour garage/rangement et une remise. Le terrain clôturé ajoute intimité et sécurité. Les services publics sont séparés, et il n'y a pas de frais d'association, de règlements ou de règles restrictives—ce qui en fait une opportunité clé en main et économique. Cette propriété complète et solide est prête à être occupée immédiatement, avec un potentiel infini tant pour des usages professionnels que pour des investissements. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour sécuriser cette opportunité unique et génératrice de revenus à usage mixte.

Date de mise en marché :

2026-06-01

San Francisco Services hôteliers à vendre - West of Van Ness

Le Motel 6 Lombard est un hôtel en pleine propriété de 29 unités situé sur la célèbre rue Lombard à San Francisco, Californie. C'est la première fois que cette propriété est mise sur le marché depuis sa construction, offrant ainsi aux investisseurs une opportunité unique dans l'un des marchés de l'hôtellerie les plus prisés du pays. Le Motel 6 dispose de 29 chambres touristiques et est situé sur l'autoroute 101 (Lombard St). La propriété comprend 2 étages et plus de 15 000 pieds carrés, avec un taux d'occupation historique solide et un revenu moyen par chambre (ADR) élevé. Situé sur la fameuse rue Lombard, le Motel 6 bénéficie d'un emplacement idéal à la frontière de trois quartiers exceptionnels : Russian Hill, Pacific Heights et le Marina District. La propriété est à distance de marche d'une variété de restaurants ainsi que de certaines des attractions touristiques les plus célèbres de San Francisco. Fisherman’s Wharf, la principale attraction touristique de San Francisco, accueille plus de 18 millions de visiteurs chaque année. S'étendant sur un mile, de l'Aquatic Park au Pier 39, Fisherman’s Wharf occupe un emplacement idéal sur le front de mer nord de la péninsule de San Francisco. San Francisco génère une demande diversifiée en matière d'hébergement, incluant les conventions et les grands groupes d'affaires au Moscone Center, la demande touristique concentrée à Fisherman’s Wharf et Union Square, ainsi qu'une base corporative bien établie dans les secteurs de la technologie, de la biotechnologie et des finances. San Francisco est constamment classée parmi les marchés hôteliers les plus performants du pays en raison de ses barrières élevées à l'entrée, offrant ainsi une sécurité d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-27

Cambridge Multi-résidentiel à vendre - E Cambridge/Kendall Sq

À vendre ou à louer – Condo de bureau clé en main de 2 818 pi² avec 11 espaces de stationnement en garage attribués à East Cambridge. Le stationnement est l’élément phare : 11 espaces dans ce sous-marché sont pratiquement introuvables et représentent un loyer annuel de marché estimé entre 46 200 $ et 59 400 $, offrant des économies opérationnelles immédiates pour les utilisateurs propriétaires (droit, médical, services professionnels, technologie, gestion d’investissement, bureau familial) et un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs. Récemment rénové, prêt à emménager, aucun aménagement requis. Immeuble haut de gamme avec services complets (concierge, piscine, terrasse sur le toit, centre de fitness) à quelques pas des lignes rouge et verte, du MIT et du corridor biotechnologique. Le vendeur couvrira tous les frais supplémentaires existants de l’immeuble jusqu’à la clôture. Modèle financier avec comparaison propriétaire-utilisateur vs location et analyse de la valorisation du stationnement disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Shingle Springs Industriel à vendre - El Dorado

Marcus & Millichap est ravi de présenter TechnipFMC Technologies, un actif industriel à locataire unique situé au 4461 Business Drive à Cameron Park, en Californie. La propriété comprend environ 50 930 pieds carrés sur un terrain de 5,11 acres, offrant un ratio terrain-bâtiment généreux qui soutient une large gamme d’utilisations industrielles, y compris le stockage extérieur industriel (IOS), la circulation des camions, le stationnement de flotte et des améliorations futures du site. L’installation est hautement fonctionnelle et configurée pour la fabrication avancée, la recherche et développement, ainsi que l’usinage de précision, ce qui la rend adaptable à un large éventail d’utilisateurs industriels. De plus, environ deux acres du site restent non aménagés, offrant une composante claire de valeur ajoutée et une flexibilité pour des développements futurs. La propriété est louée sur la base d’un bail net à locataire unique (STNL) à TechnipFMC plc (NYSE : FTI), une entreprise de services énergétiques mondialement reconnue, offrant aux investisseurs un revenu stable soutenu par un crédit de qualité institutionnelle dans une installation industrielle hautement spécialisée. En tant que leader dans l’ingénierie sous-marine et les infrastructures énergétiques offshore, TechnipFMC génère environ 10 milliards de dollars de revenus annuels, 1 milliard de dollars de revenu net, 1,8 milliard de dollars d’EBITDA ajusté et dispose d’un carnet de commandes substantiel de 16 milliards de dollars. Le locataire occupe la propriété depuis 2011, démontrant un engagement à long terme envers l’emplacement et une stabilité opérationnelle. La structure du bail impose des responsabilités minimales au propriétaire, tandis que la présence de loyers inférieurs au marché et une durée de bail restante plus courte créent une opportunité d’ajustements futurs au prix du marché. Combinée à une histoire opérationnelle de 15 ans sur le site, la propriété offre à la fois stabilité et potentiel de valorisation à long terme. Alors que la demande pour des espaces industriels spécialisés et axés sur la technologie continue de croître, cette classe d’actifs connaît une forte expansion. De plus, la combinaison d’un locataire institutionnel, d’une fonctionnalité industrielle flexible et de terrains excédentaires pour l’expansion positionne cette propriété comme une opportunité attrayante pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu stable avec un potentiel de valeur ajoutée intégré.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-23

Clute Bureau à vendre - South Hwy 35

Bienvenue au Oak Park Business Center! Cet immeuble de bureaux de 13 000 pieds carrés (+/-) est situé sur un terrain de 1,05 acre au cœur de Clute. Construit en 1983, ce bâtiment a été soigneusement entretenu par son propriétaire/constructeur d'origine. Cet actif est entièrement occupé par des locataires de longue date bien établis, y compris des entreprises majeures et des locataires reconnus à l'échelle nationale. La propriété offre un historique locatif solide et des flux de trésorerie stables, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs à la recherche d'un investissement de bureaux stable dans l'un des sous-marchés industriels les plus résilients de la côte du Golfe. Le bâtiment dispose d'une configuration flexible avec plusieurs suites, de finitions professionnelles, d'un ascenseur fonctionnel et d'un historique constant de rétention des locataires. Un stationnement partagé, pavé et marqué offre un espace suffisant pour les employés et les visiteurs/clients. Avec un accès direct aux autoroutes 288/332, l'emplacement offre une visibilité exceptionnelle et une connectivité aux principaux pôles d'emploi de la région. Stratégiquement situé à quelques minutes de Dow Chemical, BASF, Freeport LNG, Olin et du complexe industriel élargi de Port Freeport, cette propriété bénéficie de l'un des moteurs économiques les plus puissants de la côte du Golfe du Texas. La croissance industrielle soutenue de la région continue de stimuler la demande pour des bureaux et des services professionnels, favorisant la stabilité des locataires à long terme. La région continue de croître en population avec des développements résidentiels qui émergent à proximité, soutenant une demande économique continue et des opportunités. Les détails de la performance financière sont disponibles sur demande avec une pré-approbation de l'acheteur ou une preuve de fonds.

Date de mise en marché :

2026-04-08

South San Francisco Portefeuille de propriétés à vendre

EMPLACEMENT PREMIER SUR LA PÉNINSULE La propriété occupe une position stratégique de 4,54 acres sur El Camino Real, le corridor commercial le plus reconnu de la péninsule, reliant San Francisco à San Jose. Les assemblages de terrains de cette envergure sont pratiquement inexistants le long de ce boulevard, où la fragmentation des parcelles et les propriétés de longue date rendent les grands sites extrêmement rares. La ville a désigné ce tronçon d’El Camino Real comme une zone de croissance prioritaire pour le développement à usage mixte à haute densité dans le cadre du plan général Shape SSF 2040. ENVIRONNEMENT MUNICIPAL FAVORABLE AU LOGEMENT South San Francisco prévoit presque doubler son parc de logements, passant de 21 200 à 39 000 unités d’ici 2040, avec un objectif spécifique de 5 000 nouvelles unités le long d’El Camino Real. L’élément logement de la ville, certifié par l’État en 2023, identifie une allocation RHNA de 3 956 unités d’ici 2031. La ville investit activement dans l’amélioration du corridor grâce à l’initiative Grand Boulevard et au plan de mobilité d’El Camino Real, améliorant les aménagements urbains, l’accès au transport en commun et les infrastructures piétonnes le long du boulevard. SITE NON ENTITRÉ — FLEXIBILITÉ MAXIMALE Livré sans droits d’aménagement, le site offre au développeur un contrôle créatif total pour concevoir un projet qui maximise la valeur. Le code basé sur la forme T5C propose des normes claires et prévisibles qui simplifient le processus d’approbation, tandis que la loi californienne sur le bonus de densité offre un potentiel significatif supplémentaire — jusqu’à 50 % au-dessus de la densité de base — pour les projets incluant des composantes de logement abordable. À PROXIMITÉ DE LA CAPITALE MONDIALE DE LA BIOTECHNOLOGIE South San Francisco abrite plus de 250 entreprises de biotechnologie réparties sur plus de 12 millions de pieds carrés d’espaces dédiés aux laboratoires et bureaux. Genentech emploie à elle seule environ 13 000 travailleurs sur son campus, qui sert de siège social américain pour Roche. Parmi les autres employeurs majeurs figurent Amgen, AbbVie, Calico Life Sciences (Alphabet), Exelixis (2,3 milliards $ de revenus) et Veracyte. Les salaires moyens dans la biotechnologie dépassent 150 000 $, créant un bassin inégalé de locataires à hauts revenus qui alimentent une forte demande pour des logements haut de gamme. CONNECTIVITÉ EXCEPTIONNELLE EN TRANSPORT Le site bénéficie de sa proximité avec la station BART de South San Francisco (~20 minutes du centre-ville de SF), la gare Caltrain de San Bruno (corridor complet de la péninsule jusqu’à San Jose) et les lignes d’autobus SamTrans directement sur El Camino Real. Les autoroutes 101 (~20-30 miles au sud vers la Silicon Valley), I-280 et l’échangeur I-380 adjacent offrent un accès régional fluide. L’aéroport international de San Francisco se trouve à environ 2 miles. Ce profil riche en transport soutient des ratios de stationnement réduits selon le code basé sur la forme, améliorant directement l’économie des projets. CROISSANCE DES LOYERS LA PLUS RAPIDE AUX ÉTATS-UNIS Au quatrième trimestre 2025, le taux de vacance des logements multifamiliaux dans la région métropolitaine de San Francisco est tombé à 4,6 % — le plus bas depuis 2014 — tandis que la croissance annuelle des loyers de 5,7 à 5,9 % est la plus élevée parmi les grandes régions métropolitaines américaines. Seulement environ 2 800 unités sont en construction dans toute la région, représentant à peine 1,5 % de l’inventaire. Les loyers moyens dans le comté de San Mateo s’élèvent à environ 3 600 $/mois et augmentent de près de 5 % par an. Ce déséquilibre sévère entre l’offre et la demande crée un contexte puissant pour de nouveaux développements. MARCHÉ EN ZONE URBAINE À OFFRE LIMITÉE Les terrains développables sur la péninsule sont extraordinairement rares. Les conditions déjà construites, les délais d’approbation prolongés et l’escalade des coûts de construction rendent les nouveaux développements de plus en plus difficiles. Les sites de plus de 4 acres avec un zonage à haute densité de plein droit le long d’El Camino Real sont pratiquement inexistants, conférant à cette propriété une prime de rareté significative dans un marché où la demande pour de nouveaux logements dépasse largement l’offre. DÉMOGRAPHIE AISÉE ET TRÈS ÉDUQUÉE Dans un rayon de 3 miles : plus de 139 000 habitants, un revenu moyen des ménages de 185 898 $ et des valeurs médianes des maisons dépassant 1,3 million $. La main-d’œuvre est composée à 66 % de cols blancs, avec 46 % des adultes titulaires d’un baccalauréat ou plus, et un taux de chômage de seulement 3,4 %. Les dépenses annuelles des consommateurs dépassent 2,1 milliards $ dans un rayon de 3 miles. VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE DU CORRIDOR La propriété bénéficie d’une façade importante le long d’El Camino Real, avec un trafic quotidien moyen dépassant 45 000 véhicules. L’autoroute I-380 adjacente transporte plus de 143 000 voitures par jour. Cette visibilité améliore l’image de marque du projet, l’activation des commerces au rez-de-chaussée et la vitesse de location dès le premier jour.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-02

Des Moines Bureau à vendre - Northeast

Il s'agit d'un immeuble de bureaux médicaux bien entretenu offrant jusqu'à 9 608 pieds carrés d'espace total sur un terrain de 1,074 acre avec stationnement sur place. Le site offre des opportunités polyvalentes pour des usages médicaux ou des bureaux standards. Il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long de l'avenue East Euclid, un corridor à fort trafic situé à proximité des grandes artères et des transports en commun.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04

Cleveland Bureau à vendre - West

Situé dans le corridor ouest de Cleveland, au 12703 Triskett Road, ce bien immobilier offre une opportunité commerciale polyvalente idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d’un espace flexible avec un excellent accès. La propriété comprend un garage/entrepôt d’environ 1 500 pieds carrés, complété par un espace de stockage et des bureaux au rez-de-chaussée, permettant des opérations efficaces et une séparation des usages. Le deuxième étage est entièrement dédié à des bureaux avec un espace de stockage supplémentaire, ce qui le rend particulièrement adapté aux entrepreneurs, aux entreprises de services, aux utilisateurs industriels légers ou aux configurations de bureaux créatifs. Idéalement situé à quelques minutes de la bretelle d’accès de la rue W. 117th à l’autoroute I-90, le bien offre un accès régional rapide et une connectivité facile dans tout le Grand Cleveland. Avec une disposition pratique, une fonctionnalité mixte et un emplacement stratégique, cette propriété constitue une option attrayante pour une large gamme d’utilisateurs commerciaux.

Date de mise en marché :

2026-01-30

Lake Orion Flex à vendre - St Clair & Lapeer Counties

Le 1050 W. Silverbell Road représente une opportunité d'acquérir une installation industrielle/flexible idéalement située au sein du parc technologique Silver Bell à Lake Orion, l'un des corridors établis de fabrication et de technologie du comté d'Oakland. La propriété comprend environ 29 400 pieds carrés sur un terrain de 3,31 acres et bénéficie d'un emplacement stratégique directement en face de l'usine d'assemblage Orion de General Motors, offrant une proximité immédiate avec l'une des principales opérations de fabrication automobile de la région. Le bâtiment propose un mélange polyvalent d'espaces de bureaux, de laboratoires, de fabrication légère et d'entrepôts, ce qui le rend adapté à une large gamme d'utilisateurs dans les domaines industriels, d'ingénierie, de recherche et développement, de technologie et de fabrication avancée. Les améliorations existantes incluent environ 18 000 pieds carrés d'espace de bureaux et 11 400 pieds carrés d'espace de laboratoire/entrepôt, soutenus par une infrastructure électrique robuste, des hauteurs libres allant jusqu'à environ 20 pieds, des capacités de chargement, une climatisation complète et des systèmes de suppression d'incendie. Son emplacement offre un accès pratique à l'autoroute Interstate 75 via les échangeurs de M-24 (Lapeer Road) et Joslyn Road, permettant une connectivité efficace dans tout le sud-est du Michigan. La conception flexible de la propriété peut accueillir un seul occupant ou plusieurs locataires, créant des opportunités tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs. Un avantage supplémentaire est la possibilité d'acquérir la propriété en conjonction avec des terrains adjacents, offrant une opportunité de développement ou d'expansion plus vaste. Combinée à sa proximité avec des employeurs majeurs dans les secteurs de l'automobile et de la fabrication avancée, la propriété offre une valeur à long terme dans un sous-marché industriel très recherché.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-29

Muncie Bureau à vendre - Muncie/Delaware County

Découvrez une opportunité unique le long de l'un des corridors les plus pittoresques et fréquentés de Muncie. Situé sur White River Blvd et Tillotson Avenue, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de circulation soutenu et d'un accès immédiat aux commodités commerciales ainsi qu'aux attractions récréatives. Le site se trouve à proximité de la White River Greenway, un important réseau de sentiers polyvalents, offrant un équilibre rare entre accessibilité et attrait naturel sur le marché. Les environs comprennent des quartiers résidentiels établis, des bureaux médicaux, des services professionnels, des détaillants locaux et des parcs, ce qui en fait un emplacement idéal pour une grande variété d'utilisateurs. Sa position offre une connectivité pratique au centre-ville de Muncie, à l'Université Ball State, à l'hôpital IU Health Ball Memorial, ainsi qu'aux principales routes est-ouest de la ville. Cette propriété propose un mélange d'espaces de seconde génération prêts pour une utilisation clinique avec équipement de laboratoire, ainsi qu'un espace en coque lumineuse prêt pour un nouvel aménagement. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur à la recherche d'un site bien situé dans une zone stable et en croissance de Muncie.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-05