500 Life Science Properties à vendre à USA

Lewisville Flex à vendre

Courtier officiel Patrick Graham Licence no 9005919 (TX) 866) 889-0550 Matthews Real Estate Investment Services, Inc. 8300, avenue Douglas , rue 750, Dallas (Texas) 75225

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-12-30

Foster City Terrain à vendre - Foster City/Redwood Shrs

Newmark, à titre de conseiller exclusif, a été retenu pour élargir la possibilité d'acquérir le 384 Foster City Boulevard (le « Site »), un site de 2,63 acres et 5 ans loué par NNN à Foster City, dans le comté de San Mateo, en Californie, qui fait partie de la MSA de San Francisco. La cote de crédit la plus récente de la garantie mère selon la cote A1 de Moody's et une perspective stable. Le locataire a un bail NNN d'environ 5 ans, expirant le 31 août 2029, et a une garantie complète des parents. Le site de 301 stationnements est l'un des plus grands stationnements de la péninsule de San Francisco qui n'est pas réservé aux bureaux, aux commerces ou aux hôtels. Cette échelle et cet emplacement sont rares, ce qui augmente les chances de renouvellement du bail par le locataire à l'expiration du bail. Les autres utilisations futures comprennent le stationnement continu hors site, le stationnement pour le développement futur, le stationnement de la flotte, la recharge des véhicules électriques et l'entreposage extérieur. Il y a une longue histoire de locataires à crédit occupant le 384 Foster City Blvd, y compris Applied Biosystems (Thermo-Fisher) et Gilead Sciences. Le site est parfaitement positionné près du confluent des autoroutes 101, 280 et 92 et est adjacent à certaines des entreprises les plus reconnues du pays, comme Illumina, Visa et Panasonic, et se trouve au cœur du campus Foster City de Gilead de 72 acres.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-03

Walpole Bureau à vendre - I-95 Corridor South

Cette propriété commerciale de 1 985 pieds carrés représente une excellente occasion d'affaires dans un endroit très visible. L'espace comprend deux salles de bains ADA, une rampe d'accès pour personnes handicapées et est bien adapté à une variété d'utilisations commerciales, y compris les commerces de détail, les bureaux ou les opérations basées sur les services. La propriété a fait l'objet de rénovations et de mises à niveau majeures au cours des 12 dernières années. La grande superficie en pieds carrés offre de la flexibilité, permettant une personnalisation en fonction des besoins uniques de l'entreprise entrante. Autrefois utilisée comme clinique, cette propriété dispose d'un hall d'accueil spacieux, d'une réception et de plusieurs bureaux d'examen et de bureaux individuels. L'espace fini supplémentaire au niveau inférieur (non inclus dans la superficie calculée en pieds carrés) peut être utilisé pour l'espace de laboratoire, l'entreposage ou d'autres applications appropriées. Le positionnement stratégique de la propriété et son emplacement très fréquenté en font une option attrayante pour les entrepreneurs et les propriétaires de petites entreprises.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-19

Batesville Industriel à vendre

? Cette installation de 18 500 pieds carrés se trouve sur deux acres idéalement située à deux minutes de l'I-55 et à quarante-cinq minutes au sud de Memphis, dans le Tennessee. La propriété offre un excellent accès dans un parc industriel clôturé ainsi que le hub UPS de la région et se trouve à seulement 1,6 km de l'aéroport du comté de Panola - PMU. Une autre caractéristique clé de l'emplacement est qu'il est situé entre le département du shérif du comté de Panola et la troupe E de patrouille routière du Mississippi, à moins d'un mille de chacun, offrant une couche de sécurité supplémentaire. Stratégiquement conçue pour la culture commerciale de cannabis médical, la propriété convient également à une installation de culture du chanvre. Les murs extérieurs sont de 10 po avec 1-1/2 po de panneau R, de goujons de 8 po et de 1/2 po de Trusscore. Tous les murs intérieurs mesurent de 4 à 7/8 po, à l'exception de la paroi humide entre les toilettes, qui est de 6 ¾ po. Les murs en voie de disparition séparant les zones de culture des autres zones mesurent 9 pouces avec des goujons de 8 po et un Trusscore de ½ po ou des cloisons sèches de chaque côté. ? Bien qu'il ait été construit en pensant à une utilisation spécifique, le bâtiment n'est pas encore terminé pour la production, il a donc certainement la flexibilité nécessaire pour être utilisé dans d'autres industries également. À l'étape actuelle, 8 500 pieds carrés sont finis en tôle et sont dotés de câblage, de plomberie, de conduits et d'un vaste système de drainage. L'installation a été conçue avec des bureaux dédiés, une aire de réception, une salle de repos, des toilettes et de multiples salles de fleurs, ainsi que des salles pour la fertigation, l'emballage, le traitement et plus encore. L'équipement AC All Grow Production Refroidissement/Dehum peut être inclus avec l'équipement de déshumidification Andem. Des ensembles détaillés de plans de culture et des propositions d'aménagement de salles de culture sont disponibles. De l'équipement supplémentaire pour la production peut également être inclus. La production en intérieur permet de contrôler rigoureusement tous les facteurs environnementaux et soutiendra de nombreuses récoltes tout au long de l'année, de sorte que cette installation est parfaitement adaptée à l'industrie. À sa capacité maximale, l'installation finie aurait une superficie de 5 000 pieds carrés de canopée et serait capable de produire 3 600 livres de produit par année.

Date de mise en marché :

2024-11-15

Cary Bureau à vendre

Condo à bureaux de 2 616 SF, prêt pour un propriétaire-occupant Deux bureaux privés, une grande salle de conférence et un ancien espace de laboratoire de pharmacie avec raccordements d'évacuation Deux salles de bain dont une équipée d'une douche Rapport de stationnement de 3,8 par 1 000 pi2 Pratique pour l'autoroute US 1 et l'autoroute US 64 et l'autoroute I-40

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-13

Houston Terrain à vendre - South Main/Medical Center

Ce terrain de 1,79 acre se trouve juste en face d'Encomass Health et est situé près du Texas Medical Center et de la route 288. Le site est juste au sud de Levit Green, un écosystème des sciences de la vie planifié. Cette zone en évolution rapide est mûre pour le réaménagement. Cette zone est connue pour : c'est la proximité d'hôpitaux de réadaptation, d'établissements de recherche, de centres d'innovation, d'écoles de médecine et d'autres services de santé. Sciences de la vie - l'emploi et le financement continuent de stimuler la croissance, ce qui se traduit par une concentration des services de santé dans cette région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-11-11

Roanoke Industriel à vendre - Northwest Roanoke

Le Blue Ridge Technology Center comprend une installation de fabrication, de bureau et d'entrepôt de haute technologie entièrement climatisée de 146 852 SF pouvant être étendue à 250 000 SF. La propriété est disponible à la vente ou à la location - veuillez vous renseigner pour plus de détails

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-11-06

Vista Bureau à vendre

CHARMANTE OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR AVEC REVENU SUR PLACE * Excellent emplacement en coin de rue très médiatisé avec des possibilités d'affichage phénoménales | L'ancienne succursale bancaire de 5 360 pi2 est idéale pour un propriétaire-utilisateur | Adjacent au Vista Civic Center et à quelques pas des nombreux restaurants du centre-ville de Vista et de Vista Village. * Le revenu potentiel de l'immeuble de 18 406 $/mois (lorsqu'une suite supplémentaire est louée) offre au nouveau propriétaire un coût d'occupation après impôt exceptionnellement bas de seulement 0,12 $/PSF par mois ou de 1 932$ (ce qui exclut l'appréciation future de l'immeuble). Un acheteur peut utiliser un financement SBA attrayant avec seulement 10 % de réduction. * Des suites flexibles de 800 à 5 360 Pi2 sont de bon augure pour le nombre de locataires de San Diego, puisque plus de 90 % des entreprises de San Diego comptent moins de 15 employés. De plus, la taille moyenne des locataires est d'environ 3 500 pieds 2. L'immeuble s'adresse à ce marché et a été conçu et construit pour répondre à diverses exigences en matière de taille de locataire. * Les loyers sur place sont d'environ 50 % inférieurs au marché, ce qui représente une forte hausse pour un nouveau propriétaire. ZONAGE FLEXIBLE AVEC DES HAUSSES RÉSIDENTIELLES * L'immeuble est situé dans le cadre du plan spécifique Downtown Vista, qui permet une variété d'utilisations commerciales, professionnelles et médicales. * Le site est désigné dans la nouvelle mise à jour du plan général 2050 de Vista pour être rezoné en tant que « Usage mixte - Général » à haute densité, ce qui permet une densité maximale de 80 unités par acre et devrait être approuvé au deuxième trimestre de 2025. SOUS-MARCHÉ PROSPÈRE ET RICHE EN COMMODITÉS * Vista profite grandement de son emplacement central au cœur du comté de North, à seulement 7 milles de la côte et à des distances presque égales de l'autoroute 5 et 15 par l'autoroute 78 qui dessert l'ensemble de San Diego et du sud de la Californie. Pour cette raison, Vista est très recherché par les locataires régionaux du comté du Nord qui souhaitent ouvrir un seul emplacement pour desservir tout le comté de North. * Il y a eu une revitalisation importante du centre-ville de Vista, avec de nouveaux exploitants résidentiels et de restaurants qui fabriquent des produits de qualité et attirent une main-d'œuvre plus jeune et plus talentueuse. * Vista possède une économie forte et diversifiée fondée sur un large éventail de grappes d'entreprises, notamment les technologies de l'information et des communications, la fabrication de précision, les sciences de la vie et les services alimentaires. L'un des secteurs industriels à la croissance la plus rapide de Vista est celui des brasseries artisanales (classées dans la catégorie des services de restauration) et est considérée comme la capitale de la bière artisanale de la Californie, car elle compte le plus grand nombre de brasseries par habitant de toutes les villes californiennes.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-28

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

±7 531 SF Lab/Immeuble flexible disponibles à la vente

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-10-25

Greenville Industriel à vendre - Pelham/I-85

Le 6000, chemin Pelham, est situé dans le corridor souhaitable du chemin Pelham, à moins de 1 mille de l'I-85. À l'heure actuelle, 1 locataire ADT, occupe les locaux qui offrent 11 333 pieds carré d'espace à bureaux et 33 387 pieds 2 d'espace d'entreposage. Il y a une mezzanine inachevée supplémentaire de 10 000 pi2. Situé dans le comté de Greenville pourtant, à seulement 15 minutes du centre-ville de Greenville, en Caroline du Sud, cette propriété offre une excellente visibilité et polyvalence pour tous vos besoins professionnels et professionnels.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-10-21

Bethel Flex à vendre

Installation de fabrication de +/- 38 400 pieds carrés sur 3,08 acres avec un immeuble de plus de +/- 2 210 pi2 sur pied carrés additionnel pour les revenus locatifs. Bâtiment les caractéristiques comprennent 600 ampères, une alimentation triphasée, une climatisation complète, une cafétéria, la construction de blocs, 3 quais de chargement, l'eau de ville, les égouts et le gaz. Installation parfaite pour la fabrication, l'assemblage, la distribution ou le laboratoire. Les autres utilisations possibles comprennent : commerce de détail, médical, bureau, garderie et restaurant. Ideal Rt. 6 emplacements avec un accès facile à l'I84 !

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-10-16

Plano Bureau à vendre - Upper Tollway/West Plano

Superbe bureau avec une grande entrée dans le hall d'entrée, avec plusieurs bureaux privés, une salle de conférence spacieuse pouvant servir de laboratoire et une suite privée du propriétaire avec salle de bain attenante. Idéalement situé près des magasins, des restaurants, des centres de bien-être, des centres d'affaires et des services essentiels comme les banques et les cliniques. L'espace est divisible pour répondre aux besoins de votre entreprise. Parfait pour un laboratoire médical, un bureau, un spa médical ou toute autre utilisation professionnelle à la recherche d'un emplacement flexible et prestigieux à Plano. Directions routières en commun : En partant de la voie à péage, dirigez-vous vers l'ouest sur Parker et vers le sud sur Communications Parkway. Près de l'intersection de Parker et de la voie à péage. Dans le prestigieux code postal 75093 près de Plano Presbyterian Hospital. Parfait pour

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-10-16

San Diego Bureau à vendre - Governor Park

Date de mise en marché :

2024-10-09

Tewksbury Terrain à vendre - Lowell/Chelmsford

L'une des dernières occasions de développement de premier plan dans la vallée Merrimack, située à seulement 25 minutes au nord de Boston. Il bénéficie d'un emplacement incroyablement pratique, directement à côté de la route 495 sur la très fréquentée Rt 133 sur la ligne Andover/Tewksbury. S'étendant sur 30,8 acres de terrain constructible, le site comprend une longue entrée privée et est prêt à être aménagé, avec les infrastructures existantes d'égout, d'eau et d'électricité, ainsi que la gestion des eaux pluviales pour la route d'accès et un étang de rétention pour le stationnement futur. Les utilisations futures possibles comprennent l'entrepôt frigorifique et les centres de données. De plus, la propriété comprend un étang spectaculaire de 77,2 acres connu sous le nom d'étang Ames, offrant des vues imprenables qui rehaussent son attrait. Deux parcelles bonus sont également incluses, l'une mesurant 6,5 acres et l'autre de 3,1 acres, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion rare ! Toute partie intéressée peut acheter la propriété directement ou faire un bail foncier. Avis de non-responsabilité : Toutes les informations de l'annonce doivent être vérifiées par l'acheteur et le courtier acheteur. Le courtier inscripteur ne donne aucune garantie ou déclaration quant à l'exactitude des documents d'inscription qui ont été fournis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-09-27

Manchester Bureau à vendre

Goman+York Property Advisors, LLC, est heureuse d'offrir le 146 Hartford Road, Manchester, CT, à vendre ou à louer. La propriété dispose de 30 000 pi2 d'espaces de bureaux uniques répartis sur trois étages sur la route distinctive de Manchester Road. Le site est très visible grâce à un grand panneau de monument et des possibilités de signalisation sur la façade. Le bâtiment présente des détails architecturaux uniques du tournant du siècle, notamment un grand escalier intérieur menant à un mur de bibliothèque avec une échelle coulissante, des portes intérieures cintré et des pierres décoratives extérieures. L'édifice offre également des caractéristiques et des équipements plus modernes, notamment des fenêtres thermopane plus récentes, une signalisation extérieure des monuments et des sièges sur le patio extérieur, ainsi que des installations de formation, des espaces de laboratoire et de nombreux espaces de stationnement. Autrefois utilisé par une firme d'ingénierie de renom, cet espace unique est bien aménagé avec plusieurs bureaux privés, de multiples salles de conférence et de formation, des espaces de travail ouverts répartis sur trois étages. Cet édifice historique offre un charme et un caractère d'antan dans un aménagement efficace des bureaux.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-09-24

Carlsbad Flex à vendre

Présentation du 5931 Priestly Drive, une propriété industrielle de premier plan au Carlsbad Research Center, une plaque tournante pour les entreprises florissantes des sciences de la vie, de la technologie et de la fabrication de pointe. Cette impressionnante propriété offre des espaces disponibles allant de 10 234 à 52 777 pieds carrés. D'importantes améliorations en immobilisations ont été récemment achevées en juin 2024, y compris des améliorations extérieures telles que de la nouvelle peinture, des revêtements métalliques et des auvents en treillis à toutes les entrées, ainsi que des affiches améliorées. De plus, la propriété offre des commodités supplémentaires comme 8 bornes de recharge pour véhicules électriques, 2 espaces extérieurs sur le patio, un nouveau service électrique de 4 000 ampères et deux emplacements pour les générateurs de secours. À l'intérieur, le bureau et l'entrepôt à grande baie entièrement « en boîte blanche » fournissent une toile vierge pour concevoir et construire des espaces adaptés aux besoins de votre entreprise. L'entrepôt est doté d'une hauteur dégagée généreuse de 24 pieds et de trois portes enroulables au niveau du niveau du niveau, ce qui permet d'ajouter une charge à hauteur de quai. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder ou de louer l'un des meilleurs emplacements de Carlsbad. Communiquez avec Chris Baumgart pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-09-13

Grand Rapids Bureau à vendre - Central Grand Rapids

Date de mise en marché :

2024-09-09

Aiken Industriel à vendre - Outlying Aiken County

La propriété comprend une installation robuste de 3 étages de 173 475 pi2 dédiée aux opérations de fabrication, d'emballage et d'entretien. La vente comprend tous les équipements essentiels, assurant ainsi une solution clé en main pour les acheteurs potentiels. Parmi les principaux actifs figurent deux chaudières de 250 HP, installées en 2007. De plus, la propriété dispose d'une station de pompage bien équipée conçue pour traiter du carburant diesel, avec une capacité de stockage de 20 000 gallons, ce qui souligne son état de préparation pour les opérations lourdes. En plus de ces caractéristiques, un atelier de soudage est stratégiquement situé à l'arrière du bâtiment principal, offrant un espace spécialisé pour la fabrication ou la réparation des métaux. Cette propriété représente un complexe industriel complet, entièrement équipé et prêt à être utilisé immédiatement.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-08-30

Malvern Bureau à vendre - Exton/Whitelands

Ce condo de bureau de classe A, en excellent état et couvrant un peu moins de 7 000 pieds carrés, est situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. La propriété comprend trois parcelles de condo combinées, offrant une configuration optimale pour un utilisateur professionnel en pleine croissance. Espace magnifiquement rénové sur deux étages, avec plafonds cathédrale à poutres apparentes, puits de lumière, éclairage encastré, cuisine et salles d'eau modernisées. Aménagé avec 17 bureaux, la plupart dotés de murs en verre donnant sur le noyau intérieur, 2 salles de conférence et un grand bureau au deuxième étage avec des cubicules et une cheminée en pierre. Zoné sous le district de parc d'affaires/bureaux, la propriété permet une multitude d'usages autorisés, offrant une grande flexibilité aux acheteurs potentiels. À proximité immédiate des principales autoroutes, notamment les routes 202, 30, 76 et 100, ainsi que des boutiques, restaurants et hôtels.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-08-23

Durham Bureau à vendre - Downtown Durham

SVN | Real Estate Associates, en tant qu'agent immobilier exclusif, est heureux d'offrir à la vente ou à la location la suite 101 au 204, avenue Rigsbee, au centre-ville de Durham, en Caroline du Nord. Ce secteur continue de connaître une transformation incroyable, avec des projets en construction et prévus pour élargir davantage sa base d'espaces résidentiels, commerciaux, de bureaux et de sciences de la vie. La Suite 101 est une unité de condominiums commerciaux polyvalente au niveau de la rue, actuellement conçue comme un bureau ouvert et créatif. Avec une façade de magasin idéale, un accès facile au stationnement et deux voies de sortie, cet espace pourrait facilement être converti en commerce de détail, y compris les opérations de restauration et de boissons. Cet emplacement privilégié, à côté de certains des restaurants et cafés les plus populaires de Durham, offre une excellente visibilité et un excellent trafic client.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-08-05

Los Angeles Flex à vendre - Glendale

FINANCEMENT OFFERT AUX VENDEURS ! CBRE, Inc. offre une occasion exclusive d'acquérir un bâtiment unique de R&D, Lab/Flex situé au 5380 Alhambra Avenue, à Los Angeles. Construit en 1937 et rénové en profondeur grâce à des améliorations d'immobilisations récentes de près de 3 M$, l'édifice s'étend sur une superficie de 10 197 pieds carrés et s'étend sur 0,23 acre de terrain. Il offre un espace de laboratoire chaleureux, ce qui le rend parfait pour les utilisateurs en début de développement et des sciences de la vie. Située au cœur du pôle des biosciences de Los Angeles, la propriété est bien équipée pour accueillir des salles blanches, des hottes de fumée ainsi que des laboratoires humides et secs, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises opérant dans l'industrie.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2024-08-02

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

Parfait pour un projet de centre de données vert TAILLE DU TERRAIN : 8.14AC POT : 3107-019-001,017,015 ZONAGE : Utilisations permises — Parc d'affaires a. Bureaux — entreprises, gouvernementaux ou professionnels b. Installations et services de sécurité publique c. Gestion générale — (exclut la fabrication de ciment, les explosifs, les fonderies, la fabrication de papier, la fabrication de plastique ou le tannage des peaux d'animaux) d. Services publics et services publics e. Recherche et développement f. Entreposage, commerce de gros et signalisation connexe g. Établissements de restauration h. Institutions et services financiers i. Vente au détail et commerce j. Services de réparation (à l'exclusion des automobiles, des bateaux ou de l'équipement lourd) k. Fairground l. Services — services de soutien pour le parc d'affaires, comme les garderies, les nettoyeurs à sec et les blanchisseries, les fleuristes, le déménagement et l'entreposage, les terminaux de livraison de colis, les tailleurs, les salons de coiffure et de beauté et les spas de santé. m. d'autres opérations et utilisations qui ne sont ni expressément interdites ni expressément autorisées par ces restrictions peuvent être permises dans des cas particuliers si elles sont conformes à l'objet et à l'intention du plan particulier. Et s'il est approuvé par le directeur du développement communautaire. Toutes les utilisations doivent être effectuées à l'intérieur d'un bâtiment fermé. Accès facile à la route pavée FWY14 et à la façade de la rue : 1 089 LF ; SERVICES PUBLICS à proximité du front de rue de l'avenue G

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-07-31

Littleton Flex à vendre - Outlying Douglas County

Bâtiment de bureaux et d'entrepôts autonomes avec petite cour clôturée À VENDRE PRIX DE VENTE : 2 750 000$ FTS disponibles : 12 738 SF Taille du site : 0,58 AC Année de construction : 1999 Type : Bureau/Entrepôt Chargement : 1 porte à quai haute, 1 porte d'entrée (12 pi x 12 pi) Hauteur dégagée : 18 pi Stationnement : 18 stalles Puissance : Épente (TBV) Impôts : 44 611$ (2024) FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ - Propriété bien entretenue avec des améliorations de bâtiments faites en 2017 - Petite cour clôturée pour entreposage extérieur - Chargement à quai et chargement par entraînement - Espace de laboratoire existant avec drains de plancher - Occasion rare de posséder dans le sous-marché désirable du Sud-Ouest avec immidate accès aux autoroutes 85 et C-470

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2024-07-29

Oro Valley Flex à vendre - North Tucson/Oro Valley

ASSURER LA CROISSANCE DE L'AÉROSPATIALE POUR LA LOCATION DE CRÉDIT À LONG TERME * Augmentation physique et financière importante | Immeuble autonome de recherche et développement industriel flexible, totalisant 55 066 pieds carrés sur 6,7 acres, construit à l'origine pour la filiale de Parker Hannifin, Securaplane Technologies, Inc. * Garantie de location avec Aerospace Leader | Louée à 100 % au leader mondial de l'aérospatiale Parker Hannifin, cette propriété est un site essentiel pour les opérations mondiales et génère des revenus stables grâce au soutien d'une société cotée en bourse robuste sur le plan financier (Moody's : Baa1). * Stratégiquement conçu pour la croissance future | La propriété est bien positionnée pour toute expansion potentielle, que la filiale de Parker Hannifin, Securaplane/Meggitt, peut utiliser pour de futures occasions de croissance. Les terrains excédentaires offrent la possibilité d'une expansion future d'environ 15 000 pieds carrés (dans le cadre du processus initial de demande de propositions visant à sécuriser Securaplane sur le site), ce qui augmente considérablement la valeur d'investissement de la propriété et l'engagement découlant de la location. * Investissements récents des propriétaires et des locataires | Les dépenses en immobilisations récentes comprennent la modernisation de la toiture de plus de 500 000$. Les récentes allocations aux locataires pour améliorations ont totalisé 375 375$. EXCELLENTS FONDAMENTAUX DU MARCHÉ INDUSTRIEL * L'industrie en tant que type d'investissement privilégié | La pandémie a démontré la résilience et la demande croissante de propriétés industrielles, ce secteur ayant atteint un prix record au pied carré et une compression du taux de plafonnement, soulignant la robustesse de ce type d'investissement sur les marchés actuels. * Secteur en plein essor de l'aérospatiale et de la technologie à Tucson | La croissance dynamique de l'économie locale dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la technologie stimule non seulement la demande d'espaces spécialisés comme cette propriété, mais soutient également des possibilités d'emploi de grande valeur, renforçant ainsi l'importance stratégique de la propriété. * Tendances positives en matière d'immobilier commercial à Tucson | Avec une absorption nette importante de la location industrielle à Tucson, le marché affiche une forte croissance, particulièrement en ce qui concerne la demande d'espaces industriels et flexibles destinés aux industries de la technologie et de l'aérospatiale, positionnant ainsi cette propriété de manière avantageuse sur le marché. Au 4T23, le nombre de postes vacants dans l'industrie n'était que de 4,7 %. RÉGION DE CROISSANCE AVEC DE PUISSANTS MOTEURS * Innovation Park — Premier emplacement commercial de Tucson | Parc d'affaires planifié dans un environnement contemporain propice au travail et aux loisirs, Innovation Park est situé sur un campus de 535 acres au cœur de la région bioscientifique de Tucson. Ce campus est la principale destination de Tucson pour les utilisations de la haute technologie, de la finance, de l'aérospatiale et des sciences de la vie, ce qui sous-tend son importance stratégique. * Un style de vie et des équipements exceptionnels favorisent l'attraction des employés | La proximité d'équipements haut de gamme, y compris la place de marché de la vallée d'Oro, les hôpitaux et les établissements d'hébergement de luxe, contribue à un environnement de vie et de travail attrayant, ce qui sont essentielles pour attirer et retenir les meilleurs talents..

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-07-11