500 Life Science Properties à vendre à USA

Roseville Bureau à vendre - Suburban St Paul

Le groupe Kase est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir une installation essentielle et ultramoderne située à Roseville, Minnesota. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de plus de 12 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une tranquillité d'esprit à long terme. Le bail est garanti par Cellectis S.A., une entreprise pharmaceutique française cotée en bourse (NASDAQ : CLLS), et inclut des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Livrée en 2018, l'actif est une construction de classe A de premier ordre située sur un vaste campus corporatif de 11 acres. Il comprend des laboratoires et installations de recherche à la fine pointe de la technologie, une cuisine d'essai, une serre et des parcelles de démonstration extérieures, ce qui en fait un élément essentiel des opérations du locataire actuel, Cibus, un leader dans l'édition génétique de précision pour l'agriculture. L'emplacement offre une excellente accessibilité, à seulement cinq minutes du centre-ville de Minneapolis et huit minutes du centre-ville de St. Paul, avec un accès immédiat à l'I-35W, qui voit passer plus de 139 000 véhicules par jour. La propriété est située dans un projet de réaménagement planifié de 280 acres qui combine des espaces résidentiels à haute densité, des bureaux et espaces industriels de classe A, des commerces de détail et des infrastructures d'accueil. Elle bénéficie de solides données démographiques environnantes, incluant 284 204 résidents dans la zone commerciale principale et 285 584 résidents dans un rayon de cinq miles, ainsi qu'une main-d'œuvre de jour de 238 011 employés dans le même périmètre. Le revenu moyen des ménages dépasse 99 000 $ dans un rayon d'un mile. À proximité se trouve le Rosedale Center, une destination régionale majeure pour le shopping, accueillant plus de 14 millions de visiteurs annuels, récemment améliorée par une rénovation de 100 millions de dollars. La région offre également des commodités dynamiques, notamment des restaurants, des hôtels, des lieux de divertissement et des espaces de loisirs extérieurs au parc Langton.

Date de mise en marché :

2025-04-16

Arvada Bureau à vendre - Northwest Denver

Propriété d'investissement pour utilisateur-propriétaire ou à valeur ajoutée - Bâtiment indépendant avec bureaux modernes, espaces flexibles/laboratoires, entrepôt avec quai de chargement, douches et bâtiment de stockage extérieur - Plan d'étage pour locataire unique ou multiple avec options pour occupation par le propriétaire ou repositionnement locatif - Espace de bureau au 2e étage (~10k pi²) entièrement rénové pour Regus Co-Working; le propriétaire peut occuper, maintenir un accord de partage des bénéfices ou résilier et relouer - Espace flexible au 1er étage (~4k pi²) avec toilettes privées et cuisine actuellement disponible pour occupation par le propriétaire ou à louer - Stationnement abondant avec un ratio de 3:1,000 et 10 places couvertes - Commodités extérieures et sentiers de randonnée/vélo à quelques pas dans le parc Broad Lake - De nombreuses commodités à proximité, y compris Sprouts, King Soopers, Kohl’s, McDonald’s et Buffalo Wild Wings à distance de marche

Date de mise en marché :

2025-05-09

Columbus Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,50 % | Leader en sciences du transport | Situé dans un pôle industriel et manufacturier clé | À proximité des principales autoroutes et voies rapides | Près de l'usine de moteurs Cummins Columbus Courtier agréé en Indiana : Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | Tél. : (317) 218-5300 | Licence n° : RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-09

Aurora Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail Commerciale Absolue à Long Terme avec Augmentations Annuelles de 3,50 % | Leader en Sciences du Transport | Situé dans un Pôle Industriel et Manufacturier Clé | À Proximité des Autoroutes et Routes Principales | Zone Densément Peuplée et Aisée | À Quelques Minutes de l’Aéroport International de Denver, de l’Hôpital UCHealth de l’Université du Colorado et de la Base Spatiale Buckley Courtier Agréé au Colorado : Adam Lewis | 1144 15th St., Suite 2150 Denver, CO 80202 | Tél. : (303) 328-2000 | No de Licence : ER.100091205 | No de Licence de l’Entreprise : EC.100048709 | Adam.Lewis@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-09

Bend Industriel à vendre - Deschutes County

BAISSE DE PRIX ! MAINTENANT À 4 295 000 $ Cette installation industrielle polyvalente à Bend représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d’un bâtiment fonctionnel, bien situé et offrant une flexibilité à long terme. Le bâtiment de 22 567 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,63 acre, se trouve dans la zone ME, qui permet une large gamme d’usages liés à l’emploi, à l’industrie et aux services. Situé à l’extrémité nord de Bend, la propriété offre un accès pratique aux principales autoroutes, une cour clôturée sécurisée et une disposition efficace des espaces d’entrepôt et de bureau. Le bâtiment sera disponible à partir du 1er avril 2026, offrant un fort potentiel pour les entreprises qui planifient à l’avance leur relocalisation ou leur expansion. Avec un espace d’entrepôt à haute hauteur, une mezzanine de 6 500 pieds carrés, plusieurs bureaux privés et des salles de conférence, la propriété est parfaitement adaptée pour la fabrication légère, la production, la distribution en gros, les opérations d’entrepôt, les services industriels, ainsi que pour les entrepreneurs ou les utilisateurs de services sur le terrain nécessitant un espace de stockage extérieur. Le zonage ME autorise des usages tels que la fabrication et la production, l’entreposage et la distribution, les ventes en gros, les services industriels, le stockage commercial, ainsi que les utilisateurs de bureaux de production, y compris les technologies de l’information, la biotechnologie et le développement de matériel informatique, offrant une polyvalence exceptionnelle pour divers types d’entreprises. Avec son emplacement stratégique, ses améliorations fonctionnelles et sa rare disponibilité sur le marché industriel limité de Bend, cette propriété représente une opportunité précieuse pour un propriétaire-utilisateur cherchant à prendre le contrôle à long terme d’une installation industrielle de haute qualité. Le 63255 Jamison St offre une grande utilité opérationnelle et un potentiel de croissance future.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-26

Pearland Bureau à vendre - South

Date de mise en marché :

2025-03-23

Santa Rosa Industriel à vendre

Entièrement rénové en 2021, cette installation industrielle à la fine pointe de la technologie offre une combinaison rare de puissance, flexibilité et sécurité, conçue pour les opérations de fabrication avancée ou de logistique. Le bâtiment est équipé d’un système électrique robuste de 1 200 ampères, 480/277V, triphasé (à vérifier par l’acheteur), soutenu par un générateur de secours, garantissant une performance ininterrompue pour les utilisateurs à forte demande. À l’intérieur, l’aménagement de ±19 200 pi² comprend environ 8 500 pi² d’espace d’entrepôt, 5 300 pi² de salles de fabrication spécialisées et 2 500 pi² de bureaux professionnels, le tout sous un toit entièrement isolé avec système de CVC à zones multiples et éclairage à détecteurs de présence. Avec une hauteur libre de 24 pieds, deux portes roulantes et deux quais de chargement, la propriété est optimisée pour un flux de matériaux et une logistique efficaces. Le site dispose également d’une cour sécurisée de ±2,37 acres avec deux portails électroniques et une clôture périmétrique, idéale pour un accès contrôlé et un entreposage extérieur. Zoné IL, la propriété permet une large gamme d’utilisations industrielles, y compris les opérations sensibles à la température, au gaz ou à la pression. Consultez le dépliant pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-20

Los Angeles Bureau à vendre - Olympic Corridor

Immeuble de bureaux dentaires/médicaux professionnels haut de gamme. État d'emménagement. Parking privé fermé 7 places. Appartement en loft avec entrée séparée. Emplacement à l'ouest sur le boulevard Pico près de Century City/Rancho Park/Westwood/Cheviot Hills.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-12

Camp Verde Industriel à vendre

Explorez une excellente occasion d'investissement au cœur du corridor industriel du nord de l'Arizona. Camp Verde, en Arizona, est bien placé pour la prochaine phase de développement économique, à une heure au sud de Flagstaff et à seulement une heure et demie au nord de Phénix. Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une variété d'améliorations qui pourraient être réaménagées pour divers besoins commerciaux ou industriels. Construite pour l'agriculture et la transformation, la propriété possède la flexibilité et l'infrastructure substantielle pour accueillir des utilisateurs de nombreux types, de la culture à la distribution, en passant par l'entreposage de véhicules et la fabrication. La propriété a été construite en 2016 et agrandie en 2020, offrant à l'acheteur la tranquillité d'esprit d'hériter d'une propriété construite avec un savoir-faire plus récent qui répond aux normes les plus élevées de l'industrie. Avec un encombrement polyvalent et flexible de 15 acres, dont 10 acres entièrement clôturés et sécurisés avec une capacité électrique massive, cette propriété constitue la base idéale pour diverses opérations industrielles ou commerciales. Son emplacement stratégique, juste à côté de l'I-17 et de l'autoroute 260, offre un accès inégalé aux principaux axes de transport et aux carrefours d'affaires de premier plan. Cet investissement prêt à emménager promet une transition harmonieuse pour les investisseurs exigeants de l'industrie et des espaces flexibles à la recherche d'un actif haut de gamme dans un paysage économique florissant.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-03-05

Concord Services hôteliers à vendre - Concord/Pleasant Hill

Le Premier Inn est un hôtel indépendant de 136 logements situé à Concord, en Californie, au cœur de East Bay. Idéalement située juste à côté de la California State Route 242, la propriété bénéficie d'une visibilité élevée, avec plus de 200 000 véhicules qui passent chaque jour. Il est idéalement situé à proximité de nombreux restaurants, Six Flags Hurricane Harbor et Concord Medical Center. En tant que ville la plus peuplée du comté de Contra Costa, Concord sert de plaque tournante stratégique pour explorer la région de la baie, offrant un accès facile à San Francisco, Oakland, Napa et Silicon Valley. Détenu et exploité par des propriétaires de longue date établis à l'extérieur de la région, l'hôtel offre une occasion importante pour les nouveaux propriétaires d'augmenter leurs revenus grâce à des stratégies de vente et d'exploitation mises à jour. La propriété sera livrée sans encombre par marque, ce qui permettra une variété d'options de drapeau. La région de la baie de San Francisco est un centre mondial d'innovation et d'influence économique, abritant de grandes entreprises comme Apple, Google, Meta et Tesla, ainsi que des industries florissantes de la biotechnologie et de l'énergie propre. Avec un PIB de plus de 1 000 milliards de dollars, la région attire chaque année des millions de visiteurs vers des destinations renommées comme le Golden Gate Bridge, Alcatraz et Napa Valley, ce qui stimule davantage la croissance économique.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-02-28

Southport Bureau à vendre - Southport/St James

L'édifice St. James Square 2 comprend cinq condos et des aires communes totalisant +/- 26 000 pi2 répartis sur deux étages avec accès par ascenseur. La mise à niveau actuelle, achevée en 2017, a été utilisée pour la recherche, le développement et la fabrication en biotechnologie et pourrait facilement accueillir une grande variété d'utilisations dans sa configuration actuelle. Les caractéristiques du bâtiment comprennent un mélange d'espaces ouverts et de bureaux privés, un panneau solaire sur le toit, une glacière sans rendez-vous de 29 pi x 13 pi, des glacières à portée de main, une salle de repos, des stations de lavage oculaire, des toilettes bien aménagées et un éclairage activé par le mouvement. Située dans les limites de la ville de St. James, dans le comté de Brunswick, la propriété est idéalement située à une courte distance en voiture des centres commerciaux de Southport et d'Oak Island et bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 17. Le comté de Brunswick, situé dans la MSA de Wilmington, est le comté à la croissance la plus rapide de la Nouvelle-Écosse, enregistrant une croissance de 12 % depuis 2020. Il y a plus de 6 000 logements approuvés dans un rayon de trois milles autour de la propriété en question. Renseignements sur la propriété Identificateurs de colis : 204NE001, 204NE002, 204NE003, 204NE004 et 204NE005 Taille du bâtiment : +/- 26 000 pieds Superficie : +/- 3,93 Commune/Partagée Municipalité : Ville de St. James Zonage : SJ-CES *L'offre est vacante, mais elle est présentement assujettie à un bail qui expire le 31 juillet 2027. Les vendeurs sont disposés à céder le bien avec le bail ou à négocier une résiliation avec le locataire actuel pour que le bien ne soit pas grevé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-27

North Huntingdon Bureau à vendre - Westmoreland County

Situé le long du très fréquenté corridor de la Route 30 à North Huntingdon, ce bâtiment médical/professionnel en brique d'un étage offre une visibilité exceptionnelle et une commodité idéale pour les prestataires de soins de santé ou les entreprises de services professionnels. Avec un flux de circulation dépassant les 26 000 véhicules par jour et une enseigne pylône bien en vue, la propriété garantit une exposition maximale auprès des navetteurs et des résidents locaux. Le bâtiment s'étend sur 7 134 pieds carrés et est intelligemment divisé en trois suites fonctionnelles, chacune conçue pour répondre à une variété de besoins, allant des pratiques médicales aux thérapies et aux opérations de bureau. La Suite #1, la plus grande, comprend plusieurs salles d'examen, des bureaux privés, un espace de laboratoire et des installations dédiées au personnel, créant un environnement idéal pour une pratique médicale complète. Les Suites #2 et #3 offrent des aménagements flexibles avec des espaces d'accueil, des salles d'examen et des bureaux privés, parfaits pour les prestataires spécialisés ou les professionnels à la recherche d'un espace prêt à l'emploi.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-27

Henderson Terrain à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Hiltz Commercial Group est heureux d'offrir ce terrain commercial vacant de choix de ±39 599 pieds carrés (±0,909 acres) situé dans la très recherchée communauté Cadence Master Planned à Henderson, au Nouveau-Brunswick. Situé aux portes de Cadence, ce site est idéal pour une variété d'utilisations commerciales, bénéficiant d'une base résidentielle établie et croissante avec une forte demande de services. Zonée Henderson Planned Community (PC), cette propriété offre un processus de développement simplifié avec toutes les améliorations hors site terminées. Cet emplacement privilégié se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Henderson et des principaux centres commerciaux, dont le centre commercial Galleria Mall et The Shops at Lake Mead Crossing. L'établissement offre un accès exceptionnel à l'US-95 et à l'I-215, offrant des connexions rapides à toute la vallée de Las Vegas. Avec une visibilité élevée et un nombre de véhicules de 21 500 voitures par jour le long de la promenade Lake Mead près de Warm Springs Road, ce site assure une exposition maximale pour les entreprises. La région est riche en commodités, y compris des écoles, des parcs, des restaurants et des commerces de détail, avec l'hôpital Henderson et l'hôpital dominicain St. Rose à proximité. De plus, il se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport international Harry Reid, à 22 minutes du Strip de Las Vegas et à une courte distance en voiture du lac Las Vegas et de la zone de loisirs nationale du lac Mead. La communauté de Cadence continue de prendre de l'expansion avec plus de 13 250 logements prévus et près de 7 000 maisons déjà construites, offrant ainsi une base résidentielle solide aux entreprises. Un Smith's Marketplace a récemment ouvert ses portes, offrant des options de magasinage pratiques aux résidents. De plus, EOS Fitness, Grocery Outlet, Dutch Bros Coffee et Salad and Go sont actuellement en construction, ce qui s'ajoute à l'offre croissante de vente au détail et de services dans la région. Cette région possède des données démographiques impressionnantes, ce qui en fait une excellente occasion d'investissement. Le rayon de 1 mille autour du site a connu une croissance démographique de 36,76 % de 2020 à 2024, et une croissance supplémentaire de 11,98 % prévue d'ici 2029. Le revenu médian des ménages est de 66 809$, et 19 % des ménages gagnent plus de 150 000$ par année. De plus, 69,97 % des ménages sont occupés par leur propriétaire, ce qui indique une communauté stable et bien établie. Avec des dépenses de consommation déterminées totales de 223,8 millions de dollars par année dans un rayon de 1 mille, les entreprises de cet endroit profitent d'une forte activité économique. De plus, la promenade Lake Mead accueille plus de 25 000 véhicules par jour, ce qui assure une excellente visibilité aux entreprises. La région soutient également 120 entreprises comptant plus de 1 400 employés, y compris les secteurs de la santé, des services professionnels et du commerce de détail. Le zonage de la propriété dans le cadre du plan directeur de Cadence permet une variété d'utilisations commerciales, avec un commerce de détail limité. Les utilisations autorisées comprennent les bureaux (commerciaux et professionnels), les cabinets médicaux et dentaires, les institutions financières, les services de recherche et développement et les laboratoires. Les utilisations conditionnelles comprennent la vente au détail et la location de certains produits. Cette offre représente une occasion exceptionnelle d'établir une présence dans l'une des collectivités de Henderson qui connaît la croissance la plus rapide. Pour connaître les prix, les modalités et de plus amples renseignements, communiquez avec Hiltz Commercial Group au 702-991-4391. Ne manquez pas cette occasion de vous procurer une base commerciale de premier ordre dans une communauté prospère et planifiée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-02-27

Stockbridge Bureau à vendre - North Clayton/Airport

FAITS SAILLANTS DES BIENS IMMOBILIERS - Peut-être vendus ou loués 9 794 SF locaux pour bureaux médicaux Offert à la location à 25 $/SF NNN Achat 2 799 530,00$ Comprend le terrain aménagé adjacent au bâtiment pour un bâtiment séparé ou une expansion Cette propriété est située entre le Southern Regional Hospital et Piedmont Henry Hospital, à moins de 1 mille des autoroutes I 75, I 675 et US Hwy 23 à Stockbridge, en Géorgie. Appelez Rick au 678-209-3100 pour visiter

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-23

Des Plaines Industriel à vendre - O'Hare

Darwin PW Realty/Corfac International, à Chicago, est heureuse de présenter une occasion d'investissement unique pour acheter un actif productif de revenu qui peut être de plus grande valeur à l'avenir. Cet investissement peut générer des flux de trésorerie à court terme avec une valeur résiduelle pour la location à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-02-20

Fleetwood Industriel à vendre - Berks County

Opportunité d'investissement de premier plan. Ce complexe comprend quatre bâtiments totalisant plus de 78 000 pieds carrés de bureaux, d'entreposage, de fabrication et de laboratoires sur plus de 9 acres. L'installation entière est louée sur une base NNN avec sept ans restants à la fin du bail, plus deux options supplémentaires de cinq ans qui peuvent être excercisées par le locataire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-20

Pensacola Bureau à vendre - West Pensacola

IMMEUBLE DE BUREAUX MÉDICAUX ENTIÈREMENT LOUÉ Cet immeuble de placement de premier ordre situé au 901 New Warrington Road offre un revenu stable avec un locataire à bail brut établi en place. Actuellement loué à un cabinet de dentiste, il reste 2 ans et 9 mois sur un bail de cinq ans, et des options de renouvellement sont disponibles. Entièrement loué — Locataire en place avec un bénéfice d'exploitation net (RNO) de 34 218$ ? 2 ans, 9 mois restants à bail, avec options de renouvellement ? Parking généreux — Assure un accès facile pour les patients et le personnel ? Mise en page fonctionnelle et bien agencée :

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-10

Pinellas Park Bureau à vendre - Mid-Pinellas

C'est une excellente occasion ! Le vendeur envisagera le financement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-06

Nashville Flex à vendre - Green Hills/Music Row

Un havre de paix à Nashville pour que votre entreprise prospère ! Cette charmante propriété flexible comprend un bungalow rénové et rénové de 1925 et une installation flexible de 9 395 pieds carrés à l'arrière. Les deux bâtiments totalisent 12 962 (+) pieds carrés avec un grand stationnement. Le Bungalow allie confort et fonctionnalité, avec des finitions intérieures chaleureuses et des armoires personnalisées. Il comprend jusqu'à neuf bureaux qui peuvent être organisés en trois suites complètes sur deux étages, offrant un environnement polyvalent pour une ou plusieurs entreprises. La suite à l'étage peut servir de quartier d'habitation privé, avec une entrée séparée et une terrasse extérieure, ajoutant une touche d'exclusivité à la propriété. Une cour relie l'installation à usage flexible et comprend cinq studios de travail spacieux, deux quais de chargement et un entrepôt inférieur. Ce bâtiment a une puissance triphasée de 600 ampères et des plafonds qui s'élèvent à 14 pieds de haut. Cet emplacement est de choix — sur le sommet d'une colline avec des vues magiques sur le coucher de soleil, dans une rue calme avec un accès facile aux I-65 et 440 — situé à la première sortie du centre-ville de Nashville. C'est un espace idéal pour les artistes, les entrepreneurs et les innovateurs. Cet emplacement central est parfait pour une utilisation comme studio de travail ou de son, un magasin de haute technologie, un laboratoire médical, une expérience de vente au détail ou une fabrication limitée. Il y a aussi un STR de 4 unités disponible à l'achat au 2604 Westwood Dr. Demandez à l'agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-31

Crossville Bureau à vendre

Entreprise clé en main de chanvre et de bien-être avec des biens immobiliers disponibles. Très rentable avec des revenus annuels de plus de 300 000$. Entièrement autorisé avec laboratoire sur place, production, commerce de détail et jardin clôturé. Le vendeur restera après la vente pour s'entraîner et assurer une transition en douceur. Fort potentiel de croissance des ventes en gros et en ligne. Le vendeur est également disposé à louer l'immeuble avec l'achat de l'entreprise. Données financières disponibles sur demande. Le taux de plafonnement est en fait d'environ 23 %, ce qui offre une occasion de placement à haut rendement. Le prix d'achat de l'immeuble est de 360 000$ et le prix d'affaires est de 300 000$. Le vendeur envisagera de louer un bien immobilier à long terme, mais préférera une vente.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-31

Hampstead Flex à vendre - Carroll County

- 16 200 SF ± flex/bâtiment de laboratoire (2 étages) - 1er étage : entrepôt et espace laboratoire - 2e étage : Bureaux et laboratoires - Du matériel de laboratoire hautement spécialisé pourrait être transporté avec la propriété - Une (1) porte de chargement haute à quai desservant le terrain de camion à l'arrière de l'immeuble

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-01-27

Kingsport Industriel à vendre - Sullivan County

Située au 1251, chemin Montvue, cette propriété présente un design saisissant avec une façade vitrée massive à l'entrée et de grandes fenêtres donnant sur le reste de l'espace, offrant beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère accueillante. À l'intérieur, vous trouverez deux toilettes bien conçues conformes à l'ADA, garantissant l'accessibilité pour tous les visiteurs. Le coin cuisine carRELÉ, qui peut servir de bureau ou d'espace pour le personnel, améliore la polyvalence de l'aménagement. L'aire de réception, qui peut aussi servir de salle d'exposition, est soigneusement séparée du reste de l'édifice, offrant ainsi intimité et souplesse. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'Interstate 81 vers le nord et le sud, ce qui la rend facilement accessible. De plus, cette propriété comprend un espace supplémentaire de 5 000 pieds carrés sous le toit et peut être facilement clôturé pour agrandir davantage la surface utilisable du bâtiment. L'ensemble du bâtiment et de l'aire de stationnement sont sécurisés par une clôture de sécurité, ce qui assure la tranquillité d'esprit et la protection. Un panneau lumineux de 14 pi x 12 pi à l'avant ajoute une visibilité supplémentaire, clairement visible depuis l'interÉtat et rend la propriété encore plus accessible et facile à identifier. Ce bâtiment est conçu pour une utilisation électrique monophasée et triphasée. Cette propriété commerciale englobe également la façade de la route à l'arrière pour faciliter l'aménagement futur. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette propriété polyvalente et précieuse.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-01-06

New York Bureau à vendre - Murray Hill

Offert à 4 250 000$ 250, 32e rue Est est une occasion rare d'acquérir un immeuble de quatre étages à usage mixte méticuleusement entretenu dans le quartier prospère de Kips Bay. Cette propriété clé en main, rénovée selon les normes modernes il y a environ 10 ans, offre une configuration polyvalente avec un fort potentiel de revenus et une flexibilité pour la croissance future ou la reconfiguration. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif stable dans un sous-marché dynamique de Manhattan. Aperçu de la propriété Configuration : •Rez-de-chaussée et niveau inférieur : Cabinet dentaire/médical entièrement plombé •Deuxième étage : Studio Appartement •Les deux derniers étages : Spacieux appartement penthouse en duplex avec terrasse privée sur le toit Cet immeuble conçu avec soin offre une excellente configuration pour un professionnel à la recherche d'un emplacement privilégié pour son cabinet ou son bureau, tout en profitant de la commodité de vivre au-dessus tout en percevant le loyer du locataire résidentiel. Renseignements sur le revenu existant et la location : •Appartement Penthouse Loyer : 6 495 $/mois • Caractéristiques : laveuse/sécheuse dans l'unité, planchers de bois franc et terrasse privée de 620 pieds carrés sur le toit. •Rez-de-chaussée, deuxième étage et niveau inférieur : •Loyer : 11 000 $/mois, plus 40 % des taxes foncières (actuellement 1 333 $/mois). •Équipé pour un usage médical ou dentaire, comprenant des salles de traitement plombées, espace de laboratoire, pompe et vide systèmes et zones prêtes pour les rayons X. Faits saillants de l'investissement 1. Flux de trésorerie substantiels L'immeuble affiche actuellement un rapport d'intérêt de 185 950$ par année. 2. Infrastructure de qualité Récemment rénové, avec plomberie et systèmes électriques mis à jour et modernité les produits mécaniques, ce qui réduit les coûts d'entretien. 3. Emplacement privilégié : • Entouré de centres médicaux, de magasins de détail et de restaurants, assurant une demande constante d'espaces commerciaux et résidentiels. • Proximité de NYU Langone, Trader Joe's et d'autres destinations à fort trafic. Possibilité pour les investisseurs 250, 32e rue Est offre une occasion unique de posséder un actif moderne et générateur de revenus dans un emplacement privilégié de Manhattan. Que vous continuiez à exploiter avec ses locataires actuels ou que vous exploriez des possibilités de repositionnement et de maximisation de la valeur, cette propriété est bien adaptée pour offrir des rendements solides et stables pour les années à venir. Grâce à son emplacement privilégié, à son infrastructure modernisée et à sa combinaison attrayante de locataires, cette propriété est sur le point de prospérer sur le marché immobilier dynamique de Manhattan.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-01-02

Gilbert Terrain à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Emplacement privilégié : Adjacent au centre médical Mercy Gilbert, à quelques pas de la boucle 202, et entouré de grands développements à usage mixte et d'aéroports. Grandeurs généreuses des terrains : 7,92 acres avec des fractionnements flexibles de 0,85 à 3,88 acres pour répondre à divers besoins de développement. Avantages du zonage : Le zonage BP permet la construction de hauteur moyenne jusqu'à 90 pieds (6 étages), avec un potentiel de 11 étages dans le cadre du zonage VDOD de Gilbert. Carrefour médical prospère : Positionné dans l'un des corridors des soins de santé et des sciences de la vie qui connaît la croissance la plus rapide de l'Arizona. Connectivité stratégique : À un demi-mile de la boucle 202 San Tan Freeway pour un accès régional sans faille. Potentiel de croissance : Idéal pour les établissements médicaux, les centres des sciences de la vie ou les carrefours biotechnologiques dans une destination de soins de santé de premier plan.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-01-02