Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 Life Science Properties à vendre à USA

Life Science Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 5665 Oberlin Dr, San Diego, CA - Bureau à vendre

The Collective - 5665 Oberlin Dr

San Diego, CA 92121

  • Life Science
  • Bureau/médical à vendre
  • 706 057 $ à 4 985 810 $ CAD
  • 797 à 5 628 pi²
  • 15 Unités
  • Système de sécurité

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

The Collective at Sorrento Mesa est un projet de copropriété de bureaux composé de deux immeubles récemment rénovés, situé au cœur du quartier d’affaires le plus dynamique de San Diego. Cette offre constitue un emplacement idéal pour les utilisateurs médicaux, professionnels et corporatifs à la recherche d’espaces de grande qualité, de stabilité à long terme et de contrôle sur leurs locaux. Ce projet de copropriété de bureaux de prestige, de catégorie A, représente une occasion de premier plan pour un propriétaire-occupant dans le comté de San Diego, offrant une opportunité rare aux entreprises d’acquérir un immeuble dans l’un des sous-marchés les plus en demande de la région. L’offre procure un contrôle et une stabilité à long terme, ainsi qu’un positionnement stratégique dans un marché où les produits de qualité destinés aux propriétaires-occupants se font de plus en plus rares. L’immeuble propose des suites aménagées prêtes à emménager, conçues avec soin, dotées de finis modernes, de configurations efficaces et d’améliorations clés en main, permettant une occupation immédiate avec un minimum d’interruptions ou de déboursés en capital. De plus, l’édifice fait l’objet d’une rénovation contemporaine complète, incluant la modernisation des espaces intérieurs, la mise à jour des façades, l’amélioration de l’aménagement paysager et l’ajout de commodités sur place, offrant ainsi une image soignée de catégorie A et un environnement professionnel de haut niveau. L’accessibilité régionale est excellente grâce à un accès immédiat aux autoroutes Interstates 5 et 805, permettant des liaisons pratiques vers le centre-ville de San Diego, le North County, l’aéroport international de San Diego et les communautés côtières environnantes. La propriété se trouve à distance de marche d’une variété de commerces de détail, de restaurants, de centres de conditionnement physique et d’hôtels, ce qui améliore la commodité au quotidien pour les employés et la clientèle. The Collective est situé de façon centrale à Sorrento Mesa, au cœur de l’économie de l’innovation de San Diego. Entouré de grandes entreprises de technologie, de biotechnologie et de défense, et stratégiquement positionné entre UTC et Carmel Valley, cet emplacement demeure l’un des environnements d’affaires les plus recherchés de la région. Sorrento Mesa continue de bénéficier d’une forte croissance et d’un important dynamisme de développement, avec des investissements soutenus dans les sciences de la vie, les projets résidentiels et les projets à usage mixte, ce qui renforce la valeur à long terme et la stabilité du marché. La propriété est située à proximité de l’UC San Diego, de la San Diego State University et d’un réseau d’institutions régionales, incluant Scripps Research, le Salk Institute et Sanford Burnham Prebys, offrant un accès direct à l’une des main-d’œuvre les plus instruites et diversifiées du sud de la Californie. La présence de propriétaires institutionnels a joué un rôle clé dans la transformation de ce sous-marché en l’un des marchés de bureaux les plus soignés et tournés vers l’avenir de San Diego, et la réinjection continue de capitaux par les leaders de l’industrie soutient une valeur durable à long terme pour les propriétaires-occupants.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-07-11
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Plus de détails pour 148 Benham Rd, Groton, CT - Multi-résidentiel à vendre

The Lodge on Benham - 148 Benham Rd

Groton, CT 06340

  • Life Science
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 337 342 $ CAD
  • 8 496 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Groton Multi-résidentiel à vendre - New London

*COMPLÈTEMENT OCCUPÉ AVEC UNE LISTE D'ATTENTE !!* Opportunité rare d'acquérir une maison de chambres entièrement meublée au 148 Benham Rd à Groton, offrant un flux de trésorerie solide en place et un potentiel de croissance significatif. Cette propriété propose un mélange de baux à court et à long terme (6 à 12 mois), ce qui en fait un investissement clé en main idéal pour les opérateurs débutants ou expérimentés. Avec toutes les utilités incluses—chauffage, eau chaude, électricité, câble et internet—la gestion est simplifiée, tandis que les chambres meublées (chacune équipée d'un lit et d'un mini-frigo) attirent une demande constante. Située à quelques minutes des grands employeurs tels que le campus de R&D de Pfizer, General Dynamics Electric Boat, la base navale de sous-marins et d'autres entreprises de défense et de biotechnologie de grande envergure, la propriété bénéficie d'une base de locataires stable et de qualité. Les investisseurs apprécieront les revenus fiables, le faible taux de vacance et le modèle évolutif. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à sécuriser un actif performant dans l'un des corridors locatifs les plus solides du Connecticut, le 148 Benham Rd offre une opportunité unique avec un historique éprouvé et un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Alpha Capital Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-10
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Plus de détails pour 119 E Rhapsody Dr, San Antonio, TX - Flex à vendre

119 E Rhapsody Dr

San Antonio, TX 78216

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 1 268 600 $ CAD
  • 10 216 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Détecteur de fumée

San Antonio Flex à vendre - North Central

Pour toute demande, contactez Lily au (316) 369-2833. Ce bâtiment commercial polyvalent à deux étages offre un mélange d'espace industriel pour entrepôt, distribution et recherche et développement (R&D), ainsi qu'un aménagement de bureaux à l'étage supérieur. Situé dans le sous-marché très accessible de North Central, la propriété se trouve à proximité immédiate de l'aéroport international de San Antonio, de l'autoroute US 281 et de la Loop 410, ce qui en fait un emplacement idéal pour la distribution, la fabrication légère ou les opérations corporatives régionales.

Coordonnées pour la location:

Exquisite Properties

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-03-29
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Plus de détails pour 150 Gamma Dr, Pittsburgh, PA - Flex à vendre

150 Gamma Dr

Pittsburgh, PA 15238

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 10 616 551 $ CAD
  • 79 000 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire

Pittsburgh Flex à vendre - Northeast Pittsburgh

Bâtiment bien construit en brique et bloc de 79 000 pieds carrés, avec une membrane de toiture EPDM plus récente et de nombreuses améliorations. Trente puits de lumière offrent un éclairage naturel accru, ainsi que des unités de CVC (HVAC) de toit plus récentes. Installation certifiée par la FDA pour les nutraceutiques, avec salle blanche de transformation conforme aux BPF (bonnes pratiques de fabrication). Grandes fenêtres pour un éclairage naturel dans la section bureaux, et éclairage DEL dans tout le bâtiment. Café entièrement fonctionnel avec cuisine commerciale et entrée séparée, un excellent avantage pour les employés ou pouvant être loué séparément pour générer des revenus supplémentaires. Trois salles de pause distinctes dans l’immeuble, avec plusieurs espaces d’entreposage. Plafonds élevés (18 pieds dans de nombreux secteurs) dans tout le bâtiment. Six quais de chargement et quatre portes de plain-pied. Service électrique triphasé avec deux alimentations distinctes. Plusieurs grands espaces aménagés pour la R-D. La zone d’entrepôt est équipée d’une grue de 5 tonnes. Si vous cherchez à faire passer votre entreprise au niveau supérieur dans un secteur à forte demande, c’est votre occasion! Si la superficie est trop grande, l’espace peut être facilement subdivisé et vous pouvez louer la portion dont vous n’avez pas besoin. Zonage SM – fabrication en banlieue – offrant de nombreuses utilisations possibles pour ce bâtiment.

Coordonnées pour la location:

KW Steel City - Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-06-27
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Plus de détails pour 1101 Westlake Ave N, Seattle, WA - Bureau à vendre

1101 Westlake - 1101 Westlake Ave N

Seattle, WA 98109

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 99 135 057 $ CAD
  • 155 355 pi²
  • Performance énergétique : A
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Certifié Energy Star

Seattle Bureau à vendre - Lake Union

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir le 1101 Westlake (la « Propriété »), un immeuble de bureaux prestigieux, récemment construit, de type « bijou créatif » totalisant 155 355 pieds carrés louables, situé dans South Lake Union. La Propriété est entièrement vacante, offrant une véritable échelle et une identité complète de bâtiment aux propriétaires/utilisateurs de bureaux et/ou de sciences de la vie. Livrée en 2015, la Propriété bénéficie de la certification LEED Silver et se compose d'un immeuble de bureaux créatif de classe A, à la fine pointe de la technologie, de six étages, avec des vues spectaculaires sur le lac Union. Le 1101 Westlake est idéalement situé dans le sous-marché de South Lake Union au centre-ville de Seattle—l'un des quartiers urbains les plus prisés pour vivre, travailler et se divertir aux États-Unis, ainsi que le sous-marché de bureaux le plus performant de Seattle. Située le long de Westlake Avenue North, la Propriété bénéficie d'un accès proche à plusieurs options de transport, notamment l'autoroute I-5, la route 99 et le tramway de South Lake Union, ainsi qu'à une multitude de commodités accessibles à pied. Le 1101 Westlake est également disponible à la location. Pour toute demande de location, veuillez contacter Jesse Ottele.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2025-06-27
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Plus de détails pour Prindle properties, Orange & West Haven – Terrain à vendre

Prindle properties, Orange & West Haven

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • 10 347 239 $ CAD
  • 33,25 AC
  • 3 Propriétés | Terrain

Portefeuille de propriétés à vendre - West Haven

Occasion exceptionnelle pour le développement. Trois parcelles situées à cheval sur deux municipalités s'étendent sur 33,34 acres de terres agricoles pouvant accueillir une variété d'usages. La désignation de zonage LI-2 pour la parcelle Orange de 12,1 acres, principalement plane, permet une couverture de construction de 40 % et plusieurs usages, notamment l'industrie légère, l'entreposage, la fabrication ou les laboratoires de recherche. Les deux parcelles de West Haven, totalisant 21,24 acres de terres agricoles, sont zonées LM, permettant une couverture de 65 %. Cette désignation de zonage soutiendrait la fabrication légère ainsi que les laboratoires de recherche et développement. Les parcelles d'Orange et de West Haven peuvent être achetées ensemble ou séparément, cependant, les parcelles de West Haven doivent être vendues ensemble.

Coordonnées pour la location:

H. Pearce Company

Date de mise en marché :

2025-06-25
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Plus de détails pour 51 County Road 171, Bay City, TX - Industriel à vendre

50,000 sf on 60 Acres with Rail - 51 County Road 171

Bay City, TX 77414

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 7 654 122 $ CAD
  • 50 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Bay City Industriel à vendre

Cette propriété est une REO (propriété détenue par une institution financière) avec la SBA (Administration des petites entreprises des États-Unis) comme détenteur de privilège. Aucun document de divulgation n'est disponible, mais le courtier chargé de l'inscription connaît très bien la propriété.

Coordonnées pour la location:

Bryan Alexander

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-24
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Plus de détails pour 855 Deming Way, Sparks, NV - Industriel à vendre

855 Deming Way

Sparks, NV 89431

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 5 386 234 $ CAD
  • 29 923 pi²

Sparks Industriel à vendre

Bail en place sur un espace de laboratoire de deux étages de +/- 27 756 pieds carrés à un loyer inférieur au marché avec quatre ans restants. +/- 14 767 pieds carrés actuellement vacants pour location ou occupation par le propriétaire-utilisateur.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-18
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Plus de détails pour 2902 Central Heights Rd, Goldsboro, NC - Bureau à vendre

2902 Central Heights Rd

Goldsboro, NC 27534

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 1 265 765 $ CAD
  • 4 650 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Réception

Goldsboro Bureau à vendre

Découvrez cette opportunité d'acquisition exceptionnelle pleine de potentiel pour les investisseurs ou futurs utilisateurs, présentée par Keller Williams Points East Realty. Le 2902 Central Heights Road s'étend sur 4 650 pieds carrés et est situé sur environ 1 acre à une intersection très fréquentée qui génère un trafic organique provenant des établissements commerciaux environnants. Ce bureau médical de plain-pied offre une disposition spacieuse et efficace avec plusieurs salles d'examen, bureaux privés, salles de bain et salles de réunion. Il dispose de deux grandes salles d'attente principales situées à l'avant du bâtiment, chacune ayant un accès direct à des zones de réception distinctes. La circulation est facilitée par plusieurs couloirs connectés qui créent des chemins clairs entre les zones cliniques, de laboratoire, administratives et de soutien. Le FMRC Primary Care & Rehab Center, une entreprise appartenant au vendeur, est actuellement le seul locataire de la propriété. Cela ouvre la possibilité d'une vente avec bail de retour, avec un terme de bail se terminant le 30 septembre 2027 et un loyer mensuel de 7 750 $. Si les nouveaux acheteurs souhaitent louer à un autre locataire, le plan d'étage global est adapté à une pratique multi-fournisseurs, une clinique spécialisée ou tout autre utilisateur médical. Cependant, il peut également être divisé en six suites avec entrées privées, ce qui le rend adapté à des bureaux, des services professionnels ou des commerces de détail. Goldsboro est réputée pour son économie diversifiée, avec des industries clés telles que la fabrication, les soins de santé, l'éducation et l'armée, influençant la demande pour une large gamme d'actifs. La ville abrite l'hôpital UNC Health Wayne, classé parmi les meilleurs, situé à seulement 3,5 miles de cette propriété. La présence d'un hôpital solide comme l'UNC Health Wayne Hospital soutient les cliniques externes, les pratiques médicales, les centres d'imagerie, la réhabilitation et les services auxiliaires. La base aérienne Seymour Johnson contribue également à une activité économique significative, et cette institution établie garantit une demande à long terme. Le secteur industriel continue de prospérer avec de nouveaux projets. Par exemple, Prolec-GE Waukesha Inc. a annoncé une expansion de 140 millions de dollars de son usine de fabrication à Goldsboro, ce qui devrait créer des emplois avec un salaire annuel moyen de 71 912 $, bien au-dessus de la moyenne du comté de Wayne de 46 211 $. Profitez de cette économie dynamique avec un actif prêt à s'adapter à un paysage en évolution en acquérant le 2902 Central Heights Road dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-16
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Plus de détails pour 350 S Adams St, Eagle Pass, TX - Bureau à vendre

Biomat USA - 350 S Adams St

Eagle Pass, TX 78852

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 5 519 545 $ CAD
  • 22 262 pi²
  • Bio-tech/Laboratoire

Eagle Pass Bureau à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Biomat USA situé au 350 South Adams St, Eagle Pass, TX 78852. Le site comprend environ 22 262 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 3,11 acres. Ce Biomat USA est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 11 mars 2013. Le loyer annuel actuel est de 301 789 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11
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Plus de détails pour 5718 N County Road 1287, Midland, TX - Industriel à vendre

5718 N County Road 1287

Midland, TX 79707

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 3 543 575 $ CAD
  • 12 962 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Midland Industriel à vendre

Le bail actuel se termine le 5 septembre 2025. Le loyer mensuel actuel est de 30 128 $/mois. Bail net avec le locataire payant l'assurance et remboursant les taxes foncières.

Coordonnées pour la location:

Havens Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-11
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Plus de détails pour 915 Airport Blvd, South San Francisco, CA - Terrain à vendre

Caltrain TOD M/F Site with Hotel Entitlements - 915 Airport Blvd

South San Francisco, CA 94080

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • 6 555 614 $ CAD
  • Lot de 0,66 AC

South San Francisco Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de terrain à aménager de premier choix dans la péninsule de San Francisco, offrant une grande visibilité depuis l’autoroute (243 600 véhicules par jour), à proximité d’une gare Caltrain et assortie de droits acquis pour un hôtel existant.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-10
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Plus de détails pour 401 E Conde St, Janesville, WI - Industriel à vendre

401 E Conde St

Janesville, WI 53546

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 3 401 832 $ CAD
  • 30 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Janesville Industriel à vendre - Rock County

Bâtiment industriel de premier plan de 30 000 pi² situé sur un terrain de 3 acres dans le secteur sud de Janesville, stratégiquement localisé dans une Zone d’Opportunité, offrant des avantages fiscaux potentiels à long terme, notamment le report ou l’élimination des gains en capital. La propriété propose une configuration polyvalente, incluant 7 406 pi² d’espace bureau/laboratoire haut de gamme avec des salles blanches, un bureau exécutif avec salle de bain privée, et des finitions premium, complétée par un entrepôt de 22 594 pi² avec des plafonds de 24 pieds, 2 quais de chargement et 1 porte basculante—idéal pour le stockage, la fabrication ou la distribution. Conçu avec une fonctionnalité moderne à l’esprit, le bâtiment offre une architecture contemporaine avec de grandes surfaces vitrées, une salle de conférence élégante, des vestiaires, et une sécurité renforcée, incluant un périmètre entièrement clôturé avec fil barbelé, portail automatique et système de sécurité. Une valeur ajoutée est offerte grâce à des plans pré-dessinés pour une expansion de 26 000 pi², permettant une croissance significative à l’avenir. Le locataire actuel prévoit de réduire ses activités, ce qui présente une opportunité d’occupation immédiate ou de location. La propriété est disponible à la vente ou à la location à 6,95 $/pi² NNN, offrant une flexibilité pour les utilisateurs et les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Baehr Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-10
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Plus de détails pour 500 N Commercial St, Manchester, NH - Bureau à vendre

500 North Commercial St,# 101 - NEW PRICE! - 500 N Commercial St

Manchester, NH 03101

  • Life Science
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 2 693 117 $ CAD
  • 14 657 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Manchester Bureau à vendre - Hillsborough

Condominium commercial de 14 657 pi² disponible. Actuellement, un restaurant de 11 372 pi² avec une capacité de 45 places dans la salle à manger et 175 places dans le lounge/bar, ainsi qu'une salle de réception supplémentaire de 3 285 pi². Restaurant/Bar entièrement fonctionnel avec salle de réception. La vente concerne uniquement l'immobilier. (L'entreprise peut être disponible avec le mobilier, les installations, l'équipement de restaurant, l'équipement de brassage et les petits articles).

Coordonnées pour la location:

Stebbins Commercial Properties

Date de mise en marché :

2025-06-10
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Plus de détails pour Cooley Business Park – à vendre, Colton, CA

Cooley Business Park

  • Life Science
  • Types mixtes à vendre
  • 12 189 897 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Colton Portefeuille de propriétés à vendre - San Bernardino

RCRE/ListLeasesell.com a le plaisir de présenter la vente de Cooley Business Park, un portefeuille industriel multilocataire de premier plan de ±60 119 pi2 situé au cœur de Colton, en Californie. Située sur une superficie de ±4,43 acres réparties dans deux immeubles bien entretenus, la propriété offre un éventail diversifié d'utilisateurs de commerces de détail, de bureaux, de services médicaux et d'industries légères. Avec une occupation actuelle de ± 90 % et les deux derniers logements en cours de négociation de location, cet investissement offre de solides flux de trésorerie sur place avec une hausse immédiate. Les deux bâtiments sont dotés d'un éclairage à DEL amélioré, d'une surveillance par vidéosurveillance 24 heures sur 24 et d'une patrouille de sécurité de jour dédiée, offrant aux locataires un environnement d'affaires sécurisé et professionnel. Stratégiquement situé près des autoroutes I-10, I-215 et 91, Cooley Business Park offre une accessibilité inégalée aux marchés voisins, notamment Riverside, San Bernardino, Fontana et Loma Linda, ce qui le rend idéal pour la logistique, les entreprises de services et les locataires professionnels. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un grand stationnement et d'un taux d'occupation historiquement élevé, ce qui en fait une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une stabilité à long terme ou pour un propriétaire-utilisateur qui cherche à obtenir un actif souple et productif de revenus dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. Veuillez communiquer avec Ramon Calderon pour plus d'informations ou pour organiser des visites de propriétés. Les parties intéressées peuvent également visiter le site www.cooleybusinesspark.com pour obtenir des renseignements détaillés sur la propriété et la documentation financière. Courtier : Ramon Calderon | Direct : (909) 449-9234 | Courriel : Listleasesell@gmail.com N° DE : 01899628 | RCRE/Listleasesell.com Aperçu de la propriété • Adresse : 930 S. Mt. Avenue Vernon et 937 Via Lata, Colton (Californie) • Superficie totale du bâtiment : ±60 119 pieds pieds • Taille du terrain : ±4,43 acres • Occupation : Environ 90 % (les deux derniers logements vacants étant en cours de négociation de bail) • Locataires : 16 locataires actuels ; on prévoit qu'ils atteindront la pleine occupation (18 logements au total) d'ici 30 jours • Zonage : Industriel/Commercial • Stationnement : 3,2 par 1 000 pi2 de ratio de stationnement • Accès à l'autoroute : Accès immédiat aux autoroutes I-10, I-215 et I-91 • Villes voisines : à moins de 15 minutes de Rialto, San Bernardino, Fontana, Riverside, Grand Terrace, Redlands et Loma Linda Détails de la propriété Bâtiment 1 : • Adresse : 930 S. Mt. Avenue Vernon • Taille : ±36 347 SF • Construit : 1985 • Emplacement en angle : Visibilité privilégiée au mont Proche Vernon et Cooley • Mélange de locataires : 9 locataires — utilisateurs de commerces de détail, de bureaux, de services médicaux et de laboratoire • Faits saillants : Visibilité sur la grande rue, forte circulation piétonnière et automobile, configurations d'espace flexibles Bâtiment deux : • Adresse : 937 Via Lata (située derrière le bâtiment 1) • Taille : ±23 772 pieds • Locataires : 7 locataires • Fonctions de soutien : Stationnement supplémentaire pour toute la propriété Principaux faits saillants de l'investissement • Actif productif de revenus : Stabilisé avec un revenu locatif fiable et un potentiel de hausse à mesure que les deux autres unités sont louées. Occupation totale prévue dans les 30 jours. • Diversité des locataires : Une combinaison équilibrée de locataires de commerces de détail, de bureaux, industriels et médicaux et de laboratoires améliore la stabilité du revenu et la flexibilité future en matière de location. • Emplacement stratégique de l'Inland Empire : Très accessible, à proximité des principales autoroutes, des carrefours régionaux et des corridors logistiques. Idéal pour les locataires qui ont besoin d'une connectivité régionale. • Prix par SF inférieur au marché : Offrant une forte valeur sur le marché actuel de l'Inland Empire, avec une hausse considérable grâce aux futures augmentations de loyer et au repositionnement des locataires. •Mises à niveau clés en main : Surveillance CCTV 24 heures sur 24 pour les deux bâtiments Patrouille de sécurité sur place dédiée pendant la journée Amélioration de l'éclairage à DEL dans les parties communes intérieures et extérieures • Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs : possibilité d'occuper une partie de l'espace tout en bénéficiant des flux de trésorerie sur place ou de détenir à titre de pur actif de placement. • Occupation historique élevée : La propriété a constamment maintenu un taux d'occupation élevé tout au long de son historique d'exploitation, ce qui souligne la demande des locataires et la sécurité des investissements à long terme. Lignes directrices sur les commissions de courtage et d'agent : Pour être admissibles à une indemnisation du vendeur, tous les courtiers et agents doivent : • Présentez personnellement la propriété à son client • Avoir une entente de représentation signée avec son client • Assister à toutes les expositions et inspections • Participer activement à la transaction de location ou de vente Avis de non-responsabilité : Les renseignements fournis ci-dessus proviennent de sources jugées fiables ; toutefois, leur exactitude n'a pas été vérifiée et aucune garantie, garantie ou représentation n'est faite à cet égard. Les détails sont sujets à d'éventuelles erreurs, omissions, changements de prix, de location ou d'autres conditions, ainsi qu'à la possibilité d'une vente préalable, d'un bail ou d'un retrait sans préavis. Les projections, opinions, hypothèses ou estimations incluses dans le présent document sont fournies uniquement à titre indicatif et peuvent ne pas refléter le rendement actuel ou futur de la propriété. Les acheteurs potentiels, les locataires et leurs conseillers sont fortement encouragés à mener leurs propres enquêtes sur la propriété et la transaction pour s'assurer de l'exactitude et de la pertinence Coordonnées : Ramon Calderon RCRE/Listleasesell.com (909) 449-9234 Courriel : ListLeaseSell@Gmail.Com Numéro de licence CA DER : 01899628

Coordonnées pour la location:

ListLeaseSell.Com

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-03
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Plus de détails pour 6156 Wilcox Rd, Dublin, OH - Bureau à vendre

6156 Wilcox - Office/Tech Flex - 6156 Wilcox Rd

Dublin, OH 43016

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 3 542 158 $ CAD
  • 14 592 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Détecteur de fumée

Dublin Bureau à vendre

- Deux (2) étages totalisant 14 592 pieds carrés utilisables (USF) d'espace de bureau de classe A. - Bâtiment autonome sur un terrain de 1,52 acre avec espace supplémentaire pour expansion. - Zoné PID (Planned Industrial District) dans la ville de Dublin. - Les plans originaux du bâtiment incluaient deux (2) quais de chargement avec espace d'entreposage. - Ratio de stationnement de 3,42/1000. - Capacité d'atteindre une hauteur libre de 22 pieds. - Générateur de secours sur place. - Gymnase avec toilettes et douches. - Système de défense contre les fuites commerciales. - À moins de 1 mile de l'autoroute I-270.

Coordonnées pour la location:

Alterra Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2025-05-27
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Plus de détails pour 17201 E Colonial Dr, Alafaya, FL - Terrain à vendre

GIGANTIC $1.3 MILLION PRICE DROP-PARKING! - 17201 E Colonial Dr

Alafaya, FL 32820

  • Life Science
  • Terrain à vendre
  • 3 260 089 $ CAD
  • Lot de 7,88 AC

Alafaya Terrain à vendre - SE Orange Outlying

Les professionnels de l'immobilier commercial et Mark Allen, CCIM, sont heureux de présenter ce site de stationnement pour camions de 7,88 acres (+-) zoné C-3. RÉDUCTION ÉNORME DE PRIX DE 1,1 MILLION $ POUR UN ACHETEUR EN ESPÈCES POUR FERMER IMMÉDIATEMENT !! Le propriétaire actuel/gérant génère environ 15 000 $ (+-) par mois en revenus de location de stationnement pour camions. Environ 60 (+-) véhicules se garent sur sa propriété et de nombreux locataires paient par Zelle ou Cash app. Il y a des caméras opérationnelles sur la propriété pour la sécurité. Le propriétaire actuel dispose d'une police de responsabilité civile générale de 2 millions de dollars, coûtant environ 1 500 $ (+-) par an. Il y a environ 2,5 à 3 acres de béton au sol provenant de l'ancien propriétaire fabricant de ciment. Le propriétaire loue exclusivement 10 (+-) places de stationnement au club de stationnement pour camions, qui paient de 20 $ (+-) par jour jusqu'à 380 $ (+-) par mois, puis ils augmentent le tarif à 25 $ (+-) par jour grâce à leur adhésion. Le propriétaire a un rapport propre de Biotech qui a été complété il y a quelques années.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-12
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Plus de détails pour 1876 Bureau Dr, Fayetteville, NC - Bureau à vendre

1876 Bureau Dr

Fayetteville, NC 28312

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 2 657 681 $ CAD
  • 11 774 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Fayetteville Bureau à vendre - East Fayetteville

Situé du côté est de Fayetteville, en Caroline du Nord, ce terrain de 1,18 acre offre un accès pratique à l'autoroute I-95, ainsi qu'à plusieurs entreprises. La propriété est zonée CC selon l'Ordonnance de Développement Unifiée de la ville de Fayetteville, ce qui permet une variété d'usages. Construite en 1998, cette propriété comprend deux bâtiments récemment rénovés et modernisés en 2019, qui sont connectés à l'intérieur et disposent de plusieurs points d'accès. L'intérieur du premier bâtiment comprend une grande zone de réception, suivie de plusieurs bureaux privés, une grande salle polyvalente ouverte, des toilettes, une kitchenette et une salle d'équipement. L'intérieur du deuxième bâtiment comprend également plusieurs bureaux privés, un grand espace polyvalent ouvert, des salles de bain et une grande salle ouverte adaptée aux réunions. L'arrière de la propriété est entouré d'une clôture sécurisée, qui inclut une tour de transmission de 199 pieds qui restera sur la propriété et dont l'utilisation est réservée au propriétaire actuel. Toutes les mesures sont basées sur les dimensions intérieures, prises de mur à mur.

Coordonnées pour la location:

Tyson Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-05
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Plus de détails pour 100 Parkway Office Ct, Cary, NC - Bureau à vendre

100 Parkway Office Ct

Cary, NC 27518

  • Life Science
  • Bureau/médical à vendre
  • 2 693 117 $ CAD
  • 4 800 pi²
  • 1 Unité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Cary Bureau à vendre

Condo de laboratoire de 4 800 pi² à vendre dans le Parkway Professional Park à Cary. La propriété bénéficie d'un accès complet au SE Cary Parkway, près de l'échangeur des autoroutes US 1/US 64, à proximité de l'hôpital WakeMed Cary, du centre commercial Waverly Place et du centre-ville de Cary. Condo de laboratoire de 4 800 pi² disponible à la vente dans le Parkway Professional Park à Cary. Entièrement aménagé pour un laboratoire de biologie moléculaire et de toxicologie, prêt pour un propriétaire-occupant. Cuisine/kitchenette et salle de repos. Deux salles de bain, dont une avec douche à l'italienne.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour 1971 Government St, Mobile, AL - Commerce de détail à vendre

CSL Plasma | Long Term NNN Lease - 1971 Government St

Mobile, AL 36606

  • Life Science
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 338 048 $ CAD
  • 20 365 pi²

Mobile Commerce de détail à vendre - Midtown

COURTIER INSCRIT EN ALABAMA… SPENCER AKIN… No de permis 000083270-0 Faris Lee Investments est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple d’un immeuble de détail de 20 365 pi², dont le locataire principal est CSL Plasma. Situé au cœur de Mobile, en Alabama, cet investissement offre un flux de trésorerie stable, des responsabilités minimales pour le propriétaire et de solides fondamentaux immobiliers dans un emplacement central à fort achalandage. L’immeuble est ancré par CSL Plasma, une filiale en propriété exclusive de CSL, un chef de file mondial en biotechnologie dont les revenus annuels dépassent 14,8 milliards de dollars en 2024. CSL Plasma est l’un des plus grands collecteurs de plasma humain au monde, exploitant plus de 350 établissements aux États‑Unis et en Europe, avec plus de 17 000 employés. Entreprise guidée par une mission et spécialisée dans les thérapies vitales pour les maladies immunitaires, les vaccins et les carences en fer, CSL constitue un locataire de grande qualité, de catégorie investissement, idéal pour une détention à long terme. CSL Plasma a signé un bail de 15 ans débutant en 2019, dont la durée actuelle se poursuit jusqu’en décembre 2034. Le bail comprend deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune, offrant jusqu’à 19 ans de durée locative potentielle totale. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, la structure du bail assure une croissance des revenus, agit comme protection contre l’inflation et soutient l’appréciation de la valeur à long terme. Le bail de CSL Plasma est structuré en triple net (NNN), le locataire étant responsable des taxes foncières, de l’assurance responsabilité civile et des frais d’entretien des aires communes, y compris l’aménagement paysager et le stationnement. Les obligations minimales du propriétaire font de cet actif un choix idéal pour les investisseurs passifs ou ceux qui recherchent un échange 1031. L’actif offre également d’importants avantages fiscaux grâce à une dépréciation accélérée de l’immeuble et à une analyse de ventilation des coûts, ce qui renforce davantage les rendements de l’investissement. En tant qu’actif de détail à locataires multiples, il procure une flexibilité supplémentaire et une utilité à long terme. Stratégiquement situé au 1971 Government Street, l’immeuble se trouve à proximité immédiate de l’University of South Alabama, l’université phare de la côte du Golfe, qui compte plus de 14 000 étudiants et plus de 5 500 employés soutenant deux hôpitaux et un centre de recherche sur le cancer. Cet emplacement de premier choix est central au sein de la région métropolitaine de Mobile (MSA), qui dessert une vaste zone de chalandise s’étendant au sud‑ouest de l’Alabama et au sud‑est du Mississippi. Mobile est la quatrième municipalité en importance en Alabama, abritant le seul port d’eau salée de l’État et un important pôle logistique. Le secteur immédiat compte plus de 112 000 résidents et plus de 48 000 ménages dans un rayon de 5 milles, assurant une demande soutenue et la pertinence continue des services de CSL dans l’économie locale et régionale.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-23
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Plus de détails pour 875 Country Hills Dr, Ogden, UT - Bureau à vendre

South Ogden Medical Office - 875 Country Hills Dr

Ogden, UT 84403

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 6 945 407 $ CAD
  • 20 540 pi²
  • Climatisation
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Ogden Bureau à vendre - Davis/Weber Counties

Cushman & Wakefield, à titre de conseiller exclusif, est heureux de présenter l’occasion d’acquérir le 875 Country Hills Drive (la « Propriété »), un immeuble de bureaux médicaux de 20 540 pi² situé à South Ogden, en Utah. Il s’agit d’une occasion de premier ordre pour les utilisateurs-propriétaires comme pour les investisseurs d’acquérir un immeuble médical de haut niveau, entièrement aménagé et doté de salles de chirurgie. De plus, la Propriété bénéficie d’un emplacement très recherché, directement adjacent à l’hôpital McKay-Dee. Construite en 1998 sur un terrain de 2,45 acres, la Propriété offre un important ratio de stationnement de 4,67/1 000 pi² et est idéalement située sur Country Hills Drive (40e Rue) à South Ogden. Ce secteur constitue un important corridor de commerces de détail et de bureaux médicaux, avec un débit de circulation moyen de 20 255 véhicules par jour. À moins d’un quart de mille au sud-est de la Propriété se trouve l’hôpital McKay-Dee, le troisième plus grand hôpital d’Intermountain Health, comptant 1 000 employés et 310 lits autorisés. L’hôpital totalise 730 000 pi². De plus, un centre commercial à proximité, dont l’enseigne principale est Smith’s, génère un achalandage piétonnier important dans le secteur. La Propriété bénéficie de données démographiques locales solides. Dans un rayon de 5 milles, on compte 59 221 ménages, avec un revenu médian par ménage de 78 080 $, ce qui témoigne d’une économie locale robuste. Ce nombre élevé de ménages, combiné à un revenu médian élevé, démontre une demande accrue pour les services médicaux dans le secteur. À mesure que la population de l’Utah continue de vieillir, cet emplacement ne fera que gagner en valeur. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir des espaces médicaux de qualité dans un sous-marché en émergence.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-23
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Plus de détails pour 43455 Business Park Dr, Temecula, CA - Flex à vendre

43455 Business Park Dr

Temecula, CA 92590

  • Life Science
  • Flex à vendre
  • 14 457 786 $ CAD
  • 44 317 pi²

Temecula Flex à vendre - South Riverside

Occasion exceptionnelle de louer ou d’acheter un immeuble R-D/industriel autonome, hautement aménagé, idéalement situé dans le parc d’affaires le plus établi de Temecula. Implanté sur un vaste terrain de 2,45 acres, l’immeuble offre 118 cases de stationnement délimitées, avec la possibilité d’aménager une cour privée entièrement sécurisée. L’aménagement existant de bureaux et d’espaces de R-D climatisés, entièrement autorisé, offre une infrastructure prête à l’emploi. Les améliorations intérieures comprennent un mélange d’aires ouvertes de type « bullpen », de bureaux de direction, de salles de conférence et de zones pouvant accueillir des laboratoires, le tout desservi par une distribution CVC robuste. L’environnement est adaptable pour des procédés de fabrication de précision, des salles blanches en biotechnologie (convertibles selon les normes ISO) et d’autres opérations critiques. Cet immeuble constitue un actif unique en son genre qui pourra soutenir une organisation à long terme, en offrant une infrastructure essentielle déjà en place et des configurations intérieures flexibles pouvant évoluer en fonction des besoins opérationnels.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-04-22
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Plus de détails pour 6275 Joyce Dr, Arvada, CO - Bureau à vendre

Two-Story Flex Facility - 6275 Joyce Dr

Arvada, CO 80403

  • Life Science
  • Bureau à vendre
  • 4 422 382 $ CAD
  • 15 600 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Bio-tech/Laboratoire
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Arvada Bureau à vendre - Northwest Denver

Propriété d'investissement pour utilisateur-propriétaire ou à valeur ajoutée - Bâtiment indépendant comprenant des bureaux modernes, des espaces flexibles/laboratoires, un entrepôt avec quai de chargement surélevé, des douches et un bâtiment de stockage extérieur - Plan d'étage pour locataire unique ou multi-locataires avec options pour occupation par le propriétaire ou repositionnement locatif - Espace bureau au 2e étage (~10 000 pi²) entièrement rénové pour Regus Co-Working; le propriétaire peut occuper, maintenir un accord de partage des bénéfices ou résilier et relouer - Espace flexible au 1er étage (~4 000 pi²) avec toilettes privées et cuisine, actuellement disponible pour occupation par le propriétaire ou pour location - Stationnement abondant avec un ratio de 3:1 000, incluant 10 espaces couverts - Commodités extérieures et sentiers de randonnée/vélo à quelques pas dans Broad Lake Park - Nombreuses commodités à proximité, notamment Sprouts, King Soopers, Kohl’s, McDonald’s et Buffalo Wild Wings accessibles à pied

Contacts:

Gibbons-White, Inc.

Wright Kingdom Real Estate

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 635 S Mapleton St, Columbus, IN - Industriel à vendre

TRP LABORATORIES | ABS. NET w/ 3.5% INCREASES - 635 S Mapleton St

Columbus, IN 47201

  • Life Science
  • Industriel à vendre
  • 6 888 916 $ CAD
  • 45 370 pi²

Columbus Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail net absolu à long terme avec augmentations annuelles de 3,50 % | Chef de file dans les sciences du transport | Situé au cœur d’un important pôle industriel et manufacturier | À proximité des principales autoroutes et voies rapides | Près de l’usine de moteurs Cummins à Columbus Courtier agréé en Indiana : Josh Caruana | 600 East 96th St., bureau 500, Indianapolis, IN 46240 | Tél. : (317) 218-5300 | No de permis : RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-09
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289–312 de 500
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