500 Life Science Properties à vendre à USA

Jamestown Commerce de détail à vendre - Newport County

Occasion rare d'acquérir un grand immeuble à usage mixte dans l'un des marchés immobiliers les plus prisés de la Nouvelle-Angleterre. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Jamestown, à quelques pas de toutes les commodités, y compris le front de mer, ce bâtiment commercial impeccable avec une disposition hautement adaptable comprend 4 unités : 2 résidences, 1 bureau, 1 espace flexible avec approbations pour résidence, 2 garages intégrés avec chauffage radiant, un ascenseur à un étage, et 14 places de stationnement. Une opportunité lucrative pour un investisseur ou un utilisateur final, idéal pour des bureaux médicaux ou professionnels, la recherche et développement, le conseil, les industries marines, le logement du personnel ou plusieurs résidences. À quelques pas des eaux navigables, à 8 km du centre-ville de Newport et à 25 minutes de l'aéroport international RI TF Green, ce bâtiment de 7 700 pieds carrés sur un terrain de 0,29 acre est relié aux réseaux d'eau et d'égouts municipaux. Chaque unité est équipée d'un système de chauffage et climatisation à haute efficacité, de compteurs séparés et offre un stationnement hors rue en abondance.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-15

Oklahoma City Industriel à vendre - North

Situé juste au nord de W. Britton Rd. sur NW 94th Street et adjacent au bâtiment du service postal des États-Unis, cette propriété offre un accès rapide au métro via l'extension Broadway. Reconstruit en tant que laboratoire certifié C1D1, l'installation est conçue avec des matériaux antidéflagrants pour prévenir l'ignition des gaz et vapeurs inflammables, ce qui en fait un espace idéal pour les utilisateurs nécessitant un laboratoire conforme et hautement sécurisé. La disposition offre également une flexibilité pour des personnalisations futures, y compris la possibilité d'ajouter une porte basculante ou un aménagement supplémentaire de bureaux. Positionné de manière centrale dans la région métropolitaine, le bâtiment a déjà bénéficié de mises à niveau importantes; consultez les points forts pour découvrir les caractéristiques clés et les améliorations récentes.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-15

Atlanta Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ - Financement par le vendeur disponible. *** Bâtiment commercial autonome à usage de bureau/commerce de détail à vendre avec 25 places de stationnement *** Situé à proximité des autoroutes I-285 et I-75, et à quelques minutes de Truist Park, The Battery, Wellstar Windy Hill et Cumberland Mall, ce bâtiment autonome au design architectural distinctif est maintenant disponible à la vente. Offrant un espace flexible sur plusieurs étages avec trois entrées distinctes, le rez-de-chaussée comprend la suite 100 (entrée avant) d'environ 4545 pi² avec 9 bureaux privés et une salle de bain complète avec douche. La suite 200 (entrée arrière) d'environ 1686 pi², située au même étage, peut être combinée avec la suite 100 pour atteindre environ 6231 pi². Le deuxième étage est un espace de restaurant d'environ 3778 pi², anciennement utilisé comme restaurant avec cuisine, salle à manger, patio couvert et bureaux privés. La disposition est bien adaptée à une variété d'usages commerciaux et de types de locataires, tels que bureaux médicaux, cabinets dentaires, services financiers, cabinets d'avocats, centres de formation, agences immobilières, sièges sociaux, espaces de coworking, centres d'appels, studios de cinéma, restaurants, traiteurs ou salles d'événements. Entouré d'hôtels, de nombreux restaurants et commerces à proximité, la propriété offre une commodité exceptionnelle pour les locataires et les clients grâce à son accès facile depuis l'autoroute, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un emplacement de premier choix. REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée arrière (Suite 200) - Environ 1686 pi² combinable avec la Suite 100 (entrée avant) - 4545 pi², pour un total d'environ 6231 pi². Le rez-de-chaussée comprend 3 entrées pour l'espace avant et 3 entrées pour le deuxième étage. Le plan d'étage à concept ouvert inclut une aire de réception, neuf bureaux et possiblement une salle de conférence. Avec 25 places de stationnement et une entrée privée, cet espace est idéal pour un cabinet médical, un cabinet d'avocats, un centre de formation, une agence de marketing, un centre d'appels, un spa médical, un cabinet dentaire, des services financiers, un siège social, un espace de coworking ou divers autres usages professionnels. REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée arrière séparée. Autrefois utilisé comme laboratoire médical, cet espace est parfait pour un autre bureau médical ou laboratoire, un salon de coiffure/barbier ou diverses autres entreprises. Il dispose de son propre accès privé au niveau de la rue et de 10 places de stationnement à l'arrière avec une entrée séparée. TROISIÈME ÉTAGE Comprend un espace de restaurant/lounge de deuxième génération et des bureaux privés, avec une infrastructure existante. Les usages possibles incluent un restaurant, un café, un lounge, un centre d'apprentissage, un service de traiteur ou une école culinaire. Le bâtiment offre une base solide pour la personnalisation et l'amélioration. Son caractère architectural distinctif améliore la visibilité et l'attrait, ce qui en fait un excellent choix pour les locataires ayant une vision. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Type de bâtiment : Autonome Bureaux privés : Prêt à être aménagé et occupé Espace restaurant : Deuxième génération Année de construction/rénovation : 1982/2019 Nombre d'étages : 3 Superficie du bâtiment : 10 009 pi² Classe du bâtiment : Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

Raynham Commerce de détail à vendre - Attleboro/New Bedford

• Terrain de 5,73± acres • Bâtiment de 32 500± pieds carrés • Plus de 85 espaces de stationnement • Piscine extérieure de 3 500± pieds carrés • Plus de 500 pieds de façade sur la RT-44 • Zoné en district commercial • Usages potentiels : bureau, banque, hôtel, restaurant, commerce de gros, commerce de détail, laboratoire ou communauté de retraités • Accès rapide à l’I-495 et à la RT-24

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-12-09

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Desert Penguin offre aux acheteurs une occasion unique d'acquérir une installation de cannabis sur mesure à une fraction du coût de remplacement. Entièrement opérationnelle, l'installation dispose de licences de culture de niveau 2 à lumière mixte moyenne ainsi que de licences de fabrication et de distribution de type 7, délivrées par la Ville et l'État. L'installation est entièrement licenciée, clé en main, et prête à fonctionner. Les opérations sont gérées par l'entité licenciée existante via un accord de services de gestion. Les licences de cannabis elles-mêmes ne sont pas transférées dans le cadre de la vente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Irvine Industriel à vendre - Irvine Spectrum

Situé au cœur d'Irvine Spectrum, le 9755 Research Drive offre une opportunité industrielle rare avec une visibilité exceptionnelle sur les autoroutes 5 et 405. Cette installation de ±78 578 pieds carrés repose sur un terrain généreux de ±5,16 acres, offrant un mélange stratégique d'espaces de bureaux et d'entrepôts, idéal pour un siège social ou des opérations avancées de recherche et développement (R&D). La propriété comprend ±40 000 pieds carrés d'espace de bureaux sur deux étages, complétés par des salles blanches, des zones de laboratoire et un entrepôt climatisé dédié avec une hauteur libre de ±24 pieds. Conçu pour l'efficacité et la flexibilité, le bâtiment dispose de trois quais de chargement surélevés et de trois portes de chargement au niveau du sol, d'un système de gicleurs intégré aux rayonnages et d'une capacité électrique robuste de ±2 000 ampères, extensible pour répondre aux besoins futurs. Des commodités telles qu'une grande salle de formation, une cuisine, un patio privé et un service d'ascenseur améliorent la fonctionnalité et l'expérience des employés. L'accès immédiat aux échangeurs de Bake Parkway et Lake Forest Drive garantit une connectivité fluide aux principaux marchés du sud de la Californie, tandis que la proximité du Irvine Spectrum Center offre des options dynamiques de commerce de détail et de restauration. Cet actif représente un investissement de premier choix pour les entreprises à la recherche d'un siège social prestigieux avec une infrastructure supérieure dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Worcester Industriel à vendre - Worcester Metro

Kelleher & Sadowsky Associates est heureux de présenter le 340 Tacoma Street à Worcester, Massachusetts. Ce bâtiment industriel de 15 200 pieds carrés est situé sur un terrain zoné BG-2 de ±1,8 à ±2,0 acres, offrant une grande flexibilité pour une variété d’utilisateurs industriels et commerciaux. Idéalement situé à seulement cinq miles du centre-ville de Worcester et à moins de deux miles des autoroutes I-190 et I-290, la propriété bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle à travers le centre du Massachusetts et au-delà. Le bâtiment est actuellement occupé par Coastal Medical Transportation Systems et devrait être livré vacant aux alentours du 1er janvier 2026. Le 340 Tacoma Street est parfaitement adapté aux utilisateurs recherchant un aménagement industriel fonctionnel avec un espace extérieur généreux. Construit en 1986, le bâtiment en métal repose sur une fondation en dalle, dispose d’un quai de chargement, d’une porte d’accès surdimensionnée de 12’ x 12’ et d’un système entièrement équipé de gicleurs. Le toit incliné permet des hauteurs libres de 12 à 16 pieds, répondant à divers besoins opérationnels. La propriété comprend environ 40 places de stationnement sur site, ainsi qu’un terrain non aménagé de ±30 000 pieds carrés situé à l’est du bâtiment, idéal pour une expansion, un entreposage extérieur ou un futur développement. Le zonage BG-2 de la ville de Worcester autorise une large gamme d’utilisations, notamment la vente et l’entretien de véhicules motorisés, le commerce de détail, la fabrication, les bureaux, ainsi que la recherche et le développement, offrant une grande adaptabilité pour les futurs propriétaires ou occupants.

Date de mise en marché :

2025-12-09

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Possibilité de construire un projet résidentiel multifamilial à Temecula, CA Le projet se situe sur un terrain déjà autorisé et est presque prêt à démarrer. Autrefois un site historique, le vendeur a entrepris une procédure approfondie pour relocaliser la maison historique et a soumis une demande de changement de zonage et d'autorisation pour cette propriété. Les plans approuvés et autorisés seront inclus dans la vente de la propriété. Corridor stratégique vers des communautés résidentielles avec un potentiel intéressant pour répondre à la demande croissante du segment locatif des "baby-boomers" vieillissants! La plupart des projets en cours et des nouvelles livraisons seront achevés d'ici 2025, ce qui signifie qu'il y aura très peu de nouvelles constructions et de stocks de logements disponibles à partir de 2026. Ainsi, un projet de taille moyenne pourrait rapidement répondre à la forte demande. Temecula bénéficie de sa proximité avec l'Empire Inland pour la logistique et l'emploi dans le secteur de la biotechnologie à San Diego, ainsi que de son accès au commerce de détail, au tourisme viticole, aux événements de mariage, aux soins de santé, aux activités équestres et au divertissement.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

Grand Rapids Flex à vendre - SE Grand Rapids/Cascade

Il s'agit d'une installation d'ingénierie et de fabrication essentielle à la mission, entièrement louée à GE Aviation Systems LLC (une division de GE Aerospace, NYSE : GE), sous un bail net à long terme avec des augmentations de loyer annuelles et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le bâtiment de ±369 000 pieds carrés est situé sur ±42,17 acres, à moins de dix minutes de l'aéroport international Gerald R. Ford, dans un corridor d'emploi dynamique de l'ouest du Michigan.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-12-05

Scarborough Flex à vendre - SW Cumberland County

Nous sommes ravis de proposer un bâtiment clé en main de 14 942± pi² situé dans le parc industriel de Scarborough, idéal pour les sciences de la vie, les laboratoires, la biotechnologie ainsi que les espaces de recherche et développement. La propriété a été utilisée comme installation de développement biomédical et a été largement rénovée par Alere et Abbott Laboratories. Le bâtiment comprend une chambre environnementale, et les salles de laboratoire fonctionnent sous pression positive.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-12-05

Romeoville Industriel à vendre - Joliet/Central Will

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien industriel de laboratoire de ± 11 500 pi², loué à un seul locataire en vertu d'un bail NNN, entièrement occupé par Intertek (OTCMKTS : IKTSY), une société multinationale britannique cotée en bourse spécialisée dans l'assurance, l'inspection, les tests de produits et la certification (AITC), avec des revenus annuels de 4,34 milliards USD en 2024. Le site en question est un centre de test "Énergie et Commodités" essentiel pour Intertek, qui dessert de nombreux grands clients corporatifs tels que Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron, situés dans la zone commerciale environnante. Le site est situé dans le dynamique sous-marché industriel des "banlieues de l'ouest éloigné" de Chicago, qui affiche un faible taux de vacance de seulement 2,6 % au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research). Points forts de l'investissement BAIL NNN TRÈS SÉCURISÉ AVEC TERME | CRÉDIT "BLUE CHIP" COTÉ EN BOURSE – 4,34 MILLIARDS DE REVENUS ANNUELS (2024) — Le bail NNN signé par la société offre plus de 5,6 années de terme restant (à partir du 1er mars 2026, date de début de l'analyse), avec des augmentations annuelles attractives de deux pour cent (2 %) tout au long du terme principal, ainsi que deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans, garantissant un flux de revenus à long terme hautement sécurisé et une excellente protection contre l'inflation. LABORATOIRE / CENTRE DE TEST ESSENTIEL DESSERVANT DES CLIENTS MAJEURS DANS LA ZONE COMMERCIALE — La propriété a été construite en 2005 sur mesure pour Intertek. Le site a été stratégiquement choisi comme lieu de relocalisation depuis la région de Midway à Chicago. Intertek a spécifiquement sélectionné l'emplacement de Romeoville pour de nombreux facteurs, notamment sa proximité immédiate avec des clients importants tels que Citgo, Exxon et BP. — L'emplacement en question est un laboratoire pour tester des échantillons de pétrole, gaz, butane, coke de pétrole et pétrole brut. Les principaux clients à proximité incluent des producteurs tels qu'Exxon, BP, Citgo, Chicago Transit Authority et Chevron. LOCATAIRE FIDÈLE | FORTE OCCUPATION HISTORIQUE AVEC RENOUVELLEMENTS MULTIPLES ET INVESTISSEMENTS EN CAPEX — En plus des renouvellements, Intertek a également investi des sommes importantes en capex dans le bâtiment, notamment plus de 200 000 $ dans leur espace de laboratoire. Ces investissements dans l'infrastructure physique, combinés aux multiples renouvellements, démontrent l'engagement solide d'Intertek envers ce site. EMPLACEMENT CENTRAL DANS LE SOUS-MARCHÉ INDUSTRIEL DYNAMIQUE DES "BANLIEUES OUEST DE CHICAGO" – FAIBLE TAUX DE VACANCE — La propriété est idéalement située directement à côté de l'IL-53, une importante autoroute nord-sud qui offre un accès pratique à l'I-355 et l'I-55, connectant l'installation à la région du Midwest qu'elle dessert. — Le site est situé dans le sous-marché industriel dynamique des "banlieues de l'ouest éloigné" de Chicago, qui affiche l'un des taux de vacance les plus bas de tous les sous-marchés de Chicago, à seulement 2,6 % au deuxième trimestre 2025 (Source : CBRE Research).

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Boulder Bureau à vendre

Actuellement en état brut (core and shell), le 1800 30th Street offre 17 510 pieds carrés d’espace hautement adaptable, idéal pour des bureaux flexibles, créatifs ou une utilisation en laboratoire léger. La disposition ouverte constitue une toile vierge pour des améliorations personnalisées par les locataires, permettant une construction efficace adaptée à une variété de besoins. Situé à seulement 10 minutes du Pearl Street Mall, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité le long de Foothills Highway, d’opportunités de signalisation monumentale et d’un stationnement sur place en abondance – un avantage rare au centre de Boulder. Elle se trouve également à 1 mile de la station Boulder Junction Depot Square RTD et à distance de marche d’une station BCycle Bikeshare, offrant un accès pratique multimodal. Les locataires profiteront également de vues imprenables sur les Flatirons, améliorant ainsi l’environnement de travail. Positionné dans l’un des marchés d’innovation les plus dynamiques du pays, le 1800 30th Street se trouve au cœur de la communauté florissante des sciences de la vie et de la technologie de Boulder, qui abrite des entreprises leaders en biotechnologie, technologies médicales, technologies propres et logiciels. Avec son emplacement stratégique, sa visibilité et sa flexibilité, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire à la recherche d’un espace moderne et sur mesure au cœur du corridor d’innovation de Boulder.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-04

Pittsboro Commerce de détail à vendre - Chatham County

Fresenius Kidney Care propose un bail NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. Il reste environ ±11 ans sur la durée initiale du bail. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Le bâtiment de 9 175 pieds carrés, occupé par un seul locataire, a été construit en 2021 et est situé sur un terrain de 1,63 acre avec un accès direct à l'US 15-501 et à l'autoroute 64 (31 500 véhicules par jour combinés), une route est-ouest majeure reliant Pittsboro à Apex et Siler City. Dans un rayon de 1 mile, la croissance démographique est projetée à 3,4 % entre 2024 et 2029, tandis que la population du comté de Chatham devrait doubler au cours des 10 prochaines années, selon le rapport du Centre d'analytique géospatiale de l'Université d'État de Caroline du Nord. La région environnante de Pittsboro connaît une croissance exceptionnelle en matière de développement – Chatham Park est une communauté planifiée de 8 500 acres qui accueillera 27 000 maisons et environ 75 000 résidents, ainsi que 22 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de recherche, de commerce et communautaires, dont l'achèvement est prévu d'ici 2045. La nouvelle connexion Chatham Park Way, un projet d'environ 30 millions de dollars avec une finalisation prévue en 2028, améliorera la circulation dans la région grâce à une nouvelle route au sud qui contournera le centre-ville de Pittsboro en reliant l'US 64 Bypass à l'US 15-501. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1139342807?share=copy&fl=sv&fe=ci

Date de mise en marché :

2025-12-02

Saint Paul Industriel à vendre - Suburban St Paul

3 portes de garage avec accès à un quai hydraulique extérieur. Électricité triphasée, 800 ampères, 480/277 volts.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-12-01

Evergreen Flex à vendre - Clear Creek County

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-01

Northridge Industriel à vendre - Western SFV

Situé idéalement au cœur de Northridge, cet immeuble commercial/médical sécurisé offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Zoné LA-CM (Commercial/Médical), la propriété offre une grande flexibilité pour divers usages professionnels, notamment médical, dentaire, laboratoire, bien-être, administratif ou bureaux généraux. Le bâtiment propose environ 3 770 pieds carrés d’espace intérieur sur un terrain de 6 492 pieds carrés, avec une disposition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux/pièces, une zone de réception, une salle d’attente, des salles de bain et un espace de travail ouvert facilement adaptable à vos besoins. La propriété dispose de places de stationnement privées et est bien sécurisée grâce à une entrée fermée, offrant une intimité et une commodité accrues pour le personnel et les clients. Idéalement situé à proximité des grandes artères, de CSUN, de l’hôpital de Northridge, des commerces et des restaurants. Une rareté dans un emplacement très recherché de la vallée de San Fernando — parfait pour toute pratique ou entreprise en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-11-21

Freehold Terrain à vendre - Western Monmouth

Divulgation de superficie : La propriété se compose de deux lots fiscaux, Bloc 168, Lots 15.01 et 16.02, dans le canton de Howell. Les cartes fiscales municipales et les registres des parcelles indiquent une superficie totale d'environ 1,47 acre, tandis que l'enquête de délimitation et topographique existante, réalisée au moment de l'acquisition de la propriété à la fin de 2018, reflète une superficie d'environ 0,87 acre. Une divergence existe entre les données de l'enquête et les registres des cartes fiscales. L'acheteur est responsable de vérifier la superficie totale, les limites de la propriété et la configuration des lots par le biais de sa propre diligence raisonnable et, si souhaité, d'une nouvelle enquête. Parcelle commerciale de premier choix située à un carrefour très visible sur la Route 33. Positionnée à la convergence de la Route 33, de la Route 33 Business et de Fairfield Road, ce site se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du canton de Howell, offrant une excellente visibilité, un flux de circulation optimal et un accès régional. Zonée HD-4, la propriété offre une grande flexibilité pour des usages commerciaux tels que bureaux, commerce de détail/services, industrie légère, entrepôt/distribution, recherche et développement, installations pour entrepreneurs et autres. Le lot irrégulier offre une empreinte fonctionnelle pour le développement, avec les services publics déjà en place, ce qui le rend idéal pour un projet de développement à partir de zéro ou un concept commercial sur mesure. Une occasion rare de sécuriser une parcelle stratégiquement située, bénéficiant d'un zonage avantageux, dans un district d'affaires en pleine croissance du comté de Monmouth. Toutes les mesures sont approximatives.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Freehold Flex à vendre - Western Monmouth

Bâtiment commercial sur un site d'environ 0,87 acre selon le relevé existant, avec un zonage HD-4, situé à une intersection majeure de la Route 33. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Howell Township, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une flexibilité de développement. La structure existante comprend 1 137 pieds carrés au-dessus du niveau du sol, plus un sous-sol de 624 pieds carrés, et a été entièrement vidée, offrant une toile vierge pour un réaménagement ou une construction commerciale sur mesure. Les améliorations significatives réalisées en 2020 incluent un nouveau toit et revêtement, un système septique, un système de filtration d'eau, de nouvelles fenêtres, un terrain nivelé, et un système de drain français complet avec triple pompes. Le district de zonage SED-1 permet des usages tels que bureaux et professions libérales, commerce de détail et services, industrie légère, entrepôt et distribution, recherche et développement, installations pour entrepreneurs, et autres concepts commerciaux. Avec les services publics en place et une configuration de site flexible, la propriété offre un fort potentiel pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires et les développeurs. Déclaration sur la superficie : La propriété se compose de deux lots fiscaux, Bloc 168, Lots 15.01 et 16.02. Les cartes fiscales municipales et les registres des parcelles indiquent une superficie combinée approximative de 1,47 acre, tandis qu'un relevé topographique et de limites existant préparé en 2018 reflète une superficie d'environ 0,87 acre. Une divergence existe entre les données du relevé et les registres des cartes fiscales. L'acheteur est responsable de vérifier la superficie totale, les limites de la propriété et la configuration des lots par une diligence raisonnable indépendante et, si souhaité, un nouveau relevé. Toutes les mesures sont approximatives. Pour des raisons de sécurité, l'agent inscripteur doit être présent pour toute entrée intérieure.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-20

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Propriété détenue par un prêteur : Le prêteur offre un financement allant jusqu'à 80 % de la valeur du bien (LTV) à un taux d'intérêt inférieur au marché pour une durée de 5 ans. Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 2,1 acres au sein d'un parc industriel. Le terrain comprend le bâtiment décrit ci-dessous, ainsi qu'une structure extérieure partiellement achevée de 28 000 pieds carrés incluse dans la vente. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'autoroute, à seulement 1 mile de l'I-10. En excellent état, il inclut une structure extérieure partiellement achevée (serre) offrant des utilisations supplémentaires sous abri. À l'intérieur, le bâtiment dispose d'une salle d'extraction volatile comprenant 8 chambres ventilées accessibles à pied et une grande salle de détonation ventilée C1-D1. L'installation est alimentée par un service électrique de 5 000 ampères, avec une réserve supplémentaire de 5 000 ampères fournie par Edison. La hauteur libre du bâtiment varie de 11 à 17 pieds, et il est accessible via deux grandes portes basculantes menant à des baies séparées, avec une capacité de stationnement pour 55 voitures. Le bâtiment est doté d'un plancher en béton armé (avec finitions polies et traitées à l'époxy), d'une charpente en acier et de panneaux métalliques isolés et revêtus de poudre. Cette propriété a été saisie par une banque et est offerte à un prix nettement inférieur à sa valeur de remplacement. Une évaluation a estimé la valeur de remplacement à 11 300 000 $. **Usages potentiels :** Cette installation est une toile vierge pour votre entreprise. Son infrastructure moderne et sa capacité énergétique immense éliminent les coûts et délais importants généralement nécessaires pour un tel aménagement. La conception polyvalente du bâtiment et son alimentation électrique massive en font un candidat idéal pour de nombreuses industries innovantes : **Centre de données AI :** Avec une capacité allant jusqu'à 10 000 ampères, cette installation peut répondre aux besoins énergétiques élevés d'un centre de données moderne, d'une ferme de serveurs ou d'une opération de minage de cryptomonnaies. **Laboratoire de recherche :** L'intérieur spacieux et vierge est parfait pour développer un laboratoire sécurisé, à la pointe de la technologie, dédié à la recherche scientifique, au développement et aux tests. **Agriculture :** Exploitez l'espace vaste et la puissance électrique pour une ferme intérieure high-tech, produisant des produits biologiques ou autres cultures agricoles toute l'année dans un environnement contrôlé. **Fabrication avancée :** La disposition flexible et la puissance élevée sont idéales pour des lignes de production sophistiquées et des processus de fabrication avancés. Cette propriété offre une base solide pour une croissance et un succès considérables dans ces domaines. **STRUCTURE DE POINTE :** Conçue pour des opérations critiques, cette installation haut de gamme offre un environnement idéal pour un laboratoire de recherche avancé, un centre de données AI ou toute entreprise innovante. Sa construction en acier moderne garantit une intégrité structurelle exceptionnelle, tandis que la fondation en béton armé crée une base extrêmement stable pour les équipements lourds et les machines sensibles. À l'intérieur, le bâtiment est équipé de murs de qualité laboratoire et de planchers époxy-coatés, offrant une durabilité supérieure et un environnement contrôlé à faible poussière, essentiel pour protéger les équipements électroniques de grande valeur. Un système HVAC neuf et des mini-splits assurent un refroidissement supplémentaire dans certaines zones. La hauteur libre généreuse améliore encore l'espace, permettant une grande flexibilité pour des infrastructures complexes, des solutions de refroidissement et des systèmes de gestion de câbles. Les opérations logistiques sont simplifiées grâce à un transport vertical supérieur. Un ascenseur industriel robuste facilite le déploiement de racks de serveurs et autres actifs volumineux, tandis qu'un escalier intérieur et extérieur assure un flux efficace, sûr et polyvalent du personnel dans tout le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-16

San Diego Flex à vendre - Kearny Mesa

OPPORTUNITÉ POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR INDUSTRIEL DE HAUTE IMAGE DANS UN EMPLACEMENT CORPORATIF * Bâtiment indépendant attrayant pour siège social corporatif/bureaux/R&D/industriel flexible, situé dans un parc d'affaires avec de nombreuses commodités à proximité. * Proximité des logements pour la main-d'œuvre et accès facile aux logements pour cadres. * À distance de marche des transports en commun et excellent accès aux autoroutes SR-163, SR-52, I-15, I-805, I-8. * Nouveau toit "Cool" installé en décembre 2020 avec une garantie de 15 ans. * AVANTAGE POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR : Il s'agit d'un investissement idéal pour un siège social corporatif offrant un compromis attrayant en termes d'économies de location. Contrairement à la location d'espace, l'achat protège contre l'incertitude du marché locatif futur et les hausses de tarifs. Il offre également un contrôle sur l'occupation, certains avantages fiscaux et une accumulation d'équité après impôts. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION BONUS : Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, un acheteur n'aurait aucun coût d'occupation la première année en raison des avantages estimés de la dépréciation, offrant une économie fiscale mensuelle approximative de 77 011 $ ou des reports de pertes. (Voir l'analyse Louer vs Acheter à la page 29 du document OM) FONDAMENTAUX DU MARCHÉ LEADER DE SAN DIEGO * Kearny Mesa possède le pourcentage le plus élevé de bâtiments de base détenus par des propriétaires/utilisateurs, actuellement à 79 %. Par conséquent, ces types de bâtiments changent rarement de mains, offrant une opportunité unique aux propriétaires/utilisateurs d'entrer sur le sous-marché de Kearny Mesa. * Kearny Mesa a longtemps été la colonne vertébrale immobilière de San Diego, fournissant à la région plus de 23 millions de pieds carrés d'espace de bureaux et industriel. Son emplacement central est un aimant pour l'activité commerciale et les emplois, ce qui conduit à l'un des taux de vacance les plus bas et à la meilleure absorption de la région à travers chaque cycle économique.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-11-19

Clarksburg Terrain à vendre - I-270 Corridor North

Terrain commercial et résidentiel rare à vendre Usage prévu : Centre de jour pour adultes; Résidence autonome et assistée pour personnes âgées; Cabinet médical Usage permis : 1) Résidentiel – R : Unité simple, Duplex, Maison de ville, Multi-unité, Établissement de soins résidentiels 2) Civique et institutionnel : Centre de jour, Assemblée religieuse 3) Commercial – C : Restaurant, Clinique et cabinet dentaire, Médical, Laboratoire dentaire, Bureau, Recherche et développement, Stationnement structuré, Centre de conférence, Club de santé et établissement, Commerce de détail/établissement de services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-18

Sarasota Flex à vendre - Manatee

Réduction de prix – Maintenant à 2 900 000 $ (Réduction de 595 000 $) Occasion exceptionnelle d'acquérir un siège social corporatif autonome sur deux étages, combiné à un laboratoire de recherche et développement (R&D) / installation de fabrication légère flexible, situé dans le très prisé parc industriel de Tallevast. Implanté sur un terrain de 1,78 acre, ce bien prêt à l'emploi offre des espaces de laboratoire spécialisés, de vastes bureaux exécutifs et une configuration flexible adaptée à une variété d'utilisateurs. Idéalement situé dans la partie du comté de Manatee du parc industriel de Tallevast, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux principales routes de transport et se trouve à seulement 3,8 miles (environ 8 minutes) de l'aéroport international de Sarasota-Bradenton. Il s'agit d'une opportunité rare de sécuriser un siège social de haute qualité ou une installation d'innovation dans l'un des emplacements industriels les plus accessibles de la région. Points forts de la propriété : Type de propriété : Bureau / Installation de R&D Superficie totale du bâtiment : 15 400 pi² Superficie du terrain : 1,78 acre (77 376 pi²) Zonage : LM (Fabrication légère / Industrie légère / Laboratoire de R&D) Année de construction : 1985 / Rénovation en 1999 Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Configuré avec des espaces de laboratoire professionnels pour la recherche et le développement, accompagné de bureaux de soutien et de zones dédiées à l'expédition/réception. Deuxième étage : Comprend 17 bureaux privés bénéficiant d'une lumière naturelle abondante, une aire ouverte de type "bullpen", des toilettes privées pour les cadres et des toilettes publiques, ainsi que de grandes salles de conférence. Stockage supplémentaire : Un bâtiment séparé offre une capacité de stockage supplémentaire sur place. Sécurité et accessibilité : Le bâtiment et le terrain sont entièrement clôturés et sécurisés avec des caméras de surveillance et deux portails automatiques. Un puits sur place pour l'irrigation, une signalisation monumentale et des mâts de drapeau renforcent l'apparence professionnelle de la propriété. Stationnement : Grand stationnement de surface avec environ 60 places. Découvrez une installation de siège social corporatif de premier plan avec une fonctionnalité flexible au 7680, chemin Matoaka, Sarasota. Ce bâtiment autonome impressionnant offre un mélange idéal de bureaux professionnels et d'espaces spécialisés de laboratoire de R&D, répondant aux besoins des entreprises ayant des exigences opérationnelles uniques. Le rez-de-chaussée est intelligemment conçu pour soutenir la recherche et le développement chimique de haute performance, avec des bureaux essentiels et des opérations d'expédition et de réception efficaces. À l'étage, vous trouverez un espace de travail lumineux et aéré, comprenant 17 bureaux individuels, de grandes salles de conférence, une salle de pause et des espaces ouverts de type "bullpen", tous conçus pour maximiser la productivité et le confort. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une façade bien en vue sur le chemin Tallevast, agrémentée d'un lac paisible avec une fontaine, d'une signalisation monumentale et d'un aménagement paysager mature et luxuriant entretenu grâce à un puits d'irrigation sur place. Le site est entièrement clôturé et sécurisé avec des portails automatiques et des caméras de surveillance, offrant une tranquillité d'esprit pour les opérations sensibles. Idéalement situé dans la partie du comté de Manatee du parc industriel de Tallevast, la propriété offre un accès facile aux principales routes de transport et se trouve à seulement 8 minutes de route (3,8 miles) de l'aéroport international de Sarasota-Bradenton. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter Paul Bachmann au 813 786 6232 ou par courriel à paul@shoreandkeys.com.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-17

San Diego Bureau à vendre - Sorrento Mesa

Urban Property Group est ravi de présenter une occasion rare d'acheter ou de louer un bâtiment de premier plan destiné à des bureaux, des services médicaux ou des sciences de la vie, situé au 9565 Waples Street dans Sorrento Mesa—le pôle technologique à la croissance la plus rapide de San Diego. Anciennement exploité comme cabinet de physiothérapie, le bien immobilier est parfaitement adapté à une utilisation médicale continue ou à une réaffectation. Idéalement situé avec un accès pratique aux autoroutes 5, 805, 15 et 52, la propriété bénéficie d'une proximité avec des commodités exceptionnelles et des options de logement. Le 9565 Waples Street représente une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un locataire souhaitant tirer parti de la forte demande dans Sorrento Mesa, un sous-marché dynamique qui continue d'attirer les meilleurs talents dans les secteurs de la technologie, des sciences de la vie et de la biotechnologie. Parfaitement situé au cœur de San Diego, ce bien offre la chance de participer à l'engagement continu de la région envers l'innovation, la croissance et le progrès.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-13

Oldsmar Industriel à vendre - North Pinellas

Bâtiment industriel/flex à vendre à Oldsmar. Le bâtiment comprend 1 349 pieds carrés de bureaux et 5 251 pieds carrés d'espace ouvert/de stockage climatisé. Les plafonds ont une hauteur de 10 pieds et le bâtiment dispose d'une porte de garage à niveau, ainsi que de 4 salles de bain conformes aux normes ADA, dont une salle de bain privée pour un bureau. Une division du plancher entre les côtés est et ouest du bâtiment pourrait être envisagée. Le bâtiment est entièrement climatisé et offre 16 places de stationnement (le stationnement dans la rue peut également être utilisé). Ce bâtiment en blocs, construit en 1996, est équipé d'une alimentation électrique de 800 ampères en triphasé. Veuillez contacter l'agent pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12