500 Life Science Properties à vendre à USA

Morton Industriel à vendre - Outlying Tazewell County

Opportunité d'investissement en bail net à vendre. Bâtiment autonome de 13 200 pieds carrés situé près de Peoria, IL. Le Département de Police de l'État de l'Illinois occupe ce bâtiment depuis 45 ans en tant que laboratoire médico-légal. Veuillez noter que le bail est garanti par l'État de l'Illinois et que la cote de crédit, en date de mars 2025, est de A- selon S&P Global Ratings. Des améliorations récentes ont été effectuées, notamment un nouveau système de chauffage et climatisation (HVAC), la rénovation du stationnement et des bureaux. Le bail a récemment été renouvelé pour une durée de dix (10) ans avec des augmentations progressives.

Date de mise en marché :

2026-02-25

Erie Flex à vendre - Weld County

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-25

Media Soins de santé à vendre - Delaware County

Bâtiment médical/bureau multi-étages de +/- 15 000 pi², conçu sur mesure, situé sur un terrain de +/- 1,5 acre - donnant sur Baltimore Pike à Media, Pennsylvanie. Niveau inférieur : Fonctions de soutien et non liées aux patients, incluant le stockage, les infrastructures mécaniques et opérationnelles. Rez-de-chaussée : Un centre de chirurgie ambulatoire (ASC), un laboratoire de dermatopathologie et des bureaux de médecins équipés pour la chirurgie de Mohs et la dermatologie ambulatoire. Possibilité de reconfiguration ou d'agrandissement. Deuxième étage : Suite de bureaux indépendants pour médecins, avec espaces administratifs et professionnels. Cet étage peut être occupé de manière autonome. Conçu, construit et occupé par une pratique médicale établie de longue date et détenue par des médecins. ASC accrédité par l'AAAHC jusqu'en 2028 (+/- 10 000 pi² autorisés pour l'occupation des patients). Ascenseur médical de qualité, dimensionné pour le transport de brancards, avec des portes s'ouvrant des deux côtés pour faciliter le flux efficace des patients. Deux générateurs de 100 kW chacun, configurés avec une capacité bi-carburant (gaz naturel en primaire et propane en secours), alimentent l'ensemble du bâtiment. Chaque générateur est capable, à lui seul, de prendre en charge les systèmes essentiels, permettant à l'installation de continuer à fonctionner en cas d'interruption de courant tout en maintenant la redondance et la résilience opérationnelle. Structure entièrement équipée de gicleurs, y compris le grenier (système sec). L'équipement médical/laboratoire est exclu de la vente, sauf négociation séparée. Les licences et certifications CLIA ne sont pas transférées au nouveau propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Westlake Bureau à vendre - West

Le propriétaire envisagerait de louer une partie de l'espace pour son propre usage.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Rancho Cucamonga Bureau à vendre - Airport Area

CHANG INVESTMENT GROUP et DENG REALTY GROUP sont fiers de présenter l'opportunité d'acquérir ce condominium de bureaux de classe A, situé au cœur de Rancho Cucamonga, au 9397 Haven Ave, Rancho Cucamonga. Le 9397 Haven Ave bénéficie d’un emplacement idéal près de l’intersection de Haven Ave et 6th St, à quelques minutes en voiture d’Ontario Mills, Costco, Victoria Gardens et des zones industrielles/entrepôts environnantes. La propriété sera livrée vacante, parfaite pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La zone ME2 Mixed Employment 2 de la propriété « permet une combinaison d’usages commerciaux, de bureaux et d’emplois industriels », incluant banques et services financiers, bureaux professionnels et médicaux, commerces de détail, restaurants, fabrication légère, recherche et développement, etc. L’utilisation précédente était une pharmacie spécialisée. L’acheteur doit vérifier le zonage et l’utilisation du terrain auprès de la ville. Le 9397 Haven Ave est un condominium de bureaux de 2 étages construit en 2008, avec une superficie de bâtiment de ±9 290 pieds carrés. Au rez-de-chaussée, il comprend : un hall d’entrée, une réception, (2) bureaux/salles de conférence, (3) espaces de bureaux ouverts, (3) salles de stockage, une salle de pause, (2) salles de bain. Au 2e étage, il comprend : (5) bureaux/salles de conférence, un grand espace de bureau ouvert/centre d’appels, et (2) salles de bain. L’acheteur doit vérifier toutes les informations mentionnées ici, le courtier/agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

Miami Bureau à vendre - West Miami

Bâtiment de classe "A" pour commerce de détail, bureaux et usage médical situé sur le corridor de Bird Road, juste à l'ouest de Tropical Park et de l'autoroute Palmetto Expressway. Ce bâtiment sans ligne de lot se compose d'un édifice de quatre étages couvrant une superficie de 45 829 pieds carrés. Cela inclut 3 021 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée et 13 808 pieds carrés de bureaux répartis entre le deuxième et le quatrième étage. Le bâtiment, prêt pour l'ACA, offre 24 127 pieds carrés avec un garage de stationnement de 43 places situé à l'arrière, ainsi qu'une vaste devanture en verre. De plus, il dispose d'un espace de 2 000 pieds carrés sur le toit. Ce bâtiment à la fine pointe de la technologie permet au propriétaire de regrouper sous un même toit des services tels que soins primaires, soins d'urgence, cliniques spécialisées, imagerie, laboratoire, services sociaux, pharmacie, et même chirurgie ambulatoire. Ce bâtiment intensif en ressources soutient la stratégie très efficace du "Doc-in-the-box", qui maximise l'espace disponible pour les interactions entre patients et prestataires de soins. Par exemple, pour réduire la taille des salles d'attente, de nouvelles technologies comme les kiosques d'enregistrement en libre-service, les systèmes de suivi de localisation des patients, les capteurs d'occupation des salles d'examen et la planification juste-à-temps sont conçues pour minimiser ou éliminer les temps d'attente. Ces stratégies permettent non seulement de gagner de l'espace, mais aussi d'améliorer la satisfaction des patients. En outre, le bâtiment est riche en technologies audio/vidéo, permettant à des spécialistes hors site de participer aux consultations, une approche stratégiquement mise en œuvre dans les cliniques de quartier. La conception du bâtiment permet d'accueillir jusqu'à 36 salles d'examen et des bureaux pour médecins spécialistes. Les espaces communs intérieurs et extérieurs, un jardin thérapeutique sur le toit et/ou un café à concept ouvert sont conçus pour servir tant le personnel que les patients.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

Webster Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Le bâtiment offre un mélange d'espaces finis pour des bureaux médicaux et généraux, ainsi qu'un espace non aménagé de +/- 4 812 pi² qui peut être subdivisé en deux espaces avec un investissement minimal. Il comprend 3 316 pi² d'espace médical occupé par le propriétaire et une aire commune de 3 313 pi², initialement conçue pour une utilisation bancaire, mais qui peut être réaménagée en espace locatif. Le bâtiment convient à divers usages médicaux, à des laboratoires de biotechnologie, à des bureaux généraux et à des utilisateurs flexibles.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-20

Newtown Industriel à vendre

31 Pecks Lane Newtown, Connecticut Offert à 10 500 000 $ REMARQUE : Les détails avancés et le mémorandum d'offre pour cette propriété sont accessibles en cliquant sur les liens web inclus dans cette annonce. Contactez J. Michael Struna pour toute question que vous pourriez avoir. Advantage Realty Commercial est ravi de proposer en exclusivité le 31 Pecks Lane — un investissement industriel rare de style campus situé dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés du comté de Fairfield. Conçu à l'origine pour une propriété institutionnelle et entretenu selon des normes élevées, ce bien combine échelle, infrastructure et stabilité d'une manière que peu d'actifs régionaux peuvent égaler. Performance éprouvée. Demande durable. Le 31 Pecks Lane a historiquement fonctionné à pleine capacité ou presque, souvent avec une liste d'attente et un espace disponible minimal. Cette fidélité soutenue des locataires se traduit directement par une solide performance financière : * Revenus locatifs commerciaux 2025 : 1 888 693 $ * Revenu net d'exploitation (NOI) total 2025 : 1 063 930 $ * Taux de capitalisation estimé : 10,13 % * Occupation élevée constante avec une diversité de locataires Dans l'environnement sélectif de location d'aujourd'hui, un produit industriel stabilisé de cette qualité est de plus en plus difficile à reproduire. Infrastructure de niveau institutionnel. La propriété comprend environ 137 406 pieds carrés d'espace entièrement climatisé et équipé de gicleurs, conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels et de R&D. Les caractéristiques incluent : * Hauteur libre de 24 pieds dans les zones d'entrepôt à grande baie * Environnements spécialisés de R&D et salles blanches * Aménagements modernes de bureaux * Distribution électrique de 4 000 ampères (480/277V) * Installation solaire sur le toit offrant une alimentation électrique supplémentaire et un potentiel de revenus Ce n'est pas de l'industrie légère — c'est une infrastructure sérieuse conçue pour des utilisateurs sérieux. Véritable cadre de campus * Situé sur 23,95 acres, la propriété offre une échelle rarement trouvée sur le marché de Newtown. * Environ 350 places de stationnement * Terrain excédentaire significatif pour une éventuelle expansion du bâtiment * Opportunité de stockage extérieur supplémentaire ou d'améliorations futures du site Ce cadre crée une flexibilité pour un repositionnement stratégique à long terme ou un développement par phases. Emplacement stratégique. Situé juste à côté de la Route 25 et à environ cinq minutes de l'I-84 (sorties 10 et 11), la propriété dessert les marchés de Newtown et Danbury avec un accès immédiat aux autoroutes régionales. L'emplacement favorise la commodité pour la main-d'œuvre, l'efficacité de la distribution et la fidélisation à long terme des locataires. Le 31 Pecks Lane représente un écosystème industriel stabilisé avec des bases institutionnelles, un potentiel d'expansion et une performance de revenus fiable. Des actifs de cette taille, qualité et profil d'occupation deviennent rarement disponibles dans le nord du comté de Fairfield. REMARQUE : Il s'agit d'une offre exclusive d'Advantage Realty Inc. La participation des agents de l'acheteur est bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur dans le cadre d'un accord distinct. Pour des informations financières détaillées ou pour planifier une visite, contactez : J. Michael Struna 203-733-1290

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-19

Luray Flex à vendre

À Vendre : Bâtiment Commercial de 2 400 pi² sur un Terrain d’Angle Privilégié sur East Main Street | Parcelle de Près d’un Demi-Acre | Entièrement Rénové | Potentiel d’Utilisation Hautement Polyvalent Points Forts de la Propriété : Emplacement Privilégié : Terrain d’angle très visible sur East Main Street – une zone très fréquentée idéale pour attirer le trafic piétonnier et automobile. Entièrement Rénové : Bâtiment de 2 400 pieds carrés, entièrement modernisé après une rénovation complète. Améliorations incluses : - Nouveau revêtement de sol, plafonds, cloisons sèches et armoires - Systèmes électriques et de plomberie mis à niveau - Ossature métallique avec murs intérieurs en acier adaptables Héritage Établi : Site éprouvé de plusieurs entreprises prospères depuis 1996. Stationnement Abondant : Parcelle de près d’un demi-acre avec un stationnement pavé généreux pour le personnel et les clients. Bien Entretenu : Tous les systèmes principaux sont régulièrement entretenus et en excellent état. Caractéristiques Optionnelles : La salle de chenil à l’arrière peut être conservée ou retirée selon les besoins du nouveau propriétaire. Aménagement Intérieur Polyvalent : - Espace d’accueil accueillant avec salle de bain conforme aux normes ADA - Plusieurs pièces à usage flexible parfaites pour des fonctions professionnelles, médicales ou créatives - Bureau privé pour un usage administratif ou exécutif - Cuisine/salle de repos, deuxième salle de bain et buanderie - Plusieurs espaces de rangement pour une efficacité organisationnelle Idéal Pour : - Pratiques médicales/dentaires/vétérinaires - Services professionnels (juridiques, financiers, consultatifs) - Opérations de vente au détail ou boutiques - Restaurant ou café - Studio de bien-être ou de fitness - Garderie, établissement éducatif ou centre de formation - Espace technologique ou de coworking

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-18

Alachua Terrain à vendre

Sites industriels et commerciaux de premier choix disponibles à la vente dans un parc scientifique et technologique établi, le Progress District à Alachua, en Floride. Ce district est un emplacement idéal pour les entreprises de biotechnologie, de fabrication, d'industrie légère, de commerce et de détail. Les terrains, situés dans la zone Progress Park du district, se trouvent juste à côté de la grande route nationale américaine 441 (17 700 véhicules par jour en moyenne), un axe très fréquenté reliant Gainesville à l'autoroute I-75, ainsi qu'à plusieurs communautés en pleine croissance le long de la route 441. Plusieurs offres de terrains avec un emplacement privilégié à proximité et en bordure de la route nationale 441. Ce parc scientifique et technologique est établi par l'Université de Floride. Les services publics sont disponibles sur chaque terrain. La région bénéficie d'une main-d'œuvre établie. Plusieurs terrains et combinaisons sont disponibles, avec des superficies allant de 0,95 acre à 18,94 acres. Ils peuvent être achetés individuellement ou en lot – plusieurs offres de terrains avec un emplacement de choix à proximité de la route nationale 441.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

Norwalk Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Site de valeur ajoutée dans le corridor médical + futur site de développement | Norwalk Occasion rare d'acquérir un actif commercial stratégiquement situé offrant des revenus en place, un potentiel immédiat de location et une possibilité de redéveloppement à long terme dans l'un des sous-marchés les plus actifs de la région du sud-est de Los Angeles / Gateway Cities. La propriété comprend 9 724 pieds carrés d'espace vacant avec un fort potentiel de location à environ 2,50 $/pi², générant une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI) pour les investisseurs ou offrant une empreinte idéale pour un opérateur médical propriétaire-utilisateur (l'acheteur doit vérifier l'utilisation permise). À ce niveau de loyer, la vacance représente environ 291 720 $/an en revenu brut potentiel supplémentaire une fois stabilisée. La demande médicale est un moteur clé ici : le site est situé dans un environnement de services médicaux/professionnels adjacent à des infrastructures de soins de santé essentielles, avec un besoin communautaire local pour un concept de soins d'urgence (soins d'urgence / clinique ambulatoire / clinique spécialisée), positionnant l'espace vacant comme une opportunité attrayante de location à court terme. Option de redéveloppement : la valeur foncière sous-jacente soutient un repositionnement futur, y compris un potentiel de développement multifamilial (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et la faisabilité). Cela crée une stratégie puissante à double volet : flux de trésorerie + potentiel de valorisation immédiat, avec une valeur de développement à long terme. ?? CROISSANCE ET VENTS FAVORABLES AU DÉVELOPPEMENT DANS LA RÉGION (dans un rayon d’environ 5 miles) La région environnante continue de bénéficier d'investissements dans le logement, les projets mixtes et la planification axée sur le transport, renforçant les moteurs de demande à long terme pour les services médicaux et soutenant la location commerciale : - Le projet mixte Norwalk Civic Center (« The Walk ») a récemment débuté, ajoutant des centaines de nouvelles unités résidentielles et une activité commerciale près du centre civique, ce qui soutient une population diurne accrue et une demande locale pour les services. - Le plan spécifique du Norwalk Transit Village favorise un avenir axé sur le transport avec jusqu'à 770 unités résidentielles ainsi que des espaces commerciaux/civiques, constituant un autre catalyseur de demande à long terme. - Le redéveloppement de l'ancien Norwalk Swap Meet / corridor Alondra a été autorisé pour un projet mixte de 209 unités avec espace commercial, renforçant la dynamique de croissance du logement dans la zone commerciale immédiate. - Les actions de rezonage à Cerritos (Bloomfield & South) permettent un développement résidentiel potentiel jusqu'à 107 unités sur le site du centre commercial existant, soutenant la croissance continue du logement dans le corridor Bloomfield. - Le pipeline de nouveaux projets de maisons en rangée à Downey continue à proximité avec des projets tels que Tesoro Walk (nouvelles maisons en rangée prévues pour mi-2025), soutenant la croissance régionale des ménages et la demande pour les services médicaux. Profil d'acheteur idéal : acheteurs en échange 1031, investisseurs en valeur ajoutée, propriétaires-utilisateurs médicaux et développeurs recherchant des revenus + potentiel de valorisation + options foncières dans un corridor urbain à forte demande et à offre limitée. (Toutes les données et références de développement sont fournies à titre de contexte marketing; l'acheteur doit vérifier indépendamment les hypothèses de loyer, l'utilisation, le zonage et la faisabilité du développement.)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16

Keene Industriel à vendre

Exceptionnelle opportunité commerciale/industrielle à grande échelle dans le corridor d'affaires établi de Keene. Le bâtiment principal de Markem-Imaje, situé au 150 Congress Street, offre un impressionnant espace de 169 000± pieds carrés de haute qualité sur un vaste terrain de 17,7 acres. Conçu sur mesure pour la fabrication avancée et les opérations corporatives, l'installation comprend environ 36 000± pieds carrés d'espace de bureaux et 130 000± pieds carrés d'espace de fabrication/entrepôt, offrant une disposition flexible pour la production, l'assemblage, la R&D, la distribution et les activités de siège social. Le bâtiment dispose de hauteurs de plafond généreuses, de vastes plateaux de plancher et d'une alimentation électrique de 2000 ampères en 3 phases pour soutenir des charges électriques importantes et des équipements spécialisés. Il est entièrement équipé de gicleurs et conçu pour une efficacité opérationnelle, avec plusieurs zones de chargement et des points d'accès pratiques. Le site offre plus de 390 places de stationnement sur place, une circulation aisée pour les camions et des terrains excédentaires pouvant permettre une expansion ou une reconfiguration. Son cadre de style campus offre échelle, fonctionnalité et flexibilité pour les utilisateurs dans les secteurs de la fabrication, de la technologie, de la distribution ou institutionnels. L'empreinte substantielle et la superficie pourraient permettre une conversion en usage mixte ou résidentiel (sous réserve des approbations de la ville et de l'examen du zonage). La taille et l'emplacement créent une forte opportunité pour une réutilisation adaptative, des logements pour la main-d'œuvre ou un réaménagement à grande échelle dans un marché où les parcelles importantes en centre-ville sont limitées. Stratégiquement situé dans le district commercial/industriel de Keene, la propriété bénéficie d'un accès régional solide et d'une base de main-d'œuvre établie. Une rare opportunité d'acquérir une installation emblématique offrant échelle, infrastructure, capacité de stationnement, terrain et potentiel de réaménagement à long terme, difficile à reproduire dans le marché actuel.

Date de mise en marché :

2026-02-16

Waterford Commerce de détail à vendre - New London

Centre stratégique adjacent au nouveau "Centre d'excellence" d'Electric Boat Profitez de l'élan de l'acquisition de 25 millions de dollars du Crystal Mall **************20 FARGO ROAD LOT ARRIÈRE 13,79 ACRES NOUVEAU DÉVELOPPEMENT ENCORE DISPONIBLE PRIX SUPPLÉMENTAIRE************* Positionnez votre entreprise au cœur du développement économique le plus important du sud-est du Connecticut. General Dynamics Electric Boat a officiellement acquis l'intégralité du Crystal Mall, un investissement colossal situé à quelques secondes de ces parcelles. Alors qu'EB transforme le centre commercial de plus de 500 000 pieds carrés en un "Centre d'excellence" dédié à l'ingénierie et à la formation, on estime que 4 000 à 5 000 employés fréquenteront ce site quotidiennement. Cela crée une demande sans précédent pour : • **Sous-traitants et fournisseurs** : Proximité directe pour la logistique et le soutien. • **Entreprises d'ingénierie et de technologie** : Espaces de bureaux et de laboratoires à distance de marche du nouveau centre d'EB. • **Prestataires de services industriels/commerciaux** : Espaces à haute visibilité pour servir la main-d'œuvre croissante dans le secteur de la défense. **Points forts de l'investissement** • **Infrastructure de premier ordre** : Situé littéralement à la sortie de l'I-395 avec un feu de circulation dédié. • **Exposition massive** : Visibilité exceptionnelle avec un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules directement sur l'I-395. • **Deux parcelles de grande valeur** : * **6 Fargo Rd** : 5,02 acres comprenant un bâtiment de 45 000 pieds carrés avec un locataire solide à long terme (flux de trésorerie immédiat) et une disponibilité potentielle de 15 000 à 20 000 pieds carrés. • **Zonage flexible** : Actuellement B-2 (Commerce général), avec un potentiel significatif de changement de zone industrielle pour accueillir la fabrication ou l'entreposage de haute technologie pour la défense. • **Emplacement stratégique** : À quelques minutes de l'I-95 et à moins de 10 km du chantier naval principal d'EB à Groton. **Résumé exécutif** Représenté par American Premier Commercial Real Estate, LLC, 6 Fargo Road offre une opportunité rare de "acheter et conserver" ou de "développer sur mesure". Le marché évolue rapidement ; alors qu'Electric Boat regroupe ses fonctions administratives, d'ingénierie et de logiciels au centre commercial, les propriétés environnantes sont rapidement acquises par le vaste réseau de près de 600 fournisseurs basés au Connecticut. Avec le bâtiment de 45 000 pieds carrés au 6 Fargo Road déjà ancré par un locataire fiable, cette acquisition offre un équilibre parfait entre stabilité immédiate et potentiel de développement explosif. Que vous cherchiez à construire un nouveau siège social ou à fournir un espace d'entrepôt essentiel pour la base industrielle des sous-marins, cette adresse est la plus prisée à Waterford.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-13

Raleigh Industriel à vendre - Route 1

Ancienne école à charte située le long de l'avenue Atlantic, près de Midtown Raleigh et du centre-ville. Entièrement climatisée avec plusieurs portes de quai.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-02-12

Chico Terrain à vendre

Terrain de développement commercial de premier choix avec façade sur l'autoroute - Terrain d'angle situé à l'intersection d'Entler Ave. et Norfield, avec un terrain supplémentaire longeant l'autoroute HW 99, pour un total de 1,84 acres. Développez le coin pour votre entreprise et utilisez la façade sur l'autoroute pour le stationnement, une cour ou d'autres usages. Opportunité passionnante dans une zone en pleine croissance. La ville de Chico étend sa ligne d'égout de l'autre côté de l'autoroute à travers la propriété concernée (Servitude - Ne devrait pas affecter l'utilisation de la propriété). Il y a des panneaux publicitaires sur la partie de la propriété donnant sur l'autoroute. Le vendeur conservera la propriété des servitudes des panneaux publicitaires et des baux des panneaux publicitaires, sauf accord distinct. Le propriétaire est disposé à envisager une construction sur mesure. Zoné LI - Industriel léger - Les usages autorisés dans la zone LI incluent les services de construction, d'entretien et de réparation; la vente et la location d'équipements; la réparation, l'entretien et le service de véhicules; la recherche et le développement; la fabrication légère; ainsi que l'entreposage, la vente en gros et la distribution, et les abris d'urgence. Des quantités limitées de commerces de détail, de services personnels, de restaurants et d'usages publics/quasi-publics sont autorisées pour servir les travailleurs de la région, et des zones de vente au détail annexes sont permises pour la vente de produits fabriqués sur place.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Warminster Township Flex à vendre - Lower Bucks County

Cette propriété industrielle de classe A offre 16 000 pieds carrés d'espace polyvalent, représentant une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs. Le bâtiment, auparavant loué à Carolina Precision Manufacturing, est désormais entièrement vacant et prêt à accueillir de nouveaux occupants. La propriété est mise en vente par le propriétaire au prix de 3 200 000 $, ce qui pourrait générer un revenu net d'exploitation annuel potentiel de 224 000 $ dans le cadre d'une structure de bail NNN absolu, sous réserve des termes d'un nouveau bail. Cette configuration offre une option d'investissement passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un taux de capitalisation potentiel de 7 %. La propriété se distingue par une construction de haute qualité, des finitions modernes et une disposition efficace adaptée à la fabrication, à la distribution ou à un usage flexible. Située dans le district industriel établi de Warminster, le site bénéficie d'une proximité avec des axes de transport majeurs, notamment le PA Turnpike (I-276), la Route 611, la Route 263 et County Line Road. À seulement 13 miles du centre-ville de Philadelphie, la propriété offre une excellente connectivité régionale et un accès à une main-d'œuvre qualifiée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-11

Oakdale Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Nouvelle Construction 2026 Construction entièrement neuve avec un bail de 15 ans, dont le début du loyer est prévu pour mars 2026. Accessibilité Exceptionnelle Situé directement à côté de l'I-694 et d'autres routes principales, bénéficiant d'un flux de circulation constant et d'une connectivité régionale solide. Emplacement Commercial Axé sur l'Emploi Implanté directement au sein du campus 4Front, qui comprend plus de 500 000 pieds carrés d'espace de bureaux et de laboratoires. La propriété fait partie d'un nouveau développement commercial destiné à servir le campus et les environs. Démographie Favorable Oakdale bénéficie d'une croissance démographique constante et de caractéristiques démographiques avantageuses, soutenant une demande régulière. La population dans un rayon de 3 miles dépasse 50 000 habitants, avec des revenus moyens des ménages de plus de 117 000 $, bien au-dessus de la moyenne nationale. Proximité des Twin Cities Idéalement situé à environ 10 miles à l'est de St. Paul et à 20 miles à l'est de Minneapolis. Oakdale est régulièrement reconnu à l'échelle nationale comme un endroit attrayant pour vivre et travailler, avec des écoles de qualité et une proximité avec les principaux centres d'emploi.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Cypress Bureau à vendre - FM 1960/Hwy 249

Une opportunité clé en main rare au 7012 Barker Cypress Rd — un bâtiment médical/professionnel à un étage, très visible, situé au cœur de Cypress. Offrant environ 4 640 pieds carrés d'espace bien positionné sur ±1,27 acres, cette propriété est idéale pour une large gamme d'utilisateurs, notamment des cabinets médicaux, dentaires, des cliniques de soins urgents, des bureaux professionnels et des services financiers. Avec un service au volant existant, le site convient également parfaitement à une banque, une caisse populaire ou un bureau axé sur les services cherchant un accès pratique pour les clients. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2024, offrant un environnement moderne et prêt à l'emploi avec un intérieur quasi neuf et des améliorations majeures des infrastructures. Les rénovations incluent un nouveau câblage électrique, des revêtements de sol mis à jour, des portes, des fenêtres, des unités de climatisation (HVAC) et d'autres améliorations conçues pour optimiser l'efficacité opérationnelle, la sécurité et la fiabilité à long terme. Le résultat est un espace propre et contemporain qui répond aux attentes des utilisateurs professionnels d'aujourd'hui tout en minimisant les besoins en capital immédiats. La propriété dispose de ±40 places de stationnement en surface, d'un excellent accès/entrée et d'un fort potentiel de signalisation le long de la très fréquentée Barker Cypress Rd, qui voit un trafic de plus de 29 000 véhicules par jour. Située parmi des communautés résidentielles en expansion, des centres commerciaux et des prestataires de soins de santé, l'emplacement offre une forte demande intégrée et un potentiel de croissance continue — soutenant à la fois une occupation stable et une valeur à long terme. La configuration à un étage offre une accessibilité facile et une disposition hautement fonctionnelle, avec une flexibilité pour accueillir une occupation par le propriétaire-utilisateur, des aménagements personnalisés ou des arrangements multi-locataires — y compris la possibilité de créer plus de 10 bureaux individuels. Des options de location et de sous-location sont également disponibles, offrant une flexibilité supplémentaire aux occupants et permettant aux investisseurs de générer des revenus par divers moyens. Que vous soyez un propriétaire-utilisateur cherchant un siège social de premier plan, une institution financière nécessitant un emplacement avec service au volant, ou un investisseur ciblant le marché florissant de Cypress, cette propriété se distingue comme une opportunité polyvalente et très visible.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

Investissement industriel entièrement loué à Denver avec des baux NNN véritables, durée moyenne pondérée des baux (WALT) d'environ 5,3 ans et augmentations annuelles de loyer de base de 3 %. Toiture neuve (TPO) installée en 2021, système de CVC amélioré en 2025, alimentation électrique puissante, entièrement climatisé et certifié Energize Denver. Situé dans un sous-marché stratégique en zone urbaine avec un accès rapide aux autoroutes I-70, I-25 et I-270.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-03

Hayward Flex à vendre - Hayward/Castro Valley

Ce bâtiment autonome Flex/R&D situé au 3100-3108 Diablo Avenue offre ±24 483 pieds carrés d'espace fonctionnel et adaptable, idéal pour la recherche et le développement, la fabrication légère ou des opérations hybrides. Positionné à un coin très visible entre Diablo Avenue et Clawiter Road, cette propriété s'étend sur 1,9 acre avec un aménagement de bureau ouvert, une lumière naturelle abondante et des zones de fabrication. Les améliorations récentes incluent des salles de repos rénovées, un hall d'entrée rafraîchi et de nouvelles finitions extérieures. Le site dispose de deux grandes cours atrium à ciel ouvert, offrant des espaces uniques pour les pauses des employés ou des activités collaboratives en plein air. L'infrastructure comprend une alimentation électrique de 600 ampères à 277/480 volts, une puissance triphasée, des lignes d'air comprimé distribuées et un système de climatisation robuste totalisant 88,5 tonnes. L'accès pratique à l'autoroute 92 et à l'I-880 assure une connectivité avec la péninsule et la grande région de la baie. Proposé à 8 750 000 $ (environ 357,39 $/pi²), ce bien représente une opportunité attrayante pour les entreprises en expansion ou les investisseurs à la recherche d'actifs industriels dans la région de la baie avec une flexibilité intégrée.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Saint Louis Flex à vendre - St Louis City

• Bureaux/laboratoire de 33 431 pi² sur deux étages disponibles immédiatement • +30 % bureaux • +35 % laboratoire • +10 % entrepôt • +25 % salles blanches/chambres • Deux quais de chargement • Trois salles blanches certifiées ISO avec une grande capacité de refroidissement • Plusieurs chambres d'incubation • Deux chambres de stabilité • Hotte de laboratoire • Système d'eau Milli-Q • Énergie solaire supplémentaire • Autres équipements de laboratoire

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-02

Madison Bureau à vendre - Northwest Madison

Vendeur très motivé. Le 1210 Fourier Drive offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux bien entretenu de ±27 910 pieds carrés sur un terrain de 2,44 acres dans le sous-marché ouest de Madison. Construit en 1995 et rénové en 2013, ce bâtiment vacant offre une flexibilité immédiate pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs intéressés par des usages tels que bureaux, éducation, biotechnologie ou garderie. La propriété dispose d'environ 104 places de stationnement et d'un plan d'étage adapté à diverses stratégies de réutilisation. Proposé à 2 450 000 $ (87,78 $/pi²), cet actif représente une base attrayante avec un potentiel évident de valorisation. Afin de faciliter une transaction fluide et efficace, le vendeur met à disposition pour examen par l'acheteur une évaluation de l'état de la propriété (PCA), une évaluation environnementale du site (ESA), des plans du bâtiment et un relevé topographique.

Date de mise en marché :

2026-01-30

Farmingdale Industriel à vendre - Western Suffolk

43 000 pi² INDUSTRIEL FLEXIBLE LABORATOIRE MÉDICAL RECHERCHE & DÉVELOPPEMENT DISPONIBLE : Ancien laboratoire médical/clinique situé dans un parc industriel aménagé, doté d'un système CVC récemment mis à jour avec filtration HEPA et UV, générateurs de secours, drains de sol et une installation entièrement climatisée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-30

Louisville Flex à vendre - Boulder County

Kinsey & Company Commercial Real Estate est fier de présenter The Collective I, une opportunité exceptionnelle de bureau/flex de classe A située au 199 S. Taylor Street à Louisville. Achevé en 2020, cet immeuble moderne à locataires multiples totalise 37 231 pieds carrés, incluant un espace mezzanine, et s'étend sur un site de 3,17 acres dans l'un des sous-marchés les plus prisés et les plus limités en offre du comté de Boulder. La propriété est offerte à la vente ou à la location, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les locataires. The Collective I répond à une large gamme de stratégies commerciales grâce à trois options distinctes d'acquisition et d'occupation : (i) les locataires peuvent louer des suites individuelles ou plusieurs espaces contigus, (ii) les utilisateurs peuvent acheter un condominium bureau/flex pour posséder et occuper leur espace, ou (iii) les acheteurs peuvent acquérir l'ensemble du bâtiment, occuper les suites disponibles et continuer à louer aux locataires professionnels existants. Les espaces disponibles varient de 3 780 à 26 084 pieds carrés, permettant à la propriété de servir aussi bien les petites entreprises que les organisations en expansion. Conçu selon des normes élevées, le bâtiment offre des hauteurs libres de 20 à 24 pieds, des portes arrière vitrées de 12’ x 12’, des planchers en béton poli (avec options de mise à niveau) et des vitrages en verre de façade avec supports personnalisés pour enseignes. Certaines suites proposent des espaces de laboratoire de recherche clinique clé en main, tandis que d'autres sont livrées en tant que suites de bureau prêtes à l'emploi, offrant des solutions d'occupation immédiates. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, comprend des systèmes de CVC séparés et est prête pour l'internet, offrant efficacité opérationnelle et contrôle aux occupants. Un ratio de stationnement abondant de 4,1 pour 1 000 pieds carrés, un accès arrière pour le chargement et des options de pré-câblage pour la sécurité et la surveillance par caméra renforcent davantage la fonctionnalité. L'entretien paysager est géré professionnellement par l'association des propriétaires (HOA). Idéalement situé, The Collective I offre une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès immédiat à l'I-25, permettant un trajet direct vers le centre-ville de Denver, ainsi qu'un accès pratique à l'autoroute 36, reliant au centre-ville de Boulder. La propriété bénéficie également de la proximité du centre-ville de Louisville, offrant des options de restauration, de commerce et des commodités de style de vie qui séduisent tant les employés que les clients. Le bâtiment est ancré par une solide liste de co-locataires professionnels, incluant Peak Retirement Planners, Pigler Automation et Tandem Certified Public Accountants, créant un environnement d'affaires stable et synergique. Avec sa construction moderne, ses options flexibles de propriété et de location, et son emplacement privilégié dans le comté de Boulder, The Collective I représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs et les investisseurs à la recherche de valeur à long terme dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-01-29