423 Life Science Properties à vendre à USA

Greeley Industriel à vendre - Weld County

Le bâtiment Nutrien Technical Center (anciennement connu sous le nom d'Agrium Wholesale Technical Center) est situé dans le parc d'affaires Highpoint à l'ouest de Greeley, au Colorado. Construit par Roche Construction en 2015, cette installation de 17 699 pieds carrés combine des murs en maçonnerie de béton avec une structure métallique préfabriquée, reposant sur un système de fondation à semelles porteuses. Le bâtiment est divisé en deux composantes principales : un entrepôt à ossature en acier et un laboratoire de recherche en maçonnerie. High Point Business Park est un développement industriel et à usage mixte de premier plan situé à l'ouest de Greeley, à l'angle sud-est de l'autoroute américaine 34 et de l'autoroute d'État 257. Ce parc d'affaires sert de centre commercial majeur, offrant de vastes espaces industriels, des entrepôts et des propriétés commerciales de détail. Avec l'absence de taxes de district métropolitain, une visibilité élevée au trafic, une infrastructure industrielle de qualité et des voisins de haut profil, cet emplacement constitue un site idéal pour les opérations d'entreposage et de logistique.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-08

Prescott Bureau à vendre - Downtown Prescott

Autrefois occupé par Polara Health, ce bâtiment médical/bureau bien entretenu est maintenant disponible à l'achat suite au déménagement du locataire vers un campus plus grand pour répondre à sa croissance continue. La propriété est mise en vente au prix de 649 000 $ (environ 230 $/pi²) et se compose de trois bâtiments modulaires interconnectés totalisant environ ±2 820 pieds carrés, situés sur un terrain de ±0,55 acre zoné « Business Regional » (BR). Conçu pour un usage médical ou de bureau professionnel, le plan d'étage efficace comprend : douze (12) bureaux privés, une grande salle d'attente, une réception séparée, une cuisine/salle de repos, un laboratoire médical, deux (2) salles de bain conformes aux normes ADA, cinq (5) entrées distinctes au bâtiment, y compris un accès ADA du côté est du bâtiment (voir le plan d'étage ci-joint). Le site offre 30 places de stationnement sur place, avec un stationnement supplémentaire disponible dans la rue, ce qui le rend idéal pour des utilisateurs médicaux ou professionnels. Une zone extérieure attrayante, située immédiatement au sud du bâtiment, est entourée de blocs de granit naturel et d'un aménagement paysager mature composé de plantes indigènes, créant un cadre unique et accueillant pour les employés et les visiteurs. Idéalement situé à l'angle sud-est de W. Hillside Avenue et Ruth Street, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade sur rue et d'une signalisation monumentale. Située dans un quartier bien établi à usage mixte, la zone environnante offre un mélange complémentaire de développements commerciaux et résidentiels, assurant un accès pratique tant pour les clients que pour les employés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-08

San Francisco Flex à vendre - Bayview/Hunters Point

Positionnez votre entreprise dans l'un des environnements de bureaux créatifs les plus distinctifs de San Francisco. L'unité 1D au 3450 Third Street propose un espace de travail soigneusement conçu, réparti sur deux niveaux de bureaux modernes en copropriété, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle grâce à de vastes puits de lumière, d'un système de climatisation complet et d'un patio extérieur commun idéal pour les rassemblements d'équipe, les événements clients ou la collaboration quotidienne. Un atout rare à San Francisco, la propriété comprend un garage privé sécurisé pouvant accueillir 11 voitures, avec portail, ainsi que la possibilité d'espaces de stationnement extérieurs supplémentaires (via le syndicat de copropriété moyennant des frais), offrant une commodité inégalée tant pour les employés que pour les visiteurs. Alliant fonctionnalité, flexibilité et caractère, ce siège social clé en main est parfaitement adapté aux entreprises innovantes dans les domaines de l'IA, de la robotique, de la technologie, du design, du soutien aux sciences de la vie et autres, recherchant un espace unique qui inspire la créativité tout en offrant l'infrastructure nécessaire à leur croissance.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-07-07

Delmar Terrain à vendre - Sussex County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété de premier choix située dans la région de Delmar, DE. Dotée d'un zonage AR-1, cette vaste parcelle offre un potentiel de développement considérable, idéal pour divers projets liés à l'aménagement du terrain ou à d'autres investissements. Grâce à son zonage actuel et son emplacement recherché, cette propriété représente une perspective prometteuse pour les investisseurs souhaitant tirer parti du marché florissant de la région de Delmar, tout en soutenant l'activité agricole environnante avec des serres, des écuries, des cliniques vétérinaires, etc., ou en explorant d'autres opportunités commerciales dans ce cadre rural pittoresque. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Zonage AR-1 Emplacement privilégié à Delmar, juste au nord de Salisbury, MD, en pleine croissance ! Propriété agricole avec de nombreuses utilisations potentielles Opportunité d'investissement attrayante Actif précieux pour un développement futur Usages possibles : Agriculture Chenil commercial Hôpital vétérinaire Écuries publiques Hôpital Campus de biotechnologie Enchères de bétail Parc / Terrain de camping et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-07

Indianapolis Flex à vendre - Speedway

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-07-07

Bowling Green Industriel à vendre

Excellente opportunité de profiter d'un bâtiment de fabrication existant. Cette propriété dispose d'une infrastructure industrielle lourde et offre amplement d'espace pour les opérations sur plus de 14 acres. Le bâtiment d'origine, construit en 1952, a été agrandi régulièrement au fil des décennies, avec la dernière addition d'un immeuble de bureaux de deux étages de 21 000 pieds carrés. La zone de fabrication comprend des bureaux périphériques qui peuvent soutenir les opérations de fabrication. Ces espaces offrent un accès direct et pratique au plancher de fabrication pour l'ingénierie, le contrôle de la qualité, la supervision, la recherche et le développement, etc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-03

Ambler Commerce de détail à vendre - Ft Wash/Spring House

Vendu en l'état. Ouvert à un financement par le vendeur ou à une option de location. Occasion rare d'établir un restaurant, un café, un concept de petit-déjeuner ou une opération de restauration rapide dans l'ancien emplacement d'un célèbre diner local, reconnu pour sa fidélité client et son ancrage dans la communauté. Situé sur un terrain d'angle très visible le long de N. Bethlehem Pike, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien exceptionnel et d'une accessibilité facile. Le site est également doté d'environ 40 places de stationnement sur place, un atout précieux sur le marché local. Le restaurant offre une capacité d'accueil d'environ 64 convives à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse extérieure attrayante avec des places supplémentaires sous un auvent électrique rétractable, créant un environnement de restauration polyvalent pour une utilisation saisonnière. L'infrastructure existante comprend une hotte commerciale de type I pour graisses et un grand réfrigérateur walk-in, offrant une base solide pour l'aménagement d'un nouveau restaurant. La propriété est entourée de nombreux générateurs de demande, notamment : - Directement adjacent à une route servant d'entrée principale à l'école primaire Gwynedd Mercy Academy - À environ 2 km de l'école secondaire Wissahickon - À environ 2 km de l'école primaire Lower Gwynedd - À environ 800 mètres du centre commercial Spring House Village - À environ 2 km du YMCA d'Ambler - À environ 2 km du campus pharmaceutique Janssen Biotech Cet emplacement stratégique offre une exposition constante aux résidents locaux, au trafic scolaire, aux familles, aux professionnels et aux employés de l'un des plus grands campus corporatifs de la région.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-01

Burlington Terrain à vendre - West Burlington/Airport

Un terrain vacant de 3,06 acres destiné au développement commercial situé à Burlington, dans le comté d'Alamance, en Caroline du Nord, au sein de la région métropolitaine de Greensboro. La parcelle se trouve à l'intersection d'Eric Lane et de la route Alamance (16 000 véhicules par jour), juste au sud de l'Interstate 40/85 (130 000 véhicules par jour), offrant une visibilité élevée depuis l'autoroute à l'un des principaux corridors d'échangeurs interétatiques de Burlington. Le site est zoné "General Business District" (GB) par la ville de Burlington, ce qui permet des usages commerciaux, de détail, de services, de gros, d'entreposage, institutionnels et résidentiels limités. La parcelle est de forme généralement rectangulaire, non aménagée, et a été préalablement défrichée et nivelée. Elle est bordée au nord par l'I-40/I-85, à l'est par la route Alamance, et donne sur Eric Lane au sud.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

Somerset Bureau à vendre - Route 287 West

2200 Cottontail Lane offre une opportunité unique d'acquérir une propriété de ±52 336 pieds carrés sur un seul niveau. Située à quelques minutes de l'entrée de Weston Canal Rd vers la Route 287, la propriété bénéficie d'un accès rapide au NJTP, aux ports, à New York et à Philadelphie. Implantée dans le vaste secteur industriel/bureau de Franklin Township, la propriété est zonée B-I (Commerce et Industrie). Usages idéaux/autorisés incluent : bureau général, laboratoire, salle de banquet, hôtel, centre de données, fabrication légère, entreposage libre-service, loisirs intérieurs, fabrication ou vente en gros de cannabis, etc. La propriété est entourée d'entrepôts de distribution et serait idéale pour une conversion à divers usages industriels tels que stockage de produits, fabrication, entreposage, import/export ou une grande variété d'autres usages industriels. Actuellement, la propriété est une école privée avec des approbations en place pour des usages éducatifs et est aménagée en tant qu'école. Elle dispose d'un grand nombre de places de stationnement pour voitures et d'espaces marqués pour autobus, qui pourraient être reconfigurés pour ajouter des places de stationnement pour voitures ou véhicules commerciaux/camions. Elle est actuellement occupée par un locataire, New Road School, sous un bail NNN avec 2 ans restants sur le bail existant et des revenus locatifs significatifs. Il est possible de livrer la propriété vacante pour un utilisateur propriétaire. Caractéristiques de la propriété : • ±52 336 pieds carrés sur un seul niveau • Stationnement pour 118 voitures et 12 autobus (ou camions/vans) • ± 5 acres au total • Zonage B-I (Commerce et Industrie) • Idéal pour conversion à des usages industriels • Large gamme d'usages autorisés • Locataire existant avec revenus NNN solides ou propriété livrée vacante • Emplacement accessible à quelques minutes de la Route 287 • 1 porte de chargement existante avec accès au sol • Puissance électrique élevée • Cuisine commerciale complète • Grandes salles ouvertes et plan d'étage spacieux • Prêt à l'emploi pour une école privée, technique, spécialisée ou pour besoins particuliers • Hauteur sous plafond de 16’ jusqu’à la poutre et 17’ jusqu’au plafond • Grands refroidisseurs sur place pour chauffage et climatisation • Taxes foncières : 150 894 $ par an • Prix demandé : 14 999 000 $ Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En raison de la présence du locataire actuel, les visites doivent être coordonnées en fonction de leurs heures d'opération.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Pacific Grove Bureau à vendre

Propriété côtière emblématique unique en son genre Une opportunité extraordinaire d'acquérir l'une des propriétés côtières les plus uniques et historiquement significatives de Californie. Située sur environ 4,28 acres surplombant l'océan Pacifique au 1352 Lighthouse Avenue, Pacific Grove, cette propriété emblématique, autrefois occupée par la National Oceanic and Atmospheric Administration (NOAA), est entourée de certaines des destinations les plus emblématiques de la péninsule de Monterey, notamment le phare de Point Pinos, la plage d'État d'Asilomar, le littoral de Pacific Grove, Pebble Beach et la célèbre baie de Monterey. Les propriétés de cette envergure, de cette importance historique et avec un emplacement en bord de mer irremplaçable sont rarement disponibles. Il s'agit d'une véritable propriété de prestige, idéale pour les individus fortunés, les bureaux familiaux, les fondations, les institutions éducatives, les organisations de recherche et les investisseurs motivés par une mission, cherchant à posséder un actif côtier emblématique en Californie. Conformément à l'acte enregistré et au programme local de gestion côtière de la ville de Pacific Grove, l'utilisation future de la propriété est soumise aux réglementations côtières et aux approbations gouvernementales applicables. Les acheteurs sont encouragés à mener leurs propres enquêtes indépendantes concernant le zonage, les usages autorisés, le potentiel de développement, les ressources historiques, les réglementations environnementales et les exigences de la Commission côtière. Certaines photos ont été prises avant la vacance. Veuillez cliquer sur les liens pour voir les vidéos. **Un monument côtier irremplaçable. Un investissement patrimonial. Une opportunité unique en une génération.**

Date de mise en marché :

2026-06-27

Monrovia Flex à vendre - Western SGV

BUREAUX/RECHERCHE ET DÉVELOPPEMENT/BIOTECH/ENTREPÔT DE PREMIER CHOIX À VENDRE ET À LOUER Occupation prévue pour environ août/septembre 2026 Disponible à la vente et également à la location à partir d'environ août/septembre 2026 225 E Huntington Drive : Superficie du bâtiment : +/- 17 700 pi² Superficie du terrain : +/- 36 000 pi² Prix de vente : 5 858 700 $ Loyer : 1,64 $/pi² (IG) ou 29 028 $/mois (IG) Places de stationnement : +/- 50 (incluant 3 bornes de recharge pour véhicules électriques) Livré entièrement vacant à 100 %

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-25

Bloomington Terrain à vendre - Airport Area

Occasion rare d'acquérir environ 1,9 acres au sein du Bloomington Business Park Specific Plan, l'une des zones de croissance industrielle les plus importantes de l'Inland Empire. Zoné BP/SP-I/BP (voir les annexes pour les usages), cette propriété offre une excellente opportunité pour des COURS DE STOCKAGE POUR ENTREPRENEURS, DU STATIONNEMENT DE CAMIONS, ET PLUS ENCORE. Avec une maison/bureau existante de moins de 1 000 pieds carrés, le terrain est aménagé de manière efficace pour potentiellement permettre un accès à double sens depuis l'avenue Laurel de chaque côté de la structure. Une fois les arbres taillés et les broussailles enlevées, le site apparaît beaucoup plus ouvert et spacieux, car il s'agit de près de 2 acres de terrain situé au cœur du corridor industriel de Bloomington. Les usages industriels et de parc d'affaires possibles incluent : ENTREPOSAGE, DISTRIBUTION, FABRICATION LÉGÈRE, recherche et développement, bureaux, et autres activités génératrices d'emplois, sous réserve des approbations du comté. Le site comprend actuellement une structure existante de bureau/résidence et bénéficie de son emplacement stratégique près des autoroutes Interstate 10 et Interstate 215, ainsi que des principaux centres logistiques de l'Inland Empire. Les propriétés situées dans cette zone spécifique deviennent de plus en plus difficiles à trouver à mesure que le développement industriel continue de s'étendre. Les acheteurs sont encouragés à mener leurs propres enquêtes et à vérifier toutes les informations marketing auprès du comté de San Bernardino concernant les usages autorisés, les normes de développement, le stationnement de camions, le stockage de remorques, le stockage extérieur et les opportunités d'utilisation future des terrains.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-24

Wareham Bureau à vendre - Route 3 South

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-24

Sarasota Bureau à vendre

Une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement vacant et prêt à emménager, situé dans l'un des parcs professionnels/médicaux établis du sud de Sarasota. La suite est aménagée selon une disposition circulaire typique pour un flux efficace des patients, comprenant cinq salles d'examen, un laboratoire dédié, une grande zone de réception et de pause, ainsi qu'un bureau spacieux pour le médecin avec un espace mezzanine supplémentaire. Disponible sans locataire en place, la propriété est idéale pour un médecin propriétaire-occupant ou un groupe de pratique, ou encore pour un investisseur souhaitant louer la suite à un utilisateur médical dans un corridor médical actif. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ - 5 salles d'examen disposées en configuration circulaire pour un flux efficace des patients - Grande zone de réception et de pause - Espace laboratoire dédié - Bureau spacieux pour le médecin avec espace mezzanine supplémentaire - Accès exclusif du médecin à son bureau privé depuis l'extérieur - Rampes accessibles conformes aux normes ADA à l'entrée du bâtiment - Stationnement dédié pour personnes handicapées

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-23

Belmont Multi-résidentiel à vendre - Belmont/San Carlos

Incroyable opportunité d'acquérir un rare quadruplex au centre-ville de Belmont, offrant un potentiel de valorisation significatif pour un nouveau propriétaire, avec une unité déjà vacante et une autre qui le sera bientôt - rénovez et obtenez immédiatement les loyers les plus élevés du marché! Idéal pour les propriétaires-occupants, les investisseurs en immeubles multifamiliaux à valeur ajoutée, les petits syndicateurs, les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, le logement pour les travailleurs des sciences de la vie et les bureaux familiaux. Rare quadruplex à Belmont, situé près de l'avenue Ralston au centre-ville de Belmont (4) unités d'une chambre / une salle de bain Potentiel de valorisation significatif Unité #1 actuellement vacante - murs fraîchement peints, nouveaux revêtements de sol et luminaires (améliorations de 7 000 $) Une autre unité sera bientôt vacante Rénovez les unités et obtenez les loyers les plus élevés du marché Système électrique entièrement mis à niveau Nouvelle canalisation d'égout installée - amélioration de 22 000 $ Chauffe-eau individuels Transformez le stationnement sous abri en unité d'habitation accessoire (ADU)! Entouré de projets majeurs de développement en sciences de la vie et biotechnologie Projets estimés pour accueillir 13 000 employés – emplois bien rémunérés en recherche, technologie et sciences de la vie À 5 minutes à pied de la station Caltrain de Belmont et du centre commercial Belmont Village Proximité des écoles très bien classées, y compris l'école secondaire Carlmont (note de 10/10)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-18

Fredericksburg Terrain à vendre - Spotsylvania County

8631 Corridor Drive offre une occasion rare d'acquérir ±3,79 acres de terrain zoné industriel dans l'un des corridors commerciaux et industriels à la croissance la plus rapide de la région de Fredericksburg, en Virginie. Zoné Industriel-1 (I-1), le terrain est dégagé, nivelé grossièrement et dispose de services publics sur le site, ce qui réduit considérablement les délais et les coûts de développement initiaux pour un acheteur potentiel. Stratégiquement situé avec un accès pratique à la Route 1 et à l'Interstate 95, le site offre une excellente connectivité régionale dans toute la région métropolitaine de Fredericksburg (MSA), le nord de la Virginie, Richmond et le réseau de distribution de la côte Est. La propriété est également améliorée par un plan conceptuel entièrement achevé, comprenant un entrepôt flexible d'environ 11 600 pieds carrés avec une hauteur de bâtiment de 28 pieds, ±1,25 acres de stockage extérieur clôturé et gravillonné, ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire de 25 places pour les employés et les véhicules de l'installation. Du point de vue du développement, le site bénéficie d'une conception efficace de gestion des eaux pluviales, nécessitant seulement un petit bassin d'infiltration BMP qui se déverse dans une installation régionale de gestion des eaux pluviales à proximité, ce qui permet une plus grande superficie utilisable et une efficacité accrue du site pour les développements futurs. Le marché de Fredericksburg continue de connaître une croissance substantielle, stimulée par l'expansion des communautés résidentielles, la demande croissante en industrie et logistique, l'expansion continue du commerce de détail et des activités commerciales, ainsi que l'influence persistante des grands centres de données dans toute la région. Les opportunités de terrains zonés industriels avec infrastructures déjà en place deviennent de plus en plus rares, rendant cette offre particulièrement attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les entrepreneurs, les prestataires de services, les développeurs d'entrepôts flexibles et les utilisateurs de stockage extérieur cherchant un emplacement stratégique à long terme. POINTS CLÉS • ±3,79 acres de terrain industriel zoné Industriel-1 (I-1) • Terrain dégagé et nivelé avec services publics disponibles sur la propriété • Plan conceptuel entièrement préparé • Plan conceptuel incluant un entrepôt flexible de 11 600 pieds carrés, hauteur libre de 28 pieds, 1,25 acres de stockage extérieur clôturé et gravillonné, et 25 places de stationnement supplémentaires pour les employés/véhicules de l'installation • Conception efficace de gestion des eaux pluviales nécessitant seulement un petit bassin d'infiltration BMP • Installation régionale de gestion des eaux pluviales à proximité permettant une plus grande superficie utilisable • Opportunité rare d'acquérir un terrain zoné industriel sur le marché de Fredericksburg • Excellent accès à la Route 1 et à l'Interstate 95 • Emplacement stratégique offrant une connectivité dans toute la région de Fredericksburg, le nord de la Virginie et Richmond • Opportunité idéale pour les utilisateurs-propriétaires, les entrepreneurs, les développeurs flexibles, les utilisateurs logistiques et les entreprises de services Les usages autorisés de plein droit sous la classification de zonage I-1 incluent l'entreposage, la vente en gros, la fabrication légère, les bureaux et chantiers d'entrepreneurs, les installations industrielles flexibles, les opérations d'assemblage, la vente et le service d'équipements, la recherche et le développement, les installations de distribution, l'impression et l'édition, la réparation de véhicules et d'équipements, les opérations de stockage, les bureaux accessoires aux opérations industrielles, et d'autres usages industriels légers compatibles.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-18

Ventura Multi-résidentiel à vendre

True North CRE est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 42-46 E Thompson Boulevard, un ensemble de trois unités de condominiums boutique situé au cœur de la communauté côtière dynamique de Ventura. Cette propriété représente une occasion rare de posséder un produit de qualité condominium dans l'un des marchés côtiers les plus prisés et les plus limités en termes d'offre en Californie. De manière cruciale, chacun des trois condominiums est enregistré sous un numéro APN distinct, offrant aux investisseurs une flexibilité exceptionnelle et plusieurs stratégies de sortie — conserver les trois unités pour générer des revenus, les vendre individuellement au fil du temps, ou procéder à une cession progressive pour maximiser les rendements. Construite en 2006, la propriété n'est soumise à aucune forme de contrôle des loyers local. La propriété comprend deux unités spacieuses de 2 chambres / 2 salles de bain (1 141 et 1 418 pieds carrés) et une unité généreuse de 3 chambres / 2 salles de bain (1 651 pieds carrés), situées sur un terrain de 2 130 pieds carrés. Chaque résidence a été soigneusement aménagée avec un garage privé et un patio privé dédié, et toutes les unités sont équipées de laveuses/sécheuses, lave-vaisselles, cuisinières et autres appareils électroménagers. Les locataires sont responsables de l'électricité et du gaz, tandis que le propriétaire prend en charge l'eau, les déchets et l'entretien des jardins. La construction datant de 2006, combinée à des espaces extérieurs privés et à un stationnement en garage pour chaque unité, positionne cet actif comme une offre premium par rapport à l'inventaire plus ancien de la région. Le marché côtier de Ventura se caractérise par des barrières d'entrée exceptionnellement élevées — terrains constructibles limités, réglementations strictes en matière de développement côtier et offre de nouvelles constructions restreinte — qui protègent ensemble la valeur des actifs à long terme et soutiennent une demande locative durable. Stratégiquement situé le long du corridor de l'autoroute 101, la propriété offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi, notamment les centres commerciaux d'Oxnard et de Camarillo au sud, le corridor technologique et biotechnologique de Conejo Valley ancré par Thousand Oaks, ainsi que le marché du Grand Los Angeles à environ 60 miles au sud-est.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

Houston Commerce de détail à vendre - South Main/Medical Center

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente un terrain de ±1,36 acres, situé au 7807 Main Street à Houston, Texas 77030. Ce site est une propriété foncière irremplaçable, bénéficiant de ±301 pieds de façade commerciale sur Main Street (environ 53 606 véhicules par jour). Le terrain de ±59 211 pieds carrés est situé dans le quadrant est de Main Street et Kirby Drive, à environ 1,2 km du Medical Center et à 800 mètres du NRG Stadium. Grâce à sa vaste façade sur une artère commerciale principale reliant le Medical Center et le NRG Stadium, la propriété est idéalement positionnée pour le développement de projets tels que des immeubles résidentiels de grande hauteur, des installations hôtelières, des infrastructures médicales ou scientifiques, des commerces de détail ou des projets à usage mixte. La propriété comprend également actuellement ±47 918 pieds carrés d'améliorations flexibles/bureaux en coque, qui pourraient être aménagés ou réaménagés pour une opportunité d'utilisateur-propriétaire à un coût attractif, ou encore démolis pour un développement à partir de zéro.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Hammond Industriel à vendre - Indiana

Présentation d'une opportunité unique pour les investisseurs industriels et manufacturiers à Hammond, IN. Cette propriété spacieuse comprend trois grandes portes de garage, deux salles de bain et un loft à l'étage, offrant un potentiel polyvalent pour la personnalisation et l'efficacité. Avec la possibilité d'être divisée en trois unités distinctes, la propriété offre une flexibilité pour diverses opérations commerciales, reflétant adaptabilité et évolutivité. Classée en zone C-1, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à Hammond, ce qui en fait un investissement idéal pour les entreprises industrielles et manufacturières. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété substantielle, parfaitement adaptée à une variété de besoins et d'opportunités commerciales. Située à Hammond, IN, la région entourant la propriété est un centre dynamique pour les investisseurs industriels et manufacturiers. Hammond offre un accès pratique aux principales routes de transport, notamment les autoroutes Interstates 90 et 80/94, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises de logistique et de distribution. À proximité, le campus de l'Université Purdue Northwest fournit une main-d'œuvre qualifiée et des opportunités de collaboration en recherche et développement. Pour les activités récréatives, la propriété se trouve près du pittoresque lac Wolf et du parcours de golf Lost Marsh, offrant un équilibre entre travail et loisirs pour les employés et les visiteurs. Grâce à sa position stratégique et ses commodités locales, Hammond représente une opportunité attrayante pour les investissements industriels et manufacturiers.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-17

Carlsbad Flex à vendre

Situé au sein des prestigieuses Tours de Bressi Ranch, le 6126 Innovation Way représente une occasion rare d'acquérir un condominium R&D flexible et de haute qualité dans l'un des environnements d'affaires les plus recherchés du nord du comté de San Diego. Construit en 2007 avec une structure durable en béton préfabriqué, la propriété offre une esthétique professionnelle et moderne, complétée par un cadre de campus soigneusement conçu. Le bâtiment dispose d'un stationnement abondant, d'un aménagement paysager attrayant et d'un environnement à faible circulation, idéal pour une large gamme d'activités commerciales. Sa localisation privilégiée à Carlsbad offre un accès immédiat aux principaux corridors de transport, à l'aéroport de Palomar, ainsi qu'à une multitude de commerces et restaurants à proximité. Entouré par des entreprises leaders dans les domaines de la technologie, des sciences de la vie et des services professionnels, la propriété bénéficie d'un écosystème économique solide et d'une accessibilité exceptionnelle à une main-d'œuvre qualifiée. Cette offre combine une construction de haute qualité, une grande flexibilité et un emplacement de choix sur le marché côtier, en faisant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de valeur et de stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-15

Redmond Terrain à vendre - Deschutes County

Ce site de ±15 acres est l'un des derniers terrains à grande échelle les plus fonctionnels dans le sous-marché industriel de Redmond. Sa proximité avec l'aéroport municipal de Redmond (RDM) et l'autoroute américaine 97 garantit une connectivité fluide pour le transport aérien et terrestre, tandis que l'accès ferroviaire le place dans une catégorie spécialisée de l'immobilier industriel. Infrastructure clé et connectivité Accès à une voie ferrée : Une disponibilité rare pour un terrain industriel desservi par le rail, offrant des options d'expédition en vrac rentables via le BNSF Oregon Trunk. Voir plus à la page 4. Plateforme logistique : Situé à quelques minutes du RDM, offrant un accès facile pour les déplacements d'affaires, le fret aérien et le soutien logistique. Façade sur rue : Excellente visibilité et accès via la 6e rue, une artère principale desservant le district industriel. Zonage et potentiel de développement M1 (Industrie légère) : Une désignation de zonage flexible permettant une large gamme d'utilisations, notamment la fabrication légère, l'assemblage, l'entreposage, la distribution et la recherche et développement. Échelle : Avec ses 15 acres, le terrain est suffisamment grand pour accueillir une installation massive unique (par exemple, ±250 000 pi²) ou un parc industriel multi-bâtiments. L'avantage de la zone d'entreprise Exonération fiscale foncière : En tant que partie de la zone d'entreprise de Redmond, les nouveaux investissements admissibles (bâtiments et équipements) peuvent bénéficier d'une exonération fiscale foncière à 100 % pendant 3 à 5 ans. Économies opérationnelles : Cet incitatif réduit considérablement les "coûts de portage" de la nouvelle construction, permettant un retour sur investissement plus rapide et un capital accru pour l'expansion opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-15

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

Propriétaire/Utilisateur ou Investissement. Occasion rare de devenir propriétaire dans ce développement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-12

Carlsbad Flex à vendre

5816 Dryden Place offre une occasion rare d'acquérir ou de louer une installation Flex/R&D de ±22 156 pieds carrés avec une image haut de gamme, située au cœur du corridor d'affaires prestigieux de Carlsbad. Idéalement positionnée au sein du Carlsbad Airport Centre, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à Palomar Airport Road, à l'Interstate 5, à l'aéroport McClellan-Palomar, ainsi qu'aux nombreux logements exécutifs, commerces, restaurants et services hôteliers du North County. Le bâtiment se distingue par une image corporative attrayante avec une façade en verre sur deux étages, comprenant environ 82 % d'aménagements de bureaux et 18 % d'espace d'entrepôt. Cela en fait un choix idéal pour les entreprises de technologie, sciences de la vie, dispositifs médicaux, ingénierie, fabrication avancée, R&D et sièges sociaux. La zone d'entrepôt offre une hauteur libre de 22 pieds, deux grandes portes de chargement au niveau du sol, des gicleurs automatiques et une alimentation électrique de 1 200 ampères en triphasé, répondant à une large gamme de besoins opérationnels. Les améliorations récentes incluent un aménagement paysager modernisé, une peinture extérieure rafraîchie, des améliorations au stationnement, un éclairage LED, des planchers en vinyle de luxe (LVT), des cuisines modernisées et des finitions de bureau mises à jour. La propriété propose un mélange fonctionnel de bureaux privés, salles de conférence, espaces de travail ouverts, zones de pause, douches et commodités pour les employés, offrant un environnement prêt à l'emploi pour les propriétaires-utilisateurs ou les locataires. Un avantage unique réside dans la possibilité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper la majorité du bâtiment tout en louant une partie pour générer un revenu supplémentaire ou prévoir une expansion future. La propriété offre un stationnement abondant, une excellente visibilité et une adresse prestigieuse à Carlsbad, au sein de l'un des centres d'innovation et d'emploi les plus recherchés du sud de la Californie. Avec sa combinaison d'aménagements haut de gamme, de puissance électrique élevée, de composante fonctionnelle d'entrepôt, d'emplacement privilégié et d'options d'occupation flexibles, 5816 Dryden Place représente une opportunité convaincante pour les entreprises cherchant un siège social à long terme, une installation R&D ou un investissement dans le marché florissant de Carlsbad.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-11

Alachua Industriel à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Foundation Park II, une installation de fabrication légère et de laboratoire de classe A, récemment construite, d'une superficie de 21 455 pieds carrés. Affichant un revenu net d'exploitation (NOI) de 1 466 973,10 $, cette structure impressionnante est entièrement louée à Ascend Advanced Therapies, un locataire corporatif solide et un leader dans la fabrication de thérapies géniques, immunothérapies, oncolytiques et vaccins. La société mère d'Ascend, qui opère à l'international, garantit le bail, tout comme Beacon Therapeutics (ancien locataire et garant supplémentaire). Conçu pour répondre aux besoins de la fabrication biotechnologique, l'équipement sur place est vaste et comprend un laboratoire BSL2, une hotte chimique, une filtration d'air, un refroidisseur de processus, un autoclave, des installations de salle blanche, et plus encore. De plus, des améliorations significatives financées par le locataire, dépassant 25 millions de dollars, ont récemment été réalisées, reflétant un engagement opérationnel profond envers ce site. Le bail a débuté le 1er avril 2024, offrant plus de 13 années restantes de terme absolu NNN, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % jusqu'à la 9e année et de 2,5 % entre les années 10 et 15. Situé à Alachua, en Floride, une ville en pleine croissance pour l'industrie de la recherche en Floride, cette propriété fait partie du Progress District. Le Progress District est un développement à usage mixte qui combine des clusters biotechnologiques établis issus du milieu académique avec l'écotourisme, la communauté et le commerce de détail, permettant à davantage de membres de la communauté travaillant dans le district de vivre et de profiter d'activités récréatives, de divertissements, ainsi que d'une excellente offre de nourriture et de boissons, sans avoir besoin d'un long trajet. Cette communauté de recherche de 800 acres est composée de 6 sous-districts répondant à une variété de besoins communautaires et réalisant la vision globale d'un écosystème dynamique où vivre, travailler et se divertir, enraciné dans la nature. Elle abrite l'un des premiers incubateurs bio-entreprises aux États-Unis (UF Innovate | Accelerate at Sid Martin Biotech) et un collège axé sur les diplômes en technologies émergentes (Santa FE College Perry Center). Parmi les autres entreprises présentes dans le Progress District, on trouve Momentum Labs, The Jackson Laboratory, Evergen, Etectrx, Canaery, Axogen, et le National Center for Construction, Education, and Research (NCCER).

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-10