500 Life Science Properties à vendre à USA

North Kingstown Flex à vendre - Washington County

Le bâtiment situé au 211 Circuit Drive est un édifice de laboratoire/sciences de la vie de deux étages, d'une superficie d'environ 50 000 pieds carrés, implanté sur un terrain de 3,75 acres et occupé par un seul locataire. Le locataire, Dominion Diagnostics (un laboratoire médical national certifié et accrédité), utilise ce bâtiment comme siège social depuis sa construction en 2001. Construit en 2001, avec une extension ajoutée en 2006-2007, le bâtiment offre un mélange d'espaces modernes de bureaux et de laboratoires, deux générateurs et un monte-charge d'une capacité de 2 000 livres. La propriété dispose également d'un stationnement sur place généreux avec 165 places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-15

San Diego Bureau à vendre - Uptown West/Park West

Situé dans le quartier très prisé de Bankers Hill à San Diego, le 3501–3505 Fourth Avenue offre une rare opportunité d'investissement ou d'utilisation mixte pour propriétaire dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de San Diego. Cette propriété combine des espaces de bureaux professionnels avec un logement résidentiel dans un bâtiment bien entretenu de style mid-century, bénéficiant d'une forte visibilité à l'angle stratégique de Walnut et Fourth Avenue. Construit en 1953, le bâtiment de 3 912 pieds carrés est situé sur un terrain de 5 911 pieds carrés et comprend trois unités : un cabinet dentaire, une suite de bureaux professionnels multi-pièces (actuellement un spa esthétique), et un appartement résidentiel spacieux de deux chambres et deux salles de bain situé à l'étage supérieur. La disposition flexible de la propriété permet une variété d'utilisations, ce qui la rend idéale pour des utilisateurs médicaux, professionnels ou des bureaux boutique cherchant une composante résidentielle sur place. Un élément distinctif de la propriété est son atrium central baigné de lumière, qui crée un environnement paisible agrémenté d'un bassin de koi et d'un aménagement paysager mature. Ce cadre accueillant met en valeur le caractère architectural mid-century du bâtiment tout en offrant une atmosphère sereine pour les locataires et les visiteurs. L'actif bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment un toit neuf, un système d'énergie solaire en propriété, des chauffe-eau instantanés neufs, et des systèmes de climatisation récents, réduisant les coûts d'exploitation et améliorant l'efficacité à long terme. Parmi les autres caractéristiques, on trouve quatre espaces de stationnement privés sur place et une visibilité accrue grâce à une signalisation bien en vue le long de Fourth Avenue, offrant une excellente exposition dans un corridor très fréquenté. Située dans un quartier accessible à pied, très recherché, à proximité de centres d'emploi, de commerces, de restaurants et de destinations culturelles, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un actif unique et riche en caractère au cœur de San Diego.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14

Anoka Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban St Paul

L'emplacement est idéal, très visible et très pratique - juste à côté de l'autoroute 10. De nombreuses utilisations sont possibles. La propriété couvre légèrement plus d'un acre et est principalement clôturée. Les bâtiments : 2 bâtiments polyvalents solides et 4 autres petits bâtiments de type atelier ou garage. Le plus grand bâtiment mesure 50x100 avec environ 3 700 pieds carrés d'entrepôt, comprenant trois portes basculantes d'accès direct de 14'x14'; 2 étages d'espace bureau d'environ 1 250 pieds carrés chacun. Construit en 1999, l'entrepôt a une hauteur de mur latéral d'environ 17 pieds avec une hauteur maximale de 20 pieds; un séparateur de graisse/huile; chauffage radiant. Le bâtiment suivant offre un espace bureau très agréable, rénové vers 2011/2012, incluant une belle cuisine et une salle à manger. L'entrepôt de ce bâtiment mesure environ 1 450 pieds carrés; il a une hauteur libre de 12' à 15'; une porte basculante de 14' de large et 12' de haut mène à un quai de chargement couvert. Les petits bâtiments sont utilisés comme laboratoires, ateliers et espaces de stockage; tous sont équipés de chauffage et de climatisation. Portefeuille comprenant les parcelles suivantes : 06-31-24-24-0085 06-31-24-24-0016 06-31-24-24-0015 06-31-24-24-0014 La superficie totale de tous les bâtiments est de 14 500 pieds carrés. PID 06-31-24-24-0085 - Année de construction : 1999 - Structure métallique. - Fondation = 50 x 100 = 5 000 pieds carrés. - 3 640 pieds carrés = entrepôt avec 3 portes d'accès direct de 14' x 14' chacune. - Espace bureau réparti sur 2 étages - 1 266 pieds carrés par étage. PID 06-31-24-24-0016 - Bâtiment en blocs de béton. - Année de construction : 1950, rénové plusieurs fois, la dernière dans les années 1990. - Fondation = 50 x 64 = 3 200 pieds carrés. - 1 450 pieds carrés = entrepôt. - Espace bureau réparti sur 2 étages = 1 464 pieds carrés au rez-de-chaussée et 1 350 pieds carrés au deuxième étage. 4 bâtiments métalliques : - 640 pieds carrés. - 1 150 pieds carrés. - 450 pieds carrés. - 1 344 pieds carrés. Un terrain situé au sud de Pierce peut être ajouté à la vente.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-14

Golden Bureau à vendre - West Denver

Bâtiment multi-locataires à deux niveaux. L'ensemble du premier étage de 12 145 pieds carrés disponibles pour un utilisateur propriétaire. Trois locataires au deuxième étage; 4 930 pieds carrés disponibles.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Pinellas Park Terrain à vendre - South Pinellas

Terrain d’angle de près de 1/3 d’acre avec *100 pieds de façade* sur PARK BLVD, directement en face du *marché aux puces emblématique Wagon Wheel*. Situé au cœur du comté non incorporé de Pinellas, ce terrain est dégagé et prêt pour le développement! Usage du sol - Commercial général. Zoné C-2 Commercial général et services, destiné à soutenir les ventes au détail et les services pour un marché régional en permettant des usages de terrain plus intensifs et des bâtiments commerciaux de plus grande envergure pour répondre aux besoins du marché visé. Desservant les plages, Seminole, Pinellas Park et St. Petersburg, et couvrant l’ensemble du centre de Pinellas, de Tampa Bay au golfe du Mexique, Park/Gandy Blvd est l’une des artères les plus fréquentées du comté de Pinellas pour une visibilité maximale : FDOT AADT - *53 000 véhicules/jour* à cet emplacement. Lowe’s, Sam’s Club, Publix, Walmart Neighborhood Market se trouvent tous à moins de 1 mile. Avec plusieurs grandes communautés multifamiliales et des établissements de soins assistés/maisons de retraite à proximité, cet emplacement est idéal pour des opportunités de commerce de détail. Le district C-2, Commercial général et services, offre des zones pour la vente au détail d’une large gamme de biens et services. Ce district est conçu pour desservir une population considérablement plus importante avec un degré d’intensité plus élevé que le district C-1, et pour offrir certains services spécialisés en plus de tous les autres points de vente au détail de produits de consommation. Certaines activités de recherche et développement ainsi que de fabrication légère sont également autorisées à des emplacements appropriés. Le district C-2 devrait être situé dans des pôles commerciaux, le long de certains corridors et/ou dans des zones de transition vers des usages plus intensifs. Les usages autorisés* incluent : certains usages résidentiels et d’hébergement; production, vente en gros et distribution d’alcool; stations-service; vente de bateaux, VR et voitures; commerce de détail général; entreposage extérieur; stockage et réparation de véhicules; remorquage; laboratoires; bureaux professionnels et médicaux; fabrication légère; loisirs commerciaux; stationnement; institutions éducatives et médicales; antennes sans fil. La vente comprend 2 parcelles contiguës de ~7 000 pieds carrés chacune. *Certains usages autorisés peuvent nécessiter un examen supplémentaire par le comté. Vérifiez le zonage et les usages autorisés auprès du comté de Pinellas. Adresse actuellement non attribuée, le numéro est fourni à titre de référence uniquement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

New Port Richey Bureau à vendre - Pasco County

Bâtiment médical autonome de 11 665 pieds carrés situé sur un terrain adjacent à Publix Construit en 2021 avec une construction haut de gamme et des aménagements médicaux premium Établissement médical clé en main – Entièrement équipé et meublé – Inclus dans le bail 12 salles d'examen avec salle de chirurgie/procédure entièrement aménagée, laboratoire sur place et salle de radiographie avec équipement inclus 4 bureaux privés pour médecins avec salles de bain privées Grande salle de repos pour le personnel et espaces de soutien Spacieuse salle d'attente pour les patients avec salle de bain Abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et des plafonds élevés dans tout le bâtiment Aménagement efficace conçu pour un volume élevé de patients Finitions intérieures modernes et infrastructure de qualité médicale Prêt à emménager – Temps de démarrage minimal requis

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

Fairfield Terrain à vendre - Butler County

Occasion rare de développement en milieu urbain totalisant 114,879 acres au coin sud-ouest signalisé de South Gilmore Road et Mack Road, une entrée principale vers la ville de Fairfield. Le site est zoné pour un développement planifié à usage mixte (PUD) et peut être divisé en cinq sous-secteurs allant de ±2,9 acres à ±41 acres, permettant un développement par phases ou adapté aux besoins spécifiques des utilisateurs. La propriété offre une accessibilité régionale exceptionnelle, située immédiatement à la sortie de l’I-275 avec des connexions pratiques vers l’I-75, l’I-74 et l’I-71, offrant un accès direct à la région tri-étatique Ohio–Kentucky–Indiana. Le site est entouré de grands employeurs, d’établissements de santé, de commerces régionaux, d’investissements industriels récents à grande échelle et de quartiers résidentiels établis. L’emplacement est idéal pour une large gamme d’utilisations, notamment des campus de soins de santé, des bureaux médicaux, des hôpitaux et services de soutien médical, des soins spécialisés, des résidences assistées et autonomes, des institutions, des projets à usage mixte, des commerces et services, de l’hôtellerie, de l’industrie légère/flexible, des résidences sélectionnées et des développements planifiés. Le site dispose d’environ 6 426 pieds linéaires de façade et de visibilité le long de South Gilmore Road (±1 590’), Mack Road (±2 656’) et Kolb Drive (±2 180’). Kolb Drive, une voie publique, traverse le site et améliore la circulation interne ainsi que la flexibilité du développement. La propriété est directement adjacente à trois des plus grands employeurs de Fairfield, représentant un total de 5 200 employés, notamment Cincinnati Financial (siège social Fortune 500), Veritiv Corporation (Fortune 500) et Mercy Health Fairfield Hospital. Les investissements récents à proximité incluent Chick-fil-A, Dunkin’, Freddy’s Steakburgers, les bureaux médicaux de Mercy Health, l’installation industrielle de 715 700 pieds carrés de Hillwood (projet Tetrus) sur le site de l’ancien Forest Fair Mall, ainsi que le développement récemment approuvé Whispering Hills au nord de Mack Road. Le site bénéficie de solides données démographiques, avec une population de 151 067 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages de 113 539 $ dans un rayon d’un mile.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-09

Kissimmee Bureau à vendre

36 places de stationnement dédiées + stationnement partagé en abondance 12 salles d'examen équipées d'eau + 2 salles de procédure - entièrement équipées en plomberie et prêtes à emménager Salle d'imagerie avec blindage en plomb déjà en place Système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) remplacé en 2025 2e étage : bureaux privés + salle de repos Espace de laboratoire dédié et plusieurs salles de récupération réparties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-09

Portefeuille de propriétés à vendre - N Fulton/Forsyth County

Ce portefeuille offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir trois propriétés de bureaux médicaux idéalement situées dans le dynamique marché du nord d'Atlanta. Chaque bâtiment est entièrement aménagé pour les opérations de soins de santé, avec des espaces d'accueil, plusieurs salles d'examen et de traitement, des laboratoires et des bureaux administratifs. Le portefeuille offre une fonctionnalité immédiate pour les professionnels de la santé ainsi qu'un fort potentiel d'investissement pour ceux qui recherchent des actifs dans un secteur résilient et axé sur la demande. Idéalement situées à proximité des principaux établissements de santé, notamment l'hôpital Emory Johns Creek, ces propriétés bénéficient d'un excellent accès à Johns Creek, Milton et Alpharetta. Ces zones se distinguent par des données démographiques solides, des communautés résidentielles établies et une croissance économique robuste, garantissant une base de patients stable et une stabilité à long terme. Avec une demande en soins de santé qui continue de croître dans les marchés suburbains, ce portefeuille combine une préparation opérationnelle avec des fondamentaux de marché attractifs. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires peuvent tirer parti des aménagements médicaux existants, réduisant ainsi les coûts initiaux tout en sécurisant une présence dans l'un des corridors de soins de santé les plus recherchés du nord d'Atlanta.

Date de mise en marché :

2026-04-09

Burbank Industriel à vendre

RÉDUCTION DE PRIX DE 737 000 $ (SEULEMENT 276,97 $ PAR PIED CARRÉ) ! FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE POUR ACHETEUR QUALIFIÉ. Kevin Hurley et CHANG INVESTMENT GROUP de KW Commercial sont fiers de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir cette propriété industrielle/flexible/bureau rare située dans un emplacement de choix près de l’aéroport de Burbank, au 3401 Winona Ave, Burbank, Californie. Située à proximité de l’intersection de Hollywood Way et Winona Ave, juste en face de l’aéroport de Burbank et de la station de livraison Amazon DUR1, cette propriété est une perle rare dans cet emplacement impeccable de Burbank. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture de l’autoroute 5, offrant un accès facile aux autoroutes 118, 210, 134/101 et au centre-ville de Los Angeles. Le 3401 Winona Ave est idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur cherchant à générer d’excellents revenus locatifs et une appréciation. La propriété était auparavant occupée par un locataire national dans le domaine des laboratoires médicaux, aménagée en tant que bâtiment laboratoire/flexible. L’acheteur peut continuer à l’utiliser comme laboratoire, espace flexible, bureau, ou le convertir facilement en entrepôt en démolissant l’aménagement existant, révélant une hauteur libre d’environ 15’10” jusqu’à l’isolation en feuille du plafond (à vérifier par l’acheteur). Le zonage industriel général M-2 de la propriété permet une large gamme d’activités, y compris la fabrication, la vente en gros, l’entreposage, la distribution, l’automobile, le cinéma et les studios, les services médicaux et dentaires, les bureaux professionnels, les restaurants, etc. L’acheteur doit vérifier le zonage et l’utilisation du terrain auprès de la ville de Burbank. Le 3401 Winona Ave offre une superficie totale de bâtiment de ±15 121 pieds carrés, sur un grand terrain de ±26 768 pieds carrés (±0,615 acres). La propriété comprend : un grand stationnement en béton à l’arrière, un toit neuf (2021), une hauteur libre d’environ 15’10” (après démolition), une mezzanine, une porte au niveau du sol de 9’ x 9’6”, deux panneaux électriques : 600a/240v triphasé et 400a/120-240v monophasé (à vérifier), et 25 places de stationnement. Contactez l’agent inscripteur pour planifier une visite. L’acheteur doit vérifier toutes les informations contenues dans cette annonce, y compris, mais sans s’y limiter, les permis de construction et la superficie. Le courtier/l’agent et le vendeur ne garantissent pas l’exactitude des informations. Note : Le taux de capitalisation est basé sur le loyer de marché proforma.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

East Brunswick Bureau à vendre - Brunswick

À VENDRE : Bâtiment autonome de bureaux médicaux/professionnels ±5,504 pi² et résidence 123 & 125 Dunhams Corner offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment autonome de bureaux médicaux ou professionnels au cœur de East Brunswick. Situé sur Dunhams Corner Rd, la propriété est à quelques minutes des intersections de Dunhams et Ryders Lane ainsi que Cranbury Rd, avec un accès facile aux Routes 1, 18 et au NJTP. La propriété dispose de ±38 espaces de stationnement avec possibilité d'agrandissement. Elle inclut une maison résidentielle de 2 chambres et 1 salle de bain actuellement louée, générant des revenus. La résidence dispose de 3 espaces de stationnement supplémentaires, portant le total des espaces sur site à 41, avec du stationnement supplémentaire disponible dans la rue. La propriété commerciale est située sur ±0,61 acres avec des entrées sur Dunhams Corner Rd et Green Hills Rd. La résidence est située sur ±0,27 acres, avec un potentiel d'agrandissement de la maison existante, de construction d'une nouvelle maison, d'augmentation du stationnement ou d'ajout au bâtiment existant. La superficie totale est de ±0,88 acres. Le bâtiment comprend un niveau principal aménagé pour des usages médicaux avec des entrées séparées, deux salles d'attente, et un niveau inférieur entièrement aménagé avec une entrée extérieure séparée. La propriété se prête à une large gamme d'utilisations idéales telles que : • Usages médicaux : Médecine familiale, dermatologie, dentisterie générale, chirurgie orale, physiothérapie, soins d'urgence, centre de bien-être, spa, acupuncture, podiatrie, cardiologie, pédiatrie, etc. • Usages professionnels : Comptabilité, droit, consultation et recrutement en TI, thérapie et counseling, tutorat, immobilier, titres, ou tout usage de bureau professionnel. • Usages spécialisés : Lieu de culte, thérapie ABA, programme de jour pour personnes handicapées, garderie pour adultes, siège social d'organisme à but non lucratif, centre de garde d'enfants, etc. Caractéristiques de la propriété : • ±5,504 pi² sur deux niveaux • ±2,690 pi² au niveau principal avec les caractéristiques suivantes : - 2 entrées séparées pour les patients et 2 salles d'attente séparées - 5 salles de bain privées - 8 salles d'examen avec armoires et éviers - 1 salle de consultation et 4 bureaux privés - Zone de laboratoire - Entrée arrière pour le personnel • ±2,814 pi² au niveau inférieur aménagé avec les caractéristiques suivantes : - Entrée extérieure privée - ±600 pi² pour le personnel avec salle de repos, bureau de facturation et salle de bain - ±890 pi² ancien espace de diagnostic/laboratoire (potentiel pour un deuxième utilisateur/locataire) - ±308 pi² espace vacant avec salle de bain - ±896 pi² espace de rangement avec étagères, armoires, etc. • ±38 espaces de stationnement sur site avec stationnement supplémentaire dans la rue • ±0,88 acres au total (±0,61 commercial et ±0,27 résidentiel) • Inclus une résidence de 2 chambres et 1 salle de bain (louée pour des revenus supplémentaires) • Emplacement visible sur une route locale achalandée • Accès facile aux grandes autoroutes • Entrées sur Dunhams Corner Rd et Green Hills Rd • Large gamme d'utilisations potentielles médicales, professionnelles ou spécialisées • Potentiel d'agrandissement grâce à l'abondance de stationnement et de superficie • Taxes foncières : 26 719 $ commercial, 7 103 $ résidentiel = 33 822 $ au total • Prix demandé : 1 600 000 $ (les deux propriétés) 123 & 125 Dunham’s Corner Rd représente une opportunité rare d'acquérir une propriété autonome dans un emplacement recherché pour une large gamme d'utilisations potentielles. Les propriétés de cette nature sont rarement disponibles; ne manquez pas cette opportunité pour votre entreprise. Veuillez noter que la propriété abrite une entreprise en activité. Veuillez ne pas vous rendre sur place sans avoir pris rendez-vous à l'avance avec le courtier inscripteur. Appelez, textez ou envoyez un courriel au courtier inscripteur pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07

Portland Industriel à vendre - Airport Way

Entrepôt Rare pour Propriétaire-Utilisateur avec Cour 8000 NE 14th Place, Portland, OR - Bâtiment de +-26,141 pi² - Bureau de +-6,000 pi² - Terrain de 2 acres pavé et clôturé avec espace supplémentaire pour stationnement/expansion - Zonage Industriel Général 2 (UG2) - Ville de Portland - Chargement de quai et au niveau du sol - Construction en métal - Jusqu'à 3 phases, alimentation électrique puissante - Espace à occupation à haut risque de 4,880 pi² - Hauteur libre de 14' à 18' - Système de gicleurs secs et humides robuste - Remédiation environnementale étendue effectuée sur la propriété avec plan de nettoyage - Idéalement situé juste à côté de Columbia Blvd avec un accès facile aux autoroutes I5 et I205 Prix de vente : 3,650,000 $

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06

Irvine Flex à vendre - Irvine Spectrum

±39 696 PI. CA. DISPONIBLES À VENDRE OU À LOUER

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Waltham Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le Walgreens en bail net absolu situé à Waltham, MA. Walgreens, la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, est en activité depuis plus de 125 ans et sert quotidiennement plus de 9 millions de clients. Walgreens occupe avec succès cet emplacement depuis 1992, avec plus de 11,9 années restantes dans le terme principal du bail, ainsi que douze périodes d'option de 5 ans, tout en bénéficiant d'une absence totale de responsabilités pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 279 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,43 acre, est positionné à l'intersection signalée de Weston Street et South Street, un emplacement stratégique avec un trafic combiné dépassant 29 000 véhicules par jour (VPD). Il est également directement adjacent à Main Street, qui voit plus de 24 900 VPD. Waltham se trouve au cœur du Massachusetts Supercluster, un centre mondial d'activité économique alimenté par une forte concentration d'entreprises de biotechnologie, de pharmacie et de technologie. Ce secteur est soutenu par des institutions de renommée mondiale telles que le MIT et Harvard, qui fournissent un flux constant de talents et de recherches. Chaque année, cette région reçoit des milliards de dollars de financement provenant de groupes de capital-risque et de l'Institut national de la santé. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un Walgreens performant situé à seulement 16 miles de Boston, avec un bail à long terme et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des flux de trésorerie sans effort pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-02

Thousand Palms Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Deux parcelles industrielles légères adjacentes sont disponibles à la vente aux adresses 72055 et 72087 Watt Court à Thousand Palms, CA. Chaque lot couvre environ 0,53 acre et peut être acheté individuellement ou ensemble pour une superficie totale combinée de 1,06 acre. Le prix de vente est de 299 999 $ par lot. La propriété est zonée M-SC (Manufacturing Service Commercial), permettant une large gamme d'usages autorisés, notamment entrepôt, distribution, industrie légère, recherche et développement, bureaux, ainsi que certains usages commerciaux orientés vers les services. Des plans approuvés sont en place pour un bâtiment d'entrepôt de ±9 954 pieds carrés, offrant une opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un développeur de progresser efficacement.

Date de mise en marché :

2026-04-01

High Springs Industriel à vendre

VENTE D'INVESTISSEMENT INDUSTRIEL NN AVEC TERRAIN : Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir un bâtiment industriel de 11 992± pi² situé à High Springs, en Floride. La propriété est entièrement louée à un locataire national, offrant des revenus stables et à long terme. Stratégiquement située à quelques minutes de l'I-75 et de UF Innovate | Sid Martin Biotech, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte visibilité sur le marché. La vente inclut un terrain adjacent de 0,97± acre offrant un potentiel pour le stockage extérieur industriel (IOS), l'entreposage libre-service, le développement d'entrepôts/flex — ou d'autres usages commerciaux et une expansion pour un propriétaire-utilisateur. Veuillez consulter la brochure pour les détails sur le bail et les informations financières.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-31

El Paso Industriel à vendre - East

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-31

Cedar Hill Industriel à vendre - Southwest Dallas

*Le prix de vente est négociable* Entrepôt industriel de +/- 9 000 pi² avec 12 places de stationnement et environ 1,20 acre de terrain. Une parcelle de terrain adjacente est incluse dans la vente et disponible pour l'expansion de l'entreprise. La propriété est zonée industrielle et dispose d'un accès complet aux services publics. Le bâtiment a été rénové en 2024 et comprend plusieurs caractéristiques, notamment : câblage R6 pour le réseau informatique et téléphonique, système de caméras de sécurité, grands stores à lamelles dans les bureaux, luminaires LED dans tout le bureau et l'entrepôt pour une énergie verte. L'espace bureau comprend 4 grands bureaux avec des pièces de 12x12, une grande salle de conférence (table incluse), une aire de repos, une fenêtre de vue pour le gestionnaire de bureau donnant sur l'entrepôt, ainsi que deux salles de bain. L'entrepôt dispose d'une porte basculante de 8' de large x 10' de haut avec quai de chargement et entrée séparée pour le quai, ainsi qu'une salle de bain pour l'atelier. Les étagères dans l'entrepôt sont incluses dans la vente. Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Dallas, avec un accès facile grâce à la route de desserte depuis l'autoroute 67. Enseigne monumentale avec vue sur la rue.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-31

Germantown Bureau à vendre - East

Baux à Long Terme avec Croissance Annuelle Les deux baux incluent des augmentations annuelles des loyers tout au long de la durée. Structure de Bail Triple Net Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, avec la possibilité de récupérer les frais de gestion et du personnel opérationnel. Construction Conçue sur Mesure Conçue et construite par la clinique Conrad Pearson pour répondre à leurs besoins spécifiques tout en offrant une connexion fluide entre leurs pratiques cliniques et chirurgicales. Croissance Significative dans la Spécialité Urologique Augmentation de l'incidence du cancer de la prostate et d'autres problèmes urologiques avec le vieillissement de la population, qui devrait doubler au cours des 25 prochaines années. Taux de croissance annuel composé projeté de 10,33 % jusqu'en 2030. Industrie Médicale Majeure à Memphis, Tennessee Les institutions principales incluent : - St. Jude Children's Research Hospital - Methodist Le Bonheur Healthcare - Baptist Memorial Health Care Ces systèmes créent une main-d'œuvre importante dans le domaine de la santé, des volumes élevés de patients, des opportunités de recherche clinique et une demande pour des services et fournisseurs de soins de santé. Les secteurs des soins de santé et des sciences de la vie dans la région de Memphis constituent l'un des plus grands regroupements industriels de la région, avec 88 725 employés, représentant 13 % de la main-d'œuvre régionale. Forte Demande de Patients + Faibles Coûts d'Exploitation = Environnement Idéal pour Réussir La région du Mid-South est connue comme le centre de la "ceinture des maladies chroniques", ce qui contribue à une demande significative en soins de santé. La grande base de population régionale et l'accès limité aux soins dans les zones rurales entraînent des volumes élevés de patients. L'absence d'impôt sur le revenu au niveau de l'État, un taux d'imposition des entreprises compétitif et un coût de la vie inférieur de 12 % à la moyenne nationale des États-Unis offrent un environnement à faible coût pour les entreprises et les employés du secteur de la santé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31

San Diego Industriel à vendre - Mira Mesa/Miramar

Avantage Propriétaire-Utilisateur — Compromis Idéal pour Économiser sur le Bail — Il s'agit d'un investissement industriel idéal pour un propriétaire-utilisateur, offrant un compromis attrayant pour économiser sur le bail. Contrairement à la location d'espace, l'achat protège contre l'incertitude future du marché locatif et les hausses de tarifs. Il offre également un contrôle sur l'occupation, des avantages fiscaux significatifs et une accumulation d'équité après impôts. — Avec les loyers industriels actuels à Miramar, estimés entre 1,75 $ et 2,25 $/pi² NNN par mois, un locataire de 11 000 pi² paierait environ 21 600 $ à 27 000 $ par mois en loyer de base uniquement — un capital qui ne génère aucune équité. Un achat par un propriétaire-utilisateur transforme cette dépense en accumulation d'équité et en certitude d'occupation à long terme dans un sous-marché où l'offre est limitée et où les loyers ont montré une pression constante à la hausse. Avantage de la Dépréciation Bonus | Coût d'Occupation Minimal ou Nul la Première Année — Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, un acheteur aurait des coûts d'occupation nuls ou minimaux la première année en raison des avantages estimés de la dépréciation. En supposant qu'un acheteur réalise une étude de ségrégation des coûts, le coût d'occupation de l'acheteur serait positif avec une perte reportée de 6 425 $ grâce à la grande déduction de dépréciation et à d'autres économies, comme illustré dans l'analyse Louer vs Acheter à la page 31. Des options de financement SBA sont disponibles pour les propriétaires-utilisateurs avec un acompte de 10 %. Taille Midbay Optimise la Commercialisation | Segment de Demande le Plus Liquide — Le segment mid-bay de 10 000 à 25 000 pi² enregistre la plus grande vitesse de transaction dans le comté de San Diego. — La configuration indépendante est particulièrement attrayante pour les propriétaires-utilisateurs recherchant une visibilité, une identité et un contrôle opérationnel. Connectivité Exceptionnelle aux Autoroutes — La convergence des autoroutes I-15, I-805, SR-52 et SR-163 fait de Miramar/Mira Mesa l'un des emplacements les mieux connectés logistiques du comté de San Diego — accessible au centre-ville, à l'aéroport, aux ports, à la frontière États-Unis-Mexique et aux principaux centres d'emploi en technologie et sciences de la vie de la région. Pipeline de Développement Massif Directement Adjacent à la Propriété — ±706 Acres — Le 7755 Arjons Drive est situé directement à côté de deux des plus grands projets de développement planifiés de l'histoire de San Diego — tous deux à quelques minutes de la propriété, générant une vague sans précédent de croissance démographique, d'expansion de la main-d'œuvre et de densité d'aménagements dans le corridor immédiat : 3Roots (413 acres) ; Stone Creek (293 acres).

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-30

San Jose Flex à vendre - North San Jose

Entrepôt, bâtiment industriel léger et bureaux de 15 052 pieds carrés offrant une utilisation flexible. Actuellement configuré avec un mélange d'espaces de bureaux et industriels, avec la possibilité de convertir en entrepôt/industriel léger prédominant selon les besoins du propriétaire. Situé à quelques minutes de l'aéroport SJC. Électricité triphasée avec 800 AMPÈRES (à confirmer par l'acheteur). Porte arrière à enroulement offrant un accès pratique à la partie entrepôt du bâtiment, permettant un chargement et déchargement efficace. Accès facile aux principales autoroutes, y compris la 101, la 880 et la 87.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-03-30

Las Vegas Bureau à vendre - Northwest Las Vegas

MDL Group est fier de présenter le 7355 Prairie Falcon Road, un bâtiment de bureaux/médical de ±8 600 pieds carrés situé dans le sous-marché très recherché du nord-ouest de Las Vegas. Cette propriété bien entretenue offre une disposition fonctionnelle et flexible adaptée à une variété d'utilisateurs professionnels ou médicaux, alliant praticité et cadre professionnel dans un parc d'affaires. Le bâtiment est implanté sur un terrain de ±0,75 acre, offrant un stationnement abondant et une accessibilité optimale pour les employés et les clients. Historiquement utilisé pour des activités médicales et de laboratoire, le bien est parfaitement adapté à une occupation continue dans le domaine de la santé ou à des configurations de bureaux traditionnels. Sa localisation stratégique près de l'US-95, de Summerlin et des principaux commerces et restaurants renforce son accessibilité et son attrait. Construit dans une optique de durabilité à long terme, le bâtiment représente une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un actif de bureau centralisé dans un marché stable et en croissance. Le nord-ouest de Las Vegas offre un emplacement commercial solide au sein d'un corridor bien établi et en expansion. La région bénéficie de sa proximité avec Summerlin, offrant un accès à des commerces, restaurants et commodités de style de vie haut de gamme, y compris le centre Downtown Summerlin. Avec des acteurs clés du secteur médical comme l'hôpital MountainView et entouré de communautés résidentielles denses, la région soutient une demande constante pour les utilisateurs de bureaux et de services médicaux. Grâce à un accès pratique à l'US-95, au boulevard Lake Mead et à Buffalo Drive, l'emplacement offre une excellente connectivité dans toute la vallée de Las Vegas, en faisant un lieu idéal pour une large gamme d'utilisateurs de bureaux professionnels et médicaux.

Date de mise en marché :

2026-03-30

Belmont Bureau à vendre - Belmont/San Carlos

Le 19 Davis Drive représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une installation de bureaux et de recherche et développement de ±24 000 pieds carrés dans le sous-marché florissant de Belmont. Situé sur un site en hauteur offrant des vues panoramiques sur la région de la baie, ce bien combine un aménagement intérieur haut de gamme de classe A avec une infrastructure robuste, le rendant adapté à une large gamme d'utilisations technologiques, de recherche et de bureaux. Le bâtiment propose une disposition flexible comprenant un grand espace de travail ouvert, une salle de conseil, six salles de conférence, douze bureaux privés, ainsi que des espaces spécialisés tels qu'une salle de serveurs dédiée, une salle réseau et un espace laboratoire avec climatisation 24 heures sur 24. La propriété est équipée de 800 ampères, 220 volts, et d'une alimentation triphasée, répondant aux exigences opérationnelles avancées. Les commodités supplémentaires incluent une cuisine complète, un espace de pause, deux salles de bain, deux douches, et un grand patio extérieur. Une signalisation monumentale améliore la visibilité, tandis qu'un stationnement abondant avec un ratio de 3,5/1 000 garantit la commodité pour les employés et les visiteurs. Situé à seulement deux minutes des autoroutes 280 et 92, et à cinq minutes de l'autoroute 101, le site offre une excellente connectivité régionale aux principaux pôles d'affaires de la région de la baie. Cet actif offre aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires une rare opportunité de sécuriser une installation bien aménagée dans un emplacement hautement accessible et recherché.

Date de mise en marché :

2026-03-26

Auburn Hills Industriel à vendre - Pontiac

Le 3199 Lapeer Road propose une installation industrielle de 46 854 pieds carrés à Auburn Hills, Michigan, conçue pour les opérations de fabrication et de distribution. La propriété comprend 4 854 pieds carrés d'espace de bureau et offre des hauteurs libres allant de 19’7” à 26’6”, fournissant un espace vertical généreux pour la production et le stockage. Deux portes de plain-pied (12’ x 14’ et 16’ x 20’) facilitent le chargement et le déchargement efficaces, tandis qu'une capacité électrique élevée de 3 600 ampères à 480 volts et un système de conduits électriques rendent le bâtiment idéal pour des opérations nécessitant une forte consommation d'énergie. Situé sur un terrain de 9,51 acres, le site offre un espace pour une éventuelle expansion et se positionne comme une installation de premier ordre dans un emplacement hautement accessible. Des rénovations récentes en 2026 ont modernisé la propriété, garantissant une préparation opérationnelle pour les utilisateurs de fabrication avancée. L'emplacement de la propriété le long de Lapeer Road offre une excellente connectivité aux principales autoroutes, notamment l'I-75, ainsi qu'une proximité avec les principaux pôles automobiles et industriels du sud-est du Michigan. Offert à 6 950 000 $ (148,33 $ par pied carré), cette propriété représente une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un actif industriel à haute capacité et bien situé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-26