500 Life Science Properties à vendre à USA

9170-9190 Camino Santa Fe

San Diego, CA 92121

• Life Science
• Flex à vendre
• 16 423 652 $ CAD
• 28 458 pi²

San Diego Flex à vendre - Mira Mesa/Miramar

Cette propriété industrielle/flexible de ±28 458 pieds carrés située dans le sous-marché de Miramar/Sorrento Mesa offre une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques de San Diego. Implantée sur un terrain de ±3,09 acres, la propriété combine un espace d'entrepôt fonctionnel avec des améliorations de bureaux de haute qualité, offrant une flexibilité pour divers usages, notamment la technologie, les sciences de la vie et la fabrication légère. Le bâtiment dispose de 3 à 4 portes de chargement au niveau du sol, de hauteurs libres d'environ 16 à 18 pieds, et d'une capacité électrique élevée de ±2 000 ampères avec intégration solaire. Les récentes améliorations incluent de nouvelles fenêtres, des vitrages de façade et une aire de patio extérieure, optimisant à la fois l'efficacité opérationnelle et l'expérience des employés. La propriété est facilement divisible en 2 ou 3 unités, permettant une évolutivité pour une croissance future ou des configurations multi-locataires. Située à proximité des principaux corridors de transport, notamment l'I-805 et l'I-5, le site offre une excellente connectivité régionale. La zone environnante de Sorrento Mesa est un pôle florissant pour les entreprises de technologie, de biotechnologie et de recherche, garantissant une base d'emploi solide et une demande à long terme pour des espaces industriels/flexibles de qualité.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Unit 11 - 4125 Market St

Ventura, CA 93003

• Life Science
• Local d'activités à vendre
• 1 758 610 $ CAD
• 3 562 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire

Ventura Flex à vendre

Une acquisition de rêve pour un propriétaire-utilisateur ! Regardez la vidéo dans le lien ci-dessous pour découvrir l'agencement de l'espace. Un entrepôt industriel avec une ambiance dynamique, idéal pour une équipe créative, des actifs médiatiques et artistiques, la conception en R&D, la fabrication légère et l'emballage de vos produits phares, la mise en scène de podcasts, un studio de photographie professionnel, un club de fitness privé avec bains froids, ou encore pour impressionner vos clients des services financiers avec le bureau le plus cool ! Vous êtes en retard pour une réunion et n'avez pas le temps de rentrer chez vous pour vous préparer ? L'unité 11 offre la solution avec une salle de bain haut de gamme et une douche ! Organisez des expositions d'art, des rassemblements sociaux d'affaires dans plusieurs espaces bien éclairés qui permettent de mettre en scène vos produits, et servez des repas à vos invités grâce à la kitchenette intégrée. Faites des présentations dans la grande salle du deuxième étage, qui peut être aménagée avec des sièges de style théâtre (voir la photo avec le rendu de l'écran TV). Peut-être envisagez-vous de mettre en place un service de coworking avec les multiples bureaux du deuxième étage, dotés de portes modernes en verre à panneaux de style grange ; une touche élégante, sans aucun doute. Pour l'investisseur, il suffit de commercialiser pour remplir le bail ! Superficie approximative : 3 562 pi² / Système de gicleurs / CVC / Stationnement / Zonage industriel commercial MPD / Accès immédiat aux restaurants, services, stations-service et autoroute. Exclus de la vente : Les appareils électroménagers et les étagères montrés sur la photo de la kitchenette ont été retirés par le vendeur. Cependant, vous pouvez recréer le même esthétisme en remplaçant ces éléments en utilisant la photo comme guide de conception pour voir à quel point cela peut être génial ! Inclus dans la vente : Chauffe-eau sans réservoir et refroidisseur à vin dans la kitchenette. Appelez Steven Canchola pour une visite immédiate au 805-258-2078 ou Steven@Realinvestments.com

Coordonnées pour la location:

Real Investments

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-25

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4014 Market St

Philadelphia, PA 19104

• Life Science
• Commerce de détail à vendre
• 1 188 250 $ CAD
• 4 862 pi²

Philadelphia Commerce de détail à vendre - University City

Propriété à usage mixte méticuleusement entretenue au cœur de University City. Le 4014 Market Street comprend trois unités, dont un espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements résidentiels à l'étage. Les unités du deuxième et du troisième étage offrent chacune une disposition de deux chambres et une salle de bain, et ont été soigneusement rénovées et bien entretenues. Située le long du corridor en pleine évolution de Market Street, la propriété se trouve dans l'une des zones de développement les plus dynamiques de Philadelphie, entourée d'investissements continus dans des projets à usage mixte, résidentiels et scientifiques liés aux universités, hôpitaux et institutions de recherche à proximité. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien entretenu dans un corridor à forte croissance. Annonce présentée par : Marie Collins mariesellsphiladelphia@gmail.com 267-266-3721

Coordonnées pour la location:

JG Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-25

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1161 California Ave

Corona, CA 92881

• Life Science
• Industriel à vendre
• 13 247 127 $ CAD
• 30 484 pi²

• Bio-tech/Laboratoire

Corona Industriel à vendre - Corona/Eastvale

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 1161 California Avenue à Corona, Californie. Cette offre, totalisant 30 484 pieds carrés sur un terrain de 1,48 acre, représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire de sécuriser une installation industrielle de premier plan comprenant environ 6 500 pieds carrés d'espace de laboratoire approuvé par la FDA et 2 166 pieds carrés supplémentaires de bureaux, offrant une fonctionnalité immédiate pour des opérations hautement réglementées. La propriété est bien équipée avec trois quais de chargement surélevés, trois portes au niveau du sol, une hauteur libre de 23 pieds et une alimentation électrique de 800 ampères en 277/480 volts (à vérifier), soutenant une large gamme d'utilisations, y compris la distribution, la fabrication et la recherche et développement. Le site est également amélioré par une grande cour clôturée et 62 places de stationnement sur place, offrant une flexibilité pour les employés et les besoins opérationnels. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux autoroutes, la propriété offre une connectivité régionale solide, en faisant une solution idéale pour les utilisateurs recherchant une installation essentielle dans un emplacement industriel hautement fonctionnel et accessible.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-24

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62 Sleeping Rooms | Sonesta Essential - 20 Southland Dr

Fairmont, WV 26554

• Life Science
• Services hôteliers à vendre
• 6 111 000 $ CAD
• 28 000 pi²

• Centre de conditionnement physique

Fairmont Services hôteliers à vendre

Cette opportunité d'investissement dans l'hôtellerie située au 20 Southland Drive à White Hall, WV, propose un hôtel Sonesta Essential d'une superficie totale d'environ 27 293 (+/-) pieds carrés avec 62 chambres. La propriété comprend une salle de petit-déjeuner, une salle de fitness et un grand stationnement pour accueillir les clients. Idéalement situé à côté de Middletown Commons et à seulement 0,5 mile de la sortie 132 de l'I-79, l'hôtel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique dans une région en pleine croissance du comté de Marion—ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien positionné et de marque. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS • Superficie brute de 27 293 (+/-) pieds carrés • 9 383 (+/-) pieds carrés au premier niveau • 8 955 (+/-) pieds carrés aux deuxième et troisième niveaux • 62 chambres (incluant micro-ondes et mini-réfrigérateur) • Répartition des chambres : 17 simples, 30 doubles et 15 suites • Salle de fitness • Salle de petit-déjeuner • Hall d'entrée et zones de réception • Centre d'affaires/salle de conférence • Bureaux du personnel/salle de repos • Buanderie pour les clients • Ascenseur • Portes d'entrée automatiques coulissantes • Stationnement pavé avec 72 espaces • Entrée couverte pour véhicules (Porte cochère) ATTRACTIVITÉ DE L'EMPLACEMENT • Situé à côté de Middletown Commons et du campus technologique de l'I-79, qui abrite ISR, NASA, le siège national de la lutte contre la criminalité en col blanc, le complexe de bureaux Alan Mollohan et plusieurs entreprises nationales et internationales de recherche et développement • Améliorations significatives apportées à Middletown Commons au cours des dernières années, totalisant plus de 50 millions de dollars, augmentant l'attrait et l'attractivité de l'emplacement immédiat • À 0,5 mile de la sortie 132 de l'I-79 • L'I-79 offre un accès facile vers le nord et le sud, avec une connexion au nord vers l'I-68 et le Pennsylvania Turnpike • À 1,5 mile au nord de l'aéroport de Fairmont • À 10 miles au sud de l'aéroport du comté de Harrison-Marion

Coordonnées pour la location:

Black Diamond Realty

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-03-24

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504 W Memorial Dr

Dallas, GA 30132

• Life Science
• Bureau à vendre
• 2 104 900 $ CAD
• 16 772 pi²

Dallas Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Aménagement médical existant : salles d'examen, salles de procédure, salle d'attente, espace de laboratoire. Idéal pour les pratiques médicales, dentaires, de bien-être, de thérapie, spécialisées ou pour un usage général de bureau. Adjacent au Paulding Center Nursing & Rehab, ce bien est particulièrement adapté à la médecine gériatrique et à la thérapie physique. Visibilité de premier ordre le long de W. Memorial Dr., avec un fort flux de circulation. Stationnement privé en abondance et accès facile pour les patients. Desservi par un ascenseur. Plan d'étage flexible convenant à une occupation multi-locataires ou à un seul utilisateur. Situé à quelques minutes du centre-ville de Dallas et des installations du comté. Implanté dans le comté de Paulding en pleine croissance, un marché avec une forte demande en soins de santé. À distance de marche du complexe gouvernemental Watson du comté de Paulding, des bureaux du conseil des commissaires du comté de Paulding et de la cour supérieure du comté de Paulding. À moins d'un (1) mile de l'hôtel de ville de Dallas et du campus Paulding de Georgia Highlands College, situé au centre-ville de Dallas. À environ 5,4 miles du Wellstar Paulding Medical Center, primé.

Coordonnées pour la location:

McWhirter Realty Partners LLC

Date de mise en marché :

2026-03-24

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2100 Highway 365 Nederland - 2100 Highway 365

Nederland, TX 77627

• Life Science
• Bureau à vendre
• 1 629 600 $ CAD
• 11 436 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Nederland Bureau à vendre - Port Arthur

Bureau professionnel et propriété situés sur l'autoroute 365. Ancien bâtiment médical. Flux de circulation de plus de 20 000 véhicules par jour (TX DOT). Emplacement très recherché. Zonage C-3 Commerce de détail sur autoroute de la ville de Nederland. Pourrait être transformé en motel/hôtel si équipé d'un système complet de gicleurs anti-incendie. Veuillez confirmer tout le zonage auprès de la ville de Nederland.

Coordonnées pour la location:

Advantage Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-24

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RV Engineering | Design | R&D Testing Campus - 58640 IN-15

Goshen, IN 46528

• Life Science
• Flex à vendre
• 1 561 700 $ CAD
• 2 799 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire

Goshen Flex à vendre - Outlying Elkhart County

Quatre bâtiments situés sur un magnifique campus totalisant 22 035 pieds carrés sur un terrain de 3,22 acres. - Bâtiment de bureaux de 3 194 pieds carrés avec une belle façade en pierre. Grande chambre forte accessible à pied. Plan d'étage à concept ouvert. Sous-sol complet avec salle de repos et salle d'archives en béton pour le stockage à long terme. Longue histoire de tests de conformité pour véhicules récréatifs et de développement de produits. - Installation principale de conformité/sécurité/tests de 13 916 pieds carrés, comprenant de beaux bureaux sur deux étages, des espaces de réunion confortables, un laboratoire de tests avec une chambre environnementale spécialisée et une porte extérieure de 16 pieds. - Bâtiment de laboratoire de tests indépendant de 2 578 pieds carrés, équipé d'une chambre de contrôle de température et d'humidité, utilisé auparavant pour des tests de dégagement de gaz. - Bâtiment de stockage sec non chauffé de 1 980 pieds carrés avec une hauteur de rive de 14 pieds.

Coordonnées pour la location:

Robert James Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Former Thomasville Furniture - 5511 E 3rd Ave

Spokane Valley, WA 99212

• Life Science
• Commerce de détail à vendre
• 4 685 100 $ CAD
• 11 970 pi²

Spokane Valley Commerce de détail à vendre - Valley

Cette installation commerciale spécialisée est actuellement aménagée pour des opérations médicales et pharmaceutiques, incluant un environnement de salle blanche stérile conçu pour la préparation et la fabrication de médicaments spécialisés. La propriété offre une occasion rare d'acquérir ou de louer une installation de soins de santé hautement améliorée, avec une infrastructure adaptée à une pharmacie spécialisée, un laboratoire médical, des services d'infusion ou d'autres utilisations réglementées dans le domaine des sciences de la vie.

Coordonnées pour la location:

Hawkins Edwards, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Prime Goleta tech corridor flex building - 6780 Cortona Dr

Goleta, CA 93117

• Life Science
• Industriel à vendre
• 5 771 500 $ CAD
• 11 792 pi²

Goleta Industriel à vendre - Santa Barbara Airport

Bâtiment de haute qualité pour bureaux/industriel/R&D situé sur un grand terrain d'angle au cœur du corridor technologique de Goleta. Ce bâtiment a été bien entretenu (toiture et système de climatisation récents) et offre un mélange de bureaux privés, une grande salle de conférence, une grande salle de repos, un laboratoire de R&D, un entrepôt ouvert avec porte roulante, climatisation partout, alimentation électrique en triphasé, fenêtres sur tout le bâtiment, espace patio, entièrement connecté en réseau, gicleurs anti-incendie, zones extérieures pour équipements/stockage, stationnement 3/1000, le tout sur un terrain de 1,24 acre. Opportunité rare pour un investisseur ou un propriétaire-occupant d'acquérir un bâtiment flexible et de grande visibilité. Actuellement, la propriété est louée à deux locataires du secteur technologique avec des baux expirant cet été. Veuillez ne pas déranger les locataires actuels et contacter l'agent inscripteur pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-23

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ALDI - 3018 Pasque Flower Pl

Brookings, SD 57006

• Life Science
• Commerce de détail à vendre
• 3 708 698 $ CAD
• 19 631 pi²

Brookings Commerce de détail à vendre

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") est ravie de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété de l'ALDI situé au 3018 Pasque Flower Pl, Brookings, SD 57006. Ce supermarché de 19 631 pieds carrés est implanté sur un terrain de 2,83 acres et est sécurisé par un bail foncier absolu NNN à long terme, en vigueur jusqu'en novembre 2045. Cette opportunité d'investissement offre aux investisseurs une expérience de propriété véritablement passive grâce à la structure de bail foncier absolu NNN, où ALDI, l'épicerie à la croissance la plus rapide des États-Unis soutenue par l'une des familles les plus riches du monde, gère tous les aspects opérationnels et les dépenses liées à la propriété. Le bail prévoit des augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans, avec un revenu annuel actuel de 127 000 $ et six options de renouvellement supplémentaires de cinq ans qui pourraient prolonger la location jusqu'en 2075. Brookings représente un marché exceptionnel pour le commerce de détail alimentaire, avec ALDI bénéficiant d'un emplacement de choix en tant que premier détaillant à ouvrir au Brookings Marketplace, un tout nouveau développement de 18,53 acres ancré par Target, situé à l'intersection de l'autoroute US 14 et de l'I-29. Le magasin bénéficie d'une visibilité et d'un accès remarquables le long de l'un des principaux corridors nord-sud de l'État du Dakota du Sud, avec plus de 13 000 véhicules passant quotidiennement devant le site et une façade directe sur les axes de circulation régionaux et locaux. Target, ainsi que Kwik Star et Les Schwab Tire Center, renforcent cette localisation en tant que principal pôle commercial de la région. Avec une population de plus de 27 000 résidents dans un rayon de cinq miles et abritant l'Université d'État du Dakota du Sud, qui enregistre un nombre record d'inscriptions dépassant les 12 000 étudiants, Brookings maintient une stabilité économique grâce à sa base diversifiée comprenant la fabrication avancée, la technologie agricole, les soins de santé, la recherche et le développement, ainsi que les secteurs de la vente au détail. ALDI s'est classé comme le deuxième détaillant le plus demandé par les résidents de Brookings dans les enquêtes communautaires de 2019 et 2024, démontrant une décennie de demande documentée des consommateurs qui existait bien avant l'ouverture du magasin. L'environnement fiscal du Dakota du Sud, avec zéro impôt sur le revenu au niveau de l'État, fait de cette opportunité l'une des plus avantageuses sur le plan fiscal au pays. Veuillez consulter le mémorandum d'offre (OM) pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Downtown Mixed-Use Commercial Building - 31 N 1st Ave

Yakima, WA 98902

• Life Science
• Commerce de détail à vendre
• 1 147 510 $ CAD
• 29 010 pi²

Yakima Commerce de détail à vendre - Yakima CBD

CETTE OFFRE représente une opportunité d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent à un prix abordable par pied carré. Situé au cœur du centre-ville de Yakima, le bâtiment comprend trois étages ainsi qu'un sous-sol complet. Le premier étage est divisé en deux unités : l'une était auparavant un restaurant avec bar, et l'autre est un espace de bureau traditionnel. Le deuxième étage combine des bureaux de qualité inférieure avec un espace de laboratoire et un entrepôt, idéal pour un réaménagement ou une reconversion en espace de stockage. Le troisième étage est un entrepôt ouvert. Le prix annoncé est basé sur environ 62 $/pi² pour le premier étage et environ 15 $/pi² pour les deuxième et troisième étages. Le sous-sol complet n'est pas inclus dans la superficie annoncée et est considéré comme n'ayant aucune valeur dans le prix affiché.

Coordonnées pour la location:

Almon Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Turn Key Office Space - Heavy Power-4.3 acres - 2450 Marion Rd SE

Rochester, MN 55904

• Life Science
• Bureau à vendre
• 3 395 000 $ CAD
• 70 050 pi²

Rochester Bureau à vendre - East Rochester

Situé au 2450 Marion Road SE à Rochester, MN, ce bâtiment de bureaux bien entretenu sur deux étages offre une opportunité polyvalente pour une large gamme d'utilisateurs. Implanté sur un terrain d'environ 4,3 acres, la propriété dispose d'un grand stationnement offrant une capacité suffisante pour les employés et les visiteurs. Le bâtiment est doté d'une infrastructure électrique importante, incluant 1600 ampères de puissance triphasée à 480 volts - idéal pour des usages industriels spécialisés, médicaux ou technologiques. L'intérieur comprend des salles blanches, ce qui le rend particulièrement adapté aux opérations de recherche, médicales ou de fabrication de précision. La disposition est flexible et peut être facilement divisée pour accueillir plusieurs locataires, offrant un fort potentiel pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant des revenus multi-locataires. Caractéristiques principales : +Bâtiment de bureaux sur trois étages +Terrain de 4,3 acres +Grand stationnement sur place +1 600 ampères, puissance triphasée (480V) +Espaces de bureaux existants incluant deux salles blanches +Disposition flexible pour un usage multi-locataires

Coordonnées pour la location:

Paramark

Date de mise en marché :

2026-03-20

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8928 Us-70 Hwy W

Clayton, NC 27520

• Life Science
• Commerce de détail à vendre
• 1 059 240 $ CAD
• 2 400 pi²
• 1 Unité

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

Condo Commercial de Vente au Détail – Corridor en Forte Croissance à Clayton Positionnez votre entreprise ou investissement dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Clayton. Ce condo commercial situé au 8928 US-70 Hwy W offre une occasion rare de posséder un espace flexible dans une zone à fort trafic et à forte demande. Anciennement exploité comme salle de sport, l'unité dispose d'un aménagement spacieux et ouvert, ce qui la rend idéale pour une variété d'usages, notamment le fitness, les services médicaux, le commerce de détail, les salles d'exposition ou les entreprises de services. Le plan d'étage ouvert permet une personnalisation facile pour répondre à vos besoins spécifiques. Ce site est entouré de moteurs de croissance significatifs, y compris plusieurs développements biotechnologiques et industriels qui apportent des emplois et une expansion économique à la région. De plus, de nombreuses nouvelles communautés résidentielles sont en cours de construction à proximité, créant une base de clientèle solide et en expansion. Situé le long de l'US-70, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de trafic constant, ce qui en fait un emplacement exceptionnel pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

MKM Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-20

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19953 Conant St

Detroit, MI 48234

• Life Science
• Bureau à vendre
• 482 090 $ CAD
• 4 527 pi²

Detroit Bureau à vendre - Detroit E of Woodward

Bâtiment médical avec trois suites distinctes, offrant une excellente opportunité pour les professionnels de la santé de regrouper plusieurs services sous un même toit. La disposition est idéale pour un cabinet médical, une clinique de physiothérapie et une pharmacie, créant ainsi une destination de soins de santé pratique et complète pour la communauté environnante. La suite médicale comprend 8 salles d'examen avec zones de désinfection, 2 grands bureaux privés pour les médecins, 2 salles de bain accessibles selon les normes ADA, une salle privée pour les radiographies, un espace de laboratoire et une réception avec un grand hall d'attente. Il y a également une grande salle de repos pour le personnel. La propriété inclut un espace dédié à une clinique de physiothérapie, conçu pour accueillir des services de réhabilitation et de thérapie au sein de la même installation. Le bâtiment offre un stationnement privé clôturé pour le personnel et les patients et est situé dans un corridor très fréquenté de Detroit, où la demande pour les services médicaux est forte. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent inscripteur. Toutes les données sont approximatives. Les visites doivent être accompagnées par un agent immobilier agréé.

Coordonnées pour la location:

Tarar Homes

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-19

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931 Arlington St

Ada, OK 74820

• Life Science
• Bureau à vendre
• 1 355 284 $ CAD
• 7 235 pi²

• Bio-tech/Laboratoire
• Réception

Ada Bureau à vendre

Immeuble Impressionnant à Locataires Multiples pour Usage Médical/Bureau dans un Emplacement de Choix. Cet immeuble médical/bureau bien entretenu et polyvalent représente une excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire dans une zone très prisée, à proximité de Walgreens et de l'Université East Central. Le rez-de-chaussée est actuellement divisé en trois espaces locatifs : Suite de Cabinet Dentaire (Occupée jusqu'en mai 2026) : Entièrement équipée et soigneusement conçue, cette suite comprend 6 salles d'opération, une salle dédiée aux radiographies dentaires, 2 bureaux privés, une grande réception, une salle de dossiers et une salle de pause. Ancien Bureau de Soins à Domicile (~2 000 pi²) : Aménagement fonctionnel incluant 8 bureaux privés, une salle de bain et un espace de rangement—idéal pour un usage médical, administratif ou professionnel. Espace Locatif Supplémentaire (~1 400 pi²) : Actuellement occupé avec un bail mensuel, offrant une flexibilité pour une future occupation ou un usage par le propriétaire. Une aire commune partagée offre des sièges supplémentaires pour les locataires et les visiteurs. Le sous-sol complet, non inclus dans la superficie enregistrée par le comté, ajoute une valeur supplémentaire. Une partie est aménagée et actuellement louée à un laboratoire dentaire, tandis qu'une autre partie est aménagée pour le stockage de dossiers. Stationnement à l'avant et à l'arrière pour un accès pratique. Emplacement très visible dans un corridor commercial recherché. La vente concerne uniquement le bâtiment et n'inclut pas les entreprises. Nouvelle toiture TPO en 2025.

Coordonnées pour la location:

Gray Real Estate Elite, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-17

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3207 Shattuck Ave

Berkeley, CA 94705

• Life Science
• Commerce de détail à vendre
• 6 993 700 $ CAD
• 17 104 pi²

Berkeley Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Le Caliber Collision proposé ici est situé au 3207 Shattuck Avenue à Berkeley et au 6618 Shattuck Avenue à Oakland. La propriété comprend un bâtiment industriel en maçonnerie d’un étage, construit entre 1916 et 1929, et largement rénové au fil du temps. Le toit en pente recouvert de bardeaux d’asphalte a été remplacé en 2019. Le bâtiment offre un accès direct depuis Shattuck Avenue grâce à trois grandes portes roulantes, assurant une excellente fonctionnalité opérationnelle et une visibilité optimale le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Berkeley. La propriété est entièrement louée à Caliber Collision dans le cadre d’un bail triple net (NNN) de 15 ans, avec environ 10 ans de durée initiale restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et lors de deux options de prolongation supplémentaires de cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l’inflation. Fondée en 1997, Caliber Collision exploite plus de 1 800 sites dans 41 États et est l’un des principaux fournisseurs de services de réparation de carrosserie aux États-Unis. En 2025, l’entreprise a déposé une demande d’introduction en bourse pour soutenir sa croissance et son expansion continue, renforçant ainsi la trajectoire à long terme de l’entreprise. L’investissement est également renforcé par un taux de location en place de 15 $ par pied carré, inférieur aux loyers du marché pour des propriétés industrielles comparables dans ce sous-marché très contraint de l’East Bay. Cette position offre aux investisseurs une solide protection contre les risques et un potentiel futur de réajustement des loyers au marché. Située sur un terrain de 17 630 pieds carrés, la propriété de Berkeley offre une valeur foncière intrinsèque significative. Avec des transactions récentes de terrains à Berkeley dépassant 500 $ par pied carré, le site présente une opportunité de réaménagement à long terme convaincante. La proximité de la propriété, à environ 0,25 mile de la station BART de Berkeley, la place dans les paramètres de développement axés sur le transport en commun conformes aux directives SB-79, permettant des densités allant jusqu’à 120 unités par acre et des hauteurs allant jusqu’à 70 pieds (sous réserve de vérification par l’acheteur). Cela crée une stratégie de sortie claire et précieuse à l’expiration du bail. L’emplacement de Berkeley bénéficie de sa position stratégique le long de Shattuck Avenue, l’une des principales artères de la ville. Berkeley est mondialement reconnue comme le siège de l’Université de Californie, Berkeley—l’une des principales universités publiques de recherche au monde. La présence de l’UC Berkeley crée une économie locale résiliente et axée sur l’innovation, soutenue par une population constante d’étudiants, de professeurs, de chercheurs et d’institutions affiliées. Le marché environnant est également renforcé par une concentration d’entreprises technologiques, biotechnologiques et de recherche dans toute la région de l’East Bay. Cette offre donne aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif clé dans la région de la baie avec des revenus durables, une croissance contractuelle des loyers, des responsabilités de gestion limitées et une valeur intrinsèque à long terme substantielle dans l’un des marchés les plus contraints en termes d’offre du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

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6131 Shallowford Rd

Chattanooga, TN 37421

• Life Science
• Bureau/médical à vendre
• 502 460 $ CAD
• 1 860 pi²
• 1 Unité

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

Cet espace de bureau de 1 860 pi² est situé dans le complexe de bureaux en copropriété Shallowford One. L'emplacement est central et facilement accessible depuis tous les points de Chattanooga et les environs. L'espace était auparavant utilisé comme laboratoire médical. Un espace idéal pour un bureau professionnel ou un cabinet médical. Cinq places de stationnement sont disponibles juste devant l'entrée de l'espace, ainsi que deux places de stationnement à l'arrière de l'unité.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

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60 West Century Parkway - 65 W Century Park Way

South Salt Lake, UT 84115

• Life Science
• Flex à vendre
• 4 074 000 $ CAD
• 18 502 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bio-tech/Laboratoire
• Réception

South Salt Lake Flex à vendre - Interchange

Usages potentiels : Fabrication, Bureau médical/général, Boissons alcoolisées (industriel/fabrication), Vente/détail, Hôpital pour animaux, Restauration automobile, Boulangerie, Services de réparation commerciale/entrepreneurs, Nettoyage à sec, Fabrication, Garderie

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-16

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2401 E County Road 155

Midland, TX 79706

• Life Science
• Industriel à vendre
• 3 389 568 $ CAD
• 11 200 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire
• Réception

Midland Industriel à vendre

Cette propriété industrielle de 11 200 pieds carrés est située sur un terrain de 4 acres avec une base en caliche, entièrement clôturé et doté de deux entrées sécurisées, offrant un vaste espace extérieur pour les opérations et l'équipement. Le site est équipé d'une alimentation électrique triphasée de 480V, d'une connexion internet par fibre optique, d'un puits d'eau et d'un système septique. Le bâtiment comprend (8) portes basculantes avec (4) baies traversantes, un espace de rangement en mezzanine dans l'atelier, ainsi qu'une aire de lavage couverte avec un système de puisard. Les améliorations de bureau incluent (4) bureaux, une salle de conférence, une salle de laboratoire aménagée, une kitchenette, (2) salles de bain et un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un parc industriel près de FM 715, à environ 4 miles au sud de l'Interstate 20 et à moins de 3 miles de Garden City Highway. Le site se trouve sur une route privée de comté qui doit être asphaltée d'ici la fin de l'année.

Coordonnées pour la location:

Moriah Group

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-03-13

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920 Hemsath Rd

Saint Charles, MO 63303

• Life Science
• Industriel à vendre
• 1 188 250 $ CAD
• 6 263 pi²
• 1 Unité

Saint Charles Industriel à vendre - St Charles County

- Bureau/entrepôt de 6 263 pi² à vendre - 1 quai de chargement - 2 salles de bain - Entrepôt de 3 748 pi² - Hauteur de plafond de 18 pieds - Bureau de 2 515 pi² - 1 bureau exécutif, grande salle de conférence, salle de repos et 2 salles de bain individuelles - 1 000 pi² actuellement aménagés en espace de laboratoire - 11 places de stationnement dédiées - Unité en copropriété - Tous les travaux d'entretien extérieur pris en charge par l'association de copropriété.

Coordonnées pour la location:

Shockley Commercial / Industrial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

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234 Baldwinville Road Templeton - 234 Baldwinville Rd

Templeton, MA 01468

• Life Science
• Terrain à vendre
• 780 850 $ CAD
• Lot de 5,15 AC

Templeton Terrain à vendre - Outlying Worcester

Occasion de développement commercial sur un terrain de 5,15 acres actuellement zoné Commercial–Industriel–A, incluant les lots 33 et 34 de la carte 04–08. La propriété était auparavant une résidence située sur une grande parcelle de terrain et est maintenant idéale pour une réaffectation avec une vaste gamme d’usages commerciaux et industriels potentiels. Les usages permis peuvent inclure des établissements de vente au détail, des cours de bois ou d’entrepreneurs, des installations de recherche et développement, de la fabrication légère, des centres de distribution, des restaurants, des stations-service ou ateliers de réparation, des terrains de vente d’automobiles, des entrepôts, des immeubles de bureaux, ainsi que des ateliers de réparation automobile ou de camions, parmi de nombreux autres usages non résidentiels. Idéalement situé juste à côté de la Route 2, le site offre un excellent accès pour les déplacements vers l’est et l’ouest, ce qui le rend parfaitement adapté aux entreprises bénéficiant d’un accès routier stratégique. Sa visibilité et sa proximité avec la Route 2 en font également un emplacement de choix pour une station-service ou un dépanneur potentiel.

Coordonnées pour la location:

Century 21 North Shore Storrs & DeNault

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-13

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DATA CENTER BY RIGHT - PORTSMOUTH AVE

Bristol, VA 24201

• Life Science
• Terrain à vendre
• 13 580 000 $ CAD
• Lot de 50,64 AC

Bristol Terrain à vendre - Bristol City County

Une opportunité exceptionnelle pour une vaste gamme de projets de réaménagement flexible et de développement à usage mixte, incluant un centre de données ou un campus technologique. Le zonage FRD permet une large variété d’usages commerciaux, technologiques, institutionnels et résidentiels autorisés par droit, rendant la propriété idéale pour des projets tels que des centres de données ou centres d’appels, des installations de recherche et développement, des laboratoires, des installations de fabrication légère ou sur mesure, des campus de bureaux généraux ou médicaux, des centres de conférence, des hôtels, des clubs de santé ou des installations de loisirs intérieurs, la production alimentaire et de boissons ou des microbrasseries, des commerces de détail et des restaurants, des studios ou galeries d’art, des musées, des écoles de commerce ou de métiers, des installations d’entreposage libre-service, la production de plantes en intérieur, et des développements résidentiels conformes aux normes R-3. Des opportunités de développement supplémentaires peuvent également être disponibles avec un permis d’utilisation spéciale, incluant des activités de fabrication plus intensives, des installations de loisirs ou de divertissement extérieurs, des opérations horticoles ou de pépinières en plein air, des ventes de véhicules ou d’équipements en extérieur, des espaces de stockage extérieur associés à la fabrication ou à la distribution, et des infrastructures de services publics majeures. Cette flexibilité de zonage positionne la propriété pour des infrastructures technologiques, des campus d’innovation, des centres commerciaux à usage mixte, des projets d’hospitalité, de fabrication avancée, de commerce de détail, ou des développements résidentiels intégrés, selon le plan d’aménagement approuvé.

Coordonnées pour la location:

ML Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12

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1100 S Main St

Belle Glade, FL 33430

• Life Science
• Bureau à vendre
• 1 343 062 $ CAD
• 5 569 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bio-tech/Laboratoire
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Belle Glade Bureau à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Présentation d'une excellente opportunité d'acquérir un bâtiment médical parfaitement adapté aux professionnels de la santé et aux investisseurs. Cette propriété offre des salles de traitement spacieuses, une réception accueillante et un stationnement abondant pour les patients et le personnel. Idéalement situé dans une zone à fort achalandage, le bâtiment est facilement accessible pour la communauté et respecte toutes les normes applicables aux installations médicales. Le bâtiment est divisé en deux sections. Une superficie de 2 785 pieds carrés est entièrement louée à Action Physical Therapy. La deuxième section, de même superficie, est louée à différents médecins et leurs pratiques. Voici la répartition des espaces médicaux : 6 ou 7 salles d'examen 5 bureaux de médecins 2 salles de bain 1 salle de bain adaptée aux personnes handicapées 1 laboratoire ou salle de repos Une grande réception et espace pour les dossiers Une salle d'attente spacieuse Salle de radiographie 1 espace de réception Pour toute question concernant le financement, veuillez contacter Daniel Avila au (863) 902-3479.

Coordonnées pour la location:

Casteland Real Estate Corp.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-12

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