423 Life Science Properties à vendre à USA

Durham Commerce de détail à vendre - Research Triangle

Une installation de 6 534 pi² sur un terrain de 1,75 acre, générant un loyer de base de 164 346 $ à partir du 17 juillet 2026 (25,15 $/pi²). Offerte au prix de 2 650 742 $, avec un taux de capitalisation de 6,20 %, cet actif propose un revenu résistant à l'inflation grâce à des augmentations annuelles de 3 % et bénéficie d'un emplacement stratégique près de l'un des principaux pôles de recherche et d'emploi du pays. La superficie généreuse du terrain et la visibilité le long du corridor ajoutent une flexibilité et une valeur à long terme. La propriété est située sur S Miami Boulevard, un corridor commercial très fréquenté avec environ 18 500 véhicules par jour, juste à côté de Research Triangle Park. L'emplacement attire une population active importante et un trafic de navetteurs provenant de l'une des plus grandes concentrations d'emplois en recherche et technologie aux États-Unis. La croissance économique et démographique continue de Durham — alimentée par le RTP, l'expansion des sciences de la vie et la revitalisation du centre-ville — continue de stimuler la demande commerciale le long de ce corridor.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-09

Franklin Terrain à vendre - Sussex County

Le 13 Park Drive représente une opportunité d'acquérir un site de développement industriel prêt à être construit à Hardyston, New Jersey. L'offre inclut des plans entièrement approuvés et conçus pour une installation industrielle de 18 750 pieds carrés, permettant à l'acheteur d'accélérer les délais de développement en évitant le long processus d'autorisation et d'approbation souvent associé aux nouveaux projets industriels. Située dans la zone industrielle moyenne I-2, la propriété soutient une large gamme d'usages industriels et logistiques, notamment l'entreposage, la distribution, la fabrication légère, les opérations de contracteurs, la recherche et le développement, ainsi que des activités commerciales connexes. Le site est situé dans un environnement de parc d'affaires établi et bénéficie d'une infrastructure de services publics existante, facilitant un chemin plus efficace vers la construction et l'occupation. Sa localisation près des routes 23, 15 et 94 offre une connectivité régionale dans le nord du New Jersey et la grande région métropolitaine de New York. L'accès aux autoroutes Interstate 287 et Interstate 80 améliore encore les capacités de distribution et l'accessibilité de la main-d'œuvre, rendant la propriété attrayante tant pour les utilisateurs-propriétaires recherchant une efficacité opérationnelle que pour les développeurs répondant à la demande industrielle dans la région. Les sites de développement industriel avec des approbations complètes et des plans conçus restent rares dans le nord du New Jersey. En combinant un programme de développement approuvé, un zonage industriel flexible, une infrastructure établie et un accès pratique aux transports, le 13 Park Drive offre une voie claire de l'acquisition à la construction tout en répondant à une variété d'usages industriels et commerciaux.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-09

Franklin Terrain à vendre - Sussex County

9 Park Drive offre une opportunité de développement industriel entièrement approuvée à Hardyston, New Jersey. Proposé au prix de 950 000 $, le site comprend des plans de construction et des approbations pour une installation industrielle de 18 750 pieds carrés, permettant à l'acheteur de contourner une grande partie du processus d'autorisation et de planification généralement associé au développement industriel. Ce projet approuvé offre une voie accélérée pour la réalisation du projet, idéale pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les promoteurs à la recherche de biens industriels dans le nord du New Jersey. Le site est situé dans le district de zonage industriel moyen I-2 et est approuvé pour une variété d'usages industriels et commerciaux, notamment la distribution en entrepôt, les opérations logistiques, la fabrication légère, les activités orientées vers les entrepreneurs, la recherche et le développement, ainsi que les applications de bureaux flexibles. Sa position au sein d'un parc d'affaires établi offre un accès à une infrastructure de services publics existante et facilite une planification efficace du développement. Stratégiquement situé près des routes 23, 15 et 94, le site bénéficie d'une connectivité régionale à travers le comté de Sussex et le marché plus large du nord du New Jersey. L'emplacement offre un accès pratique aux principaux corridors de transport, notamment les autoroutes Interstate 287 et Interstate 80, favorisant le déplacement des marchandises, des équipements et du personnel dans toute la région métropolitaine de New York. Les entreprises opérant à partir de cet emplacement peuvent tirer parti de l'accès à une vaste base de consommateurs, à des réseaux industriels établis et à des routes de distribution régionales. Pour les acheteurs à la recherche d'un actif industriel prêt à être développé, 9 Park Drive combine des plans approuvés, un zonage industriel, une infrastructure établie et un accès aux transports régionaux dans un marché où les sites industriels prêts à être développés restent rares.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-09

Jupiter Bureau à vendre

Situé au sein du prestigieux Three Palms Center, ce condominium médical/bureau au 2141 S Alternate A1A Highway offre une occasion rare de sécuriser un espace dans le très recherché corridor médical de Jupiter. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal à moins d’un kilomètre du Jupiter Medical Center, avec une excellente visibilité et accessibilité le long de l’Alternate A1A, à proximité de l’autoroute U.S. Highway 1 et des principales routes côtières. Les locataires et clients profitent de la commodité d’un stationnement en surface abondant, d’une gestion professionnelle de l’immeuble, et d’un aménagement fonctionnel adapté aux soins de santé, aux services professionnels ou à un usage de bureau polyvalent. Jupiter est un centre florissant pour les soins de santé, la recherche et les entreprises professionnelles, offrant une population bien éduquée, des indicateurs économiques solides et une croissance démographique rapide. La région environnante propose des restaurants, des commerces et des commodités de style de vie, créant un environnement favorable à la réussite des entreprises. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement, ce condominium offre à la fois polyvalence et valeur à long terme dans l’un des marchés les plus stables et désirables du comté de Palm Beach.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-17

Gainesville Bureau à vendre - Northwest Gainesville

Bâtiment médical autonome clé en main de 9 427 pi² sur deux étages — une opportunité rare pour un propriétaire-utilisateur dans le quartier médical de Park Avenue à Gainesville. Avec plus de 22 salles d'examen entièrement équipées, plusieurs stations pour infirmières et un aménagement intérieur qui coûterait des centaines de milliers de dollars à reproduire, cette propriété est prête à être occupée immédiatement. Arrêtez de payer un loyer et commencez à bâtir votre équité. Un financement SBA 504 pourrait être disponible pour les propriétaires-utilisateurs qualifiés — avec un acompte aussi bas que 10 %. Points forts de l'investissement : Récemment rénové — Prêt à emménager Revêtement en stuc et peinture extérieure entièrement neufs (2026), nouveau système CVC, peinture intérieure fraîche. Aucun investissement en capital à court terme prévu. À 0,5 mi de l’hôpital HCA North Florida et de l’I-75 À 1,5 mi de UF Health / Shands | Entouré de plus de 40 cabinets médicaux Réception spacieuse | 12+ salles d'examen avec lavabos | Plusieurs stations pour infirmières Salle de repos, bureaux privés, salle de données | 4 salles de bain conformes ADA Salle d'attente/réception supplémentaire | 10+ salles d'examen avec lavabos | Salle de conférence 3 salles de bain conformes ADA | Salle de repos, espace infirmière/laboratoire Revêtement en stuc et peinture extérieure neufs | Nouveau système CVC | Peinture intérieure fraîche Salle de données climatisée | 41 places de stationnement sur site 5 compteurs électriques (4 pour les suites + 1 pour la maison) - idéal pour une utilisation multi-locataires 2 compteurs d'eau - 1 dédié au bâtiment, 1 dédié à l’irrigation Travaux d'élagage, aménagement paysager et système d’irrigation entièrement refait (2026)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-05

New Haven Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique d'investissement clé en main dans un immeuble multifamilial de 6 unités situé dans le quartier très prisé de Wooster Square à New Haven! Entièrement rénové et entièrement loué avec des locataires à long terme en place, cet actif générateur de revenus offre une véritable propriété "prenez les clés et encaissez les loyers". Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de New Haven, de l'Université Yale, de l'Hôpital Yale New Haven, de la gare Union Station, des autoroutes I-95 et I-91, le bien bénéficie d'une forte demande locative alimentée par les secteurs de l'éducation, de la santé, de la biotechnologie et de la technologie. Le bâtiment d'environ 6 009 pieds carrés propose des unités modernisées avec des cuisines contemporaines, des salles de bains rénovées, des finitions modernes et des agencements attrayants qui séduisent les locataires d'aujourd'hui. Les locataires profitent d'un accès à pied au parc Wooster Square, à des restaurants renommés tels que Frank Pepe's et Sally's Apizza, à des boutiques, des divertissements, des attractions culturelles, ainsi qu'à un accès ferroviaire direct vers New York. Avec 5 places de stationnement hors rue, un flux de trésorerie stable et un emplacement de premier choix entouré de développements résidentiels et mixtes en cours, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif multifamilial entièrement stabilisé dans l'un des marchés locatifs les plus solides du Connecticut.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Apollo Flex à vendre - Westmoreland County

Occasion rare d'acquérir une installation industrielle/flexible hautement adaptable de 5 500± pieds carrés située sur environ 2,8 acres dans le canton de Washington, comté de Westmoreland. La propriété a bénéficié d'améliorations significatives et offre une combinaison polyvalente d'espaces d'entrepôt, de fabrication, de production, de bureaux et de stockage, convenant à une large gamme d'utilisateurs industriels et commerciaux. Le bâtiment est équipé d'un service électrique de 400 ampères en triphasé, de deux grandes portes basculantes, d'un stationnement sur place en quantité suffisante, de services publics, ainsi que d'un entrepôt à portée libre avec des plafonds dégagés d'environ 9 pieds. La conception flexible permet des activités de fabrication, d'opérations de contracteurs, d'assemblage, d'entreposage, de recherche et développement, d'entreprises de services ou de siège social pour un propriétaire-utilisateur. Ce qui distingue véritablement cette propriété des autres actifs industriels concurrents, c'est sa fonctionnalité intégrée de travail/vie. En plus de l'espace industriel, l'installation comprend une cuisine complète, une salle de bain complète avec douche, ainsi que des branchements pour laveuse/sécheuse, créant un environnement idéal pour les entrepreneurs, les artisans, les propriétaires-exploitants ou les entreprises nécessitant une présence prolongée sur place. Avec un potentiel d'expansion future, des possibilités de stockage extérieur et des restrictions de zonage minimales, le 144 Dance Hall Road offre une opportunité unique d'acquérir une propriété industrielle prête à l'emploi qui allie parfaitement efficacité opérationnelle et commodité quotidienne. Que ce soit utilisé comme siège social d'entreprise, atelier, studio créatif ou propriété d'investissement, cet actif offre une flexibilité exceptionnelle et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-04

Sunderland Flex à vendre - Franklin County

Occasion exceptionnelle pour acquérir un espace de laboratoire de recherche et développement en chimie/sciences de la vie de plus de 10 000 pieds carrés sur près de 2 acres! Idéalement situé dans un emplacement commercial très visible avec un excellent flux de circulation, le 665 Amherst Rd se trouve à la frontière Amherst/Sunderland, près de la Route 116. À moins de 2 miles de l’Université du Massachusetts et du Amherst College, l’installation comprend environ 6 000 pieds carrés d’espace de laboratoire humide, 1 500 pieds carrés d’espace de fabrication à grande hauteur, une salle d’instruments de précision, une bibliothèque, plusieurs salles de conférence, des bureaux et des espaces de travail en cubicules. Le bâtiment a été conçu selon les normes NFPA 45 et OSHA avec un mur coupe-feu entre les zones de laboratoire et de bureau, une ventilation d’air frais, 5 postes de travail avec hottes chimiques, des installations de stockage et d’élimination des produits chimiques dangereux, un système dédié de collecte des eaux usées et des capacités de quai de chargement. Aménagement flexible pour une occupation multi-locataires, zoné pour la recherche et développement ainsi que la fabrication légère. Les fournitures de laboratoire, équipements, instruments de précision et verrerie peuvent être inclus. Au cœur du corridor technologique de Pioneer Valley!

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-02

Portage Flex à vendre - Southern Kalamazoo County

À VENDRE : Installation de laboratoire scientifique de 14 075 pi², incluant 3 000 pi² de bureaux, située sur un terrain de 1,837 acres dans la ville de Portage. Conçue spécialement pour les opérations de recherche et de tests, la propriété comprend un aménagement de laboratoire existant, incluant un vivarium avec 5 salles, une salle de chirurgie, un poste de lavage industriel et des espaces de soutien spécialisés. L'installation offre également des bureaux privés, une salle de conférence, un espace de travail en mezzanine, des vestiaires et plusieurs salles de bain avec douches. Les infrastructures du bâtiment incluent une alimentation électrique de 300 KVA en triphasé, un générateur de secours sur place, un système de sécurité surveillé par EPS, des hauteurs de plafond dégagées variant de 17'10" à 20'9", un quai de chargement pour camions et deux portes de garage au niveau du sol. Idéalement situé avec un accès facile à l'autoroute I-94 et à proximité des principaux employeurs de Portage dans les secteurs des sciences de la vie, des dispositifs médicaux et de la pharmaceutique. Zonage I-1 Industriel léger. Certains équipements de laboratoire pourraient être inclus dans la vente. Contactez Jodi Milks, CCIM, NAI Wisinski de West Michigan au (269) 207-1040 ou par courriel à jodim@naiwwm.com.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Worcester Commerce de détail à vendre - Worcester Metro

Kelleher & Sadowsky est heureux de présenter le 267 Shrewsbury Street, à Worcester, MA, disponible à la vente et à la location. Ce bâtiment de bureaux médicaux spécialisé, idéalement situé, était récemment occupé par DaVita Kidney Care et utilisé comme centre de dialyse spécialisé. Il se trouve juste à côté de l’I-290, dans le quartier central des affaires (« CBD ») de Worcester. Grâce à sa proximité avec l’autoroute, le 267 Shrewsbury Street offre un accès rapide et facile à l’I-290, l’I-190, le Mass Pike, la Route 9 et toutes les commodités locales. Le 267 Shrewsbury Street est également situé à quelques pas de l’École de médecine UMass Chan, de l’Hôpital UMass Memorial Health, d’AbbVie, de Wuxi Biologics, de l’Hôpital St. Vincent et du parc scientifique The Reactory Life Science Park. Appelez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-29

Worcester Industriel à vendre - Worcester Metro

Le 130 & 130R-2 Goddard Memorial Drive offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle/manufacturière hautement fonctionnelle de 31 140 pieds carrés, stratégiquement située dans le Worcester Industrial Park, l'un des pôles industriels les plus établis et recherchés de Worcester. Construit à l'origine en 1981, le site s'étend sur ±6,73 acres, offrant un terrain surdimensionné avec un potentiel d'expansion future ou de développement supplémentaire. La Ville de Worcester classe la propriété sous le zonage Industrial Park (IP-0.33), permettant une large gamme d'utilisations, notamment la distribution en gros, la recherche et développement, ainsi que les opérations manufacturières. Cette installation de classe A comprend un entrepôt à grande hauteur avec des dégagements modernes, des capacités de chargement efficaces et un espace bureau et vente bien intégré. Cette configuration polyvalente soutient les activités de logistique, de distribution et les opérations hybrides tout en maintenant une efficacité et une fonctionnalité de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-29

Oswego Bureau à vendre - Western East/West Corr

Occasion rare d'acquérir un investissement immobilier NNN à locataire unique à long terme, situé dans un cabinet dentaire au cœur du corridor commercial en pleine croissance d'Oswego. Situé sur un terrain de 1,37 acre avec une grande visibilité, cet actif médical en brique comprend environ 3 950 pieds carrés d'espace fini pour cabinet dentaire, ainsi qu'un niveau inférieur non fini de ±1 950 pieds carrés, totalisant environ 6 000 pieds carrés. Le niveau principal de ±3 950 pieds carrés a été conçu sur mesure pour un flux efficace des patients et comprend une réception spacieuse avec plafonds voûtés, 8 salles d'opération équipées de systèmes de livraison arrière et de lignes d'oxyde nitreux, une salle de formation/conférence, un bureau pour le médecin, un laboratoire, une salle de stérilisation, une salle de radiographie, 2 salles de bain et une salle de repos pour le personnel. La propriété est occupée depuis longtemps par Kendall Pointe Dental, opérant sous D1 Support, LLC, une pratique affiliée au réseau DecisionOne Dental Partners. DecisionOne Dental Partners est une organisation régionale de soutien dentaire en pleine croissance avec une présence significative en Illinois, offrant aux investisseurs une exposition à un opérateur de soins de santé établi dans le secteur défensif des bureaux médicaux. Le locataire est en place depuis 2016 et a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans jusqu'au 30 septembre 2031, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie fiables et une stabilité d'occupation à long terme. La structure du bail présente un profil de dépenses favorable, le locataire étant responsable des taxes foncières, des services publics, du nettoyage, de l'aménagement paysager, du déneigement, des déchets, de l'entretien du système CVC et des obligations d'entretien intérieur. Le bâtiment a été très bien entretenu, bénéficiant d'importantes améliorations récentes, notamment un nouveau toit installé en 2024 et des remplacements de systèmes mécaniques achevés en 2023. Situé à proximité des principaux axes de transport, notamment les routes US 30 et US 34, la propriété bénéficie de solides données démographiques suburbaines, d'une densité résidentielle établie et d'une croissance continue de la population dans le comté de Kendall. L'immobilier de santé continue de démontrer une résilience à long terme, faisant de cette offre une opportunité attrayante pour les investisseurs privés, les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs en bureaux médicaux recherchant une stabilité locative et une gestion réduite.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-27

Alachua Industriel à vendre

Cette installation de 15 000 pieds carrés est entièrement occupée et louée à deux locataires nationaux. La superficie du terrain est de 2,58 acres, offrant un potentiel de développement pour une installation supplémentaire de 15 000 pieds carrés. La propriété est située sur la toute nouvelle San Felasco Parkway, offrant un accès facile à l'autoroute US 441 et à l'I-75. Elle se trouve dans le corridor des sciences de la vie d'Alachua, entourée de dizaines d'entreprises spécialisées en biotechnologie, sciences de la vie et technologie, ainsi que de l'incubateur Sid Martin/UF Innovate Biotech, l'un des principaux incubateurs de biotechnologie au monde.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-26

Creve Coeur Bureau à vendre - Creve Coeur/Hwy-67

Cet immeuble de bureaux de 63 000 pieds carrés situé à Creve Coeur offre une opportunité polyvalente pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'une adresse commerciale très visible et bien connectée. Implanté sur un terrain de 3,45 acres le long du boulevard Olive, le site bénéficie d'une grande façade et d'un accès facile aux principales artères, notamment le boulevard Lindbergh, l'I-270, l'I-170 et l'I-64/40. L'immeuble, auparavant utilisé comme siège social d'entreprise, convient parfaitement à une occupation par un seul utilisateur, à une conversion en multi-locataires, à un repositionnement ou à des opérations de centre de données. Le site est adjacent au district d'innovation de Creve Coeur, le plaçant à proximité du Danforth Plant Science Center et de l'incubateur Helix Biotech, ainsi que de Bayer Crop Science et du développement en pleine expansion d'Olia Village. Les commodités au niveau inférieur incluent une cuisine, une salle à manger, un espace de formation, un centre de fitness avec douches, et un garage de plain-pied avec une porte d'accès pour le stockage. Une cour extérieure paysagée et un espace lounge créent un environnement collaboratif accueillant, tandis que le système de gicleurs complet du bâtiment, le générateur de secours et le mobilier inclus ajoutent une commodité opérationnelle. Le stationnement est offert à un ratio de 4/1000 pieds carrés. Proposé à 4 950 000 $ (78,57 $ par pied carré), ce bien combine une localisation stratégique avec une flexibilité d'utilisation adaptée à divers besoins commerciaux.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Odessa Industriel à vendre

Le bien immobilier situé au 3803 Mankins Ave à Odessa, Texas, est une propriété industrielle à vendre, comprenant environ 16 000 pieds carrés répartis sur deux bâtiments, sur un terrain de 2,64 acres dans un quartier industriel établi. La propriété offre une configuration fonctionnelle incluant un entrepôt, des bureaux, un laboratoire, un espace de stockage en mezzanine, ainsi qu'une baie de lavage, des améliorations de cour en asphalte, deux ponts roulants de 2 tonnes, un pont roulant de 1 tonne, six portes basculantes de 12 pieds et deux portes basculantes de 14 pieds. Idéalement située avec un accès facile à travers le bassin permien, la propriété est entourée d'entreprises industrielles et énergétiques établies telles que Hill’s Specialty Co Inc, DXD Filter & Supply, TTF Service Company et Keystone Clearwater Solutions, ce qui en fait un emplacement parfaitement adapté pour des activités de fabrication, de logistique ou de services.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-21

Midland Industriel à vendre

Description marketing BAISSE DE PRIX & RETOUR SUR LE MARCHÉ | OUVERT À TOUTE OFFRE | Installation industrielle neuve de 11 600 pi² sur un terrain extensible UNE AFFAIRE EN OR DANS LE BASIN PERMIAN – Maintenant seulement 1 350 000 $! Valeur incroyable. Cette installation bureau/entrepôt récemment construite est officiellement de retour sur le marché à un prix fortement réduit, imbattable dans ce secteur. À seulement 1 350 000 $, le 3717 S County Road 1232 représente une opportunité rare et prometteuse pour les propriétaires-utilisateurs avisés et les investisseurs industriels cherchant à tirer parti de la croissance du Basin Permian. Idéalement conçu pour les services pétroliers, la logistique et les opérations industrielles lourdes, le bâtiment est situé sur un terrain de 2 acres avec la possibilité de s'étendre jusqu'à 3 acres au total pour un espace supplémentaire de stockage et d'équipement lourd. Situé sur Antelope Trail (S CR 1232) au sud de l'I-20 dans le comté de Midland, la propriété se trouve au cœur de l'un des corridors industriels à la croissance la plus rapide du Basin Permian. Le site offre un accès direct aux principales activités pétrolières et aux routes de transport clés soutenant la croissance industrielle régionale.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18

Evansville Industriel à vendre - Downtown Evansville

Ce centre de recherche et développement, presque neuf, est situé juste à proximité de l'intersection de Lloyd Expressway et First Avenue, l'entrée principale du centre-ville d'Evansville. Anciennement exploité par GE Appliances, une entreprise Haier, ce centre servait auparavant de centre de développement d'appareils électroménagers. Il dispose de bureaux de classe A entièrement meublés ainsi que d'un centre d'appels. On y trouve une salle d'observation structurée équipée de verre sans tain, de nombreuses salles de conférence, et une salle de formation DaVinci équipée de 3 téléviseurs, d'un système de haut-parleurs et d'un contrôle via ordinateur portable. Le bâtiment est doté d'un système de sécurité avec accès par badge, d'un système de caméras et d'un système de verrouillage des portes intérieures. Les laboratoires de test sont équipés de 480 volts, 3 phases, avec un réseau de bus duct de 12 500 volts, 480/277. Approvisionnement en eau de 24 pouces. Des dessins CAD sont disponibles sur demande. Veuillez me contacter directement par courriel à kennewcomb@fctuckercommercial.com, et non via des sites de marketing.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-15

Lebanon Bureau à vendre

Ce bureau professionnel et centre de recherche et développement est idéalement situé à proximité du Dartmouth Hitchcock Medical Center, du Dartmouth College et de nombreuses entreprises de haute technologie établies dans la région de l'Upper Valley. Situé au 112 Etna Road à Lebanon, NH, le site est facilement accessible depuis la sortie 18 de l'Interstate 89 et se trouve à seulement quelques kilomètres de l'aéroport municipal de Lebanon, qui propose des vols quotidiens vers Boston et New York, avec des connexions pratiques à partir de ces destinations. Les terrains de la propriété sont très bien entretenus et offrent des espaces attrayants pour manger en plein air et se détendre (volleyball, etc.). Un stationnement abondant est disponible. Le bâtiment est une installation de trois étages, offrant des espaces de bureau au niveau inférieur et au rez-de-chaussée.

Date de mise en marché :

2026-05-13

Vista Flex à vendre

995 Park Center Drive offre une opportunité rare d'acquérir une propriété industrielle/flexible entièrement louée de ±13 149 pieds carrés située dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques du sud de la Californie. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 1,1 acre et propose un ratio site-bâtiment hautement fonctionnel, une configuration opérationnelle flexible et un stationnement sur place. Actuellement occupé par Grifols, un leader mondial en biopharmaceutique et soins de santé opérant dans plus de 110 pays, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus stable et une location avec un locataire solvable pour une sécurité à long terme. Conçu pour offrir une flexibilité multi-usages, la configuration de la propriété permet des opérations de laboratoire, des activités en sciences de la vie, de la fabrication légère et de la distribution spécialisée. Avec une porte de chargement au niveau du sol et une infrastructure efficace, elle répond aux besoins des occupants nécessitant évolutivité et adaptabilité. Sa position stratégique au sein du cluster industriel de Vista garantit un accès quasi immédiat à la route d'État 78, avec une connectivité fluide aux autoroutes Interstate 5 et Interstate 15, facilitant une distribution régionale et transfrontalière efficace. La présence de Grifols en tant que locataire renforce le profil d'investissement de la propriété, alors que l'entreprise poursuit ses opérations mondiales robustes et son expansion institutionnelle dans le secteur biotechnologique. Cette offre représente une opportunité attrayante à long terme dans un marché fortement contraint en termes d'offre, qui démontre constamment une forte demande industrielle et une croissance des loyers. David Harrington Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 02168060, 01320460 (CA) 2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Carlsbad Industriel à vendre

Actif industriel de classe A, siège social à locataire unique, essentiel à la mission * Conditions de location avec rétrocession : 7 ans avec des augmentations annuelles de 3 % sur un loyer de base initial de 1,40 $/pi² NNN. Le loyer du marché est de 1,60 $/pi² NNN, avec un nouveau bail adjacent comparable à 1,60 $/pi² NNN (plus de comparables de baux disponibles sur demande). Ce loyer de rétrocession inférieur au marché préserve la base d’un acheteur. * Locataire établi et solvable avec plus de 45 ans d’histoire opérationnelle : Modern Postcard (www.modernpostcard.com) occupe ce bâtiment depuis sa construction en 1999. Aucun détail n’a été négligé, car il s’agissait de l’un des premiers bâtiments industriels « créatifs » du comté de San Diego, avec des finitions modernes et un plafond ouvert exposé. Modern Postcard est une entreprise de marketing direct et d’impression basée à Carlsbad, CA, avec des racines remontant à 1976. Elle est reconnue par plus de 330 000 entreprises et offre une gamme complète de services, notamment la production et l’impression internes, les services d’envoi sur place, les services de listes et de données, les solutions de marketing numérique intégrées, la gestion personnalisée des comptes et les services créatifs professionnels. * Locataire établi : Situé de manière unique sur une falaise avec vue sur l’océan et surplombant le terrain de golf, Modern Postcard occupe ce bâtiment depuis sa construction en 1998. Aucun détail n’a été négligé, car il s’agissait de l’un des premiers bâtiments industriels « créatifs » du comté de San Diego, avec des finitions modernes et un plafond ouvert exposé. Solides fondamentaux du marché * Bien que le marché industriel global de ±51M pi² dans le nord du comté reste sain avec un taux de vacance de 5,5 %, les bâtiments industriels de fabrication affichent un taux de vacance encore plus bas, à 4,5 %. En examinant plus précisément Carlsbad, le taux de vacance des bâtiments industriels de fabrication à Carlsbad est actuellement de 4,6 %, un niveau très bas. Emplacement côtier irremplaçable * Situé au cœur de l’environnement de parc d’affaires de premier plan du nord du comté – le Carlsbad Research Center. Carlsbad possède la plus grande concentration de locataires solvables dans le nord du comté grâce à son emplacement côtier et à sa qualité de vie supérieure. Le bâtiment est entouré des entreprises les plus reconnues du nord du comté, telles que Callaway Golf, Titleist, Taylor Made, Thermo Fisher Scientific, Novartis, Arrowhead Insurance, Mercedes Benz, Reef, Puma et ViaSat. * Situé en face du campus de 600 000 pi² de Thermo Fisher Scientific et d’autres voisins spécialisés en sciences de la vie/dispositifs médicaux, les bâtiments offrent d’énormes opportunités de repositionnement et de flexibilité, compte tenu de la demande diversifiée des locataires et des solides voisins corporatifs au sein du CRC. * Accès facile à Palomar Airport Road, la plus grande artère est-ouest de Carlsbad, qui voit passer en moyenne plus de 32 000 voitures par jour. La propriété est également située à seulement 2,3 miles de l’Interstate 5, offrant un accès à toute la Californie du Sud.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

Las Vegas Flex à vendre - South Las Vegas

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-07

Morrisville Terrain à vendre - RTP/RDU

+/- 1 acre brut : 0,967 acre net. Le 718 Airport Boulevard représente une opportunité stratégique d'investissement au cœur du corridor industriel et commercial de Morrisville. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées, avec une proximité exceptionnelle à l'I-40, la NC-54, à quelques minutes de l'aéroport (RDU) et de Perimeter Park. Usages potentiels incluent : Commerce, vente au détail, restaurants. Bureaux professionnels, laboratoires de recherche et développement (R&D), et installations en sciences de la vie. Espaces flexibles de petite taille (entrepôt/bureau), très recherchés dans ce sous-marché. Bureaux pour entrepreneurs, services d'impression.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

Thousand Oaks Bureau à vendre - Thousand Oaks/SE County

Colliers est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du 2380 Conejo Spectrum, un bâtiment de classe A de deux étages, d'une superficie de 97 193 pieds carrés, situé sur un terrain de six acres dans le cluster d'innovation Conejo Spectrum à Thousand Oaks. Livré entièrement vacant, la propriété représente une occasion rare pour un utilisateur-propriétaire d'acquérir une installation de siège social clé en main récemment rénovée, à un coût bien inférieur à celui du remplacement. Construit à l'origine en 2001 et entièrement rénové en 2019, le bâtiment offre des hauteurs de plafond de 16'2" entre les dalles, une capacité de charge au sol de 100 livres, de grandes plaques de sol rectangulaires, un zonage M-1 et un ratio de stationnement de 4/1 000 pieds carrés — des caractéristiques physiques qui soutiennent une large gamme d'utilisations, notamment bureau, R&D, sciences de la vie et flex. La propriété est stratégiquement située dans l'un des pôles les plus établis de sciences de la vie et d'entreprises du Grand Los Angeles, ancré par le siège mondial de 2,9 millions de pieds carrés d'Amgen et son expansion récemment annoncée de plus de 600 millions de dollars pour le Centre de Science et d'Innovation. Les entreprises environnantes incluent Takeda, Sage Publishing, Atara Bio, Sensata Technologies, Charles River Labs et FUJIFILM Diosynth Biotechnologies, créant l'une des concentrations les plus importantes de talents en sciences de la vie et en R&D dans le sud de la Californie. Pour un utilisateur-propriétaire, l'acquisition offre une économie convaincante par rapport à la location, tout en débloquant une efficacité fiscale significative grâce à la dépréciation bonifiée, à la certitude des coûts d'occupation à long terme et au contrôle total de l'actif. Avec aucun nouveau projet de construction de bureaux en cours et une réduction continue de l'inventaire par des acquisitions et des conversions d'utilisateurs-propriétaires, le 2380 Conejo Spectrum est idéalement adapté pour un utilisateur corporatif cherchant un emplacement de siège social à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-04

Gaithersburg Bureau à vendre

200 Professional Drive est une propriété distinguée de bureaux et médicales de quatre étages située à Gaithersburg, Maryland, au cœur du célèbre I-270 Biotech Corridor. Avec plus de 62 000 pieds carrés d’espace adaptable, cette propriété représente une opportunité attrayante pour un investissement ou une utilisation par un propriétaire-utilisateur dans un pôle florissant des sciences de la vie et de la technologie. Située sur un terrain de 3,7 acres avec un vaste stationnement en surface, l’actif allie un design pratique à des options évolutives pour répondre à une variété de besoins professionnels. Au-delà de sa fonctionnalité, cette propriété bénéficie d’un emplacement enviable à quelques minutes de l’échangeur I-270 à Watkins Mill Road et de la route MD 355, offrant une connectivité régionale fluide. Les commodités à proximité enrichissent l’expérience de travail, tandis que la proximité d’institutions de recherche clés et d’agences fédérales, notamment le NIH, la FDA et le NIST, renforce l’attrait de la propriété pour les utilisateurs des secteurs de la santé, de la biotechnologie et des services professionnels. Soutenu par le MCEDC et des organisations industrielles locales, ce micro-marché est l’un des plus dynamiques du comté de Montgomery, attirant une demande soutenue de la part d’entreprises innovantes et de sociétés établies. Que ce soit pour une occupation par un seul utilisateur, une location multi-locataires ou un investissement stratégique, 200 Professional Drive offre une position privilégiée dans un corridor en pleine croissance avec un potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-01